Das Hostel erwirtschaftet keinen Gewinn. So eröffnen Sie ein Hostel: Businessplan, Tipps, Empfehlungen. Regelmäßige Investitionen in den Betrieb des Hostels

Preiswerte Kurzzeitunterkünfte ohne Star-Souveränität gewinnen weltweit an Bedeutung und bescheren Hausbesitzern ein gutes Einkommen. Betrachten wir das Genehmigungsverfahren und alle Unterlagen, die für die Eröffnung eines Hostels in einer gewöhnlichen Wohnung oder in einem Nichtwohngebäude erforderlich sind, sowie die Risiken und Nuancen jeder Option.

Hostel als Unternehmen: Gibt es Perspektiven?

In offiziellen russischen Dokumenten werden Herbergen nicht erwähnt. Tatsächlich sind sie jedoch sowohl in unserem Land als auch auf der ganzen Welt völlig legal tätig, und ihre Zahl wächst jedes Jahr. In der Tourismusbranche ist dies ein klar definiertes Konzept: kostengünstige Räumlichkeiten für die kurzfristige Unterbringung von Gästen unter Bereitstellung der minimal notwendigen Leistung (Bett).

Das Hostel ist nicht nur ein Low-Budget-Hotel. Das ist eine bestimmte Philosophie und Lebensweise. Viele Reisende können es sich nicht leisten, in Luxushotels zu übernachten. Bezahlbare Alternativunterkünfte erfreuen sich großer Beliebtheit bei jungen Menschen und solchen, die ihr Geld lieber für Ausflüge und Unterhaltung als für Luxusapartments ausgeben. Außerdem ist es modisch, macht Spaß und erweitert Ihren Bekanntenkreis und neuen Erfahrungen.

Trotz des anhaltenden Tempos der Wirtschaftskrise hat die Hotelbranche auch in Russland keine Eile, sich zu verlangsamen. Aufgrund des Kaufkraftrückgangs werden Luxushotelmonster durch Minihotels und Hostels ersetzt. In diesem Artikel werden wir versuchen, es herauszufinden Ist das Hostelgeschäft profitabel? angesichts der Finanzkrise und der jüngsten Änderungen des Herbergsgesetzes.

Um herauszufinden, ob ein Hostel als Unternehmen profitabel ist, schauen Sie sich einfach die Situation des kleinen Hotelunternehmens in Russland an. In Moskau gibt es 124 Herbergen, in der nördlichen Hauptstadt 154 und in ganz Russland bis an die äußersten Ostgrenzen fast 500 Herbergen. Möglicherweise gibt es noch mehr; zur Vereinfachung und Transparenz der Berechnungen beziehen wir aktuelle Daten aus der größten Datenbank von Hostels weltweit, Hostelworld.com.

Noch vor ein paar Jahren, an der Schwelle zur Finanzkrise in Russland, lagen diese Zahlen noch um das Eineinhalbfache niedriger. Sie können dies leicht überprüfen, indem Sie die Veröffentlichungen dieser Jahre durchsehen. Allein in der Hauptstadt ist die Zahl der Hotels im vergangenen Jahr um 50 % gestiegen. Warum kam es dazu, dass die Krise auch an den Hoteliers vorbeiging?

Laut Experten ist die Krise die beste Zeit für kleine Hotelbetriebe, darunter auch Hostels. Wenn Sie bei buchstäblich allem sparen müssen, sind Hostels die ideale Lösung für die vorübergehende Unterbringung. Sogar die sichtbare Illusion eines Rückgangs der Attraktivität von Hostels auf dem Markt fertiges Geschäft, spricht nicht so sehr von der Unrentabilität eines solchen Unternehmens, sondern von den Folgen eines Rubel-Ausfalls, wenn viele Angebote keine Nachfrage finden und insbesondere Hostels keine Ausnahme bilden.

Heutzutage ist es im Internet leicht, viele Beweise für die Rentabilität von Hostels zu finden. Oftmals handelt es sich dabei um Angebote, ein fertiges Hostel zu verkaufen oder es unter einem bereits bekannten Franchise zu eröffnen. Wir bieten Vergleichstabellen, vorläufige und tatsächliche Gewinn-/Aufwandsberechnungen an. Aber alle diese Zahlen sind bedingt. Es besteht kein Konsens über die Rentabilität von Hostels. Mancherorts erreicht die Rentabilität kaum 15 %, während andere den Verkauf einer Franchise versprechen, die bis zu 50 % pro Jahr einbringt. Die Rentabilität hängt weitgehend von der Art des Hostels ab.

Die Kosten eines großen Hostels für bis zu 200 Gäste amortisieren sich durch die Buchung von Zimmern schneller Touristengruppen, aber das ist für die Provinz völlig ungeeignet. Umgekehrt liegen die Kosten für ein Zimmer mit einer Mindestanzahl an Personen in der Hauptstadt nahe bei denen eines Mini-Hotels oder gar eines Hotels, was ein solches Angebot für die Zielgruppe der Hostels nicht attraktiv macht. Der Markt für ein fertiges Hostel-Unternehmen ist oft mit Angeboten kurzsichtiger Unternehmer gefüllt, die es eilig haben, sich von unrentablen Investitionen zu trennen, nachdem sie ihre Fehler erkannt haben.

Obwohl die Hürde für den Einstieg in dieses Geschäft mit einer durchschnittlichen Rentabilität von 30 % (westliche Analysten sagen 15 %) relativ gering ist, beträgt die Amortisationszeit eines Hostels 4 bis 6 Jahre. Der geringen Anfangsinvestition steht die geringe Rentabilität eines solchen Hostels gegenüber. Ursprünglich als Hotels für den Wirtschaftstourismus konzipiert, ziehen Hostels Menschen an, die gerne entspannen, ohne Geld auszugeben, sodass selbst der Verkauf zusätzlicher Dienstleistungen, aus denen ein einzelner Hotelbetrieb bis zu 30 % seines Gesamteinkommens erzielt, für Hostelgäste kein Interesse darstellt. Andererseits sind die Hostelbetten dank der zunehmenden Beliebtheit des Wirtschaftstourismus auch in der Nebensaison zu durchschnittlich 60 % belegt.

Hostels in Russland – profitabel oder nicht?

Die Initiative inländischer Gesetzgeber zur Verwässerung der derzeitigen, relativ freien, Landesstandard, Verbotsklauseln. Oft verwechseln Beamte Herbergen mit Hospizen und haben im Allgemeinen eine vage Vorstellung von wirtschaftlichem Wohnen. Sie versuchen, eher bescheidenen Wohnheimen die Anforderungen aufzuerlegen, die normalerweise an Luxushotels und Gasthöfe gestellt werden. Von nun an ist es nicht mehr möglich, ein Wohnheim im Erdgeschoss oder in Wohngebäuden anzusiedeln. Das Ergebnis ist im Voraus bekannt: Einige Unternehmer wollen sich nicht trennen Profitables Geschäft, wird es in den Schatten drängen, und der andere wird natürlich seine Herbergen schließen und in beiden Fällen den Steuerfluss in die Staatskasse des Landes unterbrechen.

Einige Geschäftsleute sprechen offen über ihren Wunsch, ihr Unternehmen ins Ausland zu verlagern. Ob ein Business-Hostel in Russland profitabel ist, hängt nicht nur davon ab guter Service, sorgfältig ausgewählte, zuverlässige Möbel und Geräte im Haus, und das nicht nur aus der Weitsicht des Unternehmers, der seinen Unterschlupf erfolgreich in der Nähe bekannter Touristenrouten oder am U-Bahn-Ausgang platziert hat, sondern auch aus Ihrem Wunsch, gegen den Strom zu schwimmen und, wenn Bei Bedarf kopfüber nach unten stürzen.

Abgesehen von der Gesetzgebungskasuistik sind Herbergen heute ein Beispiel für ein profitables Hotelgeschäft, das an den Tourismus und die kurzfristige Bereitstellung von Wohnungen gebunden ist und bei den Machthabern ein unerwünschtes Interesse an ihnen hervorruft. Um herauszufinden, ob es rentabel ist, Hostels in Russland zu eröffnen oder nicht, um einen detaillierten Geschäftsplan zu erstellen, hilft nur das Studium der aktuellen GOST-Änderungen zu Hostels.

Mini-Hostel

All dies gilt in größerem Maße für die sogenannten. Mini-Hostels. Dabei handelt es sich um Herbergen mit einer Kapazität von bis zu 20 Gästen, die meist in Wohnungen von Wohngebäuden eröffnet werden und sich zu den beliebtesten in Russland entwickelt haben. Dies ist für Hostel-Organisatoren äußerst praktisch, da die Notwendigkeit des Baus eines neuen, separaten Raums und die damit verbundenen Probleme entfallen. Dies kommt auch den Gästen eines solchen Hostels zugute, da durch die Einsparung der Anfangsinvestitionen auch die Kosten für das Zimmer sinken. Nur die restlichen Bewohner des Gebäudes sind weiterhin unzufrieden. Ihre Beschwerden über den Lärm der Gäste sind oft übertrieben, aber ganz natürlich. Jetzt verlangt GOST von Hostelbesitzern, einen separaten Eingang einzurichten, der nicht mit dem gemeinsamen Eingang verbunden ist, und für eine gute Schalldämmung zu sorgen. Außerdem muss der Eigentümer der Räumlichkeiten für eine ausreichende Anzahl von Badezimmern sorgen, im Verhältnis einer Toilette + Waschbecken + Dusche für 10 Gäste.

Heutzutage verspricht GOST keine großen Investitionen in Apartmentherbergen. Zusätzlich zu den sanitären Pflichten muss der Raum mit einer Kühlbox und einem Wasserkocher ausgestattet sein. Die Bettwäsche liegt in der Verantwortung des Eigentümers und wird in der Regel, wie in einem Eisenbahnwaggon, separat und nach Belieben erworben. Über die Mindestabstände von vier Metern pro Person inklusive Bett, über die Mindestabstände zwischen den Betten gibt es gewisse Regelungen, die aber nicht von Bedeutung sind.

Es wird über eine Änderung nachgedacht, solche Räumlichkeiten aus dem „Wohnbestand“ zu entfernen bzw. in den „Nichtwohnbestand“ zu überführen. Es ist möglich, nur die Wohnungen aus dem Wohnungsbestand zu entfernen, die sich in den unteren Stockwerken oder im darüber liegenden Stockwerk befinden, sofern es sich bei dem ersten Stockwerk um „Nichtwohnwohnungen“ handelt. Die endgültige Verabschiedung dieser Gesetze ist eine Frage der Zeit. Das Verfahren zur Übertragung von Fonds zu Fonds ist so kompliziert, dass es eine Reihe von Zertifikaten und vor allem Zeit erfordert, dass die Idee, in einer ehemaligen Wohnwohnung ein Wohnheim zu errichten, nicht so verlockend erscheint, und zwar mit die Beteiligung mehrerer Behörden, die den Prozess steuern, kann sogar kostspielig sein.

Eine Möglichkeit, den mit der Erstellung der Dokumentenbasis verbundenen bürokratischen Aufwand zu vermeiden und bei der Einrichtung eines Hostels Hunderte von Normen und Vorschriften einzuhalten, besteht darin, im Rahmen eines bereits bekannten Franchise zu arbeiten. Die Rentabilität eines solchen Unternehmens wird zwar etwas geringer ausfallen, als wenn Sie selbst ein Hostel eröffnen würden, aber die erfahrene Arbeit von Spezialisten auf ihrem Gebiet erspart Ihnen viel Nerven. Ein Franchise-Unternehmen bietet in der Regel nicht nur die Einrichtung Ihres Hostels nach einem zuvor getesteten Projekt an, sondern lockt auch Kunden an und leistet Rechtsbeistand. Sogar Verbrauchsmaterialien, sowie Waschmittel und persönliche Hygieneprodukte für Ihre Gäste, Franchise-Vertreter sind bereit, diese zu Großhandelspreisen und Netzwerkpreisen anzubieten.

Wenn Sie sich dazu entschließen, ein Hostel ohne Erfahrung zu eröffnen, ist vielleicht ein Franchise-Unternehmen genau das Richtige für Sie. Obwohl Hostels recht profitabel sind und vielversprechendes Geschäft, Ratschläge von Fachleuten bei der Gründung eines neuen Unternehmens werden nicht überflüssig sein.

• Finanzplan Herberge
• Schritt-für-Schritt-Plan zur Eröffnung eines Hostels
• Welche Ausstattung soll man für ein Hostel wählen?
• Welcher OKVED-Code ist bei der Registrierung einer Aktivität anzugeben?
• Welche Dokumente werden zum Öffnen benötigt?
• Brauche ich eine Genehmigung, um ein Hostel zu eröffnen?
• Unternehmensgründungstechnologie
  • • • Ähnliche Geschäftsideen:

Ein Beispielgeschäftsplan für die Eröffnung eines Hostels (Minihotels) in einer Stadt mit 1.000.000 Einwohnern.

Wie viel Geld benötigen Sie, um ein Unternehmen zu gründen?

Das Ziel unseres Unternehmens ist es, ein preisgünstiges Mini-Hotel (Hostel) zu organisieren und maximal Unterkunftsdienstleistungen anzubieten bezahlbare Preise. Nach vorläufigen Berechnungen des Geschäftsplans müssen etwa 1.450.000 Rubel investiert werden, um ein Hostel zu organisieren:

• Reparatur und Gestaltung der Räumlichkeiten - 400.000 Rubel.
• Organisation der Herberge (Kauf von Ausrüstung, Möbeln usw.) – 900.000 Rubel.
• Werbebudget - 50.000 Rubel.
• Gewerbeanmeldung und sonstige Organisationskosten - 100.000 Rubel.

Beschreibung der angebotenen Produkte und Dienstleistungen

Die Preisliste für die Leistungen unserer Organisation laut Plan sollte wie folgt aussehen:

• Zimmer mit 4 Betten - 700 Rubel/Nacht pro Person;
• Zimmer mit 8 Betten - 550 Rubel/Nacht pro Person;
• Zimmer mit 12 Betten – 450 Rubel/Nacht und Person.

Der durchschnittliche Preis beträgt 525 Rubel pro Person. Es wird erwartet, dass die durchschnittliche tägliche Auslastung des Hostels nach einer umfangreichen Werbekampagne mindestens 70 % betragen wird. Das heißt, von den 24 verfügbaren Betten werden täglich 17 belegt. Der durchschnittliche Tageserlös aus der Bereitstellung von Betten beträgt 8.925 Rubel und der monatliche Erlös beträgt 267.750 Rubel. Darüber hinaus bietet unser Mini-Hotel zusätzliche Dienstleistungen an, wie zum Beispiel:

• Wäsche waschen;
• Verkauf von Speisen, Getränken und leichten Snacks (Mini-Snackbar);
• Gratis Wifi;
• Fernsehen, Spielkonsolen Und Brettspiele(kostenlos).

Selbstverständlich sollen diese Leistungen die Kundenbindung erhöhen und unser Haus bekannter machen.

Laden Sie den Hotel-Businessplan herunter

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Welches Zimmer soll man für ein Hostel wählen?

Zur Unterbringung des Hostels planen wir die Anmietung einer 5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 170 Quadratmetern. m. Die monatlichen Mietzahlungen betragen 45.000 Rubel plus Versorgungsunternehmen. Die Wohnung liegt im Stadtzentrum, was für die Unterbringung in einem Hostel sehr praktisch ist. Die U-Bahn, die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte und Touristenströme befinden sich in der Nähe, was die Anreise zum Hotel sehr bequem macht. Dieser Faktor soll für einen guten Kundenstrom sorgen. Vor dem Kauf der Ausrüstung werden Reparaturen und kleinere Sanierungen der Räumlichkeiten (Badezimmer und Toilette) durchgeführt. Es ist geplant, für diese Zwecke mindestens 400.000 Rubel auszugeben. Dieser Betrag wird in die Mietverrechnung eingerechnet. Laut Businessplan ist eine Aufteilung des Hostels in mehrere Räume geplant:

1. Rezeption am Eingang des Hostels. Hier findet die Besucherregistrierung statt, außerdem wird es eine Gepäckaufbewahrung und Schließfächer geben.
2. Großer geräumiger Aufenthaltsraum (Wohnzimmer). Hier können Besucher Spaß haben, fernsehen, Konsolen spielen, Tischfußball spielen und Airhockey spielen. Im gesamten Hostel steht Ihnen kostenfreies WLAN zur Verfügung.
3. Küche. Hier können Sie Ihr eigenes Essen zubereiten und essen. Snacks und Getränke sind am Automaten erhältlich.
4. Haushaltsblock. In diesem Raum stehen Waschmaschinen und Bügelbretter zur Verfügung.
5. Drei Räume zur Unterbringung von Besuchern. Die Gesamtzahl der Betten beträgt 24 (für 12 Personen, für 8 Personen und für 4 Personen).
6. Zwei Badezimmer und zwei Toiletten.

In der Anfangsphase wird alles gekauft notwendige Ausrüstung: Möbel (Etagenbetten, Nachttische, Schließfächer, Schließfächer), Küchengeräte (einschließlich Kühlschränke, Mikrowellenherde usw.), Waschmaschinen, Unterhaltungsgeräte (Plasma-TV, Konsolen, Brettspiele), Sicherheitssystem ( Feueralarm, Videoüberwachung). Nach vorläufigen Berechnungen werden für diese Zwecke etwa 900.000 Rubel ausgegeben. Einzelnes Wort Erwähnenswert sind die Betten. Das Wichtigste, was Sie dem Kunden bieten (der Grund, warum er zu Ihnen kommt), ist Schlaf. Guter und erholsamer Schlaf. Daher wird besonderes Augenmerk auf den Kauf hochwertiger Betten gelegt orthopädische Matratzen. Der Kauf eines voll ausgestatteten zweistöckigen Bettes kostet unsere Organisation 25.000 Rubel.

So wählen Sie Personal für die Arbeit aus

Von den Mitarbeitern unserer Organisation benötigen wir: Administratoren (2 Personen) und einen Manager (Manager). Zu den Aufgaben der Verwaltung gehören der Empfang von Gästen, die Durchführung von Reservierungen sowie die Aufrechterhaltung von Sauberkeit und Ordnung in den Räumlichkeiten. Der Manager muss die Dienstleistungen fördern und die wirtschaftliche Komponente der Entwicklung des Hostels überwachen. Die Dienstleistungen eines Buchhalters und einer Reinigungskraft werden ausgelagert (15.000 Rubel pro Monat). Der monatliche Lohnfonds einschließlich Sozialleistungen wird 85.000 Rubel betragen. Weitere Informationen zur richtigen Personalauswahl finden Sie im Artikel „ So stellen Sie einen Mitarbeiter ein – Schritt-für-Schritt-Anleitung».

Welches Steuersystem soll man wählen, um ein Hostel zu eröffnen?

Die Rechtsform wird eingetragen individuelles Unternehmertum. Das bequemste Besteuerungssystem für ein Hostel ist das vereinfachte Steuersystem (STS), 15 % des Gewinns der Organisation. Ein Bankkonto wird eröffnet und abgestempelt.

Marketingplan für ein Hostel

Wettbewerb in Hotelbetrieb In unserer Stadt, wie auch in vielen anderen Städten der Russischen Föderation, ist es ziemlich ernst. Sie funktionieren so groß wie möglich Hotelkomplexe, sowie kleine Hotels und Mini-Hotels. Auch Wohnungsvermieter halten einen gewissen Marktanteil. Letztere gehören zu den preisgünstigsten Übernachtungsmöglichkeiten für Touristen und Geschäftsreisende. In unserer Stadt gibt es nur wenige Hostels (die günstigste Option). Wir können sagen, dass die Nische im Budget-Hotelsegment praktisch leer ist. Besonderes Augenmerk wird auf Möglichkeiten zur Förderung von Dienstleistungen gelegt. Unsere Hauptkunden sind Touristen, junge Leute und Studenten (sie sparen gerne Geld) und Geschäftsreisende. Der Schwerpunkt liegt auf Werbung in internationale Systeme Hotelbuchungen: Hostelbookers, Booking.com und Hostelworld. Den Erfahrungen von Hostelbetreibern zufolge kommen etwa 50-80 % der Gäste aus diesen Diensten. Auch durch das Verteilen von Flugblättern am Bahnhof und Flughafen kann ein erheblicher Teil der Besucher gewonnen werden. Wir werden auch darauf zählen, ein dauerhaftes Kundenpublikum zu gewinnen, das nicht nur zu unseren Stammgästen zählt, sondern uns auch aktiv an andere weiter empfiehlt (Mundpropaganda).

Finanzplan für das Hostel

Kommen wir zur Berechnung der Hauptindikatoren Wirtschaftlichkeit Geschäft. Feste monatliche Hostelkosten:

• Wohnungsmiete - 45.000 Rubel.
• Gehalt und Beiträge zu außerbudgetären Fonds - 85.000 Rubel.
• Stromrechnungen - 15.000 Rubel.
• Outsourcing-Dienstleistungen (Buchhaltung und Reinigung) – 15.000 RUB.
• Verbrauchsmaterialien (einschließlich Küchen- und Badutensilien, Reinigungsmittel) – 5.000 RUB.
• Sonstige Ausgaben - 20.000 Rubel.

Insgesamt - 185.000 Rubel.

Wie viel können Sie mit diesem Geschäft verdienen?

Der Nettogewinn wird laut Geschäftsplanberechnungen 70.338 Rubel pro Monat betragen. Die Rentabilität des Unternehmens beträgt 38 %. Mit solchen Indikatoren amortisieren sich die Investitionen in das Projekt in 22 - 25 Monaten (unter Berücksichtigung des Zeitraums für die Förderung des Hostels). Übrigens ist es sehr rentabel, in neue Gebäude zu investieren, die im Laufe der Zeit hohe Erträge bringen. Wie man das richtig macht, können Sie ab einem kostenlosen Kurs lernen in neue Wohnungen investieren.

Wir empfehlen Hotel-Businessplan herunterladen nur für (banner_bi-plan), von unseren Partnern, mit Qualitätsgarantie. Dies ist ein vollwertiges fertiges Projekt, die Sie nicht im öffentlichen Bereich finden werden. Inhalte des Businessplans: 1. Vertraulichkeit 2. Zusammenfassung 3. Phasen der Projektumsetzung 4. Eigenschaften des Objekts 5. Marketingplan 6. Technische und wirtschaftliche Daten der Ausrüstung 7. Finanzplan 8. Risikobewertung 9. Finanzielle und wirtschaftliche Begründung der Investitionen 10. Schlussfolgerungen

Heutzutage ist die Leidenschaft der Menschen für Reisen und Tourismus spürbar gestiegen. Viele Städte platzen bereits aus allen Nähten mit sogenannten „Backpackern“, die außer einem Rückflugticket nach Hause und ein paar Dollar in der Tasche praktisch nichts haben. Der Großteil dieser Touristen sind Studenten, die, wie wir wissen, buchstäblich an allem sparen müssen, auch an der Unterkunft. Für sie sind Herbergen konzipiert – günstige Hotels oder, wie sie auch genannt werden, Jugendherbergen.

In diesem Artikel erfährst du, was du brauchst, um ein Hostel zu eröffnen, wie viel es dich kosten wird und wie viel du in Zukunft verdienen kannst.

So eröffnen Sie Ihr eigenes Hostel

Der Prozess der Eröffnung eines eigenen Hostels ist recht umfangreich und besteht aus mehreren zwingenden Punkten, die wir nun betrachten.

1. Lizenzierung. Herbergen sind Objekte Tourismus-Infrastruktur Daher ist eine ordnungsgemäße Vorbereitung erforderlich juristische Dokumente. Sie sollten sich zunächst als Einzelunternehmer oder GmbH registrieren und separate Bankdaten einrichten, über die inländische und internationale Zahlungen abgewickelt werden.
2. Einen Standort auswählen. In vielen Großstädte die Zahl der Herbergen hat bereits die Hundertgrenze überschritten. Es ist möglich, dass die Sicherheit des Gebiets, die Nähe zu Bushaltestellen und U-Bahnen, lokalen Sehenswürdigkeiten und der entwickelten städtischen Infrastruktur (Cafés, Restaurants, Kinos usw.) beeinträchtigt werden potentielle Kunden genau auf deiner Seite.
3. Anordnung der Räumlichkeiten. Auf diesen Punkt gehen wir jetzt nicht näher ein, ich komme darauf zurück, wenn ich mit der Zählung aller damit verbundenen finanziellen Aufwendungen beginne. Ich möchte nur anmerken, dass den Kunden alle Annehmlichkeiten zur Verfügung gestellt werden müssen – ein Bett, ein Waschbecken, eine Dusche, Internetzugang usw. Auch Kleinigkeiten wie Schränke und Kleiderbügel sind es wert, beachtet zu werden.
4. Einstellung. Bereits in der Phase der Erstellung eines Geschäftsplans müssen Sie sich für die Zielgruppe Ihrer Dienstleistungen entscheiden. Die Hauptklientel von Hostels sind in der Regel junge Menschen im Alter zwischen 18 und 30 Jahren. Daher ist es am besten, junge und aufgeschlossene Mitarbeiter einzustellen, damit diese problemlos eine gemeinsame Sprache mit den Gästen finden können.
5. Werbekampagne. Damit ein Unternehmen erfolgreich ist, muss es gut vorangetrieben werden. Eine große Anzahl von Bereichen sollte abgedeckt werden, darunter Werbung im Internet (Veröffentlichung von Anzeigen in Tourismusforen und sozialen Netzwerken), Offline-Werbung – Schilder, Werbung in der Nähe von Bahnhöfen und anderen Orten, an denen sich Besucher versammeln, sowie andere Methoden.

Wie viel kostet es, ein Hostel zu eröffnen?

Lassen Sie mich Ihnen gleich sagen, dieses Vergnügen ist nicht billig. Kosten beim Bau von Grund auf und Registrierung aller Genehmigung der Dokumentation wird mehrere Hunderttausend Dollar kosten. Daher wäre es eine Option, Geld zu sparen, indem Sie ein bestehendes Gebäude entsprechend Ihren Bedürfnissen umbauen. Zum Beispiel so etwas wie eine ehemalige Herberge. Ein Mini-Hostel kann auch im Bereich einer gewöhnlichen Dreizimmerwohnung eröffnet werden, Hauptsache es erfüllt die unten aufgeführten Bedingungen:

• Mindestens 5 Quadratmeter pro Person.
• Der Abstand zwischen den Beeten beträgt mindestens einen Meter.
• Verfügbarkeit einer Toilette, eines Waschbeckens und einer Dusche mit Warmwasser.
• Vorzugsweise, aber nicht erforderlich, ein Fernseher und ein Computer mit Internetzugang.

Es wird etwa weitere 5.000 Dollar kosten, die Wohnung wieder auf diesen Standard auszustatten. Sie müssen auch dafür bezahlen Werbekampagne und Erstellen einer Website, auf der Ihre Dienstleistungen präsentiert werden.

Lohnt es sich, ein Hostel zu eröffnen?

Nun zum Interessantesten: Geld verdienen. Statistiken zeigen, dass Sie eine Arbeitsbelastung von 75-80 % erreichen können, wenn Sie dem Marketing genügend Aufmerksamkeit schenken. Bei einem Tagespreis von 20 US-Dollar (wenn Sie in Moskau eröffnen, können Sie alle 30 US-Dollar verlangen) erhalten wir während der gesamten Touristensaison etwa viertausend bis fünftausend US-Dollar pro Monat. Das ist sehr, sehr gut. In anderen Zeiträumen fallen die Einnahmen in der Regel deutlich geringer aus, es kommt aber auch zu keinen Ausfallzeiten.

Die Amortisation erfolgt bereits bei 30 % Auslastung und ab 50 % des Indikators erhalten Sie erhebliche Gewinne. Natürlich lohnt es sich auch, die Kosten für die Miete der Räumlichkeiten zu berücksichtigen, Löhne Mitarbeiter, Stromrechnungen und eine Reihe anderer Ausgaben.
Fassen wir es zusammen

Hostel ist eine recht vielversprechende und profitable Geschäftstätigkeit. Erstens nimmt, wie ich bereits sagte, das Wachstum der Tourismusaktivität jedes Jahr zu. Zweitens sind die Lebenshaltungskosten in einem Hostel hier viel höher als in Europa. Manchmal beträgt der Preisunterschied mehr als 10 $. Andererseits erfordert die Eröffnung einer „Jugendunterkunft“ große Investitionen in Hunderttausender-Höhe, so dass sich nicht jeder dies leisten kann.

Rezensionen

Soweit ich weiß, ist ein Hostel so etwas wie Studentenwohnheim— mehrere Personen wohnen in einem Zimmer, Toilette und Dusche werden von allen gemeinsam genutzt. Ich habe gerade die Preise in meiner Stadt gegoogelt – sie sind sogar niedriger als im Artikel angegeben (vielleicht sind sie in Russland teurer). Sie berechnen 5-6 $ pro Person, die Zimmer haben 6 Betten, das gibt es freies Internet, WLAN, die Küche verfügt über einen Wasserkocher, eine Mikrowelle und eine Waschmaschine. Für 20-30 Dollar kann man in der Regel ein separates Zimmer für 1-2 Personen mieten.
Die Rentabilität dieses Geschäfts ist also stark übertrieben.

Dies ist kein Muster, in einem Hostel gibt es möglicherweise ein Zimmer für eine Person, und die Kosten können in skandinavischen Ländern bis zu 40-50 Euro pro Tag betragen. Dementsprechend müssen bei der Gründung eines solchen Unternehmens viele Faktoren berücksichtigt werden.

Die Räumlichkeiten des Hostels müssen geräumig sein, mindestens 150 m2. Wenn Sie sich öffnen möchten eigene Wohnung Es empfiehlt sich, es in eine Nichtwohnimmobilie zu verlegen – so vermeiden Sie unerwünschte Kontrollen, können einen separaten Eingang durch einen Balkon oder ein Fenster schaffen und den Wert Ihrer Immobilie steigern.

Es lohnt sich, in Großstädten und Industriegebieten ein Wohnheim zu eröffnen; Sie können sich dann auf das studentische Umfeld konzentrieren. Wenn Sie eine volle oder fast volle Ladung haben, können Sie einen sehr hohen Gewinn erzielen. Wenn Sie die Räumlichkeiten jedoch auf Kredit aufnehmen, beträgt die Amortisationszeit mindestens 4 Jahre.

In Japan wurde im Fernsehen ein originales Hostel gezeigt, man kann es sich kaum vorstellen, aber es war wie eine Wäscherei gebaut. Die Wände und Türen darin, die Räume sind vermutlich kleiner als die Kabinen im Zug. Sehr originell, benötigt wenig Platz. Natürlich weiß ich nicht, wie viel es kostet, ein solches Hostel zu eröffnen, aber ich denke, dass dies definitiv ein profitables Geschäft ist. Die Hauptsache besteht darin, die Nachfrage und Zahlungsfähigkeit der Menschen an einem bestimmten Ort richtig zu berechnen. Doch die Errichtung einer Herberge erfordert erhebliche Investitionen.

NikitaJi, ich weiß nichts über die Zimmer in Japan, aber ich habe die Sendung Eagle and Tails gesehen, ich bin gerade in Japan angekommen, sie haben ein tolles Hostel gezeigt, dort im Zimmer gibt es solche Kapseln, die zum Schlafen nicht groß sind, Mir hat es gefallen und es ist originell, ich würde gerne in so einem Hostel übernachten.

Sie können auch eine Gemeinschaftsküche auf dem Boden einrichten, so etwas wie ein Esszimmer, aber es werden nur Öfen und Wasserkocher in der Nähe sein, und es wird Schränke mit Schlüsseln für kleine persönliche Kühlschränke und Orte zum Aufbewahren von Lebensmitteln geben.

svx, Nun, das Aufbewahren von Lebensmitteln ist für mich nicht notwendig, da Leinwand wie Eintreten, Übernachten und Gehen ist. Obwohl, wie Sie schreiben, viele Wohnheime immer noch Küchen haben, hat der Prüfer kürzlich eine ukrainische Sendung gesehen, sie haben gerade über ein Wohnheim in Dnepropetrowsk gesprochen, es hat mir gefallen, es gibt dort eine Küche, und die Küche verfügt über alle notwendigen Geräte und übernachtet Die Unterkunft ist im Allgemeinen nicht teuer, nur 99 Griwna.

Ich hatte diesen Gedanken über das Hostel. Somit handelt es sich um eine Vierzimmerwohnung mit einer Fläche von 72 m2. Ich möchte diese 4 Zimmer an Studenten vermieten, die Zimmer sind natürlich unterschiedlich groß und dementsprechend wäre auch der Preis für jedes Zimmer unterschiedlich. In einem Raum wie einem Flur könnten zwei Personen untergebracht werden, und dementsprechend würden sie den Preis für den Raum zu gleichen Teilen aufteilen. Zum Lernen würde ich für sie WLAN mit einer Geschwindigkeit von 100 Mbit/s einschalten. Sie zahlten nicht nur für die Wohnung, sondern auch für Strom und Internet, und ich würde für alles andere bezahlen. Damit könnte ich Geld verdienen. Mit diesem Geld würde ich bei meiner Großmutter ein wenig umbauen, das Haus dort ist schon alt, es würde komplett umgebaut und man könnte es auch an eine junge Familie vermieten oder selbst dort wohnen. Oh verdammt, es gibt viele Ideen, wenn ich nur die Zeit und Energie für all das hätte.

Belagerung, ja, das ist eine gute Idee. Und hier werden nicht nur Kräfte benötigt, sondern auch Mittel in großen Mengen. Ich hatte auch eine ähnliche Idee, allerdings würde ich dann 2-4 Wohnungen auf der Etage zusammenfassen, wobei die großen Zimmer 3-Bett-Zimmer mit Gemeinschaftsküche und die kleinen 12-Bett-Zimmer wären.

svx, ich weiß nicht, wie gut das Programm ist, aber dieses Framewood-Bandera macht mich verrückt. Sogar speziell über dieses Hostel, die Königin rollte dorthin, alles ist falsch, es ist nicht richtig, aber es gibt nichts, dass es ein Hostel war und keine Art VIP-Hotel, und dass der Preis dort nur 99 Griwna beträgt. Kurz gesagt, wenn ich dieser Besitzer wäre, hätte ich es begraben. Und im Allgemeinen scheint mir dieses Programm korrupt zu sein. Ich glaube nicht, dass sie nicht abhängig sind, wahrscheinlich Konkurrenten einiger Betriebe, sie bestellen und bezahlen alles.

Ein Hostel zu gründen ist sehr profitabel, aber auch sehr mühsam. Sie gestalten also die Wohnung neu und vermieten sie langfristig an Mieter. Und in einem Hostel sind immer viele Leute, weil es günstiger ist als eine Mietwohnung oder ein Hotel. Sie müssen ständig hier sein, Gäste empfangen, nach dem Gehen aufräumen, ständig Toiletten waschen, den Boden schrubben und Wäsche waschen, das Bett bügeln.
Ich habe gerade eine Sendung im Lokalfernsehen gesehen, in der die Bewohner des Hauses eine Klage gegen den Besitzer des Hostels eingereicht haben, weil die Türen im Haus ständig vor der Haustür zuschlagen, es sehr laut ist und ständig Busse ankommen, die sie daran hindern vom nächtlichen Schlafen.

Helen, es ist nur ein Geschäft, das seine eigenen Besonderheiten hat, und Sie müssen wissen, wie man häufige Probleme löst mögliche Probleme- Spezial einstellen Fenster, Türen mit Kappen, stellen Sie eine Person ein, die putzt und möglicherweise kocht. In einer Wohnung dürfte dies zwar schwieriger sein, es ist aber durchaus möglich, einen Businessplan zu erstellen und umzusetzen.
Für mich bleibt es immer noch bestehen offene Frage— Wer wird immer noch der profitabelste Kunde sein? Wie profitabel wird es sein, Studierende unterzubringen, werden sie für solche Dienstleistungen bezahlen?

svx, natürlich wird es welche geben, aber persönlich gibt es in unserem Land viel weniger VIPs als die durchschnittliche Klasse, ich denke, die Studenten werden mit einem Paukenschlag bezahlen. Und dieses Geschäft ist nicht neu, viele Leute arbeiten bereits in diese Richtung und alles läuft für sie, was bedeutet, dass dieses Geschäft definitiv profitabel ist.

Deribas, im Prinzip stimmt das, obwohl es auch erwähnenswert ist, dass ein Hostel immer noch günstiger sein wird als ein Hostelzimmer, daher sollte der Fokus auf Universitäten liegen, an denen die Studenten zahlungsfähig sind. Aber viele sind bereit, für die Bequemlichkeit zu zahlen – ich weiß, dass man in Hostels keine Mitbewohner oder andere Leute über Nacht mitnehmen kann und es viele Einschränkungen bei der Nutzung von Haushaltsgeräten gibt.

Im Allgemeinen muss diese Idee umgesetzt werden, sie ist wirklich profitabel, da viele Menschen dies tun, und es bringt vielen bereits Einnahmen. Das Wichtigste ist, das Hostel nicht in ein Bordell zu verwandeln, sonst habe ich in unserer Gegend solche Dinge gesehen, die zunächst wie eine normale Absteige wirken, sich aber mit der Zeit in eine Höhle verwandeln, in der Motten ihre Kunden verarbeiten.

Deribas,
Nun ja, das ist sicher, ich habe im Allgemeinen keine sehr positive Einstellung zu dieser Art von „Leben“, irgendwie ist dort alles unedel, ich war dort zum ersten Mal als Student, als ich einen Klassenkameraden besuchte, es kam mir so vor schlimmer als ein Hostel, in mancher Hinsicht sogar. Es erinnert mich an eine Art Lager und es gibt dort zweifelhafte Persönlichkeiten – „Gäste“.