Krävda tjänster i källaren. Vilken typ av verksamhet kan organiseras i källaren i ett bostadshus? Funktioner för att skapa ett företag

Eget företag i källaren är en bra idé för ett kontor, butik eller lager. Även en nybörjare kan enkelt implementera det. Förutsättningen hjälper till att spara på hyran, eftersom det kostar en storleksordning billigare. I storstäder har försäljning av varor eller produktion i källaren länge varit vanlig, populär och efterfrågad.

Aktiviteter tillåtna i källaren

Alla bostadshus är skyddade av staten. Det är därför verksamheten i källaren inte ska störa hyresgästerna. Dessutom måste du ordentligt organisera rummet ur en teknisk synvinkel. Du kan öppna ett företag i källaren i ett bostadshus, men ibland kräver detta evenemang betydande ekonomiska investeringar.

Det finns ett antal områden att arbeta med i källaren.

I källaren i ett hyreshus kommer chefer för medelstora och små företag att kunna förverkliga sina kommersiella idéer. För en verkstad eller butik kommer ett område från 30 till 250 kvadratmeter att räcka. m.

En butik i källaren i ett privat hus öppnas om minst 400 kvm. m. För en skönhetssalong kommer 30 kvm att räcka. m. Tyvärr är en sådan torg inte alltid ledig i ett vanligt källarhus.

Vilken verksamhet kan öppnas i källaren i en vanlig höghus:

Handla med mat, brevpapper eller medicin.
Verkstäder som reparerar kläder eller skor.
Det finns många affärsidéer för renovering av källare där ute. Störningar kan repareras mobiltelefoner, kontorsutrustning eller datorer.
Sekreterare för leverans av produkter från utlandet. I framtiden tar företaget över leverans- och integritetskontrollen.
Handla för fotoälskare.
En paviljong för konstnärer eller konstälskare.
Resebyrå.
Samling av pappers- eller glasbehållare.
En hall för att utöva en specifik sport.
Skönhetssalong.
En klubb för älskare av en viss typ av spel.
Det finns också många snackbarer eller källarbarer, restauranger.

I den här videon lär du dig mer om källarverksamheten:

Källaren har ett antal funktioner som måste beaktas vid val av företagstyp:

Anläggningen bör inte göra ett ljud som kommer att störa de boende i huset.
Korrekt organisation av ventilation.
Enligt brandsäkerhet det får inte vara mer än femtio personer i rummet.
Det finns standarder för sanitet, ljud och buller som inte får kränkas.
Du kan öppna ett företag som fungerar på natten.

Funktioner för att skapa ett företag

Källare och halvkällare kan inte överlåtas permanent till ett företag. Området anses vara gemensam egendom för de människor som bor på den angivna adressen. Du kan få en plats och starta ditt eget företag först efter godkännande av majoriteten av de boende i huset.

Källaruthyrning i kooperativ är mycket relevant. Processen börjar med att samla in signaturer från invånarna. De måste informeras om vilket fall som öppnas i källaren. Tack vare detta är det möjligt att bedöma eventuellt obehag. Om en obehaglig situation uppstår, försöker organisationen kompromissa och hitta en väg ut ur denna situation. Till exempel kan ett företag erbjuda förbättringar av gården.

Ett företag som använder kommersiella källare kan öka mängden grönytor, gångvägar eller asfalt. Tack vare detta kommer kooperativet att förbättra villkoren för de boende. Hyresgästen är också involverad i betalningen av elräkningar.

Typer av företag

En företagare som ska starta eget företag bör veta att sådan manipulation inte är förbjuden enligt lagen. Det är dock nödvändigt att placera företaget korrekt i källaren. Layouten är samordnad och godkänd i flera fall. Det rekommenderas preliminärt att identifiera finansieringskällorna för det framtida projektet.

Det första steget är att undersöka källaren. Detta gör att du kan avgöra vilken typ av verksamhet som är värd att göra på detta område:

Produktionsrum.
Handel med läkemedel.
En organisation som är underhållande.
Begravningstjänster.
Ett företag i källaren i ett flerfamiljshus kan vara inriktat på att tvätta eller ta bort smuts från kläder.
Offentlig toalett.
Fritidsrum (bastu eller ångbad).

Källaren kan utrustas med en bastu

Om källaren överförs till tillfälligt ägande, bör det noteras att för ett kommersiellt föremål behövs en lämplig torg. Handelspunkt kan inte arbeta dygnet runt, eftersom stamkunder kommer att orsaka obehag för lokalbefolkningen. Källaren används ganska ofta för ett lagerföretag. I det här fallet kommer handlaren att behöva mycket arbete för att utrusta lokalerna igen i enlighet med kraven.

För vissa typer av varor måste du göra metallväggställ. De är lämpliga för att placera matvaror och hjälper dig att enkelt ordna andra typer av varor.

Laglig registrering av lokalerna

En liten butik i källaren blir mycket billigare än att hyra ett kontor av liknande storlek. Du måste lägga lite pengar på reparationer och laglig registrering av lokalerna. Vilken verksamhet som är bäst för källaren måste avgöras efter en grundlig analys av marknadsförhållandena. Du bör ta hand om fodralets tekniska och papperssida. Det är möjligt att bedriva verksamhet i källaren efter följande procedurer:

Inhämtning av tillstånd för renovering av lokaler. Detta bör göras av majoriteten av invånarna i ett kommunalt eller kooperativt hus.
Det finns vissa begränsningar för typen av aktivitet. Till exempel är det förbjudet att ägna sig åt giftiga och potentiellt farliga industrier. Bostadshus kommer inte att få öppna en bullrig anläggning. Annars kommer de boende i lägenheterna ständigt att klaga på honom till myndigheterna.
Källarstrukturen analyseras i detalj. Mest troligt kommer det att behöva renoveras helt. Kostnaderna måste återvinnas helt. Källaren är ganska ofta förfallen. Du kommer att behöva utföra reparationer och ordna installationen nödvändiga verktyg som uppfyller säkerhetsföreskrifterna. I det här fallet kommer arbetet inte att påverka hälsan hos anställda och besökare negativt. V moderna förhållanden den tid som kommer att behöva läggas på att utrusta lokalerna är av ingen liten betydelse.

Obligatoriska papper

När hyresavtalet har påbörjats måste du lämna in en ansökan till de lokala myndigheterna. När du fattar ett beslut är syftet och längden på hyresavtalet av stor vikt. För att organisera ett sådant företag måste du också upprätta följande dokument:

Slutsats av sanitära och epidemiologiska stationen och brandinspektion. I detta rum måste alla säkerhetsregler som tillhandahålls för utförande av en viss typ av aktivitet iakttas. Det krävs att ständigt övervaka den tekniska och ekonomiska nivån för de grundläggande reglerna och förordningarna.
För tillhandahållandet av tjänsten måste du teckna ett avtal med förvaltningsmyndigheterna. Det anger mängden, syftet och livslängden.
För stora städer där det är ont om plats i centrum kommer en källare att vara en utmärkt lösning. Verksamhet på dess territorium bör dock inte strida mot den nuvarande lagstiftningen.
I ett kooperativ betraktas bostadskontoret som styrande organ. Han utfärdar tillstånd för uthyrning av källaren.
Dessutom måste du hålla ett invånarmöte. Antalet närvarande bör vara mer än hälften av totalen.
På bostadskontorets bokföringsavdelning måste du teckna ett bilateralt avtal. I betalningen ingår också elräkningar. Företaget utför beräkningen av förbrukad el, vatten eller gas. Vid oförutsedda omständigheter tar entreprenören betalningen för rekonstruktionen. För att göra detta måste du först fixa dessa villkor i kontraktet.

Glöm inte att samla alla dokument

Källaren är ett specifikt rum. När du organiserar ett företag i det måste du skaffa nödvändiga licenser. För detta görs en inventering av den tekniska sidan, väggarnas allmänna skick, typen och designfunktionerna bedöms.

Lantmätare kontrollerar också det omgivande området. Det finns många kontor som erbjuder sina designtjänster. Med deras hjälp skapas snabbt inte bara workshops, medicinska workshops, utan även andra typer av affärer.

Reparation och teknisk inspektion

Källaren i en byggnad med flera våningar uppfyller sällan regler och förordningar. Det är därför som en affärsman måste slutföra ett antal obligatoriska förfaranden innan han hyr den. Reparationer är nödvändiga på grund av konstant fukt och ansamling av stora mängder kall luft. I framtiden måste ordentlig vård ges. Källaren är utrustad med olika väggtyper byggmaterial... Allt arbete utförs endast på en solid grund. Förfallna golv bör bytas ut mot nya.

Det finns vissa funktioner i undersökningen och rekonstruktionen av lokalerna. Du bör vara uppmärksam på dem när du samordnar projektet:

Vattentätning måste göras korrekt. Annars kommer svamp och en obehaglig lukt att dyka upp på väggarnas ytor. En person kommer inte att kunna bo i ett sådant rum på länge. För särskilda medel används. De måste spädas med vatten. De används oftast för att förhindra korrosion. Den resulterande kompositionen torkar noggrant av det drabbade området. Förfarandet kommer att förhindra förstörelse utseende täckning och sannolikheten för kortslutning.
En grundlig studie av idén om reparation är nödvändig, som kommer att användas ytterligare. Uppmärksamhet bör också ägnas åt belysning. Källaren för bostäder har inga fönster. Ett tillräckligt antal belysningsarmaturer måste användas. Du bör stoppa ditt val på energisparlampor. Andra idéer kan också genomföras.
Även om området inte överstiger 400 kvm. m, måste ventilationssystemet vara ordentligt organiserat i rummet. Fukt i luften kommer att försämra luften avsevärt och göra den gammal. Sträckmärken börjar ackumulera kondens, och efterföljande reparationer kommer att kosta många rubel.
Obligatorisk användning innan lokalen används.
Om det finns ett kök i källaren, bör lukt från det elimineras med hjälp av en kraftfull huva. Den kan placeras på en hylla eller ram.
Bra ljudisoleringssystem.

Till sist

Källaren är mycket populär, eftersom du måste betala mycket mindre för sin arena. Det rekommenderas att bjuda in värderare och experter innan driften påbörjas. De kommer att kunna hitta även dolda defekter och identifiera risker som kan leda till behovet av dyra reparationer i framtiden.

Att starta företag i en källare är fördelaktigt när det gäller att förvärva eller hyra lokaler. Här vill jag notera att kostnaden för att hyra en källare är mycket lägre än kostnaden för att hyra en vanlig kontorslokal. Man bör dock inte bara ta hänsyn till fördelarna, utan också till nackdelarna med källaren.

Negativa sidor av källaren

För att få tillstånd att placera en klubb i källaren i ett bostadshus måste du samla in underskrifter för samtycke från alla invånare i denna byggnad, vilket ofta är mycket svårt att göra.
Juridisk registrering krävs. Det är nödvändigt att erhålla certifiering, tillstånd från SES, slutsats från brandkåren, ett dokument som bekräftar att lokalerna uppfyller många krav - takhöjden, närvaron av ventilation, närvaron av en andra utgång och gillningen.
Behovet av rekonstruktion. Ombyggnad krävs ofta, där teknisk kommunikation inte kan påverkas.
Fukt och fukt, vilket är nackdelarna med de flesta källare. För att bekämpa dessa fenomen är det nödvändigt att genomföra en särskild undersökning, använda olika vattentätningsblandningar och installera ett ventilationssystem.
Belysning. Eftersom källaren ofta saknar fönster är det nödvändigt att kontrollera förekomsten av belysningsstandarder.

Förutom alla dessa nackdelar, källarverksamhet det finns många andra problem som han kan möta. Dessa problem inkluderar:

behovet av att fördjupa källaren på grund av lågt i tak;
installation av ytterligare utrustning för att lägga avloppsrör och ventilation;
oförmågan att utrusta flera utgångar som krävs enligt brandbestämmelser;
betydande utgifter för renovering av lokalen.

Det är därför, innan du försöker spara pengar på hyran, måste du först ta hänsyn till alla små saker. Och nu om själva affärsidéerna i källarna.

Ofta finns källare olika företag underhåll - reparation hushållsprodukter, sportklubbar, skoverkstäder, små kaféer, banker, webbutikskontor och så vidare. Låt oss titta närmare på några av dem.

Det finns sådana verkstäder i nästan alla stadsområden, och trots att befolkningens nuvarande levnadsstandard gör att man kan köpa nya skor, minskar inte efterfrågan på tjänster från sådana verkstäder.

Utan tvekan är konkurrensen i den beskrivna verksamheten mycket hög, men professionella erfarna hantverkare håller på att bli gamla, moderna ungdomar har ingen speciell önskan att engagera sig och tjäna pengar i denna tjänstesektor. är bra för en nybörjare.

För att göra den här affären måste du genomgå en praktikplats med professionell mästare För reparation av olika skor bör du förstå tekniken i detta fall, material, ta reda på mer lönsamma inköpsutrustning för reparation och sedan bara öppna din egen skoreparation.

En skoverkstad kan öppnas i någon källare som hänger inte långt från stora företag, i stadens centrum, inte långt från någon köpcentrum eller marknader.

När du öppnar en skoreparationsverkstad kommer det inte att skada att skapa en verkstadshemsida på Internet, där dess prislista med tjänster kommer att läggas ut och som kommer att fyllas med informationsartiklar om skoämnen.

Med syftet att ytterligare inkomst verkstaden kan sälja skovårdsprodukter, tillbehör, snören, skosula. Verkstaden rymmer även begagnade skor.

Varje person har skor som behöver repareras, men det finns inte alltid tid att ta dem till verkstaden, din verkstad kan hämta skor från kundens hus och leverera tillbaka dem.

Utgifter:

uthyrning av lokaler - 30 000 rubel;
utrustning: en symaskin - från 90 000 rubel, bristningar - från 25 000 rubel, en maskin för skoreparationer, i genomsnitt 50 000 rubel. Totalt kräver inköp av all utrustning från 300 000 rubel;
förbrukningsbara material: lim, trådar, lås och så vidare - 100 000 rubel;
personallön (2 arbetsledare och administratör) från 50 000 rubel;
andra utgifter (telefon, verktyg, reklam) - 30 000 rubel;

Totalt - från 500 000 rubel.

Den genomsnittliga kostnaden för en beställning är 500 rubel. Återbetalning - upp till 3 år. Lönsamheten är nästan 15%.

Öppning av en sportklubb

I vår tid tar utvecklingen av den ryska sportindustrin fart. De flesta börjar tänka på en hälsosam livsstil. För detta ändamål blir de av med övervikt, stress och depression och håller sig i god fysisk form. Med tanke på denna trend kommer öppnandet av en sportklubb att vara en mycket lovande idé.

Jag vill notera att marknaden för sporttjänster i stora städer redan är upptagen, varför sådana klubbar bör öppnas med förväntan att tillhandahålla tjänster i ekonomiklass.

Lokal

Du kan öppna din egen sportklubb var som helst. Naturligtvis, om du vill göra bra vinster med denna verksamhet, då måste du öppna den i ett rum som ligger nära stora köpcentrum, i bostadsområden, i stadens centrum. Resor till din klubb påverkar också framgången för en sportklubb. Folk besöker mest klubben på morgonen, före jobbet eller på kvällen efter det. Du kan öppna ett gym i en källare med en yta på minst 150. Detta rum bör ha en toalett, ett gym, herr- och damskåp, en bar, ett lager för sportutrustning och ett rum för anställda.

Nyligen genomförda studier har visat att skapandet av separata hallar i klubben för den kvinnliga och manliga hälften av samhället har stora möjligheter att utvecklas. Och allt för att kvinnor mitt ibland är mer avslappnade, vilket i sin tur påverkar produktiviteten på själva träningen.

I idrottsklubbar bör det också finnas god ventilation, eftersom det svettas mycket under sportaktiviteter. Rumstemperaturen bör vara cirka 18 ° C och rumstemperaturen bör vara 25 ° C.

Nödvändig utrustning

För att köpa träningsutrustning måste du avsätta en anständig summa medel. För att utrusta ett område med våra moderna simulatorer behöver du cirka 9 000 rubel. När det gäller importerad träningsutrustning kostar de dubbelt så mycket.

Klubbens huvudsakliga sportutrustning består av:

krafttränare;
flera mattor;
fitballs;
fria vikter;
kardiovaskulär utrustning.

Obligatorisk personal

För öppnandet och vidare driften av en sportklubbs verksamhet kan man inte klara sig utan administratör, två städare, en revisor och cirka tre tränare.

Valet av personal, särskilt instruktörer, måste tas på största allvar. Det är bara det att en mycket bra idrottare inte alltid är en lika bra instruktör. Utöver deras utmärkta fysiska kondition måste tränarna ha karisma, de måste kunna starta gymmet.

Bokföraren kan anställas på deltid eller läggas ut på jobbet.

Lönsamhet

För att genomföra denna affärsidé i källaren behöver du någonstans cirka 1 750 000 rubel, nämligen:

Initiala kostnader:

nödvändig utrustning- 950 000 rubel;
registrering av ett företag - cirka 30 000 rubel;
renovering av lokalerna - 1 000 000 rubel;
reception, nödvändiga möbler - 400 000 rubel;

Totalt cirka 2 400 000 rubel.

Månatliga kostnader:

hyra av lokaler med en yta på 200 - cirka 420 000 rubel;
personallön - 250 000 rubel;
verktyg och driftskostnader - i genomsnitt 25 000 rubel;
reklam - 50 000 rubel.

Totalt - 745 000 rubel.

Förväntad inkomst

Vid beräkning av inkomst måste du fokusera på genomsnittskostnaden för en prenumerant i Moskva, vilket är cirka 4500-6000 ryska rubel, samt trafik. Den genomsnittliga inkomsten för en sportklubb är cirka 1 500 000 rubel. Återbetalningstiden för detta projekt är cirka 2 år.

Avslutningsvis skulle jag vilja säga, om du älskar sport, varför börjar du inte tjäna pengar på det? Således kommer du inte bara att gynna dig själv och människor, utan du kommer också att tjäna pengar på detta, få en bra vinst och skapa en lönsam verksamhet för dig själv.

I detta material:

Att hitta en affärslokal tar mycket tid och ansträngning. Det finns en tendens att ju närmare byggnaden är stadskärnan, desto dyrare är en kvadratmeter. Det är därför blivande entreprenörer föredrar sovplatser och utkanter. Att hyra där är nästan halva priset, och köpkraften är identisk. Men det finns många sådana affärsmän som av misstag eller avsiktligt organiserar företagande i källare av byggnader. Att öppna ditt eget företag i en källare är långt ifrån nyheter, men många fruktar fortfarande detta och tror felaktigt att köpare inte vill gå ner i ett mörkt utrymme. Faktum är att det finns många områden av entreprenörskap som källaren inte anses vara ett hinder för, och för vissa är det den perfekta starten.

Källare som affärslokaler: fördelar och nackdelar

Det är ett misstag att tro att om du öppnar ett företag i källaren blir det olönsamt. Sådana lokaler har många positiva sidor:

Stort urval - alla lägenhetshus utrustad med en källare. Mer än 80% av området är fortfarande inte upptaget av någon anledning. Det är därför en entreprenör har en chans att välja en källare i den del av staden han gillar.
Enkel design - att öppna ett företag i källaren är inte svårt. Det räcker med att få samtycke från hyresgästerna i huset, upprätta standarddokument och börja jobba. Utan tvekan måste lokalen bringas till lämplig form på grundval av de gällande sanitära standarderna, liksom reparationer måste utföras beroende på den valda aktiviteten.
Originalitet - företagsplacering i källaren är inte så populär att du kan hitta 2 identiska butiker. Och om de flesta butikerna ser likadana ut, kan du på källarplanet organisera en individuell layout.
Låg hyra - källare är verkligen inte populära, så ägarna sänker priserna till ett minimum, bara för att ha åtminstone lite vinst.

Referens. Källare och källare är inte exakt samma sak. Skillnad i marknivå ovanför rummet. Om markhöjden för källaren inte kan överstiga hälften av rummets höjd, är motsatsen typisk för källaren - nivån kan inte vara mindre än hälften. Således är det i källargolvet mycket ljusare på grund av möjligheten att installera nästan fullvärdiga fönster. Källaren kanske inte har några naturliga ljuskällor alls.

Nackdelar med en källarverksamhet:

Fuktighet - beroende på husets ålder, kommunikation och platsegenskaper kan källaren visa sig vara fuktig med spridning av svamp. Detta bestäms vid den första inspektionen av lokalerna. Det är ett misstag att tro att efter bearbetning kommer situationen att förändras, eftersom du antingen måste bearbeta källaren i hela huset eller hålla evenemang med jämna mellanrum en gång i månaden. Konstant fuktighet påverkar människors hälsa negativt (säljare, administratörer, företagare) och orsakar allvarlig sjukdom.
Tekniskt arbete - med tanke på att viktiga vattenförsörjnings- och avloppsenheter är koncentrerade i källaren i ett bostadshus kan det valda rummet visa sig vara centrum för vanligt VVS -arbete. Detta distraherar affärsmannen från hans direkta uppgifter och tvingar honom att stänga institutionen på obestämd tid.
Nödläge - rörbrott, översvämningar ovanifrån, rök. Källaren är farlig för nödsituationer.

Om du närmar dig företagsorganisationen korrekt, kan nackdelarna enkelt undvikas. Till exempel, välj ett rum noggrant så att kommunikationsnoder inte skär varandra i ett butik, utesluter hus som är infekterade med svamp och fukt.

Att hyra källaren i ett flerbostadshus: designnyanser

Att hyra en källare är ingen stor grej. Det räcker med att följa algoritmen för åtgärder:

Kontakta bostadsavdelningen - entreprenören skriver ett uttalande som anger hyresavtalets syfte, löptid och kostnad. Om flerfamiljshuset tillhör de kommunala myndigheterna skickar bostadsavdelningens anställda självständigt en överklagan till stadsförvaltningen.
Tar emot tillstånd- kontakta Rospotrebnadzor, ministeriet för nödsituationer, som man gör när man öppnar en butik i ett vanligt rum. Strukturer är skyldiga att kontrollera att det angivna området överensstämmer med standarderna och avge ett yttrande. Baserat på de mottagna handlingarna fattar kommunen ett slutgiltigt beslut.
Teckna ett hyresavtal - en entreprenör söker stadsförvaltningen med ett paket med dokument. Kontraktet specificerar alla nyanser av överföring av lokaler för tillfälligt bruk, inklusive villkor, villkor, hyreskostnader, betalningstid.

Referens. Om huset inte tillhör kommunen, utan står i balansräkningen förvaltningsbolag, då är sekvensen av åtgärder densamma. Endast objekt läggs till: samling av lägenhetsägare, röstning av hyresgäster för uthyrning av källaren eller emot detta beslut.

Affären anses framgångsrik om mer än hälften av ägarna röstade positivt. Medel för att hyra lokaler används för att betala för allmänna husbehov, vilket hjälper till att minska beloppet i kvittot för varje lägenhet.

Vilken typ av verksamhet kan organiseras i källaren i ett flerfamiljshus

Källaren är inte bara semi-lagliga spelautomater, som många har tänkt sedan 90-talet. Idag ger användningen av källarområdet många lösningar inom en mängd olika affärsområden.

Mat affär

Investeringar: Investeringar 685 000 rubel

Franchisen för Remontoff -koncernen verkar på marknaden för reparations- och efterbehandlingstjänster. Vårt företag arbetar inom tre områden och tillhandahåller ett komplett utbud av tjänster för sina kunder: inredning, reparation och efterbehandling och leverans av material till anläggningen. Vad är det unika med vår affärsmodell, i jämförelse med de andra: 1) Enligt avtalet garanterar vi 10 kunder per månad för tjänsten med att färdigställa lägenheten ...

Investeringar: Från 500 000 rubel. Vi kommer att ersätta dig 50% av dina butiksrenoverings- och dekorationskostnader. Låga investeringsrisker. 40% av investeringarna är utställningsprover, som förblir en likvid tillgång vid problem.

Alla företag börjar göra vinst. Med frendom soffor från affärer får du också många positiva känslor. Att sälja dessa möbler är ett nöje! Din partner är en tillverkningsfabrik vars historia börjar 2006 i Engels, Saratovregionen. Företag ̶ permanent medlem internationella utställningar... Invånare i åttionio regioner i Ryssland och grannländer ...

Investeringar: Investeringar 3 800 000 - 5 000 000 rubel

G.Bar är det största nätverket av skönhetsbarer i världen, som betjänar mer än 60 tusen kunder och tillhandahåller mer än 140 tusen tjänster årligen. G.Bars nätverk omfattar 6 egna skönhetsbarer (Kiev, Moskva) och 21 franchisetagare i världen, inklusive Ryssland, Ukraina, Polen, Kazakstan, Kirgizistan, Slovakien, Cypern och USA. Företaget grundades 2015 och erbjuder ...

Investeringar: Investeringar 1 350 000 - 6 500 000 rubel

VodaTeplo® - försäljning, design, installation, garanti och serviceunderhåll av värmesystem, vattenförsörjning, vattenrening, vattenförvaring, rökborttagning, ventilation, luftkonditionering, elsäkerhet, videoövervakning, smarta hemsystem. Och även VVS, utrustning för bad och bastur, eldstäder, badtillbehör, utrustning för typsnitt och pooler, poolkemikalier och mycket mer. WaterTeplo® - tekniska system... Det mest kända varumärket inom vårt område !!! ...

Investeringar: Investeringar 23 000 - 610 000 rubel

Electrosmart servicecenter för elfordon dök upp 2016. Vårt företag började utvecklas snabbt på grund av de låga servicekostnaderna för kunder och hög kvalitet service. Vi använde också för första gången tekniken för vattenskydd för elektriska transporter. Så här fick vi ett stort antal kunder i Moskva. Nu utökar vi vår geografiska närvaro och flyttar till regionerna. Just nu ...

Franchise Pedant.ru

Investeringar: Investeringar 790 000 - 1 000 000 rubel

Franchisen Pedant.ru har betygsatts av många välrenommerade experter som en av de mest lovande och stabila. Under sex månader har företaget öppnat mer än 100 servicecenter i hela Ryssland, och i slutet av 2018 kommer antalet lanserade filialer att vara mer än 200. Men aktiv tillväxt är inte målet för Pedant.ru. Vi öppnar exakt så många servicecenter i staden som behövs ...

Källarverksamheten blir mer och mer populär. Detta tekniska rum kan användas som lager, butik eller reparationsverkstad. Uppfinningsrikedom och kreativitet kommer att hjälpa en nybörjare affärsman att få en stabil inkomst.

Vad krävs för att bygga ett framgångsrikt hemföretag?

Först måste du utvecklas detaljerad affärsplan... Här är startkapitalets storlek och arbetsintensiteten för den efterföljande försäljningen av produkter av stor betydelse. Hänsyn måste tas till objektets placering.

Det finns många idéer för att organisera ditt eget företag i källaren. Den:

skapande av ett lager för lagring av varor;
utrusta källaren med sportutrustning för användning som gym, yogacenter eller fitnessklubb;
detaljhandeln och grossist-- livsmedelsbutiker, klädbutiker;
organisering av en verkstad för reparation av skor och kläder, hushållsapparater;
skapande av en skräddarsydd butik.

Ostronsvamp kan odlas i källaren. Det är bekvämt att producera nya möbler i källaren eller reparera gamla, byta klädsel, lacka trä. Produktionen av ramlösa möbler kan placeras i källare i både bostadshus i flera våningar och privata hus. Det kräver inte komplex och massiv utrustning, separata verkstäder, lager.

Försäljning av varor för husdjur kommer att ge inte mindre vinst. Husdjur behöver mat, medicin, hygienprodukter, vitaminer. Alla dessa föremål kan säljas i en djuraffär i en förbyggd källare. För att organisera en smidig drift av en sådan butik är det nödvändigt att organisera en utställning och ett lager, köpa basvaror, hitta vanliga leverantörer, en säljare och en administratör. Samtidigt kan antalet anställda vara minimalt.

Ett annat alternativ för att använda källarmätare är att organisera en sportbar. Sådana små anläggningar lockar fans av hockey, fotboll, boxning och andra sporter. Sportbarer är lågkonkurrerande, populära bland lokalbefolkningen och mycket lönsamma.

Innan du organiserar produktionen i källaren måste du se till att rummet är väl ventilerat och att nödvändig kommunikation har utförts i det. Ett sådant företag kommer att ge maximal vinst i små städer.

Viktiga juridiska punkter

Liksom alla andra privata företag kräver ett företag i källaren i ett privat hus eller höghus en förhandsregistrering. Den blivande företagaren måste få lämpligt tillstånd för genomförandet av affärsidén och samtycke från stadstjänsterna.

Till att börja med måste en medborgare formalisera entreprenörskap, efter att ha fått status som individuell entreprenör. Proceduren är inte komplicerad och tar inte mycket tid. Vissa aktiviteter kräver en organisation juridisk enhet(till exempel LLC).

Innan du anordnar en matverkstad, matsal eller kafé, bör du få tillstånd från sanitärtjänsten. Företagaren måste visa upp ett intyg som bekräftar kvaliteten på de sålda produkterna och de råvaror som används vid tillverkning av rätter. En licens krävs också för försäljningen. alkoholhaltiga drycker... Företaget behöver också ett brandsäkerhetscertifikat utfärdat av relevant tillsynsmyndighet.

När du bestämmer vad som kan öppnas i källaren bör du utvärdera entreprenörsverksamhetens konkurrenskraft, undersöka den valda nischen. Det finns många idéer för en hemmakällarverksamhet. Det kan vara en liten frisör, yoga eller fitnessstudio, massagesalong, biljardklubb, uppdragsrum. I ett privat hus kan du organisera ett litet företag på grund av det lilla området i lokalerna.

Källarkrav för att organisera ett företag

När du organiserar ett företag i källaren i ett bostadshus behöver du inte utföra ytterligare kommunikation. Detta rum kommer att ha allt du behöver - gas, vatten, el, internet. För lagerregistrering eller butiksyta du behöver licenser, lämpliga tillstånd och närvaro av registreringsdokument för verksamheten.

Före placering bedöms lokalernas skick. Det måste vara rent och renoverat. Innan entreprenören slutligen bestämmer vilket företag som ska organiseras bör han bekanta sig med de begränsningar som lagstiftningen innebär. Den totala ytan för en sådan punkt bör inte överstiga 400 m². Begränsningarna gäller inte för lager. Restaurangen i bostadshuset kan bara vara öppen fram till kl. 23.00. Det är förbjudet att slå på musiken för högt, och själva institutionen kan inte ta emot mer än 60 besökare.

Vilka affärsidéer är lämpliga för att organisera i källaren i ett flerfamiljshus?

En framgångsrik källarverksamhet är fortfarande en skräddarsydd ateljé, eftersom människor alltmer lockas till produkter. självgjord tillverkad av naturmaterial. För bekvämt arbete måste du bygga om, lösa organisatoriska problem, köpa utrustning - ett skärbord, symaskiner och också göra ett inredningsrum för kunderna. Då bör du anlita kvalificerade arbetare - sömmerska, skärare, köpa nödvändiga material - tyger, trådar, beslag, tillbehör.

Det är en bra idé för ett företag att organisera en produktion av handgjorda souvenirer och leksaker. Öppnar en produktionsverkstad träleksaker, du måste köpa all nödvändig utrustning, råvaror, förbrukningsmaterial, hitta specialister, organisera en kundbas. För att säkerställa marknadsföring av produkter och deras reklam kan du skapa dina varumärkesidor på sociala nätverk.

Populära affärsidéer inkluderar att öppna en stormarknad eller en livsmedelsbutik. Outlet kommer att kunna göra vinst i avsaknad av liknande platser i närheten, närvaron av en populär produkt. Detta är fördelaktigt eftersom dagligvaruhandeln fortfarande är efterfrågad.

Om din källare är större än två steg till höger, två steg till vänster, har du förmodligen undrat hur du kan utnyttja ditt källarutrymme på bästa sätt? Om så är fallet är den här artikeln något för dig. Källarens anständiga storlek gör att du kan göra det till ett annat funktionellt rum istället för ett förfallet lager för alla typer av skräp. Bastu, pool, biljardrum, eller kanske ett gym? Alternativen begränsas bara av din fantasi och budget. Samtidigt spelar källarmöbler en viktig roll i utformningen av utrymmet. Specialister homify kommer att dela idéer om hur du kan använda källaren och vilka nyanser du behöver ta hänsyn till.

Rätt lager

Du bör inte förvandla din stora källare till ett rum för förvaring av onödiga, sjaskiga, gamla och trasiga saker. Bli av med detta skräp en gång för alla! Och i det lediga utrymmet, ordna rätt lager av nödvändiga, värdefulla och nödvändiga föremål som inte kan placeras i huset. Ordna funktionella och lättanvända hyllor och förankringar för att få ut det mesta av utrymmet och placera så många föremål på väggarna som möjligt.

Gym

Vill du hålla dig i form, men trött på att gå till gymmet i alla väder och källaren är för liten för att bygga en pool? Gym kan ordnas även i ett mycket litet rum. Lägg ett par av dina favoritmaskiner i den, lägg till några hantlar, en träningsboll, ett hopprep och ... ett minigym är klart. I det här fallet, glöm inte den ljusa belysningen för att inte falla i ett sömnigt tillstånd. En stor spegel är inte bara nödvändig för självkontroll när du utför övningar, den kommer också att visuellt expandera ett litet rum. Nu har du inga ursäkter och måste hantera dig själv regelbundet.

Spa / bad / bastu

Om du är ett fan av mer traditionella typer av kropps- och själsrengöring, eller om din källare är för liten för en pool, överväg en traditionell rysk eller bastu. En traditionell kakelugn är en fröjd för ögonen. En sådan spis, även om den inte kommer att vara billig, kommer att hålla mer än ett år. Naturlig träbeklädnad behåller inte bara värmen i badet, utan har också en fördelaktig effekt på kroppen, beroende på träslag. Källare är idealiska för användning som bastu eller bad på grund av det lilla fotavtrycket och frånvaron av fönster.

Vila rum

Om din källare har en plats att vandra, lägg till ett litet relaxrum i ditt bad där du kan koppla av efter badprocedurer. Ge en källa till varmt, diffust ljus för att skapa en mysig atmosfär. En mysig soffa eller ett par mjuka fåtöljer kompletterar rummet. Det är bekvämt att placera en tekanna med koppar för aromatiskt te på ett litet bord. För att möblerna i rekreationsområdet inte ska bli oanvändbara på grund av hög luftfuktighet är det viktigt att förse rummet med ett bra ventilationssystem.

Slå samman

Om du bor i ett privat hus och kan skryta med underjordiska herrgårdar, varför inte göra dem till ett litet personligt hus? Den perfekta lösningen för dig som vill hålla dig i god form eller bara ta en paus från det dagliga arbetet och koppla av från stadens snabba tempo. Om ekonomin tillåter kan du ge fantasin fria tyglar och dekorera poolen med ljusa flerfärgade mosaiker, kakel i marockansk stil eller natursten. Ytterligare konturbelysning i ren vit färg kommer att få din lilla pool att flyta i luften, vilket gör den mer viktlös och visuellt utökar utrymmet. Ta hand om bekväma solstolar av trä, vävd korg eller sträckt tyg. Det är så skönt att koppla av på dem efter badet!

Biljardrum

En ytterligare möjlighet att göra din favorithobby, underhålla vänner och samtidigt uppdatera källaren är att utrusta ett biljardrum i det för sammankomster med vänner, för ett biljardrum klarar sig bra utan källa till solljus. Om luften i rummet är torr kommer träpaneler på väggarna att se bra ut och komplettera biljardbordet. I allmänhet kan du inte gå fel om du dekorerar ett rum i klassisk stil med alla dess egenskaper: massiva skinnsoffor och fåtöljer, hyllor i mörkt naturligt trä, retrolampor för att belysa spelplanen. Således förvandlas en vanlig källare till en riktig manlig håla.

Vardagsrum

Vad sägs om att bygga ut ditt hem och gå lite under jorden? Håller med, det extra bostadsutrymmet har inte hindrat någon ännu. Om du inte har ett akut behov av ett annat rum kan detta utrymme reserveras för gäster. Se till att golvet är välisolerat och att ventilations- och luftfuktighetsnivåerna kontrolleras igen: miljön i källaren måste vara tillräckligt bekväm om du vill göra det till ett bostadsutrymme. Lägg till en mysig öppen spis, en mjuk soffa och tro mig, dina vänner kommer att besöka oftare.

Hemmabio

Ett annat idealiskt alternativ för att använda källaren som ett bostadsutrymme är att ordna ett rum i det för att titta på film i en nära cirkel, för för en hemmabio är det till och med ett plus om det inte finns några fönster i rummet och därmed en naturlig källa ljus. Förutom projektorn och skärmen skulle det vara trevligt att komplettera rummet med en stor mjuk soffa eller fåtöljer. De nyligen populära sittpåsarna är perfekta för att spendera kvällar och titta på en spännande film. I detta fall måste stoppade möbler, som alla källarmöbler, skyddas mot fukt: ta hand om god ventilation och en värmekälla för att hålla rummet torrt och varmt och därmed förhindra spridning av svampar.

Skafferi

Finns det ingenstans att vända i källaren? I det här fallet är det bättre att överge globala planer och följa det traditionella receptet. Till och med ett rum för hushållens behov kan ändras utan erkännande och gör det ännu mer bekvämt och funktionellt. I stället för skrymmande skåp eller hyllor, leta efter lätta väggmonterade strukturer. Således använder du helst allt tillgängligt ledigt utrymme för att placera linne, hushållskemikalier och andra saker som används i hushållet. Som ett resultat kommer det att släppas extra utrymme för en tvättmaskin och till och med en strykbräda.

Källarkontor

Inte alla kommer att gilla den här idén, men bland oss finns det många som fungerar bäst isolerat från resten av världen och därmed koncentrerar sig på uppgiften och inte distraheras av onödiga ljud. Om du ofta arbetar utan att lämna ditt hem och värdesätter lugn och integritet framför allt, försök att skapa en studie i källaren. Från möbler behöver du ett bord, en bekväm stol, flera hyllor för att lagra dokument. Mest troligt kommer du inte att få besökare i den, så du kan vägra från soffan och ytterligare stolar.

För att undertrycka den förtryckande atmosfären rekommenderas att måla väggarna i ljusa färger samt använda vita möbler. Glöm inte samtidigt att fukt är hälsans fiende, och innan du flyttar ditt kontor under jorden, se till att ingenting hotar din hälsa och eventuellt utrusta ventilationssystemet igen och installera ytterligare en värmekälla.

Som du kanske har märkt skiljer sig källarmöbler beroende på rummets syfte. Huvudkriteriet i detta fall är funktionalitet, eftersom vi inte vill uppta allt det lilla utrymmet med skrymmande föremål. Glöm inte heller den torra atmosfären, eftersom fukt och svamp är fiender nummer ett för källarmöbler.