Som okved att använda för bedömningsaktiviteter. OKVED ”fastighetstaxering” - avskrift. Obligatoriskt förfarande

Idag är fastigheter den mest värdefulla tillgången i Ryska federationen. Kostnaden för denna typ av fastigheter är nästan alltid på samma nivå som inflationen, vilket säkerställer en stabil prisuppgång eller att de behålls på samma nivå, men inte ett fall. Av denna anledning är många stora företag engagerade i köp av fastigheter och dess vidare uthyrning eller återförsäljning. Och vanliga medborgare, som genom ödets vilja fick extra kvadratmeter, missar inte möjligheten att förvandla dem till en källa till ytterligare, och ibland till och med basinkomst. Men hur man bestämmer den nuvarande kostnaden för en lägenhet, hus på landet, garage eller mark?

Denna fråga besvaras av specialiserade organisationer som är involverade i bedömning. De använder olika algoritmer och formler för att ta reda på den genomsnittliga kostnaden för målobjektet. Och jag måste säga, sådana tjänster är efterfrågade på den moderna marknaden. Därav det överflöd av företag som öppnar med denna profil, vars verksamhet måste övervakas. Enligt den nya upplagan av OKVED är fastighetsvärdering ett eget område, som tilldelas egna koder.

För samma rake

Men även när den här sektionen skapades var den federala skattetjänsten och dess ansvariga personer inte utan misstag. Precis som vid värdering av lös egendom finns det många oklarheter och obesvarade frågor. Det är sant att det är värt att notera att på detta område är allt lite tydligare och tydligare.

Så, för att effektivt söka efter koder för att skriva in dem i registreringsdokument, måste vi gå till avsnittet under bokstaven "L", som är ansvarigt för alla fastighetstransaktioner, byråkonsulttjänster och andra områden i denna miljö. Men vi kommer inte att kunna hitta de underklasser vi behöver omedelbart, eftersom det för det första är väldigt få av dem, och för det andra går de förlorade bland andra tjänster, som beskrivs i större skala och mer ingående. Men vid ytterligare studier visar det sig att de underklasser vi behöver är:

• 31.5;
• 31. ;
• 31. .

Låt oss titta på var och en av dem mer i detalj.

68.31.5 är en gruppering av underklasser som svarar för förmedlingstjänster inom fastighetsvärderingsområdet mot en viss ersättning i form av provision eller en fast betalning. Om du planerar att öppna en affärsenhet som kommer att hantera absolut alla typer av fastigheter: kommersiella, bostäder, då är det här alternativet lämpligt för dig. Ange det gärna i ansökan på lämplig sida och skicka dokumentet för registrering. I framtiden kommer du inte att vara rädd för eventuella efterlevnadskontroller av skattemyndigheter.

68.31. – underklass med en snävare specialisering. Den beskriver verksamheten hos juridiska personer och individer som tillhandahåller förmedlingstjänster för bedömning av uteslutande bostadsfastigheter - lägenheter, hus, dachas, stugor etc. Det vill säga, om du anger denna kod kommer ditt företag inte att ha rätt att engagera sig i kommersiell verksamhet. Och varje uppförande av en sådan transaktion är ett grovt brott och är straffbart i enlighet med den nuvarande lagstiftningen i Ryska federationen.

68.31. – Den sista av underklasserna i denna klass, den tilldelas organisationer som erbjuder sina tjänster inom området värdering av fastigheter för icke-bostäder. Alla typer av stormarknader, kontorscentra, butiker, verkstäder, banker och mycket mer - det här är en ofullständig lista över objekt som är inriktade på sådana företag. Alla transaktioner med bostadsfastigheter kommer följaktligen också att leda till påföljder och ekonomiska påföljder från tillsynsmyndigheter.

Om du vill öppna en universell bedömningsbyrå som kommer att fungera utan några begränsningar, bör du komma ihåg rätten för varje registrerad företagare att ange ett obegränsat antal ytterligare typer av aktiviteter. Det vill säga, när du fyller i blankett nr. P11001 eller P21001 (för juridiska personer respektive enskilda företagare), kan du ange gruppering 68.31.5 som huvudområde och på andra rader de återstående underklasserna ovan. Och då kommer det att vara officiellt möjligt att utvärdera absolut alla typer av fastigheter.

Obligatoriskt förfarande

Så nu vet du exakt vilka koder som används i vilka fall. Om denna information någonsin går förlorad och du måste gå igenom registreringsförfarandet med en statlig myndighet för att öppna ditt eget företag, kan du alltid hitta nödvändiga uppgifter i den andra upplagan av OKVED, antagen i juli 2016. Låt oss komma ihåg att fram till detta ögonblick var huvudklassificeraren OKVED från 2001 (första upplagan), och fram till den 1 januari 2017 var det möjligt att registrera sig med koderna för båda klassificerarna. Men nu gäller inte denna regel längre, så när du söker efter data måste du vara uppmärksam på källan. När du hittar målkoderna och skriver ner dem separat är det bättre att dubbelkolla deras relevans och överensstämmelse med kraven. Det ska finnas 4 siffror, åtskilda av två punkter. Detta är en förutsättning för att fylla i ansökan. Förtydligande koder skrivs in efter eget gottfinnande.

Med rätt förberedelsenivå för det statliga registreringsförfarandet bör du inte ha några problem med att öppna ditt eget företag. Medvetenhet och kunskap om den relevanta frågan är ditt främsta vapen.

» OKVED bedömningsaktivitet 2017

OKVED bedömningsverksamhet 2017

Från och med den 1 januari 2017 slutade en tvåårig övergångsperiod i Ryssland, då den allryska klassificeringen av typer av ekonomiska aktiviteter OK 029-2001 och den allryska klassificeringen av typer av ekonomiska aktiviteter OK 029-2007 var i kraft .

Sedan det nya året har endast den allryska klassificeringen av typer av ekonomiska aktiviteter OK 029-2014 (hädanefter kallad OKVED 2) varit i kraft.

Nya koder

OKVED 2 innehåller nya koder för genomförandet av professionella värderingsaktiviteter. Aktivitetskoder finns i avsnitt "M" i OKVED 2 - "professionella, vetenskapliga, tekniska och andra aktiviteter."

Huvudgruppen som värderingsmännen hänförs till är 74,90. "Grannar" till kodvärderare är specialister som utför aktiviteter i utarbetandet av meteorologiska prognoser, säkerhetsrådgivning, jordbruks- och miljörådgivning, såväl som byråer och agenter som agerar på uppdrag av enskilda och kräver en del av ersättningen från deras klienters deltagande vid inspelning av filmer, pjäser och andra underhållningsevenemang. Sammantaget är detta ett bra företag.

Nedan finns de viktigaste OKVED 2-koderna relaterade till värderingsaktiviteter. Grupperingen av koder bygger på bestämmelserna i artikel 5 i lagen om värderingsverksamhet, som listar värderingsobjekten.

74.90.2 Aktiviteter som syftar till att fastställa marknadsvärde eller annat värde (värderingsverksamhet), med undantag för bedömningar relaterade till fastigheter eller försäkringar;

74.90.21 Aktiviteter som syftar till att etablera marknaden eller annat värde för enskilda materiella föremål (saker);

74.90.22 Aktiviteter som syftar till att fastställa marknaden eller annat värde för en uppsättning saker som utgör en persons egendom, inklusive egendom av en viss typ (lös eller fast, inklusive företag);

74.90.23 Aktiviteter som syftar till att etablera marknaden eller annat värde av äganderätt eller annan äganderätt till egendom eller enskilda föremål från egendomen;

74.90.24 Aktiviteter som syftar till att fastställa marknaden eller annat värde på fordringar, förpliktelser (skulder);

74.90.25 Aktiviteter som syftar till att etablera marknaden eller andra kostnader för arbete, tjänster, information;

74.90.26 Aktiviteter som syftar till att etablera marknaden eller andra värden för andra föremål för medborgerliga rättigheter, för vilka Ryska federationens lagstiftning fastställer möjligheten för deras deltagande i civil cirkulation.

Vad ska man göra med nya koder?

Om du planerar att registrera ett nytt värderingsföretag måste du endast använda nya koder från OKVED 2.

Det är inte nödvändigt att göra ändringar i OKVED-koder. Åtminstone föreskriver inte bestämmelserna någon sådan skyldighet.

Som Rysslands federala skattetjänst förklarar på den officiella webbplatsen, tar information om typerna av ekonomiska aktiviteter för juridiska personer och enskilda entreprenörer in i Unified State Register of Legal Entities och Unified State Register of Individual Entrepreneurs före den 11 juli 2016. efterlevnad av OKVED 2 kommer att ske automatiskt utan deras deltagande. Liknande information presenteras i brev från Rysslands federala skattetjänst nr SA-4-14/16465, daterad 24 juni 2016 nr GD-4-14/11306@.

Detta avsnitt innehåller:

Fysisk och/eller kemisk bearbetning av material, ämnen eller komponenter i syfte att omvandla dem till nya produkter, även om detta inte kan användas som ett enda universellt kriterium för att definiera produktion (se "avfallsåtervinning" nedan)

Material, ämnen eller omvandlade komponenter är råvaror, d.v.s. produkter från jordbruk, skogsbruk, fiske, bergarter och mineraler och andra tillverkade produkter. Väsentliga periodiska förändringar, uppdateringar eller konverteringar av produkter anses vara relaterade till produktionen.

De producerade produkterna kan vara färdiga för konsumtion eller kan vara en halvfabrikat för vidare bearbetning. Till exempel används produkten av aluminiumrening som råmaterial för primärproduktion av aluminiumprodukter, såsom aluminiumtråd, som i sin tur kommer att användas i de nödvändiga strukturerna; tillverkning av maskiner och utrustning för vilka dessa reservdelar och tillbehör är avsedda. Tillverkning av icke-specialiserade komponenter och delar av maskiner och utrustning, såsom motorer, kolvar, elektriska motorer, ventiler, växlar, lager, klassificeras i lämplig grupp av avsnitt C, Tillverkning, oavsett vilken maskin och utrustning dessa föremål kan omfatta. Tillverkning av specialiserade komponenter och tillbehör genom gjutning/gjutning eller stansning av plastmaterial ingår dock i klass 22.2. Montering av komponenter och delar klassas också som produktion. Detta avsnitt inkluderar montering av kompletta strukturer från ingående komponenter, producerade oberoende eller köpta. Avfallsåtervinning, d.v.s. bearbetning av avfall för produktion av sekundära råvaror ingår i grupp 38.3 (verksamhet för bearbetning av sekundära råvaror). Även om fysisk och kemisk bearbetning kan förekomma, anses detta inte vara en del av tillverkningen. Det primära syftet med dessa verksamheter är grundläggande avfallsbehandling eller behandling, som klassificeras i avsnitt E (vattenförsörjning; avlopp, avfallshantering, föroreningskontrollverksamhet). Framställning av nya färdiga produkter (till skillnad från produkter tillverkade av återvunnet material) gäller dock för all produktion som helhet, även om avfall används i dessa processer. Att till exempel tillverka silver från filmavfall anses vara en tillverkningsprocess. Särskilt underhåll och reparation av industriella, kommersiella och liknande maskiner och utrustning ingår i allmänhet i grupp 33 (reparation och installation av maskiner och utrustning). Reparation av datorer och hushållsapparater ingår dock i grupp 95 (reparation av datorer, personliga artiklar och hushållsartiklar), samtidigt som bilreparation beskrivs i grupp 45 (parti- och detaljhandel och reparation av motorfordon och motorcyklar). ). Installation av maskiner och utrustning som högspecialiserad verksamhet klassificeras i grupp 33. 20

Notera - Tillverkningsgränserna med andra delar av denna klassificerare kanske inte har en tydlig, entydig specifikation. Typiskt innebär tillverkning bearbetning av material för att producera nya produkter. Vanligtvis är det helt nya produkter. Att avgöra vad som utgör en ny produkt kan dock vara något subjektivt

Bearbetning innebär följande typer av aktiviteter som är involverade i produktionen och definieras i denna klassificering:

Bearbetning av färsk fisk (borttagning av ostron från skal, filé av fisk) som inte utförs ombord på ett fiskefartyg, se 10.20;

Pastörisering av mjölk och tappning, se 10.51;

Läderförband, se 15.11;

Sågning och hyvling av trä; impregnering av trä, se 16.10;

Tryckning och därmed sammanhängande verksamhet, se 18.1;

Regummering av däck, se 22.11;

Tillverkning av bruksfärdiga betongblandningar, se 23.63;

Galvanisering, metallisering och värmebehandling av metall, se 25.61;

Mekanisk utrustning för reparation eller översyn (t.ex. bilmotorer), se 29.10

Det finns också typer av aktiviteter som ingår i bearbetningsprocessen, vilka återspeglas i andra avsnitt av klassificeraren, d.v.s. de klassificeras inte som tillverkningsindustrier.

Dessa inkluderar:

Avverkning klassificerad under avsnitt A (JORDBRUK, SKOGSBRUK, JAKT, FISKE OCH FISKKULTUR);

Modifiering av jordbruksprodukter klassificerade i avsnitt A;

Beredning av livsmedelsprodukter för omedelbar konsumtion i lokaler, klassificerade i grupp 56 (verksamhet av catering- och barer);

Bearbetning av malmer och andra mineraler, klassificerade i sektion B (MINERALGRUVNING);

Bygg- och monteringsarbeten utförda på byggarbetsplatser, klassificerade i avsnitt F (BYGGANDE);

Aktiviteter för att bryta ner stora kvantiteter varor till mindre enheter och sekundär marknadsföring av mindre kvantiteter, inklusive förpackning, ompackning eller tappning av produkter som alkoholhaltiga drycker eller kemikalier;

Sortering av fast avfall;

Blanda färger enligt kundens beställning;

Metallskärning enligt kundens beställning;

Förklaringar till olika varor klassificerade under avsnitt G (GROSS- OCH DETALJHANDEL; REPARATION AV MOTORFORDON OCH MOTORCYKLAR)

Författare Karyakina Irina ställde en fråga i avsnittet Juridisk konsultation

Berätta för mig OKVED-koderna för värderingsverksamhet - fastighetsvärdering så fick jag det bästa svaret

Svar från Elena[guru]
Ange som primär
70.31 Verksamhet hos byråer för verksamhet med fastigheter, alla underkoder är redan inkluderade i den, inget behov av att dechiffrera.
om du vill kan du dessutom ange alla som motsvarar den typ av aktivitet du kan vara engagerad i

Svar från Anna Yurievna[guru]
Tyvärr gör den allryska klassificeringen av typer av ekonomiska aktiviteter OK 029-2001 (OKVED) (NACE Rev. 1) (genomförd genom dekret av Ryska federationens statliga standard av 6 november 2001 N 454-st) inte innehålla ett avsnitt ”värderingsverksamhet”, utan nämner endast om vissa typer av bedömningar 67.20.2 Specialisters verksamhet vid bedömning av försäkringsrisk och förluster 67.20.3 Specialisters verksamhet vid beräkning av försäkringsbar sannolikhet (aktuarier) 70.31.2 Tillhandahållande av förmedlingstjänster vid bedömning av fastigheter 70.31.21 Tillhandahållande av förmedlingstjänster vid bedömning av bostadsfastigheter 70.31 .22 Tillhandahållande av förmedlingstjänster vid bedömning av fastigheter för icke-bostäder 02.02.1 Tillhandahållande av tjänster inom skogsbruksområdet ( tillhandahållande av skogsbeskattningstjänster, skogstaxering i termer av industriell användning) 74.14 Rådgivning om kommersiell verksamhet och förvaltning 74.84 Tillhandahållande av andra tjänster Beroende på taxeringsobjektet (specialisering av taxeringsverksamhet) kommer alltså att bero på tilldelningen av lämplig OKVED-kod . I enlighet med beskrivningen av ovanstående grupperingar är kod 74.14 bäst lämpad för företagsvärdering (enterprise value). "RÅDGIVNING OM KOMMERSIELLA VERKSAMHETER OCH LEDNINGSFRÅGOR", eftersom det inkluderar konsultation i frågor om planering, organisation, säkerställande av effektivitet och kontroll, bedömning av värdet av objekt med medborgerliga rättigheter; och kod 74.84 "ANDRA TJÄNSTER", som används för att beteckna aktiviteterna att samla in betalningar på räkningar, bedöma solvens i samband med en individs eller företags finansiella ställning eller affärspraxis, tillhandahålla förmedlingstjänster för att ordna köp och försäljning av små eller medelstora stora företag, inklusive yrkesmässigt utövande av värderingsverksamhet som inte är relaterad till fastigheter eller försäkringar. För att kunna bedriva fullvärdig värderingsverksamhet i förhållande till verksamheten som helhet är det enligt vår mening tillrådligt att skaffa båda de angivna koderna 74.14. "RÅDGÅR OM KOMMERSIELL AKTIVITET OCH LEDNINGSFRÅGOR" och 74.84 "TILLHANDAHÅLLANDE AV ANDRA TJÄNSTER".

NP "ARMO" fortsätter en serie artiklar med analys och analys av nya lagbestämmelser som trädde i kraft under det nya året och påverkar värderingsmäns verksamhet.

Från och med den 1 januari 2017 slutade en tvåårig övergångsperiod i Ryssland, då den allryska klassificeringen av typer av ekonomiska aktiviteter OK 029-2001 och den allryska klassificeringen av typer av ekonomiska aktiviteter OK 029-2007 var i kraft .

Sedan det nya året har endast den allryska klassificeringen av typer av ekonomiska aktiviteter OK 029-2014 (hädanefter kallad OKVED 2) varit i kraft.

Nya koder

OKVED 2 innehåller nya koder för genomförandet av professionella värderingsaktiviteter. Aktivitetskoder finns i avsnitt "M" i OKVED 2 - "professionella, vetenskapliga, tekniska och andra aktiviteter."

Huvudgruppen som värderingsmännen hänförs till är 74,90. "Grannar" till kodvärderare är specialister som utför aktiviteter i utarbetandet av meteorologiska prognoser, säkerhetsrådgivning, jordbruks- och miljörådgivning, såväl som byråer och agenter som agerar på uppdrag av enskilda och kräver en del av ersättningen från deras klienters deltagande vid inspelning av filmer, pjäser och andra underhållningsevenemang. Sammantaget är detta ett bra företag.

Nedan finns de viktigaste OKVED 2-koderna relaterade till värderingsaktiviteter. Grupperingen av koder baseras på bestämmelserna i artikel 5 i lagen om värderingsverksamhet, som listar värderingsobjekten.

Vad ska man göra med nya koder?

Om du planerar att registrera ett nytt värderingsföretag måste du endast använda nya koder från OKVED 2.

Alla tidigare registrerade bedömningsföretag och enskilda entreprenörer () måste fortsätta att systematiskt fånga bedömningsmarknaden under NP ARMOs flagga.

Det är inte nödvändigt att göra ändringar i OKVED-koder. Åtminstone föreskriver inte bestämmelserna någon sådan skyldighet.

Som Rysslands federala skattetjänst förklarar på den officiella webbplatsen, tar information om typerna av ekonomiska aktiviteter för juridiska personer och enskilda entreprenörer in i Unified State Register of Legal Entities och Unified State Register of Individual Entrepreneurs före den 11 juli 2016. efterlevnad av OKVED 2 kommer att ske automatiskt utan deras deltagande. Liknande information presenteras i brev från Rysslands federala skattetjänst daterat 18 augusti 2014 nr SA-4-14/16465, daterat 24 juni 2016 nr GD-4-14/11306@.

För automatisk övergång till OKVED 2 har Rysslands ministerium för ekonomisk utveckling utvecklat