Businessplan für Lkw-Parkplätze. Parken ist wie ein Geschäft: Alle Geheimnisse des Öffnens. Zeitplan für den Projektstart

Ein LKW ist ein vielseitiges Mittel, um verschiedene Güter über unterschiedliche Distanzen zu transportieren. Aus diesem Grund erfreut sich das Lkw-Parken mittlerweile besonderer Beliebtheit. Wenn Sie diese Tatsache aus der Sicht der Geschäftstätigkeit betrachten, können Sie verstehen, dass dies ein sehr profitables Projekt ist. Lassen Sie uns nun genauer darüber sprechen.

Wie öffnet man einen Frachtparkplatz von Grund auf?

Wo platziere ich den Parkplatz am besten?

Bevor Sie darüber nachdenken, einen Parkplatz zu eröffnen, müssen Sie einen Ort finden, an dem er sich befindet. In Großstädten kann dies etwas problematisch sein. Da ist es manchmal sehr schwierig, auf die gewünschte Seite zuzugreifen. Es gibt zwei Möglichkeiten, Land für einen LKW-Parkplatz zu erhalten:

1. Parkplatz mieten. Als am meisten angesehen Die beste Option für Geschäftsanfänger. Das Wichtigste ist, einen Vertrag mit dem Eigentümer des Geländes abzuschließen oder eine schriftliche Genehmigung der Stadtverwaltung einzuholen, der es gehört.
2. Parkplatz kaufen. Dies ist eine sehr kostspielige Methode und daher raten viele Fachleute davon ab, eine solche Maßnahme zu ergreifen. Schließlich müssen Sie dem Verkäufer einen sehr hohen Betrag zahlen, Sie müssen alle Kommunikationen herstellen.

Außerdem werden Sie vor dem Problem stehen, die lokalen Behörden "an die Schwellen zu stoßen". Der einzige Vorteil ist, dass Sie, wenn sich das Geschäft erfolgreich entwickelt, die Garantie haben, dass niemand das Land und natürlich das Geschäft nimmt.

Welche Dokumente werden benötigt, um einen Parkplatz zu öffnen?

Nach dem Kauf eines Grundstücks oder dem Abschluss eines Pachtvertrags müssen Sie ein Projekt für einen zukünftigen Parkplatz entwickeln. Es soll Bauschätzungen enthalten, die Ausstattung des zukünftigen Parkplatzes wird detailliert beschrieben. Nachdem das Projekt fertig ist und alle Dokumente gesammelt sind, müssen Sie sich in vielen Regierungsbehörden darauf einigen. Wenn Sie nicht wissen, welche Unterlagen benötigt werden, wenden Sie sich an die staatlichen Behörden. Sie werden es dir dort sagen.

Beispiel für ein Cargo-Parking-Projekt

Es wird zwei bis drei Monate dauern, um das Projekt zu vereinbaren und zu formalisieren. Dies ist jedoch nach der Genehmigung der Eröffnung Ihres Geschäfts und der Bestätigung, dass das Projekt korrekt entwickelt wurde. Dann wird dem Eigentümer ein Sonderauftrag erteilt.

Es sagt aus:

• die Anzahl der zulässigen Parkplätze;
• Betriebsart;
• und wie sich der Güterverkehr befindet.

Die rechtzeitige Mietzahlung gilt als Voraussetzung. Nach Abschluss des Registrierungsverfahrens können Sie mit der Ausstattung des Parkplatzes für LKWs beginnen. Neben dem kompetenten Aufbau von Geschäftsbetrieben, für mehr erfolgreiche Arbeit und hohe Rentabilität.

LKW-Parkgeräte

Ein wichtiger Faktor bei der Gestaltung eines Parkplatzes ist die Wahl der hochwertigen Ausstattung und der richtige Marketing-Trick. Schließlich zieht ein vollständiger und lakonischer Look zukünftige Verbraucher an. Hier muss alles gründlich und bis ins kleinste Detail durchdacht werden. Verwenden Sie dazu ein genehmigtes Projekt.

1. Viele Unternehmen haben sich auf den Verkauf von Spezialgeräten spezialisiert. Sie bieten das richtige Warensortiment. Sie müssen nur das richtige auswählen.
2. Ihr zukünftiger Parkplatz sollte eine Schranke am Eingang haben. Es wird die Bewegung von Autos regulieren. Stellen Sie auch ein automatisches Tor mit einem Kontrollpunkt bereit.
3. Der Parkplatz, auf dem der Sicherheitsdienst geleistet wird, wird großes Vertrauen genießen. Schließlich bedeutet seine Präsenz Zuverlässigkeit und eine Garantie für die Sicherheit des Autos und seines Inhalts.
4. Alle Parkplätze müssen entsprechend dem entwickelten Projekt gekennzeichnet werden.
5. Der Abstand zwischen den Reihen muss mindestens sieben Meter betragen. Der Parkplatz selbst sollte mit Asphalt bedeckt sein, der mit einem speziellen Mittel behandelt wurde, das die Aufnahme von Ölprodukten verhindert. Wurde die Verarbeitung nicht durchgeführt, kann sich dieser Umstand negativ auf das Ansehen des Parkplatzes auswirken. Da bei der Überprüfung des Zustandes. Behörden mangels Schutzdeckung können mit Geldstrafen belegt werden. Sie können aber auch mit einfachem Kies bedecken.
6. Der gesamte Parkplatz muss gut beleuchtet sein. Und das rund um die Uhr. Und das Vorhandensein von Überwachungskameras wird Ihnen helfen, die Preise für Dienstleistungen zu erhöhen und das Vertrauen der Kunden zu gewinnen. Dies wird sich positiv auf den Gewinn auswirken.
7. Wenn sich ein Hotel oder Café in der Nähe befindet, wird sich dies auch gut auf Ihr Geschäft auswirken. Sie können das obige jedoch selbst erstellen. Nur wird es sehr teuer. Das Wichtigste ist, dass sich keine Konkurrenten in unmittelbarer Nähe befinden.

Wie viel Geld kostet es, einen Parkplatz zu eröffnen?

Alle Investitionen in ein solches Projekt sollten sich bei richtiger Herangehensweise in drei Jahren auszahlen. Dies ist aber nur relevant, wenn die richtigen Konditionen und Preise für Dienstleistungen geschaffen werden.

Oft sieht man, wie ein Stück Land, das gestern nur eine Stadtbrache war, heute schon von einem Zaun umgeben ist, darüber eine Bude mit Wache prangt und auf dem Kiesplatz Autos parken. Die Umsetzung einer solchen Idee wie der Eröffnung eines Straßenparkplatzes erfordert keine besonderen Kenntnisse und hohe Kosten. Es ist unwahrscheinlich, dass es als langfristiges Geschäft angesehen werden kann, aber es ermöglicht es, eine gewisse Menge an Primärkapital zu akkumulieren.

Was ist der Unterschied zwischen Parken und kostenpflichtigem Parken?

Auch wenn im Alltag die Bezeichnungen Parken, Parken, Parken oft synonym verwendet werden, handelt es sich aus rechtlicher Sicht um völlig unterschiedliche Konzepte. Darüber hinaus sind die Definitionen dieser Objekte in verschiedenen normativen Dokumenten enthalten.

• Parkplatz - ein offener Bereich oder ein Teil eines Gebäudes, ein separates Gebäude, das zum Abstellen von Kraftfahrzeugen bestimmt ist (Gesetzbeschluss Nr. 795 vom 17. November 2001).
• Das Parken ist ein Ort für organisiertes Parken für Fahrzeuge, gebührenpflichtig oder kostenlos (nach Entscheidung des Grundeigentümers), der Teil der Straße ist oder an diese angrenzt, oder an anderen Objekten des Straßennetzes (§ 21, Artikel 1 der Stadtplanungsgesetz).

Der Hauptunterschied besteht in der Erwähnung des Wortes „Lagerung“ im ersten Fall, was für einen Unternehmer, der Parkdienstleistungen anbietet und einen Parkplatz anmietet, unterschiedliche Verantwortlichkeiten impliziert. Wir werden Ihnen weiter unten mehr darüber erzählen, aber vorerst stellen wir fest, dass es mehrere Arten von Parkplätzen gibt:

• Parken offener Typ- eine Bodenplattform mit Umzäunung, beabstandeter oder gemeinsamer Ein- und Ausstiegsplatz. In diesem Fall besteht mindestens die Hälfte der Außenfläche des Zauns aus offenen Öffnungen. Der Sicherheitspunkt wird mit Alarm-, Zeiterfassungs- und primärer Feuerlöschausrüstung ausgestattet.
• Geschlossener Parkplatz - ausgestattet mit einem Vordach zum Schutz vor Schnee oder mit modularen vorgefertigten Strukturen. Erfordert erhebliche Investitionen, die Kosten für einen Platz sind höher. Die Feueranforderungen an eine solche Struktur sind höher.
• Parken in einem Gebäude (Parken) - kann angebracht, eingebaut, unterirdisch, freistehend, mehrstufig und sogar mechanisiert werden. Eine solche Konstruktion erfolgt nach besonderes Projekt im Einklang mit dem Architekturmanagement.

Der angehende Unternehmer hat kaum eine Wahl. Meistens geht es darum, ein gewöhnliches zu öffnen offener Parkplatz Daher werden wir über die rechtliche und wirtschaftliche Seite der Organisation eines solchen Unternehmens mit einer geringen Anfangsinvestition sprechen.

Standortwahl und Registrierung eines Grundstücks

Möglichkeiten

Dazu lässt sich nur eines sagen: Bezahlte Parkplätze sind überall gefragt. Die Zahl der Autos ist Dutzende Male größer als die Kapazität von Parkplätzen in jeder Stadt. Viele Leute parken ihr Auto lieber für wenig Geld an einem sicheren Ort, als es nach einer Nacht im Hof ​​oder in einer engen Gasse mit zerkratzter Stoßstange oder Glasscherben vorzufinden. Die Frage ist, wo Sie einen freien Stellplatz für einen Parkplatz finden und ob Sie diesen mieten können.

• Der zentrale Teil der Stadt. In Großstädten ist das praktisch unmöglich, in mittelgroßen Städten schon. In der Regel stellenweise verlassen für die Entwicklung "neuer" urbaner Zentren. Dies ist insbesondere dann von Vorteil, wenn sich in der Nähe ein bereits betriebenes Einkaufs- und Unterhaltungszentrum oder eine andere große Einrichtung befindet. Die Anmietung von Grundstücken zum Parken wird teuer.
• Schlafbereiche. Es gibt absolut keine Möglichkeit, das Auto in alten Höfen abzustellen, was der Grund für ständige Skandale mit den Müttern von Kindern ist, die auf dem Hof ​​​​laufen, mit dem Strafgesetzbuch, HOA und weiter unten auf der Liste. Im Bereich des Neubaus gibt es ziemlich viele Baulücken und noch mehr Autos. Wenn Sie einen geeigneten Platz finden, wird der Parkplatz definitiv nicht leer sein.
• Außenbezirke und Vororte. Der größte Vorteil ist billiges Land. Am Eingang der Stadt wird bei Truckern ein offener Parkplatz gefragt sein. Etwas schwieriger ist es, einen Standort für Lkw auszustatten. Wird in der Nähe ein Wohngebiet gebaut, ist der Parkplatz für Personenkraftwagen wird für lange Zeit ein stabiles Einkommen bringen.

Vermietung von privaten und kommunalen Grundstücken

Die Anzahl der erforderlichen Dokumente, Genehmigungen und Genehmigungen hängt direkt davon ab, wem das Land gehört. Hier gibt es zwei Möglichkeiten: Miete von einem privaten Eigentümer oder von der Gemeinde (Verwaltung) der Stadt. Im ersten Fall wird ein solches Grundstück in der Regel vom Bauträger vermietet, hier sollten Sie nicht mit einem langfristigen Mietvertrag rechnen. In den meisten Fällen wird die Site für 11 Monate bereitgestellt (um sich nicht bei Rosreestr zu registrieren) mit anschließender Verlängerung um denselben Zeitraum. Für die Anordnung eines Parkplatzes auf Privatgrundstücken müssen Sie ggf. nur die Genehmigung der Verwaltung einholen, und dann, sofern diese von der örtlichen Regulierungsdokument.

Wenn das Land staatlich (kommunal) ist, müssen Sie zunächst herausfinden, ob es Regeln für die Platzierung von Parkplätzen in einer bestimmten Stadt gibt. In den meisten Fällen gibt es solche Dokumente und sie enthalten das gesamte Verfahren zur Registrierung einer Site für diese Objekte und erforderliche Dokumente... Nachfolgend finden Sie eine Reihe typischer Anforderungen (kann je nach Region variieren).

• Vorläufige Einigung im Landverwaltungsausschuss über die Möglichkeit der Vermietung des ausgewählten Grundstücks.
• Parkplatzplatzierungsprojekt, das von einer lizenzierten Organisation durchgeführt und vereinbart wurde:
  1. mit Rospotrebnadzor, wenn es sich in der Nähe von Wohngebäuden befindet;
  2. Versorgungsunternehmen wenn Rohre für die Wasserversorgung, Heizung usw ., unterirdisch verlaufen;
  3. Verkehrspolizei, wenn der Parkplatz in unmittelbarer Nähe von Straßeninfrastruktureinrichtungen ausgestattet ist;
  4. mit dem Fachbereich Architektur und Stadtplanung.
• Genehmigung der Gemeindeverwaltung, ausgestellt nach der Präsentation des Projekts und der positiven Schlussfolgerungen.

Danach wird wie erwartet eine Ausschreibung für das Grundstück ausgeschrieben, und es ist möglich, dass Sie Konkurrenten haben. Bitte beachten Sie, dass viele regionale Dokumente die Ordnung nur für staatliche Grundstücke festlegen, ohne die Interessen privater Eigentümer zu beeinträchtigen.

Hygienestandards und Brandschutz

Das wichtigste Dokument, das die Regeln für die Anordnung von Parkplätzen regelt, ist das REGELUNGSCODE SP 113.13330.2016. Es ist entworfen nach Technische Vorschriftenüber die Sicherheit von Gebäuden und Bauwerken (Nr. 384-FZ 0t 30.12.2009) und über Brandschutzanforderungen (Nr. 123 vom 22.07.2008). Die meisten Empfehlungen gelten für Gebäudestrukturen. Für offene Parkplätze gibt es nicht so viele Einschränkungen:

• der Mindestabstand vom Tor (Schranke) zur Straße beträgt 20 m, die Kreuzung 50 m, die Haltestelle 30 m;
• das Vorhandensein eines Zauns auf dem Parkplatz, ausgestattete Eingänge (Ausgänge);
• die Breite des Durchgangs zwischen den Linien zum Abstellen von Autos beträgt nicht weniger als 7 m;
• ein Kontrollpunkt für einen Parkplatz mit einer Kapazität von 50 oder mehr Autos;
• Feuerlöschgeräte, Müllcontainer.

Hinsichtlich der Größe des Parkplatzes und der Anzahl der Autos sollte man sich an SP 42.13330.2016 orientieren, und die Brandschutznormen für Parkplätze sind in Punkt 6.11 von SP 4.13130.2013 geregelt. Für offene Bereiche ist die Anordnung von Entrauchungs- und Belüftungsanlagen nicht erforderlich, es muss jedoch ein ausgestatteter Platz für Feuerlöschgerät, Feuerlöscher und SZI vorhanden sein.

Benötigen Sie Genehmigungen?

V verpflichtend technische Dokumentation für den Bau von Investitionsobjekten wird vereinbart. Normalerweise wird dies von der projektdurchführenden Organisation erledigt, aber wenn ein offener Parkplatz geplant ist, auf dem nur temporäre Bauten ohne Fundament, also nur ein eingezäuntes Grundstück, vorhanden sind, gibt es nichts zu vereinbaren An. Bei der Verpachtung von Staatsgrundstücken kann jedoch auch hier ein Projekt erforderlich sein.

Parkservices sind im Klassifikator-Abschnitt enthalten „ Lagerhäuser und Hilfstransporttätigkeiten". Sie gehören nicht dazu, daher ist es nicht erforderlich, Rospotrebnadzor über den Beginn der Aktivitäten sowie das Ministerium für Notfallsituationen (Feueraufsicht) zu informieren. Es stellt sich heraus, dass außer der Genehmigung der Gemeinde keine Genehmigungen erforderlich sind.

Dies bedeutet nicht, dass Hygiene und Brandschutz kommt nicht zur Kontrolle auf Ihren Parkplatz. Dies geschieht höchstwahrscheinlich in den ersten 1-2 Monaten nach dem Öffnen. Um Verschreibungen zu vermeiden, empfiehlt es sich, sich an das Joint Venture zu halten und sich vor der Errichtung eines Parkplatzes von den Planern über mögliche Ansprüche beraten zu lassen

Aufstellung und Ausstattung des Standorts

• Nivellierung und Abdeckung der Baustelle von PShchS, Kies mit Bitumenimprägnierung, Asphaltkrümel.
• Umzäunung des Parkplatzes um den Umfang, Anordnung des Tores (Barriere).
• Installation eines beheizten Anhängers, Kabinen für Sicherheitspersonal,
• Anschluss an das Stromnetz (Verfügbarkeit anderer Stromquellen).
• Installation von Beleuchtungseinrichtungen (Laternen, Strahler).

Es ist notwendig, über ein Kommunikationssystem nachzudenken und Einbrecheralarm... CCTV-Kameras werden nicht nur die Kontrolle über das Territorium des Parkplatzes, sondern auch über die Arbeit der Mitarbeiter gewährleisten. Darüber hinaus hilft dies im Notfall, Einbrecher zu finden und erspart Ihnen in jedem Fall den Vorwurf einer unsachgemäßen Organisation des Schutzes der Ihnen anvertrauten Fahrzeuge.

Serviceregeln

Hauptsächlich normativer Akt, die die Beziehung zwischen dem Parkplatz (seinem Eigentümer) und den Verbrauchern des Dienstes regelt - Von der Post genehmigte Regeln. Rechts. Nr. 795, sie müssen zuerst studiert werden. In einer strittigen Situation stützt das Gericht seine Entscheidung immer auf dieses Dokument. Es enthält die folgenden Grundnormen.

• Alle Informationen über den Unternehmer, die Regeln für die Erbringung von Dienstleistungen, den Arbeitsplan, die Preisliste müssen an gut sichtbarer Stelle angebracht werden.
• Zwischen dem Dienstleister (Parkplatz) und dem Kunden wird ein schriftlicher Lagervertrag geschlossen, der unter anderem die Marke, das Kennzeichen des Autos, den Preis des Autos nach Vereinbarung der Partei angibt.
• Auf Dauer wird dem Kunden ein Pass ausgestellt. Wenn das Auto weniger als einen Tag kostet, ist es zulässig, eine Quittung, eine Wertmarke, eine Quittung mit der Autonummer auszustellen. Liegen diese vor, gilt der Vertrag als geschlossen.
• Bei Beschädigung, Teilediebstahl, Autodiebstahl wird eine Klage erlassen. Der Eigentümer des Parkplatzes ist verpflichtet, innerhalb von 10 Tagen Schadensersatz zu leisten. Der Verbraucher der Dienstleistung hat das Recht, die volle Rückerstattung des Wertes der Immobilie zu verlangen.

Kurzer Businessplan (finanzieller Teil)

Um ein Geschäft zu eröffnen, ist es am profitabelsten, einen einzelnen Unternehmer zu registrieren, zumal die Aktivitäten von Parkplätzen der UTII unterliegen. OKVED-Code - 52.21.24 gemäß dem Klassifikator OK 029-2014 (NACE Rev. 2) in der Fassung von 2018. Lassen Sie uns ein Beispiel für eine Finanzberechnung geben, die zeigt, welche grundlegenden Ausgaben und Einnahmen bei der Gründung eines Unternehmens berücksichtigt werden müssen planen.

Die wichtigsten Indikatoren des Parkplatzes:

• Fläche - 25 Hektar (2.500 m²).
• Die Anzahl der Parkplätze beträgt 100.
• Belegung pro Tag - 70 Einheiten.
• Die Kosten für den Service betragen 60 Rubel / Tag.

* Preise können je nach Region variieren

Im gegebenen Beispiel betragen die jährlichen Ausgaben etwa 1.032.000 Rubel pro Jahr und die Einnahmen des Parkplatzes betragen 1.512.000 Rubel pro Jahr Die Investition wird sich im optimistischen Szenario in 2,5 Jahren auszahlen. Dies ist beim Abschluss eines Pachtvertrages für ein Grundstück zu berücksichtigen.

Risiken und Verantwortung für die Sicherheit von Fahrzeugen

Die Hauptrisiken bei der Eröffnung eines Parkplatzes sind kurzfristige Mietverträge und die Möglichkeit des Verlustes (Beschädigung) eines eingelagerten Autos. Sie können in eine Situation geraten, in der sie sich weigern, den Mietvertrag zu verlängern, noch bevor sich das Geschäft auszahlt und Gewinne erzielt werden.

Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass das Auto versehentlich oder vorsätzlich beschädigt oder sogar vom Parkplatz gestohlen wird. Seine Kosten müssen erstattet werden. Viele Unternehmer versuchen, sich der Verantwortung zu entziehen, indem sie behaupten, keine Parkdienste anzubieten, sondern lediglich einen Parkplatz zur Verfügung zu stellen. Kommt es jedoch vor Gericht, verbleibt der Gewinn in der Regel beim Besitzer des Autos.

Tatsache ist, dass auch die Bereitstellung eines Platzes für temporäres Parken durch eine Vereinbarung formalisiert wird und die Abwesenheit der Verantwortung für die Lagerung festgeschrieben werden muss. Es ist klar, dass keiner der Kunden es bei klarem Verstand unterschreiben wird. Es kommt vor, dass auf dem Territorium des Parkplatzes eine Ankündigung angebracht wird, dass sie nicht für die Sicherheit des Fahrzeugs verantwortlich ist. Dies wird jedoch vom Gericht nicht berücksichtigt, da es sich um einen Verstoß gegen die Regeln handelt.

Zusammenfassend stellen wir fest, dass Schadenersatzfälle durch Parkplätze selten sind. Außerdem ist heute fast jedes Auto mit einer Alarmanlage ausgestattet. Mit zuverlässiger Sicherheit, Haftpflichtversicherung und dem Abschluss eines Vertrages mit einem privaten Sicherheitsunternehmen wird das Risiko minimiert. Wenn es um die Vermietung geht, müssen Sie die Interessenten im Voraus mit allen möglichen Quellen recherchieren. Wenn Sie 5-6 Jahre lang einen Parkplatz an einem guten Standort eröffnen, bringt das ein gutes Einkommen. Tatsächlich erfordert dies nur Anfangsinvestitionen, es fallen fast keine Kosten für die laufende Wartung an.

Trotz der verzweifelten Bemühungen der Kommunen großer Städte wird das Gesamtdefizit an Parkplätzen von Jahr zu Jahr größer. Aufgrund des Mangels an Parkplätzen sind Autobesitzer gezwungen, an verbotenen Orten zu parken. Das Phänomen ist weit verbreitet, der Kampf dagegen wird mit unterschiedlichem Erfolg geführt.

Eine Anhebung der Bußgeldobergrenze für solche Verstöße hat in der Regel eine kurzfristige Wirkung - mit der Zeit wird die Situation wieder schlecht beherrschbar. Autofahrer selbst sind nicht abgeneigt, ihr Auto zu verlassen, ohne gegen die Regeln zu verstoßen, aber entweder das Fehlen von Parkplätzen in einem bestimmten Bereich der Stadt oder die zu hohen Kosten für solche Dienste sind betroffen.

Mit anderen Worten, die Eröffnung eines Parkplatzes sollte nicht als bewusst aussichtslose Beschäftigung angesehen werden – in dieser Nische gibt es immer eine Chance auf Erfolg, auch trotz einer beträchtlichen Anzahl von Konkurrenten. Hauptsache produzieren Marktforschung um den Markt zu analysieren, um die aussichtsreichsten Standorte zu ermitteln. Die nächsten Schritte hängen davon ab, wie realistisch Ihr Parkhaus-Businessplan ist und ob Sie ihn ohne nennenswerte Abweichungen umsetzen können.

Auswahl eines zukünftigen Parkplatztyps

Bevor Sie Ihren eigenen Parkplatz „von Grund auf“ eröffnen, müssen Sie sich für dessen Art entscheiden. Es sollte nicht davon ausgegangen werden, dass der klassische Typ der einzig mögliche oder verfügbare ist. Offen und geschlossen, für Autos und gebührenpflichtige Parkplätze an der Oberfläche und in der Tiefgarage - dies ist keine vollständige Liste Möglichkeiten... Nicht alle sind ohne weiteres realisierbar – zum Beispiel soll ein Parkhaus im Rahmen eines Gesamtbauvorhabens geplant werden – in einem Bestandsgebäude ist die Organisation kaum möglich.

Parkplatz im Freien

Wenn Sie einen Mangel an Startkapital haben, den einfachsten Weg mit minimalem Überschuss suchen, ist diese Option für Sie am attraktivsten. Es erfordert keine großen Mengen an freien Mitteln oder in großem Maßstab Bauarbeiten... Es reicht aus, einen der Lage und Größe entsprechenden Standort zu finden, einen Zaun zu errichten, eine Sicherheitskabine aufzustellen und einen bequemen Ein- / Ausgang zu organisieren.

Die Anforderungen an offene Parkprojekte sind minimal, die Lösung aller organisatorischen Fragen erfordert ein Minimum an Zeit, Aufwand und Geld. Ihre laufenden Ausgaben bestehen aus der Anmietung eines Grundstücks und Gehältern für Wachpersonal, anfängliche Ausgaben sind die Gewerbeanmeldung und die dazugehörigen Unterlagen sowie die Arbeit an der Schaffung der entsprechenden Infrastruktur (Zaun und Räumlichkeiten für das Personal).

Das Schwierigste ist, den richtigen Platz zu finden. Im zentralen Teil ist dies sehr schwierig - die Konkurrenz ist groß, es gibt wenige Leerstände und der Mietpreis ist hoch. Zum anderen in Wohngebieten, wo auch die Konzentration des Individualverkehrs hoch ist, der Mangel an geeigneten Standorten deutlich geringer und die Mietpreise durchaus akzeptabel sind.

Geschlossener Parkplatz

Der Hauptvorteil dieser Art von Parkplatz ist der Schutz der Autos vor äußeren Einflüssen. Diejenigen Autobesitzer, die nicht nur die Sicherheit ihrer Autos vor Dieben, sondern auch ihr Aussehen schätzen, bevorzugen geschlossene Strukturen, die das Auftreten von Korrosionserscheinungen reduzieren können.

Die Eröffnung eines Parkplatzes für geschlossene Autos ist viel teurer, da Sie Geld für die Einrichtung eines Kapitaldachs ausgeben müssen. Aber die Kosten für den Service sind etwa doppelt so hoch, also wenn der Standort erfolgreich ist, wird das Startup definitiv profitabel sein.

Kostenpflichtiges Parken

Der wesentliche Unterschied zwischen Parken und Parken besteht darin, dass bei letzterem das Fahrzeug beliebig lange abgestellt wird. Beim Parken ist nur ein kurzer Halt des Autos zulässig. Aber wenn der Platz überfüllt ist, können Sie garantieren, dass es den größten Teil des Tages keine freien Plätze gibt, dh für eine gute Rentabilität des Projekts. Es ist wichtig zu berücksichtigen, dass die Anforderungen an solche Plätze ziemlich streng sind: Unter Berücksichtigung der von parkenden Autos belegten Fläche sollte die Breite der Fahrbahn nicht weniger als 7 m betragen.

Um einen gebührenpflichtigen Parkplatz für Autos zu öffnen, müssen Sie auch Maßnahmen ergreifen, um eine Schutzschicht auf die Fahrbahn aufzubringen, die Ölprodukte und andere technische Flüssigkeiten aufnimmt, die aufgrund einer Undichtigkeit der entsprechenden Systeme aus einem stehenden Auto ausfließen können.

LKW-Parkplätze

Innerhalb der Stadtgrenzen kann ein solches Parken nur in Gewerbegebieten organisiert werden, dort kann man aber nicht mit einer großen Zahl von Kunden rechnen. Beste Lage für einen LKW-Parkplatz gilt eine stark befahrene Autobahn, auf der die Bewegung dieser Fahrzeugkategorie erlaubt ist. Und wenn Infrastruktureinrichtungen in der Nähe sind (Reifenmontage etc.), können Sie sicher sein, dass Trucker ihren Lkw gerne auf Ihrem Lkw-Außenparkplatz abstellen.

Tiefgarage

Diese Lösung gilt als ideal für Standorte wie das Zentrum/Geschäftsviertel der Stadt, in der Nähe großer Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungszentren... Die Organisation einer Tiefgarage sowie einer mehrstöckigen Tiefgarage erfordert jedoch erhebliche Investitionen, von denen die meisten in Planungs- und Bauarbeiten fließen. Wenn Sie ein privater Unternehmer sind, ist diese Option für Sie praktisch nicht zugänglich - Sie müssen nach anderen Wegen suchen, um Ihren eigenen kostenpflichtigen Parkplatz zu eröffnen.

Erstellung eines Businessplans

Kein Startup ist ohne zu denken detaillierter Businessplan... Auch wenn es nicht geplant ist, Investoren anzuziehen. In unserem Fall ist es trotz der scheinbaren Einfachheit der Aufgabe auch notwendig, insbesondere bei einem offenen Parkplatz. Jeder Fehler in diesem Dokument, das eine Anleitung zum Handeln darstellt, kann zu Gewinnverlusten und sogar zur Schließung des Unternehmens führen, bevor es die Selbstversorgung erreicht. Wie die Praxis zeigt, sind solche Fälle eher ein Muster als eine Ausnahme von der Regel.

Das Vorhandensein eines solchen Dokuments ist keine absolute Garantie für den Geschäftserfolg, auch wenn es perfekt ist. Nicht einmal der detaillierteste, aber gut durchdachte und sorgfältig geplante Businessplan erhöht Ihre Chancen, in kürzester Zeit Profitabilität zu erzielen.

Wenn Sie ein Anfänger sind, ist es überhaupt nicht notwendig, sich mit seiner Zusammenstellung zu beschäftigen - schließlich wird seine Qualität ohne Erfahrung und Wissen weit von dem entfernt sein, was erforderlich ist. Es ist viel einfacher und effizienter, eine vorgefertigte Vorlage oder einen Parkplatz zu nehmen und an die spezifischen Gegebenheiten anzupassen. Es kostet nicht so viel, und vielleicht ist es kostenlos. Aber Sie sparen viel Zeit, schützen sich vor "kindlichen" Fehlern und bekommen eine erste Vorstellung davon, was Sie tun müssen.

Marktanalyse

Marktforschung sollte immer jeder anderen Phase vorausgehen. Führen Sie bei der Planung eines Parkplatzes eine Marktforschung in Ihrer Stadt durch, um die profitabelsten Standorte zu identifizieren, die Preisgestaltung in einer Nische zu analysieren und die fruchtbarsten Geschäftsideen zu recherchieren.

Die folgenden Statistiken helfen Ihnen bei Ihren Bemühungen:

• in Russland am weitesten verbreitet sind gebührenpflichtige Parkplätze des offenen Typs, an zweiter Stelle stehen geschlossene Parkplätze;
• am profitabelsten sind die Immobilien in den Geschäfts- / Wohngebieten großer Städte;
• Die Bezahlung von Dienstleistungen erfolgt meist stündlich, es muss aber auch die Möglichkeit der täglichen Bezahlung gegeben sein. Die landesweiten Durchschnittskosten für eine Stunde Parken betragen 60 Rubel, die Mindestkosten des Tagestarifs betragen 200 Rubel. Die Preise können je nach Standort variieren;
• über 80 % der Autobesitzer lassen ihr Auto für einen Zeitraum von höchstens 3 Stunden auf Parkplätzen stehen;
• v letzten Jahren in Megalopolen blieb das Angebot um 80-90% hinter der Nachfrage zurück;
• Die Erhöhung der Geldstrafe auf 700 Rubel (die Obergrenze beträgt 1000 Rubel) für Verstöße im Zusammenhang mit dem Verlassen des Fahrzeugs an der falschen Stelle hat zu einer Zunahme der Popularität geführt.

Bei der Planung der Objektgröße ist zu berücksichtigen, dass gemäß der 2001 eingeführten „Regeln für die Erbringung von Dienstleistungen im Bereich Parkplätze“ der Mindestabstand zwischen einem Wohngebäude und einem Parkplatz muss 50 Meter betragen. Die Planung sollte auf der Grundlage erfolgen, dass ein Auto 25 m 2 benötigt und der Abstand zwischen benachbarten Reihen 7 Meter betragen sollte. Gleichzeitig muss der Asphalt im Parkplatzbereich mit einer speziellen Beschichtung versehen werden, die das Eindringen von Ölprodukten in den Boden verhindert.

In dieser Phase ist es notwendig, die Zielgruppe sorgfältig abzuwägen, dh wer kann Ihr werden Stammkunde... Sie können auf die folgenden Kategorien der Bevölkerung zählen:

• Bewohner von Hochhäusern, die einer Gruppe von Personen mit durchschnittlichem Einkommen angehören - sie sind diejenigen, die sich an offenen Schutzgebieten mit einem relativ niedrigen Preisniveau orientieren;
• in prestigeträchtigeren Gegenden ist es vorzuziehen, einen geschlossenen Parkplatz auszustatten - er wird von Autobesitzern mit überdurchschnittlichem Einkommen bevorzugt;
• Touristen und Geschäftsleute, die die belebtesten Gegenden der Stadt besuchen, werden sich über jede Möglichkeit freuen, ihr Auto zu parken.

Standort

Zu wissen, was es braucht, um einen Parkplatz zu öffnen, reicht nicht aus. Die Standortwahl ist einer der wichtigsten und verantwortungsvollsten Punkte des Businessplans, daher sollte die Standortwahl sehr sorgfältig getroffen werden. Diese Aufgabe sollte durch die in der vorherigen Phase durchgeführte Marktforschung erleichtert werden.

Am bevorzugtesten sind die folgenden Standortoptionen:

• zentralen Bereichen der Stadt. Wenn Sie hier eine passende Seite finden und alle organisatorischen Fragen lösen, können Sie sich glücklich schätzen. In den meistbesuchten Gebieten ist die Nachfrage nach Parkdienstleistungen am höchsten. Der Glücksfaktor ist hier einfach notwendig - meist sind das Zentrum und der Geschäftsteil bereits von Konkurrenten "erobert", und wo noch eine Möglichkeit besteht, Parkplätze auszustatten, ist der Mietpreis unerschwinglich. Wenn Ihr Budget begrenzt ist, ist es besser, diese Option zugunsten einer erschwinglicheren aufzugeben;
• Schlafbereiche. Hier bestehen gute Erfolgschancen, egal ob es sich um eine Ansammlung von alten Hochhäusern oder Neubauten handelt. In beiden Fällen wird es an privaten Garagen fehlen und das angrenzende Gebiet wird nur einen sehr kleinen Teil der Autos aufnehmen können. Die Grundstücksmiete ist hier deutlich niedriger, und Sie können sich zumindest nachts darauf verlassen, obwohl Ihr Parkplatz tagsüber nicht leer ist;
• Parkplatz außerhalb der Stadtgrenzen. Hier sind die Kosten für die Anmietung eines Grundstücks minimal, aber die Besucherzahl ist viel geringer. Aber auch hier sind Optionen möglich – zum Beispiel die Nähe eines großen Einkaufszentrums, eines Touristen oder eines anderen bei der Bevölkerung beliebten Objekts.

Dienstleistungen

Neben dem Parken von Autos oder Lastwagen können Sie sich auch auf Zweiräder konzentrieren – alles hängt von den Vorlieben der lokalen Bevölkerung und den Besonderheiten eines bestimmten Ortes ab. Sie können die Funktionalität der Site auch erweitern, indem Sie Platz für die Lagerung von Winterreifen und anderem Autozubehör und -ausrüstung bereitstellen.

Wenn Sie für die Zukunft arbeiten, sollten Sie über eine Autowaschanlage, ein Ersatzteillager nachdenken und dafür die Verfügbarkeit von Freiflächen im Bereich des Parkplatzes vorsehen.

Tätigkeitsform

Es ist auch notwendig, sich für das Formular zu entscheiden Wirtschaftstätigkeit... Die häufigsten Optionen sind Einzelunternehmer und LLCs. In unserem Fall ist ein Einzelunternehmer sowohl aus finanzieller als auch aus rein organisatorischer Sicht die bevorzugte Option. Kurzum, wenn Sie Geld sparen wollen und sich nicht an einer Skala orientieren, die über einen oder mehrere Parkplätze hinausgeht, dann vergeben Sie eine IP. Es wird ab 30.000 Rubel kosten.

Registrierungsfunktionen

Wenn Sie mit der Erstellung eines Geschäftsplans beginnen, müssen Sie einen Punkt zur Legalisierung eines Parkplatzes, dh zu seiner Registrierung, vorsehen.

Dieses Verfahren umfasst mehrere Aktivitäten unterschiedlicher Komplexität:

• Einholung der Genehmigung der Stadtverwaltung für das Recht, das ausgewählte Grundstück zu pachten. Dies wird keine leichte Aufgabe sein, da Sie viel Mühe, Nerven und Geld aufwenden müssen, um persönliche Verbindungen (Ihre eigenen oder Ihre Freunde, Bekannte) zu nutzen. Je prestigeträchtiger das Gebiet, je größer die Fläche des Geländes, desto mehr Hindernisse müssen Sie überwinden. Und Gesicht menschlicher Faktor vertreten durch bestimmte Beamte. In dieser Phase stolpern viele Existenzgründer, denen der Flirt mit den Behörden übel wird;
• nach Einholung der Genehmigung und Abschluss des Mietvertrags ist es erforderlich, die Projektdokumentation des Objekts zu entwickeln und auszuführen, die in der Präfektur und dann im Landesausschuss abgestimmt werden muss. Wenn Sie die Genehmigungen für das Gelände erfolgreich eingeholt haben, sollte es mit dem Projekt keine großen Probleme geben. Hier sind zwar Nuancen möglich;
• Wenn Ihr Geschäftsplan schließlich den Bau eines Objekts vorsieht (und wenn es sich nicht um einen offenen Parkplatz handelt, besteht ein solcher Bedarf), dann ist auch eine entsprechende Genehmigung erforderlich.

Machen Sie sich darauf gefasst, dass die Erlangung aller Genehmigungen mindestens 100.000 Rubel kostet.

Die Kosten für die Eröffnung eines Parkplatzes als Unternehmen "von Grund auf"

Der wichtigste Teil eines Businessplans ist Finanzabteilung, die die geschätzten Kosten und erwarteten Gewinne beschreibt. Sie sollten nicht davon ausgehen, dass Sie, wenn Sie vorgefertigte Berechnungen als Beispiel nehmen und Ihre eigenen Anpassungen vornehmen, Zahlen erhalten, die endgültig werden. Sie können als Leitfaden verwendet werden, aber vertrauen Sie mir, Sie müssen viele Anpassungen daran vornehmen. Deshalb legen wir einen Businessplan für einen Parkplatz vor, dessen Berechnungen sich als realitätsfern herausstellen können, da sie von einer Vielzahl von Faktoren abhängen.

In jedem Fall werden alle damit verbundenen finanziellen Kosten in einmalig und monatlich unterteilt. Wir werden sie in einer Liste auflisten:

• Registrierungskosten Genehmigungen von lokalen Behörden;
• die Kosten für die Anmietung oder den Kauf eines Grundstücks zum Parken;
• Arrangementkosten;
• Kosten für Werbe- und Marketingaktivitäten;
• Entlohnung des Personals.

Wie viel kostet die Eröffnung eines Parkplatzes: Grundkosten

Überlegen Sie, was zu tun ist, um einen Parkplatz einzurichten:

• einen Zaun installieren, Kommunikation mitbringen (Strom ist erforderlich, Internet mit Verteilung über Wi-Fi ist wünschenswert);
• installieren Sie eine automatische Schranke am Eingang;
• Der Wachposten für das Personal muss gut einsehbar sein, insbesondere wenn der Parkplatz groß ist. Sie benötigen ein zweistöckiges Gebäude mit Möbeln, einem Computer, Kommunikationsmitteln;
• Sie müssen sich um die Installation des Videoüberwachungssystems kümmern, wenn Sie Ihre Kunden nicht oft bei strittigen Fragen und Problempunkten verklagen möchten;
• Wenn Ihnen ein unbefestigtes Grundstück zugeteilt wurde, müssen Sie Asphalt verlegen. Darüber hinaus ist das Öffnen eines Parkplatzes gemäß den Umweltstandards nicht möglich, ohne eine spezielle Zusammensetzung aufzutragen, die die Aufnahme von Ölprodukten und anderen technischen Flüssigkeiten in den Boden verhindert. Die Nichteinhaltung der letztgenannten Anforderung kann zu empfindlichen Geldstrafen führen;
• Ein Teil der Mittel muss für die nächtliche Beleuchtung des Parkplatzes aufgewendet werden.

Die ungefähren Kosten für die Durchführung all dieser Aktivitäten betragen 150.000 Rubel.

Mitarbeiter

Bei der Gestaltung eines Standorts für bis zu 100 Fahrzeuge werden 3-4 Mitarbeiter benötigt (Schichtbetrieb). Wenn Sie die Pflege der Buchhaltungsunterlagen nicht übernehmen möchten, benötigen Sie zusätzlich einen Buchhalter. Die Gesamtkosten der Gehälter betragen 70-90.000 Rubel / Monat, aber auch dies hängt von der Region, dem Gebiet der Stadt und Ihrer Großzügigkeit ab.

Risiken

Ein Parkhaus als Geschäft erfordert keinen überflüssigen Aufwand bei der Registrierung, Einholung von Genehmigungen und Anordnungen, die Rentabilität in dieser Nische ist auch recht gut. Es gibt jedoch mehrere Punkte, die sich auf Risiken beziehen und die berücksichtigt werden müssen:

• da in den meisten Fällen die Option des Pachtens eines Grundstücks gewählt wird (für einen Anfänger wird der Erwerb kaum möglich sein), müssen Sie darauf vorbereitet sein, dass der Eigentümer des Grundstücks den Pachtvertrag jederzeit kündigen kann, Bezug nehmend auf ein formelles Argument (z. B. ist ein Käufer aufgetaucht), und dann müssen Sie umziehen. Es ist jedoch möglich, dass Sie aus sachlichen Gründen selbst zum Initiator der Parkplatzübergabe werden. In diesem Fall müssen alle Ihre Ausgaben für das Arrangement erneut ausgegeben werden;
• die Möglichkeit von Diebstahl oder Beschädigung von Fahrzeugen ist ein weiteres ernstes Risiko. Es muss daran erinnert werden, dass in solchen Fällen nicht nur der jeweilige Wachmann schuldig ist, sondern auch der Besitzer des Parkplatzes. Wenn Ihre Schuld vor Gericht bewiesen wird, werden die finanziellen Kosten beeindruckend sein. Das Vorhandensein eines Videoüberwachungssystems und ein gut gestaltetes Gründungsdokumente wird dazu beitragen, diese Risiken zu reduzieren, aber nicht vollständig zu beseitigen, daher ist es sehr wünschenswert, eine Versicherung abzuschließen. In diesem Fall ist die Belastung Ausgleichszahlungen auf die Schultern des Vereinigten Königreichs fallen wird, aber Ihr Einkommen wird entsprechend sinken.

Rentabilität

Der letzte Punkt des Businessplans ist die Berechnung von Rentabilität und Rentabilität. Diese Nische gilt als hochprofitabel. Wenn wir davon ausgehen, dass der tägliche Aufenthalt eines Autos auf dem Parkplatz Ihnen durchschnittlich 200 Rubel einbringt (während dieser Zeit können mehrere Autos wechseln), und die Kapazität des Parkplatzes 50 Autos beträgt, dann ist bei Vollbeschäftigung Ihr Das Einkommen beträgt 10.000 Rubel, für einen Monat erhalten Sie 300 Tausend.

Von diesem Betrag müssen Sie Steuern, Mietkosten, Gehälter und andere Ausgaben abziehen. Infolgedessen wird der Nettogewinn 60.000-90.000 Rubel betragen, der ungefähre Zeitraum der vollständigen Amortisation eines Startups beträgt 1 bis 2 Jahre.

Und jetzt geben wir die endgültigen Berechnungen an, damit es bequem ist, mit Zahlen zu arbeiten:

• die Kosten für die Erlangung von Genehmigungen - ab 100.000 Rubel;
• Kosten für die Einrichtung eines Parkplatzes - ab 150.000 Rubel;
• monatliche Mietkosten - ab 80.000 Rubel;
• Kosten für die Registrierung eines einzelnen Unternehmers - ab 30.000 Rubel;
• Gehalt für Sicherheitspersonal / Buchhalter - ab 90.000 Rubel.

Die Höhe der monatlichen Ausgaben wird etwa 200.000 Rubel betragen, das erwartete Einkommen - 250-300 Tausend, das Nettoeinkommen - 50-100 Tausend. Amortisation - ab 1 Jahr.

Wir stellen noch einmal fest, dass die Zahlen ungefähr sind, in der Realität kann jeder der angegebenen Punkte sowohl mehr als auch weniger sein. Aber in jedem Fall kann die Erschließung eines Parkplatzes als ausreichend angesehen werden. Eine kompetent durchgeführte Marktanalyse in Ihrer Stadt und ein gut ausgearbeiteter Businessplan vorausgesetzt, kann selbst ein unerfahrener Unternehmer ein solches Geschäft problemlos organisieren, da der Investitionsbetrag bei der Organisation eines offenen Parkplatzes gering ist.

Die Einschätzung der Perspektiven hängt in diesem Fall von Ihrem unternehmerischen Scharfsinn ab: Bereits bei der Standortwahl müssen Sie für das Vorhandensein freier Flächen in unmittelbarer Nähe sorgen, die zur Erweiterung des Parkplatzes oder zur Organisation von damit zusammenhängenden genutzt werden können Unternehmen. Die im Bereich des Kapitalbaus angesiedelten Standorte werden sehr vielversprechend sein, und je größer sie sind, desto mehr Dividenden erhalten Sie in Zukunft.

Der Aufenthaltstitel berechtigt zum kostenlosen Parken auf gebührenpflichtigen Stadtparkplätzen im Aufenthaltsgebiet von 20:00 bis 08:00 Uhr täglich für ein Jahr, zwei oder drei Jahre (nach Wahl des Antragstellers).

Um die restliche Zeit (von 08:00 bis 20:00 Uhr) parken zu können, müssen Sie eine Gebühr von drei, sechs und neuntausend Rubel zahlen - für ein, zwei bzw. drei Jahre. Dies ist nur nach Erhalt eines Anwohnerparkausweises für das kostenlose Parken von 20:00 bis 08:00 Uhr möglich.

Zu den Bewohnern gebührenpflichtiger Stadtparkplätze gehören:

• Wohnungseigentümer;
• Mieter von Wohnungen im Rahmen von Sozialmietverträgen;
• Mieter von Wohnungen im Rahmen von Dienstverträgen.

Sie können einen Parkausweis für ihr Auto oder für dauerhaft in ihren Wohnungen oder Mietern im Rahmen von Miet- oder Untermietverträgen zugelassene Autos beantragen, wenn sie eine vorübergehende Zulassung haben. Ein Anwohnerparkausweis kann für ein Auto ausgestellt werden, dessen Besitzer keine Bußgelder im Rückstand hat, oder es liegt eine rechtskräftige gerichtliche Entscheidung über die Aufhebung der entsprechenden Entscheidungen vor.

Genehmigungen werden auf der Grundlage einer Wohnung, zwei Genehmigungen ausgestellt.

Im Falle der Neuausstellung eines Anwohnerparkausweises kann der Anwohner im Voraus einen Antrag stellen – frühestens zwei Monate vor Ablauf des bisherigen. Die neue Erlaubnis tritt am nächsten Tag nach Ablauf der vorherigen in Kraft.

2. Wie bekomme ich eine Aufenthaltserlaubnis?

Um eine Genehmigung zu erhalten, benötigen Sie:

• (nicht erforderlich bei Online-Einreichung von Dokumenten);
• ein Ausweisdokument des Antragstellers;
• wenn die Unterlagen vom Vertreter des Antragstellers eingereicht werden - ein Dokument, das die Identität des Vertreters des Antragstellers nachweist, und eine Vollmacht (in einfacher Schrift oder notariell beglaubigt);
• Zulassungsbescheinigung des genehmigungspflichtigen Fahrzeugs;
• Der Miet- / Untermietvertrag der Wohnung muss im Unified registriert werden staatliches Register richtig. "> Vertrag Miete / Untervermietung von Wohnungen oder Mietvertrag für Büroräume (wenn der Antrag auf eine Aufenthaltserlaubnis zum Parken eines Autos gestellt wird) Die befristete Registrierung des Fahrzeughalters muss mindestens die Gültigkeitsdauer des Parkausweises betragen. "> oder wenn Sie ein Dienstleistungsunternehmen sind);
• ein Auszug aus dem Hausbuch - wird benötigt, wenn das Auto, für das die Genehmigung ausgestellt wird, nicht beim Eigentümer des Hauses registriert ist, und gleichzeitig:
• in Bezug auf das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wird die Berechnung der Zahlungen für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen und Registrierungsunterlagen am Wohn- und Aufenthaltsort nicht von der staatlichen Haushaltsbehörde MFC durchgeführt;
• das Gehäuse befindet sich in den Bezirken Troitsky und Novomoskovsky;
• Dokumente, die die Entscheidung des Gerichts bestätigen, die Entscheidungen über Geldbußen wegen Verstoßes gegen die Regeln aufzuheben Straßenverkehr und Zahlung für das Parken in Bezug auf den Eigentümer des Fahrzeugs, für das ein Parkausweis ausgestellt wurde (sofern vorhanden).

Wenn Sie nicht der einzige Eigenheimbesitzer sind (auch im Rahmen eines Sozialmietvertrags), benötigen Sie Eine schriftliche Einwilligung wird von Wohnungseigentümern nicht erteilt, wenn sie:

• Teilnehmer des Zweiten Weltkriegs;
• ehemalige minderjährige Häftlinge von Konzentrationslagern, Ghettos und anderen von den Nazis und ihren Verbündeten während des Zweiten Weltkriegs geschaffenen Haftanstalten;
• Teilnehmer an der Verteidigung Moskaus während des Zweiten Weltkriegs;
• Helden der Sowjetunion;
• Helden der Russischen Föderation;
• volle Inhaber des Ordens des Ruhms;
• Helden der sozialistischen Arbeit;
• Helden der Arbeit der Russischen Föderation;
• volle Inhaber des Order of Labor Glory.

Für diese Personen wird die Eintragung eines Bewohnerparkausweises in das Register der Bewohnerparkausweise der Stadt Moskau ohne Zustimmung anderer Eigentümer von Wohngebäuden eingetragen.

Wenn Sie Dokumente einreichen, kann die Einwilligung erteilt werden:

• gleichzeitig mit der Antragstellung in persönlicher Anwesenheit aller Eigentümer (und gesetzlichen Vertreter minderjähriger Eigentümer) - in diesem Fall wird ihre Zustimmung von einem Mitarbeiter des Zentrums für öffentliche Dienste beglaubigt. Sie benötigen Dokumente, die die Identität anderer Eigentümer belegen, sowie Dokumente, die die Befugnisse und den Status der gesetzlichen Vertreter von minderjährigen Eigentümern bestätigen;
• schriftlich - wenn die persönliche Anwesenheit aller Eigentümer nicht möglich ist. Die Unterschriften der Eigentümer (und der gesetzlichen Vertreter von minderjährigen Eigentümern) auf einer solchen Zustimmung müssen notariell beglaubigt werden.

Den Service zur Ausstellung eines Anwohnerparkausweises können Sie in jedem geeigneten Zentrum des öffentlichen Dienstes "Meine Dokumente" beantragen.

Wenn ein Parkausweis beantragt wird, kann die Zustimmung bestätigt werden:

• indem dem Antrag eine gescannte Kopie der notariell beglaubigten schriftlichen Zustimmung aller Eigentümer (und gesetzlichen Vertreter minderjähriger Eigentümer) von Wohnungen beigefügt wird;
• aus der Ferne über persönliches Büro zur Webseite. Beim Ausfüllen eines Online-Antrags für einen Parkausweis müssen Sie den übrigen Wohnungseigentümern (und gesetzlichen Vertretern minderjähriger Eigentümer) Anträge auf Fernbestätigung der Zustimmung stellen. Innerhalb von 5 Werktagen ab dem Datum der Registrierung Ihres Antrags müssen andere Eigentümer ihre Zustimmung bestätigen, indem sie sich mit ihrem Konto anmelden.

In beiden Fällen wird Ihr Auto innerhalb von 6 Werktagen ab dem Datum der Registrierung des Antrags in das Parkausweisregister eingetragen.

3. Wie erfahre ich, ob eine Genehmigung vorliegt und wo kann ich deren Status einsehen?

Einen Bescheid über die Eintragung in das Parkscheinregister erhalten Sie in Form eines Papierdokuments im Zentrum des öffentlichen Dienstes.

Informationen zur Verfügbarkeit und Gültigkeit eines Parkausweises finden Sie auf der Website in Ihrem persönlichen Konto.

4. Wie parke ich mit einer Aufenthaltserlaubnis rund um die Uhr?

Um rund um die Uhr auf dem Territorium des Wohngebiets parken zu können, müssen Sie je nach Gültigkeitsdauer des Bewohnerparkausweises (ein Jahr, zwei oder drei Jahre).

Der Dienst wird am nächsten Tag nach der Zahlung automatisch aktiviert.

Sie können den Service bezahlen:

• auf der Portalseite, die den Dienst nutzt. Um eine Rechnung für die Zahlung zu finden, gehen Sie auf der sich öffnenden Seite zum Abschnitt "Kostenpflichtige Dienste".
• auf der Seite ;
• mit der Hilfe App Moskauer Parkplätze (für iOS oder Android);
• offline. Eine Zahlungsquittung kann zusammen mit einem Bescheid über die Eintragung in das Parkscheinregister im Zentrum der öffentlichen Dienste „Meine Dokumente“ entgegengenommen werden.

Bei der Zahlung über das Portal bietet die Website die Möglichkeit der teilweisen Online-Zahlung von Rechnungen, dh Bewohner, die seit drei Jahren einen Parkausweis erhalten haben, können den Betrag (neuntausend Rubel) in Raten zahlen. Die Hauptbedingung ist, dass das Konto zu Beginn des neuen Jahres dreitausend Rubel aufweisen muss. Andernfalls verliert das Dokument seine Gültigkeit.

5. Wann kann eine Aufenthaltserlaubnis widerrufen werden?

Ein Anwohnerparkausweis wird entzogen, wenn:

• Kündigung eines Sozialmietvertrages, eines Mietvertrages über eine Bürowohnung, einer Wohnungsveräußerung durch einen Bewohner oder eines Miteigentumsanteils an einer Wohnung;
• Enteignung eines Fahrzeugs;
• Abmeldung am Wohnort oder Aufenthalt in einem Wohnhaus;
• Beendigung oder Beendigung des mit dem Bewohner abgeschlossenen Miet- oder Untermietvertrags über Wohnräume durch die Person, für die das im Bewohnerparkausweis bezeichnete Fahrzeug zugelassen ist
• Tod, Anerkennung als vermisst oder verstorben der im Anwohnerparkausweis genannten Person.

Eine Aufenthaltserlaubnis kann sowohl auf Antrag eines Einwohners, der eine Aufenthaltserlaubnis beantragt hat, als auch auf Initiative der staatlichen Institution "Verwalter der Moskauer" storniert werden Parkplatz"(GKU"AMPP").

Bitte beachten Sie: Im Falle einer Stornierung des Anwohnerparkausweises wird die Gebühr für die im Ausweis genannte Unterbringung des Fahrzeugs nicht zurückerstattet.

6. In welchen Fällen kann die Aufenthaltserlaubnis ausgesetzt werden?

Ihre Aufenthaltserlaubnis kann ausgesetzt werden, wenn Sie mindestens drei ausstehende Verkehrsstrafen und Parkgebühren haben.

Wenn Sie innerhalb von 10 Werktagen ab dem Datum der Absendung der Benachrichtigung alle Schulden begleichen und dies der GKU "AMPP" schriftlich mitteilen, wird der Parkausweis nicht ausgesetzt.

Andernfalls wird die Erlaubnis für einen Zeitraum bis zur Liquidation aller Schulden und drei Monate nach der entsprechenden schriftlichen Mitteilung der staatlichen Einrichtung "AMPP" ausgesetzt. Die Gültigkeitsdauer der Erlaubnis wird um die allgemeine Aussetzungsfrist verlängert.

Wenn sich persönliche Daten der im Ausweis genannten Person oder Angaben zum Fahrzeug geändert haben, müssen Sie den Eintrag im Anwohnerparkausweis ändern. Dazu benötigen Sie bis auf die Zustimmung anderer Hausbesitzer die gleichen Unterlagen wie bei der Erstzulassung – Änderungen des Parkausweises sind nicht erforderlich.

Sie können den Eintrag auf dem Parkausweis ändern:

• indem Sie sich an ein öffentliches Dienstleistungszentrum "Meine Dokumente" wenden;
• indem Sie eine Anfrage senden.

Nach Ablauf der Gültigkeitsdauer des Anwohnerparkausweises wird dieser nicht geändert, sondern erneuert – sofern der Antragsteller das Recht auf einen solchen Ausweis behält. Für die Antragstellung benötigen Sie genau die gleiche Dokumentenliste wie für die Erstanmeldung eines Anwohnerparkausweises.

Einen Antrag auf Verlängerung eines Parkausweises können Sie frühestens 2 Monate vor Ablauf stellen. Methoden zum Senden einer Anfrage:

• persönlich in jedem öffentlichen Dienst "Meine Dokumente"

Die Zahl der Autos wächst jedes Jahr. Dieser Trend betrifft alle Städte in Russland. Um es klar zu erkennen, reicht es aus, zwei Fotografien eines beliebigen Innenhofs heute und vor 15 Jahren aneinanderzureihen. Die Zahl der Autos ist riesig und jeder muss sein Eigentum irgendwo parken. In diesem Artikel werden wir uns die Lösung des aufgetretenen Problems ansehen und darüber sprechen, wie das Parkhaus geöffnet wird.

Nische Vor- und Nachteile

Parken ist eine knifflige Angelegenheit, daher besteht der erste Schritt darin, alle Vor- und Nachteile zu identifizieren.

Vorteile:

• Hohe Nachfrage;
• Es gibt keine teure Ausrüstung oder Technologie;
• Kann zu einer passiven Gewinnquelle werden.

Nachteile:

• Schwierigkeiten bei der offiziellen Registrierung eines Unternehmens und der Erlangung aller Genehmigungen;
• Wenn Sie einen erfolglosen Ort auswählen, ist es unmöglich, mit dem gesamten Geschäft an einen anderen zu ziehen.
• Bestimmte Arten von Parkplätzen erfordern einen Unternehmer in Millionenhöhe an Baubudgets;
• Sie tragen das Risiko, das Fahrzeug Ihrer Kunden zu stehlen und zu beschädigen.

Bei manchen Geschäftsmodellen überwiegen die Vor- oder Nachteile mit Sicherheit. Bei einem Parkplatz ist alles kompliziert. Hier sind die Vor- und Nachteile ausgewogen. Daher werden wir diese Geschäftsidee als durchschnittlich einstufen, wenn sie nicht etwas sehr Schlechtes oder sehr Gutes verspricht. Mit anderen Worten, die Chancen auf Erfolg und Misserfolg sind gleich.

Parkarten

Es ist an der Zeit, die Parkplatztypen kurz durchzugehen, zu analysieren und die Option auszuwählen, die zu uns passt.

Unterschied zwischen Parkplatz und Parkplatz

Obwohl Parken und Parken rechtlich gleichbedeutend sind, gibt es einige Unterschiede.

Der Hauptunterschied besteht darin, dass der Parkplatz für die Sicherheit der Autos verantwortlich ist und das Parken (kostenpflichtig oder kostenlos) nicht, da es lediglich einen Stellplatz für das Auto zur Verfügung stellt.

Einige Parkplatzbesitzer versuchen, die Haftung für die Sicherheit ihrer Fahrzeuge zu vermeiden. Sie posten einen Hinweis, dass sie nicht verantwortlich sind, aber das rettet sie in der Regel nicht in Zukunft vor Gericht.

Tatsächlich sind Klagen gegen Parkplatzbesitzer äußerst selten. Alle modernen Autos sind mit Alarmanlagen ausgestattet, Ihr Grundstück ist durch einen Zaun abgegrenzt und am Eingang sitzt ein Wachmann. Daher passiert mit Autos nichts. Sie werden definitiv nicht gestohlen, können aber beim Parken von anderen Autofahrern zerkratzt werden.

Offen

Der erste Typ ist der häufigste Parkplatz für alle. Sein Hauptmerkmal ist seine Lage. Es befindet sich auf dem Boden und verfügt über keine Strukturen, um Autos vor Regen und Schnee zu schützen.

Bei der Organisation eines offenen Parkplatzes müssen wir nicht viel Geld in den Bau investieren. Es reicht aus, die Fläche mit Asphalt zu bedecken, einen Zaun und eine Sicherheitskabine aufzustellen. Deshalb entscheiden sich angehende Unternehmer oft für diese Art von Parkplatz.

Erwägen Finanzpläne für solche Parkplätze für 50, 100 und 250 Plätze.

50 Sitzplätze

Laut Gesetz muss ein Parkplatz für 50 Stellplätze 15 Meter von Wohngebäuden und 50 Meter von Schulen, Krankenhäusern und Kindergärten entfernt werden. Die benötigte Fläche für einen Parkplatz beträgt 14 qm. Wir brauchen also eine Fläche von 700 qm. Um eine solche Fläche mit Asphalt zu bedecken, benötigen wir 560.000 Rubel. Es werden 290.000 Rubel benötigt, um den Umkreis mit einem Zaun einzuzäunen. Vergessen Sie auch nicht die Kosten für Licht, Schranke und Sicherheitskabine.

Infolgedessen belaufen sich die Kosten für die Eröffnung eines Parkplatzes für 50 Plätze auf etwa 1.000.000 Rubel. Die Kosten für das Parken für einen Monat betragen durchschnittlich 4.500 Rubel und wenn Sie es zu 100% auffüllen, beträgt der Umsatz 225.000 Rubel. Von diesem Betrag lohnt es sich, die monatlichen Ausgaben für die Gehälter der Mitarbeiter, die Gebietsmiete und andere Ausgaben abzuziehen. Dann beträgt der Nettogewinn 125.000 Rubel und die Amortisation beträgt 8 Monate.

100 Sitzplätze

Hier ist die Essenz genau die gleiche, aber wir zeigen nur die Zahlen. Um einen Parkplatz mit 100 Stellplätzen zu eröffnen, müssen wir uns 25 Meter von Wohngebäuden und 50 Meter von Schulen und Krankenhäusern entfernen.

So sieht ein kurzer Businessplan aus:

• 1400 qm
• Asphaltieren: RUB 1.120.000
• Zaun: RUB 580.000
• 400.000 RUB
• Erforderliche Investitionen: 2.100.000 RUB
• Potenzielle Einnahmen: 450.000 Rubel
• Potenzieller Gewinn: RUB 250.000
• Rückzahlung: 9 Monate

250 Sitzplätze

Großparkplätze für bis zu 300 Autos sollen 35 Meter von Wohngebäuden, 50 Meter von Kindereinrichtungen und 60 Meter von Krankenhäusern und Sportanlagen entfernt liegen.

Der Finanzplan für einen Parkplatz dieser Größenordnung sieht wie folgt aus:

• Mindestbedarfsfläche: 3500 qm
• Asphaltieren: 2.800.000 RUB
• Zaun: RUB 1.500.000
• Sonstige Aufwendungen für das Arrangement: RUB 800.000
• Erforderliche Investitionen: RUB 5.100.000
• Potenzielle Einnahmen: RUB 1.125.000
• Potenzieller Gewinn: 775.000 Rubel
• Rückzahlung: 7 Monate

Wichtiger Hinweis!
Es ist zu beachten, dass die Berechnungen unter Berücksichtigung einer 100%igen Auslastung durchgeführt wurden. Sie müssen verstehen, dass die Einnahmen in Wirklichkeit niedriger sein können. In den ersten Monaten ist eine 100% Auslastung in der Regel unrealistisch, da Sie verdienen Kundenbasis schrittweise. Parkplätze für 50 und 100 Plätze können durchaus dazu führen, dass ihre Auslastung 100 % beträgt, große Parkplätze werden diese Zahl jedoch voraussichtlich nicht erreichen. Ihr realer Nutzungsanteil beträgt 50 % -70 %, in sehr seltenen Fällen werden 100 % erreicht.

Abgeschlossen

Wir haben uns entschieden, uns nicht auf geschlossene Parkplätze zu konzentrieren, da die Kosten für deren Öffnung extrem hoch sind und es unwahrscheinlich ist, dass unter unseren Lesern viele Menschen ein Budget von mehr als 10 Millionen Rubel haben. Um das Gesamtbild des Marktes zu verstehen, werden wir jedoch auch diese Optionen analysieren.

Geschlossene Parkplätze können oberirdisch oder unterirdisch sein. Sie werden immer in Großstädten gebaut, in denen Autobesitzer bereit sind zu geben große Summen für den Inhalt ihrer Technik. In Städten mit weniger als 1 Million Einwohnern ist der Bau solcher Parkplätze wirtschaftlich nicht vertretbar.

Mehrstufig oberirdisch

Bei einem solchen Parkhaus handelt es sich um ein Gebäude mit mehreren Etagen, das sich auf dem Boden in einem dicht besiedelten Gebiet befindet.

Wir werden Sie sofort mit großen Zahlen schockieren. Allein ein Parkprojekt mit mehreren Ebenen wird ab 300.000 Rubel kosten. Die Baukosten betragen 20.000 Rubel pro qm. Ein Gebäude für 400 Autoplätze mit einer Fläche von 2.000 m² zu errichten. wir müssen 40 Millionen Rubel ausgeben. Vergessen Sie nicht, dass wir neben dem Bau Land kaufen müssen, die Preise können zwischen 5 und 20 Millionen Rubel liegen. je nach Regionen.

Solche Parkplätze bringen ihren Besitzern ungefähr 1 Million Rubel. pro Monat und amortisiert sich in ca. 4-6 Jahren.

Mehrstöckiger Untergrund

Noch höher sind die Kosten für den Bau einer Tiefgarage. Ein Quadratmeter kostet ab 30.000 Rubel. bis zu 130.000 Rubel Das ist sehr teuer. Gebaut werden solche Projekte von erfahrenen Unternehmern mit großem Budget oder Investorenkontakten. Der potenzielle Gewinn wird 1 Million Rubel betragen und die Amortisationszeit wird im Bereich von 5-7 Jahren liegen. Für Kleinstädte ist dieses Geschäftsmodell natürlich nicht geeignet.

Für schwere Lkw

Die letzte Idee, die wir in Betracht ziehen möchten, ist ein LKW-Parkplatz. Es befindet sich in der Regel am Stadtrand oder an der Autobahn, sodass das Mieten oder Kaufen von Grundstücken günstig ist.

Ein interessanter Life-Hack, den manche Leute benutzen. Friedhöfe liegen oft am Stadtrand. Natürlich möchte niemand neben ihnen wohnen oder Restaurants eröffnen, daher gilt das Land rund um den Friedhof als unrentabel und ist recht günstig. Um ihr Budget zu schonen, kaufen oder mieten einige Unternehmer solche Grundstücke für den Bau eines LKW-Parkplatzes.

Natürlich unterscheidet sich ein Businessplan für Lkw-Parkplätze stark von Ihrem üblichen. In diesem Fall ist unser Zielgruppe- das sind Trucker, die Fracht für Millionen Rubel befördern. Daher müssen wir neben der Bereitstellung eines Parkplatzes Folgendes bereitstellen:

• Zuverlässige Sicherheit;
• Ein Cafe;
• Hotel;
• Einkaufen;
• Duschen und Toiletten;
• Reifenmontage;
• Technischer Dienst.

Wie Sie sich vorstellen können, ist jeder Artikel praktisch ein separates Geschäft. Allein die Bedeckung des Territoriums mit hochwertigen Platten, die dem Gewicht von Lastwagen standhalten, erfordert 5 Millionen Rubel. Und der Bau des gesamten Komplexes kann bis zu 10-20 Millionen Rubel in Anspruch nehmen. Dies ist ein sehr riskantes Geschäft. Wir empfehlen Ihnen nicht, sich in diesem Geschäft zu engagieren, wenn Sie kein Verständnis für die Nische und keine Erfahrung im Unternehmertum haben.

Schrittweise Parkplatzöffnung für 100 Stellplätze

Sehen Sie sich genauer an, wie Sie den Parkplatz öffnen. Wird zerlegt Schritt-für-Schritt-Anleitung für einen offenen Parkplatz für 100 Stellplätze mit einer Fläche von 2500 qm. mit einem täglichen Mietpreis von 200 Rubel. und monatlich 4.500 Rubel.

Schritt 1 - Einen Ort finden

Die erste Stufe in diesem Geschäft ist die schwierigste. Sie müssen einen Platz für Ihren zukünftigen Parkplatz finden. Laut staatlichen Vorgaben müssen wir 25 Meter von Wohngebäuden und 50 Meter von Schulen und Krankenhäusern entfernt sein.

Zusätzlich zu den behördlichen Auflagen muss unser Standort kommerziellen Interessen entsprechen. Das heißt, Sie müssen einen Ort finden, an dem Sie Kunden haben. Dies ist der Schlüssel zu diesem Geschäft.

Sie müssen einen Stadtplan öffnen und sorgfältig analysieren. Alte, nicht expandierende Gebiete sind meist schon voll erschlossen. Sie haben Parkplätze und die Leute wissen, wo sie ihr Auto über Nacht parken können. Bei neuen oder expandierenden Flächen sieht die Situation jedoch ganz anders aus. In ihnen finden Sie einen großartigen Ort, der sehr gefragt sein wird.

Schritt 2 – Bodenprobleme

Nachdem Sie einen großartigen Ort gefunden haben, müssen Sie herausfinden, wie Sie ihn für Ihre Zwecke erhalten können. In dieser Situation gibt es drei Möglichkeiten: Dieses Land gehört Ihnen, dies ist privates Land oder kommunales Land. Schauen wir uns alles der Reihe nach an.

Eigenes Land

Das Eröffnen eines Parkplatzes auf dem eigenen Grundstück stellt bis auf eins keine Probleme dar. Der Standort ist möglicherweise überhaupt nicht rentabel, wenn Sie einen Parkplatz darauf platzieren. Daher müssen Sie immer mit der Tatsache beginnen, dass Sie nach einem rentablen Ort suchen und sich erst dann über die Miete oder den Kauf entscheiden. Wenn Sie sicher sind, dass Ihr Land nachgefragt wird, können wir Ihnen gratulieren, denn Sie können darauf problemlos ein profitables Geschäft eröffnen.

Private Konsistenz

In der Regel besitzen Entwickler gute Parkplätze. Sie können mit ihnen verhandeln und sie werden Ihnen einen Landpachtvertrag für 11 Monate mit anschließender Verlängerung zur Verfügung stellen.

In diesem Fall sollten keine Probleme auftreten, außer dass der Eigentümer des Grundstücks die Verpachtung an Sie verweigern kann.

Gemeindeeigentum

Wenn das Land dem Staat gehört, verkompliziert dies alles im Allgemeinen sehr. Du brauchst:

• Genehmigung des Landverwaltungsausschusses über die Möglichkeit, einen Parkplatz einzurichten;
• Das Projekt wird mit Rospotrebnadzor, Versorgungsunternehmen, Verkehrspolizei, Architektur- und Stadtplanungsausschuss koordiniert;
• Genehmigung der Gemeindeverwaltung.

Danach wird das Land ausgeschrieben, und Sie können Konkurrenten haben.

Zusammenfassend können wir sagen, dass die Pacht von Staatsland ein ziemlich komplizierter Prozess ist, der viel Zeit und Mühe erfordert.

Schritt 3 - Gewerbeanmeldung und erforderliche Unterlagen

Das Gewerbeanmeldungsverfahren ist Standard. Sie müssen sich registrieren als Einzelunternehmer, wählen Sie das UTII-Besteuerungssystem und eröffnen Sie ein Bankkonto.

Der große Vorteil der Eröffnung von Parkplätzen besteht darin, dass Sie keine speziellen Dokumente benötigen, wenn Sie alleine eröffnen oder einen privaten Bereich mieten. Anders sieht es bei kommunalen Grundstücken aus, aber darüber haben wir oben gesprochen.

Parkplätze sind im Abschnitt „Lagerverwaltung und Transporthilfstätigkeiten“ enthalten. Ihr Geschäft wird buchstäblich keine Grundlage haben. Die Sicherheitskabine kann aus einem transportablen Container hergestellt werden, sodass Sie keine Genehmigungen von Rospotrebnadzor und der Feuerinspektion einholen müssen. Trotzdem kommen sie früher oder später zu Ihnen und damit keine Fragen aufkommen, sollten Sie diese Punkte mit den Personen besprechen, die das Projekt für Sie entwickeln.

Die einzige Bewilligung, die man einholen muss, ist die Bewilligung der Gemeinde.

Schritt 4 - Konstruktion

Der Bau wird die teuerste Phase bei der Vorbereitung Ihres Unternehmens sein. Wir empfehlen Ihnen, diese Phase vollständig zu delegieren und nicht zu versuchen, selbst etwas zu tun. Ja, Sie werden mehr Geld ausgeben, aber Sie sparen Zeit und beseitigen viele Probleme.

Parkhausprojekt

Zuerst benötigen Sie ein Projekt, auf dem Sie aufbauen können. Es kann für 20 Rubel bestellt werden. 1 qm und am Ende erhalten Sie einen detaillierten Plan und Zeichnungen des Parkplatzes. In unserem Fall betragen die Kosten des Projekts 50.000 Rubel. Das resultierende Projekt wird alle Standards und Anforderungen erfüllen.

Schätzen

Der Kostenvoranschlag für den Bau eines offenen Parkplatzes sieht wie folgt aus:

Insgesamt benötigen wir 2.100.000 Rubel für den Bau und die Einrichtung unseres Parkplatzes.

Schritt 5 - Personal

Das Personal in dieser Nische ist minimal. Für die Arbeit reicht es, zwei Wachleute einzustellen, die im Schichtdienst arbeiten. Insgesamt beträgt ihr Gehalt 50.000 Rubel.

Darüber hinaus benötigen Sie im Winter möglicherweise die Dienste von Traktorfahrern, um die Fläche zu reinigen.

Schritt 6 – Kunden gewinnen

Wenn man über Parkplätze aus verschiedenen Städten läuft, kann man schlussfolgern, dass diese sich mit Werbung überhaupt nicht beschäftigen. Und das ist wirklich so, denn die Eröffnung eines Parkplatzes an sich ist ein Ereignis, das nur für einen bestimmten Kreis von Autofahrern interessant ist.

Sie werden nie eine gezielte Anzeige für einen Parkplatz oder einen Typen auf der Straße sehen, der Flyer verteilt, wie Sie es für ein Restaurant tun würden. Dies liegt daran, dass keine Werbung einen Autoliebhaber anlocken kann, der sein Auto einfach nicht bei Ihnen lässt.

Sie sollten auf jeden Fall einen Ort für Geschäfte wählen, der definitiv nachgefragt wird. Das heißt, in dicht besiedelten und vorzugsweise neuen Gebieten zu liegen. Im Idealfall sollten überhaupt keine Kundenakquisekosten anfallen. Wenn Sie sie haben, dann machen Sie etwas falsch.

Geschäftsrisiken

Das Hauptrisiko bei der Eröffnung eines Parkhauses ist der Mangel an Kunden. Wenn es sie nicht gibt, werden Sie Ihre Investition nie wieder amortisieren oder Sie werden sie jahrelang schlagen. Dies geschieht normalerweise, weil Unternehmer keinen profitablen Platz bekommen. Sie müssen Kompromisse eingehen und die weniger rentablen wählen, in der Hoffnung, dass sie zumindest einen gewissen Gewinn bringen. Als Ergebnis haben sie eine kleine Anzahl von Kunden und einen kleinen Gewinn.

Berücksichtigen Sie daher mehrmals den Ort, an dem Sie Ihr Geschäft eröffnen werden. Analysieren Sie, wie viele Menschen in der Gegend leben, wie viele Autofahrer und ob sie bereit sind, für das Parken zu zahlen.

Zusätzliche Gewinnquellen

Nachdem Sie ein Unternehmen gegründet haben, können Sie Ihren Gewinn erheblich steigern, indem Sie Ihren Parkplatz aufwerten. In der Nähe finden Sie eine Autowaschanlage und einen Reifenservice. Diese Unternehmen allein können Ihnen gute Gewinne bringen, aber das ist nicht das Wichtigste. Konnte die Belegung des Parkplatzes vorher 40% -50% betragen, steigt sie nach Eröffnung der Waschanlage und Reifenmontage auf 70% -80%. Es ist praktisch für die Leute, wenn alles zur Hand ist und diese Dinge werden Wichtiger Faktor zugunsten Ihres Parkplatzes.