Отплата за сауна. Ефективен бизнес план за отваряне на сауна. Оборудване, необходимо за организиране на баня, сауна

• Описание на проекта
• Описание на продуктите и услугите
• Маркетингов план
• Производствен план
• Финансов план
• Кое оборудване да изберете
• Кой OKVED код да посочите при регистрация на бизнес?
• Какви документи са необходими за отваряне
• Трябва ли ми разрешение за отваряне?
• Технология на производство
  • • • Подобни бизнес идеи:

Примерен бизнес план за откриване на руска баня в градче. Служи като пример за привличане на кредитен ресурс.

Описание на проекта

Целта на проекта е изграждането на руска баня в град N с последващо отдаване под наем на комплекса. По време на кратко маркетингово проучванеВ няколко района на града беше установен недостатъчен брой руски бани с прилично обслужване и качество на предоставяните услуги.

За реализиране на проекта се планира да се привлекат собствени средствав размер на 300 000 рубли и заемни средства(банков заем) в размер на 680 000 рубли. Общата стойност на проекта е 980 000 рубли.

Икономически показатели за изпълнение на проекта:

• Чиста печалбана година = 479 800 рубли;
• Рентабилност на стопанството = 45,9%;
• Изплащане на проекта = 24 месеца.

Коя данъчна система да изберете и необходимия набор от документи

Организационно-правната форма на руската баня ще бъде индивидуално предприемачество. За малък комплекс от бани това е най-подходящият OPF. Инициатор на проекта е В.В.

Като система за данъчно облагане се планира да се използва опростената система за данъчно облагане (STS) с режим от 15% от печалбата на организацията. Този специален данъчен режим ви освобождава от задължението за плащане на данък общ доход, ДДС и данък имущество.

Откъде да започне изпълнението на проекта

В момента започна Практически дейностиза реализацията на проекта "Руска баня":

• Индивидуалното предприемачество е регистрирано в местната данъчна служба;
• Има сключен дългосрочен договор за наем поземлен имотс площ от 150 м2, общинска собственост. Цената на наема е 7000 рубли на месец.
• Намерена е фирма, която доставя руски бани. Тази компаниясе занимава с разработване, изграждане, доставка и монтаж на бани комплекси до ключ.

Описание на продуктите и услугите

Цената на услугите за наем на бани ще бъде определена не по-висока от средните пазарни цени в града. Така че цената на почасов наем на баня ще бъде 600 рубли. Освен това на посетителите ще бъдат предложени допълнителни платени услуги:

• Метла от бреза, липа, ела - 100 rub./бр.;
• Етерични масла (евкалипт) - 60 rub./10 ml.;
• Еднократни чехли - 50 руб./бр.;
• Халат (под наем) - 150 рубли;
• Шампоан, душ гел - 30 рубли;
• Хавлиена кърпа (продажба) - 400 рубли;
• Комплект за бръснене - 50 rub.;
• Наргиле (с мляко, коняк и др.) - 500 рубли;
• Барбекю - 300 rub.;

Комплексът ще предлага и безплатни услуги, които включват:

• Настолни игри(шах, табла);
• Сешоар;
• Атрибути за баня;
• Охраняем паркинг.

Работното време на руската баня е предвидено да бъде от 12:00 до 24:00 часа. Смятаме, че това е оптималният режим, който позволява обслужването максимална сумаклиенти и без допълнително натоварване на персонала (при 24-часова баня). Впоследствие, с нарастващата популярност на банята, е възможен преход към денонощна работа.

Изтеглете първокласен бизнес план за баня с гаранция за качество

Маркетингов план

Около 20 000 души живеят в района, където ще се намира руската баня. Това е жилищен район на града с голям брой многоетажни сгради и нови сгради. Предполага се, че жителите на този район ще бъдат основните клиенти на нашия комплекс. Но поради транспортната достъпност на комплекса не са изключени посещения на клиенти от други части на града.

• Разлепване на реклами, раздаване на листовки, флаери, информиращи за откриването на комплекса;
• Реклама в Интернет, регистрация на табла за обяви, тематични ресурси, форуми, контекстна реклама Yandex-директен.

Що се отнася до конкурентите, в нашата област има 2 подобни комплекса с подобен списък от услуги. Проучването разкри, че конкурентите работят на високи цени, които не отговарят на качеството на предоставяните услуги. Потокът от клиенти към тези бани обаче е доста голям.

Нека изчислим очаквания месечен доход на руска баня.

Приходите на банята ще варират в зависимост от това кой ден е - най-големи се очакват в петък и събота. Предполага се, че натоварването на банята в наши дни ще бъде най-малко 80%. Тоест, от 12 часа работа на банята, поне 10 часа ще бъдат наети. Така приходите за тези дни ще бъдат: 600 рубли. * 10 часа * 2 = 12 000 рубли. През останалите 5 дни натоварването на банята ще бъде не повече от 40%, т.е. ще бъдат закупени 5 часа: 600 рубли. * 5 часа * 5 = 15 000 рубли. Общият доход на седмица от наемането на баня ще бъде 27 000 рубли. Освен това част от приходите ще дойдат от допълнителни услуги - приблизително 20% от общите приходи или 7000 рубли на седмица. Общо общият доход на седмица ще бъде 34 000 рубли, на месец - 136 000 рубли.

Производствен план

Техническите характеристики на руската баня ще бъдат както следва:

• Парна баня - 5,93 м2.
• Душ кабина - 5,93 м2.
• Стая за почивка - 18,97 м2.
• Стопански блок - 11,33 м2.
• Тераса - 31,43 м2.

Това оформление на банята е подходящо за всички Изисквания за SESИ Пожарна безопасност.

Основният материал за изграждането на руска баня са заоблени трупи. Този материал не е избран случайно. Закръглената дървесина е много удобна за монтаж на сгради, икономична при последващо довършване, а също така много практична, естетична и издръжлива. Дървена къща, изработена от закръглени трупи, запазва топлината перфектно и създава уютна атмосфера на закрито. В допълнение, изграждането на баня от този материал е изключително изгодно по отношение на съотношението цена-качество. Гаранцията за баня от заоблени трупи е 15 години.

Колко пари са ви необходими, за да започнете бизнес?

Общата цена на изграждането на баня от заоблени трупи до ключ ще бъде 650 000 рубли. Тази цена ще включва доставка на материала и монтаж на банята на място на клиента. Още около 220 000 рубли ще бъдат изразходвани за подготовка на мястото за изграждане на баня и инсталиране на комуникации (вода, електричество, газ).

Ръководителят на проекта планира лично да поеме функциите на администратор на комплекса. Отговорностите на мениджъра ще включват и счетоводство и подаване на отчети до съответните структури.

Финансов план

Нека да преминем към изчисляването на основните показатели икономическа ефективностработа в банята. Общите постоянни разходи на организацията ще възлизат на 87 000 рубли. на месец.

Основните годишни разходи на банята ще бъдат разходите, свързани с плащането заплатислужители - 46% от общите годишни разходи. Следват разходите за плащане на осигуровки на служителите - 14% от общите разходи и плащане комунални услуги- 17% в структурата на общите годишни разходи.

Колко можете да спечелите от този бизнес?

Нетната печалба на банята въз основа на резултатите от годишната работа ще бъде 479 800 рубли. Рентабилността на банята, според изчисленията на бизнес плана, е 45,9%. С такива показатели проектът се изплаща за 2 години работа, което може да се счита за добър показател за такъв бизнес.

Думата „сауна” за първи път става известна на света през 1928 г., а едва през 1960 г. започва изграждането им у нас. Интересът на хората към отвъдокеанското чудо беше подхранен от олимпийския шампион от Финландия, който каза, че дължи доброто си здраве и добра физическа форма на сауната.

През първите няколко години обаче такива услуги бяха достъпни само в здравни институции и някои държавни организации. По-късно ходенето на сауна става достъпно за всеки гражданин, който иска да подобри здравето си.

Днес интересът към отвъдморските бани не е изчезнал, а напротив, набира скорост. IN главни градовеброят на парните стаи надхвърля хиляди, но все още има опашки и понякога е трудно да се влезе в процедурата.

Може да се предположи, че отварянето на собствена сауна ще донесе значителни приходи, но къде да започнете свой собствен уелнес бизнес? И така, как да съставим компетентен бизнес план?

Има няколко от най-популярните видове парни стаи, които използват най-търсенисред населението:

1. Руска баня.Температурните условия варират от 75–120 градуса с умерена влажност от 75%. Въздухът се нагрява чрез изкарване на пара през дупки в пещта и изливане върху горещите камъни.

2. Финландска сауна.Този тип е подобен на първия по температура, но влажността на въздуха обикновено не надвишава 70%. Температурата на пода не трябва да надвишава 40 градуса. Този тип парна баня обикновено е изградена от тухла.

3. Хамам или по друг начин турска баняизбират най-често жените, тъй като за тях условията там са най-привлекателни. В такава сауна температурата обикновено не надвишава 60 градуса.

4. Фито-саунасъщо е в търсенето сред прекрасната половина на човечеството. Особеност на този тип е кедровата бъчва, в която трябва да сте по време на процедурата - това е едновременно оригинално и невероятно полезно за тялото.

5. Мокра саунаизвестен с ниски температури - от 35 градуса и висока влажност до 100%. Горещият въздух в тези видове сауни се подава през специално направени отвори в стените.

6. Суха саунахарактеризира се с високи температури (до 140 градуса) и ниска влажност на въздуха (до 15%).

7. Инфрачервена саунаотносително новият вид, чието предимство е радиация, която има благоприятен ефект върху кръвообращението и нервна системачовека, сърцето и подобрява физическата и умствена дейност. По време на кратък сеанс, обикновено около половин час, при ниска температура (до 50 градуса) човекът се изпотява обилно.

Процедура за отваряне на сауна от нулата

За да отворите собствена сауна, ще трябва да изпълните няколко стъпки:

По-долу ще разгледаме всеки етап по-подробно.

Регистрация на дейности

Държавното мито ще струва 800 рубли.Можете да завършите тук, но ако имате нужда от помощта на нотариус (когато документите не се подават лично), ще ви трябват още 6000 рубли.

Преди да регистрирате фирма, трябва да се регистрирате безплатно в центъра по заетостта и в този случай ще можете да получите обезщетение.

Как да избера OKVED и данъчна форма?

Намиране на подходящо място и извършване на ремонтни дейности

Търсенето на територия и след това изграждането на сауна от нулата е най-много подходящ вариант, въпреки че е по-скъпо за Закупуването на сглобяеми конструкции ще ви помогне да спестите парични средствапо строителството и ще ускори сроковете.

Можете също така да наемете или закупите стая и да я превърнете в сауна, но такава работа няма да бъде евтина и ако споразумението с наемодателя бъде прекратено, няма да можете да върнете изразходваните пари. Правилното решение би било да закупите сградата и да я преустроите.

Няма конкретни препоръки за териториалното разположение на сауната, тъй като някои хора намират за по-удобно да излязат в провинцията за цяла нощ, докато други предпочитат дневните сесии като начин за подобряване на здравето си и за предпочитане по-близо до дома. Когато избирате място за сауна, се ръководете от вашите желания потенциални клиенти.

Минималната площ за подреждане на просторна сауна е 150 квадратни метра. м. Една стая има 5 кв.м. м. за басейн, 15 за парна баня.

Необходимо е да се погрижите за инсталирането на всички комуникации - канализация, водоснабдяване, електричество. В сауната трябва да се монтира висококачествена система за пречистване на водата.

Характеристики на ремонтните работи

Ремонтните работи включват довършване на стените, пода и тавана, като правило, това е най-скъпата част. Преди да започнете работа, трябва да планирате района.

Стаята за почивка включва:

• съблекалня;
• зона за отдих;
• парна баня;
• басейн.

Ще трябва да закупите печка (на дърва, газ или електричество), помпа, филтър, мебели, декоративни елементи, телевизори, да оборудвате басейн и др., В зависимост от набора от услуги, предоставяни в заведението. Също така трябва да се купи Консумативи– чехли, метли, кърпи и др.

Средно разходите за строителство ще струва от 500 000 рубли, прилична част от които отива за декорация и довършителни работи.

След това намерените помещения ще трябва да бъдат проверени за съответствие с изискванията на SES и противопожарната инспекция и да получат от тях документи, позволяващи извършването на дейности там.

Наемане на служители за работа

Служителите трябва да бъдат подбрани внимателно, като се обърне специално внимание на администратора и охраната. Това са единствените работни единици, които ще взаимодействат с клиентите. Спокойствието и комуникативните умения са основните качества на служителите.

Минимум персонал

За сауна, работеща само през деня, ще трябва да наемете:

• администратор, който комуникира с клиенти и прави резервации;
• чистачка, която следи за реда в стаите и чистотата на водата в басейните;
• каминар, който пали печки и приготвя дърва за огрев;
• отговаря за безопасността на посетителите и разрешаване на спорове между тях.

Ако заведението ще работи денонощно, е необходимо да се увеличи броят на персонала и да се създаде 12-часов график или през ден.

Ако планирате да предоставяте допълнителни услуги, може да се нуждаете от масажист, майстор на СПА процедури, барман и др.

от 150 000 рубли.

Рекламна кампания за привличане на клиенти

Трябва да говорите за вашето заведение много преди отварянето му чрез медиите и социалните мрежи, така че хората да очакват новата сауна да се появи. Колкото по-интересно е описанието и колкото повече видове двойки, толкова по-охотно хората ще идват при вас. Допълнителни услуги, различни промоции, клубни карти и частен паркинг ще помогнат за интереса на клиентите.

Успешна сауна: бизнес план с изчисления

За да бъде един бизнес успешен, всички подробности за неговото развитие трябва да бъдат изчислени предварително и отразени в бизнес плана. Той ще включва точки като цел, стратегия, очаквани приходи и разходи и др. Основно внимание трябва да се обърне на финансовата му част.

Разходи за отваряне на сауна от нулата

• регистрация до 10 000 рубли;
• наем и преустройство от 490 000 рубли, закупуване на парцел със застрояване от 1 000 000 рубли;
• подреждане от 500 000 рубли;
• заплата от 150 000 рубли;
• реклама от 15 000 рубли.

сауни, в началния етап ще ви трябват от 1 165 000 рубли, а в случай на покупка от 2 165 000 рубли.

Една малка сауна на месец може да донесе от 400 000 рубли и от 900 000, при наличие на големи помещения и разнообразие от допълнителни услуги.

Рентабилността на вашата собствена сауна

Изграден върху парни стаи, той се счита за печеливш и възлиза на 55–60%, дори ако има излишък от предлагането на този вид услуга. По правило сауните, построени от нулата, се изплащат по-бързо от наетите. Срок на изплащане до две години.

Градовете са пренаселени със сауни, но дори малка парна баня може да намери своите клиенти с правилно управление. рекламна кампания. Като изберете район, където все още няма сауни или където има само няколко, и като измислите акцент за вашето заведение, който може да заинтересува потенциалните клиенти, можете да увеличите неговата рентабилност.

Възможни проблемисвързани с работата на сауната

Предприемачите смятат, че основният проблем е високата първоначална инвестиция в изграждането на сауна, тъй като изграждането на голямо заведение ще изисква не само инвестиране в закупуване на обект, но и в самото строителство.

В допълнение към високите разходи за строителство и ремонт на помещенията, опитни предприемачи отбелязват друга трудност, свързана с поддръжката на сауни. Независимо от каква скала е построена сградата, независимо с какво е обработена, след известно време стените ще изискват ремонт поради излагане на високи температури.

Също така си струва да се отбележи, че като правило основният приток на клиенти се наблюдава през зимния сезон и през лятото доходите са почти наполовина.

Допълнителни услуги в сауните

За увеличаване на печалбите и привличане на посетители в сауните се предлагат допълнителни услуги:

• – антицелулитни, лечебни, релаксиращи, тайландски и др.;
• услуги за санитари;
• СПА процедури - обвиване с шоколад, глина или мед, кални бани;
• ароматерапия;
• възможност за поръчка на леки обяди и напитки – бар, кухня;
• басейн;
• развлечения: билярд, караоке и дори тенис, дансинг, подиум за ленти;
• нощувки;
• наличие на паркинг.

Сауната е доста печеливш бизнес, който може да генерира високи приходи.Разходите в този бизнес обаче ще бъдат по-високи от другите поради неговата специфика. Излагането на високи температури няма най-добър ефект върху довършителните материали и те ще трябва редовно да се ремонтират или подменят.

Според собствениците на сауни почти една трета от печалбата отива за поддържане на помещенията в добро състояние. Но чрез добавяне на допълнителни елементи към списъка с услуги - масаж, бар, развлечения и уелнес процедури, можете значително да увеличите притока на клиенти и съответно рентабилността на сауната.

Как да отворите собствена сауна и какво е необходимо за това? Бизнес план за успешна сауна с изчисления и съвети от професионалисти в следния видеоклип:

Бизнес планът отразява основните моменти за отваряне на частна сауна (баня) и по-нататъшно управление на този бизнес. IN този бизнес планНие не правим разлика между понятията „сауна” и „баня”, а ги разбираме като еквивалентни. Това е съвсем разумно, тъй като и банята, и сауната предоставят практически еднакъв набор от услуги и се различават само по метода на отопление на парната баня.

Решението да отворите собствена сауна или баня е чудесен начин да започнете собствен бизнес поради няколко причини. Първо, търсенето на услуги подобни заведениянепрекъснато расте, което означава, че определено няма да имате недостиг на клиенти. второ, финансови инвестицииза започване на този бизнес са доста малки и достъпни за много начинаещи предприемачи. Ако искате да отворите своя собствен бизнес, отварянето на сауна или баня е чудесен начин да направите това.

Бизнес план за сауна (баня)

Секция за преглед
Този бизнес план предвижда откриването на баня (сауна), предоставяща услуги за отдих за частни клиенти (физически лица).
Организационно-правната форма на извършване на дейност е индивидуален предприемач. Това се дължи на факта, че основните потребители на продукта са лицаСледователно този подход ще намали данъчната тежест и ще опрости отчитането и счетоводството.
Степента на успех на проекта, предвид голямото търсене на този вид услуга, се оценява като доста висока. Въпреки големия брой вече съществуващи обекти от този тип, новооткритите също приемат своите клиенти.
Описание на предприятието
Предвижда се откриване на баня (сауна), осигуряваща пълен цикълобслужване на клиенти с денонощна работа.
Описание на услугите
Този бизнес план предвижда откриването на баня (сауна), предоставяща следния набор от услуги:
- лечение на тялото в парната баня
- оздравяване на тялото в басейна
- услуги в стаята за почивка
- предоставяне на аксесоари за бани
- други услуги
Анализ на пазара
В този раздел на бизнес плана е необходимо да се даде подробно описание на пазара на услуги за баня във вашето населено място, да се посочат местоположенията на потенциалните конкуренти и също така е препоръчително да се идентифицират възможните недостатъци в тяхната работа, за да след това елиминирайте ги при работата на собствената си баня.
Производствен план
Първата стъпка в процеса на изпълнение на бизнес план за баня (сауна) е да се вземе решение за помещенията. Минимален размерСтаята за сауна трябва да бъде около 70 квадратни метра. Това включва:
- стая за почивка – 15 кв.м
- билярдна зала – 15 кв.м
- басейн – 15 кв.м
- сауна + душ – 15 кв.м
- сервизно помещение – 10 кв.м
Размерът на стаята може да е по-малък, но в този случай посетителите ще се чувстват по-малко комфортно.
Подходящото помещение може да се закупи като собственост или да се сключи дългосрочен договор за наем. Първият вариант е за предпочитане, тъй като първоначалните разходи за организиране на сауна се поемат по-добре собствени помещенияза да не попаднете в неприятни ситуации в бъдеще (отказ за наем, промени в законодателството и др.).
След като се избере помещението, е необходимо да се подготви съответно за работа. По-добре е да поверите организацията на баня и басейн на професионалисти, както и дизайна и декорацията на стая за релакс. След това трябва да закупите билярдна маса и друго оборудване за билярдната зала. Когато всички помещения най-накрая са готови за работа, можете да продължите с наемането на персонал. За нормална работа на сауната (баня) ще е необходим следният персонал:
- управител – 1 човек
- работник по поддръжка на комуникации и оборудване – 1 човек
- администратор – 1 човек
- чистачка – 1 човек
Понякога към услугите на сауната се добавят стая за масаж, солариум и минибар. В този случай може да се наложи допълнителен персонал и размерът на помещенията ще трябва да се увеличи съответно.
След като наберете персонал, можете да преминете към рекламна кампания. В зависимост от големината на населеното място и разпръснатостта на потенциалните клиенти могат да се използват следните канали за реклама:
- реклами по местни радио и телевизии
- рекламни блокове в местни вестници и списания
- банери и ленти на централната магистрала в близост до мястото на сауната
- монтаж на стълбове и табели
- Интернет реклама
Можете също да използвате реклама във входовете на близките къщи - това ще ви позволи да достигнете до всички потенциални клиенти.
Като цяло колко бързо вашата сауна (баня) ще придобие редовни посетители, които ще направят основната каса за заведението, ще зависи от компетентното изпълнение на рекламната кампания.
Финансов план
В този раздел ще разгледаме подробно финансовия компонент на проекта за създаване на сауна (баня).
Разходи:
- помещения - 5 000 000 рубли
- заплата на персонала - 1 000 000 рубли годишно
- реклама - 200 000 рубли годишно
Обща сума: За стартиране са необходими 6 200 000 рубли на година (всъщност 1 200 000, тъй като помещенията са актив и могат да бъдат продадени по всяко време).
Приходи:
- сауна услуги - 1500 рубли на час (от 150 000 до 300 000 рубли на месец)
Обща сума: от 1 800 000 до 3 600 000 рубли годишно
Изчисленията показват, че срокът на изплащане на една сауна е около две години, което е добър показател за малък бизнес. В допълнение, този период може да бъде намален чрез предоставяне на допълнителни услуги и генериране на допълнителна печалба.

Бизнес планът е документ, необходим при откриване на всяко предприятие. Бизнес планът описва всички предстоящи събития, обща представа за проекта, финанси, организация, прогнозни разходи и приходи.

Преди катоотваряне на собствена сауна, има смисъл, което ще помогне за минимизиране на парите и разходите за време.

Можете сами да изготвите бизнес план за сауна или парна баня или да го поръчате от специалисти.

Какви услуги се предоставят в сауната

Отварянето на сауна като бизнес, който гарантирано генерира доход, е възможно, ако разберете какви услуги ще се предоставят. Стандартният набор от процедури включва:

• различни спа процедури;
• отдаване под наем на парни бани и стаи (почасово и ежедневно);
• всички видове масажи, както и релаксиращи програми;
• ароматерапия, солни инхалации и др.

Клиенти се приемат с предварително записване. Ако клиентът не се яви или закъснее, резервацията може да бъде анулирана, тъй като най-често не се предплаща.

Помещение за сауна

Помещенията се отдават под наем (от 60 м2) или се разполагат на собствена земя. Обикновено сауната има два сектора - отделни помещения, както и обща парна баня.

Помещения, които трябва да бъдат в сауна

1. парна баня;
2. Съблекалня;
3. Тоалетна;
4. стая за почивка;
5. басейн;
6. Помощни помещения.

Ако планирате да предоставяте масажни услуги или да провеждате спа събития, тогава трябва да бъдат разпределени допълнителни стаи за това.

Основни правила за подреждане на сауни

1. Стаята трябва да има отделен вход.
2. Не можете да поставите сауна в мазето.
3. Трябва да има противопожарна система.
4. Размерът на парната баня не трябва да надвишава 24 m3 или да бъде по-малък от 8 m3.
5. Вратата не трябва да е напълно равна с пода.
6. Работата на нагревателя трябва да се извършва на всеки 8 часа.
7. Когато инсталирате електрическа печка, е важно да поддържате празнина (от 20 см) между нея и стената.
8. Когато създавате парна баня, имате нужда от устройство, предназначено за гасене на пожари.
9. Монтирането на мебели, съдържащи запалими материали, е забранено.
10. Необходим е термометър (температурата в парната баня не трябва да надвишава 110 градуса).

Как да отворите баня на собствения си сайт от нулата

Много предприемачи, които не искат да харчат пари за скъп наем, се чудят дали е възможно да се отвори сауна в жилищна сграда. Преди получаване на разрешителни от съответните държавни институции, трябва внимателно да прегледате изискванията за ГОСТ Р 52493„Битови услуги. Услуги за вани и душове. са често срещани технически спецификации" Ако можете да изпълните всички изисквания и да оборудвате стаята според правилата, тогава вече можете да започнете да отваряте собствена сауна на собствения си сайт.

Изисквания за сауни и бани

1. Необходимо е наличието на канализация, течаща вода, добра вентилация и отопление.
2. Осигурен е безплатен вход за превозни средства, включително пожарникари и полиция.
3. Качеството на водата трябва да отговаря на GOST R 51232"Пия вода. Общи изискваниякъм организацията и методите за качество."

Когато решавате как да отворите сауна в частна къща, могат да възникнат определени трудности, свързани с двете получаване разрешителни документи, и с постоянно водоснабдяване.

Ето защо, в самото начало, когато планирате сауна в жилищна сграда, се препоръчва да поръчате собствен кладенец за непрекъснато водоснабдяване.

Оборудване за сауна

Банята е пожароопасно съоръжение, следователно, когато решавате как да отворите малка сауна, ще трябва да закупите специални довършителни материали.

Трябва да си купите печка на дърва или електричество. Ако мислите какво ви е необходимо, за да отворите сауна с плувен басейн, тогава, наред с други неща, ще трябва да закупите специално оборудване за басейна - помпи, филтри и др.

Необходимо оборудване за вътрешно обзавеждане

• Маси и столове (около $200)
• Закачалки ($20)
• 2 дивана ($400)
• Музикален център и всичко необходимо за караоке (около $400)
• Телевизор ($200)
• Чайници, кафемашина ($40-50)
• 2 билярдни маси (от $400)
• Хладилник (от $400)
• Пейки (около $100)
• Охладител за вода (около $30)
• Кърпи, чаршафи ($100)

Как да отворите руска баня

В руската баня температурата варира от 50 до 90 градуса. При тази температура се препоръчва да останете в парната баня за не повече от половин час.

Руската баня е едно от най-често посещаваните места, така че приходите могат да бъдат съответни, ако всичко е организирано правилно.

Нюанси при отваряне на руска баня

Как да отворите търговска баня и да получите гарантиран доход? Има няколко препоръки, които ще ви помогнатс висока доходности минимална инвестиция.

Какво е необходимо за самостоятелна баня

1. За обшивка не избирайте иглолистна дървесина, тъй като иглолистните дървета се запалват бързо. Най-добър вариант– липа или елша.
2. Пълненето на печка под формата на гранит е нежелателно, тъй като гранитът "стреля", когато се генерира пара. Най-добрият пълнител е пурпурен кварцит или сапунен камък.
3. Когато решавате как да отворите малка баня, не трябва да забравяте за огнеустойчивостта на сградата. Най-добре е парната баня да е изградена от бетон или тухла (огнеупорни материали) и също така да е оборудвана с хидроизолация.
4. Основата трябва да е повредена с поне един метър.

Малък бизнес като баня може да донесе допълнителен доход. Можете да правите допълнителни пари, като продавате метли.

Какви документи са необходими при отваряне на сауна или баня?

Когато откривате всяко предприятие, е необходимо да го регистрирате. Можете да се регистрирате като индивидуален предприемач, или регистрирайте LLC.

Ако алкохолният бар ще бъде разположен в сауната или банята, тогава трябва да отворите LLC, тъй като ще е необходимо да получите лиценз за продажба на алкохолни напитки.

Данъчната служба подава заявления за регистрация и избира подходящата данъчна система (UTII или опростена).

Месечният нетен доход от малка баня или сауна може да бъде около 2500-3500 $.

През последните 5-6 години този вид бизнес като сауните навлезе масово. Хората наемат любимите си парни бани с басейни за празници, рождени дни и дори само през уикендите. Ето защо в съзнанието на много предприемачи възниква въпросът: как да отворите сауна? В днешната ни статия ще намерим отговора на този въпрос, а също така ще дадем пример за бизнес план за сауна и ще говорим за възможностите за отваряне в малки населени места.

И до днес продължават дебатите за разликата между баня и сауна. Сауната е вид баня, характеризираща се с по-сух въздух и висока температура. Търсенето му нараства поради факта, че все повече хора започват да се тревожат за здравето си, което е подкопано от работа, стрес и физически труд.

Сауната помага да се отпуснете и да освободите натрупаното напрежение. Сауната в превод от фински означава „баня“.

Сауните помагат на хората да възстановят силите и нервите след тежка работна седмица. Всеки законен бизнес започва с регистрация, като изберете код OKVED 93.04 – Физическо възпитание и развлекателни дейности. Регистрацията може да се извърши както като индивидуален предприемач, така и като LLC. Ако не планирате да създавате мрежа от сауни, тогава е по-добре да регистрирате индивидуален предприемач, тази процедура ще бъде по-проста и по-евтина. Успешен вариант за данъчно облагане би бил единен данък върху условния доход, тоест данъкът ще се плаща в размер на 15 процента от основната рентабилност на компанията.

След това трябва да вземете решение за първоначалния капитал за подреждане на сауната. Има няколко варианта за развитие на събитията: собствени средства, инвеститори и банков заем. За да привлечете партньори, както и да вземете заем за откриване на бизнес, ще е необходимо да се разработи подробен бизнес проект, който няма да остави безразличен нито инвеститора, нито банковия служител. Допълнителеноборотен капитал

на първия етап те никога няма да се намесят.

Стая

Опитни специалисти отбелязват, че дори в провинциалните градове минималната площ на сауната трябва да бъде най-малко 100 квадратни метра. Тази зона трябва да побере: стая за релакс, парна баня, малък басейн, тоалетна и съблекалня. За да привлечете веднага възможно най-много клиенти, трябва да потърсите помещения вразвлекателни центрове

, фитнес зали, или в централната част на града. Голямо предимство при наемането на помещение в търговски център е спестяването от охрана и закупуване на оборудване за видеонаблюдение, както и наличието на достатъчен брой паркоместа, което е много важно за бъдещите клиенти. Ако нямацентър за пазаруване

, тогава трябва да изберете стая в популярна част на града, която лесно можете да намерите чрез реклами и препоръки от приятели.

Стаята за парна сауна трябва да бъде облицована с дъска, за да се създаде комфорт и ефект на руска баня.

Дизайнът на стаята може да бъде разнообразен в зависимост от финансовите възможности. Желателно е подът да е отопляем, парната баня да е облицована с дървена дъска, а басейнът да е дълбок най-малко един и половина метра. Също така е необходимо да се подходи много сериозно към въпроса за вентилацията и пожарната безопасност на сауната, тъй като преди да започнете работа, ще трябва да получите разрешение от противопожарната служба и санитарната епидемиологична станция.

За да стане сауната популярна, не е достатъчно да оборудвате съблекалня и парна баня, трябва да се погрижите за комфорта и свободното време на клиентите.

За да спечелите клиент, не е достатъчно да оборудвате съблекалня и парна баня, трябва да се погрижите за комфорта и свободното време на посетителите.

Басейнът е основен компонент на всяка сауна; неговата дълбочина трябва да бъде най-малко 1,5 метра.

В съблекалнята е необходимо да се монтират шкафчета със закачалки, както и рафт за обувки. Необходимо е да се окачи огледало в тоалетната, за да могат хората да се почистят преди да напуснат.

На рецепцията можете да инсталирате минибар с нискоалкохолни напитки и закуски, това ще увеличи доходите ви с 5-10 процента.

Основният поток от клиенти на сауната е през уикендите и празниците.

Персонал

Обикновено сауните са отворени до късно и седем дни в седмицата, така че трябва да се погрижите за две или три смени служители.

На първо място, имате нужда от администратор, който да приема обаждания и да поздравява клиенти. Второ, чистачка, която ще почиства стаята след всяко посещение на госта, поддържайки сауната в перфектен ред. Ще ви е необходим и дистанционен счетоводител, който може да подготви документи за данъчната служба и фондове. Можете да се споразумеете с местни масажисти и санитари за взаимноизгодно сътрудничество, след което можете да включите техните услуги в сауната и да получите процент от всяка поръчка. По същия начин можете да си сътрудничите с близкото кафене, така че клиентите да могат да поръчат топли ястия, без да напускат сауната.Заплатата на администратора варира от 18 до 25 хиляди рубли, в зависимост от размера на града и обема на работата. Една чистачка получава от 10 до 15 хиляди рубли. Сервизни разходи

Задължителен критерий при избора на персонал за работа трябва да бъде вежливостта и учтивостта, клиентите обичат вниманието и грижата, следователно, колкото по-лоялни са служителите, толкова повече повече парисауната ще започне работа.

реклама

Подходящата реклама ще помогне на стартиращия бизнес да тръгне бързо. Следователно, за да популяризирате сауната, е необходимо да подготвите малка рекламна кампания. В зависимост от големината на града, те ще бъдат ефективниразлични видове реклама. Замалки градове това са пресата, радиото и телевизията. Заглавни градове Основният рекламен акцент трябва да бъде върху онлайн промоцията. За да направите това, трябва да се регистрирате във всички електронни бюра за помощ, да създадете уебсайт и да стартирате Yandex Direct, както и активно да работите посоциална медия

, където се намира цялата целева аудитория.

След стартиране на потока от клиенти автоматично ще се свърже друг, безплатен вид реклама - „от уста на уста“, която в малките населени места има по-голяма тежест от вестниците и телевизията.

Разходи и приходи Главна частначален капитал

ще отидат за оборудване и подобряване на сауната.

Печете

Плащане на водоснабдяване, електричество

Общата цена на сауната годишно е около 4,5 милиона рубли. А месечният доход, получен последователно от втория месец на работа на сауната, варира от 300 до 600 хиляди рубли. Изплащането на проекта е възможно за около година и половина.

Рисковете от сауната

Отварянето на сауна е изпълнено с някои възможни проблеми, така че за да ги избегнете, прочетете съветите по-долу:

– За да продавате алкохол в сауната, трябва да получите лиценз за алкохол;

– Сауната трябва да бъде одобрена за използване от експерти от противопожарната служба и санитарно-епидемиологичната станция;

– Сауната не трябва да предлага на клиентите услуги, които противоречат на закона (момичета и момчета на повикване);

От икономическа гледна точка сауната е скъпа, но много обещаваща инвестиция. Този вид бизнес се развива активно и набира скорост; хората започнаха да отделят толкова време на сауни, колкото и на кино и кафенета. Ето защо, ако имате възможност да инвестирате в откриването на финландска сауна, тогава не чакайте някой друг да го направи, започнете своя бизнес днес.