Hur man marknadsför ett vandrarhem i provinserna. Hur mycket kostar det att öppna ett vandrarhem? Vad krävs för att öppna en sådan anläggning?

Idag utvecklas fastighetsmarknaden mest aktivt, och hotellverksamheten upplever en speciell uppstigning, för varje dag öppnar ett stort antal vandrarhem och andra minihotell. Denna typ av spänning är förknippad med populariseringen av resor, både inom landet och utomlands. Det är därför nybörjarföretagare har en fråga - vad är ett vandrarhem och hur fungerar det och hur man öppnar ett vandrarhem från grunden? Läs om hur du gör detta korrekt och lagligt i den här artikeln.

Vad är ett vandrarhem

Ett vandrarhem är samma hotell, men olika i sin layout och koncept. I denna plats varje turist kan tillbringa natten för 10-15 dollar. Huvudessensen av ett vandrarhem är inte en plats att bo på, utan levande kommunikation med turister från olika städer och länder. Detta är nödvändigt för att utöka den kulturella världsbilden, eftersom du på så sätt kan lära dig om andra kulturer, länder, deras seder etc.

Det som skiljer ett vandrarhem från ett vanligt hotell är också ett gemensamt kök, dusch och badrum samt sovplatser med olika kapacitet. Till exempel, i ett rum kan 4 personer sova på olika sängar. I det här fallet bör utrymmet i rummet delas på ett sådant sätt att gästerna inte stör varandra.

För- och nackdelar med ett vandrarhem som företag

Det är ganska många förmåner vid öppningen av vandrarhemmet:

• Möjligheten att förverkliga olika kreativa idéer vad gäller inredning genom att göra ett temahotell.
• Stort kundflöde och efterfrågan på billiga bostäder.
• På grund av det faktum att ett minihotell anses vara ett litet företag kommer det att bli mycket färre problem med pappersarbete.
• Brist på konkurrenter, eftersom konceptet med ett vandrarhem precis börjar dyka upp i vårt land.
• Oberoende vandrarhemslayout.
• Möjligheten till expansion strax efter öppningen och stora utsikter att öppna ett helt nätverk av minihotell i hela landet, och i framtiden, utomlands.

Men ändå har en sådan verksamhet sin egen brister. I grund och botten är de förknippade med vissa funktioner hos denna typ av hotell:

• Brist på möjlighet att tilldela ditt företag utmärkande stjärnor.
• Risker som ägaren kan möta när man öppnar en verksamhet som fortfarande är atypisk för vår region (låg beläggning till en början och andra brister som kompenseras för i framtiden).
• Olika kundflöden, som kanske inkluderar inte särskilt trevliga och rena kunder. Men, som de säger, människor är olika, men affärer är affärer.

Var man ska öppna

Tja, var och hur organiserar man ett vandrarhem? – det här är den första frågan som nykomlingar i hotellbranschen ställer. Det finns flera alternativ för var det är bäst att öppna ett vandrarhem:

• Hyr eller köp lokalen och totalrenovera den.
• Använd din egen lägenhet (främst som ingen bor i, till exempel om den gick i arv) och gör om den till ett modernt vandrarhem i ett bostadshus.

Hur öppnar man ett vandrarhem från grunden i en lägenhet? Renovering av lägenhet som redan är inne egen mark, låter mycket mer attraktivt, eftersom du kan spara på att köpa eller hyra bostad, vilket gör att du kan utöka ditt startkapital och implementera fler idéer med ytterligare medel. Men innan du öppnar ett vandrarhem i ditt hem måste du ta hänsyn till det faktum att ägaren kommer att behöva renovera bostadsutrymmet, eftersom konceptet med en sådan anläggning ger en nästan fullständig frånvaro av hotellrum. Registrering av ombyggnad kommer att kosta ägaren 10 tusen rubel.

Det är viktigt att veta: För att registrera ditt företag lagligt måste det finnas minst fem kvadratmeter per kund, och avståndet mellan sängarna får inte vara mindre än sjuttiofem centimeter.

Vandrarhem i lag

Så, hur man öppnar ett vandrarhem i en lägenhet lagligt. För att formalisera alla dokument på lagstiftningsnivå och tillhandahålla tjänster till dina kunder som en liten företagare med alla följder därav, måste du genomgå en preliminär registrering av affärsverksamhet. Enligt den nuvarande lagstiftningen måste alla vandrarhemsägare utföra sin verksamhet genom att betala en enda statlig skatt och är betalare av den 3:e skattegruppen.

Dessutom måste bostadslokaler följa statliga standarder, enligt vilka de kommer att tillhandahållas olika tjänster. Intyg om överensstämmelse med villkor utfärdas av specialiserade organ som har ackrediterats i enlighet med gällande statliga standarder. Efter att ha fyllt i alla nödvändiga dokument kan du säkert öppna ditt eget minihotell.

Det är viktigt att veta: Det bör också beaktas att alla mottagna dokument måste vara tillgängliga för kunderna och finnas i köparens hörn tillsammans med en bok med klagomål och förslag. Således kommer gästerna att kunna bekanta sig med efterlevnaden av alla standarder.

Hur man väljer rätt personal

Om du vill att din idé ska fungera som en klocka, måste du anställa ett team av ansvarsfulla yrkesmän som förstår deras arbete. Om ett sådant följe för hotell kommer att kosta mer än hundra tusen rubel, är det för ett litet hotell bara en bagatell, eftersom du kanske bara behöver 2-3 specialister.

Vandrarhem zonindelning alternativ

Låt oss gå vidare till arrangemanget

För att fullt ut utrusta vandrarhemmet behöver du 250-300 tusen rubel, med hänsyn till full återbetalning om ett eller två år.

Vandrarhem affärsplan med beräkningar.

Minihotellets läge med hänsyn till närliggande konkurrenter

Efterfrågan skapar i regel utbud och trots att vandrarhemsverksamheten ännu inte är lika aktivt utvecklad som utomlands, ger den aktiva efterfrågan på billigt boende under resor upphov till allt fler konkurrenter. Det är tillrådligt att lokalisera ett minihotell i stadens centrum, där det kommer att finnas bra kommunikationer, många affärer och köpcentra, samt möjlighet att snabbt utforska stadens huvudattraktioner.

Innan du öppnar, rekommenderas det att studera området du har valt för närvaron av konkurrenter och, om det finns några, måste du komma på ett sätt att locka kunder till din sida. Detta kan vara: aktiv reklam, kreativ utformning av bostadsutrymmet, adekvat prissättning, etc. Utsikten från fönstret som kommer att vara öppet för gästerna är också mycket viktig, eftersom detta är det första de kommer att se på morgonen, och detta, som jag regel, konsoliderar det övergripande intrycket av hotellet. Nästa besök av kunder till ditt pensionat beror också på andra viktiga faktorer.

Var ska man spendera startkapital. Vandrarhemsprojekt

Så, problemen med bostäder är redan lösta. Allt som återstår är att ordna det hela i rätt form. Idag är små boutiquehotell av familjetyp, där designen av varje rum skapades av en berömd designer, mycket populära. För att locka fler kunder och göra ditt företag verkligt kreativt kan du implementera en liknande idé, men bara i en budgetvariation. Vintagestilen har blivit utbredd och skapar en mysig men samtidigt extraordinär atmosfär. Det är precis vad vi kommer att inspireras av när vi skapar den övergripande inredningen.

Vintage i interiören

• Först och främst måste du köpa vintagemöbler. Du kan köpa speciellt åldrade beslag i en järnaffär eller spara pengar och köpa riktigt vintagemöbler (förresten, det andra alternativet hjälper dig inte bara att spara pengar, utan kommer också att ge en obeskrivlig atmosfär till ditt vardagsrum). Kostnaden för en komplett uppsättning möbler i en butik kommer att vara 100 tusen rubel, och i vintagemöbler 50-70 tusen.
• Därefter måste du köpa nödvändig utrustning: TV, Wi-Fi-router, värmare, kaffebryggare, tvättmaskin, kylskåp, etc. I det här fallet är det bättre att inte spara pengar och köpa allt nytt, eftersom vintage bör vara med måtta, annars kommer den ovanliga atmosfären som skapas av möbler och tillbehör att gå förlorad. En genomsnittlig uppsättning nödvändiga maskiner och utrustning kommer att kosta 80 tusen rubel med leverans direkt från butiken.
• Sängkläder måste väljas från en kvalitetstillverkare och inte tillverkade av syntetiska material, annars blir det obehagligt och varmt att sova på sådana lakan och påslakan. Dessutom, enligt standarder, måste madrasser vara ortopediska för att kunderna ska trivas. En uppsättning sängkläder och madrasser för ett genomsnittligt minihotell kommer att kosta 18-20 tusen rubel.
• Vintage dekoration. En vägg i storhallen eller hallen ska vara stiliserad som antik. Klistra in tjocka fototapeter med bilder av antika St Petersburg eller Moskva, visa svartvita fotografier på den intilliggande väggen och sätt ihop ett collage från dem. Kostnaden för sådan registrering kommer att vara 20-25 tusen rubel.
• Komplettera interiören med speciella tillbehör. Tja, för att äntligen kunna komplettera den inredning du har skapat måste du köpa en massa olika figurer, målningar och annat. Du kan köpa allt direkt från butiken, vilket kommer att kosta 15-20 tusen rubel, eller köpa riktigt vintageartiklar på loppmarknader, köp- och säljsidor (till exempel på Avito), vilket gör att du kan spara hälften av pengarna åt sidan för den slutliga omvandlingen.

Totalt spenderades de ovan nämnda 250-300 tusen rubel på registrering. Men glöm inte de extra utgifterna som väntar på en affärsman vid nästan varje steg.

Marknadsföringsprogram och reklam

För att så många som möjligt ska veta om ditt vandrarhem måste du spendera flera tiotusentals rubel på reklam. Detta inkluderar: att skapa din egen webbplats eller blogg på ett socialt nätverk, annonsera runt om i staden (skyltar, flygblad, flygblad, etc.), samt att skapa din egen unika logotyp som kommer att visa upp sig vid ingången till ditt minihotell.

In-line kostnader

Betalning kan inkluderas i denna kolumn verktyg, betalning av löner, reparation av trasig utrustning, möbler och andra utgifter som är nödvändiga för att hålla hotellet i gott skick. Dessutom, glöm inte kostnaderna för att betala för internet och kabel-tv.

Hämnd

Som du kan se, för att öppna ditt eget vandrarhem behöver du i genomsnitt en halv miljon rubel. Håller med, beloppet är inte litet och naturligtvis är de flesta affärsmän intresserade av återbetalningen av ett sådant företag. Naturligtvis kommer hotellverksamheten att löna sig i alla fall, men en annan fråga kvarstår. När?

Som regel betalar ett minihotell sig fullt ut på 2-3 år (de första sex månaderna räknas inte, eftersom det i de flesta anläggningar finns en stagnation av besökare när den totala beläggningen av vandrarhemmet är 30%). För att undvika liknande driftstopp och börja få tillbaka pengarna som spenderas tidigare, det rekommenderas att genomföra speciella kampanjer under perioder av stagnation, vilket sänker bostadspriserna med 50-70%. Naturligtvis kommer en sådan "generositetsattraktion" att locka nya gäster.

Hotellverksamheten upplever en speciell uppstigning. Denna typ av spänning är förknippad med populariseringen av resor, både inom landet och utomlands.

Hur man öppnar ett vandrarhem - steg för steg plan: Nödvändiga dokument, reklammetoder kampanjer, utrustning, detaljerade beräkningar och återbetalningstider.

Kapitalinvesteringar till företag: från 500 000 rubel
Återbetalningstid för vandrarhem: 1-2 år

För inte så länge sedan var det få som kände till den här typen av budgethotell, till exempel ett vandrarhem.

Metoden, så vanlig i Europa, har börjat bli populär i Ryssland under de senaste 5-7 åren.

Möjligheten att bo i en bekväm miljö med allt du behöver för små pengar har orsakat hög efterfrågan bland befolkningen.

Därför började många entreprenörer undra, hur man öppnar ett vandrarhem.

Några av dem har använt denna metod för budgetövernattningar och uppskattat fördelarna.

De har själva bestämt hur de vill att vandrarhemmet ska se ut, de kan många hemligheter och knep, men de har absolut ingen förståelse för den organisatoriska sidan av frågan.

Medan andra är erfarna entreprenörer som vet hur man lönsamt investerar i fastigheter.

Men att organisera ett vandrarhem kräver ett mer uppriktigt förhållningssätt än förmågan att räkna utgifter.

Vilka dokument behövs för att öppna ett vandrarhem?

Pappersarbete för att öppna ett vandrarhem är något som skrämmer förstagångsägare.

Det finns verkligen ingen anledning att oroa sig.

Ja, att registrera ett företag är en lång och nervkittlande process.

Du kan dock delegera insamlingen av papper till specialister mot en avgift.

Det enda du definitivt inte bör göra är att öppna ett vandrarhem utan tillstånd.

Ett sådant drag är fyllt med böter, problem och fullständigt misslyckande för vandrarhemsidén.

För att lagligt öppna ett vandrarhem behöver du följande dokument:

• eller LLC;
• skatteregistreringsbevis;
• ett dokument som bekräftar äganderätten till lokalen;
• tillstånd att driva vandrarhemmet baserat på resultaten av en inspektion av brandinspektionen och SES;
• avtal om bortskaffande av avfall med den berörda organisationen.

Ovanstående lista är en grund som kan "övervuxas" med ytterligare papper, beroende på gällande lagkrav för verksamheten.

Du bör noggrant kontrollera relevansen av uppgifterna innan du registrerar vandrarhemmet.

Det är bättre att spela det säkert i början än att ha problem med tillsynsmyndigheter i framtiden.

Vi analyserar marknaden innan vi öppnar ett vandrarhem

Bara det faktum att ett vandrarhem som företag måste ha efterfrågan räcker inte för att organisera en verksamhet.

Det är viktigt att analysera i vilken nisch du ska öppna ett vandrarhem.

För att göra detta, var uppmärksam på konkurrenterna i regionen och den allmänna trenden för vandrarhemsutveckling.

Nu finns det mer än 5 000 vandrarhem och anläggningar av liknande format i landet.

Deras antal har fördubblats under de senaste 2 åren, vilket tyder på en accelererad utvecklingstakt av nischen och hög efterfrågan kunder.

Det är anmärkningsvärt att hälften av vandrarhemmen är koncentrerade till två städer - St Petersburg och Moskva.

För att öppna ditt eget vandrarhem i ett av dem måste du alltså "kämpa" med konkurrenter.

Samtidigt är utsikterna för affärsutveckling i storstäderna mycket bättre.

Om vi ​​analyserar formaten för vandrarhemsorganisationen är ledaren lokaler med medelhög kapacitet (30-50 gäster).

Detta affärsalternativ är fördelaktigt för entreprenörer på grund av relativt blygsamma kapitalinvesteringar och snabb återbetalning.

Vilka är riskerna med tanken på att öppna ett vandrarhem?

Alla minihotell kan stöta på omständigheter som kan förstöra dess verksamhet.

Entreprenörer måste analysera potentiella risker innan de öppnar ett vandrarhem och tänka igenom sätt att minimera dem.

Hur man öppnar ett eget vandrarhem och marknadsför det: reklammetoder

Det är viktigt att förstå inte bara hur man öppnar ett eget vandrarhem enligt alla lagens regler, men också hur du kommer att främja det för massorna.

Och tjänstesektorn är de områden som inte klarar sig utan en marknadsföringsstrategi.

Du bör omedelbart inse att det inte finns något sådant som högkvalitativ, billig reklam.

Det finns sällsynta undantag, men du bör inte lita på dem.

Tänk på de tre huvudkanalerna för att marknadsföra vandrarhemstjänster:

Hemsida och marknadsföring av vandrarhemmet på Internet.

Ett modernt företag klarar sig inte utan sin egen hemsida.

Snåla inte och beställ dess skapelse från specialister.

När allt kommer omkring kommer den elektroniska sidan att vara vandrarhemmets ansikte utåt.

Webbplatsen i sig lockar inte kunder så aktivt utan är snarare ett viktigt bildattribut.

För att säkerställa att gästerna hittar dig, använd SEO-optimering, kontextuell annonsering och bannerannonsering.

Detta nöje är inte billigt, men effekten är märkbar.

En annan viktig del av marknadsföringspolitiken för modernt företag.

De flesta av vandrarhemsbesökarna är studenter, ungdomar och budgetturister.

De lockas inte bara av möjligheten att tillbringa natten, utan av andan som råder på vandrarhem.

Det är värt att öppna vandrarhemmets Facebook- och VKontakte-sidor.

Detta gör att du kan dela nyheter, hålla kampanjer, samla feedback från gäster och skapa din egen speciella atmosfär som du vill kasta dig in i.

Bokningssajter för hotell och vandrarhem.

Få människor känner inte till att det finns resurser för onlinebokning av boende.

Vandrarhem som inte finns där förlorar upp till 90 % av sin potentiella målgrupp.

Lyssna bara på det här numret!

Men registreringsprocessen är enkel och som regel gratis.

Hur väljer man en byggnad för att öppna ett vandrarhem?

Att välja en plats och bestämma hur man öppnar ett vandrarhem i lokaler som inte är bostäder eller lägenhet, välj först ett format.

Det finns tre huvudtyper:

Ett stort vandrarhem som kan ta emot mer än 100 gäster.

I Ryssland är detta format inte efterfrågat på grund av bristen på efterfrågan och den höga ekonomiska tröskeln för inträde.

Om du fortfarande är intresserad av detta vandrarhemsalternativ måste du hyra en stor lokal lokal.

För att säkerställa fyllighet behöver du arbeta med att sluta avtal med företag som kan hålla seminarier eller konferenser.

Vandrarhem med medium kapacitet (30-50 gäster).

Den mest efterfrågade. För att organisera dem köper de vanligtvis 2-3 lägenheter som ligger på golvet och kombinerar dem.

Detta räcker för att utrusta ett vandrarhem med kök, två badrum, hall och 5-6 sovrum.

I en vanlig lägenhet kan du inrätta ett vandrarhem för 10-15 gäster.

Vandrarhemmet i miniformat väljs av dem som gillar att koppla av i en mysig hemmiljö.

Det här alternativet kräver minsta möjliga investering, men lönar sig också över en lång tidsperiod.

Det speciella med sådana vandrarhem är att priset på en säng kan vara 10-15% högre än konkurrenternas.

Och detta kommer att vara motiverat, eftersom komfortnivån i mini-vandrarhem är märkbart högre.

• fördel – vandrarhemmet ligger nära stadens centrum;
• Det är bra om det finns intressanta sevärdheter i närheten av vandrarhemmet;
• Det är viktigt för gästerna att det finns bra transportförbindelser nära vandrarhemmet;
• Det ska vara lätt för besökare att hitta vandrarhemmet, så det behövs en märkbar skylt och skyltar.

Vandrarhem som företag: nödvändig utrustning

De som har bott på vandrarhem mer än en gång vet mycket väl vad de ska vara utrustade med.

Om kunskapen är begränsad egen lägenhet och dyra hotell, här är en vägledande lista över nödvändig utrustning:

Schemalägg plan för hur man öppnar ett vandrarhem från grunden

Det låter dig spåra om alla stadier av organisationen går enligt det planerade schemat.

Det är värt att notera att i en affärsplan för vandrarhem bör kalenderplanen inte bara förses med deadlines, utan också med en indikation på utövarna och ansvariga personer.

Rekrytering av personal till ett vandrarhem

För att öppna ett vandrarhem i en lägenhet eller icke-bostadslokaler måste du sammanställa ett team av proffs som kommer att arbeta där.

Familjemedlemmar är ofta inblandade i ärenden.

Det är viktigt att anställa personer ”utifrån” endast med arbetslivserfarenhet.

Ett stort plus är kunskaper i främmande språk.

Antalet anställda beror på storleken på vandrarhemmet.

Ofta är renligheten den svaga punkten för vandrarhem.

För att undvika problem, teckna avtal med oss ​​för periodisk storstädning.

Glöm inte heller tvätten och ingå ett avtal med en kemtvätt för att tillhandahålla denna tjänst.

Hur mycket kostar det att öppna ett vandrarhem?

"Den allvarligaste risken i affärer runt om i världen är risken att bli ineffektiv."
Mikhail Prokhorov

Alltså från organisatoriska frågor Vi kommer till frågan, hur mycket kostar det att öppna ett vandrarhem?

Regelbundna investeringar i driften av vandrarhemmet

Vi får inte glömma att ett företag inte bara behöver nystartsinvesteringar.

För att driva ett vandrarhem måste du investera ett visst belopp varje månad.

Återbetalningstider och lönsamhet för ett vandrarhem som företag

På grund av sin prisfördel gentemot dyra hotell betalar vandrarhemmet sig snabbare och kräver mindre investeringar.

Torra beräkningar visar att 100% beläggning av vandrarhemmet kommer att ge cirka 115 000 rubel per månad.

Men i början av vandrarhemmets drift och under lågsäsong kan en sådan indikator inte uppnås.

Det är möjligt att uppnå 75-85% av vandrarhemmets lönsamhet med aktiv användning av reklammetoder.

Med denna indikator är det möjligt att få tillbaka investeringen på 1-2 år.

Hur du tjänar bra pengar genom att öppna ditt eget vandrarhem, du kommer att lära dig från videon:

Ett vandrarhem är en plats för en budgetsemester, men inte en fattig sådan.

Gäster ska inte se smutsiga dörrar, trasiga lås, mögel eller en icke-fungerande vattenkokare.

Håll ett öga på detaljerna i vandrarhemmet.

Många människor bor på ett vandrarhem bara för upplevelsen.

Utveckla en speciell designstil för vandrarhem.

Det här kan vara ett ämne Sovjetunionen eller ett psykedeliskt kreativt utrymme.

Många gäster är turister.

Stiga på Ytterligare tjänster i vandrarhemmet: utflykter, möjligheten att ringa en billig taxi, gratis stadskartor.

Tänker igenom hur man öppnar ett vandrarhem, Du bör bara hantera personliga medel, inte kredit.

Men när verksamheten tar fart kan du kontakta banken eller investerare för att få pengar för att utveckla verksamheten.

I det här fallet är riskerna lägre, och det är lättare att få medgivande från sponsorer.

När du har lyft fram en punkt bör du tänka på att öppna nya vandrarhem.

Användbar artikel? Missa inte nya!
Ange din e-post och få nya artiklar via e-post

Idag brukar ett vandrarhem kallas för en hotellanläggning av den mest ekonomiska klass, där du kommer att ges möjlighet att övernatta för ett litet pris. Från början var detta namnet på det europeiska systemet för att ta emot gäster, vilket ger dem bostad (säng) under en kort period utan ytterligare bekvämligheter.

Dessa typer av anläggningar erbjuder optimala bekväma förhållanden för gäster till en låg kostnad, så de är populära bland studenter och majoriteten av fattiga turister som reser på egen hand.

Affärsfördelar

På modern marknad vandrarhemmets hotelltjänster är nya och tillräckliga lovande riktning. Men samtidigt är det omöjligt att få ett klart och entydigt svar på frågan om ett vandrarhem är lönsamt från de flesta företrädare för denna verksamhet. Dess främsta fördelar inkluderar:

• låga hinder för inträde på marknaden;
• låga kostnader för att underhålla själva verksamheten;
• ständigt växande popularitet för tjänsten;
• en ganska stor konsumentpublik.

Nog för en blivande entreprenör cirka 1 000 000 rub. att öppna ett vandrarhem. Kostnaderna för att underhålla och utveckla en sådan verksamhet är låga.

Det genomsnittliga priset för kunder är 400-600 rubel per säng. På vandrarhem tas en avgift ut för en specifik säng och rummet rymmer i regel från 4 till 12 personer åt gången. Det är viktigt att notera den låga konkurrensen för sådana anläggningar och de låga kostnaderna för att ordna och färdigställa lokalerna. Dessutom är förlusterna i händelse av ett misslyckat projekt också obetydliga, eftersom huvudkapitalet är fastigheter, och det är alltid värdefullt.

Var kan jag få startkapital?

Öppnandet av ett vandrarhem, som en separat nisch inom hotellverksamheten, började utvecklas i vårt land relativt nyligen. Därför bör du noggrant studera åsikterna från experter, inklusive västerländska, om dess lönsamhet och återbetalning möjliga risker innan man bestämmer sig för att få ett lån för att öppna ett vandrarhem.

Det bästa alternativet i det här fallet skulle vara locka till sig investeringar. Men för detta måste du hitta en pålitlig partner med positiv erfarenhet av att driva denna typ av verksamhet. Ibland kan dessa vara ägare till kaféer, restauranger, barer som, för att utöka sin verksamhet, är redo att investera i arrangemanget av vandrarhem.

Vad behöver du för att öppna ett vandrarhem?

För att officiellt registrera ett vandrarhem måste du öppna en LLC eller registrera en enskild företagare (enligt advokater är det bättre att ge företräde åt en enskild företagare). Det rekommenderas att ansöka om anläggningar av denna typ UTII skattesystem.

Att starta ett sådant företag från början är ganska svårt, särskilt inom ekonomiskt. Ett mer lönsamt och prisvärt alternativ skulle vara att rusta om befintliga lokaler för en sådan etablering än att bygga nya (både billigare och snabbare).

För att ta bort lägenheter från bostadsbeståndet måste du lämna in följande dokument:

• ansökan om återkallelse;
• dokument för lägenheten som bekräftar ägande;
• planritning av huset;
• lägenhetsplan och tekniskt pass;
• ombyggnadsprojekt inomhus.

Observera att när du öppnar ett minivandrarhem i en vanlig lägenhet måste du göra det obligatorisk följa relevanta rättsliga normer: en sådan verksamhet kan inte döljas för andra.

En viktig aspekt är den preliminära förberedelsen av en affärsplan för vandrarhemmet: all kostnadsrapportering ska alltid vara i sikte.

Att välja en lämplig plats

Det anses vara det mest lönsamma placering av vandrarhem nära stationen och centrum: på platser där resenärer, semesterfirare eller affärsresenärer ofta vistas. Men det bör beaktas att både fastigheter och mark i dessa områden är mycket dyra, så att öppna ett billigt vandrarhem där är mycket svårt. Troligtvis måste du välja billiga bostadsområden i staden med utvecklad transportinfrastruktur.

Vandrarhemmets optimala läge är nära turistvägar. Dessutom är det viktigt att se till att transporttillgängligheten är tillgänglig (till exempel bredvid en tunnelbanestation).

De flesta nybörjare föredrar att köpa byggnader som är planerade för rivning. Men du kan öppna ett vandrarhem i en vanlig lägenhet: i tre rum, till exempel, kan du enkelt ordna 9 bäddar. Huvudvillkoret är uppfyllandet av ett antal krav:

• tillhandahålla minst 5 m2 boyta för varje besökare;
• placera sängar på ett avstånd av minst 75 cm;
• utrusta ett badrum, dusch, ett par tvättställ;
• tillgång på varmvatten;
• bekväma och hållbara möbler;
• Det är viktigt att ha fri tillgång till Internet.

Byggnaderna i tidigare sovsalar används inte mindre effektivt för att öppna ett vandrarhem. Men i det här fallet bör du komma ihåg att när du hyr en lokal kommer nivån på månatlig vinst att bero på själva hyran.

Nyanserna av att öppna ett vandrarhem i en lägenhet

Att öppna vandrarhem i stadslägenheter är det mest lönsamma och billigaste. Dessutom är detta den mest optimala lösningen för att starta ett hotellföretag: det kräver ingen licens eller liknande dokument.

Ur juridisk synvinkel kommer det inte att behövas mycket för att utrusta en lägenhet för ett vandrarhem: du behöver inte ens omvandla bostadslokalerna till lokaler för icke-bostäder. Även om själva begreppet "vandrarhem" saknas i vår lagstiftning, tillåter bostadslagen användning av lägenheter för permanent eller tillfälligt boende, inklusive användning för kommersiella ändamål. Därav, lagen förbjuder inte användningen av bostadslokaler i syfte att tillhandahålla tjänster av hotelltyp.

Grundkrav på lokalen

SES:s regleringsdokument förbjuder öppning av vandrarhem i källare och bottenvåningar. Men samtidigt finns det praktiskt taget inga särskilda krav på dessa bostadslokaler från tillsynsmyndigheter. Det är viktigt att endast följa sanitära och brandsäkerhetsnormer.

Dessutom finns det ett antal allmänt accepterade krav för vandrarhemslokaler:

• bra ljudisolering (tillhandahålls genom att installera högkvalitativa fönster och dörrar);
• närvaron av en liten lounge med en TV och soffor och ett kök (folk vill koppla av lite innan de går och lägger sig och äta en lätt frukost på morgonen);
• Idag är ett önskvärt tillstånd närvaron av Wi-Fi (de flesta besökare är unga människor, och de kan inte klara sig utan en internetanslutning);
• Ett lika viktigt krav är ett delat system (du bör inte snåla med luftkonditionering, annars riskerar ditt vandrarhem automatiskt att hamna i kategorin andra klassens anläggningar);
• arrangemanget av badrum utförs enligt standarderna: 1 toalett för 12 personer, 1 handfat för 6 och dusch för 15;
• sovplatsen måste motsvara måtten - 0,8 x 1,9 m. Ofta i vandrarhem används våningssängar - det är bekvämt och bekvämt, och det finns mer ledigt utrymme;
• det är viktigt att säkerställa säkerheten för gästernas värdesaker: installera ett förråd (i det här fallet är administrationen ansvarig för deras förvaring) eller speciella metalllådor i vart och ett av rummen;
• möbler väljs på beställning och helst med garantiservice, de ska vara av hög kvalitet och bekväma.

Öppna ett vandrarhem i lokaler som inte är bostäder

Problemet med att öppna vandrarhem i lokaler som inte är bostäder är för det första att alla åtgärder som utförs i det måste ha dokumentation: ombyggnad, konstruktion, reparationsarbeten etc.

Först och främst måste ägaren göra ett projekt, där alla designförklaringar, TSN, etc. kommer att presenteras. Sedan måste du samordna det med SES och brandmän.

Först efter godkännande av designdokumentationen kan ombyggnad eller reparationer påbörjas. För att projektet ska godkännas av alla myndigheter utan problem är det bättre att tillgripa tjänsterna från en kompetent designer och konstruktör: detta kommer att bli snabbare och mer tillförlitligt. I det här fallet anses den största nackdelen vara extra kostnader, inklusive tid, och en mer komplex handlingsmekanism både i juridiska termer och från beskattning.

Nödvändig personal

För att sätta upp ett litet vandrarhem räcker det att hyra en administratör(har helst minst en främmande språk, bättre, naturligtvis, på engelska) och 1-2 pigor. Om du lyckas ingå ett samarbete med ett litet café eller matsal som ligger i närheten ökar dina chanser att lyckas avsevärt. Besökare kommer utan tvekan att njuta av möjligheten att äta gott till ett överkomligt pris.

Om du sätter upp ett vandrarhem i en vanlig stadslägenhet, där det finns ett vanligt kök, är det inte nödvändigt att anlita en kock. Du kan ge kunderna möjlighet att förbereda sin egen frukost (kaffe/te, smörgåsar, croissanter, etc.), eller så kan du inkludera denna tjänst i priset för din vistelse. Detta kommer att höja betyget på din anläggning och fungera som bra reklam.

Hur mycket kostar det och är det lönsamt?

Om du kan undvika problem med tillsynsmyndigheter och grannar kommer ditt vandrarhem att bli mycket mer lönsam verksamhetän att hyra ut en lägenhet under en viss tid, på grund av antalet besökare.

Till exempel, om du hyr ut en tvårumslägenhet under lång tid, kan du ha från 40 000 rubel per månad. Och om du organiserar ett vandrarhem i detta område som kan ta emot upp till 10 personer (enligt lag 5 m2 per person), kommer du i slutändan att få vinst på cirka 100 000 rubel per månad, även efter avdrag för skatter och underhållskostnader.

Nackdelarna med en sådan verksamhet inkluderar otillräckligt hög och instabil lönsamhet (endast 15%), längden på återbetalningsperioden (i genomsnitt 6 år).

Denna nisch på hotellmarknaden i vårt land har precis börjat utvecklas aktivt, så det kan finnas många nyanser. Men allt kommer att bero på din förmåga och önskan att arbeta, förvandla minus till plus och på den ständiga önskan om utveckling.

Reklam och marknadsföring

Det är omöjligt att etablera denna typ av verksamhet idag utan reklam. Att organisera en kompetent reklamkampanj garanterar att man lockar kunder till anläggningen: ljusa tecken och mun till mun är oumbärliga här.

De mest populära och effektiva sätten att marknadsföra vandrarhemstjänster inkluderar:

• attrahera lokala medier (placera annonser i tidningar);
• organisation av att lägga ut annonser på de mest trafikerade platserna i staden (tågstationer och busshållplatser);
• på själva byggnaden eller närmaste vägskylt, placera det världsberömda "IYHF"-emblemet med bilden av en blå triangel där ett hus och ett träd finns;
• Att gå med i World Hostel Association hjälper också att locka kunder (kontakter med dess medlemmar och utbyte av information kommer att vara mycket användbart);
• skapa en webbplats för att marknadsföra ditt företag, där du kan organisera onlinebokningar;
• marknadsföring av tjänster via internetresurser (som idag anses vara den mest lönsamma och produktiva), inklusive rekommendationer från bekanta och vänner på sociala nätverk, studentgrupper, etc. Observera: huvuddelen av kundbasen för sådana institutioner består av studenter, och det är värt att satsa på dem;
• arrangemang av små affischer med Kontaktinformation vandrarhem på platser där potentiella kunder förväntas samlas;
• samarbete med resebyråer som erbjuder "ekonomiresor".

Kom ihåg att framgången för din minihotellverksamhet till stor del beror inte bara på lokalernas arrangemang, utan också på den korrekta organisationen och förmågan att marknadsföra dina tjänster på marknaden. Denna process kommer att kräva ett kreativt tillvägagångssätt och icke-standardiserade marknadsföringslösningar. Även om du först måste ta hjälp av proffs, kommer det att vara värt det. Med rätt organisation kan arbetsbelastningen för en sådan anläggning vara cirka 80 %.

Målgrupp för vandrarhem

siffra potentiella konsumenter Den här tjänsten ökar bara med tiden: det finns alltid många resenärer med en begränsad budget och människor för vilka hälsosamma praktiska egenskaper överväger dyr komfort. För dem är detta det bästa alternativet.

Den huvudsakliga kundkretsen för alla mini-vandrarhem är studenter och oberoende resenärer. Ofta kan det under utbildningstiden lätt övergå till ett slags ” student vandrarhem", och under sommarsäsongen att acceptera fattiga resenärer. Unga gifta par använder ofta tjänster av sådana anläggningar.

Det bör noteras att moderna vandrarhem, inte bara i väst, utan också i vårt land, anses inte bara vara ett budgetalternativ för ett traditionellt hotell; de har ofta en individuell och mycket unik subkultur som aktivt sprids bland studenter. I vissa fall bildar de till och med etableringar av klubbtyp med egna traditioner av kommunikation, gemensamma intressen, att göra nya intressanta bekantskaper, etc.

Videomaterial om företag inom detta område

Videon visar en berättelse om att öppna ett nätverk av vandrarhem på egen hand:

I samband med den ekonomiska krisen funderar allt fler på att spara pengar på turistresor, särskilt på boende. Med utvecklingen av hotelltjänster föredrar många idag inte dyra hotell, utan praktiska och billiga vandrarhem, vilket avgör öppnandet av ett sådant affärsprojekt. I den här artikeln kommer vi att presentera vandrarhemmets affärsplan i detalj och berätta vilka huvudpunkter du bör fokusera på för att starta ett framgångsrikt projekt.

Erfarna affärsmän vet att starten av ett projekt föregås av ett skede av noggrann planering. Oavsett hur originell och relevant affärsidén är, utan strategisk planering, analys av konkurrensmiljön, marknadskapacitet, oförmåga att starta ett projekt.

Med frånvaro startkapital, måste du kontakta investerare eller ansöka om ett riktat lån från en bank, där du måste motivera genomförbarheten av din affärsidé. När det gäller att locka investerare är det viktigt att förstå vilka ekonomiska förpliktelser detta innebär.

Kompetent och detaljerad verksamhet planen kommer att bli en steg-för-steg-guide i framtiden som gör att du kan nå ditt mål utan att avvika från huvudidén.

Dokumentet återspeglar alla aspekter av aktiviteten och hjälper till att planera sekvensen av åtgärder som krävs för framgångsrikt genomförande företagsmål.

När du börjar göra upp en affärsplan måste du:

• utför en motivering av ekonomisk genomförbarhet (idéns relevans);
• analysera miljön där verksamheten kommer att utvecklas;
• överväga finansieringskällor vid behov;
• upprätta ett schema för att slutföra uppgifter.

Attraktionskraften hos en affärsidé

Naturligtvis, innan du startar en aktivitet, är det nödvändigt att noggrant analysera relevansen av idén och utvärdera dess framtidsutsikter. Trots den stora konkurrensen inom detta område är detta projekt en lönsam affär.

Ett vandrarhem är ett litet hotell designat som en sovsal. En person får en sovplats utan extra bekvämligheter i rummet, medan ett rum rymmer från 2 till 10 personer.

Återbetalningsgraden för vandrarhemmet kommer till stor del att bero på regionens attraktionskraft när det gäller turistväg, läge och säsong.

Det är också mycket viktigt att korrekt bestämma verksamhetens målgrupp. Till skillnad från hotellpubliken väljs vandrarhemmet av sällskapliga människor som, förutom ekonomiska fördelar, väljer en sådan övernattning ur social aktivitetssynpunkt.

Du kommer inte att kunna ha mycket avskildhet på ett vandrarhem, så detta boendealternativ är mer lämpligt för unga och aktiva människor som letar efter kommunikation och inte har något emot att dela rum med andra turister.

Positiva människor samlas vanligtvis på vandrarhem öppna människor som även efter en hård turistdag gärna kommunicerar och delar med sig av sina intryck. Genom att förstå detaljerna för detta område och målgruppen kan du skapa ett framgångsrikt projekt.

Vandrarhem affärsplan diagram

För att göra det lättare att skriva en affärsplan för att öppna ett vandrarhem, försök att lita på standardpunkter:

1. Sammanfattning.
2. Allmänna bestämmelser.
3. Marknadsanalys.
4. Produktbeskrivning.
5. Marknadsföring och strategisk plan.
6. Kostar.
7. Produktionsplan.
8. Organisationsplan.

Utvärdera en affärsidé: för- och nackdelar

Innan vi börjar utarbeta dokumentet, låt oss analysera fördelarna och nackdelarna med detta projekt och identifiera dess styrkor och svagheter.

Fördelar:

• Hög efterfrågan. Denna aspekt beror till stor del på regionens attraktivitet och vandrarhemmets läge. Men om du noggrant analyserar turistvägar och väljer rätt plats för ett sådant minihotell kan du snabbt uppnå god lönsamhet.
• Stamkunder. Med en väl utvecklad marknadsföringsstrategi och hög servicenivå kan du hitta din nisch på marknaden.
• Möjlighet att få hög inkomst. Ett välorganiserat vandrarhem, lönsamt med 30-35% beläggning. Och redan vid 50% beläggning börjar det generera intäkter.

Brister:

• Hög konkurrens. Å andra sidan är hög konkurrens förknippad med stor efterfrågan på denna tjänst. Därför, om du korrekt analyserar den konkurrensutsatta marknaden och erbjuder kunderna verkligt högkvalitativ service, kan du ta en ledande position på marknaden.
• Stort startkapital. Denna verksamhet innebär stora finansiella investeringar, utan vilka det skulle vara omöjligt att organisera ett vandrarhem. Att hyra lokaler eller köpa din egen fastighet, renoveringar, inköp av möbler och utrustning - allt detta kommer att kräva kapitalinvesteringar.

Hur man öppnar ett vandrarhem - var ska man börja?

Innan du börjar beräkna hur mycket det kommer att kosta dig att organisera ett företag måste du bestämma vilken storlek och koncept ditt minihotell kommer att ha.

Målgrupp – turister

Det finns tre typer av vandrarhem totalt:

• Litet vandrarhem. Detta alternativ kan öppnas i ett bostadshus genom att köpa en eller två små lägenheter. Hotellet är designat för 10-12 personer och låter dig skapa 3-4 separata rum för övernattning och ett gemensamt område för avkoppling. Detta vandrarhem är tyst, mysigt, och många turister gillar dessa typer av boendealternativ. Jämfört med andra hotellalternativ kommer du inte att behöva stora investeringar för att öppna detta projekt, men du ska inte förvänta dig stora vinster här heller.
• Det genomsnittliga vandrarhemmet kan ta emot 50 gäster. Vanligtvis, för att organisera detta minihotellformat, köper ägare 3-4 lägenheter på samma våning och kombinerar dem.
• Ett stort vandrarhem kan ta upp till 80 gäster och kräver redan en betydande investering. Ägare köper som regel en del av lägenhetsbyggnader eller bygga separata herrgårdar, ursprungligen designade för hotellverksamhet. Detta är ett bekvämare alternativ för turister, som förutom rum för övernattning kan innehålla ett gemensamt rekreationsområde, ett rymligt kök, en mini-tvättstuga, ett badrum och duschar. Nackdelen med detta alternativ är den stora investeringen, men fördelen är möjligheten till stora vinster.

Affärsplan för att öppna ett vandrarhem

1. Pappersarbete

För att starta ett företag måste du registrera dig som individuell entreprenör och få ett Certifikat som ger rätt att bedriva affärsverksamhet.

Kanske, för att genomföra ett större projekt och tillhandahålla ett brett utbud av tjänster, måste du registrera en annan form av ägande - LLC.

När du kontaktar skattetjänsten, förbered följande dokument:

• pass för en medborgare i Ryska federationen;
• mottagande av betalning av statlig tull (800 rubel).
• Ansökan på blankett P21001.

Nästa steg kommer att vara registrering hos Federal Tax Service och den extrabudgetära fonden, där du kommer att bli ombedd att välja en skatt.

För att öppna och bedriva denna typ av verksamhet måste du skaffa en licens. Detta dokument ger rätt att tillhandahålla offentliga tjänster.

För ett medelstort företag är det lämpligt att välja Enkelskatt. I framtiden, allt eftersom projektet utvecklas, kan du alltid gå över till en annan form av beskattning.

Efter att ha registrerat alla primära dokument måste du få en slutsats från brandinspektionen och sanitära och epidemiologiska stationen att hotellet uppfyller alla juridiska standarder.

För att få en sådan slutsats är det nödvändigt att tillhandahålla följande dokument till lämpliga myndigheter:

• pass för en medborgare i Ryska federationen;
• individuellt registreringsbevis för företagare;
• ett dokument som bekräftar skatteregistrering;
• hyresavtal eller dokument som bekräftar ägandet;
• journal över anställda (om du anställer personal).

När du på ett realistiskt sätt har bedömt din ekonomiska kapacitet och bestämt formatet och omfattningen av ditt företag börjar vi leta efter en lämplig plats.

Platsen för ett framgångsrikt vandrarhem måste uppfylla följande kriterier:

• bra transportutbyte;
• attraktivitet ur turistvägens synvinkel;
• parkeringsplats;
• lugnt mysigt område.

Många ägare föredrar att öppna vandrarhem i centrum, vilket säkerställer bra trafik. Den enda nackdelen med detta är det höga priset på fastigheter, vilket avsevärt kommer att minska återbetalningstiden.

Det är tillrådligt att öppna ett vandrarhem i ett prestigefyllt område med bra trafik- och transportförbindelser.

Det finns vissa krav för lokalerna på ett minihotell som inte kan avvikas från:

• Minsta yta per gäst är 5 kvadratmeter. meter;
• sängen måste vara minst 80 gånger 190 centimeter;
• avståndet mellan sängarna är minst 75 centimeter.

För upp till 12 gäster kommer det att räcka med 1 toalett. I större skala är det nödvändigt att utrusta ytterligare toaletter. Duschrum - max för femton; det kan finnas ett handfat för 6 kunder.

Design och ombyggnad kommer också att kräva stora ekonomiska investeringar. Du kan inreda ett minihotell i en enkel, minimal stil eller ge det ett tematiskt koncept.

Av den nödvändiga utrustningen och möblerna måste du köpa:

• sängar (i antal bäddar) – för att spara utrymme kan du ta våningssängar;
• Madrasser;
• handdukar och sängkläder;
• fällbara extra säten;
• skrivbord och stol för administratör;
• stolar för relaxavdelningen;
• möbler och redskap för köket;
• skjutbara garderober för garderob;
• hushållsapparater: hårtork, strykjärn, tvättmaskin, vattenkokare, mikrovågsugn.

Det är också absolut nödvändigt att organisera en gratis Wi-Fi-zon.

Detta är det minimum som ett modernt vandrarhem måste ha. Om du vill sticka ut från dina konkurrenter och skapa ett original, högkvalitativt vandrarhem, kan du dessutom utrusta spelrum för barn, göra ett rum för att hålla djur som reser med sina ägare, installera TV-apparater och spelkonsoler, köpa bärbara datorer osv.

Mysig renovering och gästkomfort är nyckeln till framgången för denna verksamhet.

När du organiserar en bekväm servicenivå för dina kunder, överväg vad exakt som kommer att ingå i uppsättningen:

• sovplats;
• tillhandahållande av en köksdel med nödvändiga redskap och redskap;
• badrum (dusch, toalett);
• rekreationsrum (med TV, bärbar dator, spelkonsol);
• Wi-Fi;
• användning av tvättmaskin, strykjärn.

1. Personal

Även ett litet hotell kommer att kräva flera anställda som kommer att betjäna hotellet och tillhandahålla kvalitetsservice.

Marknadsplan

Som nämnts ovan, den huvudsakliga målgrupp vandrarhem är aktiva turister som inte planerar att lägga en stor budget på övernattningar. Bra publicitet Vandrarhemmet kommer att erbjuda beläggning dygnet runt.

Låt oss karakterisera en potentiell vandrarhemskund:

• en person med en genomsnittlig inkomstnivå;
• ålder från 18-30 år;
• ofta resande turist- eller affärsresa.

Som regel lär sig turister information om vandrarhem och minihotell från Internet, så mycket uppmärksamhet bör ägnas åt att främja tjänsterna i just denna bransch.

Med tiden, när du tar din plats på marknaden, kommer du definitivt att ha din egen bas stamkunder och "gott rykte", vilket kommer att hjälpa till att sprida information om hotellet.

Men till en början måste du spendera mycket pengar och anstränga dig för att marknadsföra hotellet.

• Internetreklam;
• sociala media;
• onlinebokningsnätverk;
• partnerskap med utbildningsinstitutioner;
• samarbete med reseföretag.

Slösa inte pengar på ineffektiva typer av reklam som denna verksamhet kommer inte att ta med kunder. Fokusera din uppmärksamhet på att marknadsföra tjänster i i sociala nätverk, på alla typer av partnerresewebbplatser osv.

Du kommer definitivt att behöva skapa din egen webbplats, som visar aktuell information om hotellet, utbud av tjänster, rum och priser. Om affärsskalan är liten kan du inkludera den i listan funktionellt ansvar hotelladministratör som fyller webbplatsen och övervakar informationens relevans. Webbplatsen bör ha flera gränssnittsspråk, så att turister från andra länder kan beställa tjänsten.

Produktionsplan

De huvudsakliga produktionskostnaderna inkluderar:

• köp av fastighet (eller uthyrning);
• köp av möbler och utrustning;
• renovering av lokalerna.

Vi representerar bara grov plan kostnader för att öppna ett vandrarhem, som är avsett för 15 gäster liten stad för 350 tusen människor.

Planen upprättas med hänsyn till uthyrningen av lokalerna. När du köper fastigheter måste detta belopp läggas till de totala kostnaderna, vilket säkert kommer att avsevärt ändra återbetalningstiden för projektet.

I utgiftsdelen av detta projekt ingår följande poster:

• månadshyra för lokal (150 kvadratmeter) - 30 tusen rubel;
• reparationer, köp av möbler och utrustning – 150 tusen rubel;
• lön för personal (4 personer) - 80 tusen rubel;
• reklam (månadsvis) - 10 tusen rubel;
• verktyg - 15 tusen rubel;
• ytterligare utgifter - 5 tusen rubel;

Totalt: 280 tusen rubel.

Vi beräknar inkomsten för 15 personer:

Definiera prispolicy ditt företag måste du noggrant studera marknaden i din region och konkurrenternas erbjudanden. Det är viktigt att förstå exakt vad konkurrenter inkluderar i sin standarduppsättning av tjänster.

På vissa hotell består priset av endast en säng. Övriga vandrarhem inkluderar frukost, fri tillgång till internet, utflyktsprogram etc. i detta belopp.

Boende kostar 1 person/dag 500 rubel, beläggning 80 %

12 personer * 500 * 30 dagar = 18 000 rubel

Vi beräknar återbetalningen:

280 tusen rubel / 18 tusen rubel = 15 månader.

Dessutom, för att öka lönsamheten och öka vinsten, kan du implementera relaterade tjänster:

• tvätt, strykning;
• snacks i varuautomater;
• TV, spelkonsoler;
• utflyktstjänster;
• näring;
• överföring osv.

Risker och garantier

För att fastställa verksamhetens styrkor och svagheter kommer vi att göra en liten SWOT-analys.

SWOT-analys är en analys som bestämmer styrkor och svagheter i ett projekt, externa hot och möjligheter att övervinna dem.

Vandrarhemmets styrkor:

• hög servicekvalitet;
• låg kostnad för tjänster;
• hög efterfrågan;
• minimala finansiella risker, eftersom Huvuddelen av kostnaderna kommer från inköp av utrustning och betalning av fastigheter.

Verksamhetens svagheter inkluderar:

• stora kapitalinvesteringar;
• brist på parkering;
• hög konkurrens.

Hot:

• ekonomisk instabilitet i landet;
• nödsituationer, olyckor;
• låg kvalifikationsnivå för anställda;
• säsongsvariation i efterfrågan.

Projektkapacitet:

• ökad efterfrågan;
• ökad reklam;
• erbjuda ytterligare tjänster.

För att ett företag verkligen ska fungera och generera inkomst räcker det att följa några enkla men effektiva regler:

• Undersök noggrant det konkurrensutsatta landskapet i ditt område och identifiera de bästa och sämsta vandrarhemmen. Bestäm nackdelarna och fördelarna med var och en och dra slutsatser själv.
• Övervaka ständigt personligen rummens tillstånd, renlighet och servicekvalitet.
• Håll koll på dina vinstnivåer och utgifter. För att vandrarhemmet ska vara mysigt och rent är det nödvändigt att ständigt investera pengar i städmedel, kosmetiska reparationer och byte av trasig utrustning.
• Hitta dina egna "trick" som kommer att skilja dig från dina konkurrenter.

Video. Vandrarhem affärsplan

Trots att vandrarhem har funnits i mer än ett sekel, dök de upp i Ryssland relativt nyligen. I sin kärna är ett vandrarhem ett vandrarhem, men inte en tjänst, där arbetare eller studenter är inkvarterade (även om de också råkar använda tjänsterna från moderna vandrarhem), utan ett privat, för alla. Det här är bostäder där det inte hyrs ett rum, utan en säng: i bostadsrummen finns flera bäddar för invånarna, och toalett och badrum (eller dusch) är gemensamma för alla.

Vandrarhem är inte lämpliga för en lång, bekväm vistelse, men de har en otvivelaktig fördel: de är billiga. En säng på ett sådant hotell kostar flera gånger mindre än på ett vanligt hotell. Följaktligen kan fördelarna med vandrarhem uppskattas av en mängd människor:

• resenärer och turister (särskilt de som inte använder tjänster från resebyråer, men föredrar att välja vägen själva);
• deltidsstudenter som kommer för att göra tentor under passet;
• anställda i organisationer på kortvariga affärsresor.

Kort sagt, ett vandrarhem är ett bra alternativ för dig som behöver tak över huvudet under en kort stund, en plats där de kan sova, tvätta sig och koppla av mellan uppgifterna.

Hur öppnar man ett vandrarhem i Moskva utan att bryta mot lagen?

Nu blir vandrarhem mer och mer populära. De finns i nästan alla städer. Samtidigt är Moskva mitten av Ryssland, centrum för studieplatser, arbete, affärsverksamhet (och turister i huvudstaden kommer alltid att hitta någonstans att gå och något att se). Det är därför frågan om hur man öppnar ett vandrarhem, är särskilt relevant i Moskva. Följaktligen kommer vi att vägledas främst av Moskva-standarder - lyckligtvis, när det gäller vandrarhem, skiljer de sig praktiskt taget inte från de som gäller i andra städer.

För att undvika detta kan du registrera dig:

• en av formerna av partnerskap (helt eller begränsat);
• offentlig eller icke-offentlig JSC.

I förhållande till ett vandrarhem är det bekvämast att registrera sig som enskild företagare eller öppna ett eget LLC. Det senare är till och med att föredra: i händelse av ruin kommer alla förluster att falla på organisationen och inte på personlig egendom.

Var öppnar man ett vandrarhem?

Men låt oss säga att registreringen redan har skett, det finns ett certifikat i handen, en bestyrkt kopia av stadgan finns i mappen, ett sigill har beställts och mottagits. Vad behövs härnäst?

Först och främst behöver du ett bostadsutrymme där vandrarhemmet kommer att ligga. Följande alternativ är möjliga här:

Vet du inte dina rättigheter?

1. Bygg en byggnad från grunden. Detta är det dyraste alternativet, men det mest lovande när det gäller affärer: du kan initialt designa lokalerna för ett vandrarhem, placera vardagsrum, duschar, toaletter etc., som är mest bekvämt. Men den helt oöverkomliga kostnaden för mark i Moskva gör detta alternativ extremt osannolikt för en enskild entreprenör eller ett litet företag.
2. Köpa lokaler och efter större renoveringar omvandla dem till lämpliga lokaler för tillfälligt boende. Detta alternativ kommer också att kräva avsevärda kostnader och godkännanden.
3. Använd befintliga lägenheter. Denna metod blir nu mer utbredd.

I händelse av att ett vandrarhem öppnas på grundval av en lägenhet, kommer det att vara nödvändigt att på något sätt legalisera dess status för användning i affärsverksamhet. Det enklaste här är för en enskild företagare: om bostaden redan tillhör en företagare har han lagligen rätt att använda den för affärsverksamhet, så ingen överföring till lokaler eller något annat krävs.

I samma fall, om vandrarhemmet öppnas på grundval av en LLC eller annan kommersiell organisation, nödvändigt:

• överföra lägenheten till företagets ägo (registrering av detta till exempel som ett bidrag till det auktoriserade kapitalet);
• eller ingå ett hyresavtal (även om ägaren av lägenheten och den enda deltagaren i LLC är samma person, eftersom dessa ur lagens synvinkel är helt olika personer).

Samordning och avtal med organisationer

Om lägenheten används som kommersiell bostad, då innan hur man öppnar ett vandrarhem, kommer du att behöva samordna detta med tillsynsmyndigheterna och sluta ett antal avtal.

Det minimum som krävs enligt överenskommelse är:

1. Brandinspektionsrapport om säkerheten i lägenheten som vandrarhem. Detta är en nödvändig sak, eftersom hotellägaren är ansvarig för sina gästers liv och hälsa. Denna slutsats är särskilt viktig om reparationer har utförts i rummet och belastningen på det elektriska nätverket har ökat: den minsta kortslutning eller uppvärmning av ledningarna kan mycket väl leda till brand.
2. Tillstånd från sanitetstjänsten i Rospotrebnadzor (tidigare kallad SES). Vandrarhemmets sanitära tillstånd måste uppfylla gällande standarder.

Dessutom bestämmer hur man öppnar ett vandrarhem måste du förhandla med andra organisationer. Du kommer till exempel att behöva ingå ett separat avtal för avfallshantering (MSW). Vanligtvis ingås sådana avtal med boende, men eftersom lägenheten kommer att användas som en kommersiell sovsal utan permanentboende kommer volymen av fast avfall att öka avsevärt.

Det kan också vara användbart att ge invånarna tillgång till internet (via Wi-Fi eller på annat sätt). Populariteten för ett sådant vandrarhem kommer att vara hög, men tjänsten kräver att man sluter ett avtal med leverantören.

Regelkrav för vandrarhemmet

Att hantera faktum hur man öppnar ett vandrarhem, måste vi ta hänsyn till att Ryssland sedan 2014 har antagit GOST R 56184-2014, som specifikt relaterar till denna typ av bostäder.

För att uppfylla denna GOST behöver vandrarhemmet:

• minst 4 kvm. m boyta för varje säng (inklusive våningssängar);
• ett avstånd på minst 75 cm från den övre våningssängen till taket (därför är trevåningssängar förbjudna i de flesta lägenheter);
• minst 2,5 m i höjd i bostadslokaler, 2,1 i korridorer;
• minst 1 toalett, handfat och dusch för 15 boende;
• Det är obligatoriskt att tilldela, förutom sovdelen, ett gemensamt område för avkoppling, måltider och mottagande av gäster. Dess frånvaro är endast tillåten om vandrarhemmet har en egen cafeteria eller det finns cateringanläggningar inom gångavstånd.

GOST introducerar standarder för handdukar och sängkläder: de måste bytas för boende minst en gång var 5:e dag. Denna regel gäller dock endast om ägaren av vandrarhemmet förser invånarna med sängkläder och handdukar utan att misslyckas. Faktum är att i detta avseende liknar GOST järnvägsstandarder för reserverade sittvagnar, där du inte kan betala för en säng och sova på en bar hylla.

Reglerna för vandrarhemssängar är följande:

• dimensioner - minst 80 x 190 cm (det är också tillåtet att använda dubbelsängar som mäter 140 x 190 cm);
• avståndet mellan sängarna är minst 75 cm.

Sängen levereras med en madrass med överdrag, en kudde och en filt. Sängkläder, som redan nämnts, kan inkluderas i priset, men kan också tillhandahållas mot en extra avgift.

Slutligen bör varje boende ha antingen ett sängbord för saker och kläder, eller en separat avdelning i garderoben utrustad med ett lås.

Vandrarhemspersonal

Beslutar hur man öppnar ett vandrarhem, ska ägaren även ta hand om att rekrytera personal som ska betjäna de boende. I princip kan en enskild företagare mycket väl göra detta personligen - dock är det osannolikt att en företagare kommer att kunna sitta på ett vandrarhem hela tiden och ta emot invånare. För en kommersiell organisation kommer det att vara obligatoriskt att anställa personal.

I praktiken är minimipersonalen för ett vandrarhem en administratör och 1 eller 2 pigor som städar lokalerna. Om vandrarhemmet tillhandahåller ytterligare tjänster (mat, tvätt, etc.) kan andra anställda behövas.

Varje medlem av personalen kommer att behöva ingå ett anställningsavtal (se. Exempel på ett standardanställningsavtal med en anställd 2014-2015 (nedladdningsformulär)). Dessutom är ägaren av vandrarhemmet skyldig att inte bara betala löner, utan också att bidra med pengar till pensions- och sjukvårdsfonder, samt att följa kraven i arbetslagstiftningen.