Qurilish kompaniyasining biznes -rejasi tayyor misol. Biznes -reja va qurilish tashkilotining xodimlari namunasi. Qurilish kompaniyasi uchun biznes-reja namunasi

Zamonaviy Rossiyada qurilish ko'lami, inqirozga qaramay, juda katta. Bu degani, bir nechta kompaniya ushbu sohada "iliq joy" topa oladi. Kirish uchun bunga ishonganlar Biznes qurish, millionlab rubl kerak - siz qurilish materiallarining kichik do'konidan boshlashingiz mumkin, asta -sekin yangi faoliyat sohalarini o'zlashtirasiz. Bu yuqori daromadli biznes bo'lgani uchun, sof daromadingizning to'rtdan yoki uchdan bir qismini jarayonga sarmoya kiritish orqali siz juda yaxshi rivojlanishingiz mumkin. Asosiysi, yaxshi ishlab chiqilgan biznes-reja.

Tayyorgarlik bosqichi

Tahlil qilinayotgan biznesning tayyor biznes-rejasi 500 ming rubl boshlang'ich sarmoyasi bilan o'rtacha Rossiya shahrida (300-600 ming kishi) amalga oshirish uchun mo'ljallangan. Ulardan 350 mingini noldan qurilish kompaniyasini tashkil etishga, qolganini esa tegishli tovarlar do'konini ochishga sarflash rejalashtirilgan.

Umuman olganda, qurilish kompaniyasini tashkil etish tartibi ko'p jihatdan boshqa biznes sohasidagi shunga o'xshash jarayonga o'xshaydi. Tayyor qurilish biznesi jamiyat kabi tashkiliy-huquqiy shaklga eng mos keladi cheklangan javobgarlik... Ko'rib chiqilgan biznes-rejada ko'rsatilganidek, asosiy fikrlarni bir xil ketma-ketlikda aniq talaffuz qilish kerak:

Shunday qilib, kompaniyaning tayyor rejasini tuzayotganda, ro'yxatdan o'tishda quyidagi hujjatlarga bo'lgan ehtiyojni hisobga olish kerak.

Ta'sischilar pasportlarining nusxalari, shuningdek ta'sischi sifatida faoliyat yuritayotgan yuridik shaxslarning ro'yxatga olish ma'lumotlarini bilish: ism, manzil, TIN, OKATO;
Ro'yxatdan o'tayotgan yuridik shaxsning joylashgan joyi to'g'risidagi ma'lumotlar;
Sizning kompaniyangiz nima qilishni rejalashtirayotgani haqida aniq ma'lumot (ta'minlash qurilish xizmatlari, ta'mirlash ishlari, qurilish materiallari sotiladigan do'kon faoliyati va boshqalar);
Ustav kapitalining hajmi (bizning holatda, 1,5 million rubl) va uni shakllantirish manbai (bizning holatda, shaxsiy pul mablag'lari teng ulushdagi ta'sischilar). esda tuting, buni tayyor biznes agar ustav kapitali 10 ming rubldan kam bo'lsa, ro'yxatdan o'tkazilmaydi.

Shu bilan birga, ushbu biznes-loyihaning tayyor rejasi bitta juda muhim farqni o'z ichiga oladi - qurilish kompaniyasining ishlashi uchun ba'zi hollarda taqdim etiladigan xizmatlarning ayrim turlari uchun maxsus ruxsat olish kerak: SRO, bir necha o'n minglab rublni tashkil qilishi mumkin va ro'yxatdan o'tish uchun bir oy kerak bo'ladi ...

Taqdim etilgan xizmatlar ro'yxati

Yana bitta muhim nuqta tayyor kompaniya rejasiga kiritilishi kerak bo'lgan dastlabki bosqich - bu sizning kompaniyangiz faoliyat sohalarini aniqlash. Ularning bir nechtasi bor, ammo kichik kompaniya faqat fuqarolik qurilishi, 1 ming kvadrat metrgacha bo'lgan binolarni ta'mirlashi mumkin. m., orqali materiallar va uskunalar savdosi o'z do'koni... Ushbu xizmatlar, ularning har biridan rejalashtirilgan oylik daromadni hisoblashda jadval shaklida belgilanishi kerak.

E'tibor bering, agar sizning kompaniyangizda har biri 10 kishidan iborat kamida ikkita to'liq shtatli mutaxassislar jamoasi bo'lsa, yuqorida ko'rsatilgan foyda hajmiga erishish mumkin. Biznes-reja, agar kerak bo'lsa, xodimlarni almashtirish va guruhlarni kichikroqlarga bo'lish imkoniyatini belgilaydi.

Ruxsat beruvchi hujjatlar

Qurilish sanoati noyob biznes muhiti bo'lib, unda ko'p puldan tashqari juda ko'p turli xil sertifikatlar, tasdiqlashlar, ruxsatnomalar jamlangan.

Misol uchun, SRO (o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlar) kompaniyaning ishlashga tayyor qabul qilinishi emas, balki firmaning maqomi bo'lib, ba'zi bir o'ta murakkab xizmatlarni bajarish uchun "oldi-keldi" beradi. Agar sizning qurilish kompaniyangizning biznes-rejasida siz 1501 kvadrat metrdan kam bo'lgan 1-3 qavatli binolarni qurayotganingizni ko'rsatsa. m. yoki "yakka tartibdagi uy-joy qurilishi" ta'rifiga kiruvchi ob'ektlar, SROni qabul qilishning hojati yo'q.

Yuqorida aytib o'tilgan hujjatdan farqli o'laroq, hech qanday qurilish ishlari, masalan, kichik bir qavatli do'kon qurish, mahalliy hokimiyat tomonidan berilgan va bosh shahar arxitektori tomonidan tasdiqlangan qurilish ruxsatnomasisiz mumkin emas.

Ba'zi hollarda binolar va inshootlarni loyihalash uchun litsenziyani, shuningdek, qurilish jarayonida muhandislik tadqiqotlari uchun shunga o'xshash hujjatni olish kerak. Ushbu hujjatlarning barchasini ro'yxatdan o'tkazish unchalik qimmat emas (7 ming rubl ichida), lekin bu juda ko'p vaqtni oladi va shuning uchun kompaniyaning reja-shartnomasiga kiritilishi kerak. qurilish ishlari kompaniyalar.

Buyurtmalar va ishlab chiqish variantlarini qidiring

Qurilish va ta'mirlash ishlariga ixtisoslashgan kompaniyaning tayyor rejasi, albatta, buyurtmalarni qidirish mexanizmlarini va qurilish sohasidagi boshqa tashkilotlar bilan hamkorlikni ta'minlashi kerak.

Eng keng tarqalgan variantlardan biri - yirik tashkilotlar tomonidan keng ko'lamli qurilish ishlari bo'yicha shartnomada ishtirok etish. Bu erda asosiy qiyinchilik xuddi shu ob'ektda ishlaydigan boshqa firmalar bilan o'zaro aloqada. Qurilish jabhasining turli uchastkalarida ishlayotgan bo'lishingizga qaramay, sizda bitta yakuniy maqsad bo'ladi - tayyor ob'ektni imkon qadar tezroq va iloji boricha kamroq nuqsonlar bilan topshirish.

Ko'pgina kichik firmalarning o'zlari ish bilan ta'minlash uchun so'rovlar bilan yirik ishlab chiquvchiga boradilar, shuning uchun shaxsiy tanishlardan foydalanish va mintaqaning qurilish "gigantlari" rahbariyati bilan aloqada bo'lish juda yaxshi variant bo'ladi.

Ko'pgina firmalar xususiy qurilishga, vannalar, garajlar va kichik uy xo'jaliklari kabi ob'ektlarni qurishga e'tibor berishadi. Bunday holda, mahalliy ommaviy axborot vositalarida reklama qilish yaxshi rivojlanish varianti bo'ladi. ommaviy axborot vositalari va Internet, shuningdek, hamkorlik shartnomasini tuzish yoki hatto qurilish materiallari va tegishli mahsulotlar do'konini mustaqil ochish.

Albatta, mavjud qurilish texnikangiz va xodimlaringizni unga muhtoj bo'lgan tashkilotlarga ijaraga berish kabi o'zaro manfaatli hamkorlik shaklini unutmang. O'z navbatida, sizning kompaniyangiz uchun, agar kerak bo'lsa, mexanizmni o'zi sotib olgandan ko'ra, buldozer haydovchisi bilan buldozerni bir necha kunga biznes hamkasbidan ijaraga olish ancha foydali bo'ladi. o'z ishini faqat vaqti-vaqti bilan korxonangizda bajaring.

Qurilish biznesi har yili jadal rivojlanmoqda, bu uy-joy va obodonlashtirishga bo'lgan talabning ortishi bilan bog'liq iqtisodiy omillar... Shu sababli, qurilish kompaniyasini ochish biznes g'oyasi dolzarb va juda qulay sharoitlarda amalga oshirilishi mumkin. Biz bu maqolada qurilish kompaniyasi uchun biznes -rejani qayerdan boshlash va qanday to'g'ri tuzish haqida gaplashamiz.

Ushbu yo'nalish qanchalik foydali ekanligini tushunish uchun keling, ushbu g'oyaning istiqbollari va dolzarbligini tahlil qilaylik. Ushbu biznes sohasi qanday xususiyatlarni hisobga oladi?

To'g'ri rejalashtirish bilan sarmoya bir necha oy ichida to'lanishi mumkin. Va bu sanoatning rivojlanish istiqbollari haqiqatan ham cheksizdir.

Qurilish kompaniyasini ochish g'oyasini amalga oshirish uchun siz ikki yo'nalishda borishingiz mumkin:

Tayyor biznesni sotib oling.
O'zingiz kompaniya yarating.

Birinchi variant o'zining afzalliklariga ega, chunki siz endi biznesni ro'yxatdan o'tkazish, ruxsatnomalar olishga vaqt va pul sarflashingiz shart emas. Bu byurokratik qog'ozbozlikka duch kelganlar bu qanchalik vaqt va kuch talab etishini o'z ko'zi bilan bilishadi.

Bundan tashqari, muhim nuqta - kompaniyaning allaqachon tanlangan xodimlari, tashkil etilgan savdo kanallari.

Ammo bu variantning bir qator kamchiliklari ham mavjud. Agar biznes foydasiz bo'lsa, unda noto'g'ri marketing texnologiyalari joriy qilingan bo'lsa, korxonani kerakli rivojlanish darajasiga olib chiqish qiyin bo'ladi. Shu munosabat bilan, eng boshidanoq kompaniya yaratish ancha oson.

Bundan tashqari, qurilish va ta'mirlash xizmatlari ko'rsatish sohasida kompaniyaning obro'si juda muhim. Tayyor kompaniyani sotib olayotganda, siz o'tmishdoshlaringizning allaqachon yaratilgan imidjiga tayanishingiz kerak bo'ladi. Agar u etarlicha yaxshi bo'lmasa, siz ko'p vaqt, kuch va pulni kompaniyani targ'ib qilish, ijobiy obro 'qozonish va hokazolarga sarflashingiz kerak bo'ladi.

Biznes g'oyalarning ijobiy va salbiy tomonlari

Ushbu biznesning rivojlanish istiqbollariga qaramay, g'oyaning o'zi ijobiy va salbiy tomonlariga ega, ular tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish bosqichiga kirishdan oldin bilishga arziydi.

Taroziga soling:

Kichik investitsiyalar. Kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur jihozlarni sotib olish katta investitsiyalarni talab qilmaydi. Uni amalga oshirish jarayonida kompaniyaning aylanmasini rivojlantirish va oshirish mumkin.
Yuqori talab. Bugungi kunda bu joy eng ko'p talab qilinadiganlardan biridir. Professional quruvchilarning xizmatlari jismoniy va yuridik shaxslar, kichik va yirik korxonalar uchun zarur. Shuning uchun, at to'g'ri marketing rejalashtirish va yuqori sifatli ko'rsatilgan xizmatlar, siz tezda kompaniyaning to'loviga va yaxshi daromadga o'tishingiz mumkin.
Biznesni rivojlantirish istiqbollari. Sizning biznesingiz shahar yoki mintaqaning geografik joylashuvi bilan cheklanmasligi mumkin. To'g'ri rivojlanish bilan, vaqt o'tishi bilan siz boshqa hududlarda filiallarni ochishingiz mumkin, bu sizga biznesning butunlay boshqa darajasiga o'tish imkonini beradi.
Yaxshi daromad olish imkoniyati. Standart rentabellik, fors-major holatlari bo'lmaganda, 50 dan 70% gacha.

Kamchiliklari:

Yuqori raqobat. Bu omil mantiqan yuqori talabdan kelib chiqadi. Bozorda talab qancha ko'p bo'lsa, taklif shunchalik ko'p bo'ladi.
Mamlakatdagi beqaror iqtisodiy vaziyat bilan bog'liq moliyaviy risklar.
Bozorga kirishda qiyinchilik. Yuqori raqobatni hisobga olgan holda, xizmatlarni ilgari surish bosqichiga katta e'tibor berish kerak bo'ladi.

Xodimlar bu biznesda muhim rol o'ynaydi. Kompaniyaning foydasi ko'p jihatdan ularning malakasi va professionalligiga bog'liq bo'ladi. Xodimlarni yollashda ularning tajribasini, malaka darajasini tahlil qilish juda muhim, uni rivojlantirish mumkin va hokazo.

Yaxshi jamoa va tajribali quruvchilar jamoasi bilan siz tezda rivojlanishning yuqori darajasiga erisha olasiz va shaharda ajoyib obro'ga ega bo'lasiz. Yaxshi variant bunday biznesni boshlash - boshqa qurilish firmalarida ish tajribasi. Bu sizga vaziyatni ichkaridan ko'rish, uning kuchli tomonlarini tahlil qilish imkonini beradi zaif tomonlari.

Bundan tashqari, subpudratchi sifatida ishlash sizga xodimlarning malakasini, mehnat va moddiy resurslarni to'g'ri taqsimlashni tushunishga o'rgatadi.

Qaysi yo'nalishda rivojlanish kerak?

Qurilish xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha taklif bilan bozorga kirishga qaror qilib, maqsadli auditoriyani tushunish muhimdir. Ushbu parametr nafaqat raqobatbardosh ustunliklarni, balki kompozitsiyani ham aniqlash imkonini beradi moliyaviy reja kompaniyaning rivojlanishi.

Qurilish biznesi bir necha yo'nalishda amalga oshirilishi mumkin:

fuqarolik qurilishi, ta'mirlash sohasida xizmatlar ko'rsatish;
yo'l qurilishi;
sanoat binolari qurilishi.

Ushbu sohalarning har biri har xil miqdordagi investitsiyalar, xodimlar, ta'sis hujjatlari va hokazo.

Qurilish kompaniyasining asosiy xizmatlari quyidagi ish turlarini o'z ichiga oladi.

uy-joy qurish;
kvartiralarni ta'mirlash;
demontaj va o'rnatish;
garajlar, vannalar, omborlar va boshqalarni qurish.

Bundan tashqari, daromadni oshirish va xizmatlar turini kengaytirish uchun siz qurilish texnikasini ijaraga olishingiz, materiallarni sotishingiz, xodimlarni o'qitishingiz va hk.

Ko'rib turganingizdek, rivojlanish istiqbollari va olish imkoniyatlari qo'shimcha daromad bu turdagi biznes juda ko'p.

Ushbu turdagi biznesni amalga oshirish uchun siz quyidagi harakatlar algoritmiga rioya qilishingiz kerak:

Kompaniyaning shaklini aniqlang.
Biznes-rejani tuzing.
Ro'yxatga olish hujjatlarini ro'yxatdan o'tkazish.
Kompaniyani reklama qilish va mijozlarni qidirish.
Loyihani amalga oshirish.

Biznes-reja yozishning ahamiyati

Biznes g'oyasini amalga oshirish bosqichi har doim rejalashtirish bosqichidan oldin bo'ladi. Barkamol bozor tahlilisiz, raqobat afzalliklari o'qish maqsadli auditoriya va strategik rejalashtirish, kerakli natijaga erishish mumkin bo'lmaydi.

Bu jihatlarning barchasi biznes-rejada ko'rsatilgan va loyihaning kuchli va zaif tomonlarini hisobga olgan holda biznesni rivojlantirish yo'nalishini tushunishga yordam beradi.

To'g'ri rejalashtirish xatolardan qochishga, qiyinchiliklarni oldindan bilishga va rentabellik nuqtasini hisoblashga yordam beradi.

Shuningdek, biznesni rivojlantirishning tayyor rejasiga ega bo'lgan holda, g'oyaning maqsadga muvofiqligi va dolzarbligini asoslab beruvchi investorlarni, biznes sheriklarni jalb qilish osonroq bo'ladi.

Tashkiliy reja

Biznesni ro'yxatdan o'tkazish

O'z qurilish kompaniyangizni ochish uchun avval siz tegishli faoliyat turiga ruxsat olishingiz va xususiy kompaniyani ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak.

Har bir qurilish kompaniyasida quyidagi hujjatlar to'plami bo'lishi kerak:

sertifikati davlat ro'yxatidan o'tkazish;
Soliq ro'yxatga olinganligini tasdiqlovchi hujjat;
Kompaniya ustavi;
bosma va statistik kodlar.

Biznes sohasiga, sanoat korxonalariga, yo'l xizmatlariga va hokazolarga ixtisoslashtirilgan xizmatlar ko'rsatadigan kompaniyalar uchun siz qo'shimcha ravishda tegishli ruxsatnoma olishingiz kerak:

qurilish uchun ruxsatnoma;
olib borish uchun litsenziya muhandislik ishlari;
binolar va inshootlarni loyihalash uchun ruxsatnoma.

Ushbu turdagi faoliyat bir nechta litsenziyalarni talab qiladi.

Asosiy hujjatlardan biri bu SRO. Bu ortib borayotgan xavf bilan bog'liq xizmatlarni amalga oshirishga ruxsat berishdir.

Agar siz uch qavatli binolarni qurishni rejalashtirmasangiz, SRO olish shart emas.

Shuningdek, agar faoliyat maydoni 1,5 ming kvadrat metrdan kam bo'lgan uy-joy qurilishi bilan bog'liq bo'lsa, ushbu hujjatni tuzish shart emas. Ya'ni, xususiy uylarni qurish va pardozlash ishlari bilan shug'ullanadigan oddiy qurilish kompaniyasi uchun SRO olish shart emas.

Ushbu biznesdagi eng katta xarajatlardan biri uskunalar sotib olishdir.

Ro'yxatni tuzishdan oldin zarur jihozlar va texnologiya, biznes formatini, ish smenalari sonini va boshqalarni aniqlang.

Agar dastlabki investitsiyalar sizga professional uskunalar, asboblar va inventarlarni to'liq sotib olishga imkon bermasa, siz lizing xizmatiga murojaat qilishingiz mumkin.

Bank kreditidan farqli o'laroq, bu xizmat sizga mol-mulkni qaytarib olish huquqi bilan uzoq muddatli foydalanish imkonini beradi. Aytgancha, kelajakda, biznesni rivojlantirish allaqachon yuqori darajada bo'lganida, siz o'zingiz boshqa boshlang'ich kompaniyalarga ijara yoki lizing xizmatlarini ko'rsatishingiz mumkin.

Vaqti-vaqti bilan kerak bo'ladigan asbob-uskunalarni sotib olishga ko'p pul sarflashingiz shart emas. Muayyan loyiha uchun asbob-uskunalar olib, kunlik ijarani to'lash ancha foydali.

Qurilish bilan shug'ullanishni rejalashtirgan yirik kompaniya uchun va ta'mirlash ishlari xususiy sektor uchun quyidagi uskunalar ro'yxati kerak bo'ladi:

teging;
beton aralashtirgichlar;
lift yoki CMU;
asboblar;
puncherlar;
zanjirli arralar;
matkaplar;
bolg'alar;
ishchilar uchun maxsus kiyim.

Ushbu biznesda malakali xodimlar bo'lmasa, rentabellik va rentabellikka ishonish qiyin. Shu sababli, xodimlarni qidirish va tanlashga katta e'tibor berilishi kerak.

Ularga ko'ra funktsional majburiyatlar xodimlarning tarkibi sezilarli darajada farq qilishi mumkin. Bu faoliyat formatiga, uning o'ziga xos xususiyatlariga va boshqalarga bog'liq.

Quyida biz qurilish kompaniyasi uchun standart xodimlar to'plamini taqdim etamiz:

ishchilar va quruvchilar;
brigadir (brigadir);
hisobchi;
xarid menejeri;
Xizmat ko'rsatish va mijozlar bilan aloqalar bo'yicha menejer;
kadrlar inspektori;
yurist;
me'mor;
direktor.

Xodimlar soni tadbirkorlik faoliyatining ko'lamini belgilaydi.

Agar siz pardozlash xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha biznesni rivojlantirishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda siz ushbu sohada ko'proq mutaxassislar (gipschilar, g'isht teruvchilar, chilangarlar, elektrchilar, rassomlar, duradgorlar va boshqalar) bilan ko'paytirishingiz kerak bo'ladi.

Qurilish ishlarini ta'minlash uchun litsenziya olish uchun shuni ta'kidlash kerakki, quruvchilar umumiy sonining kamida 50 foizi maxsus oliy ma'lumotga ega bo'lishi kerak.

Samarali samarali mehnat qilish uchun ishchilarni hamma bilan ta'minlash muhimdir zarur vositalar va materiallar.

Xizmatlarni sifatli taqdim etish va ishlab chiqarishda kechikishlarga yo'l qo'ymaslik uchun tizimli ravishda uskunalar va inventarlarni texnik ko'rikdan o'tkazish, uning xizmatga yaroqliligi va ishga yaroqliligini tekshirish muhimdir.

Arzon uskunalar sotib olmang - bu nafaqat xizmatlarning unumdorligi va sifatini, balki biznesning rentabelligini ham pasaytiradi, chunki katta mablag'larni ta'mirlash va jihozlarni almashtirishga sarflash kerak bo'ladi.

Xona tanlash

Ishlash uchun sizga ma'muriyat, buxgalter va advokat joylashgan kichik ofis kerak. Shuni yodda tutingki, loyihani amalga oshirish jarayonida siz mijozlar bilan muzokaralar olib borishingiz, loyihalarni muhokama qilishingiz kerak bo'ladi.

Shuning uchun, xonani tanlashda, unda yig'ilish xonasi uchun joy mavjudligini hisobga oling.

Ofisning joylashgan joyiga kelsak, bu erda maxsus tavsiyalar yo'q. Shahar markazida binolarni ijaraga olish uchun ko'p pul sarflashning hojati yo'q, lekin siz transportning qulayligi haqida g'amxo'rlik qilishingiz kerak.

Marketing rejasi

Daromadlilik va yaxshi daromadga erishish uchun ushbu sohada ijobiy obro'ga ega bo'lish va doimiy mijozlarni jalb qilish juda muhimdir.

Mijozlarni jalb qilishning bir nechta variantlari mavjud:

kvartiralarni keyinchalik sotish bilan qurilishni boshlash;
ommaviy axborot vositalarida, Internet orqali faol reklama;
apparat do'konlari bilan hamkorlik dasturlarida ishtirok etish;
davlat tenderida g'olib chiqqandan keyin mijozlarni jalb qilish.

O'z veb-saytingizni yaratishga ishonch hosil qiling, unda xizmatlarning to'liq ro'yxati, xizmatlar narxining kalkulyatori, ma'muriyatning aloqa raqamlari, maslahat olish imkoniyati va boshqalar mavjud.

Yaxshi veb-sayt - bu kompaniyaning yuqori darajasi va ishonchliligidan dalolat beruvchi o'ziga xos vizit kartasi.

Video. Qurilish kompaniyasini noldan qanday boshlash kerak

Moliyaviy reja

Bu erda biz faqat taxminiy xarajatlar rejasini taqdim etamiz, chunki har bir kompaniya miqyosi va geografik joylashuviga qarab o'z xarajatlarini talab qiladi.

uskunalar sotib olish - 1 million rubl;
reklama - oyiga 100 ming rubl;
kutilmagan xarajatlar - 100 ming rubl
xodimlarning ish haqi (15 kishi) - 500 ming rubl;
ofis ijarasi - 50 ming rubl.

Endi ushbu loyihaning o'zini oqlashini hisoblab chiqamiz.

Odatda, bu sohada yaxshi ko'rsatkich 10-15% rentabellikdir. Agar siz ushbu ko'rsatkichga 5-6 oydan keyin erishsangiz, bu barcha jihatlar (marketing, tashkil etish, rejalashtirish) to'g'ri qurilganligini ko'rsatadi.

Mamlakatning iqtisodiy ahvoli yomonlashishi bilan ishbilarmonlar bu sohada rentabellik pasayganini qayd etishmoqda. Bugungi kunga kelib, o'rtacha stavka 7-9% gacha.

Esda tutingki, rentabellik bevosita xodimlarning malakasiga, mijozlar soniga va xarajatlar hajmiga bog'liq bo'ladi. Agar siz o'rtacha rejalashtirilgan ko'rsatkichga erishmasangiz, unda qaysi omillar "ishlamasligini" tahlil qiling.

Risklar va imkoniyatlar

Rejalashtirish bosqichida SWOT tahlilini o'tkazish juda muhim, bu sizga loyihaning kuchli va zaif tomonlarini, tahdidlar va rivojlanish imkoniyatlarini ko'rish imkonini beradi.

Qurilish biznesidagi asosiy xavflarga quyidagilar kiradi:

yuqori raqobat;
malakasiz xodimlar;
buyurtmalarning etishmasligi;
qurilish materiallari narxining oshishi.

Ushbu ro'yxatni diqqat bilan ko'rib chiqing. Siz ta'sir qila olmaydigan fikrlar bor. Shunday qilib, masalan, yuqori raqobat darajasi va qurilish materiallarining yuqori narxi sizning mutaxassisligingiz sohasiga tegishli emas. Ammo xodimlarning past malaka darajasiga kelsak, buyurtmalarning etishmasligi allaqachon siz ta'sir qilishingiz mumkin bo'lgan omillardir.

Shu sababli, bosqichma-bosqich qo'llanma bo'ladigan va rivojlanish istiqbollarini, kutilayotgan foyda hajmini va biznesning rentabelligini aniq ko'rishga imkon beradigan malakali biznes-rejani tuzish muhimdir.

Video. Qurilish kompaniyasini qanday rivojlantirish kerak

Qurilish biznesi yildan-yilga faol rivojlanmoqda. Ushbu sohadagi tendentsiyalarni ishonchli deb atash mumkin. Bu to'g'ridan-to'g'ri qurilish xizmatlari bo'lgan, saqlanib qolgan va doimo dolzarb bo'lib qolishi bilan bevosita bog'liq. Ayni paytda mamlakatdagi iqtisodiy vaziyat qanday bo'lishi muhim emas. Odamlar har doim quradilar.

Qurilish tashkiloti uchun biznes-rejaning ahamiyati

Muvaffaqiyatli biznes uchun yaxshi yozilgan biznes-rejasiz qila olmasligini hamma biladi. Rejalashtirish ko'plab xatolardan qochishga, yuzaga kelishi mumkin bo'lgan ba'zi qiyinchiliklarni oldindan ko'rishga, biznes rentabelligi chegarasini hisoblashga, investitsiyalaringizni qaytarish uchun qancha vaqt ketishini aniqlashga va kelgusi xarajatlarni hisoblashga yordam beradi. Ushbu muhim hujjat ishning asosiy yo'nalishi va harakatlar strategiyasini aniqlashga yordam beradi.

Sizning qo'lingizda qurilish kompaniyasining biznes-rejasiga ega bo'lsangiz, homiylar bilan o'z kapitalini o'zingizning ongingizga investitsiya qilish haqida muzokara qilish osonroq bo'ladi. Investitsiyalarni jalb qilmasdan siz uchun oson bo'lmaydi. Investor o'z mablag'lari uzoq muddatli istiqbolga investitsiya qilinganligiga ishonch hosil qilishi kerak.

Faqatgina qurilish kompaniyasining biznes-rejasi misoli tufayli siz ishlamoqchi bo'lgan bozor tuzilmasini to'g'ri yo'naltirishingiz va daromad olishingiz mumkin bo'ladi.

Bugungi kunda qurilish biznesining rivojlanishi

Qurilish bilan bog'liq biznesning xususiyatlari qanday? Bu qurilish sohasida biznes g'oyani amalga oshirish uchun juda istiqbolli yo'nalishdir. Dastlabki investitsiyalar rekord vaqt ichida qoplanishi mumkin.

Siz ikkita variantdan foydalangan holda orzuingizni amalga oshirishingiz va qurilish kompaniyasining egasi bo'lishingiz mumkin:

tayyor kompaniyani sotib olish;
uni o'zingiz yarating.

Allaqachon reklama qilingan korxonani sotib olish ko'plab ijobiy tomonlarga ega. Asosiysi, ochish uchun ruxsat olish uchun vaqtingizni behuda sarflashingiz shart emas. Yana bir muhim omil shundaki, sizda yaxshi muvofiqlashtirilgan ish uchun tayyor professional ishchilar jamoasi bo'ladi. Oxirgi dalil - bu mijozlar bazasining mavjudligi. Va bu, ko'ryapsizmi, katta ortiqcha. Siz birinchi mijozni izlashingiz va unga yangi tashkil etilgan kompaniyangizning hayotiyligini isbotlashingiz shart emas.

Biznesni noldan qurish-bu mashaqqatli va uzoq muddatli biznes. Ammo bu variant ham o'zining afzalliklariga ega. Ulardan biri shundaki, siz katta miqdordagi pul egasi bo'lishingiz shart emas. Ochilish uchun kerakli inventarni ro'yxatdan o'tkazish va sotib olish uchun kichik sarmoya etarli bo'ladi.

Qurilish kompaniyasini ro'yxatdan o'tkazish tartibi murakkab va mashaqqatli jarayon ekanligini bilish kerak. Faqat tajribali yurist-maslahatchilar yordamida oxirigacha bo'lgan barcha yo'lni o'zlashtirish mumkin. Xodimlarni ishga qabul qilishda ularning professionalligiga alohida e'tibor qaratish lozim. Korxonaning muvaffaqiyati bevosita bunga bog'liq bo'ladi. Agar boshlang'ich kapital kichik bo'lsa, unda siz murakkab loyihalar bilan shug'ullanishingiz dargumon.

Subpudratchi sifatida ishlash biroz vaqt talab qilishi mumkin. Bir oz pul ishlashga va aloqalarni rivojlantirishga muvaffaq bo'lganingizdan keyingina o'zingizni pudratchi sifatida taklif qilishingiz mumkin.

Shuni esdan chiqarmaslik kerakki, bu biznes juda yoqimli bo'lmagan xususiyatga ega, ya'ni: katta hajmdagi uzoq muddatli kechikish. aylanma kapital qurilayotgan ob'ektlarda. Materiallarni sotib olish, asbob-uskunalarni ijaraga olish yoki ishchilar uchun ish haqi uchun oldindan to'lovni amalga oshirishga rozi bo'ladigan mijozni topish deyarli mumkin emas. Qoidaga ko'ra, to'lov faqat ob'ekt to'liq ishga tushirilgandan so'ng amalga oshiriladi.

Men katta raqobatga alohida e'tibor qaratmoqchiman. Ajam tadbirkor uchun ushbu sohada o'n yildan ortiq vaqt davomida ishlayotgan taniqli kompaniyalar bilan raqobatlashish juda qiyin bo'ladi. Ammo bu vaziyatdan chiqish yo'li ham bor. Katta shaharlarda bu yerdan o'tish ancha qiyin. Ammo tuman markazlari va o'rta kattalikdagi kichik shaharchalar kelajakdagi faoliyatingiz uchun yaxshi maydondir. Yirik qurilish korporatsiyalari u yerda o‘z bizneslarini yuritmaydilar. Bu joylarda rentabellik ancha past bo'ladi, lekin sizda bo'ladi ko'proq imkoniyat ko'proq oyoqqa tur.

Tahlil qiluvchi tahlil markazlariga ko'ra qurilish bozori, ushbu turdagi biznes o'z dolzarbligini yo'qotmaydi va tez sur'atlar bilan rivojlanishda davom etmoqda.

Qurilish sohasida biznesning maqsad va vazifalari

Barcha qurilish kompaniyalari, istisnosiz, o'z oldiga qo'yishi kerak bo'lgan maqsad va vazifalar barcha darajadagi va maqsadlardagi binolar va inshootlarni sifatli va ishonchli qurishdir. Qurilish bilan shug'ullanuvchi tashkilot qurilish-montaj ishlarining butun spektrini loyiha asoslagan muddat ichida va narx-sifatning optimal nisbati bilan bajarishi shart. Bunday holda, siz mijozning talablariga va ob'ektning holatiga e'tibor qaratishingiz kerak.

Korxona rahbari oldida turishi kerak bo'lgan asosiy maqsad - bu ish hajmini oshirish orqali kompaniya aktivlarining doimiy o'sishiga erishishdir.

Maqsadli auditoriya Yakuniy iste'molchi. Yaxshi daromad olish uchun siz odamlarga xohlagan narsani berishga harakat qilishingiz kerak. Agar siz o'z ishingizni "slipshod" qilsangiz, tez orada barcha mijozlaringizni yo'qotasiz.

Qurilish kompaniyasini ro'yxatdan o'tkazish va soliqqa tortish

Avval siz kompaniya ochishingiz va ro'yxatdan o'tish to'g'risida qaror qabul qilishingiz kerak. Eng yaxshi variant. Siz o'zingizning kompaniyangiz uchun nom topishingiz, uning joylashgan joyini tanlashingiz kerak. Bundan tashqari, sizga kerak bo'ladi ustav kapitali va muassislar.

Ro'yxatdan o'tish uchun sizga quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:

muassislarning pasportlari nusxalari;
tashkilotning joylashgan joyi to'g'risidagi ma'lumotlar;
faoliyat turi haqida ma'lumot;
ustav kapitali to'g'risidagi guvohnoma va u qanday olinganligi.

Qurilish fuqarolik, sanoat va yo'l qurilishiga bo'linadi va o'z faoliyatingizni boshlashdan oldin har bir tur uchun alohida ruxsat olishingiz kerak.

Qurilish tashkilotlaridan olinadigan asosiy soliq hisoblanadi. Soliq organlari ko'pincha ishlab chiquvchilar bilan quyidagi masalalarda ziddiyatga tushadilar: soliq bazasini kam ko'rsatish; shaxsiy ehtiyojlar uchun qurilish-montaj ishlari uchun soliq; soliq tomondan - aniq bo'lmagan chegirmalardan foydalanish.

U kichik korxonalarga qo'llanilishi mumkin. Ushbu tizim faqat samarali bo'lishi mumkin hisobot davri tashkilotlar 15 million rubldan oshmaydi va aktivlarning qoldiq qiymati 100 million rubldan oshmaydi.

Qurilish biznesini qanday boshlash kerak?

Xona tanlash

Ishlash uchun sizda ofis maydoni bo'lishi kerak. Unda siz mijozlar bilan uchrashishingiz, tayyor ob'ektlar bo'yicha turli hujjatlarni saqlashingiz mumkin. Binolarni tanlashning asosiy talabi - bu qulay joy va minimal maydon.

Biz jihozlar va mebel sotib olamiz

Mebeldan sizga mijozlar uchun stol va stullar, ofis jihozlari kerak bo'ladi. Kerakli narsalar ro'yxatiga quyidagilar kiradi: telefon, kompyuter, printer / skaner.

Kichik qurilish kompaniyasi o'zini kerakli ixtisoslashtirilgan uskunalar bilan ta'minlay olmaydi. Bunday holda siz lizingdan foydalanishingiz mumkin - bu ijara bilan bir xil. Bu yangi mashina va uskunalar sotib olishdan ancha arzonga tushadi.

Biz xodimlarni tanlaymiz

To'g'ri xodimlar kompaniyangiz muvaffaqiyatining yarmidir. Agar ishchilar o'z vazifalarini samarali bajarsalar, kompaniyaning imiji doimo eng yaxshi holatda bo'ladi.

Xodimlarning ish haqini minimallashtirish uchun barcha yuqori malakali mutaxassislarni doimiy ishga yollash shart emas. Ulardan ba'zilari o'z vazifalarini vaqtincha bajarishlari mumkin. Bular tadqiqotchilar, dizaynerlar yoki maxsus jihozlarning haydovchilari bo'lishi mumkin.

5 kishidan iborat bitta jamoadan boshlash kerak. Unda majburiy bo'lishi kerak:

Bundan tashqari, siz qo'ng'iroqlarga javob beradigan va mijozlar bazasini yaratadigan vakolatli usta va ofis menejerisiz qilolmaysiz.

Biz xizmatlar ro'yxatini tuzamiz

Ma'lumki, qurilish biznesining faoliyat sohasi ko'p qirrali. Bo'lishi mumkin:

ko'p qavatli uylar, kottejlar, sanoat ob'ektlarini qurish uchun katta biznes;
o'rta biznes xususiy uylar qurish, bino va inshootlarni rekonstruksiya qilish, mahalliy yo'llarni qurish va obodonlashtirishga asoslangan bo'lishi mumkin;
Kichik biznes faqat pardozlash, poydevor quyish, hududlarni obodonlashtirish, kichik do'konlarda qurilish materiallarini sotish va boshqalar bilan shug'ullanishi mumkin. chakana savdo nuqtalari, shuningdek, o'zimizning kichik tarmoqlarimizda materiallar ishlab chiqarish.

Yuqorida aytilganlarning barchasidan biz qurilish biznesining rivojlanishi juda ko'p imkoniyatlarga ega ekanligini ko'rishimiz mumkin. Asosiysi, tanlov bilan xato qilmaslik va kuchingizni to'g'ri hisoblash.

Moliyaviy reja

Taxminiy xarajatlar:

10-12 million rubl - uskunalarni sotib olish yoki ijaraga berish uchun. Ushbu miqdorga qidiruv va loyihalash ishlariga sarflangan xarajatlar kiradi;
1 million rubl - xodimlar uchun kiyim-kechak va asboblarni sotib olish;
150 - 200 ming rubl - vakillik xarajatlari;
100 - 150 000 rubl - ofis maydoni ijarasi;
Yiliga 100 000 rubl - reklama va boshqalar.
ish haqi xodimlar (7 kishiga) - oyiga 250 - 300 ming rubl.

Hammasi bo'lib taxminan 13 000 000 rubl... Bu miqdor ko'plab omillarga qarab sezilarli darajada farq qilishi mumkin.

Korxonaning rentabelligi va to'lanishi

Qurilish normasi rentabellik deb hisoblanadi, bu ko'rsatkichlar 10-15%. Bu bir narsani aytishi mumkin: ishning barcha darajalari - hisoblangan, rejalashtirilgan va haqiqiy - to'g'ri qurilgan.

Hozirgi vaqtda biz bu ko'rsatkichlarning pasayish tendentsiyasini kuzatishimiz mumkin. Ular 7-9%ni tashkil qiladi. Rentabellikning biroz pasayishi kuzatilmoqda. Buning sababi shundaki: qo'shimcha xarajatlar miqdori o'zgarishsiz qolmoqda, qurilish materiallari narxi ko'tariladi, shuningdek, xodimlarning ish haqi ko'tariladi.

Investitsiya qilingan pulni imkon qadar tezroq qaytarish uchun qurilish kompaniyalari egalari ba'zan o'z xizmatlari uchun narxlarni pasaytiradi. Bu pul aylanmasining qisqarishiga va foydaning pasayishiga olib keladi, shuning uchun past rentabellik ko'rsatkichlari. Viloyatlarda bu ko'rsatkichlar poytaxtga qaraganda ancha yuqori bo'lishi mumkin. Daromadlilik bevosita ishchilarning malakasiga va ularning ish yuki darajasiga bog'liq.

To'lov muddati 15-20 oy ichida bo'lishi mumkin. Bu ish mavsumiy ekanligini unutmang, shuning uchun qishda ish to'xtatilishi mumkin.

Reklama va yangi mijozlarni qidirish

Yangi tashkil etilgan korxona uchun mijozlar bazasini yaratish birinchi navbatda bo'lishi kerak. Reklamada siz to'g'ri yo'nalishlarni tanlashingiz kerak, masalan:

mahalliy matbuot va radiolarda e'lonlar,
biznes hamkor kompaniyalarda, qurilish do'konlarida va ko'chmas mulk agentliklarida kompaniya broshyuralarini tarqatish;
turli ob'ektlarni qurish bo'yicha tenderlarda faol ishtirok etish.

Biz xulosa chiqaramiz. Ta'mirlash-qurilish kompaniyasining biznes-rejasi qurilish biznesining murakkab, lekin ayni paytda juda qiziqarli va foydali ekanligini ko'rsatadi. Agar sizda boshlang'ich kapitalingiz to'g'ri bo'lsa, sizda ishlash va bir vaqtning o'zida yaxshi daromad olish istagi katta - bu ish siz uchun yaxshi variant bo'lishi mumkin.