L'ostello non realizza profitti. Come aprire un ostello: business plan, consigli, raccomandazioni. Investimenti regolari nel funzionamento dell'ostello

Gli alloggi economici a breve termine senza l'aplomb delle star stanno guadagnando slancio in tutto il mondo, garantendo ai proprietari di casa un buon reddito. Consideriamo la procedura di approvazione e tutta la documentazione che sarà necessaria per aprire un ostello in un appartamento ordinario, in un locale non residenziale, nonché i rischi e le sfumature di ciascuna opzione.

Ostello come business: ci sono prospettive?

Gli ostelli non sono menzionati nei documenti ufficiali russi. Tuttavia, in realtà, nel nostro paese, così come in tutto il mondo, operano in modo abbastanza legale e il loro numero cresce ogni anno. Nel settore del turismo, questo è un concetto molto specifico: locali economici per l'alloggio a breve termine degli ospiti con la fornitura del servizio minimo necessario (letto).

L'ostello non è solo un albergo a basso costo. Questa è una certa filosofia e stile di vita. Molti viaggiatori non possono permettersi di soggiornare in hotel di lusso. Le opzioni di alloggio alternative a prezzi accessibili sono popolari tra i giovani e tra coloro che preferiscono spendere soldi in escursioni e divertimenti piuttosto che in appartamenti di lusso. Inoltre, è alla moda, divertente e amplia la tua cerchia di conoscenze e nuove esperienze.

Nonostante il ritmo incessante della crisi economica, il settore alberghiero non ha fretta di rallentare nemmeno in Russia. A causa del calo del potere d’acquisto, i mostri alberghi di lusso vengono sostituiti da mini-hotel e ostelli. In questo articolo cercheremo di capirlo Il business degli ostelli è redditizio? alla luce della crisi finanziaria e delle recenti modifiche alla legge sugli ostelli.

Per sapere se un ostello è redditizio come azienda, basta guardare la situazione delle piccole imprese alberghiere in Russia. Ci sono 124 ostelli a Mosca, 154 nella capitale settentrionale, e in tutta la Russia ce ne sono quasi 500, fino agli estremi confini orientali. Potrebbero essercene di più; per semplicità e trasparenza dei calcoli, prendiamo i dati attuali dal più grande database di ostelli in tutto il mondo, Hostelworld.com.

Solo un paio di anni fa, alle soglie della crisi finanziaria in Russia, queste cifre erano una volta e mezza inferiori. Lo potete verificare facilmente sfogliando le pubblicazioni di quegli anni. Nella sola capitale il numero degli alberghi è aumentato del 50% nell'ultimo anno. Perché è successo che la crisi ha scavalcato gli hostier?

Secondo gli esperti, la crisi è il momento migliore per le piccole imprese alberghiere, compresi gli ostelli. Quando devi risparmiare letteralmente su tutto, gli ostelli diventano la soluzione ideale per alloggi temporanei. Anche l'illusione visibile di un calo dell'attrattiva degli ostelli sul mercato affari già pronti, parla non tanto della non redditività di un'attività del genere, ma delle conseguenze di un default del rublo, quando molte offerte non trovano domanda e gli ostelli in particolare non fanno eccezione.

Oggi su Internet è facile trovare molte prove della redditività degli ostelli. Spesso si tratta di offerte per vendere un ostello già pronto o per aprirlo con un franchising già noto. Ci vengono offerte tabelle comparative, calcoli preliminari ed effettivi di profitti/spese. Ma tutti questi numeri sono condizionali. Non c'è consenso sulla redditività degli ostelli. In alcuni luoghi la redditività raggiunge appena il 15%, mentre altri promettono di vendere un franchising che garantisce fino al 50% annuo. La redditività dipende in gran parte dal tipo di ostello.

I costi di un grande ostello fino a 200 ospiti verranno ammortizzati più velocemente prenotando le camere gruppi turistici, ma questo è del tutto inadatto alla provincia. Al contrario, il costo di una camera con un numero minimo di persone che vivono nella capitale è vicino a quello di un mini-hotel o addirittura di un hotel, il che non rende un'offerta del genere attraente agli occhi del target degli ostelli. Il mercato per un'attività di ostello già pronta è spesso pieno di offerte di imprenditori miopi che, rendendosi conto dei propri errori, hanno fretta di separarsi da investimenti non redditizi.

Sebbene la barriera per entrare in questo business sia relativamente piccola, con una redditività media del 30% (gli analisti occidentali dicono che la cifra è del 15%), il periodo di recupero dell'investimento per un ostello varia dai 4 ai 6 anni. Il basso investimento iniziale è compensato dalla bassa redditività di un simile ostello. Nati inizialmente come hotel per il turismo economico, gli ostelli attirano chi ama rilassarsi senza sborsare soldi, quindi anche la vendita di servizi aggiuntivi, dai quali una singola attività alberghiera riceve fino al 30% del suo reddito totale, non interesserà gli ospiti dell'ostello. D'altra parte, grazie alla crescente popolarità del turismo economico, anche in bassa stagione i posti letto negli ostelli sono occupati in media dal 60%.

Ostelli in Russia: redditizi o no?

L’iniziativa dei legislatori nazionali di diluire l’attuale, abbastanza libero, norma statale, clausole proibitive. Spesso confondendo gli ostelli con gli ospizi e avendo generalmente una vaga idea di alloggio economico, i funzionari cercano di imporre ai dormitori degli ostelli piuttosto modesti i requisiti solitamente imposti agli hotel e alle locande di lusso. D'ora in poi non sarà più possibile collocare un ostello ai piani terra o in locali residenziali. Il risultato è noto in anticipo: alcuni imprenditori non vogliono separarsi affari redditizi, lo trasferirà nell'ombra, e l'altro si precipiterà naturalmente a chiudere i suoi ostelli, tagliando in entrambi i casi il flusso fiscale all'erario del paese.

Alcuni uomini d'affari parlano apertamente del loro desiderio di trasferire la propria attività all'estero. Se un ostello business sia redditizio quando si tratta della Russia non dipende solo da buon servizio, mobili ed elettrodomestici affidabili e accuratamente selezionati in casa, e non solo dalla lungimiranza dell'imprenditore che ha localizzato con successo il suo rifugio vicino a noti percorsi turistici o all'uscita della metropolitana, ma anche dal vostro desiderio di nuotare contro corrente e, se necessario, tuffarsi a capofitto fino in fondo.

Se non tocchiamo la casistica legislativa, gli ostelli oggi sono un esempio di un'attività alberghiera redditizia legata al turismo e alla fornitura a breve termine di appartamenti, che provoca nei loro confronti un interesse indesiderato da parte di chi detiene il potere. Per capire se è redditizio o meno aprire ostelli in Russia, per elaborare un piano aziendale dettagliato, aiuterà solo lo studio delle attuali modifiche GOST sugli ostelli.

Mini-ostello

Tutto quanto sopra si applica in misura maggiore al cosiddetto. mini-ostelli. Si tratta di ostelli con una capacità fino a 20 ospiti, che vengono spesso aperti in appartamenti di edifici residenziali e sono diventati i più popolari in Russia. Ciò è estremamente conveniente per gli organizzatori di ostelli, poiché viene eliminata la questione della costruzione di una nuova stanza separata e i problemi associati alla sua sistemazione. Ciò è vantaggioso anche per gli ospiti di un simile ostello, poiché il risparmio sugli investimenti iniziali riduce anche il costo della camera. Solo i restanti residenti dell'edificio rimangono insoddisfatti. Le loro lamentele riguardo al rumore degli ospiti sono spesso esagerate, ma del tutto naturali. Ora GOST richiede ai proprietari degli ostelli di dotare un ingresso separato non collegato all'ingresso comune e di fornire un buon isolamento acustico. Inoltre, il proprietario del locale deve provvedere ad un numero sufficiente di bagni, nella misura di un wc + lavabo + doccia per 10 ospiti.

Oggi GOST non promette grandi investimenti in appartamenti-ostello. Tra gli obblighi, oltre a quelli sanitari, la stanza deve essere dotata di un frigorifero e di un bollitore. La biancheria da letto è a carico del proprietario e, di norma, viene acquistata separatamente e a volontà, come in una carrozza ferroviaria. Esistono alcune norme sui quattro metri minimi per persona compreso il letto, sulle distanze minime tra i letti, ma non sono significative.

Si sta valutando un emendamento per rimuovere tali locali dal patrimonio “residenziale” e trasferirli rispettivamente a “non residenziale”. È possibile eliminare dal patrimonio immobiliare solo gli appartamenti che si trovano ai piani inferiori, oppure al piano superiore, purché il primo piano sia “non residenziale”. L’adozione definitiva di queste leggi è una questione di tempo. La procedura per il trasferimento da un fondo all'altro è così complicata, richiede una serie di certificati e, soprattutto, tempo, che l'idea di trovare un ostello in un appartamento precedentemente residenziale non sembra così allettante, e con la partecipazione di più autorità che controllano il processo, anche costosa.

Un'opzione per evitare la burocrazia associata alla preparazione della base documentale, nonché il rispetto di centinaia di norme e regolamenti durante la creazione di un ostello, è quella di lavorare con un franchising già noto. La redditività di un'attività del genere sarà leggermente inferiore rispetto a quella se aprissi un ostello da solo, ma il lavoro esperto di specialisti nel loro campo ti farà risparmiare molti nervi. Un franchising, di norma, non si offre solo di allestire il tuo ostello secondo un progetto precedentemente testato, ma attira anche clienti e fornisce assistenza legale. Anche Materiali di consumo, ad esempio detersivi e prodotti per l'igiene personale per i tuoi ospiti, i rappresentanti del franchising sono pronti a fornire a prezzi di rete all'ingrosso.

Se decidi di aprire un ostello senza esperienza, forse il franchising è proprio ciò di cui hai bisogno. Sebbene gli ostelli siano abbastanza redditizi e affari promettenti, i consigli dei professionisti per avviare una nuova attività non saranno superflui.

• Piano finanziario ostello
• Piano passo passo per l'apertura di un ostello
• Quale attrezzatura scegliere per un ostello
• Quale codice OKVED indicare al momento della registrazione di un'attività?
• Quali documenti sono necessari per aprire
• Ho bisogno di un permesso per aprire un ostello?
• Tecnologia di avvio aziendale
  • • • Idee imprenditoriali simili:

Un esempio di piano aziendale per l'apertura di un ostello (mini-hotel) in una città con una popolazione di 1.000.000 di persone.

Quanti soldi servono per avviare un'impresa?

L'obiettivo della nostra azienda è organizzare un mini-hotel economico (ostello) e fornire il massimo dei servizi di alloggio prezzi accessibili. Secondo i calcoli preliminari del piano aziendale, per organizzare un ostello sarà necessario investire circa 1.450.000 rubli:

• Riparazione e progettazione dei locali: 400.000 rubli.
• Sistemazione dell'ostello (acquisto di attrezzature, mobili, ecc.) - 900.000 rubli.
• Budget pubblicitario: 50.000 rubli.
• Registrazione aziendale e altre spese organizzative: 100.000 rubli.

Descrizione dei prodotti e dei servizi offerti

Il listino prezzi per i servizi della nostra organizzazione secondo il piano dovrebbe assomigliare a questo:

• Camera con 4 letti - 700 rub./notte a persona;
• Camera con 8 letti - 550 rub./notte a persona;
• Camera con 12 letti - 450 rub./notte a persona.

Il prezzo medio sarà di 525 rubli a persona. Si prevede che l'occupazione media giornaliera dell'ostello dopo un'ampia campagna pubblicitaria sarà almeno del 70%. Cioè, su 24 posti letto disponibili, ne verranno occupati 17 ogni giorno, il ricavo medio giornaliero derivante dalla fornitura dei letti sarà di 8.925 rubli e il ricavo mensile sarà di 267.750 rubli. Inoltre il nostro mini-hotel metterà a disposizione servizi aggiuntivi, quali:

• Lavare i vestiti;
• Vendita di generi alimentari, bevande e snack leggeri (mini snack bar);
• Wifi gratis;
• Guardare la tv, console di gioco E Giochi da tavolo(gratuito).

Naturalmente questi servizi dovrebbero aumentare la fedeltà dei clienti e rendere la nostra struttura più popolare.

Scarica il business plan dell'hotel

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Quale camera scegliere per un ostello

Per ospitare l'ostello prevediamo di affittare un appartamento di 5 locali con una superficie di 170 mq. M. I pagamenti mensili per l'affitto saranno di 45 mila rubli, più servizi pubblici. L'appartamento si trova nel centro della città, il che è molto comodo per ospitare un ostello. La metropolitana, i principali snodi dei trasporti e i flussi turistici si trovano nelle vicinanze, il che significa che raggiungere l'hotel sarà molto comodo. Questo fattore dovrebbe garantire un buon flusso di clienti. Prima dell'acquisto dell'attrezzatura verranno effettuate riparazioni e piccoli lavori di riqualificazione dei locali (bagno e toilette). Si prevede di spendere almeno 400mila rubli per questi scopi. Tale importo sarà incluso nel compenso del noleggio. Secondo il business plan, l'ostello dovrebbe essere suddiviso in più stanze:

1. Reception all'ingresso dell'ostello. Qui avrà luogo la registrazione dei visitatori e saranno situati il ​​deposito bagagli e le cassette di sicurezza.
2. Ampia e spaziosa sala ricreativa (soggiorno). Qui i visitatori possono divertirsi, guardare la TV, giocare alla console, giocare a calcio balilla e giocare a air hockey. La connessione Wi-Fi gratuita sarà disponibile in tutto l’ostello.
3. Zona cucina. Qui puoi preparare il tuo cibo e mangiare. Snack e bevande saranno disponibili presso il distributore automatico.
4. Blocco domestico. Questa stanza conterrà lavatrici e assi da stiro.
5. Tre sale per accogliere i visitatori. Il numero totale di posti letto è 24 (per 12 persone, per 8 persone e per 4 persone).
6. Due bagni e due WC.

Nella fase iniziale, tutto verrà acquistato equipaggiamento necessario: mobili (letti a castello, comodini, armadietti, cassette di sicurezza), attrezzature da cucina (compresi frigoriferi, forni a microonde, ecc.), lavatrici, attrezzature per l'intrattenimento (TV al plasma, console, giochi da tavolo), sistema di sicurezza ( allarme antincendio, CCTV). Secondo i calcoli preliminari, per questi scopi verranno spesi circa 900.000 rubli. Singola parola Vale la pena menzionare i letti. La cosa principale che fornisci al cliente (il motivo per cui viene da te) è il sonno. Sonno buono e riposante. Pertanto, verrà prestata particolare attenzione all'acquisto di letti di qualità e materassi ortopedici. L'acquisto di un letto a due piani completamente attrezzato costerà alla nostra organizzazione 25 mila rubli.

Come selezionare il personale per il lavoro

Dal personale della nostra organizzazione avremo bisogno di: amministratori (2 persone) e un manager (manager). Le responsabilità degli amministratori includeranno l'accoglienza degli ospiti, l'effettuazione delle prenotazioni, il mantenimento della pulizia e dell'ordine nei locali. Il gestore sarà tenuto a promuovere i servizi e a monitorare la componente economica dello sviluppo dell’ostello. I servizi di contabile e addetto alle pulizie saranno esternalizzati (15mila rubli al mese). Il fondo salariale mensile, comprese le prestazioni sociali, sarà di 85mila rubli. Per maggiori informazioni sulla corretta selezione del personale leggere l’articolo – “ Come assumere un dipendente: istruzioni dettagliate».

Quale sistema fiscale scegliere per aprire un ostello

La forma giuridica sarà registrata imprenditorialità individuale. Il sistema fiscale più conveniente per un ostello è il sistema fiscale semplificato (STS), pari al 15% del profitto dell’organizzazione. Verrà aperto e timbrato un conto bancario.

Piano di marketing per un ostello

Concorrenza dentro attività alberghiera nella nostra città, come in molte altre città della Federazione Russa, la situazione è piuttosto grave. Funzionano abbastanza grandi complessi alberghieri, così come piccoli hotel e mini-hotel. Anche i proprietari di appartamenti detengono una certa quota del mercato. Questi ultimi sono una delle opzioni di pernottamento più economiche per turisti e viaggiatori d'affari. Ci sono solo pochi ostelli operativi (l'opzione più economica) nella nostra città. Possiamo dire che la nicchia nel segmento degli hotel economici è praticamente vuota. Particolare attenzione sarà prestata alle modalità di promozione dei servizi. I nostri clienti principali sono turisti, giovani e studenti (a loro piace risparmiare) e viaggiatori d'affari. L'enfasi principale sarà sulla pubblicità sistemi internazionali Prenotazioni alberghiere: Hostelbookers, Booking.com e Hostelworld. Secondo l'esperienza degli ostelli operativi, circa il 50-80% degli ospiti proviene da questi servizi. Inoltre, una quota significativa di visitatori può essere ottenuta distribuendo volantini alla stazione ferroviaria e all'aeroporto. Contiamo anche di acquisire un pubblico permanente di clienti che non solo saranno i nostri visitatori abituali, ma ci consiglieranno anche attivamente ad altre persone (passaparola).

Piano finanziario dell'ostello

Passiamo al calcolo degli indicatori principali efficienza economica Attività commerciale. Spese mensili fisse dell'ostello:

• Affitto dell'appartamento - 45.000 rubli.
• Stipendio e contributi a fondi fuori bilancio: 85.000 rubli.
• Bollette delle utenze: 15.000 rubli.
• Servizi di outsourcing (contabilità e pulizia) - RUB 15.000.
• Materiali di consumo (compresi utensili da cucina e da bagno, prodotti per la pulizia) - RUB 5.000.
• Altre spese: 20.000 rubli.

Totale: 185.000 rubli.

Quanto puoi guadagnare con questa attività?

L'utile netto, secondo i calcoli del piano aziendale, sarà di 70.338 rubli al mese. La redditività aziendale è del 38%. Con tali indicatori, gli investimenti nel progetto vengono ripagati in 22-25 mesi (tenendo conto del periodo di promozione dell'ostello). A proposito, è molto redditizio investire in nuovi edifici, che nel tempo forniranno un reddito elevato. Puoi imparare come farlo correttamente da un corso gratuito in poi investire in nuovi appartamenti.

Noi raccomandiamo scarica il business plan dell'hotel solo per (banner_bi-plan), dai nostri partner, con garanzia di qualità. Questo è a tutti gli effetti progetto finito, che non troverai di pubblico dominio. Contenuto del business plan: 1. Riservatezza 2. Sintesi 3. Fasi di realizzazione del progetto 4. Caratteristiche dell'oggetto 5. Piano di marketing 6. Dati tecnici ed economici delle attrezzature 7. Piano finanziario 8. Valutazione del rischio 9. Giustificazione finanziaria ed economica degli investimenti 10. Conclusioni

Al giorno d'oggi, c'è un notevole aumento della passione delle persone per i viaggi e il turismo. Molte città sono già piene di cosiddetti “backpackers” che, a parte un biglietto di ritorno a casa e un paio di dollari in tasca, non hanno praticamente nulla. La maggior parte di questi turisti sono studenti che, come sappiamo, devono risparmiare letteralmente su tutto, compreso l'alloggio. È per loro che sono progettati gli ostelli: hotel economici o, come vengono anche chiamati, rifugi per giovani.

In questo articolo imparerai cosa ti serve per aprire un ostello, quanto ti costerà e quanto potrai guadagnare in futuro.

Come aprire il tuo ostello

Il processo per aprire il tuo ostello è piuttosto ampio e comprende diversi punti obbligatori, che ora considereremo.

1. Licenza. Gli ostelli sono oggetti infrastrutture turistiche, quindi è necessario prepararsi adeguatamente documenti giuridici. Dovresti iniziare registrandoti come imprenditore individuale o LLC e impostando dettagli bancari separati attraverso i quali verranno effettuati i pagamenti nazionali e internazionali.
2. Scelta di una posizione. In molti principali città il numero degli ostelli ha già superato il centinaio. È possibile che la sicurezza dell'area, la vicinanza alle fermate degli autobus e della metropolitana, le attrazioni locali e le infrastrutture urbane sviluppate (bar, ristoranti, cinema, ecc.) possano incidere clienti potenziali esattamente dalla tua parte.
3. Disposizione dei locali. Non entreremo in questo punto adesso: ci ritorneremo quando inizierò a contare tutte le spese finanziarie associate. Noterò solo che ai clienti devono essere forniti tutti i comfort: un letto, un lavabo, una doccia, l'accesso a Internet e così via. Vale la pena prestare attenzione anche alle piccole cose come armadietti e appendiabiti.
4. Assumere. Anche nella fase di creazione di un piano aziendale, devi decidere il consumatore target dei tuoi servizi. Di norma, la clientela principale degli ostelli è costituita da giovani di età compresa tra 18 e 30 anni, quindi è meglio assumere dipendenti giovani e in uscita in modo che possano facilmente trovare un linguaggio comune con gli ospiti.
5. Campagna pubblicitaria. Per decollare un’azienda ha bisogno di essere spinta bene. Dovrebbero essere coperti numerosi settori, tra cui la pubblicità su Internet (pubblicazione di annunci sui forum turistici e sui social network), la promozione offline - segnaletica, pubblicità vicino alle stazioni ferroviarie e altri luoghi di ritrovo dei visitatori e altri metodi.

Quanto costa aprire un ostello?

Lascia che te lo dica subito, questo piacere non è economico. Costi durante la costruzione da zero e registrazione di tutti documentazione consentita costerà diverse centinaia di migliaia di dollari. Pertanto, come opzione, sarebbe meglio risparmiare denaro convertendo un locale esistente in base alle proprie esigenze. Ad esempio, qualcosa come un ex ostello. Un mini-ostello può essere aperto anche nell'area di un normale trilocale, l'importante è che soddisfi le condizioni elencate di seguito:

• Minimo 5 metri quadrati A testa.
• La distanza tra i letti è di almeno un metro.
• Disponibilità di wc, lavabo e doccia con acqua calda.
• Preferibilmente, ma non obbligatorio, una TV e un computer connesso a Internet.

Ci vorranno circa altri 5mila dollari per riattrezzare l'appartamento a questi standard. Dovrai anche sborsare campagna pubblicitaria e creare un sito web che presenti i tuoi servizi.

Conviene aprire un ostello?

Ora la cosa più interessante: fare soldi. Le statistiche mostrano che se presti sufficiente attenzione al marketing, puoi raggiungere un carico di lavoro del 75-80%. Prendendo un prezzo giornaliero di 20 dollari (se apri a Mosca, puoi far pagare tutti e 30), riceveremo dai quattro ai cinquemila dollari al mese per tutta la stagione turistica. Questo è molto, molto buono. Di norma, in altri periodi di tempo il reddito sarà significativamente inferiore, ma non ci saranno nemmeno tempi di inattività.

Il rimborso avviene solo con un carico del 30% e, a partire dal 50% dell'indicatore, riceverai profitti significativi. Naturalmente vale la pena considerare anche il costo dell’affitto dei locali, salari dipendenti, bollette e una serie di altre spese.
Riassumiamo

L'ostello è un'attività commerciale piuttosto promettente e redditizia. Innanzitutto, come ho detto prima, la crescita dell'attività turistica aumenta ogni anno. In secondo luogo, il costo della vita in un ostello qui è molto più alto che in Europa. A volte la differenza di prezzo è superiore a $ 10. D’altro canto, l’apertura di un “rifugio per giovani” richiede grandi investimenti, pari a centinaia di migliaia, quindi non tutti possono permetterselo.

Recensioni

Per quanto ho capito, un ostello è qualcosa di simile dormitorio studentesco— diverse persone vivono in una stanza e il bagno e la doccia sono condivisi da tutti. Ho appena cercato su Google i prezzi nella mia città: sono anche inferiori a quelli indicati nell'articolo (forse sono più costosi in Russia). Fanno pagare $ 5-6 a persona, le camere hanno 6 letti, c'è Internet gratuito, WiFi, la cucina è dotata di bollitore elettrico, forno a microonde, lavatrice. Per 20-30 dollari generalmente è possibile affittare una stanza separata per 1-2 persone.
Quindi, la redditività di questa attività è notevolmente esagerata.

Questo non è uno schema, può essere una stanza per una persona in un ostello, e il costo può arrivare fino a 40-50 euro al giorno nei paesi scandinavi. Di conseguenza, quando si crea un'attività del genere, è necessario tenere conto di molti fattori.

I locali dell'ostello devono essere spaziosi, almeno 150 m2. Se intendi aprire nel tuo appartamento, è consigliabile trasferirlo in uno stock non residenziale: in questo modo eliminerai ispezioni indesiderate, potrai fare un ingresso separato attraverso un balcone o una finestra e aumentare la valore del tuo immobile.

È vantaggioso aprire un ostello nelle grandi città e nelle zone industriali; beh, puoi concentrarti sull'ambiente studentesco. Se hai un carico pieno o quasi pieno, puoi ottenere un profitto molto elevato. Ma se prendi i locali a credito, il rimborso sarà di almeno 4 anni.

In Giappone hanno mostrato in TV un ostello originale, vi sarà difficile immaginarlo, ma era costruito come una lavanderia. Il muro e le porte al suo interno, le stanze sono probabilmente più piccole delle cabine del treno. Molto originale, richiede poco spazio. Certo, non so quanto costa aprire un ostello del genere, ma penso che sia sicuramente un'attività redditizia. La cosa principale è calcolare correttamente la domanda e la solvibilità delle persone in un determinato luogo. Ma creare un ostello richiederà investimenti considerevoli.

NikitaJi, non so per quanto riguarda le stanze in Giappone, ma ho visto il programma Eagle and Tails, sono appena arrivato in Giappone, hanno mostrato un ostello fantastico, lì nella stanza ci sono delle capsule che non sono grandi per dormire, Mi è piaciuto ed è originale, starei volentieri in un ostello del genere.

Puoi anche realizzare una cucina comune sul pavimento, qualcosa come una sala da pranzo, ma nelle vicinanze ci saranno solo fornelli e bollitori, e ci saranno armadietti con le chiavi di piccoli frigoriferi personali e luoghi dove conservare il cibo.

svx, Beh, per me non è necessario conservare il cibo, dato che la tela è come entrare, passare la notte e andarsene. Sebbene, mentre scrivi, molti ostelli abbiano ancora una cucina, il revisore dei conti ha recentemente guardato un programma ucraino, stavano solo discutendo di un ostello a Dnepropetrovsk, mi è piaciuto, lì c'è una cucina e la cucina ha tutta l'attrezzatura necessaria, e durante la notte l'alloggio generalmente non è costoso, solo 99 grivna.

Ho avuto questo pensiero riguardo all'ostello. Ciò significa che si tratta di un appartamento di quattro stanze con una superficie di 72 m2. Vorrei affittare queste 4 stanze agli studenti, le stanze ovviamente sono di dimensioni diverse e di conseguenza il prezzo per ognuna sarebbe diverso. In una stanza come un corridoio potevano essere ospitate due persone e di conseguenza avrebbero diviso equamente il prezzo della stanza. Per loro attivarei il Wi-Fi alla velocità di 100 Mb/sec per studiare. Oltre a pagare l'alloggio, loro pagherebbero anche l'elettricità e Internet, mentre io pagherei tutto il resto. Potrei fare soldi in questo modo. Con questi soldi comincerei a ricostruire un po' a casa di mia nonna, la casa lì è già vecchia, sarebbe tutta da ristrutturare e potresti anche affittarla a una famiglia giovane o abitarci tu stesso. Oh cavolo, di idee ce ne sono tantissime, se solo avessi il tempo e l'energia per tutto questo.

Assedio, sì, è una buona idea. E qui non è necessaria solo la forza, ma anche fondi in grandi quantità. Anche io ho avuto un'idea simile, anche se poi avrei combinato 2-4 appartamenti sul piano, dove le stanze grandi sarebbero camere da 3 letti per una cucina in comune, e quelle piccole sarebbero stanze da 12 letti.

svx, non so quanto sia buono il programma, ma quel framewood Bandera mi fa impazzire. Anche specificamente riguardo a questo ostello, la regina ha tassato lì, tutto è sbagliato, non è giusto, ma non c'è niente che fosse un ostello, e non una specie di hotel VIP, e che il prezzo lì è solo 99 grivna. Insomma, se fossi stato quei proprietari, lo avrei sepolto. E in generale mi sembra che questo programma sia corrotto, non credo che non siano dipendenti, probabilmente concorrenti di alcuni stabilimenti, ordinano e pagano tutto.

Creare un ostello è molto redditizio, ma anche molto problematico. Quindi abbellisci l'appartamento e lo affitti agli inquilini per un lungo periodo. E ci sono sempre molte persone in un ostello, perché è più economico di un appartamento o di un hotel in affitto. Devi essere costantemente qui, ricevere ospiti, pulire dopo chi se ne va, lavare costantemente i bagni, pulire il pavimento e fare il bucato, stirare il letto.
Ho appena visto un programma sulla TV locale, in cui i residenti della casa hanno intentato una causa contro il proprietario dell'ostello perché le porte della casa sbattono continuamente, c'è molto rumore, gli autobus arrivano costantemente, impedendo loro dal dormire la notte.

Helen, è solo che questo è un business in cui ci sono dettagli e devi sapere come risolverli frequentemente possibili problemi- impostare speciale finestre, porte con tappi, assumere una persona per pulire ed eventualmente cucinare. Anche se in un appartamento sarà più difficile, è del tutto possibile elaborare un piano aziendale e implementarlo.
Per me resta ancora domanda aperta– chi sarà ancora il cliente più redditizio? Quanto sarà redditizio accogliere gli studenti, pagheranno per tali servizi?

svx, Certo che ci saranno, ma personalmente nel nostro Paese ci sono molti meno VIP rispetto alla classe media, penso che gli studenti pagheranno molto. E questa attività non è nuova, molte persone stanno già lavorando in questa direzione e tutto sta funzionando per loro, il che significa che questa attività è sicuramente redditizia.

Deribas, in linea di principio questo è vero, anche se vale anche la pena dire che un ostello sarà comunque più economico di una stanza in ostello, quindi l'attenzione dovrebbe essere rivolta alle università dove gli studenti sono solvibili. Ma molti sono disposti a pagare per comodità: so che non è possibile portare coinquilini o altre persone durante la notte negli ostelli e ci sono molte restrizioni sull'uso degli elettrodomestici.

In generale, questa idea deve essere implementata, è davvero redditizia, poiché molte persone lo fanno e sta già generando reddito per molti. La cosa più importante è non trasformare l'ostello in un bordello, altrimenti ho visto nelle nostre zone cose che inizialmente sembrano un normale topaia, ma col tempo si trasformano in una tana dove le tarme trattano i loro clienti.

Deribas,
Beh, questo è certo, in genere non ho un atteggiamento molto positivo nei confronti di questo tipo di “vita”, in qualche modo tutto lì è ignobile, mi sono ritrovato lì per la prima volta da studente, in visita a un compagno di classe, mi è sembrato che fosse peggio di un ostello, in un certo senso addirittura mi ricorda una specie di campo e lì ci sono personalità dubbie - "ospiti".