Qurilish biznesingizni noldan qanday tashkil qilish kerak. Qurilish biznesini noldan qanday boshlash kerak: reja, bosqichma-bosqich ko'rsatmalar va tavsiyalar. Qurilish kompaniyasini ochish qancha turadi?

Qanday tashkil qilish kerak qurilish kompaniyasi noldan?

Bozor iqtisodiyoti olib keladi sezilarli o'zgarishlar nafaqat ichida iqtisodiy faoliyat ko'pgina korxonalar, shuningdek, zamonaviy odamlar tomonidan hayotni idrok etishda.

Ko'pchiligimiz uchun endi shunchaki ega bo'lish etarli emas Yaxshi ish bilan barqaror daromad, lekin men o'zimni ochmoqchiman shaxsiy biznes kompaniya. Biznes noldan boshlangan va qurilgan o'z qo'llarim bilan- bu chinakam tashabbuskor insonlarning ezgu orzusi.

Hozirgi sharoitda qurilish biznesning eng foydali va istiqbolli turlaridan biri hisoblanadi. Agar siz ushbu turdagi tijoratni tanlagan bo'lsangiz, unda qaerdan boshlashni bilishingiz kerak. Biznes qurish, bu ko'pchilik yangi boshlanuvchi tadbirkorlar yo'l qo'yadigan ko'plab keng tarqalgan xatolardan qochishga yordam beradi.

Qurilish biznesining xususiyatlari

Har qanday zamonaviy kabi tijorat korxonasi Taqdim etilgan biznes bir nechta asosiy toifalarga bo'linadi, ular:
- qurilish muhandisligi sohasi;
- yo'l qurilishi;
- binolarning sanoat qurilishi.

Qurilish kompaniyasining xizmatlarini ikki turga bo'lish mumkin:

Asosiy xizmatlar, shu jumladan quyidagi ish turlari: turar-joy binolari, garajlar, hammomlar, omborlar va boshqalarni kalit taslim asosida qurish va: kvartiralarni va boshqa binolarni o'rnatish, demontaj qilish, ta'mirlash;
- qo'shimcha xizmatlar- xodimlar va jihozlarni ijaraga berish, sotish qurilish materiallari, boshqa kompaniyalardan kadrlarni tayyorlash.

Qurilish biznesini noldan boshlash uchun siz quyidagi harakatlar algoritmiga rioya qilishingiz kerak:

Aniq biznes-rejani yozish;
- barcha ro'yxatga olish hujjatlarini tayyorlash;
- ruxsatnomalarni yig'ish;
- inventar, asbob-uskunalar, mashinalar sotib olish;
- malakali kadrlarni yollash;
- doimiy va yangi mijozlarni izlash.

Tanlangan yo'nalishda muvaffaqiyatli tijorat faoliyati uchun siz tuzishingiz kerak bo'ladi yaxshi biznes reja. Bu nafaqat kompaniyani tashkil qilish, balki bankdan kredit olish uchun ham kerak.

Odatda u sizning kompaniyangizning majburiyatlari va aktivlari, shuningdek, daromadni oshirish uchun qanday usullar tanlanishi haqida sizga kerak bo'lgan hamma narsani o'z ichiga oladi. Biznes-reja yordamida siz to'lovni va rentabellikni aniq hisoblaysiz qurilish kompaniyasining biznesi.

Qurilish biznesining ijobiy va salbiy tomonlari

Ushbu turdagi mashq qilishning asosiy afzalligi tadbirkorlik faoliyati- bu olish imkoniyati yaxshi foyda, ammo, ma'lum bir vaqtdan keyin. O'rtacha, qurilish biznesining rentabelligi 50 dan 70% gacha.

Xususiy tadbirkorlik faoliyatining barcha turlari orasida bu natija eng ta'sirli deb ataladi. Shuni ham ta'kidlash kerakki, tijorat faoliyatining taqdim etilgan turi o'rtacha bir yil ichida o'zini oqlaydi.

Qurilish biznesini noldan boshlash uchun Katta moliyaviy aktivlarga egalik qilish kerak. Tanlangan mutaxassislik bo'yicha malakali va vijdonli kadrlar va kuchli bilimlarni jalb qilish qobiliyati ham muhimdir.

Biroq, boshqa biznes faoliyatida bo'lgani kabi, siz ham ba'zi tuzoq va muammolarga duch kelishingiz mumkin. Ulardan eng tipiklari quyidagilardir:

1) Foydaning sezilarli darajada pasayishi bozorga kirishdagi qiyinchiliklar kabi muammolar tufayli yuzaga kelishi mumkin. Ijobiy omil bu sohada tajribaga ega bo'lgan xodimlarni yollash bo'ladi, ular sizning kompaniyangiz bozorda o'rnatilgan mavqega ega bo'lishiga hissa qo'shadi; yaxshi obro', reklama uchun qo'shimcha pul sarflashingiz shart emas. Shuningdek, tajribali xodimlarni yollash narxlarni majburiy pasaytirishning oldini olish uchun ajoyib imkoniyatdir;

2) Yaqinda ro'yxatdan o'tgan va kengroq bozorga chiqayotgan kompaniya yirik bank tashkilotlaridan kredit olishda jiddiy muammolarga duch kelishi mumkin. Gap shundaki, banklar yosh kompaniyaning barqarorligi va istiqboliga shubha bilan qarashadi. Agar sizda yaxshi yozilgan biznes-rejangiz va muhim aktivlaringiz bo'lsa, ularni aksiga ishontira olasiz;

3) Qurilish kompaniyasini noldan ochishda vakillik qilayotgan biznes sohasida yuqori darajadagi raqobatga tayyor bo'ling. Muvaffaqiyatli bo'lish uchun siz o'z mijozlaringizni taqdim etishingiz kerak yaxshi foyda raqobatchilaringiz bilan solishtirganda.

Qurilish faoliyatining moliyaviy komponenti

Sizning kompaniyangiz uzoq vaqt davomida faol rivojlanishi uchun siz daromad va xarajatlarni to'g'ri hisoblamasdan, buxgalteriya hisobini to'g'ri yuritishni o'rganishingiz kerak, barqaror rivojlanishni saqlab qolish va aqlli investitsiyalarni amalga oshirish mumkin bo'lmaydi. Yangi mijozlarni jalb qilish haqida nima deyishimiz mumkin va hokazo.

Ta'kidlash joizki, qurilish biznesini tashkil etishning muhim shartlaridan biri doimiy yirik qurilishni amalga oshirishdir moliyaviy investitsiyalar, qurilishning hali tugallanmagan bosqichlarida pulni ushlab qolish. Ushbu shartlarga rioya qilish yangi boshlanuvchi tadbirkorga bir muncha vaqt o'tgach yaxshi daromad olish imkonini beradi.

Quyidagi asosiy investitsiyalar ro'yxati mavjud:
- qurilish uskunalarini sotib olish;
- maxsus jihozlarni sotib olish;
- transport soliqlari; Reklama faoliyati, soliqlar;
- ofis va ishlab chiqarish binolarini ijaraga berish.

Moliyaviy xarajatlarni kamaytirishning bir usuli - bu maxsus jihozlarni sotib olish emas, balki uni ijaraga olish. Odatda, ish boshlagan tadbirkorlar mablag'larining katta qismi kompaniyani ilgari surish va reklama faoliyatiga sarmoya kiritishga sarflanadi.

Yaxshi qaror- bu sizning kompaniyangiz uchun taqdim etilayotgan xizmatlarning to'liq katalogi, loyihalari, narxlari ro'yxati va boshqalarni taqdim etadigan Internet-sayt yaratish. Veb-sayt va reklamaga investitsiyalar eng muhimlaridan biridir.

Kerakli hujjatlar to'plami

Har bir qurilish kompaniyasida quyidagi hujjatlar to'plami bo'lishi kerak:
- sertifikat davlat ro'yxatidan o'tkazish;
- soliq xizmati organlarida ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnoma;
- korxona ustavi;
- muhr;
- statistik kodlar;
- korxonani tashkil etish to'g'risidagi qaror.
Kompaniyani litsenziyalash quyidagi hujjatlarni to'plashni o'z ichiga oladi:
- qurilish uchun ruxsatnoma - mahalliy hokimiyat va bosh arxitektor tomonidan beriladi;
- uchun litsenziya muhandislik ishi;
- inshootlar va binolarni loyihalash uchun litsenziya.

Ishga olish

Agar siz qurilish biznesingizni noldan tashkil etishga qaror qilsangiz, unda siz malakali va vijdonli xodimlarni yollamasdan qilolmaysiz. Kompaniyaning obro'si, unumdorligi va rentabelligi ko'p jihatdan ushbu omilga bog'liq bo'ladi.

Muayyan biznes sharoitlariga qarab, xodimlar ro'yxati sezilarli darajada farq qilishi mumkin, lekin odatda u quyidagi nomlarni o'z ichiga oladi:
- xarid menejeri;
- dizayner;
- kadrlar inspektori;
- arxitektor;
- usta;
- huquqshunos; advokat;
- buxgalter.

Agar siz kichik pardozlash kompaniyasini ochishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda bitta jamoadagi minimal odamlar soni 4 kishi. Shunga ko'ra, ular elektr mutaxassisi, bo'yoqchi, suvoqchi va duradgorni o'z ichiga olishi kerak. Muhim nuqta- davlat organlaridan litsenziya olish uchun ro‘yxatga olingan xodimlarning kamida yarmidan ko‘pi qurilish sohasida oliy ma’lumotga ega bo‘lishi kerak.

Hosildorlikni oshirish uchun ishchilaringizni barcha kerakli qurilish uskunalari va asboblari bilan ta'minlashni unutmang. Ular yaxshi holatda bo'lishi, muntazam ravishda texnik ko'rikdan o'tishi, shuningdek, standartlar va xavfsizlik talablariga javob berishi kerak. Arzon, past sifatli asbob-uskunalarni sotib olishdan ko'ra qimmat, ammo yuqori sifatli vositaga ustunlik berish yaxshidir.

Yangi mijozlarni qanday jalb qilish kerak

Har qanday zamonaviy tijorat korxonasining muvaffaqiyatli rivojlanishi uchun nafaqat o'z guruhingizni mag'lub eta olish kerak doimiy mijozlar, balki yangi iste'molchilarni ham jalb qiladi. Ushbu vazifani amalga oshirish sizning kompaniyangizning imkoniyatlari va imkoniyatlarini sezilarli darajada kengaytiradi yangi daraja rivojlanish.

Mijozlarni topishning quyidagi usullari yangi boshlanuvchilar uchun mos keladi:
- o'z ma'lumotlar bazasini yaratish potentsial mijozlar;
- bozorda ko'chmas mulkni yanada sotish maqsadida saytning mustaqil rivojlanishining boshlanishi. Siz qurilishning istalgan bosqichida sotishni boshlashingiz mumkin - dastlabki va yakuniy bosqichlarda;
- yangi mijozlarni jalb qilishning yaxshi usuli - bu davlat tenderida g'olib chiqqandan keyin buyurtmalarni qabul qilish.

Agar bilmasangiz qurilish biznesini qanday ochish kerak, unda taqdim etilgan material sizga bu borada albatta yordam berishi kerak.

Agar siz yuqoridagi barcha tavsiyalarga va taklif qilingan harakatlar algoritmiga rioya qilsangiz, unda tadbirkorlik faoliyatining ushbu turini boshlash hech qanday to'siq yoki qiyinchiliklarga olib kelmasligi kerak. Shuni yodda tutish kerakki, muvaffaqiyat faqat ruhi kuchli va yangi ma'lumotlarga intilishga qodir ishbilarmonlarga keladi.

Tadbirkorlarning o'z qurilish kompaniyasini qanday ochishga qiziqishi juda mantiqiy, chunki ushbu xizmat turi aholining barcha qatlamlari orasida talabga ega.

Qurilish kompaniyasiga kapital qo'yilmalar: 14 000 000 rubldan

Qurilish biznesining to'lanishi: 12-18 oy

Qurilish kompaniyalari insoniyat mavjud ekan, talab bo'lgan va bo'ladi.

Axir, sizning boshingizdagi tom yopish va qulay "uya" ni tashkil qilish har bir kishi uchun asosiy vazifalardan biridir.

Chunki qiziqish o'z qurilish kompaniyangizni qanday ochish kerak, tadbirkorlar uchun bu juda mantiqiy.

Xizmatga bo'lgan talabga har bir kishi uyda biror narsani ta'mirlash, polni yotqizish yoki o'z qo'llari bilan o'rnatish mumkin emasligi ta'sir qiladi.

Va agar ular harakat qilsalar, natija idealdan juda uzoqdir.

Masalan, uylar va kottejlar qurish kabi murakkabroq vazifalar haqida nima deyishimiz mumkin.

Bundan tashqari, bu bir martalik xizmat emas.

Mutaxassislar tomonidan amalga oshirilgan eng yuqori sifatli materiallardan qilingan ta'mirlash ham vaqt o'tishi bilan yaxshi ko'rinishni to'xtatadi.

Va ergashganlar moda tendentsiyalari, shuningdek, ularning uyi zamonaviy ko'rinishini xohlaydi.

Bu omillarning barchasi qurilish kompaniyasini ochish g'oyasini dolzarb va foydali qiladi.

Shuning uchun, bu maqola beradi bosqichma-bosqich ko'rsatma qurilish sohasida birinchi qadamlarni qanday qo'yish kerak, kimni ishga olish kerak va buning uchun qancha pul kerak.

Qurilish biznesini qayerdan boshlash kerak?

Qurilish biznesini qanday boshlash kerakligi haqidagi savolga javob boshqa kompaniya haqidagi ma'lumotlardan unchalik farq qilmaydi.

Avvalo, kompaniya ochish uchun siz bir nechta muhim fikrlarni aniqlashingiz kerak:

1. Siz ochishga qaror qilgan tashkilotning nomi nima bo'ladi?
2. G‘oyani amalga oshirish uchun qancha kapital qo‘yilma sarflanadi?
3. Agar siz ham ishlab chiqarish haqida o'ylayotgan bo'lsangiz, kompaniya ofisi va ustaxonalari qayerda bo'ladi?
4. Qurilish kompaniyasining tashkilotchilari va ishtirokchilari kimlar?

Shunga ko'ra, hujjatlardan quyidagilarni tayyorlashingiz kerak:

• muassislarning pasportlari (nusxalari);
• siz ochishga qaror qilgan qurilish kompaniyasining faoliyat yo'nalishi haqida ma'lumot;
• joylashuv ma'lumotlari;
• kapital qo'yilmalarning hajmi va manbalari to'g'risidagi ma'lumotlar.

Tajribali tadbirkorlarning aytishicha, hujjatlarni rasmiylashtirish vositachi firmalarga ishonib topshirilishi kerak.

Ushbu xizmatning narxi kichik bo'ladi.

Lekin siz, albatta, o'zingiz navbatga turishingiz va ortiqcha to'lamasligingiz mumkin.

Qanday qurilish biznesini noldan ochishingiz mumkin?

Tarixdan qiziqarli fakt:
Qishki saroy qurib bitkazilgach, butun hudud qurilish qoldiqlari bilan to‘lib ketgan. Imperator Pyotr III undan o'ziga xos tarzda xalos bo'lishga qaror qildi - u har kim maydondan xohlagan narsasini bepul olishi mumkinligini xalqqa e'lon qilishni buyurdi. Bir necha soatdan keyin barcha qoldiqlar tozalandi.

Shunday qilib, biri fundamental masalalar qurilish biznesini boshlashdan oldin hal qilishingiz kerak bo'lgan masalalar , tashkilotingiz aynan shunday qiladi.

Qurilish faoliyati uchun turli xil g'oyalar mavjud.

Va qaysi tadbirkor yo'lni tanlashiga qarab, kapital qo'yilmalar miqdori, protsedura bo'yicha ko'rsatmalar va ro'yxat. zarur jihozlar.

Qurilish kompaniyangizni boshqarishingiz mumkin bo'lgan bir nechta asosiy variantlar mavjud:

• sanoat qurilishi;
• davlat qurilish kompaniyasi uchun g'oyalar;
• yo'l sohasida qurilish.

Agar biz faqat xususiy qurilish haqida gapiradigan bo'lsak shaxslar, asosiy yo'nalishlarni bir necha guruhlarga bo'lish kerak:

Kompaniya buyurtma berish yoki sotish uchun yangi narsalarni qurganda.

Bunga uylar, kottejlar, garajlar qurilishi kiradi - ham kalit, ham alohida elementlar.

Ushbu g'oyani amalga oshirish uchun 2-3 million rubl sarmoya kiritish etarli bo'lmaydi.

Qurilish firmalari ko'pincha turli tizimlar va inshootlarni ta'mirlash va o'rnatish bilan shug'ullanadi.

Bu demontajni o'z ichiga olishi mumkin.

• Pul topishning qo'shimcha usuli - bu kompaniya tomonidan tegishli xizmatlarni taqdim etish:
  • qurilish materiallari, uskunalari va loyihalarini (uylar, kottejlar) sotish;
  • mavjud uskunani ijaraga olish mumkin (shuningdek, sizning xodimlaringiz);
  • Aytgancha, agar siz sotadigan yoki ijaraga beradigan asbob-uskunalar murakkab va o'ziga xos bo'lsa, siz undan foydalanish bo'yicha treninglar ham berishingiz mumkin.

Qurilish kompaniyasini ochish uchun nima kerak?

Qurilish kompaniyasini qanday ochish bo'yicha nazariy ma'lumotlardan amaliy harakatlarga ishonch bilan o'tishingiz mumkin.

Qanday qilib yolg'iz qurilish kompaniyasini ochish kerak?

Darhol ta'kidlash kerakki, qurilish kompaniyasini mustaqil ravishda ochish mutlaqo mumkin emas.

Siz o'zingiz uchun ishlashingiz, kichik ta'mirlash ishlarini bajarishingiz yoki hatto uy qurishingiz mumkin.

Ammo buni rasmiy qurilish kompaniyasi deb atash mumkin emas.

Qurilish biznesi, deyarli har qanday boshqa kabi, xodimlar uchun qanchalik muvaffaqiyatli kadrlar tanlanishiga juda bog'liq.

Agar tajribangiz bo'lmasa amaliy ish qurilish sohasida yoki yirik kompaniya ochishga qaror qilgan bo'lsangiz, sizga tajribali menejerlar kerak bo'ladi.

Ularni o'zingiz emas, balki ishga yollash agentliklari orqali qidirgan ma'qul.

Ularning afzalligi shundaki, ular nomzodlarni ko'rib chiqishga ayniqsa ehtiyotkorlik bilan munosabatda bo'lishadi.

Va bunday jiddiy lavozimga hech kimni ishga ololmaysiz.

Lekin siz o'zingiz ishchilarni e'lon taxtalari, gazetalar va hatto televizordan foydalanib yollashingiz mumkin.

Shu bilan birga, siz hali ko'p tajribaga ega bo'lmagan yosh mutaxassislarning imkoniyatlarini kamaytirmasligingiz kerak.

Ular ko'pincha faolroq, halol, o'rganish oson va martaba o'sishiga intilishadi.

Bunday tirik energiya tufayli kompaniya tezroq rivojlanadi.

Qurilish kompaniyasini noldan qanday ochish kerak: binolarni tanlash

Ommabop e'tiqoddan farqli o'laroq, ushbu biznes tashabbusi uchun "nufuzli" joylashuv katta ahamiyatga ega.

Axir, ko'pincha sizning mijozlaringiz katta daromadga ega bo'lgan odamlar bo'ladi va siz kiritishingiz kerak bo'lgan bitimlar arzon bo'lmaydi.

Bundan tashqari, siz hamkorlik qiladigan kishilar: boshqa kompaniyalar rahbarlari, dizaynerlar, asbob-uskunalar va qurilish materiallari yetkazib beruvchilar markazga kelishlari qulayroq bo'ladi.

Agar siz yirik kompaniya ochishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, asbob-uskunalar va materiallarni saqlash joyini izlashingiz kerak.

Ushbu maqsadlar uchun shaharning turar-joy yoki sanoat hududlarida uchastkalarni tanlash mumkin va hatto kerak.

U erda ijara narxi ancha past bo'ladi.

Biroq, shu bilan birga, transport almashinuvining qulayligini hisobga olish kerak - axir, asbob-uskunalar va materiallar muntazam ravishda olib kelinadi va olib ketiladi.

Agar sizning mulkingizni ijaraga berish bo'yicha qo'shimcha xizmatlar ko'rsatilsa, mijozlar ham sizga kelishadi.

Qurilish kompaniyangizni qanday reklama qilish kerak?

Mijozlar soni buni qanchalik yaxshi va ehtiyotkorlik bilan bajarishingizga bog'liq bo'ladi.

Yirik qurilish tashkilotlari uchun ushbu masalalarni hal qiladigan reklama menejerini yollash mantiqan.

• mintaqaviy kanallarda videolar;
• kompaniya tavsifi, xizmatlar ro'yxati va indikativ narxlar ro'yxati bilan yuqori sifatli veb-sayt yaratish;
• barcha mijozlar va tanishlarga tarqatiladigan tashrif qog'ozlarini chop etish;
• radio va ixtisoslashtirilgan jurnallarda reklama;
• Kichik firmalar uchun Internetdagi e'lonlar taxtalarida xizmatlarni reklama qilish maqbuldir.

Qurilish biznesi uchun qanday uskunalar kerak?

Agar siz kompaniyani ochishga qaror qilsangiz, darhol uskunani sotib olishga sarmoya kiritish shart emas.

Boshlash uchun siz katta uskunalarni ijaraga beradigan va soatlab yoki har kuni to'laydigan kompaniyalar bilan bog'lanishingiz mumkin.

Ammo siz doimo ishlatadigan kichik asboblar va jihozlarni sotib olishga arziydi.

Asosiysi, narsalarni tejash va darhol sotib olish emas yaxshi sifat, eng maqbul narxda bo'lmasa-da.

Ishonchsiz vosita eng noaniq vaqtda muvaffaqiyatsiz bo'lishi mumkin va bu vaqt va hatto foyda yo'qotishiga olib keladi.

Qurilish kompaniyasini ochish qancha turadi?

Qurilish biznesini boshlashda qancha sarmoya kiritish kerak?

O'rtacha statistik ko'rsatkichlar asosida biznesni boshlash uchun xarajatlar jadvali tuziladi.

Namuna kichik biznesni emas, balki uylar va kottejlar qurishni, kalitlarni ta'mirlashni, kompaniya uchun zarur jihozlarni sotib olishni va turli profildagi mutaxassislarni yollashni o'z ichiga oladi.

O'z qurilish kompaniyasini ochishga qaror qilganlarni qanday xavflar kutmoqda?

Biroq, tadbirkor duch kelishi mumkin bo'lgan ba'zi muammolar mavjud.

Va bu ehtimolni minimallashtirishga harakat qilish yoki hech bo'lmaganda qanday harakat qilishni bilish uchun oldindan xabardor bo'lish yaxshiroqdir.

Qurilish kompaniyalarining asosiy muammolari:

Kompaniya g'oyasini amalga oshirishning boshida tadbirkorlar duch keladigan birinchi qiyinchilik - bu to'satdan o'z o'rniga kirish uchun mablag' etishmasligi.

Yangi tashkilotlar uchun hali ham joy mavjud bo'lsa-da, bozor qurilish xizmatlari deyarli to'la.

Va o'zi uchun mustahkam joyni "yutish" uchun biznesmen juda ko'p kapitalga ega bo'lishi kerak.

Muammoning yechimi oddiy - biznesingizni bosqichma-bosqich kengaytiring.

Kichik kompaniyadan boshlang, asta-sekin yangi uskunalar sotib oling, xodimlaringiz va xizmatlar ro'yxatini kengaytiring.

Yana bir mashhur muammo - xodimlarning yomon ishlashi.

Biznesda ba'zida bitta ishonchsiz havola bo'lishi kifoya qiladi va butun ish buziladi.

Bundan ham yomoni noma'lum: o'z vazifalarini yomon bajarish yoki materiallar va pul bilan firibgarlik.

Bu nafaqat yo'qotishlarga, balki odamlarning qurbon bo'lishiga ham olib kelishi mumkin (masalan, kompaniyangiz tomonidan qurilgan uy qulab tushsa.
quruvchilar kamroq materialdan foydalanishga qaror qilishdi).

Ushbu muammoni hal qilishning bir necha yo'li mavjud: xodimlarni yanada ehtiyotkorlik bilan tanlash, materiallar harakati ustidan nazoratni kuchaytirish, videokuzatuv kameralarini o'rnatish.

Ishonchsiz etkazib beruvchilar tufayli tashkilot ham zarar ko'rishi mumkin.

Faqat bitta panatseya bor - kim bilan hamkorlik qilmoqchi ekanligingizga ko'proq ehtiyot bo'ling.

Qurilish biznesini ochish va ilgari surish tajribasi

yoshlar baham ko'rishadi muvaffaqiyatli tadbirkorlar quyidagi videoda:

Qurilish biznesingiz qanchalik tez to'lanadi?

Bundan tashqari, siz katta boshlang'ich kapitalga ega bo'lishingiz kerak muvaffaqiyatli boshlanish sohada.

Ammo bularning barchasi bilan qurilish biznesi yuqori potentsial rentabellikka ega.

Bundan tashqari, qisqa muddatli ko'rsatkichlar emas, balki uzoq muddatli.

O'rtacha statistik ko'rsatkichlar sizning biznesni boshlashga qo'shgan hissangizni bir yilda to'lash mumkinligini tasdiqlaydi!

Va bu kabi kapital qo'yilmalar uchun bu juda yaxshi natija.

Albatta, siz qurilish biznes g'oyalarini tanlashingiz mumkin, buning uchun 2-3 million rublga ega bo'lish kifoya.

Va hatto bu holatda ham, biznesni to'g'ri boshqarish bilan siz kutishingiz mumkin tez to'lov kompaniyadan.

O'z-o'zini anglash kabi muhim nuqta haqida unutmasligimiz kerak.

Siz uylar va kottejlar qurish, shuningdek, ularni ta'mirlash bilan shug'ullanasiz, nafaqat ularni sotuvga qo'yib, yaxshi pul ishlab olasiz.

Va shuningdek, odamlarga foyda keltirish uchun.

Shuning uchun, bu qanchalik dabdabali bo'lmasin, sizning merosingiz tarixda iz qoldiradi - siz ochishga qaror qilgan tashkilot qurishga muvaffaq bo'lgan hamma narsa.

Demak, agar savolga qo'shimcha ravishda, qurilish biznesini qanday ochish kerak Agar investitsiya qilish uchun mablag'ingiz va harakat qilish istagingiz bo'lsa, g'oyangizni amalga oshirishni kechiktirmasligingiz kerak.

Foydali maqola? Yangilarini o'tkazib yubormang!
Elektron pochtangizni kiriting va elektron pochta orqali yangi maqolalarni oling

Bir qarashda, asosan katta byudjetsiz biznes yaratish juda qiyin vazifadek tuyulishi mumkin. Ko'pchilik xavfdan qo'rqishadi va o'ylay boshlashlari bilanoq taslim bo'lishadi: qaerdan boshlash kerak, qanday qilib biznesni to'g'ri qurish kerak, qanday binolar kerak, savdoni qanday rivojlantirish kerak va hokazo.

Qanday qilib qurilish kompaniyasini noldan ochish mumkin, uning bosqichma-bosqich ko'rsatmalari 100% muvaffaqiyatga kafolat bermaydi?

Ammo boshidanoq g'alaba qozonishga e'tibor qaratishning hojati yo'q, aksariyat ishbilarmonlar qiyinchiliklarga duch kelishdi, ammo ular batafsil bayon qilingan aniq biznes-reja tufayli xohlagan narsalariga erishdilar. Ro'yxatdan o'tgan qurilish kompaniyalarining o'sishi oshdi, chunki ular yangi binolar, yamoq yo'llari va hokazolarni juda tez qura boshladilar. Ammo kompaniya xizmatlariga darhol talab paydo bo'ladi deb umid qilmang. Buni amalga oshirish uchun, birinchi navbatda, zarur jihozlar va tovarlarning katta ombori kerak, ikkinchidan, sizga kamida tajriba va aloqalar kerak.

Qurilish kompaniyasini ochish uchun nima kerakligini aniqlash uchun quyidagi rejaga amal qiling:

• Batafsil biznes-rejani tuzing;
• Dizayn Kerakli hujjatlar biznesni ro'yxatdan o'tkazish uchun;
• Mashina va jihozlarni sotib olish;
• Xodimlarni yollash;
• Kattalashtirish; ko'paytirish mijozlar bazasi elektron katalogda yoki boshqa usulda qidirish orqali.

Qurilish kompaniyasini ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlar

Agar siz o'zingizni yakka tartibdagi tadbirkor sifatida patentlashga qaror qilsangiz, qo'lingizda quyidagi hujjatlar bo'lishi kerak:

• Yakka tartibdagi tadbirkorlarning yagona davlat reestridan ko'chirma;
• Oling ro'yxatga olish raqami OGRNIPda;
• bilan ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi hujjat soliq organlari;
• Rosstatdan kodlar berilganligi to'g'risidagi guvohnoma;
• Pensiya jamg'armasida ro'yxatdan o'tish.

O'zingizni MChJ sifatida ro'yxatdan o'tkazishda siz quyidagi hujjatlarni olasiz:

• MChJni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma;
• TFOMSda ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnoma;
• Yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirma;
• 1-3-shakldagi sertifikat Buxgalteriya hisobi;
• Pensiya jamg'armasida ro'yxatdan o'tganligini tasdiqlovchi hujjat;
• MChJ ustavi;
• Rosstatdan kodlar chiqarilganligi to'g'risidagi hujjat.

Yo'nalishni tanlash

Ko'plab qurilish ishlari bilan bir qatorda, yangi kompaniya o'z biznesini qaysi yo'nalishda ochishni hal qilishi kerak. Bu uchta faoliyat sohasi bo'lishi mumkin:

• Yo'l qurilishi (yo'llarni ta'mirlash va qurish, avtomobil yo'llari);
• Qurilish qurilishi (turar-joy ko'chmas mulki);
• Sanoat qurilishi (sanoat maqsadlaridagi binolar).

Agar siz yo'l qurilishi sohasi bilan shug'ullanishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, biznesingiz boshida sizga kerak bo'lishini unutmang. katta summa ularni amalga oshirishga sarmoya kiritish, shuningdek, ayrim organlarda aloqalar o'rnatilgan bo'lsa yaxshi bo'lardi. Garchi bu soha eng ko'p pul to'lasa-da, u uzoq vaqtdan beri davlat xizmatlari tomonidan nazorat qilinadi, ya'ni raqobatchilar mijozlar orasida katta obro'ga ega bo'ladi.

Sizning kompaniyangiz faqat bir qator qo'shimcha xizmatlardan foydalanadi. Raqobatchilarni tahlil qiling va boshqalardan ajralib turadigan o'z takliflaringizni qiling. Bu har qanday qo'shimcha xizmat bo'lishi mumkin. Misol uchun, faqat sizning kompaniyangiz, o'tkazganingizdan so'ng qurilish ishlari, axlatni bepul olib chiqadi. Bozorda topish qiyin bo'lgan noyob, noyob mahsulotni sotib olish yaxshi fikr bo'ladi.

Qaerda ochish kerak: qishloq yoki shahar markazi

Bu savolga aniq javob yo'q. Hammasi yana moliyaviy bazaga bog'liq. Agar siz yirik metropolda kompaniya ochmoqchi bo'lsangiz, siz raqobatchilarga duch kelishingiz kerak va bundan tashqari, sizga ta'sirchan miqdor kerak bo'ladi. Ammo shahar markazidagi daromad shahar hududidan tashqariga qaraganda ko'proq. Ammo chekka hududlar yoki kichik shaharlar, garchi ular katta, yuqori haq to'lanadigan buyurtmalarni va'da qilmasalar ham, tadbirkorning barqarorligining yuqori foizini ta'minlaydi.

Qurilish kompaniyasi, boshqa sohadagi ko'plab kompaniyalar singari, yil davomida mavsumiy savdoga ega.

Misol uchun, qishda, ob-havo sharoiti uylar va tashqi qurilishni to'xtatganda Tugatish ishi. Ammo shuni esda tutish kerakki, "siz har doim ovqatlanishni xohlaysiz" va xodimlarga haq to'lash kerak. Shuning uchun, mahsulotingiz uchun xaridorlarni qaerdan topish haqida jiddiy o'ylashingiz kerak:

• Zamonaviy va samarali usul mijozlarni qidirish - bu matbuotni kuzatish vositasi, ya'ni berilgan mavzuga oid ma'lumotlarni qidirish. Bu mijozga tovarlar yoki xizmatlarni sotib olish uchun rejadan tashqari qo'ng'iroqlarni faol ravishda amalga oshiradigan maxsus o'qitilgan menejerlar tomonidan amalga oshiriladi. Va shuningdek, pochta xabarlarini yuboring elektron pochta xabarlari taklif va tavsiyalar bilan.
• Varaqalar va do'kon oynasidagi "tashviqot" so'zi ham katta ahamiyatga ega, ular katta mijozlarni jalb qilmasligi mumkin, ammo ular mahalliy aholini e'tibor berishga majbur qiladi;
• Reklama haqida gapirganda, bu katta byudjet talab qilishini tushunishingiz kerak va uning muvaffaqiyatli bo'lishi kafolatlanmaydi, chunki kompaniya yangi va hali o'zini tajribali va ishonchli sifatida patentlamagan. Shuning uchun, har qanday tenderlarda ishtirok etish yoki sahifaga ega bo'lish ijtimoiy tarmoqlarda yetarli bo‘ladi.

O'z kompaniyangizni va brendingizni targ'ib qiling, ochilishingiz va imkoniyatlaringiz haqida mumkin bo'lgan va mumkin bo'lmagan barchaga xabar bering. Baland gapiring, lekin bezovta qilmang. Mijozlarni sizdan sotib olish foydali ekanligiga to'g'ri taqdim etishni va ishontirishni o'rganing.

Yangi uskunalar

Mashina va jihozlar uchun moliyaviy resurslaringiz bo'lmasa, bu muammoni hal qilishning ikkita varianti mavjud. Internetda ko'plab reklamalar mavjud bo'lib, ular uskunani ijaraga olishni taklif qilishadi, bu esa dastlab uni sotib olishda tejash imkonini beradi. Bundan tashqari, ishlatilgan asbob-uskunalarni sotib olishdan foydalanishingiz mumkin, masalan, eng kerakli.

O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotga qo'shilish

Ehtimol, quruvchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotiga qo'shilish orqali siz ko'proq muvaffaqiyatga erishasiz, chunki bu sizga quyidagi huquqlarni beradi:

• Litsenziyasiz savdoga ega bo'lish;
• Barcha standartlarga muvofiq barcha sifat sertifikatlari;
• Tadbirkor (agar favqulodda vaziyat bo'lsa) kompensatsiya fondidan foydalanishi mumkin.
• Biroq, boshqa tomondan, va ayniqsa, kichik firmalar, allaqachon yaxshi bo'lishi mumkin barqaror daromad, va SRO ga qo'shilish narxi ochuvchi kompaniya uchun taqiqlovchi bo'lishi mumkin.

Qurilishdagi qaysi hududlar SROga kiritilmasligi mumkin:

• Tuzilmalarni o'rnatish (deraza teshiklari va eshiklar);
• Ta'mirlash va pardozlash ishlari.

Biznes muvaffaqiyatli rivojlana boshlaganda, siz xizmatlarni qo'shishingiz va shu bilan daromadingizni kengaytirishingiz mumkin.

Bunga quruvchi bo'lish uchun o'quv kurslari yoki jihozlaringizni ijaraga berish kiradi.

Qurilish kompaniyasiga haqiqiy yangi kelgan odam qiyin vaqtni boshdan kechiradi, u qat'iyatli va buzg'unchi xarakterga ega bo'lishi kerak, buning natijasida u katta potentsial buyurtmalarga erisha oladi. Lekin, birinchi navbatda, asosiy narsa qurilish bozori— mijozlar ishonchini qozonish va ishonchli va istiqbolli kompaniya sifatida obro'sini yaratishdir.

Bozor iqtisodiyoti nafaqat ko'pchilik korxonalarning xo'jalik faoliyatida, balki zamonaviy odamlar tomonidan hayotni idrok etishda ham sezilarli o'zgarishlarni amalga oshiradi.

Ko'pchiligimiz uchun endi faqat barqaror daromadga ega yaxshi ish bo'lishning o'zi kifoya emas, balki o'z biznesimizni ochishni xohlaymiz. O'z qo'llari bilan noldan boshlangan va qurilgan biznes - bu chinakam tashabbuskor odamlarning orzusi.

Hozirgi sharoitda qurilish biznesning eng foydali va istiqbolli turlaridan biri hisoblanadi. Agar siz ushbu tijorat turini tanlagan bo'lsangiz, unda siz qurilish biznesini qaerdan boshlashni bilishingiz kerak, bu sizga ko'pchilik yangi tadbirkorlar yo'l qo'yadigan ko'plab xatolardan qochishga yordam beradi;

Qurilish biznesining xususiyatlari

Har qanday zamonaviy tijorat korxonasi singari, taqdim etilgan biznes bir nechta asosiy toifalarga bo'linadi, ular:
— qurilish muhandisligi sohasi;
- yo'l qurilishi;
- binolarning sanoat qurilishi.

Qurilish kompaniyasining xizmatlarini ikki turga bo'lish mumkin:

— asosiy xizmatlar, shu jumladan: turar-joy binolari, garajlar, hammomlar, omborlar va boshqalarni kalit taslim asosida qurish, shuningdek: kvartiralarni va boshqa binolarni o'rnatish, demontaj qilish, ta'mirlash;
— qoʻshimcha xizmatlar — xodimlar va asbob-uskunalarni ijaraga berish, qurilish materiallarini sotish, boshqa kompaniyalar xodimlarini oʻqitish.

Qurilish biznesini noldan boshlash uchun siz quyidagi harakatlar algoritmiga rioya qilishingiz kerak:

— aniq biznes-reja yozish;
— barcha roʻyxatga olish hujjatlarini tayyorlash;
- ruxsatnomalarni yig'ish;
— inventar, asbob-uskunalar, mashinalar sotib olish;
— malakali kadrlarni yollash;
- doimiy va yangi mijozlarni izlash.

Siz tanlagan yo'nalishda muvaffaqiyatli tijorat faoliyati uchun siz yaxshi biznes-rejani tuzishingiz kerak bo'ladi. Bu nafaqat kompaniyani tashkil qilish, balki bankdan kredit olish uchun ham kerak.

Odatda u sizning kompaniyangizning majburiyatlari va aktivlari, shuningdek, daromadni oshirish uchun qanday usullar tanlanishi haqida sizga kerak bo'lgan hamma narsani o'z ichiga oladi.

Biznes-reja yordamida siz to'lovni va rentabellikni aniq hisoblaysiz qurilish kompaniyasining biznesi.

Qurilish biznesining ijobiy va salbiy tomonlari

Ushbu turdagi tadbirkorlik faoliyati bilan shug'ullanishning asosiy afzalligi - ma'lum vaqtdan keyin bo'lsa ham yaxshi foyda olish imkoniyati. O'rtacha, qurilish biznesining rentabelligi 50 dan 70% gacha.

Xususiy tadbirkorlik faoliyatining barcha turlari orasida ushbu natija eng ta'sirli hisoblanadi. Shuni ham ta'kidlash kerakki, tijorat faoliyatining taqdim etilgan turi o'rtacha bir yil ichida o'zini oqlaydi.

Qurilish biznesini noldan boshlash uchun Katta moliyaviy aktivlarga egalik qilish kerak. Tanlangan mutaxassislik bo'yicha malakali va vijdonli kadrlar va kuchli bilimlarni jalb qilish qobiliyati ham muhimdir.

Biroq, boshqa biznes faoliyatida bo'lgani kabi, siz ham ba'zi tuzoq va muammolarga duch kelishingiz mumkin.

Ulardan eng tipiklari quyidagilardir:

1) Foydaning sezilarli darajada pasayishi bozorga kirishdagi qiyinchiliklar kabi muammolar tufayli yuzaga kelishi mumkin. Ijobiy omil bu sohada tajribaga ega bo'lgan xodimlarni ishga olish bo'ladi, ular sizning kompaniyangizga bozorda yaxshi obro'ga ega bo'lishga yordam beradi; Shuningdek, tajribali xodimlarni yollash narxlarni majburiy pasaytirishning oldini olish uchun ajoyib imkoniyatdir;

2) Yaqinda ro'yxatdan o'tgan va kengroq bozorga chiqayotgan kompaniya yirik bank tashkilotlaridan kredit olishda jiddiy muammolarga duch kelishi mumkin. Gap shundaki, banklar yosh kompaniyaning barqarorligi va istiqboliga shubha bilan qarashadi. Agar sizda yaxshi yozilgan biznes-rejangiz va muhim aktivlaringiz bo'lsa, ularni aksiga ishontira olasiz;

3) Qurilish kompaniyasini noldan ochishda vakillik qilayotgan biznes sohasida yuqori darajadagi raqobatga tayyor bo'ling. Muvaffaqiyatli bo'lish uchun siz o'z mijozlaringizga raqobatchilaringizdan yaxshi ustunliklarni taqdim etishingiz kerak.

Qurilish faoliyatining moliyaviy komponenti

Sizning kompaniyangiz uzoq vaqt davomida faol rivojlanishi uchun siz daromad va xarajatlarni to'g'ri hisoblamasdan, buxgalteriya hisobini to'g'ri yuritishni o'rganishingiz kerak, barqaror rivojlanishni saqlab qolish va aqlli investitsiyalarni amalga oshirish mumkin bo'lmaydi. Yangi mijozlarni jalb qilish haqida nima deyishimiz mumkin va hokazo.

Ta'kidlash joizki, qurilish biznesini tashkil etishning muhim shartlaridan biri bu tugallanmagan qurilish bosqichlarida pulni ushlab turish, doimiy yirik moliyaviy investitsiyalar kiritishdir. Ushbu shartlarga rioya qilish yangi boshlanuvchi tadbirkorga bir muncha vaqt o'tgach yaxshi daromad olish imkonini beradi.

Quyidagi asosiy investitsiyalar ro'yxati mavjud:
— qurilish texnikasini sotib olish;
— maxsus jihozlar sotib olish;
— transport soliqlari, reklama faoliyati, soliqlar;
— ofis va ishlab chiqarish binolarini ijaraga berish.

Moliyaviy xarajatlarni kamaytirishning bir usuli - bu maxsus jihozlarni sotib olish emas, balki uni ijaraga olish. Odatda, ish boshlagan tadbirkorlar mablag'larining katta qismi kompaniyani ilgari surish va reklama faoliyatiga sarmoya kiritishga sarflanadi.

Yaxshi yechim sizning kompaniyangiz uchun taqdim etilayotgan xizmatlarning to'liq katalogi, loyihalari, narxlari ro'yxati va boshqalarni taqdim etadigan Internet-saytni yaratishdir. Veb-sayt va reklamaga investitsiyalar eng muhimlaridan biridir.

Kerakli hujjatlar to'plami

Har bir qurilish kompaniyasida quyidagi hujjatlar to'plami bo'lishi kerak:
— davlat roʻyxatidan oʻtkazilganligi toʻgʻrisidagi guvohnoma;
— soliq xizmati organlarida roʻyxatdan oʻtganlik toʻgʻrisidagi guvohnoma;
— korxona ustavi;
- muhr;
- statistik kodlar;
— korxona tashkil etish to‘g‘risidagi qaror.
Kompaniyani litsenziyalash quyidagi hujjatlarni to'plashni o'z ichiga oladi:
- qurilish uchun ruxsatnoma - mahalliy hokimiyat va bosh arxitektor tomonidan beriladi;
— muhandislik ishlari uchun litsenziya;
— inshootlar va binolarni loyihalash uchun litsenziya.

Ishga olish

Agar siz qurilish biznesingizni noldan tashkil etishga qaror qilsangiz, unda siz malakali va vijdonli xodimlarni yollamasdan qilolmaysiz. Kompaniyaning obro'si, unumdorligi va rentabelligi ko'p jihatdan ushbu omilga bog'liq bo'ladi.

Muayyan biznes sharoitlariga qarab, xodimlar ro'yxati sezilarli darajada farq qilishi mumkin, lekin odatda u quyidagi nomlarni o'z ichiga oladi:
- xarid menejeri;
- dizayner;
- kadrlar inspektori;
- arxitektor;
- usta;
- huquqshunos; advokat;
- buxgalter.

Agar siz kichik pardozlash kompaniyasini ochishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda bitta jamoadagi minimal odamlar soni 4 kishi. Shunga ko'ra, ular elektr mutaxassisi, bo'yoqchi, suvoqchi va duradgorni o'z ichiga olishi kerak. Muhim jihati shundaki, davlat organlaridan litsenziya olish uchun ro‘yxatdan o‘tgan xodimlarning kamida yarmidan ko‘pi qurilish sohasida oliy ma’lumotga ega bo‘lishi kerak.

Hosildorlikni oshirish uchun ishchilaringizni barcha kerakli qurilish uskunalari va asboblari bilan ta'minlashni unutmang. Ular yaxshi holatda bo'lishi, muntazam ravishda texnik ko'rikdan o'tishi, shuningdek, standartlar va xavfsizlik talablariga javob berishi kerak. Arzon, past sifatli asbob-uskunalarni sotib olishdan ko'ra qimmat, ammo yuqori sifatli vositaga ustunlik berish yaxshidir.

Yangi mijozlarni qanday jalb qilish kerak

Har qanday zamonaviy tijorat korxonasining muvaffaqiyatli rivojlanishi uchun nafaqat doimiy mijozlar guruhini yutib olish, balki yangi iste'molchilarni ham jalb qilish juda muhimdir. Ushbu vazifani amalga oshirish kompaniyangizning imkoniyatlarini sezilarli darajada kengaytiradi va rivojlanishning yangi darajasiga chiqadi.

Mijozlarni topishning quyidagi usullari yangi boshlanuvchilar uchun mos keladi:
— potentsial mijozlarning shaxsiy maʼlumotlar bazasini yaratish;
— bozorda ko‘chmas mulkni yanada sotish maqsadida saytning mustaqil rivojlanishining boshlanishi. Siz qurilishning istalgan bosqichida sotishni boshlashingiz mumkin - dastlabki va yakuniy bosqichlarda;
— yangi mijozlarni jalb qilishning yaxshi usuli bu davlat tenderida g‘olib chiqqandan keyin buyurtmalarni qabul qilishdir.

Agar bilmasangiz qurilish biznesini qanday ochish kerak, unda taqdim etilgan material sizga bu borada albatta yordam berishi kerak.

Agar siz yuqoridagi barcha tavsiyalarga va taklif qilingan harakatlar algoritmiga rioya qilsangiz, unda tadbirkorlik faoliyatining ushbu turini boshlash hech qanday to'siq yoki qiyinchiliklarga olib kelmasligi kerak. Shuni yodda tutish kerakki, muvaffaqiyat faqat ruhi kuchli va yangi ma'lumotlarga intilishga qodir ishbilarmonlarga keladi.

Tashabbussizlar uchun tadbirkorlik tuzilmalari huquqiy va tashkiliy nuqtai nazardan bir xil ko'rinadi. Ko'rinishidan, qurilish kompaniyasini ochish kafe yoki do'kon ochish bilan bir xil tarzda amalga oshirilishi mumkin. Aslida, barcha o'xshashliklarga qaramay, bu jarayonlar faqat ba'zi jihatlarda bir xil.

bilan kompaniya sifatida qurilish kompaniyasi tuzilishi mumkin cheklangan javobgarlik, aktsiyadorlik jamiyati yoki kichik xususiy korxona. Ammo quruvchilarga bitta kerak ruxsat beradi, muassasalar uchun Ovqatlanish- butunlay boshqacha. Biznesni tashkil qilish nuqtai nazaridan restavratorlarga kerak bo'lgan narsa me'morlarga foyda keltirmaydi. Shuning uchun siz nuanslar haqida tasavvurga ega bo'lishingiz kerak.

Davlat bilan munosabatlar

Tadbirkor o‘z faoliyatining boshidanoq, to‘g‘rirog‘i, u boshlanishidan oldin ham ko‘p masalalarda davlat bilan o‘zaro aloqada bo‘lishi shart. Hammasi kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish bilan boshlanadi, chunki siz Rossiyada rasmiy ravishda yaratilgan tuzilmasiz ishni boshlay olmaysiz, bunday tartibni majburiy deb hisoblaydi;

Qurilish kompaniyasi yoki televizorni ta'mirlash ustaxonasini ochishdan oldin siz kompaniya nomini o'ylab topishingiz, u uchun ofis (yuridik manzil) ni tanlashingiz va hajmini tanlashingiz kerak. ustav kapitali va agar u mas'uliyati cheklangan jamiyat bo'lsa, ta'sischilarning tarkibi bilan. Qonunda talab qilinadigan oz sonli hujjatlarni to'ldirgandan so'ng, ro'yxatdan o'tish bilan shug'ullanadigan organga borish va hamma narsani ko'rib chiqish vaqti keldi. zarur protseduralar. Vaqtni tejashni istasangiz, ixtisoslashgan kompaniyaga murojaat qilishingiz kerak, agar siz pulni tejashni istasangiz, hamma narsani o'zingiz qilishingiz kerak;

Keyingi qadam - muayyan faoliyat turlari uchun ruxsat olish. Qurilish kompaniyalari uchun ular unchalik kam emas, balki tanqidiy ko'p. Siz aniq nimani qabul qilishingiz kerak bo'lgan faoliyat turiga bog'liq.

SRO hujjati (o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlar) mavjud bo'lib, u to'rt qavatli va undan yuqori qavatli binolarni qurish, o'n bir yoki undan ortiq blokli turar-joy binolarini blokirovka qilish niyatida bo'lganlar uchun zarurdir. Shuningdek, yashash maydoni va oilalar soni bo'yicha cheklovlar mavjud. Agar barcha ko'rsatkichlar tavsiflanganidan past bo'lsa, SROga ehtiyoj yo'q.

Turli ob'ektlarni loyihalash huquqi litsenziya bilan, shuningdek, tadqiqot ishlarini olib borish huquqi bilan tasdiqlanishi kerak. Mahalliy hokimiyat organlari har qanday bino yoki inshootni qurish uchun ruxsatnoma beradi. Agar bunday ruxsat bo'lmasa, binolar va inshootlar ruxsat etilmagan qurilish deb hisoblanadi, bundan kelib chiqadigan barcha oqibatlar.

Bozor tadqiqoti

Har qanday biznes loyihasining boshlanishi, albatta, siz ishlashingiz kerak bo'lgan bozorni to'liq o'rganishdan oldin bo'ladi. U yoki bu korxonani ma'lum bir hududda, shu jumladan texnik nuqtai nazardan qanday tashkil etish mumkinligini aniqlash kerak. Misol uchun, agar yo'q bo'lsa mahalliylik gaz quvuri, qurish g'isht zavodlari mumkin, lekin qurilish xarajatlari gaz bilan ta'minlash xarajatlarini o'z ichiga oladi.

Shunday qilib, qurilish kompaniyasi uchun quyidagilarni aniqlash muhim:

• hududda tegishli resurslar mavjudmi;
• muayyan qurilish xizmatlariga talab qanchalik yuqori;
• bozorda raqobat qanchalik yuqori;
• qurilish loyihalari bo'yicha statistik ma'lumotlar qanday;
• zarur malakaga ega bo'lgan etarli miqdordagi mutaxassislar mavjudligi.

Bu kerakli ma'lumotni tugatmaydi; Asosiysi, olingan ma'lumotlarni to'g'ri tahlil qilish, bozorda qaysi joyni egallashga arziydiganligi haqida xulosa chiqarish.

Shuningdek o'qing: Qanday qilib qurilish kompaniyasini ochish va undan pul ishlash

Rejalashtirish

Ajam tadbirkor uchun rejalashtirish biznes-reja bo'lishi allaqachon an'anaga aylangan. Ko'pchilik bunday hujjatni maqomni tasdiqlash yoki oddiygina banklar va boshqa moliya institutlaridan moliyalashtirish zarurati deb hisoblaydi.

Aslida, biznes-reja rasmiy bayonot yoki hatto an'ana ham emas. Bu tadbirkorning o'ziga kerak bo'lgan hujjat. Unda ma'lum bir loyihaning barcha nuanslari bo'yicha hisob-kitoblar mavjud. Hisob-kitoblarsiz biznes havaskor faoliyatga aylanadi, bu odatda tezda bankrotlik bilan tugaydi.

Uskunalar, texnologiya va uni olish usullari

Uskunalar va mexanizmlar bo'lmasa, qurilish kompaniyasini qanday ochish kerak? Deyarli hech narsa yo'q, chunki yong'inda mijozlar uchun ovqat pishirish sanitariya-gigiyena xizmatlari tomonidan mamnuniyat bilan qabul qilinmaydi va qurilishda ham xuddi shunday.

Uskunani sotib olishning eng oson va arzon usuli, agar kompaniya faqat ta'mirlash bilan shug'ullansa. Ammo bunday hollarda ham, siz faqat rulonlar, cho'tkalar va chelaklar bilan qila olmaysiz, siz hali ham transport va ba'zi qurilmalarga muhtojsiz; Jiddiy uchun qurilish kompaniyasi Sizga juda ko'p sonli va umuman juda qimmat uskunalar to'plami kerak.

Aynan nimani sotib olishga arziydi? Siz xuddi shu biznes-rejadan harakat qilishingiz va faqat o'zingizga mutlaqo va doimo kerak bo'lgan narsalarni sotib olish haqida o'ylashingiz kerak. Qurilish uskunalarini saqlash va ishlatish qimmatga tushadi, shuning uchun har bir qo'shimcha, masalan, yuk mashinasi krani qimmatga tushadi og'ir yuk ish va xizmatlar narxi uchun. Agar mashina yoki mexanizm vaqti-vaqti bilan ishlatilsa, uni ijaraga olish yaxshiroqdir. Maxsus asbob-uskunalarni lizingga olish xizmatlari kam uchraydi. Siz deyarli hamma narsani ijaraga olishingiz mumkin - purkagichdan tortib panelli tashuvchiga qadar va bu saqlashdan ko'ra arzonroq bo'ladi, masalan, burg'ulash dastgohi shuning uchun yiliga bir marta biror narsa uchun foydali bo'ladi.

Ushbu maqolada biz sizga "Qanday qilib qurilish kompaniyasi uchun pudratchi bo'lish kerak" degan savolning xususiyatlari va nuanslari haqida gapirib beramiz.

Qanday qilib qurilish kompaniyasiga sherik bo'lish mumkin

Keng tarqalgan va doimiy o'sib borayotgan qurilish biznesi ko'plab professional menejerlar va investorlar uchun jozibali ko'rinadi. Ammo bu faoliyatni boshlash uchun nima kerak va yangi tashkil etilgan yoki modernizatsiya qilinayotgan ob'ektlarni qurish yoki ta'mirlashda qanday qilib pudratchi yoki subpudratchi bo'lish kerak?

Ushbu turdagi bandlik va daromadning jihatlarini tushunish uchun siz qurilish jarayoni qanday ishlashini, qurilish xizmatlari bozorida qurilish pudrat ishlarini taqsimlash va keyingi ishlab chiqarish qanday amalga oshirilayotganini tizimliroq tushunishingiz kerak. Qurilish ishlarini boshlash uchun etarli hajmdagi ish hajmi va asosiy mijozlar bilan munosabatlarda o'rnatilgan tajribaga ega bo'lgan qurilish tashkilotining hamkori bo'lish mantiqan to'g'ri keladi.

Qurilishda pudratchilar va subpudratchilar qanday ishlaydi?

Qurilishda, kamdan-kam holatlar bundan mustasno, to'liq hajmdagi ishlarni mustaqil ravishda bajaradigan korxonalar yo'q. Shu sababli, qurilish ishlari bo'yicha bosh shartnoma va qisman yoki to'liq subpudratchilik tushunchalari paydo bo'ldi. Pudratchilar qanday ishlashini tushunish uchun e'lon qilingan ochiq tanlov tartiblarini o'rganish tavsiya etiladi savdo maydonchalari, turli maqsadlar uchun ob'ektlarni qurish uchun, Buyurtmachilar tomonidan taklif qilingan hujjatlarni tahlil qiling. Raqobatbardosh materiallar to'plami ko'pincha maxsus o'z ichiga oladi individual parametrlar, tanlangan pudratchi rioya qilishi kerak. Ko'pincha, tender yoki tanlovda g'alaba qozonish uchun nafaqat tajriba, belgilangan miqdordagi tugallangan va topshirilgan ob'ektlarning mavjudligi, balki ma'lum resurslarga ega bo'lish ham talab qilinadi. Bu bo'lishi mumkin: maxsus qurilish uskunalari, inson resurslari, qurilish materiallari ishlab chiqaruvchilari bilan shartnomalar. Subpudratchilar qurilishda qanday ishlashini tushunish uchun sayt uchun hujjatlarda siz, qoida tariqasida, boshqa pudratchilarga o'tkazilishi mumkin bo'lgan boshqa ish to'plamlari bilan bog'liq bo'lmagan ishlarning alohida ro'yxatini ko'rishingiz mumkin. Ko'pincha bosh pudratchi subpudratchilarni raqobatbardosh tartiblar orqali tanlaydi. Bunday holda, siz subpudrat ishlari uchun maxsus hujjatlar va asosiy parametrlar bilan tanishishingiz mumkin.

Pudratchi yoki subpudratchi bo'lish uchun nima kerak?

Noldan qurilishda pudratchi bo'lish uchun sizga faqat uchta muhim shart kerak:
Resurslarning mavjudligi;
Tasdiqlangan tajribaga ega;
Taklif etilayotgan ishning raqobatbardosh narxi.
Ushbu shartlarga qo'shimcha ravishda, muayyan turdagi ishlarni bajarish uchun ruxsatnomalar talab qilinishi mumkin. Qurilish ishlarining ma'lum turlarining butun majmuasi uchun bu ijrochilarning talab qilinadigan malakasi va vakolatlari mavjudligi ustidan qonuniy nazoratni amalga oshiradigan, shuningdek, ushbu turdagi ishlarni bajarish uchun ruxsat beruvchi SROga (o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlar) a'zolikdir. . Ba'zi bir xavfli moddalar bilan ishlash, yuqori kuchlanishli ishlar va boshqalar kabi ishlarning ayrim turlari xavfli ish, ixtisoslashtirilgan nazorati ostida amalga oshirilishi kerak davlat tashkilotlari. Bu, shuningdek, xodimlar va umuman tashkilot uchun sertifikatlar va ruxsatnomalarni talab qiladi.
Qurilish ishlarining ko'p turlari qonuniy tartibga solinmaydi va ularni amalga oshirish faqat ish qoidalari va xavfsizlik qoidalariga rioya qilishni tashkil qilishni talab qiladi.
Mijozlar, ob'ektni qurish yoki ta'mirlash uchun tashkilotni tanlashda, shunga o'xshash ishlarni muvaffaqiyatli bajarish tajribasiga katta e'tibor berishadi. Shuning uchun, bunday biznesga kirishning eng oson yo'li - subpudratchi sifatida tajribali tashkilot bilan hamkorlik qilishdan boshlashdir. Yuqori sifatli va o'z vaqtida bajarilgan subpudrat ishlari ham portfelga kiritiladi muvaffaqiyatli loyihalar va, vaqt o'tishi bilan, aylanadi tashrif qog'ozi o'z buyurtmalarini qabul qilish uchun.

Qurilish pudratchilari qanday qilib pul topishadi?

Har qanday biznes segmentidagi menejer uchun pudratchilar qurilishda qanday qilib pul ishlashlarini tushunish oson bo'ladi, chunki pudratchining asosiy vazifasi barcha qurilish jarayonlarini malakali tashkil etish va ularni materiallar bilan ta'minlashdir. Pudratchi to'g'ridan-to'g'ri qurilishning biron bir hajmini rasmiy ravishda amalga oshira olmaydi, ularni subpudratga o'tkazadi. Ko'pincha tashkilotlar faqat qurilish materiallarini etkazib berish va maxsus qurilish uskunalari bilan ta'minlash funktsiyalarini saqlab qoladilar. Boshqa barcha ishlar boshqa tashkilotlarga o'tkazilishi mumkin.
Qurilish biznesi juda tuzilgan faoliyat turidir, shuning uchun qurilishda pudratchi yoki subpudratchi bo'lish uchun birinchi qadamlarni ba'zi bir ish turlari yoki kompozitsiyalaridan boshlash tavsiya etiladi. Bu quyidagilar bo'lishi mumkin: past oqim tarmoqlarini elektr o'rnatish ishlari, devorlarni qurish, pardozlash yoki sanitariya-tesisat ishlari va boshqalar. Bundan tashqari, yirik qurilish tashkiloti bilan subpudratchi sherik bo'lish juda foydali bo'ladi. umumiy tartib.

Qurilish biznesi noldan foydali investitsiyalar pul. Aytish joizki, bugungi kunda ko'pchilik yaxshi daromad keltirishi mumkin bo'lgan o'z biznesini ochishni orzu qiladi. Va shuning uchun ba'zi odamlar investitsiyasiz qurilish biznesining biznes g'oyasiga e'tibor berishlari kerak. Qurilish har doim rivojlanib, yaxshi daromad keltiradigan eng zamonaviy tijorat hisoblanadi. Shuning uchun bu masalaning nuanslarini tushunish va uning xususiyatlarini kuzatish kerak.

Qurilish biznesini qanday boshlash kerak: biznesning xususiyatlari

Keling, qurilish biznesini noldan pulsiz qanday boshlash kerakligi haqidagi savolga javob beraylik. Shunday qilib, har qanday tijorat korxonasi singari, qurilish biznesi ham bir necha toifalarga bo'linadi.

1. Qurilish muhandisligi sohasi.
2. Yo'l qurilishi sohasi.
3. Binolarni sanoat qurilishi sohasi.

Qurilish kompaniyasining xizmatlarini ham ikki turga bo'lish mumkin - bu asosiy xizmatlar va qo'shimcha xizmatlar. Asosiy qurilish ishlari qurilishni o'z ichiga oladi:

• turar-joy binolari,
• omborlar,
• vannalar

Asosiy ishlar qatoriga quyidagilar kiradi: binolarni o'rnatish, demontaj qilish va binolarni ta'mirlash.

Qo'shimcha xizmatlarga uskunalar va xodimlarni ijaraga berish kiradi. Ushbu toifaga qurilish materiallarini sotish va boshqa shunga o'xshash kompaniyalar xodimlarini pullik o'qitish ham kiradi.

Qurilish biznesini boshlash uchun siz quyidagi bosqichlarni bajarishingiz kerak. Shunday qilib, sizga kerak:

1. Aniq va malakali biznes-rejani tuzing.
2. Barcha ro'yxatga olish hujjatlarini to'ldiring.
3. Barcha kerakli hujjatlarni to'plang.
4. Inventar, mashina va jihozlarni sotib oling.

Shuningdek, ushbu biznesning muvaffaqiyati malakali kadrlarga bog'liq. Shuning uchun malakali va malakali ishchilarni tanlashga arziydi. Bundan tashqari, shuni aytish kerakki, muvaffaqiyatli mavjudligi yangi mijozlarni topishga bog'liq. Bundan kelib chiqadiki, mijozlarni topishga ham ko'p vaqt va e'tibor berilishi kerak.

Siz kompilyatsiyaga ko'p vaqt va maksimal e'tibor berish muhimligini tushungan bo'lsangiz kerak. Nega buni qilish kerak? Ha, chunki bu kompaniyani malakali tashkil etishga va bankdan kredit olishga yordam beradi.

Biznes rejangizga o'z kompaniyangizning majburiyatlari va aktivlari haqidagi ma'lumotlarni kiritish muhimdir. Shuningdek, ushbu qog'ozda daromadni oshiradigan va ko'paytiradigan usullarni yozishga arziydi. Umuman olganda, biznes-reja yordamida siz nafaqat qurilish biznesini qanday boshlash kerakligi haqidagi savolga javob berasiz, balki biznesingiz foydasini ham hisoblab chiqasiz.

Qurilish biznesining afzalliklari va kamchiliklari

Bunday faoliyatning eng muhim afzalligi ko'rib chiqiladi - yaxshi daromad. Qurilish biznesining rentabelligi o'rtacha 50% yoki 70% ni tashkil qiladi. Ta'kidlash joizki, bu natija ta'sirli deb hisoblanadi. Bunday ko'rsatkichlarni boshqa tijorat faoliyatidan olish mumkin emas. Bundan tashqari, bunday biznes bir yil ichida to'lanadi va bu juda yoqimli.

Qurilish biznesini noldan ochish uchun sizda boshlang'ich kapital mavjud bo'lishi kerak. Bundan tashqari, o'z vazifalarini samarali bajaradigan malakali va vijdonli kadrlarni ishga olish kerak.

Boshqa har qanday kabi tijorat faoliyati Qurilish biznesining kamchiliklari bilan birga ba'zi muammolari ham bor. Endi bunday ishning eng mashhur nuanslarini sanab o'tishga arziydi.

Uni bozorga chiqarishdagi qiyinchiliklar shunchaki foydani kamaytirishi mumkin. Bunga yo'l qo'ymaslik uchun tajribali quruvchilarni va eng ko'p yordam beradigan boshqa ishchilarni yollashingiz kerak qisqa muddatga kompaniyangizga bering benuqson obro'. Yaxshi obro' - muvaffaqiyatli faoliyatning kalitidir.

Nisbatan yaqinda ro'yxatdan o'tgan va hali katta bozorga chiqmagan kompaniyalar uchun jiddiy qiyinchiliklar paydo bo'lishi mumkin. Bunday holda, kredit olishda muammolar paydo bo'lishi mumkin. Va barchasi, chunki nufuzli banklar o'zlarining barqarorligiga ishonchlari komil bo'lmagani uchun boshlang'ich kompaniyalarga kredit bermaydilar. Shuning uchun, kredit olish uchun yangi tadbirkor bankka aniq biznes-reja va muhim aktivlar to'g'risidagi ma'lumotlarni taklif qilishi kerak.

Ushbu biznes sohasidagi raqobatning yuqori darajasini ham unutmasligimiz kerak. Shuning uchun, muvaffaqiyatga erishish uchun siz mijozlaringizga yaxshi hamkorlik imtiyozlarini taqdim etishingiz kerak.

Qanday qilib qurilish biznesini sarmoyasiz boshlash mumkin: Moliyaviy komponent

Qurilish biznesini qanday boshlashni bilmoqchi bo'lsangiz? Keyin ushbu nashr siz uchun maxsus yaratilgan. Shunday qilib, kompaniyangiz ko'p yillik faoliyat davomida yaxshi rivojlanishi uchun siz to'g'ri buxgalteriya hisobini yuritishingiz kerak. Darhaqiqat, xarajatlar va foydani to'g'ri hisoblamasdan turib, biznesning barqaror rivojlanishini ta'minlash va oqilona investitsiyalarni amalga oshirish qiyin.

Tashkilotdagi muhim shart shunga o'xshash biznes doimiy va ta'sirchan moliyaviy qo'yilmalarni amalga oshirishdir. Shuningdek, tugallanmagan qurilish bosqichlarida pulni saqlab qolish orqali muvaffaqiyatga erishish mumkin. Agar siz yuqoridagi shartlarga rioya qilsangiz, siz doimo yaxshi daromad olishingiz mumkin.

Qurilish biznesi qimmat biznesdir. Moliyaviy resurslar sotib olish uchun sarflash kerak bo'ladi:

• qurilish uskunalari,
• maxsus jihozlar.

Ko'rib turganingizdek, bunday faoliyat yaxshilikni talab qiladi boshlang'ich kapital va professional yondashuv. Biroq, agar maxsus jihozlar ijaraga olinsa, dastlabki xarajatlarni kamaytirish mumkin. Tejalgan pul eng yaxshi reklama kampaniyasiga sarflanadi. Shuni ta'kidlash kerakki, ko'pchilik reklama uchun juda ko'p pul sarflaydi. pul mablag'lari. Shuning uchun, bunday chiqindilarga oldindan tayyorgarlik ko'rish yaxshidir.

Hujjatlar to'plami

Har bir qurilish kompaniyasi quyidagi hujjatlar to'plamiga ega bo'lishi kerak. Shunday qilib, siz olishingiz kerak bo'ladi:

• davlat ro'yxatidan o'tganligini tasdiqlovchi hujjat;
• soliq xizmatida ro'yxatdan o'tganligini tasdiqlovchi hujjat;
• kompaniya ustavi;
• kompaniya muhri va statistik kodlari;
• biznesni tashkil etish to'g'risida qaror.

Yakka tartibdagi tadbirkorni olish uchun siz quyidagi hujjatlarni ham taqdim etishingiz kerak:

1. Mahalliy hokimiyat tomonidan berilgan qurilish ruxsatnomasi.
2. Muhandislik ishlari uchun litsenziya.
3. Binolar va inshootlarni loyihalash uchun litsenziya.

Qurilish biznesini qanday boshlash kerak: Xodimlar

Agar siz qurilish biznesingizni noldan yaratgan bo'lsangiz, malakali va malakali xodimlarni yollashingiz kerak bo'ladi. Kompaniyaning obro'si va rentabelligi xodimlarning ish sifatiga bog'liq. Shuning uchun, ushbu maqolada siz lavozimlar ro'yxatini taqdim etishingiz kerak. Shunday qilib, sizning qurilish kompaniyangiz yollashi kerak:

• ta'minot menejeri,
• dizayner,
• HR inspektori
• me'mor,
• huquqshunos; advokat,
• buxgalter,
• usta

Agar siz kichik kompaniya ochishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda butun jamoa xodimlari to'rt kishidan iborat bo'ladi. Bundan tashqari, ishchilarning yarmi bo'lishi kerakligini hisobga olish kerak Oliy ma'lumot. Ushbu nuqta bo'lmasa, litsenziya olish qiyin bo'ladi.

Kompaniyangiz uchun yaxshi samaradorlikni ta'minlash uchun siz barcha xodimlaringizni zarur jihozlar va qurilish uskunalari bilan ta'minlashingiz kerak. Shu bilan birga, qurilish texnikasi va maxsus texnik vositalar yaxshi holatda bo'lishi va barcha xavfsizlik talablariga javob berishi kerak. Bunday biznesdan muvaffaqiyatga erishish uchun siz bir yildan ortiq foydalanish mumkin bo'lgan qimmat, ammo yuqori sifatli vositani tanlashingiz kerak.

Mijozlarni qanday jalb qilish kerak

Qurilish biznesini muvaffaqiyatli rivojlantirish uchun siz nafaqat o'zingizning doimiy mijozlaringiz guruhini yutib olishingiz kerak. Aytish joizki, bu masalada yangi iste'molchilarni jalb qila olish kerak. Agar siz ushbu vazifani bajarsangiz, korxonangizning imkoniyatlarini kengaytirishingiz mumkin. Bundan tashqari, yangi mijozlar sizga rivojlanishning yangi darajasiga erishishga yordam beradi.

Yangi boshlanuvchi tadbirkorlar mijozlarni topishning quyidagi usullaridan foydalanishlari mumkin. Shunday qilib, sizga kerak:

1. Potentsial mijozlarning shaxsiy ma'lumotlar bazasini yarating.
2. Kelajakda mulkni bozorda sotish uchun saytni o'z-o'zini rivojlantirishni boshlang. Shu bilan birga, siz nafaqat qurilish jarayoni tugagandan so'ng, balki dastlabki bosqichda ham sotishingiz mumkin.
3. Davlat tendentsiyasini yutganingizdan so'ng siz yangi mijozlarni olishingiz mumkin.

Nihoyat