Sauna-Rückzahlung. Ein effektiver Businessplan für die Eröffnung einer Sauna. Notwendige Ausrüstung für die Organisation eines Badehauses, einer Sauna

• Projektbeschreibung
• Beschreibung von Produkten und Dienstleistungen
• Marketingplan
• Produktionsplan
• Finanzplan
• Welche Ausrüstung soll ich wählen?
• Welchen OKVED-Code ist bei der Gewerbeanmeldung anzugeben?
• Welche Dokumente werden zum Öffnen benötigt?
• Brauche ich eine Erlaubnis zum Öffnen?
• Produktionstechnologie
  • • • Ähnliche Geschäftsideen:

Beispielgeschäftsplan für die Eröffnung eines russischen Badehauses in Kleinstadt. Dient als Beispiel für die Gewinnung von Kreditressourcen.

Projektbeschreibung

Ziel des Projekts ist der Bau eines russischen Badehauses in der Stadt N mit anschließender Vermietung des Komplexes. Während eines kurzen Marktforschung In mehreren Bezirken der Stadt wurde eine unzureichende Anzahl russischer Bäder mit angemessenem Service und Qualität der angebotenen Dienstleistungen festgestellt.

Zur Umsetzung des Projekts ist die Einwerbung geplant Eigenmittel in Höhe von 300.000 Rubel und geliehene Mittel(Bankdarlehen) in Höhe von 680.000 Rubel. Insgesamt belaufen sich die Gesamtkosten des Projekts auf 980.000 Rubel.

Wirtschaftsindikatoren der Projektumsetzung:

• Nettoergebnis pro Jahr = 479.800 Rubel;
• Betriebsrentabilität = 45,9 %;
• Projektrückzahlung = 24 Monate.

Welches Steuersystem Sie wählen und welche Dokumente erforderlich sind

Die Organisations- und Rechtsform des russischen Badehauses wird individuelles Unternehmertum sein. Für einen kleinen Badekomplex ist dies der am besten geeignete OPF. Der Initiator des Projekts ist V.V. Ivanov.

Als Besteuerungssystem ist die Verwendung eines vereinfachten Steuersystems (STS) mit einer Regelung von 15 % des Gewinns der Organisation geplant. Diese besondere Steuerregelung befreit Sie von der Verpflichtung zur Zahlung der Einkommensteuer, der Mehrwertsteuer und der Grundsteuer.

Wo soll mit der Umsetzung des Projekts begonnen werden?

Derzeit gestartet Praktische Aktivitäten für die Umsetzung des Projekts „Russisches Badehaus“:

• Das Einzelunternehmertum wurde beim örtlichen Steueramt angemeldet;
• Es wurde ein langfristiger Mietvertrag abgeschlossen Grundstück mit einer Fläche von 150 m2, Eigentum der Gemeinde. Die Miete beträgt 7.000 Rubel pro Monat.
• Es wurde ein Unternehmen gefunden, das russische Bäder liefert. Diese Firma beschäftigt sich mit der Entwicklung, dem Bau, der Lieferung und der Installation schlüsselfertiger Badekomplexe.

Beschreibung von Produkten und Dienstleistungen

Die Kosten für die Anmietung eines Badehauses dürfen nicht höher sein als die durchschnittlichen Marktpreise in der Stadt. Die Kosten für die stündliche Miete eines Badehauses betragen also 600 Rubel. Darüber hinaus werden den Besuchern weitere kostenpflichtige Leistungen angeboten:

• Birken-, Linden-, Tannenbesen – 100 Rubel/Stück;
• Ätherische Öle (Eukalyptus) – 60 Rubel/10 ml.;
• Einweghausschuhe – 50 Rubel/Stück;
• Bademantel (Miete) - 150 Rubel;
• Shampoo, Duschgel - 30 Rubel;
• Frotteehandtuch (Ausverkauf) - 400 Rubel;
• Rasierset - 50 Rubel;
• Wasserpfeife (mit Milch, Cognac usw.) – 500 Rubel;
• Grillen - 300 Rubel;

Der Komplex wird auch kostenlose Dienstleistungen anbieten, darunter:

• Brettspiele(Schach, Backgammon);
• Fön;
• Badattribute;
• Bewachter Parkplatz.

Die Betriebszeiten des russischen Badehauses sollen auf 12:00 bis 24:00 Uhr festgelegt werden. Wir halten dies für den optimalen Modus, der eine Wartung ermöglicht Höchstbetrag Kunden und ohne zusätzliche Belastung des Personals (im Falle eines 24-Stunden-Badehauses). Anschließend ist mit der wachsenden Beliebtheit des Badehauses ein Übergang zum Rund-um-die-Uhr-Betrieb möglich.

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Marketingplan

In der Gegend, in der das russische Badehaus entstehen wird, leben etwa 20.000 Menschen. Dies ist ein Wohngebiet der Stadt mit einer Vielzahl von Hochhäusern und Neubauten. Es wird davon ausgegangen, dass die Bewohner dieses Gebiets die Hauptkunden unseres Komplexes sein werden. Aufgrund der verkehrstechnischen Erreichbarkeit des Komplexes sind Besuche von Kunden aus anderen Teilen der Stadt jedoch nicht ausgeschlossen.

• Anbringen von Anzeigen, Verteilen von Flugblättern und Flyern zur Information über die Eröffnung des Komplexes;
• Werbung im Internet, Registrierung auf Schwarzen Brettern, thematischen Ressourcen, Foren, kontextbezogene Werbung Yandex-direkt.

Was die Wettbewerber betrifft, gibt es in unserer Region zwei ähnliche Komplexe mit einem ähnlichen Leistungsverzeichnis. Die Studie ergab, dass Wettbewerber zu hohen Preisen agieren, die nicht der Qualität der erbrachten Dienstleistungen entsprechen. Der Kundenstrom zu diesen Badeanlagen ist jedoch recht hoch.

Berechnen wir das geschätzte monatliche Einkommen eines russischen Badehauses.

Die Einnahmen des Badehauses variieren je nach Tag – die höchsten Einnahmen werden am Freitag und Samstag erwartet. Es wird davon ausgegangen, dass die Belastung des Badehauses heutzutage mindestens 80 % beträgt. Das heißt, von 12 Betriebsstunden des Badehauses werden mindestens 10 Stunden vermietet. Somit beträgt der Umsatz für diese Tage: 600 Rubel. * 10 Stunden * 2 = 12.000 Rubel. In den verbleibenden 5 Tagen beträgt die Auslastung des Badehauses nicht mehr als 40 %, dh es werden 5 Stunden gekauft: 600 Rubel. * 5 Stunden * 5 = 15.000 Rubel. Das Gesamteinkommen pro Woche aus der Anmietung eines Badehauses beträgt 27.000 Rubel. Darüber hinaus wird ein Teil des Erlöses aus Zusatzleistungen stammen – etwa 20 % des Gesamtumsatzes oder 7.000 Rubel pro Woche. Insgesamt beträgt das Gesamteinkommen 34.000 Rubel pro Woche und 136.000 Rubel pro Monat.

Produktionsplan

Die technischen Eigenschaften des russischen Bades werden wie folgt sein:

• Dampfbad - 5,93 m2.
• Duschraum - 5,93 m2.
• Ruheraum - 18,97 m2.
• Versorgungsblock - 11,33 m2.
• Terrasse - 31,43 m2.

Diese Badaufteilung passt zu jedem SES-Anforderungen Und Brandschutz.

Das Hauptmaterial für den Bau eines russischen Badehauses sind Rundhölzer. Dieses Material wurde nicht zufällig ausgewählt. Abgerundetes Holz eignet sich sehr gut für die Gebäudemontage, ist wirtschaftlich in der Nachbearbeitung und außerdem sehr praktisch, ästhetisch ansprechend und langlebig. Ein Blockhaus aus Rundholz speichert die Wärme perfekt und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre im Innenbereich. Darüber hinaus ist der Bau eines Badehauses aus diesem Material hinsichtlich des Preis-Leistungs-Verhältnisses äußerst vorteilhaft. Die Garantie für ein Badehaus aus Rundholz beträgt 15 Jahre.

Wie viel Geld benötigen Sie, um ein Unternehmen zu gründen?

Die Gesamtkosten für den schlüsselfertigen Bau eines Badehauses aus Rundholz belaufen sich auf 650.000 Rubel. Dieser Preis beinhaltet die Lieferung des Materials und die Installation des Badehauses vor Ort beim Kunden. Weitere rund 220.000 Rubel werden für die Vorbereitung des Geländes für den Bau eines Badehauses und die Installation der Kommunikationsmittel (Wasser, Strom, Gas) ausgegeben.

Der Projektleiter plant, die Funktionen des Komplexadministrators persönlich zu übernehmen. Zu den Aufgaben des Managers gehören auch die Buchhaltung und die Übermittlung von Berichten an die zuständigen Strukturen.

Finanzplan

Kommen wir zur Berechnung der Hauptindikatoren Wirtschaftlichkeit Badehausarbeiten. Die gesamten Fixkosten der Organisation belaufen sich auf 87.000 Rubel. im Monat.

Die wichtigsten jährlichen Kosten des Badehauses sind die mit der Zahlung verbundenen Kosten Löhne Mitarbeiter - 46 % der jährlichen Gesamtkosten. Als nächstes kommen die Kosten für die Zahlung der Versicherungsprämien für Arbeitnehmer – 14 % der Gesamtkosten und Zahlungen Dienstprogramme- 17 % in der Struktur der jährlichen Gesamtkosten.

Wie viel können Sie mit diesem Geschäft verdienen?

Der Nettogewinn des Badehauses, basierend auf den Ergebnissen der jährlichen Arbeit, wird 479.800 Rubel betragen. Die Rentabilität des Badehauses beträgt laut Businessplan-Berechnungen 45,9 %. Mit solchen Indikatoren amortisiert sich das Projekt in 2 Jahren Arbeit, was als guter Indikator für ein solches Unternehmen angesehen werden kann.

Das Wort „Sauna“ wurde der Welt erstmals 1928 bekannt und erst 1960 begann der Bau in unserem Land. Das Interesse der Menschen am Wunder in Übersee wurde durch den Olympiasieger aus Finnland geweckt, der sagte, dass er seine gute Gesundheit und gute körperliche Verfassung der Sauna verdanke.

In den ersten Jahren waren solche Dienste jedoch nur in Gesundheitseinrichtungen und einigen Regierungsorganisationen verfügbar. Später wurde der Saunagang jedem Bürger zugänglich, der seine Gesundheit verbessern wollte.

Heute ist das Interesse an ausländischen Bädern nicht verschwunden, sondern nimmt im Gegenteil immer mehr zu. IN Großstädte Die Zahl der Dampfbäder übersteigt Tausende, aber es gibt immer noch Warteschlangen und manchmal ist es schwierig, in die Prozedur einzusteigen.

Man kann davon ausgehen, dass die Eröffnung einer eigenen Sauna erhebliche Einnahmen bringt, aber wo kann man ein eigenes Wellness-Unternehmen gründen? Wie erstellt man also einen kompetenten Businessplan?

Es gibt einige der beliebtesten Arten von Dampfbädern am gefragtesten in der Bevölkerung:

1. Russisches Bad. Die Temperatur liegt zwischen 75 und 120 Grad bei einer mäßigen Luftfeuchtigkeit von 75 %. Die Luft wird erhitzt, indem Dampf durch Löcher im Ofen gepresst und über die heißen Steine ​​gegossen wird.

2. Finnische Sauna. Dieser Typ ähnelt dem ersten in der Temperatur, die Luftfeuchtigkeit überschreitet jedoch normalerweise 70 % nicht. Die Bodentemperatur beträgt nicht mehr als 40 Grad. Diese Art von Dampfbad wird normalerweise aus Ziegeln gebaut.

3. Hammam oder anderes türkisches Bad am häufigsten von Frauen gewählt, da die Bedingungen dort für sie am attraktivsten sind. In einer solchen Sauna beträgt die Temperatur in der Regel nicht mehr als 60 Grad.

4. Phyto-Sauna ist auch bei der schönen Hälfte der Menschheit gefragt. Eine Besonderheit dieser Art ist das Zedernholzfass, in dem Sie sich während des Eingriffs aufhalten müssen – das ist originell und äußerst wohltuend für den Körper.

5. Nasssauna bekannt für niedrige Temperaturen – von 35 Grad und hohe Luftfeuchtigkeit bis zu 100 %. Die Heißluftzufuhr erfolgt bei solchen Saunen durch speziell angefertigte Löcher in den Wänden.

6. Trockensauna gekennzeichnet durch hohe Temperaturen (bis zu 140 Grad) und niedrige Luftfeuchtigkeit (bis zu 15 %).

7. Infrarotsauna verhältnismäßig die neue Art, deren Vorteil eine Strahlung ist, die sich positiv auf den Kreislauf auswirkt und nervöses System Mensch, Herz und verbessert die körperliche und geistige Aktivität. Während einer kurzen Sitzung, normalerweise etwa eine halbe Stunde, bei niedriger Temperatur (bis zu 50 Grad) schwitzt die Person stark.

Vorgehensweise zum Eröffnen einer Sauna von Grund auf

Um Ihre eigene Sauna zu eröffnen, müssen Sie mehrere Schritte ausführen:

Wir werden jede Phase im Folgenden genauer betrachten.

Registrierung von Aktivitäten

Die staatliche Abgabe beträgt 800 Rubel. Sie können hier fertig werden, aber wenn Sie die Hilfe eines Notars benötigen (wenn die Dokumente nicht persönlich eingereicht werden), benötigen Sie weitere 6.000 Rubel.

Bevor Sie ein Unternehmen anmelden, müssen Sie sich kostenlos beim Arbeitsamt anmelden. In diesem Fall können Sie eine Entschädigung erhalten.

Wie wähle ich OKVED und ein Steuerformular aus?

Suche nach einem geeigneten Standort und Durchführung von Reparaturarbeiten

Am meisten ist es, ein Revier zu suchen und dann eine Sauna von Grund auf zu bauen passende Option, obwohl der Kauf vorgefertigter Strukturen teurer ist, hilft er beim Sparen monetäre Ressourcen auf den Bau und wird die Fristen verkürzen.

Sie können auch ein Zimmer mieten oder kaufen und es in eine Sauna umbauen, allerdings sind solche Arbeiten nicht billig und im Falle einer Kündigung des Vertrages mit dem Vermieter können Sie das ausgegebene Geld nicht zurückerstatten. Die richtige Entscheidung wäre, das Gebäude zu kaufen und es zu sanieren.

Konkrete Empfehlungen für den räumlichen Standort der Sauna gibt es nicht, da manche Menschen es bequemer finden, die ganze Nacht draußen auf dem Land zu sein, während andere den Saunagang am Tag bevorzugen, um seine Gesundheit zu verbessern und ihn am besten näher am Wohnort zu nutzen. Lassen Sie sich bei der Auswahl eines Saunaplatzes von Ihren Wünschen leiten potentielle Kunden.

Die Mindestfläche für die Einrichtung einer großzügigen Sauna beträgt 150 Quadratmeter. m. Ein Zimmer hat 5 qm. m. ist für ein Schwimmbad vorgesehen, 15 für ein Dampfbad.

Es ist notwendig, sich um die Installation aller Kommunikationsmittel zu kümmern – Kanalisation, Wasserversorgung, Strom. In der Sauna muss eine hochwertige Wasseraufbereitungsanlage installiert sein.

Merkmale der Reparaturarbeiten

Zu den Reparaturarbeiten gehört die Fertigstellung der Wände, des Bodens und der Decke; dies ist in der Regel der teuerste Teil. Vor Beginn der Arbeiten ist eine Planung des Geländes erforderlich.

Der Ruheraum umfasst:

• Umkleideraum;
• Erholungsgebiet;
• Dampfraum;
• Schwimmbad.

Abhängig vom Leistungsangebot der Einrichtung müssen Sie einen Ofen (Holz-, Gas- oder Elektroherd), eine Pumpe, einen Filter, Möbel, Dekorationsgegenstände, Fernseher, die Ausstattung eines Schwimmbades usw. kaufen. Muss auch gekauft werden Verbrauchsmaterialien– Hausschuhe, Besen, Handtücher usw.

Im Durchschnitt Baukosten wird ab 500.000 Rubel kosten, wovon ein ordentlicher Teil in die Dekoration und Veredelung fließt.

Anschließend müssen die gefundenen Räumlichkeiten auf Übereinstimmung mit den Anforderungen der SES und der Brandinspektion überprüft und von ihnen Unterlagen eingeholt werden, die die Durchführung von Tätigkeiten dort ermöglichen.

Einstellung von Mitarbeitern für die Arbeit

Die Mitarbeiter müssen sorgfältig ausgewählt werden, wobei dem Administrator und dem Sicherheitspersonal besondere Aufmerksamkeit gewidmet werden muss. Dies sind die einzigen Arbeitseinheiten, die mit Kunden interagieren. Selbstbeherrschung und Kommunikationsfähigkeit sind die Hauptqualitäten von Mitarbeitern.

Mindestpersonal

Für eine Sauna, die nur tagsüber in Betrieb ist, müssen Sie Folgendes mieten:

• ein Administrator, der mit Kunden kommuniziert und Reservierungen vornimmt;
• eine Putzfrau, die die Ordnung in den Zimmern und die Sauberkeit des Wassers in den Pools überwacht;
• ein Heizer, der Öfen anzündet und Brennholz bereitet;
• verantwortlich für die Sicherheit der Besucher und die Beilegung von Streitigkeiten zwischen ihnen.

Wenn die Einrichtung rund um die Uhr geöffnet sein soll, ist es notwendig, das Personal zu erhöhen und einen 12-Stunden-Plan oder jeden zweiten Tag zu erstellen.

Wenn Sie zusätzliche Dienstleistungen anbieten möchten, benötigen Sie möglicherweise einen Massagetherapeuten, einen SPA-Behandlungsmeister, einen Barkeeper usw.

ab 150.000 Rubel.

Werbekampagne zur Kundengewinnung

Sie müssen lange vor der Eröffnung in den Medien und sozialen Netzwerken über Ihr Unternehmen sprechen, damit die Leute die neue Sauna erwarten. Je interessanter die Beschreibung und je mehr Paarungsarten, desto eher werden die Leute zu Ihnen kommen. Zusätzliche Dienstleistungen, verschiedene Aktionen, Clubkarten und private Parkplätze tragen dazu bei, das Interesse der Kunden zu wecken.

Erfolgreiche Sauna: Businessplan mit Berechnungen

Um ein Unternehmen erfolgreich zu machen, müssen alle Details seiner Entwicklung im Voraus berechnet und im Geschäftsplan berücksichtigt werden. Es umfasst Elemente wie Ziel, Strategie, erwartete Einnahmen und Ausgaben usw. Das Hauptaugenmerk sollte auf den finanziellen Teil gelegt werden.

Kosten für die Eröffnung einer Sauna von Grund auf

• Registrierung bis zu 10.000 Rubel;
• Vermietung und Sanierung ab 490.000 Rubel, Kauf eines Grundstücks mit Bebauung ab 1.000.000 Rubel;
• Arrangement ab 500.000 Rubel;
• Gehalt ab 150.000 Rubel;
• Werbung ab 15.000 Rubel.

Saunen benötigen Sie in der Anfangsphase ab 1.165.000 Rubel, beim Kauf ab 2.165.000 Rubel.

Eine kleine Sauna pro Monat kann ab 400.000 Rubel und ab 900.000 Rubel einbringen, sofern ein großer Raum und eine Vielzahl von Räumlichkeiten vorhanden sind Zusatzleitungen.

Die Rentabilität Ihrer eigenen Sauna

Auf Dampfbädern aufgebaut, gilt es als rentabel und beträgt 55–60 %, auch wenn ein Überangebot an dieser Art von Dienstleistung besteht. In der Regel amortisieren sich komplett neu gebaute Saunen schneller als gemietete. Amortisationszeit bis zu zwei Jahren.

Städte sind mit Saunen überfüllt, aber selbst ein kleines Dampfbad kann bei richtiger Verwaltung seine Kunden finden. Werbekampagne. Indem Sie einen Bereich auswählen, in dem es noch keine oder nur wenige Saunen gibt, und indem Sie für Ihr Unternehmen ein Highlight schaffen, das potenzielle Kunden interessieren kann, können Sie dessen Rentabilität steigern.

Mögliche Probleme im Zusammenhang mit dem Saunabetrieb

Das Hauptproblem sehen Unternehmer in den hohen Anfangsinvestitionen für den Bau einer Sauna, da der Bau einer großen Anlage nicht nur Investitionen in den Kauf eines Grundstücks, sondern auch in den Bau selbst erfordert.

Neben den hohen Kosten für den Bau und die Sanierung der Räumlichkeiten stellen erfahrene Unternehmer eine weitere Schwierigkeit fest, die mit der Wartung von Saunen verbunden ist. Egal aus welchem ​​Gestein das Gebäude gebaut ist, egal mit welcher Behandlung es behandelt wird, nach einiger Zeit müssen die Wände aufgrund der hohen Temperaturen repariert werden.

Es ist auch erwähnenswert, dass der Hauptzustrom von Kunden in der Regel in der Wintersaison zu beobachten ist im Sommer halbieren sich die Einkommen fast.

Zusätzliche Dienstleistungen in Saunen

Um den Gewinn zu steigern und Besucher in die Saunen zu locken, werden zusätzliche Dienstleistungen angeboten:

• – Anti-Cellulite, heilend, entspannend, Thai usw.;
• Dienstleistungen eines Bademeisters;
• Spa-Behandlungen – Schokoladen-, Ton- oder Honigpackung, Schlammbäder;
• Aromatherapie;
• Möglichkeit, leichte Mittagessen und Getränke zu bestellen – Bar, Küche;
• Schwimmbad;
• Unterhaltung: Billard, Karaoke und sogar Tennis, Tanzfläche, Strippodium;
• Übernachtungszimmer;
• Verfügbarkeit von Parkplätzen.

Eine Sauna ist ein ziemlich profitables Geschäft, das hohe Einnahmen generieren kann. Allerdings werden die Kosten in diesem Geschäft aufgrund seiner Spezifität höher sein als in anderen. Hohe Temperaturen wirken sich nicht optimal auf die Veredelungsmaterialien aus und diese müssen regelmäßig repariert oder ersetzt werden.

Nach Angaben der Saunabesitzer fließt fast ein Drittel des Gewinns in die Instandhaltung der Räumlichkeiten. Aber durch die Aufnahme zusätzlicher Elemente in die Leistungsliste – Massage, Bar, Unterhaltung und Wellness-Behandlungen – können Sie den Kundenzustrom und damit die Rentabilität der Sauna deutlich steigern.

Wie eröffnet man eine eigene Sauna und was wird dafür benötigt? Businessplan für eine erfolgreiche Sauna mit Berechnungen und Ratschlägen von Profis im folgenden Video:

Der Geschäftsplan spiegelt die Hauptpunkte der Eröffnung einer privaten Sauna (Bad) und der weiteren Verwaltung wider dieses Geschäfts. IN diesen Businessplan Wir unterscheiden nicht zwischen den Begriffen „Sauna“ und „Bad“, sondern verstehen sie als gleichwertig. Dies ist durchaus berechtigt, da sowohl das Badehaus als auch die Sauna nahezu das gleiche Leistungsspektrum bieten und sich lediglich in der Art der Beheizung des Dampfbades unterscheiden.

Die Entscheidung, eine eigene Sauna oder ein eigenes Badehaus zu eröffnen, ist aus mehreren Gründen eine gute Möglichkeit, ein eigenes Unternehmen zu gründen. Erstens die Nachfrage nach Dienstleistungen ähnliche Betriebe wächst stetig, sodass es Ihnen bestimmt nicht an Kunden mangeln wird. Zweitens, finanzielle Investitionen Die Möglichkeiten, dieses Unternehmen zu gründen, sind recht klein und für viele angehende Unternehmer zugänglich. Wenn Sie Ihr öffnen möchten eigenes Geschäft, ist die Eröffnung einer Sauna oder eines Badehauses eine gute Möglichkeit, dies zu tun.

Businessplan für eine Sauna (Bad)

Übersichtsbereich
Dieser Geschäftsplan sieht die Eröffnung eines Badehauses (Sauna) vor, das Erholungsdienstleistungen für Privatkunden (Einzelpersonen) bietet.
Die Organisations- und Rechtsform der Geschäftstätigkeit ist der Einzelunternehmer. Dies liegt daran, dass die Hauptkonsumenten des Produkts sind Einzelpersonen Daher wird dieser Ansatz die Steuerlast reduzieren und die Berichterstattung und Buchhaltung vereinfachen.
Der Erfolg des Projekts wird angesichts der hohen Nachfrage nach dieser Art von Dienstleistung als recht hoch eingeschätzt. Trotz der Vielzahl bereits bestehender Betriebe dieser Art empfangen auch neu eröffnete Betriebe ihre Kunden.
Beschreibung des Unternehmens
Es ist geplant, ein Badehaus (Sauna) zu eröffnen voller Zyklus Dienstleistungen für Kunden mit Betrieb rund um die Uhr.
Beschreibung der Dienstleistungen
Dieser Geschäftsplan sieht die Eröffnung eines Badehauses (Sauna) mit folgendem Leistungsspektrum vor:
- Heilung des Körpers im Dampfbad
- Heilung des Körpers im Pool
- Toilettendienste
- Bereitstellung von Zubehör für Badedienstleistungen
- Sonstige Dienstleistungen
Marktanalyse
In diesem Abschnitt des Geschäftsplans ist es notwendig, den Markt für Badehausdienstleistungen in Ihrer Nähe detailliert zu beschreiben, die Standorte potenzieller Wettbewerber anzugeben und auch mögliche Mängel in deren Arbeit zu identifizieren, um diese dann beheben zu können Beseitigen Sie sie beim Betrieb Ihres eigenen Badehauses.
Produktionsplan
Der erste Schritt bei der Umsetzung eines Businessplans für ein Badehaus (Sauna) ist die Entscheidung über die Räumlichkeiten. Mindestgröße Der Platz für eine Sauna sollte etwa 70 betragen Quadratmeter. Das beinhaltet:
- Toilette – 15 Quadratmeter
- Billardraum – 15 Quadratmeter
- Schwimmbad – 15 Quadratmeter
- Sauna + Dusche – 15 Quadratmeter
- Hauswirtschaftsraum – 10 Quadratmeter
Die Größe des Raumes kann kleiner sein, aber in diesem Fall werden sich die Besucher weniger wohl fühlen.
Ein geeignetes Grundstück kann entweder als Immobilie erworben oder ein langfristiger Mietvertrag abgeschlossen werden. Die erste Option ist vorzuziehen, da die anfänglichen Kosten für die Organisation einer Sauna besser getragen werden können eigene Räumlichkeiten um in Zukunft nicht in unangenehme Situationen zu geraten (Mietverweigerung, Gesetzesänderungen etc.).
Nachdem die Räumlichkeiten ausgewählt wurden, gilt es, diese entsprechend für die Arbeit vorzubereiten. Es ist besser, die Organisation eines Badehauses und eines Schwimmbades sowie die Gestaltung und Dekoration eines Ruheraums Profis anzuvertrauen. Danach müssen Sie einen Billardtisch und andere Geräte für den Billardraum kaufen. Wenn alle Räumlichkeiten endlich betriebsbereit sind, können Sie mit der Einstellung von Personal fortfahren. Für den normalen Betrieb der Sauna (Bad) wird folgendes Personal benötigt:
- Manager – 1 Person
- Arbeiter für die Wartung von Kommunikation und Ausrüstung – 1 Person
- Administrator – 1 Person
- Putzfrau – 1 Person
Teilweise kommen zum Saunaangebot auch ein Massageraum, ein Solarium und eine Minibar hinzu. In diesem Fall kann zusätzliches Personal erforderlich sein und die Räumlichkeiten müssen entsprechend vergrößert werden.
Nach der Personalrekrutierung können Sie mit einer Werbekampagne fortfahren. Abhängig von der Größe der Siedlung und der Streuung potenzieller Kunden können folgende Werbekanäle genutzt werden:
- Werbespots im lokalen Radio und Fernsehen
- Werbeblöcke in lokalen Zeitungen und Zeitschriften
- Banner und Streamer auf der zentralen Autobahn in der Nähe des Saunastandorts
- Installation von Säulen und Schildern
- Internet-Werbung
Sie können auch Werbung in den Eingängen benachbarter Häuser einsetzen – so erreichen Sie alle potenziellen Kunden.
Im Allgemeinen hängt es von der kompetenten Umsetzung der Werbekampagne ab, wie schnell Ihre Sauna (Bad) regelmäßige Besucher gewinnt, die die Hauptkasse für die Einrichtung bilden.
Finanzplan
In diesem Abschnitt werden wir die finanzielle Komponente des Projekts zur Schaffung einer Sauna (Badewanne) im Detail betrachten.
Kosten:
- Räumlichkeiten – 5.000.000 Rubel
- Personalgehalt – 1.000.000 Rubel pro Jahr
- Werbung – 200.000 Rubel pro Jahr
Gesamt: Für den Start sind 6.200.000 Rubel pro Jahr erforderlich (eigentlich 1.200.000, da die Räumlichkeiten ein Vermögenswert sind und jederzeit verkauft werden können).
Einkommen:
- Saunadienstleistungen – 1.500 Rubel pro Stunde (von 150.000 bis 300.000 Rubel pro Monat)
Gesamt: von 1.800.000 bis 3.600.000 Rubel pro Jahr
Berechnungen zeigen, dass die Amortisationszeit einer Sauna etwa zwei Jahre beträgt, was für ein kleines Unternehmen ein guter Indikator ist. Darüber hinaus kann dieser Zeitraum durch die Bereitstellung zusätzlicher Dienstleistungen und die Generierung zusätzlicher Gewinne verkürzt werden.

Ein Geschäftsplan ist ein Dokument, das bei der Gründung eines Unternehmens erforderlich ist. Der Businessplan beschreibt alle bevorstehenden Veranstaltungen, allgemeine Vorstellung des Projekts, Finanzen, Organisation, geschätzte Kosten und Einnahmen.

Bevor Es ist sinnvoll, eine eigene Sauna zu eröffnen, was dazu beiträgt, den Geld- und Zeitaufwand zu minimieren.

Einen Businessplan für eine Sauna oder ein Dampfbad können Sie selbst erstellen oder bei Spezialisten in Auftrag geben.

Welche Dienstleistungen werden in der Sauna angeboten?

Die Eröffnung einer Sauna als Unternehmen mit garantierten Einnahmen ist möglich, wenn Sie wissen, welche Dienstleistungen erbracht werden. Zu den Standardverfahren gehören:

• verschiedene Spa-Behandlungen;
• Vermietung von Dampfbädern und -räumen (sowohl stündlich als auch täglich);
• alle Arten von Massagen sowie Entspannungsprogramme;
• Aromatherapie, Salzinhalationen usw.

Kunden werden nach Vereinbarung angenommen. Wenn der Kunde nicht erscheint oder sich sehr verspätet, kann die Reservierung storniert werden, da in den meisten Fällen keine Vorauszahlung geleistet wird.

Saunaraum

Die Räumlichkeiten werden entweder gemietet (ab 60 m2) oder auf Ihrem eigenen Grundstück arrangiert. Typischerweise besteht eine Sauna aus zwei Bereichen – getrennten Räumen und einem gemeinsamen Dampfbad.

Räumlichkeiten, die in einer Sauna sein sollten

1. Dampfraum;
2. Umkleideraum;
3. Toilette;
4. Ruheraum;
5. Schwimmbad;
6. Hauswirtschaftsräume.

Wenn Sie Massageanwendungen oder Wellnessveranstaltungen planen, müssen hierfür zusätzliche Räume zugewiesen werden.

Grundregeln für die Gestaltung von Saunen

1. Der Raum muss einen separaten Eingang haben.
2. Im Keller kann man keine Sauna aufstellen.
3. Eine Brandschutzanlage muss vorhanden sein.
4. Die Größe des Dampfbades sollte 24 m3 nicht überschreiten und 8 m3 nicht unterschreiten.
5. Die Tür sollte nicht vollständig bündig mit dem Boden abschließen.
6. Der Betrieb des Heizgeräts muss alle 8 Stunden beendet werden.
7. Bei der Installation eines Elektroherds ist es wichtig, einen Abstand (ab 20 cm) zwischen ihm und der Wand einzuhalten.
8. Wenn Sie ein Dampfbad einrichten, benötigen Sie ein Gerät zum Löschen von Bränden.
9. Der Einbau von Möbeln, die brennbare Materialien enthalten, ist verboten.
10. Ein Thermometer ist erforderlich (die Temperatur im Dampfbad sollte nicht höher als 110 Grad sein).

So eröffnen Sie ein Badehaus auf Ihrem eigenen Gelände von Grund auf

Viele Unternehmer, die kein Geld für teure Miete ausgeben möchten, fragen sich, ob es möglich ist, in einem Wohnhaus eine Sauna zu eröffnen. Bevor Sie die Genehmigungen der zuständigen Behörden einholen Regierungseinrichtungen, sollten Sie die Anforderungen sorgfältig prüfen GOST R 52493"Haushaltshilfe. Dienstleistungen von Bädern und Duschen. Sind üblich technische Bedingungen" Wenn Sie alle Voraussetzungen erfüllen und den Raum vorschriftsmäßig ausstatten, können Sie bereits mit der Eröffnung Ihrer eigenen Sauna auf Ihrem eigenen Grundstück beginnen.

Anforderungen an Saunen und Bäder

1. Es ist notwendig, über ein Abwassersystem, fließendes Wasser, ein gutes Belüftungssystem und eine Heizung zu verfügen.
2. Für Fahrzeuge, einschließlich Feuerwehr und Polizei, ist der Eintritt frei.
3. Die Wasserqualität muss GOST R 51232 entsprechen"Wasser trinken. Allgemeine Anforderungen zu Organisation und Qualitätsmethoden.“

Bei der Entscheidung, wie eine Sauna in einem Privathaus eröffnet werden soll, können bestimmte Schwierigkeiten bei der Beschaffung auftreten Genehmigungsdokumente und mit einer ständigen Wasserversorgung.

Deshalb empfiehlt es sich gleich zu Beginn bei der Planung einer Sauna in einem Wohngebäude, einen eigenen Brunnen für eine unterbrechungsfreie Wasserversorgung zu bestellen.

Saunaausrüstung

Ein Badehaus ist eine feuergefährliche Einrichtung. Wenn Sie sich also für die Eröffnung einer kleinen Sauna entscheiden, müssen Sie spezielle Ausrüstungsmaterialien kaufen.

Sie müssen einen mit Holz oder Strom beheizten Ofen kaufen. Wenn Sie darüber nachdenken, was Sie für die Eröffnung einer Sauna mit Schwimmbad benötigen, müssen Sie unter anderem spezielle Ausrüstung für das Schwimmbad kaufen – Pumpen, Filter usw.

Erforderliche Ausstattung für die Inneneinrichtung

• Tische und Stühle (ca. 200 $)
• Kleiderbügel (20 $)
• 2 Sofas (400 $)
• Musikzentrum und alles, was Sie zum Karaoke brauchen (ca. 400 $)
• Fernseher (200 $)
• Wasserkocher, Kaffeemaschine (40–50 $)
• 2 Billardtische (ab 400 $)
• Kühlschrank (ab 400 $)
• Bänke (ca. 100 $)
• Wasserkühler (ca. 30 $)
• Handtücher, Bettwäsche (100 $)

So eröffnen Sie ein russisches Badehaus

In einem russischen Bad liegt die Temperatur zwischen 50 und 90 Grad. Bei dieser Temperatur wird empfohlen, nicht länger als eine halbe Stunde im Dampfbad zu bleiben.

Das russische Badehaus ist einer der am häufigsten besuchten Orte, daher kann das Einkommen entsprechend sein, wenn alles richtig organisiert ist.

Nuancen bei der Eröffnung eines russischen Badehauses

Wie eröffnet man ein kommerzielles Badehaus und erhält ein garantiertes Einkommen? Es gibt mehrere Empfehlungen, die Ihnen helfen werden Mit hohe Rentabilität und minimale Investition.

Was für ein privates Bad benötigt wird

1. Wählen Sie für die Ummantelung kein Nadelholz, da sich Nadelbäume schnell entzünden. Beste Option– Linde oder Erle.
2. Das Füllen eines Ofens in Form von Granit ist unerwünscht, da Granit bei der Dampfentwicklung „schießt“. Der beste Füllstoff ist purpurroter Quarzit oder Speckstein.
3. Bei der Entscheidung, ein kleines Badehaus zu eröffnen, sollten Sie die Feuerbeständigkeit des Gebäudes nicht vergessen. Am besten ist es, wenn das Dampfbad aus Beton oder Ziegeln (feuerbeständige Materialien) gebaut und zusätzlich mit einer Abdichtung ausgestattet ist.
4. Das Fundament muss mindestens einen Meter beschädigt sein.

Ein kleines Unternehmen wie ein Badehaus kann bringen zusätzliches Einkommen. Mit dem Verkauf von Besen können Sie zusätzliches Geld verdienen.

Welche Unterlagen werden bei der Eröffnung einer Sauna oder eines Badehauses benötigt?

Wenn Sie ein Unternehmen eröffnen, müssen Sie es registrieren. Sie können sich registrieren als Einzelunternehmer, oder registrieren Sie eine LLC.

Wenn sich in der Sauna oder im Badehaus eine Alkoholbar befindet, sollte eine GmbH eröffnet werden, da für den Verkauf alkoholischer Getränke eine Lizenz erforderlich ist.

Registrierungsanträge werden beim Finanzamt eingereicht und das entsprechende Besteuerungssystem (UTII oder vereinfacht) ausgewählt.

Das monatliche Nettoeinkommen eines kleinen Badehauses oder einer kleinen Sauna kann etwa 2.500 bis 3.500 US-Dollar betragen.

In den letzten 5-6 Jahren hat sich diese Art von Geschäft wie Saunen weit verbreitet. Die Leute mieten ihre Lieblingsdampfbäder mit Pool für Feiertage, Geburtstage und sogar nur am Wochenende. Aus diesem Grund stellt sich für viele Unternehmer die Frage: Wie eröffnet man eine Sauna? In unserem heutigen Artikel werden wir die Antwort auf diese Frage finden, ein Beispiel für einen Sauna-Geschäftsplan geben und über die Möglichkeiten der Eröffnung einer kleinen Sauna sprechen besiedelte Gebiete.

Bis heute wird über den Unterschied zwischen einem Badehaus und einer Sauna debattiert. Die Sauna ist eine Badeart, die sich durch trockenere Luft und hohe Temperaturen auszeichnet. Die Nachfrage danach wächst, da sich immer mehr Menschen Sorgen um ihre Gesundheit machen, die durch Arbeit, Stress und körperliche Arbeit beeinträchtigt wird. Die Sauna hilft Ihnen, sich zu entspannen und angesammelte Verspannungen zu lösen. Aus dem Finnischen übersetzt bedeutet Sauna „Badehaus“.

Saunen helfen den Menschen, nach einer anstrengenden Arbeitswoche wieder zu Kräften und Nerven zu kommen.

Jedes legitime Geschäft beginnt mit der Registrierung juristische Person, Auswahl des OKVED-Codes 93.04 – Sportunterricht und Freizeitaktivitäten. Die Registrierung kann sowohl als Einzelunternehmer als auch als GmbH erfolgen. Wenn Sie nicht vorhaben, ein Saunennetz aufzubauen, ist es besser, einen Einzelunternehmer zu registrieren, da dieses Verfahren einfacher und kostengünstiger ist. Eine erfolgreiche Besteuerungsoption wäre eine einmalige Steuer auf kalkulatorisches Einkommen, das heißt, die Steuer wird in Höhe von 15 Prozent der Grundrentabilität des Unternehmens gezahlt.

Danach müssen Sie das Anfangskapital für die Einrichtung der Sauna festlegen. Für die Durchführung von Veranstaltungen gibt es mehrere Möglichkeiten: Eigenmittel, Investoren und ein Bankdarlehen. Um Partner zu gewinnen und einen Kredit für die Eröffnung eines Unternehmens aufzunehmen, muss ein detailliertes Geschäftsprojekt entwickelt werden, das weder den Investor noch den Bankmitarbeiter gleichgültig lässt. Zusätzlich Betriebskapital In der ersten Phase werden sie sich niemals einmischen.

Zimmer

Erfahrene Spezialisten weisen darauf hin, dass auch in Provinzstädten die Mindestfläche einer Sauna mindestens 100 Quadratmeter betragen sollte. Dieser Bereich sollte Folgendes beherbergen: einen Ruheraum, ein Dampfbad, ein kleines Schwimmbad, eine Toilette und einen Umkleideraum.

Um möglichst viele Kunden sofort anzulocken, müssen Sie nach Räumlichkeiten suchen Unterhaltungszentren, Fitnessräume oder im zentralen Teil der Stadt. Ein großer Vorteil der Anmietung von Räumlichkeiten in einem Einkaufszentrum sind die Einsparungen bei der Sicherheit und dem Kauf von Videoüberwachungsgeräten sowie die Verfügbarkeit einer ausreichenden Anzahl von Parkplätzen, was für zukünftige Kunden sehr wichtig ist.

Wenn nein Einkaufszentren, dann müssen Sie ein Zimmer in einem beliebten Stadtteil auswählen, das durch Werbung und Empfehlungen von Freunden leicht zu finden ist.

Der Dampfsaunaraum sollte mit Schindeln ausgekleidet sein, um Komfort und die Wirkung eines russischen Bades zu schaffen.

Die Gestaltung des Raumes kann je nach finanziellen Möglichkeiten variiert werden. Es empfiehlt sich, dass der Fußboden beheizt ist, das Dampfbad mit einer Holzverkleidung ausgekleidet ist und das Becken eine Tiefe von mindestens eineinhalb Metern hat. Auch das Thema Belüftung und Brandschutz der Sauna muss sehr ernst genommen werden, denn vor Beginn der Arbeiten muss die Genehmigung der Feuerwehr und der sanitären Epidemiologischen Station eingeholt werden.

Saunaausrüstung

Damit eine Sauna beliebt wird, reicht es nicht aus, einen Umkleideraum und ein Dampfbad auszustatten, Sie müssen sich auch um den Komfort und die Freizeit der Kunden kümmern. Daher müssen Sie zunächst bequeme Möbel kaufen: ein paar Kunstledersessel, ein Sofa und einen Tisch. Es ist unbedingt erforderlich, in der Sauna Plasma und Karaoke zu installieren; dies ist die beliebteste Unterhaltung für Urlauber. Wenn es die Mittel zulassen, können Sie einen kleinen Billardtisch und dessen Zubehör kaufen.

Am Ausgang des Dampfbades ist es notwendig, eine Dusche zu installieren und im Gegenteil ein Schwimmbad einzurichten, in dem sich die vom finnischen Bad erwärmten Kunden abkühlen können.

In der Umkleidekabine müssen Schließfächer mit Kleiderbügeln sowie ein Regal für Schuhe installiert werden. Es ist notwendig, einen Spiegel in der Toilette aufzuhängen, damit sich die Leute vor dem Verlassen reinigen können.

An der Rezeption können Sie eine Minibar mit alkoholarmen Getränken und Snacks aufstellen, dadurch steigern Sie Ihr Einkommen um 5-10 Prozent.

Die wichtigste Regel für eine Sauna ist die Sauberkeit, darauf achtet der Kunde. Wenn die Sauna schlecht gereinigt ist, können weder Karaoke noch Billard oder freundliches Personal Kunden anlocken.

Personal

Normalerweise sind Saunen bis spät in die Nacht und sieben Tage die Woche geöffnet, sodass Sie sich um zwei oder drei Schichten mit Mitarbeitern kümmern müssen. Zunächst benötigen Sie einen Administrator, der Anrufe entgegennimmt und Kunden begrüßt. Zweitens eine Putzfrau, die nach jedem Gastbesuch das Zimmer reinigt und die Sauna in bester Ordnung hält. Sie benötigen außerdem einen Remote-Buchhalter, der Dokumente für den Steuerdienst und die Fonds vorbereiten kann.

Sie können mit örtlichen Massagetherapeuten und Bademeistern eine für beide Seiten vorteilhafte Zusammenarbeit vereinbaren, dann können Sie deren Dienste in die Saunaaktivitäten einbeziehen und erhalten einen Prozentsatz jeder Bestellung. Ebenso können Sie mit einem nahe gelegenen Café zusammenarbeiten, damit Kunden warme Mahlzeiten bestellen können, ohne die Sauna zu verlassen.

Das Gehalt des Verwalters liegt je nach Größe der Stadt und Arbeitsaufwand zwischen 18 und 25.000 Rubel. Eine Putzfrau erhält 10 bis 15.000 Rubel. Servicekosten Fernbuchhalter belaufen sich auf 10.000 Rubel.

Ein zwingendes Kriterium bei der Personalauswahl sollte Höflichkeit und Höflichkeit sein; Kunden lieben Aufmerksamkeit und Fürsorge, daher gilt: Je loyaler die Mitarbeiter, desto mehr mehr Geld Die Sauna beginnt zu arbeiten.

Werbung

Die richtige Werbung hilft einem Start-up-Unternehmen, schnell erfolgreich zu sein. Um für die Sauna zu werben, ist es daher notwendig, eine kleine Werbekampagne vorzubereiten. Abhängig von der Größe der Stadt werden sie wirksam sein verschiedene Typen Werbung. Für kleine Städte Dies sind Presse, Radio und Fernsehen. Für Großstädte Der Hauptwerbeschwerpunkt sollte auf der Online-Werbung liegen. Dazu müssen Sie sich bei allen elektronischen Helpdesks registrieren, eine Website erstellen und Yandex Direct starten und auch aktiv daran arbeiten soziale Netzwerke, wo sich die gesamte Zielgruppe befindet.

Nachdem der Kundenstrom gestartet ist, wird automatisch eine weitere, kostenlose Art der Werbung angeschlossen – „Mundpropaganda“, die in kleinen Siedlungen mehr Gewicht hat als Zeitungen und Fernsehen.

Ausgaben und Einnahmen

Hauptteil Startkapital wird in die Ausstattung und Verbesserung der Sauna fließen.

Tabelle 1.1. Anfangskosten

Tabelle 1.2. Monatliche Ausgaben

Die Gesamtkosten der Sauna pro Jahr betragen etwa 4,5 Millionen Rubel. Und das monatliche Einkommen, das regelmäßig ab dem zweiten Monat des Saunabetriebs erzielt wird, liegt zwischen 300 und 600.000 Rubel. Eine Amortisation des Projekts ist in etwa anderthalb Jahren möglich.

Risiken der Sauna

Das Öffnen einer Sauna ist mit einigen möglichen Problemen behaftet. Um diese zu vermeiden, lesen Sie die folgenden Tipps:

– Um Alkohol in der Sauna zu verkaufen, müssen Sie eine Alkohollizenz erwerben;

– Die Sauna muss für die Nutzung durch Fachkräfte der Feuerwehr und der Sanitäts- und Epidemiologischen Station zugelassen sein;

– Die Sauna sollte ihren Kunden keine gesetzeswidrigen Dienstleistungen anbieten (Callgirls und -Boys);

– Saunamitarbeiter müssen gegenüber ihren Kunden Verschwiegenheit wahren.

Aus wirtschaftlicher Sicht ist eine Sauna eine teure, aber vielversprechende Investition. Diese Art von Geschäft entwickelt sich aktiv und gewinnt an Dynamik; die Menschen widmen dem Saunieren genauso viel Zeit wie dem Besuch von Kinos und Cafés. Wenn Sie also die Möglichkeit haben, in die Eröffnung einer finnischen Sauna zu investieren, dann warten Sie nicht darauf, dass jemand anderes dies tut, sondern starten Sie Ihr Unternehmen noch heute.