Spezialist für umfassende Instandhaltung und Reparatur von Gebäuden. Umfassende Instandhaltung von Gebäuden und Bauwerken. Stellenbeschreibung eines Gebäudeinstandhaltungsarbeiters

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IN Baugewerbe Es gibt viele universelle Spezialisten. Es gibt Ausbaumeister, die gleichermaßen gut im Verputzen und im Fliesenlegen sind. Es gibt Stahlbetonarbeiter und Maurer, die ein Bauwerk in nahezu jeder Form errichten können.

Es reicht jedoch nicht aus, ein Gebäude zu bauen; es muss auch in gutem Zustand gehalten werden. Genau das tun universelle Bauspezialisten – Arbeiter, die sich mit der umfassenden Instandhaltung und Reparatur von Gebäuden befassen.

Die Essenz des Berufs

Es ist kein Geheimnis, dass jede Struktur mit der Zeit einstürzt. Der Putz fällt von den Wänden, die Kommunikation wird unbrauchbar, die Farbe blättert ab und wird stumpf, Ziegel beginnen von den Wänden zu bröckeln. Natürlich hängt alles von der Qualität der Ausführung ab, aber mit der Zeit müssen auch die stärksten Gebäude repariert werden.

Genau das macht ein Full-Service-Gebäudeinstandhalter. Tatsächlich vereint er die Aufgaben eines Klempners, eines Elektrikers, eines Stuckateurs, eines Malers, eines Tischlers, eines Schweißers und manchmal auch eines Hausmeisters und einer Reinigungskraft. Er arbeitet hauptsächlich in Verwaltungsgesellschaften, Wohnungseigentümergemeinschaften und anderen Gebäudeverwaltungsorganisationen.

Typischerweise gehören zu den Aufgaben eines Arbeitnehmers bei der umfassenden Instandhaltung und Reparatur von Gebäuden:

Vorbereitung des Wohnungsbestandes für die Wintersaison (Überprüfung der Kommunikation, Aufzugsausrüstung usw.);

Geplante Reinigung von Gebäuden und umliegenden Bereichen (Müllbeseitigung, Schneeräumung von Dächern, Dachböden und Treppenhäusern von Schutt usw.);

Reparatur (Maler- und Putzarbeiten an Fassaden, Glasaustausch, Reparatur von Treppenhäusern);

Überprüfung von Gebäuden und deren Kommunikation.

Kurz gesagt, ein komplexer Gebäudewartungs- und -reparaturarbeiter ist ein Generalist, der von allem ein bisschen kann. Dies ist in der Tat das Hauptproblem des Berufs: Nicht jeder verfügt über genügend Erfahrung und Qualifikationen, andererseits ist die Verantwortung für das Ergebnis sehr hoch und es gibt viele Verantwortlichkeiten.

Anders sieht es aus, wenn ein Generalist im Rahmen einer Vertragsorganisation in einem streng abgegrenzten Arbeitsgebiet tätig ist, beispielsweise bei der Reparatur von Fassaden. Dann unterscheidet sich seine Arbeit fast nicht von der eines Stuckateurs, Malers, Schweißers oder Zimmermanns.

Anforderungen an die Qualifikation eines Arbeitnehmers für komplexe Instandhaltung und Reparatur von Gebäuden

Für Arbeitnehmer, die an der komplexen Instandhaltung und Reparatur von Gebäuden beteiligt sind, wurde ein klarer Berufsstandard entwickelt, der festlegt, was ein Mitarbeiter wissen und können sollte.

Nach dem Berufsstandard muss eine qualifizierte Arbeitskraft vorhanden sein:

Sie verfügen über ein gutes Verständnis der Gesetzgebung, kennen die Standards der Hygienenormen, die Vorschriften der örtlichen Behörden und verschiedene Anordnungen für die Instandhaltung von Gebäuden, Straßen und Höfen;

Verfügen Sie über vielfältige Fähigkeiten im Bauwesen;

Kennen Sie die Sicherheitsregeln bei Reparaturen Bauarbeiten Oh.

Um in seinem Fachgebiet erfolgreich arbeiten zu können, muss ein Mitarbeiter über eine spezielle Ausbildung verfügen: Maler, Stuckateur, Mechaniker, Elektriker, Tischler usw. Sinnvoll wäre es auch, den Beruf des Industriekletterers zu erlernen und eine Erlaubnis zum Arbeiten in der Höhe zu erwerben. In diesem Fall wird die Attraktivität (und das Gehalt) des Spezialisten stark steigen. Ansonsten entscheidet die Praxis über alles – je mehr reale Fähigkeiten vorhanden sind, desto erfolgreicher wird ein Arbeiter in der komplexen Instandhaltung und Reparatur von Gebäuden im Beruf sein.

Wo Arbeiter in der umfassenden Wartung und Reparatur von Gebäuden geschult werden

Es gibt kein System zur Ausbildung von Fachkräften als solches. Wie oben erwähnt, ist es für einen Mitarbeiter ratsam, in jedem gefragten Bereich über eine spezialisierte Sekundarschulausbildung zu verfügen. Arbeitsspezialität und das entsprechende Zertifikat.

Durch Kurzzeitkurse können Sie die Spezialität eines komplexen Wartungs- und Reparaturarbeiters erlernen berufliche Umschulung, einschließlich entfernter. Sie drin momentan bietet viele Ausbildungszentren landesweit. Obwohl Arbeitgeber im Allgemeinen nicht immer an den „Qualifikationen“ einer Fachkraft interessiert sind, fragen sie im Vorstellungsgespräch viel häufiger nach praktischen Fähigkeiten.

Kategorien von Arbeitnehmern für komplexe Instandhaltung und Reparatur von Gebäuden

Das Einheitliche Tarif- und Qualifikationsverzeichnis der Arbeit und Berufe der Arbeitnehmer (UTKS) listet drei Qualifikationsstufen des Berufs auf – vom 2. bis zum 4. Platz.

Arbeiter 2. Kategorie

Tatsächlich übt er die Aufgaben eines Handwerkers und Hausmeisters aus; eine besondere Ausbildung ist nicht erforderlich. Entfernt Müll, fegt Höfe und Gehwege. Im Winter hilft er bei der Eis- und Schneebeseitigung von Dächern und führt bei Bedarf kleinere Reparaturen aus.

Arbeiter 3. Kategorie

Führt regelmäßige Inspektionen der Kommunikation durch und überprüft den Zustand von Strukturen und Mechanismen. Kann das gesamte Spektrum der geplanten Reparatur- und Restaurierungsarbeiten einschließlich der Endbearbeitung (Maler-, Putz-, Tapezierarbeiten usw.) durchführen. Gerne reparieren wir auch hauseigene Heizungsanlagen.

Arbeiter 4 Kategorien

Führt die gleichen Aufgaben aus, kann jedoch gleichzeitig Hochhäuser und Gebäudeteile (Türme, Gesimse, Türme, Türme usw.) reparieren. Tatsächlich handelt es sich hierbei um einen hochgelegenen Mechaniker, der für Arbeiten in großer Höhe unbedingt eine Genehmigung benötigt.

Stellenangebote für Arbeiter in der komplexen Instandhaltung und Reparatur von Gebäuden, Durchschnittsgehalt

Was die Entlohnung von Arbeitnehmern für die komplexe Instandhaltung von Gebäuden betrifft, ist es unwahrscheinlich, dass sich ein Muster abzeichnet. Alles ist individuell und hängt vom Arbeitsumfang, der Anzahl der Aufträge usw. ab. Erfahrene Fachkräfte arbeiten lieber selbstständig ohne offizielle Anstellung oder im Rahmen von Vertragsorganisationen, bei denen das Gehalt stark von der Anzahl der Aufträge abhängt.

In einer offiziellen Anstellung mit Gehalt ist in der Regel alles traurig. Das Gehalt in Regierungsbehörden beträgt etwa 17.000 Rubel. Bei der Arbeit im Wohnungs- und Kommunalwirtschaftssystem ist der Betrag etwas höher – etwa 20.000 Rubel.

Vor- und Nachteile des Berufs

Aufgrund seiner Vielseitigkeit bietet die Spezialität eines Arbeiters in der komplexen Instandhaltung und Reparatur von Gebäuden sowohl Vor- als auch Nachteile.

Lass uns beginnen mit Vorteile:

Möglichkeit eines individuellen Einkommens;

abwechslungsreiche Aufgaben, Erfahrungen sammeln und Fähigkeiten verbessern;

die Möglichkeit, ein eigenes Unternehmen zu eröffnen.

Nachteile reicht auch:

niedriges Gehalt für offizielle Anstellung;

immer ein hohes Arbeitsvolumen;

körperlich harte und schmutzige Arbeit draußen;

für qualifizierte Fachkräfte kaum interessant.

1.1. Diese Anweisung wurde in Übereinstimmung mit dem Dekret des Arbeitsministeriums der Russischen Föderation vom 11. Februar 1993 erstellt. Nr. 23 „Über die Einführung von Ergänzungen zum Einheitlichen Tarif- und Qualifikationsverzeichnis der Arbeit und Berufe der Arbeitnehmer, Ausgabe 1.“

1.2. Zur Kategorie der Arbeitnehmer gehört ein Arbeitnehmer, der an der komplexen Instandhaltung und Reparatur von Gebäuden beteiligt ist.

1.3. Diese Stellenbeschreibung legt die Rechte, Pflichten und Aufgaben eines Arbeitnehmers für die umfassende Wartung und Reparatur von Gebäuden fest.

1.4. Für die Stelle eines Arbeitnehmers für die umfassende Instandhaltung und Reparatur eines Gebäudes wird eine Person über 18 Jahre mit Sekundarschulbildung angenommen. Allgemeinbildung und Erfahrung als Elektriker, Klempner, Zimmermann mit obligatorischer ärztlicher Untersuchung.

1.5. Ein komplexer Gebäudewartungs- und -reparaturarbeiter muss wissen:

Grundlagen von Reparatur- und Bauarbeiten und Methoden ihrer Durchführung;

Arten von Materialien;

Zweck und Gestaltung von Werkzeugen, Geräten, Maschinen, Mechanismen und Ausrüstungen während der Arbeit;

Sicherheitsregeln bei Reparatur- und Bauarbeiten;

Regeln für den technischen Betrieb und die Pflege von Geräten, Geräten und Werkzeugen, die im Arbeitsprozess verwendet werden;

Methoden zur Identifizierung und ggf. Behebung aktueller Probleme, die bei der Arbeitsproduktion auftreten;

Methoden zur Durchführung aktueller, präventiver und Überholung Gebäude, Ausrüstung mit Beteiligung daran;

Merkmale gefährlicher und schädlicher Produktionsfaktoren;

Richtlinien zur Aufrechterhaltung eines sicheren Arbeitsplatzes;

Verfahren zur Vermeidung von Notfallsituationen;

Methoden und Techniken zur sicheren Ausführung von Arbeiten;

Das Verfahren zur Benachrichtigung des Managers über alle während der Arbeit festgestellten Mängel;

Verfahren zum Umgang mit Unfällen und Situationen, die zu unerwünschten Folgen führen können;

Regeln für die Bereitstellung erster (vormedizinischer) Hilfe für Verletzungsopfer;

Das Verfahren und die Merkmale der Tarifierung und Neutarifisierung von Arbeiten und Arbeitnehmern;

Interne Arbeitsvorschriften;

Regeln des Arbeitsschutzes, der industriellen Hygiene und der persönlichen Hygiene, des Brandschutzes.

1.6. Ein Arbeiter für die umfassende Instandhaltung und Reparatur von Gebäuden wird bei seiner Tätigkeit geleitet von:

Verfassung der Russischen Föderation.

Zivil-, Arbeits- und Verwaltungsgesetze Russische Föderation.

Technische Regulierung Rechtsakte, andere Leitfäden, die die Ausführung der dem Arbeitnehmer anvertrauten Arbeiten für die umfassende Wartung und Reparatur von Gebäuden und Bauwerken regeln;

Satzung der Fachschule;

Anordnungen, Weisungen des Direktors der Fachschule, Weisungen des unmittelbaren Vorgesetzten;

Arbeitssicherheitsanweisungen für Arbeitnehmer zur umfassenden Wartung und Reparatur von Gebäuden und Bauwerken, genehmigt vom Leiter der Fachschule;

Regeln und Vorschriften zum Arbeitsschutz, zur Sicherheit und zum Brandschutz, sanitäre und epidemiologische Regeln und Vorschriften.

Diese Stellenbeschreibung.

1.9. Ein Mitarbeiter für komplexe Instandhaltung und Reparatur von Gebäuden berichtet direkt an den Leiter der Einrichtung, den Chef Wirtschaftsabteilung.

1.10. Während der Abwesenheit eines Arbeitnehmers zur umfassenden Instandhaltung und Reparatur von Gebäuden (Urlaub, Krankheit etc.) werden seine Aufgaben von einem ihm zugewiesenen Arbeitnehmer wahrgenommen in der vorgeschriebenen Weise wer die entsprechenden Rechte erwirbt und für die Nichterfüllung einsteht oder unsachgemäße Ausführung Verantwortlichkeiten, die ihm im Zusammenhang mit seiner Ersetzung übertragen wurden.

2. Funktionen

2.1. Führen Sie geplante vorbeugende und routinemäßige Reparaturen an Gebäuden, Geräten, Werkzeugen usw. durch.

3. Aufgabenbereiche

Ein umfassender Gebäudeinstandhaltungs- und Reparaturarbeiter führt folgende Aufgaben aus:

3.1. Führt eine systematische Überprüfung des technischen Zustands der ihm zugewiesenen Objekte (Gebäude, Bauwerke, Geräte und Mechanismen) durch.

3.2. Produziert technischer Service gemäß den Betriebsvorschriften und routinemäßigen Reparaturen der ihm zugewiesenen Gegenstände mit der Ausführung von Reparatur- und Bauarbeiten aller Art (einschließlich Gipser-, Beton-, Zimmerer-, Zimmerer-, Klempner-, Malerarbeiten).

3.3. Bei Reparatur- und Bauarbeiten nutzt er Gerüste, Wiegen, Hänger und andere Sicherheits- und Hebegeräte.

3.4. Führt routinemäßige Reparaturen und Wartungsarbeiten an Zentralheizungssystemen, Wasserversorgungs-, Abwasser- und anderen Geräten, Mechanismen sowie Anweisungen für Klempner-, Löt- und Schweißarbeiten durch.

3.5. Sorgt für die normale Raumtemperatur und angemessene Temperaturbedingungen gemäß den örtlichen Anweisungen zu Hygiene und Gebäudeinstandhaltung und führt Aufzeichnungen über den Wärmeenergieverbrauch.

3.6. Reinigt und sorgt für den ordnungsgemäßen hygienischen Zustand der zugewiesenen Einrichtungen.

3.7. Führt saisonale Vorbereitungen für gewartete Gebäude, Bauwerke, Geräte und Mechanismen durch.

3.8. Beseitigt Schäden und Störungen auf Wunsch des Fachschulpersonals.

3.9. Befolgt die Technologie zur Durchführung von Reparatur- und Bauarbeiten, die Regeln für den Betrieb und die Wartung des Gebäudes, die Ausrüstung, Mechanismen, Maschinen von Bauwerken, Sicherheits- und Brandschutzvorschriften.

3.10. Gewährleistet den Schutz von Leben und Gesundheit der Schüler während des Bildungsprozesses.

3.11. Unterzieht sich regelmäßigen ärztlichen Untersuchungen.

3.12. Entspricht den Arbeitsschutz- und Brandschutzvorschriften.

3.13. Führt weitere Aufgaben der Fachschulleitung aus, die nicht in dieser Stellenbeschreibung enthalten sind, aber im Zusammenhang mit Produktionsanforderungen anfallen.

4. Rechte

Ein Arbeiter für komplexe Instandhaltung und Reparatur von Gebäuden hat das Recht:

4.1. Beteiligen Sie sich an der Diskussion von Entscheidungsentwürfen der Fachschulleitung.

4.2. Beziehen Sie im Einvernehmen mit dem unmittelbaren Vorgesetzten weitere Mitarbeiter in die Lösung der ihm übertragenen Aufgaben ein.

4.3. Fordern und erhalten Sie von anderen Mitarbeitern strukturelle Unterteilungen notwendige Informationen und Unterlagen.

4.4. Beteiligen Sie sich an Diskussionen über Probleme im Zusammenhang mit ausführbaren Dateien berufliche Verantwortung.

4.5. Fordern Sie das Management auf, bei der Erfüllung offizieller Aufgaben Unterstützung zu leisten.

5. Verantwortung

Der komplexe Wartungs- und Reparaturarbeiter von Gebäuden ist verantwortlich für:

5.1. Für unsachgemäße Leistung oder Nichterfüllung der in dieser Stellenbeschreibung vorgesehenen Arbeitspflichten – innerhalb der durch die geltende Arbeitsgesetzgebung der Russischen Föderation festgelegten Grenzen.

5.2. Für Straftaten, die im Rahmen der Ausübung ihrer Tätigkeit begangen werden – im Rahmen der geltenden Verwaltungs-, Straf- und Zivilgesetzgebung der Russischen Föderation.

5.3. Für Sachschäden – im Rahmen der geltenden Arbeits- und Zivilgesetzgebung der Russischen Föderation.

5.4. Wegen Verletzung von Auflagen Bundesgesetz„Über personenbezogene Daten“ und andere Rechtsakte der Russischen Föderation sowie interne Vorschriften der Fachschule, die Fragen des Schutzes der Interessen personenbezogener Daten, des Verfahrens zur Verarbeitung und des Schutzes personenbezogener Daten regeln – im Rahmen der festgelegten Grenzen die aktuelle Gesetzgebung der Russischen Föderation.

5.5. Für die Nichterfüllung oder nicht ordnungsgemäße Erfüllung der in dieser Stellenbeschreibung vorgesehenen Funktionen und Pflichten, Anordnungen, Weisungen, Weisungen der Fachschulleitung, die nicht in dieser Stellenbeschreibung enthalten sind, sondern im Zusammenhang mit Produktionsnotwendigkeiten und anderen Verstößen entstehen – gem mit der geltenden Gesetzgebung der Russischen Föderation: Bemerkung, Verweis, Entlassung.

6. Interaktionen

Arbeiter für komplexe Instandhaltung und Reparatur von Gebäuden:

6.1. Arbeitet nach einem Zeitplan, der auf einer 40-Stunden-Woche basiert und vom Direktor der Fachschule genehmigt wurde.

6.2. Erhält vom Leiter der Wirtschaftsabteilung der Fachschule Informationen regulatorischer, rechtlicher und organisatorischer Art und macht sich gegen Unterschrift mit den entsprechenden Unterlagen vertraut.

6.3. Interagiert zu Themen, die in seinen Zuständigkeitsbereich fallen, mit Mitarbeitern der Geschäftsabteilung.

Arbeiter für komplexe Instandhaltung und Reparatur von Gebäuden

§ 280a. Arbeiter für komplexe Instandhaltung und Reparatur von Gebäuden (2. Kategorie)

Merkmale der Arbeit. Reinigung und Instandhaltung von Gebäuden und angrenzenden Bereichen (Höfe, Gehwege, Abwasserkanäle, Mülltonnen, Abfallbehälter, Müllschlucker, Treppenabsätze und Treppenläufe, Gemeinschaftsbereiche, Aufzugskabinen, Keller, Dachböden usw.) in ordnungsgemäßem hygienischen Zustand. Saisonale Vorbereitung von gewarteten Gebäuden, Bauwerken, Geräten und Mechanismen. Befreien von Innenhöfen, Gehwegen, Dächern, Schuppen, Dachrinnen usw. von Schnee und Eis. Beseitigung von Schäden und Störungen auf Wunsch.

Muss wissen: Beschlüsse örtlicher Behörden zu Fragen der Abwasserentsorgung, der Landschaftsgestaltung und der Außenpflege von Gebäuden; Hygiene- und Hygienevorschriften für die Instandhaltung von Straßen, Grundstücken, Müllschluckern usw.; Konstruktions- und Betriebsregeln der zu wartenden Geräte; Sicherheitsregeln bei Reinigungsarbeiten.

§ 280b. Arbeiter für komplexe Instandhaltung und Reparatur von Gebäuden (3. Kategorie)

(eingeführt durch Dekret des Arbeitsministeriums der Russischen Föderation vom 24. Dezember 1992 N 60)

Merkmale der Arbeit. Regelmäßige Überprüfung des technischen Zustands der gewarteten Gebäude, Bauwerke, Geräte und Mechanismen, deren Wartung und laufende Reparaturen mit Durchführung aller Arten von Reparatur- und Bauarbeiten (Verputz-, Maler-, Tapeten-, Beton-, Zimmerer-, Tischlerarbeiten usw.) unter Verwendung von Gerüsten , Wiegen, Hänge- und andere Sicherheits- und Hebevorrichtungen. Routinemäßige Reparatur und Wartung von Zentralheizungssystemen, Wasserversorgung, Kanalisation, Gasversorgung, Abflüssen, Wärmeversorgung, Lüftung, Klimaanlage und anderen Geräten, Mechanismen und Konstruktionen mit Klempner-, Löt- und Schweißarbeiten. Montage, Demontage und laufende Reparatur von Elektronetzen und Elektroanlagen mit Elektroarbeiten.

Muss wissen: Grundlagen von Reparatur- und Bauarbeiten und Methoden ihrer Durchführung; Arten von Materialien; Zweck und Anordnung von Werkzeugen, Geräten, Maschinen, Mechanismen und Ausrüstungen während der Arbeit; Sicherheitsregeln bei Reparatur- und Bauarbeiten.

§ 280c. Arbeiter für komplexe Instandhaltung und Reparatur von Gebäuden (4. Kategorie)

(eingeführt durch Dekret des Arbeitsministeriums der Russischen Föderation vom 11. Februar 1993 N 23)

Merkmale der Arbeit. Laufende Reparaturen von instandgehaltenen Hochhausteilen von Gebäuden und Bauwerken mit allen Arten von Reparatur- und Bauarbeiten. Wartung und regelmäßige Überprüfung des technischen Zustands von Hochhausteilen von Gebäuden und Bauwerken aller Art: Türme, Türme, Türme, Gesimse usw. Vorbeugung und Ergreifen von Maßnahmen zur Verhinderung von Einstürzen, Stürzen jeglicher Gegenstände aus der Höhe sowie Teile der Struktur von Gebäuden und Bauwerken. Im Winter Reinigung der Dächer von Hochhäusern und Bauwerken von Schnee und Eis. Hebemechanismen, Geräte und Werkzeuge in einwandfreiem Zustand und sauber halten.

Muss wissen: Beschlüsse kommunaler Behörden zu Fragen der Abwasserentsorgung, der externen Instandhaltung von Gebäuden, Bauwerken usw.; Hygiene- und Hygienevorschriften für die Instandhaltung von Straßen, Gebäuden und Bauwerken; Konstruktions- und Betriebsregeln der zu wartenden Geräte; Sicherheitsregeln bei Reparatur- und Bauarbeiten.

Wir laden den Leser ein, über ein häufig anzutreffendes Fachgebiet nachzudenken. Wissen Sie volle Liste Aufgaben eines komplexen Gebäudeinstandhaltungsarbeiters? In dem Artikel werden wir uns mit den Merkmalen der Beschäftigung gemäß dem UTKS (Unified Tariff and Qualification Reference Book), der Stellenbeschreibung, den Rechten und Pflichten des Arbeitnehmers befassen.

Arbeitnehmerkategorie 2

Ein umfassender Gebäudeinstandhalter der zweiten Kategorie ist mit folgenden Arbeiten beschäftigt:

• Aufrechterhaltung eines zufriedenstellenden hygienischen Zustands, vollständige Reinigung sowohl der Gebäude selbst als auch der angrenzenden Bereiche und Territorien – Gehwege, Innenhöfe, Dachrinnen, Abfallbehälter, Treppen und Treppenabsätze, Aufzugskabinen, Gemeinschaftsräume, Dachböden, Keller und andere Dinge.
• Saisonale Vorbereitung von gewarteten Gebäuden, Geräten, Mechanismen und anderen Dingen.
• Entfernen von Eis und Schnee von Gehwegen, Dachrinnen, Innenhöfen, Schuppen und Dächern.
• Auf Wunsch Beseitigung von Störungen und Schäden im betreuten Bereich.

Ein umfassender Gebäudeinstandhaltungsarbeiter der 2. Kategorie muss Folgendes wissen:

• Beschlüsse der lokalen Regierungsstruktur zu Abwasserentsorgung, äußerer Instandhaltung von Gebäuden und Landschaftsgestaltung.
• Hygiene- und Hygienevorschriften für die Instandhaltung von Straßen, Gebäuden, Wirtschaftsräumen und anderen Dingen.
• Regeln für den Betrieb der bei der Arbeit verwendeten Ausrüstung.
• Sicherheitsvorkehrungen bei Reinigungsarbeiten.

Arbeitnehmerkategorie 3

Ein Arbeiter für komplexe Instandhaltung und Reparatur von Gebäuden der dritten Kategorie ist direkt an folgenden Arbeiten beteiligt:

• Regelmäßige Inspektionen technischer Zustand untergeordneter Gebäude und Bauwerke, mechanischer Anlagen und Geräte.
• Ihre Wartung, Reparaturen mit einem umfassenden Angebot an Bau- und Reparatur- Fliesen-, Beton-, Maler-, Putz-, Tapeten-, Tischler-, Zimmerer- und andere Arbeiten. Zusätzlich kommen Geräte wie Wiegen, Gerüste, Hebe- und Sicherheitsvorrichtungen zum Einsatz.
• Wartung, laufende Reparaturen von Zentralheizung, Kanalisation, Gasversorgung, Wasserversorgung, Wärmeversorgung, Abflüssen, Lüftung, Klimaanlage, anderen Geräten und Konstruktionen mit Schweiß-, Löt- und Klempnerarbeiten.
• Montage, Demontage, Reparatur von Elektroanlagen, Elektronetzen, sonstige Elektroarbeiten.

Laut ETKS muss ein Wartungsarbeiter für komplexe Gebäude der 3. Kategorie Folgendes wissen:

• Grundlagen und Methoden zur Durchführung von Bau- und Reparaturarbeiten.
• Arten der verwendeten Materialien, Design und Zweck der verwendeten Werkzeuge, Geräte und Maschinen.
• Sicherheitsvorschriften bei der Durchführung von Reparatur- und Bauarbeiten.

Arbeitnehmerkategorie 4

Ein komplexer Gebäudeinstandhalter der vierten Kategorie ist an folgenden Arbeiten beteiligt:

• Laufende Reparaturen von Hochhausanlagen, Bauarbeiten.
• Regelmäßige Überprüfung des aktuellen Zustands, umfassende Wartung von Türmen, Türmen, Türmen, Gesimsen und anderen Hochhausteilen von Bauwerken und Bauwerken.
• Ergreifen der erforderlichen Maßnahmen, um Einstürze und Stürze einzelner Gegenstände, Gebäudeteile und Bauwerke zu verhindern.
• IN Wintermonate: Reinigung von Dächern und Hochhäusern von Schnee und Eis.
• Aufrechterhaltung der technischen Funktionsfähigkeit und Sauberkeit von Hebemaschinen und -geräten.

Ein Arbeiter für die umfassende Wartung und Reparatur von Gebäuden der Kategorie 4 nach ETKS muss Folgendes wissen:

• Beschlüsse der Kommunalbehörden zu Fragen der Sanitärversorgung, Hygiene, Außeninstandhaltung von Bauwerken und Gebäuden.
• Hygienische und sanitäre Anforderungen an die Instandhaltung von Straßen und Gebäuden.
• Betriebsregeln und Gestaltung der im Betrieb verwendeten Geräte.
• Sicherheitsvorschriften für Bau- und Reparaturarbeiten.

Allgemeine Bestimmungen des Dokuments

Die Arbeitsanweisung für einen komplexen Gebäudeinstandhalter beginnt mit „ Allgemeine Bestimmungen":

1. Der Mitarbeiter wird eingestellt Arbeitsplatz und wird auf Anordnung des Generaldirektors der Organisation von offiziellen Pflichten entbunden.
2. An freier Platz Es werden Bewerber ab 18 Jahren mit etwas Berufserfahrung eingestellt.
3. Berichtet direkt an den Geschäftsführer des Unternehmens.

Hauptaufgaben des Arbeitnehmers

In diesem Abschnitt der Arbeitsanweisung des Arbeitnehmers für komplexe Gebäudeinstandhaltung ist es wichtig, Folgendes hervorzuheben:

1. Untergeordnete Gebäude und umliegende Flächen im erforderlichen Zustand halten.
2. Aufrechterhaltung eines zufriedenstellenden Betriebszustands der Wasserversorgungssysteme, der Zentralheizung, der Energieversorgung, der Kanalisation, der Lüftung, der Klimaanlage und anderer Systeme, die ein normales Leben im Inneren des Gebäudes gewährleisten.
3. Durchführung kleinerer Routinereparaturen an verschiedenen Arten von Geräten.
4. Kleinere Reparaturen im Haushalt innerhalb und außerhalb des Geländes.

Funktionale Verantwortlichkeiten des Mitarbeiters

Arbeitsbeschreibung Ein Arbeiter in der komplexen Gebäudeinstandhaltung erfordert, dass der Arbeiter die folgenden Verantwortlichkeiten hat:

1. Reinigung und Aufrechterhaltung eines ordnungsgemäßen hygienischen und sanitären Zustands des untergeordneten Gebäudes und der Umgebung.
2. Saisonale Vorbereitung der bedienten Räumlichkeiten, Ausrüstung, Materialien, Mechanismen.
3. Beseitigung von Störungen und Schäden auf Wunsch von Bewohnern, Mitarbeitern etc.
4. Regelmäßige Inspektionen des technischen Zustands der gewarteten Bauwerke und Gebäude, deren Wartung und (falls erforderlich) routinemäßige Reparaturen.
5. Durchführung kleinerer Reparatur- und Bauarbeiten - Maler-, Putz-, Tapeten-, Tischler-, Tischler-, Beton- und andere Arbeiten. Verwendung von Hilfsmitteln (Bühnen, Sicherheitsvorrichtungen, Hängegestelle).
6. Laufende Reparaturen, umfassende Wartung von Heizungsanlagen, Abwasserkanälen, Wasserversorgung, Klimaanlage, Kanalisation, Wärmeversorgung. Durchführung von Zimmerer-, Klempner- und Schweißarbeiten.
7. Einhaltung aktueller Technologien zur Durchführung von Bau-, Reparatur-, Elektro-, Sanitär- und Schweißarbeiten sowie der Betriebsvorschriften für Arbeitsgeräte, Maschinen, Mechanismen, Gebäudeinstandhaltung, industrielle Hygiene und Vorschriften Brandschutz.
8. Verbrauchsabrechnung elektrische Energie, Wasser, andere Arten von Energieträgern nach Zählern. Kontrolle über den sparsamen Umgang mit den aufgeführten Ressourcen.

Arbeiterrechte

Die Stellenbeschreibung eines Arbeitnehmers für die umfassende Instandhaltung von Gebäuden impliziert, dass der Arbeitnehmer über die folgenden unveräußerlichen Rechte verfügt:

1. Bereitstellung der für die Beschäftigung notwendigen Werkzeuge und Ausrüstungen, Materialien sowie persönlicher Schutzausrüstung und spezieller Uniformen.
2. Den Betrieb fehlerhafter, lebens- und gesundheitsgefährdender Gegenstände – Maschinen, Geräte, Geräte, Mechanismen und andere Dinge – verweigern.
3. Verweigerung gesundheitsgefährdender Arbeiten bei unzureichender Bereitstellung persönlicher Schutzausrüstung unter Verstoß gegen geltende Sicherheitsvorschriften.

Verantwortung der Mitarbeiter

Die Verantwortung eines Arbeitnehmers für die umfassende Instandhaltung von Gebäuden beinhaltet einen gewissen Teil der Verantwortung des Arbeitnehmers:

• Für unsachgemäße Ausführung (Nichterfüllung) von Stellenbeschreibungen, Arbeitsvorschriften interne Vorschriften Arbeitgeberorganisation, Rechtsverordnungen und Vorschriften des unmittelbaren Vorgesetzten, lokale normative und behördliche Gesetze. In diesem Fall unterliegt der Arbeitnehmer der durch die russische Gesetzgebung begrenzten disziplinarischen Haftung.
• Für die Verursachung materieller Schäden am arbeitgebenden Unternehmen, seinem Eigentum, seinen Mitarbeitern und Kunden der Organisation im Zuge der Erfüllung (Nichterfüllung) ihrer direkten Verpflichtungen Arbeitsverantwortung. Der Arbeitnehmer wird gemäß der geltenden Zivil- und Arbeitsgesetzgebung der Russischen Föderation zur Rechenschaft gezogen.

Organisation der Arbeitszeiten

Ein Arbeiter für die komplexe Instandhaltung von Gebäuden und Bauwerken ist in einem normalisierten Modus beschäftigt Arbeitstag. Sein Zeitplan Arbeitswoche direkt auf Anordnung des Direktors der Arbeitgeberorganisation genehmigt.

Ein Mitarbeiter (unter der Leitung des Unternehmensleiters) muss sich vor der Ausübung seiner Arbeitsaufgaben drei Einweisungen unterziehen:

• zum Brandschutz;
• zu Hygiene am Arbeitsplatz;
• über die Sicherheit ihrer Aktivitäten.

Der Leser ist nun mit den Aspekten vertraut Arbeitstätigkeit Arbeiter für komplexe Wartung und Reparatur von Bauwerken und Wissen. ETKS führt für diese Mitarbeiter drei Kategorien ein, die sich jeweils durch eine bestimmte Gruppe von Mitarbeitern auszeichnen Arbeitsfunktionen, Anforderungen an die Vorbereitung des Darstellers.