Shlyerja e saunës. Një plan biznesi efektiv për hapjen e një sauna. Pajisjet e nevojshme për organizimin e një banjë, sauna

• Përshkrimi i projektit
• Përshkrimi i produkteve dhe shërbimeve
• Plani i marketingut
• Plani i prodhimit
• Plani financiar
• Cilat pajisje për të zgjedhur
• Cilin kod OKVED duhet treguar kur regjistroni një biznes?
• Cilat dokumente nevojiten për të hapur
• A kam nevojë për leje për t'u hapur?
• Teknologjia e prodhimit
  • • • Ide të ngjashme biznesi:

Shembull i planit të biznesit për hapjen e një banjoje ruse në qytet i vogel. Shërben si shembull për tërheqjen e burimeve të kredisë.

Përshkrimi i projektit

Qëllimi i projektit është ndërtimi i një banjoje ruse në qytetin N me qira të mëvonshme të kompleksit. Gjatë një të shkurtër hulumtim marketingu Në disa rrethe të qytetit, u identifikua një numër i pamjaftueshëm i banjove ruse me shërbim të mirë dhe cilësi të shërbimeve të ofruara.

Për të zbatuar projektin është planifikuar të tërheqë fondet e veta në shumën prej 300,000 rubla dhe fondet e huazuara(kredi bankare) në shumën 680,000 rubla. Në total, kostoja totale e projektit është 980,000 rubla.

Treguesit ekonomikë të zbatimit të projektit:

• Fitimi neto në vit = 479,800 rubla;
• Rentabiliteti i fermës = 45,9%;
• Shlyerja e projektit = 24 muaj.

Cilin sistem tatimor të zgjidhni dhe grupin e kërkuar të dokumenteve

Forma organizative dhe ligjore e banjës ruse do të jetë sipërmarrja individuale. Për një kompleks të vogël banje, ky është OPF më i përshtatshëm. Iniciatori i projektit është V.V.

Si një sistem tatimor, është planifikuar të përdoret sistemi i thjeshtuar i taksave (STS) me një regjim prej 15% të fitimit të organizatës. Ky regjim i veçantë tatimor ju përjashton nga detyrimi për të paguar tatimin mbi të ardhurat, TVSH-në dhe tatimin mbi pronën.

Ku të filloni zbatimin e projektit

Aktualisht ka filluar Aktivitete praktike për zbatimin e projektit "Banjë ruse":

• Sipërmarrja individuale është regjistruar në shërbimin tatimor vendor;
• Është lidhur një marrëveshje qiraje afatgjatë truall me sipërfaqe 150 m2, në pronësi të bashkisë. Kostoja e qirasë është 7000 rubla në muaj.
• Është gjetur një kompani që furnizon banjot ruse. Kjo kompani angazhohet në zhvillimin, ndërtimin, shpërndarjen dhe instalimin e komplekseve të banjove me çelës në dorë.

Përshkrimi i produkteve dhe shërbimeve

Kostoja e shërbimeve të dhënies me qira të banjës do të vendoset jo më e lartë se çmimet mesatare të tregut në qytet. Pra, kostoja e një qiraje për orë të një banjë do të jetë 600 rubla. Për më tepër, vizitorëve do t'u ofrohen shërbime shtesë me pagesë:

• Mështeknë, bli, fshesë bredhi - 100 rub./copë;
• Vajra esencialë (eukalipt) - 60 fshij/10 ml.;
• Pantofla njëpërdorimshe - 50 rub./copë;
• Rroba banjo (me qira) - 150 rubla;
• Shampo, xhel dushi - 30 rubla;
• Peshqir terry (shitje) - 400 rubla;
• Set rroje - 50 fshij;
• Nargjile (me qumësht, konjak, etj.) - 500 rubla;
• Barbecue - 300 fshij;

Kompleksi do të ofrojë gjithashtu shërbime falas, të cilat përfshijnë:

• Lojëra tavoline(shah, tavëll);
• Tharese flokesh;
• Atributet e banjës;
• Parkim i ruajtur.

Orari i funksionimit të banjës ruse është planifikuar të caktohet nga ora 12:00 deri në orën 24:00. Ne e konsiderojmë këtë si modalitetin optimal që lejon servisimin shuma maksimale klientët dhe pa e ngarkuar shtesë stafin (në rastin e banjës 24-orëshe). Më pas, me popullaritetin në rritje të banjës, është i mundur një kalim në funksionimin gjatë gjithë orarit.

Shkarkoni një plan biznesi premium për një banjë me një garanci cilësore

Plani i marketingut

Rreth 20,000 njerëz jetojnë në zonën ku do të vendoset banja ruse. Kjo është një zonë banimi e qytetit me një numër të madh ndërtesash shumëkatëshe dhe ndërtesa të reja. Supozohet se banorët e kësaj zone do të jenë klientët kryesorë të kompleksit tonë. Megjithatë, për shkak të aksesit transportues të kompleksit, nuk përjashtohen vizitat e klientëve nga pjesë të tjera të qytetit.

• Postimi i reklamave, shpërndarja e fletëpalosjeve, fletushkave që informojnë për hapjen e kompleksit;
• Reklamimi në internet, regjistrimi në tabelat e buletinit, burime tematike, forume, reklamat kontekstuale Yandex-direkt.

Sa i përket konkurrentëve, ekzistojnë 2 komplekse të ngjashme me një listë të ngjashme shërbimesh në zonën tonë. Studimi zbuloi se konkurrentët operojnë me çmime të larta që nuk korrespondojnë me cilësinë e shërbimeve të ofruara. Megjithatë, fluksi i klientëve në këto komplekse banjash është mjaft i lartë.

Le të llogarisim të ardhurat e parashikuara mujore të një banjoje ruse.

Të ardhurat e banjës do të ndryshojnë në varësi të asaj dite - të ardhurat më të larta priten të premten dhe të shtunën. Supozohet se ngarkesa në banjë këto ditë do të jetë së paku 80%. Kjo do të thotë, nga 12 orë funksionim të banjës, të paktën 10 orë do të merren me qira. Kështu, të ardhurat për këto ditë do të jenë: 600 rubla. * 10 orë * 2 = 12,000 rubla. Në 5 ditët e mbetura, ngarkesa e banjës nuk do të jetë më shumë se 40%, domethënë do të blihen 5 orë: 600 rubla. * 5 orë * 5 = 15,000 rubla. Të ardhurat totale në javë nga marrja me qira e një banjë do të jenë 27,000 rubla. Për më tepër, një pjesë e të ardhurave do të vijnë nga shërbime shtesë - afërsisht 20% e të ardhurave totale ose 7,000 rubla në javë. Në total, të ardhurat totale në javë do të jenë 34,000 rubla, në muaj - 136,000 rubla.

Plani i prodhimit

Karakteristikat teknike të banjës ruse do të jenë si më poshtë:

• Dhoma me avull - 5,93 m2.
• Dhomë dushi - 5.93 m2.
• Dhomë pushimi - 18.97 m2.
• Blloku komunal - 11.33 m2.
• Tarracë - 31.43 m2.

Ky plan urbanistik i banjës u përshtatet të gjithëve Kërkesat e SES Dhe Siguri nga zjarri.

Materiali kryesor për ndërtimin e një banjë ruse janë trungje të rrumbullakosura. Ky material nuk u zgjodh rastësisht. Druri i rrumbullakosur është shumë i përshtatshëm për instalimin e ndërtesave, ekonomik në përfundimin e mëvonshëm, dhe gjithashtu shumë praktik, estetikisht i këndshëm dhe i qëndrueshëm. Një shtëpi me trungje e bërë nga trungje të rrumbullakosura ruan nxehtësinë në mënyrë të përsosur dhe krijon një atmosferë komode brenda. Për më tepër, ndërtimi i një banjë nga ky material është jashtëzakonisht i favorshëm për sa i përket raportit çmim-cilësi. Garancia për një banjë të bërë nga trungje të rrumbullakosura është 15 vjet.

Sa para ju nevojiten për të filluar një biznes?

Kostoja totale e ndërtimit të një banjë nga trungje të rrumbullakosura në bazë të gardianit do të jetë 650,000 rubla. Ky çmim do të përfshijë dorëzimin e materialit dhe instalimin e banjës në vendin e klientit. Rreth 220,000 rubla të tjera do të shpenzohen për përgatitjen e vendit për ndërtimin e një banjë dhe instalimin e komunikimeve (ujë, energji elektrike, gaz).

Menaxheri i projektit planifikon të marrë personalisht funksionet e administratorit të kompleksit. Përgjegjësitë e menaxherit do të përfshijnë gjithashtu kontabilitetin dhe paraqitjen e raporteve pranë strukturave përkatëse.

Plani financiar

Le të kalojmë në llogaritjen e treguesve kryesorë efikasiteti ekonomik punë në banjë. Shpenzimet totale fikse të organizatës do të arrijnë në 87,000 rubla. në muaj.

Kostot kryesore vjetore të banjës do të jenë kostot që lidhen me pagesën pagat punonjësit - 46% e kostove totale vjetore. Më pas vijnë kostot e pagesës së primeve të sigurimit për punonjësit - 14% e kostove totale dhe pagesa shërbimet komunale- 17% në strukturën e kostove totale vjetore.

Sa mund të fitoni nga ky biznes?

Fitimi neto i banjës bazuar në rezultatet e punës vjetore do të jetë 479,800 rubla. Rentabiliteti i banjës, sipas përllogaritjeve të planit të biznesit, është 45.9%. Me tregues të tillë, projekti paguan veten në 2 vjet punë, gjë që mund të konsiderohet një tregues i mirë për një biznes të tillë.

Fjala "sauna" u bë e njohur për herë të parë në botë në vitin 1928, dhe vetëm në vitin 1960 filloi ndërtimi i tyre në vendin tonë. Interesimi i njerëzve për mrekullinë jashtë shtetit u nxit nga kampioni olimpik nga Finlanda, i cili tha se shëndetin e mirë dhe formën e tij të mirë fizike ia ka borxh saunës.

Megjithatë, për vitet e para, shërbime të tilla ishin në dispozicion vetëm në institucionet shëndetësore dhe disa organizata qeveritare. Më vonë, shkuarja në sauna u bë e disponueshme për çdo qytetar që dëshironte të përmirësonte shëndetin e tij.

Sot, interesi për banjot jashtë shtetit nuk është zhdukur, por, përkundrazi, po fiton vrull. NË qytete të mëdha numri i dhomave me avull i kalon mijërat, por ka ende radhë dhe ndonjëherë është e vështirë të futesh në procedurë.

Mund të supozohet se hapja e saunës tuaj do të sjellë të ardhura të konsiderueshme, por ku të filloni biznesin tuaj të mirëqenies? Pra, si të hartoni një plan biznesi kompetent?

Ekzistojnë disa nga llojet më të njohura të dhomave me avull që përdorin më të kërkuarit në mesin e popullatës:

1. Banjo ruse. Temperatura varion nga 75–120 gradë me lagështi mesatare nga 75%. Ajri nxehet duke e shtyrë avullin nëpër vrima në furrë dhe duke derdhur mbi gurët e nxehtë.

2. Sauna finlandeze. Ky lloj është i ngjashëm me të parin në temperaturë, por lagështia e ajrit zakonisht nuk kalon 70%. Temperatura e dyshemesë nuk është më e lartë se 40 gradë. Ky lloj dhome me avull zakonisht ndërtohet nga tulla.

3. Hamami ose ndryshe banjo turke më së shpeshti zgjidhen nga femrat, pasi për to kushtet janë më tërheqëse. Në një sauna të tillë temperatura zakonisht nuk i kalon 60 gradë.

4. Fito-saunaështë gjithashtu në kërkesë midis gjysmës së drejtë të njerëzimit. Një tipar i veçantë i këtij lloji është fuçi kedri në të cilin duhet të jeni gjatë procedurës - kjo është edhe origjinale dhe tepër e dobishme për trupin.

5. Sauna e lagur i njohur për temperatura të ulëta - nga 35 gradë dhe lagështi të lartë deri në 100%. Ajri i nxehtë në këto lloj saunash furnizohet përmes vrimave të bëra posaçërisht në mure.

6. Sauna e thatë karakterizohet nga temperatura të larta (deri në 140 gradë) dhe lagështia e ulët e ajrit (deri në 15%).

7. Sauna infra të kuqe relativisht lloji i ri, avantazhi i të cilit është rrezatimi që ka një efekt të dobishëm në qarkullimin dhe sistemi nervor njeriut, zemrës dhe përmirëson aktivitetin fizik dhe mendor. Gjatë një seance të shkurtër, zakonisht rreth gjysmë ore, në një temperaturë të ulët (deri në 50 gradë), personi djersitet shumë.

Procedura për hapjen e një sauna nga e para

Për të hapur saunën tuaj, do t'ju duhet të kryeni një sërë hapash:

Ne do të shqyrtojmë secilën fazë në më shumë detaje më poshtë.

Regjistrimi i aktiviteteve

Detyra shtetërore do të kushtojë 800 rubla. Mund të përfundoni këtu, por nëse keni nevojë për ndihmën e një noteri (kur dokumentet nuk dorëzohen personalisht), do t'ju duhen 6000 rubla të tjera.

Përpara se të regjistroni një kompani, duhet të regjistroheni në qendrën e punësimit falas dhe në këtë rast do të mund të merrni kompensim.

Si të zgjidhni OKVED dhe formularin e taksave?

Gjetja e një lokacioni të përshtatshëm dhe kryerja e punëve të riparimit

Kërkimi i territorit dhe më pas ndërtimi i një sauna nga e para është më së shumti opsion i përshtatshëm, edhe pse më e shtrenjtë për Blerja e strukturave të parafabrikuara do të ndihmojë në kursimin burimet monetare për ndërtimin dhe do të përshpejtojë afatet.

Ju gjithashtu mund të merrni me qira ose të blini një dhomë dhe ta shndërroni në sauna, por një punë e tillë nuk do të jetë e lirë dhe nëse marrëveshja me qiradhënësin ndërpritet, nuk do të mund t'i ktheni paratë e shpenzuara. Vendimi i duhur do të ishte blerja e ndërtesës dhe rizhvillimi i saj.

Nuk ka rekomandime specifike për vendndodhjen territoriale të saunës, pasi disa njerëz e kanë më të përshtatshme të dalin në fshat gjatë gjithë natës, ndërsa të tjerë preferojnë seancat gjatë ditës si një mënyrë për të përmirësuar shëndetin e tyre dhe mundësisht më afër shtëpisë. Kur zgjidhni një vend për një sauna, drejtohuni nga dëshirat tuaja klientët potencial.

Sipërfaqja minimale për rregullimin e një sauna të gjerë është 150 metra katrorë. Një dhomë ka 5 m2. m është ndarë për një pishinë, 15 për një dhomë me avull.

Është e nevojshme të kujdeset për instalimin e të gjitha komunikimeve - kanalizime, ujësjellës, energji elektrike. Në saunë duhet të instalohet një sistem pastrimi i ujit me cilësi të lartë.

Karakteristikat e punës së riparimit

Puna e riparimit përfshin përfundimin e mureve, dyshemesë dhe tavanit, si rregull, kjo është pjesa më e shtrenjtë. Para fillimit të punës, duhet të planifikoni zonën.

Dhoma e pushimit përfshin:

• dhoma e zhveshjes;
• zonë rekreative;
• Dhomë Avulli;
• pishinë.

Do t'ju duhet të blini një sobë (druri, gaz ose elektrike), një pompë, një filtër, mobilje, sende dekorative, televizorë, të pajisni një pishinë, etj., në varësi të gamës së shërbimeve të ofruara në ndërmarrje. Gjithashtu duhet të blini Materialet harxhuese– pantofla, fshesa, peshqirë etj.

Mesatarisht, kostot e ndërtimit do të kushtojë nga 500,000 rubla, një pjesë e mirë e së cilës shkon drejt dekorimit dhe përfundimit.

Pastaj ambientet e gjetura do të duhet të kontrollohen për pajtueshmërinë me kërkesat e SES dhe inspektimit të zjarrit, dhe të merrni prej tyre dokumente që lejojnë kryerjen e aktiviteteve atje.

Punësimi i punonjësve për punë

Punonjësit duhet të zgjidhen me kujdes, duke i kushtuar vëmendje të veçantë administratorit dhe rojes. Këto janë të vetmet njësi pune që do të ndërveprojnë me klientët. Vetëkontrolli dhe aftësitë e komunikimit janë cilësitë kryesore të punonjësve.

Stafi minimal

Për një sauna që funksionon vetëm gjatë ditës, do t'ju duhet të punësoni:

• një administrator që komunikon me klientët dhe bën rezervime;
• një pastruese që monitoron rendin në dhoma dhe pastërtinë e ujit në pishina;
• një stoker i angazhuar në ndezjen e sobave dhe përgatitjen e druve të zjarrit;
• përgjegjës për sigurinë e vizitorëve dhe zgjidhjen e mosmarrëveshjeve ndërmjet tyre.

Nëse objekti do të jetë i hapur rreth orës, është e nevojshme të rritet numri i stafit dhe të krijohet një orar 12-orësh ose çdo ditë tjetër.

Nëse planifikoni të ofroni shërbime shtesë, mund t'ju duhet një terapist masazhi, mjeshtër trajtimi SPA, banakier, etj.

nga 150,000 rubla.

Fushata reklamuese për të tërhequr klientët

Ju duhet të flisni për objektin tuaj shumë përpara hapjes së tij përmes mediave dhe rrjeteve sociale, në mënyrë që njerëzit të presin që të shfaqet sauna e re. Sa më interesant të jetë përshkrimi dhe sa më shumë lloje çiftesh, aq më me dëshirë do të vijnë njerëzit tek ju. Shërbimet shtesë, promovimet e ndryshme, kartat e klubit dhe parkimi privat do të ndihmojnë në interesimin e klientëve.

Sauna e suksesshme: plan biznesi me llogaritje

Për ta bërë një biznes të suksesshëm, të gjitha detajet e zhvillimit të tij duhet të llogariten paraprakisht dhe të pasqyrohen në planin e biznesit. Ai do të përfshijë zëra si qëllimi, strategjia, të ardhurat dhe shpenzimet e pritshme etj. Vëmendja kryesore duhet t'i kushtohet pjesës financiare.

Kostot e hapjes së një sauna nga e para

• regjistrim deri në 10,000 rubla;
• marrja me qira dhe rizhvillimi nga 490,000 rubla, blerja e një komploti me zhvillim nga 1,000,000 rubla;
• marrëveshje nga 500,000 rubla;
• paga nga 150,000 rubla;
• reklama nga 15,000 rubla.

sauna, në fazën fillestare do t'ju duhet nga 1,165,000 rubla, dhe në rast të blerjes nga 2,165,000 rubla.

Një sauna e vogël në muaj mund të sjellë nga 400,000 rubla dhe nga 900,000, në varësi të pranisë së një ambienti të madh dhe një sërë shërbime shtesë.

Rentabiliteti i saunës suaj

E ndërtuar në dhoma me avull, konsiderohet fitimprurëse dhe arrin në 55–60%, edhe nëse ka një furnizim të tepërt të këtij lloj shërbimi. Si rregull, saunat e ndërtuara nga e para paguajnë vetë më shpejt se ato të marra me qira. Periudha e shlyerjes deri në dy vjet.

Qytetet janë të mbipopulluara me sauna, por edhe një dhomë e vogël me avull mund të gjejë klientët e saj me menaxhimin e duhur. fushatë reklamuese. Duke zgjedhur një zonë ku nuk ka ende sauna, ose ku ka vetëm disa, dhe duke nxjerrë një pikë kryesore për objektin tuaj që mund të interesojë klientët e mundshëm, ju mund të rrisni përfitimin e saj.

Probleme të mundshme lidhur me funksionimin e saunës

Sipërmarrësit e konsiderojnë problemin kryesor investimin e lartë fillestar në ndërtimin e një sauna, sepse për të ndërtuar një objekt të madh do t'ju duhet jo vetëm të investoni në blerjen e një siti, por edhe në vetë ndërtimin.

Përveç kostove të larta të ndërtimit dhe rinovimit të ambienteve, sipërmarrësit me përvojë vërejnë një vështirësi tjetër që lidhet me mirëmbajtjen e saunave. Pavarësisht se nga çfarë shkëmbi është ndërtuar ndërtesa, pavarësisht se me çfarë trajtohet, pas disa kohësh muret do të kërkojnë riparime për shkak të ekspozimit ndaj temperaturave të larta.

Vlen gjithashtu të theksohet se, si rregull, fluksi kryesor i klientëve vërehet në sezonin e dimrit, dhe në verë të ardhurat pothuajse përgjysmohen.

Shërbime shtesë të ofruara në sauna

Për të rritur fitimet dhe për të tërhequr vizitorë në sauna, ofrohen shërbime shtesë:

• – anticelulit, shërues, relaksues, tajlandez etj.;
• shërbime për kujdestarinë e banjës;
• trajtime spa - mbështjellës me çokollatë, balte ose mjaltë, banja me baltë;
• aromaterapi;
• mundësia për të porositur dreka dhe pije të lehta – bar, kuzhinë;
• pishinë;
• argëtim: bilardo, karaoke dhe madje edhe tenis, dysheme vallëzimi, podium strip;
• dhoma për natën;
• disponueshmëria e parkimit.

Një sauna është një biznes mjaft fitimprurës që mund të gjenerojë të ardhura të larta. Megjithatë, kostot në këtë biznes do të jenë më të larta se në të tjerat për shkak të specifikës së tij. Ekspozimi ndaj temperaturave të larta nuk ka efektin më të mirë në materialet e përfundimit dhe ato do të duhet të riparohen ose zëvendësohen rregullisht.

Sipas pronarëve të saunave, pothuajse një e treta e fitimit shkon për mirëmbajtjen e ambienteve në gjendje të mirë. Por duke shtuar artikuj shtesë në listën e shërbimeve - masazh, bar, argëtim dhe trajtime Wellness, ju mund të rrisni ndjeshëm fluksin e klientëve dhe, në përputhje me rrethanat, përfitimin e saunës.

Si të hapni saunën tuaj dhe çfarë nevojitet për këtë? Plani i biznesit për një sauna të suksesshme me llogaritjet dhe këshillat nga profesionistët në videon e mëposhtme:

Plani i biznesit pasqyron pikat kryesore të hapjes së një sauna (banjo) private dhe menaxhimit të mëtejshëm të këtij biznesi. NË këtë plan biznesi Ne nuk bëjmë dallim midis koncepteve të "sauna" dhe "banjë", por i kuptojmë ato si ekuivalente. Kjo është mjaft e arsyeshme për arsye se si banja ashtu edhe sauna ofrojnë praktikisht të njëjtën gamë shërbimesh dhe ndryshojnë vetëm në metodën e ngrohjes së dhomës së avullit.

Vendimi për të hapur saunën ose banjën tuaj është një mënyrë e shkëlqyer për të filluar biznesin tuaj për disa arsye. Së pari, kërkesa për shërbime institucione të ngjashmeështë vazhdimisht në rritje, që do të thotë se ju patjetër nuk do të keni mungesë klientësh. Së dyti, investimet financiare për të filluar këtë biznes janë mjaft të vogla dhe të arritshme për shumë sipërmarrës fillestarë. Nëse dëshironi të hapni tuajin biznesin e vet, hapja e një sauna ose banjo është një mënyrë e shkëlqyer për ta bërë këtë.

Plani i biznesit për një sauna (banjë)

Seksioni i përmbledhjes
Ky plan biznesi parashikon hapjen e një banjo (sauna) që ofron shërbime rekreacioni për klientët privatë (individë).
Forma organizative dhe ligjore e të bërit biznes është një sipërmarrës individual. Kjo për faktin se konsumatorët kryesorë të produktit janë individët Prandaj, kjo qasje do të zvogëlojë barrën tatimore dhe do të thjeshtojë raportimin dhe kontabilitetin.
Shkalla e suksesit të projektit, duke pasur parasysh kërkesën e lartë për këtë lloj shërbimi, vlerësohet mjaft e lartë. Pavarësisht numrit të madh të objekteve ekzistuese të këtij lloji, klientët e tyre presin edhe ato të sapohapura.
Përshkrimi i ndërmarrjes
Është planifikuar të hapet një banjë (sauna) që ofron cikli i plotë shërbime për klientët me funksionim gjatë gjithë orarit.
Përshkrimi i shërbimeve
Ky plan biznesi parashikon hapjen e një banjo (sauna) që ofron gamën e mëposhtme të shërbimeve:
- shërimi i trupit në dhomën e avullit
- shërimi i trupit në pishinë
- Shërbimet e dhomës së pushimit
- sigurimi i aksesorëve për shërbimet e banjës
- shërbime të tjera
Analiza e tregut
Në këtë pjesë të planit të biznesit, është e nevojshme të jepni një përshkrim të detajuar të tregut për shërbimet e banjove në lokalitetin tuaj, të tregoni vendndodhjet e konkurrentëve të mundshëm dhe gjithashtu këshillohet të identifikoni mangësitë e mundshme në punën e tyre, në mënyrë që më pas eliminoni ato në funksionimin e banjës tuaj.
Plani i prodhimit
Hapi i parë në procesin e zbatimit të një plani biznesi për një banjë (sauna) është të vendosni për ambientet. Madhësia minimale dhoma për një sauna duhet të jetë rreth 70 metra katrorë. Kjo perfshin:
- dhomë pushimi - 15 metra katrorë
- sallë bilardo - 15 metra katrorë
- pishinë - 15 metra katrorë
- sauna + dush - 15 metra katrorë
- dhoma e shërbimeve - 10 metra katrorë
Madhësia e dhomës mund të jetë më e vogël, por në këtë rast vizitorët do të ndihen më pak rehat.
Një ambient i përshtatshëm ose mund të blihet si pronë ose mund të lidhet një marrëveshje qiraje afatgjatë. Opsioni i parë është i preferueshëm, pasi kostot fillestare të organizimit të një sauna përballohen më mirë lokalet e veta në mënyrë që të mos futeni në situata të pakëndshme në të ardhmen (refuzimi i qirasë, ndryshimet në legjislacion, etj.).
Pasi të jenë zgjedhur ambientet, është e nevojshme që të përgatitet për punë në përputhje me rrethanat. Është më mirë t'i besoni profesionistëve organizimin e një banjë dhe një pishine, si dhe dizajnin dhe dekorimin e një dhome relaksi. Pas kësaj, ju duhet të blini një tavolinë bilardo dhe pajisje të tjera për dhomën e bilardos. Kur të gjitha ambientet të jenë më në fund gati për punë, mund të vazhdoni me punësimin e stafit. Për funksionimin normal të saunës (banjës), do të kërkohet personeli i mëposhtëm:
- menaxher - 1 person
- punëtor për mirëmbajtjen e komunikimeve dhe pajisjeve - 1 person
- administrator - 1 person
- pastruese - 1 person
Ndonjëherë në shërbimet e saunës shtohen një dhomë masazhi, dhomë me diell dhe minibar. Në këtë rast, mund të kërkohet staf shtesë, dhe madhësia e lokaleve do të duhet të rritet në përputhje me rrethanat.
Pas rekrutimit të stafit, mund të kaloni në një fushatë reklamuese. Në varësi të madhësisë së vendbanimit dhe shpërndarjes së klientëve të mundshëm, mund të përdoren kanalet e mëposhtme të reklamimit:
- reklama në radio dhe televizion lokal
- blloqe reklamimi në gazetat dhe revistat lokale
- parulla dhe transmetues në autostradën qendrore pranë vendndodhjes së saunës
- vendosja e shtyllave dhe tabelave
- Reklamimi në internet
Ju gjithashtu mund të përdorni reklamat në hyrjet e shtëpive aty pranë - kjo do t'ju lejojë të arrini të gjithë klientët e mundshëm.
Në përgjithësi, sa shpejt sauna (banja) juaj do të fitojë vizitorë të rregullt, të cilët do të bëjnë arkën kryesore për ndërmarrjen, do të varet nga zbatimi kompetent i fushatës reklamuese.
Plani financiar
Në këtë seksion do të shqyrtojmë në detaje komponentin financiar të projektit për krijimin e një sauna (banjo).
Shpenzimet:
- lokalet - 5,000,000 rubla
- paga e stafit - 1,000,000 rubla në vit
- reklamat - 200,000 rubla në vit
Total: Për të filluar, nevojiten 6,200,000 rubla në vit (në fakt 1,200,000, pasi ambientet janë një pasuri dhe mund të shiten në çdo kohë).
Të ardhura:
- shërbimet e saunës - 1,500 rubla në orë (nga 150,000 në 300,000 rubla në muaj)
Total: nga 1,800,000 në 3,600,000 rubla në vit
Llogaritjet tregojnë se periudha e shlyerjes për një sauna është rreth dy vjet, që është një tregues i mirë për një biznes të vogël. Përveç kësaj, kjo periudhë mund të reduktohet duke ofruar shërbime shtesë dhe duke gjeneruar fitim shtesë.

Një plan biznesi është një dokument që kërkohet kur hapet një ndërmarrje. Plani i biznesit detajon të gjitha ngjarjet e ardhshme, ideja e përgjithshme e projektit, financat, organizimi, kostot e vlerësuara dhe të ardhurat.

Përpara si hapja e saunës tuaj, ka kuptim, gjë që do të ndihmojë në minimizimin e kostove të parave dhe kohës.

Ju mund të hartoni vetë një plan biznesi për një sauna ose banjë me avull, ose ta porosisni atë nga specialistë.

Cilat shërbime ofrohen në saunë

Hapja e një sauna si një biznes që garantohet të gjenerojë të ardhura është e mundur nëse kuptoni se çfarë shërbimesh do të ofrohen. Grupi standard i procedurave përfshin:

• trajtime të ndryshme spa;
• dhënia me qira e dhomave dhe dhomave me avull (si për orë ashtu edhe ditore);
• të gjitha llojet e masazheve, si dhe programet relaksuese;
• aromaterapia, inhalimet me kripë, etj.

Klientët pranohen me takim. Nëse klienti nuk paraqitet ose është shumë vonë, rezervimi mund të anulohet, pasi më shpesh nuk ofrohet parapagim.

Dhoma e saunës

Lokalet ose jepen me qera (nga 60 m2) ose rregullohen ne token tuaj. Në mënyrë tipike, një sauna ka dy sektorë - dhoma të veçanta, si dhe një dhomë të përbashkët me avull.

Lokalet që duhet të jenë në sauna

1. Dhomë Avulli;
2. Dhoma e zhveshjes;
3. WC;
4. dhomë pushimi;
5. Pishinë;
6. Dhomat e shërbimeve.

Nëse planifikoni të ofroni shërbime masazhi ose të organizoni ngjarje spa, atëherë duhet të ndahen dhoma shtesë për këtë.

Rregullat themelore për rregullimin e saunave

1. Dhoma duhet të ketë një hyrje të veçantë.
2. Ju nuk mund të vendosni një sauna në bodrum.
3. Duhet të ketë një sistem mbrojtjeje nga zjarri.
4. Madhësia e dhomës së avullit nuk duhet të kalojë 24 m3 ose më pak se 8 m3.
5. Dera nuk duhet të jetë plotësisht e barabartë me dyshemenë.
6. Funksionimi i ngrohësit duhet të kryhet çdo 8 orë.
7. Kur instaloni një sobë elektrike, është e rëndësishme të ruani një hendek (nga 20 cm) midis saj dhe murit.
8. Kur vendosni një dhomë me avull, keni nevojë për një pajisje të krijuar për të shuar zjarret.
9. Mobiljet që përmbajnë materiale të ndezshme janë të ndaluara.
10. Kërkohet një termometër (temperatura në dhomën e avullit nuk duhet të jetë më e lartë se 110 gradë).

Si të hapni një banjë në faqen tuaj nga e para

Shumë sipërmarrës, duke mos dashur të shpenzojnë para për qira të shtrenjta, po pyesin nëse është e mundur të hapni një sauna në një ndërtesë banimi. Para marrjes së lejeve nga përkatësia institucionet qeveritare, duhet të rishikoni me kujdes kërkesat për GOST R 52493“Shërbimet shtëpiake. Shërbimet e banjove dhe dusheve. Janë të zakonshme Specifikimet teknike" Nëse mund të plotësoni të gjitha kërkesat dhe të pajisni dhomën sipas rregullave, atëherë tashmë mund të filloni të hapni saunën tuaj në faqen tuaj.

Kërkesat për sauna dhe banja

1. Është e nevojshme të ketë një sistem kanalizimi, ujë të rrjedhshëm, një sistem të mirë ventilimi dhe ngrohje.
2. Hyrja falas ofrohet për automjetet, përfshirë zjarrfikësit dhe policinë.
3. Cilësia e ujit duhet të përputhet me GOST R 51232"Ujë i pijshëm. Kërkesat e përgjithshme ndaj organizimit dhe metodave cilësore”.

Kur vendosni se si të hapni një sauna në një shtëpi private, mund të shfaqen vështirësi të caktuara që lidhen me marrjen e të dyjave dokumentet e lejes, dhe me furnizim të vazhdueshëm me ujë.

Prandaj, që në fillim, kur planifikoni një sauna në një ndërtesë banimi, rekomandohet të porositni pusin tuaj për një furnizim të pandërprerë me ujë.

Pajisjet e saunës

Një dhomë sauna klasifikohet si një objekt i rrezikshëm nga zjarri, prandaj, kur vendosni se si të hapni një sauna të vogël, do t'ju duhet të blini materiale të veçanta përfundimi.

Duhet të blini një sobë të ngrohur me dru ose me energji elektrike. Nëse po mendoni se çfarë ju nevojitet për të hapur një sauna me një pishinë, atëherë, ndër të tjera, do t'ju duhet të blini pajisje speciale për pishinën - pompa, filtra, etj.

Pajisjet e nevojshme për arredimin e brendshëm

• Tavolina dhe karrige (rreth 200 dollarë)
• Varëse rrobash (20 dollarë)
• 2 divane (400 dollarë)
• Qendra muzikore dhe gjithçka që ju nevojitet për karaoke (rreth 400 dollarë)
• TV (200 dollarë)
• Kazan, aparat kafeje (40-50 dollarë)
• 2 tavolina bilardo (nga $400)
• Frigorifer (nga 400 dollarë)
• Stola (rreth 100 dollarë)
• Ftohës uji (rreth 30 dollarë)
• Peshqirë, çarçafë (100 dollarë)

Si të hapni një banjë ruse

Në një banjë ruse temperatura varion nga 50 në 90 gradë. Në këtë temperaturë, rekomandohet të qëndroni në dhomën e avullit jo më shumë se gjysmë ore.

Banja ruse është një nga vendet më të vizituara, kështu që të ardhurat mund të jenë korresponduese nëse gjithçka është e organizuar siç duhet.

Nuancat kur hapni një banjë ruse

Si të hapni një banjë komerciale dhe të merrni të ardhura të garantuara? Ka disa rekomandime që do t'ju ndihmojnë Me rentabilitet të lartë dhe investim minimal.

Çfarë nevojitet për një banjë private

1. Për veshjen, mos zgjidhni dru halorë, pasi pemët halore ndizen shpejt. Opsioni më i mirë– bli ose verr.
2. Mbushja e një sobë-sobë në formën e granitit është e padëshirueshme, pasi graniti "gjuan" kur krijohet avulli. Mbushësi më i mirë është kuarciti i kuq ose guri i sapunit.
3. Kur vendosni se si të hapni një banjë të vogël, nuk duhet të harroni për rezistencën ndaj zjarrit të ndërtesës. Është mirë nëse dhoma e avullit është e ndërtuar me beton ose tulla (materiale rezistente ndaj zjarrit) dhe gjithashtu është e pajisur me hidroizolim.
4. Themeli duhet të dëmtohet për të paktën një metër.

Një biznes i vogël si një banjë mund të sjellë të ardhura shtesë. Mund të fitoni para shtesë duke shitur fshesa.

Cilat dokumente nevojiten kur hapni një sauna ose banjë?

Kur hapni ndonjë ndërmarrje, është e nevojshme ta regjistroni atë. Ju mund të regjistroheni si sipërmarrës individual, ose regjistroni një LLC.

Nëse një bar alkooli do të vendoset në saunë ose banjë, atëherë duhet të hapet një LLC, pasi do të jetë e nevojshme të merret një licencë për shitjen e pijeve alkoolike.

Aplikimet për regjistrim dorëzohen në zyrën e taksave dhe zgjidhet sistemi përkatës i taksave (UTII ose i thjeshtuar).

Të ardhurat neto mujore të një banjo ose sauna të vogël mund të jenë rreth 2500-3500 dollarë.

Në 5-6 vitet e fundit ky lloj biznesi si sauna është përhapur. Njerëzit marrin me qira dhomat e tyre të preferuara me avull me pishina për pushime, ditëlindje dhe madje edhe vetëm gjatë fundjavave. Kjo është arsyeja pse lind pyetja në mendjet e shumë sipërmarrësve: si të hapni një sauna? Në artikullin tonë sot do të gjejmë përgjigjen për këtë pyetje, dhe gjithashtu do të japim një shembull të një plani biznesi sauna dhe do të flasim për mundësitë e hapjes në të vogla zonat e populluara.

Deri më sot, debati vazhdon për ndryshimin midis një banjë dhe një sauna. Sauna është një lloj banje që karakterizohet nga ajri më i thatë dhe temperatura e lartë. Kërkesa për të po rritet për faktin se gjithnjë e më shumë njerëz kanë filluar të shqetësohen për shëndetin e tyre, i cili dëmtohet nga puna, stresi dhe puna fizike. Sauna ju ndihmon të relaksoheni dhe të lehtësoni tensionin e akumuluar. Sauna e përkthyer nga finlandishtja do të thotë "banjë".

Saunat i ndihmojnë njerëzit të rivendosin forcën dhe nervat pas një jave të vështirë pune.

Çdo biznes legjitim fillon me regjistrim person juridik, duke zgjedhur kodin OKVED 93.04 – Edukim fizik dhe aktivitete rekreative. Regjistrimi mund të bëhet si si një sipërmarrës individual ashtu edhe si një LLC. Nëse nuk planifikoni të krijoni një rrjet saunash, atëherë është më mirë të regjistroni një sipërmarrës individual, kjo procedurë do të jetë më e thjeshtë dhe më e lirë. Një opsion i suksesshëm tatimor do të ishte një taksë e vetme mbi të ardhurat e imputuara, domethënë, tatimi do të paguhet në masën 15 për qind të përfitimit bazë të kompanisë.

Pas kësaj, ju duhet të vendosni për kapitalin fillestar për rregullimin e saunës. Ekzistojnë disa mundësi për zhvillimin e ngjarjeve: fondet e veta, investitorët dhe një kredi bankare. Për të tërhequr partnerë, si dhe për të marrë një kredi për të hapur një biznes, do të jetë e nevojshme të zhvillohet një projekt i detajuar biznesi që nuk do të lërë indiferent as investitorin dhe as punonjësin e bankës. Shtesë kapital qarkullues në fazën e parë nuk do të ndërhyjnë kurrë.

Dhoma

Specialistët me përvojë vërejnë se edhe në qytetet provinciale sipërfaqja minimale e një sauna duhet të jetë së paku 100 metra katrorë. Kjo zonë duhet të akomodojë: një dhomë relaksi, një dhomë me avull, një pishinë të vogël, një tualet dhe një dhomë zhveshjeje.

Për të tërhequr menjëherë sa më shumë klientë të jetë e mundur, duhet të kërkoni lokalet brenda qendrat e argëtimit, dhoma fitnesi, ose ne pjesen qendrore te qytetit. Një avantazh i madh i marrjes me qira të ambienteve në një qendër tregtare është kursimi i sigurisë dhe blerja e pajisjeve të vëzhgimit me video, si dhe disponueshmëria e një numri të mjaftueshëm vendesh parkimi, gjë që është shumë e rëndësishme për klientët e ardhshëm.

Nëse nuk ka qendrat tregtare, atëherë duhet të zgjidhni një dhomë në një pjesë të njohur të qytetit, e cila mund të gjendet lehtësisht përmes reklamave dhe rekomandimeve nga miqtë.

Dhoma e saunës me avull duhet të jetë e veshur me kapëse për të krijuar rehati dhe efektin e një banjë ruse.

Dizajni i dhomës mund të jetë i ndryshëm, në varësi të aftësive financiare. Këshillohet që dyshemeja të ngrohet, dhoma e avullit të jetë e veshur me panele druri dhe pishina të ketë një thellësi prej të paktën një metër e gjysmë. Është gjithashtu e nevojshme t'i qasemi shumë seriozisht çështjes së ventilimit dhe sigurisë nga zjarri të saunës, sepse para fillimit të punës do të duhet të merrni leje nga shërbimi zjarrfikës dhe stacioni sanitar epidemiologjik.

Pajisjet e saunës

Në mënyrë që një sauna të bëhet e njohur, nuk mjafton të pajisni një dhomë zhveshjeje dhe një dhomë me avull, duhet të kujdeseni për komoditetin dhe kohën e lirë të klientëve. Prandaj, para së gjithash, duhet të blini mobilje të rehatshme: disa karrige lëkure artificiale, një divan dhe një tavolinë. Është e domosdoshme të instaloni plazma dhe karaoke në saunë, kjo është argëtimi më popullor për pushuesit. Nëse fondet lejojnë, mund të blini një tavolinë të vogël bilardo dhe aksesorët e saj.

Në dalje nga dhoma e avullit, është e nevojshme të instaloni një dush, dhe përkundrazi, të organizoni një pishinë, ku klientët që ngrohen nga banja finlandeze mund të freskohen.

Në dhomën e zhveshjes është e nevojshme të instaloni dollapët me varëse rrobash, si dhe një raft për këpucë. Është e nevojshme të varni një pasqyrë në tualet në mënyrë që njerëzit të pastrohen para se të largohen.

Në recepsion mund të instaloni një minibar me pije dhe ushqime me pak alkool, kjo do të rrisë të ardhurat tuaja me 5-10 për qind.

Rregulli kryesor për një sauna është pastërtia, kjo është ajo që klienti i kushton vëmendje. Nëse sauna pastrohet dobët, as karaoke, as bilardo, as personeli miqësor nuk do të mund të joshin klientët.

Stafi

Zakonisht saunat janë të hapura vonë dhe shtatë ditë në javë, kështu që ju duhet të kujdeseni për dy ose tre turne të punonjësve. Para së gjithash, keni nevojë për një administrator që do të pranojë telefonatat dhe të takojë klientët. Së dyti, një pastruese që do të pastrojë dhomën pas çdo vizite të ftuar, duke e mbajtur saunën në rregull të përsosur. Do t'ju duhet gjithashtu një kontabilist në distancë i cili mund të përgatisë dokumente për shërbimin tatimor dhe fondet.

Ju mund të bini dakord me terapistët lokalë të masazhit dhe kujdestarët e banjës për një bashkëpunim të dobishëm reciprok, pastaj mund të përfshini shërbimet e tyre në aktivitetet e saunës dhe të merrni një përqindje të çdo porosie. Në të njëjtën mënyrë, ju mund të bashkëpunoni me një kafene aty pranë në mënyrë që klientët të mund të porosisin ushqime të ngrohta pa dalë nga sauna.

Paga e administratorit varion nga 18 në 25 mijë rubla, në varësi të madhësisë së qytetit dhe sasisë së punës. Një pastruese merr nga 10 deri në 15 mijë rubla. Kostot për shërbimet kontabilist në distancë arrijnë në 10 mijë rubla.

Një kriter i detyrueshëm gjatë zgjedhjes së personelit për punë duhet të jetë mirësjellja dhe mirësjellja, klientët e duan vëmendjen dhe kujdesin, prandaj sa më besnikë të jenë punonjësit; me shume para sauna do të fillojë të punojë.

Reklamim

Reklamimi i duhur do të ndihmojë një biznes fillestar të ngrihet shpejt. Prandaj, për të promovuar saunën është e nevojshme të përgatitet një fushatë e vogël reklamuese. Në varësi të madhësisë së qytetit, ato do të jenë efektive tipe te ndryshme reklamimi. Për qytetet e vogla këto janë shtypi, radioja dhe televizioni. Për qytete të mëdha Theksi kryesor i reklamimit duhet të jetë në promovimin në internet. Për ta bërë këtë, duhet të regjistroheni në të gjitha tavolinat e ndihmës elektronike, të krijoni një faqe interneti dhe të hapni Yandex Direct, dhe gjithashtu të punoni në mënyrë aktive në mediat sociale, ku ndodhet e gjithë audienca e synuar.

Pasi të fillojë fluksi i klientëve, do të lidhet automatikisht një tjetër lloj reklamimi falas - "fjalë në gojë", e cila në vendbanime të vogla ka më shumë peshë se gazetat dhe televizionet.

Shpenzimet dhe të ardhurat

Pjesa kryesore kapitali fillestar do të shkojë drejt pajisjes dhe përmirësimit të saunës.

Tabela 1.1. Kostot fillestare

Tabela 1.2. Shpenzimet mujore

Kostoja totale e saunës në vit është rreth 4.5 milion rubla. Dhe të ardhurat mujore, të marra vazhdimisht nga muaji i dytë i funksionimit të saunës, variojnë nga 300 në 600 mijë rubla. Shlyerja për projektin është e mundur në rreth një vit e gjysmë.

Rreziqet e saunës

Hapja e një sauna është e mbushur me disa probleme të mundshme, kështu që për t'i shmangur ato, lexoni këshillat e mëposhtme:

– Për të shitur alkool në saunë, duhet të merrni një licencë për pije alkoolike;

– Sauna duhet të miratohet për funksionim nga ekspertë të shërbimit zjarrfikës dhe stacionit sanitar dhe epidemiologjik;

– Sauna nuk duhet t'u ofrojë klientëve shërbime që janë në kundërshtim me ligjin (thirrni vajzat dhe djemtë);

– Punonjësit e saunës duhet të ruajnë konfidencialitetin në lidhje me klientët e tyre.

Nga pikëpamja ekonomike, një sauna është një investim i shtrenjtë, por shumë premtues. Ky lloj biznesi po zhvillohet në mënyrë aktive dhe po fiton vrull, njerëzit kanë filluar t'i kushtojnë saunave po aq kohë sa shkojnë në kinema dhe kafene. Prandaj, nëse keni mundësinë të investoni në hapjen e një sauna finlandeze, atëherë mos prisni që dikush tjetër ta bëjë këtë, filloni biznesin tuaj sot.