So öffnen Sie einen Parkplatz. So eröffnen Sie einen Parkplatz von Grund auf. Schritt-für-Schritt-Plan für die Eröffnung eines Parkhauses

Aufgrund der Tatsache, dass die Zahl der Autos auf den Straßen rasant wächst und der Maschinenbau nicht müde wird, neue Artikel zu präsentieren, können Sie ein Geschäft machen, das das Schicksal vieler Autofahrer erleichtert.

Liebe Leser! Der Artikel spricht über typische Wege zur Lösung von Rechtsproblemen, aber jeder Fall ist individuell. Wenn du wissen willst wie löse dein Problem- wenden Sie sich an einen Berater:

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Was Sie brauchen, um Ihren Parkplatz zu öffnen

Der erste Schritt besteht darin, den Zustand von Angebot und Nachfrage zu bewerten. Ein Parkprojekt sollte mit der Parkplatzsuche beginnen. Dazu müssen Sie das Gebiet über einen bestimmten Zeitraum untersuchen, wie viele Fahrzeuge dort geparkt sind.

Welche Vorteile hat die Eröffnung eines Parkhauses? Ständig wachsende Nachfrage, stabile Kundengewinnung, Einmalaufwendungen abzüglich Personalkosten.

Der Beginn eines Geschäftsprojekts sollte mit der Beschaffung von Unterlagen und Genehmigungen bei der Eröffnung beginnen.

Dokumente und Genehmigungen für die Eröffnung

• Zuerst müssen Sie sich registrieren und sich als juristische Person deklarieren. Sie können sich auch als Einzelunternehmer registrieren.
• Darüber hinaus ist es in Zukunft erforderlich, das Recht zur Pacht von städtischem Land zu erlangen. Eine ziemlich schwierige Frage, denn oft erfordert dies Verbindungen oder viel Geld. Der profitabelste Ort ist in der Nähe von Wohngebäuden.
• Nach Abschluss des Mietrechtsvertrages sollte die Projektdokumentation in Abstimmung mit den örtlichen Behörden erstellt werden. Danach wird das Dokumentenpaket an den Landesausschuss übergeben.
• Wenn Sie etwas bauen wollen, brauchen Sie: Genehmigung der Kreisverwaltung, einen Pachtvertrag, ein Parkprojekt, Schlussfolgerungen der Feuerwehr Rospotrebnadzor. Das Fehlen mindestens eines dieser Dokumente droht Ihrem Start-up-Unternehmen in naher Zukunft große Schwierigkeiten.
• Willst du nichts bauen? Bereiten Sie dann folgende Dokumente für die Kontrollorganisationen vor: eine Vereinbarung zur Deratisierung, eine Vereinbarung mit einem Unternehmen zur Beseitigung von festem Hausmüll, einen Kassenservicevertrag, einen Pachtvertrag, ein Produktionskontrollprogramm.

Merkmale der Lage des Parkplatzes: Zentrum, Wohngebiet, Stadtrand

Die Lage des Parkplatzes ist der wichtigste Faktor: Er beeinflusst die Belegung und die Kosten eines Parkplatzes.

Die Optionen können wie folgt sein:

1. Der Parkplatz wird sich im zentralen Teil der Stadt befinden. Die Einkaufs- und Geschäftsviertel ziehen viele Menschen an, die geschäftlich oder zum Einkaufen unterwegs sind. Die Anmietung von Grundstücken im Zentrum ist sehr teuer und wird oft bereits von jemand anderem besessen oder gemietet. Einen Platz zu finden, um einen Parkplatz zu organisieren, wird sehr schwierig sein.
2. Der Parkplatz befindet sich in der Nähe von Wohnquartieren und Hochhäusern. In diesem Fall können Sie auf einen konstanten Kundenstrom zählen. Ein Grundstück in einem Wohngebiet kostet vor allem in der Nähe von Neubauten, wo die Infrastruktur noch nicht sehr gut entwickelt ist, deutlich weniger. An solchen Orten finden Sie viele Brachflächen, die von den Entwicklern von Einkaufszentren und Häusern noch nicht kapitalisiert wurden.
3. Parken am Ortsrand oder am Ortsrand. Der Platz hier kostet in der Regel viel billiger als die Miete im zentralen Teil. Dies gilt insbesondere für kommunales Land, das immer weniger kostet als Privateigentum. Aber der Gewinn daraus ist entsprechend.

Es sei daran erinnert, dass oft der Platz für die Schaffung eines Parkplatzes bereits im Bebauungsplan vorgesehen ist und es bei der Einholung einer Genehmigung zu Schwierigkeiten kommen kann.

Auswahl des Parkplatztyps für Autos

Es gibt verschiedene Arten von Parkplätzen: unterirdische, überdachte und geschlossene, mehrstöckige und einstöckige Parkplätze. Die Wahl hängt vom weiteren Standort ab.

Bezahlte offene und geschlossene Parkplätze

Ein offenes Parkhaus ist ein von zwei gegenüberliegenden Seiten offenes Bauwerk mit großer Länge. Die häufigste und einfachste Art des Parkens. Es erfordert keine erheblichen Finanz- und Designkosten und auch nicht viel Zeit. Sie können es in jedem Bereich installieren.

Der Preis für einen Parkplatz auf einem offenen Parkplatz wird günstiger, da er das Auto nicht vor Schnee, Regen und Staub schützt.

Geschlossene kostenpflichtige Parkplätze sind teurer. Es besteht aus Außenzäunen, die eine tolle Alternative zur Garage sind. Die meisten Autobesitzer vertrauen dem geschlossenen Parkplatz.

Kostenpflichtiges Parken

Denken Sie bei der Installation von kostenpflichtigen Parkplätzen daran, dass die Breite der Fahrspur für die Bewegung von Autos mindestens 7 Meter betragen muss, während der Asphalt mit einer speziellen Mischung bedeckt sein muss, die Ölprodukte absorbiert. Andernfalls erhalten Sie garantiert eine Geldstrafe von den Controllern.

Geldbuße

Der Feinparkplatz ist ein spezieller bewachter Parkplatz für Autos, die von Polizeibeamten festgenommen wurden. Die Verspätungen von Fahrzeugen werden in der Regel auf speziellen Parkplätzen oder Flächen durchgeführt, die auf der Grundlage von Entscheidungen lokaler Exekutivbehörden geschaffen wurden.

Gleichzeitig sind die Parkplätze Gemeinschaftseigentum. Für einen typischen Businessplan ist ein Parkplatz keine Option.

Für LKW

Das Parken für Lkw kann sogar noch rentabler sein als das Parken für Autos. Es ist nur notwendig, einen Parkplatz richtig zu wählen: Wenn Sie einen Parkplatz für Trucker eröffnen möchten, stellen Sie sicher, dass auf den nächsten 50-70 km keine Konkurrenten sind.

Solche Parkplätze erfordern die Einhaltung der technischen Vorschriften. Denken Sie daran, dass die zum Parken erforderlichen Flächen eingezäunt, asphaltiert und im gesamten Gebiet beleuchtet sein müssen. Der Lkw-Parkplatz muss mit einem Entwässerungssystem ausgestattet sein, auf eine Rund-um-die-Uhr-Sicherheit und Videoüberwachung kann nicht verzichtet werden.

Mehrstöckige (mehrstöckige) Parkhäuser

Es ist bekannt, dass es in großen Städten des Landes ein echtes Problem gibt, dass die Anzahl der Parkplätze nicht erhöht werden kann. Dies gilt insbesondere für den zentralen Teil in der Nähe von Kultur- und Geschäftszentren. Verschiedene Optionen für mehrstöckige Parkhäuser haben in China, wo das Parkhaus das größte der Welt ist, bereits die Situation gerettet.

Parken auf mehreren Ebenen ermöglicht es Ihnen, ein paar Dutzend Autos auf einer Fläche von weniger als 20 Quadratmetern zu parken.

Parkhäuser befinden sich heute oft weit entfernt vom Arbeitsplatz des Fahrers. Ein großer mehrstöckiger Parkplatz schützt ein Auto vor Diebstahl, es wird sehr problematisch sein, ein Auto zu stehlen. Durch einfaches Parken eines Autos in freien Zellen können Kollisionen, Autoschäden und unnötige Tonsignale vermieden werden.

Dank der freien Fahrbahn können Sie die Möglichkeit von Staus erheblich reduzieren, was von den Autofahrern sicherlich geschätzt wird.

Hausparkplatz

Ein angrenzender Parkplatz unterscheidet sich von einem stationären Parkplatz dadurch, dass es keine speziellen offiziellen Zäune gibt. Autos werden in der Nähe der Häuser ihrer Besitzer geparkt, aber sie werden bewacht. Solche Projekte bringen ihren Eigentümern ständigen Gewinn.

Aus wirtschaftlicher Sicht wird es notwendig sein, einen Platz zu finden, an dem mehr als 20 Autobesitzer ihre Autos parken. Andernfalls ist das Projekt unrentabel.

Für Autobesitzer ist der angrenzende Parkplatz von Vorteil, da sie nicht mehr bei jedem Wetter auf den stationären Parkplatz fahren müssen.

Warmer Parkplatz

Eine warme Tiefgarage ist für Investoren sehr teuer und erfordert oft eine gute Anbindung, um sie zu öffnen. Der Businessplan für einen warmen Parkplatz sieht 20 Stellplätze mit einer Fläche von mindestens 500-530 Metern vor. Beachten Sie, dass die Nachfrage nach überdachten warmen Parkplätzen im Winter von den Bewohnern der umliegenden Neubauten vorhergesagt wird.

Tiefgarage

Eine Tiefgarage zum Abstellen von Autos ist ideal für den geschäftlichen und kulturellen Teil der Stadt sowie für Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nähe. Die Organisation der Tiefgarage erfordert jedoch vom Investor viel Geld sowie die komplexesten Planungs- und Bauarbeiten. Deshalb ist ein solches Geschäft für Einzelpersonen fast unzugänglich.

Video zur Einschätzung der finanziellen Situation des Parkhauses

Businessplan Parken

Bevor Sie als Unternehmen in ein Parkhaus investieren, sollten Sie einen Businessplan richtig erstellen und entscheiden, ob das Parkhausprojekt in Zukunft einen stabilen Gewinn bringt.

Die Hauptindikatoren im Geschäftsplan für die Eröffnung des Parkhauses lauten wie folgt:

• Amortisationszeit des Projekts - ab 20 bis 40 Monate;
• Rentabilität - ungefähr 10-15% ;

Wie viel kostet die Eröffnung eines Parkplatzes: Organisationskosten

Lassen Sie uns die ungefähren Kosten für die Eröffnung eines Parkplatzes berechnen:

Die minimale Anfangsinvestition beträgt ungefähr 300 - 350 Tausend Rubel.

Rentabilität des Projekts

Insgesamt sollte das Einkommen wie folgt sein: 100-200 Rubel pro Auto und Tag, zusätzlich können Sie Dienstleistungen wie Innenreinigung - 50 Rubel, Radpumpen - 10 Rubel erbringen. Wenn Ihr Parkplatz ist 40 Autos pro Tag, dann ist der durchschnittliche Umsatz von einem Ort gleich 200 Rubel.

Gesamt
40 * 200 = 8000 Rubel pro Tag
8.000 * 30 = 240.000 Rubel pro Monat.

Aus diesen Mitteln müssen Gehälter, Miete und Steuern bezahlt werden. Von Zeit zu Zeit kann es im Zusammenhang mit Reparaturen zu Situationen kommen: Eine Glühbirne in einem Scheinwerfer kann durchbrennen oder eine Schaufel zum Reinigen von Straßen kann brechen.

Nettogewinn monatlich: ca. 50.000 - 60.000 Rubel.

Die Tücken des Parkgeschäfts

Eigenen Parkplatz eröffnen? Denken Sie daran, dass ein privater Parkplatz eine hochwertige Ausrüstung von Ihnen erfordert. Du wirst brauchen:

Sie möchten eine Zoohandlung eröffnen? Lesen Sie die detaillierte Anleitung

Die Hauptschwierigkeiten werden die Unternehmer in der Anfangsphase erwarten: Es ist nicht einfach, alle Genehmigungen und Genehmigungen zu erhalten, und eine gute "Durchbruchskraft" ist wichtig. Um den Parkplatz zu öffnen, benötigen Sie professionelle Hilfe und persönliche Verbindungen.

Wichtig ist, die Arbeit richtig zu organisieren: Skrupellose Parkwächter können einen echten Reputationsschaden anrichten, und in diesem Bereich grenzt es schon ans Scheitern.

Das Parkhaus ist ein attraktives Geschäft mit einer niedrigen Einstiegsschwelle und einer durchschnittlichen Rentabilität. Die Hauptsache ist, das Funktionieren des Parkplatzes richtig zu organisieren und 100% Sicherheit zu gewährleisten. Zur Erweiterung des Leistungsspektrums können Sie zusätzlich an Winterreifenlagerung, Wartung, Autowäsche verdienen.

BEWERBUNGEN UND ANRUFE WERDEN 24/7 UND OHNE TAGE AKZEPTIERT.

Da die Zahl der Autos auf den Straßen im direkten Verhältnis wächst, gilt das Geschäft im Bereich der Eröffnung eines Parkhauses heute als schnell amortisiert und profitabel. Allerdings sollte man die Besonderheiten dieser Art unternehmerischer Tätigkeit berücksichtigen. Per Definition werden Ihre Dienstleistungen nachgefragt, da die Nachfrage das Angebot bei weitem übersteigt.

Viele Leute stellen sich die Frage: Wie öffnet man einen kostenpflichtigen Parkplatz? Der grundlegende Faktor wird ein richtig ausgewählter Standort für zukünftiges Parken sein. Gleichzeitig ist es wichtig, dass keine Konkurrenten in der Nähe sind. Am besten eignen sich hierfür Schlafbereiche, in denen viele Menschen leben, Ihre potentiellen Kunden.

Sitzplatzauswahl

Wenn Sie planen, diese Art von Geschäft für längere Zeit zu betreiben, schließen Sie einen langfristigen Mietvertrag ab. Auf diese Weise können Sie in einigen Jahren, wenn das Geschäft floriert, ruhig bleiben und keine Angst haben, Ihre Website zu verlieren.

Ich möchte einen Parkplatz eröffnen, wo soll ich anfangen? Finden Sie zunächst heraus, ob Rohre, Strom- oder Heizungsleitungen unter dem zukünftigen Parkplatz verlaufen. Wenn sie bestehen, müssen Sie die Erlaubnis von Versorgungsunternehmen und Rospotrebnadzor einholen. Wenn nicht, reicht es aus, eine Pachtgenehmigung von der Stadtverwaltung einzuholen.

Parkplatzausstattung

Nach Abschluss des Pachtvertrages ist es notwendig, das erhaltene Grundstück bedarfsgerecht auszustatten. Im Rahmen dieses Materials sprechen wir von offenen Parkplätzen, die keine ernsthaften finanziellen Kosten erfordern und auch von Anfängern erstellt werden können.

Grundvoraussetzungen für offene Parkhäuser:

• Das Vorhandensein von Mauerzäunen und Kommunikation;
• Das Vorhandensein eines Kontrollpunkts mit einem Wachmann, einer Schranke oder einem automatischen Tor. Der Wachmann muss eine gute Sicht auf das gesamte Gebiet haben;
• Der Wachraum muss isoliert und möbliert sein, ein Telefon muss vorhanden sein;
• Streitigkeiten um den Erhalt von Autos können durch das Videoüberwachungssystem beigelegt werden. Und dies muss bei der Entscheidung der Frage berücksichtigt werden: Was wird benötigt, um einen Parkplatz zu öffnen;
• Für einen Rund-um-die-Uhr-Parkplatz muss entlang des gesamten Gebiets eine Beleuchtung installiert werden.
• Gemäß den Vorschriften muss der Asphalt mit einem speziellen Mörtel beschichtet werden, um eine Aufnahme durch den Brennstoff zu verhindern. Für das Ignorieren der Aufforderung - eine hohe Geldstrafe.

Vergessen Sie bei der Frage, wie man einen Parkplatz öffnet, nicht die Entfernung zu Wohngebäuden. Gemäß den Normen sollte der zulässige Mindestabstand zu ihnen mindestens 50 Meter betragen. Zwischen den Fahrspuren auf dem Parkplatz sollte ein Abstand von 7 Metern eingehalten werden.

Finanzielle Berechnungen

Wie viel kostet die Eröffnung eines Parkhauses? Lass uns zählen.

1. Registrierung und Einholung von Genehmigungen - 150 Tausend Rubel.
2. Ausrüstung des Anhängers für die Sicherheit - 60 Tausend Rubel.
3. Zäune - 3-6 Tausend Rubel / Stück.
4. Landpacht - 120 Tausend Rubel / Monat.
5. Schotter - 1300 Rubel.
6. Beleuchtung - 400 Rubel / Stück.
7. Zahlung an Mitarbeiter - 100 Tausend pro Monat.
8. Zahlung für das Telefon - 500 Rubel.

Das Parken als Geschäft ist ein profitables Geschäft, da Sie im Durchschnitt 200 Rubel pro Tag von nur einem Ort erhalten können.

Jetzt gibt es in Städten ein Problem mit dem Parken von Autos, und Sie können damit gutes Geld verdienen. Wie öffnet man einen Parkplatz von Grund auf? Wo soll ich anfangen? Ein Businessplan mit Berechnungen, Ratschlägen und Feedback von erfahrenen Unternehmern sowie Empfehlungen für das Projektmanagement.

Marktanalyse

In den Städten der GUS herrscht mittlerweile ein regelrechter Autoboom: Wenn in Europa viele versuchen, auf umweltfreundlichere Motorräder und Fahrräder umzusteigen, dann nimmt in der Ukraine, Russland, Weißrussland und anderen GUS-Staaten die Zahl der Autos nur zu, vor allem in großen Städten. Auch die Nachfrage nach komfortablen und sicheren Parkplätzen steigt.

In Moskau versucht die Regierung selbst, die Parkplatzsituation durch die Eröffnung von Mehrebenen- und Tiefgaragen zu lösen, aber der Markt der Parkplätze in den Regionen ist nicht sehr beschäftigt.

Auswahl eines Formats

Es gibt mehrere Standardformate:

1. Kostenpflichtiges Parken für Autos - beliebt bei Autobesitzern, erfordert die Einhaltung der Anforderungen: Vorhandensein einer ölabsorbierenden Beschichtung im gesamten Bereich, Einhaltung einer Mindestbreite von sieben Metern bei der Gestaltung einer Fahrbahn. Hat einen Schutzzaun.
2. Parken zu Hause - bleibt kostenpflichtig, ist aber eine billige Version der vorherigen Option, da keine Zäune um das Gelände herum vorhanden sind. Oft sind die Sitze bei guter Lage fast komplett besetzt. Gleichzeitig besteht die Gefahr, Geld zu verlieren, wenn nicht ständig mindestens 20 Parkplätze belegt sind.
3. Bezahlt für LKW - Parkplätze für LKWs sollten im Weg der LKW-Fahrer eingerichtet werden. Und damit es im Umkreis von mindestens 50-80 km keine Konkurrenten gibt.
4. Für große Städte und Hauptstädte bietet sich eine Tiefgarage oder ein Parkhaus an. Es besteht jedoch ein großes Risiko, dass es sich nicht auszahlt, daher wird Anfängern nicht empfohlen, es auszuprobieren.
5. Bezahlte überdachte Parkplätze sind aufgrund der geringeren Kosten der Projektkosten eine geeignetere Option für einen Anfänger.

Hier können Sie ein vorgefertigtes Beispiel kostenlos herunterladen.

Anmeldung

Sie können sich je nach Unternehmensgröße als Einzelunternehmer oder LLC registrieren - für einen Anfänger reicht es aus, einen Einzelunternehmer auszuwählen.

Der nächste Punkt ist die Einholung des Mietrechts bei der Stadt. Und diese Frage verwirrt viele Neuankömmlinge, denn es ist schwierig, auch nur ein kleines Grundstück zu bekommen, wenn Sie keine Verbindungen haben. In den Regionen ist die Situation damit viel einfacher und es ist gar nicht schwer, ein geeignetes Areal in der Nähe von Wohngebäuden zu finden.

Nach Abschluss des Mietvertrags ist es erforderlich, einen Plan für die Planung und Anordnung des Grundstücks zu erstellen und ihn offiziell mit der Stadt abzustimmen. Im Baufall ist es auch erforderlich, eine Genehmigung der Kreisverwaltung und Schlussfolgerungen der Feuerwehr und Rospotrebnadzor einzuholen. Die letzte Position sind die Dokumente, die für zukünftige Prüfungen benötigt werden. Dazu zählen Verträge:

• über die Durchführung der Deratisierung;
• über die Beseitigung von festem Hausmüll;
• für das Vorhandensein und die Wartung der Registrierkasse;
• zur Landpacht.

Außerdem dürfen wir nicht vergessen, dass es ein Produktionssteuerungsprogramm gibt.

Parkplatz auswählen

Für einen kostenpflichtigen Parkplatz für Autos sollten Sie sich einen Platz in der Nähe eines Wohngebäudes suchen. Viele Unternehmer zielen auf im Bau befindliche Wohngebiete ab, denn in großen Wohnanlagen gibt es viele Menschen, die ihr Auto auf einem bewachten Parkplatz abstellen möchten.

Überlegen Sie, welche Preispolitik in Bezug auf den Wohlstand der Städter zu verfolgen ist, und bestimmen Sie auch, welche zusätzlichen Dienstleistungen in dieser Region möglicherweise erforderlich sind. Für einen Businessplan ist es wichtig zu bestimmen, welche spezifische Größe des Standorts benötigt wird.

Basierend auf 100 Autos sollte die Größe mindestens 3000 Quadratmeter betragen. Eine solche Fläche ist laut Gesetz das Minimum für das Parken in der Stadt, da eine Transporteinheit mindestens 25 Quadratmeter haben muss.

Wir verbessern das Gebiet

Auf dem gesamten Parkplatz muss Strom installiert werden, damit die Beleuchtung funktioniert und Videorekorder installiert werden.

Es wurde bereits davon gesprochen, die Fahrbahn mit einer speziellen Beschichtung auszustatten, aber der Parkplatz braucht auch ein beheiztes Wachhaus. Anstelle einer teuren Beschichtung kann die Plane mit verdichtetem Kies verlegt werden, was für jedes Auto völlig ungefährlich, aber billiger ist.

Wir rekrutieren Personal

Offensichtlich kann die Eröffnung des Parkplatzes nicht erfolgen, ohne zumindest eine kleine Anzahl von Mitarbeitern zu rekrutieren. Ein Parkprojekt erfordert die Einstellung:

1. Drei oder vier Wachen.
2. Reiniger.
3. Buchhalter.

Es ist notwendig, dass jeder Kandidat für das Wachpersonal keine schlechten Angewohnheiten hat und auch Eigenschaften wie Gewissenhaftigkeit, Stressresistenz, Mut und Schärfe hat.

Rentabilität ermitteln

Als letztes bleibt abzuwarten, wie viel es kostet, einen Parkplatz zu eröffnen, sowie die Rentabilität. Nehmen wir die durchschnittlichen Kosten für die Eröffnung eines Projekts im ganzen Land in großen Regionalstädten. Als Beispiel - ein eingezäunter offener Parkplatz für Autos in der Nähe von Wohngebäuden:

Im Durchschnitt berechnen sie 150 Rubel pro Auto für Dienstleistungen. Es kommen ungefähr 450 Tausend Rubel pro Monat heraus, zu denen mehrere Wartungsideen hinzugefügt werden können: Aufpumpen der Zylinder, Aufwärmen des Motors im Voraus, Lagerung von saisonalem Gummi im Lager usw.

Für einen Monat können Sie in einem guten Szenario etwa 550 Tausend Rubel erhalten. Der Nettogewinn beträgt etwa 230 Tausend Rubel pro Monat.

Video: Wie öffnet man einen Parkplatz von Grund auf?

Das Parken von Autos ist eine der einfachsten Arten von Unternehmen, aber stabil und ziemlich skalierbar. Der von uns erstellte Businessplan zur Eröffnung eines Parkplatzes zeigt deutlich die Einfachheit dieser Nische. Sie müssen nicht viele teure Geräte kaufen und viel Personal einstellen.

Grundsätzlich bieten Parkhäuser nur einen Service, Sicherheit und Autoaufbewahrung. Sie können einige zusätzliche Dienste verbinden. Gemeinsam mit Partnern können Sie beispielsweise jederzeit einen Shop oder eine Waschanlage eröffnen. Der ganze Vorteil liegt darin, dass sich die Zielgruppe solcher Dienste auf Ihrem Territorium versammelt. Vergessen Sie nicht, dass Sie mit Wetten zum Beispiel auf Kaffeemaschinen verdienen können.

Welche Leistungen können erbracht werden:

• Lagerung von Autos;
• Lagerung von Kraftfahrzeugen;
• Fahrradabstellraum;
• Lager vor Ort für die saisonale Lagerung von Reifen.

Anleitung zum Öffnen und was dazu benötigt wird

Sie können durch nahe gelegene Höfe, Gassen spazieren und abschätzen, wie viele Autos dort parken. Von dieser Zahl werden viele zu Ihren Kunden. Wenn Sie auf dem Parkplatz keine überdachte Fläche haben, was sehr wahrscheinlich ist, empfehlen wir Ihnen, dies zu tun. Zum Beispiel ist ein solcher Bereich und eine Inspektionsgrube für Autos praktisch für Ihre Kunden, die ein kaputtes Auto haben.

Eröffnungsphasen:

1. Analyse des Bereichs, in dem es geöffnet wird.
2. Abschluss eines Vertrages über die Pacht des Territoriums.
3. Parken Ausrüstung.
4. Mitarbeiter anheuern.

Stufe 1 - Ausführung und Vorbereitung von Dokumenten

Für die Organisation eines solchen Unternehmens benötigen Sie ein Mindestmaß an Dokumentation. Denken Sie daran, dass auf Ihrem Parkplatz keine chemischen oder brennbaren Schmiermittel gelagert werden sollten. Die materielle Verantwortung bei der Organisation dieses Geschäfts sollte an erster Stelle stehen.

Erforderliche Dokumente:

• IP-Registrierungszertifikat;
• abgeschlossene Mietverträge;
• eine Bescheinigung der Feuerwehr.

Stufe 2 – ein Zimmer finden

Die Räumlichkeiten werden höchstwahrscheinlich ein offener Bereich sein. Für Sie ist es wichtig, den Parkplatz näher an die Wohn- oder Bürofläche zu legen, damit die Leute nicht lange von zu Hause oder aus dem Büro gehen, um ihr Auto zu holen. Außerdem empfehlen wir Ihnen, den Parkplatz über den gesamten Umfang des Territoriums mit Videokameras auszustatten. Oft werden als zusätzlicher Schutz Hunde eingesetzt, die nachts freigelassen werden. Die Mindestparkfläche muss 500 m² betragen und von einem Ganzmetallzaun umgeben sein.

Stufe 3 - Kauf und Installation der notwendigen Ausrüstung

Beim Kauf von Ausrüstung sollte es keine besonderen Schwierigkeiten geben, man braucht ein bisschen davon. In diesem Parkhaus-Businessplan sind Baukosten wie Zäune nicht enthalten. Es ist besser, das Gebiet mit der Erwartung zu suchen, dass es bereits eingezäunt ist.

• Barriere (ab 55.000 Rubel);
• runder Parkspiegel (ab 5.000 Rubel);
• Sicherheitskabine (ab 160.000 Rubel).

Stufe 4 - Rekrutierung

Die Anzahl der Wachen hängt davon ab, wie viele Schichten Sie machen und wie Sie die Arbeitszeit verteilen. In der folgenden Liste haben wir einen Arbeiter und seinen Monatslohn aufgelistet.

Wer wird gebraucht - ein Wachmann - ein Diener (ab 30.000 Rubel).

Stufe 5 - Werbung und Werbung

Wenn Sie einen Bereich für Autos in der Nähe von Wohngebäuden finden, wird es für Sie werbetechnisch einfacher. Sie können frei Ansagen auf Häuser kleben und die Leute beginnen bereits zu navigieren, dass es möglich ist, das Auto über Nacht unter Bewachung zu lassen. Auch wenn sich der Parkplatz in der Nähe von Bürogebäuden befindet, können Sie jederzeit Flugblätter an die Verlassenen verteilen.

Finanzplan

Um die Frage zu beantworten, wie man einen Parkplatz organisiert, bewerten Sie Ihre Möglichkeiten. Der Hauptaufwand ist in unserem Fall die Landpacht. Wenn Sie es auf irgendeine Weise, zum Beispiel durch eine Ausschreibung, einlösen können, können Sie einen Parkplatz praktisch von Grund auf neu eröffnen.

Anhänge:

• Personal (30.000 Rubel);
• Pacht des Territoriums (ab 100.000 Rubel);
• Ausrüstung (220.000 Rubel).

Gesamt: 350.000 Rubel.

Mögliche Risiken

Wir haben einige Fragen zur Eröffnung eines Parkplatzes von Grund auf beantwortet, daher ist es wert, auch die Risiken zu erwähnen. Das Hauptrisiko in diesem Geschäft ist der Mangel an Kunden. Wenn das Geschäft nicht rentabel ist und das Gebiet gepachtet wird, kann dies zur Schließung des Unternehmens führen.

Video "Parkplatzöffnung"

In diesem Video erfahren Sie die wichtigsten Investitionszahlen sowie einige der Anforderungen für die Aktivität.

Das präsentierte Foto ist eines der Beispiele für die Organisation eines Geschäfts auf einem LKW-Parkplatz! Es gibt mehr Möglichkeiten in dieser Aktivität, als Sie sich vorstellen können! Dieser Artikel zeigt den Weg von einer theoretischen Idee zur praktischen Umsetzung, denn Es ist dieser Artikel, der allen Interessierten detaillierte Anweisungen bietet: Was und wie zu tun ist und wie man profitables Geld verdient.

Die Besonderheit dieser Art von Unternehmertum besteht darin, dass es sich um ein Unternehmen mit mehreren Formaten handelt. Was bedeutet das? Und dass auf dem Parkplatz für Lkw-Fahrer (mehr als die Hälfte davon sind Trucker) eine Oase der körperlichen und seelischen Erholung geschaffen werden soll. Diese Menschen waren lange Zeit extrem gestresst am Steuer unterwegs, und der Weg, der vor ihnen liegt, ist für viele nicht nah. Das heißt, Sie sollten alles daran setzen, den LKW-Parkplatz zu einem Lieblingsort der echten Entspannung zu machen, an dem Sie gut schlafen, lecker essen und sich erholen können.

Es sollte ein Café-Esszimmer mit leckeren warmen Speisen, duftendem Gebäck, einem reichhaltigen Getränkesortiment, gemütlichen Ruhe- und Schlafräumen, einem Netz von Verkaufsstellen für den notwendigen Einkauf, einem Badehaus, Toiletten, einer Autowaschanlage sowie eine Tankstelle, eine Autowerkstatt, eine Apotheke etc. Diensthabender Arzt, Feuerwehr, Sicherheitsdienst - und viele weitere Servicestellen.

Wie man das alles aus heiterem Himmel schafft, d.h. ein so superprofitables Geschäft von Grund auf zu eröffnen? Kompetente Beratung und Beratung von Unternehmern aus eigener Erfahrung.

Wo soll ich anfangen

Das erste, was Sie brauchen, ist die Wahl eines idealen Ortes für die Organisation eines LKW-Parkplatzes.

Beachten Sie, dass sich oft ein Lkw-Parkplatz außerhalb der Stadt befindet, in der Nähe von Autobahnen von überregionaler und zwischenstaatlicher Bedeutung.

Dinge, die man beachten muss:

• Es ist wünschenswert, dass sich ein solcher Parkplatz an einer wichtigen Autobahn von überregionaler oder internationaler Bedeutung befindet, aber wenn nur innerstädtische Gebiete verfügbar sind, können Sie mit diesen Plätzen auch gewinnbringend mit den unten vorgestellten Strategien zur Verbesserung des Parkplatzes experimentieren;
• Die Parkfläche muss für den Bau aller notwendigen Sozialzentren, Tankstellen und anderer Einrichtungen ausreichend sein.

Es besteht die Möglichkeit, einen bereits vorbereiteten Platz zu mieten. Dazu müssen Sie mit dem Eigentümer einen Mietvertrag abschließen. In diesem Fall sinkt der Kostenanteil deutlich, da die Miete über einen langen Zeitraum monatlich (Jahresüberschuss) gezahlt wird.

Die zweite Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben, besteht darin, ein Grundstück vom Staat zu privatisieren (in Eigentum zu kaufen). Die Alternative ist SEHR teuer, aber für immer.

Wenn sich die Geschäftsidee plötzlich nicht mehr rechtfertigt (etwas hat sich geändert, verhindert etc.), dann können Sie als Eigentümer dieses Grundstücks dieses zum Verkauf anbieten und das für den Kauf aufgewendete Geld wieder hereinholen.

Dokumentieren

Dieses Geschäft umfasst einen ziemlich großen Mitarbeiterstab (mindestens 50 Personen), was bedeutet, dass die Station beim Steuerdienst als Gesellschaft mit beschränkter Haftung (LLC) registriert werden muss. Jene. Sie müssen ein großes Paket von notwendigen Dokumenten für die Registrierung zusammenstellen, eine staatliche Gebühr zahlen und die erforderliche Zeit für die Verarbeitung von Daten im öffentlichen Dienst abwarten, um eine staatliche Genehmigung (Lizenz) für solche Aktivitäten zu erhalten.

Die Station zum Parken von Lastwagen ist ein ernstzunehmendes Objekt, das offiziell auf allen Straßenkarten der Region und allgemeinen Reiseführern der Russischen Föderation verzeichnet ist. Der Anlagenstandortplan (Projekt) sollte mit den lokalen Behörden, speziellen Bundesdiensten und anderen Strukturen abgestimmt werden.

Es muss ein detaillierter Plan für den Standort von Lastwagen auf dem Territorium des Parkkomplexes erstellt werden:

Was ist in einem solchen Schema-Projekt enthalten:

• Geben Sie alle LKW-Parkplätze an;
• Die genaue Anzahl der Parkplätze und deren Lage;
• Öffnungszeiten des Parkplatzes;
• Platzierung aller anderen Servicebereiche.
• Erst nach Erhalt der Bestellung können Sie weiterarbeiten. Und die zweite Phase wird der Bau sein.

Merkmale des Baus eines Parkplatzes für LKW

Herkömmlicherweise wird das gesamte Gebiet für einen LKW-Parkplatz von Konstrukteuren in folgende Teile unterteilt:

• Parkplatz für LKW;
• Autotankstelle;
• Parkplatz für Autos + Büro des Eigentümers des Parkplatzes;
• Ort der sozialen Dienste für Fahrer;
• Sicherheitsdienst + Feuerwehr.

Alle Servicebereiche in diesem Fotobeispiel sind eindeutig beschildert: eine Waschstraße, eine Technikstation, eine Tankstelle und andere Dienste.

Der größte Teil des Parkplatzes (mehr als 50% der Gesamtfläche) ist der Platz zum Abstellen (Parken) von LKWs.

Parkplan

Unter Berücksichtigung der Tatsache, dass es sich bei LKWs in den meisten Fällen um große Fahrzeuge (und in einigen Fällen auch mit sperriger Ladung) handelt, sollte die Fläche für einen Parkplatz laut Verkehrsregeln mindestens 7 Meter betragen. Solche Längsparkplätze sind entlang der Parkflächengrenze in einer Reihe angeordnet. Parkplätze können auch am gegenüberliegenden Rand platziert werden. Zwischen diesen beiden Reihen sollte genügend Freiraum vorhanden sein, damit das Fahrzeug aus- und einfahren kann.

Parkflächenbeschichtung

Der Parkplatz ist mit einer dicken Asphaltschicht bedeckt und muss mit einem zusätzlichen Mittel behandelt werden, um die Aufnahme von Ölprodukten zu verhindern. Das Vorhandensein einer Oberflächenschicht aus einer solchen ölabweisenden Mischung wird von speziellen staatlichen Brandschutzbehörden überprüft und bei Nichtbehandlung wird eine Geldstrafe verhängt oder sogar der Parkplatz geschlossen.

Für eine kostengünstigere Verarbeitung von Asphalt verwenden einige Unternehmer eine Kiesschicht. Kies nimmt keine Ölprodukte auf, wodurch keine zusätzliche Brandgefahr entsteht.

Zum bequemen Manövrieren von Autos beim Ein- oder Ausfahren muss Asphalt entsprechend den Abmessungen von Lastkraftwagen gezeichnet werden, wie im Beispiel:

Beleuchtungs- und Abdeckungsprobleme

Auf eine effektive Beleuchtung des Parkplatzes rund um die Uhr sollte sorgfältig geachtet werden. Die Operationslichtpunkte zeigen im Plandiagramm die Leistung der verwendeten Lampen und den Radius des Lichtstroms an.

Wenn es die Finanzen zulassen, ist es sehr effektiv, einen speziellen Unterstand für den gesamten LKW-Parkplatz zu schaffen. Für diese Zwecke ist es nicht erforderlich, Ziegelgebäude mit Schieferdach zu verwenden. Dieser Ansatz rechtfertigt sich übrigens weder in finanziellen Kosten noch in praktischen Faktoren.

Es ist rationeller, eine Zeltabdeckung zu verwenden - diese kostengünstige Option ist eine hervorragende Rettung vor Sonne, Regen und Schnee, unter der jedoch ein belüfteter Raum geschaffen wird (was besonders für Autos wichtig ist, die durch viele Kilometer Straße beheizt werden).

Wie oben erwähnt, sollte das Gebiet für diese Zone mehr als 50% der Gesamtfläche des Parkplatzes einnehmen. Da das zweite nicht minder bedeutende Objekt in unserem konkreten Businessplan eine Tankstelle sein wird, werden wir dieser Zone weitere 30 % der Fläche zuweisen. Die restlichen 20% sind Bereiche des technischen Dienstes, der sozialen Dienste und der Erholung.

Was Sie brauchen, um eine Tankstelle zu bauen

Das folgende Fotobeispiel bietet eine Rationalisierungsidee, um an einer Tankstelle eine zusätzliche Waschanlage mit integriertem Terminal zum Bezahlen dieser Leistung zu platzieren:

Tanken auf dem Parkplatz ist notwendig und rechtfertigt sich. Dieser Teil des Geschäftsplans muss getrennt von der allgemeinen Legalisierung des Parkhauses erstellt werden. Das entsprechende Dokumentenpaket ist beim Ministerium für Kraftstoffe und Energie einzureichen und dort um Erlaubnis zu bitten, eine Tankstelle zu eröffnen und Kraft- und Schmierstoffe zu lagern.

Wenn alle Genehmigungspapiere eingegangen sind, müssen Sie Geld für solche wichtigen Details ausgeben:

• Kauf von Füllmaschinen (mindestens 5 Stk.);
• Anschaffung eines Zentralrechners, der den Tankvorgang steuert.
• Es bleibt nur noch, Verträge mit Lieferanten von Kraft- und Schmierstoffen abzuschließen, Mitarbeiter einzustellen – und einen Autotankservice anzubieten.

Organisation von Service für Fahrer und Fahrzeuge

Das Foto zeigt eine Liste der Parkdienste.

Was im Erholungsgebiet enthalten ist, ist nicht schwer zu verstehen. Je größer dieser Bereich ist, desto höher sind der Tagesgewinn und die Gesamtrentabilität des Unternehmens. Der Bau eines Mini-Hotels, Cafés, Ladens ist nicht nur eine Laune eines Unternehmers, die er ausführt, getrieben von dem unbeugsamen Wunsch, Millionär zu werden. Dies sind natürliche Notwendigkeiten bei dieser Art von Aktivität!

Ein Fernfahrer hält auf dem Parkplatz nur dort an, wo er einen leckeren Snack einnehmen, sich ausruhen, die technische Funktionsfähigkeit des Autos überprüfen und tanken kann. Wenn all diese Dienste nicht verfügbar sind, wird Ihr potenzieller Kunde einfach vorbeikommen.

Jeder der oben genannten Sozial- und Verbraucherdienste erfordert eine sorgfältige Kalkulation von Kosten und Amortisation. Versuchen wir kurz die Hauptaspekte ihrer Aktivitäten zu beschreiben.

Ein Cafe

Die Fläche dieses Objekts kann klein sein - nur etwa 50 m2, auf denen Sie bis zu 10 Tische aufstellen können. Es ist gut, die Sommeroption zu berücksichtigen: + 10 m2 mehr (das sind 3 weitere Tische). Es sollte eine eigene Küche, eine Mini-Bäckerei, ein Gemüselager und Kühleinheiten haben.

Das Arbeitspersonal eines kleinen Cafés besteht aus einem Koch und zwei Kellnern.

Die äußere Gestaltung des Cafés ist das Markenzeichen einer Gastronomie. Wenn es heimelig, warm, schön und besonders lecker ist, werden potenzielle Kunden gute Laune haben und viele Gerichte der Küche probieren. Und das wird Ihre Finanzen stark auffüllen!

Minihotel

Wenn nach vorläufigen Prognosen die Anzahl der Kunden nur von Zeit zu Zeit unbedeutend sein wird, ist es durchaus möglich, mit einem kleinen Haus mit 4-5 Zimmern als Mini-Hotel, d.h. Orte, an denen sich müde Fahrer vor der Straße ausruhen können.

Wenn sich der Parkplatz an einer Autobahn von internationaler Bedeutung befindet und die Anzahl der Parkplätze 50 Einheiten erreicht. - Es ist wünschenswert, ein Hotel mit mehreren Etagen und mindestens 30 Betten zu bauen.

Hier sollte ein Administrator arbeiten, der die Besucher registriert und abrechnet, sowie ein technischer Mitarbeiter (die Anzahl dieses Personals richtet sich nach der Größe des Hotels), zu dessen Aufgaben das Aufräumen, Wechseln und Waschen der Bettwäsche gehört und andere Aufgaben.

Die anfänglichen Kosten für die Eröffnung eines Hotels betragen:

• Kauf von Möbeln;
• Kauf von Bettwäsche, Handtüchern und anderem Zubehör;
• Einkauf der notwendigen Hygiene-, Reinigungs- und sonstigen Desinfektionsmittel;
• Dekoration des äußeren Interieurs des Hotels, der Lobby, der Zimmer.

Es wird sowohl aus Sicht der Kunden als auch für einen Unternehmer sehr praktisch sein, ein Hotel in der Nähe eines Cafés zu bauen (Sie können diese beiden Objekte sogar unter einem Dach kombinieren). Die Baukosten werden geringer und die Wirkung größer, da für den menschlichen Körper immer das ungeschriebene Axiom gilt: "Ich habe lecker und satt gegessen - jetzt will ich auch schlafen!"

Einkaufen

Das Vorhandensein eines Einkaufszentrums für Fertigwaren auf dem Territorium des Parkplatzes wird sehr nützlich sein. Die Produktpalette ist hier auf unterschiedliche Konsumbedürfnisse ausgerichtet: von Kleidung über Haushaltswaren bis hin zu kleinen Souvenirs und Geschenken. Der Vorteil einer solchen Verkaufsstelle ist, dass die Stadt mit den mehrstöckigen Supermärkten noch ein weiter Weg ist.

Hier erledigen 2 Verkäufer die Arbeit. Zu ihren Aufgaben kann die Bildung einer Produktpalette, d.h. Bestellung für geplante Einkäufe und Abrechnung mit Lieferanten. Am Ende des Berichtszeitraums müssen sie einen Finanzbericht an den Parkplatzbuchhalter erstellen. Auf Wunsch kann der Buchhalter jedoch den Umsatz selbstständig steuern und mit Lieferanten zusammenarbeiten.

Autowäsche + Autopflege

Zum Beispiel wie auf dem Foto - ein garagenartiger Raum mit ausreichend gebrauchten Reparatur- und Inbetriebnahmegeräten.

Für die Umsetzung dieser Aufgabe eignet sich ein garagenartiger Aufbau aus zwei Blöcken: eine Autowerkstatt mit Sichtloch und der notwendigen Spezialausrüstung + Waschanlagen.

Hier arbeiten: Automechaniker - 2 Personen, Autowäscher - 1 Person.

Eine hervorragende Lösung, um eine Technikstation mit einem Autohaus zu kombinieren: Unterwegs kommt es oft zu Situationen, in denen etwas für ein Auto gekauft werden muss - und das geht ganz einfach in einem Autoservice auf Ihrem Parkplatz + Lassen Sie sich umfassend beraten von eine Autowerkstatt.

Zusätzliches Parkpersonal

Unter den Mitarbeitern, ohne die eine normale hochwertige Arbeit auf Ihrem Parkplatz einfach nicht stattfinden kann, ist zu erwähnen:

• Sicherheitsdienst - 2 Personen;
• Diensthabender Arzt - 1 Person;
• Parkplatzbuchhalter - 1 Person.

Die Sicherheitsarbeit sollte durch Videoüberwachung und einen PC ergänzt werden – ein solcher Umzug stärkt das Vertrauen der Kunden.

Ein medizinischer Mitarbeiter kann in seinem Büro zusätzlich eine kleine Verkaufsstelle für die nötigsten Medikamente eröffnen: gegen Kopfschmerzen, Magenbeschwerden, Herzschmerzen etc.

Zu den Aufgaben des Buchhalters gehört die Erstellung und Vorlage von Steuererklärungen innerhalb des festgelegten Zeitrahmens für alle Arten von Geschäftstätigkeiten, die auf dem Parkplatz durchgeführt werden. Der Buchhalter berechnet den Gesamtgewinn des Unternehmens, berechnet die Löhne der Mitarbeiter und andere Verbindlichkeiten.

Eigentlich kann nur die Position eines Buchhalters und eines Parkplatzdirektors kombiniert werden (vorausgesetzt natürlich, dass der Direktor eine spezielle wirtschaftliche Ausbildung hat und Lust + Zeit hat, in Behörden herumzulaufen, um Berichte zu erstellen). Wenn nicht, müssen Sie bedenken, dass der finanzielle Erfolg des gesamten Unternehmens zu mehr als 50% von der Qualität der Arbeit des Buchhalters abhängt.

Da die Bedeutung von Professionalität und Verantwortung, sowie der Anstand dieses Mitarbeiters so groß ist, lohnt es sich, genau darüber nachzudenken, wem man die Abrechnung des Parkplatzes anvertraut. Es ist ratsam, die Finanzen Ihres Unternehmens einer Person anzuvertrauen, der Sie voll und ganz vertrauen.

Steuererklärung für Parkplätze

Welche Steuern und wie viel wird Ihr Parkhausunternehmen also an den Staat zahlen?

Die einfachste und günstigste in der ersten Phase der Arbeit ist die Einführung eines vereinfachten Steuersystems, was bedeutet, dass dem Staat nur 6% des durchschnittlichen Monatseinkommens gezahlt werden. Es gibt einen anderen Steuersatz - 15% der Differenz zwischen Bruttoeinkommen und Kostenteil für den Berichtszeitraum (Monat) zu zahlen. Die Praxis wird zeigen, welche Methode für Sie vorteilhafter ist.

Im Laufe der Zeit, wenn das Parkhaus stärker wird und der Umsatz auf mehr als 60 Millionen Rubel pro Jahr ansteigt, während die Zahl der Mitarbeiter auf mehr als 100 Personen und die Kosten des Anlagevermögens auf 100 Millionen Rubel steigen, so die Gesetz ist dieses Unternehmen verpflichtet, auf das Hauptsteuersystem (OSNO) umzustellen.

Neben ernsthafteren Steuerzahlungen hat dieses System auch vorteilhafte Vorteile:

1. Es gibt keine Beschränkungen für die Arten von Aktivitäten, die der Unternehmer parallel zu den Parkdienstleistungen ausführt;
2. Die Höhe der Einnahmen ist nicht begrenzt;
3. Sie können den Arbeitsbereich, die Kosten des Anlagevermögens (Immobilien), die Anzahl der Mitarbeiter beliebig erweitern;
4. Für den Fall, dass das Unternehmen nach den Ergebnissen der Berichtsperiode in ein „Minus“ (d. h. einen Verlust) gerät, ist es möglich, die Einkommensteuer nicht zu zahlen und die Steuer in Zukunft um den Betrag des Verlustes zu reduzieren .

Vergleicht man es mit günstigeren Besteuerungssystemen, dann hängt bei UTII der Gesamtsteuerbetrag nicht von der Höhe des tatsächlichen Gewinns ab, und beim vereinfachten Steuersystem wird die Steuer aus dem Erlös bezahlt.

Alle Steuerkonten werden mit dem OKVED Buchungskreis geschlossen. Wenn Sie planen, nur den Parkplatz zu öffnen (Tankstelle + Waschanlage ist standardmäßig angeschlossen), dann sieht Ihr OKVED so aus: 52.21.24.

Sollte eine der oben aufgeführten Zusatzleistungen noch vorhanden sein, sollten Sie sich beim Finanzamt über Ihren genauen OKVED erkundigen.

Rentabilität des Parkplatzes im Berichtszeitraum

Die Nachfrage nach einem speziellen Parkplatz für schwere Lkw liegt auf der Hand.

Laut Statistik sowie der praktischen Erfahrung der Parkplatzbesitzer kann der Gewinn pro Monat bis zu 340.000 Rubel erreichen. Dies sind die Einnahmen aus 50 täglich gewarteten LKWs, die auf Ihrem Parkplatz halten.

Die Bruttokosten für die Instandhaltung des Parkplatzes (ohne zusätzliche Wartungsdienste) werden etwa 170.000 Rubel betragen.

Der Nettogewinn pro Monat beträgt: Bruttoeinkommen - Bruttoausgaben - 6% des STS des Einkommens, das für die Zahlung an die Steuer erhalten wurde.

Die Gesamtsumme beträgt: 340.000 - 170.000 - 10.200 = 159.800 Rubel pro Monat.

Abschiedsworte für Geschäftsanfänger

Die Erstellung eines Businessplans für einen LKW-Parkplatz ist ein wichtiges und verantwortungsvolles Verfahren.

Sie müssen sich bemühen, dass Ihr Parkplatz zu einem beliebten Rastplatz für LKW-Fahrer wird und jeden Tag mindestens eine solche Kapazität von LKWs hat! Foto12St

Hier sollten Sie unbedingt beachten:

1. Erfahrung und nützliche Ratschläge von anderen Unternehmern in diesem Bereich;
2. Es ist notwendig, Rechtsexperten zu konsultieren (Gesetze ändern sich, und was vor zehn Jahren richtig war, kann heute ein schwerwiegender Verstoß sein und mit Sanktionen belegt werden);
3. Erhalten Sie umfassende Antworten auf alle aufkommenden Fragen in staatlichen Kontrolldiensten.

Auch bei der theoretischen Auseinandersetzung mit dieser Geschäftsidee darf kein Aspekt übersehen werden, damit der vorgegebene Arbeitsplan stimmt.

Wie Ihr LKW-Parkplatz im einfachsten Design aussehen könnte - sehen Sie sich dieses Video an. Achten Sie darauf, dass auch in einem so unbedeutenden Bereich noch ein Platz für eine Reifenmontage + Autowaschpavillon gefunden wird, es gibt kleine Gebäude für ein Mini-Hotel, ein Café, ein Büro. Natürlich ist dieses Beispiel kein Luxusservice, aber alle Basisleistungen für LKW-Fahrer und LKW können hier bereitgestellt werden:

Unnötig zu sagen und echte Aktionen während der eigentlichen Öffnung des LKW-Parkplatzes! Bei der Umsetzung der auf Papier skizzierten Pläne treten die unvorhergesehensten Schwierigkeiten auf. Wenn Sie in einigen Jahren Ihren gesamten Geschäftsweg zu Beginn des Unternehmertums analysieren und die dokumentarische und praktische Phase vergleichen, dann erscheinen die Schwierigkeiten bei der Erstellung eines Plans auf Papier im Vergleich zu den nachfolgenden Schritten in der Umsetzung "nur Blumen" dieses Businessplans.

Sie sollten von Anfang an auf solche Situationen vorbereitet sein und sich nicht einen Schritt vom Weg zur Verwirklichung Ihrer Träume zurückziehen. Nur wer geht, wird den Weg meistern – und die angestrebten Ziele erreichen!