La tierra de Moscú todavía está en precio - conferencia en línea. Tetushkin dmitry nikolaevich S. ishkov - "moskovskaya pravda"
Buenas tardes compañeros. Hoy, el Centro de Información del Gobierno de Moscú celebra una conferencia de prensa sobre el tema: “Uso de la tierra en en formato electrónico».
La conferencia de prensa está a cargo de Dmitry Nikolaevich Tetushkin, subdirector del Departamento de Propiedad de la ciudad de Moscú. A la conferencia de prensa asisten Sergey Kuznetsov, subdirector del Departamento de Formación de Tierras del Departamento de Propiedad de la Ciudad de Moscú y Dmitry Viktorovich Romanov, Jefe Adjunto del Departamento de Propiedad y Relaciones Jurídicas de la Tierra del Departamento de Propiedad de la Ciudad de Moscú.
D.N. TETUSHKIN
¿Cuántos servicios públicos más en el ámbito del uso del suelo se prevé transferir?
D.N. TETUSHKIN
Ahora el Portal de Servicios Públicos lo contiene todo servicios necesarios relacionados con el Departamento. Naturalmente, hay servicios que tienen ciertas restricciones asociadas al hecho de que nos vemos obligados a aceptar papel, como, por ejemplo, al acordar un plan de límites. Para este servicio, nos vemos obligados a aceptar una “hoja” con un plano de límites en papel, poner un sello allí y entregárselo al solicitante. Todos los demás servicios, donde no existen tales restricciones, ahora están presentes en el Portal.
A. LEXAKOV - MIA "Rusia hoy"
¿No hay más servicios que planea dejar de aceptar en forma impresa?
D.N. TETUSHKIN
Para el uso de la tierra, no existen más tales servicios. Repito que las restricciones se aplican solo a entidades legales registrado en el territorio de la Federación de Rusia. Las restricciones no se aplican a las personas.
PRINCIPAL
¿Cómo se compara Moscú con otros sujetos de la Federación de Rusia? Vamos adelante?
D.N. TETUSHKIN
Fuimos de los primeros en trasladar servicios a formato electrónico, lo que nos caracteriza muy positivamente. Pero el bajo porcentaje de solicitudes en formato electrónico se asoció no solo con el hecho de que fuera inusual o inconveniente, sino también con el hecho de que el contrato que recibió la persona en la salida tuvo que llevarse en papel para organismos federales el poder ejecutivo que es responsable del registro. Y el hecho de que Rosreestr comenzara a aceptar documentos en formato electrónico aumenta la demanda de un tipo de servicio electrónico.
PRINCIPAL
¿Es posible una denegación si la entidad legal lo solicitó electrónicamente?
D.N. TETUSHKIN
Cualquier solicitud puede tener tanto un resultado positivo como un rechazo. Los motivos de las denegaciones están claramente establecidos. En este sentido, el Departamento ha hecho un gran trabajo para reducir el número de negativas irrazonables. Si una persona presenta una solicitud que no tiene fundamento legal para registrar la tierra, se le da una denegación en relación con la solicitud de una persona que no está nombrada como solicitante. Si se hace una solicitud por un objeto inexistente, también habrá una denegación justificada. Por el número de apelaciones contra decisiones judiciales del Departamento, están equivocadas. Si una persona recibió una denegación motivada, puede corregir la solicitud y volver a enviarla. Todos los servicios que brinda el Departamento son gratuitos.
Por ejemplo, en uno de los servicios se toma una decisión sobre la aprobación preliminar de una parcela, allí, durante la formación de la parcela, ya se indica el titular del derecho para quien se formará, y el derecho sobre el cual se ubicará esta parcela. entregado a él en detalle. Anteriormente, este sitio se formó, y ya el examen y la toma de decisiones, a quién y cómo proporcionarlo, estaba solo en las etapas posteriores. Nuestra lógica de trabajo en la construcción de nuestros procedimientos administrativos va clara y de acuerdo con esas innovaciones federales y la lógica que establece la legislación federal.
PRINCIPAL
¿Qué tipo de especialistas prefiere cuando toda la gama de servicios se traslada a formato electrónico? De todos modos, en relación con tal modernización, llegan nuevas personas.
D.N. TETUSHKIN
Las personas son nuestro todo. Las personas que vienen a trabajar para nosotros no salen de la nada. Un requisito previo para la interacción electrónica es el hábito de trabajar electrónicamente tanto con nosotros como con los solicitantes. En términos de habilidades informáticas y tecnologías de la información, aquí el enfoque principal es: si no sabes cómo, te enseñaremos. En términos de cualidades profesionales y conocimiento de la regulación normativa, aquí la calificación debería ser más estricta. Los practicantes dirán mejor sus preferencias aquí.
S.N. Kuznetsov
Nuestro equipo es bastante joven. No hay problemas con el uso de computadoras y sistemas de información. Por el contrario, ayudan a los "veteranos" que trabajan en el Departamento desde hace mucho tiempo a dominar la técnica, y los "veteranos" transmiten sus conocimientos sobre la tierra y las relaciones legales, la capacidad de utilizar la legislación. No hay problemas con los especialistas. En el futuro, me parece que la interacción electrónica entre los solicitantes y las autoridades estatales penetrará cada vez más en nuestras vidas y se afianzará en todos los niveles.
S. ISHKOV - "Moskovskaya Pravda"
¿Hay planes similares para individuos?
D.N. TETUSHKIN
La forma de interacción interactiva con el Departamento para particulares está abierta. Pueden usarlo como una opción. No es correcto dejar de recibir en papel hasta el momento en que formulario electronico no encontrará un consumidor masivo y la gente se dará cuenta de los beneficios de los que hablamos hoy.
PRINCIPAL
Doy las gracias a Dmitry Nikolaevich. Gracias, colegas. Se acabó la rueda de prensa.
"Biografía"
Educación más alta.
- En 2004, se graduó con honores de la Universidad Estatal de Volgogrado con una licenciatura en economía mundial con la calificación de economista.
- En 2007 se graduó del estudio de posgrado a tiempo completo de la Universidad Estatal de Volgogrado. Doctorado en Economía.
Dmitry Tetushkin: "Nuevas reglas para proporcionar utilidades resolver una serie de cuestiones problemáticas en el campo de la vivienda y los servicios comunales "
El 21 de junio de 2011, Dmitry Tetushkin, Jefe Adjunto del Departamento Analítico de la OFAS Rusia de Moscú, participó en el V Foro de toda Rusia “Sistema de gestión del parque de viviendas de Rusia”.
En su informe en la cuarta sesión plenaria, Dmitry Nikolaevich habló sobre los cambios en la regulación antimonopolio en los mercados de servicios públicos en relación con la adopción de las Reglas para la prestación de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales. .
enlace: http://moscow.fas.gov.ru/node/ 5189
Dmitry Tetushkin en el programa "De la primera persona" con N. Bekhtina
Tanto se ha hablado del problema que decidimos discutir en este programa que no se sabe que se esté discutiendo más. Estos son los temas de la formación de pago por vivienda y servicios comunales. Y nuestro interlocutor será Dmitry Nikolaevich Tetushkin, subdirector del Departamento Analítico del Departamento de Moscú del Servicio Federal Antimonopolio (OFAS) de Rusia.
Nos reunimos con una persona que se ocupa de los problemas de Moscú de la vivienda y los servicios comunales, pero todos los momentos difíciles que se discutirán bien pueden extrapolarse a cualquier ciudad o pueblo ruso donde generalmente se brindan viviendas y servicios comunales ...
enlace: http://www.radiorus.ru/issue. html? iid = 353225 & rid =
El alcalde de Moscú, Sergei Sobyanin, nombró a Dmitry Tetushkin subdirector del Departamento de Recursos Terrestres de Moscú, dijo el viernes una fuente de la administración de la ciudad a RIA Novosti.
Dmitry Tetushkin sobre los problemas y perspectivas de mercados minoristas energía eléctrica
El 12 de septiembre de 2011, la agencia de noticias Garant realizó una entrevista en Internet con el subdirector del departamento de análisis Dmitry Tetushkin. El tema de la entrevista fueron los problemas en los mercados minoristas de electricidad.
Durante la semana anterior, la OFAS de Moscú Rusia recibió una gran cantidad de preguntas sobre este tema, la mayoría de las cuales Dmitry Tetushkin dio comentarios y aclaraciones en una entrevista.
enlace: http://moscow.fas.gov.ru/node/ 5348
Dmitry Tetushkin se convirtió en el subdirector del Departamento de Recursos Terrestres de Moscú
MOSCÚ, 11 de mayo - RIA Novosti. El alcalde de Moscú, Sergei Sobyanin, nombró a Dmitry Tetushkin subdirector del Departamento de Recursos Terrestres de Moscú, dijo el viernes una fuente de la administración de la ciudad a RIA Novosti.
"Dmitry Tetushkin fue admitido en el estado servicio Civil y nombrado para el puesto de subdirector del Departamento de Recursos Terrestres de Moscú ”, dijo el interlocutor de la agencia.
enlace: http://www.riarealty.ru/news_ cita / 20120511 / 397731271.html
Dmitry Tetushkin nombrado para el puesto de subdirector del Departamento de Recursos de la Tierra
El alcalde de Moscú, Sergei Sobyanin, firmó un decreto que nombra a Dmitry Tetushkin para el puesto de subdirector del Departamento de Recursos de la Tierra. Según RIA Novosti, fue designado para el puesto y aceptado en la administración pública estatal de Moscú con la celebración de un contrato de servicio por un período de cinco años. Tenga en cuenta que desde agosto de 2010, Tetushkin ocupó el cargo de subdirector de la Oficina de Moscú del Servicio Federal Antimonopolio, y desde 2009 fue Jefe del Departamento Analítico del Servicio Federal Antimonopolio.
Enlace:
El jueves 14 de noviembre, de 13.00 a 14.00, se celebró una conferencia en línea con el subdirector del Departamento de Propiedad de la ciudad de Moscú, Dmitry TETUSHKIN.
¿Cómo cambiará el valor catastral de la tierra el próximo año? ¿Por qué hubo un gran aumento en los precios de los terrenos y locales y volverá a ocurrir? ¿Quién puede calificar para los beneficios de alquiler del próximo año?
Comentarios del usuario
¡Estimado Dmitry Nikolaevich! La cuestión del apoyo a la propiedad (arrendamiento preferencial) de empresas de más de 300 m2 desarrollo de nuevas regulaciones y la evaluación de la importancia social de las empresas. Es bastante obvio que no dejaremos de presentar documentos a su departamento antes del 01.12013, y Publicar la Ley Federal No. 800-PP por causas ajenas a nosotros. D.N., ¿conoce esta situación y hay algún plan para extender la DGI de Moscú para 2014? la tarifa de alquiler anterior, como se hizo a los inquilinos de hasta 300 metros cuadrados.? Gracias.
Pequeñas empresas en relación con locales de menos de 300 m2. metros para el próximo año, el beneficio se conserva. Asimismo, se ha mantenido la tarifa mínima para cualquier local de pequeñas empresas que utilicen el trabajo de personas discapacitadas. Para el resto de locales de más de 300 m, arrendados por pequeñas empresas, el apoyo de la propiedad solo se puede proporcionar a artesanos, fabricantes, organizaciones que operan en los ámbitos de los servicios al consumidor, la cultura y el deporte. Además, tiendas sociales acreditadas y Empresas sociales nutrición. La decisión sobre la concesión de privilegios la toma una Comisión especialmente creada, cuyo servicio de “ventanilla única” es el Departamento de Propiedad de la Ciudad. En la situación descrita, se debe presentar una solicitud al Departamento antes del 1 de diciembre de 2013, por ejemplo, al servicio de "ventanilla única" en 20 Bakhrushina Street, con el adjunto de un conjunto de documentos proporcionado por Moscú Resolución gubernamental 424-PP, incluidas copias de las solicitudes de acreditación pendientes. No está prevista la ampliación de los plazos para el examen de las solicitudes de concesión de preferencias para 2014. El plazo de solicitud expira en noviembre para tener tiempo de tomar todas las decisiones antes de fin de año.
Dmitry Nikolaevich, celebramos un contrato de arrendamiento con DIGM en 2009, a través de una subasta. El período 2010-2012 permanece basado en los resultados de la subasta, pero DGI aumentó el arrendamiento en un 10% en junio de 2011. Desde marzo de 2013 estamos intentando para averiguar sobre qué base hubo un aumento, no hay resultado. Responder en una semana, todavía estoy esperando. Hay muchos subastadores como yo con aumento ilegal. Comentario.
Definitivamente encontraremos la apelación y prepararemos una respuesta por escrito. En cuanto a los acuerdos de subasta, me gustaría señalar que la tarifa y el procedimiento para cambiarla deberían haberse determinado en la documentación de la subasta y no deberían producirse más cambios en tales condiciones.
¡Estimado Dmitry Nikolaevich! Pregunta sobre la "calculadora para calcular el costo" de compra y arrendamiento para pequeñas y medianas empresas. ¿Cómo se determinan estos valores? Obtuve de esta calculadora los parámetros de rescate para 2 sótanos idénticos en casas idénticas ubicadas cerca: st. Vishnevaya, 14/11 169,5 m2 compra 5478240 arrendamiento 667661 y st. Tushinskaya, 11169 m2 rescate 14350297 alquiler 1419600 (difieren en casi 3 veces). Se puede suponer que el precio de alquiler en la calculadora es la tarifa de alquiler comercial extraída del complemento. contratos para contratos de arrendamiento, que datan de 2000-2002, indexados muchas veces y nunca aplicados. En 2013, alcanzó los 12.000 rublos / m2. En los contratos más recientes de 2008, esta tasa es más realista y más cercana al mercado. El costo de compra total de la calculadora es el alquiler anual multiplicado por 9 o 10 para diferentes calles. Sin embargo, de acuerdo con DGI, el costo del alquiler locales similares en subastas abiertas en 2012-13 varía de 4 a 6 mil rublos. por m2., y el costo de los sótanos redimidos de 30 a 60 mil rublos. por m2. (Ejemplo: calle Svoboda, 23, sótano 103 m2, canjeado por 6.480.000 rublos IVA incluido, 25 de septiembre de 2013) Lo conocemos por su trabajo en el Servicio Federal Antimonopolio de Moscú como una persona reflexiva y competente (ayudó a deshacerse de tarifas infladas UK PIK Comfort), ayúdenos a lidiar con los precios de la "calculadora" y salvar a DGI ya los inquilinos de disputas innecesarias.
La "calculadora para calcular el costo" en términos del precio de compra es solo una guía. Aquellos valores que se reciben tasador independiente como resultado de una tasación masiva de bienes inmuebles arrendados por pequeñas empresas. Para las decisiones de gestión, este punto de referencia bien puede utilizarse. En el caso de una solicitud de privatización de acuerdo con la Ley Federal No. 159-FZ, se realiza una evaluación individual, como resultado de lo cual se tomarán en cuenta algunas características individuales que afectan significativamente el precio del local.
¡Estimado Dmitry Nikolaevich! Durante el año pasado se llevó a cabo una revalorización catastral de terrenos en la Ciudad, que incrementó significativamente el valor catastral de los terrenos y en algunos casos superó el valor de mercado. También ha habido cambios significativos en la legislación sobre uso y desarrollo del suelo (modificaciones a la Ley 48, 387-PP y 593-PP). Esto condujo por completo a un aumento significativo en los pagos adicionales de los inversores a la Ciudad por el derecho a construir (reconstrucción). Por el momento, se está preparando la próxima revalorización del suelo en la Ciudad, que puede conducir una vez más a un aumento significativo del valor del suelo y posiblemente a un deterioro del clima de inversión y, en última instancia, a un aumento de los precios de la vivienda. En relación con lo anterior, ¿existe alguna limitación legislativa planificada de revalorizaciones anuales y regulación de la cantidad de crecimiento en indicadores específicos? ¿Y también cuáles son los planes legislativos y de costos del Gobierno en materia de valoración catastral y uso y desarrollo del suelo?
Una valoración catastral es un tipo de valoración de mercado. Se realiza de acuerdo con la legislación sobre actividades de valoración. El método de valoración masiva utilizado en la valoración catastral es a menudo criticado. Esto se debe al hecho de que los críticos señalan que la cantidad de información sobre el tema de la evaluación y la cantidad de supuestos en dicha evaluación afectan significativamente la precisión de los resultados. Por otro lado, un argumento de peso para tal método es que elimina el subjetivismo excesivo del evaluador tanto como sea posible. En general, el cambio en el valor catastral de la tierra el año pasado no superó los parámetros de inflación durante 5 años, y este es el período que ha transcurrido desde la evaluación anterior. El crecimiento del valor fue totalmente coherente con los cambios en los precios de las propiedades durante el mismo período. Los parámetros de costo de la tasación catastral los establece el mercado. Los planes del Gobierno de Moscú afectan la frecuencia de dicha evaluación. Se actualizará no una vez cada cinco años, sino anualmente. Esto se hace para evitar un mayor crecimiento en un solo paso, similar al del año pasado, que promedió el 30%. Ahora en la agenda del Gobierno de Moscú está la aprobación de los resultados de la valoración catastral de los proyectos de construcción de terrenos y capital, que se introducirán a principios del próximo año. En cuanto al clima de inversión, cabe señalar que está formado no solo por el monto de los pagos de alquiler, sino también, en primer lugar, por condiciones transparentes, comprensibles y predecibles para hacer negocios, establecidas de manera inequívoca por las “reglas del juego”. Por ejemplo, este año, un cambio en el procedimiento para calcular la renta durante el primer año después de cambiar el propósito de proporcionar un terreno, si dichos cambios implican construcción, permitió a los inversores predecir dicha renta antes de ponerse en contacto con el departamento, así como acortar el tiempo para la prestación del servicio público correspondiente en el momento de la evaluación independiente. ... Puede calcular la tarifa utilizando una calculadora especial publicada en nuestro sitio web dgi.mos.ru.
Uv. ¡Dmitry Nikolaevich! Las pequeñas empresas en Moscú están exprimidas en un vicio - arrendamiento comercial para la mayoría, especialmente para los inquilinos de los sótanos, equivale a la quiebra; Obtener un descuento de alquiler para 2014 (más de 300 metros cuadrados) según la normativa establecida es una gran duda, porque es imposible conseguir una nueva acreditación como tienda social (este es nuestro caso, no para ampliar, sino para recibir) - enviamos documentos a la prefectura en mayo, solo se enviaron a la DTU en septiembre, la respuesta es que se están desarrollando nuevas reglas de acreditación. Y hay muchos como nosotros. Consideramos la recompra, llevamos a cabo una evaluación de una empresa acreditada: 22 millones de rublos, y la calculadora DGI da 40 millones. La diferencia es enorme. ¿Dónde está el apoyo a las pequeñas empresas? Sobrevivimos a los apresurados años 90, difíciles cero años, y ahora no hay salida. ¿Qué nos aconsejas hacer?
Ya se ha hecho una pregunta similar. Recomiendo presentar una solicitud para la provisión de apoyo de propiedad a la Comisión correspondiente en el servicio de "ventanilla única" del Departamento antes del 01.12.2013 con el adjunto de un conjunto de documentos previstos por la Resolución 424-PP del Gobierno de Moscú.
¿Qué opina del hecho de que algunas áreas industriales de Moscú se utilicen para otros fines? Algunos de ellos ahora tienen diferentes almacenes para artículos para el hogar.
Tengo una actitud negativa ante las violaciones de la ley. El control sobre el uso de la tierra en el territorio de la ciudad de Moscú lo lleva a cabo la Inspección Estatal de Bienes Raíces.
¡Dmitry Nikolaevich! ¿Dónde y cómo puedo averiguar exactamente el monto del alquiler de mi local después del nuevo cálculo?
El alquiler está determinado por la corriente regulaciones y los términos del contrato. En la dirección Myasnitskiy proezd, 2/1, hay una "ventana única" especializada que concilia los pagos. En un futuro próximo, está previsto lanzar el correspondiente servicio de conciliación de pagos de alquiler en el portal. servicios públicos pgu.mos.ru, que es similar al actual servicio de conciliación de alquiler de parcelas.
¡Buen día! ¿Por qué se envió tan tarde el aviso de recálculo del alquiler?
¡Estimado Dmitry Nikolaevich! V en la actualidad para la compra de local, se proporciona un plan de cuotas de 3 años. Sin embargo, nos parece que este período no es suficiente para la mayoría de las pequeñas empresas, y los bancos se muestran reacios a otorgar préstamos para la compra de locales, que, por regla general, se encuentran en un parque de viviendas en ruinas con un gran porcentaje de depreciación. ¿Está pensando en aumentar el plazo de pago hasta 5 años?
No estaba planeado
¡Estimado Dmitry Nikolaevich! Este año, los pagos de alquiler de los terrenos en los que se encuentran los edificios y locales alquilados a la ciudad han aumentado significativamente, lo que ha supuesto una carga importante para las pequeñas y medianas empresas. ¿Planea aumentar aún más las tarifas de los terrenos arrendados cerca de la ciudad en 2014?
El cambio en el monto de los pagos tendrá lugar a partir del 01.01.2014 debido a un cambio en el valor catastral. La tasación catastral será aprobada y publicada en breve.
¡Estimado Dmitry Nikolaevich! ¿Cómo puede explicar la enorme diferencia en la evaluación de los no residenciales? locales del sótano según su calculadora en el sitio web? ¿Y hay una comisión para una evaluación justa del local del sótano en el que los inquilinos han invertido enormes sumas de dinero en el arreglo permanente, a pesar de que la ciudad ya se ha apoderado unilateralmente de estos costos y ofrece solo una venta incontestada sin tener en cuenta? Cuesta, aunque la propia ciudad no ha invertido ni un centavo, explicándonos que nadie nos pidió que invirtiéramos, pero es imposible trabajar en pisos de barro, sin otras condiciones !!! ¿Cómo puedo inscribirme para un estreno sobre este tema, si, por supuesto, puede abordar este problema de manera justa?
Hoy, el Centro de Información del Gobierno de Moscú celebra una conferencia de prensa sobre el tema: "Los resultados del semestre para la prestación de servicios públicos en el campo de las relaciones de propiedad y tierras".
La conferencia de prensa está a cargo de Dmitry Nikolayevich Tetushkin, subdirector del Departamento de Propiedad de la ciudad de Moscú.
Dmitry Esipov, subdirector del Servicio de Registro de Direcciones del Estado institución presupuestaria(GBU) MosgorBTI.
D.N. TETUSHKIN
Buenas tardes compañeros. El Departamento prestó servicios estatales en el ámbito de las relaciones territoriales y de propiedad durante bastante tiempo. Ya en 2012, un mayor número de ellos se transfirieron a formato electrónico. Todos los cambios relacionados con el procedimiento para la prestación de estos servicios están asociados exclusivamente a su transferencia a formato electrónico, cambios en la Ley Federal asociados al Código de Tierras. Y así, el procedimiento es el mismo: un juego mínimo de documentos, el menor tiempo posible y un mínimo de comunicación con el solicitante.
Los cambios de este año son 3 servicios introducidos por el Código de Tierras, que a partir del 1 de enero comenzaron a prestarse en forma electrónica, y a partir del 1 de marzo introdujimos restricciones sobre ellos para aceptar solicitudes de entidades legales rusas. Hicimos esta técnica para esta categoría de solicitantes solo en forma electrónica.
En comparación con el número de servicios del año pasado, no están disminuyendo en absoluto, incluso hay un aumento del 3% con respecto al mismo período del año pasado. Al mismo tiempo, para los servicios donde las solicitudes de entidades legales rusas son obligatorias a través del portal de servicios estatales, la proporción de solicitudes enviadas en forma electrónica supera el 75%. En general, para los servicios terrestres es del 73%. Aquellos. los solicitantes utilizan activamente el portal Pgu.mos.ru. Desde principios de año, se han presentado al Departamento cerca de 10,000 solicitudes a través de este portal y se están procesando con éxito.
Los más populares siguen siendo los servicios para la provisión de un terreno en alquiler a los titulares de derechos de los objetos inmobiliarios ubicados en ellos; se han concluido alrededor de 3300 acuerdos sobre este tema. Además, los servicios relacionados con el cambio en el contrato de arrendamiento, la aprobación del plan de límites de los límites del terreno y la aprobación preliminar para la provisión del terreno, es decir, un servicio dentro del cual se determinan los límites del sitio.
Desde el 1 de marzo de 2016, se introdujo un formulario exclusivamente electrónico para presentar solicitudes para entidades legales rusas para servicios tales como aprobación preliminar de un terreno, emisión de un acuerdo para la colocación de un objeto de mejora, redistribución de terrenos, terrenos en el estado y propiedad municipal. Desde principios de año se han recibido más de 2000 solicitudes de estos tres servicios, de las cuales 1200 están en formato electrónico.
Lo más importante son los primeros resultados de la prestación del servicio de direccionamiento de objetos. Este es un mandato completamente nuevo para el Departamento. El 25 de febrero de 2016 se adoptó un procedimiento que consolida la autoridad en Moscú, a excepción de Shcherbinka y Troitsk, para abordar objetos en la ciudad. Además de la transferencia de poderes de las prefecturas, también hubo un cambio en el orden de direccionamiento en términos de ampliar el objeto de direccionamiento, cambiar los principios de direccionamiento y cambiar los principios por los que se evalúa la prestación de servicios. Se han reducido los plazos de prestación de servicios. Anteriormente, el plazo era de 45 días hábiles, pero ahora es de 17. El procedimiento federal, en el marco del cual hemos comenzado a cambiar el orden de las direcciones en Moscú, prevé un plazo de 18 días hábiles. Otro punto es que ahora este servicio se ha vuelto gratuito, y antes el solicitante pagaba un promedio de 15.000 rublos por este servicio. Además, el Departamento no requiere ningún documento del solicitante, que puede solicitarse a otras autoridades.
El orden de direccionamiento que estaba en Moscú antes de la introducción del nuevo orden no estaba mal. En cuanto a su contenido, se guió por la creación de un registro de direcciones único de Moscú, que contenía información georreferenciada sobre todos los objetos inmobiliarios ubicados en la ciudad. La información sobre los objetos de direccionamiento no solo estaba en la parte de la dirección principal, sino que también contenía toda la información que se había acumulado en el proceso de vida del objeto. El nombre de la calle ha cambiado y la dirección principal de los objetos de la calle cambia, pero el historial de los objetos sigue almacenándose. La presencia del contorno de la dirección en el registro de direcciones es una característica distintiva única que se ha desarrollado históricamente. Históricamente, esto lo hizo MosgorBTI. En el nuevo orden, teniendo en cuenta su implantación, reducción de plazos y trámites administrativos, nos enfrentamos a la tarea de no solo sumarle lados positivos, sobre lo que dije, pero también para preservar los desarrollos y la tecnología que fue utilizada por MosgorBTI para mantener el registro de direcciones. Hemos conservado esta tecnología. El registro de direcciones del BTI se ha convertido no solo en la base para las autoridades en el registro de objetos, sino que ahora el Departamento actúa como una "ventana única" para ingresar información sobre los objetos de direccionamiento, sobre las direcciones asignadas en el Sistema Federal de Información de Direcciones. El registro de direcciones del Sistema Federal de Información de Direcciones está abierto y publicado en datos abiertos y se crea de acuerdo con formatos uniformes en todo el país. En este sentido, este registro se vuelve obligatorio para su uso y aplicación uniforme no solo para las organizaciones de la ciudad y las autoridades de Moscú, sino que las autoridades federales también utilizan una fuente única para direccionar objetos, y su publicidad permite que sea utilizado por cualquier estructura comercial y otros interesados. fiestas.
Con la introducción del nuevo procedimiento de direccionamiento, el principio de asignación de direcciones ha cambiado. Previamente, la dirección se asignó desde el momento de la puesta en servicio y se estipuló que el terreno en el que se encuentra el objeto inmobiliario, su dirección se alineó con la dirección del objeto ya construido. Ahora todo está construido según ciclo vital: la dirección se asigna inicialmente al terreno. En el nuevo procedimiento de direccionamiento, el terreno también se convirtió en objeto de direccionamiento. Luego, la dirección de la propiedad se asigna en la etapa de emisión de un permiso de construcción. Esta es una reducción muy significativa de las barreras administrativas en la implementación actividades de construccion... Otro punto es que ahora los objetos de direccionamiento también son habitaciones en edificios. Es posible estimar la cantidad de información sobre direcciones válidas por el número de objetos registrados en el registro catastral. En Moscú, tenemos alrededor de 300.000 terrenos y alrededor de 5,5 millones de edificios y locales en ellos. Ahora todos estos objetos deberán tener una dirección única, que se ingresa en el registro de direcciones de la BTI, que debe estar contenida en el Sistema Federal de Direcciones de Información.
La introducción de este nuevo servicio y la preservación de las tradiciones de direccionamiento conduce a la preservación de direcciones previamente enviadas por los ciudadanos. MosgorBTI acepta solicitudes para la prestación del servicio público especificado. Nuestros planes más cercanos son convertir este servicio en formato electrónico. Abordar desde el momento de su introducción a finales del primer semestre del año resultó ser el líder en términos de demanda. Ya se han abordado más de 2000 objetos. El Departamento recibió alrededor de 3500 solicitudes para el servicio especificado.
Como antes, el Departamento está tratando de construir su mecanismo de prestación de servicios de manera que sea lo más transparente, conveniente posible, con una mínima pérdida de tiempo y emociones extremadamente positivas. Gracias.
PREGUNTA DEL SALÓN
Por favor, dígame si tiene alguna estadística sobre los distritos de Moscú.
D.N. TETUSHKIN
Mantenemos estadísticas sobre la ciudad y está disponible en el contexto de los distritos. Desde el punto de vista de la prestación de un servicio, no importa para el Departamento dónde se encuentra la instalación. Por lo tanto, no tomamos estas estadísticas detalladas. Desde el punto de vista de la atención al servicio especificado, los territorios cotidianos son los líderes en cuanto al número de solicitudes.
PREGUNTA DEL SALÓN
¿Existen estadísticas para el distrito suroeste?
D.K.ESIPOV
En cuanto al Viejo Moscú, el programa de direcciones de la ciudad en Moscú comenzó hace mucho tiempo, en 1998. Todos los objetos erigidos durante este tiempo recibieron direcciones. Algo en el marco del programa estatal, cuando hubo un direccionamiento masivo, algo a pedido de inversores, propietarios, etc. En el Viejo Moscú, en este momento, el porcentaje de aplicaciones para el direccionamiento es bastante pequeño debido a que las direcciones se asignan a los objetos, se asignan en función de las reglas desarrolladas, etc. Las principales aplicaciones pasan por el territorio anexado, porque no había reglas ni métodos uniformes para abordar. Las situaciones son muy comunes cuando los objetos no indican una dirección, sino un punto de referencia de la dirección. Por lo tanto, en el Viejo Moscú, casi todos los objetos erigidos, ya sea en la etapa de desarrollo de la documentación del proyecto o en la etapa de puesta en servicio, reciben direcciones.
D.N. TETUSHKIN
Históricamente, los titulares de los derechos de autor de los objetos en el territorio anexado tienen direcciones que contienen la región de Moscú. Naturalmente, al volver a emitir direcciones, las personas desean que los documentos contengan la dirección correcta. Por tanto, recurren al direccionamiento. Pero el procedimiento actual difiere del anterior también en que, además de asignar direcciones en el marco del servicio público y de acuerdo a las solicitudes de los solicitantes, el Departamento tiene derecho a atender por iniciativa propia... Y estas desagradables direcciones se pueden dar como parte del trabajo general o como consideración de solicitudes de otros servicios públicos. Como antes, practica el Departamento, esto está consagrado en reglamentos administrativos, la disposición de servicio complejo- en el caso de que un solicitante solicite un servicio para el registro de relaciones jurídicas, terrenos, o en relación con bienes raíces, el Departamento asigna inmediatamente y notifica al solicitante sobre esto, direcciones que sean correctas a la estructura prevista por la actual procedimiento, y que reflejan la afiliación administrativo-territorial actual del objeto de direccionamiento.
E. KARTSEVA - IA "Moscú"
Dmitry Nikolaevich, no vuelvas a explicar: dijiste que tus planes incluyen transferir el servicio de direccionamiento a un formulario electrónico. ¿No es posible hacerlo de forma electrónica en estos momentos?
D.N. TETUSHKIN
El servicio es nuevo para nosotros, lo acabamos de presentar. Desde el punto de vista del proceso empresarial, todos los documentos que provienen del solicitante, pasan por el procedimiento de escaneo. La elaboración del documento dentro del Departamento se realiza exclusivamente en formato electrónico. Para asegurar la recepción de documentos en formato electrónico, solo necesitamos modificarlo ligeramente. Estamos preparados tecnológicamente para esto y en un futuro cercano, muy probablemente para fin de año, los solicitantes tendrán una oportunidad adicional de contactarnos electrónicamente sin visitarnos. Teniendo en cuenta el hecho de que los actos de direccionamiento no son información particularmente clasificada, ahora se publican en el sitio web oficial del Departamento, y mucha información de estos actos se ingresa en el Sistema Federal de Información de Direcciones dentro de los 5 días.
E. KARTSEVA - IA "Moscú"
Y dijiste por período de información el Departamento recibió alrededor de 3.500 mil solicitudes de direccionamiento. ¿Esto es por qué período?
D.N. TETUSHKIN
Desde el inicio del servicio. La solicitud recibida hoy se procesará dentro de un período determinado. Siempre se recibe más de lo que se ha elaborado. De lo contrario, no tendríamos nada en el trabajo. Estas solicitudes son específicamente para la asignación de direcciones a objetos direccionables. Aproximadamente 2/3 de las preguntas se refieren a proyectos de construcción de capital y aproximadamente 1/3 de las solicitudes de asignación de direcciones a terrenos.
E. KARTSEVA - IA "Moscú"
Con respecto al servicio en formato electrónico, ¿también se puede asignar una dirección, cambiarlo o cancelarlo?
D.N. TETUSHKIN
Todas las acciones son posibles electrónicamente. La cancelación del domicilio, con base en las causales previstas por los actos reglamentarios vigentes, se llevará a cabo principalmente a iniciativa del Departamento una vez recibidos los pasaportes catastrales de estos objetos de la Cámara Catastral, los cuales reflejarán el estado de la eliminación de dichos objetos del registro catastral.
El cambio de dirección es siempre 2 procedimientos: asignación de uno nuevo y cancelación del anterior.
V. GLYANTSEVA - Sitios web de CJSC
Dijiste unos 3 servicios, que a partir del 1 de marzo se traspasan exclusivamente a formato electrónico, pero solo para personas jurídicas.
D.N. TETUSHKIN
Sí, en nuestro país se ha realizado todo el traspaso de servicios públicos y se está realizando para todas las categorías de postulantes. Para solicitantes que no pertenecen a la categoría de entidades legales rusas. Para esta categoría, el contacto a través del portal de servicios públicos es opcional. Pueden postularse tanto en papel como a través del portal de servicios públicos. Para ellos, para 13 servicios públicos, se aceptan solicitudes exclusivamente a través del portal de servicios públicos. No aceptamos solicitudes en papel de ellos.
E. SEMENOVA - "Argumentos y hechos"
Por favor, dígame, en lo que respecta a Nueva Moscú, las nuevas direcciones que reciben ciertos edificios allí, son bastante engorrosas. ¿Seguirá siendo así? Esta dirección larga, es imposible incluso conducirla a alguna parte, si necesita obtener algún tipo de documento, no hay tantas líneas en la computadora.
D.N. TETUSHKIN
El procedimiento de direccionamiento y el procedimiento de asignación de direcciones en la edición actual está estrictamente regulado por regulaciones federales que determinan un conjunto de documentos de formación de direcciones. El primer elemento de este tipo es el país, seguido de la entidad constituyente de la Federación de Rusia, luego la formación municipal, etc. a números únicos de objetos inmobiliarios. En este sentido, el uso de todos estos elementos de formación de direcciones en la dirección parece muy engorroso. Estamos acostumbrados a direcciones cortas. El registro de direcciones contiene direcciones cortas y fáciles de leer y el conjunto completo de elementos del sistema de direcciones, que está previsto por la legislación federal. Para las necesidades de uso del registro de direcciones, es necesario contar el número de objetos en una unidad territorial administrativa particular. Disponibilidad en sistema de informacion completado estos elementos es razonable y correcto. Hay especialistas en los distritos que están específicamente interesados en el distrito, y no en el conjunto, la imagen de la ciudad. Desde el punto de vista del atractivo de la dirección y esta parte abreviada, está contenida en nuestros pedidos y conserva plenamente las tradiciones de direcciones establecidas en Moscú por las regulaciones anteriores.
D.K.ESIPOV
Me gustaría agregar que el territorio de Nueva Moscú es bastante grande, y una gran cantidad de asentamientos... Hay situaciones en las que en diferentes asentamientos, incluidos en el territorio de Moscú, existe el mismo nombre de la aldea. Además, los nombres de las calles están duplicados. Solo tenemos unas 10 calles Lesny. Reducir las direcciones ubicadas en el territorio de Nuevo Moscú a la oficina editorial, que se encuentra en el Viejo Moscú, es un proceso bastante laborioso que requiere una gran cantidad de tiempo. Al mismo tiempo, las nuevas calles que se forman en el territorio de Nuevo Moscú, así como las casas y parcelas ubicadas en ellas, ya tienen direcciones asignadas allí de la misma manera que en el Viejo Moscú. Es técnicamente imposible llevar todo a un denominador a la vez.
D.N. TETUSHKIN
La reducción de elementos formadores de direcciones no debe implicar la imposibilidad de identificar claramente geográficamente dónde se encuentra el objeto de direccionamiento. El sistema de direcciones de información federal sigue siendo un recurso semántico, donde la información de la dirección está contenida en forma de elementos formadores de direcciones rellenos mediante los cuales se determina dónde se encuentra el objeto. Pero dentro enfoque moderno para abordar diversos recursos de información, federales y municipales, recibir interconexión al ingresar al Sistema de Direcciones de Información Federal, incluyendo, si el objeto está en el registro catastral, se ingresa información sobre el número catastral de este objeto. En el mapa catastral público de Rosreestr, puede ver la ubicación de este objeto a lo largo del contorno. Naturalmente, el registro de direcciones de Moscú también se publica como un recurso de información geográfica en eatlas.mos.ru.
Me gustaría aclarar, dijiste que Nuevo orden le permite asignar direcciones no solo a edificios, sino también a locales. ¿Está a solicitud del propietario? ¿Puede el propietario talar un centro de oficinas asignando una dirección separada a cada oficina?
D.N. TETUSHKIN
De hecho, la asignación de direcciones establece que las instalaciones deben tener su propia dirección. Pero el procedimiento reglamentario y legislativo para el direccionamiento está estructurado de tal manera que el objeto del direccionamiento en una parte del local se entiende como un objeto que se proyecta inscribir en registros catastrales o se inscribirá en registros catastrales. Si el titular de los derechos de todo el objeto quiere realizar un evento para su división en la cuenta catastral, pero a estos dos nuevos objetos se les asignarán direcciones en la configuración que planea dividir. Si no lo planifica, no se dividirán. Al solicitar el direccionamiento de dicho objeto, la dirección se asignará y se ingresará en el sistema de direcciones. Pero, si de acuerdo con los resultados del trabajo catastral, la Cámara Catastral se niega a registrar estos dos objetos de direccionamiento, entonces las direcciones asignadas a estos objetos serán canceladas del sistema de información.
A. MASTRENKOV - portal de Internet de Stroycomplex
¿Esta orden es válida desde qué momento?
D.N. TETUSHKIN
En Moscú, la Resolución del Gobierno fue adoptada el 25 de febrero de 2016 No. 58. Podemos decir que, a pesar de que comenzamos a usarlo en febrero, lo estamos anunciando de manera tan abierta por primera vez.
A. MASTRENKOV - portal de Internet de Stroycomplex
¿No hay muchas solicitudes de cesión de locales?
D.N. TETUSHKIN
Cualquier apelación a una autoridad está determinada por la necesidad práctica y la utilidad. Actualmente, no hay muchas necesidades para convertir objetos.
PRINCIPAL
En un período de tiempo bastante corto, el Departamento ha hecho un gran trabajo y la población comenzó a recibir servicios gubernamentales en forma electrónica. Es de alta calidad y eficiente. ¿Cuántos servicios cree que deben prestarse en formato electrónico para poder decir que ha transferido el máximo número posible de servicios al formato electrónico?
D.N. TETUSHKIN
Como persona perezosa, como consumidor de servicios, por supuesto, es preferible recibir todo en formato electrónico. El hecho de que comenzamos a transferir servicios hace mucho tiempo a formato electrónico, con la adopción de nuestro Regulaciones Administrativas En cuanto a los servicios terrestres, hubo una desconfianza y un rechazo bastante grandes hacia este tema. Fue difícil para la gente readaptarse, y para los solicitantes, pero también para quienes están realizando el procedimiento. Un aspecto importante que influyó mucho en la demanda de nuestros servicios en formato electrónico es que si solicito en algún lugar un servicio en formato electrónico, entonces también habrá demanda en formato electrónico y se puede utilizar en formato electrónico. En este sentido, los servicios de tierras y propiedades para el registro de relaciones legales con respecto a parcelas de tierra, objetos inmobiliarios, su demanda en forma electrónica comenzaron a crecer con fuerza no solo desde el momento de la introducción de restricciones administrativas para las entidades legales rusas, sino también desde el momento en que nuestras contrapartes inician sus trámites y también traducen sus servicios en formato electrónico. En este sentido, Rosreestr, al lanzar un portal dentro del cual se puede presentar una solicitud de registro de relaciones jurídicas en formato electrónico, registro de contratos con contrapartes, aumenta la demanda de servicios. No tengo que ir al Departamento, recibí un expediente firmado por firma electrónica digital del Departamento y luego apliqué a Rosreestr con él para que registrara nuestra relación legal en la forma establecida. No tengo que ajustarme al horario de las instituciones, ni tomar tiempo libre del trabajo, ni tomarme vacaciones. Tengo la oportunidad de hacer de todo en mi tiempo libre.
La proporción de servicios en formato electrónico debería aspirar al 100%. Muchas autoridades y organizaciones están comenzando ahora cada vez más a ofrecer sus servicios electrónicos.
Ahora nuestros consumidores están más preparados y son más exigentes. El enfoque actual para la prestación de servicios públicos también se caracteriza por el hecho de que cada autoridad no crea plataformas donde los usuarios deben entender cómo trabajar con ellos, y todos los servicios públicos se brindan de manera centralizada a través de un único portal regional "pgu.mos". ru ", donde, además de los servicios del Departamento, muchas más autoridades prestan servicios y las reglas de interacción con otras autoridades son similares entre sí.
M. MEBIUS - "Noche de Moscú"
Las autoridades de Moscú adquirieron recientemente varios locales en la ciudad de Moscú. ¿Ya sabe qué Departamentos se trasladarán allí y cuándo?
PRINCIPAL
La pregunta está completamente fuera de tema, por lo que omito esta pregunta. En funcionamiento con el Departamento a través del servicio de prensa, decida todo esto. Gracias.
E. KARTSEVA - IA "Moscú"
Dijo que se han enviado casi 10,000 solicitudes a través del portal desde principios de año. El comunicado de prensa dice que se han proporcionado más de 21.000 servicios gubernamentales. Aquellos. Se han recibido 10.000 desde principios de año y 21.000 incluyen solicitudes recibidas en 2015.
D.N. TETUSHKIN
No. Estas son las solicitudes recibidas por el Departamento, hay alrededor de 21.000 de ellas, servicios en el ámbito de la tierra y la propiedad. Esta cifra incluye el direccionamiento - 3500, que no aceptamos en forma electrónica ahora - y una serie de otros servicios para los que no hay obligación de contactarnos electrónicamente.
E. KARTSEVA - IA "Moscú"
Dijeron que en comparación con el primer semestre de 2015, hay un aumento en la cantidad de servicios en un 3%. ¿Hay nuevos servicios?
D.N. TETUSHKIN
Este es un aumento en las solicitudes de servicios. Los servicios son los mismos, pero su crecimiento es del 3%. Estos servicios son tanto electrónicos como no electrónicos.
Naturalmente, no tenemos en cuenta nuestros nuevos servicios, sino solo aquellos que son comparables al mismo período del año pasado. Aquellos. celebración de un contrato de arrendamiento, modificación del contrato: la cifra es el 53% de la tasa anual del año anterior.
PRINCIPAL
Agradezco a Dmitry Nikolaevich por una historia interesante. Gracias.
