So bewerben Sie ein Hostel in der Provinz. Wie viel kostet es Sie, ein Hostel zu eröffnen? Was braucht es, um eine solche Einrichtung zu eröffnen?

Heute entwickelt sich der Immobilienmarkt am aktivsten und die Hotelbranche erlebt einen besonderen Aufschwung, da täglich eine beträchtliche Anzahl von Hostels und anderen Mini-Hotels eröffnet wird. Diese Art von Aufregung ist mit der Popularisierung des Reisens im In- und Ausland verbunden. Aus diesem Grund haben unerfahrene Unternehmer eine Frage: Was ist ein Hostel und wie funktioniert es und wie eröffnet man ein Hostel von Grund auf? Wie Sie das richtig und legal machen, lesen Sie in diesem Artikel.

Was ist eine Herberge?

Ein Hostel ist dasselbe Hotel, unterscheidet sich jedoch in seiner Aufteilung und seinem Konzept. IN dieser Ort Jeder Tourist kann für 10-15 Dollar übernachten. Das Wesentliche eines Hostels ist nicht die Unterkunft, sondern die lebendige Kommunikation mit Touristen aus verschiedenen Städten und Ländern. Dies ist notwendig, um das kulturelle Weltbild zu erweitern, da Sie auf diese Weise andere Kulturen, Länder, deren Bräuche usw. kennenlernen können.

Ein weiteres Unterscheidungsmerkmal eines Hostels von einem normalen Hotel ist eine Gemeinschaftsküche, Dusche und Bad sowie Schlafgelegenheiten mit unterschiedlicher Kapazität. In einem Zimmer können beispielsweise 4 Personen auf verschiedenen Betten schlafen. In diesem Fall sollte der Raum im Raum so aufgeteilt werden, dass sich die Gäste nicht gegenseitig stören.

Vor- und Nachteile eines Hostels als Unternehmen

Es gibt einige Vorteile bei der Eröffnung des Hostels:

• Die Möglichkeit, verschiedene kreative Ideen in Sachen Innenarchitektur durch die Gestaltung eines Themenhotels zu verwirklichen.
• Großer Kundenstrom und Nachfrage nach preiswertem Wohnraum.
• Da ein Minihotel als kleines Unternehmen gilt, wird es viel weniger Probleme mit dem Papierkram geben.
• Mangel an Wettbewerbern, da in unserem Land das Konzept eines Hostels gerade erst entsteht.
• Unabhängiges Hostel-Layout.
• Die Möglichkeit einer Erweiterung kurz nach der Eröffnung und die große Aussicht, ein ganzes Netzwerk von Minihotels im ganzen Land und in Zukunft auch im Ausland zu eröffnen.

Aber dennoch hat ein solches Geschäft sein eigenes Mängel. Grundsätzlich sind damit einige Merkmale dieses Hoteltyps verbunden:

• Fehlende Möglichkeiten, Ihrem Unternehmen herausragende Auszeichnungen zu verleihen.
• Risiken, denen ein Eigentümer bei der Eröffnung eines für unsere Region noch untypischen Unternehmens ausgesetzt sein kann (zunächst geringe Auslastung und andere Mängel, die in der Zukunft ausgeglichen werden).
• Verschiedene Kundenströme, darunter möglicherweise nicht besonders angenehme und saubere Kunden. Aber wie heißt es so schön: Menschen sind unterschiedlich, aber Geschäft ist Geschäft.

Wo öffnen

Nun, wo und wie organisiert man ein Hostel? – das ist die erste Frage, die sich Einsteiger in die Hotellerie stellen. Es gibt mehrere Möglichkeiten, wo es am besten ist, ein Hostel zu eröffnen:

• Mieten oder kaufen Sie die Räumlichkeiten und renovieren Sie sie komplett.
• Nutzen Sie Ihre eigene Wohnung (hauptsächlich in der niemand mehr wohnt, z. B. wenn diese geerbt wurde) und bauen Sie diese in ein modernes Wohnheim in einem Wohnhaus um.

Wie eröffnet man ein Hostel von Grund auf in einer Wohnung? Sanierung einer bereits bezogenen Wohnung eigenes Eigentum, klingt viel attraktiver, da Sie beim Kauf oder der Miete von Wohnungen sparen können, wodurch Sie Ihr Startkapital erweitern und mit zusätzlichen Mitteln mehr Ideen umsetzen können. Bevor Sie jedoch ein Hostel in Ihrem Zuhause eröffnen, müssen Sie berücksichtigen, dass der Eigentümer den Wohnraum umbauen muss, da das Konzept einer solchen Einrichtung das fast vollständige Fehlen von Hotelzimmern vorsieht. Die Registrierung der Sanierung kostet den Eigentümer 10.000 Rubel.

Es ist wichtig zu wissen: Um Ihr Gewerbe legal anzumelden, müssen pro Kunde mindestens fünf Quadratmeter zur Verfügung stehen und der Abstand zwischen den Betten darf nicht weniger als fünfundsiebzig Zentimeter betragen.

Hostel im Gesetz

Also, wie man legal ein Hostel in einer Wohnung eröffnet. Um alle Dokumente auf gesetzlicher Ebene zu formalisieren und Ihren Kunden als Kleinunternehmer Dienstleistungen mit allen daraus resultierenden Konsequenzen anbieten zu können, müssen Sie sich einer vorläufigen Registrierung der Geschäftstätigkeit unterziehen. Nach der geltenden Gesetzgebung müssen alle Gastwirte ihre Tätigkeit mit der Zahlung einer einheitlichen Landessteuer ausüben und sind Zahler der 3. Steuergruppe.

Darüber hinaus müssen Wohnräume den staatlichen Standards entsprechen, nach denen sie bereitgestellt werden verschiedene Dienstleistungen. Bescheinigungen über die Einhaltung der Auflagen werden von spezialisierten Stellen ausgestellt, die nach den aktuellen Landesnormen akkreditiert sind. Nachdem Sie alle erforderlichen Unterlagen ausgefüllt haben, können Sie sicher Ihr eigenes Mini-Hotel eröffnen.

Es ist wichtig zu wissen: Es sollte auch berücksichtigt werden, dass alle erhaltenen Dokumente für den Kunden verfügbar sein müssen und zusammen mit einem Reklamations- und Anregungsbuch in der Ecke des Käufers liegen müssen. So können sich die Gäste mit der Einhaltung aller Standards vertraut machen.

So wählen Sie das richtige Personal aus

Wenn Sie möchten, dass Ihre Idee wie ein Uhrwerk funktioniert, müssen Sie ein Team verantwortungsbewusster Fachleute einstellen, die ihre Arbeit verstehen. Wenn ein solches Gefolge für Hotels mehr als hunderttausend Rubel kostet, ist es für ein kleines Hotel eine Kleinigkeit, da Sie möglicherweise nur 2-3 Spezialisten benötigen.

Option zur Zoneneinteilung für Herbergen

Kommen wir zum Arrangement

Um das Hostel vollständig auszustatten, benötigen Sie 250 bis 300.000 Rubel, wobei die vollständige Amortisation in ein oder zwei Jahren erfolgt.

Hostel-Businessplan mit Berechnungen.

Lage des Minihotels unter Berücksichtigung der Konkurrenz in der Nähe

In der Regel schafft Nachfrage Angebot, und obwohl das Hostelgeschäft noch nicht so aktiv entwickelt ist wie im Ausland, entstehen durch die aktive Nachfrage nach günstigen Unterkünften auf Reisen immer mehr Konkurrenten. Es empfiehlt sich, ein Mini-Hotel im Stadtzentrum anzusiedeln, wo es eine gute Verkehrsanbindung, viele Geschäfte und Einkaufszentren sowie die Möglichkeit gibt, die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt schnell zu erkunden.

Vor der Eröffnung empfiehlt es sich, den von Ihnen gewählten Bereich auf die Präsenz von Mitbewerbern zu untersuchen und, falls vorhanden, eine Möglichkeit zu finden, Kunden auf Ihre Seite zu locken. Dies können sein: aktive Werbung, kreative Gestaltung des Wohnraums, angemessene Preisgestaltung usw. Auch der Ausblick aus dem Fenster, das den Gästen offensteht, ist sehr wichtig, denn dieser ist das Erste, was sie morgens sehen, und dieser festigt, wie ich finde, den Gesamteindruck des Hotels. Der nächste Kundenbesuch in Ihrem Gästehaus hängt auch von weiteren wichtigen Faktoren ab.

Wo kann man Startkapital ausgeben? Hostelprojekt

Die Wohnungsprobleme sind also bereits gelöst. Es bleibt nur noch, alles in die richtige Form zu bringen. Heutzutage erfreuen sich kleine Boutique-Hotels im Familienstil großer Beliebtheit, in denen das Design jedes Zimmers von einem berühmten Designer entworfen wurde. Um mehr Kunden zu gewinnen und Ihr Unternehmen wirklich kreativ zu machen, können Sie eine ähnliche Idee umsetzen, jedoch nur in einer Budgetvariante. Der Vintage-Stil hat sich weit verbreitet und sorgt für eine gemütliche, aber gleichzeitig außergewöhnliche Atmosphäre. Genau davon lassen wir uns bei der Gestaltung des Gesamtinterieurs inspirieren.

Vintage im Innenraum

• Zunächst müssen Sie Vintage-Möbel kaufen. Sie können im Baumarkt besonders gealterte Beschläge kaufen oder Geld sparen und echte Vintage-Möbel kaufen (die zweite Option hilft Ihnen übrigens nicht nur, Geld zu sparen, sondern bringt auch eine unbeschreibliche Atmosphäre in Ihr Wohnzimmer). Die Kosten für ein komplettes Möbelset in einem Geschäft betragen 100.000 Rubel und für Vintage-Möbel 50-70.000.
• Als nächstes müssen Sie die notwendige Ausrüstung kaufen: Fernseher, WLAN-Router, Heizungen, Kaffeemaschine, Waschmaschine, Kühlschrank usw. In diesem Fall ist es besser, nicht zu sparen und alles neu zu kaufen, da der Vintage-Charakter in Maßen gehalten werden sollte, da sonst die ungewöhnliche Atmosphäre, die Möbel und Accessoires schaffen, verloren geht. Ein durchschnittlicher Satz notwendiger Maschinen und Geräte kostet bei Lieferung direkt aus dem Geschäft 80.000 Rubel.
• Bettwäsche muss von einem Qualitätshersteller ausgewählt werden und darf nicht aus synthetischen Materialien bestehen, da es sonst beim Schlafen auf solchen Laken und Bettbezügen unangenehm und heiß wird. Darüber hinaus müssen Matratzen laut Norm orthopädisch sein, damit sich die Kunden wohlfühlen. Ein Satz Bettwäsche und Matratzen für ein durchschnittliches Minihotel kostet 18 bis 20.000 Rubel.
• Vintage-Dekoration. Eine Wand in der Haupthalle oder Halle muss antik stilisiert sein. Kleben Sie dicke Fototapeten mit Bildern aus dem antiken St. Petersburg oder Moskau, hängen Sie Schwarz-Weiß-Fotografien an die angrenzende Wand und stellen Sie daraus eine Collage zusammen. Die Kosten für eine solche Registrierung betragen 20-25.000 Rubel.
• Vervollständigung des Innenraums mit speziellem Zubehör. Nun, um das von Ihnen geschaffene Interieur endlich zu ergänzen, müssen Sie viele verschiedene Figuren, Gemälde und andere Dinge kaufen. Sie können alles direkt im Laden kaufen, was 15 bis 20.000 Rubel kostet, oder echte Vintage-Artikel auf Flohmärkten oder auf Kauf- und Verkaufsseiten (z. B. auf Avito) kaufen, wodurch Sie die Hälfte des eingestellten Geldes sparen können für die endgültige Transformation beiseite legen.

Insgesamt wurden die oben genannten 250-300.000 Rubel für die Registrierung ausgegeben. Vergessen Sie jedoch nicht die zusätzlichen Kosten, die einen Geschäftsmann bei fast jedem Schritt erwarten.

Marketingprogramm und Werbung

Damit möglichst viele Menschen von Ihrem Hostel erfahren, müssen Sie mehrere Zehntausend Rubel für Werbung ausgeben. Dazu gehört: Erstellen einer eigenen Website oder eines eigenen Blogs in einem sozialen Netzwerk, Werbung in der ganzen Stadt (Werbetafeln, Flugblätter, Flyer usw.) sowie die Erstellung Ihres eigenen einzigartigen Logos, das am Eingang Ihres Mini-Hotels zur Geltung kommt.

Inline-Kosten

Die Zahlung kann in dieser Spalte enthalten sein Dienstprogramme, Lohnzahlung, Reparatur defekter Geräte, Möbel und andere Ausgaben, die notwendig sind, um das Hotel in einem guten Zustand zu halten. Vergessen Sie außerdem nicht die Kosten für die Bezahlung des Internets und des Kabelfernsehens.

Rückzahlung

Wie Sie sehen, braucht man für die Eröffnung eines eigenen Hostels durchschnittlich eine halbe Million Rubel. Stimmen Sie zu, der Betrag ist nicht gering und natürlich sind die meisten Geschäftsleute an der Amortisation eines solchen Unternehmens interessiert. Natürlich wird sich die Hotellerie auf jeden Fall lohnen, aber es bleibt noch eine andere Frage. Wann?

In der Regel amortisiert sich ein Mini-Hotel in 2-3 Jahren vollständig (die ersten sechs Monate zählen nicht, da in den meisten Betrieben eine Besucherstagnation herrscht, wenn die Gesamtbelegung des Hostels 30 % beträgt). Um zu vermeiden ähnliche Ausfallzeiten Um das ausgegebene Geld früher wieder hereinzuholen, wird empfohlen, in Zeiten der Stagnation Sonderaktionen durchzuführen, die die Immobilienpreise um 50-70 % senken. Natürlich wird eine solche „Großzügigkeitsattraktion“ neue Gäste anlocken.

Einen besonderen Aufschwung erlebt die Hotellerie. Diese Art von Aufregung ist mit der Popularisierung des Reisens im In- und Ausland verbunden.

So eröffnen Sie ein Hostel - Schritt-für-Schritt-Plan: Erforderliche Dokumente, Werbemethoden Werbeaktionen, Ausstattung, detaillierte Berechnungen und Amortisationszeiten.

Kapital Investitionen zum Geschäft: ab 500.000 Rubel
Amortisationszeit des Hostels: 1-2 Jahre

Vor nicht allzu langer Zeit kannten nur wenige Menschen diese Art von Budget-Hotel, beispielsweise ein Hostel.

Die in Europa so verbreitete Praxis erfreut sich in den letzten fünf bis sieben Jahren in Russland immer größerer Beliebtheit.

Die Möglichkeit, für wenig Geld in einer komfortablen Umgebung mit allem, was man braucht, zu wohnen, hat Anlass gegeben hohe Nachfrage unter der Bevölkerung.

Daher begannen sich viele Unternehmer zu fragen: wie man ein Hostel eröffnet.

Einige von ihnen haben diese Methode der günstigen Übernachtungen genutzt und die Vorteile geschätzt.

Sie haben selbst festgelegt, wie das Hostel aussehen soll, sie kennen viele Geheimnisse und Tricks, haben aber überhaupt kein Verständnis für die organisatorische Seite des Problems.

Andere hingegen sind erfahrene Unternehmer, die wissen, wie man gewinnbringend in Immobilien investiert.

Aber die Organisation eines Hostels erfordert einen aufrichtigeren Ansatz als die Fähigkeit, die Ausgaben zu kalkulieren.

Welche Dokumente werden benötigt, um ein Hostel zu eröffnen?

Der Papierkram für die Eröffnung eines Hostels ist etwas, das Erstbesitzern Angst macht.

Es besteht wirklich kein Grund zur Sorge.

Ja, die Gewerbeanmeldung ist ein langer und nervenaufreibender Prozess.

Sie können die Dokumentensammlung jedoch gegen eine Gebühr an Spezialisten delegieren.

Das Einzige, was Sie auf keinen Fall tun sollten, ist, ohne Erlaubnis ein Hostel zu eröffnen.

Ein solcher Schritt ist mit Bußgeldern, Problemen und dem völligen Scheitern der Hostelidee verbunden.

Um ein Hostel legal zu eröffnen, benötigen Sie folgende Dokumente:

• oder LLC;
• Steuerregistrierungsbescheinigung;
• ein Dokument, das das Eigentum an den Räumlichkeiten bestätigt;
• Erlaubnis zum Betrieb der Herberge aufgrund der Ergebnisse einer Inspektion durch die Feuerinspektion und SES;
• Vereinbarung zur Abfallentsorgung mit der entsprechenden Organisation.

Die obige Liste stellt eine Grundlage dar, die je nach den aktuellen rechtlichen Anforderungen für die Wirtschaft mit weiteren Papieren „überwuchert“ werden kann.

Vor der Anmeldung des Hostels sollten Sie die Relevanz der Daten sorgfältig prüfen.

Es ist besser, am Anfang auf Nummer sicher zu gehen, als in Zukunft Probleme mit den Regulierungsbehörden zu haben.

Wir analysieren den Markt, bevor wir ein Hostel eröffnen

Die bloße Tatsache, dass ein Hostel als Unternehmen eine Nachfrage haben muss, reicht nicht aus, um ein Unternehmen zu organisieren.

Es ist wichtig, die Nische zu analysieren, in der Sie ein Hostel eröffnen möchten.

Achten Sie dazu auf die Konkurrenz in der Region und den allgemeinen Trend der Hostelentwicklung.

Mittlerweile gibt es im Land mehr als 5.000 Herbergen und Einrichtungen ähnlicher Art.

Ihre Zahl hat sich in den letzten zwei Jahren verdoppelt, was auf eine beschleunigte Entwicklung der Nische hinweist hohe Nachfrage Kunden.

Bemerkenswert ist, dass sich die Hälfte der Herbergen auf zwei Städte konzentriert – St. Petersburg und Moskau.

Um in einem von ihnen ein eigenes Hostel zu eröffnen, müssen Sie also mit Konkurrenten „kämpfen“.

Gleichzeitig sind die Aussichten für die Wirtschaftsentwicklung in Großstädten deutlich besser.

Wenn wir die Formate der Herbergsorganisation analysieren, sind Räumlichkeiten mit mittlerer Kapazität (30-50 Gäste) führend.

Diese Geschäftsoption ist für Unternehmer aufgrund der relativ geringen Kapitalinvestitionen und der schnellen Amortisation von Vorteil.

Welche Risiken birgt die Idee, ein Hostel zu eröffnen?

Jedes Mini-Hotel kann mit Umständen konfrontiert werden, die sein Geschäft ruinieren könnten.

Unternehmer müssen potenzielle Risiken analysieren, bevor sie ein Hostel eröffnen, und über Möglichkeiten nachdenken, diese zu minimieren.

So eröffnen Sie Ihr eigenes Hostel und bewerben es: Werbemethoden

Es ist wichtig, nicht nur zu verstehen So eröffnen Sie Ihr eigenes Hostel nach allen Regeln des Gesetzes, sondern auch, wie Sie es den Massen zugänglich machen.

Und der Dienstleistungssektor sind jene Bereiche, die ohne eine Marketingstrategie nicht auskommen.

Sie sollten sofort erkennen, dass es keine qualitativ hochwertige und günstige Werbung gibt.

Es gibt seltene Ausnahmen, auf die Sie sich jedoch nicht verlassen sollten.

Betrachten Sie die drei Hauptkanäle zur Förderung von Hosteldienstleistungen:

Website und Werbung für das Hostel im Internet.

Ein modernes Unternehmen kann auf eine eigene Website nicht verzichten.

Sparen Sie nicht und bestellen Sie die Herstellung bei Spezialisten.

Schließlich wird die elektronische Seite das Gesicht des Hostels sein.

Die Website selbst lockt Kunden nicht so aktiv an, sondern ist ein wichtiges Imagemerkmal.

Um sicherzustellen, dass Gäste Sie finden, nutzen Sie SEO-Optimierung, kontextbezogene Werbung und Bannerwerbung.

Dieses Vergnügen ist nicht billig, aber die Wirkung ist spürbar.

Ein weiteres wichtiges Element der Marketingpolitik moderner Unternehmen.

Die meisten Besucher des Hostels sind Studenten, junge Leute und preisbewusste Touristen.

Sie werden nicht nur von der Möglichkeit zum Übernachten angezogen, sondern auch von der Atmosphäre, die in den Herbergen herrscht.

Es lohnt sich, die Facebook- und VKontakte-Seiten des Hostels zu öffnen.

Auf diese Weise können Sie Neuigkeiten teilen, Werbeaktionen durchführen, Feedback von Gästen sammeln und Ihre eigene besondere Atmosphäre schaffen, in die Sie eintauchen möchten.

Buchungsseiten für Hotels und Hostels.

Nur wenige Menschen wissen nicht, dass es Ressourcen für die Online-Buchung von Unterkünften gibt.

Hostels, die nicht dabei sind, verlieren bis zu 90 % ihrer potenziellen Zielgruppe.

Hören Sie sich einfach diese Nummer an!

Der Registrierungsprozess ist jedoch einfach und in der Regel kostenlos.

Wie wählt man ein Gebäude aus, um ein Hostel zu eröffnen?

Einen Ort auswählen und entscheiden wie man ein Hostel in Nichtwohngebäuden eröffnet oder Wohnung, wählen Sie zunächst ein Format aus.

Es gibt drei Haupttypen:

Eine große Herberge, die mehr als 100 Gäste beherbergen kann.

In Russland ist dieses Format aufgrund der mangelnden Nachfrage und der hohen finanziellen Eintrittsschwelle nicht gefragt.

Wenn Sie weiterhin an dieser Hostel-Option interessiert sind, müssen Sie ein großes Nichtwohngebäude mieten.

Um die Vollständigkeit sicherzustellen, müssen Sie daran arbeiten, Vereinbarungen mit Unternehmen abzuschließen, die Seminare oder Konferenzen durchführen können.

Hostel mit mittlerer Kapazität (30-50 Gäste).

Am gefragtesten. Um sie zu organisieren, kaufen sie in der Regel 2-3 Etagenwohnungen und kombinieren diese.

Dies reicht aus, um ein Hostel mit einer Küche, zwei Badezimmern, einem Flur und 5-6 Schlafzimmern auszustatten.

In einer gewöhnlichen Wohnung können Sie eine Herberge für 10-15 Gäste einrichten.

Das Mini-Format-Hostel wird von denen gewählt, die gerne in einer gemütlichen häuslichen Umgebung entspannen.

Diese Option erfordert die geringste Investition, rechnet sich aber auch über einen langen Zeitraum.

Die Besonderheit solcher Hostels besteht darin, dass der Preis für ein Bett 10-15 % höher sein kann als der der Konkurrenz.

Und das wird berechtigt sein, denn der Komfort in Mini-Hostels ist spürbar höher.

• Vorteil – die Herberge liegt in der Nähe des Stadtzentrums;
• Es ist gut, wenn es in der Nähe des Hostels interessante Sehenswürdigkeiten gibt;
• Für Gäste ist es wichtig, dass in der Nähe des Hostels eine gute Verkehrsanbindung besteht;
• Das Hostel soll für Besucher leicht zu finden sein, daher sind ein auffälliges Schild und Hinweisschilder erforderlich.

Hostel als Unternehmen: notwendige Ausrüstung

Wer schon öfter in Hostels übernachtet hat, weiß sehr gut, womit er ausgestattet sein sollte.

Wenn das Wissen begrenzt ist eigene Wohnung und teuren Hotels, hier ist eine indikative Liste der notwendigen Ausrüstung:

Zeitplan für die Eröffnung eines Hostels von Grund auf

Damit können Sie verfolgen, ob alle Phasen der Organisation nach dem geplanten Zeitplan verlaufen.

Es ist zu beachten, dass in einem Hostel-Businessplan der Kalenderplan nicht nur mit Fristen, sondern auch mit Angaben zu den Leistungsträgern und Verantwortlichen versehen sein sollte.

Rekrutierung von Personal für ein Hostel

Um ein Hostel in einer Wohnung oder einem Nichtwohngebäude zu eröffnen, müssen Sie ein Team von Fachleuten zusammenstellen, die dort arbeiten.

In die Fälle sind häufig auch Familienangehörige involviert.

Es ist wichtig, nur Leute von „außen“ einzustellen, die über Berufserfahrung verfügen.

Ein großes Plus sind Fremdsprachenkenntnisse.

Die Anzahl der Mitarbeiter hängt von der Größe des Hostels ab.

Der Grad der Sauberkeit ist oft der Schwachpunkt von Hostels.

Um Probleme zu vermeiden, schließen Sie mit uns einen Vertrag über die regelmäßige Generalreinigung ab.

Vergessen Sie auch nicht das Waschen und schließen Sie einen Vertrag mit einer chemischen Reinigung ab, um diesen Service bereitzustellen.

Wie viel kostet es, ein Hostel zu eröffnen?

„Das größte Risiko in Unternehmen auf der ganzen Welt ist das Risiko, ineffektiv zu sein.“
Michail Prochorow

Also von organisatorische Probleme Wir kommen zu der Frage: Wie viel kostet es, ein Hostel zu eröffnen?

Regelmäßige Investitionen in den Betrieb des Hostels

Wir dürfen nicht vergessen, dass ein Unternehmen nicht nur Startinvestitionen benötigt.

Um ein Hostel zu betreiben, müssen Sie monatlich einen bestimmten Betrag investieren.

Amortisationszeiten und Rentabilität eines Hostels als Unternehmen

Aufgrund des Preisvorteils gegenüber teuren Hotels amortisiert sich das Hostel schneller und erfordert weniger Investitionen.

Trockene Berechnungen zeigen, dass eine 100-prozentige Auslastung des Hostels etwa 115.000 Rubel pro Monat einbringt.

Zu Beginn des Hostelbetriebs und in der Nebensaison kann ein solcher Indikator jedoch nicht erreicht werden.

Durch den aktiven Einsatz von Werbemethoden ist es möglich, 75-85 % der Rentabilität des Hostels zu erreichen.

Mit diesem Indikator ist es möglich, die Investition in 1-2 Jahren wieder hereinzuholen.

Wie Sie mit der Eröffnung eines eigenen Hostels gutes Geld verdienen, erfahren Sie im Video:

Ein Hostel ist ein Ort für einen preisgünstigen, aber nicht schlechten Urlaub.

Gäste sollten keine schäbigen Türen, kaputten Schlösser, Schimmel oder einen nicht funktionierenden Wasserkocher sehen.

Behalten Sie die Details im Hostel im Auge.

Viele Leute übernachten wegen dieses Erlebnisses im Hostel.

Entwickeln Sie einen besonderen Designstil für Hostels.

Das könnte ein Thema sein die Sowjetunion oder ein psychedelischer kreativer Raum.

Viele Gäste sind Touristen.

Eingeben Zusatzleistungen im Hostel: Ausflüge, die Möglichkeit, ein günstiges Taxi zu rufen, kostenlose Stadtpläne.

Durchdenken wie man ein Hostel eröffnet, Sie sollten nur persönliche Gelder verwalten, keine Kredite.

Aber wenn das Geschäft in Schwung kommt, können Sie sich an die Bank oder Investoren wenden, um Geld für die Geschäftsentwicklung zu erhalten.

In diesem Fall sind die Risiken geringer und es ist einfacher, die Zustimmung der Sponsoren einzuholen.

Nachdem Sie einen Punkt gefördert haben, sollten Sie darüber nachdenken, neue Hostels zu eröffnen.

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Heutzutage wird ein Hostel meist als hotelähnliche Einrichtung der günstigsten Klasse bezeichnet, in der Sie die Möglichkeit haben, zu einem kleinen Preis zu übernachten. Ursprünglich war dies die Bezeichnung für das europäische System der Gästebeherbergung, das ihnen für kurze Zeit eine Unterkunft (Bett) ohne zusätzliche Annehmlichkeiten zur Verfügung stellte.

Diese Art von Einrichtungen bieten den Gästen optimale komfortable Bedingungen zu geringen Kosten und sind daher bei Studenten und der Mehrheit der armen, allein reisenden Touristen beliebt.

Geschäftsvorteile

An moderner Markt Die Hoteldienstleistungen des Hostels sind neu und ausreichend vielversprechende Richtung. Aber gleichzeitig ist es für die meisten Vertreter dieses Geschäfts unmöglich, eine klare und eindeutige Antwort auf die Frage zu bekommen, ob ein Hostel profitabel ist. Zu seinen Hauptvorteilen gehören:

• niedrige Markteintrittsbarriere;
• niedrige Kosten für die Aufrechterhaltung des Geschäfts selbst;
• ständig wachsende Beliebtheit des Dienstes;
• ein ziemlich großes Verbraucherpublikum.

Genug für einen angehenden Unternehmer etwa 1.000.000 Rubel. eine Herberge eröffnen. Die Kosten für die Aufrechterhaltung und Entwicklung eines solchen Unternehmens sind gering.

Der durchschnittliche Preis für Kunden beträgt 400-600 Rubel pro Bett. In Hostels wird für ein bestimmtes Bett eine Gebühr erhoben und das Zimmer bietet in der Regel Platz für 4 bis 12 Personen gleichzeitig. Es ist wichtig, die geringe Konkurrenz solcher Einrichtungen und die geringen Kosten für die Einrichtung und Fertigstellung der Räumlichkeiten zu beachten. Darüber hinaus sind Verluste im Falle eines erfolglosen Projekts ebenfalls unbedeutend, da Immobilien das Hauptkapital sind und immer wertvoll sind.

Wo bekomme ich Startkapital?

Die Eröffnung eines Hostels als eigenständige Nische der Hotellerie begann sich in unserem Land erst vor relativ kurzer Zeit zu entwickeln. Daher sollten Sie die Meinungen von Experten, auch westlichen, zu Rentabilität und Amortisation sorgfältig studieren mögliche Risiken bevor Sie sich für einen Kredit zur Eröffnung eines Hostels entscheiden.

Die beste Option wäre in diesem Fall Investitionen anziehen. Dafür müssen Sie jedoch einen zuverlässigen Partner mit positiver Erfahrung in der Führung dieser Art von Geschäft finden. Manchmal können dies Besitzer von Cafés, Restaurants oder Bars sein, die zur Erweiterung ihrer Aktivitäten bereit sind, in die Einrichtung von Hostels zu investieren.

Was braucht man, um ein Hostel zu eröffnen?

Um ein Hostel offiziell zu registrieren, müssen Sie eine LLC eröffnen oder einen Einzelunternehmer registrieren (laut Anwälten ist es besser, einem Einzelunternehmer den Vorzug zu geben). Es wird empfohlen, sich auf Einrichtungen dieser Art zu bewerben UTII-Steuersystem.

Ein solches Unternehmen von Grund auf neu zu gründen ist ziemlich schwierig, insbesondere in finanziell. Eine rentablere und kostengünstigere Option wäre die Umrüstung bestehender Räumlichkeiten für eine solche Einrichtung als der Bau neuer (sowohl billiger als auch schneller).

Um Wohnungen aus dem Wohnungsbestand zu entfernen, müssen Sie folgende Unterlagen einreichen:

• Antrag auf Rücktritt;
• Eigentumsdokumente für die Wohnung;
• Grundriss des Hauses;
• Wohnungsplan und technischer Pass;
• Innensanierungsprojekt.

Bitte beachten Sie, dass Sie dies tun müssen, wenn Sie ein Mini-Hostel in einer gewöhnlichen Wohnung eröffnen obligatorisch die einschlägigen gesetzlichen Normen einhalten: Ein solches Geschäft darf nicht vor anderen verborgen bleiben.

Ein wichtiger Aspekt ist die vorbereitende Erstellung eines Hostel-Businessplans: Alle Spesenabrechnungen sollten immer im Blick sein.

Auswahl eines geeigneten Ortes

Es gilt als das profitabelste Lage der Hostels in der Nähe des Bahnhofs und des Stadtzentrums: an Orten, an denen sich häufig Reisende, Urlauber oder Geschäftsreisende aufhalten. Es sollte jedoch berücksichtigt werden, dass sowohl Immobilien als auch Grundstücke in diesen Gegenden sehr teuer sind, sodass es sehr schwierig ist, dort ein günstiges Hostel zu eröffnen. Höchstwahrscheinlich müssen Sie kostengünstige Wohngebiete innerhalb der Stadt mit ausgebauter Verkehrsinfrastruktur auswählen.

Die optimale Lage des Hostels liegt in der Nähe touristischer Routen. Darüber hinaus ist es wichtig, für eine barrierefreie Verkehrsanbindung zu sorgen (z. B. neben einer U-Bahn-Station).

Die meisten unerfahrenen Unternehmer bevorzugen den Kauf von Gebäuden, deren Abriss geplant ist. Aber Sie können ein Hostel in einer gewöhnlichen Wohnung eröffnen: In drei Zimmern können Sie beispielsweise problemlos 9 Betten einrichten. Die Hauptbedingung ist die Erfüllung einer Reihe von Anforderungen:

• jedem Besucher mindestens 5 m2 Wohnfläche zur Verfügung stellen;
• Stellen Sie die Betten in einem Abstand von mindestens 75 cm auf.
• ein Badezimmer, eine Dusche und ein paar Waschbecken ausstatten;
• Verfügbarkeit von Warmwasser;
• bequeme und langlebige Möbel;
• Es ist wichtig, freien Zugang zum Internet zu haben.

Die Gebäude ehemaliger Wohnheime werden nicht minder effektiv zur Eröffnung eines Wohnheims genutzt. In diesem Fall sollten Sie jedoch bedenken, dass bei der Anmietung einer Immobilie die Höhe des monatlichen Gewinns von den Mietkosten selbst abhängt.

Die Nuancen der Eröffnung eines Hostels in einer Wohnung

Die Eröffnung von Hostels in Stadtwohnungen ist am profitabelsten und günstigsten. Darüber hinaus ist dies die optimalste Lösung für die Gründung eines Hotelbetriebs: Eine Lizenz oder ähnliche Dokumente sind nicht erforderlich.

Aus rechtlicher Sicht ist nicht viel nötig, um eine Wohnung für ein Hostel auszustatten: Sie müssen nicht einmal die Wohnräume in Nichtwohnräume umwandeln. Obwohl der Begriff „Herberge“ selbst in unserer Gesetzgebung fehlt, erlaubt das Wohnungsgesetz die Nutzung von Wohnungen für den dauerhaften oder vorübergehenden Aufenthalt, einschließlich ihrer Nutzung für kommerzielle Zwecke. Somit, Das Gesetz verbietet nicht die Nutzung von Wohnräumen zur Erbringung hotelähnlicher Dienstleistungen.

Grundvoraussetzungen für die Räumlichkeiten

Regulierungsdokumente des SES verbieten die Eröffnung von Wohnheimen in Kellern und Erdgeschossen. Gleichzeitig gibt es für diese Wohnräume jedoch praktisch keine besonderen Anforderungen seitens der Aufsichtsbehörden. Es ist wichtig, nur die Hygiene- und Brandschutznormen einzuhalten.

Darüber hinaus gibt es eine Reihe allgemein anerkannter Anforderungen an Wohnheimräumlichkeiten:

• gute Schalldämmung (durch den Einbau hochwertiger Fenster und Türen);
• das Vorhandensein einer kleinen Lounge mit Fernseher und Sofas sowie einer Küche (die Leute möchten sich vor dem Schlafengehen ein wenig entspannen und morgens ein leichtes Frühstück genießen);
• Heutzutage ist das Vorhandensein von WLAN eine wünschenswerte Voraussetzung (der Großteil der Besucher sind junge Leute, die auf eine Internetverbindung nicht verzichten können);
• Eine ebenso wichtige Voraussetzung ist ein Split-System (an der Klimaanlage sollten Sie nicht sparen, sonst besteht die Gefahr, dass Ihr Hostel automatisch in die Kategorie der zweitklassigen Betriebe fällt);
• die Anordnung der Badezimmer erfolgt nach den Standards: 1 Toilette für 12 Personen, 1 Waschbecken für 6 und Dusche für 15;
• der Schlafplatz muss den Maßen entsprechen – 0,8 x 1,9 m. In Herbergen werden oft Etagenbetten verwendet – das ist praktisch und komfortabel und es gibt mehr Freiraum;
• Es ist wichtig, für die Sicherheit der Wertsachen der Gäste zu sorgen: Installieren Sie in jedem Zimmer einen Lagerraum (in diesem Fall ist die Verwaltung für deren Aufbewahrung verantwortlich) oder spezielle Metallboxen.
• Die Möbel werden auf Bestellung und vorzugsweise mit Garantieservice ausgewählt; sie müssen von hoher Qualität und komfortabel sein.

Eröffnung eines Hostels in Nichtwohngebäuden

Das Problem bei der Eröffnung von Wohnheimen in Nichtwohngebäuden besteht zunächst darin, dass alle darin durchgeführten Handlungen dokumentarisch belegt sein müssen: Sanierung, Bau, Reparaturarbeiten usw.

Zunächst muss der Eigentümer ein Projekt erstellen, in dem alle Designaussagen, TSN usw. präsentiert werden. Dann müssen Sie es mit dem SES und den Feuerwehrleuten koordinieren.

Erst nach Genehmigung der Konstruktionsunterlagen kann mit der Sanierung oder Reparatur begonnen werden. Damit das Projekt problemlos von allen Behörden genehmigt werden kann, ist es besser, auf die Dienste eines kompetenten Planers und Bauunternehmers zurückzugreifen: Das geht schneller und zuverlässiger. Als Hauptnachteil werden in diesem Fall zusätzliche Kosten, auch vorübergehende, und ein komplexerer Wirkmechanismus sowohl in rechtlicher als auch in steuerlicher Hinsicht angesehen.

Erforderliches Personal

Um ein kleines Hostel einzurichten, reicht es aus, es zu mieten ein Administrator(vorzugsweise der Besitz von mindestens einem Fremdsprache, besser natürlich auf Englisch) und 1-2 Dienstmädchen. Wenn Sie es schaffen, eine Partnerschaft mit einem kleinen Café oder einer Kantine in der Nähe einzugehen, erhöhen sich Ihre Erfolgschancen erheblich. Besucher werden zweifellos die Möglichkeit genießen, zu einem erschwinglichen Preis gut zu essen.

Wenn Sie ein Hostel in einer gewöhnlichen Stadtwohnung einrichten, in der es eine normale Küche gibt, ist es nicht notwendig, einen Koch zu engagieren. Sie können Ihren Kunden die Möglichkeit bieten, ihr eigenes Frühstück (Kaffee/Tee, Sandwiches, Croissants usw.) zuzubereiten, oder diesen Service im Preis Ihres Aufenthalts einbeziehen. Dies steigert die Bewertung Ihres Betriebes und dient als gute Werbung.

Wie viel kostet es und ist es rentabel?

Wenn Sie Probleme mit Aufsichtsbehörden und Nachbarn vermeiden können, wird Ihr Hostel viel mehr Profitables Geschäft als eine Wohnung aufgrund des Besucheraufkommens für einen bestimmten Zeitraum zu vermieten.

Wenn Sie beispielsweise eine Zweizimmerwohnung für längere Zeit vermieten, können Sie ab 40.000 Rubel pro Monat haben. Und wenn Sie in dieser Gegend ein Hostel organisieren, das bis zu 10 Personen beherbergen kann (laut Gesetz 5 m2 pro Person), erhalten Sie letztendlich etwas Gewinn von etwa 100.000 Rubel pro Monat, auch nach Abzug von Steuern und Wartungskosten.

Zu den Nachteilen eines solchen Unternehmens zählen eine unzureichend hohe und instabile Rentabilität (nur 15 %), die Länge der Amortisationszeit (durchschnittlich 6 Jahre).

Diese Nische auf dem Hotelmarkt in unserem Land hat gerade erst begonnen, sich aktiv zu entwickeln, daher kann es viele Nuancen geben. Aber alles hängt von Ihrer Fähigkeit und Ihrem Willen zur Arbeit ab, von der Umwandlung von Minuspunkten in Pluspunkte und vom ständigen Wunsch nach Weiterentwicklung.

Werbung und Marketing

Ohne Werbung ist es heute unmöglich, ein solches Geschäft aufzubauen. Die Organisation einer kompetenten Werbekampagne ist ein Garant dafür, Kunden in die Einrichtung zu locken: Helle Schilder und Mundpropaganda sind hier unverzichtbar.

Zu den beliebtesten und effektivsten Möglichkeiten, Hostel-Dienstleistungen zu bewerben, gehören:

• Anwerbung lokaler Medien (Platzierung von Anzeigen in Zeitungen);
• Organisation der Platzierung von Werbung an den belebtesten Orten der Stadt (Bahnhöfe und Bushaltestellen);
• Platzieren Sie auf dem Gebäude selbst oder dem nächstgelegenen Verkehrsschild das weltberühmte „IYHF“-Emblem mit dem Bild eines blauen Dreiecks, in dem sich ein Haus und ein Baum befinden.
• Der Beitritt zur World Hostel Association trägt auch dazu bei, Kunden anzulocken (Kontakte mit ihren Mitgliedern und Informationsaustausch werden sehr nützlich sein);
• Erstellen einer Website zur Förderung Ihres Unternehmens, auf der Sie Online-Buchungen organisieren können;
• Förderung von Dienstleistungen über Internetressourcen (die heute als die profitabelsten und produktivsten gelten), einschließlich Empfehlungen von Bekannten und Freunden in sozialen Netzwerken, Studentengruppen usw. Bitte beachten Sie: Der Großteil des Kundenstamms solcher Institutionen besteht aus Studenten, und es lohnt sich, auf sie zu setzen;
• Anordnung kleiner Poster mit Kontaktinformationen Herbergen an Orten, an denen sich voraussichtlich potenzielle Kunden versammeln;
• Zusammenarbeit mit Reisebüros, die „Economy-Touren“ anbieten.

Denken Sie daran, dass der Erfolg Ihres Mini-Hotelbetriebs nicht nur von der Anordnung der Räumlichkeiten abhängt, sondern auch von der richtigen Organisation und der Fähigkeit, Ihre Dienstleistungen auf dem Markt zu bewerben. Dieser Prozess erfordert einen kreativen Ansatz und nicht standardmäßige Marketinglösungen. Auch wenn Sie zunächst auf die Hilfe von Profis zurückgreifen müssen, wird es sich lohnen. Bei richtiger Organisation kann der Arbeitsaufwand einer solchen Einrichtung etwa 80 % betragen.

Zielgruppe von Hostels

Nummer potenzielle Verbraucher Dieser Service nimmt mit der Zeit nur zu: Es gibt immer viele Reisende mit einem begrenzten Budget und Menschen, für die gesunde Zweckmäßigkeit Vorrang vor teurem Komfort hat. Für sie ist dies die beste Option.

Die Hauptklientel eines jeden Mini-Hostels sind Studenten und unabhängige Reisende. Während der Ausbildungszeit kann es oft leicht zu einer Art „ Studentenwohnheim", und in der Sommersaison arme Reisende aufzunehmen. Junge Ehepaare nehmen häufig die Dienste solcher Einrichtungen in Anspruch.

Es ist anzumerken, dass moderne Hostels nicht nur im Westen, sondern auch in unserem Land nicht nur als preisgünstige Option für ein traditionelles Hotel gelten, sondern oft auch über eine individuelle und sehr einzigartige Subkultur verfügen, die aktiv unter Studenten verbreitet wird. In einigen Fällen bilden sie sogar klubartige Einrichtungen mit eigenen Kommunikationstraditionen, gemeinsamen Interessen, dem Knüpfen neuer interessanter Bekanntschaften usw.

Videomaterial über das Geschäft in diesem Bereich

Das Video zeigt eine Geschichte über die Eröffnung eines Netzwerks von Hostels auf eigene Faust:

Im Kontext der Wirtschaftskrise denken immer mehr Menschen darüber nach, bei touristischen Reisen, insbesondere bei der Unterkunft, zu sparen. Mit der Entwicklung der Hoteldienstleistungen bevorzugen viele Menschen heute keine teuren Hotels, sondern praktische und preiswerte Hostels, was die Eröffnung eines solchen Geschäftsprojekts bestimmt. In diesem Artikel stellen wir den Hostel-Businessplan im Detail vor und sagen Ihnen, auf welche Hauptpunkte Sie sich konzentrieren sollten, um ein erfolgreiches Projekt zu starten.

Erfahrene Geschäftsleute wissen, dass dem Beginn eines jeden Projekts eine Phase sorgfältiger Planung vorausgeht. Egal wie originell und relevant die Geschäftsidee ist, ohne strategische Planung, Analyse des Wettbewerbsumfelds, Marktkapazität, Unfähigkeit, ein Projekt zu starten.

Mit Abwesenheit Startkapital, müssen Sie Investoren kontaktieren oder einen gezielten Kredit bei einer Bank beantragen und dabei die Umsetzbarkeit Ihrer Geschäftsidee begründen. Um Investoren anzulocken, ist es wichtig zu verstehen, welche finanziellen Verpflichtungen damit verbunden sind.

Kompetent und detailliertes Geschäft Der Plan wird in Zukunft zu einer Schritt-für-Schritt-Anleitung, die es Ihnen ermöglicht, Ihr Ziel zu erreichen, ohne von der Hauptidee abzuweichen.

Das Dokument spiegelt alle Aspekte der Aktivität wider und hilft bei der Planung der dafür erforderlichen Aktionsabfolge erfolgreiche Umsetzung Unternehmensziele.

Wenn Sie mit der Erstellung eines Geschäftsplans beginnen, müssen Sie:

• eine Begründung der wirtschaftlichen Machbarkeit (Relevanz der Idee) durchführen;
• Analysieren Sie das Umfeld, in dem sich das Unternehmen entwickeln wird.
• Erwägen Sie gegebenenfalls Finanzierungsquellen.
• einen Zeitplan für die Erledigung von Aufgaben erstellen.

Attraktivität einer Geschäftsidee

Natürlich ist es vor Beginn einer Aktivität notwendig, die Relevanz der Idee sorgfältig zu analysieren und ihre Aussichten einzuschätzen. Trotz der großen Konkurrenz in diesem Bereich ist dieses Projekt ein profitables Geschäft.

Ein Hostel ist ein kleines Hotel, das wie ein Schlafsaal gestaltet ist. Einer Person wird ein Schlafplatz ohne zusätzliche Annehmlichkeiten im Zimmer zur Verfügung gestellt, während in einem Zimmer 2 bis 10 Personen untergebracht werden können.

Die Amortisationsrate der Herberge hängt maßgeblich von der Attraktivität der Region hinsichtlich touristischer Route, Lage und Jahreszeit ab.

Es ist auch sehr wichtig, die Zielgruppe des Unternehmens richtig zu bestimmen. Im Gegensatz zum Hotelpublikum wird die Herberge von geselligen Menschen gewählt, die neben wirtschaftlichen Vorteilen eine solche Übernachtung auch unter dem Gesichtspunkt der sozialen Aktivität wählen.

Viel Privatsphäre wird man in einem Hostel nicht haben, daher ist diese Unterkunftsmöglichkeit eher für junge und aktive Menschen geeignet, die Kommunikation suchen und denen es nichts ausmacht, ein Zimmer mit anderen Touristen zu teilen.

Positive Menschen versammeln sich normalerweise in Wohnheimen offene Menschen die auch nach einem anstrengenden Touristentag gerne kommunizieren und ihre Eindrücke teilen. Wenn Sie die Besonderheiten dieses Bereichs und der Zielgruppe verstehen, können Sie ein erfolgreiches Projekt erstellen.

Diagramm des Hostel-Businessplans

Um es einfacher zu machen, einen Geschäftsplan für die Eröffnung eines Hostels zu erstellen, versuchen Sie, sich auf Standardpunkte zu verlassen:

1. Zusammenfassung.
2. Allgemeine Bestimmungen.
3. Marktanalyse.
4. Produktbeschreibung.
5. Marketing- und Strategieplan.
6. Kosten.
7. Produktionsplan.
8. Organisationsplan.

Bewertung einer Geschäftsidee: Vor- und Nachteile

Bevor wir mit der Erstellung des Dokuments beginnen, analysieren wir die Vor- und Nachteile dieses Projekts und ermitteln seine Stärken und Schwächen.

Vorteile:

• Hohe Nachfrage. Dieser Aspekt hängt maßgeblich von der Attraktivität der Region und der Lage des Hostels ab. Wenn Sie jedoch die touristischen Routen sorgfältig analysieren und den richtigen Ort für ein solches Mini-Hotel auswählen, können Sie schnell eine gute Rentabilität erzielen.
• Stammkunden. Mit einer richtig entwickelten Marketingstrategie und einem hohen Serviceniveau können Sie Ihre Nische auf dem Markt finden.
• Möglichkeit, ein hohes Einkommen zu erzielen. Ein gut organisiertes Hostel, das bei einer Auslastung von 30-35 % rentabel ist. Und bereits bei einer Auslastung von 50 % beginnt es, Einnahmen zu generieren.

Mängel:

• Hohe Konkurrenz. Andererseits ist ein hoher Wettbewerb mit einer hohen Nachfrage nach dieser Dienstleistung verbunden. Wenn Sie also den Wettbewerbsmarkt richtig analysieren und Ihren Kunden einen wirklich hochwertigen Service bieten, können Sie eine führende Position auf dem Markt einnehmen.
• Großes Startkapital. Dieses Geschäft ist mit großen finanziellen Investitionen verbunden, ohne die es unmöglich wäre, ein Hostel zu organisieren. Die Anmietung von Räumlichkeiten oder der Kauf einer eigenen Immobilie, Renovierungen, der Kauf von Möbeln und Geräten – all dies erfordert Kapitalinvestitionen.

Wie eröffnet man ein Hostel – wo soll man anfangen?

Bevor Sie mit der Berechnung der Kosten für die Gründung eines Unternehmens beginnen, müssen Sie die Größe und das Konzept Ihres Mini-Hotels festlegen.

Zielgruppe – Touristen

Insgesamt gibt es drei Arten von Hostels:

• Kleine Herberge. Diese Option kann in einem Wohngebäude durch den Kauf einer oder zweier kleiner Wohnungen eröffnet werden. Das Hotel ist für 10-12 Personen ausgelegt und bietet die Möglichkeit, 3-4 separate Zimmer zum Übernachten und einen Gemeinschaftsraum zum Entspannen zu schaffen. Dieses Hostel ist ruhig und gemütlich und viele Touristen mögen diese Art von Unterkunftsmöglichkeiten. Im Vergleich zu anderen Hoteloptionen sind für die Eröffnung dieses Projekts keine großen Investitionen erforderlich, aber auch hier sollten Sie keine großen Gewinne erwarten.
• Die durchschnittliche Herberge bietet Platz für 50 Gäste. Um dieses Mini-Hotel-Format zu organisieren, kaufen Eigentümer normalerweise 3-4 Wohnungen auf derselben Etage und kombinieren sie.
• Ein großes Hostel bietet Platz für bis zu 80 Gäste und erfordert bereits eine erhebliche Investition. Eigentümer kaufen in der Regel einen Teil davon Apartmentgebäude oder separate Villen bauen, die ursprünglich dafür entworfen wurden Hotelbetrieb. Dies ist eine bequemere Option für Touristen, die neben Zimmern zum Übernachten auch einen gemeinsamen Erholungsbereich, eine geräumige Küche, einen Mini-Waschraum, ein Badezimmer und Duschen umfassen kann. Der Nachteil dieser Option ist die hohe Investition, der Vorteil liegt jedoch in der Möglichkeit großer Gewinne.

Geschäftsplan für die Eröffnung eines Hostels

1. Ausführung von Dokumenten

Um ein Unternehmen zu gründen, müssen Sie sich registrieren Einzelunternehmer und erhalten Sie ein Zertifikat, das zur Ausübung geschäftlicher Aktivitäten berechtigt.

Um ein größeres Projekt umzusetzen und ein breites Leistungsspektrum anzubieten, müssen Sie möglicherweise eine andere Eigentumsform registrieren – LLC.

Bereiten Sie bei der Kontaktaufnahme mit dem Steueramt folgende Unterlagen vor:

• Reisepass eines Bürgers der Russischen Föderation;
• Quittung über die Zahlung der staatlichen Abgabe (800 Rubel).
• Antrag auf Formular P21001.

Der nächste Schritt ist die Registrierung beim Bundessteueramt und beim außerbudgetären Fonds, wo Sie aufgefordert werden, eine Steuer auszuwählen.

Um diese Art von Geschäft zu eröffnen und zu betreiben, müssen Sie eine Lizenz erwerben. Dieses Dokument berechtigt zur Erbringung öffentlicher Dienstleistungen.

Für ein mittelständisches Unternehmen empfiehlt sich die Wahl der Single Tax. Zukünftig können Sie im Verlauf des Projekts jederzeit auf eine andere Besteuerungsform umsteigen.

Nach der Registrierung aller Primärdokumente müssen Sie von der Feuerinspektion und der sanitären und epidemiologischen Station eine Schlussfolgerung einholen, dass das Hotel alle gesetzlichen Standards einhält.

Um eine solche Schlussfolgerung zu erhalten, ist es notwendig, den zuständigen Behörden die folgenden Dokumente vorzulegen:

• Reisepass eines Bürgers der Russischen Föderation;
• Registrierungsbescheinigung eines Einzelunternehmers;
• ein Dokument, das die Steuerregistrierung bestätigt;
• Mietvertrag für Räumlichkeiten oder Dokument zur Bestätigung des Eigentums;
• Krankenakten der Mitarbeiter (wenn Sie Personal einstellen).

Nachdem Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten realistisch eingeschätzt und Format und Umfang Ihres Unternehmens bestimmt haben, beginnen wir mit der Suche nach einem geeigneten Standort.

Der Standort eines erfolgreichen Hostels muss folgende Kriterien erfüllen:

• guter Verkehrsknotenpunkt;
• Attraktivität aus Sicht der touristischen Route;
• Parkplatz;
• ruhige, gemütliche Gegend.

Viele Besitzer ziehen es vor, Hostels im Stadtzentrum zu eröffnen, was für einen guten Verkehr sorgt. Der einzige Nachteil dabei ist der hohe Immobilienpreis, der die Amortisationszeit deutlich verkürzt.

Es empfiehlt sich, ein Hostel in einer prestigeträchtigen Gegend mit guter Verkehrs- und Verkehrsanbindung zu eröffnen.

An die Räumlichkeiten eines Minihotels gelten bestimmte Anforderungen, von denen nicht abgewichen werden darf:

• Die Mindestfläche pro Gast beträgt 5 Quadratmeter. Meter;
• das Bett muss mindestens 80 mal 190 Zentimeter groß sein;
• der Abstand zwischen den Beeten beträgt mindestens 75 Zentimeter.

Für bis zu 12 Gäste reicht es aus, 1 Toilette auszustatten. In größerem Umfang ist die Ausstattung zusätzlicher Toiletten erforderlich. Duschraum – maximal fünfzehn Personen; Es kann ein Waschbecken für 6 Clients vorhanden sein.

Planung und Sanierung werden auch große finanzielle Investitionen erfordern. Sie können ein Mini-Hotel in einem einfachen, minimalistischen Stil dekorieren oder ihm ein thematisches Konzept geben.

Von der erforderlichen Ausrüstung und Möbeln müssen Sie Folgendes kaufen:

• Betten (in der Anzahl der Betten) – um Platz zu sparen, können Sie Etagenbetten nehmen;
• Matratzen;
• Handtücher und Bettwäsche;
• umklappbare Zusatzsitze;
• Schreibtisch und Stuhl für Administrator;
• Stühle für den Ruhebereich;
• Möbel und Geräte für die Küche;
• Schiebeschränke für Garderoben;
• Haushaltsgeräte: Haartrockner, Bügeleisen, Waschmaschine, Wasserkocher, Mikrowelle.

Es ist auch zwingend erforderlich, eine kostenlose WLAN-Zone einzurichten.

Das ist das Minimum, das ein modernes Hostel haben muss. Wenn Sie sich von Ihren Mitbewerbern abheben und ein originelles, hochwertiges Hostel schaffen möchten, können Sie es zusätzlich ausstatten Spielzimmer für Kinder, schaffen Sie einen Raum für die Unterbringung von Tieren, die mit ihren Besitzern reisen, installieren Sie Fernseher und Spielkonsolen, Laptops kaufen usw.

Gemütliche Renovierungen und Gästekomfort sind der Schlüssel zum Erfolg dieses Unternehmens.

Überlegen Sie bei der Organisation eines komfortablen Serviceniveaus für Ihre Kunden, was genau im Set enthalten sein wird:

• Schlafbereich;
• Bereitstellung eines Küchenbereichs mit den notwendigen Utensilien und Utensilien;
• Badezimmer (Dusche, WC);
• Aufenthaltsraum (mit TV, Laptop, Spielekonsole);
• W-lan;
• Benutzung von Waschmaschine, Bügeleisen.

1. Personal

Selbst ein kleines Hotel benötigt mehrere Mitarbeiter, die das Hotel betreuen und einen qualitativ hochwertigen Service bieten.

Marketingplan

Wie oben erwähnt, das Wichtigste Zielgruppe Hostels sind aktive Touristen, die kein großes Budget für Übernachtungen ausgeben möchten. Gute Werbung Das Hostel ist rund um die Uhr besetzt.

Lassen Sie uns einen potenziellen Hostelkunden charakterisieren:

• eine Person mit einem durchschnittlichen Einkommen;
• Alter von 18-30 Jahren;
• häufig reisende Touristen- oder Geschäftsreise.

In der Regel informieren sich Touristen über Hostels und Mini-Hotels im Internet, daher sollte der Förderung der Dienstleistungen dieser Branche große Aufmerksamkeit gewidmet werden.

Mit der Zeit, wenn Sie Ihren Platz auf dem Markt einnehmen, werden Sie definitiv eine eigene Basis haben Stammkunden und „guter Ruf“, der dazu beiträgt, Informationen über das Hotel zu verbreiten.

Aber zunächst müssen Sie viel Geld ausgeben und sich viel Mühe geben, um für das Hotel zu werben.

• Internet-Werbung;
• soziale Netzwerke;
• Online-Buchungsnetzwerke;
• Partnerschaften mit Bildungseinrichtungen;
• Zusammenarbeit mit Reiseunternehmen.

Verschwenden Sie kein Geld für ineffektive Werbeformen dieses Geschäft bringt keine Kunden mit. Konzentrieren Sie sich auf die Förderung von Dienstleistungen in in sozialen Netzwerken, auf allen Arten von Online-Seiten für Partnerreisen usw.

Sie müssen unbedingt eine eigene Website erstellen, auf der aktuelle Informationen zum Hotel, zum Leistungsangebot, zu den Zimmern und zu den Preisen angezeigt werden. Wenn das Unternehmen klein ist, können Sie es in die Liste aufnehmen funktionale Verantwortlichkeiten Hoteladministrator füllt die Website und überwacht die Relevanz der Informationen. Die Website sollte über mehrere Schnittstellensprachen verfügen, damit Touristen aus anderen Ländern den Service bestellen können.

Produktionsplan

Zu den wesentlichen Produktionskosten zählen:

• Kauf von Immobilien (oder Vermietung);
• Kauf von Möbeln und Geräten;
• Renovierung der Räumlichkeiten.

Wir vertreten nur grober Plan Kosten für die Eröffnung eines Hostels, das für 15 Gäste ausgelegt ist Kleinstadt für 350.000 Menschen.

Der Plan wird unter Berücksichtigung der Miete der Räumlichkeiten erstellt. Beim Kauf einer Immobilie muss dieser Betrag zu den Gesamtkosten hinzugerechnet werden, was die Amortisationszeit des Projekts sicherlich deutlich verändern wird.

Der Ausgabenteil dieses Projekts umfasst folgende Posten:

• monatliche Miete der Räumlichkeiten (150 Quadratmeter) – 30 Tausend Rubel;
• Reparaturen, Kauf von Möbeln und Geräten – 150.000 Rubel;
• Gehalt für das Personal (4 Personen) – 80.000 Rubel;
• Werbung (monatlich) – 10.000 Rubel;
• Nebenkosten – 15.000 Rubel;
• zusätzliche Kosten – 5.000 Rubel;

Gesamt: 280 Tausend Rubel.

Wir berechnen das Einkommen für 15 Personen:

Definieren Preispolitik Um Ihr Unternehmen erfolgreich zu machen, müssen Sie den Markt in Ihrer Region und die Angebote der Wettbewerber sorgfältig studieren. Es ist wichtig zu verstehen, was Wettbewerber genau in ihr Standardangebot an Dienstleistungen einbeziehen.

In einigen Hotels umfasst der Preis nur ein Bett. Andere Hostels beinhalten Frühstück, kostenlosen Internetzugang, Ausflugsprogramm usw. in diesem Betrag.

Unterkunftskosten 1 Person/Tag 500 Rubel, Belegung 80 %

12 Personen * 500 * 30 Tage = 18.000 Rubel

Wir berechnen die Amortisation:

280 Tausend Rubel / 18 Tausend Rubel = 15 Monate.

Um die Rentabilität zu steigern und den Gewinn zu steigern, können Sie außerdem entsprechende Dienstleistungen implementieren:

• Wäsche waschen, bügeln;
• Snacks in Verkaufsautomaten;
• Fernseher, Spielekonsolen;
• Ausflugsdienste;
• Ernährung;
• Überweisung usw.

Risiken und Garantien

Um die Stärken und Schwächen des Unternehmens zu ermitteln, führen wir eine kleine SWOT-Analyse durch.

Die SWOT-Analyse ist eine Analyse, die die Stärken und Schwächen des Projekts, externe Bedrohungen und Möglichkeiten zu deren Überwindung ermittelt.

Stärken des Hostels:

• hohe Servicequalität;
• niedrige Servicekosten;
• hohe Nachfrage;
• minimale finanzielle Risiken, weil Der Großteil der Kosten entsteht durch den Kauf von Ausrüstung und die Finanzierung von Immobilien.

Zu den Schwächen des Unternehmens gehören:

• große Kapitalinvestitionen;
• Mangel an Parkplätzen;
• hohe Konkurrenz.

Bedrohungen:

• wirtschaftliche Instabilität im Land;
• Notfälle, Unfälle;
• geringe Qualifikation der Mitarbeiter;
• Saisonalität der Nachfrage.

Projektfähigkeiten:

• Anstieg der Nachfrage;
• Zunahme der Werbung;
• zusätzliche Dienstleistungen anzubieten.

Damit ein Unternehmen wirklich funktioniert und Einnahmen erwirtschaftet, genügt es, ein paar einfache, aber wirksame Regeln zu befolgen:

• Informieren Sie sich gründlich über die Wettbewerbslandschaft in Ihrer Region und ermitteln Sie die besten und schlechtesten Hostels. Bestimmen Sie die Vor- und Nachteile jedes einzelnen und ziehen Sie daraus Schlussfolgerungen.
• Überwachen Sie ständig persönlich den Zustand der Zimmer, die Sauberkeit und die Servicequalität.
• Behalten Sie den Überblick über Ihre Gewinne und Ausgaben. Damit das Hostel gemütlich und sauber ist, ist es notwendig, ständig Geld in Reinigungsfonds, Schönheitsreparaturen und den Austausch defekter Geräte zu investieren.
• Finden Sie Ihre eigenen „Tricks“, die Sie von Ihren Mitbewerbern abheben.

Video. Businessplan für ein Hostel

Obwohl es Herbergen schon seit mehr als einem Jahrhundert gibt, sind sie in Russland erst vor relativ kurzer Zeit aufgetaucht. Im Kern ist ein Hostel ein Hostel, aber kein Service-Hostel, in dem Arbeiter oder Studenten untergebracht sind (obwohl sie auch die Dienste moderner Hostels in Anspruch nehmen), sondern ein privates Hostel für alle. Dabei handelt es sich um Wohnungen, bei denen kein Zimmer, sondern ein Bett gemietet wird: In den Wohnräumen gibt es mehrere Betten für die Bewohner, Toilette und Bad (oder Dusche) sind allen gemeinsam.

Für längere, komfortable Aufenthalte eignen sich Hostels zwar nicht, haben aber einen unbestrittenen Vorteil: Sie sind günstig. Ein Bett in einem solchen Hotel kostet ein Vielfaches weniger als in einem normalen Hotel. Dementsprechend können die Vorteile von Hostels von einer Vielzahl von Menschen geschätzt werden:

• Reisende und Touristen (insbesondere solche, die nicht die Dienste von Reisebüros in Anspruch nehmen, sondern die Route lieber selbst wählen);
• Teilzeitstudierende, die während der Vorlesungszeit zu Prüfungen kommen;
• Mitarbeiter von Organisationen auf kurzfristigen Geschäftsreisen.

Kurz gesagt, ein Hostel ist eine gute Option für diejenigen, die für kurze Zeit ein Dach über dem Kopf brauchen, einen Ort, an dem sie zwischen ihren Aufgaben schlafen, sich waschen und entspannen können.

Wie eröffnet man ein Hostel in Moskau, ohne gegen das Gesetz zu verstoßen?

Mittlerweile erfreuen sich Hostels immer größerer Beliebtheit. Sie sind in fast jeder Stadt zu finden. Gleichzeitig ist Moskau das Zentrum Russlands, das Zentrum der Studien-, Arbeits- und Geschäftstätigkeit (und Touristen finden in der Hauptstadt immer etwas, wo sie hingehen und etwas sehen können). Deshalb stellt sich die Frage wie man ein Hostel eröffnet, ist in Moskau besonders relevant. Dementsprechend werden wir uns hauptsächlich an den Moskauer Standards orientieren – glücklicherweise unterscheiden sich diese bei den Hostels praktisch nicht von denen, die in anderen Städten gelten.

Um dies zu vermeiden, können Sie sich registrieren:

• eine der Formen der Partnerschaft (Voll- oder Kommanditgesellschaft);
• öffentliche oder nichtöffentliche JSC.

In Bezug auf ein Hostel ist es am bequemsten, sich als Einzelunternehmer zu registrieren oder eine eigene LLC zu eröffnen. Letzteres ist sogar vorzuziehen: Im Falle des Ruins fallen alle Verluste auf die Organisation und nicht auf persönliches Eigentum.

Wo kann man ein Hostel eröffnen?

Nehmen wir aber an, die Registrierung ist bereits erfolgt, es liegt eine Bescheinigung vor, eine beglaubigte Kopie der Satzung liegt in der Mappe, ein Siegel ist bestellt und erhalten. Was ist als nächstes nötig?

Zunächst benötigen Sie einen Wohnraum, in dem sich das Hostel befindet. Folgende Optionen sind hier möglich:

Kennen Sie Ihre Rechte nicht?

1. Bauen Sie ein Gebäude von Grund auf. Dies ist die teuerste, aber wirtschaftlich vielversprechendste Variante: Sie können zunächst die Räumlichkeiten für ein Hostel gestalten, Wohnzimmer, Duschen, Toiletten usw. so platzieren, wie es am bequemsten ist. Allerdings machen die völlig unerschwinglichen Grundstückskosten in Moskau diese Option für einen einzelnen Unternehmer oder ein kleines Unternehmen äußerst unwahrscheinlich.
2. Erwerben Sie Nichtwohnräume und wandeln Sie diese nach umfassenden Renovierungen in geeignete Räumlichkeiten für den vorübergehenden Aufenthalt um. Auch diese Option erfordert erhebliche Kosten und Genehmigungen.
3. Bestehende Wohnungen nutzen. Mittlerweile wird diese Methode immer weiter verbreitet.

Für den Fall, dass ein Hostel auf der Grundlage einer Wohnung eröffnet wird, muss der Status für die Nutzung für geschäftliche Aktivitäten irgendwie legalisiert werden. Am einfachsten ist es hier für einen einzelnen Unternehmer: Wenn die Wohnung bereits einem Unternehmer gehört, ist er gesetzlich berechtigt, sie für geschäftliche Zwecke zu nutzen, sodass keine Übertragung in den Nichtwohnbestand oder etwas anderes erforderlich ist.

Im gleichen Fall, wenn das Hostel auf der Grundlage einer LLC oder einer anderen eröffnet wird kommerzielle Organisation, notwendig:

• die Wohnung in das Eigentum der Gesellschaft überführen (Eintragung z. B. als Einlage in das genehmigte Kapital);
• oder einen Mietvertrag abschließen (auch wenn der Eigentümer der Wohnung und der alleinige Gesellschafter der GmbH dieselbe Person sind, da es sich rechtlich um völlig unterschiedliche Personen handelt).

Koordination und Vereinbarungen mit Organisationen

Wenn die Wohnung als Gewerbewohnung genutzt wird, dann vorher wie man ein Hostel eröffnet, müssen Sie dies mit den Aufsichtsbehörden abstimmen und eine Reihe von Vereinbarungen abschließen.

Das erforderliche Minimum beträgt laut Vereinbarung:

1. Brandinspektionsbericht über die Sicherheit der Wohnung als Herberge. Dies ist eine notwendige Sache, da der Hotelbesitzer für das Leben und die Gesundheit seiner Gäste verantwortlich ist. Diese Schlussfolgerung ist besonders wichtig, wenn im Raum Reparaturen durchgeführt wurden und die Belastung des Stromnetzes zugenommen hat: Der kleinste Kurzschluss oder die Erwärmung der Verkabelung kann durchaus zu einem Brand führen.
2. Genehmigung des Sanitärdienstes von Rospotrebnadzor (ehemals SES). Der sanitäre Zustand der Herbergsräumlichkeiten muss den aktuellen Standards entsprechen.

Darüber hinaus entscheiden wie man ein Hostel eröffnet, müssen Sie mit anderen Organisationen verhandeln. Beispielsweise müssen Sie für die Abfallentsorgung (MSW) einen gesonderten Vertrag abschließen. Typischerweise werden solche Vereinbarungen mit Bewohnern geschlossen, da die Wohnung jedoch als gewerbliches Wohnheim ohne ständige Bewohner genutzt wird, wird das Abfallaufkommen deutlich ansteigen.

Es kann auch sinnvoll sein, den Bewohnern einen Internetzugang (über WLAN oder auf andere Weise) zur Verfügung zu stellen. Die Beliebtheit eines solchen Hostels wird hoch sein, die Dienstleistung erfordert jedoch den Abschluss einer Vereinbarung mit dem Anbieter.

Regulatorische Anforderungen für das Hostel

Mit der Tatsache umgehen wie man ein Hostel eröffnet Wir müssen berücksichtigen, dass Russland seit 2014 GOST R 56184-2014 übernommen hat, das sich speziell auf diese Art von Wohnraum bezieht.

Um diesem GOST zu entsprechen, benötigt das Hostel:

• mindestens 4 qm m Wohnfläche für jedes Bett (einschließlich Etagenbetten);
• ein Abstand von mindestens 75 cm vom obersten Bett bis zur Decke (dreistöckige Betten sind dementsprechend in den meisten Wohnungen verboten);
• mindestens 2,5 m Höhe in Wohnräumen, 2,1 m in Fluren;
• mindestens 1 Toilette, Waschbecken und Dusche für 15 Bewohner;
• Es ist zwingend erforderlich, zusätzlich zum Schlafzimmer einen Gemeinschaftsraum zum Entspannen, Essen und Empfangen von Gästen bereitzustellen. Ihr Fehlen ist nur dann zulässig, wenn das Hostel über eine eigene Cafeteria verfügt oder Gastronomiebetriebe in fußläufiger Entfernung vorhanden sind.

GOST führt Standards für Handtücher und Bettwäsche ein: Sie müssen für die Bewohner mindestens alle 5 Tage gewechselt werden. Diese Regelung gilt jedoch nur, wenn der Eigentümer des Hostels den Bewohnern unbedingt Bettwäsche und Handtücher zur Verfügung stellt. Tatsache ist, dass GOST in dieser Hinsicht den Eisenbahnstandards für reservierte Sitzplätze ähnelt, in denen man nicht für ein Bett bezahlen und auf einem leeren Regal schlafen kann.

Für Hostelbetten gelten folgende Regeln:

• Abmessungen - mindestens 80 x 190 cm (die Verwendung von Doppelbetten mit den Maßen 140 x 190 cm ist ebenfalls zulässig);
• Der Abstand zwischen den Betten beträgt mindestens 75 cm.

Das Bett ist mit einer Matratze mit Bezug, einem Kissen und einer Decke ausgestattet. Bettwäsche ist, wie bereits erwähnt, ggf. im Preis inbegriffen, kann aber auch gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden.

Schließlich sollte jeder Bewohner entweder einen Nachttisch für Dinge und Kleidung oder einen separaten Bereich im Schrank haben, der mit einem Schloss ausgestattet ist.

Personal des Hostels

Entscheiden wie man ein Hostel eröffnet, muss sich der Eigentümer auch um die Rekrutierung von Personal kümmern, das die Bewohner betreut. Grundsätzlich kann ein einzelner Unternehmer dies durchaus persönlich tun – es ist jedoch unwahrscheinlich, dass ein Unternehmer die ganze Zeit in einem Wohnheim sitzen und Bewohner empfangen kann. Für eine kommerzielle Organisation ist die Einstellung von Personal obligatorisch.

In der Praxis besteht das Mindestpersonal für ein Hostel aus einem Verwalter und 1 oder 2 Zimmermädchen, die die Räumlichkeiten reinigen. Wenn das Hostel zusätzliche Dienstleistungen (Essen, Wäsche usw.) anbietet, können weitere Mitarbeiter erforderlich sein.

Jeder Mitarbeiter muss einen Arbeitsvertrag abschließen (siehe. Muster eines Standardarbeitsvertrags mit einem Arbeitnehmer 2014-2015 (Download-Formular)). Darüber hinaus ist der Besitzer des Wohnheims verpflichtet, nicht nur den Lohn zu zahlen, sondern auch Geld in die Renten- und Krankenkasse einzuzahlen sowie die arbeitsrechtlichen Anforderungen einzuhalten.