Plani i biznesit për parkim kamionësh. Parkimi është si një biznes: Të gjitha sekretet e hapjes së tij. Orari i nisjes së projektit

Një kamion është një mjet i gjithanshëm për të transportuar mallra të ndryshme në distanca të ndryshme. Për këtë arsye, parkimi i kamionëve tani po fiton një popullaritet të veçantë. Nëse e shikoni këtë fakt nga pikëpamja e të bërit biznes, atëherë mund të kuptoni se ky është një projekt shumë fitimprurës. Pra, le të flasim për këtë në më shumë detaje tani.

Si të hapni një park mallrash nga e para?

Ku është vendi më i mirë për të vendosur parkimin e makinave

Para se të mendoni për hapjen e një parkingu, duhet të gjeni një vend ku do të vendoset. Në qytetet e mëdha, kjo mund të jetë pak problematike. Meqenëse qasja në faqen e dëshiruar ndonjëherë është shumë e vështirë. Ka dy mënyra për të marrë tokë për parkim kamionësh:

1. Makina me qira për parkim. Konsiderohet më së shumti opsioni më i mirë për biznesmenët fillestarë. Gjëja më e rëndësishme është të lidhni një marrëveshje me pronarin e sitit ose të merrni leje me shkrim nga autoritetet e qytetit, të cilët e zotërojnë atë.
2. Blerja e një parkingu makinash. Kjo është një metodë shumë e kushtueshme dhe për këtë arsye shumë profesionistë këshillojnë të mos ndërmarrin një veprim të tillë. Në fund të fundit, do të duhet t'i paguani shitësit një shumë shumë të madhe, duhet të vendosni të gjitha komunikimet.

Gjithashtu, do të përballeni me problemin e “trokitjes së pragjeve” të autoriteteve vendore. E vetmja plus është se nëse biznesi fillon të zhvillohet me sukses, do të kesh garanci që askush nuk do të marrë tokën, dhe sigurisht, biznesi.

Cilat dokumente nevojiten për të hapur një parking

Pas blerjes së një trualli ose lidhjes së një marrëveshjeje qiraje, duhet të zhvilloni një projekt për një parking të ardhshëm. Ai duhet të përmbajë vlerësimet e ndërtimit, pajisjet e parkingut të ardhshëm përshkruhen në detaje. Pasi projekti të jetë gati dhe të mblidhen të gjitha dokumentet, duhet të bini dakord për to në shumë agjenci qeveritare. Nëse nuk e dini se çfarë dokumentesh nevojiten, atëherë kontaktoni autoritetet shtetërore. Ata do t'ju thonë atje.

Shembull i një projekti parkimi mallrash

Do të duhen dy deri në tre muaj për të rënë dakord dhe zyrtarizuar projektin. Por kjo pas miratimit të hapjes së biznesit tuaj dhe konfirmimit se projekti është zhvilluar në mënyrë korrekte. Pastaj pronarit i lëshohet një urdhër i veçantë.

Aty thuhet:

• numrin e vendeve të lejuara të parkimit;
• mënyra e funksionimit;
• dhe si do të vendoset transporti i mallrave.

Pagesa në kohë e qirasë konsiderohet si një parakusht. Pas përfundimit të procedurës së regjistrimit, mund të filloni pajisjen e parkingut për kamionë. Si dhe ndërtimi kompetent i të bërit biznes, për më shumë punë e suksesshme dhe rentabilitet të lartë.

Pajisjet e parkimit të kamionëve

Një faktor i rëndësishëm në rregullimin e një parkingu është zgjedhja e pajisjeve cilësore dhe dredhia e duhur e marketingut. Në fund të fundit, një pamje e plotë dhe koncize tërheq konsumatorët e ardhshëm. Këtu ju duhet të mendoni për gjithçka tërësisht dhe deri në detajet më të vogla. Për ta bërë këtë, përdorni një projekt të miratuar.

1. Një numër i madh kompanish specializohen në shitjen e pajisjeve speciale. Ato ofrojnë asortimentin e duhur të mallrave. Ju vetëm duhet të zgjidhni atë të duhurin.
2. Parkimi juaj i ardhshëm duhet të ketë një pengesë në hyrje. Do të rregullojë lëvizjen e makinave. Siguroni gjithashtu një portë automatike me një pikë kontrolli.
3. Parkimi në të cilin ofrohet shërbimi i sigurisë do të gëzojë një besim të madh. Në fund të fundit, prania e tij do të thotë besueshmëri dhe garanci për sigurinë e makinës dhe përmbajtjes së saj.
4. Të gjitha hapësirat e parkimit duhet të jenë të shënuara sipas projektit të zhvilluar.
5. Distanca midis rreshtave duhet të jetë së paku shtatë metra. Vetë parkingu duhet të mbulohet me asfalt të trajtuar me një agjent të posaçëm që do të parandalojë thithjen e produkteve të naftës. Nëse përpunimi nuk është kryer, atëherë ky fakt mund të ndikojë negativisht në reputacionin e parkingut. Që kur kontrollohet shteti. autoritetet për mungesë të mbulesës mbrojtëse mund të gjobiten. Por ju gjithashtu mund të mbuloni me zhavorr të thjeshtë.
6. I gjithë parkimi i makinave duhet të jetë i ndriçuar mirë. Dhe rreth orës. Dhe prania e kamerave të vëzhgimit do t'ju ndihmojë të rrisni çmimin e shërbimeve dhe të fitoni besimin e klientëve. Kjo do të ketë një efekt pozitiv në fitimet.
7. Nëse ka një hotel apo kafe pranë, atëherë kjo do të reflektojë mirë edhe në biznesin tuaj. Edhe pse, ju mund të ndërtoni sa më sipër. Do të jetë vetëm shumë e shtrenjtë. Gjëja më e rëndësishme është që nuk ka konkurrentë në distancë të afërt.

Sa para duhen për të hapur një parking

Të gjitha investimet në një projekt të tillë, me qasjen e duhur, duhet të shpërblehen në tre vjet. Por kjo është e rëndësishme vetëm kur krijohen kushtet dhe çmimet e duhura për shërbimet.

Shpesh mund të shihni se si një copë tokë që dje ishte thjesht një djerrinë e qytetit, sot tashmë është e rrethuar nga një gardh, një kabinë me një roje ngrihet mbi të dhe makinat janë parkuar në vendin e zhavorrit. Zbatimi i një ideje të tillë si hapja e një parkingu në rrugë nuk kërkon njohuri të veçanta dhe kosto të larta. Nuk ka gjasa që të mund të konsiderohet si një biznes për të ardhmen, por bën të mundur grumbullimin e një kapitali fillestar të caktuar.

Cili është ndryshimi midis parkimit dhe parkimit me pagesë

Përkundër faktit se në jetën e përditshme emrat parkim, parkim, parkim shpesh përdoren në mënyrë sinonime, nga pikëpamja juridike, këto janë koncepte krejtësisht të ndryshme. Për më tepër, përkufizimet e këtyre objekteve janë të përfshira në dokumente të ndryshme normative.

• Parking - një zonë e hapur ose pjesë e një ndërtese, një strukturë e veçantë e destinuar për ruajtjen e mjeteve motorike (Rezoluta e ligjit nr. 795, datë 17.11.2001).
• Parkimi është një vend i caktuar për parkimin e organizuar të automjeteve, me pagesë ose falas (me vendim të pronarit të tokës), që është pjesë e rrugës ose ngjitur me të, ose objekte të tjera të rrjetit rrugor (klauzola 21, neni 1 i Kodi i Urbanistikës).

Dallimi kryesor është përmendja në rastin e parë të fjalës "magazinë", e cila nënkupton përgjegjësi të ndryshme për një sipërmarrës që ofron shërbime parkimi dhe merr me qira një vend parkimi. Ne do t'ju tregojmë më shumë për këtë më poshtë, por tani për tani vërejmë se ekzistojnë disa lloje parkimi:

• Parkim tip i hapur- një platformë tokësore me një gardh, të ndarë ose një pikë të përbashkët hyrje-dalje. Në këtë rast, të paktën gjysma e sipërfaqes së jashtme të gardhit përbëhet nga hapje të hapura. Pika e sigurisë është duke u pajisur me alarm, gjurmim të kohës, pajisje parësore për fikjen e zjarrit.
• Parkim i mbyllur i makinave - i pajisur me një tendë për ta mbrojtur atë nga bora, ose duke përdorur struktura modulare të parafabrikuara. Kërkon investime të konsiderueshme, kostoja e një vendi në të është më e lartë. Kërkesat e zjarrit për një strukturë të tillë janë më të larta.
• Parkimi në një ndërtesë (parkim) - mund të jetë i bashkangjitur, i ndërtuar, nëntokësor, i shkëputur, me shumë nivele dhe madje edhe i mekanizuar. Një ndërtim i tillë kryhet sipas projekt i veçantë në përputhje me menaxhimin e arkitekturës.

Një sipërmarrës i ri ka pak zgjedhje. Më shpesh bëhet fjalë për hapjen e një të zakonshme parking i hapur, ndaj do të flasim për anën ligjore dhe ekonomike të organizimit të një biznesi të tillë me një investim të vogël fillestar.

Zgjedhja e një lokacioni dhe regjistrimi i një trualli

Opsionet e mundshme

Në këtë drejtim, mund të thuhet vetëm një gjë: parkingjet me pagesë janë të kërkuara kudo. Numri i makinave është dhjetëra herë më i madh se kapaciteti i parkingjeve në çdo qytet. Shumë njerëz preferojnë të parkojnë makinën e tyre në një vend të sigurt për pak para, në vend që ta gjejnë atë me një parakolp të gërvishtur ose xhami të thyer pasi kanë kaluar natën në oborr ose në një rrugicë të ngushtë. Pyetja është se ku do të gjeni një vend të lirë për një parking dhe nëse mund ta merrni me qira.

• Pjesa qendrore e qytetit. Në megalopole kjo është praktikisht e pamundur, por në qytetet e mesme është mjaft. Si rregull, në vendet që lihen për zhvillimin e qendrave urbane "të reja". Është veçanërisht e dobishme nëse ka një qendër tregtare dhe argëtuese ose një objekt tjetër të madh aty pranë. Marrja me qira e tokës për një parking do të jetë e shtrenjtë.
• Zonat e gjumit. Nuk ka absolutisht ku të parkosh makinën në oborre të vjetra, gjë që është arsyeja e skandaleve të vazhdueshme me nënat e fëmijëve që ecin në oborr, me Kodin Penal, HOA e më tej në listë. Në zonën e godinës së re ka mjaft parcela të lira, madje edhe më shumë makina. Nëse mund të gjeni një vend të përshtatshëm, parkingu definitivisht nuk do të jetë bosh.
• Periferi dhe periferi. Avantazhi më i madh është toka e lirë. Në hyrje të qytetit, një parking i hapur do të jetë i kërkuar midis kamionistëve. Pajisja e një siti për kamionë është pak më e vështirë. Nëse një zonë banimi është duke u ndërtuar afër, parking për makina pasagjerësh do të sjellë të ardhura të qëndrueshme për një kohë të gjatë.

Dhënia me qira e tokës private dhe komunale

Numri i dokumenteve, miratimeve dhe lejeve të kërkuara varet drejtpërdrejt nga kush e zotëron tokën. Këtu ka dy mundësi: qira nga një pronar privat ose nga bashkia (administrata) e qytetit. Në rastin e parë, një komplot i tillë zakonisht jepet me qira nga zhvilluesi, dhe këtu nuk duhet të mbështeteni në një marrëveshje qiraje afatgjatë. Më shpesh, faqja ofrohet për 11 muaj (në mënyrë që të mos regjistroheni në Rosreestr) me zgjatje të mëvonshme për të njëjtën periudhë. Përveç kontratës, mund t'ju duhet vetëm të merrni leje nga administrata për të rregulluar një parkim në tokë private, dhe më pas, me kusht që kjo të sigurohet nga lokali dokument rregullator.

Nëse toka është shtetërore (komunale), para së gjithash, duhet të zbuloni nëse ka ndonjë Rregull për vendosjen e parkingjeve në një qytet të caktuar. Në shumicën e rasteve, ka dokumente të tilla, dhe ato përmbajnë të gjithë procedurën për regjistrimin e një siti për këto objekte dhe dokumentet e kërkuara... Një grup tipik kërkesash tregohet më poshtë (mund të ndryshojë sipas rajonit).

• Marrëveshje paraprake në komitetin e menaxhimit të tokës për mundësinë e sigurimit të vendit të zgjedhur me qira.
• Projekti i vendosjes së parkingut i kryer nga një organizatë e licencuar dhe është rënë dakord për:
  1. me Rospotrebnadzor, nëse ndodhet afër ndërtesave të banimit;
  2. shërbimet komunale nëse tubat e furnizimit me ujë, tubat e ngrohjes, etj.; kalojnë nën tokë;
  3. Policia rrugore, kur parkingu është i pajisur në afërsi të objekteve të infrastrukturës rrugore;
  4. me Departamentin e Arkitekturës dhe Urbanistikës.
• Leja e Administratës së Bashkisë, e lëshuar pas prezantimit të projektit dhe konkluzioneve pozitive.

Pas kësaj do të shpallet tender për truallin, siç pritej dhe ka mundësi që të keni konkurrentë. Ju lutemi vini re se shumë dokumente rajonale vendosin rendin vetëm për tokat shtetërore, pa cenuar interesat e pronarëve privatë.

Standardet sanitare dhe siguria nga zjarri

Dokumenti kryesor që rregullon rregullat për rregullimin e parkingjeve është KODI I RREGULLAVE PS 113.13330.2016. Është projektuar sipas Rregulloret teknike mbi sigurinë e ndërtesave dhe strukturave (Nr. 384-FZ 0t 12/30/2009) dhe mbi kërkesat e sigurisë nga zjarri (Nr. 123, datë 22.07.2008). Shumica e rekomandimeve zbatohen për strukturat e ndërtimit. Nuk ka shumë kufizime për parkingjet e hapura:

• distanca minimale nga porta (barriera) në rrugë është 20 m, kryqëzimi është 50 m, ndalesa është 30 m;
• prania e një rrethimi në parking, hyrjet (daljet) e pajisura;
• gjerësia e kalimit midis linjave për vendosjen e makinave nuk është më pak se 7 m;
• një pikë kontrolli për një parking me kapacitet 50 makina ose më shumë;
• pajisje për shuarjen e zjarrit, enë plehrash.

Për sa i përket madhësisë së parkingut dhe numrit të makinave, duhet të udhëhiqet nga SP 42.13330.2016, dhe standardet e sigurisë nga zjarri për parkingjet rregullohen nga pika 6.11 e PS 4.13130.2013. Për zonat e hapura, rregullimi i sistemeve të heqjes së tymit dhe ventilimit nuk kërkohet, por duhet të ketë një vend të pajisur për një mjet zjarrfikës, aparate zjarri dhe SZI.

Keni nevojë për miratime?

V të detyrueshme Po miratohet dokumentacioni teknik për ndërtimin e objekteve kapitale. Zakonisht kjo bëhet nga organizata që kryen projektin, por nëse planifikohet një parkim i hapur, ku do të ketë vetëm struktura të përkohshme pa themel, domethënë, në fakt, vetëm një truall i rrethuar, nuk ka asgjë për të rënë dakord. në. Megjithatë, kur jepet me qira tokë shtetërore, mund të kërkohet një projekt edhe në këtë rast.

Shërbimet e parkimit përfshihen në seksionin e klasifikuesit " Objektet e magazinimit dhe aktivitetet ndihmëse të transportit”. Ata nuk i përkasin, prandaj, nuk është e nevojshme të njoftoni Rospotrebnadzor për fillimin e aktiviteteve, si dhe Ministrinë e Situatave Emergjente (mbikëqyrja e zjarrit). Rezulton se nuk duhen miratime, përveç lejes së bashkisë.

Kjo nuk do të thotë se higjiena dhe Siguri nga zjarri nuk do të vijë në parkingun tuaj për një kontroll. Me shumë mundësi, kjo do të bëhet në 1-2 muajt e parë pas hapjes. Për të shmangur recetat, këshillohet që t'i përmbaheni ndërmarrjes së përbashkët dhe, përpara se të ngrini një parking, të merrni këshilla nga projektuesit për pretendimet e mundshme.

Rregullimi i vendit dhe pajisjet

• Nivelimi dhe mbulimi i vendit të PShchS, zhavorri me impregnim bitumi, thërrime asfalti.
• Rrethimi i parkingut rreth perimetrit, rregullimi i portës (barrierës).
• Instalimi i rimorkios me ngrohje, kabina për rojet e sigurisë,
• Lidhja me rrjetin (disponueshmëria e burimeve të tjera të furnizimit me energji elektrike).
• Instalimi i pajisjeve të ndriçimit (fenerë, dritat e vëmendjes).

Është e nevojshme të mendohet për një sistem komunikimi dhe alarm hajduti... Kamerat CCTV do të ofrojnë kontroll jo vetëm mbi parkingun, por edhe mbi punën e punonjësve. Për më tepër, në rast urgjence, kjo do të ndihmojë në gjetjen e ndërhyrësve dhe në çdo rast do t'ju shpëtojë nga akuzat për organizim të pahijshëm të mbrojtjes së automjeteve që ju janë besuar.

Rregullat e shërbimit

Kryesor akt normativ, i cili rregullon marrëdhëniet midis parkingut (pronarit të tij) dhe konsumatorëve të shërbimit - Rregulla të miratuara nga Posta. E drejta. Nr.795, ato duhet të studiohen më parë. Në një situatë kontestuese, gjykata gjithmonë e mbështet vendimin e saj në këtë dokument. Ai përmban normat themelore të mëposhtme.

• Të gjitha informacionet rreth sipërmarrësit, Rregullat për ofrimin e shërbimeve, orari i punës, lista e çmimeve duhet të jenë në një vend të dukshëm.
• Ndërmjet ofruesit të shërbimit (parkingut) dhe klientit lidhet një marrëveshje ruajtjeje me shkrim, e cila, ndër të tjera, tregon markën, targën e regjistrimit të makinës, çmimin e makinës me marrëveshje të palës.
• Për një afat të gjatë, klientit i lëshohet një leje kalimi. Nëse makina kushton më pak se një ditë, lejohet të lëshohet një faturë, shenjë, faturë që tregon numrin e makinës. Nëse ato janë të disponueshme, kontrata konsiderohet e lidhur.
• Në rast të dëmtimit, vjedhjes së pjesëve, vjedhjes së makinës, hartohet akt. Pronari i parkingut është i detyruar të kompensojë dëmet brenda 10 ditëve. Konsumatori i shërbimit ka të drejtë të kërkojë rimbursimin e plotë të vlerës së pronës.

Plani i shkurtër i biznesit (pjesa financiare)

Për të hapur një biznes, është më fitimprurëse të regjistrohet një sipërmarrës individual, veçanërisht pasi aktivitetet e parkingjeve i nënshtrohen UTII. Kodi OKVED - 52.21.24 sipas klasifikuesit OK 029-2014 (NACE Rev. 2) i ndryshuar në 2018. Le të japim një shembull të një llogaritjeje financiare që tregon se cilat shpenzime dhe të ardhura bazë duhet të merren parasysh gjatë hartimit të një biznesi plani.

Treguesit kryesorë të parkimit të makinave:

• Sipërfaqja - 25 hektarë (2,500 sq. M.).
• Numri i vendeve të parkimit është 100.
• Okupimi në ditë - 70 njësi.
• Kostoja e shërbimit është 60 rubla / ditë.

* Çmimet mund të ndryshojnë sipas rajonit

Në shembullin e dhënë, shpenzimet vjetore janë rreth 1,032,000 rubla në vit, dhe të ardhurat e parkingut janë 1,512,000 rubla në vit. Investimi do të paguajë në 2.5 vjet në skenarin optimist. Kjo duhet të merret parasysh kur lidhni një marrëveshje qiraje për një ngastër toke.

Rreziqet dhe përgjegjësia për sigurinë e automjeteve

Rreziqet kryesore gjatë hapjes së një parkingu janë marrëveshjet e qirasë afatshkurtër dhe mundësia e humbjes (dëmtimit) të një makine të lënë për ruajtje. Ju mund të futeni në një situatë ku ata refuzojnë të zgjasin qiranë edhe para se biznesi të paguajë dhe të fillojë të fitojë.

Nuk përjashtohet mundësia që makina të dëmtohet aksidentalisht apo qëllimisht, apo edhe të vidhet nga parkingu. Kostoja e tij do të duhet të rimbursohet. Shumë sipërmarrës përpiqen t'i shmangen përgjegjësisë, duke pretenduar se nuk ofrojnë shërbime parkimi, por thjesht ofrojnë një vend parkimi. Por nëse bëhet fjalë për gjykatë, fitimet, si rregull, i mbeten pronarit të makinës.

Fakti është se sigurimi i një vendi për parkim të përkohshëm është zyrtarizuar gjithashtu me një marrëveshje, dhe duhet të përcaktojë mungesën e përgjegjësisë për ruajtje. Është e qartë se në mendjen e tyre asnjë nga klientët nuk do ta nënshkruajë atë. Ndodh që në territorin e parkingut të vendoset një njoftim se nuk mban përgjegjësi për sigurinë e mjetit. Megjithatë, kjo nuk merret parasysh nga gjykata, pasi është shkelje e Rregullores.

Si përfundim, vërejmë se janë të rralla rastet e kompensimit të dëmeve nga parkingjet. Për më tepër, pothuajse çdo makinë sot është e pajisur me një alarm. Rreziku minimizohet me ndihmën e sigurimit të besueshëm, sigurimit të përgjegjësisë dhe lidhjes së një marrëveshjeje me një kompani private sigurie. Sa i përket marrjes me qira, duhet të studioni perspektivat paraprakisht, duke përdorur të gjitha burimet e mundshme. Nëse hapni një parking në një vend të mirë për 5-6 vjet, do të sjellë të ardhura të mira. Në fakt, kjo kërkon vetëm një investim fillestar, nuk kërkon pothuajse asnjë kosto për mirëmbajtjen aktuale.

Pavarësisht përpjekjeve të dëshpëruara të bashkive të qyteteve të mëdha, deficiti total i hapësirave të parkimit sa vjen e përkeqësohet çdo vit. Për shkak të mungesës së parkimit, pronarët e makinave detyrohen të parkojnë në vende të ndaluara. Fenomeni është përhapur, lufta kundër tij po zhvillohet me sukses të ndryshëm.

Rritja e kufirit të sipërm të gjobave për shkelje të tilla, si rregull, ka një efekt afatshkurtër - me kalimin e kohës, situata bëhet përsëri e kontrolluar dobët. Vetë shoferët nuk urrejnë të lënë makinat e tyre pa shkelur rregullat, por ndikon ose mungesa e parkimit në një zonë të caktuar të qytetit, ose kostoja shumë e lartë e shërbimeve të tilla.

Me fjalë të tjera, hapja e një parkingu nuk duhet t'i atribuohet një profesioni qëllimisht të pashpresë - në këtë vend ka gjithmonë një shans për sukses, edhe përkundër një numri të konsiderueshëm konkurrentësh. Gjëja kryesore është të prodhosh hulumtim marketingu në mënyrë që të analizojmë tregun, i cili do të na lejojë të përcaktojmë vendndodhjet më premtuese. Hapat e mëtejshëm varen nga sa realist është plani juaj i biznesit për parkimin e makinave dhe nëse jeni në gjendje ta zbatoni atë pa mospërputhje të konsiderueshme.

Zgjedhja e një lloji të parkingut të ardhshëm

Para se të hapni parkingun tuaj "nga e para", duhet të vendosni për llojin e tij. Nuk duhet të supozohet se lloji klasik është i vetmi i mundshëm ose i disponueshëm. Hapur dhe mbyllur, për makina dhe parkim sipërfaqësor dhe nëntokësor, me pagesë - kjo nuk është një listë e plotë opsionet e mundshme... Jo të gjitha janë lehtësisht të realizueshme - për shembull, një parking shumëkatësh duhet të projektohet si pjesë e një projekti të përgjithshëm ndërtimi - është pothuajse e pamundur ta organizosh atë në një ndërtesë ekzistuese.

Parkim në natyrë

Nëse po përjetoni mungesë të kapitalit fillestar, nëse po kërkoni mënyrën më të lehtë me një tepricë minimale, ky opsion do të jetë më tërheqës për ju. Nuk kërkon një sasi të madhe fondesh falas ose në shkallë të gjerë punimet e ndërtimit... Mjafton të gjeni një vend të përshtatshëm për vendndodhjen dhe madhësinë, të ngrini një gardh, të vendosni një kabinë sigurie dhe të organizoni një hyrje / dalje të përshtatshme.

Kërkesat për projektet e parkimit të tipit të hapur janë minimale; zgjidhja e të gjitha çështjeve organizative do të marrë një minimum kohe, përpjekje dhe para. Shpenzimet tuaja aktuale do të konsistojnë në marrjen me qira të një trualli dhe rroga për rojet, shpenzimet fillestare janë regjistrimi i një biznesi dhe dokumentacioni përkatës, si dhe puna për krijimin e infrastrukturës së përshtatshme (ndërtimi i një gardhi dhe ambienti për stafin).

Pjesa më e vështirë është të gjesh vendin e duhur. Është shumë e vështirë për ta bërë këtë në pjesën qendrore - konkurrenca është e lartë, ka pak vende të lira, dhe çmimi i qirasë është i lartë. Një gjë tjetër është në zonat e banuara, ku përqendrimi i transportit personal është gjithashtu i lartë, mungesa e vendeve të përshtatshme është shumë më pak e theksuar dhe çmimet e qirave janë mjaft të pranueshme.

Parkim i mbyllur

Avantazhi kryesor i këtij lloji të parkingut është mbrojtja e makinave nga faktorët e jashtëm. Ata pronarë makinash që vlerësojnë jo vetëm sigurinë e makinave të tyre nga hajdutët, por edhe pamjen e tyre, preferojnë struktura të mbyllura që mund të zvogëlojnë shkallën e shfaqjes së fenomeneve korrozive.

Do të jetë shumë më e shtrenjtë për të hapur një parking për makina të mbyllura, pasi do t'ju duhet të shpenzoni para për rregullimin e një çati kapitale. Por kostoja e shërbimit është rreth dy herë më e lartë, kështu që nëse vendndodhja është e suksesshme, fillimi do të jetë patjetër fitimprurës.

Parkim me pagesë

Dallimi kryesor midis parkimit dhe parkimit është se kjo e fundit përfshin vendosjen e automjetit për një kohë arbitrare të gjatë. Në rast parkimi, lejohet vetëm një ndalesë e shkurtër e makinës. Por nëse vendi është i mbushur me njerëz, atëherë mund të garantoni mungesën e vendeve të lira për shumicën e orëve të ditës, domethënë për një përfitim të mirë të projektit. Është e rëndësishme të merret parasysh se kërkesat për vende të tilla janë mjaft strikte: duke marrë parasysh zonën e zënë nga makinat e parkuara, gjerësia e karrexhatës nuk duhet të jetë më e vogël se 7 m.

Për të hapur një parking me pagesë për makina, do t'ju duhet gjithashtu të merrni masa për të aplikuar një shtresë mbrojtëse në rrugë, e krijuar për të thithur produktet e naftës dhe lëngjet e tjera teknike që mund të rrjedhin nga një makinë e palëvizshme për shkak të një rrjedhjeje të sistemeve përkatëse.

Parkingje kamionësh

Brenda qytetit, një parking i tillë mund të organizohet vetëm në zona industriale, por atje nuk mund të llogarisësh në një numër të madh klientësh. Vendndodhja më e mirë për parkim konsiderohet autostradë e ngarkuar, në të cilën lejohet lëvizja e kësaj kategorie mjetesh. Dhe nëse ka objekte infrastrukturore aty pranë (montimi i gomave, etj.), atëherë mund të jeni i sigurt se kamionistët do të jenë të lumtur të parkojnë kamionin e tyre në parkingun tuaj të jashtëm të kamionëve.

Parkim nëntokësor

Kjo zgjidhje konsiderohet ideale për vende të tilla si pjesa qendrore/biznesore e qytetit, pranë objekteve të mëdha tregtare dhe qendrat e argëtimit... Megjithatë, organizimi i një parkimi nëntokësor, por edhe ai shumëkatësh, kërkon investime të konsiderueshme, pjesa më e madhe e të cilave do të shkojë në projekte dhe ndërtime. Nëse jeni një sipërmarrës privat, atëherë ky opsion do të jetë praktikisht i paarritshëm për ju - do të duhet të kërkoni mënyra të tjera se si të hapni parkingun tuaj me pagesë.

Hartimi i një plani biznesi

Çdo startup është i paimagjinueshëm pa plani i detajuar i biznesit... Edhe nëse nuk është planifikuar të tërheqë investitorët. Në rastin tonë, është gjithashtu e nevojshme, pavarësisht nga thjeshtësia në dukje e detyrës, veçanërisht në rastin e një parkimi të hapur. Çdo gabim në këtë dokument, i cili është një udhëzues për veprim, mund të çojë në humbjen e fitimit dhe madje edhe në mbylljen e biznesit përpara se ai të arrijë vetë-mjaftueshmërinë. Siç tregon praktika, raste të tilla janë më shumë një model sesa një përjashtim nga rregulli.

Prania e një dokumenti të tillë nuk është një garanci absolute e suksesit të biznesit, edhe nëse është i përsosur. As plani i biznesit më i detajuar, por i menduar mirë dhe i planifikuar me kujdes rrit shanset tuaja për të arritur përfitime në kohën më të shkurtër të mundshme.

Nëse jeni një sipërmarrës fillestar, nuk është aspak e nevojshme të shqyrtoni përgatitjen e tij - në fund të fundit, në mungesë të përvojës dhe njohurive, cilësia e tij do të jetë larg nga ajo që kërkohet. Është shumë më e lehtë dhe më efikase të marrësh një shabllon ose parking të gatshëm dhe ta rregullosh atë në përputhje me realitetet specifike. Nuk kushton aq shumë, dhe ndoshta është falas. Por ju do të kurseni shumë kohë, duke u mbrojtur nga gabimet "fëminore" dhe do të merrni një ide fillestare të asaj që duhet të bëni.

Analiza e tregut

Hulumtimi i marketingut duhet gjithmonë t'i paraprijë çdo faze tjetër. Kur planifikoni rregullimin e parkimit të makinave, angazhohuni në kërkimin e tregut në qytetin tuaj që synon identifikimin e vendeve më fitimprurëse, analizimin e çmimeve në një vend dhe kërkimin e ideve më të frytshme të biznesit.

Statistikat e mëposhtme do t'ju ndihmojnë në përpjekjet tuaja:

• më të përhapurit në Rusi janë parkingjet me pagesë të tipit të hapur, në vend të dytë janë parkingjet e mbyllura;
• më fitimprurësit janë pronat që ndodhen në zonat e biznesit/banimit të qyteteve të mëdha;
• pagesa për shërbimet është më së shpeshti për orë, por duhet të jetë i pranishëm edhe opsioni i pagesës ditore. Kostoja mesatare kombëtare e një ore parkimi është 60 rubla, kostoja minimale e tarifës ditore është 200 rubla. Çmimet mund të ndryshojnë në varësi të vendndodhjes;
• mbi 80% e pronarëve të makinave i lënë makinat e tyre në parkingje për një periudhë jo më të gjatë se 3 orë;
• v vitet e fundit në megalopole, oferta ka mbetur prapa kërkesës me 80-90%;
• një rritje në masën e gjobës në 700 rubla (kufiri i sipërm është 1000 rubla) për shkeljet që lidhen me lënien e automjetit në vendin e gabuar ka çuar në një rritje të popullaritetit.

Gjatë planifikimit të madhësisë së objektit, është e nevojshme të merret parasysh se, sipas "Rregullave për ofrimin e shërbimeve në fushën e parkingjeve", të prezantuara në vitin 2001, distanca minimale midis një ndërtese banimi dhe një parkimi. duhet të jetë 50 metra. Dizajni duhet të kryhet në bazë të asaj që një makinë do të kërkojë 25 m 2, dhe distanca midis rreshtave ngjitur duhet të jetë nga 7 metra. Në të njëjtën kohë, një shtresë e veçantë duhet të aplikohet në asfaltin në zonën e parkimit, e cila do të parandalojë depërtimin e produkteve të naftës në tokë.

Në këtë fazë, është e nevojshme të mendoni me kujdes mbi audiencën e synuar, domethënë kush mund të bëhet juaji klient i rregullt... Ju mund të mbështeteni në kategoritë e mëposhtme të popullsisë:

• banorët e ndërtesave të larta që i përkasin një grupi njerëzish me një nivel mesatar të të ardhurave - janë ata që udhëhiqen nga zona të hapura të mbrojtura me një nivel çmimi relativisht të ulët;
• në zona më prestigjioze, preferohet të pajisni një parking të mbyllur - do të preferohet nga pronarët e makinave me të ardhura mbi nivelin mesatar;
• turistët dhe biznesmenët që vizitojnë zonat më të ngarkuara të qytetit do të jenë të lumtur të kenë çdo mundësi për të parkuar makinat e tyre.

Vendndodhja

Nuk mjafton të dish se çfarë duhet për të hapur një parking. Zgjedhja e vendndodhjes së tij është një nga pikat më të rëndësishme dhe më të përgjegjshme të planit të biznesit, prandaj zgjedhja e vendndodhjes duhet të merret me shumë kujdes. Kjo detyrë duhet të lehtësohet nga hulumtimi i marketingut i kryer në fazën e mëparshme.

Më të preferuarat janë opsionet e mëposhtme të vendndodhjes:

• zonat qendrore të qytetit. Nëse mund të gjeni një faqe të përshtatshme këtu dhe të zgjidhni të gjitha çështjet organizative, atëherë mund ta konsideroni veten me fat. Pikërisht në zonat më të vizituara kërkesa për shërbime parkimi është më e lartë. Elementi i fatit është thjesht i nevojshëm këtu - zakonisht qendra dhe pjesa e biznesit tashmë janë "kapur" nga konkurrentët, dhe ku ka ende një mundësi për të pajisur një parking, çmimi i qirasë është jashtëzakonisht i lartë. Nëse buxheti juaj është i kufizuar, është më mirë të braktisni këtë opsion në favor të një më të përballueshme;
• zonat e gjumit. Këtu ka shanse të mira për sukses, pavarësisht nëse ky është një vend grumbullimi i ndërtesave të vjetra të larta apo ndërtesave të reja. Në të dyja rastet do të mungojnë garazhet personale dhe territori ngjitur do të mund të pranojë vetëm një pjesë shumë të vogël të makinave. Qiraja e tokës këtu është dukshëm më e ulët, plus ju mund të mbështeteni të paktën gjatë natës, megjithëse parkingu juaj nuk do të jetë bosh gjatë ditës;
• parking jashtë kufijve të qytetit. Këtu kostoja e marrjes me qira të një trualli është minimale, por frekuentimi është shumë më i ulët. Por këtu, gjithashtu, opsionet janë të mundshme - për shembull, afërsia e një qendre tregtare të madhe, një turisti ose një objekti tjetër që është i njohur me popullsinë.

Shërbimet

Përveç parkimit të makinave ose kamionëve, mund të përqendroheni edhe në automjete me dy rrota - gjithçka varet nga preferencat e popullatës lokale dhe karakteristikat e një lokacioni të caktuar. Ju gjithashtu mund të zgjeroni funksionalitetin e faqes duke ofruar hapësirë ​​ruajtëse për gomat e dimrit dhe aksesorë dhe pajisje të tjera auto.

Nëse jeni duke punuar për të ardhmen, duhet të mendoni për një lavazh, një dyqan pjesësh këmbimi, duke siguruar për këtë disponueshmërinë e hapësirës së lirë në zonën ku ndodhet parkingu.

Forma e veprimtarisë

Është gjithashtu e nevojshme të vendoset për formën aktivitet ekonomik... Opsionet më të zakonshme janë sipërmarrësit individualë dhe SH.PK. Në rastin tonë, një sipërmarrës individual do të jetë një opsion i preferuar, si nga pikëpamja financiare, ashtu edhe thjesht organizative. Me një fjalë, nëse doni të kurseni para dhe nuk udhëhiqeni nga një shkallë që shkon përtej një ose disa parkingjeve, atëherë lëshoni një IP. Do të kushtojë nga 30,000 rubla.

Karakteristikat e regjistrimit

Kur filloni të hartoni një plan biznesi, është e nevojshme të parashikoni një artikull në lidhje me legalizimin e një parkingu, domethënë regjistrimin e tij.

Kjo procedurë përfshin disa aktivitete me kompleksitet të ndryshëm:

• marrjen e lejes nga autoritetet bashkiake për të drejtën e dhënies me qira të truallit të përzgjedhur. Kjo nuk do të jetë një detyrë e lehtë, pasi do t'ju duhet të shpenzoni shumë mund, nerva dhe fonde, për të përdorur lidhjet personale (të tuajat ose miqtë, të njohurit). Sa më prestigjioze të jetë zona, sa më e madhe të jetë zona e sitit, aq më shumë pengesa do të duhet të kapërceni. Dhe fytyrë faktori njeri të përfaqësuar nga zyrtarë të veçantë. Pikërisht në këtë fazë pengohen kaq shumë sipërmarrës të rinj, të cilët janë të sëmurë nga flirtimi me autoritetet;
• Pas marrjes së lejes dhe lidhjes së qirasë, duhet hartuar dhe ekzekutuar projekt-dokumentacioni i objektit, i cili duhet të koordinohet në prefekturë dhe më pas në Komitetin e Tokës. Nëse e keni përballuar me sukses marrjen e lejeve për sitin, atëherë nuk duhet të ketë probleme të mëdha me projektin. Edhe pse nuancat janë të mundshme këtu;
• Së fundi, nëse plani juaj i biznesit parashikon ndërtimin e një objekti (dhe nëse ky nuk është një parking i hapur, atëherë do të lindë një nevojë e tillë), atëherë do të kërkohet edhe një leje e përshtatshme.

Bëhuni gati për faktin se faza e marrjes së të gjitha lejeve do t'ju kushtojë të paktën 100,000 rubla.

Kostoja e hapjes së një parkingu si biznes "nga e para"

Pjesa më e rëndësishme e një plani biznesi është seksioni financiar, i cili përshkruan kostot e vlerësuara dhe fitimet e pritshme. Ju nuk duhet të supozoni se duke marrë si shembull llogaritjet e gatshme dhe duke bërë rregullimet tuaja, do të merrni numra që do të bëhen përfundimtar. Ato mund të përdoren si udhëzues, por më besoni, do t'ju duhet të bëni shumë rregullime në to. Kjo është arsyeja pse ne paraqesim një plan biznesi për një parking me përllogaritje që mund të rezultojnë të jenë larg realitetit, pasi varen nga një numër i madh faktorësh.

Në çdo rast, të gjitha kostot financiare që lidhen me të ndahen në një herë dhe mujore. Ne do t'i rendisim ato në një listë:

• kostot e regjistrimit lejet nga autoritetet lokale;
• kostoja e marrjes me qira ose e blerjes së një trualli për parkim;
• kostot e aranzhimit;
• kostot e aktiviteteve të reklamimit dhe marketingut;
• shpërblimi i personelit.

Sa kushton hapja e një parkingu: kostot bazë

Konsideroni se çfarë duhet bërë për të rregulluar një parking:

• instaloni një gardh, sillni komunikime (kërkohet energji elektrike, Interneti me shpërndarje përmes Wi-Fi është i dëshirueshëm);
• instaloni një pengesë automatike në hyrje;
• Posti i rojes për personelin duhet të ketë shikueshmëri të mirë, veçanërisht nëse zona e parkimit është e madhe. Do t'ju duhet një ndërtesë dykatëshe me mobilje, kompjuter, mjete komunikimi;
• do t'ju duhet të kujdeseni për instalimin e një sistemi të mbikqyrjes video, nëse nuk dëshironi të padisni shpesh klientët tuaj në rast të çështjeve të diskutueshme dhe pikave problematike;
• nëse ju është caktuar një tokë e pashtruar, do t'ju duhet të shtroni asfalt. Përveç kësaj, në përputhje me standardet mjedisore, hapja e një parkingu është e pamundur pa aplikuar një përbërje të veçantë që parandalon thithjen e produkteve të naftës dhe lëngjeve të tjera teknike në tokë. Mosrespektimi i kërkesës së fundit mund të çojë në gjoba të rënda;
• Një pjesë e mjeteve do të duhet të shpenzohen për ndriçimin e parkingut gjatë natës.

Kostoja e përafërt e kryerjes së të gjitha këtyre aktiviteteve është nga 150,000 rubla.

Stafi

Kur organizoni një vend të projektuar për të akomoduar deri në 100 automjete, do të kërkohen 3-4 punonjës (organizimi i punës me turne). Nëse nuk doni të merrni përsipër mirëmbajtjen e dokumentacionit të kontabilitetit, do t'ju duhet edhe një kontabilist. Kostoja totale e pagave do të jetë 70-90 mijë rubla / muaj, por, përsëri, kjo do të varet nga rajoni, zona e qytetit dhe bujaria juaj.

Rreziqet

Një parkim makinash si biznes nuk kërkon përpjekje të tepërta në regjistrim, marrjen e lejeve dhe rregullimin, përfitimi në këtë kamare është gjithashtu mjaft i mirë. Por ka disa pika që lidhen me rreziqet dhe që duhet të merren parasysh:

• pasi në shumicën e rasteve zgjidhet opsioni i dhënies me qira të një trualli (për një biznesmen fillestar, blerja e tij vështirë se do të jetë e mundur), atëherë duhet të përgatiteni për faktin që pronari i ngastrës mund të përfundojë qiranë në çdo kohë, duke iu referuar ndonjë argumenti formal (për shembull, është shfaqur një blerës ), dhe më pas ju duhet të lëvizni. Sidoqoftë, është e mundur që ju vetë të bëheni iniciatori i transferimit të parkingut për arsye objektive. Në këtë rast, të gjitha shpenzimet tuaja për aranzhimin do të duhet të shpenzohen përsëri;
• mundësia e vjedhjes ose dëmtimit të automjeteve është një tjetër rrezik serioz. Duhet mbajtur mend se në raste të tilla fajtor do të jetë jo vetëm rojtari specifik, por edhe pronari i parkingut. Nëse fajësia juaj vërtetohet në gjykatë, kostot financiare do të jenë mbresëlënëse. Prania e një sistemi video survejimi dhe i mirë-projektuar dokumentet përbërëse do të ndihmojë në zvogëlimin e këtyre rreziqeve, por jo në eliminimin e tyre plotësisht, prandaj, është shumë e dëshirueshme të sigurohet. Në këtë rast, barra pagesat e kompensimit do të bien mbi supet e Britanisë së Madhe, por të ardhurat tuaja do të ulen në përputhje me rrethanat.

Rentabiliteti

Pika e fundit e planit të biznesit është llogaritja e përfitimit dhe përfitimit. Ky vend konsiderohet të jetë shumë fitimprurës. Duke supozuar se qëndrimi ditor i një makine në parking do t'ju japë një mesatare prej 200 rubla (gjatë kësaj kohe mund të ndryshojnë disa makina), dhe kapaciteti i parkingut është 50 makina, atëherë me punësim të plotë të ardhurat tuaja do të jenë 10,000 rubla, do të merrni 300 mijë.

Nga kjo shumë do t'ju duhet të zbrisni taksat, qiranë, pagat dhe shpenzimet e tjera. Si rezultat, fitimi neto do të arrijë në 60,000-90,000 rubla, periudha e përafërt e shlyerjes së plotë të një startup është nga 1 deri në 2 vjet.

Dhe tani do të japim llogaritjet përfundimtare, në mënyrë që të jetë i përshtatshëm për të vepruar me numra:

• kostoja e marrjes së lejeve - nga 100,000 rubla;
• kostot e rregullimit të një parkingu - nga 150,000 rubla;
• kostoja mujore e qirasë - nga 80,000 rubla;
• shpenzimet për regjistrimin e një sipërmarrësi individual - nga 30,000 rubla;
• paga për rojet e sigurisë / llogaritar - nga 90,000 rubla.

Shuma e shpenzimeve mujore do të jetë rreth 200,000 rubla, të ardhurat e pritshme - 250-300 mijë, të ardhurat neto - 50-100 mijë. Shlyerja - nga 1 vit.

Edhe një herë, vërejmë se numrat janë tregues, në realitet, secila nga pikat e treguara mund të rezultojë të jetë më shumë dhe më pak. Por në çdo rast, hapja e një parkingu mund të shihet si e mjaftueshme. Me një analizë të tregut të kryer me kompetencë në qytetin tuaj dhe një plan biznesi të përgatitur mirë, edhe një sipërmarrës fillestar mund të organizojë lehtësisht një biznes të tillë, pasi shuma e investimit kapital në rastin e organizimit të një parkingu të hapur është i vogël.

Vlerësimi i perspektivave në këtë rast varet nga mprehtësia juaj sipërmarrëse: tashmë në fazën e përzgjedhjes së vendit, është e nevojshme të sigurohet prania e territoreve të lira në afërsi, të cilat mund të përdoren për të zgjeruar zonën e parkimit ose për të organizuar bizneset e lidhura. Vendet e vendosura në zonën e ndërtimit kapital do të jenë shumë premtuese dhe sa më i madh të jetë, aq më shumë dividentë do të merrni në të ardhmen.

Leja e qëndrimit ju jep të drejtën për parkim falas në parkingjet e qytetit me pagesë brenda zonës së banimit nga ora 20:00 deri në 08:00 çdo ditë për një vit, dy ose tre vjet (sipas zgjedhjes së aplikantit).

Për të qenë në gjendje të parkoni pjesën tjetër të kohës (nga ora 08:00 deri në 20:00), duhet të paguani një tarifë prej tre, gjashtë dhe nëntë mijë rubla - respektivisht për një, dy ose tre vjet. Kjo mund të bëhet vetëm pasi të keni marrë leje parkimi rezident për parkim falas nga ora 20:00 deri në 08:00.

Banorët e parkingjeve të qytetit me pagesë përfshijnë:

• pronarët e apartamenteve;
• qiramarrësit e apartamenteve sipas marrëveshjeve të qirasë sociale;
• qiramarrësit e apartamenteve sipas kontratave të punësimit në shërbim.

Ata mund të aplikojnë për një leje parkimi për makinat e tyre ose për makinat e regjistruara përgjithmonë në apartamentet ose qiramarrësit e tyre sipas marrëveshjeve të qirasë ose nënqirasë nëse kanë një regjistrim të përkohshëm. Leje parkimi rezident mund të jepet për një makinë, pronari i së cilës nuk ka gjoba të prapambetura, ose ka një vendim gjykate që ka hyrë në fuqi për anulimin e vendimeve përkatëse.

Lejet jepen në bazë të një apartamenti, dy lejeve.

Në rast të rilëshimit të lejes së parkimit rezident, banori mund të paraqesë një kërkesë paraprakisht - jo më herët se dy muaj para skadimit të lejes së mëparshme. Leja e re do të hyjë në fuqi të nesërmen pas skadimit të lejes së mëparshme.

2. Si të merrni një leje qëndrimi?

Për të marrë një leje, do t'ju duhet:

• (nuk kërkohet kur dorëzoni dokumente në internet);
• një dokument identiteti të aplikantit;
• nëse dokumentet do të dorëzohen nga përfaqësuesi i aplikantit - një dokument që vërteton identitetin e përfaqësuesit të aplikantit dhe një autorizim (me shkrim të thjeshtë ose të noterizuar);
• certifikatën e regjistrimit të mjetit për të cilin kërkohet leje;
• Marrëveshja e qirasë/nënqirasë së banesës duhet të regjistrohet në Unifikuar regjistri shtetëror drejtë. "> kontratë qira/nënqira banese ose kontratë qiraje të ambienteve të zyrës (nëse aplikimi paraqitet për leje qëndrimi për të parkuar një makinë Regjistrimi i përkohshëm i pronarit të makinës duhet të jetë të paktën periudha e vlefshmërisë së lejes së parkimit. "> ose nëse jeni punëdhënës shërbimi);
• një ekstrakt nga libri i shtëpisë - do të nevojitet nëse makina për të cilën është lëshuar leja nuk është e regjistruar tek pronari i shtëpisë, dhe në të njëjtën kohë:
• në lidhje me shtëpinë në të cilën ndodhet banesa, llogaritja e pagesave për shërbimet e banimit dhe komunale dhe regjistrimi në vendin e banimit dhe qëndrimit nuk kryhet nga Institucioni Buxhetor i Shtetit MFC;
• strehimi ndodhet në rrethet Troitsky dhe Novomoskovsky;
• dokumente që konfirmojnë vendimin e gjykatës për anulimin e vendimeve të dhëna për gjoba për shkelje të rregullave trafiku rrugor dhe pagesa për parkim në lidhje me pronarin e makinës për të cilën është lëshuar leje parkimi (nëse ka).

Nëse nuk jeni pronari i vetëm i shtëpisë (përfshirë nën një marrëveshje qiraje sociale), do t'ju duhet Pëlqimi me shkrim nuk jepet nga pronarët e pronave rezidenciale nëse ata janë:

• pjesëmarrësit e Luftës së Dytë Botërore;
• ish të burgosur të mitur të kampeve të përqendrimit, getove dhe vendeve të tjera të paraburgimit të krijuara nga nazistët dhe aleatët e tyre gjatë Luftës së Dytë Botërore;
• pjesëmarrës në mbrojtjen e Moskës gjatë Luftës së Dytë Botërore;
• Heronjtë e Bashkimit Sovjetik;
• Heronjtë e Federatës Ruse;
• mbajtës të plotë të Urdhrit të Lavdisë;
• Heronjtë e Punës Socialiste;
• Heronjtë e Punës të Federatës Ruse;
• mbajtës të plotë të Urdhrit të Lavdisë së Punës.

Në lidhje me persona të tillë, një regjistrim në një leje parkimi rezidenti futet në regjistrin e lejeve të parkimit të banorëve të qytetit të Moskës pa pëlqimin e pronarëve të tjerë të ambienteve të banimit.

Nëse do të dorëzoni dokumente, pëlqimi mund të dorëzohet:

• njëkohësisht me paraqitjen e një kërkese në praninë personale të të gjithë pronarëve (dhe përfaqësuesve ligjorë të pronarëve të mitur) - në këtë rast, pëlqimi i tyre vërtetohet nga një punonjës i qendrës së shërbimeve publike. Do t'ju duhen dokumente që vërtetojnë identitetin e pronarëve të tjerë, si dhe dokumente që konfirmojnë kompetencat dhe statusin e përfaqësuesve ligjorë të pronarëve të mitur;
• me shkrim - nëse prania personale e të gjithë pronarëve është e pamundur. Nënshkrimet e pronarëve (dhe përfaqësuesve ligjorë të pronarëve të vegjël) për këtë pëlqim duhet të noterizohen.

Ju mund të aplikoni për shërbimin e lëshimit të një leje parkimi rezident në çdo qendër të përshtatshme të shërbimeve publike "Dokumentet e mia".

Nëse kërkohet një leje parkimi, pëlqimi mund të konfirmohet:

• duke i bashkangjitur aplikacionit një kopje të skanuar të pëlqimit me shkrim të noterizuar të të gjithë pronarëve (dhe përfaqësuesve ligjorë të pronarëve të vegjël) të banesave;
• në distancë nëpërmjet Zona Personale në faqen e internetit. Kur plotësoni një aplikim në internet për një leje parkimi, duhet të dërgoni kërkesa për konfirmim në distancë të pëlqimit tek pjesa tjetër e pronarëve (dhe përfaqësuesve ligjorë të pronarëve të vegjël) banesave. Brenda 5 ditëve të punës nga data e regjistrimit të aplikacionit tuaj, pronarët e tjerë duhet të konfirmojnë pëlqimin e tyre duke u identifikuar me llogarinë e tyre.

Në secilin rast, makina juaj do të regjistrohet në regjistrin e lejeve të parkimit brenda 6 ditëve pune nga data e regjistrimit të aplikimit.

3. Si mund të mësoj për gatishmërinë e një leje dhe ku mund ta shoh statusin e saj?

Ju mund të merrni një njoftim për hyrjen në regjistrin e lejeve të parkimit në formën e një dokumenti në letër në qendrën e shërbimeve publike.

Informacioni mbi disponueshmërinë dhe vlefshmërinë e një leje parkimi mund të gjendet në faqen e internetit në llogarinë tuaj personale.

4. Si të parkoni me leje qëndrimi gjatë gjithë kohës?

Për të qenë në gjendje të parkoni në zonën e banimit gjatë gjithë orës, duhet të paguani një tarifë qëndrimi prej tre, gjashtë ose nëntë mijë rubla, në varësi të periudhës së vlefshmërisë së lejes së parkimit të rezidentit (një vit, dy ose tre vjet , respektivisht).

Shërbimi aktivizohet automatikisht të nesërmen pas pagesës.

Ju mund të paguani për shërbimin:

• në faqen e portalit duke përdorur shërbimin. Për të gjetur një faturë për pagesë, në faqen që hapet, shkoni te seksioni "Shërbimet me pagesë";
• në faqen e internetit ;
• duke përdorur aplikacioni celular Parking në Moskë (për iOS ose Android);
• jashtë linje. Një faturë pagese mund të merret së bashku me një njoftim për regjistrimin në regjistrin e lejeve të parkimit në qendrën e shërbimeve publike "Dokumentet e mia".

Kur paguani përmes portalit, faqja është bërë e disponueshme opsioni i pagesës së pjesshme në internet të faturave, domethënë banorët që kanë marrë një leje parkimi për tre vjet mund të paguajnë shumën (nëntë mijë rubla) me këste. Kushti kryesor është që në fillim të vitit të ri, llogaria duhet të ketë tre mijë rubla. Përndryshe, dokumenti do të humbasë vlefshmërinë e tij.

5. Kur mund të revokohet një leje qëndrimi?

Leja e parkimit rezident anulohet kur:

• zgjidhjen e marrëveshjes së qirasë shoqërore, kontratën për dhënien me qira të një banese zyre, tjetërsimin nga një banor i një banese ose pjesë në të drejtën e pronësisë së një banese;
• tjetërsimi i një automjeti;
• çregjistrimi në vendin e banimit ose qëndrimi në një ndërtesë banimi;
• përfundimi ose skadimi i kontratës së qirasë ose nënqirasë së ambienteve të banimit të lidhur me rezidentin nga personi për të cilin është regjistruar mjeti i përcaktuar në lejen e parkimit të rezidentit.
• vdekja, njohja si i zhdukur ose shpallja e vdekur e personit të përcaktuar në lejen e parkimit të qëndrimit.

Leja e qëndrimit mund të anulohet si me kërkesë të një banori që ka aplikuar për leje, ashtu edhe me iniciativën e Institucionit Shtetëror "Administrator i Moskës vend-parkimi"(GKU" AMPP ").

Ju lutemi vini re: në rast anulimi të lejes së parkimit rezident, tarifa e paguar për vendosjen e mjetit të përcaktuar në leje nuk do të kthehet.

6. Në cilat raste mund të pezullohet leja e qëndrimit?

Leja juaj e qëndrimit mund të pezullohet nëse zbulohet se keni të paktën tre gjoba të papaguara trafiku dhe pagesa parkimi.

Nëse brenda 10 ditëve pune nga data e dërgimit të njoftimit ju likuidoni të gjithë borxhin dhe njoftoni me shkrim GKU "AMPP", leja e parkimit nuk do të pezullohet.

Në të kundërt, leja do të pezullohet për një periudhë deri në shlyerjen e të gjitha borxheve dhe tre muaj pas njoftimit përkatës me shkrim të Institucionit Shtetëror “AMPP”. Periudha e vlefshmërisë së lejes do të zgjatet për periudhën e përgjithshme të pezullimit.

Nëse ndonjë nga të dhënat personale të personit të përcaktuar në leje ose informacioni për mjetin ka ndryshuar, duhet të ndryshoni shënimin në lejen e parkimit të rezidentit. Për ta bërë këtë, do t'ju nevojiten të njëjtat dokumente si për regjistrimin fillestar, me përjashtim të pëlqimit të pronarëve të tjerë të shtëpive - nuk kërkohet të bëni ndryshime në lejen e parkimit.

Ju mund të bëni ndryshime në hyrjen në lejen e parkimit:

• duke kontaktuar çdo qendër të shërbimeve publike "Dokumentet e mia";
• duke dërguar një kërkesë.

Pas skadimit të afatit të vlefshmërisë së lejes së parkimit rezident, ajo nuk ndryshohet, por rinovohet, me kusht që aplikanti të ruajë të drejtën për të marrë një leje të tillë. Për të paraqitur një kërkesë, ju duhet saktësisht e njëjta listë dokumentesh si për regjistrimin fillestar të një leje parkimi rezident.

Ju mund të aplikoni për rinovimin e lejes së parkimit jo më herët se 2 muaj para skadimit të saj. Mënyrat për të paraqitur një kërkesë:

• personalisht në çdo qendër të shërbimeve publike "Dokumentet e mia"

Numri i makinave po rritet çdo vit. Ky trend prek të gjitha qytetet në Rusi. Për ta parë qartë, mjafton të rreshtoni dy fotografi të çdo oborri sot dhe 15 vjet më parë. Numri i makinave është i madh dhe të gjithë duhet të parkojnë pronën e tyre diku. Në këtë artikull, ne do të shikojmë zgjidhjen e problemit që ka lindur dhe do të flasim për mënyrën e hapjes së parkingut.

Të mirat dhe të këqijat e kamares

Parkimi është një biznes i ndërlikuar, kështu që hapi i parë është të identifikoni të gjitha të mirat dhe të këqijat.

Të mirat:

• Kërkesa e lartë;
• Nuk ka pajisje apo teknologji të shtrenjta;
• Mund të bëhet një burim pasiv fitimi.

Minuset:

• Vështirësi në regjistrimin zyrtar të një biznesi dhe marrjen e të gjitha lejeve;
• Kur zgjidhni një vend të pasuksesshëm, është e pamundur të kaloni në një tjetër së bashku me të gjithë biznesin;
• Disa lloje të parkingjeve kërkojnë që një sipërmarrës të shpenzojë miliona në buxhetet e ndërtimit;
• Ju mbani rrezikun e vjedhjes dhe dëmtimit të automjetit të klientëve tuaj.

Në disa modele biznesi, mund të thuhet me siguri se të mirat ose të këqijat i tejkalojnë ato. Në rastin e parkimit, gjithçka është e ndërlikuar. Këtu të mirat dhe të këqijat janë të balancuara. Prandaj, ne do ta klasifikojmë këtë ide biznesi si një mesatare, kur nuk premton diçka shumë të keqe ose shumë të mirë. Me fjalë të tjera, shanset për sukses dhe dështim janë të barabarta.

Llojet e parkimit

Është koha të kalojmë shkurtimisht llojet e parkingjeve, t'i analizojmë ato dhe të zgjedhim opsionin që na përshtatet.

Dallimi midis parkimit dhe parkimit

Pavarësisht se parkimi dhe parkimi konsiderohen sinonime, në fakt, në aspektin ligjor, ato kanë disa dallime.

Dallimi kryesor është se parkimi i makinave është përgjegjës për sigurinë e makinave, dhe parkimi (me pagesë ose falas) nuk është, pasi thjesht siguron një vend për makinën me qira.

Disa pronarë të parkingjeve përpiqen të shmangin përgjegjësinë për sigurinë e automjeteve të tyre. Ata postojnë një njoftim se nuk mbajnë përgjegjësi, por si rregull kjo nuk i shpëton në të ardhmen në gjykatë.

Në fakt, paditë kundër pronarëve të parkingjeve janë jashtëzakonisht të rralla. Të gjitha makinat moderne janë të pajisura me alarme, toka juaj është e kufizuar me një gardh dhe një roje qëndron në hyrje. Prandaj, makinave nuk u ndodh asgjë. Ata definitivisht nuk do të vidhen, por mund të gërvishten nga drejtuesit e tjerë kur parkojnë.

Hapur

Lloji i parë është parkingu më i zakonshëm për të gjithë. Karakteristika kryesore e tij është vendndodhja e tij. Ai ndodhet në tokë dhe nuk ka asnjë strukturë për të mbrojtur makinat nga shiu dhe bora.

Kur organizojmë një parkim të hapur, nuk kemi pse të investojmë shumë para në ndërtim. Mjafton të mbulohet zona me asfalt, të vendoset një gardh dhe një kabinë sigurie. Kjo është arsyeja pse sipërmarrësit aspirantë shpesh zgjedhin këtë lloj parkimi.

Merrni parasysh planet financiare për parkingje të tilla për 50, 100 dhe 250 vende.

50 vende

Sipas ligjit, një parking për 50 vende parkimi duhet të hiqet 15 metra nga ndërtesat e banimit dhe 50 metra nga shkollat, spitalet dhe kopshtet. Sipërfaqja e nevojshme për një vend parkimi është 14 m2. Pra na duhet një sipërfaqe prej 700 m2. Për të mbuluar një zonë të tillë me asfalt, do të na duhen 560,000 rubla. Do të duhen 290,000 rubla për të rrethuar perimetrin me një gardh. Gjithashtu, mos harroni për kostot e dritave, një pengesë dhe një kabinë sigurie.

Si rezultat, kostoja e hapjes së një parkingu për 50 vende do të arrijë në afërsisht 1,000,000 rubla. Kostoja e parkimit për një muaj është mesatarisht 4,500 rubla, dhe nëse e mbushni me 100%, atëherë të ardhurat do të jenë 225,000 rubla. Nga kjo shumë vlen të zbriten shpenzimet mujore për pagat e punonjësve, qiranë e territorit dhe shpenzime të tjera. Atëherë fitimi neto do të jetë 125,000 rubla, dhe periudha e shlyerjes është 8 muaj.

100 vende

Këtu thelbi është saktësisht i njëjtë, por ne do të tregojmë vetëm numrat. Për të hapur një parking me 100 vende, duhet të lëvizim 25 metra nga ndërtesat e banimit dhe 50 metra nga shkollat ​​dhe spitalet.

Një plan i shkurtër biznesi do të duket kështu:

• 1400 m2.
• Asfaltimi: 1.120.000 rubla
• Gardhi: 580,000 rubla
• 400,000 rubla
• Investimet e nevojshme: 2 100 000 RUB
• Të ardhurat e mundshme: 450,000 rubla
• Fitimi i mundshëm: 250,000 rubla
• Shlyerja: 9 muaj

250 vende

Parkingjet e mëdha për deri në 300 makina duhet të vendosen 35 metra nga ndërtesat e banimit, 50 metra nga institucionet e fëmijëve dhe 60 metra nga spitalet dhe mjediset sportive.

Plani financiar për një parking të kësaj përmasash do të ishte si më poshtë:

• Zona minimale e kërkuar: 3500 m2.
• Asfaltimi: 2 800 000 rubla
• Gardhi: 1.500.000 RUB
• Shpenzime të tjera për marrëveshjen: 800,000 rubla
• Investimet e nevojshme: 5.100.000 RUB
• Të ardhurat e mundshme: 1.125.000 RUB
• Fitimi i mundshëm: 775,000 fshij.
• Shlyerja: 7 muaj

Shënim i rëndësishëm!
Duhet të theksohet se llogaritjet janë bërë duke marrë parasysh ngarkesën 100%. Ju duhet të kuptoni se në realitet, të ardhurat mund të jenë më të ulëta. Në muajt e parë, ngarkesa 100% është përgjithësisht joreale, sepse do të fitoni bazën e klientëve gradualisht. Parkingjet për 50 dhe 100 vende mund të vijnë në faktin se zënia e tyre do të jetë 100%, por parkingjet e mëdha nuk ka gjasa të arrijnë në këtë numër. Përqindja reale e përdorimit të tyre është 50% -70%, 100% arrihet në raste shumë të rralla.

Mbyllur

Ne vendosëm të mos fokusohemi në parkingje të mbyllura, sepse kostot e hapjes së tyre janë jashtëzakonisht të larta dhe nuk ka gjasa që të ketë shumë njerëz në mesin e lexuesve tanë që kanë një buxhet prej më shumë se 10 milion rubla. Megjithatë, për të kuptuar gjithë tablonë e tregut, ne do të analizojmë edhe këto opsione.

Parkingjet e mbyllura mund të jenë mbi tokë ose nëntokë. Ato janë ndërtuar gjithmonë në qytete të mëdha ku pronarët e makinave janë të gatshëm të japin shuma të mëdha për përmbajtjen e teknikës së tyre. Në qytetet me një popullsi prej më pak se 1 milion banorë, nuk është ekonomikisht e qëndrueshme ndërtimi i parkingjeve të tilla.

Mbi tokë me shumë nivele

Një parkim i tillë përfshin një ndërtesë me disa kate, e cila ndodhet në tokë në një zonë me popullsi të dendur.

Menjëherë do t'ju mahnitim me numra të mëdhenj. Vetëm një projekt parkimi me shumë nivele do të kushtojë nga 300,000 rubla. Kostoja e punimeve të ndërtimit është 20,000 rubla për sq.m. Të ngrihet një ndërtesë e projektuar për 400 vende makinash me një sipërfaqe prej 2000 m2. do të duhet të shpenzojmë 40 milionë rubla. Përveç ndërtimit, mos harroni se duhet të blejmë tokë, çmimet mund të arrijnë nga 5 në 20 milion rubla. në varësi të rajoneve.

Parkingje të tilla u sjellin pronarëve të tyre afërsisht 1 milion rubla. në muaj dhe paguhet në rreth 4-6 vjet.

Nëntokë me shumë nivele

Kostot e ndërtimit të një parkingu nën tokë janë edhe më të larta. Një metër katror do të kushtojë nga 30,000 rubla. deri në 130,000 rubla. Është shumë e shtrenjtë. Projekte të tilla po ndërtohen nga sipërmarrës me përvojë me një buxhet të madh ose kontakte investitorësh. Fitimi i mundshëm do të jetë nga 1 milion rubla, dhe periudha e shlyerjes do të jetë në rajonin prej 5-7 vjet. Sigurisht, ky model biznesi nuk është i përshtatshëm për qytetet e vogla.

Për kamionë të rëndë

Ideja e fundit që duam të shqyrtojmë është një parking kamioni. Zakonisht ndodhet në periferi të qytetit ose në autostradë, kështu që marrja me qira ose blerja e tokës do të jetë e lirë.

Një hak interesant jetësor që përdorin disa njerëz. Varrezat ndodhen shpesh në periferi të qytetit. Sigurisht, askush nuk dëshiron të jetojë pranë tyre apo të hapë restorante, kështu që toka përreth varrezave konsiderohet e padobishme dhe është mjaft e lirë. Disa sipërmarrës, për të kursyer buxhetin e tyre, blejnë ose marrin me qira një tokë të tillë për ndërtimin e një parkingu për kamionë.

Sigurisht, një plan biznesi i parkimit të kamionëve do të jetë shumë i ndryshëm nga ai i zakonshëm. Në këtë rast, tonë audienca e synuar- këta janë kamionistë që transportojnë ngarkesa për miliona rubla. Prandaj, përveç sigurimit të një hapësire parkimi, duhet të sigurojmë sa vijon:

• Siguri e besueshme;
• Një kafene;
• Hotel;
• Dyqan;
• Dushe dhe tualete;
• Montimi i gomave;
• Shërbimi teknik.

Siç mund ta imagjinoni, çdo artikull është praktikisht një biznes i veçantë. Mbulimi i territorit vetëm me pllaka të cilësisë së lartë, të cilat do të përballojnë peshën e kamionëve, do të kushtojë 5 milion rubla. Dhe ndërtimi i kompleksit në tërësi mund të marrë deri në 10-20 milion rubla. Ky është një biznes shumë i rrezikshëm. Ne nuk ju rekomandojmë që të përfshiheni në këtë biznes nëse nuk e kuptoni vendndodhjen dhe përvojën në sipërmarrje.

Hap pas hapi parkingu për 100 vende

Shikoni më nga afër se si të hapni parkun e makinave. Do të çmontohet udhëzim hap pas hapi per parkim te hapur per 100 ambjente me siperfaqe 2500 m2. me një kosto ditore me qira prej 200 rubla. dhe 4.500 rubla mujore.

Hapi 1 - Gjetja e një vendi

Faza e parë në këtë biznes është më e vështira. Ju duhet të gjeni një vend për parkimin tuaj të ardhshëm. Sipas kërkesave të shtetit, ne duhet të jemi 25 metra nga ndërtesat e banimit dhe 50 metra nga shkollat ​​dhe spitalet.

Përveç kërkesave të qeverisë, vendndodhja jonë duhet të jetë në përputhje me interesat tregtare. Kjo është, ju duhet të gjeni një vend ku do të keni klientë. Ky është çelësi i këtij biznesi.

Ju duhet të hapni një hartë të qytetit dhe ta analizoni me kujdes. Zonat e vjetra që nuk zgjerohen zakonisht janë tashmë plotësisht të zhvilluara. Ata kanë parkingje dhe njerëzit e dinë se ku ta lënë makinën e tyre për natën. Por situata me zonat e reja apo në zgjerim është krejtësisht e ndryshme. Në to mund të gjeni një vend të mrekullueshëm që do të jetë në kërkesë të madhe.

Hapi 2 - Çështjet në terren

Pasi të gjeni një vend të mrekullueshëm, duhet të kuptoni se si mund ta merrni atë për qëllimet tuaja. Mund të ketë tre opsione në këtë situatë: kjo tokë është e juaja, kjo është tokë private ose tokë komunale. Le të hedhim një vështrim në gjithçka me radhë.

Tokën e vet

Hapja e një parkingu në tokën tuaj nuk përbën asnjë problem, përveç një. Vendndodhja mund të mos jetë aspak fitimprurëse nëse vendosni një parkim makinash në të. Prandaj, gjithmonë duhet të filloni me faktin se po kërkoni një vend fitimprurës dhe vetëm atëherë të vendosni për çështjen e marrjes me qira ose blerjes së tij. Nëse jeni të sigurt se do të ketë kërkesë për tokën tuaj, atëherë ne mund t'ju përgëzojmë, sepse lehtë mund të hapni një biznes fitimprurës në të.

Konsistenca private

Si rregull, zhvilluesit zotërojnë parkingje të mira. Ju mund të negocioni me ta dhe ata do t'ju japin një qira toke për 11 muaj me rinovim të mëvonshëm.

Problemet në këtë rast nuk duhet të lindin, përveç që pronari i tokës mund të refuzojë t'ju japë me qira.

Prona komunale

Nëse toka i përket shtetit, atëherë kjo e ndërlikon shumë gjithçka në përgjithësi. Ju duhet:

• Leja e Komitetit të Menaxhimit të Tokës për mundësinë e vendosjes së parkingut;
• Projekti është i koordinuar me Rospotrebnadzor, shërbimet komunale, policinë e trafikut, komitetin e arkitekturës dhe urbanistikës;
• Leje nga administrata e bashkisë.

Pas kësaj, bëhet një tender për tokën dhe mund të keni konkurrentë.

Duke përmbledhur, mund të themi se dhënia me qira e tokës shtetërore është një proces mjaft i ndërlikuar që do të marrë shumë kohë dhe përpjekje.

Hapi 3 - Regjistrimi i biznesit dhe dokumentet e kërkuara

Procedura e regjistrimit të biznesit është standarde. Ju duhet të regjistroheni si sipërmarrës individual, zgjidhni sistemin e taksave UTII dhe hapni një llogari bankare.

Avantazhi i madh i hapjes së parkingjeve është se nuk keni nevojë për dokumente të veçanta nëse hapni vetë ose merrni me qira një zonë private. Ndryshe është situata me tokën komunale, por për këtë folëm më lart.

Parkimet e makinave përfshihen në rubrikën "Menaxhimi i magazinës dhe veprimtaritë e transportit ndihmës". Biznesi juaj fjalë për fjalë nuk do të ketë themel. Kabina e sigurisë mund të bëhet nga një kontejner i transportueshëm, kështu që nuk keni nevojë të merrni ndonjë leje nga Rospotrebnadzor dhe inspektimi i zjarrit. Sidoqoftë, herët a vonë ata do të vijnë tek ju dhe në mënyrë që të mos lindin pyetje, duhet t'i diskutoni këto pika me njerëzit që do të zhvillojnë projektin për ju.

E vetmja leje që do të duhet të merret është leja e bashkisë.

Hapi 4 - Ndërtimi

Ndërtimi do të jetë faza më e shtrenjtë në përgatitjen e biznesit tuaj. Ne ju rekomandojmë që ta delegoni plotësisht këtë fazë dhe të mos përpiqeni të bëni diçka vetë. Po, do të shpenzoni më shumë para, por do të kurseni kohë dhe do të shpëtoni nga shumë probleme.

Projekti i parkimit të makinave

Së pari, ju duhet një projekt për të ndërtuar. Mund të porositet për 20 rubla. 1 m2. dhe si rezultat, ju do të merrni një plan të detajuar dhe vizatime të parkingut. Në rastin tonë, kostoja e projektit do të jetë 50,000 rubla. Projekti që rezulton do të përmbushë të gjitha standardet dhe kërkesat.

Vlerësimi

Vlerësimi për ndërtimin e një parkingu të hapur do të duket kështu:

Në total, do të na duhen 2,100,000 rubla për ndërtimin dhe rregullimin e parkingut tonë.

Hapi 5 - Personeli

Stafi në këtë vend është minimal. Për punë mjafton të punësoni dy roje sigurie që do të punojnë me turne. Në total, paga e tyre do të jetë 50,000 rubla.

Përveç kësaj, në dimër, mund të keni nevojë për shërbimet e shoferëve të traktorëve për të pastruar zonën.

Hapi 6 - Tërheqja e klientëve

Nëse ecni nëpër parkingje nga qytete të ndryshme, mund të konkludoni se ato nuk shqetësohen fare me reklamat. Dhe kjo është vërtet kështu, sepse hapja e një parkingu në vetvete është një ngjarje interesante vetëm për një rreth të caktuar automobilistësh.

Ju kurrë nuk do të shihni një reklamë të synuar për një parking ose një djalë në rrugë që shpërndan fletushka siç do të bënit për një restorant. Kjo ndodh sepse nuk do të jeni në gjendje të tërhiqni një entuziast të makinave, i cili thjesht nuk ndjehet rehat të lërë makinën e tij me ju me ndonjë reklamë.

Duhet të zgjidhni patjetër një vend për biznes që do të jetë patjetër i kërkuar. Domethënë të vendosen në zona me popullsi të dendur dhe mundësisht të reja. Idealisht, nuk duhet të ketë fare kosto për blerjen e klientit. Nëse i keni, atëherë po bëni diçka të gabuar.

Rreziqet e biznesit

Rreziku kryesor i hapjes së parkingut është mungesa e klientëve. Nëse ato nuk ekzistojnë, ju kurrë nuk do të rikuperoni investimin tuaj, ose do t'i mposhtni ata për vite me rradhë. Kjo zakonisht ndodh sepse sipërmarrësit nuk arrijnë të marrin një vend fitimprurës. Ata duhet të bëjnë kompromise dhe të zgjedhin më pak fitimprurës me shpresën se do të sjellë të paktën një fitim. Si rezultat, ata kanë një numër të vogël klientësh dhe një fitim të vogël.

Prandaj, merrni parasysh vendin në të cilin do të hapni biznesin tuaj disa herë. Analizoni sa njerëz jetojnë në zonë, sa shoferë dhe nëse janë të gatshëm të paguajnë për parkim.

Burimet shtesë të fitimit

Pas fillimit të një biznesi, ju mund të rrisni ndjeshëm fitimet tuaja duke i shtuar vlerë parkingut tuaj. Aty pranë mund të vendosni një lavazh dhe shërbim gomash. Këto biznese në vetvete mund t'ju sjellin fitime të mira, por kjo nuk është gjëja më e rëndësishme. Nëse më parë zënia e parkingut mund të ishte 40% -50%, por pas hapjes së lavazhit dhe montimit të gomave do të rritet në 70% -80%. Është i përshtatshëm për njerëzit kur gjithçka është në dorë dhe këto gjëra bëhen faktor i rëndësishëm në favor të parkimit tuaj.