Businessplan für ein kleines Hotel. Businessplan für Hotels. Wie viel können Sie mit der Eröffnung eines Hotels verdienen?

Früher stellte sich das Wort "Geschäftsmann" einen respektablen Mann im Anzug vor, der ein teures Auto fuhr. Heute ist jedoch ein Sechstel der Bevölkerung des Landes in der Wirtschaft tätig. Einige handeln auf dem Markt, während andere große und riskante Investitionen tätigen. (Siehe So verdienen Sie Geld mit). Dieser Artikel konzentriert sich auf die Eröffnung eines Minihotels oder Hotels, unten ist ein Beispiel für einen Businessplan für ein Hotel mit 24 Zimmern (44 Übernachtungsmöglichkeiten).

Gebäude für ein Hotel oder Hotel

Gastfreundschaft: wie man ein Minihotel eröffnet, Hotel

Heute ist die Hotellerie recht stabil und profitabel. Sie können in jeder Region des Landes Einkünfte aus der Hotellerie erzielen. Es ist die sicherste Art von Geschäft. Eine Investition in ein (Mini-)Hotel oder Hotel wird zu einer dauerhaften Einkommensgarantie, jedoch nur, wenn eine sachkundige Person am Hotel beteiligt ist.

Die Gründung eines Hotels sollte mit der Auswahl der Räumlichkeiten beginnen. Es ist am besten, ein geeignetes Gebäude zu bauen oder zu kaufen, denn es auf lange Zeit zu mieten ist alles andere als die beste Idee. (Geschäftsideen für eine Kleinstadt, siehe). Das Gebäude auf mehreren Etagen eignet sich perfekt, um ein kleines Mini-Hotel zu schaffen. Ein gut durchdachter Hotel-Businessplan wird für viele Zwecke benötigt:

1. Es dient als vorgefertigte Präsentation für Investoren.
2. Es wird ständig für den internen Gebrauch als Hauptverwaltungswerkzeug verwendet.
3. Es ist notwendig, alle Kosten, Risiken, "Stolperfallen" zu ermitteln. Hilft grob, das zukünftige Einkommen des Unternehmens und seine Aussichten zu berechnen.

Beschreibung des Businessplans für ein Drei-Sterne-Hotel mit 24 Zimmern

Zweck des Projekts: ein 3-Sterne-Hotel mit 44 Betten (24 Zimmer) eröffnen

Ziel des Projekts: Service und Unterkunft für einen komfortablen Aufenthalt der Gäste der Stadt, Touristen.

Anforderung: In Russland wächst die Nachfrage nach Hoteldienstleistungen ständig. Dafür gibt es viele Gründe: der Aufschwung des Tourismusgeschäfts in Russland, der zunehmende Zustrom ausländischer Touristen, die Eröffnung großer Unternehmen gemeinsam mit anderen Ländern, die Durchführung von Ausstellungen und Seminaren in der gesamten Russischen Föderation.

Angesichts der Verschlechterung der Umweltqualität werden Hotels in sauberen, unberührten Ecken der Natur, fernab der Zivilisation, immer gefragter.

Vermarktungskampagne: Um eine ausreichende Kundenzahl zu gewährleisten, wird das Hotel mit gedruckten Publikationen (Zeitungen, Zeitschriften), Prospekten mit Werbeinformationen zum neuen Hotel und im Internet beworben. Außerdem werden Vereinbarungen mit mehreren Reisebüros getroffen, um unser Hotel bei Touristen zu bewerben.

Produktionsplan für Hotels

Die Fläche des Hotels beträgt 1200 Quadratmeter. Beinhaltet 24 Zimmer zur Unterbringung, davon:

• Deluxe-Zimmer - 4 Stk.
• 2-Sitzer - 16 Stk.
• 1-Sitzer - 4 Stk.

Das Hotel verfügt auch über Unterhaltungsmöglichkeiten:

• Ein Cafe;
• Toilette;
• Billard.

Die finanzielle Seite des Hotel-Businessplans

Die Dauer des Berechnungszeitraums beträgt 2 Jahre (Bauzeit des Gebäudes) zuzüglich der Zeit des Nachbetriebs.

A) Der Gesamtbetrag der Investitionen - 18-24 Millionen Rubel:

• Hochbau - 800 Tausend - 1,2 Millionen Rubel.
• Anordnung des Territoriums, Bau eines Parkplatzes - 3 Millionen Rubel.
• Entwurfs- und Vorentwurfsarbeiten - 11,4 - 14 Millionen Rubel.
• Kauf und Installation von Geräten - 2,8 - 4,8 Millionen Rubel.

Es ist notwendig, die möglichen ungeplanten Ausgaben zu berücksichtigen.

B) Die Betriebskosten bestehen aus:

• Gehälter und Überweisungen an Sozialfonds.
• Betriebskosten.
• Ausgaben für Reparaturen, Hotelwartung.
• Mögliche Steuer für die Nutzung des Landes.

Das Gehalt der Mitarbeiter (Manager und sechs bis sieben Mitarbeiter des Servicepersonals) wird 1,44 Millionen Rubel betragen. Im Jahr.

Die Betriebskosten bestehen aus Zahlungen für Strom-, Wasser- und Wärmeversorgung. Dazu gehören auch der Kauf von Lebensmitteln und Waschmitteln, die Bezahlung von Kommunikationsmitteln usw. Die Betriebskosten werden 800 Tausend - 1 Million Rubel betragen. während des Abrechnungszeitraums des Hotelbetriebs.

C) Haupteinnahmequellen:

• Einnahmen aus der Vermietung von Zimmern - 6 - 7 Millionen Rubel,
• Einkommen aus Speisen und Getränken 1,4 - 1,8 Millionen Rubel.

Zusätzliche Einnahmequellen:

• Billard - 100-200 Tausend Rubel.

Das jährliche Gesamteinkommen des Hotels (Hotel) beträgt: 7,7 - 9,5 Millionen Rubel

Das Projekt wird sich in 5 Jahren auszahlen, die Rentabilität beträgt 60%. Durch die Diskontierung bei der Bestimmung der Amortisationszeit können wir die Zahl mit 6 Jahren benennen.

Der Diskontsatz in einer Marktwirtschaft hängt vom Prozentsatz der Einlage auf Einlagen ab, in der Praxis werden jedoch unter Berücksichtigung der instabilen Wirtschaft und der Investitionsrisiken häufig erhöhte Werte verwendet.

Im Laufe der Zeit kann der Umfang der Hotelleistungen durch mehrere Neuerungen deutlich erweitert werden:

• Schwimmbad;
• Sauna;
• Sommercafé;
• Spielplatz für Kinder;
• Bowling;
• Massageraum.

Dieses Beispiel für einen Hotel-Businessplan hilft Ihnen, ein Mini-Hotel (Hotel) zu eröffnen sowie einen Bankkredit für Unternehmen aufzunehmen. Viel Erfolg!

Mini-Hotel-Businessplan: Ideenbedarfsanalyse + 5-Sterne-Klassifizierung + 4 Förderungsmethoden + detaillierter Kosten- und Gewinnplan.

Die Nachfrage der Bevölkerung nach der Anmietung von Hotelzimmern steigt seit Jahren. Begünstigt wird dies durch den Zustrom interessierter Touristen sowie die wachsende Beliebtheit von Geschäftsreisen bei Büroangestellten.

Besonders gefragt sind Minihotels. Sie sind ideal für Leute aus der Mittelschicht. Darüber hinaus haben Mini-Hotels eine heimelige Atmosphäre.

Wenn Sie sich als Inhaber eines solchen Unternehmens sehen, ist Ihr "Leitfaden" Minihotel-Businessplan, die kompiliert werden müssen. Sie erfahren mehr über die Hauptabschnitte sowie andere wichtige Informationen in unserem Leitfaden.

Startkapital eines Unternehmens: ab 1.900.000 Rubel.

Amortisationszeit nach Plan: 6-7 Monate.

Das erste, was Sie verstehen sollten, bevor Sie einen Geschäftsplan für ein Mini-Hotel erstellen, ist, sich 4 Kategorien von Hotels zu erklären:

• Mini-Hotel (nicht mehr als 50 Zimmer)
• kleine Hotels (ca. 150)
• mittlere Hotels (nicht mehr als 300)
• große Hotels (über 300)

Ein Mini-Hotel ist die optimale Option für diejenigen mit einem begrenzten Budget.

Analyse des Ideenbedarfs für die Hotellerie

Bei der Erstellung von Analysen für einen Mini-Hotel-Businessplan müssen eine Reihe von Faktoren berücksichtigt werden, nämlich:

• Lage des Hotels unter Berücksichtigung der Besonderheiten der Gegend(Lärmpegel, Gasverschmutzung sowie das Vorhandensein von Fabriken oder Industrieunternehmen in der Nachbarschaft).
• Die Zahl der Konkurrenten. Es ist notwendig, eine Liste der nächstgelegenen Hotels zu erstellen, in der sowohl Vorteile (kostenlose Parkplätze, eigenes Restaurant, Wäscherei) als auch Nachteile (niedriger Service, überteuert) aufgeführt sind.
• Nachfrageniveau bei Einwohnern und Besuchern. Die Zielgruppe eines Minihotels können sowohl Geschäftsleute als auch Touristen sein.

In welchen Städten sind Minihotels am häufigsten geöffnet?

In den letzten zehn Jahren wurden 44 % der Hotels in der Russischen Föderation in Moskau eröffnet. Am beliebtesten sind hier 2-3-Sterne-Hotels (auf die Einteilung nach „Stern“ kommen wir im nächsten Abschnitt zurück). Trotzdem wächst auch die Nachfrage nach Luxushotels.

St. Petersburg liegt mit einem Indikator von 39,5% an zweiter Stelle. Petersburg setzt auf Mini-Hotels im Stadtzentrum.

Generell steigt die Nachfrage nach kleinen Hotels im ganzen Land. Diese Angaben müssen im Businessplan unseres Minihotels vermerkt werden, denn sie betont die Relevanz und Relevanz der Idee für das Geschäft. Dies ist besonders wichtig, wenn ein Businessplan erstellt wird, der potentiellen Investoren präsentiert werden soll.

Was Sie über das Hotelklassifizierungssystem wissen müssen?

Hoteleinrichtungen, sowohl in Russland als auch im Ausland, werden nach einer Bewertungsskala, besser bekannt als "Sterne"-System, klassifiziert.

Es gibt 5 Hauptklassen von Hotels: von weniger komfortablen (1 Stern) bis zu Hotels mit hoher Servicequalität (5 Sterne). Die Hotels mit den höchsten Eigenschaften erhalten 6 Sterne, die sogenannte De Luxe-Klasse.

Werfen wir einen genaueren Blick auf die Bedingungen, die eine bestimmte Hotelklasse bestimmen. Diese Informationen helfen Ihnen bei Ihrem Mini-Hotel (Abschnitte zur notwendigen Ausstattung, Personal, etc.).

1 Stern.

2 Sterne.

3 Sterne.

4 Sterne.

5 Sterne.

Businessplan für ein Mini-Hotel: Wir bauen Schritt für Schritt auf

Lassen Sie uns eine kurze Version eines Geschäftsplans für ein imaginäres Mini-Hotel in Moskau mit 30 Zimmern (Stufe - 3 Sterne) analysieren. Beginnen wir mit allgemeinen Informationen, die unser Geschäftsprojekt beschreiben.

Ziele der Eröffnung eines 3-Sterne-Minihotels in Moskau:

1. Bereitstellung von Dienstleistungen für die Anmietung von Hotelzimmern für eine bestimmte Linie mit qualitativ hochwertigem Service für die Bevölkerung.
2. Erhalt eines Nettogewinns aus der Hotellerie in Höhe von 25 % des Gesamtgewinns.

Welche Leistungen werden laut Businessplan im Mini-Hotel erbracht?

1. Vermietung von Zimmern nach Anzahl der verbrachten Nächte.
2. Bereitstellung kostenloser Parkplätze für Hotelgäste.
3. Essenslieferung aufs Zimmer, kostenloses Frühstück.
4. Chemische Reinigung vor Ort.
5. Verfügbarkeit von WLAN.
6. Bereitstellung eines Zustellbetts gegen Gebühr.
7. Organisation von Veranstaltungen, Vorbereitung von Exkursionen, Verkauf von Eintrittskarten für Theateraufführungen und Filmvorführungen.
8. Transportdienste in der Stadt.
9. Kostenlose Informationshilfe.

1) Zielgruppe im Minihotel-Businessplan

Die angestrebte Zielgruppe ist im Businessplan anzugeben. Die weiteren Planungsschritte hängen von diesen Informationen ab: die Wahl der Werbemethoden, das Interieur, die Preispolitik.

Die beliebteste Vermietung von Zimmern in Minihotels wird von Ehepaaren, Touristen aus dem nahen Ausland, mittelständischen Geschäftsleuten und Mitarbeitern von Bürounternehmen für die Zeit einer Geschäftsreise genutzt.

Die Nachfrage nach Zimmern in Minihotels verteilt sich wie folgt:

• Doppelzimmer mit einem großen Bett - 54%.
• Doppelzimmer mit zwei Einzelbetten - 27%.
• Einzelzimmer - 15%.
• Andere - 4%.

2) Welche Methoden zur Geschäftsförderung eignen sich für ein Minihotel?

Die Hauptaufgabe der Führung eines Unternehmens besteht darin, eine Zielgruppe für die Bereitstellung von Waren und Dienstleistungen zu haben. Daher ist einer der wichtigsten Punkte bei der Erstellung eines Businessplans für ein Mini-Hotel, einen interessierten Käufer zu finden.

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Die Besonderheiten der Eröffnung eines Hotelbetriebs in Resorts setzen eine besonders sorgfältige Abwägung des abgestuften Handlungsszenarios voraus. Auch angesichts der steigenden Nachfrage nach der russischen Küste ist das Gastgewerbe sehr volatil. Und die Saisonalität des Unternehmens lässt große Zweifel an der Möglichkeit einer höheren Rentabilität aufkommen. Lesen Sie in diesem Artikel, wie Sie einen Businessplan für ein Hotel am Meer erstellen, das gegebene Beispiel lesen und auf dieser Grundlage Ihre Stärke berechnen.

Die Hotellerie und Gastronomie gehört zu den schwierigsten Geschäftsfeldern. Ein einfaches Kauf- und Verkaufsschema funktioniert hier nicht. Der Erfolg des Unternehmens hängt davon ab, wie Sie die Zielgruppe richtig definieren, den Standort richtig wählen, eine Werbekampagne kompetent aufbauen und vieles mehr.

Heute ist ein Großunternehmen ohne einen klaren und umfassenden Finanzplan kaum vorstellbar. In der Hotellerie, wie auch in anderen Bereichen, ist es notwendig, die Arbeitsbelastung des Unternehmens zu berücksichtigen, die äußerst schwer vorherzusagen ist. Es gibt jedoch einige durchschnittliche statistische Indikatoren, auf denen Sie aufbauen können und sollten.

Das Hauptmerkmal der Hotellerie am Meer ist die ungleichmäßige Auslastung des Hotels. In der Sommerzeit hat ein gewöhnliches Resorthotel kein Ende an Kunden (vorausgesetzt, Sie präsentieren sich richtig). Zwischen Oktober und Anfang Mai stellen diese Hotels entweder den Betrieb ein oder ergreifen Maßnahmen, um Personal zu reduzieren, Kosten zu senken und Aktivitäten praktisch zu minimieren.

Welche Ausgaben müssen berücksichtigt werden

Selbstverständlich können Sie selbst eine spezielle Dienstleistungspolitik, Preispolitik wählen und sich auf wohlhabende Bürger konzentrieren. Aber in diesem Artikel werden wir eine Liste der erforderlichen Mindestanforderungen bereitstellen, ohne die kein Hotel mit Selbstachtung existieren kann.

Ausgaben:

• Gründung des Unternehmens
• Kauf oder Pacht von Immobilien
• Gehaltsabrechnung der Mitarbeiter
• Sanierung von Flächen
• Grob- und Feinbearbeitung
• Raumgestaltung und Inneneinrichtung
• Ausstattung für Catering, Reinigung und Raumpflege
• Einrichtung
• Steuer
• Hotelförderung
• Dienstprogramme und monatliche Lieferungen

Also müssen wir ein Hotel in einem Ferienort eröffnen. Nehmen wir zum Beispiel die Stadt Kertsch auf der Krim und wir werden auf den Realitäten einer solchen Stadt aufbauen. In unserem "Standard"-Hotel gibt es einen Mindestservice: kostenloses Internet; Aufrechterhaltung des ordnungsgemäßen Zustands des Zimmerbestands; die Fähigkeit, ein Bügeleisen und ein Bügelbrett bereitzustellen; ein Buffet im Erdgeschoss und ein Shop.

Räumlichkeiten für ein Mini-Hotel am Meer

In diesem Beispiel werden wir die Räumlichkeiten mieten. Das Mini-Hotel wird über 20 Zimmer verfügen, davon 3 Luxuszimmer, 9 Standard-Doppelzimmer und 8 Einzelzimmer für Gäste. Um eine solche Einrichtung zu eröffnen, benötigen wir durchschnittlich 500 m2.

Der Erfolg Ihres Unternehmens hängt von der Standortwahl ab. Wir werden ein Gebäude 30 Minuten von der Küste entfernt wählen. Sie erreichen es mit dem Transport in 10 Minuten. Es gibt einen Parkplatz für Autos (schließlich kommen einige der Gäste mit eigenen Verkehrsmitteln). Wir werden 200.000 Rubel pro Monat für Leasingzahlungen verpfänden.

Hier weisen wir darauf hin, dass Sie vielleicht ein Zimmer mit einer kleineren Größe bevorzugen, jedoch ist zu beachten, dass laut Norm mindestens 15 Quadratmeter der Zimmerfläche auf einen Gast entfallen sollten. Das Gebäude muss mit guter Belüftung, Warmwasserversorgung usw. ausgestattet sein.

Dabei berücksichtigen wir, dass Sie den Preis ggf. in der ersten Phase der Unternehmensgründung einhalten müssen. Daher schlagen wir vor, die folgenden Zahlen zu berücksichtigen: Lux - 4400 Rubel pro Tag; Platz für zwei 3200 Rubel; Standard Einzelzimmer 2000 Rubel. Berechnen wir den durchschnittlichen Zimmerpreis - 2900 Rubel. pro Tag. Unser Hotel bietet Platz für maximal 32 Personen gleichzeitig. Die Hotelbelegung am Meer ist äußerst ungleichmäßig. In 4 heißen Monaten werden es bis zu 100% sein (nehmen wir 90%) und im Winter kann es deutlich abnehmen.

Für 4 Monate wird das Einkommen des Unternehmens etwa 10 Millionen Rubel betragen.

Kredit

Für Miete, organisatorische Fragen, die Organisation des Hotels und dessen Werbung müssen wir einen Kredit aufnehmen. Der Kreditbetrag wird 11.600 Tausend Rubel betragen. Wir werden es 15 Jahre lang nehmen. Wir stellen 5 Millionen Rubel für den Kauf von Möbeln, Geräten, Sanitär und anderen Artikeln bereit. Wir müssen öffentliche Bereiche sowie alle technischen Bereiche ausstatten - 1,8 Millionen. Eröffnung eines Unternehmens, Einholung von Genehmigungen und Rechtsdienstleistungen 100 Tausend Rubel.

Im aktuellen Umfeld ist die Wirtschaftsförderung im Internet zu einer Notwendigkeit geworden. Wir werden 200 Tausend Rubel für die Eröffnung unserer eigenen Website und anderer Werbematerialien bereitstellen. Vergessen Sie nicht unvorhergesehene Ausgaben. Dies wurde versehentlich vergessen; bürokratische Kosten; Verlust und Beschädigung eines Teils des Eigentums usw. Wir übernehmen die Kosten für unvorhergesehene Umstände 700 Tausend Rubel.

Arbeitskräfte

Wenn Sie Ihren Geschäftsplan für ein Hotel am Meer berechnen, müssen Sie die Höhe der Gehälter in Ihrer Stadt untersuchen. Welches Personal brauchen wir:

• Direktor mit einem Gehalt von 30.000 Rubel.
• 2 Sachbearbeiter an der Rezeption in 2 Schichten - 2 x 17000
• 2 Registrierkassenbediener - 2 х15000
• 2 Verkäufer im Buffet - 2 x 16000
• Zimmermädchen, Putzfrauen 5 x 14000
• Rüstungsspezialist - 17 Tausend Rubel.
• Werbemanager - 18 Tausend Rubel
• Buchhalter für 0,5 Rate - 17.000 Rubel.

Der gesamte Gehaltsfonds wird 250 Tausend Rubel kosten. jeden Monat. Vergessen wir nicht die Steuern auf diesen Betrag (etwa 40% der Lohnsumme) - 100 Tausend Rubel.

Das Besteuerungssystem muss zusammen mit dem Buchhalter ausgewählt werden. Wir gehen davon aus, dass die Wahl auf "vereinfacht" fallen wird. Es ist wichtig, die Saisonalität des Unternehmens zu berücksichtigen. 15% des Erlöses werden zur Auffüllung der Stadtkasse in Form von Steuern verwendet.

Eine Bewachung des Betriebes mit Hilfe einer ständigen Wache ist nicht erforderlich. Heutzutage greifen immer mehr Hotels auf die Hilfe privater Sicherheitsunternehmen zurück, deren Dienste billiger sind als der Unterhalt des Staates. Wir werden 15 Tausend Rubel zuteilen. einen Monat für diese Bedürfnisse.

Nach der Erstellung eines Geschäftsplans müssen Sie einen Buchhalter konsultieren, aber für einen solchen Bereich ist es ratsam, ein vereinfachtes Steuersystem anzuwenden und 15% an die Stadtkasse zu zahlen.

Darüber hinaus benötigen wir eine Art Unternehmenssicherheit. Es ist sehr teuer, ein Sicherheitspersonal zu unterhalten, daher werden wir die private Sicherheitsfirma kontaktieren, um einen "Panikknopf" zu installieren. Der Preis für ihre Dienste wird 15.000 betragen.

In den vorherigen Absätzen haben wir die Nebenkosten nicht erwähnt. Die Fläche unseres Hotels ist beträchtlich, daher müssen ungefähr 65.000 Rubel bereitgestellt werden. Darüber hinaus muss das Hotel jeden Monat Verbrauchsmaterialien kaufen - 30.000 Rubel.

Der monatliche Gewinn beträgt 1.317.500 Rubel. Für 4 heiße Monate mit 90 % Auslastung des Hotels verdienen Sie 5.270.000. Nutzen Sie unser Beispiel, um Ihren Businessplan mit einem einfachen Algorithmus zu erstellen. Und erst nach diesen Schätzungen wenden Sie sich zur Detaillierung an einen professionellen Schätzer.

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Geschäftsplan zur Eröffnung eines kleinen Hotels mit 20 Zimmern in einer Stadt mit 700.000 Einwohnern.

Wie viel Geld wird benötigt, um ein Hotelunternehmen zu gründen?

Nach vorläufigen Berechnungen erfordert die Eröffnung eines Hotels mit 20 Zimmern in einer vermieteten Fläche Investitionen von etwa 11.610.000 Rubel:

Es ist geplant, Investitionskapital aus den persönlichen Mitteln des Projektinitiators (30%) und Fremdkapital - ein Bankdarlehen (16% pro Jahr für 5 Jahre) - zu sammeln.

Beschreibung der angebotenen Produkte und Dienstleistungen

In unserem Hotel werden den Kunden Standard-Doppelzimmer (9 Stk.), Einzelzimmer "Budget" (8 Stk.) und Doppelzimmer "Deluxe" (3 Stk.) angeboten. Einzelpreis "Budget" - 2000 Rubel. pro Tag, Doppel "Standard" - 3200 Rubel, Doppel "Deluxe" - 4400 Rubel. Die maximale Kapazität des Hotels beträgt 32 Personen. Den Besuchern stehen kostenloses WLAN, ein Bügeleisen mit Bügelbrett und eine Reihe von Badaccessoires zur Verfügung. Von 07:00 bis 23:00 Uhr ist ein Shop und ein Buffet geöffnet, wo Sie heiße Backwaren, Getränke, Süßwaren, Tee, Kaffee und Körperpflegeartikel kaufen können. Nach unseren Berechnungen beträgt die durchschnittliche Jahresauslastung des Hotels im ersten Betriebsjahr 70 %. Das heißt, von 20 Zimmern werden im Durchschnitt 14 bezahlt, wobei die umsatzstärkste Zeit im September - Dezember und Februar - Mai liegt. Der Nachfragerückgang nach Hoteldienstleistungen wird im Januar und in den Sommermonaten Juni bis August erwartet. Wir berücksichtigen auch die Zeit für die Förderung des Geschäfts, für die Schaffung eines Stammkundenstamms.

Potenzieller Jahresumsatz wird 15,12 Millionen Rubel betragen.

Hotel-Businessplan herunterladen

Produktionsplan für Hotels

Die Größe der angemieteten Räumlichkeiten wird laut Plan 580 Quadratmeter betragen. Die Räumlichkeiten werden sich in einem dicht besiedelten Teil der Stadt befinden, eine 15-minütige Fahrt vom Stadtzentrum entfernt. Es ist eine sehr günstige Lage mit mehreren Zufahrtsstraßen und ausreichend Parkplätzen. Die Miete beträgt 203.000 Rubel pro Monat. Der Vertrag wurde für 8 Jahre mit der Möglichkeit der Verlängerung geschlossen. Der Raum erfüllt alle hygienischen und hygienischen Anforderungen für solche Einrichtungen. Hier sind nur einige davon:

• Das Wohnvolumen pro Person beträgt mindestens 15 m3;
• Es gibt alle notwendigen Kommunikationsmittel, einschließlich Warm- und Kaltwasserversorgung, Strom, Lüftung und Kanalisation;
• Jeder Raum wird mit einem Belüftungssystem ausgestattet;
• Die Müllrutsche ist im Treppenhaus installiert. Die Kammerwand ist mit Keramikfliesen gefliest.

Die durchschnittliche Raumfläche beträgt 25 Quadratmeter. 20 Meter werden dem Raum selbst zugewiesen, der Rest - dem Badezimmer und dem Flur. Insgesamt wird das Hotel mit 20 Zimmern ausgestattet (das ist optimal für eine Fläche von 580 Quadratmetern). Die Zuteilung der Zimmer wird 500 qm zugeteilt. Meter. Der Rest der Fläche wird für den Empfang, die Hauswirtschaftsräume, den Personalraum, den Bügelraum und einen kleinen Buffet-Shop reserviert. Ein Standard-Hotelzimmer verfügt über zwei 145 cm breite Betten, einen Kleiderschrank, einen Spiegel am Eingang, einen Nachttisch für Koffer, ein Telefon, einen kleinen Fernseher, zwei Tischlampen, zwei Stühle, einen Sessel, ein paar Nachttische für kleine Artikel und ein Mini-Kühlschrank. Der Bodenbelag besteht aus weichem Teppich. Als Personal der Organisation werden ein Direktor (Manager), Rezeptionisten (2 Personen), eine Kassiererin (2 Personen), Reinigungskräfte und Handwerker (5 Personen), ein Zimmerreservierungsagent, ein Hotel-Werbe- und Promotion-Manager beschäftigt. , Buchhalter , Kantinenmitarbeiter (2 Personen). Das gesamte Personal wird 15 Personen umfassen. Der Lohnfonds beträgt 248 Tausend Rubel pro Monat.

Welches Steuersystem für die Eröffnung eines Hotels wählen?

Die Organisationsform des Hotels wird eine GmbH mit zwei Gründern sein. Es ist geplant, das vereinfachte Besteuerungssystem (vereinfachtes Besteuerungssystem) als Besteuerungssystem zu verwenden, 15 % des Gewinns der Organisation.

Vermarktung und Werbung

Es ist geplant, die folgenden Werbekanäle zur Bewerbung von Hoteldienstleistungen zu nutzen:

Hotelfinanzplan

Die letzte Stufe des Businessplans ist die Berechnung der Rentabilität und der Kapitalrendite. Die monatlichen Fixkosten des Mini-Hotels betragen:

Insgesamt - 848.760 Rubel pro Monat.

Wie viel können Sie mit der Eröffnung eines Hotels verdienen?

Nach den Ergebnissen des Betriebsmonats wird der Nettogewinn 349 554 Rubel betragen, der Gewinn pro Jahr - 4 194 648 Rubel. Die Geschäftsrentabilität beträgt 41,2%. Mit solchen Indikatoren können Sie nach 33 Monaten Hotelbetrieb mit einem Return on Investment rechnen.

Empfohlen Hotel-Businessplan herunterladen, von unseren Partnern, mit Qualitätsgarantie. Dies ist ein vollständiges, vorgefertigtes Projekt, das Sie nicht in der Öffentlichkeit finden werden. Inhalt des Businessplans: 1. Vertraulichkeit 2. Zusammenfassung 3. Projektphasen 4. Objektbeschreibung 5. Marketingplan 6. Technische und wirtschaftliche Daten der Ausrüstung 7. Finanzplan 8. Risikobewertung 9. Finanzielle und wirtschaftliche Begründung von Investitionen 10. Schlussfolgerungen

Schritt-für-Schritt-Plan für die Hoteleröffnung

1. Erstellung von Marketingstrategien, Marktanalyse.
2. Suche und Kauf von Räumlichkeiten.
3. Registrierung und Erhalt von Zertifikaten, Genehmigungen.
4. Kauf von Geräten, Möbeln.
5. Personal einstellen.
6. Anordnung der Räume gemäß den Anforderungen und Normen der Regulierungsbehörden GOST.
7. Werbung.
8. Unternehmensgründung.

So wählen Sie die Ausrüstung für die Aktivität aus

Bei der Auswahl von Geräten und Möbeln ist zu beachten, dass in jedem Raum eine obligatorische Mindestausstattung vorhanden sein muss. Sie müssen einen Tisch, einen Stuhl, ein Bett und einen Kleiderschrank kaufen. Sie müssen auch eine Lampe installieren, einen Spiegel aufhängen, einen Teppich oder einen Nachtvorleger verlegen. Bei der Auswahl Ihrer Bedürfnisse sollten Sie einem einzigen Stil der Raumdekoration den Vorzug geben. Harmonie ist der Weg zum geschäftlichen Wohlstand.

Was ist OKVED bei der Registrierung anzugeben?

• 10 - Aktivitäten von Hotels;
• 20 - Bereitstellung von Plätzen für kurzfristige Unterkünfte;
• 30 - Campingaktivitäten;
• 90 - Bereitstellung anderer Orte für den vorübergehenden Aufenthalt.

Welche Dokumente werden zum Öffnen benötigt

Um ein Unternehmen zu legalisieren, ist die Registrierung eines einzelnen Unternehmers oder einer LLC erforderlich. Wenn die Eröffnung des Hotels in Wohngebäuden geplant ist, ist eine Änderung des Status der Räumlichkeiten erforderlich.

Brauche ich Berechtigungen zum Öffnen?

Die Hoteleröffnung ist nicht lizenzpflichtig. Die Erlangung einer Bescheinigung über die Vergabe von Sternen ist eine freiwillige Leistung. Es ist jedoch erforderlich, Genehmigungen von der SES und der Feuerinspektion einzuholen.

Öffnungstechnik

Die Technik der Hoteleröffnung ist, ob ein Neubau entsteht oder die Wohnungen in den Erdgeschossen von Hochhäusern der Privatwirtschaft saniert werden. Beim Neubau lohnt es sich, die Anforderungen von Normen und GOSTs einzuhalten. Wenn eine Sanierung durchgeführt wird, geht es vor allem darum, diese zu legalisieren. Der Erfolg eines Unternehmens hängt von der Qualität der erbrachten Dienstleistungen ab: Die Sauberkeit der Zimmer, die Verfügbarkeit der Internetverbindung, die Aufmerksamkeit des Personals spielen eine wichtige Rolle. Die Wahl eines individuellen Stils ist der Weg zur Anerkennung. Machen Sie das Hotel zum besten in der Region und es wird erhebliche Gewinne erzielen.