Bujtina nuk bën fitim. Si të hapni një hotel: plan biznesi, këshilla, rekomandime. Investime të rregullta në funksionimin e hotelit

Akomodimi i lirë afatshkurtër pa yll po fiton vrull në mbarë botën, duke u sjellë pronarëve të shtëpive të ardhura të mira. Le të shqyrtojmë procedurën e miratimit dhe të gjithë dokumentacionin që do të kërkohet për të hapur një bujtinë në një apartament të zakonshëm, në një ambient jorezidencial, si dhe rreziqet dhe nuancat e secilit opsion.

Hostel si biznes: a ka ndonjë perspektivë?

Bujtinat nuk përmenden në dokumentet zyrtare ruse. Megjithatë, në fakt, si në vendin tonë ashtu edhe në mbarë botën ato funksionojnë mjaft legalisht dhe numri i tyre po rritet çdo vit. Në industrinë e turizmit, ky është një koncept i mirëpërcaktuar: ambiente të lira për akomodimin afatshkurtër të mysafirëve me ofrimin e shërbimit minimal të nevojshëm (krevat).

Hoteli nuk është thjesht një hotel me buxhet të ulët. Kjo është një filozofi dhe një mënyrë jetese e caktuar. Shumë udhëtarë nuk mund të përballojnë të qëndrojnë në hotele luksoze. Opsionet alternative të përballueshme të akomodimit janë të njohura mes të rinjve dhe atyre që preferojnë të shpenzojnë para për ekskursione dhe argëtim në vend të apartamenteve luksoze. Përveç kësaj, është në modë, argëtuese dhe zgjeron rrethin tuaj të njohjeve dhe përvojave të reja.

Pavarësisht ritmit të pandërprerë të krizës ekonomike, biznesi i hoteleve nuk po nxiton të ngadalësohet edhe në Rusi. Për shkak të rënies së fuqisë blerëse, përbindëshat e hoteleve luksoze po zëvendësohen nga mini-hotele dhe bujtina. Në këtë artikull ne do të përpiqemi të kuptojmë A është biznesi i hostelit fitimprurës? në dritën e krizës financiare dhe ndryshimeve të fundit në ligjin për bujtinat.

Për të zbuluar nëse një hotel është fitimprurës si biznes, thjesht shikoni situatën me biznesin e vogël të hoteleve në Rusi. Ka 124 bujtina në Moskë, 154 në kryeqytetin verior dhe në Rusi në tërësi ka pothuajse 500 bujtina, deri në kufijtë ekstremë lindorë. Mund të ketë më shumë për thjeshtësi dhe transparencë të llogaritjeve, ne marrim të dhëna aktuale nga databaza më e madhe e bujtinave në mbarë botën, hostelworld.com.

Vetëm disa vjet më parë, në prag të krizës financiare në Rusi, këto shifra ishin një herë e gjysmë më të ulëta. Këtë mund ta verifikoni lehtësisht duke parë botimet e atyre viteve. Vetëm në kryeqytet, numri i hoteleve është rritur me 50% gjatë vitit të kaluar. Pse ndodhi që kriza anashkaloi bujtinat?

Sipas ekspertëve, kriza është koha më e mirë për bizneset e vogla hoteliere, përfshirë edhe bujtinat. Kur ju duhet të kurseni fjalë për fjalë në gjithçka, bujtinat bëhen zgjidhja ideale për strehim të përkohshëm. Edhe iluzioni i dukshëm i një rënie në atraktivitetin e bujtinave në treg biznes i gatshëm, flet jo aq shumë për humbjen e një biznesi të tillë, por për pasojat e një mospagimi të rublës, kur shumë oferta nuk gjejnë kërkesë, dhe bujtinat në veçanti nuk janë përjashtim.

Sot në internet është e lehtë të gjesh shumë prova të përfitimit të bujtinave. Shpesh këto janë oferta për të shitur një bujtinë të gatshme ose për ta hapur atë nën një ekskluzivitet tashmë të njohur. Na ofrohen tabela krahasuese, llogaritje paraprake dhe faktike të fitimeve/shpenzimeve. Por të gjitha këto shifra janë të kushtëzuara. Nuk ka konsensus për përfitimin e bujtinave. Në disa vende, përfitimi mezi arrin 15%, ndërsa të tjerët premtojnë të shesin një ekskluzivitet që siguron deri në 50% në vit. Rentabiliteti varet kryesisht nga lloji i hotelit.

Kostot e një hosteli të madh për deri në 200 vizitorë do të rimbursohen më shpejt duke rezervuar dhoma grupet turistike, por kjo është krejtësisht e papërshtatshme për provincën. Në të kundërt, kostoja e një dhome me një numër minimal banorësh në kryeqytet është e përafërt me atë të një mini-hoteli apo edhe të një hoteli, gjë që nuk e bën një ofertë të tillë tërheqëse në sytë e target grupit të bujtinave. Tregu për një biznes bujtinash të gatshëm shpesh është i mbushur me oferta nga sipërmarrës dritëshkurtër, të cilët, pasi kanë kuptuar gabimet e tyre, nxitojnë të ndahen me investime jofitimprurëse.

Edhe pse pengesa për të hyrë në këtë biznes është relativisht e vogël, me një rentabilitet mesatar prej 30% (analistët perëndimorë thonë se shifra është 15%), periudha e shlyerjes për një hostel varion nga 4 deri në 6 vjet. Investimi i ulët fillestar barazohet nga përfitimi i ulët i një hosteli të tillë. Të krijuar fillimisht si hotele për turizmin ekonomik, bujtinat tërheqin ata që pëlqejnë të pushojnë pa shpenzuar para, kështu që edhe shitja e shërbimeve shtesë, nga të cilat një biznes individual hotelerie merr deri në 30% të të ardhurave totale, nuk do t'i interesojë mysafirët e hostelit. Nga ana tjetër, falë popullaritetit në rritje të turizmit ekonomik, edhe jashtë sezonit, shtretërit e bujtinave zënë mesatarisht 60%.

Bujtinat në Rusi - fitimprurëse apo jo?

Nisma e ligjvënësve vendas për të zbehur aktualen, mjaft të lirë, standard shtetëror, klauzolat ndaluese. Shpesh duke ngatërruar bujtinat me bujtinat dhe në përgjithësi duke pasur një ide të paqartë për strehimin ekonomik, zyrtarët përpiqen t'u imponojnë konvikteve mjaft modeste të bujtinave kërkesat që zakonisht vendosen për hotelet dhe bujtinat luksoze. Tani e tutje, nuk do të jetë më e mundur të vendoset një bujtinë në katet përdhese apo në ambiente banimi. Rezultati dihet paraprakisht: disa sipërmarrës që nuk duan të ndahen biznes fitimprurës, do ta transferojë atë në hije, dhe tjetri natyrisht do të nxitojë të mbyllë bujtinat e tij, duke ndërprerë në të dyja rastet fluksin e taksave në thesarin e vendit.

Disa biznesmenë flasin hapur për dëshirën e tyre për të lëvizur biznesin e tyre jashtë vendit. Nëse një hotel biznesi është fitimprurës kur bëhet fjalë për Rusinë varet jo vetëm nga shërbim i mirë, mobilje dhe pajisje të besueshme të zgjedhura me kujdes në shtëpi, dhe jo vetëm nga largpamësia e sipërmarrësit që ka vendosur me sukses strehën e tij pranë rrugëve të njohura turistike ose në dalje të metrosë, por edhe nga dëshira juaj për të notuar kundër valës dhe, nëse e nevojshme, zhyteni me kokë deri në fund.

Nëse nuk prekim kasuistrinë legjislative, bujtinat sot janë shembull i një biznesi fitimprurës hotelerie të lidhur me turizmin dhe sigurimin afatshkurtër të apartamenteve, gjë që shkakton interes të padëshiruar për to nga ana e pushtetarëve. Për të kuptuar nëse është fitimprurëse apo jo hapja e bujtinave në Rusi, për të hartuar një plan të detajuar biznesi, vetëm studimi i ndryshimeve aktuale të GOST në bujtina do të ndihmojë.

Mini-hostel

Të gjitha sa më sipër zbatohen në një masë më të madhe për të ashtuquajturat. mini-hostele. Bëhet fjalë për bujtina me kapacitet deri në 20 të ftuar, të cilët hapen më shpesh në apartamente të ndërtesave të banimit dhe janë bërë më të njohurit në Rusi. Kjo është jashtëzakonisht e përshtatshme për organizatorët e bujtinave, pasi çështja e ndërtimit të një dhome të re, të veçantë dhe problemet që lidhen me rregullimin e saj janë eliminuar. Kjo është gjithashtu e dobishme për mysafirët e një hoteli të tillë, pasi kursimi i investimeve fillestare gjithashtu zvogëlon koston e dhomës. Të pakënaqur mbeten vetëm banorët e mbetur të pallatit. Ankesat e tyre për zhurmën e të ftuarve janë shpesh të ekzagjeruara, por krejt të natyrshme. Tani GOST kërkon që pronarët e bujtinave të pajisin një hyrje të veçantë që nuk është e lidhur me hyrjen e përbashkët dhe të sigurojnë izolim të mirë të zërit. Gjithashtu, pronari i lokalit duhet të kujdeset për një numër të mjaftueshëm banjosh, në masën një tualet + lavaman + dush për 10 të ftuar.

Sot, GOST nuk premton investime të mëdha në bujtina apartamentesh. Ndër detyrimet, përveç atyre sanitare, dhoma duhet të jetë e pajisur me një ftohës dhe një kazan. Liri krevat është përgjegjësi e pronarit dhe, si rregull, blihet veçmas dhe sipas dëshirës, ​​si në një vagon treni. Ekzistojnë rregulla të caktuara për një minimum prej katër metrash për person duke përfshirë një shtrat, për distancat minimale midis shtretërve, por ato nuk janë të rëndësishme.

Është duke u shqyrtuar një ndryshim për heqjen e këtyre ambienteve nga stoku “rezidencial” dhe transferimin e tyre përkatësisht në “jo-rezidenciale”. Nga stoku i banesave mund të hiqen vetëm ato apartamente që ndodhen në katet e poshtme, ose në katin sipër, me kusht që kati i parë të jetë “jo banesor”. Miratimi përfundimtar i këtyre ligjeve është çështje kohe. Procedura e transferimit nga fondi në fond është aq e ndërlikuar, sa kërkon një mori certifikatash dhe, më e rëndësishmja, kohë, saqë ideja për të vendosur një bujtinë në një apartament banimi më parë nuk duket aq joshëse, dhe me pjesëmarrja e disa autoriteteve që kontrollojnë procesin, madje e kushtueshme.

Një opsion për të shmangur burokracinë në përgatitjen e një baze dokumentesh, si dhe përputhshmërinë me qindra norma dhe rregullore kur krijoni një bujtinë, është të punoni nën një ekskluzivitet tashmë të njohur. Rentabiliteti i një biznesi të tillë do të jetë disi më i ulët sesa nëse hapni një bujtinë vetë, por puna me përvojë e specialistëve në fushën e tyre do t'ju kursejë shumë nerva. Një ekskluzivitet, si rregull, jo vetëm që ofron për të ngritur hotelin tuaj sipas një projekti të testuar më parë, por gjithashtu tërheq klientët dhe ofron ndihmë ligjore. Madje Materialet harxhuese, si p.sh detergjentët dhe produkte të higjienës personale për mysafirët tuaj, përfaqësuesit e ekskluzivitetit janë të gatshëm t'i ofrojnë me shumicë, çmimet e rrjetit.

Nëse vendosni të hapni një hotel pa përvojë, ndoshta një ekskluzivitet është pikërisht ajo që ju nevojitet. Edhe pse bujtinat janë mjaft fitimprurëse dhe biznes premtues, këshillat e profesionistëve për fillimin e një biznesi të ri nuk do të jenë të tepërta.

• Plani financiar bujtinë
• Plani hap pas hapi për hapjen e një hoteli
• Çfarë pajisje të zgjidhni për një bujtinë
• Cilin kod OKVED duhet treguar kur regjistroni një aktivitet?
• Cilat dokumente nevojiten për të hapur
• A kam nevojë për leje për të hapur një bujtinë?
• Teknologjia e fillimit të biznesit
  • • • Ide të ngjashme biznesi:

Një shembull i planit të biznesit për hapjen e një hoteli (mini-hotel) në një qytet me një popullsi prej 1,000,000 njerëz.

Sa para ju nevojiten për të filluar një biznes?

Qëllimi i kompanisë tonë është të organizojë një mini-hotel (hostel) buxhetor dhe të ofrojë shërbime akomodimi në maksimum. çmime të përballueshme. Sipas llogaritjeve paraprake të planit të biznesit, do të jetë e nevojshme të investoni rreth 1,450,000 rubla për të organizuar një hotel:

• Riparimi dhe projektimi i lokaleve - 400,000 rubla.
• Rregullimi i hotelit (blerja e pajisjeve, mobiljeve, etj.) - 900,000 rubla.
• Buxheti i reklamimit - 50,000 rubla.
• Regjistrimi i biznesit dhe shpenzimet e tjera organizative - 100,000 rubla.

Përshkrimi i produkteve dhe shërbimeve të ofruara

Lista e çmimeve për shërbimet e organizatës sonë sipas planit duhet të duket kështu:

• Dhoma me 4 krevate - 700 rubla/natë për person;
• Dhoma me 8 krevate - 550 rubla/natë për person;
• Dhoma me 12 krevate - 450 rubla/natë për person.

Çmimi mesatar do të jetë 525 rubla për person. Pritet që banimi mesatar ditor i bujtinës pas një fushate të gjerë reklamuese të jetë së paku 70%. Kjo do të thotë, nga 24 shtretër të disponueshëm, 17 do të zënë çdo ditë. Të ardhurat mesatare ditore nga sigurimi i shtretërve do të jenë 8,925 rubla, dhe të ardhurat mujore do të jenë 267,750 rubla. Përveç kësaj, mini-hoteli ynë do të ofrojë shërbime shtesë, si:

• Larja e rrobave;
• Shitja e ushqimeve, pijeve dhe ushqimeve të lehta (mini snack bar);
• Wi-Fi falas;
• Duke pare televizor, konsolat e lojërave Dhe Lojëra tavoline(falas).

Natyrisht, këto shërbime duhet të rrisin besnikërinë e klientit dhe ta bëjnë institucionin tonë më të popullarizuar.

Shkarkoni planin e biznesit të hotelit

Dëshironi të dini se si të fitoni më shumë para nga bujtina? Pastaj zbuloni gjithçka sekretet e krijimit rrjedha e parasë nga zero në 150,000 rubla në muaj. Ju mund të jeni në gjendje të fitoni më shumë nga sa prisnit.

Cila dhomë të zgjidhni për një bujtinë

Për të akomoduar bujtinë, ne planifikojmë të marrim me qira një apartament me 5 dhoma me sipërfaqe 170 metra katrorë. m Pagesat mujore të qirasë do të jenë 45 mijë rubla, plus shërbimet publike. Apartamenti ndodhet në qendër të qytetit, i cili është shumë i përshtatshëm për të pritur një bujtinë. Metroja, qendrat kryesore të transportit dhe flukset turistike janë afër, që do të thotë se arritja në hotel do të jetë shumë e përshtatshme. Ky faktor duhet të sigurojë një fluks të mirë klientësh. Para blerjes së pajisjeve, do të bëhen riparime dhe rizhvillime të vogla të ambienteve (banjo dhe tualet). Është planifikuar të shpenzohen të paktën 400 mijë rubla për këto qëllime. Kjo shumë do të përfshihet në kompensimin e qirasë. Sipas planit të biznesit, hoteli është planifikuar të ndahet në disa dhoma:

1. Tavolinë pritjeje në hyrje të hotelit. Regjistrimi i vizitorëve do të bëhet këtu dhe do të vendosen magazinimi i bagazheve dhe kasafortat.
2. Dhomë e madhe e bollshme rekreative (dhomë të gjallë). Këtu vizitorët mund të argëtohen, të shikojnë TV, të luajnë konzola, futboll tavoline dhe hokej në ajër. Wi-Fi falas do të jetë në dispozicion në të gjithë hostelin.
3. Zona e kuzhinës. Këtu mund të përgatisni ushqimin tuaj dhe të hani. Ushqimet dhe pijet do të jenë të disponueshme nga makina shitëse.
4. Blloku familjar. Kjo dhomë do të përmbajë lavatriçe dhe dërrasa hekurosjeje.
5. Tre dhoma për të akomoduar vizitorët. Numri i përgjithshëm i shtretërve është 24 (për 12 persona, për 8 persona dhe për 4 persona).
6. Dy tualete dhe dy tualete.

Në fazën fillestare, gjithçka do të blihet pajisjet e nevojshme: mobilje (krevat marinari, komodina, dollapë, kasaforta), pajisje kuzhine (duke përfshirë frigoriferë, furra me mikrovalë, etj.), Lavatriçe, pajisje argëtimi (TV plazma, konzolla, lojëra në tavolinë), sistem sigurie ( alarm zjarri, CCTV). Sipas llogaritjeve paraprake, rreth 900,000 rubla do të shpenzohen për këto qëllime. Fjalë e vetme Vlen të përmendet për shtretërit. Gjëja kryesore që i ofroni klientit (arsyeja pse ata vijnë tek ju) është gjumi. Gjumë i mirë dhe i qetë. Prandaj, vëmendje e veçantë do t'i kushtohet blerjes së shtretërve cilësorë dhe dyshekët ortopedikë. Blerja e një shtrati dykatësh të pajisur plotësisht do t'i kushtojë organizatës sonë 25 mijë rubla.

Si të zgjidhni personelin për punë

Nga stafi i organizatës sonë do të na duhen: administratorë (2 persona) dhe një menaxher (menaxher). Përgjegjësitë e administratorëve do të përfshijnë pritjen e mysafirëve, rezervimin, ruajtjen e pastërtisë dhe rendit në ambiente. Menaxherit do t'i kërkohet të promovojë shërbimet dhe të monitorojë komponentin ekonomik të zhvillimit të hotelit. Shërbimet e një llogaritari dhe pastruesi do të jepen (15 mijë rubla në muaj). Fondi i pagave mujore, përfshirë përfitimet sociale, do të jetë 85 mijë rubla. Për më shumë informacion në lidhje me zgjedhjen e saktë të personelit, lexoni artikullin - " Si të punësoni një punonjës - udhëzime hap pas hapi».

Cilin sistem tatimor të zgjidhni për të hapur një bujtinë

Forma ligjore do të regjistrohet sipërmarrjes individuale. Sistemi më i përshtatshëm i taksave për një bujtinë është sistemi i thjeshtuar i taksave (STS), 15% e fitimit të organizatës. Do të hapet dhe vuloset një llogari bankare.

Plani i marketingut për një bujtinë

Konkurrenca në biznes hotelerie në qytetin tonë, si në shumë qytete të tjera të Federatës Ruse, është mjaft serioze. Punojnë aq të mëdha sa duhet komplekset hoteliere, si dhe hotele të vogla dhe mini-hotele. Pronarët e apartamenteve kanë gjithashtu një pjesë të caktuar të tregut. Këto të fundit janë një nga opsionet më buxhetore të akomodimit gjatë natës për turistët dhe udhëtarët e biznesit. Ka vetëm disa bujtina që funksionojnë (opsioni më i lirë) në qytetin tonë. Mund të themi se kamari në segmentin e hoteleve buxhetore është praktikisht bosh. Vëmendje e veçantë do t'i kushtohet mënyrave të promovimit të shërbimeve. Klientët tanë kryesorë janë turistët, të rinjtë dhe studentët (ata pëlqejnë të kursejnë para) dhe udhëtarët e biznesit. Theksi kryesor do të jetë në reklamat në sistemeve ndërkombëtare Rezervimet e hoteleve: Hostelbookers, Booking.com dhe Hostelworld. Sipas përvojës së funksionimit të bujtinave, rreth 50-80% e të ftuarve vijnë nga këto shërbime. Gjithashtu, një pjesë e konsiderueshme e vizitorëve mund të sigurohen duke shpërndarë fletëpalosje në stacionin hekurudhor dhe aeroport. Ne gjithashtu do të llogarisim në fitimin e një audiencë të përhershme klientësh të cilët jo vetëm do të jenë vizitorët tanë të rregullt, por gjithashtu do të na rekomandojnë në mënyrë aktive njerëzve të tjerë (fjalë e gojës).

Plani financiar i hotelit

Le të kalojmë në llogaritjen e treguesve kryesorë efikasiteti ekonomik biznesi. Shpenzimet mujore fikse të hostelit:

• Një apartament me qira - 45,000 rubla.
• Paga dhe kontributet në fondet ekstra-buxhetore - 85,000 rubla.
• Faturat e shërbimeve - 15,000 rubla.
• Shërbimet e jashtme (kontabilitet dhe pastrim) - 15,000 RUB.
• Materialet harxhuese (duke përfshirë enët e kuzhinës dhe banjës, produktet e pastrimit) - 5000 RUB.
• Shpenzime të tjera - 20,000 rubla.

Gjithsej - 185,000 rubla.

Sa mund të fitoni nga ky biznes?

Fitimi neto, sipas llogaritjeve të planit të biznesit, do të jetë 70,338 rubla në muaj. Rentabiliteti i biznesit është 38%. Me tregues të tillë, investimet në projekt shpërblehen në 22 - 25 muaj (duke marrë parasysh periudhën për promovimin e bujtinës). Nga rruga, është shumë fitimprurëse të investosh në ndërtesa të reja, të cilat do të sigurojnë të ardhura të larta me kalimin e kohës. Ju mund të mësoni se si ta bëni këtë saktë nga një kurs falas në vazhdim investimi në apartamente të reja.

Ne rekomandojme Shkarkoni planin e biznesit të hotelit vetem per (banner_bi-plan), nga partneret tane, me garanci cilesie. Kjo është një e plotë projekti i përfunduar, të cilin nuk do ta gjeni në domenin publik. Përmbajtja e planit të biznesit: 1. Konfidencialiteti 2. Përmbledhja 3. Fazat e zbatimit të projektit 4. Karakteristikat e objektit 5. Plani i marketingut 6. Të dhënat teknike dhe ekonomike të pajisjeve 7. Plani financiar 8. Vlerësimi i rrezikut 9. Arsyetimi financiar dhe ekonomik i investimeve 10. Konkluzione

Në ditët e sotme vihet re një rritje e dukshme e pasionit të njerëzve për udhëtimet dhe turizmin. Shumë qytete tashmë po shpërthejnë nga të ashtuquajturat “backpackers” të cilët, përveç një bilete kthimi në shtëpi dhe nja dy dollarë në xhepa, nuk kanë praktikisht asgjë. Pjesa më e madhe e këtyre turistëve janë studentë, të cilët, siç e dimë, duhet të kursejnë fjalë për fjalë në gjithçka, përfshirë edhe strehimin. Është për ta që janë krijuar bujtina - hotele të lira ose, siç quhen gjithashtu, strehimore rinore.

Në këtë artikull do të mësoni se çfarë ju nevojitet për të hapur një hostel, sa do t'ju kushtojë dhe sa mund të fitoni në të ardhmen.

Si të hapni hostelin tuaj

Procesi i hapjes së hotelit tuaj është mjaft i gjerë dhe përbëhet nga disa pika të detyrueshme, të cilat do t'i shqyrtojmë tani.

1. Licencimi. Bujtinat janë objekte infrastrukturës turistike, kështu që është e nevojshme të përgatitet siç duhet dokumentet juridike. Ju duhet të filloni duke u regjistruar si një sipërmarrës individual ose LLC dhe duke vendosur detaje të veçanta bankare përmes të cilave do të kryhen pagesat vendase dhe ndërkombëtare.
2. Zgjedhja e një lokacioni. Ne shume qytete të mëdha numri i bujtinave tashmë ka kaluar njëqind. Është e mundur që siguria e zonës, afërsia me stacionet e autobusëve dhe metrosë, atraksionet lokale dhe infrastruktura e zhvilluar urbane (kafene, restorante, kinema, etj.) do të anojnë. klientët potencial pikërisht në anën tuaj.
3. Rregullimi i ambienteve. Ne nuk do të hyjmë në këtë pikë tani - do t'i kthehem kur të filloj të numëroj të gjitha shpenzimet financiare të lidhura. Do të vërej vetëm se klientët duhet të pajisen me të gjitha lehtësitë - një krevat, një lavaman, një dush, akses në internet, etj. Edhe gjërat e vogla si dollapët dhe varëse rrobash ia vlen t'i kushtoni vëmendje.
4. Punësimi. Edhe në fazën e ndërtimit të një plani biznesi, ju duhet të vendosni për konsumatorin e synuar të shërbimeve tuaja. Si rregull, klientela kryesore e bujtinave janë të rinjtë nga mosha 18 deri në 30 vjeç, ndaj është mirë që të punësohen punonjës të rinj dhe në dalje, në mënyrë që ata të gjejnë lehtësisht një gjuhë të përbashkët me të ftuarit.
5. Fushatë reklamuese. Që një biznes të fillojë, duhet të shtyhet mirë. Duhet të mbulohen një numër i madh fushash, duke përfshirë reklamimin në internet (postimi i reklamave në forume turistike dhe rrjetet sociale), promovimi offline - tabela, reklamimi pranë stacioneve të trenit dhe vendeve të tjera ku mblidhen vizitorët dhe metoda të tjera.

Sa kushton hapja e një hosteli?

Më lejoni t'ju them menjëherë, kjo kënaqësi nuk është e lirë. Kostot gjatë ndërtimit nga e para dhe regjistrimi i të gjitha dokumentacionin e lejes do të kushtojë disa qindra mijëra dollarë. Prandaj, si opsion, do të ishte më mirë të kurseni para duke konvertuar një ambient ekzistues për t'iu përshtatur nevojave tuaja. Për shembull, diçka si një ish-bujtinë. Një mini-hostel mund të hapet edhe në zonën e një apartamenti të zakonshëm me tre dhoma, gjëja kryesore është që ai të plotësojë kushtet e renditura më poshtë:

• Minimumi 5 metra katrorë për person.
• Distanca midis shtretërve është të paktën një metër.
• Disponueshmëria e një tualeti, lavaman dhe dush me ujë të nxehtë.
• Preferohet, por nuk kërkohet, një televizor dhe një kompjuter i lidhur në internet.

Do të duhen rreth 5 mijë dollarë të tjera për të ripajisur apartamentin në këto standarde. Do t'ju duhet gjithashtu të kaloni jashtë për fushatë reklamuese dhe krijimi i një faqe interneti që prezanton shërbimet tuaja.

A është fitimprurëse hapja e një hosteli?

Tani për gjënë më interesante - fitimin e parave. Statistikat tregojnë se nëse i kushtoni vëmendje të mjaftueshme marketingut, mund të arrini një ngarkesë pune prej 75-80%. Duke marrë një çmim ditor prej 20 dollarë (nëse hapni në Moskë, atëherë mund t'i tarifoni të gjitha 30), ne do të marrim rreth katër deri në pesë mijë dollarë në muaj gjatë gjithë sezonit turistik. Kjo është shumë, shumë e mirë. Si rregull, në periudha të tjera të ardhurat do të jenë dukshëm më të ulëta, por nuk do të ketë as kohë joproduktive.

Shlyerja ndodh me vetëm 30% ngarkesë, dhe duke filluar nga 50% e treguesit, do të merrni fitime të konsiderueshme. Sigurisht, ia vlen të merret parasysh edhe kostoja e marrjes me qira të lokaleve, pagat punonjësit, faturat e shërbimeve komunale dhe një sërë shpenzimesh të tjera.
Le ta përmbledhim

Hostel është një aktivitet biznesi mjaft premtues dhe fitimprurës. Së pari, siç thashë edhe më herët, rritja e aktivitetit turistik po rritet çdo vit. Së dyti, kostoja e jetesës në një bujtinë këtu është shumë më e lartë se në Evropë. Ndonjëherë diferenca në çmim është më shumë se 10 dollarë. Nga ana tjetër, hapja e një “strehe për rininë” kërkon investime të mëdha që arrijnë në qindra mijëra, ndaj jo të gjithë mund ta përballojnë atë.

Shqyrtime

Me sa kuptoj unë, një hostel është diçka e tillë konvikti studentor— disa njerëz jetojnë në një dhomë, dhe tualeti dhe dushi ndahen nga të gjithë. Sapo kërkova në google çmimet në qytetin tim - ato janë edhe më pak se sa tregohen në artikull (ndoshta janë më të shtrenjta në Rusi). Ata paguajnë 5-6 dollarë për person, dhomat kanë 6 krevate, ka internet falas, WiFi, kuzhina ka kazan elektrik, mikrovalë, lavatriçe. Për 20-30 dollarë në përgjithësi mund të marrësh me qira një dhomë të veçantë për 1-2 persona.
Pra, përfitimi i këtij biznesi është shumë i ekzagjeruar.

Ky nuk është model, mund të ketë një dhomë për një person në një hostel dhe kostoja mund të arrijë deri në 40-50 euro në ditë në vendet skandinave. Prandaj, kur krijoni një biznes të tillë, duhet të merren parasysh shumë faktorë.

Ambienti i hotelit duhet të jetë i gjerë, të paktën 150 m2. Nëse do të hapesh apartament vet këshillohet ta transferoni atë në një pronë jo-rezidenciale - në këtë mënyrë do të shpëtoni nga inspektimet e padëshiruara, do të keni mundësi të bëni një hyrje të veçantë përmes një ballkoni ose dritareje dhe të rrisni vlerën e pronës suaj.

Është fitimprurëse të hapësh një bujtinë në qytete të mëdha dhe zona industriale, mund të përqendroheni në mjedisin studentor. Nëse keni një ngarkesë të plotë ose pothuajse të plotë, mund të bëni një fitim shumë të lartë. Por nëse merrni një kredi, kthimi do të jetë të paktën 4 vjet.

Në Japoni ata shfaqën një bujtinë origjinale në TV, do ta keni të vështirë ta imagjinoni, por ishte ndërtuar si një lavanderi. Muri dhe dyert në të, dhomat janë ndoshta më të vogla se kabinat në tren. Shumë origjinale, kërkon pak hapësirë. Sigurisht, nuk e di se sa kushton hapja e një bujtine të tillë, por mendoj se ky është padyshim një biznes fitimprurës. Gjëja kryesore është të llogaritni saktë kërkesën dhe aftësinë paguese të njerëzve në një vend të caktuar. Por krijimi i një hoteli do të kërkojë investime të konsiderueshme.

NikitaJi, nuk e di per dhomat ne Japoni, por kam pare programin Eagle and Tails, sapo arrita ne Japoni, ata treguan nje hostel te mrekullueshem, atje ne dhome, ka kapsula te tilla qe nuk jane te medha per te fjetur. Më pëlqeu, dhe është origjinale, me kënaqësi do të qëndroja në një hostel të tillë.

Ju gjithashtu mund të bëni një kuzhinë të përbashkët në dysheme, diçka si një dhomë ngrënie, por aty pranë do të ketë vetëm soba dhe kazan, dhe do të ketë dollapë me çelësa për frigoriferë të vegjël personalë dhe vende për ruajtjen e ushqimit.

svx, Epo, ruajtja e ushqimit nuk është e nevojshme për mua, pasi kanavacë është si të hysh, të kalosh natën dhe të largohesh. Megjithëse, siç shkruani ju, shumë bujtina kanë ende kuzhina, auditori kohët e fundit ndoqi një program ukrainas, ata thjesht po diskutonin një bujtinë në Dnepropetrovsk, më pëlqeu, ka një kuzhinë atje, dhe kuzhina ka të gjitha pajisjet e nevojshme, dhe gjatë natës strehim në përgjithësi nuk është e shtrenjtë , vetëm 99 hryvnia .

Kisha këtë mendim për hotelin. Kjo do të thotë se ka një apartament me katër dhoma me sipërfaqe 72 m2. Unë do të doja t'i jepja me qira këto 4 dhoma për studentët, dhomat janë natyrisht të ndryshme në madhësi, dhe në përputhje me rrethanat çmimi për secilën do të ishte i ndryshëm. Në një dhomë si sallë, mund të strehoheshin dy persona, dhe në përputhje me rrethanat ata do të ndanin çmimin për dhomën në mënyrë të barabartë. Unë do t'u hapja Wi-Fi me një shpejtësi 100 Mb/sek për të studiuar. Përveç banesave, ata do të paguanin edhe rrymën dhe internetin dhe unë do të paguaja për çdo gjë tjetër. Mund të fitoja para në këtë mënyrë. Me këto para do të filloja të rindërtoja pak te gjyshja ime, shtëpia atje tashmë është e vjetër, do të rindërtohej plotësisht dhe mund ta jepje me qira një familjeje të re ose të banosh vetë atje. Oh dreqi, ka shumë ide, sikur të kisha kohë dhe energji për të gjitha këto.

Rrethimi, po, kjo është një ide e mirë. Dhe këtu nuk nevojiten vetëm forca, por edhe fonde në sasi të mëdha. Edhe unë kisha një ide të ngjashme, megjithëse më pas do të kombinoja 2-4 apartamente në dysheme, ku dhomat e mëdha do të ishin dhoma 3-krevatore për një kuzhinë të përbashkët dhe ato të voglat ishin dhoma me 12 krevate.

svx, nuk e di sa i mirë është programi, por ai kornizë Bandera më çmend. Edhe konkretisht për këtë bujtinë, mbretëresha e taksuar atje, gjithçka është e gabuar, nuk është në rregull, por nuk ka asgjë që ka qenë një bujtinë, dhe jo një lloj hoteli VIP, dhe se çmimi atje është vetëm 99 hryvnia. Shkurt, po të isha ata pronarë, do ta kisha varrosur. Dhe në përgjithësi, më duket se ky program është i korruptuar, nuk besoj se nuk janë të varur, ndoshta konkurrentë të disa institucioneve, porosisin dhe paguajnë për gjithçka.

Krijimi i një hosteli është shumë fitimprurës, por edhe shumë i mundimshëm. Kështu ju e rregulloni apartamentin dhe ua jepni me qira qiramarrësve për një kohë të gjatë. Dhe ka gjithmonë shumë njerëz në një bujtinë, sepse është më lirë se një apartament ose hotel me qira. Duhet të jesh vazhdimisht këtu, të presësh mysafirë, të pastroni ata që largohen, të lani vazhdimisht tualetet, të pastroni dyshemenë dhe të lani rroba, të hekurosni krevatin.
Sapo pashë një program në televizionin lokal, ku banorët e shtëpisë ngritën padi kundër pronarit të bujtinës sepse dyert e shtëpisë përplasen vazhdimisht në derën e përparme, është shumë zhurmë, autobusët vijnë vazhdimisht duke i penguar. nga gjumi i natës.

Helen, është thjesht një biznes që ka specifikat e veta, dhe ju duhet të dini se si ta zgjidhni shpesh problemet e mundshme- set i veçantë dritare, dyer me kapak, punesoj nje person per pastrim dhe mundesisht gatim. Edhe pse kjo do të jetë më e vështirë në një apartament, është mjaft e mundur të hartoni një plan biznesi dhe ta zbatoni atë.
Ajo mbetet ende për mua pyetje e hapur- kush do të jetë akoma klienti më fitimprurës? Sa fitimprurëse do të jetë akomodimi i studentëve, a do të paguajnë ata për shërbime të tilla?

svx, Sigurisht që do të ketë, por personalisht në vendin tonë, ka shumë më pak VIP se klasa mesatare, mendoj se studentët do të paguajnë me zhurmë. Dhe ky biznes nuk është i ri, shumë njerëz tashmë po punojnë në këtë drejtim, dhe gjithçka po funksionon për ta, që do të thotë se ky biznes është padyshim fitimprurës.

Deribas, në parim kjo është e vërtetë, megjithëse vlen gjithashtu të thuhet se një bujtinë do të jetë akoma më e lirë se një dhomë hosteli, kështu që fokusi duhet të jetë në universitetet ku studentët janë tretës. Por shumë janë të gatshëm të paguajnë për lehtësi - e di që nuk mund të sillni shokët e dhomës ose njerëz të tjerë gjatë natës në bujtina, dhe ka shumë kufizime në përdorimin e pajisjeve shtëpiake.

Në përgjithësi, kjo ide duhet të zbatohet, është me të vërtetë fitimprurëse, pasi shumë njerëz po e bëjnë këtë, dhe tashmë po gjeneron të ardhura për shumë. Gjëja më e rëndësishme është të mos e ktheni bujtinë në një bordello, përndryshe kam parë në zonat tona gjëra të tilla që fillimisht duken si një shtëpi e zakonshme, por me kalimin e kohës kthehen në një strofull ku tenja përpunon klientët e tyre.

Deribas,
Epo, kjo është e sigurt, unë përgjithësisht nuk kam një qëndrim shumë pozitiv ndaj këtij lloji të "jetës", disi gjithçka është e pavlerë, fillimisht u gjeta atje si student, duke vizituar një shok klase, më dukej se ishte më keq se një bujtinë, në një farë mënyre edhe më kujton një lloj kampi dhe atje ka personalitete të dyshimta - "mysafirë".