Un business plan per un'impresa edile ne è un esempio già pronto. Business plan e un esempio del personale di un'organizzazione edile. Esempio di business plan per un'impresa edile

La scala della costruzione nella Russia moderna, nonostante la crisi, è semplicemente enorme. Ciò significa che più di un'azienda sarà in grado di trovare un "posto caldo" in questo settore. Chi crede che per entrare Costruire affari, sono necessari milioni di rubli: puoi iniziare con un piccolo negozio di materiali da costruzione, padroneggiando gradualmente nuove aree di attività. Poiché si tratta di un'attività altamente redditizia, puoi svilupparti abbastanza bene investendo nel processo solo un quarto o un terzo del tuo reddito netto. La cosa principale è un business plan ben scritto.

Fase preparatoria

Il piano aziendale pronto dell'attività analizzata è progettato per l'implementazione in una città russa media (popolazione 300-600 mila persone) con un investimento iniziale di 500 mila rubli. Di questi, 350 mila dovrebbero essere spesi per organizzare da zero un'impresa di costruzioni e il resto per aprire un negozio di beni correlati.

In generale, la procedura per la costituzione di un'impresa di costruzioni è per molti versi simile a un processo simile in qualsiasi altra area aziendale. Un'impresa di costruzioni già pronta è più adatta a una forma organizzativa e giuridica come una società con responsabilità limitata... È necessario esplicitare chiaramente i punti principali nella stessa sequenza in cui viene eseguita nel piano aziendale sottoposto a revisione paritaria:

Pertanto, quando si sviluppa un piano già pronto per un'azienda, è necessario tenere conto della necessità dei seguenti documenti al momento della registrazione:

Fotocopie dei passaporti dei fondatori, nonché conoscenza dei dati di registrazione delle persone giuridiche che agiscono come fondatori: nome, indirizzo, CIF, OKATO;
Dati sull'ubicazione della persona giuridica oggetto di registrazione;
Informazioni specifiche su ciò che la tua azienda intende fare (fornire servizi di costruzione, lavori di riparazione, attività di negozio di vendita di materiali da costruzione, ecc.);
La dimensione del capitale autorizzato (nel nostro caso, 1,5 milioni di rubli) e la fonte della sua formazione (nel nostro caso, personale denaro contante fondatori in parti uguali). ricordati che affari pronti non può essere registrato se la dimensione del capitale autorizzato è inferiore a 10 mila rubli.

Allo stesso tempo, il piano già pronto di questo progetto imprenditoriale contiene una differenza molto importante: per il funzionamento di un'impresa di costruzioni, in alcuni casi, è necessario ottenere un permesso speciale per determinati tipi di servizi forniti: il cosiddetto SRO, che può costare diverse decine di migliaia di rubli e richiedere un mese per la registrazione ...

Elenco dei servizi forniti

uno in più punto importante la fase preliminare che deve essere inserita nel piano aziendale pronto è la definizione delle aree di attività della vostra azienda. Ce ne sono parecchi, ma una piccola azienda può solo fare edilizia civile, riparazione di locali con un'area fino a mille metri quadrati. m., commercio di materiali e attrezzature attraverso proprio negozio... Questi servizi dovrebbero essere fissati sotto forma di tabella, mentre si calcola il reddito mensile pianificato da ciascuno di essi.

Nota che i volumi di profitto sopra menzionati sono realizzabili se la tua azienda impiega almeno due team di specialisti di 10 persone ciascuno con un caposquadra a capo. Il business plan prevede la possibilità di rotazione del personale e suddivisione dei team in team più piccoli, qualora se ne presenti la necessità.

Permessi documentazione

Il settore delle costruzioni è un ambiente aziendale unico in cui, oltre a un sacco di soldi, si concentrano molti certificati, approvazioni e permessi diversi.

Ad esempio, gli SRO (Organizzazioni di Autodisciplina) non sono un'ammissione preconfezionata dell'azienda al lavoro, ma piuttosto lo status dell'azienda, che dà “il via libera” a svolgere alcuni servizi particolarmente complessi. Se il piano aziendale della tua impresa di costruzioni prescrive che stai costruendo edifici di 1-3 piani con una superficie inferiore a 1501 mq. m. o oggetti che rientrano nella definizione di "costruzione di alloggi individuali", non è necessaria l'ammissione all'OAD.

A differenza del suddetto documento, nessun lavoro edilizio, ad esempio la realizzazione di un piccolo negozio a un piano, è possibile senza un permesso di costruire rilasciato dal comune locale e approvato dall'architetto capo della città.

In alcuni casi, è necessario ottenere una licenza per la progettazione di edifici e strutture, nonché un documento simile per le indagini ingegneristiche durante il processo di costruzione. La registrazione di tutti questi documenti non è così costosa (entro 7 mila rubli), ma richiede molto tempo e quindi dovrebbe essere inclusa nel contratto di piano del lavori di costruzione aziende.

Cerca ordini e opzioni di sviluppo

Il piano già pronto di un'azienda specializzata in lavori di costruzione e riparazione deve necessariamente prevedere meccanismi per la ricerca di ordini e la cooperazione con altre organizzazioni nel settore delle costruzioni.

Una delle opzioni più comuni è la partecipazione a un contratto per lavori di costruzione su larga scala da parte di grandi organizzazioni. La difficoltà principale qui è nell'interazione con altre aziende che lavoreranno nella stessa struttura. Nonostante lavorerai su diverse sezioni del fronte di costruzione, avrai un obiettivo finale: consegnare l'oggetto finito il più rapidamente possibile e con il minor numero possibile di difetti.

Molte piccole imprese si rivolgono a un grande sviluppatore con richieste di fornitura di lavoro, quindi un'ottima opzione sarebbe quella di utilizzare conoscenze personali e tenersi in contatto con la leadership dei "giganti" delle costruzioni della regione.

Molte aziende si concentrano sull'edilizia privata, costruendo oggetti come bagni, garage e piccole abitazioni. In questo caso, la pubblicità sui media locali sarebbe una buona opzione di sviluppo. mass media e Internet, nonché la conclusione di un accordo di cooperazione o anche l'apertura indipendente di un negozio di materiali da costruzione e prodotti correlati.

Naturalmente, non dimenticare una forma di cooperazione reciprocamente vantaggiosa come il noleggio delle tue attrezzature edili e del personale esistenti a quelle organizzazioni che ne hanno bisogno. A sua volta, sarà molto più redditizio per la tua azienda, se necessario, noleggiare un bulldozer con un autista di bulldozer da un collega di lavoro per diversi giorni, piuttosto che acquistare il meccanismo stesso e pagare uno stipendio a tempo pieno a uno specialista che fare il suo lavoro solo occasionalmente presso la vostra azienda.

Il business delle costruzioni sta guadagnando slancio ogni anno, il che è associato ad un aumento della domanda di alloggi e miglioramenti fattori economici... Pertanto, l'idea imprenditoriale di aprire una società di costruzioni è rilevante e può essere implementata in condizioni abbastanza favorevoli. Parleremo di dove iniziare e come redigere correttamente un business plan per un'impresa di costruzioni in questo articolo.

Per capire quanto sia redditizia questa direzione, analizziamo le prospettive e la rilevanza di questa idea. Di quali caratteristiche tiene conto questa area di business?

L'investimento, con un'adeguata pianificazione, può ripagare entro pochi mesi. E le prospettive di sviluppo per questo settore sono davvero infinite.

Per attuare l'idea di aprire un'impresa di costruzioni, puoi andare in due direzioni:

Acquista un'attività già pronta.
Crea tu stesso un'azienda.

La prima opzione ha i suoi vantaggi dovuti al fatto che non è più necessario spendere tempo e denaro per registrare un'impresa, ottenere i permessi. Chi si è imbattuto in questa burocrazia sa in prima persona quanto questo richieda tempo e fatica.

Inoltre, un punto importante è il personale già selezionato dell'azienda, i canali di vendita consolidati.

Ma questa opzione presenta anche una serie di svantaggi. Se l'attività non è stata redditizia, sono state implementate le tecnologie di marketing sbagliate, sarà difficile portare l'impresa al giusto livello di sviluppo. A questo proposito, è molto più facile creare un'azienda fin dall'inizio.

Inoltre, la reputazione dell'azienda è molto importante nel settore dei servizi di costruzione e riparazione. Quando acquisti un'azienda già pronta, dovrai fare affidamento sull'immagine già creata dei tuoi predecessori. Se non è abbastanza buono, dovrai spendere molto tempo, sforzi e denaro per promuovere l'azienda, creare una reputazione positiva, ecc.

Pro e contro delle idee imprenditoriali

Nonostante le prospettive di sviluppo di questo business, l'idea stessa ha i suoi pro e contro, che vale la pena conoscere prima di intraprendere la fase di implementazione delle attività imprenditoriali.

Professionisti:

Piccolo investimento. Per registrare un'azienda, l'acquisto delle attrezzature necessarie non richiede grandi investimenti. È possibile sviluppare e aumentare il fatturato dell'azienda già in fase di implementazione.
Forte richiesta. Oggi questa nicchia è una delle più richieste. I servizi dei costruttori professionisti sono necessari a persone fisiche e giuridiche, piccole e grandi imprese. Pertanto, a marketing corretto pianificazione e alta qualità servizi forniti, puoi andare abbastanza rapidamente verso l'ammortamento dell'azienda e un buon reddito.
Prospettive di sviluppo commerciale. La tua attività potrebbe non essere limitata dalla posizione geografica di una città o di una regione. Con un adeguato sviluppo, nel tempo, puoi aprire filiali in altre regioni, il che ti consentirà di passare a un livello di attività completamente diverso.
Possibilità di realizzare un buon guadagno. La redditività standard, in assenza di situazioni di forza maggiore, è dal 50 al 70%.

Svantaggi:

Alta concorrenza. Questo fattore segue logicamente dalla forte domanda. Maggiore è la domanda sul mercato, maggiore è l'offerta.
Rischi finanziari associati alla situazione economica instabile del Paese.
Difficoltà ad entrare nel mercato. Data l'elevata concorrenza, occorrerà prestare molta attenzione alla fase di promozione dei servizi.

I dipendenti svolgono un ruolo importante in questo business. È dalle loro qualifiche e professionalità che il profitto dell'azienda dipenderà in gran parte. Quando si assumono dipendenti, è molto importante analizzare la loro esperienza, livello di abilità, possibilità di sviluppo, ecc.

Con una buona squadra e uno staff esperto di costruttori, sarai rapidamente in grado di raggiungere un alto livello di sviluppo e guadagnare un'ottima reputazione in città. Una buona opzione avviare un'attività del genere è un'esperienza lavorativa in altre imprese di costruzione. Questo ti permetterà di vedere la situazione dall'interno, analizzandone i punti di forza e lati deboli.

Inoltre, il lavoro come subappaltatore ti insegnerà a comprendere le qualifiche del personale, la distribuzione competente del lavoro e le risorse materiali.

In che direzione svilupparsi?

Avendo deciso di entrare nel mercato con una proposta per la fornitura di servizi di costruzione, è importante capire il pubblico di destinazione. Questo parametro consente di determinare non solo vantaggi competitivi, ma anche di comporre piano finanziario sviluppo della società.

L'attività di costruzione può essere implementata in diverse direzioni:

fornitura di servizi in materia di edilizia civile, riparazione;
costruzione della strada;
costruzione di edifici industriali.

Ognuna di queste aree richiederà una quantità diversa di investimenti, personale, documenti costitutivi eccetera.

I principali servizi di un'impresa di costruzioni includono i seguenti tipi di lavoro:

costruzione di case;
ristrutturazione di appartamenti;
smontaggio e montaggio;
costruzione di garage, bagni, magazzini, ecc.

Inoltre, per aumentare le entrate e ampliare la gamma di servizi, puoi noleggiare attrezzature per l'edilizia, vendere materiali, formare il personale, ecc.

Come puoi vedere, prospettive di sviluppo e opportunità per ottenere reddito aggiuntivo questo tipo di attività ha molto.

Per implementare questo tipo di attività, è necessario aderire al seguente algoritmo di azioni:

Determinare il formato della società.
Elabora un business plan.
Registrazione dei documenti di registrazione.
Promozione azienda e ricerca clienti.
Realizzazione del progetto.

L'importanza di scrivere un business plan

La fase di attuazione di un'idea imprenditoriale è sempre preceduta da una fase di pianificazione. Senza un'analisi di mercato competente, vantaggi competitivi studiando pubblico di destinazione e pianificazione strategica, non sarà possibile ottenere il risultato desiderato.

Tutti questi aspetti sono esplicitati nel business plan e aiutano a comprendere la direzione dello sviluppo del business, tenendo conto dei punti di forza e di debolezza del progetto.

Una corretta pianificazione ti aiuterà a evitare errori, anticipare le difficoltà e calcolare il punto di redditività.

Inoltre, avendo un piano di sviluppo aziendale già pronto, sarà più facile attrarre investitori, partner commerciali, comprovando la fattibilità e la pertinenza dell'idea.

Piano organizzativo

Registrazione delle imprese

Per aprire la propria impresa edile, è necessario prima ottenere un permesso per il tipo di attività in questione e registrare un'impresa privata.

Ogni impresa edile deve avere il seguente pacchetto di documenti:

Certificato di registrazione statale;
Documento attestante la registrazione fiscale;
statuto della società;
stampa e codici statistici.

Per le aziende che forniscono servizi specializzati al settore commerciale, alle imprese industriali, ai servizi stradali, ecc., è necessario inoltre ottenere l'apposito permesso:

permesso di costruzione;
licenza di condurre lavori di ingegneria;
permesso per la progettazione di edifici e strutture.

Questo tipo di attività richiede l'ottenimento di diverse licenze.

Uno dei documenti chiave è l'SRO. Questa è un'ammissione all'implementazione di servizi associati a un aumento del rischio.

Se non prevedi di costruire edifici su tre piani, non è necessario ottenere un SRO.

Inoltre, questo documento non deve essere redatto se l'attività è relativa alla costruzione di case a blocchi con una superficie inferiore a 1,5 mila metri quadrati. Cioè, per una normale impresa di costruzioni che sarà impegnata nella costruzione di case private e lavori di finitura, non è necessario ottenere un SRO.

Una delle spese maggiori in questo settore è l'acquisto di attrezzature.

Prima di fare una lista equipaggiamento necessario e tecnologia, determinare il formato dell'attività, il numero di turni di lavoro, ecc.

Se l'investimento iniziale non ti consente di acquistare completamente un set professionale di attrezzature, strumenti e inventario, puoi ricorrere a un servizio di leasing.

A differenza di un prestito bancario, questo servizio consente di utilizzare l'immobile a lungo termine con diritto di riscatto. A proposito, in futuro, quando lo sviluppo del business è già ad un livello elevato, tu stesso puoi fornire servizi di noleggio o leasing ad altre start-up.

Non è necessario investire molti soldi nell'acquisto di attrezzature di cui avrai bisogno di volta in volta. È molto più redditizio pagare l'affitto giornaliero prendendo l'attrezzatura per un progetto specifico.

Per una grande azienda che intende impegnarsi nella costruzione e lavori di ristrutturazione settore privato, sarà necessario il seguente elenco di attrezzature:

rubinetto;
betoniere;
ascensore o CMU;
strumenti;
perforatori;
motoseghe;
trapani;
martelli;
abbigliamento speciale per i lavoratori.

Senza uno staff qualificato in questo settore, è difficile contare su redditività e redditività. Pertanto, grande attenzione dovrebbe essere prestata al momento della ricerca e del reclutamento del personale.

Secondo loro responsabilità funzionali la composizione del personale può variare notevolmente. Dipende dal formato dell'attività, dalle sue specifiche, ecc.

Di seguito forniamo un insieme standard di dipendenti per una società di costruzioni:

operai e costruttori;
caposquadra (capo);
contabile;
Responsabile Acquisti;
Promozione del servizio e responsabile delle relazioni con i clienti;
ispettore delle risorse umane;
avvocato;
architetto;
direttore.

Il numero del personale determina la portata dell'attività imprenditoriale.

Se hai intenzione di sviluppare un'attività nella fornitura di servizi di finitura, dovrai aumentare il personale con più specialisti in questo settore (stuccatori, muratori, idraulici, elettricisti, pittori, falegnami, ecc.).

Per ottenere una licenza per la fornitura di lavori edili, si ricorda che almeno il 50% del numero totale di lavoratori edili deve avere un'istruzione superiore specializzata.

Per un lavoro produttivo efficace, è importante fornire ai lavoratori tutto gli strumenti necessari e materiali.

Per la fornitura di servizi di qualità e al fine di evitare ritardi nella produzione, è importante condurre sistematicamente un'ispezione tecnica delle attrezzature e dell'inventario, verificarne la funzionalità e l'idoneità al lavoro.

Non acquistare attrezzature economiche: ciò ridurrà non solo la produttività e la qualità dei servizi, ma anche la redditività dell'azienda, poiché dovranno essere spese grandi risorse per le riparazioni e la sostituzione delle attrezzature.

Selezione della stanza

Per lavorare, hai bisogno di un piccolo ufficio dove si troveranno l'amministrazione, il commercialista e l'avvocato. Tieni presente che durante l'implementazione del progetto dovrai negoziare con i clienti, discutere i progetti.

Pertanto, quando si sceglie una stanza, tenere presente che c'è un posto per una sala riunioni.

Per quanto riguarda l'ubicazione dell'ufficio, non ci sono raccomandazioni speciali qui. Non è necessario spendere molti soldi per affittare locali nel centro della città, ma è necessario occuparsi dell'accessibilità dei trasporti.

Piano di marketing

Per raggiungere la redditività e un buon reddito, è molto importante guadagnare una reputazione positiva in questo settore e attirare clienti abituali.

Ci sono diverse opzioni per attirare i clienti:

l'inizio della costruzione con la successiva vendita di appartamenti;
pubblicità attiva nei media, via Internet;
partecipazione a programmi di partnership con negozi di ferramenta;
attrarre clienti dopo aver vinto una gara d'appalto governativa.

Assicurati di creare il tuo sito Web, che presenterà un elenco completo di servizi, un calcolatore del costo dei servizi, i numeri di contatto dell'amministrazione, la possibilità di consultazione, ecc.

Un buon sito web è una sorta di biglietto da visita che testimonia l'alto livello dell'azienda e la sua affidabilità.

Video. Come avviare un'impresa edile da zero

Piano finanziario

Qui presentiamo solo un piano di costi approssimativo, poiché ogni azienda, a seconda della scala e della posizione geografica, richiederà i propri costi.

acquisto di attrezzature - 1 milione di rubli;
pubblicità - 100 mila rubli al mese;
spese impreviste - 100 mila rubli
stipendio del personale (15 persone) - 500 mila rubli;
affitto ufficio - 50 mila rubli.

Ora calcoliamo il ritorno di questo progetto.

Di norma, in questo settore, un buon indicatore è una redditività del 10-15%. Se raggiungi questo indicatore dopo 5-6 mesi, questo indicherà che tutti gli aspetti (marketing, organizzazione, pianificazione) sono costruiti correttamente.

Con il deterioramento della situazione economica nel paese, gli uomini d'affari notano una diminuzione della redditività in questo settore. Ad oggi, il tasso medio varia dal 7-9%.

Ricorda che la redditività dipenderà direttamente dalle qualifiche del personale, dal numero di clienti e dal volume dei costi. Se non raggiungi l'indicatore medio pianificato, analizza quale dei fattori non "funziona".

Rischi e opportunità

In fase di pianificazione, è molto importante eseguire un'analisi SWOT, che ti consentirà di vedere i punti di forza e di debolezza del progetto, le minacce e le opportunità di sviluppo.

I principali rischi nel settore delle costruzioni includono:

alta concorrenza;
personale non qualificato;
mancanza di ordini;
aumento dei prezzi dei materiali da costruzione.

Dai un'occhiata da vicino a questo elenco. Ci sono punti in esso che non puoi influenzare. Quindi, ad esempio, un alto livello di concorrenza e prezzi elevati per i materiali da costruzione non rientrano nella tua area di competenza. Ma per quanto riguarda il basso livello di qualificazione del personale, la mancanza di commesse è già dei fattori su cui si può influenzare.

Ecco perché è importante elaborare un piano aziendale competente, che diventerà una guida passo passo e ti consentirà di vedere chiaramente le prospettive di sviluppo, la dimensione del profitto atteso e la redditività dell'attività.

Video. Come sviluppare un'impresa edile

L'attività di costruzione si sta sviluppando sempre più attivamente ogni anno. Le tendenze in questo settore possono essere tranquillamente definite favorevoli. Ciò è direttamente correlato al fatto che i servizi di costruzione sono stati, rimangono e saranno sempre rilevanti. Non importa quale sia la situazione economica in questo momento nel paese. Le persone costruiranno in ogni momento.

L'importanza di un business plan per un'organizzazione edile

Tutti sanno che per un business di successo non si può fare a meno di un business plan ben scritto. La pianificazione ti aiuterà a evitare molti errori, anticipare alcune delle difficoltà che potrebbero sorgere, calcolare la soglia di redditività aziendale, determinare quanto tempo impiegherai per restituire il tuo investimento e calcolare i costi imminenti. Questo importante documento aiuterà a determinare la direzione principale del lavoro e la strategia d'azione.

Avendo tra le mani un business plan per un'impresa di costruzioni, sarà più facile negoziare con gli sponsor per investire il loro capitale nella tua idea. Non sarà facile per te senza attirare investimenti. L'investitore deve essere sicuro che i suoi fondi siano investiti con una prospettiva a lungo termine.

Solo grazie all'esempio di un business plan di un'impresa di costruzioni sarai in grado di navigare correttamente nella struttura del mercato in cui andrai a lavorare e ricevere reddito.

Lo sviluppo del business delle costruzioni oggi

Quali sono le caratteristiche di un'impresa legata all'edilizia? Questa è una direzione molto promettente per implementare un'idea imprenditoriale nel settore delle costruzioni. Gli investimenti iniziali possono essere recuperati in tempi record.

Puoi realizzare il tuo sogno e diventare il proprietario di un'impresa di costruzioni utilizzando due opzioni:

comprare un'azienda già pronta;
crealo tu stesso.

L'acquisto di un'impresa già promossa ha molti aspetti positivi. La cosa principale è che non devi perdere tempo a ottenere i permessi per l'apertura. Un altro fattore importante è che avrai una squadra di lavoratori professionisti pronti per un lavoro ben coordinato. L'ultimo argomento è la presenza di una base di clienti. E questo, vedi, è un grande vantaggio. Non avrai bisogno di cercare il primo cliente e dimostrargli la redditività della tua azienda appena creata.

Costruire un'attività da zero è un'attività problematica e a lungo termine. Ma questa opzione ha anche i suoi vantaggi. Uno di questi è che non è necessario essere il proprietario di una grande quantità di denaro. Per l'apertura sarà sufficiente un piccolo investimento per la registrazione e l'acquisto dell'inventario necessario.

Vale la pena sapere che la procedura per la registrazione di una società di costruzioni è un processo complesso e problematico. È possibile padroneggiare l'intero percorso fino alla fine solo con l'aiuto di avvocati-consulenti esperti. Nel reclutamento del personale, particolare attenzione deve essere posta alla loro professionalità. Il successo dell'impresa dipenderà direttamente da questo. Se il capitale iniziale è piccolo, è improbabile che tu possa affrontare progetti complessi.

Potrebbe volerci del tempo per lavorare come subappaltatore. Solo dopo che sei riuscito a guadagnare un po' di soldi e a sviluppare connessioni, puoi offrirti come appaltatore.

Non va dimenticato che questo business ha una caratteristica non molto piacevole, ovvero: il ritardo a lungo termine di grandi capitale circolante negli oggetti in costruzione. È quasi impossibile trovare un cliente che accetti di effettuare un pagamento anticipato per l'acquisto di materiali, noleggio di attrezzature o salari per i lavoratori. Di norma, il pagamento viene effettuato solo dopo la completa messa in servizio dell'oggetto.

Vorrei prestare particolare attenzione alla grande concorrenza. Sarà molto difficile per un uomo d'affari alle prime armi competere con eminenti aziende che lavorano in questo settore da più di una dozzina di anni. Ma c'è anche una via d'uscita da questa situazione. Nelle grandi città è molto più difficile sfondare. Ma i centri distrettuali e le piccole città di medie dimensioni sono un buon campo per le tue attività future. Le grandi società di costruzioni non gestiscono la loro attività lì. La redditività in questi luoghi sarà molto più bassa, ma avrai più opportunità alzati in piedi piuttosto.

Secondo i think tank che analizzano mercato delle costruzioni, questo tipo di attività non perde la sua rilevanza e continua a svilupparsi rapidamente.

Obiettivi e obiettivi dell'impresa nel settore delle costruzioni

Gli obiettivi e gli obiettivi che tutte le imprese di costruzione, senza eccezioni, dovrebbero porsi sono la costruzione affidabile e di alta qualità di edifici e strutture di tutti i livelli e scopi. L'organizzazione impegnata nella costruzione deve eseguire l'intera gamma di lavori di costruzione e installazione entro i tempi giustificati dal progetto e con un rapporto qualità-prezzo ottimale. In questo caso, è necessario concentrarsi sui requisiti del cliente e sullo stato dell'oggetto.

L'obiettivo principale che dovrebbe affrontare il capo dell'azienda è quello di ottenere un aumento costante del patrimonio aziendale aumentando il volume di lavoro.

Il pubblico di destinazioneÈ il consumatore finale. Per ottenere un buon profitto, devi cercare di dare alle persone ciò che vogliono. Se fai il tuo lavoro "trascurato", perderai presto tutti i clienti.

Registrazione e tassazione dell'impresa di costruzioni

Per prima cosa devi aprire una società e decidere sulla registrazione. L'opzione migliore è. Devi trovare un nome per la tua azienda, decidere la sua posizione. Inoltre, avrai bisogno di capitale autorizzato e fondatori.

Per registrarti hai bisogno dei seguenti documenti:

copie dei passaporti dei fondatori;
dati su dove sarà situata l'organizzazione;
informazioni sul tipo di attività;
certificato del capitale autorizzato e come è stato ricevuto.

L'edilizia si divide in civile, industriale e stradale, e prima di iniziare la tua attività, devi ottenere un permesso separato per ciascuna delle tipologie.

La tassa principale che viene riscossa sulle organizzazioni di costruzione è. Le autorità fiscali sono spesso in conflitto con gli sviluppatori sui seguenti problemi: sottovalutazione della base imponibile; imposta sui lavori di costruzione e installazione per esigenze personali; dal lato fiscale - l'uso di detrazioni imprecise.

Può essere applicato alle piccole imprese. Questo sistema può essere efficace solo se periodo di riferimento le organizzazioni non superano i 15 milioni di rubli e il valore residuo delle attività non supera i 100 milioni di rubli.

Come avviare un'impresa edile?

Scegliere una stanza

Per lavorare, avrai bisogno di uno spazio ufficio. In esso è possibile incontrare i clienti, archiviare vari documenti sugli oggetti finiti. Il requisito principale per la scelta dei locali è una posizione comoda e un'area minima.

Acquistiamo attrezzature e mobili

Dai mobili avrai bisogno di un tavolo e sedie per i clienti, attrezzature per ufficio. L'elenco delle cose necessarie include: telefono, computer, stampante / scanner.

Una piccola impresa edile non è in grado di dotarsi delle necessarie attrezzature specializzate. In questo caso, puoi utilizzare il leasing: è lo stesso del noleggio. Costerà molto meno che acquistare nuovi macchinari e attrezzature.

Selezioniamo il personale

Il personale giusto è metà del successo della tua azienda. Se i lavoratori svolgono le loro funzioni in modo efficiente, l'immagine dell'azienda sarà sempre al meglio.

Al fine di ridurre al minimo il costo dei salari per i dipendenti, non è necessario assumere tutti gli specialisti altamente qualificati su base permanente. Alcuni di loro possono svolgere le loro funzioni su base temporanea. Questi possono essere geometri, progettisti o conducenti di attrezzature speciali.

Vale la pena iniziare con non più di una squadra di 5 persone. In esso in obbligatorio dovrebbe essere:

Inoltre, non puoi fare a meno di un caposquadra competente e di un responsabile dell'ufficio che risponderà alle chiamate e creerà una base di clienti.

Formiamo un elenco di servizi

Come sapete, il campo di attività dell'impresa edile è multiforme. Questo potrebbe essere:

grande impresa per la costruzione di edifici a più piani, insediamenti di cottage, costruzione di impianti industriali;
le medie imprese possono basarsi sulla costruzione di case private, sulla ricostruzione di edifici e strutture, sulla costruzione di strade locali e paesaggistica;
una piccola impresa può essere impegnata solo nella finitura dei lavori, nel gettare le fondamenta, nel migliorare i territori, nella vendita di materiali da costruzione in piccoli negozi e punti vendita al dettaglio, così come la produzione di materiali nelle nostre piccole industrie.

Da tutto quanto sopra, possiamo vedere che lo sviluppo del business delle costruzioni ha molte opzioni. La cosa principale è non commettere errori con la scelta e calcolare con precisione la tua forza.

Piano finanziario

Costo approssimativo:

10-12 milioni di rubli - per l'acquisto o il noleggio di attrezzature. Tale importo comprende i costi di esplorazione e progettazione;
1 milione di rubli: abbigliamento per dipendenti e acquisto di strumenti;
150 - 200 mila rubli - spese di rappresentanza;
100 - 150.000 rubli - affitto di uffici;
100.000 rubli all'anno - pubblicità e così via;
salario dipendenti (per 7 persone) - 250 - 300 mila rubli al mese.

Totale circa 13.000.000 di rubli... Tale importo può variare in modo significativo a seconda di molti fattori.

Redditività e ammortamento dell'impresa

La norma nella costruzione è considerata la redditività con indicatori del 10-15%. Questo può dire una cosa: tutti i livelli di lavoro - stimato, pianificato ed effettivo - sono costruiti correttamente.

Al momento, possiamo osservare una certa tendenza al ribasso in questi indicatori. Costituiscono il 7 - 9%. C'è una leggera diminuzione della redditività. Il motivo è questo: l'importo delle spese generali rimane lo stesso, mentre aumenta il prezzo dei materiali da costruzione e aumentano anche gli stipendi dei dipendenti.

Per restituire il denaro investito il più rapidamente possibile, i proprietari delle imprese di costruzione a volte riducono i prezzi per i loro servizi. Ciò porta al fatto che il giro d'affari diminuisce e il profitto diminuisce, quindi gli indicatori di bassa redditività. Nelle province queste cifre possono essere significativamente più alte che nella capitale. La redditività dipende direttamente dalle qualifiche dei lavoratori e dal grado del loro carico di lavoro.

Il periodo di rimborso può essere compreso tra 15 e 20 mesi. Non dimenticare che questa attività è stagionale, quindi il lavoro potrebbe essere sospeso in inverno.

Pubblicità e ricerca di nuovi clienti

Per un'azienda di nuova costituzione, la creazione di una base di clienti dovrebbe essere una priorità assoluta. Nella pubblicità, devi scegliere le direzioni giuste, ad esempio:

annunci su stampa e radio locali,
distribuzione di opuscoli aziendali in aziende partner commerciali, negozi di costruzioni e agenzie immobiliari,
partecipazione attiva a gare d'appalto per la realizzazione di vari impianti.

Traiamo conclusioni. Il piano aziendale dell'impresa di riparazioni e costruzioni mostra che l'attività di costruzione è complessa, ma allo stesso tempo molto interessante e redditizia. Se hai la giusta quantità di capitale iniziale, hai un grande desiderio di lavorare e allo stesso tempo realizzare un buon profitto: questo lavoro può essere una buona opzione per te.