Pirties atsipirkimas. Efektyvus pirties atidarymo verslo planas. Pirties, pirties organizavimui reikalinga įranga

• Projekto aprašymas
• Prekių ir paslaugų aprašymas
• Rinkodaros planas
• Gamybos planas
• Finansinis planas
• Kokią įrangą pasirinkti
• Kokį OKVED kodą nurodyti registruojant verslą?
• Kokius dokumentus reikia atidaryti
• Ar man reikia leidimo atidaryti?
• Gamybos technologija
  • • • Panašios verslo idėjos:

Rusiškos pirties atidarymo verslo plano pavyzdys mažas miestelis. Tarnauja kaip pavyzdys, kaip pritraukti kredito išteklius.

Projekto aprašymas

Projekto tikslas – rusiškos pirties statyba N mieste, vėliau komplekso nuoma. Per trumpą rinkodaros tyrimai Keliuose miesto rajonuose buvo nustatytas nepakankamas rusiškų pirčių skaičius, turintis tinkamą aptarnavimą ir teikiamų paslaugų kokybę.

Projektui įgyvendinti planuojama pritraukti nuosavų lėšų 300 000 rublių suma ir skolintų lėšų(banko paskola) 680 000 rublių. Bendra projekto kaina yra 980 000 rublių.

Ekonominiai projekto įgyvendinimo rodikliai:

• Grynasis pelnas per metus = 479 800 rublių;
• Ūkio pelningumas = 45,9%;
• Projekto atsipirkimas = 24 mėn.

Kokią mokesčių sistemą pasirinkti ir reikiamą dokumentų rinkinį

Rusiškos pirties organizacinė ir teisinė forma bus individualus verslas. Mažam vonios kompleksui tai yra tinkamiausias OPF. Projekto iniciatorius – V. Ivanovas.

Kaip mokesčių sistemą planuojama naudoti supaprastintą mokesčių sistemą (STS), kurios režimas sudaro 15% organizacijos pelno. Šis specialus mokesčių režimas atleidžia jus nuo prievolės mokėti pajamų mokestį, PVM ir nekilnojamojo turto mokestį.

Kur pradėti įgyvendinti projektą

Šiuo metu prasidėjo Praktinė veikla„Rusiškos pirties“ projektui įgyvendinti:

• Individualus verslumas įregistruotas vietos mokesčių tarnyboje;
• Sudaryta ilgalaikė nuomos sutartis žemės sklypas 150 m2 ploto, nuosavybės teise priklauso savivaldybei. Nuomos kaina 7000 rublių per mėnesį.
• Surasta įmonė, kuri tiekia rusiškas pirtis. Ši įmonė užsiima vonios kompleksų iki galo kūrimu, statyba, pristatymu ir montavimu.

Prekių ir paslaugų aprašymas

Pirties nuomos paslaugų kaina bus nustatyta ne didesnė nei vidutinės rinkos kainos mieste. Taigi, valandinės pirties nuomos kaina bus 600 rublių. Be to, lankytojams bus pasiūlytos papildomos mokamos paslaugos:

• Beržo, liepų, eglės vanta - 100 rub./vnt.;
• Eteriniai aliejai (eukaliptai) - 60 rub./10 ml.;
• Vienkartinės šlepetės - 50 rub./vnt.;
• Chalatas (nuoma) - 150 rublių;
• Šampūnas, dušo želė - 30 rublių;
• Kilpinis rankšluostis (išpardavimas) - 400 rublių;
• Skutimosi rinkinys - 50 rub.;
• Kaljanas (su pienu, konjaku ir kt.) - 500 rublių;
• Kepsninė - 300 rub.;

Komplekse taip pat bus teikiamos nemokamos paslaugos, įskaitant:

• Stalo žaidimai(šachmatai, nardai);
• Plaukų džiovintuvas;
• Vonios atributika;
• Saugoma automobilių stovėjimo aikštelė.

Rusiškos pirties darbo laiką planuojama nustatyti nuo 12:00 iki 24:00 val. Manome, kad tai yra optimalus režimas, leidžiantis atlikti techninę priežiūrą maksimali suma klientų ir papildomai neapkraunant personalo (visą parą veikiančios pirties atveju). Vėliau, augant pirties populiarumui, galima pereiti prie darbo visą parą.

Atsisiųskite aukščiausios kokybės pirties verslo planą su kokybės garantija

Rinkodaros planas

Teritorijoje, kurioje bus rusiška pirtis, gyvena apie 20 tūkst. Tai yra miesto gyvenamasis rajonas, kuriame yra daug daugiaaukščių pastatų ir naujų pastatų. Spėjama, kad šio rajono gyventojai bus pagrindiniai mūsų komplekso klientai. Tačiau dėl komplekso transportinio pasiekiamumo neatmetama klientų iš kitų miesto vietų lankymas.

• Skelbimų talpinimas, lankstinukų, skrajučių, informuojančių apie komplekso atidarymą, platinimas;
• Reklama internete, registracija skelbimų lentose, teminiai šaltiniai, forumai, kontekstinė reklama„Yandex-direct“.

Kalbant apie konkurentus, mūsų rajone yra 2 panašūs kompleksai su panašiu paslaugų sąrašu. Tyrimas atskleidė, kad konkurentai veikia didelėmis kainomis, kurios neatitinka teikiamų paslaugų kokybės. Tačiau klientų srautai į šiuos pirčių kompleksus gana dideli.

Paskaičiuokime numatomas rusiškos pirties mėnesines pajamas.

Pirties pajamos skirsis priklausomai nuo to, kokia diena – didžiausios pajamos tikimasi penktadienį ir šeštadienį. Spėjama, kad pirties apkrova šiais laikais bus bent 80 proc. Tai yra, iš 12 pirties darbo valandų bus išnuomota ne mažiau kaip 10 val. Taigi šių dienų pajamos bus: 600 rublių. * 10 valandų * 2 = 12 000 rublių. Per likusias 5 dienas pirties apkrova bus ne didesnė kaip 40%, tai yra, bus perkamos 5 valandos: 600 rublių. * 5 valandos * 5 = 15 000 rublių. Bendros pajamos per savaitę iš pirties nuomos bus 27 000 rublių. Be to, dalis pajamų bus gauta iš papildomų paslaugų – maždaug 20% ​​visų pajamų arba 7000 rublių per savaitę. Iš viso pajamos per savaitę bus 34 000 rublių, per mėnesį - 136 000 rublių.

Gamybos planas

Techninės rusiškos pirties charakteristikos bus tokios:

• Garinė - 5,93 m2.
• Dušo kambarys - 5,93 m2.
• Poilsio kambarys - 18,97 m2.
• Komunalinis blokas - 11,33 m2.
• Terasa - 31,43 m2.

Šis vonios išdėstymas tinka visiems SES reikalavimai Ir priešgaisrinė sauga.

Pagrindinė medžiaga rusiškos pirties statybai yra suapvalinti rąstai. Ši medžiaga pasirinkta neatsitiktinai. Apvali mediena yra labai patogi pastato montavimui, ekonomiška vėlesnėje apdailoje, taip pat labai praktiška, estetiška ir ilgaamžė. Rąstinis namas iš apvalių rąstų puikiai išlaiko šilumą ir sukuria jaukią atmosferą patalpose. Be to, pirties statyba iš šios medžiagos yra itin naudinga kainos ir kokybės santykio atžvilgiu. Garantija pirčiai iš apvalių rąstų – 15 metų.

Kiek pinigų reikia norint pradėti verslą?

Bendra pirties statyba iš suapvalintų rąstų pagal raktą kainuos 650 000 rublių. Į šią kainą bus įskaičiuotas medžiagos pristatymas ir pirties įrengimas kliento vietoje. Dar apie 220 000 rublių bus skirta aikštelės paruošimui pirties statybai ir komunikacijoms (vanduo, elektra, dujos) įrengti.

Komplekso administratoriaus funkcijų projektų vadovas planuoja imtis asmeniškai. Į vadovo pareigas taip pat bus įtraukta buhalterinė apskaita ir ataskaitų teikimas atitinkamoms struktūroms.

Finansinis planas

Pereikime prie pagrindinių rodiklių skaičiavimo ekonominis efektyvumas pirties darbai. Bendros fiksuotos organizacijos išlaidos sieks 87 000 rublių. per mėnesį.

Pagrindinės pirties metinės išlaidos bus su apmokėjimu susijusios išlaidos darbo užmokesčio darbuotojų – 46% visų metinių išlaidų. Toliau eina darbuotojų draudimo įmokų mokėjimo išlaidos – 14% visų išlaidų ir apmokėjimo Komunalinės paslaugos- 17% visų metinių išlaidų struktūroje.

Kiek galite uždirbti iš šio verslo?

Grynasis pirties pelnas, remiantis metinio darbo rezultatais, bus 479 800 rublių. Pirties pelningumas, verslo plano skaičiavimais, yra 45,9%. Su tokiais rodikliais projektas atsiperka per 2 darbo metus, o tai galima laikyti geru rodikliu tokiam verslui.

Žodis „pirtis“ pasauliui pirmą kartą tapo žinomas 1928 m., o tik 1960 m. jos pradėtos statyti mūsų šalyje. Žmonių susidomėjimą užjūrio stebuklu pakurstė olimpinis čempionas iš Suomijos, kuris teigė, kad už gerą sveikatą ir gerą fizinę formą jis skolingas pirčiai.

Tačiau pirmuosius kelerius metus tokios paslaugos buvo teikiamos tik sveikatos įstaigose ir kai kuriose valstybinėse organizacijose. Vėliau eiti į pirtį tapo prieinama kiekvienam piliečiui, norinčiam pagerinti savo sveikatą.

Šiandien susidomėjimas užjūrio pirtimis neišnyko, o, priešingai, įgauna pagreitį. IN didieji miestai garų pirčių skaičius viršija tūkstančius, tačiau vis dar susidaro eilės ir kartais sunku patekti į procedūrą.

Galima manyti, kad nuosavos pirties atidarymas atneš nemažų pajamų, tačiau kur pradėti nuosavą sveikatingumo verslą? Taigi, kaip sudaryti kompetentingą verslo planą?

Yra keletas populiariausių garų pirčių tipų labiausiai paklausūs tarp gyventojų:

1. Rusiška pirtis. Temperatūra svyruoja nuo 75 iki 120 laipsnių, o vidutinė drėgmė - nuo 75%. Oras šildomas išleidžiant garus pro krosnyje esančias skylutes ir pilant ant karštų akmenų.

2. Suomiška pirtis.Šis tipas yra panašus į pirmąjį pagal temperatūrą, tačiau oro drėgnumas paprastai neviršija 70%. Grindų temperatūra ne aukštesnė kaip 40 laipsnių. Šio tipo garinė pirtis dažniausiai statoma iš plytų.

3. Hamamas arba kitaip turkiška pirtis dažniausiai renkasi moterys, nes joms ten patraukliausios sąlygos. Tokioje pirtyje temperatūra dažniausiai neviršija 60 laipsnių.

4. Fito pirtis taip pat yra paklausa tarp sąžiningos žmonijos pusės. Ypatinga šio tipo savybė yra kedro statinė, kurioje reikia būti procedūros metu – tai ir originalu, ir neįtikėtinai naudinga organizmui.

5. Drėgna pirtisžinomas dėl žemos temperatūros - nuo 35 laipsnių ir didelės drėgmės iki 100%. Karštas oras tokio tipo pirtyse tiekiamas per specialiai padarytas skyles sienose.

6. Sausa pirtis pasižymi aukšta temperatūra (iki 140 laipsnių) ir maža oro drėgme (iki 15%).

7. Infraraudonųjų spindulių sauna palyginti naujos rūšies, kurio privalumas yra radiacija, kuri teigiamai veikia kraujotaką ir nervų sistemažmogaus, širdies ir gerina fizinę bei protinę veiklą. Per trumpą užsiėmimą, dažniausiai apie pusvalandį, esant žemai temperatūrai (iki 50 laipsnių), žmogus gausiai prakaituoja.

Pirties atidarymo nuo nulio procedūra

Norėdami atidaryti savo pirtį, turėsite atlikti kelis veiksmus:

Toliau mes apsvarstysime kiekvieną etapą išsamiau.

Veiklos registravimas

Valstybės rinkliava kainuos 800 rublių. Galite baigti čia, bet jei jums reikia notaro pagalbos (kai dokumentai nepateikiami asmeniškai), jums reikės dar 6000 rublių.

Prieš registruojant įmonę reikia nemokamai užsiregistruoti įdarbinimo centre ir tokiu atveju galėsite gauti kompensaciją.

Kaip pasirinkti OKVED ir mokesčių formą?

Tinkamos vietos radimas ir remonto darbų atlikimas

Teritorijos paieška ir pirties statyba nuo nulio yra labiausiai tinkamas variantas, nors brangesnis už Surenkamų konstrukcijų pirkimas padės sutaupyti piniginių išteklių statybose ir paspartins terminus.

Taip pat galite išsinuomoti ar nusipirkti kambarį ir paversti jį pirtimi, tačiau toks darbas kainuos nepigus, o nutraukus sutartį su nuomotoju, išleistų pinigų grąžinti nebegalėsite. Teisingas sprendimas būtų įsigyti pastatą ir jį pertvarkyti.

Konkrečių rekomendacijų dėl pirties teritorinės padėties nėra, nes vieniems patogiau išeiti į kaimą visai nakčiai, o kitiems labiau patinka dieniniai užsiėmimai kaip būdas pagerinti sveikatą, o geriausia arčiau namų. Renkantis vietą pirčiai, vadovaukitės savo norais potencialių klientų.

Mažiausias plotas erdviai pirčiai įrengti – 150 kvadratinių metrų. m Viename kambaryje yra 5 kv. m skirta baseinui, 15 – garinei.

Būtina pasirūpinti visų komunikacijų - kanalizacijos, vandentiekio, elektros - įrengimu. Pirtyje turi būti įrengta kokybiška vandens valymo sistema.

Remonto darbų ypatumai

Remonto darbai apima sienų, grindų ir lubų apdailą, tai yra pati brangiausia dalis. Prieš pradėdami dirbti, turite suplanuoti plotą.

Poilsio kambaryje yra:

• persirengimo kambarys;
• poilsio zona;
• garinė pirtis;
• baseinas.

Priklausomai nuo įstaigoje teikiamų paslaugų spektro, reikės įsigyti krosnelę (malkomis kūrenamą, dujinę ar elektrinę), siurblį, filtrą, baldus, dekoratyvinius daiktus, televizorius, įrengti baseiną ir kt. Taip pat reikia pirkti Eksploatacinės medžiagos– šlepetės, šluotos, rankšluosčiai ir kt.

Vidutiniškai statybos kaštai kainuos nuo 500 000 rublių, iš kurių nemaža dalis atitenka apdailai ir apdailai.

Tuomet reikės patikrinti, ar rastos patalpos atitinka SES ir priešgaisrinės apžiūros reikalavimus, ir gauti iš jų dokumentus, leidžiančius jose vykdyti veiklą.

Darbuotojų samdymas darbui

Darbuotojai turi būti atrenkami kruopščiai, ypatingą dėmesį skiriant administratoriui ir apsaugos darbuotojui. Tai vieninteliai darbo padaliniai, kurie bendraus su klientais. Santūrumas ir bendravimo įgūdžiai yra pagrindinės darbuotojų savybės.

Minimalus personalas

Tik dienos metu veikiančiai pirčiai reikės išsinuomoti:

• administratorius, bendraujantis su klientais ir atliekantis rezervacijas;
• valytoja, kuri stebi tvarką kambariuose ir vandens švarą baseinuose;
• krosnis kūrenantis ir malkas ruošęs krosnis;
• atsakingas už lankytojų saugumą ir tarp jų kilusių ginčų sprendimą.

Jei įstaiga dirbs visą parą, būtina didinti darbuotojų skaičių ir sudaryti 12 valandų grafiką arba kas antrą dieną.

Jei planuojate teikti papildomas paslaugas, jums gali prireikti masažuotojo, SPA procedūrų meistro, barmeno ir kt.

nuo 150 000 rublių.

Reklaminė kampanija klientų pritraukimui

Apie savo įstaigą reikia kalbėti gerokai prieš jos atidarymą per žiniasklaidą ir socialinius tinklus, kad žmonės tikėtųsi naujos pirties atsiradimo. Kuo įdomesnis aprašymas ir kuo daugiau porų tipų, tuo labiau žmonės pas jus ateis. Klientus sudominti padės papildomos paslaugos, įvairios akcijos, klubų kortelės, privati ​​automobilių stovėjimo aikštelė.

Sėkminga pirtis: verslo planas su skaičiavimais

Kad verslas būtų sėkmingas, visos jo plėtros detalės turi būti iš anksto apskaičiuotos ir atspindėtos verslo plane. Tai apims tokius elementus kaip tikslas, strategija, numatomos pajamos ir išlaidos ir tt Didžiausias dėmesys turėtų būti skiriamas finansinei jos daliai.

Pirties atidarymo nuo nulio išlaidos

• registracija iki 10 000 rublių;
• nuoma ir pertvarkymas nuo 490 000 rublių, sklypo pirkimas su plėtra nuo 1 000 000 rublių;
• susitarimas nuo 500 000 rublių;
• atlyginimas nuo 150 000 rublių;
• reklama nuo 15 000 rublių.

pirtys, pradiniame etape jums reikės nuo 1 165 000 rublių, o perkant - nuo 2 165 000 rublių.

Maža pirtis per mėnesį gali atnešti nuo 400 000 rublių ir nuo 900 000, jei yra didelės patalpos ir įvairūs daiktai. papildomos paslaugos.

Nuosavos pirties pelningumas

Pastatytas ant garų pirčių, jis laikomas pelningu ir sudaro 55–60%, net jei tokio tipo paslaugų pasiūla yra perteklinė. Paprastai nuo nulio pastatytos pirtys atsiperka greičiau nei nuomojamos. Atsipirkimo laikotarpis iki dvejų metų.

Miestai perpildyti pirčių, tačiau net ir nedidelė garinė pirtis gali susirasti savo klientus tinkamai prižiūrint. reklamos kampanija. Pasirinkę teritoriją, kurioje pirčių dar nėra arba kur yra vos kelios, ir sugalvoję savo įstaigai akcentą, galintį sudominti potencialius klientus, galite padidinti jos pelningumą.

Galimos problemos susiję su pirties darbu

Verslininkai pagrindine problema laiko dideles pradines investicijas į pirties statybą, nes norint statyti didelę įstaigą reikės investuoti ne tik į sklypo įsigijimą, bet ir į pačias statybas.

Be didelių patalpų statybos ir atnaujinimo kaštų, patyrę verslininkai atkreipia dėmesį į dar vieną sunkumą, susijusį su pirčių priežiūra. Kad ir iš kokios uolos pastatas būtų pastatytas, kad ir kuo jis būtų apdorotas, po kurio laiko sienas reikės remontuoti dėl aukštų temperatūrų poveikio.

Taip pat verta paminėti, kad, kaip taisyklė, pagrindinis klientų antplūdis stebimas žiemos sezonu, o vasarą pajamos sumažėja beveik perpus.

Papildomos paslaugos teikiamos pirtyse

Norint padidinti pelną ir pritraukti lankytojų į pirtis, siūlomos papildomos paslaugos:

• – anticeliulitinis, gydantis, atpalaiduojantis, tajų ir kt.;
• pirtininko paslaugos;
• SPA procedūros - šokolado, molio ar medaus įvyniojimas, purvo vonios;
• Aromaterapija;
• galimybė užsisakyti lengvus pietus ir gėrimus – baras, virtuvė;
• baseinas;
• pramogos: biliardas, karaokė ir net tenisas, šokių aikštelė, striptizo podiumas;
• nakvynės kambariai;
• automobilių stovėjimo aikštelės prieinamumas.

Pirtis yra gana pelningas verslas, galintis gauti dideles pajamas. Tačiau kaštai šiame versle dėl jo specifikos bus didesni nei kituose. Aukšta temperatūra neturi geriausio poveikio apdailos medžiagoms, todėl jas teks reguliariai taisyti arba keisti.

Pirties savininkų teigimu, beveik trečdalis pelno tenka patalpų būklei palaikyti. Bet į paslaugų sąrašą įtraukę papildomus elementus – masažo, baro, pramogų ir sveikatinimo procedūrų – galite ženkliai padidinti klientų antplūdį ir atitinkamai pirties pelningumą.

Kaip atidaryti savo pirtį ir ko tam reikia? Sėkmingos pirties verslo planas su skaičiavimais ir profesionalų patarimais šiame vaizdo įraše:

Verslo plane atsispindi pagrindiniai privačios pirties (pirties) atidarymo ir tolesnio valdymo punktai šio verslo. IN šį verslo planą Sąvokų „pirtis“ ir „pirtis“ neskiriame, o suprantame kaip lygiavertes. Tai visiškai pateisinama dėl to, kad tiek pirtyje, tiek saunoje teikiamos beveik vienodos paslaugos, o skiriasi tik garinės pirties šildymo būdas.

Nusprendimas atidaryti savo pirtį ar pirtį yra puikus būdas pradėti savo verslą dėl kelių priežasčių. Pirma, paslaugų paklausa panašias įstaigas nuolat auga, o tai reiškia, kad klientų tikrai netrūks. Antra, finansines investicijas pradėti šį verslą yra gana maži ir prieinami daugeliui pradedančiųjų verslininkų. Jei norite atidaryti savo nuosavas verslas, saunos ar pirties atidarymas yra puikus būdas tai padaryti.

Pirties (pirties) verslo planas

Apžvalgos skyrius
Šiame verslo plane numatyta atidaryti pirtį (pirtį), teikiančią poilsio paslaugas privatiems klientams (fiziniams asmenims).
Organizacinė ir teisinė verslo forma yra individualus verslininkas. Taip yra dėl to, kad pagrindiniai produkto vartotojai yra asmenys Todėl toks požiūris sumažins mokesčių naštą ir supaprastins ataskaitų teikimą bei apskaitą.
Projekto sėkmės laipsnis, atsižvelgiant į didelę šios rūšies paslaugų paklausą, vertinamas kaip gana aukštas. Nepaisant daugybės jau veikiančių tokio tipo įstaigų, klientų sulaukia ir naujai atidaromos.
Įmonės aprašymas
Planuojama atidaryti pirtį (pirtį) aprūpinant pilnas ciklas paslaugos klientams, dirbantiems visą parą.
Paslaugų aprašymas
Šiame verslo plane numatyta atidaryti pirtį (pirtį), teikiančią šias paslaugas:
- kūno gydymas garinėje
- kūno gydymas baseine
- poilsio kambario paslaugos
- vonios paslaugų priedų teikimas
- kitos paslaugos
Rinkos analizė
Šioje verslo plano dalyje būtina detaliai apibūdinti pirties paslaugų rinką jūsų vietovėje, nurodyti potencialių konkurentų vietas, taip pat patartina nustatyti galimus jų darbo trūkumus, kad vėliau pašalinkite juos eksploatuodami savo pirtį.
Gamybos planas
Pirmas žingsnis įgyvendinant pirties (saunos) verslo planą – apsispręsti dėl patalpų. Minimalus dydis patalpa pirčiai turėtų būti apie 70 kvadratinių metrų. Tai įtraukia:
- poilsio kambarys – 15 kv.m
- biliardo kambarys – 15 kv.m
- baseinas – 15 kv.m
- pirtis + dušas – 15 kv.m
- ūkinė patalpa – 10 kv.m
Kambario dydis gali būti mažesnis, tačiau tokiu atveju lankytojai jausis ne taip patogiai.
Tinkamas patalpas galima įsigyti kaip nuosavybę arba sudaryti ilgalaikės nuomos sutartį. Pageidautina pirmasis variantas, nes pradines pirties organizavimo išlaidas geriau padengia patys nuosavos patalpos kad ateityje nepatektų į nemalonias situacijas (nuomos atsisakymas, teisės aktų pakeitimai ir pan.).
Pasirinkus patalpas, būtina ją atitinkamai paruošti darbui. Pirties ir baseino organizavimą, poilsio kambario projektavimą ir dekoravimą geriau patikėti profesionalams. Po to reikia įsigyti biliardo stalą ir kitą įrangą biliardo kambariui. Kai pagaliau visos patalpos bus paruoštos darbui, galite pradėti samdyti darbuotojus. Normaliam pirties (pirties) darbui reikės šių darbuotojų:
- vadovas – 1 žmogus
- komunikacijų ir įrangos priežiūros darbuotojas – 1 žmogus
- administratorė – 1 žmogus
- valytoja – 1 žmogus
Kartais prie pirties paslaugų pridedamas masažo kambarys, soliariumas, mini baras. Tokiu atveju gali prireikti papildomų darbuotojų, atitinkamai teks didinti patalpų dydį.
Įdarbinę darbuotojus galite pereiti prie reklamos kampanijos. Atsižvelgiant į gyvenvietės dydį ir potencialių klientų sklaidą, gali būti naudojami šie reklamos kanalai:
- reklamos vietos radijuje ir televizijoje
- reklamos blokai vietiniuose laikraščiuose ir žurnaluose
- baneriai ir streameriai centriniame greitkelyje prie pirties vietos
- stulpų ir ženklų įrengimas
- Interneto reklama
Reklamą galite naudoti ir šalia esančių namų prieigose – tai leis pasiekti visus potencialius klientus.
Apskritai, kaip greitai Jūsų pirtis (pirtis) sulauks nuolatinių lankytojų, kurie pagamins pagrindinį įstaigos kasos aparatą, priklausys nuo kompetentingo reklaminės kampanijos įgyvendinimo.
Finansinis planas
Šiame skyriuje mes išsamiai apsvarstysime projekto finansinį komponentą sukurti pirtį (vonia).
Išlaidos:
- patalpos – 5 000 000 rublių
- darbuotojų atlyginimas - 1 000 000 rublių per metus
- reklama – 200 000 rublių per metus
Iš viso: Pradėti reikia 6 200 000 rublių per metus (iš tikrųjų 1 200 000, nes patalpos yra turtas ir gali būti bet kada parduodamos).
Pajamos:
- pirties paslaugos – 1500 rublių per valandą (nuo 150 000 iki 300 000 rublių per mėnesį)
Iš viso: nuo 1 800 000 iki 3 600 000 rublių per metus
Skaičiavimai rodo, kad pirties atsipirkimo laikotarpis yra apie dvejus metus, o tai yra geras rodiklis smulkiam verslui. Be to, šį laikotarpį galima sutrumpinti teikiant papildomas paslaugas ir generuojant papildomą pelną.

Verslo planas yra dokumentas, reikalingas kuriant bet kokią įmonę. Verslo plane pateikiami visi būsimi įvykiai, bendra projekto idėja, finansai, organizavimas, numatomos išlaidos ir pajamos.

Prieš kaip prasminga atidaryti savo pirtį, o tai padės sumažinti pinigų ir laiko sąnaudas.

Pirties ar garinės pirties verslo planą galite sudaryti patys arba užsisakyti iš specialistų.

Kokios paslaugos teikiamos pirtyje

Atidaryti pirtį kaip verslą, kuris garantuotai gaus pajamas, galima, jei supranti, kokios paslaugos bus teikiamos. Į standartinį procedūrų rinkinį įeina:

• įvairios SPA procedūros;
• garinių ir kambarių nuoma (tiek kas valandą, tiek kasdien);
• visų rūšių masažai, taip pat atpalaiduojančios programos;
• aromaterapija, druskos inhaliacijos ir kt.

Klientai priimami pagal susitarimą. Klientui neatvykus arba labai vėluojant, rezervacija gali būti atšaukta, nes dažniausiai išankstinis apmokėjimas nėra teikiamas.

Pirties kambarys

Patalpos arba nuomojamos (nuo 60 m2) arba įrengiamos nuosavoje žemėje. Paprastai pirtis turi du sektorius – atskiras patalpas, taip pat bendrą garinę.

Patalpos, kurios turėtų būti pirtyje

1. Garinė pirtis;
2. Persirengimo kambarys;
3. Tualetas;
4. Poilsio kambarys;
5. Baseinas;
6. Komunalinės patalpos.

Jei planuojate teikti masažo paslaugas ar rengti SPA renginius, tam reikia skirti papildomų patalpų.

Pagrindinės pirčių įrengimo taisyklės

1. Kambaryje turi būti atskiras įėjimas.
2. Rūsyje pirties įrengti negalima.
3. Turi būti įrengta priešgaisrinė sistema.
4. Garinės pirties dydis neturi viršyti 24 m3 arba būti mažesnis nei 8 m3.
5. Durys neturi būti visiškai lygios grindims.
6. Šildytuvas turi veikti kas 8 valandas.
7. Montuojant elektrinę viryklę svarbu išlaikyti tarpą (nuo 20cm) tarp jos ir sienos.
8. Įrengiant garinę, reikalingas prietaisas, skirtas gaisrams gesinti.
9. Draudžiama montuoti baldus, kuriuose yra degių medžiagų.
10. Reikalingas termometras (temperatūra garinėje turi būti ne aukštesnė kaip 110 laipsnių).

Kaip nuo nulio atidaryti pirtį savo svetainėje

Daugelis verslininkų, nenorinčių išleisti pinigų brangiai nuomai, svarsto, ar įmanoma atidaryti pirtį gyvenamajame name. Prieš gaudami leidimus iš atitinkamos valdžios institucijos, turėtumėte atidžiai peržiūrėti reikalavimus GOST R 52493„Buitinės paslaugos. Vonių ir dušų paslaugos. Yra dažni Techninės specifikacijos“ Jei galite atitikti visus reikalavimus ir įrengti kambarį pagal taisykles, tuomet jau galite pradėti atidaryti savo pirtį savo svetainėje.

Reikalavimai saunoms ir pirtims

1. Būtina turėti kanalizaciją, vandentiekį, gerą vėdinimo sistemą, šildymą.
2. Transporto priemonėms, įskaitant ugniagesius ir policiją, įėjimas nemokamas.
3. Vandens kokybė turi atitikti GOST R 51232"Geriamas vanduo. Bendrieji reikalavimaiį organizavimą ir kokybės metodus“.

Sprendžiant, kaip atidaryti pirtį privačiame name, gali kilti tam tikrų sunkumų, susijusių su tiek gavimu leidžiantys dokumentai, ir nuolat tiekiant vandenį.

Todėl pačioje pradžioje, planuojant pirtį gyvenamajame name, rekomenduojama užsisakyti savo šulinį nenutrūkstamam vandens tiekimui.

Pirties įranga

Pirtis yra gaisrui pavojinga patalpa, todėl sprendžiant, kaip atidaryti nedidelę pirtį, teks įsigyti specialių apdailos medžiagų.

Reikia įsigyti malkomis arba elektra kūrenamą krosnelę. Jei galvojate apie tai, ko jums reikia norint atidaryti pirtį su baseinu, tada, be kita ko, jums reikės įsigyti specialią įrangą baseinui - siurblius, filtrus ir kt.

Reikalinga įranga vidaus apstatymui

• Stalai ir kėdės (apie 200 USD)
• Pakabos (20 USD)
• 2 sofos (400 USD)
• Muzikos centras ir viskas, ko reikia karaokei (apie 400 USD)
• TV (200 USD)
• Virduliai, kavos virimo aparatas (40–50 USD)
• 2 biliardo stalai (nuo 400 USD)
• Šaldytuvas (nuo 400 USD)
• Suolai (apie 100 USD)
• Vandens aušintuvas (apie 30 USD)
• Rankšluosčiai, patalynė (100 USD)

Kaip atidaryti rusišką pirtį

Rusiškoje pirtyje temperatūra svyruoja nuo 50 iki 90 laipsnių. Esant tokiai temperatūrai, garinėje rekomenduojama išbūti ne ilgiau kaip pusvalandį.

Rusiška pirtis yra viena iš dažniausiai lankomų vietų, todėl pajamos gali būti atitinkamos, jei viskas sutvarkyta teisingai.

Niuansai atidarant rusišką pirtį

Kaip atidaryti komercinę pirtį ir gauti garantuotas pajamas? Yra keletas rekomendacijų, kurios jums padės Su didelis pelningumas ir minimalios investicijos.

Ko reikia privačiai voniai

1. Apdangalams nesirinkite spygliuočių medienos, nes spygliuočiai greitai užsidega. Geriausias variantas– liepa arba alksnis.
2. Užpildyti krosnelę granitu nepageidautina, nes gaminant garą granitas „šaudo“. Geriausias užpildas yra tamsiai raudonas kvarcitas arba muilo akmuo.
3. Sprendžiant, kaip atidaryti nedidelę pirtį, neturėtumėte pamiršti apie pastato atsparumą ugniai. Geriausia, jei garinė yra pastatyta iš betono arba plytų (ugniai atsparių medžiagų), taip pat įrengta hidroizoliacija.
4. Pamatas turi būti pažeistas bent vienu metru.

Mažas verslas, pavyzdžiui, pirtis, gali atnešti papildomų pajamų. Parduodami šluotas galite užsidirbti papildomų pinigų.

Kokių dokumentų reikia atidarant pirtį ar pirtį?

Atidarant bet kurią įmonę būtina ją įregistruoti. Registruotis galite kaip individualus verslininkas arba užregistruoti LLC.

Jei pirtyje ar pirtyje bus alkoholio baras, tuomet reikėtų atidaryti LLC, nes reikės gauti licenciją prekiauti alkoholiniais gėrimais.

Mokesčių inspekcijai pateikiamos registracijos paraiškos, pasirenkama tinkama mokesčių sistema (UTII arba supaprastinta).

Nedidelės pirties ar pirties mėnesinės grynosios pajamos gali būti apie 2500-3500 USD.

Per pastaruosius 5-6 metus toks verslas, kaip pirtys, išplito. Žmonės nuomoja savo mėgstamas garines pirtis su baseinais atostogoms, gimtadieniams ir net tik savaitgaliais. Todėl ne vieno verslininko galvose kyla klausimas: kaip atidaryti pirtį? Mūsų šiandieniniame straipsnyje mes rasime atsakymą į šį klausimą, taip pat pateiksime pirties verslo plano pavyzdį ir pakalbėsime apie galimybes atidaryti mažose patalpose. apgyvendintose vietovėse.

Iki šiol tebevyksta diskusijos apie skirtumą tarp pirties ir pirties. Sauna – tai pirties rūšis, kuriai būdingas sausesnis oras ir aukšta temperatūra. Jo paklausa auga dėl to, kad vis daugiau žmonių pradeda nerimauti dėl savo sveikatos, kurią kenkia darbas, stresas, fizinis darbas. Pirtis padeda atsipalaiduoti ir nuima susikaupusią įtampą. Sauna išvertus iš suomių kalbos reiškia „pirtis“.

Pirtys padeda žmonėms atkurti jėgas ir nervus po sunkios darbo savaitės.

Bet koks teisėtas verslas prasideda nuo registracijos juridinis asmuo, pasirinkus OKVED kodą 93.04 – Kūno kultūra ir rekreacinė veikla. Registracija gali vykti tiek kaip individualus verslininkas, tiek kaip LLC. Jei neplanuojate kurti pirčių tinklo, tuomet geriau registruotis individualų verslininką, ši procedūra bus paprastesnė ir pigesnė. Sėkmingas apmokestinimo variantas būtų vienkartinis sąlyginių pajamų mokestis, tai yra, mokestis bus mokamas 15 procentų pagrindinio įmonės pelningumo.

Po to turite nuspręsti dėl pradinio kapitalo pirties sutvarkymui. Galimi keli renginių vystymo variantai: nuosavos lėšos, investuotojai ir banko paskola. Norint pritraukti partnerius, taip pat pasiimti paskolą verslui atidaryti, reikės parengti išsamų verslo projektą, kuris nepaliks abejingų nei investuotojo, nei banko darbuotojo. Papildomas apyvartinis kapitalas pirmajame etape jie niekada netrukdys.

Kambarys

Patyrę specialistai pastebi, kad net provincijos miestuose minimalus pirties plotas turi būti ne mažesnis kaip 100 kvadratinių metrų. Šioje zonoje turėtų tilpti: poilsio kambarys, garinė pirtis, nedidelis baseinas, tualetas ir rūbinė.

Norint iš karto pritraukti kuo daugiau klientų, reikia ieškoti patalpų, kuriose pramogų centrai, treniruoklių salėse arba centrinėje miesto dalyje. Didelis patalpų nuomos prekybos centre privalumas – taupymas apsaugai ir vaizdo stebėjimo įrangos įsigijimui bei pakankamas parkavimo vietų skaičius, o tai labai svarbu būsimiems klientams.

Jei nėra prekybos centrai, tuomet reikia išsirinkti kambarį populiarioje miesto dalyje, kurią nesunkiai rasite per reklamą ir draugų rekomendacijas.

Garinės pirties patalpa turi būti išklota lentomis, kad būtų sukurtas komfortas ir rusiškos pirties efektas.

Kambario dizainas gali būti įvairus, priklausomai nuo finansinių galimybių. Patartina, kad grindys būtų šildomos, garinė būtų išklota medinėmis dailylentėmis, o baseino gylis būtų ne mažesnis kaip pusantro metro. Taip pat labai rimtai reikia žiūrėti į pirties vėdinimo ir priešgaisrinės saugos klausimą, nes prieš pradėdami dirbti turėsite gauti priešgaisrinės tarnybos ir sanitarinės epidemiologinės stoties leidimą.

Pirties įranga

Norint, kad pirtis išpopuliarėtų, neužtenka įrengti rūbinę ir garinę, reikia pasirūpinti klientų patogumu ir laisvalaikiu. Todėl pirmiausia reikia įsigyti patogius baldus: porą dirbtinės odos kėdžių, sofą ir stalą. Pirtyje būtina įrengti plazmą ir karaokę, tai populiariausia poilsiautojų pramoga. Jei leidžia lėšos, galite įsigyti nedidelį biliardo stalą ir jo priedus.

Prie išėjimo iš garinės būtina įrengti dušą, o atvirkščiai – įrengti baseiną, kuriame galėtų atsivėsinti suomiškos pirties šildomi klientai.

Rūbinėje būtina įrengti spinteles su pakabomis, taip pat lentyną batams. Tualete būtina pakabinti veidrodį, kad žmonės prieš išeidami galėtų apsivalyti.

Registratūroje galite įsirengti mini barą su silpnais alkoholiniais gėrimais ir užkandžiais, tai padidins jūsų pajamas 5-10 procentų.

Pagrindinė pirties taisyklė – švara, į tai klientas atkreipia dėmesį. Jei pirtis bus blogai išvalyta, klientų nesuvilios nei karaokė, nei biliardas, nei draugiškas personalas.

Personalas

Dažniausiai pirtys dirba iki vėlumos ir septynias dienas per savaitę, todėl reikia pasirūpinti dviem ar trimis darbuotojų pamainomis. Visų pirma, jums reikia administratoriaus, kuris priims skambučius ir susitiks su klientais. Antra, valytoja, kuri išvalys kambarį po kiekvieno svečių apsilankymo, palaikydama nepriekaištingą tvarką pirtyje. Taip pat reikės nuotolinio buhalterio, kuris galėtų paruošti dokumentus mokesčių tarnybai ir lėšoms.

Galite susitarti su vietiniais masažo terapeutais ir pirtininkais dėl abipusiai naudingo bendradarbiavimo, tada galėsite įtraukti jų paslaugas į pirties veiklą ir gauti procentą nuo kiekvieno užsakymo. Lygiai taip pat galite bendradarbiauti su šalia esančia kavine, kad klientai galėtų užsisakyti karštų patiekalų neišeidami iš pirties.

Administratoriaus atlyginimas svyruoja nuo 18 iki 25 tūkstančių rublių, priklausomai nuo miesto dydžio ir darbo kiekio. Valytoja gauna nuo 10 iki 15 tūkstančių rublių. Išlaidos paslaugoms nuotolinis buhalteris suma iki 10 tūkstančių rublių.

Privalomas kriterijus renkantis personalą darbui turėtų būti mandagumas ir mandagumas, todėl kuo lojalesni darbuotojai, tuo labiau Daugiau pinigų pirtis pradės veikti.

Reklama

Tinkama reklama padės pradėti verslą greitai. Todėl norint reklamuoti pirtį būtina parengti nedidelę reklaminę kampaniją. Priklausomai nuo miesto dydžio, jie bus veiksmingi skirtingi tipai reklama. Dėl maži miesteliai tai spauda, ​​radijas ir televizija. Dėl didieji miestai Pagrindinis reklamos dėmesys turėtų būti skiriamas reklamai internete. Norėdami tai padaryti, turite užsiregistruoti visose elektroninėse pagalbos tarnybose, sukurti svetainę ir paleisti „Yandex Direct“, taip pat aktyviai dirbti socialinė žiniasklaida, kur yra visa tikslinė auditorija.

Prasidėjus klientų srautui, automatiškai prisijungs kita, nemokama reklamos rūšis – „iš lūpų į lūpas“, kuri mažose gyvenvietėse turi didesnį svorį nei laikraščiai ir televizija.

Išlaidos ir pajamos

Pagrindinė dalis pradinis kapitalas eis prie pirties įrengimo ir tobulinimo.

1.1 lentelė. Pradinės išlaidos

1.2 lentelė. Mėnesinės išlaidos

Bendra pirties kaina per metus yra apie 4,5 milijono rublių. O mėnesinės pajamos, nuolat gaunamos nuo antrojo pirties eksploatavimo mėnesio, svyruoja nuo 300 iki 600 tūkstančių rublių. Atsipirkti už projektą galima maždaug per pusantrų metų.

Pirties pavojai

Pirties atidarymas yra kupinas kai kurių galimų rūpesčių, todėl norėdami jų išvengti, perskaitykite toliau pateiktus patarimus:

– Norėdami pirtyje prekiauti alkoholiu, turite gauti alkoholio licenciją;

– Pirtis turi būti patvirtinta eksploatuoti priešgaisrinės tarnybos ir sanitarinės bei epidemiologinės stoties ekspertų;

– Pirtis neturi siūlyti klientams įstatymams prieštaraujančių paslaugų (skambinti merginoms ir vaikinams);

– Pirties darbuotojai privalo laikytis konfidencialumo savo klientų atžvilgiu.

Ekonominiu požiūriu pirtis yra brangi, bet labai perspektyvi investicija. Šio tipo verslas aktyviai vystosi ir įgauna pagreitį, žmonės pradėjo tiek pat laiko skirti pirčiai, kiek vaikščioti į kiną ir kavines. Todėl jei turite galimybę investuoti į suomiškos pirties atidarymą, tuomet nelaukite, kol tai padarys kažkas kitas, pradėkite savo verslą jau šiandien.