Evaluación por un tasador independiente. Examen independiente: ¿que es? quien conduce? ¿momento? ¿precio? Evaluación independiente: marco regulatorio

Experiencia independiente- este es un procedimiento durante el cual se establecen circunstancias que son significativas para un caso particular.

Una característica de este procedimiento es que lo llevan a cabo personas con conocimientos y habilidades especiales en una industria en particular y, lo que es importante, no están interesadas en los resultados del examen en sí.

¿Quién realiza el examen?

El examen puede ser realizado tanto por organizaciones estatales como no estatales, esta circunstancia no contradice la ley, pero existen una serie de requisitos de calificación para los expertos (educación, experiencia laboral, etc.) y las propias organizaciones (anteriormente, para Por ejemplo, este tipo de actividad tenía licencia y, en la actualidad, solo se requiere la admisión a la SRO (una organización autorreguladora).

La necesidad de un examen, por regla general, se debe a la existencia de una disputa entre dos personas.

En consecuencia, los resultados de este procedimiento pueden convertirse en un argumento de peso a la hora de confirmar la posición del partido.

¿Momento?

La ley no regula la duración. Como regla general, se aplica un marco de tiempo razonable, por lo que para la investigación:
experiencia autotécnica - 1-2 semanas;
experiencia en construcción - 2 semanas;
examen de escritura a mano - 7 días;
experiencia lingüística - 10 días.

¿Precio?

Desde 5000 rublos.

El iniciador el examen, por regla general, es un ciudadano o una persona jurídica, ya que en el futuro la cuestión de nombrar un examen es decidida por el tribunal y lleva, respectivamente, el nombre del tribunal.

Un peritaje es designado por orden judicial en el marco del caso civil, arbitral o penal considerado.

La base para un examen independiente, se concluye un acuerdo apropiado entre un ciudadano o entidad legal por un lado y por una institución experta por el otro y, en consecuencia, se paga a cargo del cliente.

Hay muchos tipos de experiencia en diversas ramas de la ciencia y la tecnología, hay alrededor de 30.

La lista de exámenes realizados, por ejemplo, por instituciones expertas que forman parte del sistema del Ministerio de Justicia está determinada por la orden correspondiente del ministro. En su mayor parte, todos estos tipos de exámenes pueden ser realizados por organizaciones no gubernamentales.

Sobre la base de los resultados del examen, el experto en todos los casos llega a una conclusión, que es el resultado del trabajo realizado por el especialista.

¿Qué contiene la opinión de un experto independiente?

En la conclusión, el experto seguramente indicará el tema de la investigación que se está realizando, el método y enfoque que se utilizó, el procedimiento de investigación en sí y, por supuesto, las conclusiones. La conclusión es de importancia clave, ya que es él quien es el propósito del examen en sí.

Al mismo tiempo, debe tenerse en cuenta que un examen independiente realizado por orden de una persona física o legal, en una apelación posterior a los tribunales de arbitraje, los tribunales de jurisdicción general tendrán el estado de prueba: un documento escrito. Esta circunstancia se debe al hecho de que los códigos procesales vigentes (Código de Procedimiento Civil de la Federación de Rusia, Código de Procedimiento de Arbitraje de la Federación de Rusia, Código de Procedimiento Penal de la Federación de Rusia) prevén un procedimiento y fundamentos específicos para el nombramiento de un examen apropiado.

Sin embargo, el examen independiente realizado por usted de antemano, puede posteriormente, si se presenta correctamente en el juicio, inducir al tribunal a designar un examen forense, que tendrá un impacto tremendo en la decisión judicial posterior.

Esto se debe en gran parte al hecho de que durante un examen forense, se advierte a un experto sobre la responsabilidad penal por dar una conclusión deliberadamente falsa, lo que no se hace durante un examen independiente, lo que, en consecuencia, puede generar ciertas dudas sobre la objetividad del estudio. . Pero esta circunstancia no disminuye en modo alguno la importancia y la necesidad de exámenes independientes.

A menudo, en la práctica, surgen situaciones en las que esperar la cita de un examen forense apropiado, y créanme no rápidamente, puede llevar a la pérdida del mismo objeto que debe investigarse, por ejemplo, cuando se trata de alimentos, una serie de de materiales de construcción, etc. Y luego, el examen independiente realizado será la única opinión del especialista, ya que se excluye la realización de un examen judicial independiente, en caso de pérdida del objeto.

Una evaluación independiente de las calificaciones de los empleados y los solicitantes de empleo es un fenómeno nuevo en las relaciones laborales.

El 1 de enero de 2017 entró en vigor la ley federal del 03.07.2016 No. 238-FZ "Sobre la evaluación independiente de calificaciones". Una evaluación independiente de las cualificaciones se ha convertido en una realidad y suscita muchas preguntas tanto de los empleados como de los empresarios. En este sentido, el Ministerio de Trabajo y Protección social La Federación de Rusia ha preparado respuestas a preguntas frecuentes sobre la aplicación de la ley federal.

En total, el Ministerio de Trabajo ha preparado respuestas a trece preguntas. Detengámonos brevemente en las preguntas más interesantes y las respuestas proporcionadas. CON versión completa información del Ministerio de Trabajo de fecha 21 de abril de 2017, "Respuestas a preguntas frecuentes sobre la implementación de la Ley Federal de 3 de julio de 2016 N 238-FZ" Sobre la evaluación independiente de calificaciones "se puede encontrar a continuación.

Realización de una evaluación independiente de calificaciones: preguntas y respuestas

¿Cuál será el beneficio de realizar una evaluación independiente de las calificaciones de un empleado y un empleador?

Tras aprobar con éxito el examen profesional, el empleado o solicitante recibe un certificado de calificación, que debería ayudar a crecimiento profesional y búsqueda de empleo.

Si no se aprueba el examen profesional, se emite una conclusión sobre los resultados del examen profesional con recomendaciones para el solicitante. La conclusión debería ayudar al solicitante y al empleador a mejorar su nivel profesional.

¿Es un deber o un derecho aprobar una evaluación de calificación independiente?

Una evaluación independiente de las calificaciones es voluntaria tanto para el empleado como para el empleador.

¿A costa de quién se lleva a cabo una evaluación independiente de las calificaciones, cuáles son los precios?

Quienes la iniciaron pagan una evaluación independiente de las calificaciones.

La evaluación se lleva a cabo sobre la base de un contrato para la prestación de servicios por una tarifa. El costo de la evaluación debe publicarse en el sitio web oficial del centro de evaluación de calificaciones.

¿Dónde puedo obtener información sobre los centros de evaluación de habilidades?

Puede obtener información sobre los centros para realizar una evaluación independiente de calificaciones en el sitio web "Registro de información sobre la realización de una evaluación independiente de calificaciones" del Ministerio de Trabajo y Protección Social Federación Rusa y ANO "Agencia Nacional para el Desarrollo de Cualificaciones".

En el apartado "Centros para la evaluación de titulaciones" puedes obtener toda la información necesaria y realizar una muestra por región donde quieres superar la evaluación de la titulación.

¿En qué se diferencia una evaluación independiente de las cualificaciones de una evaluación realizada por un empleador?

La atestación es una forma interna de control del empleador sobre las calificaciones y la idoneidad profesional de los empleados. En los casos establecidos es obligatorio. La discrepancia entre el empleado por el puesto que ocupa o el trabajo realizado, establecido durante la certificación, puede servir de base para la rescisión del contrato de trabajo por iniciativa del empleador.

Una evaluación independiente de las cualificaciones no genera consecuencias negativas... Basándose en sus resultados, tome la decisión de rescindir relaciones laborales con el empleado es imposible.

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Casi todas las personas que poseen bienes raíces tienen la necesidad de evaluar el costo de reparación de un apartamento o una casa. Número de personas que solicitan juicio experto la renovación de apartamentos aumenta cada año. La necesidad de una tasación puede surgir por varios motivos: a la hora de vender / comprar una vivienda, por presentar un escrito de reclamación ante un tribunal, por una indemnización por daños causados ​​por terceros. En general, las razones pueden ser completamente diferentes.

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De acuerdo, nadie quiere pagar de más al comprar un apartamento o, por el contrario, vender una vivienda por una miseria, por lo que es mejor gastar una pequeña cantidad en una tasación, pero asegúrese de que el costo del local y las reparaciones corresponda a el precio real de mercado.

La evaluación de la reparación de las instalaciones se puede llevar a cabo tanto antes de la reparación como inmediatamente después de su finalización. Nuestros expertos realizan una valoración tanto en apartamentos ubicados en edificios nuevos como en locales de viviendas destartaladas.

Entonces, si solo está planeando hacer una reparación y no sabe cuánto dinero tendrá que gastar en ella, entonces una evaluación independiente de la reparación realizada por los especialistas de NP "Federación de Peritos Judiciales" lo ayudará a calcular un cantidad específica de dinero y, como muestra la práctica, ahorre mucho dinero.

Los expertos pueden realizar una estimación de costos trabajos de renovacion y materiales de construcción hasta el último tornillo. Los resultados del examen "clasificarán" literalmente todos los gastos necesarios para la reparación. Sabrá la cantidad exacta que se requiere para comprar materiales, así como el costo de un servicio de reparación en particular. Los resultados del examen serán una garantía de que el contratista no lo engañará, porque ya sabe exactamente, hasta el rublo, cuánto cuesta la reparación y los materiales necesarios.

Una evaluación independiente de la reparación de un apartamento, en caso de que la reparación solo esté planificada, generalmente se lleva a cabo de la siguiente manera.

1. El tasador examina el local, su desgaste físico.
2. El especialista realiza las medidas necesarias en la habitación.
3. Valorar el estado general del local.
4. Hará un presupuesto para la reparación.

Si el apartamento ya ha sido renovado, nuestros expertos realizarán una evaluación independiente de la propiedad o la calidad de la renovación y emitirán una opinión de experto. Es importante comprender que es imposible determinar el valor real de mercado de un apartamento sin evaluar las reparaciones realizadas en él. A veces, el costo de las reparaciones y el mobiliario puede ser igual al costo del apartamento en sí, o incluso excederlo, y luego uno simplemente no puede prescindir de evaluar la reparación.

Estimar el costo de las reparaciones en un apartamento es un tipo de investigación bastante específico que deben realizar profesionales que estén bien familiarizados con el costo de los materiales utilizados para las reparaciones. Los tasadores de NP "Federación de Expertos Forenses" han estado llevando a cabo dichos exámenes durante varios años y, por lo tanto, puede estar seguro de que nuestros especialistas tendrán en cuenta todas las características de la reparación y darán una opinión objetiva sobre el mercado. costo de la reparación. Todas tus dudas y conjeturas desaparecerán, porque ahora sabrás con certeza el coste real de la reparación.

Para que la evaluación sea de alta calidad y rápida, debe proporcionar a nuestro tasador todos los documentos que tiene. Por ejemplo, recibos de una tienda, un acuerdo con un contratista para la reparación, certificados de finalización y otros documentos directamente relacionados con la reparación. Dichos documentos necesariamente indicarán los precios de los bienes, el costo de los servicios prestados, lo que definitivamente será útil para el tasador y le brindará una asistencia real.

A menudo, los especialistas de nuestra organización realizan una evaluación en apartamentos donde ya se han realizado reparaciones durante mucho tiempo. En este caso, el experto, al evaluar, indexa los precios de los materiales de acuerdo con el valor de mercado existente en en la actualidad y luego toma en cuenta el costo de depreciación.

Es especialmente importante determinar el grado de deterioro de las instalaciones y los materiales en situaciones en las que un apartamento se adquiere en propiedad en un edificio de varios pisos, cuya construcción se ha descongelado recientemente, o cuando se compra un apartamento en un parque de viviendas antiguo. En este caso, la evaluación de la reparación se llevará a cabo no solo con la ayuda del método visual, sino también con el uso de dispositivos especiales que permiten determinar con la máxima precisión el grado de deterioro de la habitación, el estado de la cimentación de la casa, el deterioro y estabilidad de los muros de carga, así como identificar otros defectos que, mediante la inspección visual, es imposible detectar.

El costo de evaluar las reparaciones en un apartamento o casa depende del volumen y la complejidad del trabajo. Para obtener una cotización, comuníquese directamente con nuestra organización. Tendremos en cuenta cualquiera de sus deseos y realizaremos una evaluación exactamente de acuerdo con su pedido. ¡Estaremos encantados de ayudarte!

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Precios

NOTA:

El precio de los servicios para la valoración de inmuebles residenciales y comerciales se indica con impuestos incluidos. Los gastos de transporte se pagan por separado.

Refinanciación.

Para clientes: Sberbank, VTB, Raiffeisen, SvyazBank, Uralsib, Vozrozhdenie, Dom.RF, Ross.Kapital, Bank Russia, Transcapital, RSH, Unicredit, AkBars, Promsvyazbank:

Evaluación colectiva:

Evaluación individual:

Delta Credit, Otkritie, Absolut, RosEvrobank, Zenit, Metallinvest: +10 ... 28%

Para clientes de Gazprombank JSC:

Evaluación colectiva: desde 2300(incluido descuento) +

Evaluación individual: 4500 (incluido descuento) +

Al refinanciar:

Si ya nos ha pedido un presupuesto y no han pasado más de 3 meses, el nuevo cálculo basado en fotografías es de 3000 rublos. (con descuento)

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