Бизнес план за строителна компания е готов пример. Бизнес план и пример за персонала на строителна организация. Пример за бизнес план за строителна компания

Мащабите на строителството в съвременна Русия, въпреки кризата, са просто огромни. Това означава, че повече от една компания ще може да намери „топло място“ в тази индустрия. Тези, които вярват в това, за да влязат Строителство на бизнесса необходими милиони рубли - можете да започнете с малък магазин за строителни материали, като постепенно овладявате нови области на дейност. Тъй като това е много печеливш бизнес, можете да се развиете доста добре, като инвестирате в процеса само една четвърт или една трета от нетния си доход. Основното е добре написан бизнес план.

Подготвителен етап

Готовият бизнес план на анализирания бизнес е предназначен за изпълнение в средностатистически руски град (население 300-600 хиляди души) с първоначална инвестиция от 500 хиляди рубли. От тях 350 хиляди се планират да бъдат похарчени за организиране на строителна компания от нулата, а останалите за откриване на магазин за свързани стоки.

Като цяло процедурата за основаване на строителна компания в много отношения е подобна на подобен процес във всяка друга бизнес сфера. Готовият строителен бизнес е най-подходящ за такава организационна и правна форма като общество с ограничена отговорност... Необходимо е ясно да се посочат основните моменти в същата последователност, както е направено в рецензирания бизнес план:

По този начин, когато разработвате готов план за компания, трябва да вземете предвид необходимостта от следните документи при регистрацията:

Фотокопия на паспортите на учредителите, както и познаване на регистрационните данни на юридически лица, действащи като основатели: име, адрес, ИНН, ОКАТО;
Данни за местонахождението на юридическото лице, което се регистрира;
Конкретна информация за това, което вашата фирма планира да направи (предоставяне строителни услуги, ремонтни дейности, дейности на магазин за продажба на строителни материали и др.);
Размерът на уставния капитал (в нашия случай 1,5 милиона рубли) и източникът на неговото формиране (в нашия случай личен пари в бройоснователи в равни дялове). не забравяйте, че готов бизнесне може да бъде регистриран, ако размерът на уставния капитал е по -малък от 10 хиляди рубли.

В същото време готовият план на този бизнес проект съдържа една много важна разлика-за функционирането на строителна компания в някои случаи е необходимо да се получи специално разрешение за някои видове предоставени услуги: т.нар. SRO, което може да струва няколко десетки хиляди рубли и да отнеме месец за регистрация ...

Списък на предоставяните услуги

Още едно важен моментпредварителният етап, който трябва да бъде включен в готовия фирмен план, е определянето на областите на дейност на вашата компания. Има доста от тях, но малка фирма може да извършва само гражданско строителство, ремонт на помещения с площ до 1 хиляда квадратни метра. м., търговия с материали и оборудване чрез собствен магазин... Тези услуги трябва да бъдат фиксирани под формата на таблица, като същевременно се изчисляват планираните месечни приходи от всяка от тях.

Обърнете внимание, че посочените по-горе обеми на печалба са постижими, ако във вашата компания работят най-малко два екипа от специалисти от по 10 души, всеки с ръководител. Бизнес планът предвижда възможност за ротация на персонала и разделяне на екипите на по -малки, ако възникне необходимост.

Разрешителна документация

Строителната индустрия е уникална бизнес среда, в която освен много пари са концентрирани и много различни сертификати, одобрения, разрешителни.

Например SROs (саморегулиращи се организации) не са готово допускане на компанията да работи, а по-скоро статут на фирмата, даващ „крачка напред“ за извършване на някои особено сложни услуги. Ако бизнес планът на вашата строителна компания предписва, че строите 1-3-етажни сгради с площ под 1501 кв. м. или обекти, попадащи под определението „индивидуално жилищно строителство“, няма нужда от приемане на СРО.

За разлика от гореспоменатия документ, никакви строителни работи, например изграждането на малък едноетажен магазин, не са възможни без разрешение за строеж, издадено от местната община и одобрено от главния градски архитект.

В някои случаи е необходимо да се получи лиценз за проектиране на сгради и конструкции, както и подобен документ за инженерни проучвания по време на строителния процес. Регистрацията на всички тези документи не е толкова скъпа (в рамките на 7 хиляди рубли), но отнема много време и следователно трябва да бъде включена в плана-договор на строителни работифирми.

Търсете поръчки и възможности за развитие

Готовият план на компания, специализирана в строителни и ремонтни работи, задължително трябва да предвиди механизми за търсене на поръчки и сътрудничество с други организации в строителния сектор.

Един от най-често срещаните варианти е участие в договор за мащабни строителни работи от големи организации. Основната трудност тук е във взаимодействието с други фирми, които ще работят в същото съоръжение. Въпреки факта, че ще работите върху различни участъци от строителния фронт, ще имате една крайна цел - да предадете готовия обект възможно най -бързо и с възможно най -малко дефекти.

Много малки фирми сами се обръщат към голям разработчик с молби да осигурят работа, така че много добър вариант би бил да се използват лични познати и да се поддържа връзка с ръководството на строителните "гиганти" в региона.

Много фирми се фокусират върху частното строителство, изграждането на обекти като бани, гаражи и малки домакинства. В този случай рекламата в местните медии би била добър вариант за развитие. средства за масова информацияи интернет, както и сключването на споразумение за сътрудничество или дори независимо откриване на магазин за строителни материали и сродни продукти.

Разбира се, не забравяйте за такава форма на взаимоизгодно сътрудничество като отдаване под наем на съществуващата ви строителна техника и персонал на онези организации, които се нуждаят от нея. От своя страна ще бъде много по-изгодно за вашата компания, ако е необходимо, да наемете булдозер с шофьор на булдозер от бизнес колега за няколко дни, вместо да купувате самия механизъм и да плащате заплата на пълен работен ден на специалист, който ще върши работата си само от време на време във вашата компания.

Строителният бизнес набира скорост всяка година, което е свързано с увеличаване на търсенето на жилища и подобрения икономически фактори... Следователно бизнес идеята за откриване на строителна компания е уместна и може да бъде реализирана при доста благоприятни условия. Ще говорим за това откъде да започнем и как правилно да съставим бизнес план за строителна компания в тази статия.

За да разберем колко печеливша е тази посока, нека анализираме перспективите и уместността на тази идея. Какви характеристики отчита тази бизнес област?

Инвестицията, при правилно планиране, може да се изплати в рамките на няколко месеца. И перспективите за развитие на тази индустрия са наистина безкрайни.

За да реализирате идеята за откриване на строителна компания, можете да отидете в две посоки:

Купете готов бизнес.
Създайте компания сами.

Първият вариант има своите предимства поради факта, че вече не е необходимо да харчите време и пари за регистриране на бизнес, получаване на разрешителни. Тези, които са се сблъсквали с тази бюрократична бюрокрация, знаят от първа ръка колко време отнема време и усилия.

Също така важен момент е вече избраният персонал на компанията, установени канали за продажби.

Но тази опция има и редица недостатъци. Ако бизнесът беше нерентабилен, в него бяха внедрени грешни маркетингови технологии, тогава ще бъде трудно да се доведе предприятието до правилното ниво на развитие. В тази връзка е много по -лесно да се създаде компания от самото начало.

Освен това репутацията на компанията е много важна в бизнеса със строителни и ремонтни услуги. Когато купувате готова компания, ще трябва да разчитате на вече създадения образ на вашите предшественици. Ако не е достатъчно добър, ще трябва да отделите много време, усилия и пари за популяризиране на компанията, създаване на положителна репутация и т.н.

Плюсове и минуси на бизнес идеите

Въпреки перспективите за развитие на този бизнес, самата идея има своите плюсове и минуси, които трябва да знаете, преди да се впуснете в етапа на реализиране на предприемачески дейности.

Професионалисти:

Малка инвестиция. За да регистрирате компания, закупуването на необходимото оборудване не изисква големи инвестиции. Възможно е развитието и увеличаването на оборота на компанията вече в процеса на нейното внедряване.
Високо търсене. Днес тази ниша е една от най -търсените. Услугите на професионалните строители са необходими на физически и юридически лица, малки и големи предприятия. Следователно, при правилен маркетингпланиране и високо качествопредоставени услуги, можете достатъчно бързо да отидете на изплащане на компанията и добър доход.
Перспективи за развитие на бизнеса. Вашият бизнес може да не е ограничен от географското местоположение на град или регион. С правилното развитие с течение на времето можете да отворите клонове в други региони, което ще ви позволи да преминете на съвсем различно ниво на бизнес.
Възможност за добра печалба. Стандартната рентабилност при липса на форсмажорни ситуации е от 50 до 70%.

Минуси:

Висока конкуренция. Този фактор логично следва от голямото търсене. Колкото по -голямо е търсенето на пазара, толкова по -голямо е предлагането.
Финансови рискове, свързани с нестабилната икономическа ситуация в страната.
Трудности при навлизането на пазара. Предвид високата конкуренция, ще трябва да се обърне много внимание на етапа на популяризиране на услугите.

Служителите играят важна роля в този бизнес. От тяхната квалификация и професионализъм до голяма степен ще зависи печалбата на компанията. Когато наемате служители, е много важно да анализирате техния опит, ниво на умения, възможно е да се развиете и т.н.

С добър екип и опитен персонал от строители, вие бързо ще можете да достигнете високо ниво на развитие и да спечелите отлична репутация в града. Добър вариантстартирането на такъв бизнес е трудов опит в други строителни фирми. Това ще ви позволи да видите ситуацията отвътре, анализирайки нейните силни страни и слаби страни.

Освен това работата като подизпълнител ще ви научи да разбирате квалификацията на персонала, компетентното разпределение на труда и материалните ресурси.

В каква посока да се развиваме?

След като сте решили да влезете на пазара с предложение за предоставяне на строителни услуги, важно е да разберете целевата аудитория. Този параметър ви позволява да определите не само конкурентни предимства, но и да композирате финансов планразвитие на компанията.

Строителният бизнес може да се реализира в няколко направления:

предоставяне на услуги в областта на гражданското строителство, ремонт;
пътна конструкция;
промишлено строителство.

Всяка от тези области ще изисква различен размер на инвестиции, персонал, учредителни документии т.н.

Основните услуги на строителна компания включват следните видове работа:

строителство на къщи;
ремонт на апартаменти;
демонтаж и монтаж;
изграждане на гаражи, бани, складове и др.

Освен това, за да увеличите доходите и да разширите обхвата на услугите, можете да наемете строителна техника, да продавате материали, да обучавате персонал и т.н.

Както можете да видите, перспективи за развитие и възможности за получаване допълнителен доходтози тип бизнес има много.

За да приложите този тип бизнес, трябва да се придържате към следния алгоритъм от действия:

Определете формата на компанията.
Съставете бизнес план.
Регистрация на документи за регистрация.
Промоция на компанията и търсене на клиенти.
Изпълнение на проекта.

Значението на писането на бизнес план

Етапът на реализация на бизнес идея винаги се предхожда от етап на планиране. Без компетентен анализ на пазара, конкурентни предимстваизучаване целева аудиторияи стратегическото планиране, няма да е възможно да се постигне желаният резултат.

Всички тези аспекти са описани в бизнес плана и помагат да се разбере посоката на развитие на бизнеса, като се вземат предвид силните и слабите страни на проекта.

Правилното планиране ще ви помогне да избегнете грешки, да предвидите трудности и да изчислите точката на рентабилност.

Също така, като имате готов план за развитие на бизнеса, ще бъде по-лесно да привлечете инвеститори, бизнес партньори, обосновавайки осъществимостта и уместността на идеята.

Организационен план

Бизнес регистрация

За да отворите собствена строителна фирма, първо трябва да получите разрешение за съответния вид дейност и да регистрирате частна фирма.

Всяка строителна компания трябва да разполага със следния пакет документи:

Удостоверение за държавна регистрация;
Документ, потвърждаващ данъчната регистрация;
Устав на компанията;
печатни и статистически кодове.

За компании, предоставящи специализирани услуги на бизнес сектора, промишлени предприятия, пътни услуги и др., Е необходимо допълнително да получат подходящо разрешение:

разрешение за строеж;
лиценз за поведение инженерни работи;
разрешение за проектиране на сгради и конструкции.

Този вид дейност изисква получаване на няколко лиценза.

Един от ключовите документи е SRO. Това е признание за изпълнение на услуги, свързани с повишен риск.

Ако не планирате да строите сгради на три етажа, тогава не се изисква получаване на SRO.

Също така този документ не е необходимо да се съставя, ако дейността е свързана със строителството на блокови къщи с площ по -малка от 1,5 хиляди квадратни метра. Тоест, за обикновена строителна компания, която ще се занимава с изграждане на частни къщи и довършителни работи, получаването на SRO не е необходимо.

Един от най -големите разходи в този бизнес е закупуването на оборудване.

Преди да направите списък необходимото оборудванеи технологиите, определят формата на бизнеса, броя на работните смени и т.н.

Ако първоначалната инвестиция не ви позволява да закупите напълно професионален набор от оборудване, инструменти и инвентар, тогава можете да прибегнете до лизингова услуга.

За разлика от банков заем, тази услуга ви позволява да използвате имота в дългосрочен план с право да го изкупите. Между другото, в бъдеще, когато развитието на бизнеса вече е на високо ниво, вие сами можете да предоставяте услуги под наем или лизинг на други стартиращи компании.

Не е нужно да инвестирате много пари в закупуването на оборудване, което ще ви е необходимо от време на време. Много по -изгодно е да плащате дневен наем, като вземете оборудване за конкретен проект.

За голяма компания, която планира да се занимава със строителство и ремонтни работичастен сектор, ще е необходим следният списък с оборудване:

кран;
бетонобъркачки;
асансьор или CMU;
инструменти;
перфоратори;
верижни триони;
свредла;
чукове;
специално облекло за работници.

Без квалифициран персонал в този бизнес е трудно да се разчита на рентабилност и рентабилност. Затова трябва да се обърне голямо внимание на момента на търсене и набиране на персонал.

Според техните функционални отговорностисъставът на персонала може да варира значително. Зависи от формата на дейността, нейната специфика и т.н.

По -долу предоставяме стандартен набор от служители за строителна компания:

работници и строители;
бригадир (бригадир);
касиер счетоводител;
Мениджър покупки;
мениджър за промоция на услуги и обслужване на клиенти;
Инспектор по човешки ресурси;
адвокат;
архитект;
режисьор.

Броят на персонала определя мащаба на предприемаческата дейност.

Ако планирате да развиете бизнес в предоставянето на довършителни услуги, тогава ще трябва да увеличите персонала с повече специалисти в тази област (мазилки, зидари, водопроводчици, електротехници, бояджии, дърводелци и др.).

За да получите лиценз за извършване на строителни работи, имайте предвид, че поне 50% от общия брой строителни работници трябва да имат висше специализирано образование.

За ефективна продуктивна работа е важно да се предоставят на работниците всичко необходимите инструментии материали.

За качественото предоставяне на услуги и за да се избегнат забавяния на производството, е важно систематично да се извършва технически преглед на оборудването и инвентара, да се проверява неговата годност за годност и годност за работа.

Не купувайте евтино оборудване - това ще намали не само производителността и качеството на услугите, но и рентабилността на бизнеса, тъй като ще трябва да се изразходват големи ресурси за ремонт и подмяна на оборудване.

Избор на стая

За да работите, имате нужда от малък офис, където ще се намира администрацията, счетоводителят и адвокатът. Имайте предвид, че по време на изпълнението на проекта ще трябва да преговаряте с клиенти, да обсъждате проекти.

Ето защо, когато избирате стая, вземете предвид, че в нея има място за заседателна зала.

Що се отнася до местоположението на офиса, тук няма специални препоръки. Не е нужно да харчите много пари за наемане на помещения в центъра на града, но трябва да се погрижите за транспортната достъпност.

Маркетингов план

За да постигнете рентабилност и добър доход, е много важно да спечелите положителна репутация в тази област и да привлечете редовни клиенти.

Има няколко възможности за привличане на клиенти:

начало на строителство с последваща продажба на апартаменти;
активна реклама в медиите, чрез интернет;
участие в партньорски програми с магазини за хардуер;
привличане на клиенти след спечелване на държавна поръчка.

Не забравяйте да създадете своя уеб сайт, който ще представя пълен списък с услуги, калкулатор на цената на услугите, телефони за контакт на администрацията, възможност за консултация и т.н.

Добрият уебсайт е вид визитка, която свидетелства за високото ниво на компанията и нейната надеждност.

Видео. Как да започнете строителна компания от нулата

Финансов план

Тук представяме само приблизителен план за разходите, тъй като всяка компания, в зависимост от мащаба и географското местоположение, ще изисква свои собствени разходи.

закупуване на оборудване - 1 милион рубли;
реклама - 100 хиляди рубли на месец;
непредвидени разходи - 100 хиляди рубли
заплата на персонала (15 души) - 500 хиляди рубли;
офис наем - 50 хиляди рубли.

Сега нека изчислим възвръщаемостта на този проект.

Обикновено в тази област добър показател е рентабилността от 10-15%. Ако достигнете този показател след 5-6 месеца, това ще показва, че всички аспекти (маркетинг, организация, планиране) са изградени правилно.

С влошаването на икономическата ситуация в страната, бизнесмените отбелязват намаляване на рентабилността в този сектор. Към днешна дата средният процент варира от 7-9%.

Не забравяйте, че рентабилността ще зависи пряко от квалификацията на персонала, броя на клиентите и обема на разходите. Ако не достигнете средния планиран показател, тогава анализирайте кой от факторите не "работи".

Рискове и възможности

На етапа на планиране е много важно да извършите SWOT анализ, който ще ви позволи да видите силните и слабите страни на проекта, заплахите и възможностите за развитие.

Основните рискове в строителния бизнес включват:

висока конкуренция;
неквалифициран персонал;
липса на поръчки;
покачване на цените на строителните материали.

Разгледайте внимателно този списък. В него има точки, върху които не можеш да повлияеш. Така например, високото ниво на конкуренция и високите цени на строителните материали не са от вашата област на експертиза. Що се отнася до ниското ниво на квалификация на персонала, липсата на поръчки вече е факторите, на които можете да повлияете.

Ето защо е важно да се изготви компетентен бизнес план, който ще се превърне в ръководство стъпка по стъпка и ще ви позволи ясно да видите перспективите за развитие, размера на очакваната печалба и рентабилността на бизнеса.

Видео. Как да развием строителна компания

Строителният бизнес се развива все по -активно всяка година. Тенденциите в тази индустрия могат спокойно да се нарекат благоприятни. Това е пряко свързано с факта, че строителните услуги са били, остават и винаги ще бъдат от значение. Няма значение каква е икономическата ситуация в момента в страната. Хората ще строят по всяко време.

Значението на бизнес план за строителна организация

Всеки знае, че за успешен бизнес не можете да направите без добре написан бизнес план. Планирането ще ви помогне да избегнете много грешки, да предвидите някои от трудностите, които могат да възникнат, да изчислите прага за рентабилност на бизнеса, да определите колко време ще ви отнеме да върнете инвестицията си и да изчислите предстоящите разходи. Този важен документ ще помогне да се определи основната посока на работа и стратегията на действие.

Ако имате бизнес план за строителна компания в ръцете си, ще ви бъде по -лесно да преговаряте със спонсори относно инвестирането на техния капитал във вашето дете. Без привличане на инвестиции няма да ви е лесно. Инвеститорът трябва да е сигурен, че средствата му са инвестирани с дългосрочна перспектива.

Само благодарение на примера на бизнес план на строителна компания ще можете правилно да се ориентирате в структурата на пазара, на който ще работите и да получавате приходи.

Развитие на строителния бизнес днес

Какви са характеристиките на бизнеса, свързан със строителството? Това е много обещаващо направление за реализиране на бизнес идея в строителната индустрия. Първоначалните инвестиции могат да бъдат възстановени за рекордно кратко време.

Можете да сбъднете мечтата си и да станете собственик на строителна компания, като използвате две възможности:

купете готова компания;
създайте го сами.

Покупката на вече популяризирано предприятие има много положителни аспекти. Основното е, че не е нужно да губите времето си за получаване на разрешителни за отваряне. Друг важен фактор е, че ще имате екип от професионални работници, готов за добре координирана работа. Последният аргумент е наличието на клиентска база. Виждате ли, това е голям плюс. Няма да е необходимо да търсите първия клиент и да му доказвате жизнеспособността на новосъздадената си компания.

Изграждането на бизнес от нулата е обезпокоителен и дългосрочен бизнес. Но тази опция има и своите предимства. Едно от тях е, че не е нужно да сте собственик на голяма сума пари. За откриването ще бъде достатъчна малка инвестиция за регистрация и закупуване на необходимия инвентар.

Струва си да знаете, че процедурата за регистрация на строителна компания е сложен и обезпокоителен процес. Възможно е да се овладее целия път до края само с помощта на опитни юристи-консултанти. При набиране на персонал е необходимо да се обърне специално внимание на техния професионализъм. Успехът на предприятието ще зависи пряко от това. Ако началният капитал е малък, едва ли ще успеете да се справите със сложни проекти.

Работата като подизпълнител може да отнеме известно време. Едва след като успеете да спечелите малко пари и да развиете връзки, можете да се предложите като изпълнител.

Не бива да се забравя, че този бизнес има една не особено приятна характеристика, а именно: дългосрочното забавяне на големите оборотни средствав обекти, които са в процес на изграждане. Почти е невъзможно да се намери клиент, който да се съгласи да направи авансово плащане за закупуване на материали, отдаване под наем на оборудване или заплати за работници. По правило плащането се извършва само след пълното въвеждане на съоръжението в експлоатация.

Бих искал да обърна специално внимание на голямата конкуренция. За начинаещ бизнесмен ще бъде много трудно да се конкурира с изтъкнати компании, които работят в тази индустрия повече от дузина години. Но има и изход от тази ситуация. В големите градове е много по -трудно да се пробие. Но регионалните центрове и средните градове са добро поле за бъдещите ви дейности. Големите строителни корпорации не водят своя бизнес там. Доходността на тези места ще бъде много по -ниска, но вие ще имате повече възможностставай по -скоро на крака.

Според мозъчните тръстове, които анализират строителния пазар, този вид бизнес не губи своята актуалност и продължава да се развива с бързи темпове.

Цели и задачи на бизнеса в строителната индустрия

Целите и задачите, които всички без изключение строителни компании трябва да си поставят, са висококачествено и надеждно строителство на сгради и конструкции от всички нива и предназначения. Организацията, ангажирана със строителството, трябва да извърши целия набор от строително-монтажни работи в рамките на сроковете, обосновани от проекта и с оптимално съотношение цена-качество. В този случай трябва да се съсредоточите върху изискванията на клиента и състоянието на обекта.

Основната цел, която трябва да стои пред ръководителя на компанията, е да се постигне постоянно увеличаване на активите на компанията чрез увеличаване обема на работа.

Целевата аудиторияКрайният потребител е. За да реализирате добра печалба, трябва да се опитате да дадете на хората това, което искат. Ако си вършите работата „подхлъзнато“, скоро ще загубите всички клиенти.

Регистрация и данъчно облагане на строителна компания

Първо трябва да отворите компания и да вземете решение за регистрацията. Най -добрият вариант е. Трябва да измислите име на вашата компания, да вземете решение за нейното местоположение. Освен това ще ви трябва Уставният капитали основатели.

За да се регистрирате, са ви необходими следните документи:

копия от паспортите на учредителите;
данни за това къде ще се намира организацията;
информация за вида дейност;
удостоверение за уставния капитал и начина на получаването му.

Строителството е разделено на гражданско, промишлено и пътно строителство и преди да започнете дейността си, трябва да получите отделно разрешение за всеки от видовете.

Основният данък, който се начислява върху строителните организации, е. Данъчните органи често влизат в конфликт с разработчиците по следните въпроси: подценяване на данъчната основа; данък върху СМР за лични нужди; от данъчна страна - използването на неточни удръжки.

Може да се приложи към малкия бизнес. Тази система може да бъде ефективна само ако отчетен периодорганизации не надвишава 15 милиона рубли, а остатъчната стойност на активите е не повече от 100 милиона рубли.

Как да започнете строителен бизнес?

Избор на стая

За да работите, ще трябва да имате офис пространство. В него можете да се срещате с клиенти, да съхранявате различна документация за готови обекти. Основното изискване за избор на помещения е удобно местоположение и минимална площ.

Купуваме оборудване и мебели

От мебели ще ви трябват маса и столове за клиенти, офис техника. Списъкът с необходимите неща включва: телефон, компютър, принтер / скенер.

Малка строителна фирма не е в състояние да се снабди с необходимото специализирано оборудване. В този случай можете да използвате лизинг - това е същото като наемането. Това ще струва много по -малко от закупуването на нови машини и оборудване.

Подбираме персонал

Правилният персонал е половината от успеха на вашата компания. Ако работниците изпълняват задълженията си ефективно, тогава имиджът на компанията винаги ще бъде най -добрият.

За да се сведат до минимум разходите за заплати на служителите, не е необходимо да се назначават постоянно всички висококвалифицирани специалисти. Някои от тях могат да изпълняват задълженията си временно. Това могат да бъдат геодезисти, дизайнери или шофьори на специално оборудване.

Струва си да започнете с не повече от един екип от 5 души. В него в задължителентрябва да бъде:

Освен това не можете да правите без компетентен майстор и офис мениджър, който ще отговаря на обаждания и създава клиентска база.

Ние формираме списък с услуги

Както знаете, сферата на дейност на строителния бизнес е многостранна. Това може да бъде:

голям бизнес за изграждане на многоетажни сгради, вилни селища, изграждане на промишлени съоръжения;
средният бизнес може да се основава на строителство на частни къщи, реконструкция на сгради и конструкции, на изграждане на местни пътища и озеленяване;
малък бизнес може да се занимава само с довършителни работи, изливане на основи, подобряване на територии, продажба на строителни материали в малки магазини и търговски обекти, както и производството на материали в нашите собствени малки индустрии.

От всичко по -горе можем да видим, че развитието на строителния бизнес има много възможности. Основното нещо е да не направите грешка с избора и точно да изчислите силата си.

Финансов план

Приблизителна цена:

10-12 милиона рубли - за закупуване или отдаване под наем на оборудване. Тази сума включва разходите за проучване и проектиране;
1 милион рубли - облекло за служители и закупуване на инструменти;
150 - 200 хиляди рубли - представителни разходи;
100 - 150 000 рубли - наем на офис площи;
100 000 рубли годишно - реклама и така нататък;
заплатаслужители (на 7 души) - 250 - 300 хиляди рубли на месец.

Общо около 13 000 000 рубли... Тази сума може да варира значително в зависимост от много фактори.

Доходност на предприятието и изплащане

Нормата в строителството се счита за рентабилност с показатели 10 - 15%. Това може да каже за едно: всички нива на работа - прогнозни, планирани и реални - са изградени правилно.

В момента можем да наблюдаваме някаква тенденция към намаляване на тези показатели. Те съставляват 7 - 9%. Има леко намаляване на рентабилността. Причината е тази: размерът на режийните разходи остава същият, докато цената на строителните материали се увеличава, а заплатите на служителите също се увеличават.

За да върнат вложените пари възможно най -бързо, собствениците на строителни фирми понякога намаляват цените на услугите си. Това води до факта, че паричният оборот намалява, а печалбата намалява, оттук и ниските показатели за рентабилност. В провинциите тези цифри могат да бъдат значително по -високи, отколкото в столицата. Рентабилността директно зависи от квалификацията на работниците и степента на тяхната натовареност.

Периодът на изплащане може да бъде в рамките на 15 - 20 месеца. Не забравяйте, че този бизнес е сезонен, така че работата може да бъде спряна през зимата.

Рекламиране и търсене на нови клиенти

За новосъздаден бизнес изграждането на клиентска база трябва да бъде основен приоритет. В рекламата трябва да изберете правилните посоки, например:

съобщения в местната преса и радио,
разпространение на фирмени брошури във фирми партньори, строителни магазини и агенции за недвижими имоти,
активно участие в търгове за изграждане на различни съоръжения.

Ние правим изводи. Бизнес планът на фирмата за ремонт и строителство показва, че строителният бизнес е сложен, но в същото време много интересен и печеливш. Ако имате правилния размер на началния капитал, имате голямо желание да работите и да правите добра печалба едновременно - тази работа може да бъде добър вариант за вас.