Kovorking markazini qanday ochish kerak: hisob-kitoblar bilan biznes-reja. Tez ofis: kichik shaharchadagi kovorking markazidan qanday qilib pul ishlash mumkin

Kovorking markazi - bu ish, biznes uchrashuvlari va turli tadbirlar uchun haq evaziga joy beradigan o'ziga xos "kommunal ofis". Bu erda siz doimiy ijaraga olishingiz mumkin ish joyi yoki atigi bir soatga keling, muhim biznes aloqalarini o'rnating yoki qiziqarli biznes g'oyalarini oling.

Markazning muvaffaqiyatli rivojlanishi uchun ko'plab omillarning uyg'unligi muhim: yaxshi joylashuv, qulay to'lovlar va qo'shimcha binolarga muhtoj bo'lgan biznes hamjamiyatining mavjudligi. Xo'sh, kovorking nima va noldan kovorking markazini qanday ochish mumkin?

Kovorking markazi - bu Rossiya ishbilarmon doiralari uchun yangi narsa, birinchi loyihalar bir necha yil oldin paydo bo'lgan. Bu atama ikkita inglizcha so'zdan iborat bo'lib, so'zma-so'z "hamkorlik" degan ma'noni anglatadi.

Loyihaning mohiyati: tadbirlar uchun ish joyini yoki ma'lum bir joyni ijaraga berish: seminarlar, konferentsiyalar, biznes uchrashuvlari.

Joyni bir kunga, bir necha kunga, bir oyga ijaraga olish mumkin. Ba'zi markazlar soatlik va hatto daqiqama-daqiqa ijara imkoniyatlarini taklif qiladi. Bugungi kunda kovorking maydoni oddiy ofis va uydan ishlash o'rtasida oraliq pozitsiyani egallaydi.

Markazning potentsial mijozlari quyidagilar bo'lishi mumkin:

• intiluvchan tadbirkorlar;
• frilanser sifatida ishlaydigan jurnalistlar, dizaynerlar, dasturchilar;
• konsalting mutaxassislari;
• joylardan tashqari seminarlar, treninglar va boshqa tadbirlarni tashkil qiluvchi shahar tashqarisidagi kompaniyalar;
• yozuvchilar;
• talabalar va maktab o'quvchilari;
• ijodiy va professional jamoalar vakillari.

• Xizmatlar ro'yxatini o'ylab ko'ring. Zamonaviy kovorking markazida mikroto'lqinli pechda choy yoki qahva tayyorlash va hatto ovqatni isitish mumkin bo'lgan oshxona maydoni bo'lishi kerak. Ko'pgina markazlar ijaraga kotiblik xizmatlarini o'z ichiga oladi.

Markaz bo'ylab cheksiz yuqori tezlikdagi Internet, shuningdek, ofis jihozlarining to'liq to'plami talab qilinadi: kompyuterlar, noutbuklar, printerlar, skanerlar, nusxa ko'chirish mashinalari, video uskunalar va boshqalar.

• Ideal ish rejimi - kechayu kunduz. Dam olish kunlarida siz bolalar va kattalar uchun turli kvestlar, bayramlar va ko'ngilochar tadbirlarni tashkil qilishingiz mumkin. E'tibor bering, ko'ngilochar komponent barcha mijozlar uchun mos kelmasligi mumkin. Tomoshabinlaringizga e'tibor qarating.
• Jamoangizni yig'ing. Markazga menejer (bu rol biznes egasi bo'lishi mumkin), rivojlanish bo'yicha menejer, marketolog, bir nechta ofis menejerlari va farroshlarga muhtoj. Ba'zi xodimlar masofadan turib ishlashi mumkin. Siz o'z biznesingizga ko'ngillilarni, shuningdek, qarindoshlaringiz va do'stlaringizni jalb qilishingiz mumkin. Atrofingizga noldan boshlab loyihalarni boshqarishni yaxshi ko'radigan ishtiyoqli va ijodiy odamlarni to'plash muhimdir.
• Xizmatlarning narxini hisoblang. Narx imkon qadar moslashuvchan bo'lishi kerak. U soatlik yoki daqiqali ijarani, butun ish kuni uchun ijarani yoki oylik obunani o'z ichiga olishi mumkin.

Lombard nima va o'z lombardingizni noldan qanday ochish kerak - o'qing

Doimiy yoki yangi mijozlar uchun chegirmalar tizimini taqdim eting. Narxlarni belgilashda sizning shahringizda allaqachon ishlayotgan loyihalarga e'tibor qarating. Narxlarni tushirishning hojati yo'q, siz qiziqarli bonuslar yordamida yangi markazning jozibadorligini oshirishingiz mumkin.

• Xavfsizlik haqida o'ylang. Kecha-kunduz xavfsizlikni ta'minlash uchun xususiy xavfsizlik kompaniyasidan foydalanish mumkin, kuzatuv kameralari va qulay kirish tizimi kerak (masalan, magnit kartalar). doimiy mijozlar). Shaxsiy narsalar uchun bagajni saqlash kerak.
• Reklama kampaniyasini o'tkazish, yangi markaz haqida ma'lumotni professional forumlarda, sanoat ko'rgazmalarida tarqatish, savdo va biznes markazlarida varaqalar joylashtirish. Batafsil narxlar ro'yxati, xizmatlarning to'liq tavsifi va markazning chiroyli fotosuratlari bilan veb-sayt yaratishni unutmang. Qayta aloqa tizimi ham juda muhimdir.

Siz nafaqat potentsial mijozlarni jalb qilishingiz, balki ijobiy va salbiy sharhlarga e'tibor qaratib, korxona ishini yaxshilashga qodir bo'lasiz.

Xarajatlar va daromadlarni hisoblash bilan kovorking biznes rejasi

Loyihaning asosiy xarajatlari quyidagilarni hisobga olishi kerak:

• binolarni ijaraga olish - 70 000 rubldan;
• ta'mirlash va loyihalash - 50 000 rubldan;
• kommunal to'lovlar, Internet to'lovlari va soliqlar - 20 000 rubldan;
• binolarni jihozlash va jihozlash xarajatlari - 200 000 rubldan;
• reklama xarajatlari - 5000 rubldan;
• ish haqi xodimlar - 60 000 rubldan.

O'rta kovorking markazi 50 tagacha ish stantsiyasini o'z ichiga oladi. Birini ijaraga olish uning hajmiga qarab oyiga 5000 dan 12000 gacha turadi.

Shunday qilib, oylik daromad kamida 250 000 bo'ladi. Kovorking biznes-rejasiga ko'ra, loyihaning o'zini oqlash taxminan bir yilni tashkil etadi, qo'shimcha xizmatlarni ulash orqali jarayonni tezlashtirish mumkin.

Biznes-rejani o'zingiz qanday yozishingiz mumkin: namuna va bosqichma-bosqich ko'rsatma o'z ichiga olgan

O'zingizning kovorking markazingizdan qo'shimcha daromad kutmasligingiz kerak. Loyihaning asosiy maqsadi to'g'ri yo'nalishda bosqichma-bosqich rivojlanishdir. Bitta saytni o'zlashtirganingizdan so'ng, keyingisi haqida o'ylashingiz mumkin. Natijada, loyiha tarmoq loyihasiga aylanishi mumkin, bu uning rentabelligini sezilarli darajada oshiradi.

Kovorking nima va kovorking markazlari ofis markazlaridan qanday farq qilishini quyidagi videoda bilib olishingiz mumkin:

* Hisob-kitoblar Rossiya uchun o'rtacha ma'lumotlardan foydalanadi

1 020 000 rubl

Investitsiyalarni boshlash

480 000 - 500 000 ₽

86 000 - 100 000 rubl

Sof foyda

15 oy

Qaytarilish muddati

Kovorking markazlari mehnat bozoridagi tendentsiyalarga asoslangan Rossiya ishbilarmonlik muhitida yangi hodisadir. 2020 yilga borib masofadan turib ishlaydigan mutaxassislar ulushi 20 foizga oshishi kutilmoqda.

1. LOYIHA XULOSASI

Loyihaning maqsadi - kovorking sohasida bir qator xizmatlarni ko'rsatish uchun kovorking markazini ochish (bir hududda turli mutaxassislarning ishini tashkil etish, bu "qo'shma ofis"). Ushbu kovorking markazi o'zini odamlarni birlashtiradigan noyob ijodiy maydon sifatida ko'rsatadi ijodiy kasblar va ishlashga ilhomlantiradi.

Kovorking markazining maqsadli auditoriyasi turli guruhlardan iborat bo‘lib, ular orasida frilanserlar, tadbirkorlikka intiluvchilar, yakka tartibdagi tadbirkorlar, shuningdek, o‘z-o‘zini rivojlantirishga intilayotgan odamlar kiradi.

Loyihani amalga oshirish uchun shaharning markaziy qismida 160 kv.m savdo maydoni ijaraga olingan.

Kovorking markazlari Rossiya biznes muhitida yangi hodisadir. Birinchi bunday muassasa Rossiyada 2008 yilda ochilgan. Bugungi kunda butun mamlakat bo'ylab 300 ga yaqin kovorking markazlari ro'yxatga olingan, ularning 1/3 qismi Moskvada joylashgan. Boshqalar uchun yirik shaharlar bu joy erkinroq va ko'plab istiqbollarni ochadi.

Trend mahsulot 2019

Minglab fikrlar tez pul ishlang. Butun dunyo tajribasi sizning cho'ntagingizda..

Kovorking markazi - bu nisbatan uzoq muddatli sarmoya bo'lib, darhol o'zini oqlamaydi. Kovorking markazlarining o‘zini oqlash muddati 1-2 yilni tashkil etadi, bu esa ayrim tadbirkorlarni qo‘rqitishi mumkin. Yana bir qiyinchilik - katta miqdordagi dastlabki xarajatlar talabi. Ushbu turdagi biznes tendentsiyalarni hisobga olgan holda uzoq muddatli loyihani amalga oshirishga yo'naltirilgan investorlar uchun ko'proq mos keladi. zamonaviy iqtisodiyot. Kovorking markazining biznes sohasi sifatidagi asosiy afzalligi uning iqtisodiy tendentsiyalarga yo'naltirilganligidir. Har yili masofaviy bandlik tizimi orqali ishlaydigan mutaxassislar soni ortib bormoqda. Rossiyada 2020 yilga kelib masofadan turib ishlaydigan mutaxassislar ulushi 20 foizga oshishi kutilmoqda. Shu sababli, hozirda kovorking markazlarini ochish sizga bepul va istiqbolli joyni egallashga imkon beradi, ularning mashhurligi bir necha yil ichida sezilarli darajada oshadi.

Dastlabki investitsiyalar hajmi 1 020 000 rublni tashkil qiladi. Investitsion xarajatlar binolarni ta'mirlash, mebel va jihozlarni sotib olish, reklama va aylanma mablag'larni shakllantirishga qaratilgan bo'lib, ular dastlabki davrlarda yo'qotishlarni qoplaydi. Kerakli investitsiyalarning asosiy qismi mebel va jihozlar sotib olishga to'g'ri keladi - 44,1%. Loyihani amalga oshirish uchun o‘z mablag‘laridan foydalaniladi.

Moliyaviy hisob-kitoblar loyihaning besh yillik faoliyati davrini qamrab oladi. Hisob-kitoblarga ko'ra, dastlabki investitsiyalar o'n besh oylik operatsiyadan keyin to'lanadi. Rejalashtirilgan savdo hajmiga erishilganda sof foyda oyiga 86 000 rublni tashkil qiladi. Ishlashning 4-oyida rejalashtirilgan savdo hajmiga erishish kutilmoqda.

1-jadval. Loyiha samaradorligining asosiy ko'rsatkichlari

2. SANOAT VA KOMPANIYA TAVSIFI

Iqtisodiyot va tadbirkorlikning rivojlanishi juda jadal. O'zgarishlar barcha tashkiliy biznes jarayonlariga ta'sir qiladi, bu esa autsorsing va frilanserlik doirasini kengaytirishga yordam beradi. Zamonaviy biznes iqtisodiy munosabatlar sub'ektlarining yangi talablari va ehtiyojlariga moslashadi. Shaxsiy mutaxassislar va professional guruhlar o'zlarining ish joylarini tashkil qilishning muqobil variantlarini qidirmoqdalar. Ijaraga katta miqdorda pul sarflanadigan oddiy ofislar o‘rnini kovorking markazlari – ishlash, ish uchrashuvlari o‘tkazish, Wi-Fi-dan foydalanish va dam olish mumkin bo‘lgan joy egallaydi.

So'nggi yillarda kovorking markazlari mashhur bo'lib bormoqda, chunki mutaxassislarning masofaviy ishlashga o'tish tendentsiyasi mavjud. Fotosuratchilar, dizaynerlar, IT mutaxassislari, yozuvchilar, huquqshunoslar – mutlaqo boshqa kasb vakillari kovorking markazlaridan foydalanish shahar markazidagi qimmat ofislarni ijaraga olishdan ko‘ra ancha qulayroq va arzonroq degan xulosaga kelishadi.

Kovorking markazlari g'oyasi 2005 yilda AQShda paydo bo'lgan, ammo Rossiya uchun nisbatan yangi. Rossiyadagi birinchi kovorking markazi Chelyabinskda 2008 yilda ochilgan. Bugungi kunda Rossiyada 300 ga yaqin kovorking markazlari roʻyxatga olingan boʻlib, ularning 100 dan ortigʻi Moskvada joylashgan. Biroq, bozorning to'yinganligi haqida gapirishga hali erta.

Ushbu format ko'plab mamlakatlarda yaxshi ildiz otgan, ammo Rossiyada u hali ham mavjud dastlabki bosqich uning rivojlanishi va ba'zi mamlakatlardagi kabi nisbatlarga ega emas. Buning sababi ichki iqtisodiyotning o'ziga xosligi bilan bog'liq: birinchidan, Rossiyada mutaxassislarni masofaviy ish bilan ta'minlash jami faol iqtisodiy band aholining 5 foizidan oshmaydi (taqqoslash uchun, AQShda xodimlarning 45 foizi masofadan ishlaydi yoki shunga ega. imkoniyat); ikkinchidan, ijarachilar kovorking markazlari uchun mo'ljallangan binolarni ijaraga berishni istamaydilar, chunki ular bu biznesni juda o'zgaruvchan deb bilishadi. Shunga qaramay, biznesdagi ijobiy tendentsiyalar kovorking markazlari haqida gapirishga imkon beradi istiqbolli yo'nalish, chunki:

Har yili Rossiyada masofaviy ish bilan ta'minlanish foizi o'sib bormoqda. J'son & Partners Consulting ma'lumotlariga ko'ra, 2020 yilga borib Rossiyada masofadan turib ishlaydigan xodimlar ulushi 20 foizga oshadi, bu ish beruvchilarga 1 trillion rubldan ortiq mablag'ni tejash imkonini beradi.

yirik rus kompaniyalari allaqachon masofaviy ishlashga o'tish tendentsiyasini namoyish etmoqda. Masalan, VimpelCom kompaniyasi 2017-yil oxirigacha o‘z ofislarining 70 foizini yopish va xodimlarni masofaviy ishlashga o‘tkazishni rejalashtirmoqda. Kichik va o'rta biznes ham bu tendentsiyani qo'llab-quvvatlamoqda. Bitrix 24 tomonidan o'tkazilgan so'rov natijalariga ko'ra, kompaniyalarning 27 foizi o'z xodimlarining yarmidan ko'pini masofaviy ishlashga o'tkazishni rejalashtirmoqda.

Abituriyentlarning 67 foizi masofadan turib ishlash istagini bildiradi. Va bunday ishlarni taklif qiladigan bo'sh ish o'rinlari soni reklamalarning umumiy ulushining taxminan 35% ni tashkil qiladi.

kichik va o'rta biznesning inqiroz davrida ofis maydonini ijaraga olishni tejash istagi.

Rostov-na-Donuda hozirda kovorking markazlari xizmatlarini ko'rsatadigan 5 ta sayt mavjud. 1 milliondan ortiq aholiga ega yirik shahar uchun bu etarli emas, shuning uchun kovorking markazi formatida qulay ish joyini yaratish istiqbolli yo'nalish hisoblanadi.

Sizning biznesingiz uchun tayyor g'oyalar

Shunday qilib, biz investitsion jozibadorlik haqida gapirishimiz mumkin bu biznesdan. Kovorking markazining ochilishi bizga zamonaviy iqtisod va tadbirkorlik tendentsiyalarini hisobga olish va ishg'ol qilish imkonini beradi. bepul joy ushbu yo'nalishning rivojlanishini kutish bilan.

3. TOVAR VA XIZMATLARNING TAVSIFI

"Kovorking" atamasini so'zma-so'z "birga ishlash" deb tarjima qilish mumkin. Binobarin, kovorking - bu o'z-o'zini tashkil etishning bir shakli, biron bir ishni bajarish uchun bir makonda birlashgan odamlar jamoasi. Kovorking markazlari o'z mohiyatiga ko'ra "kommunal ofislar" bo'lib, ular ish, biznes uchrashuvlari va turli tadbirlar uchun joy beradi. Bunday makonda siz doimiy ish joyini ijaraga olishingiz yoki kerak bo'lganda vaqti-vaqti bilan korxonaga tashrif buyurishingiz mumkin. Aynan shu o'zgaruvchanlik kovorking markazlarining asosiy ustunligini belgilaydi. Bundan tashqari, kovorking markazlari juda qulay, chunki ular qulay ishni tashkil qilish uchun zarur bo'lgan barcha narsalar bilan jihozlangan. Bu yerda siz butun ish joyini stol, narsalar uchun shaxsiy shkaf bilan ijaraga olishingiz, bepul Wi-Fi-dan foydalanishingiz va qahva ichishingiz mumkin. Kovorking markazlari, ayniqsa, ziyolilar va ijodiy mutaxassislar orasida mashhur. Kovorking markazida siz tadbirkorlar, frilanserlar, alohida ofis ijaraga olish foyda keltirmaydigan kichik kompaniyalar va bitta umumiy loyihani ishlab chiqish uchun yig'ilgan ijodiy guruhlarni uchratishingiz mumkin.

Asosiysi, kovorking markazlari antikafelarga o'xshaydi, yagona farqi shundaki, antikafelar dam olish uchun mo'ljallangan, kovorking markazlari esa ish uchun. Biroq, printsip bir xil: tashrif buyuruvchi foydalanish uchun universal joy bilan ta'minlanadi va unda sarflangan vaqt uchun haq to'laydi.

Kovorking markazlari quyidagi afzalliklarga ega:

binolarni ijaraga olishda tejash;

foydalanishning ko'p qirraliligi: markazda siz ma'lum muddatga bitta ish joyini ijaraga olishingiz yoki bo'sh joydan foydalanib, vaqti-vaqti bilan markazga tashrif buyurishingiz mumkin;

markazlar individual ishlarni tashkil qilish uchun ham, turli uchrashuvlar, seminarlar, videokonferentsiyalar va boshqa tadbirlarni o'tkazish uchun ham mos keladi. Shu maqsadda markazlarda turli zonalar mavjud;

ishbilarmonlik muhiti samaradorlikni oshirishga yordam beradi;

kovorking markazlari foydali biznes aloqalari uchun platformaga aylanishi mumkin;

markazlar ish uchun zarur bo'lgan barcha narsalar bilan jihozlangan: ofis uskunalari, Wi-Fi va boshqalar.

Biroq, kovorking markazlarining quyidagi kamchiliklarini hisobga olish kerak:

"kommunal ofis" ning ochiq tartibi sukunat va shaxsiy hayotda ishlashga odatlangan odamlar uchun mos emas;

Har bir mutaxassis ish joyi uchun kunlik ijara haqini to'lashga tayyor emas.

Shunday qilib, kovorking markazini ochishda siz qaysi toifadagi mutaxassislar ushbu taklifga qiziqishini aniq tushunishingiz kerak.

Kovorking markazi loyihasi turli mutaxassislarga ish joylarini ijaraga berishdan daromad olishni nazarda tutadi. Kovorking markazlari asosiy daromad manbaidan tashqari konferentsiya zallari va o'quv zallarini ijaraga olish, o'quv kurslari, mahorat darslari va hokazolar o'tkazish orqali ham daromad oladi.

Sizning biznesingiz uchun tayyor g'oyalar

Kovorking markazi tomonidan taklif qilinadigan xizmatlar ro'yxatiga muvofiq, makonning o'zini tashkil etish, talab qilinadigan maydon va tariflar belgilanadi. Ba'zi kovorking markazlari ma'lum bir mavzu bilan yaratilgan - masalan, bu ijodiy odamlarni, soha xodimlarini yoki ishbilarmon tadbirkorlarni birlashtiradigan makon bo'lishi mumkin. Bunday tematik kovorking markazlari bir xil faoliyat sohasi mutaxassislarini birlashtirishga imkon beradi, bu tashrif buyuruvchilar tomonidan qo'shimcha afzallik sifatida qabul qilinadi. Bunday tematik kovorking markazlarini boshqarish ancha oson, chunki maqsadli auditoriya va u qo'yadigan talablar haqida aniq tushuncha mavjud.

Ushbu loyiha kovorking markazini yaratishni o'z ichiga oladi, u ijodiy maydon bo'ladi. Markaz o'zini ijodiy kasblar vakillari bir-biri bilan muloqot qilishlari yoki ish uchun ilhom olishlari mumkin bo'lgan joy sifatida ko'rsatadi. Ushbu kontseptsiya uchta funktsional zonani yaratishni o'z ichiga oladi: maxfiylik va sukunatda ishlashga imkon beruvchi izolyatsiya qilingan ish joylari; muzokaralar va uchrashuvlar o'tkaziladigan umumiy xona; shuningdek, seminarlar, treninglar va boshqalarni o'tkazish uchun alohida xona. Kovorking markazida turli treninglar, ijodiy kechalar, ijodiy ishlar ko‘rgazmalari va h.k. Shunday qilib, ushbu kovorking markazining vazifasi tashrif buyuruvchilarning ijodiy salohiyatini rivojlantirishga qaratilgan ijodiy maydon yaratishdir.

Muayyan kontseptsiya bilan bog'liq holda, o'rnatilgan namuna ro'yxati kovorking markazi xizmatlari:

doimiy yoki bir martalik ish joyini ijaraga olish (narxga ofis jihozlaridan foydalanish, bepul internet, qahva mashinasi va sovutgichdan foydalanish);

seminarlar uchun zalni ijaraga olish (narxga taqdimotlar uchun uskunalardan foydalanish kiradi);

ko'rgazmalar, kontsertlar, ijodiy kechalar va boshqalar uchun zalni ijaraga olish;

markazning o'zi tomonidan bepul seminarlar, mahorat darslari yoki mavzuli kechalar tashkil etish. Ushbu xizmat tashrif buyuruvchilarni jalb qilishga qaratilgan.

Kovorking markazi biznesini samarali yuritish uchun uning negizida doimiy ravishda turli tadbirlarda ishtirok etuvchi va ularni o‘zi tashkil etuvchi faol hamjamiyatni yaratish zarurligini tushunish muhimdir.

4. SOTISH VA MARKETING

Kovorking maydonlarining maqsadli auditoriyasini uchta katta guruhga bo'lish mumkin:

Kovorking markazlari xizmatlaridan foydalanuvchilarning asosiy qismini frilanserlar tashkil qiladi. Bularga IT mutaxassislari, kopirayterlar, tarjimonlar, kopirayterlar, dizaynerlar va masofadan turib ishlaydigan boshqa mutaxassislar kiradi. Bu guruhga asosan intellektual mehnat vakillari kiradi;

tadbirkorlar - ularning ba'zilari doimiy ofisga muhtoj emas, boshqalari esa doimiy ravishda qimmat ofisni ijaraga olish imkoniyatiga ega emaslar;

yakka tartibdagi band aholi - odatda bu guruhga ijodiy kasb vakillari (fotograflar, yozuvchilar, murabbiylar va boshqalar) kiradi.

Shuningdek, biz o'z-o'zini rivojlantirishga intilayotgan va kovorking markazlarida turli tadbirlarda qatnashadigan odamlarni alohida ajratib ko'rsatishimiz mumkin.

Shunday qilib, kovorking markazlarining auditoriyasi juda xilma-xil va ko'p.

Kovorking markazlarining formati o'ziga xos bo'lganligi sababli, ma'lum bir to'plam mavjud reklama usullari. Kovorking markazlari reklamaga muhtoj, chunki ish joylari kontseptsiyasi Rossiya uchun nisbatan yangi va marketologlarning asosiy vazifasi bu haqda gapirishdir. potentsial iste'molchilar kovorking markazlarining barcha afzalliklari haqida.

Kovorking markazlarini ilgari surish uchun quyidagi reklama usullari mos keladi:

Ijtimoiy tarmoqlarda veb-sayt va guruhlar yordamida Internetni targ'ib qilish;

tashrif buyuruvchilar uchun ma'rifiy va ko'ngilochar tadbirlarni tashkil etish;

kontent bilan ta'minlash: fotoreportajlar, jonli efirlar, videoma'ruzalar, foydali ma'lumotlar;

qulay ish joyi va dam olish zonasini yaratish;

mahalliy ommaviy axborot vositalari bilan hamkorlik.

Sizning biznesingiz uchun tayyor g'oyalar

Reklama usullariga kovorking markazlarining joylashuvi kiradi. Eng qulay variant - bu kontsentratsiyali shahar markazidagi binolarni joylashtirish tadbirkorlik faoliyati. Bu ko'proq tashrif buyuruvchilarni jalb qiladi.

Ushbu loyiha kovorking markazini faol targ'ib qilishni o'z ichiga oladi, bu ma'lum bir reklama byudjetini nazarda tutadi. Reklama tadbirlarining rejalashtirilgan ro'yxati va ularni o'tkazish xarajatlari 2-jadvalda keltirilgan. Hisob-kitoblarga ko'ra, kovorking markazini targ'ib qilish uchun 75 ming rubl sarflash rejalashtirilgan.

Faol marketing strategiyasi kovorking markazi xarajatlarini bir necha oy ichida qoplash imkonini beradi, garchi bu odatda taxminan 1 yil davom etadi. Kovorking maydonidan foydalanish narxi o'rtacha:

bir martalik tashrif: 300-500 rub.

oylik abonent narxi: 5 000-15 000 rubl.

konferentsiya xonasini ijaraga olish narxi: 5000-10000 rubl.

Kovorking markazlarining asosiy xizmatlari uchun o'rtacha narxlardan kelib chiqib, biz rejalashtirilgan daromadni hisoblaymiz. Buning uchun biz kuniga o'rtacha tashrif buyuruvchilar sonini aniqlaymiz - 20 kishi va o'rtacha hisob 400 rubl: 20 * 400 * 30 = 240 000 (rubl). Sotilgan oylik chiptalar soni 10 ta, o'rtacha narxi 8 000 rubl: 10 * 8000 = 80 000 (rubl).

Oyiga o'tkaziladigan tadbirlar soni: 20 ta, zalni ijaraga olishning o'rtacha narxi 8 000 rubl: 20 * 8000 = 160 000 (rubl).

Shunday qilib, kovorking markazining taxminiy oylik daromadi 480 000 rublni tashkil qiladi.

5. ISHLAB CHIQARISH REJASI

Kovorking markazini ochish va uning faoliyatini tashkil etish quyidagi bosqichlarni o'z ichiga oladi:

1) Joy va binolarni tanlash. Kovorking markazi uchun joy tanlashda shahar markaziga ustunlik berish kerak. Birinchidan, bu erda biznes jarayonlarining asosiy qismi to'plangan; ikkinchidan, u erga borish barcha mijozlar uchun bir xil darajada qulay; uchinchidan, bunday joylashtirish nufuzli hisoblanadi, bu kovorking markazida turli ish uchrashuvlari va muzokaralar o'tkazishni rejalashtirgan mijozlar uchun muhimdir.

Joyni tanlashda siz qulay transport ayirboshlash joyi, avtomobillar uchun to'xtash joyi, shuningdek, derazalar tashqarisidagi landshaft mavjudligiga e'tibor berishingiz kerak - kovorking markazlariga tashrif buyuruvchilar derazadan ko'rinishga e'tibor berishlari aniqlandi.

Kovorking maydonining o'zi uchun ham ma'lum talablar mavjud. Kovorking markazini rayonlashtirish katta maydondan foydalanishni o'z ichiga oladi. Kovorking markazi uchun minimal maydon 100 kv.m. Ushbu loyiha 160 kv.m maydonni ijaraga olishni o'z ichiga oladi. shaharning markaziy qismida. Ijara narxi oyiga 110 000 rubl.

2) binolarni bezash. Makonni to'g'ri rayonlashtirish va loyihalash kovorking maydoni muvaffaqiyatining asosiy parametrlaridan biridir. Agar siz qulay sharoitlarni tashkil qila olsangiz, tashrif buyuruvchilar qaytib kelishga va boshqa joylarda erishib bo'lmaydigan maxsus shartlar uchun pul to'lashga tayyor bo'ladi. Boshqacha qilib aytganda, kovorking markazi tashrif buyuruvchilarni jalb qila oladigan noyob maydonga aylanishi kerak. Qulay mebel, qiziqarli ichki makon, to'g'ri rayonlashtirish - bularning barchasi maxsus atmosferani yaratadigan elementlardir. Ijodkor odamlar atrof-muhitning estetikasini ayniqsa qadrlashadi, shuning uchun ushbu loyihada jozibali interyer yaratish uchun dizayner xizmatlaridan foydalanish rejalashtirilgan. Dizaynerlik xizmatlari va binolarni ta'mirlash qiymati 300 000 rublni tashkil qiladi.

3) Mebel va jihozlarni sotib olish. Kovorking qulay ish joyini ta'minlaydi. Shuning uchun siz kovorking markazining mazmunini diqqat bilan ko'rib chiqishingiz kerak. 3-jadvalda namunaviy ro'yxat keltirilgan zarur jihozlar, 30 ta ish oʻrinlari uchun kovorking-joy va 100 kishigacha sigʻimga ega konferens-zalni tashkil etish asosida. Hisob-kitoblarga ko'ra, kovorking markazini jihozlashning umumiy qiymati 450 000 rublni tashkil qiladi.

Jadval 3. Kovorking markazining mebel va jihozlari uchun xarajatlar

Uskunalar qanchalik to'liq va ko'p funktsiyali bo'lsa, mijoz kovorking markazi devorlarida qancha vaqt o'tkazishini tushunish muhimdir.

4) Ishga qabul qilish. Standart kovorking markazi katta xodimlarni talab qilmaydi. Asosiy lavozim - administrator. Uning vazifalariga quyidagilar kiradi: jihozlarning xizmat ko'rsatishi va binolardagi tartibni nazorat qilish, sarf materiallari bilan ta'minlashni nazorat qilish, tashrif buyuruvchilarga obunalarni sotish, mijozlarni aktsiyalar, tariflar, rejalashtirilgan tadbirlar to'g'risida xabardor qilish, hisobni yuritish. ijtimoiy tarmoq. Qizlarni administrator lavozimiga taklif qilish tavsiya etiladi, chunki ular odatda tashrif buyuruvchilar orasida ko'proq ishonch uyg'otadi. Kichkina kovorking markazi uchun smenada ishlaydigan 2 ta administrator yetarli bo'ladi. Bundan tashqari, sizga saytga xizmat ko'rsatadigan buxgalter, farrosh va IT mutaxassisi xizmatlari kerak bo'lishi mumkin.

Ushbu loyihada tadbirkorning o'zi buxgalteriya hisobini yuritishi taxmin qilinadi, IT mutaxassisi autsorsing shartnomasi bo'yicha ishlaydigan asosiy xodimlar tarkibiga kirmaydi.

6. TASHKILOT REJASI

Kovorking markazini ochishning dastlabki bosqichi biznesni ro'yxatdan o'tkazishdir davlat organlari va barcha kerakli hujjatlarni tayyorlash.

Malumot uchun tijorat faoliyati MChJ soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimi ("daromad minus xarajatlar" 15% stavkasi bo'yicha) bilan ro'yxatdan o'tgan. OKVED-2 ga muvofiq faoliyat turi:

68.20.2 O'z yoki ijaraga olingan noturar ko'chmas mulkni ijaraga olish va boshqarish

77.33 Ofis texnikasi va asbob-uskunalarini, shu jumladan kompyuter texnikasini ijaraga olish va ijaraga berish

77.2 Shaxsiy va uy-ro'zg'or buyumlarini ijaraga olish va ijaraga berish.

Kovorking markazining ish vaqti har kuni, soat 9:00 dan 21:00 gacha. Buning asosida shtat jadvali tuziladi. Korxona haftada 7 kun va kuniga 12 soat ochiq bo'lganligi sababli, asosiy xodimlar uchun smenali ish tartibi tashkil etilishi kerak.

Ushbu loyihada tadbirkor menejer va hisobchi vazifalarini bajaradi. U xodimlarni yollash, marketing siyosatini ishlab chiqish, xodimlarning ishini kuzatish va buxgalteriya hisobi. Shunday qilib, umumiy ish haqi fondi 109 200 rublni tashkil qiladi.

Jadval 4. Kadrlar va ish haqi fondi

7. MOLIYAVIY REJA

Moliyaviy reja loyihaning barcha daromadlari va xarajatlarini hisobga oladi, rejalashtirish gorizonti 5 yil.

Loyihani boshlash uchun dastlabki sarmoya miqdorini hisoblash kerak. Buning uchun siz mebel va jihozlarni sotib olish, bozorda reklamani ilgari surish va dastlabki davrlardagi yo'qotishlarni qoplaydigan aylanma mablag'larni shakllantirish xarajatlarini aniqlashingiz kerak.

Kovorking markazi uchun dastlabki sarmoya 1 020 000 rublni tashkil qiladi. Kerakli investitsiyalarning asosiy qismi mebel va jihozlar sotib olishga to'g'ri keladi - 44,1%, binolarni ijaraga olish va ta'mirlash xarajatlari ulushi 40,1%, reklama uchun - 7,4%. Boshqa xarajatlar moddalari umumiy investitsiyalarning 8,4% ni tashkil qiladi. Loyiha tomonidan moliyalashtiriladi tenglik. Investitsion xarajatlarning asosiy moddalari 5-jadvalda keltirilgan.

5-jadval. Investitsiya xarajatlari

O'zgaruvchan xarajatlar sarf materiallari (orgtexnika uchun qog'oz va siyoh, odatda mavjud bo'lgan suv va ichimliklar va boshqalar) narxidan iborat. Moliyaviy hisob-kitoblarni soddalashtirish uchun o'zgaruvchan xarajatlar o'rtacha hisob-kitob miqdori va 300% lik belgilangan ustama asosida hisoblanadi.

Ruxsat etilgan xarajatlar ijara haqi, kommunal to'lovlar va Internet to'lovlari, ish haqi, reklama xarajatlari va amortizatsiya to'lovlaridan iborat. Amortizatsiya ajratmalarining miqdori asosiy vositalarning 5 yil foydalanish muddatidan kelib chiqqan holda chiziqli usul bilan aniqlanadi.

Jadval 6. Ruxsat etilgan xarajatlar

Shunday qilib, belgilangan oylik xarajatlar 276 700 rubl miqdorida aniqlandi.

8. SAMARALIKNI BAHOLASH

Dastlabki sarmoyasi 1 020 000 rubl bo'lgan loyihani qoplash muddati 15 oy. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, kovorking markazlari uchun o'rtacha to'lov muddati 1,5-2 yil. DeskMag tahliliy sayti ma'lumotlariga ko'ra, "ikki yil davom etadigan har qanday kovorking maydoni ortiqcha bo'lib chiqadi". Shunday qilib, 15 oylik to'lov muddati ushbu biznes yo'nalishi uchun to'liq optimistik prognozdir. Bilan bunday natijalarga erishish mumkin to'g'ri tashkil etish tadbirkorlik va imkoniyatlardan samarali foydalanish. Bularning barchasi sotishning etarli darajasini ta'minlaydi.

Rejalashtirilgan savdo hajmiga erishish ishning 4-oyida rejalashtirilgan. Faoliyatning birinchi yili uchun sof foyda 879 136 rublni tashkil qiladi. Faoliyatning birinchi yilida sotishdan tushgan daromad 15,9% ni tashkil qiladi.

Sof joriy qiymat ijobiy va 241 495 rublga teng, bu bizga loyihaning investitsion jozibadorligi haqida gapirish imkonini beradi. Investitsiyalar rentabelligi koeffitsienti 8,36% ni tashkil etadi, ichki daromadlilik darajasi diskont stavkasidan oshib, 7,36% ga teng.

9. MUMKIN XAVFLAR

Loyihaning xavf komponentini baholash uchun tashqi va ichki omillarni tahlil qilish kerak. Tashqi omillarga mamlakatdagi iqtisodiy vaziyat va savdo bozorlari bilan bog'liq tahdidlar kiradi. Ichki - tashkilotni boshqarish samaradorligi.

Ichki xavflar:

muassasaga kam qatnashish mutaxassislar va tadbirkorlarning kovorking formatida ishlashga o‘tishga tayyor emasligi tufayli. Bu muammoni maqsadli auditoriyaga kovorking markazlarining barcha afzalliklarini etkazadigan puxta o'ylangan marketing strategiyasi yordamida hal qilish mumkin;

boshqaruvdagi xatolar yoki xizmatlar sifatining pasayishi tufayli kovorking markazining maqsadli auditoriyadagi obro'sining pasayishi. Xodimlarni sinchkovlik bilan tanlash va taqdim etilayotgan xizmatlar sifatini nazorat qilish, shuningdek, tashrif buyuruvchilarning sharhlarini kuzatish orqali xavfni kamaytirish mumkin;

sotishning mavsumiyligi: Dam olish va bayramlarda kovorking markazlariga tashrif buyuruvchilar soni kamayadi. Ushbu xavfni kamaytirish uchun imtiyozlarni olishning muqobil usullaridan foydalanish taklif etiladi. Masalan, dam olish kunlarida kovorking markazi maydonidan ko'rgazmalar, kontsertlar, mavzuli kechalar va boshqalar uchun maydoncha sifatida foydalanish tavsiya etiladi. Mehmonlarni jalb qilishning yana bir usuli sodiqlik dasturi, aktsiyalar va chegirmalar bo'lishi mumkin. Yozda siz markaz dasturini talabalar va maktab o'quvchilari uchun moslashtirishingiz mumkin, ularga tashrif buyurishda chegirmalar taqdim etishingiz mumkin;

Kovorking - 2005 yilda paydo bo'lgan nisbatan yosh biznes turi. Birinchi kovorking markazini amerikalik frilanser Bred Nyuberg ochdi, u frilanser uchun klassik muammoni hal qildi: har doim istalgan joyda (uyda yoki kafeda) ishlang yoki o'z ofisingizda ishlang (buning uchun siz yaxshi pul to'lashingiz kerak). Bred ikkita formatning eng yaxshisini birlashtirdi va shuning uchun birinchi kovorking markazi paydo bo'ldi - kafe, ofis va uy o'rtasidagi narsa. Va bir necha yil ichida g'oya ajoyib muvaffaqiyat bilan butun dunyoga tarqaldi. Yaqinda bunday biznes Rossiyada paydo bo'ldi.

Ushbu xizmat kichik biznes vakillari va intiluvchan startaplar uchun juda talabchan bo'lib chiqdi yirik shaharlar(Moskva va Sankt-Peterburg kabi), bu erda ofis ijarasi arzon emas, lekin kovorking markazi ozgina pul evaziga biznes yuritish uchun kerak bo'lgan hamma narsani ta'minlaydi. Bu yerda siz bepul Wi-Fi, ish uchun alohida stol va stul, hujjatlarni chop etish imkoniyati, mijozlar bilan shaxsiy uchrashuvlar uchun xona, dam olish maskani, alohida oshxona, buxgalteriya hisobi bo'yicha maslahatlar va huquqiy masalalar va boshqalar.

Frilanserlar kovorkingning afzalliklarini darhol his qilishdi: kam haq evaziga siz ish uchun kerak bo'lgan hamma narsani olasiz, shuningdek, uyda ishlashda etishmayotgan eng muhim narsa - atrof-muhit. Uxlash yoki televizor oldida qo'shimcha vaqt o'tkazish vasvasasi yo'q. Bu yerda hamma band. Boshqalarning qanday ishlashini ko'rish sizni yanada samarali va samarali ishlashga intiladi. Bu erda muloqot va jamoaviy ish bor - uydan ishlashda etishmayotgan hamma narsa.

Bunday markazlarning xizmatlaridan ko'pincha konsalting agentliklari, provayderlar, sayyohlar, farmatsevtika vakillari, veb-ishlab chiquvchilar va repetitorlar (masalan, chet tillarida) foydalanadilar.

Agar to'g'ri tashkil etilgan bo'lsa, ushbu xizmat doimiy talabga ega bo'ladi. Quyidagi faktlar kovorking maydonini ochish foydasiga gapiradi:

1. Arzon ijaraga muhtoj bo'lgan kichik korxonalar sonining ko'payishi
2. Uchrashuvlar, seminarlar, treninglar, taqdimotlar o'tkazish uchun funktsional platformalarga ehtiyoj
3. Frilanserlar soni ortib bormoqda, doimiy ravishda kompyuter bilan yakkama-yakka ishlaydigan, ammo muloqotga muhtoj odamlar.
4. Kichik biznesni ommalashtirish
5. Davlat yordami. Mahalliy hokimiyat organlarining moliyaviy yordami bilan bunday biznesni ochishga ko'plab misollar mavjud.

Statistik ma'lumotlar shuni ko'rsatadiki, bunday biznes rivojlanish bosqichida. Moskvada atigi 24 ta, Sankt-Peterburgda 9 ta, Yekaterinburgda 3 ta kovorking markazlari mavjud.Boshqa yirik shaharlarda 1–2 tadan koʻp boʻlmagan kovorking markazlarini topishingiz mumkin. shunga o'xshash muassasalar. Joy bepul. Bo'sh bo'lganda ...

Tashkiliy masalalar

Kovorking markazini ochish tegishli binolarni topishdan boshlanishi kerak. Bu vazifa birinchi qarashda ko'rinadigan darajada oddiy ko'rinmaydi. 300 kvadrat metr maydonga ega bo'lgan keng, ammo arzon xonani tanlash kerak. m Ish joylari, seminarlar va treninglar uchun alohida xonalar, konferentsiya xonasi, shuningdek oshxona, dam olish xonasi, hojatxona va xodimlar xonasini joylashtirish uchun joy ajratish kerak bo'ladi.

Xona tartibiga misol:

Shu bilan birga, siz jiddiy investitsiyalar uchun tayyor bo'lishingiz kerak. Kosmetik ta'mirlash va binolarni qayta qurishdan tashqari, siz mebel, orgtexnika, media uskunalari va maishiy texnika sotib olishga sarmoya kiritishingiz kerak bo'ladi. Markazni loyihalash va reklama qilish uchun katta mablag‘ sarflanadi. Investitsiyalar 1 000 000 rubldan boshlanadi va siz undan kam narsani kuta olmaysiz.

Qancha pul ishlashingiz mumkin?

Zamonaviy kovorking maydonlari jismoniy shaxslarga joy ijaraga berish, shuningdek, majlislar va konferentsiya zallarini ijaraga berish orqali pul ishlab chiqaradi. Masalan, “Bepul suzish” kovorking markazida (Moskva) frilanser uchun joy ijarasi oyiga 5900 rublni tashkil qiladi.Bu miqdorga quyidagilar kiradi: ish maydoni, Internet, Wi-Fi, ulanish nuqtalari (elektr), materiallarni chop etish, oshxona , qahva, choy, dam olish maydoni. Kichik biznesmenlar (startaplar) uchun ijara haqi oyiga 11 900 rublni tashkil qiladi. va statsionar stol, ofis kreslosi, shaxsiy tortmalar va majlislar zallari xizmatlar ro'yxatiga qo'shiladi. Agar siz qo'shimcha 3000 rubl to'lasangiz, tadbirkorning xizmatlari mashinalar, yuridik va buxgalteriya bo'yicha maslahatlarni o'z ichiga oladi. Muntazam freelancing uchun bir kun (ish maydoni, internet, oshxona, dam olish maskani) 400 rublni tashkil qiladi.

Oyiga 3900 rubl turadigan virtual ofis kabi qiziqarli xizmat ham mavjud. Mijozga uchrashuv zali (zahira jadvaliga muvofiq 10 soat), pochta manzili, yozishmalar, qo'ng'iroqlarni qabul qilish va mijozga ma'lumotlarni uzatish uchun taqdim etiladi. Arzon va maksimal foydali xizmat kichik kompaniya uchun.

Daromadni hisoblash shundan iboratki, faqat o'ttizta doimiy mijoz - frilanserlar korxonaga taxminan 180 000 rubl olib keladi. oyiga, faqat 10 ta kichik firma - yana 119 000 rubl. Shuningdek, siz seminarlar va treninglar uchun konferentsiya xonasini ijaraga olishingizga ishonishingiz kerak, bu esa yana 30 000 rublni tashkil qiladi. tashkilotning oylik daromadiga. Jami - taxminan 329 000 rubl. oyiga. Ushbu mablag'ning asosiy ulushi binolarni ijaraga berishga (~ 100 000 rubl), xizmat ko'rsatuvchi xodimlarning ish haqiga (~ 80 000 rubl), shuningdek, oziq-ovqat va Sarf materiallari(choy, qahva, ofis ~ 40 000 rub.). Natijada, ishning tashkilotchilari 100 000 rublgacha daromad olishadi.

"Suv osti toshlari"

Rossiyada kovorking maydonlarining rentabelligi bo'yicha fikrlar ikkiga bo'lingan. Ba'zi tadbirkorlar bu foydali biznes deb hisoblashadi, boshqalari - to'liq muvaffaqiyatsizlik. Ikkalasi ham to'g'ri, chunki qanday qilib misollar bor muvaffaqiyatli loyihalar bu sohada, shuningdek, muvaffaqiyatsiz startaplar. Bunday biznesni tashkil etishdagi xatolarning aksariyati quyidagilar bilan bog'liq:

• Muayyan shaharda biznes istiqbollarini yomon baholash. Moskvada (arzon joy tanqisligi mavjud) va ba'zi viloyat shaharlarida bunday xizmatga bo'lgan talab butunlay boshqacha bo'ladi. Kichik va o'rta shaharlarda bunday biznesni ochishga urinib ko'rishning hojati yo'q: u erda hech kim bunday xizmatga muhtoj emas va agar kerak bo'lsa ham, faqat bir nechta.
• Biznesni boshlash jarayonidagi nuqson. Agar siz biznes-forumlarga kirsangiz, kovorking maydonlari haqida shunday sharhlarga duch kelishingiz mumkin: “Bizning shahrimizda bu fikr G'oya qiziq bo'lsa-da, bormadim. Bunday biznesni faqat hunarmandlar ochgan. Bir marta men ularning oldiga borishga qaror qildim va dahshatga tushdim: 50*50 sm o'lchamdagi stollarning uzluksiz qatori, 30 sm bo'linmalar bilan ajratilgan, garchi xonaning maydoni katta stollarga ruxsat bergan bo'lsa ham, - deydi biznetdagi "ATatam" foydalanuvchisi. .ru forumi. Qaerdadir dizayn tugallanmagan, qaerdadir ular asossiz ravishda tejashga qaror qilishdi - bularning barchasi mijozlarning umumiy fikriga ta'sir qiladi. Va har qanday biznesda mijozlarning fikri eng muhimi.
• Arzon, lekin ayni paytda keng xona. Yuqori ijara boshida bu biznesni buzishi mumkin (shahar markazidagi binolar arzon bo'lishi mumkin emas). Kichkina maydon sizga frilanserlar uchun xonani, konferentsiya xonasini, yig'ilish xonasini, oshxonani va hokazolarni to'g'ri tartibga solishga imkon bermaydi. Shuning uchun, past ijara bilan katta maydonlarni (300 kv. m dan) izlash kerak. va transport qulayligi bilan (markazga qanchalik yaqin bo'lsa, shuncha yaxshi). Xulosa qilib aytganda, kovorking maydonidagi eng qiyin vazifalardan biri bu to'g'ri joy topishdir.

Kovorking markazlari mamlakatimizda nisbatan yaqinda o'z eshiklarini ochdi, garchi ular G'arbda juda keng tarqalgan hodisaga aylangan. Ular kafe tipidagi muassasalardir; ularning orasidagi yagona farq shundaki, odamlar dam olish va o'yin-kulgi uchun antikafelarga, ish uchun kovorking markazlariga tashrif buyurishadi. Ularning umumiy jihati shundaki, tashrif buyuruvchilar bir muddat o‘zlari uchun joy ijaraga olishlari, turli muammolarni hal qilish uchun hamfikrlar bilan hamkorlik qilishlari mumkin.

Aslini olganda, kovorking-markaz bu katta ofis bo'lib, unda siz ishga joylashmasdan turib, vaqtincha “joylashish”ingiz mumkin. rasmiy ish. Ish jarayonini tashkil etishning bunday turi tobora ommalashib bormoqda, shuning uchun biznes g'oyasi sifatida kovorking yashash huquqiga ega. Ammo buzilib qolishdan qo'rqmasdan bunday biznesni qanday ochish kerak?

• Kovorking markazlari haqida batafsil ma'lumot Kovorking markazi nima
• Kovorking markazini qanday ochish kerak Boshlash
• Xarajatlarni hisoblash
• Daromadlilik
• Xulosa

Kovorking markazlari haqida batafsil

Kovorking markazi nima

Birinchi navbatda, bunday joyda, albatta, ular ishlaydi. Shuning uchun ko'pchilik bu erga kelishadi turli odamlar, lekin ko'pincha ular frilanserlardir. Ular bir yoki bir nechta ish beruvchilar uchun masofadan turib, ya'ni ko'pincha boshqa shaharda yoki hatto boshqa mamlakatda joylashgan haqiqiy ofisga tashrif buyurish shartisiz ishlaydi.

Albatta, ular uyda ishlashlari mumkin, ammo bu variant hamma uchun qulay emas. Ba'zi frilanserlar mijozlar bilan uchrashuvlar o'tkazishlari kerak, boshqalari hamkasblari bilan maslahatlashishlari kerak yoki ularni kechiktirishdan xalos bo'lishga yordam beradigan ish muhitiga muhtoj.

Kovorking markazi bu nima

To'liq huquqli ofisni ijaraga olishga hamma ham qodir emas - kovorking markazi yordamga keladi

Doimiy tashrif buyuruvchilarning yana bir turi - startapchilar. Ular odatda katta byudjetga ega emaslar, barcha investitsiyalar ko'chmas mulkni ijaraga olishga emas, balki biznesga yo'naltiriladi. Ular uchun kovorking markazi ideal joy, chunki bu yerda siz nafaqat jamoangiz bilan uchrashishingiz, balki taqdimotlar va biznes uchrashuvlarini ham o'tkazishingiz mumkin.

Ish maydoni yaxshi kovorking markazining faqat bitta maydonidir. Shuningdek, dam olish va oziq-ovqat uchun joy bo'lishi kerak.

Bunday markazlar butun dunyoda doimiy ravishda ochiladi, ammo faqat quyidagi xususiyatlarni birlashtira olganlar haqiqiy muvaffaqiyatga erishadilar:

• o'rtacha ijara narxi;
• etarli darajada qulaylik;
• yoqimli ish muhiti;
• yaxshi joylashuv.

Agar siz qulay va ishbilarmonlik muhiti o'rtasida muvozanatni topa olsangiz, shuningdek, markazingizni to'g'ri joylashtirsangiz, unda bunday biznes shubhasiz o'z samarasini beradi va yaxshi daromad keltira boshlaydi.

Qanday qilib kovorking maydonini foydali qilish mumkin

Ichki makonni yaratishga diqqat bilan yondashish kerak - mijozlar qaytib kelishni xohlashlari uchun unga biroz jo'shqinlik berilishi kerak.

Kovorking markazini qanday ochish kerak

Rivojlanishni boshlashdan oldin batafsil biznes-reja, siz kovorking maydonini qanday qilib foydali qilishni tushunishingiz kerak. Buning uchun siz markazning rivojlanishi quriladigan asosiy tamoyillarni tushunishingiz kerak.

Bunday korxonani ochish bir necha oddiy bosqichlarga bo'linishi mumkin. Va ularning birinchisi - baholash va bozor tadqiqotlari. Sizning shahringizda bunday g'oyalarni amalga oshirish bilan bog'liq vaziyat qanday ekanligini tushunishingiz kerak. Ehtimol, siz allaqachon kovorking markazlarini (yoki hech bo'lmaganda antikafe) ochgandirsiz.

Agar ilgari ochilgan markazlar / antikafelar muvaffaqiyatli bo'lsa, ularga tashrif buyurib, ularni baholashingiz kerak kuchli tomonlari. Agar korxona bankrot bo'lsa, egalari bilan bog'lanish va ular qayerda xato qilganini aniqlashga arziydi.

Bundan tashqari, o'lchamni hisobga olish kerak turar-joy. Aholisi kam bo'lgan shaharda bitta kovorking markazi etarli bo'ladi, ikkinchisi esa raqobatga dosh berolmaydi. Katta shaharda (million kishi) bitta markaz etarli bo'lmasligi mumkin; Bundan tashqari, dasturchilar, dizaynerlar yoki jurnalistlar uchun - mavzuga mos keladigan variantlar to'plami bilan ixtisoslashgan muassasa ochish juda mumkin.

Keyingi bosqich - jamoani jalb qilish. Bir kishi butun kovorking markazini ko'tara olmaydi; sizga administrator, katta makonni qulay qila oladigan yaxshi dizayner va menejer kerak bo'ladi.

Kovorking franshizasi

Asosiy jamoa kamida 4 kishidan iborat bo'ladi, ular pullik mutaxassislar bo'lishi kerak.

Albatta, sizga oddiy kerak ishchi kuchi- markazda ta'mirlash, reklama qilish va hokazolarda yordam beradigan odamlar. Bular allaqachon ko'ngillilar bo'lishi mumkin - sizning do'stlaringiz va hamfikrlaringiz. Esda tutingki, kovorking markazining o'zini oqlash muddati nisbatan uzoq. Siz 4-6 oy ichida operatsion foyda olishni boshlashingiz mumkin, ammo sof foyda bir yarim yildan ikki yilgacha bo'lmaydi.

Biznes sifatida kovorking muvaffaqiyatining kaliti doimiy ravishda mijozlar oqimidir. Bu markazning yaxshi joylashishini talab qiladi, shuning uchun binolarni tanlash ulardan biridir eng muhim bosqichlari biznesimni boshladim. Albatta, eng yaxshi joy- Bu shahar markazi.

Mehmonlar uchun iloji boricha jozibali bo'ladigan binoni tanlash tavsiya etiladi - keng, yaxshi arxitekturaga ega, o'ziga xos.

Zamonaviy uslubdagi an'anaviy biznes markazlari bunga mos kelmaydi. Bundan tashqari, ular xavfsizlikka ega, nazorat punktlari va ish vaqti - bularning barchasi kovorking maydoniga kirishni qiyinlashtiradi va uning ijodiy bilimdonlari ba'zan tunda ishlashni yaxshi ko'radilar.

Kovoring shartnomasi namunasi

Binoning o'z oziq-ovqat stantsiyasi bo'lishi kerak

Ushbu bosqichlarning barchasini bosib o'tganingizdan so'ng, siz faqat markazingizda munosib ta'mirlashni amalga oshirishingiz kerak bo'ladi va siz tashrif buyuruvchilar uchun eshiklarni ochishingiz mumkin bo'ladi. Ichki makonni yaratishga diqqat bilan yondashish kerak - mijozlar qaytib kelishni xohlashlari uchun unga biroz jo'shqinlik berilishi kerak.

Aytgancha, siz kelajakdagi tashrif buyuruvchilarga yordam so'rashingiz mumkin - dizaynerlar, grafik rassomlar va boshqalarning vakillari foydali kasblar imtiyozlar va chegirmalar evaziga hissa qo‘shishi mumkin bo‘ladi. Markaz esa barter tamoyili yordamida qisman jihozlanishi mumkin.

Ishning boshlanishi

Mehmonlarni qabul qilishni boshlashdan oldin siz hujjatlar bilan ishlashingiz kerak bo'ladi. Sizning biznesingiz tomonidan taqdim etilgan barcha xizmatlar uchun batafsil narxlar ro'yxatini yaratishingiz kerak. Bularga obuna sotib olish va ish joyini bir kun yoki bir necha soatga ijaraga olish kiradi.

Keyinchalik, sizga advokatning yordami kerak bo'ladi. U siz uchun mijozlaringiz bilan tuzadigan kovorking shartnomasi namunasini tuzadi. Shunga qaramay, kovorking markazi kafega qarshi emas va bu erda siz bo'sh joyni ijaraga olish bo'yicha to'liq muzokaralar olib borishingiz kerak bo'ladi.

Shuni hisobga olish kerakki, sizning markazingiz nafaqat muntazam ish bilan shug'ullanadi - siz ma'ruzalar, o'quv kurslari va treninglar o'tkazish imkoniyatini yaratishingiz kerak. Bu sizning faoliyatingizni diversifikatsiya qiladi va qo'shimcha daromad manbasini qo'shadi.

Birinchi oylarda siz foyda olmaysiz - barcha daromadlar joriy xarajatlarni qoplashga, shuningdek, muassasani rag'batlantirishga ketadi. Bundan tashqari, sizga boshida yordam bergan ko'ngillilar sizning markazingizdan chegirma yoki hatto bepul foydalanishadi - bu sizning daromadingizga ham ta'sir qiladi; va birinchi oyda bu ko'ngillilar sizning yagona mijozlaringiz bo'lishi mumkin.

Hisob-kitoblar bilan kovorking markazining biznes rejasini qanday ochish kerak

Kovorking markazining ishlamay qolishiga yo'l qo'ymaslik uchun, uning ochilishidan ancha oldin reklama kampaniyasini boshlash kerak.

Xarajatlarni hisoblash

O'z biznesingizni yaratishning asosiy bosqichlari aniq. Ammo bularning barchasi qancha turadi? Hisob-kitoblarga ega biznes-reja sizga kovorking markazini qanday ochish haqida har qanday so'zdan ko'ra aniqroq aytib beradi.

Taxminiy xarajatlar bilan bosqichma-bosqich biznes-reja quyidagicha ko'rinadi:

1. Joy qidiring va ijaraga oling. Raqamlar shaharga, aniq joylashuvga, markazning kattaligiga va boshqa omillarga qarab juda katta farq qilishi mumkin. O'rtacha, bir million aholiga ega bo'lgan shahar uchun mashhur joyda 150 kishilik xona oyiga 400 ming rublni tashkil qiladi.
2. Interyer yaratish. Bularning barchasi tanlangan joyga, sizning g'oyalaringiz va imkoniyatlaringizga bog'liq. Ba'zi hollarda ta'mirlash ishlari umuman amalga oshirilmasligi mumkin.
3. Mebel, jihozlar va boshqalarni sotib olish.
4. Jamoa maoshi. Oyiga taxminan 200 ming rubl miqdorida.
5. Aloqa uchun to'lov - elektr va suv ta'minoti - 15 ming rubl.
6. Aloqa, televizor uchun to'lov - 5 ming rubl.
7. Qahva, choy, pechene va boshqalarni sotib olish an'anaviy ravishda tashrif buyuruvchilar uchun bepul - 30 ming rubldan.

Shunday qilib, kovorking markazini ochish kamida 2 million rublga tushadi. Uning keyingi parvarishi va rivojlanishi oyiga taxminan 700 ming rublni talab qiladi. Bundan qancha pul ishlashingiz mumkin?

Daromadlilik

Markazning asosiy daromad manbai ish joylarini ijaraga berishdir.

150 kishidan iborat markaz uchun bu taxminan quyidagilarga olib keladi:

• oyiga 12 ming rubl obuna narxi bilan - 1,8 million rubl;
• ish uchrashuvlari uchun zalni ijaraga berish - taxminan 45 ming rubl;
• treninglar va ma'ruza kurslarini o'tkazish - taxminan 50 ming rubl.

Umumiy daromad oyiga 1 895 000 rublni tashkil qiladi. Keling, xarajatlarni ayirib, taxminan bir yarim million rublga teng sof foyda olamiz. Albatta, raqamlar ko'plab omillarga bog'liq bo'ladi va sizning biznesingiz yaqin orada sof foyda ko'rmaydi - har oyda barcha 150 ta obunani sotish uchun mashhurlikka erishish juda uzoq vaqt talab qiladi.

Kovorking biznes g'oyasi

Birinchi oylarda siz foyda olmaysiz - barcha daromadlar joriy xarajatlarni qoplashga, shuningdek, muassasani rag'batlantirishga ketadi.

Siz kovorking franchayzasiga sarmoya kiritish orqali ishingizni osonlashtirishingiz mumkin, uning doirasida sizga yordam paketi beriladi, buning natijasida loyihani qoplash muddati sezilarli darajada kamayadi.

Xulosa

Kovorking markazlari nafaqat ishlash va foydali aloqalar o'rnatish, balki ular uchun ham joydir yaxshi dam oling vaqt. Ushbu biznesni tashkil qilish katta boshlang'ich xarajatlarni va professional ko'tarilishni talab qiladi, keyin oylik mablag'larni kiritishni talab qiladi, ammo to'g'ri yondashuv bilan bunday biznes yaxshi daromad keltirishi mumkin. To'lov to'g'ridan-to'g'ri markazingizning ma'lum bir hududdagi raqobatbardoshligiga bog'liq.

Gethall sizga kovorking markazini ochish, amalga oshirish va targ'ib qilishda yordam berishi mumkin. Binolarni tanlash, hujjatlarni to'plash, to'liq loyihalash, montaj ishlari, jihozlar bilan jihozlash.

Bizga elektron pochta orqali yozish orqali to'liq maslahat olishingiz mumkin. [elektron pochta himoyalangan]

Freelancing va ofis ishi- mehnatni tashkil etishning ikkita qarama-qarshi shakli, ularning har biri o'zining afzalliklari va kamchiliklariga ega.

Xususiy korxonada bepul ishga olishning mustaqilligi va ish tartibini birlashtirishga muvaffaqiyatli urinish kovorking edi - zamonaviy shakl mehnatni tashkil etish. Ushbu ijtimoiy-iqtisodiy hodisa nima, uning xususiyatlari nimada, bizning maqolamizda muhokama qilinadi.

Ingliz tilidan tarjima qilingan "coworking" qo'shma ish degan ma'noni anglatadi. Shuni yodda tutish kerakki, bu ma'lum bir loyihani amalga oshirishga qaratilgan bir nechta mutaxassislarning jamoaviy ishi emas, balki mustaqil frilanserlar yoki hatto bitta ofisdagi bir nechta jamoalarning birgalikdagi ishi (u kovorking markazi deb ataladi).

Ularni amalga oshirayotgan odamlar kasbiy faoliyat bunday sharoitda ular cowalkers deb ataladi.

Maqsadli auditoriya

Umuman olganda, bunday markazlarning mijozlari turli ijtimoiy va professional guruhlarning vakillari hisoblanadi. Bular frilanserlar, yirik kompaniyalar xodimlari, shuningdek, talabalar bo'lishi mumkin.

Statistikaga ko'ra, bunday ofislarga eng ko'p tashrif buyuruvchilar quyidagilardir:

• frilanserlar;
• kichik boshlang'ich xususiy kompaniyalar;
• rassomlar, fotosuratchilar va boshqa ijodiy kasblar vakillari;
• talabalar va maktab o'quvchilari;
• o'z rivojlanishiga intiladigan odamlar;
• xususiy tadbirkorlar;
• maslahatchilar;
• yozuvchilar va jurnalistlar.

Shunga ko'ra, tashkilotchilarda "mijozlarni qayerdan topish" muammosi bo'lmasligi kerak - yuqori sifatli reklama (xususan, Internetda) va shaxslararo muloqot ularni qisqa vaqt ichida mashhur va talabchan qiladi.

Quyidagi videoda ushbu faoliyatning tashkil etilishi haqida qiziqarli voqeani tomosha qilishingiz mumkin:

Markazni tashkil qilish uchun nima kerak?

Agar ochsangiz shunga o'xshash biznes bozori ushbu turdagi xizmatlar bilan to'yinmagan kichik shaharning rezidenti qaror qiladi, keyin loyiha muvaffaqiyatli va foydali bo'lishi mumkin.

Boshlash uchun siz tanlashingiz kerak maqsadli auditoriya– ya’ni aynan kimlar (ko‘pchilikda) ushbu markazning asosiy mijozlari bo‘lishini aniqlash. Buning uchun intiluvchan ishbilarmonlarga biznes-forumlarda va boshqa ommaviy professional tadbirlarda qatnashish tavsiya etiladi.

Ushbu faoliyat rasmiy ro'yxatga olinishi kerak bo'lgan yakka tartibdagi korxona. Bundan tashqari, yangi tadbirkor quyidagi shartnomalarni tuzishi kerak:

• Internet-provayder bilan;
• binolarni ijaraga olish uchun;
• kommunal provayderlar bilan.

Odatda, biznesni ro'yxatdan o'tkazish va ofisni ishga tayyorlash bir oydan ko'proq vaqtni oladi.

Avvalo, siz o'zingizning punktingiz joylashgan joyni tanlashingiz kerak. Agar u shaharning markaziy qismidagi keng xona bo'lsa (uga borish qulay bo'lishi uchun) yaxshiroqdir. Boshlash uchun javob beradi 10-12 kishilik ofis.

Xonada baland shiftlar, keng derazalar, divanlar va ish stollari uchun ko'p joy bo'lishi kerak.

Qo'shimcha atributlar haqida ham o'ylashingiz kerak:

• plazma paneli;
• qulay mebel;
• funktsional oshxona;
• muzlatgich va ofisda cowkers uchun qulay yashashning boshqa "kafolatlari".

Ishning birinchi oylarida siz ta'minlashingiz kerak bo'lishi mumkin qo'shimcha xizmatlar iloji boricha ko'proq mijozlarni jalb qilish uchun - aks holda ushbu bozor segmentida omon qolish juda qiyin bo'ladi.

Agar markaz kechayu kunduz ishlayotgan bo'lsa yaxshi bo'ladi (yoki kamida ertalab soat 7 dan 23 gacha). Muntazam mijozlar uchun chegirmalar va imtiyozlarni joriy qilish kerak (masalan, ularga eng qulay ish joylarini ajratish).

Xonani bezatish

Standart kovorking markazi - bu bir nechta jihozlangan ish stantsiyalari, ofis jihozlari, konferentsiya zali, dam olish xonasi va boshqa odatiy "ofis atributlari" bo'lgan oddiy kichik ofis. Muvaffaqiyatli ishlash uchun asosiy talab - yuqori tezlikdagi Internetga ulanishning mavjudligi.

Ishni tashkil etish shakli katta kommunal kvartiradagi hayotni biroz eslatadi - shuning uchun mustaqil frilanserlar yoki hatto kichik kompaniyalar alohida ofis ijarasiga qo'shimcha pul sarflashni xohlamasalar, bu erda ish joyini egallashlari mumkin.

Binolar bir nechta yirik kompaniyalar vakillarini umumiy loyihalar ustida ishlash uchun vaqtincha birlashtirish imkoniyatini beradi: bir joyda qo'shma ishlarni bajaradigan mutaxassislar "tarqalgan" frilanserlarga qaraganda tezroq topshiriqlarni bajaradilar.

Ofis quyidagi jihozlar bilan jihozlangan bo'lishi kerak:

• Ofis jihozlari;
• cheksiz Internetga ulangan kompyuterlar;
• telefon aloqasi.

Zamonaviy markazlar ko'pincha o'z xodimlariga o'rnatilgan mini-oshxonani taklif qilishadi maishiy texnika, dam olish xonasi va biznes muzokaralari uchun konferentsiya xonasi. Ish yuritishning bunday tashkil etilishi hamkasblar uchun qulay sharoit yaratadi.

Afzalliklari va kamchiliklari

Quyidagi afzalliklar ta'kidlangan:

• Har kuni professional hamkasblar bilan muloqot qilish imkoniyati. Shunday qilib, uyda frilanser sifatida ishlash, vaqt o'tishi bilan kerakli muloqot qobiliyatlarini yo'qotish va nihoyat "ijtimoiy germit" ga aylanish oson.
• Shuningdek, mehnatni tashkil etishning ushbu shakli ishonchli yo'l doimiy ravishda yangi foydali aloqalar o'rnating, professional g'oyalar bilan almashing, o'rganing va rivojlaning.
• Ofisni to'g'ri tashkil etish qulay ish va hatto ijodiy muhitni yaratishga yordam beradi. Bunday sharoitda mutaxassis yangi ijodiy loyihalarni erkin yaratishi mumkin.

Bunday hamkorlikning asosiy kamchiligi shundaki, g'alati, inson omili. Siz "professional mahalla" qulay bo'lishiga hech qachon amin bo'lolmaysiz, chunki yollash hali ham mutaxassisning shaxsiy fazilatlari emas, balki uning to'lov qobiliyati asosida amalga oshiriladi.

Shunday qilib, keling, loyihaning asosiy afzalliklarini ta'kidlaymiz:

• hamfikrlar bilan har kuni samarali professional muloqot;
• qo'shma loyihani amalga oshirish uchun mutaxassislarni tezda tanlash har doim mumkin;
• uy va ish tushunchalarini farqlash (frilanserlar uchun tegishli);
• ish joyini istalgan muddatga ijaraga olish mumkin;
• bunday ofislarda har doim qulay ish muhiti mavjud;
• Professional har doim qo'lida zarur texnik qurilmalarga ega, eng muhimi, yuqori tezlikdagi Internetga kirish;
• ish joyini to'lash narxi alohida ofisni ijaraga olishdan ko'ra sezilarli darajada past.

Afzalliklar bilan bir qatorda, kamchiliklarni ham ta'kidlash kerak:

• fon shovqinining mavjudligi - masalan, bir xil tom ostida ishlaydigan turli odamlarning vakillari professional sohalar, ommaviy tadbirlar va boshqalar;
• ish joyini boshqa odamlar bilan bo'lishish zarurati (inson omili);
• Uyda ishlash bilan solishtirganda, kovorking bir qator xarajatlarga bo'lgan ehtiyoj tufayli "yo'qotadi": ijara, transport va boshqa qo'shimcha xarajatlar;
• Shaxsiy mulkning xavfsizligi har doim ham kafolatlanmaydi.

Daromadlilik

2005 yildan beri (tashkilotning AQShdagi birinchi tajribasi) ushbu ish shakli butun dunyoda katta mashhurlikka erishdi. Mamlakatimizda bozorni markazlar bilan to'ldirish darajasi hamkorlik hali unchalik katta emas, shuning uchun ushbu ijtimoiy-iqtisodiy sharoitlarda, ofis ochilgandan keyin bir necha oy ichida korxona foyda olishni boshlaydi.

"Suvda qolish" uchun egasiga taqdim etilayotgan xizmatlar ko'lamini kengaytirish tavsiya etiladi - masalan, hamkasblariga buyurtmalar topish uchun mutaxassislarni yollash, ichimliklar sotish uchun avtomatlarni o'rnatish va hokazo.