Qurilish kompaniyasi nima qiladi? Biz qurilish kompaniyasi ochamiz. Ro'yxatdan o'tish va ro'yxatga olish

Qurilish kompaniyasini noldan qanday tashkil qilish kerak?

Bozor iqtisodiyoti nafaqat ko'pchilik korxonalarning iqtisodiy faoliyatida, balki zamonaviy insonning hayotni idrok etishida ham sezilarli o'zgarishlar kiritadi.

Ko'pchiligimiz uchun endi faqat barqaror daromadga ega yaxshi ish bilan shug'ullanishning o'zi etarli emas, balki o'z biznesimizni ochishni xohlaymiz. O'z qo'llaringiz bilan noldan boshlangan va qurilgan biznes - bu chinakam tashabbuskor odamlarning orzusi.

Hozirgi sharoitda biznesning eng foydali va istiqbolli turlaridan biri qurilish hisoblanadi. Agar siz ushbu tijorat turini tanlagan bo'lsangiz, unda siz qurilish biznesini qanday boshlashni bilishingiz kerak, bu sizga ko'pchilik yangi boshlanuvchilar qiladigan odatiy xatolardan qochishga yordam beradi.

Qurilish biznesining xususiyatlari

Har qanday zamonaviy tijorat korxonasi singari, taqdim etilgan biznes ham bir nechta asosiy toifalarga bo'linadi, ular:
- qurilish qurilishi sohasi;
- yo'l qurilishi;
- binolarning sanoat qurilishi.

Qurilish kompaniyasining xizmatlarini ikki turga bo'lish mumkin:

Asosiy xizmatlar, shu jumladan: turar-joy binolari, garajlar, vannalar, omborlar va boshqalarni kalitlarga topshirish asosida qurish va: kvartiralarni va boshqa binolarni o'rnatish, demontaj qilish, ta'mirlash;
- qo'shimcha xizmatlar - xodimlar va asbob-uskunalarni ijaraga berish, qurilish materiallarini sotish, boshqa kompaniyalar xodimlarini o'qitish.

Qurilish biznesini noldan boshlash uchun siz quyidagi harakatlar algoritmiga rioya qilishingiz kerak:

Aniq biznes-rejani yozish;
- barcha ro'yxatga olish hujjatlarini rasmiylashtirish;
- ruxsatnomalarni yig'ish;
- inventar, asbob-uskunalar, mashinalar sotib olish;
- malakali kadrlarni ishga olish;
- doimiy va yangi mijozlarni qidirish.

Tanlangan yo'nalishda muvaffaqiyatli tijorat faoliyati uchun siz yaxshi biznes-rejani tuzishingiz kerak bo'ladi. Bu nafaqat kompaniyani tashkil qilish, balki bankdan kredit olish uchun ham kerak.

Odatda u sizning firmangizning majburiyatlari va aktivlari haqida bilishingiz kerak bo'lgan hamma narsani, shuningdek, daromadni oshirish uchun qanday usullarni tanlashni o'z ichiga oladi. Biznes-reja yordamida siz to'lovni va rentabellikni aniq hisoblab chiqasiz qurilish kompaniyasining biznesi.

Qurilish biznesining ijobiy va salbiy tomonlari

Tadbirkorlik faoliyatining taqdim etilgan turi bilan shug'ullanishning asosiy afzalligi - bu ma'lum vaqtdan keyin ham yaxshi foyda olish imkoniyati. O'rtacha, qurilish biznesining rentabelligi 50 dan 70% gacha.

Xususiy tadbirkorlik faoliyatining barcha turlari orasida ushbu natija eng ta'sirli deb ataladi. Shuni ham ta'kidlash kerakki, tijorat faoliyatining taqdim etilgan turi o'rtacha bir yil ichida o'zini oqlaydi.

Qurilish biznesini noldan boshlash uchun katta moliyaviy resurslarga ega ekanligiga ishonch hosil qiling. Tanlangan mutaxassislik bo'yicha malakali va vijdonli kadrlarni jalb qilish va puxta bilimga ega bo'lish ham muhimdir.

Biroq, har qanday boshqa tijorat faoliyatida bo'lgani kabi, siz ham ba'zi tuzoq va muammolarga duch kelishingiz mumkin. Ulardan eng tipiklari quyidagilardir:

1) Foydaning sezilarli darajada pasayishi bozorga kirishda qiyinchilik kabi muammolarni keltirib chiqarishi mumkin. Ijobiy omil bu sohada tajribaga ega bo'lgan xodimlarni yollash bo'ladi, ular sizning kompaniyangiz bozorda yaxshi obro'ga ega bo'lishiga hissa qo'shadi, reklama uchun qo'shimcha pul sarflashingiz shart emas. Shuningdek, tajribaga ega xodimlarni yollash narxlarni majburiy pasaytirishning oldini olish uchun ajoyib imkoniyatdir;

2) Yaqinda ro'yxatdan o'tgan va keng bozorga chiqayotgan kompaniya yirik bank tashkilotlaridan kredit olishda jiddiy muammolarga duch kelishi mumkin. Gap shundaki, banklar yosh kompaniyaning barqarorligi va istiqboliga shubha bilan qarashadi. Agar sizda yaxshi yozilgan biznes-rejangiz va muhim aktivlaringiz bo'lsa, ularni aksincha ishontira olasiz;

3) Qurilish kompaniyasini noldan ochishda, taqdim etilgan biznes sohasida yuqori darajadagi raqobatga tayyor bo'ling. Muvaffaqiyatli bo'lish uchun siz o'z mijozlaringizga raqobatchilaringizdan yaxshi ustunlik berishingiz kerak.

Qurilish faoliyatining moliyaviy tarkibiy qismi

Sizning kompaniyangiz uzoq vaqt davomida faol rivojlanishi uchun siz buxgalteriya hisobini to'g'ri boshqarishni o'rganishingiz kerak, foyda va xarajatlarni to'g'ri hisoblamay turib, barqaror rivojlanishni saqlab qolish va oqilona investitsiyalarni amalga oshirish mumkin bo'lmaydi. Yangi mijozlarni jalb qilish haqida nima deyishimiz mumkin va hokazo.

Shuni ta'kidlash kerakki, qurilish biznesini tashkil etishning muhim shartlaridan biri doimiy yirik moliyaviy qo'yilmalarni amalga oshirish, qurilishning hali tugallanmagan bosqichlarida pul mablag'larini ushlab turishdir. Ushbu shartlarga rioya qilish yangi boshlanuvchi tadbirkorga bir muncha vaqt o'tgach yaxshi daromad olish imkonini beradi.

Quyidagi asosiy qo'shimchalar ro'yxati mavjud:
- qurilish uskunalarini sotib olish;
- maxsus jihozlarni sotib olish;
- transport soliqlari, reklama faoliyati, soliqlar;
- ofis va ishlab chiqarish binolarini ijaraga berish.

Moliyaviy xarajatlarni kamaytirish usullaridan biri bu mulkda maxsus jihozlarni sotib olish emas, balki uni ijaraga olishdir. Odatda, boshlang'ich tadbirkorlardan tushgan mablag'larning katta qismi kompaniyani ilgari surish va reklama faoliyatiga investitsiyalarga yo'naltiriladi.

Yaxshi yechim - kompaniyangiz uchun xizmatlarning to'liq katalogi, loyihalari, narxlari ro'yxati va boshqalarni taqdim etadigan Internet-sayt yaratish. Saytga va reklamaga investitsiyalar eng muhimlaridan biridir.

Kerakli hujjatlarni to'plash

Har bir qurilish kompaniyasida quyidagi hujjatlar to'plami bo'lishi kerak:
- davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma;
- soliq organlarida ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnoma;
- korxona ustavi;
- muhr;
- statistik kodlar;
- korxonani tashkil etish to'g'risidagi qaror.
Kompaniyani litsenziyalash quyidagi hujjatlarni to'plashni o'z ichiga oladi:
- qurilish uchun ruxsatnoma - mahalliy hokimiyat va bosh arxitektor tomonidan beriladi;
- muhandislik ishlari uchun litsenziya;
- inshootlar va binolarni loyihalash uchun litsenziya.

Ishga olish

Agar siz qurilish biznesingizni noldan tashkil etishga qaror qilsangiz, unda siz malakali va vijdonli xodimlarni yollamasdan qilolmaysiz. Kompaniyaning obro'si, uning ishlashi va rentabelligi ko'p jihatdan ushbu omilga bog'liq bo'ladi.

Ish yuritishning o'ziga xos shartlariga qarab, xodimlar ro'yxati sezilarli darajada farq qilishi mumkin, lekin odatda u quyidagi elementlarni o'z ichiga oladi:
- sotib olish bo'yicha menejer;
- dizayner;
- kadrlar inspektori;
- arxitektor;
- usta;
- huquqshunos; advokat;
- buxgalter.

Agar siz kichik pardozlash kompaniyasini ochishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda bitta jamoadagi minimal odamlar soni 4 kishi. Shunga ko'ra, ular elektrchi, bo'yoqchi, suvoqchi va duradgorni o'z ichiga olishi kerak. Muhim jihati shundaki, davlat muassasalarida litsenziya olish uchun ro‘yxatdan o‘tgan xodimlarning kamida yarmidan ko‘pi qurilish sohasida oliy ma’lumotga ega bo‘lishi kerak.

Hosildorlikni oshirish uchun ishchilaringizni barcha kerakli qurilish uskunalari va inventarlari bilan ta'minlashni unutmang. Ular yaxshi holatda bo'lishi, muntazam ravishda texnik ko'rikdan o'tishi, shuningdek, xavfsizlik standartlari va talablariga javob berishi kerak. Arzon past sifatli inventar sotib olishdan ko'ra qimmat, ammo yuqori sifatli vositaga ustunlik berish yaxshidir.

Yangi mijozlarni qanday jalb qilish kerak

Har qanday zamonaviy tijorat korxonasining muvaffaqiyatli rivojlanishi uchun nafaqat doimiy mijozlar guruhini yutib olish, balki yangi mijozlarni jalb qilish ham muhimdir. Ushbu vazifani amalga oshirish kompaniyangizning imkoniyatlarini sezilarli darajada kengaytiradi va rivojlanishning yangi bosqichiga ko'tariladi.

Yangi boshlanuvchi tadbirkorlar uchun mijozlarni topishning quyidagi usullari mos keladi:
- potentsial mijozlarning shaxsiy bazasini yaratish;
- bozorda ko'chmas mulkni yanada sotish uchun saytning mustaqil rivojlanishining boshlanishi. Siz qurilishning istalgan bosqichida sotishni boshlashingiz mumkin - dastlabki va yakuniy bosqichlarda;
- yangi mijozlarni jalb qilishning yaxshi usuli - bu davlat tenderida g'olib chiqqandan keyin buyurtmalarni qabul qilish.

Agar bilmasangiz qurilish biznesini qanday ochish kerak, keyin taqdim etilgan material sizga bu borada albatta yordam berishi kerak.

Agar siz yuqoridagi barcha tavsiyalarga va taklif qilingan harakatlar algoritmiga rioya qilsangiz, unda tadbirkorlik faoliyatining ushbu turini boshlash hech qanday to'siq va qiyinchiliklarga olib kelmasligi kerak. Shuni esda tutish kerakki, muvaffaqiyat faqat yangi ma'lumot olishga intilishga qodir kuchli irodali ishbilarmonlarga keladi.

Qurilish biznesi Rossiyada eng daromadli biznes hisoblanadi. Bu "qurilish bumu" deb ataladigan birinchi yil emas va u bir o'n yildan ortiq davom etadi. Nafaqat turar-joy binolari, balki shahar binolari, fabrikalar, savdo markazlari ham qurilmoqda. Hatto yosh korxona ham ob’ekt qurish bo‘yicha tenderda g‘olib chiqib, undan katta daromad olishi mumkin. Tenderlarda qanday ishtirok etishni bilib olishingiz mumkin.

Qayerdan boshlash kerak?

Kompaniya ochish uchun birinchi narsa qilish kerak - ish yo'nalishini belgilang. Bugungi kunda qurilish kompaniyalarining quyidagi turlari ajralib turadi:

Arxitektura va dizayn firmasi . Bunday kompaniya faqat loyihalarni loyihalash va amalga oshirish bilan shug'ullanadi. Bunday firmalar uchun nafaqat tajribali, balki iqtidorli xodimlar ham muhimdir.
Bosh pudratchilar . Ular kvartirani ta'mirlash va yirik turar-joy majmualarini qurish bilan shug'ullanadilar. Ochilish kuchli uskunalar va katta xodimlarni talab qiladi.
Subpudratchilar-mutaxassislar . Ular ishlarning ma'lum bir ro'yxati bilan shug'ullanadilar yoki kichik hajmda qurilish ishlarini bajaradilar. Aynan shunday kompaniyani ochish bilan biznesni boshlash yaxshidir. Uning ishi uchun faqat kichik mutaxassislar jamoasi kerak.
Subpudratchilar - yetkazib beruvchilar . Ular asosan qurilish texnikasi va materiallari yetkazib berish bilan shug‘ullanadi.

Mutaxassis subpudratchi sifatida boshlash yaxshidir. Keyin biznesni asta-sekin kengaytirishingiz mumkin.

Jamoani ishga qabul qilish

Qurilish kompaniyasi birinchi navbatda maxsus ma'lumotga ega bo'lgan mutaxassislardan iborat bo'lishi kerak. Diplomlar, mehnat daftarchalari - bularning barchasi SROga qo'shilishda hisobga olinadi.

Boshlash uchun siz kichik jamoani to'plashingiz kerak, unga quyidagilar kiradi:

mason;
chilangar;
elektrchi;
bo'yoqchi - suvoqchi;
plitka pardalovchi;
yuqori balandlikdagi o'rnatuvchi (agar kerak bo'lsa).

Shu bilan birga, xodimlarning kamida yarmi maxsus ma'lumotli diplomga, kamida 2-5 yillik ish tajribasiga ega bo'lishi muhimdir.

Baland tog'li montyor ishlash uchun ruxsatnomaga ega bo'lishi va tibbiy ko'rikdan o'tishi kerak. Elektr bo'yicha mutaxassis ham xuddi shunday tibbiy kengashga va sinf belgisi bilan ishlashga ruxsatnomaga ega bo'lishi kerak.

Xodimlarga qo'yilishi kerak bo'lgan asosiy talablar:

Ish tajribasiga ega bo'lish;
yaxshi niyat;
Belgilangan vaqt oralig'ida topshirilgan vazifalarni bajarish qobiliyati.

Buyurtmalarni olganingizdan va pul ishlashni boshlaganingizdan so'ng, ish tajribasi kam yoki umuman bo'lmagan xodimlarni asta-sekin yollashingiz mumkin.

Kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish

Ko'proq yoki kamroq jamoa tuzganingizdan so'ng, siz korxonani ro'yxatdan o'tkazishni boshlashingiz mumkin. Bunga quyidagilar kiradi:

Sifatida ro'yxatdan o'tish. MChJ sifatida ro'yxatdan o'tish yaxshiroqdir, chunki bu sizga yuridik shaxslar va davlat organlarida ishlash imkonini beradi. Ro'yxatdan o'tish 10 000 dan 25 000 rublgacha turadi.
Qurilishga ruxsatnoma. Buni mahalliy hokimiyat organlariga murojaat qilish orqali olishingiz mumkin. U munitsipalitet rahbari va shahar yoki tuman bosh arxitektori ishtirokida chiqariladi.
SROga qo'shilish - o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilot.

Statistik ma’lumotlarga ko‘ra, mamlakatimiz aholisining 20 foizdan ortig‘i quruvchilar xizmatidan foydalanadi. Shu bilan birga, kichik maishiy ta'mirlash uchun ham, uylar, garajlar va turli xil imoratlarni qurish uchun buyurtmalar qabul qilinishi mumkin. Shunga asoslanib, ushbu turdagi biznes iqtisodiyotning kuzgi umumiy tendentsiyalariga qaramay, foydalidir. Uning rentabelligi, ayrim hollarda, faoliyat turiga qarab 70-100% ga etadi. Shuning uchun, quyida biz qanday yaratish va haqida gapiramiz.

Qurilish biznesining nuanslari qanday, ularni qanday aylanib o'tish va uni foydali qilish kerak

Har qanday biznes ehtiyotkorlik bilan yondashishni, shuningdek, kelajakdagi faoliyatini aniq rejalashtirishni talab qiladi. Qurilish xizmatlari ehtiyotkorlik bilan e'tiborni talab qiladi, shuningdek, barcha nuanslarni hisobga oladi. Faqatgina bunday strategik rejalashtirish tufayli bu tur foydali bo'ladi.

Muhim nuanslarni ko'rib chiqing

Qo'shimchalar

Ba'zi ekspertlar qurilish biznesini noldan boshlash mumkinligini aytishlariga qaramay, unday emas. Muayyan investitsiyalar talab qilinadi. Birinchidan, bu yuridik shaxsni ro'yxatdan o'tkazish, chunki IP foydali kompaniya uchun mos emas va uning ustav kapitalini shakllantirish. Buning uchun minimal miqdor taxminan 100-200 ming rublni tashkil qiladi. Bundan tashqari, eng oddiy uskunani sotib olish yaxshiroqdir.Bu ham taxminan 100 ming rubl.

Ishga qabul qilish

Agar siz mehnat bozorini sinchkovlik bilan o'rgansangiz, qurilish mutaxassisligi bo'lgan kadrlar etarli ekanligiga e'tibor berishingiz mumkin, ammo ular orasida yomon odatlarga ega bo'lganlar ko'p. Asosiy qoida shundaki, agar quruvchi professional bo'lsa va yomon odatlarga ega bo'lmasa, unda ko'plab qurilish kompaniyalari uni ovlaydi, shuning uchun faqat yaxshi ish haqi va kompaniya rahbariyatining unga bo'lgan munosabati xodimni saqlab qolishi mumkin. Bu usta uchun ham amal qiladi.

Mijozlarni topish

Birinchi holda, ochilgandan so'ng darhol barcha tanishlaringizni, hamkasblaringizni, qarindoshlaringizni va do'stlaringizni eslab qolishingiz va ularga xizmatlarga murojaat qilishlari mumkinligi haqida xabar berishingiz kerak. Gazetalarda reklama qilish, shuningdek, tegishli tovarlar sotiladigan apparat do'konlari va bozorlar joylariga osib qo'yish yaxshiroqdir. Tenderlar turli tashkilotlarning veb-saytlarida, shuningdek, bunga ixtisoslashgan Internet-resurslarda joylashtiriladi.

Mijozlarga marketing yondashuvi

Bu nuance shundaki, ish hajmiga qarab chegirmalar tizimini ishlab chiqish, shuningdek, yirik buyurtmalarni qo'lga kiritadigan va subpudratchilarni yollaydigan yirik qurilish kompaniyalariga biznes takliflarini yuborish kerak.

Ushbu nuanslarning barchasini bilib, siz ularni aylanib o'tishingiz va haqiqiy raqobatbardosh korxona yaratishingiz mumkin. Avvalo, yangi boshlanuvchi tadbirkor yuqoridagi barcha nuanslarni hisobga oladigan biznes-rejani tuzishi, shuningdek, faoliyat olib boriladigan aholi punktining qurilish bozorini diqqat bilan o'rganishi kerak. Shuningdek, biznes-rejada siz barcha dastlabki xarajatlarni hisoblashingiz, xizmatlarning batafsil narxini va ularning ro'yxatini ishlab chiqishingiz kerak bo'ladi.

Kadrlar muammosini shu tarzda hal qilish mumkin. Xodimlarni sinov muddatiga olib borish va ularga diqqat bilan qarash kerak (yomon odatlar, sifatsiz ish bormi). Faqatgina xodimlarning to'liq tekshiruvidan so'ng berilishi mumkin.

Va buyruqni qabul qiladigan kotibni unutmang. Keyingi ishning muvaffaqiyati to'g'ri tanlangan soliq tizimiga bog'liqligini bilish muhimdir. Ushbu biznesda muvaffaqiyatga erishgan ko'plab intiluvchan tadbirkorlar soddalashtirilgan soliq tizimini tanlaydilar (foydaning 15%).

Qurilish biznes sohalari

Amaldagi qonunchilikka muvofiq qurilish biznesining quyidagi yo'nalishlari ajratiladi:

Zamonaviy qurilishning ushbu turlariga asoslanib, muvaffaqiyatli va birinchi daromadli millionlar uchun kichik ta'mirlash va qurilish loyihalaridan boshlash eng oson degan xulosaga kelish mumkin. Bundan tashqari, birinchi foyda paydo bo'lganda, siz yaxshilanishingiz va yuqori cho'qqilarga o'tishingiz kerak.

Sanoat va yo'l qurilishi kabi qurilish turlari bilan shug'ullanish uchun yuridik shaxs bunday biznes SRO birlashmasi - o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotga kirishi kerakligini bilish muhimdir. U erda siz bir necha yuz ming yoki millionlab rublga etishi mumkin bo'lgan badallarni to'lashingiz kerak.

Qurilish kompaniyasini ochish

Ushbu biznesni boshlash uchun ro'yxatdan o'tish kerak. Kichik qurilish tashkilotlari uchun MChJ sifatida ro'yxatdan o'tish mavjud. Foydalarni ko'rib chiqing.
IP ro'yxatga olish va davlat bojini to'lash uchun minimal hujjatlar to'plamini talab qiladi. Shuningdek, tadbirkorlar uchun soddalashtirilgan soliq tizimi mavjud.

Lekin bunday tadbirkorlar daromad miqdori cheklangan. Ya'ni, agar foyda ma'lum bir chegarani kesib o'tsa, u holda shaxs yuridik shaxsni ro'yxatdan o'tkazishi kerak bo'ladi. Shuningdek, yakka tartibdagi tadbirkorlar xodimlar soni bo'yicha cheklovga duchor bo'ladilar, masalan, ular sizga kerak bo'lganidan ortiq 20 dan ortiq bo'lishi mumkin emas.

Sizga quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:

pasport va TIN nusxasi;
davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya;
IP shug'ullanadigan faoliyatlar ro'yxati uchun maxsus ariza to'ldirish.

Shundan kelib chiqqan holda, biz kichik uy ta'mirlashni xohlaydiganlar uchun eng yaxshi variantlar yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun eng mos keladi degan xulosaga kelishimiz mumkin.

MChJni ro'yxatdan o'tkazish biroz ko'proq xarajat va hujjatlarni talab qiladi. Ammo yuridik shaxs sifatida u foydani cheklash, shuningdek, xodimlar soni bilan bog'liq emas.

Quyidagi hujjatlar talab qilinadi:

ta'sischilar (agar ular bir nechta bo'lsa) yoki TIN bilan ta'sischi hujjatlarining nusxalari;
MChJni tashkil etish to'g'risida qaror qabul qilingan yig'ilish bayonnomasining asli va nusxasi, shuningdek direktor va bosh buxgalterni tayinlash, shuningdek ustav kapitalining miqdori, shuningdek yuridik manzili ( Manzil);
ustavning asl nusxasi va nusxasi, unda ta'sischining (lei) vazifalari, shuningdek faoliyat turlari ko'rsatilgan;
hisobvaraq ochish to'g'risidagi bank ko'chirmalari;
maxsus ro'yxatga olish yig'imi to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya.

Yuridik shaxsning ushbu shakli qurilish faoliyatining har qanday turiga mos keladi.

Shuni bilish kerakki, hozirgi vaqtda ko'plab yuridik firmalar kalit taslim MChJni yaratish va ro'yxatdan o'tkazishni taklif qilishadi. Ya'ni, insondan istak kerak, keyin advokatlar hamma narsani qiladilar va bunday xizmatning narxi 3-5 ming rubldan oshmaydi.

Qurilish kompaniyasini ochish qancha turadi

Darhol aytish kerakki, bunday biznesni investitsiyalarsiz yaratib bo'lmaydi. Shuning uchun, agar pul bo'lmasa, siz vakolatli biznes-reja yozishingiz va bankdan kredit olishingiz mumkin.

Umumiy xarajatlar quyidagicha bo'ladi:

Ko'rib turganingizdek, sizga kerak bo'lgan yagona narsa - taxminan bir million rubl. Ammo miqdorni kamaytirish mumkin.

Ishga qabul qilish va mijozlarni qidirish

Xodimlar bilan qanday muammolar borligi haqida yuqorida aytib o'tilgan. Umuman olganda, qurilish mutaxassisliklari odamlarida yomon odatlarning mavjudligi mehnat bozorida surunkali kasallikdir.
Shunga asoslanib, bunday sxema bo'yicha kadrlar tanlovini qurish mumkin.
Bandlik idorasiga murojaat qiling. Uning xodimlari xodimlarni suhbatga yuboradilar va ular mehnat daftarchalarini ko'rishlari mumkin bo'ladi. Ular oldingi ish joyini va ishdan bo'shatish sababini ko'rsatadi.
Agar odam salbiy tufayli ishdan bo'shatilgan deb yozilsa, unda bunday xodimni olish mumkin emas. Menejer hatto sobiq ish beruvchiga qo'ng'iroq qilib, xususiyatlar haqida so'rashi mumkin.
Do'stlardan so'rang. Tanishlar yoki do'stlar orasida sobiq quruvchi sifatida ish qidirayotganlar bor. Hech bo'lmaganda kompaniyaning egasi kelajakdagi xodimlarning tarjimai holini allaqachon bilib oladi.
Ko'chadan tasdiqlanmagan odamlarni va boshqa shtatlardan ishlash uchun kelganlarni, agar ular haqida ma'lumot va tavsiyalar bo'lmasa, olib ketish tavsiya etilmaydi.

Endi siz mijozlarni qidirishga o'tishingiz mumkin.

Keling, oddiy narsadan boshlaylik, bular do'stlar va qarindoshlar. Ular ham qurilish ishlarini olib borishlari kerak, shuning uchun ular bilganlarga murojaat qilishlari yaxshiroqdir.

Keyingisi reklama. Buni gazetalarning qurilish sarlavhalariga, iloji bo'lsa, radio va televideniyega berish yaxshiroqdir, lekin bu qo'shimcha xarajatlar ekanligini darhol ta'kidlash kerak. Reklamada siz kompaniyaning turli aktsiyalari va chegirmalarini ko'rsatishingiz kerak. Shuningdek, qurilish materiallari sotuvchilari bilan muzokaralar olib borish tavsiya etiladi, shunda ular o'z mahsulotlarini sotishda tuzilgan qurilish kompaniyasini pudratchi sifatida tavsiya qiladilar.

Oxirgisi - qurilish ishlari bo'yicha davlat va xususiy tenderlar e'lon qilingan resurslarga tashrif buyurish va ro'yxatdan o'tish. U yerda ko‘plab tadbirkorlar ish bilan ta’minlangan. Bundan tashqari, dangasa bo'lmaslik va mintaqadagi qurilish bilan shug'ullanadigan barcha yirik kompaniyalarni aylanib chiqish va subpudratchi sifatida ba'zi turdagi ishlar uchun o'z xizmatlarini taklif qilish kerak.

Har qanday reklama yoki biznes taklifi to'g'ri yozilishi kerakligini bilish juda muhim, shuning uchun buning uchun malakali marketologlarni jalb qilish yaxshiroqdir va ularning xizmatlariga biroz pul sarflashga dangasa bo'lmang.

Kompaniyaning rivojlanishining boshqa nuanslari

Ba'zi asosiy nuanslar yuqorida tavsiflangan. Ammo ishbilarmon tadbirkorlar quyidagi maslahatlardan foydalanishlari kerak.

Birinchisi, xodimlarning xavfsizlik choralariga rioya qilishlari. Ular jarohat olgan taqdirda, ish beruvchi ham moddiy, ham jinoiy javobgarlikka tortiladi, shuning uchun u bu borada o'zini har tomonlama sug'urta qilishi kerak.

Ikkinchidan, bu vakolatli moliyaviy siyosat. Biznes qonunlariga ko'ra, olingan foyda muassis yoki ta'sischilarning ehtiyojlariga sarflanmasligi, balki biznesni rivojlantirishga yo'naltirilishi kerak.

Barcha qoidalar va nuanslarga rioya qilgan holda, tadbirkorlar haqiqatan ham kuchli biznesni yaratishi, raqobatga dosh berishlari va yirik filiallar tarmog'ini rivojlantirishlari mumkin bo'ladi. Qurilish biznesi juda raqobatbardosh. Hamma narsani rejalashtiradigan va u erda to'xtamaydiganlargina bunga dosh bera oladi.

Bilan aloqada

Bozor iqtisodiyoti nafaqat ko'pchilik korxonalarning iqtisodiy faoliyatida, balki zamonaviy insonning hayotni idrok etishida ham sezilarli o'zgarishlar kiritadi.

Qurilish biznesining xususiyatlari

Har qanday zamonaviy tijorat korxonasi singari, taqdim etilgan biznes ham bir nechta asosiy toifalarga bo'linadi, ular:
— qurilish sohasi;
- yo'l qurilishi;
- binolarning sanoat qurilishi.

Qurilish kompaniyasining xizmatlarini ikki turga bo'lish mumkin:

- asosiy xizmatlar, shu jumladan: turar-joy binolari, garajlar, vannalar, omborlar va boshqalarni kalit taslim asosida qurish, shuningdek: kvartiralarni va boshqa binolarni o'rnatish, demontaj qilish, ta'mirlash;
— qoʻshimcha xizmatlar — xodimlar va asbob-uskunalarni ijaraga berish, qurilish materiallarini sotish, boshqa kompaniyalar xodimlarini oʻqitish.

Qurilish biznesini noldan boshlash uchun siz quyidagi harakatlar algoritmiga rioya qilishingiz kerak:

- aniq biznes-reja yozish;
— barcha roʻyxatga olish hujjatlarini tayyorlash;
- ruxsatnomalarni yig'ish;
- inventar, asbob-uskunalar, mashinalar sotib olish;
— malakali kadrlarni ishga olish;
- mavjud va yangi mijozlarni topish.

Tanlangan yo'nalishda muvaffaqiyatli tijorat faoliyati uchun siz yaxshi biznes-rejani tuzishingiz kerak bo'ladi. Bu nafaqat kompaniyani tashkil qilish, balki bankdan kredit olish uchun ham kerak.

Odatda u sizning firmangizning majburiyatlari va aktivlari haqida bilishingiz kerak bo'lgan hamma narsani, shuningdek, daromadni oshirish uchun qanday usullarni tanlashni o'z ichiga oladi.

Biznes-reja yordamida siz to'lovni va rentabellikni aniq hisoblab chiqasiz qurilish kompaniyasining biznesi.

Qurilish biznesining ijobiy va salbiy tomonlari

Biroq, har qanday boshqa tijorat faoliyatida bo'lgani kabi, siz ham ba'zi tuzoq va muammolarga duch kelishingiz mumkin.

Ulardan eng tipiklari quyidagilardir:

Qurilish faoliyatining moliyaviy tarkibiy qismi

Quyidagi asosiy qo'shimchalar ro'yxati mavjud:
- qurilish uskunalarini sotib olish;
- maxsus jihozlarni sotib olish;
– transport soliqlari, reklama faoliyati, soliqlar;
— ofis va ishlab chiqarish binolarini ijaraga berish.

Kerakli hujjatlarni to'plash

Har bir qurilish kompaniyasida quyidagi hujjatlar to'plami bo'lishi kerak:
- davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma;
- soliq organlarida ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnoma;
- korxona ustavi;
- muhr;
- statistik kodlar;
- korxona tashkil etish to'g'risidagi qaror.
Kompaniyani litsenziyalash quyidagi hujjatlarni to'plashni o'z ichiga oladi:
- qurilish uchun ruxsatnoma - mahalliy hokimiyat va bosh arxitektor tomonidan beriladi;
- muhandislik ishlari uchun litsenziya;
— inshootlar va binolarni loyihalash uchun litsenziya.

Ishga olish

Yangi mijozlarni qanday jalb qilish kerak

Yangi boshlanuvchi tadbirkorlar uchun mijozlarni topishning quyidagi usullari mos keladi:
— potentsial mijozlarning shaxsiy bazasini yaratish;
– bozorda ko‘chmas mulkni yanada sotish maqsadida saytning mustaqil rivojlanishining boshlanishi. Siz qurilishning istalgan bosqichida sotishni boshlashingiz mumkin - dastlabki va yakuniy bosqichlarda;
- Yangi mijozlarni jalb qilishning yaxshi usuli - bu davlat tenderida g'olib chiqqandan keyin buyurtmalarni qabul qilishdir.

Agar bilmasangiz qurilish biznesini qanday ochish kerak, keyin taqdim etilgan material sizga bu borada albatta yordam berishi kerak.

Tashabbus ko'rmaganlar uchun tadbirkorlik tuzilmalari huquqiy va tashkiliy nuqtai nazardan bir xil ko'rinadi. Siz xuddi kafe yoki do'kon ochish kabi qurilish kompaniyasini yaratishingiz mumkindek tuyulishi mumkin. Aslida, barcha o'xshashlik bilan, bu jarayonlar faqat ba'zi daqiqalarda bir xil bo'ladi.

Qurilish firmasi mas’uliyati cheklangan jamiyat, aktsiyadorlik jamiyati yoki kichik xususiy korxona shaklida tuzilishi mumkin. Ammo quruvchilar uchun ba'zi ruxsatnomalar kerak, umumiy ovqatlanish korxonalari uchun - butunlay boshqacha. Restavratorlarga biznesni tashkil qilish nuqtai nazaridan kerak bo'lgan narsa arxitektorlar uchun foydasiz. Shuning uchun, siz nuanslardan xabardor bo'lishingiz kerak.

Davlat bilan munosabatlar

Tadbirkor o‘z faoliyatining boshidanoq, to‘g‘rirog‘i, u boshlanishidan oldin ham ko‘p masalalar bo‘yicha davlat bilan albatta o‘zaro munosabatda bo‘ladi. Hammasi kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish bilan boshlanadi, chunki siz rasman yaratilgan tuzilmasiz ishni boshlay olmaysiz, Rossiya qonunchiligi bunday tartibni majburiy deb hisoblaydi.

Qurilish kompaniyasi yoki televidenie ta'mirlash studiyasini ochishdan oldin siz kompaniya nomini o'ylab topishingiz, u uchun ofis (yuridik manzil) tanlashingiz, ustav kapitalining hajmi va ta'sischilarning tarkibi to'g'risida qaror qabul qilishingiz kerak, agar bu mas'uliyati cheklangan jamiyatdir. Qonunda talab qilinadigan oz sonli hujjatlarni to'ldirgandan so'ng, ro'yxatga olish organiga borish va barcha kerakli tartib-qoidalardan o'tish vaqti keldi. Vaqtni tejashni istasangiz - ixtisoslashgan kompaniya bilan bog'lanishingiz kerak, agar siz pulni xohlasangiz - hamma narsani o'zingiz qiling.

Keyingi qadam - muayyan faoliyat turlari uchun ruxsat olish. Qurilish kompaniyalari uchun ular unchalik kam emas, balki tanqidiy ko'p. Qabul qilish kerak bo'lgan narsa maqsadli faoliyat turiga bog'liq.

Bunday SRO hujjati (o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlar) mavjud bo'lib, u to'rt qavatli va undan yuqori qavatli binolarni qurish, o'n bir yoki undan ortiq blokli turar-joy binolarini blokirovka qilish niyatida bo'lganlarga kerak. Hudud va yashaydigan oilalar soni bo'yicha ham cheklovlar mavjud. Agar barcha ko'rsatkichlar tavsiflanganidan past bo'lsa, SRO foydasiz.

Turli ob'ektlarni loyihalash huquqi litsenziya bilan, shuningdek, tadqiqot ishlarini olib borish huquqi bilan tasdiqlanishi kerak. Mahalliy hokimiyat organlari har qanday bino yoki inshootni qurish uchun ruxsatnoma beradi. Agar bunday ruxsat bo'lmasa, binolar va inshootlar o'zboshimchalik bilan qurilgan deb hisoblanadi, bundan kelib chiqadigan barcha oqibatlar.

Bozor tadqiqoti

Har qanday biznes-loyihalarning boshlanishi, albatta, siz ishlashingiz kerak bo'lgan bozorni chuqur o'rganishdan oldin bo'ladi. Muayyan korxonani ma'lum bir hududda, shu jumladan texnik nuqtai nazardan qanday tashkil etish mumkinligini aniqlash kerak. Masalan, aholi punktida gaz quvuri yo‘q bo‘lsa, unda g‘isht zavodi qurish mumkin, lekin gaz yetkazib berish xarajatlari qurilish xarajatlariga kiritiladi.

Shunday qilib, qurilish kompaniyasi uchun quyidagilarni aniqlash muhim:

hududda tegishli resurslar mavjudligi;
muayyan qurilish xizmatlariga talab;
Bozorda raqobat qanchalik kuchli?
qurilish loyihalari qurilishi statistikasi qanday;
Kerakli malakaga ega mutaxassislar soni yetarlimi?

Bu kerakli ma'lumotlarni tugatmaydi, ular qanchalik ko'p bo'lsa, shuncha yaxshi bo'ladi. Asosiysi, olingan ma'lumotni to'g'ri tahlil qilish, bozorda qaysi joyga murojaat qilish kerakligi haqida xulosa chiqarish.

Shuningdek qarang: Qanday qilib qurilish kompaniyasini ochish va undan pul ishlash

Rejalashtirish

Ajam tadbirkor uchun rejalashtirish biznes-reja ekanligi allaqachon an'anaga aylangan. Ko'pchilik bunday hujjatni maqomni tasdiqlash yoki oddiygina banklar va boshqa moliya institutlaridan mablag' olish zarurati deb hisoblaydi.

Aslida, biznes-reja rasmiy javob emas, hatto an'ana ham emas. Bu tadbirkorning o'ziga kerak bo'lgan hujjat. Unda loyihaning barcha nuanslari bo'yicha hisob-kitoblar mavjud. Hisob-kitoblarsiz biznes havaskor faoliyatga aylanadi, bu odatda tezda bankrotlik bilan yakunlanadi.

Uskunalar, mashinalar va uni olish usullari

Uskunalar va mexanizmlar bo'lmasa, qurilish kompaniyasini qanday ochish kerak? Deyarli hech narsa, chunki yong'inda mijozlar uchun ovqat pishirish sanitariya-gigiyena xizmatlari, shuningdek, qurilish bilan kutib olinmaydi.

Uskunani sotib olishning eng oson va arzon usuli, agar kompaniya faqat ta'mirlash bilan shug'ullansa. Ammo bunday hollarda ham, rulolar, cho'tkalar va chelaklar etarli emas, siz hali ham transport va ba'zi qurilmalarga muhtojsiz. Jiddiy qurilish kompaniyasiga qattiq miqdorda va umuman olganda juda qimmat uskunalar to'plami kerak.

Aynan nimani sotib olishga arziydi? Siz xuddi shu biznes-rejadan harakat qilishingiz va faqat kerakli va doimiy ravishda sotib olishingiz haqida o'ylashingiz kerak. Qurilish uskunalarini saqlash va ishlatish qimmat, shuning uchun har bir qo'shimcha, aytaylik, avtokran ish va xizmatlar narxiga katta yuk bo'ladi. Agar biron bir mashina yoki mexanizm vaqti-vaqti bilan ishlatilsa, uni ijaraga olish yaxshiroqdir. Maxsus jihozlarni ijaraga berish bo'yicha xizmatlar kam uchraydi. Siz deyarli hamma narsani ijaraga olishingiz mumkin - havo cho'tkasidan tortib panel tashuvchisigacha va bu, masalan, burg'ulash uskunasini saqlashdan ko'ra arzonroq bo'ladi, shunda u yiliga bir marta biror narsa uchun foydali bo'ladi.

Ushbu maqolada biz "Qanday qilib qurilish kompaniyasi uchun pudratchi bo'lish kerak" degan savolning xususiyatlari va nuanslari haqida sizga yo'l-yo'riq beramiz.

Qanday qilib qurilish kompaniyasining hamkori bo'lish mumkin

Hamma joyda va barqaror rivojlanayotgan qurilish biznesi ko'plab professional menejerlar va investorlar uchun jozibali ko'rinadi. Ammo bu faoliyatni boshlash uchun nima kerak va yangi tashkil etilgan yoki modernizatsiya qilinayotgan ob'ektlarni qurish yoki ta'mirlashda qanday qilib pudratchi yoki subpudratchi bo'lish kerak?

Ushbu turdagi bandlik va daromadning jihatlarini tushunish uchun qurilish jarayoni qanday ishlashini, qurilish xizmatlari bozorida qurilish pudrat ishlarini taqsimlash va keyingi ishlab chiqarish qanday amalga oshirilishini tizimliroq tushunish kerak. Qurilish ishlarini boshlash uchun etarli ish hajmi va asosiy mijozlar bilan munosabatlarda o'rnatilgan tajribaga ega bo'lgan qurilish tashkilotining hamkori bo'lish mantiqan to'g'ri keladi.

Qurilishda pudratchilar va subpudratchilar qanday ishlaydi

Qurilishda, kamdan-kam holatlar bundan mustasno, to'liq hajmdagi ishlarni mustaqil ravishda bajaradigan korxonalar yo'q. Shu sababli, qurilish ishlari uchun bosh pudrat va qisman yoki to'liq subpudratchilik tushunchalari ishlab chiqilgan. Pudratchilar qanday ishlashini tushunish uchun savdo maydonchalarida e'lon qilingan ochiq tender tartiblarini o'rganish, turli ob'ektlarni qurish uchun Buyurtmachilar tomonidan taqdim etilgan hujjatlarni tahlil qilish tavsiya etiladi. Raqobatbardosh materiallar to'plamida ko'pincha tanlangan pudratchi mos kelishi kerak bo'lgan maxsus individual parametrlar mavjud. Ko'pincha, tender yoki tanlovda g'alaba qozonish uchun nafaqat tajribaga ega bo'lish, belgilangan miqdordagi tugallangan va topshirilgan ob'ektlarga ega bo'lish, balki ma'lum resurslarga ega bo'lish ham talab qilinadi. Bu bo'lishi mumkin: maxsus qurilish uskunalari, inson resurslari, qurilish materiallari ishlab chiqaruvchilar bilan shartnomalar. Subpudratchilar qurilishda qanday ishlashini tushunish uchun ob'ekt uchun hujjatlarda siz boshqa pudratchilarga o'tkazilishi mumkin bo'lgan boshqa ish paketlarini amalga oshirish va muddatlari bilan bog'liq bo'lmagan ishlarning alohida ro'yxatlarini ko'rishingiz mumkin. Ko'pincha bosh pudratchi o'zi uchun subpudratchilarni tanlov tartib-qoidalari orqali tanlaydi. Bunday holda, siz hujjatlar va subpudrat ishlarining asosiy parametrlari bilan tanishishingiz mumkin.

Pudratchi yoki subpudratchi bo'lish uchun nima kerak?

Noldan qurilishda pudratchi bo'lish uchun sizga faqat uchta muhim shart kerak:
Resurslarning mavjudligi;
Tasdiqlangan tajriba;
Taklif etilayotgan ishlarning raqobatbardosh narxi.
Ushbu shartlarga qo'shimcha ravishda, muayyan turdagi ishlarni bajarish uchun ruxsatnomalar talab qilinishi mumkin. Qurilish ishlarining ma'lum turlarining butun majmuasi uchun bu ijrochilarning talab qilinadigan malakasi va vakolatlari mavjudligini qonun tomonidan talab qilinadigan nazoratni amalga oshiradigan, shuningdek ishlab chiqarishga ruxsat beruvchi SROga (o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlar) a'zolikdir. ushbu turdagi ishlardan. Ayrim xavfli moddalar bilan ishlash, yuqori kuchlanish bilan ishlash, boshqa xavfli ishlar kabi ishlarning ayrim turlari ixtisoslashtirilgan davlat tashkilotlari nazorati ostida amalga oshirilishi kerak. Bu, shuningdek, xodimlardan va umuman tashkilotdan sertifikatlar va ruxsatnomalarni talab qiladi.
Qurilish ishlarining ko'p turlari qonuniy tartibga solinmaydi va faqat mehnat va xavfsizlik qoidalariga rioya qilishni tashkil qilishni talab qiladi.
Ob'ektni qurish yoki ta'mirlash uchun tashkilotni tanlayotgan mijozlar shunga o'xshash ishlarni muvaffaqiyatli bajarish tajribasiga katta e'tibor berishadi. Shu sababli, bunday biznesga kirishning eng oson yo'li - subpudratchi sifatida tajribali tashkilot bilan hamkorlik qilishdan boshlashdir. Yuqori sifatli va o'z vaqtida bajarilgan subpudrat ishlari ham muvaffaqiyatli loyihalar portfeliga kiritiladi va vaqt o'tishi bilan mustaqil buyurtmalarni qabul qilishning o'ziga xos belgisiga aylanadi.

Qurilish pudratchilari qanday qilib pul ishlashadi?

Har qanday biznes segmentidagi menejer uchun pudratchilar qurilishda qanday daromad olishini tushunish oson bo'ladi, chunki pudratchining asosiy vazifasi barcha qurilish jarayonlarini malakali tashkil etish va ularni materiallar bilan ta'minlashdir. Pudratchi rasmiy ravishda to'g'ridan-to'g'ri qurilishning hech qanday hajmlarini ishlab chiqara olmaydi, ularni subpudratchi qiladi. Ko'pincha tashkilotlar faqat qurilish materiallarini etkazib berish va maxsus qurilish uskunalari bilan ta'minlash funktsiyalarini saqlab qoladilar. Boshqa barcha ishlar boshqa tashkilotlarga o'tkazilishi mumkin.
Qurilish biznesi juda tuzilgan faoliyat turidir, shuning uchun qurilishda pudratchi yoki subpudratchi bo'lish uchun birinchi qadamlarni ba'zi bir ish turlari yoki kompozitsiyalaridan boshlash tavsiya etilishi mumkin. Bu quyidagilar bo'lishi mumkin: past kuchlanishli tarmoqlarning elektr ishlari, devorlarni o'rnatish, pardozlash yoki sanitariya-tesisat ishlari va boshqalar. Bundan tashqari, yirik qurilish tashkiloti bilan subpudrat hamkori bo'lish juda foydali bo'ladi. umumiy tartib.

Qurilish biznesini boshlashga arziydimi? Bu savolga javob topish birinchi qarashda ko'rinadiganidan qiyinroq. O'rnatilgan stereotiplar millionlab investitsiyalarsiz qilolmasligini taxmin qiladi. Ammo agar siz yaxshi tashkiliy va muzokaralar qobiliyatini namoyon qilsangiz, shuningdek, aniq biznes-reja ishlab chiqsangiz va unga rioya qilsangiz, nol investitsiya bilan qurilish kompaniyasini ochishingiz mumkin.

Qurilish firmalarining turlari

Qurilish sohasida firmalarni ma'lum malakalarga ko'ra ajratish odatiy holdir, buning natijasida har birining o'ziga xos funktsiyalari mavjud. Qurilish kompaniyalarining quyidagi turlari qayd etilgan:

arxitektura va dizayn;
bosh pudratchi;
subpudratchilar.

Ikkinchisi ham mutaxassislar va yetkazib beruvchilarga bo'linadi.

Arxitektura va dizayn firmalari amaliy tajribaga ega yuqori malakali mutaxassislardan jalb qilingan ushbu sohadagi elitalar qatoriga kiradi. Ko'pincha bunday kompaniyalar ilmiy darajaga ega bo'lgan iqtidorli arxitektorlarni to'playdi.

Arxitektura va dizayn firmalari - qurilish biznesining elitasi

Bosh pudratchi qurilishning barcha xususiyatlari va nozik tomonlarini yaxshi biladigan, binolarni qurish, montaj ishlari, ichki bezatish va hokazolar bilan shug'ullanishi mumkin bo'lgan tajribali va malakali mutaxassislarni talab qiladi.

Ishlarni bajaruvchi subpudratchilarga kelsak, ular bosh pudratchilarga bog'lanishi va ular uchun muayyan turdagi ishlarni bajarishi mumkin. Ammo ular mustaqil ravishda ishlashlari mumkin, bosh pudratchi bilan bir xil ishlarni bajarishlari mumkin, lekin faqat ancha kichikroq hajmda.

Subpudratchilar ko'p turdagi ishlarni bajaradilar: qurilishdan tugatishgacha

Yetkazib beruvchilar qurilish kompaniyalari emas, balki maxsus jihozlar, mashinalar va materiallarni etkazib berishga ixtisoslashgan sotuvchilardir. Ularning asosiy faoliyati savdodir.

Qurilish biznesini ochish foydalimi: afzalliklari va mumkin bo'lgan xatarlar

Funktsiyalarning turli xil kompaniyalar o'rtasida taqsimlanishini hisobga olsak, yangi kelganlar ochish uchun eng qulay bo'lgan ayrim turdagi ishlarni bajarishi mumkin bo'lgan subpudratchi korxonalar degan xulosaga kelish mumkin. Mutaxassislarning ta'kidlashicha, bu sohada rentabellik juda yuqori - 70-80% gacha, hatto yirik investitsiyalarning qaytarilishi bir yildan bir yarim yilgacha.

Ammo, har qanday yuqori daromadli biznesda bo'lgani kabi, juda kuchli raqobat mavjud, bozorga kirish juda qiyin va yangi kelganga sarmoya kiritishga tayyor bo'lgan investorni topish muammoli. Gap shundaki, boshlang'ich kompaniya uchun bajarilgan ishlarning yuqori sifatini ko'rsatish qiyin va uning raqobatbardoshligi bunga bog'liq.

Bunday vaziyatda qanday bo'lish kerak? Kerakli mablag'ni qayerdan olish mumkin? Bu erda yaxshi tashkiliy qobiliyat kerak. Sizsiz qila olmaydigan eng muhim narsa - malakali kadrlar. Uni ishga olish uchun jiddiy pul talab etilmaydi, ayniqsa, u allaqachon qabul qilingan buyurtma asosida ishga olinishi mumkin. Maxsus jihozlar, asboblarga kelsak, ular ijaraga olinishi yoki ijaraga berilishi mumkin. Ushbu yondashuv sizga biznesga kirishni sezilarli darajada kamaytirishga imkon beradi, shuningdek, olingan buyurtma uchun oldindan to'lov orqali ijara haqini to'lashingiz mumkin. Ushbu mablag'lar qurilish uchun materiallar sotib olishga ham sarflanadi.

Faqat korxonani ro'yxatdan o'tkazish, SROga qo'shilish va binolarni ijaraga olish qoladi.

Qayerdan boshlash kerak: hujjatlarni rasmiylashtirish

Qurilish kompaniyasining korxonasini ro'yxatdan o'tkazish jarayoni boshqa hududdagi korxonani ro'yxatdan o'tkazishdan farq qilmaydi. Faqat noaniqlik bor, nimani yirtib tashlash yaxshiroq: IP yoki MChJ? Siz yakka tartibdagi tadbirkorni ham ochishingiz mumkin, ammo ular hali ham MChJni tanlashni tavsiya qiladilar. Buning sababi, MChJ ko'proq imkoniyatlarga ega, bu shakl qonunchilikdagi har qanday o'zgarishlarga nisbatan moslashuvchan, agar mavjud bo'lsa, har qanday litsenziyani olish imkoniyatiga ega.

Nihoyat, MChJ kontragentlar oldida o'z ustav kapitali bilan, yakka tartibdagi tadbirkor esa o'z mulki bilan javobgar bo'ladi. Va bu sohadagi noxush hodisalar, hodisalar shunchalik yuqori bo'ladiki, ustav kapitalini o'zingizdan ko'ra xavf ostiga qo'yish yaxshiroqdir.

MChJni ro'yxatdan o'tkazish uchun ustav kapitaliga qo'shimcha ravishda sizga quyidagilar kerak bo'ladi:

kompaniya nomini o'ylab toping;
uning joylashgan joyini ko'rsatish;
kompaniyaning muassislarini ko'rsatish;
tashkilotning barcha faoliyatini sanab o'ting.

Siz korxonani o'zingiz ro'yxatdan o'tkazishingiz yoki uni yuridik firmaga topshirishingiz mumkin. Ushbu xizmat 2 dan 4 ming rublgacha turadi.

Hujjatlarni rasmiylashtirishdagi qiyinchiliklar muayyan turdagi ishlarni amalga oshirishga imkon beradigan maxsus ruxsatnomalarni olish kerak bo'lganda boshlanadi. Biz o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilot (SRO) maqomini ro'yxatdan o'tkazish haqida gapiramiz. Ushbu holat yuqori xavf bilan bog'liq ishlarni bajarishga imkon beradi. Ammo qurilishni amalga oshiradigan korxonalar uchun bu kerak emas:

10 blokdan ko'p bo'lmagan blokli uylar;
uch qavatdan oshmaydigan tuzilmalar;
1,5 ming m 2 dan ortiq bo'lmagan binolar;
faqat bitta oila yashashi mumkin bo'lgan binolar.

Bu shuni anglatadiki, oddiy qurilish kompaniyasi SROni ro'yxatdan o'tkazishi shart emas. Ammo qurilish ruxsatnomasisiz, inshootlarni qurish bilan shug'ullanadigan biron bir korxona qila olmaydi. U mahalliy hokimiyatlardan olinadi va usiz hech narsa qurish taqiqlanadi.

Qurilish faoliyati bilan shug'ullanish uchun avvalo zarur ruxsatnomalar va litsenziyalarni olishingiz kerak bo'ladi.

Agar kompaniya dizayn xizmatlarini taqdim etsa, u tegishli litsenziyani bermasdan qila olmaydi. Xuddi shu narsa muhandislik xizmatlarini ko'rsatish uchun ham amal qiladi. Ushbu hujjatlarni qayta ishlash xarajatlari minimal va investorlarning yordamini talab qilmaydi.

Joy tanlash

Kompaniyaning ofisi qayerda joylashgan? Kompaniyaning joylashuvi muhim emas, uning buyurtmalari unga bog'liq emas. U butunlay shaharning chekkasida joylashgan bo'lishi mumkin, bu esa ijara xarajatlarini kamaytiradi.

Pudratchiga mijozlar kelmaydi, aksincha. Aynan qurilish kompaniyasi mijozni izlashi, unga o'z xizmatlarini taklif qilishi, har qanday masala bo'yicha kelishish uchun uning oldiga kelishi kerak. Agar subpudratchi bosh pudratchidan biron bir yirik ob'ekt uchun buyurtma olishga muvaffaq bo'lsa, u holda ofisning joylashgan joyini u erda joylashtirish mumkin.

Uskunalar va xodimlar

Yuqorida aytib o'tilganidek, har qanday asbob-uskunalar va asboblar ijaraga yoki ijaraga berilishi mumkin. Ammo uni sotib olish uchun mablag'ingiz bo'lsa ham, kompaniyaning qaysi ish turiga ixtisoslashganiga qarab, asosiy narsalarni oling. E'tibor bering, hech bir qurilish kompaniyasi o'zini barcha kerakli jihozlar bilan ta'minlay olmaydi. Shuning uchun, bu yo'nalishda imkonsiz narsaga erishishga intilmang, tejalgan pulni lavozimga ko'tarilish va xodimlarga sarflash yaxshiroqdir.

Hech bir qurilish kompaniyasi o'zini barcha zarur jihozlar bilan ta'minlay olmaydi

Barcha materiallar buyurtmani olgandan keyin sotib olinadi, uning miqdori va sifati aniqlanadi. Har doim ham mijoz iqtisodiy nuqtai nazardan kelib chiqib, yuqori sifatli qurilish materiallari foydasiga tanlov qilmaydi. Shuning uchun uni yuqori sifatli, yuqori narxda oldindan sotib olishning hojati yo'q.

Lekin kadrlarni tanlashga juda jiddiy yondashish kerak. Buning uchun darhol o'zingizga yordam berish uchun qurilish sohasida tajribaga ega bo'lgan kadrlar bo'limi xodimini qabul qilish yaxshiroqdir. U sizga tezda to'g'ri mutaxassislarni va yaxshi ustani tanlashga yordam beradi. Bundan tashqari, sizga arxitektor-dizayner va hisobchi kerak bo'ladi.

Rag'batlantirish bo'yicha ko'rsatmalar

Rag'batlantirish mutaxassislikka bog'liq. Agar kompaniya jismoniy shaxslar uchun ishlarni bajarishga ixtisoslashgan bo'lsa, unda siz yaxshi veb-sayt ochishingiz, Internetdagi qidiruv so'rovlari va bosma reklama orqali kompaniyani topadigan mijozlarni jalb qilish uchun butun tizimni yaratishingiz kerak bo'ladi.

Sizning shaxsiy veb-saytingiz, agar mavjud bo'lsa, o'zingizning ishingiz namunalarini namoyish qilish uchun ajoyib imkoniyatdir.

Agar kompaniya bosh pudratchilar bilan ishlayotgan bo'lsa, u ularning menejerlari bilan faol hamkorlik qilishi kerak. Sizga yaxshi muzokaralar olib borish ko'nikmalari kerak bo'ladi va agar ular bo'lmasa, unda ushbu ko'nikmalarga ega bo'lgan kompaniya menejeri yoki direktorini yollang.

Tenderlarda ishtirok etishni e'tiborsiz qoldirmang. Buning uchun vazifalari zarur hujjatlarni tayyorlash va tenderlarda ishtirok etishni o'z ichiga olgan bitta xodimni yollash. Siz faqat mijozlarni jalb qilishning ushbu usuliga tayanmasligingiz kerak, chunki ko'plab raqobatchilar xuddi shunday qilishadi va ularni yutib olish ehtimoli kichik. Biroq, bu kanal orqali yiliga bir nechta mijoz olishingiz mumkin.

Daromad va xarajatlar

Bu savolga javob tanlangan yo'nalishga bog'liq. Bu erda qurilish ishlariga ixtisoslashgan kichik kompaniya uchun hisob-kitob. Uning xarajatlari:

asboblarni sotib olish - 100 000 rubldan;
xodimlarning ish haqi yoki ish haqi fondi (FOTO) - 120 000 rubl.

Ish haqi fondi 4-5 kishining ish haqini hisobga olgan holda tuziladi. Firma shuningdek, saytga xodimlar, asboblar va materiallarni etkazib berish uchun transport vositasiga muhtoj bo'ladi, ammo bu mavjud bo'lmasa, tashuvchini yollash mumkin.

Ta'mirlash stavkalari quyidagicha:

kosmetik ta'mirlash - 1500 rublgacha. 1 m 2 uchun;
iqtisodiy ta'mirlash - 2000 rubldan. 1 m 2 uchun;
hashamatli sinf ishlari - 3500 rubldan. 1 m 2 uchun.

Bir oy ichida o'rtacha ish yukiga ega bo'lgan bunday kompaniya 200 m 2 dan ta'mirlashni amalga oshirishi mumkin. Va bu 400 000 rubldan daromad keltiradi. Biz ish haqi, transport uchun to'lov, binolarni ijaraga olish va soliqlarni olib tashlaymiz, taxminan 200 000 rubl qoladi. Asboblarga investitsiyalar yarim oy ichida to'lanadi.

Albatta, bu optimistik prognoz va dastlabki bosqichda bunday ko'rsatkichlarga erishish qiyin bo'ladi. Yuqoridagi hisob-kitobda kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish uchun hech qanday xarajatlar yo'q. Agar kompaniya faqat ichki ta'mirlash ishlari bilan shug'ullanishni rejalashtirsa, yakka tartibdagi tadbirkor yoki MChJni ro'yxatdan o'tkazish katta investitsiyalarni talab qilmaydi. Ammo agar biz keng ko'lamli xizmatlarga yo'naltirilgan keng ko'lamli loyiha haqida gapiradigan bo'lsak, unda ro'yxatdan o'tish ko'proq vaqt talab etadi va sezilarli darajada ko'proq mablag' talab qiladi.

Eritish boshlanishi bilan boshlanadigan va oktyabr oyida tugaydigan talab ortib borayotgan davrda ushbu biznesni boshlash yaxshiroqdir. Bu davrda qurilish kompaniyalari xizmatlariga talab juda yuqori va mijoz topish qiyin emas. Operator xizmatlarini tejash orqali oylik xarajatlarni kamaytirishingiz mumkin. Buning uchun siz mashinani ijaraga olishingiz mumkin, uning ijara haqini to'lash arzon bo'ladi va qurilish guruhidan kimdir haydovchi bo'lishi mumkin.

Yirik korxona ochishning xususiyatlari

Agar kompaniya davlat organlari va yuridik shaxslarga xizmat ko'rsatishni rejalashtirayotgan bo'lsa, unda siz MChJni ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak bo'ladi. IPni ro'yxatdan o'tkazishda egasi o'zini yirik mijozlar bilan ishlash imkoniyatidan mahrum qiladi.

Ro'yxatga olish jarayonini advokatlik firmalaridan biriga topshirish yaxshiroqdir. Shu bilan birga, kompaniya uchun veb-saytga buyurtma berishingiz kerak. Bularning barchasi 20 000-25 000 rublni tashkil qiladi, bu davlat bojini to'lashni o'z ichiga oladi.

Korxonani ro'yxatdan o'tkazish faqat birinchi va eng qimmat bosqich emas. Keyingi qadam SROga qo'shilishdir.

Agar ilgari qurilish sohasida ishlash uchun davlat litsenziyalarini olish zarur bo‘lgan bo‘lsa, endilikda bu jarayon bekor qilindi. Tegishli soha mutaxassislaridan tashkil topgan o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilot kabi tushuncha kiritildi. Qurilish sanoati uchun ushbu tashkilot profilda ishlaydigan barcha tegishli kasblarning mutaxassislaridan iborat - tom yopishchilar, geologlar va boshqalar.

SRO a'zosi bo'lish uchun siz quyidagi hujjatlarni topshirishingiz kerak:

yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirma;
kompaniyaning davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi va soliq xizmatida ro'yxatdan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi;
ustav;
tashkilot ta'sischilarining kompaniya rahbarini tayinlash to'g'risidagi qaroridan ko'chirma.

Fotokopi notarius tomonidan berilishi kerak. Kompaniya haqida ma'lumot beruvchi ushbu hujjatlarga qo'shimcha ravishda uning xodimlarini tavsiflovchi hujjatlarni taqdim etish kerak, xususan:

oliy yoki o‘rta maxsus ma’lumot to‘g‘risidagi hujjatlarning nusxalari;
ishchilarning mehnat daftarchalari, ular bilan tuzilgan mehnat shartnomalari nusxalari;
kadrlar malakasini oshirganligi to'g'risidagi guvohnomalarning nusxalari.

Agar menejerlar maxsus ta'lim mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim eta olmasalar, kompaniya jiddiy ishlarni amalga oshira olmaydi. Unga faqat tugatish ishlari va kichik ta'mirlash ishlari mumkin bo'ladi. Elektrchi yoki ko'p qavatli montajchi kabi kasblar uchun tolerantlik guruhini ko'rsatadigan va tibbiy ko'rikdan o'tganlik belgisi bo'lgan muddati o'tmagan sertifikatlar nusxalarini taqdim etish talab qilinadi. Ushbu hujjatlarning barchasiga kompaniya rahbarining aloqa ma'lumotlari ko'rsatilgan amaldagi tashrif qog'ozi ilova qilinishi kerak.

SROga qo'shilish uchun siz 25 000 rublgacha bo'lgan to'lovni to'lashingiz kerak bo'ladi. To'lov miqdori mahalliy vaziyatga bog'liq, u ancha kam bo'lishi mumkin, lekin kamida 10 000 rubl. Ammo siz bitta to'lov bilan chiqa olmaysiz, siz 300 000 rublni depozitga qo'yishingiz kerak. SRO kompensatsiya fondiga. Ushbu hissa tashkilot a'zosining fuqarolik javobgarligini sug'urta qilishdan boshqa narsa emas. Natijada, kompaniyani davlat ro'yxatidan o'tkazish, veb-sayt yaratish, SROga qo'shilish hisobga olinsa, siz taxminan 350 000 rubl to'lashingiz kerak bo'ladi.

Qurilish kompaniyasini shu tarzda rasmiylashtirgandan so'ng, siz yuqorida aytib o'tilganidek, investitsiyalar bilan shug'ullanishingiz mumkin, ammo amaliyotchilar kompaniyaning o'ziga xos moddiy ta'minotiga ega bo'lishi uchun loyihaga sarmoya kiritishni tavsiya qiladilar. Bu katta moliyaviy investitsiyalarni talab qiladi, xususan:

maxsus qurilish texnikasini, geodeziya va geologik tadqiqotlarni sotib olish va ijaraga olish, loyihalash ishlari uchun 10 million rubldan sarflash kerak bo'ladi;
jihozlar va ofisni joylashtirish uchun garaj uchun siz oyiga 60 ming rubldan to'lashingiz kerak bo'ladi;
jamoa uchun kombinezon, qo'l asboblarini sotib olish kamida 400 000 rublni tashkil qiladi.

Yil davomida ofis ijarasini to'lash va hujjatlarni rasmiylashtirishni hisobga olgan holda, dastlabki investitsiyalar taxminan 11 million rublni tashkil qiladi. Bunday boshlang'ich yuqorida taklif qilinganidan sezilarli darajada farq qiladi, lekin u sizga katta buyurtmalarni juda tez olish imkonini beradi, bu sizning dastlabki sarmoyangizni 1-1,5 yil ichida qoplash imkonini beradi.