Как да организирате строителния си бизнес от нулата. Как да започнете строителен бизнес от нулата: план, инструкции стъпка по стъпка и препоръки. Колко струва отварянето на строителна фирма?

Как да организираме строителна компанияот нулата?

Пазарната икономика носи значителни променине само в стопанска дейностповечето предприятия, но и върху самото възприемане на живота от съвременните хора.

За много от нас вече не е достатъчно просто да имаме Добра работас стабилен доход, но искам да си отворя собствен собствен бизнескомпания. Бизнес, започнат и изграден от нулата със собствените си ръце- това е съкровената мечта на истински предприемчивите хора.

В настоящите условия строителството се счита за един от най-печелившите и перспективни видове бизнес. Ако сте избрали този вид търговия, тогава трябва да знаете откъде да започнете. Изграждане на бизнес, това ще ви помогне да избегнете много често срещани грешки, които повечето начинаещи предприемачи са склонни да правят.

Характеристики на строителния бизнес

Като всеки модерен търговско предприятиеПредставеният бизнес е разделен на няколко основни категории, а това са:
- областта на гражданското инженерство;
- пътна конструкция;
- промишлено строителство на сгради.

Услугите на строителна фирма могат да бъдат разделени на два вида:

Основни услуги, включително такива видове работа като: изграждане на жилищни сгради, гаражи, бани, складове и т.н., до ключ, и: монтаж, демонтаж, ремонт на апартаменти и други помещения;
- Допълнителни услуги- лизинг на персонал и оборудване, продажби строителни материали, обучение на персонал от други фирми.

За да започнете строителен бизнес от нулататрябва да се придържате към следния алгоритъм на действия:

Написване на ясен бизнес план;
- изготвяне на цялата регистрационна документация;
- събиране на разрешителни;
- закупуване на инвентар, оборудване, машини;
- наемане на квалифициран персонал;
- търсене на редовни и нови клиенти.

За успешна търговска дейност в избраната посока ще трябва да съставите добра работаплан. Това е необходимо не само за организиране на фирма, но и за получаване на кредит от банка.

Обикновено съдържа всичко необходимо за пасивите и активите на вашата компания, както и какви методи ще бъдат избрани за увеличаване на печалбата. С помощта на бизнес план ще изчислите точно изплащането и рентабилността бизнес на строителна компания.

Плюсове и минуси на строителния бизнес

Основното предимство на практикуването на този вид предприемаческа дейност- това е възможност да получите добра печалба, но след определен период от време. Средно рентабилността на строителния бизнес варира от 50 до 70%.

Сред всички видове частна предприемаческа дейност този резултатнаречена най-впечатляващата. Също така си струва да се отбележи, че представеният вид търговска дейност се изплаща средно в рамките на една година.

За да започнете строителен бизнес от нулатаНеобходимо е да притежавате големи финансови активи. Важна е и възможността за привличане на квалифициран и съвестен персонал и солидни познания по избраната специалност.

Въпреки това, както при всяка друга бизнес дейност, може да срещнете някои клопки и проблеми. Най-характерните от тях са следните:

1) Значителен спад в печалбите може да бъде причинен от проблеми като трудности при навлизане на пазара. Положителен фактор ще бъде наемането на служители, които вече имат опит в тази област, те ще допринесат за това вашата компания да има утвърдена позиция на пазара. добра репутация, няма да е необходимо да харчите допълнителни пари за реклама. Освен това наемането на опитни служители е отлична възможност за избягване на принудително намаляване на цените;

2) Фирма, която наскоро е регистрирана и току-що навлиза на по-широкия пазар, може да има сериозни проблеми с получаването на заем от големи банкови организации. Факт е, че банките се съмняват в стабилността и перспективите на младата компания. Можете да ги убедите в противното само ако имате добре написан бизнес план и значителни активи;

3) Когато отваряте строителна фирма от нулата, бъдете подготвени за високо ниво на конкуренция в областта на представения бизнес. За да успеете, трябва да предоставите на клиентите си добри ползив сравнение с вашите конкуренти.

Финансов компонент на строителните дейности

За да може вашата компания да се развива активно за дълъг период от време, трябва да се научите как правилно да водите счетоводство; без правилно изчисляване на печалбите и разходите ще бъде невъзможно да поддържате стабилно развитие и да правите разумни инвестиции. Какво да кажем за привличането на нови клиенти и т.н.

Струва си да се отбележи, че едно от важните условия за организиране на строителен бизнес е изпълнението на постоянни големи финансови инвестиции, като удържа пари на етапи от строителството, което все още не е завършено. Спазването на тези условия ще позволи на начинаещ предприемач да направи добра печалба след известно време.

Има следния списък на основните инвестиции:
- закупуване на строителна техника;
- закупуване на специално оборудване;
- транспортни такси, Рекламна дейност, данъци;
- отдаване под наем на офис и производствени помещения.

Един от начините за намаляване на финансовите разходи е не закупуването на специално оборудване, а наемането му. Обикновено значителна част от средствата на начинаещите предприемачи се изразходват за популяризиране на компанията и инвестиране в рекламни дейности.

Добро решение- това е да създадете интернет сайт за вашата фирма, който ще представи пълен каталог на предоставяните услуги, проекти, ценова листа и др. Инвестициите в уебсайт и реклама са сред най-важните.

Събиране на необходимата документация

Всяка строителна фирма трябва да разполага със следния набор от документи:
- удостоверение за държавна регистрация;
- удостоверение за регистрация в данъчните служби;
- устав на предприятието;
- тюлен;
- статистически кодове;
- решение за създаване на предприятие.
Лицензирането на фирма включва събиране на следните документи:
- разрешение за строеж - издава се от местната власт и главния архитект;
- лиценз за инженерна работа;
- лиценз за проектиране на строежи и сгради.

Наемане

Ако решите да организирате строителния си бизнес от нулата, тогава не можете да наемете квалифициран и съвестен персонал. Репутацията, производителността и рентабилността на компанията до голяма степен ще зависят от този фактор.

В зависимост от конкретните бизнес условия списъкът на персонала може да варира значително, но обикновено включва следните имена:
- Мениджър покупки;
- дизайнер;
- инспектор ЧР;
- архитект;
- бригадир;
- адвокат;
- касиер счетоводител.

Ако планирате да отворите малка довършителна фирма, тогава минималният брой хора в един екип е 4 души. Съответно те трябва да включват електроспециалист, бояджия, шпакловчик и дърводелец. Важен момент- за получаване на лиценз от държавните органи, най-малко повече от половината регистрирани служители трябва да имат висше образование по строителство.

За да увеличите производителността, не забравяйте да предоставите на работниците си целия необходим набор от строително оборудване и инструменти. Те трябва да са в добро състояние, редовно да преминават технически прегледи, както и да отговарят на стандартите и изискванията за безопасност. Най-добре е да дадете предпочитание на скъп, но висококачествен инструмент, отколкото да купувате евтино оборудване с ниско качество.

Как да привлечем нови клиенти

За успешното развитие на всяко съвременно търговско предприятие е наложително да можете не само да спечелите своята група редовни клиенти, но и привличане на нови потребители. Изпълнението на тази задача значително ще разшири възможностите и обхвата на вашата компания ново ниворазвитие.

Следните методи за намиране на клиенти са подходящи за начинаещи предприемачи:
- създаване на собствена база данни потенциални клиенти;
- началото на самостоятелно развитие на сайта с цел по-нататъшна продажба на недвижими имоти на пазара. Можете да започнете да продавате на всеки етап от строителството - както в началния, така и в крайния етап;
- добър начин за привличане на нови клиенти е получаването на поръчки след спечелване на държавен търг.

Ако не знаете как да отворите строителен бизнес, тогава представеният материал определено трябва да ви помогне с това.

Ако следвате всички горепосочени препоръки и предложения алгоритъм на действия, тогава започването на този вид бизнес дейност не трябва да създава никакви пречки или трудности. Струва си да запомните, че успехът идва само при бизнесмени, които са силни по дух и способни да се стремят към нова информация.

Интересът на предприемачите как да отворят собствена строителна фирма е съвсем логичен, тъй като този вид услуга е търсена сред всички слоеве от населението.

Капиталови инвестиции в строителна компания: от 14 000 000 рубли

Възвръщаемост на строителния бизнес: 12-18 месеца

Строителните компании са били и ще бъдат търсени, докато съществува човечеството.

В крайна сметка покривът над главата ви и организирането на удобна „бърлога“ е една от основните задачи за всеки.

Защото интерес как да отворите собствена строителна фирма, за предприемачите е съвсем логично.

Търсенето на услугата се влияе от факта, че не всеки човек може да ремонтира нещо в къщата, да постави пода или да го инсталира със собствените си ръце.

И ако се опитат, резултатът е твърде далеч от идеалния.

Какво можем да кажем за по-сложни задачи, като изграждане на къщи и вили, например.

Освен това, това не е еднократна услуга.

Дори ремонтите, направени от най-качествени материали, извършени от специалисти, престават да изглеждат добре с времето.

И тези, които следват модни тенденции, също искат домът им да изглежда модерно.

Всички тези фактори правят идеята за откриване на строителна фирма уместна и печеливша.

Следователно тази статия ще предостави стъпка по стъпка инструкциякак да направим първите стъпки в строителния бранш, кого да наемем и колко средства са необходими за това.

Къде да започнете строителен бизнес?

Отговорът на въпроса как да започнете строителен бизнес няма да се различава много от информацията за всяка друга компания.

На първо място, за да отворите компания, трябва да определите няколко важни точки:

1. Какво ще бъде името на организацията, която решите да отворите?
2. Какъв размер на капиталовите инвестиции ще бъдат направени за реализиране на идеята?
3. Къде ще се намира офисът и цеховете на фирмата, ако мислите и за производство?
4. Кои са организаторите и участниците в строителната фирма?

Съответно от документите, които трябва да подготвите:

• паспорти (копия) на учредителите;
• информация за посоката на дейност на строителната фирма, която сте решили да отворите;
• информация за местоположение;
• информация за размера и източника на капиталовите инвестиции.

Опитни предприемачи казват, че документите трябва да бъдат поверени на посреднически фирми.

Цената на тази услуга ще бъде малка.

Но можете, разбира се, сами да застанете на опашка и да не плащате повече.

Какъв строителен бизнес можете да отворите от нулата?

Интересен факт от историята:
След завършването на Зимния дворец целият район беше затрупан със строителни отпадъци. Император Петър III решава да се отърве от него по оригинален начин – заповядва да се обяви на хората, че всеки може да вземе каквото си иска от площада, безплатно. След няколко часа всички отломки бяха разчистени.

Така че един от фундаментални въпросивъпроси, които трябва да решите, преди да започнете строителен бизнес , точно това ще направи вашата организация.

Има най-различни идеи за строителни дейности.

И в зависимост от това кой предприемач избира пътя, размерът на капиталовите инвестиции, инструкциите за процедурата и списъкът на необходимо оборудване.

Има няколко основни варианта, в които можете да насочите вашата строителна фирма:

• индустриално строителство;
• идеи за обществена строителна фирма;
• строителство в пътния сектор.

Ако говорим изключително за частно строителство за лица, основните направления трябва да бъдат разделени на няколко групи:

Когато една компания построи нещо ново по поръчка или за продажба.

Това включва строителство на къщи, вили, гаражи - както до ключ, така и на отделни елементи.

За да реализирате тази идея, инвестирането на 2-3 милиона рубли няма да бъде достатъчно.

Строителните фирми също често участват в ремонта и монтажа на различни системи и съоръжения.

Това може да включва демонтаж.

• Допълнителен начин за печелене на пари е чрез предоставяне на свързани услуги от компанията:
  • продажба на строителни материали, оборудване и проекти (къщи, вили);
  • съществуващото оборудване може да бъде наето (както и вашия персонал);
  • Между другото, ако оборудването, което продавате или отдавате под наем е сложно и специфично, можете да осигурите и обучение за използването му.

Какво е необходимо за отваряне на строителна фирма?

От теоретична информация за това как да отворите строителна фирма, можете спокойно да преминете към практически действия.

Как да отворите строителна фирма сам?

Струва си да се отбележи веднага, че е абсолютно невъзможно да отворите строителна фирма сами.

Можете да работите за себе си, като правите малки ремонти или дори да построите къща.

Но това не може да се нарече официална строителна фирма.

Строителният бизнес, както почти всеки друг, е силно зависим от това колко успешен персонал ще бъде избран за персонала.

Ако нямате опит практическа работав строителната индустрия или сте решили да отворите голяма компания, ще ви трябват опитни мениджъри.

По-добре е да ги търсите не сами, а чрез агенции за подбор на персонал.

Предимството им е, че са особено внимателни към отсяването на кандидатите.

И не можете да наемете всеки за такава сериозна позиция.

Но можете сами да наемете работници, като използвате табла за обяви, вестници, дори телевизия.

В същото време не трябва да отстъпвате възможностите на млади специалисти, които все още нямат много опит.

Често се оказват по-инициативни, честни, лесни за учене и се стремят към кариерно израстване.

Благодарение на такава жива енергия компанията ще се развива по-бързо.

Как да отворите строителна фирма от нулата: избор на помещения

Противно на общоприетото схващане, „престижното“ местоположение е от голямо значение за това бизнес начинание.

В крайна сметка най-често вашите клиенти ще бъдат хора със значителни доходи и сделките, които ще трябва да сключите, няма да са евтини.

Освен това ще бъде по-удобно за тези, с които ще си сътрудничите, да дойдат в центъра: мениджъри на други компании, дизайнери, доставчици на оборудване и строителни материали.

Ако планирате да отворите голяма компания, трябва да потърсите място за съхранение на оборудване и материали.

За тези цели е възможно и дори необходимо да се избират парцели в жилищни или промишлени райони на града.

Наемната цена там ще бъде много по-ниска.

Но в същото време си струва да се вземе предвид удобството на транспортния обмен - в края на краищата оборудването и материалите ще бъдат редовно донасяни и извозвани.

А в случай на предоставяне на допълнителни услуги за отдаване под наем на вашия имот, клиентите също ще идват при вас.

Как трябва да рекламирате вашата строителна фирма?

Броят на клиентите ще зависи от това колко добре и внимателно правите това.

За големите строителни организации има смисъл да наемат рекламен мениджър, който да се заеме с тези въпроси.

• видеоклипове по регионални канали;
• създаване на качествен уеб сайт с описание на фирмата, списък на услугите и ориентировъчен ценоразпис;
• печат на визитки, които се раздават на всички клиенти и познати;
• реклама по радиото и в списания;
• За малки фирми е приемливо да рекламират услуги на табла за обяви в Интернет.

Какво оборудване ви е необходимо за строителен бизнес?

Когато току-що сте решили да отворите фирма, не е необходимо веднага да инвестирате в закупуване на оборудване.

Като начало можете да се свържете с компании, които отдават под наем голямо оборудване и плащат на час или на ден.

Но малките инструменти и оборудване, които със сигурност ще използвате постоянно, си струва да купувате.

Основното нещо е да не пестите и да купувате неща веднага добро качество, макар и не на най-достъпната цена.

Ненадеждният инструмент може да се провали в най-неподходящия момент и това ще доведе до загуба на време и дори печалба.

Колко струва отварянето на строителна фирма?

Колко трябва да инвестирате в началото на строителен бизнес?

Таблицата по-долу на разходите за стартиране на бизнес е съставена на базата на средностатистически показатели.

Извадката не разглежда малък бизнес, а такъв, който включва строителство на къщи и вили, ремонт до ключ, закупуване на необходимото оборудване за компанията и наемане на специалисти от различни профили.

Какви рискове очакват тези, които решат да отворят собствена строителна фирма?

Има обаче някои проблеми, с които един предприемач вероятно ще се сблъска.

И е по-добре да сте наясно предварително, за да можете да се опитате да сведете до минимум тази вероятност или поне да знаете как да действате.

Основните проблеми на строителните фирми са:

Първата трудност, с която се сблъскват предприемачите в началото на реализирането на идеята за компания, е липсата на финансиране за внезапно навлизане в ниша.

Въпреки че все още има място за нови организации, пазарът строителни услугипочти пълен.

И за да „спечели“ солидно парче ниша за себе си, бизнесменът трябва да има много капитал.

Решението на проблема е просто - мащабирайте бизнеса си стъпка по стъпка.

Започнете с малка компания, като постепенно закупувате ново оборудване, разширявате персонала и списъка с услуги.

Друг популярен проблем е лошото представяне на персонала.

В бизнеса понякога е достатъчно да имате една ненадеждна връзка и цялата работа ще бъде нарушена.

Не се знае кое е по-лошо: лошо изпълнение на задълженията или измама с материали и пари.

Това може да доведе не само до загуби, но и до човешки жертви (например, ако построена от вашата компания къща се срути поради
строителите решиха да използват по-малко материал).

Има няколко решения на този проблем: по-внимателен подбор на служителите, засилен контрол на движението на материалите, инсталиране на камери за видеонаблюдение.

Една организация може също да понесе загуби поради ненадеждни доставчици.

Има само една панацея - внимавайте с кого ще си сътрудничите.

Опит в откриването и насърчаването на строителен бизнес

споделят младите хора успешни предприемачив следното видео:

Колко бързо ще се изплати вашият строителен бизнес?

Освен това трябва да имате значителен начален капитал, за да успешен стартв сферата.

Но с всичко това строителният бизнес има висока потенциална доходност.

Освен това не краткосрочни показатели, а дългосрочни.

Средните статистически показатели потвърждават, че вашият принос за стартиране на бизнес може да се изплати за една година!

И за такива размери на капиталовложенията, както в случая, това е отличен резултат.

Разбира се, можете да изберете строителни бизнес идеи, за които е достатъчно да имате 2-3 милиона рубли.

И дори в този случай, с правилно управление на бизнеса, можете да очаквате бързо изплащанеот фирмата.

Не трябва да забравяме за такъв важен момент като самореализация.

Вие се занимавате с изграждането на къщи и вили, както и с техния ремонт, не само защото ще ги пуснете за продажба и ще спечелите добри пари от това.

А също и в полза на хората.

Следователно, колкото и помпозно да звучи, вашето наследство ще остави следа в историята - всичко, което организацията, която сте решили да отворите, успя да изгради.

Така че, ако в допълнение към въпроса, как да отворите строителен бизнесАко имате средства за инвестиране и желание за действие, не бива да отлагате реализирането на идеята си.

Полезна статия? Не пропускайте нови!
Въведете своя имейл и получавайте нови статии по имейл

На пръв поглед може да изглежда непосилна задача да създадете бизнес без предимно голям бюджет. Мнозина се страхуват от риска и се отказват веднага щом започнат да мислят: откъде да започнат, как правилно да изградят бизнес, какви помещения са необходими, как да насърчат търговията и така нататък, така нататък, така нататък.

Как да отворите строителна фирма от нулата, чиито инструкции стъпка по стъпка не гарантират 100% успех?

Но не е необходимо да се съсредоточавате върху победния успех от самото начало; повечето бизнесмени са имали трудности, но са постигнали това, което са искали, благодарение на ясен бизнес план, подробно описан. Ръстът на регистрираните строителни фирми се увеличи, защото те започнаха доста бързо да строят нови сгради, да кърпят пътища и т.н. Но не се надявайте, че веднага ще имате търсене на услугите на компанията. За да направите това, първо, имате нужда от необходимото оборудване и голям склад от стоки, и второ, имате нужда от поне малко опит и връзки.

За да разберете какво е необходимо, за да отворите строителна фирма, придържайте се към следния план:

• Изготвяне на подробен бизнес план;
• Дизайн Задължителни документиза регистрация на бизнес;
• Закупуване на машини и оборудване;
• Наемане на служители;
• Нараства клиентска базачрез търсене в електронен указател или по друг начин.

Документи за регистрация на строителна фирма

Ако решите да се патентовате като индивидуален предприемач, ще трябва да имате под ръка следните документи:

• Извлечение от Единния държавен регистър на индивидуалните предприемачи;
• Вземете регистрационен номерв ОГРНИП;
• Документ за регистрация с данъчни власти;
• Удостоверение за издаване на кодове от Росстат;
• Регистрация в пенсионен фонд.

Когато се регистрирате като LLC, вие получавате следните документи:

• Удостоверение за регистрация на LLC;
• Удостоверение за регистрация в ТФОМС;
• Извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица;
• Удостоверение по образец 1-3 Счетоводство;
• Документ, потвърждаващ регистрацията в пенсионния фонд;
• Устав на LLC;
• Документ за издаване на кодове от Росстат.

Избор на вашата посока

Наред с множеството строителни дейности, новата компания трябва да реши в каква посока да разгърне бизнеса си. Това могат да бъдат три области на дейност:

• Пътно строителство (ремонт и строителство на пътища, магистрали);
• Гражданско инженерство (жилищни недвижими имоти);
• Промишлено строителство (сгради за промишлени цели).

Ако планирате да се занимавате с пътностроителна индустрия, тогава имайте предвид, че в началото на вашия бизнес ще ви трябва голяма сумаинвестиции в изпълнението им, а също така би било хубаво да имате установени връзки в определени органи. Въпреки че тази индустрия плаща най-много, тя отдавна се контролира от държавни служби, което означава, че конкурентите ще имат голям авторитет сред клиентите.

Вашата компания ще се възползва само от редица допълнителни услуги. Направете анализ на конкурентите и направете свои собствени предложения, отличаващи се от всички останали. Това може да бъде всяка допълнителна услуга. Например, само вашата компания, след провеждане строителни дейности, изнася боклука безплатно. Добра идея би било да закупите изключителен, рядък продукт, който трудно се намира на пазара.

Къде да отворя: провинция или център на града

Няма ясен отговор на този въпрос. Всичко пак зависи от финансовата база. Ако искате да отворите компания в голям метрополис, най-вероятно ще трябва да се сблъскате с конкуренти и освен това ще ви трябва впечатляваща сума. Но доходите в центъра на града също са по-големи, отколкото извън градската зона. Но отдалечените райони или малките градове, въпреки че не обещават големи, високоплатени поръчки, осигуряват висок процент от стабилността на предприемача.

Строителната компания, както много компании във всяка друга индустрия, има сезонни разпродажби през цялата година.

Например през зимата, когато климатичните условия спират строителството на къщи и външни Довършителни работи. Но си струва да запомните, че „винаги искате да ядете“ и на служителите трябва да се плаща. Ето защо трябва сериозно да помислите къде да намерите клиенти за вашия продукт:

• Модерен и ефективен начинтърсенето на клиенти е средство за наблюдение на пресата, т.е. търсене на информация, свързана с дадена тема. Това се извършва от специално обучени мениджъри, които активно извършват непланирани обаждания за клиента с цел закупуване на стоки или услуги. И също така изпращайте поща имейлис предложения и препоръки.
• Листовките и думата „промоция“ на витрината на магазина също са от голямо значение; те може да не привлекат големи клиенти, но ще принудят местните жители да обърнат внимание.
• Когато говорим за реклама, трябва да разберете, че тя изисква голям бюджет, а дали ще има успех не е гарантирано, тъй като фирмата е нова и все още не се е патентовала като опитна и надеждна. Затова участие във всякакви търгове или наличие на страница в в социалните мрежище бъде достатъчно.

Популяризирайте вашата компания и вашата марка, информирайте всички възможни и невъзможни за вашето отваряне и вашите възможности. Говорете високо, но не се натрапвайте. Научете се да представяте правилно и да убеждавате клиентите, че е изгодно да купуват от вас.

Ново оборудване

Ако нямате финансов ресурс за машини и оборудване, тогава има два варианта за решаване на този проблем. В интернет има много реклами, където те предлагат оборудване под наем, което на първо време ви позволява да спестите от покупката му. Можете също така да използвате закупуването на използвано оборудване, например най-необходимото.

Присъединяване към саморегулираща се организация

Може би като се присъедините към саморегулираща се организация на строителите, вие ще имате по-голям успех, защото това ви дава правото да:

• Имате нелицензирана търговия;
• Всички сертификати за качество в съответствие с всички стандарти;
• Предприемачът може да използва (ако е спешно) компенсационния фонд.
• Но от друга страна, и по-специално малките фирми, могат да имат вече добро стабилен доход, а разходите за присъединяване към SRO може да са непосилни за откриващата компания.

Кои области в строителството не могат да бъдат включени в SRO:

• Монтаж на конструкции (отвори за прозорци и врати);
• Ремонтни и довършителни работи.

Когато бизнесът започне да се развива успешно, можете да добавите услуги, като по този начин увеличите доходите си.

Това може да включва курсове за обучение, за да станете строител или отдаване под наем на вашето оборудване.

Един истински новодошъл в строителна компания ще има трудно време, той ще трябва да има упорит и разрушителен характер, благодарение на който ще може да постигне големи потенциални поръчки. Но преди всичко основното е да строителен пазар— е да спечелите доверието на клиентите и да създадете репутация на надеждна и обещаваща компания.

Пазарната икономика внася значителни промени не само в икономическата дейност на повечето предприятия, но и в самото възприемане на живота от съвременните хора.

За много от нас вече не е достатъчно просто да имаме добра работа със стабилен доход, но искаме да отворим собствен бизнес. Бизнес, започнат и изграден от нулата със собствените си ръце, е съкровената мечта на наистина предприемчивите хора.

В настоящите условия строителството се счита за един от най-печелившите и перспективни видове бизнес. Ако сте избрали този вид търговия, тогава трябва да знаете къде да започнете строителен бизнес; това ще ви помогне да избегнете много често срещани грешки, които повечето начинаещи предприемачи са склонни да правят.

Характеристики на строителния бизнес

Като всяко съвременно търговско предприятие, представеният бизнес е разделен на няколко основни категории, а това са:
— областта на гражданското инженерство;
- пътна конструкция;
- промишлено строителство на сгради.

Услугите на строителна фирма могат да бъдат разделени на два вида:

— основни услуги, включително такива видове работа като: изграждане на жилищни сгради, гаражи, бани, складове и т.н., до ключ, както и: монтаж, демонтаж, ремонт на апартаменти и други помещения;
— допълнителни услуги — лизинг на персонал и оборудване, продажба на строителни материали, обучение на персонал от други фирми.

За да започнете строителен бизнес от нулататрябва да се придържате към следния алгоритъм на действия:

— написване на ясен бизнес план;
— подготовка на цялата регистрационна документация;
— събиране на разрешителни;
— закупуване на инвентар, оборудване, машини;
— наемане на квалифициран персонал;
- търсене на редовни и нови клиенти.

За успешна търговска дейност в избраната от вас посока ще трябва да съставите добър бизнес план. Това е необходимо не само за организиране на фирма, но и за получаване на кредит от банка.

Обикновено съдържа всичко необходимо за пасивите и активите на вашата компания, както и какви методи ще бъдат избрани за увеличаване на печалбата.

С помощта на бизнес план ще изчислите точно изплащането и рентабилността бизнес на строителна компания.

Плюсове и минуси на строителния бизнес

Основното предимство на този вид бизнес дейност е възможността за добра печалба, макар и след определен период от време. Средно рентабилността на строителния бизнес варира от 50 до 70%.

Сред всички видове частна предприемаческа дейност този резултат се счита за най-впечатляващ. Също така си струва да се отбележи, че представеният вид търговска дейност се изплаща средно в рамките на една година.

За да започнете строителен бизнес от нулатаНеобходимо е да притежавате големи финансови активи. Важна е и възможността за привличане на квалифициран и съвестен персонал и солидни познания по избраната специалност.

Въпреки това, както при всяка друга бизнес дейност, може да срещнете някои клопки и проблеми.

Най-характерните от тях са следните:

1) Значителен спад в печалбите може да бъде причинен от проблеми като трудности при навлизане на пазара. Положителен фактор ще бъде наемането на служители, които вече имат опит в тази област; ще помогне на вашата компания да има добра репутация на пазара; няма да е необходимо да харчите допълнителни пари за реклама. Освен това наемането на опитни служители е отлична възможност за избягване на принудително намаляване на цените;

2) Фирма, която наскоро е регистрирана и току-що навлиза на по-широкия пазар, може да има сериозни проблеми с получаването на заем от големи банкови организации. Факт е, че банките се съмняват в стабилността и перспективите на младата компания. Можете да ги убедите в противното само ако имате добре написан бизнес план и значителни активи;

3) Когато отваряте строителна фирма от нулата, бъдете подготвени за високо ниво на конкуренция в областта на представения бизнес. За да бъдете успешни, трябва да предоставите на клиентите си добри предимства пред вашите конкуренти.

Финансов компонент на строителните дейности

За да може вашата компания да се развива активно за дълъг период от време, трябва да се научите как правилно да водите счетоводство; без правилно изчисляване на печалбите и разходите ще бъде невъзможно да поддържате стабилно развитие и да правите разумни инвестиции. Какво да кажем за привличането на нови клиенти и т.н.

Струва си да се отбележи, че едно от важните условия за организиране на строителен бизнес е извършването на постоянни големи финансови инвестиции, задържане на пари на етапи на незавършено строителство. Спазването на тези условия ще позволи на начинаещ предприемач да направи добра печалба след известно време.

Има следния списък на основните инвестиции:
— закупуване на строителна техника;
— закупуване на специално оборудване;
— транспортни такси, рекламни дейности, данъци;
— отдаване под наем на офисни и производствени помещения.

Един от начините за намаляване на финансовите разходи е не закупуването на специално оборудване, а наемането му. Обикновено значителна част от средствата на начинаещите предприемачи се изразходват за популяризиране на компанията и инвестиране в рекламни дейности.

Добро решение е да създадете интернет сайт за вашата фирма, който да представя пълен каталог на предоставяните услуги, проекти, ценова листа и др. Инвестициите в уебсайт и реклама са сред най-важните.

Събиране на необходимата документация

Всяка строителна фирма трябва да разполага със следния набор от документи:
— удостоверение за държавна регистрация;
— удостоверение за регистрация в данъчните служби;
— устав на предприятието;
- тюлен;
— статистически кодове;
— решение за създаване на предприятие.
Лицензирането на фирма включва събиране на следните документи:
- разрешение за строеж - издава се от местната власт и главния архитект;
— лиценз за инженерингова дейност;
— лиценз за проектиране на конструкции и сгради.

Наемане

Ако решите да организирате строителния си бизнес от нулата, тогава не можете да наемете квалифициран и съвестен персонал. Репутацията, производителността и рентабилността на компанията до голяма степен ще зависят от този фактор.

В зависимост от конкретните бизнес условия списъкът на персонала може да варира значително, но обикновено включва следните имена:
- Мениджър покупки;
— дизайнер;
- инспектор ЧР;
- архитект;
- бригадир;
- адвокат;
- касиер счетоводител.

Ако планирате да отворите малка довършителна фирма, тогава минималният брой хора в един екип е 4 души. Съответно те трябва да включват електроспециалист, бояджия, шпакловчик и дърводелец. Важен момент е, че за да получат лиценз от държавните органи, поне повече от половината регистрирани служители трябва да имат висше образование по строителство.

За да увеличите производителността, не забравяйте да предоставите на работниците си целия необходим набор от строително оборудване и инструменти. Те трябва да са в добро състояние, редовно да преминават технически прегледи, както и да отговарят на стандартите и изискванията за безопасност. Най-добре е да дадете предпочитание на скъп, но висококачествен инструмент, отколкото да купувате евтино оборудване с ниско качество.

Как да привлечем нови клиенти

За успешното развитие на всяко съвременно търговско предприятие е наложително да можете не само да спечелите своята група от постоянни клиенти, но и да привлечете нови потребители. Изпълнението на тази задача значително ще разшири възможностите на вашата компания и ще достигне ново ниво на развитие.

Следните методи за намиране на клиенти са подходящи за начинаещи предприемачи:
— създаване на собствена база данни с потенциални клиенти;
— началото на самостоятелно развитие на сайта с цел по-нататъшна продажба на недвижими имоти на пазара. Можете да започнете да продавате на всеки етап от строителството - както начален, така и окончателен;
— добър начин за привличане на нови клиенти е получаването на поръчки след спечелване на държавен търг.

Ако не знаете как да отворите строителен бизнес, тогава представеният материал определено трябва да ви помогне с това.

Ако следвате всички горепосочени препоръки и предложения алгоритъм на действия, тогава започването на този вид бизнес дейност не трябва да създава никакви пречки или трудности. Струва си да запомните, че успехът идва само при бизнесмени, които са силни по дух и способни да се стремят към нова информация.

Предприемаческите структури за непосветените изглеждат еднакви от правна и организационна гледна точка. Може да изглежда, че стартирането на строителна компания може да се направи точно по същия начин като отварянето на кафене или магазин. Всъщност, въпреки всички прилики, тези процеси са еднакви само в някои отношения.

Строителна фирма може да се създаде като фирма със ограничена отговорност, акционерно дружествоили малко частно предприятие. Но строителите се нуждаят от такъв разрешителни, за заведения Кетъринг- напълно различни. Това, от което се нуждаят ресторантьорите, за да организират бизнес, не е от полза за архитектите. Ето защо трябва да имате представа за нюансите.

Отношения с държавата

Предприемачът от самото начало на своята дейност, или по-скоро дори преди да започне, задължително взаимодейства с държавата по много въпроси. Всичко започва с регистрацията на фирма, защото не можете да започнете работа без официално създадена структура; законодателството в Русия счита такава процедура за задължителна.

Преди да отворите строителна фирма или сервиз за ремонт на телевизори, трябва да измислите име за компанията, да изберете офис (юридически адрес) за нея и да вземете решение за размера Уставният капитали със състава на учредителите, ако е дружество с ограничена отговорност. След като попълните малък брой документи, изисквани от закона, е време да отидете до органа, който се занимава с регистрацията, и да прегледате всичко необходими процедури. Ако искате да спестите време, трябва да се свържете със специализирана фирма, ако искате да спестите пари, трябва да направите всичко сами.

Следващата стъпка е получаването на разрешителни за определени видове дейности. За строителните фирми те са не толкова малко, но и безкритично много. Какво точно трябва да получите зависи от предвидения вид дейност.

Има документ за SRO (саморегулиращи се организации), който е необходим на тези, които възнамеряват да строят сгради от четири етажа и повече, да блокират жилищни сгради от единадесет блока или повече. Има и ограничения за площта и броя на живеещите семейства. Ако всички показатели са под описаните, няма нужда от SRO.

Правото за проектиране на различни обекти трябва да бъде потвърдено с лиценз, както и правото за извършване на проучвателни работи. Местните власти издават разрешение за строеж на всяка сграда или структура. Ако няма такова разрешение, сградите и конструкциите се считат за неразрешено строителство с всички произтичащи от това последици.

Проучване на пазара

Стартирането на всеки бизнес проект задължително се предхожда от задълбочено проучване на пазара, на който ще трябва да работите. Необходимо е да се разбере доколко е възможно да се организира това или онова предприятие на дадена територия, включително от техническа гледна точка. Например, ако няма местностгазопровод, изгр тухларен заводвъзможно е, но разходите за строителство ще включват разходите за доставка на газ.

Така че за една строителна компания е важно да се определи:

• има ли подходящи ресурси в района;
• колко търсени са определени строителни услуги;
• колко висока е конкуренцията на пазара;
• каква е статистиката за строителството на строителни обекти;
• дали има достатъчен брой специалисти с необходимата квалификация.

Това не изчерпва необходимата информация, колкото повече, толкова по-добре. Основното е да анализирате правилно получената информация, като правите изводи за това коя ниша на пазара си струва да се преследва.

Прочетете също: Как да отворите строителна фирма и да печелите пари от нея

Планиране

Вече стана традиция, че за начинаещ предприемач планирането е бизнес план. Мнозина смятат такъв документ за нещо като потвърждение на статус или просто за необходимост за получаване на финансиране от банки и други финансови институции.

Всъщност бизнес планът не е официално изявление или дори традиция. Това е документ, от който самият предприемач се нуждае. Той съдържа изчисления на всички нюанси на конкретен проект. Без изчисления бизнесът се превръща в аматьорска дейност, която обикновено завършва с фалит доста бързо.

Оборудване, технология и методи за придобиването му

Как да отворите строителна фирма, ако няма оборудване и машини? На практика нищо, защото приготвянето на храна за клиентите на огън не се приема добре от санитарно-хигиенните служби, същото важи и за строителството.

Най-лесният и евтин начин за закупуване на оборудване е, ако фирмата се занимава само с ремонт. Но дори и в такива случаи не можете да го направите само с валяци, четки и кофи; За сериозни строителна компанияИмате нужда от значителен брой и като цяло много скъп комплект оборудване.

Какво точно си струва да купите? Трябва да изхождате от същия бизнес план и да мислите за закупуване само на това, от което абсолютно и постоянно се нуждаете. Строителното оборудване е скъпо за поддръжка и експлоатация, така че всеки допълнителен, да речем автокран, ще струва тежко бремеза цената на работата и услугите. Ако машина или механизъм се използва от време на време, по-добре е да го наемете. Услугите за лизинг на специално оборудване не са необичайни. Можете да наемете почти всичко - от пистолет за пръскане до носач на панели и това ще ви излезе по-евтино, отколкото да държите напр. сондажна машинатака че веднъж в годината да е полезно за нещо.

В тази статия ще ви разкажем за характеристиките и нюансите на въпроса „как да станете изпълнител на строителна компания“.

Как да станете съдружник в строителна фирма

Широко разпространеният и непрекъснато разрастващ се строителен бизнес изглежда привлекателен за много професионални мениджъри и инвеститори. Но какво е необходимо, за да стартирате тази дейност и как да станете изпълнител или подизпълнител в строителството или ремонта на новосъздадени или модернизирани съоръжения?

За да разберете аспектите на този вид заетост и доходи, трябва по-систематично да разберете как работи строителният процес, как се извършва разпределението и по-нататъшното производство на строителни договори на пазара на строителни услуги. За да започнете строителни работи, най-логично е да станете партньор на строителна организация, която вече има достатъчно обеми работа и установен опит в отношенията с ключови клиенти.

Как работят изпълнителите и подизпълнителите в строителството?

В строителството, с редки изключения, няма предприятия, които самостоятелно да извършват пълния набор от предприети работи. Поради това се появяват понятията общ договор за строителство и частично или пълно подизпълнение. За да разберете как работят изпълнителите, е препоръчително да проучите откритите конкурсни процедури, обявени на платформи за търговия, за изграждане на обекти с различно предназначение, анализира предлаганата от Клиентите документация. Пакетът от конкурентни материали често включва специални индивидуални параметри, с които трябва да се съобрази избраният изпълнител. Често за спечелване на търг или състезание се изисква не само опит, наличие на определен брой завършени и доставени обекти, но и притежаването на специфични ресурси. Това може да бъде: специално строително оборудване, човешки ресурси, договори с производители на строителни материали. За да разберете как работят подизпълнителите в строителството, в документацията за сайта можете да разгледате отделни списъци с работи, които по правило не са свързани по отношение на изпълнението и времето с други комплекти от работи, които могат да бъдат прехвърлени на други изпълнители. Често главният изпълнител избира подизпълнители чрез конкурентни процедури. В този случай можете да се запознаете с документацията и основните параметри специално за работа на подизпълнител.

Какво ви трябва, за да станете изпълнител или подизпълнител?

За да станете предприемач в строителството от нулата, имате нужда само от три важни условия:
Наличие на ресурси;
С доказан опит;
Конкурентна цена на предлаганата работа.
В допълнение към тези условия, за извършване на определени видове работа може да са необходими разрешителни. За цял набор от определени видове строителни работи това е членство в СРО (саморегулиращи се организации), които извършват законов контрол върху наличието на необходимата квалификация и компетенции на изпълнителите, а също така издават разрешения за тези видове работа . Някои видове работа, като работа с определени опасни вещества, работа под високо напрежение и други опасна работа, трябва да се извършва под наблюдението на специализирани държавни организации. Това също изисква сертификати и разрешителни както за персонала, така и за организацията като цяло.
Много видове строителни работи не са предмет на законово регулиране и тяхното изпълнение изисква само организиране на спазване на правилата за работа и правилата за безопасност.
Клиентите, когато избират организация за изграждане или ремонт на съоръжение, обръщат голямо внимание на опита от успешното извършване на подобна работа. Ето защо, най-лесният начин да се включите в такъв бизнес е да започнете, като си партнирате с опитна организация като подизпълнител. В портфолиото ще бъде включена и работата на подизпълнители, извършена качествено и в срок успешни проектии с времето ще стане визиткада получавате вашите собствени поръчки.

Как строителните предприемачи печелят пари?

Ще бъде лесно за мениджър от всеки бизнес сегмент да разбере как изпълнителите печелят пари в строителството, тъй като основната задача на изпълнителя е компетентната организация на всички строителни процеси и осигуряването им с материали. Изпълнителят може формално да не извършва никакви обеми директно строителство, като ги прехвърля на подизпълнители. Много често организациите запазват само функциите за доставка на строителни материали и предоставяне на специално строително оборудване. Цялата друга работа може да бъде прехвърлена на други организации.
Строителният бизнес е много структуриран вид дейност, следователно, за да станете изпълнител или подизпълнител в строителството, се препоръчва да започнете първите стъпки с някои специфични видове или състави на работа. Това може да бъде: електрическа инсталация на слаботокови мрежи, изграждане на стени, довършителни или водопроводни работи и др. Освен това е изключително полезно да станете подизпълнител на голяма строителна организация, като поемете осъществим списък от работи от общия ред.

Строителен бизнес от нулата е печеливша инвестицияпари. Струва си да се каже, че днес много хора мечтаят да отворят собствен бизнес, който може да донесе добри печалби. И затова някои хора трябва да обърнат внимание на бизнес идеята за строителен бизнес без инвестиции. Строителството се счита за най-модерната търговия, която винаги ще се развива и носи добри печалби. Ето защо е необходимо да се разберат нюансите на този въпрос и да се проследят неговите характеристики.

Как да започнете строителен бизнес: Характеристики на бизнеса

Нека сега да отговорим на въпроса как да започнете строителен бизнес от нулата без пари. И така, като всяко търговско предприятие, строителният бизнес е разделен на няколко категории.

1. Областта на гражданското инженерство.
2. Сферата на пътното строителство.
3. Сферата на промишленото строителство на сгради.

Услугите на една строителна фирма също могат да бъдат разделени на два вида - това са основни услуги и допълнителни услуги. Основните СМР включват изграждане на:

• жилищни сгради,
• складове,
• бани

Основните работи включват още: монтаж, демонтаж на сгради и ремонт на помещения.

Допълнителните услуги включват наем на оборудване и персонал. Тази категория включва и продажба на строителни материали и платено обучение на служители на други подобни компании.

За да започнете строителен бизнес, трябва да следвате тези стъпки. И така, имате нужда от:

1. Направете ясен и компетентен бизнес план.
2. Попълнете всички документи за регистрация.
3. Съберете всички необходими документи.
4. Закупуване на инвентар, машини и оборудване.

Освен това успехът на този бизнес зависи от квалифицирания персонал. Затова си струва да изберете компетентни и квалифицирани работници. Освен това трябва да се каже, че успешното съществуване зависи от намирането на нови клиенти. От това следва, че намирането на клиенти също трябва да отделя много време и внимание.

Вероятно сте разбрали, че е важно да отделите много време и максимално внимание на компилацията. Защо си струва да правите това? Да, всичко това, защото това ще помогне за компетентното организиране на компания и получаване на заем от банка.

Важно е да включите информация за пасивите и активите на вашата собствена компания във вашия бизнес план. Също така си струва да напишете в тази статия методи, които ще увеличат и умножат печалбите. Като цяло, с помощта на бизнес план не само ще отговорите на въпроса как да започнете строителен бизнес, но и ще изчислите печалбата от вашия бизнес.

Предимства и недостатъци на строителния бизнес

Най-важното предимство на такава дейност ще бъде разгледано - добри доходи. Рентабилността на строителния бизнес е средно 50% или 70%. Струва си да се отбележи, че този резултат се счита за впечатляващ. Такива цифри не могат да бъдат получени от други търговски дейности. Освен това такъв бизнес се изплаща в рамките на една година и това е много приятно.

За да отворите строителен бизнес от нулата, трябва да имате наличен начален капитал. Освен това е необходимо да се наеме квалифициран и съвестен персонал, който да изпълнява ефективно своите задължения.

Като всяка друга търговска дейностСтроителният бизнес има своите подводни камъни, както и някои проблеми. Сега си струва да изброим най-известните нюанси на такъв случай.

Трудностите при пускането му на пазара могат просто да намалят печалбите. За да избегнете това, трябва да наемете опитни строители и други работници, които ще помогнат най-много краткосрочендайте на вашата компания безупречна репутация. Добрата репутация е ключът към успешните дейности.

Сериозни трудности могат да възникнат за тези компании, които са се регистрирали сравнително наскоро и все още не са навлезли на големия пазар. В този случай могат да възникнат проблеми с получаването на заем. И всичко това, защото реномираните банки не издават заеми на стартиращи компании поради факта, че не са сигурни в тяхната стабилност. Следователно, за да получи заем, начинаещият предприемач трябва да предложи на банката ясен бизнес план и информация за значителни активи.

Не трябва да забравяме и високото ниво на конкуренция в тази бизнес област. Следователно, за да бъдете успешни, трябва да предоставите добри ползи за сътрудничество на вашите клиенти.

Как да започнете строителен бизнес без инвестиции: Финансов компонент

Ако искате да знаете как да започнете строителен бизнес? Тогава тази публикация е създадена специално за вас. Така че, за да може вашата компания да се развива добре в продължение на много години дейност, трябва да поддържате правилно счетоводство. Наистина, без правилно изчисляване на разходите и печалбите е трудно да се поддържа стабилно развитие на бизнеса и да се правят разумни инвестиции.

Важно условие в организацията подобен бизнесе осъществяването на постоянни и впечатляващи финансови инвестиции. Също така успехът може да бъде донесен чрез задържане на пари на етапите на незавършено строителство. Ако спазвате горните условия, можете постоянно да получавате добри печалби.

Строителният бизнес е скъп бизнес. Финансови ресурсище трябва да похарчите за закупуване:

• строително оборудване,
• специално оборудване.

Както можете да видите, такава дейност ще изисква добро начален капитали професионален подход. Първоначалните разходи обаче могат да бъдат намалени, ако се наеме специално оборудване. Спестените пари е най-добре да похарчите за рекламна кампания. Трябва да се отбележи, че много хора харчат много пари за реклама. пари в брой. Ето защо е най-добре да се подготвите за такива отпадъци предварително.

Събиране на документация

Всяка строителна фирма трябва да разполага със следната документация. И така, ще трябва да получите:

• документ, потвърждаващ държавната регистрация;
• документ, потвърждаващ регистрацията в данъчната служба;
• устав на дружеството;
• фирмен печат и статистически кодове;
• решение за създаване на бизнес.

За да получите индивидуален предприемач, трябва да представите и следните документи:

1. Разрешение за строеж, издадено от местните власти.
2. Лиценз за инженерингова дейност.
3. Лиценз за проектиране на конструкции и сгради.

Как да започнете строителен бизнес: Персонал

Ако сте създали своя строителен бизнес от нулата, ще трябва да наемете квалифициран и компетентен персонал. Репутацията и рентабилността на компанията зависят от качеството на работата на персонала. Следователно в тази статия трябва да предоставите списък с позиции. Така че вашата строителна компания ще трябва да наеме:

• мениджър доставки,
• дизайнер,
• инспектор по човешки ресурси
• архитект,
• адвокат,
• касиер счетоводител,
• бригадир

Ако планирате да отворите малка компания, тогава целият екип ще се състои от четирима души. Също така е важно да се има предвид, че половината от работниците трябва да имат висше образование. Без тази точка ще бъде трудно да получите лиценз.

За да осигурите добра производителност на вашата компания, трябва да осигурите на всичките си служители необходимото оборудване и строителна техника. В същото време строителната техника и специалните технически средства трябва да бъдат в добро състояние и да отговарят на всички изисквания за безопасност. За да получите успех от такъв бизнес, трябва да изберете скъп, но висококачествен инструмент, който може да се използва повече от една година.

Как да привлечем клиенти

За да развиете успешно строителен бизнес, трябва не само да можете да спечелите собствена група от редовни клиенти. Струва си да се каже, че по този въпрос е необходимо да можете да привлечете нови потребители. Ако изпълните тази задача, можете да разширите възможностите на вашето предприятие. Освен това новите клиенти ще ви помогнат да достигнете ново ниво на развитие.

Начинаещите предприемачи могат да използват следните начини за намиране на клиенти. И така, имате нужда от:

1. Създайте своя собствена база данни с потенциални клиенти.
2. Започнете самостоятелна разработка на сайта, за да продадете имота на пазара в бъдеще. В същото време можете да продавате не само след завършване на строителния процес, но и в началния етап.
3. Можете да получите нови клиенти, след като спечелите държавната тенденция.

Накрая