Plani i biznesit për një hotel të vogël. Plani i biznesit të hotelit. Sa mund të fitoni nga hapja e një hoteli

Më parë, fjala "biznesmen" e bënte njeriun mesatar të imagjinonte një njeri të respektuar me kostum duke drejtuar një makinë të shtrenjtë. Megjithatë, sot një e gjashta e popullsisë së vendit është e angazhuar në biznes. Disa tregtojnë në treg, ndërsa të tjerë merren me investime të mëdha dhe të rrezikshme. (Shihni Si të fitoni para). Ky artikull do të fokusohet në hapjen e një mini-hoteli ose hoteli, më poshtë është një shembull i një plani biznesi për një hotel me 24 dhoma (44 vende për të qëndruar).

Ndërtesë për një hotel apo hotel

Mikpritja: si të hapni një mini hotel, hotel

Sot biznesi i hotelerisë është mjaft i qëndrueshëm dhe fitimprurës. Ju mund të filloni të fitoni të ardhura nga biznesi i hoteleve në çdo rajon të vendit. Është lloji më i sigurt i biznesit. Një investim në një (mini) hotel ose hotel do të bëhet një garanci e të ardhurave të përhershme, por vetëm nëse një person i ditur është i përfshirë në hotel.

Krijimi i një hoteli duhet të fillojë me zgjedhjen e ambienteve. Është më mirë të ndërtoni ose blini një ndërtesë të përshtatshme, sepse marrja me qira e saj për një kohë të gjatë është larg nga ideja më e mirë. (Idetë e biznesit për një qytet të vogël, shih). Ndërtesa në disa kate është e përkryer për krijimin e një mini-hoteli të vogël. Një plan biznesi hotelier i dizajnuar mirë nevojitet për shumë qëllime:

1. Përdoret si një prezantim i gatshëm për investitorët.
2. Përdoret vazhdimisht për përdorim të brendshëm si mjeti kryesor i menaxhimit.
3. Është e nevojshme për të përcaktuar të gjitha kostot, rreziqet, "grackat". Përafërsisht ndihmon për të llogaritur të ardhurat e ardhshme të biznesit dhe perspektivat e tij.

Përshkrimi i planit të biznesit për një hotel me tre yje me 24 dhoma

Qëllimi i projektit: hapja e një hoteli me 3 yje me 44 shtretër (24 dhoma)

Objektivi i projektit: shërbim dhe akomodim për një qëndrim komod të mysafirëve të qytetit, turistëve.

Kërkesa: Në Rusi, kërkesa për shërbime hoteliere po rritet vazhdimisht. Ka shumë arsye për këtë: kërcimi në biznesin e turizmit në Rusi, rritja e fluksit të turistëve të huaj, hapja e ndërmarrjeve të mëdha së bashku me vendet e tjera, mbajtja e ekspozitave dhe seminareve në të gjithë Federatën Ruse.

Duke marrë parasysh përkeqësimin e cilësisë së mjedisit, hotelet e vendosura në qoshe të pastra e të paprekura të natyrës, larg qytetërimit, po bëhen gjithnjë e më të kërkuar.

Fushatë marketingu: Për të siguruar një numër të mjaftueshëm klientësh, hoteli do të reklamohet duke përdorur botime të shtypura (gazeta, revista), fletëpalosje me informacione reklamuese për hotelin e ri dhe internet. Gjithashtu, do të lidhen marrëveshje me disa agjenci turistike për të reklamuar hotelin tonë për turistët.

Plani i prodhimit të hotelit

Sipërfaqja e hotelit është 1200 metra katrorë. Përfshin 24 dhoma për akomodim, nga të cilat:

• Dhoma luksoze - 4 copë.
• 2-vendësh - 16 copë.
• 1-vendësh - 4 copë.

Hoteli ka gjithashtu objekte argëtimi:

• Një kafene;
• Banjo;
• Bilardo.

Ana financiare e planit të biznesit të hotelit

Kohëzgjatja e periudhës së llogaritjes është 2 vjet (koha e ndërtimit të ndërtesës) plus kohën e funksionimit të mëpasshëm.

A) Shuma totale e investimeve - 18-24 milion rubla:

• ndërtimi i ndërtesës - 800 mijë - 1.2 milion rubla.
• rregullimi i territorit, ndërtimi i një parkingu - 3 milion rubla.
• puna e projektimit dhe para-projektimit - 11.4 - 14 milion rubla.
• blerja dhe instalimi i pajisjeve - 2.8 - 4.8 milion rubla.

Është e nevojshme të merren parasysh shpenzimet e mundshme të paplanifikuara.

B) Kostot operative do të përbëhen nga:

• Paga dhe transferta në fondet sociale.
• Kostot operative.
• Shpenzimet për riparime, mirëmbajtje hotelesh.
• Taksa e mundshme për shfrytëzimin e tokës.

Paga e punonjësve (menaxheri dhe gjashtë deri në shtatë punonjës të personelit të shërbimit) do të arrijë në 1.44 milion rubla. në vit.

Kostot operative konsistojnë në pagesat për furnizimin me energji elektrike, ujë dhe ngrohje. Kjo përfshin gjithashtu blerjen e ushqimit dhe detergjenteve, pagesën për komunikimet, e kështu me radhë. Kostoja e funksionimit do të jetë 800 mijë - 1 milion rubla. gjatë periudhës kontabël të funksionimit të hotelit.

C) Burimet kryesore të të ardhurave:

• Të ardhura nga dhoma me qira - 6 - 7 milion rubla,
• Të ardhurat nga ushqimi dhe pijet 1.4 - 1.8 milion rubla.

Burimet shtesë të të ardhurave:

• Bilardo - 100-200 mijë rubla.

Të ardhurat totale vjetore të hotelit (hotelit) do të jenë: 7,7 - 9,5 milion rubla

Projekti do të shpërblehet në 5 vjet, përfitimi është 60%. Duke përdorur zbritjen në përcaktimin e periudhës së shlyerjes, mund ta emërtojmë shifrën në 6 vjet.

Norma e skontimit në një ekonomi tregu varet nga përqindja e depozitave në depozita, megjithatë, në praktikë, më shpesh përdoren vlera të rritura, duke marrë parasysh ekonominë e paqëndrueshme dhe rreziqet e investimeve.

Me kalimin e kohës, fushëveprimi i shërbimeve hoteliere mund të zgjerohet ndjeshëm duke shtuar disa risi:

• Pishinë;
• Sauna;
• Kafene verore;
• Shesh lojërash për fëmijë;
• Bowling;
• Dhoma masazhi.

Ky shembull i një plani biznesi hoteleri do t'ju ndihmojë të hapni një mini hotel (hotel), si dhe të merrni një kredi bankare për biznes. Paç fat!

Plani i biznesit për mini-hotel: analiza e kërkesës së ideve + klasifikimi me 5 yje + 4 metoda promovimi + plani i detajuar i kostos dhe fitimit.

Kërkesa për marrjen me qira të dhomave të hoteleve në mesin e popullatës ka ardhur në rritje gjatë viteve. Kjo lehtësohet nga fluksi i turistëve të interesuar, si dhe nga popullariteti në rritje i udhëtimeve të biznesit midis punonjësve të zyrës.

Mini-hotelet janë në kërkesë të veçantë. Ato janë ideale për njerëzit e klasës së mesme. Përveç kësaj, mini-hotelet kanë një atmosferë shtëpiake.

Nëse e shihni veten si pronar i një biznesi të tillë, "udhërrëfyesi" juaj është plan biznesi mini-hotel, i cili duhet të përpilohet. Ju do të merrni për seksionet kryesore të tij, si dhe informacione të tjera të rëndësishme nga udhëzuesi ynë.

Kapitali fillestar i një biznesi: nga 1,900,000 rubla.

Periudha e shlyerjes sipas planit: 6-7 muaj.

Gjëja e parë që duhet të kuptoni përpara se të krijoni një plan biznesi për një mini-hotel është t'i shpjegoni vetes 4 kategori hotelesh:

• mini-hotel (jo më shumë se 50 dhoma)
• hotele të vogla (rreth 150)
• hotele të mesme (jo më shumë se 300)
• hotele të mëdha (mbi 300)

Një mini-hotel është opsioni më optimal për ata me një buxhet të kufizuar.

Analiza e kërkesës për ide për biznesin e hotelerisë

Kur krijoni analitikë për një plan biznesi mini-hoteli, duhet të merren parasysh një sërë faktorësh, përkatësisht:

• Vendndodhja e hotelit duke marrë parasysh veçoritë e zonës(niveli i zhurmës, ndotjes me gaz, si dhe prania e fabrikave apo ndërmarrjeve industriale në lagje).
• Numri i konkurrentëve.Është e nevojshme të bëni një listë të hoteleve më të afërt, duke treguar të dyja avantazhet (parkim falas, restorant vetjak, lavanderi) dhe disavantazhet (niveli i ulët i shërbimit, mbiçmimi).
• Niveli i kërkesës midis banorëve dhe vizitorëve. Audienca e synuar për një mini-hotel mund të jenë si biznesmenë ashtu edhe turistët.

Në cilat qytete hapen më shpesh mini-hotelet?

Gjatë dekadës së fundit, 44% e hoteleve në Federatën Ruse janë hapur në Moskë. Më të njohurit këtu janë hotelet me 2-3 yje (ne do t'i kthehemi klasifikimit sipas "yjeve" në pjesën tjetër). Por, pavarësisht këtij fakti, edhe kërkesa për hotele luksoze është në rritje.

Shën Petersburgu është në vendin e dytë me një tregues prej 39.5%. Petersburgu mbështetet në mini-hotele të vendosura në qendër të qytetit.

Në përgjithësi, kërkesa për hotele të vogla është në rritje në të gjithë vendin. Ky informacion duhet të shënohet në planin e biznesit të mini-hotelit tonë, sepse ajo thekson rëndësinë dhe rëndësinë e idesë për biznesin. Kjo është veçanërisht e rëndësishme nëse një plan biznesi është duke u krijuar për t'u prezantuar investitorëve të mundshëm.

Çfarë duhet të dini për sistemin e klasifikimit të hoteleve?

Objektet e hoteleve, si në Rusi ashtu edhe në vendet e huaja, klasifikohen sipas një shkalle vlerësimi, të njohur më mirë si sistemi "yll".

Ekzistojnë 5 klasa kryesore hotelesh: nga më pak komode (1 yll) deri te hotelet me cilësi të lartë shërbimesh (5 yje). Hotelet me karakteristikat më të larta marrin 6 yje, të ashtuquajturat klasa De Luxe.

Le të hedhim një vështrim më të afërt në kushtet që përcaktojnë një klasë të veçantë hoteli. Ky informacion do t'ju ndihmojë me mini-hotelin tuaj (seksionet mbi pajisjet e nevojshme, personelin, etj.).

1 yll.

2 yje.

3 yje.

4 yje.

5 yje.

Plani i biznesit për një mini-hotel: ne çmontojmë hap pas hapi

Le të analizojmë një version të shkurtër të një plani biznesi për një mini-hotel imagjinar të vendosur në Moskë me 30 dhoma (niveli - 3 yje). Le të fillojmë me informacionin e përgjithshëm që përshkruan projektin tonë të biznesit.

Objektivat e hapjes së një mini-hoteli me 3 yje në Moskë:

1. Ofrimi i popullatës me shërbime për marrjen me qira të dhomave të hoteleve për një linjë specifike me shërbim cilësor.
2. Marrja e fitimit neto nga biznesi hotelier në masën 25% të fitimit total.

Çfarë shërbimesh do të ofrohen në mini-hotel sipas planit të biznesit?

1. Dhoma me qira në bazë të numrit të netëve të kaluara.
2. Ofrimi i parkimit falas për mysafirët e hotelit.
3. Dorëzimi i ushqimit në dhomë, mëngjes falas.
4. Shërbimet e pastrimit kimik në vend.
5. Disponueshmëria e Wi-Fi.
6. Sigurimi i një shtrati shtesë me një tarifë.
7. Organizimi i eventeve, përgatitja e tureve ekskursionale, shitja e biletave për shfaqje teatrale dhe shfaqje filmash.
8. Shërbime transporti në qytet.
9. Ndihmë informative falas.

1) Synoni audiencën në planin e biznesit të mini-hotelit

Audienca e synuar duhet të tregohet në planin e biznesit. Pjesa tjetër e fazave të planifikimit varet nga ky informacion: zgjedhja e metodave të promovimit, e brendshme, politika e çmimeve.

Qiraja më e popullarizuar e dhomave në minihotele përdoret nga çifte të martuara, turistë nga jashtë vendit të afërt, biznesmenë të nivelit të mesëm dhe punonjës të kompanive të zyrës për periudhën e një udhëtimi pune.

Shpërndarja e kërkesës për dhoma në mini-hotele është si më poshtë:

• Dhoma dyshe me një krevat të madh - 54%.
• Dyshe me krevate dyshe - 27%.
• Beqar - 15%.
• Të tjera - 4%.

2) Cilat metoda të promovimit të biznesit janë të përshtatshme për një mini hotel?

Detyra kryesore e drejtimit të një biznesi është të kesh një audiencë të synuar për ofrimin e mallrave dhe shërbimeve. Prandaj, një nga pikat kryesore në hartimin e një plani biznesi për një mini-hotel është gjetja e një blerësi të interesuar.

Artikull i dobishëm? Mos humbisni të rejat!
Shkruani emailin tuaj dhe merrni artikuj të rinj me postë

Specifikat e hapjes së një biznesi hotelerie në resorte presupozojnë një peshim veçanërisht të kujdesshëm të skenarit të veprimit me faza. Edhe përballë kërkesës në rritje për bregdetin rus, sektori i mikpritjes është shumë i paqëndrueshëm. Dhe sezonaliteti i ndërmarrjes krijon dyshime të mëdha për mundësinë e përfitimit më të madh. Në këtë artikull, lexoni se si të hartoni një plan biznesi për një hotel buzë detit, lexoni shembullin e dhënë dhe llogaritni forcën tuaj në bazë të tij.

Biznesi i hotelerisë dhe restoranteve është një nga fushat më të vështira në biznes. Një skemë e thjeshtë blerje-shitje nuk funksionon këtu. Suksesi i ndërmarrjes varet nga sa saktë e përcaktoni audiencën e synuar, sa saktë e zgjidhni vendndodhjen, sa me kompetencë e ndërtoni një fushatë reklamuese dhe shumë faktorë të tjerë.

Sot është e vështirë të imagjinohet një sipërmarrje e madhe pa një plan financiar të qartë dhe gjithëpërfshirës. Në biznesin e hotelerisë, si në fusha të tjera, është e nevojshme të merret parasysh niveli i ngarkesës së ndërmarrjes, i cili është jashtëzakonisht i vështirë për t'u parashikuar. Megjithatë, ka disa tregues statistikorë mesatarë nga të cilët mund dhe duhet të mbështeteni.

Tipari kryesor i biznesit hotelier në breg të detit është ngarkesa e pabarabartë e punës së hotelit. Në periudhën e verës, një hotel resorti i zakonshëm nuk ka klientë të fundit (me kusht që të paraqiteni saktë). Midis tetorit dhe fillimit të majit, këto hotele ose pushojnë së funksionuari ose ndërmarrin veprime për të ulur stafin, për të ulur kostot dhe praktikisht për të minimizuar aktivitetin.

Cilat shpenzime duhet të merren parasysh

Sigurisht, ju mund të zgjidhni për veten tuaj një politikë të veçantë të ofrimit të shërbimeve, politikën e çmimeve dhe të përqendroheni te qytetarët e pasur. Por në këtë artikull do të ofrojmë një listë të minimumit të kërkuar, pa të cilin nuk mund të ekzistojë asnjë hotel që respekton veten.

Shpenzimet:

• Themelimi i kompanisë
• Blerja ose dhënia me qira e pasurive të paluajtshme
• Lista e pagave të punonjësve
• Rizhvillimi i zonave
• Mbarim i përafërt dhe i mirë
• Dizajni i dhomës dhe dekorimi i brendshëm
• Pajisje për furnizim ushqimi, pastrim dhe mirëmbajtje të dhomës
• Orendi
• Taksa
• Promovimi i hotelit
• Shërbimet komunale dhe furnizimet mujore

Pra, ne duhet të hapim një hotel në një qytet turistik. Për shembull, le të marrim qytetin e Kerçit në Krime dhe do të ndërtojmë realitetet e një qyteti të tillë. Në hotelin tonë "standard" do të ketë një shërbim minimal: internet falas; ruajtja e gjendjes së duhur të stokut të dhomës; aftësia për të siguruar një hekur dhe dërrasë hekurosjeje; një shuplakë në katin e parë dhe një dyqan.

Ambient për një mini-hotel buzë detit

Ne do të marrim me qira ambientet në këtë shembull. Minihoteli do të ketë 20 dhoma, 3 prej të cilave luksoze, 9 dhoma standarde dyshe dhe 8 dhoma teke për mysafirë. Për të hapur një objekt të tillë, na duhen mesatarisht 500 m2.

Suksesi i biznesit tuaj varet nga zgjedhja e vendndodhjes. Ne do të zgjedhim një ndërtesë 30 minuta nga bregu. Mund të arrini me transport për 10 minuta. Ka një vend parkimi për makina (në fund të fundit, disa nga të ftuarit vijnë me transportin e tyre). Ne do të zotojmë 200,000 rubla në muaj për pagesat e qirasë.

Këtu vëmë re se mund të preferoni një dhomë me pamje më të vogël, por duhet pasur parasysh që, sipas normave, të paktën 15 metra katrorë të sipërfaqes së dhomës duhet të bien mbi një mysafir. Ndërtesa duhet të jetë e pajisur me ajrim të mirë, furnizim me ujë të ngrohtë etj.

Ne do të marrim parasysh faktin që mund t'ju duhet të mbani çmimin në fazën e parë të formimit të biznesit. Prandaj, ne propozojmë të marrim parasysh shifrat e mëposhtme: Lux - 4400 rubla në ditë; dhomë për dy 3200 rubla; dhomë standarde teke 2000 rubla. Le të llogarisim normën mesatare të dhomës - 2900 rubla. në ditë. Hoteli ynë mund të strehojë maksimumi 32 persona në të njëjtën kohë. Përdorimi i hoteleve buzë detit është jashtëzakonisht i pabarabartë. 4 muaj të nxehtë do të jetë deri në 100% (le të marrim 90%), dhe në dimër mund të ulet ndjeshëm.

Për 4 muaj, të ardhurat e ndërmarrjes do të jenë rreth 10 milion rubla.

Kredi

Për qira, çështje organizative, rregullimin e hotelit dhe reklamimin e tij, do të duhet të marrim një kredi. Shuma e kredisë do të jetë 11,600 mijë rubla. Do ta marrim për 15 vjet. Ne ndajmë 5 milion rubla për blerjen e mobiljeve, pajisjeve, hidraulikës dhe sendeve të tjera. Ne do të duhet të pajisim zonat e përbashkëta, si dhe të gjitha zonat teknike - 1.8 milion. Hapja e një kompanie, marrja e lejeve dhe shërbimeve ligjore 100 mijë rubla.

Në mjedisin aktual, promovimi i biznesit në internet është bërë një domosdoshmëri. Ne do të ndajmë 200 mijë rubla për hapjen e faqes sonë të internetit dhe materialeve të tjera reklamuese. Mos harroni për shpenzimet e paparashikuara. Kjo është diçka që u harrua rastësisht; kostot burokratike; Humbja dhe dëmtimi i një pjese të pronës, etj. Ne do të mbulojmë shpenzimet e rrethanave të paparashikuara 700 mijë rubla.

Punëtorët

Kur llogaritni planin tuaj të biznesit për një hotel buzë detit, do t'ju duhet të studioni nivelin e pagave në qytetin tuaj. Çfarë lloj stafi na nevojitet:

• Drejtor me një pagë prej 30,000 rubla.
• 2 administratorë në recepsion në 2 turne - 2 x 17000
• 2 operatorë kasash - 2 х15000
• 2 shitës në bufe - 2 x 16000
• Shërbëtore, pastrues 5 x 14000
• Specialisti i armaturës - 17 mijë rubla.
• Menaxheri i reklamave - 18 mijë rubla
• Kontabilist për normën 0,5 - 17,000 rubla.

Fondi total i pagave do të kushtojë 250 mijë rubla. cdo muaj. Le të mos harrojmë për taksat për këtë shumë (rreth 40% të listës së pagave) - 100 mijë rubla.

Sistemi i taksave do të duhet të zgjidhet së bashku me kontabilistin. Ne do të supozojmë se zgjedhja do të bjerë në "thjeshtuar". Është e rëndësishme të merret parasysh sezonaliteti i ndërmarrjes. 15% e të ardhurave do të zotohet për të rimbushur thesarin e qytetit në formën e taksave.

Nuk është e nevojshme të ruani objektin me ndihmën e një roje të përhershme në detyrë. Sot, gjithnjë e më shumë hotele po përdorin ndihmën e kompanive private të sigurisë, shërbimet e të cilave janë më të lira se mirëmbajtja e shtetit. Ne do të ndajmë 15 mijë rubla. një muaj për këto nevoja.

Pas hartimit të një plani biznesi, duhet të konsultoheni me një kontabilist, por për një zonë të tillë këshillohet të aplikoni një sistem të thjeshtuar tatimor dhe të paguani 15% në thesarin e qytetit.

Përveç kësaj, ne do të kemi nevojë për një lloj sigurie të ndërmarrjes. Është shumë e shtrenjtë të mbash një staf rojesh sigurie, ndaj do të kontaktojmë kompaninë private të sigurisë për të instaluar një “buton paniku”. Çmimi i shërbimeve të tyre do të jetë 15,000.

Në paragrafët e mëparshëm, ne nuk përmendëm kostot e shërbimeve. Zona e hotelit tonë është e konsiderueshme, prandaj, është e nevojshme të sigurohet përafërsisht 65,000 rubla. Për më tepër, çdo muaj hoteli duhet të blejë materiale harxhuese - 30,000 rubla.

Fitimi mujor do të jetë 1,317,500 rubla. Për 4 muaj të nxehtë me zënie 90% të hotelit, do të fitoni 5,270,000. Përdorni shembullin tonë për të formuar planin tuaj të biznesit duke përdorur një algoritëm të thjeshtë. Dhe vetëm pas këtyre vlerësimeve, shkoni te një vlerësues profesionist për detaje.

Dërgoni punën tuaj të mirë në bazën e njohurive është e thjeshtë. Përdorni formularin e mëposhtëm

Studentët, studentët e diplomuar, shkencëtarët e rinj që përdorin bazën e njohurive në studimet dhe punën e tyre do t'ju jenë shumë mirënjohës.

Dokumente të ngjashme

Investimet, funksionet e tyre, roli dhe rëndësia në një ekonomi tregu. Metodat për vlerësimin e efektivitetit të një projekti investimi. Hulumtimi i marketingut të tregut të shërbimeve hoteliere në Chelyabinsk. Hartimi i një plani biznesi për ndërtimin e një hoteli. Llogaritja e fitimit të planifikuar.

tezë, shtuar 18.11.2014


Plani i biznesit si një nga mjetet e menaxhimit të ndërmarrjes. Kërkesat për hartimin, një mekanizëm për zhvillimin e një plani biznesi. Plani financiar është pjesa më e rëndësishme e planit të biznesit. Kostot e parashikuara të zhvillimit të softuerit. Plani financiar i projektit.

punim afatshkurtër, shtuar 29.03.2010


Projekti i ndërtimit të qendrës së biznesit si objekt investimi. Plani i marketingut (plani i shitjeve). Llogaritja e të ardhurave bruto neto. Plan investimi. Planifikimi i aktivitetit dhe kostot e përgjithshme. Mjedisi tatimor. Modeli financiar, fluksi i parasë.

punim afatshkurtër shtuar më 12/06/2015


Sistemi i treguesve financiarë dhe ekonomikë të planit të biznesit. Stimuj për personelin e lartë drejtues për të përmbushur planin e biznesit. Llogaritja e kostove të prodhimit, amortizimit, pagesave të interesit dhe pagesave të kredisë.

punim termi shtuar 16.04.2013


Zhvillimi i një seksioni financiar të një plani biznesi për një projekt investimi për prodhimin e një produkti të ri "Stol Universal". Plani i prodhimit dhe shitjes. Procesi teknologjik, intensiteti i punës, kategoritë dhe koeficientët tariforë. Vlerësimi i efektivitetit të investimeve.

punim afatshkurtër, shtuar 21.12.2011


Plani i biznesit i një projekti investimi për zhvillimin e prodhimit të një kompanie ndërtimi. Treguesit e efikasitetit ekonomik, rreziqet e fazave të projektit. Shpërndarja e investimeve kapitale (kostot një herë) sipas fushave të shpenzimeve, rentabilitetit.

punim term i shtuar më 13.01.2011


Planifikimi i biznesit si një element i politikës ekonomike të ndërmarrjes. Seksioni financiar i planit të biznesit: përcaktimi i burimeve të kapitalit, prezantimi i një sistemi të besueshëm projeksionesh që pasqyrojnë rezultatet (rezultatet) financiare të pritshme të kompanisë.

test, shtuar 05/06/2010


Zhvillimi i një projekti biznesi për prodhimin e materialit ThermoZvukoIzol në bazë të kompanisë TIM, e cila prodhon pllaka leshi mineral izolues termik: karakteristikat e produktit; analiza e tregut dhe konkurrentëve; planet organizative, financiare, marketingu.

punim term i shtuar më 12/09/2012

Plan biznesi për hapjen e një hoteli të vogël me 20 dhoma në një qytet me një popullsi prej 700 mijë banorësh.

Sa para nevojiten për të filluar një biznes hotelerie

Sipas llogaritjeve paraprake, hapja e një hoteli me 20 dhoma në një hapësirë ​​me qira do të kërkojë investime prej rreth 11,610,000 rubla:

Kapitali investues është planifikuar të mblidhet nga fondet personale të iniciatorit të projektit (30%) dhe kapitali i huazuar - një kredi bankare (16% në vit për 5 vjet).

Përshkrimi i produkteve dhe shërbimeve të ofruara

Në hotelin tonë klientëve do t'u ofrohen dhoma standarde dyshe (9 copë), teke "buxhetore" (8 copë) dhe dyshe "delukse" (3 copë). Çmimi i vetëm "buxhetor" - 2000 rubla. në ditë, dyfish "standard" - 3200 rubla, dyfish "luksoz" - 4400 rubla. Kapaciteti maksimal i hotelit është 32 persona. Vizitorët do të pajisen me Wi-Fi falas, një hekur me dërrasë hekurosjeje dhe një grup aksesorësh për banjë. Nga ora 07:00 deri në 23:00 do të jetë e hapur një dyqan dhe një bufe, ku mund të blini produkte furre të nxehtë, pije, produkte ëmbëlsirash, çaj, kafe dhe sende të higjienës personale. Sipas llogaritjeve tona, zënia mesatare vjetore e hotelit në vitin e parë të funksionimit do të jetë 70%. Kjo do të thotë, mesatarisht do të jenë 14 të paguara nga 20 dhoma. Periudha më e lartë dhe e ngarkuar do të jetë në shtator - dhjetor dhe shkurt - maj. Rënia e kërkesës për shërbime hoteliere pritet në muajin janar dhe në muajt e verës nga qershori në gusht. Do të kemi parasysh edhe kohën për promovimin e biznesit, për krijimin e një baze klientësh të rregullt.

Të ardhurat e mundshme vjetore do të arrijë në 15.12 milion rubla.

Shkarkoni planin e biznesit të hotelit

Plani i prodhimit të hotelit

Sipërfaqja e ambienteve të dhëna me qira sipas planit do të jetë 580 metra katrorë. Lokalet do të vendosen në një pjesë të qytetit me popullsi të dendur, 15 minuta me makinë nga qendra e qytetit. Është një vend shumë i përshtatshëm me disa rrugë aksesi dhe parkim të bollshëm. Qiraja do të jetë 203,000 rubla në muaj. Kontrata është lidhur për 8 vite me mundësi vazhdimi. Dhoma plotëson të gjitha kërkesat sanitare dhe higjienike për ambiente të tilla. Këtu janë vetëm disa prej tyre:

• Vëllimi i hapësirës së banimit për person është të paktën 15 m3;
• Ka të gjitha komunikimet e nevojshme, duke përfshirë furnizimin me ujë të ngrohtë dhe të ftohtë, energji elektrike, ventilim dhe kanalizim;
• Çdo dhomë do të jetë e pajisur me një sistem ventilimi;
• Gryka e plehrave është instaluar në shkallë. Muri i dhomës është i shtruar me pllaka qeramike.

Sipërfaqja mesatare e dhomës është 25 metra katrorë. 20 metra do t'i ndahen vetë dhomës, pjesa tjetër - në banjë dhe korridor. Në total, hoteli do të pajiset me 20 dhoma (kjo është optimale për një sipërfaqe prej 580 metrash katrorë). Për ndarjen e dhomave do të ndahen 500 m2. metra. Pjesa tjetër e hapësirës do të rezervohet për recepsionin, dhomat e shërbimeve, dhomën e stafit, dhomën e hekurosjes dhe një dyqan të vogël bufeje. Një dhomë standarde hoteli do të përfshijë dy krevate 145 cm të gjera, një gardërobë, një pasqyrë në hyrje, një komodinë për valixhe, një telefon, një televizor të vogël, dy llamba tavoline, dy karrige, një kolltuk, disa komodina për të vogla artikuj dhe një mini-frigorifer. Mbulesa e dyshemesë do të jetë me qilim të butë. Si personel i organizatës do të punësohen drejtor (menaxher), recepsionistë (2 persona), arkëtar (2 persona), shoqërues - pastrues dhe punëdhënës (5 persona), agjent i rezervimit të dhomave, menaxher reklamimi dhe promovimi hoteli. , kontabilist , punonjës i mensës (2 persona). Stafi i përgjithshëm do të jetë 15 persona. Fondi i pagave është 248 mijë rubla në muaj.

Çfarë sistemi tatimor të zgjidhni për hapjen e një hoteli

Forma organizative e hotelit do të jetë shoqëri me përgjegjësi të kufizuar me dy themelues. Është planifikuar të përdoret sistemi i thjeshtuar i taksave (sistemi i thjeshtuar i taksave) si sistem tatimor, 15% e fitimeve të organizatës.

Marketingu dhe reklamimi

Është planifikuar të përdoren kanalet e mëposhtme të reklamimit si mënyra për të promovuar shërbimet hoteliere:

Plani financiar i hotelit

Faza përfundimtare e planit të biznesit është llogaritja e përfitimit dhe kthimit të investimit. Shpenzimet fikse mujore të mini-hotelit do të jenë:

Gjithsej - 848,760 rubla në muaj.

Sa mund të fitoni nga hapja e një hoteli

Sipas rezultateve të muajit të funksionimit, fitimi neto do të arrijë në 349 554 rubla, fitimi në vit - 4 194 648 rubla. Rentabiliteti i biznesit është 41.2%. Me tregues të tillë, mund të mbështeteni në kthimin e investimit pas 33 muajve të funksionimit të hotelit.

Rekomanduar Shkarkoni planin e biznesit të hotelit, nga partneret tane, me garanci cilesie. Ky është një projekt i plotë, i gatshëm që nuk do ta gjeni në domenin publik. Përmbajtja e planit të biznesit: 1. Konfidencialiteti 2. Përmbledhja 3. Fazat e projektit 4. Përshkrimi i objektit 5. Plani i marketingut 6. Të dhënat teknike dhe ekonomike të pajisjeve 7. Plani financiar 8. Vlerësimi i rrezikut 9. Arsyetimi financiar dhe ekonomik i investimeve 10. Konkluzione

Plani hap pas hapi për hapjen e hotelit

1. Krijimi i strategjisë së marketingut, analiza e tregut.
2. Kërkimi dhe blerja e ambienteve.
3. Regjistrimi dhe marrja e certifikatave, lejeve.
4. Blerja e pajisjeve, mobiljeve.
5. Punësimi i personelit.
6. Rregullimi i dhomave në përputhje me kërkesat dhe normat e autoriteteve rregullatore, GOST.
7. Reklamim.
8. Fillimi i biznesit.

Si të zgjidhni pajisjet për aktivitetin

Kur zgjidhni pajisje dhe mobilje, ia vlen të mbani mend se ekziston një grup minimal i detyrueshëm i pajisjeve që duhet të jetë në çdo dhomë. Do t'ju duhet të blini një tavolinë, karrige, krevat dhe gardërobë. Ju gjithashtu duhet të instaloni një llambë, të varni një pasqyrë, të vendosni një qilim ose qilim pranë shtratit. Kur zgjidhni atë që ju nevojitet, duhet t'i jepni përparësi një stili të vetëm dekorimi të dhomës. Harmonia është rruga drejt prosperitetit të biznesit.

Çfarë duhet të tregojë OKVED gjatë regjistrimit

• 10 - aktivitetet e hoteleve;
• 20 - sigurimi i vendeve për akomodim afatshkurtër;
• 30 - aktivitete kampingu;
• 90 - sigurimi i vendeve të tjera për qëndrim të përkohshëm.

Cilat dokumente nevojiten për të hapur

Për të legalizuar një biznes, kërkohet regjistrimi i një sipërmarrësi individual ose SH.PK. Nëse hapja e hotelit është planifikuar në ambiente banimi, do të kërkohet ndryshim i statusit të ambienteve.

A kam nevojë për leje për t'u hapur?

Hapja e hotelit nuk është subjekt i licencimit. Marrja e një certifikate për caktimin e yjeve është një shërbim vullnetar. Por është e nevojshme të merren leje nga SES dhe inspektimi i zjarrit.

Teknologjia e hapjes

Teknologjia e hapjes së një hoteli është nëse do të ndërtohet një godinë e re apo do të rinovohen apartamentet e vendosura në katet përdhese të pallateve të larta në sektorin privat. Me ndërtimin e ri, ia vlen t'i përmbahen kërkesave të normave dhe GOST-ve. Nëse kryhet një rizhvillim, gjëja kryesore është legalizimi i tij. Prosperiteti i një biznesi varet nga cilësia e shërbimeve të ofruara: pastërtia e dhomës, disponueshmëria e lidhjes në internet, vëmendja e stafit luajnë një rol të rëndësishëm. Zgjedhja e një stili individual është rruga drejt njohjes. Bëjeni hotelin më të mirën në rajon dhe ai do të sjellë fitime të konsiderueshme.