Vandrarhemmet går inte med vinst. Hur man öppnar ett vandrarhem: affärsplan, tips, rekommendationer. Regelbundna investeringar i driften av vandrarhemmet

Billigt korttidsboende utan stjärnaplomb tar fart runt om i världen, vilket ger husägare en bra inkomst. Låt oss överväga godkännandeförfarandet och all dokumentation som kommer att krävas för att öppna ett vandrarhem i en vanlig lägenhet, i en icke-bostadslokal, såväl som riskerna och nyanserna för varje alternativ.

Vandrarhem som företag: finns det några framtidsutsikter?

Vandrarhem nämns inte i officiella ryska dokument. Men faktiskt, i vårt land, såväl som i hela världen, fungerar de ganska lagligt, och deras antal växer varje år. Inom turistnäringen är detta ett väldefinierat koncept: billiga lokaler för korttidsboende för gäster med tillhandahållande av minsta nödvändiga service (säng).

Vandrarhemmet är inte bara ett lågbudgethotell. Detta är en viss filosofi och livsstil. Många resenärer har inte råd att bo på lyxhotell. Prisvärda alternativa boendealternativ är populära bland ungdomar och de som föredrar att spendera pengar på utflykter och underhållning snarare än lyxlägenheter. Dessutom är det på modet, roligt och utökar din krets av bekantskaper och nya upplevelser.

Trots den oupphörliga takten i den ekonomiska krisen har hotellverksamheten ingen brådska att sakta ner ens i Ryssland. På grund av nedgången i köpkraft ersätts lyxhotellmonster av minihotell och vandrarhem. I den här artikeln ska vi försöka lista ut Är vandrarhemsverksamheten lönsam? mot bakgrund av finanskrisen och de senaste ändringarna i lagen om vandrarhem.

För att ta reda på om ett vandrarhem är lönsamt som företag, titta bara på situationen med den lilla hotellverksamheten i Ryssland. Det finns 124 vandrarhem i Moskva, 154 i den norra huvudstaden, och i Ryssland som helhet finns det nästan 500 vandrarhem, ända fram till de yttersta östgränserna. Det kan finnas mer; för enkelhetens och transparensen av beräkningarna tar vi aktuell data från den största databasen med vandrarhem runt om i världen, hostelworld.com.

För bara ett par år sedan, på tröskeln till finanskrisen i Ryssland, var dessa siffror en och en halv gånger lägre. Du kan enkelt verifiera detta genom att titta igenom publikationerna från dessa år. Bara i huvudstaden har antalet hotell ökat med 50 % under det senaste året. Varför hände det att krisen gick förbi vandrarhemmet?

Enligt experter är krisen den bästa tiden för små hotellföretag, inklusive vandrarhem. När du måste spara på bokstavligen allt blir vandrarhem den idealiska lösningen för tillfälliga bostäder. Även den synliga illusionen av en nedgång i attraktionskraften hos vandrarhem på marknaden färdiga affärer, talar inte så mycket om olönsamheten för ett sådant företag, utan om konsekvenserna av en rubelstandard, när många erbjudanden inte hittar efterfrågan, och särskilt vandrarhem är inget undantag.

Idag på Internet är det lätt att hitta många bevis på lönsamheten hos vandrarhem. Ofta handlar det om erbjudanden om att sälja ett färdigt vandrarhem eller öppna det under en redan välkänd franchise. Vi erbjuds jämförande tabeller, preliminära och faktiska beräkningar av vinster/kostnader. Men alla dessa siffror är villkorade. Det finns ingen konsensus om lönsamheten för vandrarhem. På vissa ställen når lönsamheten knappt 15 %, medan andra lovar att sälja en franchise som ger upp till 50 % per år. Lönsamheten beror till stor del på typen av vandrarhem.

Kostnaderna för ett stort vandrarhem för upp till 200 gäster kommer att tjänas in snabbare genom att boka rum turistgrupper, men detta är helt olämpligt för provinsen. Omvänt är kostnaden för ett rum med ett minsta antal personer som bor i huvudstaden nära kostnaden för ett minihotell eller till och med ett hotell, vilket inte gör ett sådant erbjudande attraktivt i målgruppen vandrarhem. Marknaden för en färdig vandrarhemsverksamhet är ofta fylld med erbjudanden från kortsiktiga entreprenörer som, efter att ha insett sina misstag, har bråttom att skiljas från olönsamma investeringar.

Även om hindret för inträde i denna verksamhet är relativt litet, med en genomsnittlig lönsamhet på 30 % (västerländska analytiker säger att siffran är 15 %), varierar återbetalningstiden för ett vandrarhem från 4 till 6 år. Den låga initiala investeringen utjämnas av den låga lönsamheten för ett sådant vandrarhem. Vandrarhem, som ursprungligen skapades som hotell för ekonomisk turism, lockar till sig dem som gillar att koppla av utan att betala ut pengar, så inte ens försäljningen av ytterligare tjänster, från vilka en enskild hotellverksamhet får upp till 30 % av sin totala inkomst, kommer inte att intressera vandrarhemsgäster. Å andra sidan, tack vare den ökande populariteten för ekonomiturism, även under lågsäsong, ockuperas vandrarhemssängar med i genomsnitt 60 %.

Vandrarhem i Ryssland - lönsamt eller inte?

Inhemska lagstiftares initiativ för att späda ut den nuvarande, ganska fria, statlig standard, förbudsklausuler. Ofta förväxlar vandrarhem med hospice, och i allmänhet har en vag uppfattning om ekonomiskt boende, försöker tjänstemän att införa de krav som vanligtvis ställs på lyxhotell och värdshus på ganska blygsamma vandrarhemshem. Från och med nu kommer det inte längre att vara möjligt att placera ett vandrarhem på bottenvåningarna eller i bostadslokaler. Resultatet är känt i förväg: vissa entreprenörer som inte vill skiljas från lönsam verksamhet, kommer att föra över det i skuggorna, och den andra kommer naturligtvis att skynda sig att stänga sina vandrarhem, i båda fallen skära av skatteflödet till statskassan i landet.

Vissa affärsmän talar öppet om sin önskan att flytta sin verksamhet utomlands. Huruvida ett affärsvandrarhem är lönsamt när det gäller Ryssland beror inte bara på bra service, noggrant utvalda pålitliga möbler och apparater i huset, och inte bara från förutseendet från entreprenören som framgångsrikt lokaliserade sitt skydd nära välkända turistvägar eller vid tunnelbaneutgången, utan också från din önskan att simma mot strömmen och, om nödvändigt, kasta huvudstupa till botten.

Om vi ​​inte berör lagstiftande kasuism, är vandrarhem idag ett exempel på en lönsam hotellverksamhet kopplad till turism och kortsiktigt tillhandahållande av lägenheter, vilket orsakar oönskat intresse för dem från makthavarnas sida. För att ta reda på om det är lönsamt eller inte att öppna vandrarhem i Ryssland, för att utarbeta en detaljerad affärsplan, kommer bara att studera de nuvarande GOST-ändringarna på vandrarhem att hjälpa.

Mini-vandrarhem

Allt ovanstående gäller i större utsträckning för s.k. mini-vandrarhem. Dessa är vandrarhem med en kapacitet på upp till 20 gäster, som oftast öppnas i lägenheter i bostadshus och har blivit de mest populära i Ryssland. Detta är extremt bekvämt för vandrarhemsarrangörer, eftersom frågan om att bygga ett nytt, separat rum och problemen i samband med dess arrangemang elimineras. Detta är också fördelaktigt för gäster på ett sådant vandrarhem, eftersom att spara på initiala investeringar också minskar kostnaden för rummet. Endast de kvarvarande boendena i byggnaden är fortfarande missnöjda. Deras klagomål om gästernas ljud är ofta överdrivna, men ganska naturliga. Nu kräver GOST att vandrarhemsägare utrustar en separat ingång som inte är ansluten till den gemensamma entrén och ger bra ljudisolering. Dessutom måste ägaren av lokalen ta hand om ett tillräckligt antal badrum, till en hastighet av en toalett + handfat + dusch för 10 gäster.

Idag lovar GOST inga stora investeringar i lägenhetshotell. Bland skyldigheterna, förutom de sanitära, måste rummet vara utrustat med en kylare och en vattenkokare. Sängkläder är ägarens ansvar och köps i regel separat och efter behag, som i en tågvagn. Det finns vissa bestämmelser om minst fyra meter per person inklusive säng, om minsta avstånd mellan sängar, men de är inte signifikanta.

En ändring övervägs för att ta bort sådana lokaler från "bostadsbeståndet" respektive överföra dem till "utomhus". Det är möjligt att ta bort från bostadsbeståndet endast de lägenheter som ligger på de nedre våningarna, eller på våningen ovanför, förutsatt att första våningen är ”icke-bostad”. Det slutgiltiga antagandet av dessa lagar är en tidsfråga. Förfarandet för att överföra från fond till fond är så komplicerat att det kräver en massa certifikat och, viktigast av allt, tid, att tanken på att lokalisera ett vandrarhem i en tidigare bostadslägenhet inte ser så lockande ut, och med deltagande av flera myndigheter som kontrollerar processen, till och med kostsamt.

Ett alternativ för att undvika byråkrati vid utarbetandet av en dokumentbas, samt efterlevnad av hundratals normer och föreskrifter när du inrättar ett vandrarhem, är att arbeta under en redan känd franchise. Lönsamheten för ett sådant företag kommer att vara något lägre än om du öppnade ett vandrarhem på egen hand, men det erfarna arbetet från specialister inom sitt område kommer att spara dig många nerver. En franchise erbjuder som regel inte bara att inrätta ditt vandrarhem enligt ett tidigare testat projekt, utan lockar också kunder och ger juridisk hjälp. Även Förbrukningsmaterial, Till exempel tvättmedel och personliga hygienprodukter för dina gäster, franchiserepresentanter är redo att tillhandahålla till grossist-, nätverkspriser.

Om du bestämmer dig för att öppna ett vandrarhem utan erfarenhet, kanske en franchise är precis vad du behöver. Även om vandrarhem är ganska lönsamma och lovande affär, råd från proffs för att starta ett nytt företag kommer inte att vara överflödigt.

• Finansiell plan vandrarhem
• Steg-för-steg-plan för att öppna ett vandrarhem
• Vilken utrustning man ska välja för ett vandrarhem
• Vilken OKVED-kod ska anges vid registrering av en aktivitet?
• Vilka dokument behövs för att öppna
• Behöver jag tillstånd för att öppna ett vandrarhem?
• Teknik för företagsstart
  • • • Liknande affärsidéer:

Ett exempel på affärsplan för att öppna ett vandrarhem (minihotell) i en stad med en befolkning på 1 000 000 personer.

Hur mycket pengar behöver du för att starta ett företag?

Målet för vårt företag är att organisera ett budget minihotell (vandrarhem) och tillhandahålla logitjänster som mest överkomliga priser. Enligt preliminära beräkningar av affärsplanen kommer det att vara nödvändigt att investera cirka 1 450 000 rubel för att organisera ett vandrarhem:

• Reparation och design av lokalerna - 400 000 rubel.
• Arrangemang av vandrarhemmet (köp av utrustning, möbler, etc.) - 900 000 rubel.
• Annonsbudget - 50 000 rubel.
• Företagsregistrering och andra organisatoriska kostnader - 100 000 rubel.

Beskrivning av produkter och tjänster som erbjuds

Prislistan för vår organisations tjänster enligt planen ska se ut så här:

• Rum med 4 bäddar - 700 rub./natt per person;
• Rum med 8 bäddar - 550 rubel/natt per person;
• Rum med 12 bäddar - 450 rub./natt per person.

Den genomsnittliga prislappen kommer att vara 525 rubel per person. Det förväntas att den genomsnittliga dagliga beläggningen av vandrarhemmet efter en omfattande reklamkampanj kommer att vara minst 70 %. Det vill säga, av 24 tillgängliga bäddar kommer 17 att vara upptagna dagligen. Den genomsnittliga dagliga inkomsten från tillhandahållandet av sängar kommer att vara 8 925 rubel, och den månatliga inkomsten kommer att vara 267 750 rubel. Dessutom kommer vårt minihotell att tillhandahålla ytterligare tjänster, såsom:

• Tvättar kläder;
• Försäljning av mat, dryck och lättare tilltugg (minisnackbar);
• Gratis trådlöst nätverk;
• Tittar på tv, spelkonsoler Och Brädspel(gratis).

Naturligtvis ska dessa tjänster öka kundlojaliteten och göra vår etablering mer populär.

Ladda ner affärsplan för hotell

Vill du veta hur man tjänar mer pengar på vandrarhem? Ta sedan reda på allt skapelsens hemligheter pengaflöde från noll till 150 000 rubel per månad. Du kanske kan tjäna mer än du förväntade dig.

Vilket rum att välja för ett vandrarhem

För att rymma vandrarhemmet planerar vi att hyra en 5-rumslägenhet med en yta på 170 kvadratmeter. m. Månatliga hyresbetalningar kommer att vara 45 tusen rubel, plus allmännyttiga tjänster. Lägenheten ligger i stadens centrum, vilket är mycket praktiskt för ett vandrarhem. Tunnelbanan, de viktigaste transportknutpunkterna och turistströmmarna finns i närheten, vilket innebär att det kommer att vara mycket bekvämt att ta sig till hotellet. Denna faktor ska säkerställa ett bra kundflöde. Innan utrustningen köps kommer reparationer och mindre ombyggnader av lokalerna (badrum och toalett) att göras. Det är planerat att spendera minst 400 tusen rubel för dessa ändamål. Detta belopp kommer att inkluderas i hyresavdraget. Enligt affärsplanen är vandrarhemmet planerat att delas upp i flera rum:

1. Receptionen vid ingången till vandrarhemmet. Besöksregistrering kommer att ske här, och bagageförvaring och värdeskåp kommer att finnas.
2. Stort rymligt gillestuga (vardagsrum). Här kan besökarna ha roligt, titta på TV, spela konsoler, bordsfotboll och airhockey. Gratis Wi-Fi kommer att finnas tillgängligt i hela vandrarhemmet.
3. Köksdel. Här kan du laga din egen mat och äta. Snacks och drycker kommer att finnas i varuautomaten.
4. Hushållsblock. Detta rum kommer att innehålla tvättmaskiner och strykbrädor.
5. Tre rum för besökare. Det totala antalet bäddar är 24 (för 12 personer, för 8 personer och för 4 personer).
6. Två badrum och två toaletter.

I det inledande skedet kommer allt att köpas nödvändig utrustning: möbler (våningssängar, sängbord, skåp, värdeskåp), köksutrustning (inklusive kylskåp, mikrovågsugnar, etc.), tvättmaskiner, underhållningsutrustning (plasma-TV, konsoler, brädspel), säkerhetssystem ( brandlarm, CCTV). Enligt preliminära beräkningar kommer cirka 900 000 rubel att spenderas på dessa ändamål. Ett ord Det är värt att nämna om sängarna. Det viktigaste du ger kunden (anledningen till att de kommer till dig) är sömn. God och vilsam sömn. Därför kommer särskild uppmärksamhet att ägnas åt att köpa kvalitetssängar och ortopediska madrasser. Köpet av en fullt utrustad tvåvåningssäng kommer att kosta vår organisation 25 tusen rubel.

Hur man väljer personal för arbete

Från personalen i vår organisation kommer vi att behöva: administratörer (2 personer) och en chef (chef). Administratörernas ansvar kommer att omfatta att ta emot gäster, göra bokningar, upprätthålla renlighet och ordning i lokalerna. Chefen kommer att vara skyldig att främja tjänster och övervaka den ekonomiska delen av vandrarhemmets utveckling. En revisors och städare kommer att läggas ut på entreprenad (15 tusen rubel per månad). Månadslönefonden, inklusive sociala förmåner, kommer att vara 85 tusen rubel. För mer information om korrekt urval av personal, läs artikeln - " Hur man anställer en anställd - steg-för-steg-instruktioner».

Vilket skattesystem att välja för att öppna ett vandrarhem

Den juridiska formen kommer att registreras individuellt företagande. Det mest bekväma skattesystemet för ett vandrarhem är det förenklade skattesystemet (STS), 15% av organisationens vinst. Ett bankkonto kommer att öppnas och stämplas.

Marknadsplan för ett vandrarhem

Tävling i hotellverksamhet i vår stad, som i många andra städer i Ryska federationen, är det ganska allvarligt. De fungerar så pass stora hotellkomplex, samt små hotell och minihotell. Lägenhetsägare har också en viss andel av marknaden. De senare är ett av de mest budgetvänliga övernattningsalternativen för turister och affärsresenärer. Det finns bara ett fåtal vandrarhem (det billigaste alternativet) i vår stad. Vi kan säga att nischen i segmentet budgethotell är praktiskt taget tom. Särskild uppmärksamhet kommer att ägnas åt sätt att främja tjänster. Våra främsta kunder är turister, ungdomar och studenter (de gillar att spara pengar) och affärsresenärer. Tyngdpunkten kommer att ligga på reklam i internationella system Hotellbokningar: Hostelbookers, Booking.com och Hostelworld. Enligt erfarenheterna från att driva vandrarhem kommer cirka 50-80 % av gästerna från dessa tjänster. Dessutom kan en betydande del av besökarna fås genom att dela ut flygblad på järnvägsstationen och flygplatsen. Vi kommer också att räkna med att få en permanent publik av kunder som inte bara kommer att vara våra vanliga besökare, utan också aktivt rekommenderar oss till andra människor (mun till mun).

Vandrarhem finansiell plan

Låt oss gå vidare till att beräkna huvudindikatorerna ekonomisk effektivitet företag. Fasta månatliga utgifter för vandrarhem:

• Lägenhetsuthyrning - 45 000 rubel.
• Lön och bidrag till fonder utanför budgeten - 85 000 rubel.
• Allmänna räkningar - 15 000 gnid.
• Outsourcingtjänster (redovisning och städning) - 15 000 RUB.
• Förbrukningsmaterial (inklusive köks- och badrumsredskap, rengöringsprodukter) - 5 000 RUB.
• Andra utgifter - 20 000 rubel.

Totalt - 185 000 rubel.

Hur mycket kan du tjäna på den här verksamheten?

Nettovinsten, enligt affärsplansberäkningar, kommer att vara 70 338 rubel per månad. Affärens lönsamhet är 38 %. Med sådana indikatorer lönar sig investeringar i projektet inom 22 - 25 månader (med hänsyn till perioden för marknadsföring av vandrarhemmet). För övrigt är det mycket lönsamt att investera i nybyggnationer, vilket kommer att ge höga intäkter över tid. Du kan lära dig hur du gör detta korrekt från en gratiskurs på investera i nya lägenheter.

Vi rekommenderar ladda ner affärsplan för hotell endast för (banner_bi-plan), från våra partners, med kvalitetsgaranti. Detta är en fullfjädrad avslutat projekt, som du inte hittar i allmän egendom. Innehållet i affärsplanen: 1. Sekretess 2. Sammanfattning 3. Stadier av projektgenomförande 4. Egenskaper för objektet 5. Marknadsplan 6. Tekniska och ekonomiska data för utrustningen 7. Finansiell plan 8. Riskbedömning 9. Finansiell och ekonomisk motivering av investeringar 10. Slutsatser

Numera sker en märkbar ökning av människors passion för resor och turism. Många städer spricker redan i sömmarna av så kallade ”backpackers” som, förutom en returbiljett hem och ett par dollar i fickan, praktiskt taget ingenting har. Huvuddelen av dessa turister är studenter, som, som vi vet, måste spara på bokstavligen allt, inklusive bostäder. Det är för dem som vandrarhem designas - billiga hotell eller, som de också kallas, ungdomshem.

I den här artikeln kommer du att lära dig vad du behöver för att öppna ett vandrarhem, hur mycket det kommer att kosta dig och hur mycket du kan tjäna i framtiden.

Hur man öppnar ett eget vandrarhem

Processen att öppna ett eget vandrarhem är ganska omfattande och består av flera obligatoriska punkter, som vi nu ska överväga.

1. Licensiering. Vandrarhem är föremål turisminfrastruktur, så det är nödvändigt att förbereda sig ordentligt rättsliga dokument. Du bör börja med att registrera dig som en enskild företagare eller LLC och ställa in separata bankuppgifter genom vilka inhemska och internationella betalningar kommer att gå igenom.
2. Att välja en plats. I många storstäder antalet vandrarhem har redan överstigit hundra. Det är möjligt att säkerheten i området, närheten till busshållplatser och tunnelbana, lokala attraktioner och utvecklad urban infrastruktur (kaféer, restauranger, biografer, etc.) kommer att minska potentiella klienter precis på din sida.
3. Arrangemang av lokalerna. Vi ska inte gå in på den här punkten nu – jag återkommer till den när jag börjar räkna alla tillhörande ekonomiska utgifter. Jag kommer bara att notera att kunderna behöver förses med alla bekvämligheter - en säng, ett handfat, en dusch, internetuppkoppling och så vidare. Även små saker som skåp och klädhängare är värda att uppmärksamma.
4. Anställning. Redan när du bygger en affärsplan måste du bestämma dig för målkonsumenten för dina tjänster. Som regel är vandrarhemmets främsta kundkrets ungdomar mellan 18 och 30 år, så det är bäst att anställa unga och utåtriktade medarbetare så att de enkelt kan hitta ett gemensamt språk med gästerna.
5. Reklamkampanj. För att en verksamhet ska ta fart måste den drivas väl. Ett stort antal områden bör täckas, inklusive reklam på Internet (publicering av annonser på turismforum och sociala nätverk), offline marknadsföring - skyltar, reklam nära tågstationer och andra platser där besökare samlas och andra metoder.

Hur mycket kostar det att öppna ett vandrarhem?

Låt mig berätta direkt, detta nöje är inte billigt. Kostnader under byggnation från grunden och registrering av alla tillåtande dokumentation kommer att kosta flera hundra tusen dollar. Därför skulle det som ett alternativ vara bättre att spara pengar genom att konvertera en befintlig lokal för att passa dina behov. Till exempel något som ett före detta vandrarhem. Ett mini-vandrarhem kan öppnas även i området för en vanlig trerumslägenhet, det viktigaste är att det uppfyller villkoren nedan:

• Minst 5 kvadratmeter per person.
• Avståndet mellan sängarna är minst en meter.
• Tillgång till toalett, tvättställ och dusch med varmvatten.
• Helst, men inte ett krav, en TV och en dator ansluten till internet.

Det kommer att ta ytterligare 5 tusen dollar för att utrusta lägenheten igen enligt dessa standarder. Du kommer också behöva punga ut för reklamkampanj och skapa en webbplats som presenterar dina tjänster.

Är det lönsamt att öppna ett vandrarhem?

Nu om det mest intressanta - att tjäna pengar. Statistik visar att om du är tillräckligt uppmärksam på marknadsföring kan du uppnå en arbetsbelastning på 75-80%. Om du tar ett dagligt pris på 20 USD (om du öppnar i Moskva kan du ta ut alla 30), kommer vi att få cirka fyra till fem tusen dollar i månaden under hela turistsäsongen. Det här är väldigt, väldigt bra. I regel kommer intäkterna under andra tidsperioder att vara betydligt lägre, men det blir ingen stilleståndstid heller.

Återbetalning sker vid endast 30% belastning, och från och med 50% av indikatorn kommer du att få betydande vinster. Naturligtvis är det också värt att tänka på kostnaden för att hyra lokalen, lön anställda, elräkningar och ett antal andra utgifter.
Låt oss sammanfatta det

Vandrarhemmet är en ganska lovande och lönsam affärsverksamhet. För det första, som jag sa tidigare, ökar turismens tillväxt för varje år. För det andra är levnadskostnaderna på ett vandrarhem här mycket högre än i Europa. Ibland är prisskillnaden mer än $10. Å andra sidan kräver det stora investeringar som uppgår till hundratusentals att öppna ett "ungdomshem", så alla har inte råd.

Recensioner

Såvitt jag förstår är ett vandrarhem något liknande studenthem— Det bor flera personer i ett rum, och toalett och dusch delas av alla. Jag googlade precis priserna i min stad - de är ännu lägre än vad som anges i artikeln (kanske är de dyrare i Ryssland). De tar $5-6 per person, rummen har 6 bäddar, det finns gratis internet, WiFi, köket har en vattenkokare, mikrovågsugn, tvättmaskin. För 20-30 dollar kan du i allmänhet hyra ett separat rum för 1-2 personer.
Så lönsamheten för denna verksamhet är kraftigt överdriven.

Detta är inte ett mönster, det kan finnas ett rum för en person på ett vandrarhem, och kostnaden kan nå upp till 40-50 euro per dag i skandinaviska länder. Följaktligen, när du skapar ett sådant företag, måste många faktorer beaktas.

Vandrarhemslokalen ska vara rymlig, minst 150 m2. Om du ska öppna in egen lägenhet det är lämpligt att överföra det till en lokal fastighet - på så sätt blir du av med oönskade besiktningar, du kommer att kunna göra en separat ingång genom en balkong eller fönster och öka värdet på din fastighet.

Det är lönsamt att öppna ett vandrarhem i stora städer och industriområden ja, man kan fokusera på studentmiljön. Om du har full eller nästan full last kan du göra en mycket hög vinst. Men om du tar ett lån blir återbetalningen minst 4 år.

I Japan visade de ett original vandrarhem på TV, det kommer att vara svårt för dig att föreställa dig, men det byggdes som en tvättstuga. Väggen och dörrarna i den, rummen är förmodligen mindre än hytterna på tåget. Mycket original, kräver lite utrymme. Naturligtvis vet jag inte hur mycket det kostar att öppna ett sådant vandrarhem, men jag tror att detta definitivt är en lönsam verksamhet. Det viktigaste är att korrekt beräkna efterfrågan och solvensen hos människor på en viss plats. Men att skapa ett vandrarhem kommer att kräva avsevärda investeringar.

NikitaJi, jag vet inte om rummen i Japan, men jag såg programmet Eagle and Tails, jag har precis kommit till Japan, de visade ett grymt vandrarhem, där i rummet, det finns sådana kapslar som inte är stora för att sova, Jag gillade det, och det är original, jag skulle gärna bo på ett sådant vandrarhem.

Man kan också göra ett gemensamt kök på golvet, ungefär som en matsal, men det kommer bara att finnas spisar och vattenkokare bredvid varandra, och det kommer att finnas skåp med nycklar till små personliga kylskåp och platser för förvaring av mat.

svx, Tja, att förvara mat är inte nödvändigt för mig, eftersom canvas är som att komma in, tillbringa natten och gå. Även om, som du skriver, många vandrarhem fortfarande har kök, tittade revisorn nyligen på ett ukrainskt program, de diskuterade bara ett vandrarhem i Dnepropetrovsk, jag gillade det, det finns ett kök där, och köket har all nödvändig utrustning, och över natten boende är i allmänhet inte dyrt, bara 99 hryvnian.

Jag hade denna tanke om vandrarhemmet. Det innebär att det finns en fyrarumslägenhet med en yta på 72 m2. Jag skulle vilja hyra ut dessa 4 rum till studenter, rummen är naturligtvis olika i storlek, och priset för varje rum skulle därför vara olika. I ett rum som en hall kunde två personer rymmas, och de skulle följaktligen dela priset för rummet lika. Jag skulle slå på Wi-Fi för dem med en hastighet av 100 Mb/sek för att studera. Förutom att betala för bostaden skulle de också betala för el och internet, och jag skulle betala för allt annat. Jag skulle kunna tjäna pengar på det sättet. Med dessa pengar skulle jag börja bygga om lite hos min mormor, huset där är redan gammalt, det skulle byggas om helt och man skulle också kunna hyra ut det till en ung familj eller bo där själv. Åh fan, det finns många idéer, om jag bara hade tid och ork för allt detta.

Belägring, ja, det är en bra idé. Och här behövs inte bara krafter utan även medel i stora mängder. Jag hade också en liknande idé, även om jag då skulle kombinera 2-4 lägenheter på våningen, där de stora rummen är 3-bäddsrum för ett gemensamt kök och de små 12-bäddsrum.

svx, jag vet inte hur bra programmet är, men det där ramträdet Bandera gör mig galen. Till och med specifikt angående detta vandrarhem, drottningen taxade dit, allt är fel, det är inte rätt, men det finns ingenting om att det var ett vandrarhem och inte något slags VIP-hotell, och att priset där bara är 99 hryvnia. Kort sagt, om jag var dessa ägare skulle jag ha begravt det. Och i allmänhet verkar det som om det här programmet är korrupt, jag tror inte att de inte är beroende, förmodligen konkurrenter till vissa anläggningar, de beställer och betalar för allt.

Att skapa ett vandrarhem är mycket lönsamt, men också mycket besvärligt. Så du anlägger lägenheten och hyr ut den till hyresgäster under lång tid. Och det är alltid mycket folk på ett vandrarhem, eftersom det är billigare än en hyrd lägenhet eller ett hotell. Man ska ständigt vara här, ta emot gäster, städa efter de som går, ständigt tvätta toaletter, skura golvet och tvätta, stryka sängen.
Jag har precis tittat på ett program på lokal TV, där invånarna i huset lämnade in en stämningsansökan mot ägaren av vandrarhemmet eftersom dörrarna i huset ständigt smäller i ytterdörren, det är mycket bullrigt, bussar kommer ständigt, vilket hindrar dem från att sova på natten.

Helen, det är bara ett företag som har sina egna detaljer, och du måste veta hur du löser ofta eventuella problem- ställ in special fönster, dörrar med lock, anlita en person för städning och ev matlagning. Även om detta kommer att vara svårare i en lägenhet, är det fullt möjligt att upprätta en affärsplan och genomföra den.
Det finns fortfarande kvar för mig öppen fråga— vem kommer fortfarande att vara den mest lönsamma kunden? Hur lönsamt blir det att ta emot studenter, kommer de att betala för sådana tjänster?

svx, Självklart kommer det att finnas, men personligen i vårt land finns det mycket färre VIPs än genomsnittsklassen, jag tror att eleverna kommer att betala med råge. Och den här verksamheten är inte ny, många människor arbetar redan i den här riktningen, och allt fungerar för dem, vilket betyder att den här verksamheten definitivt är lönsam.

Deribas, i princip är detta sant, även om det också är värt att säga att ett vandrarhem fortfarande kommer att vara billigare än ett vandrarhemsrum, så fokus bör ligga på universitet där studenter är solventa. Men många är villiga att betala för bekvämlighet - jag vet att du inte kan ta med rumskamrater eller andra människor över natten på vandrarhem, och det finns många restriktioner för användningen av hushållsapparater.

I allmänhet måste denna idé implementeras, det är verkligen lönsamt, eftersom många människor gör detta, och det genererar redan inkomster för många. Det viktigaste är att inte göra om vandrarhemmet till en bordell, annars har jag sett sådana saker i våra trakter som till en början verkar som ett vanligt flopphus, men med tiden förvandlas de till en håla där nattfjärilar bearbetar sina klienter.

Deribas,
Tja, det är säkert, jag har generellt inte en särskilt positiv attityd till den här typen av "liv", på något sätt är allt där ovärdigt, jag befann mig först där som student, besökte en klasskamrat, det verkade för mig att det var värre än ett vandrarhem, på något sätt till och med Det påminner mig om något slags läger och det finns tveksamma personligheter där - "gäster".