Pajisjet e bashkëpunimit. Një qendër coworking është një biznes në një vend të lirë. Plani i biznesit për një qendër bashkëpunimi: llogaritjet

Popullariteti i hapësirave të bashkëpunimit po rritet gjithashtu në Rusi. Sa fitimprurëse është krijimi i një zyre ku sipërmarrësit mund të mbajnë takime dhe specialistët mund të zhyten në punë?

Coworking është një vend ku punojnë freelancerët (gazetarë, programues, stilistë, fillestarë), i pajisur si një zyrë.

Çdo vizitor mund të vijë në qendër me pajisjet dhe materialet e tjera të nevojshme, të paguajë kohën e tij dhe të fillojë punën.

Ai mund të vijë i vetëm për të krijuar një atmosferë pune, ose me kolegët, të përdorë hapësirat e qendrës për klasa master ose takime me klientët.

Hapat e parë krijuesit e coworking:

• hulumtimi i tregut në shtëpi lokaliteti, prania e konkurrentëve dhe një llogaritje paraprake e vizitorëve të ardhshëm që ndjejnë nevojën për një vend pune falas;
• analiza e profesioneve të kërkuara në qytet;
• llogaritja e hapësirës për zyra dhe çmimet e qirasë;
• rekrutimi i punonjësve për qendrën;
• zgjedhja e një lokacioni tërheqës me trafik të lartë;
• krijimi i një brendshme të paharrueshme dhe zbatimi i saj;
• markën, promovimin dhe mbështetjen e mëpasshme të reklamave.

Një vend ideal për bashkëpunim do të ishte qendra e qytetit. Ju nuk duhet të zgjidhni ambientet në një qendër biznesi: përkthyes të pavarur nuk i pëlqejnë vërtet ato. Përkundrazi, ju duhet të zgjidhni një dhomë afër aktiviteteve të kohës së lirë(zona e ushqimit, qendra tregtare, muzeu ose teatri).

Do të ishte e preferueshme që hapësira e bashkëpunimit të jetë e hapur gjatë gjithë kohës. Kështu, do të jetë e mundur të tërheqësh një audiencë tjetër të synuar - "bufat e natës" të cilët janë më të rehatshëm duke punuar në mbrëmje.

Franshizë e qendrës së bashkëpunimit

Bashkëpunim - biznes fitimprurës, por në Rusi ai është ende duke hedhur hapat e tij të parë. Franshiza po zhvillohet në mënyrë aktive.

sipërmarrësit biznes me qira po përpiqen të ndërtojnë një rrjet federal qendrash të tilla, duke u fokusuar në rajone. Ata duan t'ju thonë se sot ka nevojë për një version të ri të hapësirës për zyra, nga i cili mund të fitoni para të mira.

Kompani të tilla pretendojnë një periudhë kthimi prej tre muajsh për projektin, madhësive fillestare investime që nuk kalojnë një milion, dhe dy pagesa të mundshme të shumës:

1. E para ofron vetëm blerjen e një modeli të suksesshëm fushate.
2. E dyta është një ekskluzivitet i plotë me mbështetje të fortë në të gjitha fazat, duke përfshirë trajnimin e stafit dhe të gjitha dokumentet. Në këtë rast, një menaxher personal do të caktohet për të punuar me ju.

Plani i biznesit për një qendër bashkëpunimi: llogaritjet

Fitimi neto nga një qendër coworking në muaj në kushte moderne ekonomike është afërsisht 150 mijë rubla.

Sa do të duhet të shpenzoni për hapjen e tij dhe mirëmbajtjen mujore?

Le ta kuptojmë:

1. 100 mijë rubla - qira e lokaleve. Numrat ndryshojnë në varësi të popullsisë së qytetit, zonës dhe vendndodhjes së hapësirës së punës.
2. 300-500 mijë rubla - blerja e mobiljeve dhe pajisjeve. Ky është i vetmi shpenzim i madh, pas së cilës do të nevojiten vetëm kostot e riparimit dhe përditësimit të modeleve të vjetëruara.
3. 100 mijë rubla - pagat për punonjësit, merret gjithashtu parasysh një ekip i vogël prej 6 personash.
4. 10 mijë rubla - energji elektrike, ujë, etj.
5. 6-7 mijë rubla - pagesa për komunikime telefonike, internet, televizion.
6. 30 mijë rubla - mbushja e qendrës me pije dhe të mira. Ata janë tradicionalisht të lirë.
7. I pavlefshëm - brendësia dhe komoditeti.

Mund të përpiqeni të siguroni ekzekutimin kontraktual të transaksioneve, krijimin e ambienteve të brendshme dhe reklamimin përmes shkëmbimit, duke u dhënë zbritje atyre profesionistëve të lirë që do të jenë klientët e parë, duke bashkëpunuar me kompanitë dhe duke përdorur aftësitë profesionale të miqve të tyre.

Coworking mund të klasifikohet si një projekt biznesi Me investim minimal, por me kthime të mëdha.

Duke pasur një dëshirë dhe kohë të madhe, duke gjetur njerëz me mendje të njëjtë dhe duke mbledhur një shumë fillestare, ju mund të krijoni një vend ekskluziv në qytetin tuaj. Për të zgjeruar hapësirën e bashkëpunimit, do t'ju duhet të ndani 700 mijë rubla në muaj.

Nëse nuk ka fonde të tilla, një qendër e promovuar me abonime të shitura paraprakisht mund të shitet me fitim.

Si të hapni një qendër bashkëpunimi

Coworking Center është një zyrë biznesi inovative për menaxhimin e biznesit tuaj, ku vizita ka për qëllim komunikimin dhe punën, ku ju mund të ndihmoni jo vetëm me projektin, por edhe të ofroni gjithçka. pajisjet e nevojshme. Shumë ekspertë vërejnë se është e dëshirueshme që projekt i ri filloi në të tilla të favorshme dhe kushte të favorshme të cilët kanë mundësinë të flasin me homoseksualët për të në mjedisin më të përshtatshëm.

Në Rusi, qendrat e punësimit janë shumë më keq në krahasim me homologët e tyre evropianë dhe amerikanë.

Prandaj, qiraja është dhjetë herë më e ulët. Si evropianët ashtu edhe amerikanët rrallëherë pajtohen me mungesën e kushteve të denja, ndaj hapësira e marrë me qira ka një vend për relaksim dhe relaksim me një kënd të pajisur sportiv.

Hoteli ka gjithashtu një kafene 24-orëshe ose Makinat shitëse me ushqime dhe pije.

Plani i biznesit të qendrës së bashkëpunimit

Çdo kompani ka nevojë për një plan të duhur biznesi, një hapësirë ​​pune nuk është përjashtim, dhe kjo do të thotë se gjithçka duhet të shtrohet në letër.

Plani i biznesit përfshin pikat e mëposhtme:

• Zgjedhja dhe marrja me qira. Ekzistojnë disa kërkesa për instalim, domethënë:

• aksesi në rrugë të aksesueshme të transportit publik;
• rinovim i shkëlqyer;
• disponueshmëria e hapësirës së madhe;
• planifikimi i qendrës;
• dhomë me stil;
• Ambienti i punës;
• ndoshta një ndërtesë shumëkatëshe.

Jo çdo sipërmarrës fillestar mund të përballojë të blejë shumë hapësirë ​​për rinovim - 150 mijë rubla.

në muaj për 60 metra katrorë në Moskë. Mos harroni riparimet, 100 mijë rubla të tjera. Gjithsej: në në këtë fazë- 250 mijë rubla.

• Blerja e pajisjeve:

• mobilje zyre, tavolina dhe karrige, varëse rrobash;
• seksione sesa në zyrë;
• pajisje kompjuterike, printer dhe faks.

Për këto qëllime, kërkohen të paktën 100,000 rubla.

• Zgjidhni një plan urbanistik. Në një hapësirë ​​të marrë me qira, kjo mund të bëhet duke përdorur një hapësirë:

• është e nevojshme të shpërndahet zona e punonjësve
• vendet e punës;
• ku mund të pushoni dhe të pini kafe;
• Ju mund të krijoni dhoma në stile të ndryshme me një kosto.

Kur është e mundur të bëhet prodhimi urgjent i sallave të konferencave, si dhe një sallë konferencash, ne blejmë pajisje opsionale për këtë - 50 mijë rubla.

Llogaritja e përfitimit

• Kostoja e hapjes së një qendre bashkëpunimi me qiranë e tregut dhe shërbimeve është 250 mijë rubla.
• Pajisje mobiljesh dhe mbeshtetje teknike qendra është 100 mijë rubla.
• Aksesorët e blerë në qendër kushtojnë 50 mijë rubla.

Së bashku: në fazën e parë do të duhen rreth 400 mijë rubla.

• Çdo muaj ne shpenzojmë 50,000 rubla për të paguar punëtorët në qendër dhe në kokë.
• Ne shtojmë 150 mijë rubla për shkak të

Totali: shpenzimet mujore të kërkuara - 200 mijë rubla.

Fitimi mujor është të ardhura minus shpenzimet, nëse supozohet se 10 klientë të rregullt me ​​kosto stafi arrijnë në 15 mijë rubla në muaj, domethënë 150 mijë rubla.

Vizitorë një herë, deri në 200 klientë që punojnë për 1 orë (500 rubla). Ne llogarisim fitimin së bashku:

10 pjesëmarrës * 15 mijë rubla + 200 blerës një herë * 500 rubla.

në orë = 250 mijë rubla. Fitimi neto 250 mijë rubla. - 200 mijë rubla = 50 mijë rubla.

Duhet theksuar se plani i biznesit është llogaritur si qendër kosto buxhetore pa shërbime shtesë.

Analiza e tregut të shërbimeve

Pasi të kemi llogaritur se sa do të na kushtojë qendra, duhet të analizojmë kërkesën për këtë shërbim në rajonin tonë.

Është e nevojshme të përcaktohet nëse një qendër e tillë është e hapur. Nëse qyteti i sipërmarrësit është i vogël (më pak se një milion banorë), plani i llogaritjes për një qendër bashkëpunimi do të jetë i mjaftueshëm. Nëse keni ndërmend të operoni në një zonë të madhe metropolitane, qendra juaj duhet të ketë karakteristikat e veta që do të konkurrojnë me shërbime të ngjashme në qytet.

Ju duhet të bëni sa më poshtë:

Ne po punësojmë punonjës, do të mjaftojnë katër veta, domethënë:

• administrator në dhomën e kompjuterave, detyra e të cilit është të komunikojë me klientët dhe të kontrollojë urdhrat;
• mjeshtër i brendshëm, detyra e tij është të ndryshojë imazhet e hapësirës qendrore për mbrëmjet tematike;
• Porosit Org. inxhinieri mekanike;
• udhëheqës në organizimin e ngjarjeve të veçanta (takime, konferenca);
• reklamuesi - marketingu, duhet të tërheqë vazhdimisht pjesëmarrës të rinj në qendrën e bashkëpunimit.

Duhet të mendojmë për vullnetarët, ndërkohë që qendra nuk e merr lavdinë. Detyra e vullnetarëve është të reklamojnë qendrën në të gjitha qytetet që janë në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse.

Rregullat e zhvillimit

Duke kuptuar se çfarë është bashkëpunimi, është e nevojshme të zhvillohen rregullat e sjelljes për pjesëmarrësit e qendrës. Kur shumë njerëz mblidhen në një vend, kërkohen rregulla të veçanta të sjelljes së tyre, të cilat synojnë të minimizojnë mundësinë e një situate konflikti midis pjesëmarrësve të qendrës, si rregull:

• nevoja për sjellje paqësore në një hapësirë ​​të përbashkët;
• si të menaxhoni dhe çfarë të përdorni në kuzhinë;
• pse dhe për çfarë qëllimi mund të përdorni dhomën e pushimit;
• si të silleni në vendin e punës;
• çfarë sjellje nuk lejohet në sallën e mbledhjeve.

Në vendin kryesor në qendër ka gjithmonë rregulla.

Ka edhe rregulla të tjera për specifikat e një qendre coworking. Ata gjithashtu duhet të tregojnë se çfarë pret krimineli, ata zakonisht punojnë në qendër për të marrë kazanët e plehrave dhe për të pastruar dhomat.

Në qendër ju duhet të krijoni një ndjenjë sigurie për të siguruar aftësinë për të ndërruar këpucët dhe për të mbrojtur sendet personale.

Karakteristikat e zbulimit të qendrës së bashkëpunimit

Për të konceptuar veçoritë e biznesit, si hapja e një qendre coworking, është e nevojshme të kuptohet se çfarë pret realisht një biznesmen:

• drejtoje atë në një nga mikrokulturat e zhvilluara në qytet;
• Asnjëherë mos harroni për zonat përkatëse të nevojshme për zgjerim.

Së pari, duhet të mendoni se çfarë lloj auditori mund të krijoni kushtet më të rehatshme të punës.

Çdo drejtim që i shtohet qendrës si shërbim ndaj klientit duhet të merret parasysh, të ketë shijen e vet dhe të jetë i dobishëm për pjesëmarrësit.

E gjitha varet nga madhësia e ambienteve me 2-3 zona ose një hangar i punësuar me shumë zona të dedikuara ku mund të ketë specializime të ndryshme: hapësira pune për artistë, shkrimtarë, krijues të pavarur dhe profesione të tjera krijuese.

Marketingu i biznesit

Një nga aspektet pozitive të marketingut qendror është ai burimin e vet në internet, ai mund të:

• informoni pjesëmarrësit dhe klientët potencial për organizimin e ngjarjeve speciale në qendër;
• Na tregoni se çfarë shërbimesh ofron qendra;
• tregojnë përparësi në qendër ndaj konkurrentëve;
• raporton në faqet e internetit pjesëmarrësve për punën e bërë;
• Tregoni se çfarë aktivitetesh mund të kryhen në ambientet e qendrës suaj.

Mbajtja e takimeve interesante do të sigurojë vëmendjen e agjencive lokale të shtypit.

përfundimi

Kur kuptoni pyetjen se çfarë është coworking, një sipërmarrës dëshiron të hapë një qendër në vend të tij, duhet të keni gjithmonë parasysh që kërkesa për këtë shërbim do të stimulojë biznesin. Për shembull, në qytet ka internet dhe në qendër të biznesmenëve në vendin e punës ka internet me shpejtësi të lartë, pa kufi, etj.

Ju duhet të kuptoni se cilin grup të synuar synon qendra juaj në mënyrë që të politikën e çmimeve ishte sa më e aksesueshme.

Gjithmonë respektoni dëshirat e vizitorëve unikë që mund të bëhen anëtarë të qendrës. Si biznes duhet të regjistrohet si “SHPK”, të hapë një llogari bankare dhe më pas të punësojë punonjës dhe të marrë me qira.

Idetë e biznesit në sektorin e shërbimeve

Kohët e fundit në vendin tonë kanë hapur dyert edhe qendrat Coworking, ndonëse perëndimi është bërë shumë i zakonshëm. Ato janë institucione të tipit antikat; Dallimi i vetëm midis tyre është se njerëzit përdorin duhanin për kohën e lirë, argëtimin dhe vendet e punës - për punë. E përbashkëta e tyre është se vizitorët mund të marrin me qira hapësirë ​​për një periudhë kohore dhe të punojnë me homoseksualët për të zgjidhur probleme të ndryshme.

Fakti është se një qendër bashkëpunimi është një zyrë e madhe ku mund të "qetësoheni" përkohësisht pa marrë një punë zyrtare.

Ky lloj organizimi i punës po bëhet gjithnjë e më popullor dhe si ide biznesi, kolegu ka të drejtën e jetës. Por si ta hapni një gjë të tillë pa frikën e djegies?

• Zbuloni më shumë rreth qendrave të bashkëpunimit Çfarë është një qendër bashkëpunimi
• Si të hapni një qendër bashkëpunimi
• Llogaritja e kostos
• rentabiliteti
• përfundimi

Mësoni më shumë rreth qendrave të bashkëpunimit

Sepse një anti-kafe nuk mund të konsiderohet si një kafene e zakonshme për shkak të lloje të ndryshme kohë të lirë, një qendër coworking nuk është vetëm një hapësirë ​​zyre, pasi ka gjëra të tjera që mund të bëni afër punës.

Çfarë lloj hapësire pune është kjo?

Së pari, në këtë vend, natyrisht, ata punojnë.

Nëse dëshironi ta bëni, ejani këtu njerez te ndryshëm, por kryesisht ato janë të lira. Ata punojnë për një ose më shumë punëdhënës nga distanca, pra pa pasur nevojë të vizitojnë një zyrë fizike, e cila shpesh ndodhet në një qytet tjetër apo edhe në një vend tjetër.

Sigurisht, ata mund të punojnë nga shtëpia, por kjo nuk vlen për të gjithë. Disa profesionistë të pavarur duhet të takohen me klientët, të tjerë duhet të flasin me kolegët ose kanë nevojë për një atmosferë pune për të hequr qafe vonesat.

qendra e bashkëpunimit, çfarë është ajo?

Marrja me qira e një zyre të plotë nuk mund të përballojë të mirëmbajë të gjithë qendrën e ndihmës

Fillestarët janë një lloj tjetër vizitorësh të rregullt.

Zakonisht ata nuk kanë një buxhet të madh, të gjitha investimet shkojnë në biznes, dhe jo në prona me qira. Për ta, një qendër bashkëpunimi është një vend ideal, sepse këtu nuk mund të takoheni vetëm me ekipin tuaj, por edhe për prezantime dhe takime biznesi.

Hapësira e punës është vetëm një zonë e një hapësire të mirë bashkëpunimi. Duhet të ketë gjithashtu një vend për të pushuar dhe për të ngrënë.

Qendra të tilla hapen vazhdimisht në të gjithë botën, por vetëm ata që mund të kombinojnë pronat e mëposhtme arrijnë sukses të vërtetë:

• çmimi i arsyeshëm i qirasë;
• niveli i mjaftueshëm i rehatisë;
• atmosferë e këndshme pune;
• një vend i mirë.

Nëse gjeni një ekuilibër midis një atmosfere të këndshme dhe biznesore, dhe gjithashtu krijoni qendrën tuaj në mënyrë korrekte, një plan i tillë patjetër do të shpërblehet dhe do të fillojë të gjenerojë të ardhura të mira.

Si ta bëni bashkëpunimin fitimprurës

Si të hapni një qendër bashkëpunimi

Përpara se të filloni të zhvilloni një plan biznesi të detajuar, duhet të kuptoni se si ta bëni një hapësirë ​​pune fitimprurëse.

Për ta bërë këtë, ne duhet të studiojmë parimet bazë mbi të cilat do të ndërtojmë zhvillimin e qendrës.

Hapja e një kompanie të tillë mund të ndahet në disa hapa të thjeshtë. Dhe e para prej tyre është vlerësimi dhe hulumtimi i tregut. Ne duhet të kuptojmë situatën kur zbatojmë ide të ngjashme në qytetin tuaj. Ju mund të keni hapur tashmë një hapësirë ​​pune (ose të paktën një anti-kafe).

Nëse më parë qendrat e hapura/ sportelet janë të suksesshëm, vizitoni ato dhe vlerësoni përfitimet.

Nëse biznesi është i keq, kontaktoni pronarët për të zbuluar se ku kanë gabuar.

Madhësia e vendbanimit gjithashtu duhet të merret parasysh. Një qytet i vogël ka mjaft qendra bashkëpunimi, por të tjerët thjesht nuk mund të mbajnë konkurrencën. NË qytet i madh(milion njerëz) një qendër mund të mos jetë e mjaftueshme; Përveç kësaj, ju mund të krijoni një institucion të specializuar - për programues, stilistë ose gazetarë - me një sërë opsionesh tematike përkatëse.

Hapi tjetër është të punësoni një ekip.

Një person nuk mund të ngrejë të gjithë qendrën e një kafeneje; ju duhet një administrator, një projektues i mirë që mund të bëjë një vend të përshtatshëm, një menaxher.

ekskluzivitet coworking

Ekipi kryesor do të përbëhet nga të paktën 4 persona, ata duhet të jenë ekspertë me pagë.

Natyrisht ne kemi nevojë për një të thjeshtë fuqi punëtore- njerëzit që do të ndihmojnë në rregullimin e qendrës do të bëjnë reklama,

etj. Kjo tashmë mund të jetë vullnetare - miqtë tuaj dhe njerëzit me mendje të njëjtë. Mos harroni se periudha e kthimit për stafin e qendrës është relativisht e lartë. Fitimi operativ mund të merret brenda 4-6 muajve, dhe fitimi neto nuk do të jetë më shumë se një vit e gjysmë deri në dy vjet.

Çelësi i suksesit të një kompanie coworking si kompani është një fluks i vazhdueshëm klientësh. Kjo kërkon një vendndodhje të mirë në qendër, kështu që zgjedhja e hapësirës është një nga më të mirat faza të rëndësishme duke filluar biznesin tuaj.

Sigurisht, vendi më i mirë është qendra e qytetit.

Këshillohet të zgjidhni një ndërtesë që do të jetë më tërheqëse për vizitorët - e gjerë, me arkitekturë të mirë, origjinale.

Qendrat e biznesit tradicional në stil modern nuk janë të përshtatshme për këtë.

Plus, ata kanë siguri, pika kontrolli dhe mënyrën se si funksionojnë - të gjitha këto e bëjnë të vështirë arritjen e kolegëve dhe krijuesit e tij ndonjëherë duan të punojnë natën.

kontratë për kampionin e hapësirës së bashkëpunimit

Dhoma duhet të ketë ushqimin e vet

Pasi të keni përfunduar të gjitha këto hapa, do t'ju duhet t'i jepni qendrës tuaj një rinovim të mirë dhe mund t'i hapni derën vizitorëve.

Nëse doni të krijoni një brendshme, duhet t'i kushtoni të gjithë vëmendjen - ajo duhet të japë një kthesë në mënyrë që klientët të dëshirojnë të kthehen.

Nga rruga, ju mund të kontaktoni vizitorët e ardhshëm për ndihmë - dizajnerët, artistët grafikë dhe profile të tjera të dobishme do të jenë në gjendje të kontribuojnë në zëvendësimin e përfitimeve dhe zbritjeve.

Dhe pjesërisht, ju mund të pajisni një qendër shkëmbimi.

rekord

Para se të filloni të pranoni vizitorë, do t'ju duhet të punoni me dokumentacionin. Ju duhet të krijoni një listë të detajuar të çmimeve për të gjitha shërbimet e ofruara nga kompania. Këto duhet të përfshijnë blerjen e një abonimi dhe fshirjen e postimit brenda një ose më shumë orësh.

Atëherë keni nevojë për ndihmën e një avokati. Ai do të përgatisë një mostër marrëveshjeje partneriteti që ju të bëni me klientët tuaj.

Në fund të fundit, një hapësirë ​​​​coworking nuk është antikonkurruese dhe duhet të negociohet një dhënie me qira e plotë e hapësirës.

Duhet të theksohet se në qendrën tuaj nuk do të studioni vetëm punë të rregullt— duhet të krijoni mundësi për mësim, arsim dhe trajnim. Kjo do të diversifikojë aktivitetet tuaja dhe do të shtojë një element shtesë të të ardhurave.

Përveç kësaj, vullnetarët që ju ndihmuan në fillim do të përdorin qendrën tuaj të zbritjeve ose edhe falas - kjo do të ndikojë gjithashtu në të ardhurat tuaja; dhe në muajin e parë, këta vullnetarë mund të jenë abonentët tuaj të vetëm.

si të hapni një plan biznesi me punonjësit me llogaritje

Për të parandaluar krijimin e një qendre coworking, ia vlen të filloni një fushatë përpara se të hapet.

Llogaritja e kostos

Hapat bazë për të krijuar biznesin e vet e kuptueshme.

Por sa do të kushtojë? Si të hapni një qendër ndihme, një plan biznesi me llogaritjet do të jetë më i qartë se të gjitha fjalët.

Një plan biznesi me faza me kosto të përafërta do të duket kështu:

1. Kërkimi dhe marrja me qira e ambienteve. Numrat mund të ndryshojnë shumë në varësi të qytetit, vendndodhjes së saktë, madhësisë së qendrës dhe faktorëve të tjerë. Mesatarisht, për një qytet me miliona banorë, hapësira për 150 njerëz në një qytet popullor do të rritet në 400,000 njerëz.

   rubla në muaj.

2. Krijimi i brendshëm. E gjitha varet nga vendndodhja e zgjedhur, idetë dhe aftësitë tuaja. Në disa raste, riparimet nuk mund të kryhen fare.
3. Blerja e mobiljeve, pajisjeve etj.
4. Ekipet e pagave. Rreth 200 mijë rubla në muaj.
5. Pagesa për komunikim - furnizim me energji elektrike dhe ujë - 15 mijë rubla.
6. Pagesa për komunikim, TV - 5 mijë rubla.
7. Blini kafe, çaj, biskota, etj.

   tradicionalisht falas për vizitorët - nga 30 mijë rubla.

Kështu, hapja e një qendre coworking do të marrë të paktën 2 milion rubla. Për mirëmbajtjen dhe zhvillimin e ardhshëm, do të kërkohen rreth 700 mijë rubla në muaj. Dhe sa mund të fitoni nga kjo?

rentabiliteti

Burimi kryesor i të ardhurave për qendrën është punësimi i vendeve të punës.

Për një qendër me 150 persona kjo do të çojë në:

• me cmim fillestar 12 mije.

  rubla në muaj - 1.8 milion rubla;

• qira për takime biznesi - rreth 45 mijë rubla;
• menaxhimi i trajnimeve, leksioneve - rreth 50 mijë.

Të ardhurat përfundimtare janë 1,895,000 rubla në muaj. Ne do të zbresim shpenzimet dhe do të marrim një fitim neto prej rreth një milion rubla.

Sigurisht, numrat do të varen nga një sërë faktorësh, por nuk do të kalojë shumë kohë përpara se biznesi juaj të arrijë fitimi neto- vetëm një fitim në popullaritet, në mënyrë që çdo muaj t'i shisni të gjithë 150 pajtimtarët në afat të gjatë.

ideja e biznesit coworking

Në muajt e parë nuk do të merrni asnjë fitim - të gjitha të ardhurat do të përdoren për të mbuluar shpenzimet operative dhe për të promovuar institucionin.

Për t'i bërë gjërat më të lehta për ju, mund të investoni në një hapësirë ​​pune ekskluzive për të cilën keni marrë një paketë ndihme që do të reduktojë ndjeshëm kohën e kthimit të projektit.

përfundimi

Qendrat e bashkëpunimit janë qytete jo vetëm për punë dhe për të krijuar lidhje të dobishme, por edhe për kohë të mira.

Fillimi i kësaj kompanie kërkon kosto të larta fillestare dhe promovim profesional, e më pas infuzione mujore të fondeve, por me qasjen e duhur, një kompani e tillë mund të gjenerojë të ardhura të mira.

Shlyerja varet drejtpërdrejt nga konkurrueshmëria e qendrës suaj në këtë vendndodhje.

artikulli origjinal:

Getall mund t'ju ndihmojë të hapni, zbatoni dhe promovoni një qendër bashkëpunimi.

Vendosni dhomën, mblidhni dokumentacionin, bëni planifikimin, instalimin dhe pajisjet.

Ju mund të merrni një konsultë të plotë duke shkruar [email i mbrojtur]

Seminaret për përfaqësuesit e specialiteteve të zyrës po zhvillohen me sukses në qytetet e mëdha në Perëndim dhe në Rusi.

Çfarë e përcakton suksesin dhe si të hapni një qendër ndihme?

Çfarë është bashkëpunimi?

Termi "coworking" vjen nga anglishtja collaboration ose collaboration - së bashku. Ky është emri i një hapësire pune që zëvendëson një zyrë për ekspertë të pavarur në specialitete të ndryshme zyrash. Punonjësit përdorin programues, gazetarë, kompozitorë, stilistë dhe profesionistë nga profile të tjera.

Në të vërtetë, coworking është një zyrë kolektive për të cilën çdo palë paguan.

Një hapësirë ​​tipike për bashkëpunim ka një zonë të gjerë pune të hapur.

Për punë kërkohet një grup minimal pajisjesh dhe mobiljesh. Këto përfshijnë tavolina dhe karrige, ndriçim, priza elektrike dhe ruterë WiFi. Përveç kësaj, nëse janë tërheqëse, mund të krijohen ambiente të tjera ndihmëse dhe shërbimi:

Garderobë.

Restorant.

Salla e konferencave.

Banjo. Disa kolegë kanë një dush.

Sallë sportive ose lojërash.

Salla e konferencave.

Për një tarifë relativisht të vogël, një specialist mund të marrë një punë.

Marrja në punë e një coworking është shumë më lirë sesa të marrësh me qira një zyrë. Përdoret gjithashtu nga startup-et dhe kompanitë e reja të IT-së. Për ta, është më mirë të marrësh më shumë hapësira pune në një hapësirë ​​pune sesa të marrësh me qira një zyrë të shtrenjtë.

Një nga kolegët më të famshëm në Nju Jork, NewWorkCity ndodhet në qendër të metropolit.

Ka një hapësirë ​​të madhe pune të hapur dhe pesë mini-zyra të izoluara për ekipet. Komoditeti i kësaj hapësire bashkëpunimi do të jetë zili i punonjësve në shumë kompani të mëdha. Kontributi i parë i themeluesve të NewWorkCity arriti në 17 mijë.

dollarë. Djemtë mblodhën para për të filluar një biznes në Kickstarter.

NewWorkCity: një nga kolegët më të famshëm nga Nju Jorku

Si e meriton Coworking

Projekti coworking përfshin gjenerimin e të ardhurave nga punësimi i ekspertëve.

Megjithatë, ky nuk është burimi i vetëm i të ardhurave financiare.

Qendrat Coworking gjithashtu marrin me qira salla konferencash dhe klasa, si dhe organizojnë ngjarje me pagesë dhe kurse trajnimi. Kolegët e rinj marrin më shumë se gjysmën e të ardhurave të tyre nga trajnimet dhe konferencat me pagesë.

Ambientet e qendrave coworking jepen me qira për mbajtjen e konferencave për shtyp, regjistrimin e emisioneve televizive dhe sesionet fotografike.

Disa qendra ofrojnë shërbime të ngjashme, të tilla si përdorimi me pagesë i pajisjeve të zyrës.

Megjithatë, modeli i biznesit është më premtues kur kostoja e pajisjeve të zyrës përfshihet në qiranë për vendin e punës.

Coworking "Kavardak" në Yekaterinburg

Për të tërhequr qiramarrësit, së pari duhet të jetë një ekip shumë aktiv. Përveç investimit në një instalim jashtë vendit, do t'ju duhet të investoni dhe të organizoni ngjarje promovuese për profesionistët.

Mund te jete:

Trajnime dhe seminare falas.

Koncerte.

Mbrëmje kreative si "Hej, ne po kërkojmë talent".

Ekspozita e mallrave të punuar me dorë.

Punëtori krijuese.

Partitë tematike.

Për të drejtuar në mënyrë efektive një biznes, një ekip punonjësish duhet të krijojë një komunitet aktiv të bazuar në një qendër që merr pjesë vazhdimisht në evente të ndryshme dhe madje i organizon ato.

Pas një ndeshjeje të suksesshme, investimi fillestar në një hapësirë ​​pune paguhet brenda pak muajsh.

Megjithatë, shumica qendrat ruse Ata paguajnë vetë për rreth një vit.

Si të hapni një qendër bashkëpunimi: plani i mbështjelljes

Grupi i pronarëve duhet të zgjidhë detyrat e mëposhtme për të hapur punonjës: marrjen me qira ose blerjen e ambienteve të përshtatshme, rinovimin dhe pajisjen e qendrës, organizimin shërbimet e marketingut për të tërhequr partnerë dhe klientë.

Lexoni më shumë rreth zgjidhjes së këtyre problemeve më poshtë.

1. Çfarë hapësire nevojitet për bashkëpunim?

Me qira një dhomë - Vendimi më i mirë për punonjësit e ardhshëm. Së pari, do të kushtojë më pak se blerja e tij.

Së dyti, nëse është e nevojshme, qendra mund të zhvendoset në një ndërtesë tjetër. Por nëse jeni të sigurt në suksesin e projektit dhe vendosjen e suksesshme të ndërtesës, mund ta blini atë.

Çfarë duhet të kërkoj kur zgjedh një dhomë? Këtu janë idetë kryesore:

Hapësira e bashkëpunimit duhet të jetë e vendosur në qendër të qytetit.

Epo, nëse ka universitete, qendrat e argëtimit, qendra tregtare, kafene ose restorante pranë.

Sipërfaqja e ambienteve duhet të jetë e mjaftueshme për të organizuar një hapësirë ​​pune, si për shembull një hapësirë ​​e hapur për dhjetëra ekspertë. Në mënyrë ideale, ju duhet të organizoni disa zona me qëllime të ndryshme funksionale. Duhet të ketë të paktën një sallë konferencash, një kuzhinë dhe një vend për t'u çlodhur në një hapësirë ​​pune.

Një hyrje e veçantë do të ishte një plus i madh.

Kjo do t'i lehtësojë gjërat për rreth 24 orë.

Hapësirat ideale për bashkëpunim duhet të kërkohen në të mbyllura ose të hapura qendrat tregtare, ndërtesa industriale të braktisura, institucione arsimore.

2. Riparimi, pajisjet dhe pajisjet e këpucëve

Investimet në pajisje dhe rinovime do të jenë një shpenzim i madh për pronarët e mundshëm bashkëpunëtor.

Dhoma duhet të duket e mirë dhe të jetë e përshtatshme për kolegët në çdo kohë të vitit.

Çfarë të blini:

Pajisjet e zyrës: pajisje multifunksionale, projektorë, ekrane, sistem audio.

Mobilje: tavolina, karrige, garderoba per rroba dhe gjera.

Pajisjet e kuzhinës: aparate kafeje, furra me mikrovalë, frigoriferë.

Ju gjithashtu do të keni nevojë për mobilje.

Pajisje dhe mobilje për një zonë rekreative ose dhomë. Këto mund të jenë pajisje sportive, tastierë kompjuteri, Lojëra tavoline.

Ndriçim me cilësi të lartë. Është e nevojshme të instaloni moderne Llamba LED me temperaturë ngjyra neutrale dhe koeficient të lartë ngjyrash. Ata do të kenë një ndikim pozitiv në mirëqenien dhe suksesin e kolegëve.

Organizatorët duhet të ofrojnë një lidhje interneti me cilësi të lartë dhe me shpejtësi të lartë.

Vlen gjithashtu të merret parasysh pajisja e stacioneve të punës me tavolina.

3. Marketingu i projektit

Projekti i qendrës coworking është më fitimprurës për promovimin në internet, pasi është audienca e synuar mes përdoruesve aktivë të rrjetit.

Faqja e internetit e projektit duhet të jetë në qendër të promovimit online. Sigurohuni që të publikoni një përshkrim të mundësive të kolegëve tuaj, foto dhe video të dhomave. Ju gjithashtu mund të publikoni raporte të rregullta fotografike nga ngjarje edukative dhe argëtuese në sit.

Tapet MatrixOffice në Moskë

Vendndodhja e qendrës së bashkëpunimit duhet të socializohet.

Komunitetet e lidhura në Facebook dhe Vkontakte duhet të jenë të gjalla, interesante dhe të dobishme për abonentët. Gjysma e betejës është në rrjetet sociale varet nga aktivitetet e një ekipi kolegësh.

Vizitorët dhe komunitetet e vizitorëve mund të tërhiqen nga postimet e dobishme, reklamat kontekstuale dhe ridrejtimet.

Siç u përmend, një treg në internet duhet të përpiqet të ndërtohet rreth një komuniteti punonjësish.

Klientët e mundshëm duhet të mësojnë për projektin nga profesionistë të lirë të kënaqur që janë bërë drejtorë të qendrës.

Në vend që të konkludoni nëse është e vështirë të hapni një hapësirë ​​pune

Është teknikisht e lehtë të hapësh një zyrë grupi. Megjithatë, suksesi i kompanisë do të varet nga një sërë faktorësh.

Përveç disponueshmërisë kapitali fillestar dhe një ekip i mirë, duhet të mendoni për një dhomë të përshtatshme, formën e qendrës dhe shërbimet përkatëse. Hapësira e bashkëpunimit do të funksionojë mirë dhe do të sjellë fitim nëse mund t'i mbani aktivitetet tuaja të përqendruara rreth ngjarjeve dhe aktiviteteve.

Cilat janë zyrat e bashkëpunimit? Çfarë justifikimi ekonomik projekt kur organizon një hapësirë ​​pune? Cilat janë veçoritë e një hapësire pune në zdrukthtari?

Emri im është Denis Kuderin, unë jam një ekspert në tema ekonomike dhe redaktor me kohë të pjesshme të revistës HeatherBeaver. Unë nuk shkoj të punoj në zyrë. Unë punoj në shtëpi, në verë - në dacha ose në park.

Ndonjëherë bëj biznes qendra e bashkëpunimit me të drejtë Ngritja. Kohët e fundit më ka pëlqyer gjithnjë e më shumë atje - afër shtëpisë, i përshtatshëm dhe i lirë. Nëse nuk e dini, çfarë është coworking dhe me çfarë hahet, atëherë ky artikull është për ju.

Unë do t'ju them pse gjithnjë e më shumë njerëz zgjedhin të punojnë hapësirë ​​e organizuar posaçërisht në formën e coworking dhe si të organizoni një biznes shumë fitimprurës dhe premtues coworking.

Le të ulemi të qetë dhe të lexojmë deri në fund - në fund do të gjeni një përmbledhje të qendrave më të mira të zyrave dhe prodhimit në Federatën Ruse, plus një përshkrim të rreziqeve kryesore kur organizoni një biznes të tillë.

1. Çfarë është coworking

Statistikat tregojnë: rreth 2 milionë rusë preferojnë punën tradicionale në zyrë punësim në distancë. E cila nuk është për t'u habitur - punë e pavarur ju ndihmon të shpërndani ngarkesën tuaj të punës ashtu siç dëshironi dhe të kurseni burime personale.

Por ka edhe disavantazhe për një punë të tillë. Është e vështirë të detyrosh veten të punosh kur nuk duhet të ngrihesh kur bie alarmi dhe nuk ka kontroll mbi ty në formën e shefave. Vështirësitë lindin me organizimin dhe motivimin e procesit të punës.

po dhe jo të gjithë kanë mundësi punoni me qetësi dhe produktivitet në shtëpi, i rrethuar nga shpërqëndrime të vazhdueshme si një televizor i ndezur, fëmijë të zhurmshëm ose një bashkëshort tepër llafazan.

Gjetja e një zgjidhje kompromisi do të ndihmojë hapësirë ​​pune– një hapësirë ​​pune e organizuar posaçërisht për të njëjtën përkthyes të lirë, si jeni.

Për sipërmarrësit, organizimi i një qendre coworking është një mënyrë premtuese për të fituar para. Duke investuar në hapësirën e bashkëpunimit, ju po krijoni një biznes premtues që do të gjenerojë fitime për dekada. po bëhet gjithnjë e më popullor dhe në mënyrë përkatëse punë, dhe për këtë arsye, nuk duhet të ketë vështirësi me klientët në 100 vitet e ardhshme.

- (nga anglishtja "co-working" - bashkëpunimi) - Organizata e Punës në një hapësirë ​​të përbashkët. Vetë hapësira për punë quhet edhe bashkë-working - zyra kolektive për përkthyes të lirë.

Coworking është një shpikje kaliforniane.

Zyra e parë kolektive u hap në San Francisko nga një programues Brad Newberg në vitin 2005. Vendi quhej Fabrika e Kapelave- ishte komunitet për njerëzit e lodhur nga zyrat. Pastaj institucione të ngjashme janë shumuar në të gjithë botën.

Moda për hapësirat e bashkëpunimit arriti në Rusi vetëm disa vite më parë. Ka çdo arsye për të besuar se në të ardhmen e afërt mund të pritet një bum i vërtetë i bashkëpunimit në qytetet e mëdha të Federatës Ruse. Pra, kjo është një vend shumë premtues për sipërmarrësit që kanë nevojë për një ide biznesi të freskët, "të pahijshme".

Qëllimi i krijimit të një qendre coworking nuk është vetëm t'u sigurojë të gjithëve në nevojë një tavolinë dhe karrige për të punuar, por edhe krijojnë një lloj komunitetit – një komunitet anëtarët e të cilit shkëmbejnë ide, përvoja dhe kalojnë kohë në mënyrë produktive së bashku.

Në hapësirat e bashkëpunimit ata jo vetëm që punojnë, por edhe bëjnë një pushim nga punët e drejta - natyrisht, pa alkool ose stimulues të tjerë.

Sot do t'ju tregojmë se si të hapni një qendër bashkëpunimi. Në Rusi, qendrat e bashkëpunimit janë një fenomen i ri, ato u shfaqën jo shumë kohë më parë. Cilat janë nuancat e organizimit të një qendre coworking? Këto vende mund të përdoren si një sallë konferencash, një qendër biznesi për takime pune ose një zyrë. Një qendër bashkëpunimi mund të merret me qira nga disa persona në të njëjtën kohë. Qiraja ndahet ndërmjet tyre në pjesë të barabarta ose shpërndahet në raport me hapësirën e zënë dhe orët e shpenzuara.

Qendrat e bashkëpunimit janë veçanërisht të njohura në mesin e përkthyesve të pavarur që punojnë në distancë dhe marrja me qira e hapësirave për zyra nuk është fitimprurëse për ta. Dhe të kesh hapësirë ​​për një zyrë të përkohshme për të organizuar një atmosferë pune, e cila është e vështirë të krijohet në shtëpi, ose për periudhën e negociatave, është shumë e përshtatshme dhe me kosto efektive.

Për të organizuar një qendër bashkëpunimi, mjafton një grup prej katër deri në tetë persona, duke përfshirë:

• administrator;
• punonjës që ofron mbështetje teknike;
• menaxher promovimi dhe të tjerë.

Mjafton të kemi një qendër të tillë. Nëse popullsia është më shumë se 1 milion njerëz, atëherë ekziston një probabilitet i lartë për të pasur një qendër bashkëpunimi në një qytet të tillë. Më pas mund të organizoni një tjetër në një zonë tjetër ose që synon një kategori specifike: stilistë dhe artistë, programues, gazetarë, menaxherë shitjesh dhe të tjerë.

Çmimi i projektit

Kostoja e hapjes së një qendre të tillë ndikohet nga disa faktorë:

• gjurmë;
• vendndodhjen;
• specifikat e ngjarjeve dhe formati i tyre.

Së pari, duhet të investoni të paktën dhjetë mijë dollarë për të organizuar një qendër bashkëpunimi. Investimet kryesore ndodhin në muajt e parë, kur ka një proces aktiv promovimi, punë me fonde masmedia. Është e nevojshme të keni një rezervë të caktuar fondesh për shpenzimet rrjedhëse (qira, riparime), sepse të ardhurat e rregullta mund të merren vetëm pas gjashtë muajsh. paguajnë për veten e tyre dy vjet pas hapjes.

Vendndodhja

Jo shumë kohë më parë, qendrat e bashkëpunimit u krijuan për klientët që përpiqeshin të kursenin me qira, tani ato janë një vend ku ka një mundësi për të fituar lidhje të dobishme, për të shkëmbyer përvoja dhe për të organizuar një komunitet. Në këtë drejtim, lokacioni më i mirë do të ishte pranë një stacioni metroje, diku në qendër, dhe i hapur 24 orë në ditë. Disa e ngrenë një qendër të tillë në një park, ku ngrenë serra, të tjerë realizojnë projektimin konceptual.

Optimizimi i vendndodhjes

Gjatë rregullimit të mobiljeve, është e nevojshme të merret parasysh ndriçimi dhe komoditeti i vendndodhjes për klientët gjatë negociatave, përfshirë thirrjet telefonike. Është e nevojshme të organizoni saktë një qendër bashkëpunimi - mendoni për një dhomë takimesh, një dhomë për të ngrënë, ku ka një mikrovalë, një aparat kafeje. Një qendër tipike bashkëpunimi është një dhomë e madhe me një tavolinë të përbashkët në qendër dhe zona të veçanta pune.

Qendra e bashkëpunimit është njëkohësisht krijuese dhe... Duke bërë një fitim, ju ndihmoni të tjerët të fitojnë para. Personi që kryen funksione administrative duhet të ketë aftësi për të krijuar marrëdhënie me klientët. Ekspertët rekomandojnë mbajtjen e ngjarjeve dhe konferencave tematike të shtunën dhe të dielën. Gjithashtu në një qendër të tillë mund të organizoni leksione, intervista dhe klasa master.

Fitimi mund të bëhet:

• nga qiraja për ngjarje tematike;
• nga qiraja për vendet e punës;
• nëpërmjet zbatimit të programeve tona dhe partnerëve.

Në një qendër bashkëpunimi, ju mund të zhvilloni rregullat tuaja dhe të vendosni penalitete në rast shkeljeje.

Kur krijoni një listë çmimesh, duhet të merrni parasysh:

• kategoritë e personave për të cilët shërbimet do të jenë me kosto të plotë;
• kategoritë për të cilat ofrohen zbritje;
• kategoritë për të cilët shërbimet do të jenë falas.

Një opsion për shkëmbim të ndërsjellë të shërbimeve është i mundur, kur, për shembull, një klient i angazhuar në reklama ose riparime "paguan" për ofrimin e shërbimeve të tij, duke përdorur hapësirën e zyrës.

Programet e trajnimit (mund të përbëjnë gjysmën e të gjitha të ardhurave) ndahen në:

• kurs trajnimi (pagesa për çdo trajnim);
• shitja e një produkti ose shërbimi (me kosto minimale ose pa pagesë).

Ka raste kur, kur organizoni një qendër bashkëpunimi, është më fitimprurëse të ngarkoni një përqindje të të ardhurave sesa qiranë - kjo ndikohet nga formati i ngjarjes. Në fazën fillestare, duhet të përpiqeni të krijoni një emër të mirë për veten tuaj dhe të identifikoni kërkesën, dhe të mos bëni fitime të mëdha. Për të zhvilluar një biznes, duhet të jeni fleksibël.

Për Rusinë, bashkëpunimi është një fenomen i ri. Këto janë ambiente të pajisura posaçërisht për profesionistët e pavarur për të punuar dhe për të zhvilluar takime biznesi. Në një zonë të përbashkët për punë, të gjithë mund të gjejnë një vend të rehatshëm ku nuk do të shpërqendrohen. Ideja duket mjaft premtuese.

I pari u hap në SHBA në 2005, dhe për Rusinë ky është një fenomen i ri, por tashmë i vlerësuar. Ekziston një mendim se kryesisht profesionistët e lirë vijnë për të punuar në hapësirat e punës. Kjo nuk është plotësisht e vërtetë - lokalet për takime biznesi kërkohen nga biznesmenë që vijnë nga qytete dhe vende të tjera këtu mund të shihni shpesh avokatë, përkthyes, madje edhe artistë dhe shkrimtarë. Coworking është një zonë e përbashkët për punë, ku të gjithë mund të gjejnë një vend të rehatshëm ku nuk do të shpërqendrohen.

Gjatë studimit të hapësirave amerikane të bashkëpunimit, doli se në disa, çdo vend pune ka një qëllim specifik, dhe hapësira është gjithashtu e ndarë në zona të veçanta me shenja "Unë jam duke punuar", "Do të jem i lumtur të komunikoj", "Unë nuk do refuzoni ndihmën”. Interesante është praktika e qendrave më të njohura të bashkëpunimit që kanë zbatuar skemën “Zyra në zyrë”. Dhoma është e ndarë në segmente me ndarje të tejdukshme, secila prej të cilave ka një tavolinë pune me një karrige dhe një dollap të vogël. Nëse është e nevojshme, ndarjet dhe mobiljet mund të çmontohen lehtësisht dhe hapësira bëhet e përbashkët. Nëse një qiramarrës në vendin e punës sjell një klient të ri në një hapësirë ​​pune, ai ka të drejtë për një zbritje, dhe kjo teknikë gjithashtu funksionon. Shumë hapësira të përbashkëta u lejojnë vizitorëve të rastësishëm të punojnë falas, vizitorëve të rregullt u kërkohet të paguajnë për hapësirën.

Perspektivat për të punuar në Rusi

Në vendin tonë, hapësirat e bashkëpunimit filluan të hapen jo shumë kohë më parë, përdoruesit thjesht po e shohin nga afër këtë risi, disa e perceptojnë ofertën për të punuar jashtë shtëpisë dhe zyrës me ironi dhe hutim. Prova më e mirë e dobisë së idesë mund të shihet në kërkesën për hapësira bashkëpunimi. Me sa duket, nevoja për zona të pajisura pune "me qira" lindi shumë kohë më parë, kështu që njerëzit filluan të mblidheshin në to pa shumë bindje. Vendet e punës jepen me qira:

• Konsulentë, avokatë dhe profesionistë të tjerë që kërkojnë kohë pas kohe hapësirë ​​pune.
• Firmat e vogla marrin me qera ambjente zyrash.
• Për kompanitë, punonjësit e të cilave ndodhen në qytete të ndryshme, është më fitimprurëse që periodikisht të merrni me qira vende pune.
• Biznesmenët fillestarë mbajnë takime në hapësirat e bashkëpunimit, që nga marrja me qira ose blerja e një zyre në të qytet i madhështë e shtrenjtë në mënyrë të paarsyeshme.

Kjo do të kërkojë investime, madhësia e të cilave varet nga sipërfaqja e lokaleve, vendndodhja dhe gjendja e saj. Në kushte të favorshme, investimi do të shpërblehet brenda një viti, por nuk ka kuptim të shtyhet fillimi i një biznesi, pasi në të ardhmen e afërt kjo ide do të bëhet e rëndësishme dhe konkurrenca do të rritet. Numri në rritje i përkthyesve të pavarur mund të parashikojë popullaritetin e hapësirave të bashkëpunimit.

Vendet e punës, dhomat për konferenca, trajnime dhe takime biznesi merren me qira nga një sërë njerëzish dhe kompanish, por përdoruesit kryesorë mbeten profesionistë të lirë. Shumë profesionistë të pavarur dëshirojnë të kombinojnë një orar falas, planifikim të pavarur dhe mungesë kontrolli nga menaxhmenti me atributet tërheqëse të jetës në zyrë: mundësinë për të komunikuar, shkëmbyer përvoja, pajisje moderne. Me pak fjalë, hapësirat e bashkëpunimit janë një vend ideal për përkthyes të pavarur ekstrovertë.

Ku të kërkoni një hapësirë ​​pune

Sigurisht, do të ishte mirë të vendoseshit në qendrën e biznesit të një metropoli me një bollëk biznesmenësh, specialistësh IT dhe profesionistësh të lirë, të cilët vazhdimisht kanë nevojë për një vend për negociata, zgjidhje çështjesh biznesi dhe punë vetëm. Nuk ka gjasa që startup-et të mund të përballojnë të marrin me qira ose të blejnë ambiente të tilla dhe gjithmonë ka mungesë të zonave të lira në qendër të qytetit. Kërkoni një vend të përshtatshëm pranë një kryqëzimi transporti ose stacioni metroje. Është mirë nëse ka një vend parkimi afër, pasi shumë njerëz të biznesit udhëtojnë me transport personal.

Kushtojini vëmendje peizazhit jashtë dritareve - rezulton se vizitorët në hapësirat e punës nuk janë indiferentë ndaj bukurisë, dhe institucionet me pamje nga djerrina vizitohen më rrallë se ato që ndodhen afër parkut.

Nëse keni ndërmend të hapni hapësirë ​​e vogël për bashkëpunim nga disa dhoma, vendosni se cilët vizitorë synoni dhe dekoroni brendësinë duke marrë parasysh specifikat. Natyrisht, artistët dhe programuesit parashtruan kërkesa të ndryshme për projektimin e ambienteve, si dhe prodhuesit e dorës dhe agjentët e shitjes. Në një miniqendër me disa dhoma të mëdha ose në një ndërtesë të veçantë, mund të organizoni disa zona të ndryshme dhe të tërheqni vizitorë profesione të ndryshme dhe shijet.

Çështjet organizative

1. Shndërroni apartamentin nga banim në ose, ose me qira.
2. Bëni një plan për ndarjen e zonës në zona të veçanta.
3. Bëni disa rinovime zyrash.
4. Bleni dhe instaloni pajisje të mira zyre.
5. Përcaktoni vende për dhomat e duhanit dhe zona relaksi, instaloni divane, kolltuqe dhe hamak për pushime të shkurtra. Mundohuni të gjeni një zonë për të instaluar një pajisje sportive, një kuzhinë të vogël me ftohës, aparat kafeje, frigorifer, toster, mikrovalë, pjata etj.

Lista bazë e pajisjeve të zyrës për hapësirat e punës:

• Internet (wi-fi);
• kompjuterë;
• skaner;
• Printer;
• projektor me ekran;
• panel plazma;
• tabelë magnetike me markera.

Ambientet e bashkëpunimit duhet të ndryshojnë në madhësi, numrin e stacioneve të punës dhe llojin e vendosjes.

Përpiquni të tërhiqni organizatorët e seminareve, trajnimeve dhe kurseve edukative në hapësirën tuaj të bashkëpunimit. Së pari, të ardhurat nga ngjarje të tilla janë gjithmonë të rëndësishme, dhe së dyti, do të jetë një lëvizje e mirë reklamuese: kur reklamoni trajnimin e tyre, etj., Organizatorët do të tregojnë patjetër vendndodhjen e tij, domethënë adresën tuaj. Ofroni mediave lokale të mbajnë konferenca, tryeza të rrumbullakëta dhe intervista në territorin tuaj në këmbim të marrjes me qira të vendeve tuaja të punës për korrespondentë të pavarur, shpërndarës dhe punonjës të tjerë. Në fillim, mos kini frikë të jepni me qira ambientet tuaja për një tarifë minimale, detyra juaj është të fitoni famë dhe të vendosni veten nga ana më e mirë.

Çmimi i një stacioni pune me një kompjuter dhe një grup të plotë pajisjesh zyre duhet të jetë i ndryshëm nga përdorimi i Wi-Fi dhe një tavoline. Për klientët e rregulltçështje kartat e zbritjes për dërgimin e picave ose zbritjet në taksi.

Stafi

Suksesi i çdo ndërmarrje varet kryesisht nga ekipi. Ky rregull është veçanërisht i rëndësishëm për hapësirat e punës - stafi miqësor, hapësira e rehatshme dhe kushtet e punës përcaktojnë pjesëmarrjen dhe, si rezultat, të ardhurat tuaja. Një person që punon në një hapësirë ​​pune duhet të jetë i pasionuar, mikpritës, i trajnueshëm dhe me mendim të shpejtë. Është e rëndësishme që punonjësit të dinë të punojnë në ekip, të jenë të shoqërueshëm dhe kompetent.

Sa fitimprurëse është kjo?

Numëroni shpagim i shpejtë nuk ia vlen. Blerja ose marrja me qira e një ambienti të madh, pajisje, riparime, dizajn të brendshëm - e gjithë kjo është e shtrenjtë dhe pagesa për hapësirat e punës nuk do të jetë në gjendje të mbulojë shpenzimet e disa muajve. Coworking duhet të perceptohet si një ide që do të sjellë fitim i mirë në perspektivë. Nëse arrin të tërheqësh shumë vizitorë, të bëhesh i njohur dhe i diskutuar, njerëzit do të vijnë tek ju për vite me radhë, duke tërhequr gjithnjë e më shumë vizitorë të rinj. Ju duhet të filloni të organizoni një hapësirë ​​pune nëse keni një qëllim specifik, fonde të mjaftueshme dhe dëshirë për të punuar për një kohë të gjatë.

Ekipi

• Rolet kryesore që duhet të shpërndahen midis anëtarëve të ekipit: administrator, projektues i hapësirës, ​​çështje teknike, promovim, ngjarje, komunitet, projekte speciale.
• Si rregull, ekipi kryesor do të ketë 4-8 persona dhe 5-20 të tjerë vullnetarë ose miq të projektit.
• Pagat nga dita e pare. Disa profesionistë të fortë në fillim do të përmirësojnë ndjeshëm rezultatin në krahasim me një ekip tërësisht vullnetar.
• Coworking është një biznes i një mijë gjërave të vogla. Ju nuk mund të mbani gjithçka në kokën tuaj, kështu që ju duhet të përdorni një wiki, Google Docs ose Trello/Basecamp/Asana.

Vendi

• Vendndodhja: ideale, 1-2 minuta nga metro, qendra e qytetit, projekte kreative në lagje.
• Atmosfera e hapësirës: tavane të larta, dritare, pamje, tulla, historia e vendit.
• Një vend i mirë kushton para. Një vendndodhje e keqe nuk do të shpërblehet me asnjë sasi pune.
• Kuzhina dhe aksesi 24/7 e ndryshojnë tërësisht kulturën e vendit.

Komuniteti

• Qyteti është i ndarë në qindra mikrokultura. Shanset janë që nuk do të jeni në gjendje të lini vend për të gjithë në të njëjtën kohë. Mendoni se kë po synoni. Artistët dhe dizajnerët mblidhen në një vend, programuesit në një tjetër, shitësit në një të tretë, nënat e reja në një vend të katërt. Nuk ka gjasa që do të jetë e mundur të krijohet një vend optimal për të gjithë menjëherë.
• Një vend përcaktohet nga njerëzit më të zgjuar që janë përfshirë në aktivitetet e tij. Mendoni se kush është mysafiri i ëndrrave për hapësirën tuaj.
• Mundohuni të sillni përfitime maksimale për njerëzit përreth jush: mbështetje promovuese, ofrimi i hapësirës, ​​lidhjet, shkëmbimi i përvojave.

Promovimi

• Përmbajtja: raporte fotografike, transmetime të drejtpërdrejta, video leksione, sllajde, lista leximi.
• Një hapësirë ​​pune është një partner ideal për mediat lokale: një vend për fotografi, intervista, një qendër komunikimi, një pikë shpërndarjeje, një burim ngjarjesh për postera të qytetit.
• Mbështetje promovuese nga opinionistët dhe hapësira të tjera. Nga ana e saj, hapësira e bashkëpunimit ofron hapësirë ​​me kushte preferenciale dhe vendos postera dhe fletëpalosje.

Ngjarjet

• Ju duhet të shkruani menjëherë një kalorës të detajuar të faqes dhe kushtet e qirasë. Disave hapësira i jepet me qira falas ose me çmim miqësor, të tjerëve me çmim të plotë. Krijoni një formular aplikimi për të popullarizuar mundësinë e mbajtjes së ngjarjeve në hapësirat e bashkëpunimit.
• Tregjet e fundjavës dhe konferencat tematike sjellin më shumë para. Shpesh ka kuptim të bihet dakord për një pjesë të të ardhurave dhe jo për një normë fikse qiraje.

Arsimi

• Programet arsimore të organizuara siç duhet mund të sjellin pothuajse gjysmën e të ardhurave të një qendre coworking.
• Programet mund të përbëhen nga një program i hapur me shitje (falas ose i lirë) dhe kurse me pagesë.
• Në sezonin e parë, ia vlen të bëni shumë programe pilot në drejtime të ndryshme, duke u fokusuar më pas në ato më të njohurat.

Dizajni i hapësirës

• Duhet bërë sa më shumë punë dhe investim në muajin e parë të punës, me entuziazëm dhe nxitim maksimal në punë. Përmirësimet e mëtejshme dhe buxhetet e reja janë shumë më të vështira.
• Dizajni është një proces. Mos llogarisni tek gjeniu plani i përgjithshëm, në të cilën gjithçka do të shkruhet menjëherë. Rregullimi i mobiljeve, zonimi, rregullat ndryshojnë çdo ditë.
• Vlen të punohet me partnerët në kushtet e bartner sa më shumë që të jetë e mundur: transmetime video, çaj, peizazh zyrash, biçikleta, arkitektë, dizajn grafik, shkolla vizatimi, video, marrja me qira e tingujve, mobilje pa korniza, lojëra në tavolinë, dërgesa në wok, pushime për kafe.
• Duhet t'i kushtoni vëmendje asaj që po bëjnë banorët: ku flasin në telefon, ku lexojnë, ku negociojnë, ku flasin. Vini re të metat dhe dilni me përmirësime.
• Një tabelë e madhe e përbashkët do të mbajë komunitetin së bashku dhe do të jetë qendra e të gjitha proceseve në sit.
• Çdo hapësirë ​​ka veçoritë e veta. Disa kanë një kat të dytë dhe një çantë grushtimi, disa kanë një vendndodhje në park, të tjerët kanë një linjë të zbehtë, një biçikletë dhe topa mashtrimi.
• Artistët e mirë kopjojnë, artistët e mëdhenj vjedhin. Studioni përvojën e hapësirave kreative dhe zyrave në mbarë botën, gjeni ide interesante dhe përshtatni ato për projektin tuaj.

Rendit

• Qëllimi kryesor i rregullave është të rregullojë përdorimin e burimeve të përbashkëta. Çështjet themelore: heshtja, biseda, kuzhina, enët, vendet e punës, këpucët zëvendësuese.
• Vlen të bëni një listë të rregullave të shkelura më shpesh dhe t'i vendosni ato në mure. Kush shkel, shkon të nxjerrë plehrat.

Financa

• Të ardhurat e qendrës coworking vijnë nga shërbimet e coworking, qiratë për ngjarje, programet e saj arsimore dhe partneritetet e korporatave.
• Për të qenë fitimprurës, ju duhet të jeni më shumë sesa thjesht një hapësirë ​​pune. Opsionet e mundshme: programet e veta edukative, kafeneja ose modeli "minuta rubla", kombinim me bujtinë, hapësirë ​​në pronë, qira e ulët në këmbim të riparimeve, mbështetje nga qeveria.
• Arritja e kthimit operacional është mjaft e mundur brenda 3-4 muajve të punës. Për të rikuperuar investimin në fillim, do t'ju duhet të punoni për një vit e gjysmë deri në dy vjet. Siç shkruan faqja e internetit DeskMag, "çdo hapësirë ​​pune që zgjat dy vjet rezulton të jetë një plus".

Çdo hapësirë ​​pune ka rrugën e vet. Këshillat e zonës së veprimit bazohen në gjashtë muaj përdorim aktiv. Gjatë kësaj kohe, ne kishim 100 bashkëpunëtorë, 10,000 njerëz ishin në hapësirën tonë në ngjarje të hapura. Tani kemi arritur kthimin operacional. Shumë leksione u transmetuan drejtpërdrejt ose u filmuan, ne rekomandojmë të shikoni, për shembull,