Demanda de sótanos. Negocios en el sótano: ideas para la producción "clandestina". Características del uso de los sótanos de edificios residenciales.

¿Quiere abrir su propio negocio, pero el presupuesto no le permite alquilar una oficina o un local comercial en toda regla? Puede ahorrar en el alquiler utilizando sótanos. Hay muchas bodegas adecuadas para el comercio, el entretenimiento e incluso la producción en zonas residenciales. Están ubicados en los pisos del sótano de los edificios residenciales. ¿Qué ideas comerciales serán las más rentables?

Bar deportivo

La barra de deportes es casi siempre con tonos apagados y luz semi-oscuridad, por lo que la ausencia de ventanas no será un inconveniente aquí. Los bares deportivos tienen una gran demanda tanto en el centro de la ciudad como en la zona residencial.

¿Por qué un bar deportivo puede ser rentable? Según las estadísticas, alrededor del 70% de los hombres y el 30% de las mujeres están interesados ​​en varios deportes.

Ver competiciones deportivas es más emocionante no solo, sino en compañía divertida... Además, se requieren bocadillos y bebidas: cerveza, carne y bocadillos.

El costo promedio de abrir un establecimiento de este tipo es de 500 mil a 1 millón de rublos. Todo depende del área del local, la complejidad de la reparación, el costo del equipo (puede ahorrar más del 50% comprando uno usado).

La rentabilidad del negocio es muy alta. Las barras deportivas desarrolladas pueden ganar 500 mil por mes, en cuyo caso la recuperación será de 1 a 2 meses.

Un gimnasio

Los centros de fitness se están abriendo ahora en todas las ciudades. A pesar de su popularidad, los visitantes a menudo tienen que ir al gimnasio durante mucho tiempo: los clubes deportivos no están ubicados en todos los distritos.

Es en los residentes de las áreas vecinas donde se debe hacer hincapié. Tiene más sentido abrir un gimnasio en áreas residenciales con una gran cantidad de residentes, que en el centro.

Las más rentables serán las nuevas áreas en las que la infraestructura aún se está desarrollando y los residentes están listos para visitar cualquier centro por falta de análogos.

Este es otro tipo de negocio caro. Se necesitarán alrededor de 700 mil rublos para comenzar. Por otro lado, los ingresos serán altos: un promedio de 200 mil. Para calcularlos con precisión, es necesario multiplicar el costo de la suscripción por el número de visitantes.

Los cafés que no pagan por la comida, sino por el tiempo que pasan en el establecimiento, están ganando popularidad. Se utilizan para reuniones temáticas: negociaciones comerciales, tertulias creativas, discusiones en una gran compañía de amigos.

En la cocina, se puede omitir el énfasis: a los visitantes se les ofrecen simples golosinas gratuitas (té, galletas) y pueden llevar comidas completas con ellos en el café de tiempo muerto o pedirlas directamente al restaurante.

• inversiones iniciales - 343 mil rublos;
• ingresos - 360 mil rublos;
• beneficio mensual neto - 133 mil rublos;
• la recuperación promedio es de 3 a 6 meses.

Las salas Quest son populares entre los jóvenes. La esencia del negocio es que los organizadores crean salas atmosféricas con acertijos que los clientes deben resolver a la vez. El local está decorado con cierto estilo: una mansión con fantasmas, una prisión, un laboratorio de un científico loco.

Las misiones pueden ir acompañadas de actores en vivo que interpretarán a los oponentes de los jugadores o se llevarán a cabo sin ellos. Definitivamente necesitas un operador que te dé pistas si los jugadores se atascan en algún momento.

Los organizadores deben invertir en los siguientes elementos:

• Paisaje;
• equipo para indicaciones (micrófono y parlantes, walkie-talkies);
• equipo adicional (las misiones de alta tecnología son más valiosas).

Por una sesión que dura una hora, los jugadores pagan de 4 a 10 mil rublos. para todo el mundo. Los precios pueden variar según la ciudad, los precios están indicados para la capital. El beneficio promedio de una sala de búsqueda con dos habitaciones es de 186 mil rublos después de deducir los gastos, las inversiones requeridas son de 670 mil rublos.

Tienda de comestibles

Las tiendas de comestibles siempre son necesarias en casa. Alta demanda le permite abrir dichos establecimientos al menos cada 200 metros. Incluso la presencia de grandes cadenas de supermercados no será un problema para una pequeña tienda en el sótano.

Muchos clientes lo visitarán simplemente por la disponibilidad territorial. Bono adicional funcionará dentro de las 24 horas (las cadenas de tiendas rara vez funcionan las 24 horas).

Inversiones iniciales: alrededor de 900 mil rublos (alquiler, salarios de empleados, compra de equipos y productos). La ganancia proyectada menos todos los gastos es de 100 a 150 mil rublos. Recuperación de la inversión de 8 a 9 meses.

Salón

Otro tipo de negocio que prácticamente no necesita publicidad. Todos los servicios esenciales generalmente comienzan bien, este es un gran destino para principiantes, emprendedores sin experiencia.

Se puede abrir un salón de peluquería con una inversión relativamente baja: de 200 a 300 mil Estamos hablando de un establecimiento de clase económica, donde participarán 4 maestros. Ingreso promedio menos gastos - 150 mil La recuperación es rápida.

Los sótanos son una gran oportunidad para iniciar un negocio para emprendedores sin experiencia. Se requerirá un plan de negocios e inversión claros.

Pido consejo para iniciar un negocio en el sótano de un edificio residencial en una zona residencial.

# 1 Guest_nsav_ *

¡Buen día! Pido consejo para emprender un negocio: hay un excelente local tipo sótano en un edificio residencial. Con una superficie de unos 100 metros cuadrados. Un área para dormir, la gente pasa constantemente (en este y el más cercano es el Hospital de la Ciudad). La verdad se encuentra entre las casas, no es visible desde la carretera principal. Realmente quiero dominarlo. Al principio, había muchas ideas (hasta que descubrí que en el sótano, resulta que no se puede descubrir todo). Sin cerveza de barril solamente.

A sí mismo le gustaría mucho hornear bollos, pero es imposible. ¿Qué más podría ser interesante en una zona residencial y posible abrir en un sótano? Yo mismo me inclino más por la comida.

¡Gracias de antemano por cualquier sugerencia!

Caminando por la calle, a menudo ves sótanos, sótanos donde están abiertos pubs de artesanías, bares de narguiles, peluquerías y otros lugares "exagerados". ¿Sueñas con convertirte? empresario individual y comenzar su propio negocio? Por el momento, la gente lo vende, pero no se puede ir muy lejos en un negocio así. En general, abrir un negocio de este tipo en una habitación en el sótano solo tiene una ventaja: alquiler barato. Pero hay algunas desventajas que pueden arruinar los planes: altos costos de puesta en marcha para las reparaciones o la ausencia de ventanas que a la gente le guste mirar. Por supuesto, puedes arriesgarte y abrir otra hamburguesa, pero será muy difícil atraer invitados. Es mejor considerar el material, esas ideas que lees en el artículo. Es posible que estas ideas comerciales del sótano no hagan de su proyecto el primero del universo, pero no se doblegarán ante la primera dificultad.

1. Sección de artes marciales

A los padres les encanta enviar a sus hijos a los deportes. Puede abrir un gimnasio banal o un club de fitness de moda, o ya puede pensar y abrir una sección de artes marciales para niños. Para aquellos que participaron en karate, judo y otros tipos de lucha libre en la infancia: un placer. También puedes ganar algo de dinero como entrenador. Y el resto habrá que contratar especialistas. Este negocio es interesante y rentable.

Comienzo

La habitación ideal está en una zona residencial. Para cualquier negocio en el sótano, los costos de instalación de equipos de ventilación y una buena iluminación son característicos. Estos problemas deben abordarse primero. Es necesario invitar a formadores de calidad. Pueden ser cazados furtivamente en las escuelas deportivas. Paralelamente a la mejora de la escuela, se requiere el registro en la oficina de impuestos.

Capital inicial

• Alquiler de locales - 40.000
• Reparación - 150.000
• Equipo - 200,000
• Salario de los empleados - 150.000
• Publicidad - 50,000
• Otros gastos - 50,000

Como resultado, para abrir una escuela de deportes tendrá que desembolsar entre 650.000 y 700.000 rublos.

Cómo convertirse en un lugar famoso

La mayoría de los que valoran el concepto de "deporte" quieren ganar. Tendrás que promover y desarrollar constantemente tu sección. Idea genial y única: competición escolar constante. Esto desarrollará el espíritu de un ganador en los niños y, en el caso de la victoria de los alumnos, traerá buena fama y fama a toda la ciudad.

Lo principal es comenzar a atraer constantemente nuevos niños. La sección se puede utilizar como punto de partida para las escuelas de reserva olímpica. De esta forma evitas la sobrepoblación y asegura un flujo constante.

2. Tienda de cerveza de barril

Una idea banal, pero en verano ayuda a ganar mucho dinero. Especialmente durante los grandes eventos deportivos. El sótano de un edificio de apartamentos servirá.

Comienzo

A todo el mundo le encanta beber cerveza. Lo principal que atrae a la gente es la rica variedad. Nadie va a una tienda donde hay un tipo de luz, oscura y sin filtro. Y un arenque. Es necesario proporcionar al comprador una selección rica y rentable tanto de bebidas como de snacks. Es importante encontrar proveedores confiables. Es la sala del sótano ideal para un almacén de cerveza debido a los costos reducidos para enfriar la mercancía. Pero tienes que comprar un par de acondicionadores de aire.

Capital inicial

• Alquiler - 30,000
• Equipo - 100,000
• Reparación - 70,000
• Compra de bienes - 50.000
• Salario del personal - 30.000

Será posible ahorrar solo en el personal, colocándose detrás del mostrador usted mismo. Por lo tanto, prepare al menos 300,000 rublos.

Cómo hacerse famoso

La única forma de hacerse famoso es crear una red cervecera. De lo contrario, el pub será bueno solo en la zona. Conducir desde el otro lado de la ciudad, comprarte cerveza es una idea dudosa.

El riesgo es mínimo. Cuando las cosas van mal, siempre existe la oportunidad de vender la tienda y cómo negocio listo y equipo por separado.

3. Estudio fotográfico

Si esta idea le parece trillada, desplácese más. Pero, si organiza todo correctamente, ella tiene derecho a la vida.

Comienzo

Primero, es un negocio a largo plazo. No será posible sacar provecho de una redada. La promoción y la publicidad son importantes. Contrata buenos fotógrafos, fija un porcentaje. Permítales buscar clientes adicionales por su cuenta. Hazlo pago por hora... Crea un séquito y se irá.

Capital inicial

• Alquiler - 40,000
• Equipo - 150,000
• Publicidad - 100,000
• Reparación - 100,000

400 mil y el estudio está listo para funcionar.

Cómo hacerse famoso

El boca a boca funciona bien en este caso. Por eso, es importante convencer a los primeros clientes de que tu negocio no es un departamento por una hora, sino un estudio profesional, donde todos recibirán fotografías y resultados de alta calidad. No exagere la etiqueta de precio, trate de tomar por cantidad. Colabora con sitios de descuento. Después de todo, todos quieren ser fotografiados, pero eligen dónde es más barato. En esto puedes ganar hasta 100,000 rublos. por mes.

4. Café por hora

¿Quieres ver fútbol, ​​pero los vecinos están interfiriendo? ¿Fiesta en casa ruidosa, pero los vecinos están interfiriendo de nuevo? ¡Ven a nosotros! Este es el lema bajo el que se abren estos establecimientos. Y son populares hasta el día de hoy.

Comienzo

Es mejor abrir una cafetería en un sótano, cuyo techo no hará temblar un apartamento en un edificio residencial, sino una tienda de comestibles, por ejemplo.

Capital inicial

• Alquiler - 40,000
• Equipo - 250,000
• Salario del personal - 30.000
• Reparación - 150.000
• Publicidad - 30,000

Tendremos que gastar mucho en el arreglo. Consolas de juegos, sofás blandos, televisores. Para aquellos a los que les gusta hacer rodar bolas, hay una sala de billar. Lo principal es que sus invitados tengan algo en qué ocuparse.

Cómo hacerse famoso

El servicio y el llenado de la cafetería son dos claves del éxito de esta pequeña empresa. El precio promedio de una hora en cafés por hora es de 100 rublos. por persona. No importa pagar 100 o 130 rublos por la empresa. Pero si, por ejemplo, pones XBOX ONE, compras un montón de juegos, ellos elegirán tu barra.

Con mucho, la más arriesgada de las ideas presentadas. Pero, como ya se mencionó, el negocio no es polvoriento, popular. Ingreso promedio - 60,000 rublos / mes

5. Conejos reproductores

Si tiene suerte y vive en una casa privada, su sótano probablemente esté lleno de papas, encurtidos de la abuela y otras tonterías. Llévatelo todo y empieza a criar conejos. ¡No es caro! ¿Qué podría ser un problema? Matar conejos. Algunos lo pasan mal. Pero los conejos no solo son pieles valiosas ... Entonces tú mismo lo sabes.

Comienzo

Compra una docena de hembras, un par de conejos machos y observa cómo se reproducen. Por supuesto, debe comprarles jaulas, darles de comer, pero siempre tiene zanahorias y repollo en su casa, y puede construir una cerca usted mismo. Es más rentable cultivar conejos hasta 4-5 meses. Durante este tiempo, aumentan de 2,5 a 3,5 kg.

Capital inicial

• Los primeros conejos - 20.000
• Piensos - 1,000
• Mantenimiento (aserrín y otras comodidades) - 3,000
• Cursos de desnatado y eviscerado - 2,000
• Vacunas - 5,000

Se puede abrir un caso con un salario mensual. Es importante aprender a cortarlos correctamente y no experimentar problemas psicológicos. ¡Y no olvide vacunarse a tiempo!

Cómo hacerse famoso

Tu la tarea principal- rutas de venta. Puede abrir su propia tienda de carne de conejo, pero luego debe pasar por la certificación. Y puedes encontrar intermediarios y venderlos. Mucha gente también compra pieles. Consulta los anuncios en Internet. Un kilogramo de carne cuesta 250-300 rublos, y una piel de conejo cuesta 200-500 rublos.

Alguien cultiva champiñones, alguien corta barbas, alguien hace narguiles deliciosos y ahumados. Hay muchas ideas para empresas privadas. Si desea estudiar y administrar por su cuenta, sin convertir el negocio en una red que solo genera dinero, cree lo que está en su corazón.

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Elimina los malos olores.

Opciones de desarrollo y eliminación de olores

• Uniones de tubería deficientes pueden provocar olores de alcantarillado del sótano.
• Además, a menudo se encuentran varias válvulas en los sótanos, lo que produce una fuga.

Atención: Sin embargo, recuerde que el moho no es tan inofensivo como parece. Cuando se inhalan en los pulmones, las esporas de moho pueden causar tos seca, ataques de asma, reacciones alérgicas y erupciones cutáneas. Por lo tanto, cuando se trabaja en sótanos y sótanos húmedos, es necesario proteger el sistema respiratorio con una máscara y, en algunos casos, una máscara de gas.

¿Qué dice el olor del sótano de un edificio de varios pisos?

Nota: Lo primero que debe hacer es determinar cómo ingresa el agua al sótano. Las razones pueden ser diferentes: tuberías de alcantarillado oxidadas, tuberías de agua fría o un aguacero defectuoso.

• Si bien el olor molesta solo a los residentes del primer piso, a los demás no les importa, pero cuando "aromatiza" desde el primer hasta el último piso, entonces comienzan a abrir ventanas y balcones, puerta principal dentro de la casa. Ayuda un poco durante el día, pero durante la noche el olor vuelve a llenar toda la escalera.
• No vale la pena hacerlo. Es necesario involucrar de inmediato a la empresa gestora que atiende esta casa para eliminar la causa del hedor.
• Lo primero que se puede hacer es llamar al servicio de urgencias de Vodokanal. Todo lo relacionado con las fugas de agua es su trabajo, están obligados a acudir a cualquier llamada de alarma.

• Todo inquilino de una entrada o de una casa debe presentar colectivamente, o mejor de cada inquilino, una solicitud de eliminación de averías en el sótano, que provoquen la formación de moho y mal olor. Cada solicitud debe estar inscrita en el registro de solicitudes.
• Empresa de gestión podrá negarse a realizar el trabajo, refiriéndose a la falta de fotografías o filmaciones de video. Esto es arbitrariedad y tal exigencia es absurda. Aquí puede ir a la corte con seguridad. Después de todo, el sótano debe estar cerrado y las llaves deben estar en el cerrajero de turno. Incluso cuando se proporcionen fotos y videos, habrá otras excusas para no hacer nada. En este caso, puede ponerse en contacto con un periódico local, un canal de radio y televisión, o un diputado. Después de tales llamadas, el dinero y el tiempo se encuentran inmediatamente.
• En muchos hogares, estos sótanos problemáticos se convierten en gimnasios, salas de billar o se alquilan como almacenes. En cualquier caso, cuando el sótano tiene un propietario, no permitirá que surjan tales problemas.

¿Qué dice el olor de los sótanos de las casas particulares?

• Si la cosa se puede limpiar y el molde no ha causado cambios irreversibles en el material del que está hecha, se lava en soluciones especiales, se enjuaga con agua limpia y se seca al aire libre. Si el artículo está muy dañado y no se puede restaurar, se desecha.
• Una vez que hayamos liberado el sótano de todo lo que había allí, procedemos a quitar el moho. Para ello, puede utilizar la droga "Sanatex" o la habitual "Blancura".

Elimina los malos olores.

Paredes y techos afectados por moho

• Toma 100 gramos por litro de agua. lejía y lima apagada. Un comprobador sulfúrico ayuda bien, cuando se quema, se libera dióxido de azufre, que mata los hongos del moho. Este tratamiento es muy eficaz.
• Los pisos de tierra en el sótano deben reemplazarse por los de concreto, o la capa superior de tierra debe eliminarse a una distancia de 15, 20 cm. Después de terminar el tratamiento, coloque latas de refresco seco para eliminar el olor.
• Cuando hay un olor a humedad sin moho, esto indica una mala ventilación, lo que significa que se ha formado condensación en las tuberías y superficies metálicas. Es necesario realizar una ventilación de alta calidad, y tal vez incluso ventilación forzada. Instale un extractor de aire y haga la entrada de aire con una tubería de alcantarillado de plástico. El borde inferior de la tubería debe estar a 20 cm del suelo.
• El uso periódico de un ozonizador o una lámpara de cuarzo también ayuda en la lucha contra el moho y los hongos. Es importante observar las precauciones al hacer esto. Mediante el uso de un deshumidificador moderno, es posible lograr un nivel aceptable en el que no aparece el moho.

Atención: En conclusión, les recordamos una vez más que todos los trabajos relacionados con la eliminación de moho, tratamiento de superficies contaminadas deben realizarse cumpliendo con las normas de seguridad.

Poner en marcha tu propio negocio es un proceso bastante laborioso en el que se deben tener en cuenta todos los aspectos. A veces, los aspirantes a empresarios se enfrentan a una serie de problemas a la hora de buscar locales comerciales. El costo por metro cuadrado para alquilar un local depende de factores como la ubicación del edificio, la popularidad e incluso el número de pisos. Es por eso que hoy en día muchos emprendedores prefieren los sótanos, ya que esta opción ahorrará significativamente en el alquiler.

Ideas reales para un negocio en el sótano de un edificio residencial para 2019

En las grandes ciudades, la implementación de negocios en sótano Los edificios no son noticia desde hace mucho tiempo. Hoy en día, existen muchas opciones para organizar un negocio en el sótano, por ejemplo:

• Fabricación de muebles sin marco.
• La tienda de animales.
• Bar deportivo.
• Club de yoga.
• Estudio.
• Tienda juguetes de madera.
• Tienda de comestibles.

Cada método se diferencia entre sí por la cantidad de capital inicial y la complejidad de la implementación. Proponemos considerar las opciones por separado, desarrolladas teniendo en cuenta las especificidades del mercado.

Producción de muebles sin marco

El sótano es perfecto para la producción de mercancías con su posterior entrega. La producción de dichos muebles, a diferencia de los muebles de madera tradicionales, no requiere instalaciones de almacenamiento, talleres separados y equipos voluminosos. Estos productos se pueden coser sin todo lo anterior, mientras se ahorra una cantidad decente.

Para trabajar en la etapa inicial, solo necesita máquinas de coser, relleno, telas necesarias y consumibles. Así, la organización de esta actividad es una idea rentable para un negocio en un sótano, que permite generar ingresos desde los primeros pedidos.

Productos para mascotas

Muchas familias tienen mascotas que necesitan cuidados diarios. Por tanto, existe una gran demanda de productos como alimentos, vitaminas y productos de higiene.
Es bastante recomendable colocar este en el piso del sótano, para su implementación es necesario realizar una serie de acciones:

• Convierte el sótano en una tienda.
• Construye vitrinas y trasteros.
• Encuentra proveedores habituales y compra productos básicos.
• Contrata a un vendedor.

En cuanto al personal responsable de contabilidad, auditoría y promoción, dicho trabajo puede confiarse a empleados remotos.
En la etapa inicial, no es necesario contratar personal, cuya participación se requiere en casos excepcionales.

Bar deportivo

Los bares deportivos son un tipo de establecimiento relativamente nuevo en Rusia. Hoy en día, este nicho se llena solo en un 20 por ciento, lo que significa que hay poca competencia en este negocio. Cabe señalar que los clientes de dichos establecimientos son personas con un nivel de ingresos medio. Al abrir un costoso bar deportivo en el centro de la ciudad, un empresario corre el riesgo de perder a la mayoría de sus clientes. Por lo tanto, al ahorrar en el alquiler, puede establecer precios razonables para el menú.

Para abrir un bar deportivo, debe establecer las siguientes prioridades:

• Ejecución de la documentación relevante: permisos, licencias y registro.
• Realización de comunicaciones (agua, luz, gas, internet).
• Diseño de interiores.
• Compra de muebles, equipos.
• Recopilación del menú.
• Promoción publicitaria del bar.

También puede ahorrar en la decoración interior de un bar deportivo: cuelgue carteles sobre temas deportivos, organice tazas, coloque pelotas con autógrafos de atletas famosos. Hay muchas opciones para el diseño original y presupuestario de la barra, solo necesita conectar su imaginación.

Club de yoga

En este momento, las prácticas de mejora de la salud tienen una gran demanda entre la población. Por lo tanto, la creación de un club de yoga en el sótano estará en demanda y negocio rentable en 2019. Abrir este tipo de club no requiere grandes inversiones. Considere un plan de acción aproximado para organizar una empresa:

• Registro de la documentación relevante.
• Reequipamiento del sótano, creando condiciones cómodas.
• Publicidad. El foco principal se puede colocar en la publicidad online y las redes sociales.
• Compra de inventario.
• Desarrollo de software.
• Búsqueda y contratación de instructores.

Los principales gastos corrientes de este tipo de negocios son: alquiler, pagos utilidades y sueldos empleados. Dado que el club no requiere un gasto regular en grandes sumas, puede dar sus frutos en un corto período de tiempo.

Estudio

Cada año, la popularidad de las imágenes únicas y exclusivas creadas por la sastrería individual crece rápidamente. Este tipo de negocio no prevé la presencia de un gran almacén, por lo tanto, sin ninguna dificultad particular, se puede implementar en el sótano de un edificio de apartamentos. Es por eso que tener una sastrería es rentable y negocio real... El proceso de organización de una sastrería en el sótano es el siguiente:

• Reurbanización del local, reparaciones.
• Adquisición equipo necesario y herramientas.
• Organización de lugares de trabajo.
• Colocación de una mesa de corte, probador.
• Selección de empleados altamente calificados.
• Compra Suministros- tejidos, complementos, hilos, etc.

En primer lugar, el éxito del atelier depende de la calidad de los servicios prestados, pero en ningún caso debes olvidarte de la publicidad. Expandir base de clientes Es necesario en cualquier negocio, la colocación de anuncios en periódicos y redes sociales ayudará en esto.

Fabricación de juguetes y souvenirs de madera

Otro original y idea lucrativa para un negocio que se puede implementar en el sótano es la producción de juguetes de madera. Esta actividad es beneficiosa por varias razones:

• No requiere grandes inversiones.
• La demanda de productos para niños respetuosos con el medio ambiente aumenta día a día.
• No se requiere equipo costoso para la producción de productos de madera.
• El costo de los materiales es relativamente bajo.

Para una organización exitosa ideas de negocio vale la pena seguir estos pasos:

• Registro legal.
• Compra de equipos y herramientas necesarias.
• Disposición de los lugares de trabajo
• Compra de consumibles y materias primas.
• Busque especialistas.
• Envío de publicidad.
• Buscar clientes regulares.

En la etapa inicial, puede hacer juguetes en cantidades mínimas y venderlos a través de Internet. Este enfoque ayudará a probar la dirección elegida, identificar la demanda y las preferencias de los compradores potenciales.

Tienda de comestibles

Esta idea de negocio es bastante común en el mercado y tiene una posición de liderazgo. Una tienda de comestibles ubicada en el sótano solo será rentable bajo ciertas condiciones:

• Disponibilidad de un surtido popular de productos.
• Falta de tiendas similares cercanas.
• Manteniendo una reputación impecable.
• Competitividad.

El negocio de abarrotes es relevante en todo momento, independientemente de situaciones en el mercado cambiario, condiciones climáticas y otros factores, ya que la alimentación es necesaria para la humanidad en el día a día.

Beneficios de hacer negocios en el sótano de un edificio residencial

Además del hecho de que alquilar el sótano de un edificio residencial ahorra significativamente recursos financieros, hay otras ventajas:

• Los residentes locales se enterarán de la apertura de una nueva instalación comercial incluso sin publicidad.
• La visita comercial del sótano al edificio de apartamentos ayuda a adquirir una base de clientes leales de residentes locales.

Registro legal del local

El sótano no se puede vender de por vida a un empresario. Hay varias formas de registrar una empresa en una sala técnica no utilizada:

• Celebración de un contrato de arrendamiento con el municipio.
• Obtener el permiso de la mayoría de los residentes de la casa, cada uno de los cuales posee locales no residenciales en partes iguales.
• Si el sótano es propiedad de una cooperativa de propietarios, primero debe recolectar sus firmas.

Algunos de los residentes pueden hablar en contra del nuevo negocio. En este caso, el emprendedor deberá convencerlos de que la empresa no les causará ningún inconveniente, sino que, por el contrario, contribuirá al desarrollo del territorio. Por ejemplo, un empresario puede diseñar parterres o caminos de asfalto.

Papeles requeridos

Para alquilar un sótano, se envía el siguiente paquete de documentos:

• Una solicitud que se presenta a la oficina de la vivienda o al municipio, según la forma de propiedad del local. En la solicitud, el empresario debe indicar la duración del propósito del arrendamiento.
• Luego, es necesario elaborar una conclusión de los servicios comunales y de bomberos, así como de la estación sanitaria y epidemiológica, cuya tarea es reconocer el local como apto para un determinado tipo de actividad. Sin la decisión de las organizaciones anteriores, el sótano puede usarse solo con fines económicos.
• Después de eso, se concluye un acuerdo con la administración del distrito. Los términos del arrendamiento se prescriben en el documento.
• El sótano, que pertenece a la cooperativa de propietarios, se traza a través de la oficina de vivienda. Después de que el inquilino potencial haya presentado una solicitud a las autoridades pertinentes, debe notificar a los inquilinos de esto, después de lo cual el reunión general se presenta una decisión.
• El siguiente paso es la conclusión de un contrato de arrendamiento por parte del departamento de contabilidad del servicio público.
• Un empresario debe obtener una licencia para la actividad elegida y familiarizarse con los requisitos para el sótano. Si la sala técnica no se utilizó anteriormente para actividades sociales y sociales, entonces debe ser reconstruida. Para hacer esto, necesitará un certificado de la BTI, que le dará permiso para el reequipamiento de las instalaciones.
• Para redactar la documentación de la parte técnica, un empresario puede ponerse en contacto con una oficina de diseño.

Reparación e inspección técnica

Como regla general, la mayoría de los sótanos no cumplen con las normas sanitarias y epidemiológicas y los requisitos de seguridad.
Por lo general, esta es una habitación fría y en ruinas, que se calienta periódicamente con agua subterránea. Después de la demarcación de la parte del sótano donde se ubican los servicios públicos, el inquilino debe realizar una reconstrucción de acuerdo con el proyecto.

• El primer paso es impermeabilizar el sótano. Esto ayudará a eliminar la humedad y los olores desagradables y evitará posibles cortocircuitos.
• Dado que hay poca luz en el sótano, se recomienda equipar la habitación con iluminación adicional: lámparas de bajo consumo, ya que el consumo de electricidad en el sótano es mucho mayor que en un apartamento normal.
• También debe pensar en un buen sistema de ventilación. Un problema de ventilación puede provocar una alta humedad, ya que la condensación se encuentra en el interior de la pared.
• Insonorización: será necesaria cuando una gran cantidad de visitantes se congregue en la sala.
• Si se planea abrir un establecimiento de catering con una cocina en el sótano, entonces no puede prescindir de instalar una campana extractora para que los olores extraños y el humo no vayan hacia la escalera.

Actividades prohibidas

Las actividades prohibidas en los sótanos incluyen las siguientes:

• Discoteca y establecimientos similares.
• La prohibición cubre la producción que puede convertirse en fuente de olores desagradables, suciedad y ruido.
• No se permiten los servicios funerarios.
• Está prohibido ubicar un centro médico, así como una piscina o sauna.
• No se puede colocar un almacén mayorista y mayorista pequeño.

Las actividades deben cumplir con las normas y reglas sanitarias e higiénicas. seguridad contra incendios... Además, el inquilino no debe usar propósitos comerciales otras instalaciones compartidas que bordean el sótano: ascensor, escalera, escalera y pasillos.

Si su sótano tiene más de dos escalones a la derecha, dos escalones a la izquierda, probablemente se haya preguntado cómo aprovechar al máximo el espacio del sótano. Si es así, entonces este artículo es para ti. El tamaño decente del sótano le permite convertirlo en otra habitación funcional en lugar de un almacén en ruinas para todo tipo de basura. ¿Sauna, piscina, sala de billar o tal vez un gimnasio? Las opciones están limitadas solo por su imaginación y presupuesto. Al mismo tiempo, los muebles del sótano juegan un papel importante en el diseño del espacio. Especialistas homificar Compartirá ideas sobre cómo usar el sótano y qué matices se deben tener en cuenta en este caso.

Almacén correcto

No debe convertir su sótano en general en una habitación para almacenar cosas innecesarias, en mal estado, viejas y rotas. ¡Deshazte de esta basura de una vez por todas! Y en el espacio liberado, organice el almacén correcto de artículos necesarios, valiosos y necesarios que no se pueden colocar en la casa. Disponga estanterías y anclajes funcionales y fáciles de usar para aprovechar al máximo el espacio y colocar tantos elementos en las paredes como sea posible.

Gimnasio

¿Quiere mantenerse en forma, pero está cansado de ir al gimnasio en cualquier clima y el sótano es demasiado pequeño para construir una piscina? Gimnasio se puede arreglar incluso en una habitación muy pequeña. Coloca un par de tus máquinas favoritas, agrega algunas mancuernas, una pelota de ejercicios, una cuerda para saltar y ... un mini-gimnasio está listo. En este caso, no se olvide de la iluminación brillante, para no caer en un estado de sueño. Un espejo grande no solo es necesario para el autocontrol al realizar ejercicios, sino que también expandirá visualmente una habitación pequeña. Ahora no tendrás excusas y tendrás que lidiar contigo mismo con regularidad.

Spa / baño / sauna

Si eres fanático de los tipos más tradicionales de limpieza del cuerpo y el alma, o si tu sótano es demasiado pequeño para una piscina, considera una sauna o una sauna tradicional rusa. Una estufa de azulejos tradicional es una delicia para la vista. Una estufa de este tipo, aunque no será barata, durará más de un año. El revestimiento de madera natural no solo retiene el calor en el baño, sino que también tiene un efecto beneficioso en el cuerpo, según el tipo de madera. Los sótanos son ideales para usar como saunas o baños debido al tamaño reducido y la ausencia de ventanas.

Baño

Si su sótano tiene un lugar para deambular, agregue una pequeña sala de relajación a su baño en la que pueda relajarse después de los procedimientos de baño. Cuida una fuente de luz cálida y difusa para crear un ambiente acogedor. Un sofá acogedor o un par de sillones suaves complementarán la habitación. Es conveniente colocar una tetera con tazas para té aromático sobre una mesa pequeña. Para que los muebles del área de recreación no se vuelvan inutilizables debido a la alta humedad, es importante dotar a la habitación de un buen sistema de ventilación.

Piscina

Si vives en una casa privada y puedes presumir de mansiones subterráneas, ¿por qué no convertirlas en una pequeña y personal? La solución ideal para aquellos que quieren mantenerse en buena forma o simplemente tomar un descanso del ajetreo diario del trabajo y relajarse del ritmo acelerado de la ciudad. Si las finanzas lo permiten, puede dar rienda suelta a su imaginación y decorar la piscina con mosaicos multicolores brillantes, azulejos de estilo marroquí o piedra natural. La iluminación de contorno adicional en color blanco puro hará que su pequeña piscina flote en el aire, haciéndola más ingrávida y expandiendo visualmente el espacio. Cuida las cómodas tumbonas de madera, mimbre mimbre o tela estirada. ¡Es tan agradable relajarse con ellos después de nadar!

Sala de billar

Una oportunidad adicional para hacer su pasatiempo favorito, entretener a amigos y al mismo tiempo actualizar el sótano es equipar una sala de billar para reuniones con amigos, porque una sala de billar funciona bien sin una fuente de luz solar. Si el aire en la habitación es seco, los paneles de madera en las paredes, que complementan la mesa de billar, se verán geniales. En general, no puedes equivocarte si decoras una habitación con un estilo clásico con todos sus atributos: sofás y sillones de cuero macizo, estantes de madera natural oscura, lámparas retro para iluminar el campo de juego. Por lo tanto, un sótano ordinario se convierte en una verdadera madriguera masculina.

Sala de estar

¿Qué tal ampliar tu casa y pasar un poco bajo tierra? De acuerdo, el espacio habitable adicional no ha impedido a nadie todavía. Si no tiene una necesidad urgente de otra habitación, este espacio se puede reservar para invitados. Asegúrese de que el piso esté bien aislado, verifique los niveles de ventilación y humedad: el sótano debe ser lo suficientemente cómodo si desea convertirlo en un espacio habitable. Agregue una chimenea acogedora, un sofá suave y, créame, sus amigos lo visitarán con más frecuencia.

Cine en casa

Otra opción ideal para utilizar el sótano como espacio habitable es disponer una habitación en él para ver películas en un círculo cerrado, porque para un cine en casa es incluso una ventaja si no hay ventanas en la habitación y, por lo tanto, una fuente de energía natural. luz. Además del proyector y la pantalla, sería bueno complementar la habitación con un gran sofá o sillones mullidos. Las populares bolsas para asientos son ideales para pasar las tardes viendo una película emocionante. En este caso, los muebles tapizados, como todos los muebles del sótano, deben protegerse de la humedad: cuidar una buena ventilación y una fuente de calor para mantener la habitación seca y cálida y así evitar la propagación de hongos.

Despensa

¿No hay ningún lugar al que dar la vuelta en su sótano? En este caso, es mejor abandonar los planes globales y seguir la receta tradicional. Incluso una habitación para necesidades del hogar se puede cambiar más allá del reconocimiento y hacer aún más conveniente y funcional. En lugar de estantes o gabinetes voluminosos, busque estructuras livianas montadas en la pared. Por lo tanto, lo ideal es que utilice todo el espacio libre disponible para colocar la ropa de cama, los productos químicos domésticos y otros artículos utilizados en el hogar. Como resultado, se lanzará espacio extra para una lavadora e incluso una tabla de planchar.

Oficina en el sótano

No a todo el mundo le gustará esta idea, pero entre nosotros hay muchos que trabajan mejor aislados del resto del mundo, concentrándose así en la tarea y sin distraerse con sonidos innecesarios. Si trabaja con frecuencia sin salir de casa y valora la paz y la privacidad por encima de todo, intente instalar un estudio en el sótano. De los muebles, necesitará una mesa, una silla cómoda, varios estantes para almacenar documentos. Lo más probable es que no reciba visitas en él, por lo que puede rechazar el sofá y las sillas adicionales.

Para suprimir la atmósfera opresiva, se recomienda pintar las paredes en colores claros, así como usar muebles blancos. Al mismo tiempo, no olvide que la humedad es enemiga de la salud y antes de trasladar su oficina bajo tierra, asegúrese de que nada atente contra su salud y, posiblemente, reequipar el sistema de ventilación e instalar fuente adicional calefacción.

Como habrás notado, los muebles del sótano difieren según el propósito de la habitación. El criterio principal en este caso es la funcionalidad, porque no queremos ocupar todo el pequeño espacio con elementos voluminosos. Además, no se olvide de la atmósfera seca, ya que la humedad y los hongos son los enemigos número uno de los muebles del sótano.