Kutia e larjes së makinave me qira. A është fitimprurëse të drejtosh një biznes lavazhi duke marrë me qira një hapësirë ​​dhe çfarë duhet të dish? Jepet me qera nje dhome per lavazh me kushte te favorshme

Perspektivat për biznesin e larjes së makinave janë të dukshme: numri i makinave në qytetet e mëdha po rritet nga viti në vit. Marrja me qira e një hapësire për një lavazh makinash në Moskë është zakonisht e lirë, sepse nuk kërkon vendndodhjen në qendrat e lezetshme të biznesit dhe qendrën e kryeqytetit. Këtu janë vendet më të përshtatshme për një objekt të tillë:

• hyrjet në qytet;
• anëve të rrugëve të autostradave dhe rrugëve të ngarkuara;
• pranë stacioneve të servisit, karburanteve dhe parkingjeve.

Numri i katrorëve varet nga sa makina planifikoni të lani në të njëjtën kohë dhe nëse do të jenë kamionë ose makina... Objekti nuk duhet të vendoset pranë ndërtesave të banimit; furnizimi me ujë dhe sistemi i trajtimit të ujërave të zeza janë të detyrueshme.

Jepet me qera nje dhome per lavazh me kushte te favorshme

Si të gjeni shpejt një pronë komerciale që është në kohë të shkurtër do të fillojë të fitojë ?! Ne ofrojme:

• me qira një lavazh pa ndërmjetës;
• një përzgjedhje e madhe e opsioneve të buxhetit;
• sistemi më i përshtatshëm i kërkimit.

Dhe gjithashtu - një shërbim falas i përzgjedhjes individuale të objekteve dhe zbritjeve! Pavarësisht nga kërkesat tuaja, ne do t'ju ndihmojmë të merrni me qira një dhomë për lavaman nga pronari ose përmes një agjencie komerciale imobiliare me kushtet më të favorshme.

Marrja me qira ose marrja me qira e një biznesi nuk është e lehtë. Mund të hasni mashtrues, të llogarisni gabimisht çmimin ose të zgjidhni kohën e gabuar për këtë. Me agjencinë konsulente Real Group, nuk keni pse të shqetësoheni për të gjitha këto probleme.

Profesionistët që punojnë për ne do të kryejnë transaksionin sa më shpejt të jetë e mundur, duke ju shpëtuar nga çdo rrezik. Mund të vërtetojmë se është mjaft e mundur të marrësh me qira ose të marrësh me qira një biznes të gatshëm në Moskë dhe rajonin e Moskës me përfitimin maksimal të mundshëm. Gjithçka që duhet për këtë është dëshira juaj dhe përvoja shumëvjeçare e punonjësve të kompanisë “Real Group”.

Ju po merrni:

• Jepet me qera pa vonese
• Mbështetje ligjore për të gjithë afatin e kontratës
• Rritja e vlerës së një objekti në tregun e pasurive të paluajtshme
• Profesionistë të tregut të auto-matematikës

Ne do të paraqesim një zgjedhje prej 15 qiramarrësish në 2 ditë!

Ajo që ne kemi - konkurrentët tanë nuk e bëjnë

Ne jemi gjithmonë pranë klientëve tanë dhe jemi të gatshëm të ofrojmë në çdo moment
për një shitës biznesi një grup masash dhe shërbimesh për të optimizuar kostot
dhe rrisni likuiditetin dhe vlerën e biznesit tuaj

Duhet të theksohet se shumica e transaksioneve me një biznes i gatshëm, e cila shoqërohet nga kompania “Real Group”, është realizuar klientët e rregullt kompanitë.

QIRAJA E BIZNESIT SIPAS FAZAVE

Përkundër faktit se shumë shoferë ende preferojnë të kujdesen vetë për automjetet e tyre, kërkesa për shërbime në biznes automobilistik janë vazhdimisht në rritje. Një nga projektet më të kërkuara në qytetet e mëdha janë lavazhet. Ky lloj aktiviteti tërheq vëmendjen e shumë njerëzve sipërmarrës që duan të provojnë dorën e tyre në biznes pa investime të rrezikshme. Për të filluar, mjafton të marrësh me qira një lavazh në parking me qira afatgjatë. Kjo do të ndihmojë një biznesmen fillestar të kuptojë specifikat e biznesit të larjes së makinave dhe të mësojë për të gjitha avantazhet dhe disavantazhet e këtij biznesi.

Përfitimet e marrjes me qira të një lavazhi

Kur filloni një biznes të tillë, është shumë e rëndësishme të merrni parasysh një faktor të tillë si vendndodhja. Në një qytet të madh, këshillohet të vendosni një lavazh në zona të mëdha gjumi, jo shumë larg qendrat tregtare, a opsioni më i mirë do të jetë - pikërisht në territorin e qendrës së biznesit. Që nga kërkesa për rrymën biznes fitimprurës po rritet rregullisht, ofertat për marrjen me qira të ambienteve ose tokave për një lavazh makinash vetë-shërbimi në Moskë nuk do të jenë të vështira për t'u gjetur. Në këtë mënyrë ju mund të filloni lehtësisht tuaj biznesin e vet dhe që nga ditët e para të regjistrimit të të gjithëve dokumentet e kërkuara shkoni në punë.

Ndryshe nga blerja dhe fillimi i biznesit tuaj nga e para, marrja me qira ka shumë përparësi. Ndërtimi dhe rregullimi i ambienteve për një lavazh makinash kërkon kosto të caktuara dhe zgjidhje të shumë formaliteteve. Për të shmangur shumë procedura burokratike dhe, pa humbur kohë, për t'u marrë me punë, zgjidhja më e mirë do të ishte një qira afatgjatë.

Si të merrni me qira një lavazh

Nëse po mendoni të provoni farën në biznesin e automobilave, është koha t'i drejtoheni profesionistëve. Specialistët e kompanisë Real Group do të ndihmojnë jo vetëm për të zgjedhur opsionin më premtues, por gjithashtu do të ndihmojnë në përgatitjen e të gjitha dokumenteve të nevojshme.

E vetmja gjë që mund të bëni vetë pa shumë vështirësi është të gjeni një reklamë të përshtatshme: "merrni me qira urgjentisht një lavazh". Megjithatë, kjo nuk do të zgjidhë gjithçka. çështje Ligjore që shoqërojnë çdo transaksion. Ju do të duhet të nënshkruani një kontratë qiraje, e cila duhet të rishikohet me kujdes për të shmangur rreziqet e mundshme. Për më tepër, nuk do të jeni në gjendje të vlerësoni në mënyrë të pavarur koston reale të qirasë dhe të llogarisni fitimin e vlerësuar. Vetëm specialistët e Real Group do të mund të japin informacion të plotë për pronarët dhe kompaninë që do të merrni me qira. Dhe gjithashtu t'ju ofrojë garancitë e nevojshme kur bëni një transaksion.

Numri i njerëzve me makina po rritet çdo vit. Rrjedhimisht, fushëveprimi i shërbimeve të lidhura, duke përfshirë larjen, është shumë i rëndësishëm. Këto të fundit janë veçanërisht të kërkuara në Rusi, duke marrë parasysh kushtet e ndryshueshme të klimës lokale me stinë të theksuara dhe një sasi të madhe reshjesh. Prandaj, një biznes si marrja me qira e një lavazhi dhe ofrimi i shërbimeve të duhura, bazuar në argumentet e mësipërme, duket se është i dobishëm për shumëkënd. Në artikullin e dhënë trajtohen veçoritë e tij dhe studiohet nëse kjo lloj veprimtarie është vërtet e justifikuar.

Hapja

Para së gjithash, duhet të krahasoni opsionet për marrjen e një lavazhi për përdorim. E para prej tyre është krijimi i një lavaman. Ka dy mënyra: ndërtimi i një objekti të ri ose blerja ose dhënia me qira e një objekti ekzistues të përshtatshëm për këtë qëllim.

Përparësitë e mënyrës së parë janë aftësia për të krijuar një strukturë me parametra individualë (zona, faqosja, dizajni) në një vend të caktuar. Falë kësaj, mund të bëhen kursime të konsiderueshme duke zgjedhur Materiale ndërtimi dhe pajisje. Megjithatë, e gjithë kjo do të kërkojë kosto të konsiderueshme koha. Duhet të kihet parasysh se përveç ndërtimit dhe pajisjes së një lavazhi, do t'ju duhet të gjeni personel, si dhe të hartoni dokumente, gjë që kërkon gjithashtu shumë kohë. Për më tepër, shumë avokatë profesionistë nuk e rekomandojnë kalimin në këtë mënyrë, duke e justifikuar me vështirësitë në përgatitjen e dokumentacionit dhe mundësinë e refuzimit nga administrata.

Opsioni më i arsyeshëm, sipas ekspertëve, është blerja ose marrja me qira e një dhome të përshtatshme për t'u shndërruar në lavazh, si kuti ose garazh.

Një tjetër mundësi është blerja e një lavazhi të ndërtuar dhe funksionale. Në këtë rast, aftësia për të gjurmuar aktivitetet e saj dhe për të llogaritur përfitimin bazuar në këtë mund të konsiderohet një avantazh. Përveç kësaj, aktivitetet e lavamanit janë të vendosura mirë, kështu që nuk keni pse të humbni kohë duke organizuar procesin e punës. Sidoqoftë, për sa i përket kostos, një lavazh i përfunduar në shumicën e rasteve rezulton të jetë më pak fitimprurës sesa ndërtimi i një të reje ose marrja me qira e tij.

Mënyra e tretë është të marrësh me qira një lavazh dhe në shumë mënyra është e ngjashme me blerjen e një të përfunduar. Marrja me qira e një lavazhi është e dobishme sepse në këtë rast nuk do t'ju duhet ta ndërtoni këtë ndërtesë dhe ta pajisni atë, ndryshe nga ata që e nisin një biznes të tillë në burimet e veta... Megjithatë, duhet pasur parasysh se marrja me qira e një objekti të tillë këshillohet vetëm për një periudhë të shkurtër. Kjo mund të shihet si një mënyrë për të mësuar mbi veçoritë e procesit të larjes së makinave dhe për të fituar përvojë për sipërmarrësit që sapo kanë filluar në këtë fushë.

Lokalet

Si karakteristika kryesore të strukturës, zona dhe vendndodhja e saj duhet të merren parasysh. Sipërfaqja e kërkuar e ambientit llogaritet në bazë të asaj që kërkohet 15 m² për të servisuar një makinë. Përveç kësaj, përveç dhomës kryesore, nevojiten dhoma shtesë për punonjësit dhe klientët, si një depo për ruajtjen e pajisjeve ndihmëse dhe Furnizimet dhe arkë.

Përveç kësaj, nevojiten disa sisteme:

• furnizimi me energji trefazore;
• Furnizim me ujë;
• trajtimi i ujërave të zeza;
• ventilim i shkarkimit;
• ndriçimi;
• kanalizimet.

Do të kërkohen gjithashtu pajisje të përshtatshme larës. Hapësira për klientët duhet të organizohet në mënyrë që ata të mund të shijojnë kohën e tyre të pritjes. Për ta bërë këtë, duhet të pajiset me mobilje të rehatshme, literaturë për tema të automobilave, ndoshta disa lloj lojërash ose pajisjesh multimediale dhe një terminal pagese. Kërkohet gjithashtu një banjë.

Për sa i përket vendndodhjes, opsionet e mëposhtme konsiderohen si më të dobishmet për larjen e makinave:

• jo larg kooperativave të garazheve;
• në hyrje të vendbanimit;
• pranë tregjeve të makinave;
• në hipermarkete;
• pranë stacioneve të shërbimit;
• afër parkingjeve të mëdha.

Në vende të tilla, funksionimi i suksesshëm i edhe disa lavazheve të vendosura afër njëri-tjetrit është i mundur. E megjithatë, në çdo rast, është e nevojshme të merret parasysh numri i organizatave konkurruese që ekzistojnë tashmë në territorin në shqyrtim.

Gjithashtu, disa kërkesa vendosen në zonën përreth lavamanit: kjo strukturë duhet të vendoset më shumë se 50 m nga ndërtesat e banimit.

Përpara se të merrni me qira ose të blini një lavazh ose kur zgjidhni një territor për ndërtimin e tij, duhet të studioni sasinë mesatare të trafikut në këtë zonë duke vëzhguar për disa javë. Është më e rëndësishme të merret parasysh intervali kohor nga 15 deri në 16 orë, pasi në këtë kohë vërehet frekuentimi maksimal i lavazheve. Bazuar në këto vëzhgime, është e mundur të llogariten të ardhurat e mundshme nga ofrimi i shërbimeve të tilla në zonën në shqyrtim.

Stafi

Sektori i shërbimeve në fjalë është pa probleme nga pikëpamja e rekrutimit të punonjësve. Kjo për shkak të mungesës së kërkesave për arsimimin dhe aftësitë e tyre. Përgjegjësia dhe skrupuloziteti konsiderohen cilësitë kryesore të rondele. Numri i punonjësve të lavazhit përcaktohet në varësi të numrit të posteve dhe orarit të punës.

Punëdhënësi zgjedh metodën e shpërblimit për rondele. Ekzistojnë tre opsione: norma fikse, pjesa e të ardhurave dhe e kombinuar (norma minimale me një pjesë të të ardhurave). Opsioni i fundit konsiderohet më racionali, pasi në këtë rast punonjësve u sigurohen të ardhura konstante dhe janë të motivuar të bëjnë më shumë punë dhe të tërheqin klientë për këtë.
Këshillohet që të pajisni të gjitha rondele me të njëjtën uniformë në formën e pantallonave të markës.

Para se të vendosni të merrni me qira një lavazh, duhet të llogaritni përfitimin. Për ta bërë këtë, ju duhet të merrni shumën e shpenzimeve për pagat e punonjësve, qiranë e ndërtesës, taksat, kompensimin, riparimet e pajisjeve, faturat e shërbimeve, etj.

Bazuar në shumën e llogaritur, duhet të llogarisni se sa makina duhet të servisohen në mënyrë që jo vetëm të mbuloni kostot e reduktuara, por edhe të fitoni, dhe të kuptoni nëse numri përkatës i klientëve është i mundur. Në këtë rast, duhet të merren parasysh kostot maksimale të mundshme dhe vlerat minimale të të ardhurave. Kjo do ta mbajë biznesin tuaj të sigurt në skenarin më të keq. Këto llogaritje quhen plan biznesi. Më poshtë është një shembull për një lavazh makinash me një postë.

Siç u përmend, hapi i parë është llogaritja e të ardhurave. Ato përcaktohen nga numri i makinave që kalojnë nëpër lavazh, i cili varet nga kushtet e një objekti të caktuar, domethënë, para së gjithash, dendësia e rrjedhës dhe kostoja e shërbimeve. Mesatarisht, fluksi është 2-3 makina në orë. Nga kjo rrjedh se rreth 40 makina kalojnë nëpër postë në ditë, dhe 1200 në muaj. Kostoja e mirëmbajtjes së makinës përcaktohet nga kompleksiteti i punës dhe për llojin më të thjeshtë të larjes së makinave (trupit) është mesatarisht 300 rubla. Kjo do të thotë, të ardhurat mujore të një lavazhi janë afërsisht 360,000 rubla.

Më pas, llogariten kostot. Një pjesë e konsiderueshme e tyre është paga e punonjësve, e cila është 20-50% e xhiros ditore. Kjo është, për të paguar pagatçdo muaj, mesatarisht (35%), do të shpenzohen 126,000 rubla.

Kostot përfshijnë gjithashtu kostot e shërbimet komunale, të cilat janë afërsisht 700 rubla në ditë, prandaj, në muaj - 21,000. Kostoja e detergjenteve është 10,000 rubla në muaj. Do të duhet të shpenzoni 10,000 rubla çdo muaj për të paguar taksat dhe pagesa të tjera fikse. Për më tepër, këshillohet të investoni në reklama (6000 rubla në muaj). Marrja me qira e një kutie të mirë vlerësohet çdo muaj në 50,000 rubla.

Në rastin e krijimit të një lavamani vetë, do të duhet të përballoni kostot, përveç sa më sipër, për dokumentet (13,000 rubla), blerjen e pajisjeve (250,000 rubla për një lavaman me një shtyllë) dhe instalimin e tij. , si dhe furnizimi i sistemeve të shërbimeve dhe projektimi i ambienteve dhe territorit (nga 20,000 rubla).

Fitimi i një lavazhi llogaritet duke zbritur koston e mirëmbajtjes së saj nga shuma e të ardhurave të marra nga shërbimi ndaj klientit. Nga kjo rrjedh se fitimi i opsionit të konsideruar të larjes në rast të marrjes me qira të tij është 137,000 rubla. Me të ardhura të tilla, krijimi i një lavazhi nga e para do të paguajë në më pak se një vit.

Para se të merrni me qira një lavazh, duhet të njiheni me departamentin e kontabilitetit për gjashtë muajt e ardhshëm ose një vit pune. Kjo do të sigurojë informacione për numrin e klientëve, të ardhurat dhe shpenzimet, domethënë do të japë një ide të rentabilitetit. Sezoni më i favorshëm për marrjen me qira të një lavazhi është fillimi i pranverës, i cili shpjegohet me kushtet e motit.