Специалист по комплексна поддръжка и ремонт на сгради. Комплексна поддръжка на сгради и съоръжения. Длъжностна характеристика на работник поддръжка на сграда

Работа като работник по поддръжка на сгради свободни позиции като работник по поддръжка на сгради в Москва. Свободно място за работник поддръжка на сграда от пряк работодателв Москва обяви за работа за работник по поддръжката на сгради Москва, свободни работни места агенции за подбор на персоналв Москва, търся работа като работник поддръжка на сгради чрез агенции за подбор на персонал и от директни работодатели, свободни позиции за работник поддръжка на сгради с и без трудов стаж. Рекламен сайт за работа на непълно работно време и работа Авито Москва свободна работа Работник по поддръжка на сгради от преки работодатели.

Работа в Москва като работник по поддръжка на сгради

Работа на сайта Авито Москва работа най-новите свободни позицииработник по поддръжката на сградата. На нашия уебсайт можете да намерите високоплатена работаработник по поддръжката на сградата. Потърсете работа като работник по поддръжката на сгради в Москва, вижте свободните работни места на нашия сайт за работа - агрегатор за работа в Москва.

Avito свободни работни места Москва

Работа за работник по поддръжка на сграда на уебсайта в Москва, свободни работни места за работник по поддръжка на сграда от директни работодатели в Москва. Работа в Москва без трудов стаж и високоплатени със стаж. Свободни позиции за работнички по поддръжката на сгради за жени.

IN строителна индустрияИма много универсални специалисти. Има майстори довършителни работи, които са еднакво добри в шпакловката и реденето на плочки. Има стоманобетонджии и зидари, които могат да изградят конструкция с почти всякаква форма.

Не е достатъчно обаче да се построи сграда, тя трябва и да се поддържа в добро състояние. С това всъщност се занимават универсалните строителни специалисти - работници по комплексна поддръжка и ремонт на сгради.

Същността на професията

Не е тайна, че всяка структура се разпада с времето. Мазилката пада от стените, комуникациите стават неизползваеми, боята се лющи и става матова, тухлите започват да се рушат от стените. Разбира се, всичко зависи от качеството на покритието, но с течение на времето дори най-здравите сгради ще се нуждаят от ремонт.

Точно това прави работникът по поддръжката на сгради с пълен набор от услуги. Всъщност той съчетава задълженията на водопроводчици, електротехници, мазачи, бояджии, дърводелци, заварчици, а понякога и портиери и чистачи. Работи предимно в управляващи компании, сдружения на собственици и други организации за управление на сгради.

Обикновено отговорностите на работника за цялостна поддръжка и ремонт на сгради включват:

Подготовка на жилищния фонд за зимния сезон (проверка на комуникациите, асансьорно оборудванеи т.н.);

Планово почистване на сгради и околности (извозване на боклук, почистване на покриви от сняг, тавани и стълбищни клетки от отломки и др.);

Ремонт (боядисване и шпакловане на фасади, смяна на стъкла, ремонт на стълбища);

Проверка на сградите и техните комуникации.

Накратко, работникът по комплексна поддръжка и ремонт на сгради е специалист, който може да прави от всичко по малко. Това всъщност е основният проблем на професията: не всеки има достатъчно опит и квалификация, а от друга страна отговорността за резултата е много голяма, а отговорностите са много.

Картината е различна, ако генералът работи като част от възложителна организация в строго определена област на работа, например ремонт на фасади. Тогава работата му почти не се различава от работата на мазач, бояджия, заварчик или дърводелец.

Изисквания към квалификацията на работника за комплексно поддържане и ремонт на сгради

За работниците, участващи в комплексна поддръжка и ремонт на сгради, е разработен ясен професионален стандарт, който посочва какво трябва да знае и може да прави един служител.

Според професионалния стандарт квалифицираният работник трябва:

Да познават добре законодателството, да познават стандартите на санитарните норми, разпоредбите на местните власти и различни заповеди за поддръжка на сгради, улици и дворове;

Притежават различни строителни умения;

Познавайте правилата за безопасност при ремонт строителни дейностио

За да работи успешно по специалността си, служителят трябва да има специално образование: бояджия, мазач, механик, електротехник, дърводелец и др. Също така би било полезно да овладеете професията на индустриален катерач и да получите лиценз за работа на височина. В този случай привлекателността (и заплатата) на специалиста ще се увеличи рязко. Иначе практиката решава всичко - колкото повече са реалните умения, толкова по-успешен в професията ще бъде един работник в комплексната поддръжка и ремонт на сгради.

Където работниците се обучават за цялостна поддръжка и ремонт на сгради

Няма система за обучение на специалисти като такава. Както беше отбелязано по-горе, препоръчително е служителят да има средно специално образование във всяка търсена област. работна специалности съответния сертификат.

Можете да овладеете специалността работник по комплексна поддръжка и ремонт по време на краткосрочни курсове професионална преквалификация, включително отдалечени. тях вътре понастоящемпредлага много учебни центровев цялата страна. Въпреки че като цяло работодателите не винаги се интересуват от „акредитациите“ на специалист - много по-често по време на интервю те ще питат за практически умения.

Категории работници за комплексно поддържане и ремонт на сгради

Единният тарифно-квалификационен указател на труда и професиите на работниците (UTKS) изброява три квалификационни нива на професията - от 2 до 4.

Работник 2-ра категория

Всъщност той изпълнява задълженията на майстор и портиер, не се изисква специално образование. Извозва боклуци, мете дворове и тротоари. През зимата помага при почистването на лед и сняг от покривите и извършва дребни ремонти при поискване.

Работник 3-та категория

Извършва периодични проверки на комуникациите, проверява състоянието на конструкциите и механизмите. Може да извърши пълната гама от планирани ремонтни и възстановителни работи, включително довършителни работи (боядисване, шпакловка, лепене на тапети и др.). Може също да ремонтира вътрешни отоплителни системи.

Работник 4 категория

Изпълнява всички същите задачи, но в същото време може да ремонтира високи обекти и части от сгради (кули, корнизи, кули, шпилове и др.). Всъщност това е височинен майстор, който задължително изисква разрешение за височинна работа.

Свободни работни места за работници комплексно поддържане и ремонт на сгради средна заплата

Що се отнася до възнагражденията на работниците за комплексна поддръжка на сгради, едва ли ще се начертае някаква закономерност. Всичко е индивидуално и зависи от обема на работа, броя на поръчките и т.н. Опитните специалисти предпочитат да работят за себе си без официална работа или като част от възложители, където заплатата е силно зависима от броя на поръчките.

При официална работа със заплата, като правило, всичко е тъжно. Заплатата в държавните агенции е около 17 хиляди рубли. При работа в системата на жилищно-комуналните услуги тя е малко по-висока - около 20 хиляди рубли.

Плюсове и минуси на професията

Поради своята универсалност, специалността на работника в комплексната поддръжка и ремонт на сгради е пълна както с плюсове, така и с минуси.

Да започнем с предимства:

възможност за индивидуален доход;

разнообразие от задачи, натрупване на опит и усъвършенстване на уменията;

възможността да отворите собствен бизнес.

минусисъщо е достатъчно:

ниско заплащане за официална работа;

винаги голям обем работа;

физически тежка и мръсна работа на открито;

от малък интерес за квалифицирани специалисти.

1.1. Тази инструкция е изготвена в съответствие с постановлението на Министерството на труда на Руската федерация от 11 февруари 1993 г. № 23 „За въвеждане на допълнения към Единния тарифен и квалификационен указател на труда и професиите на работниците, брой 1.“

1.2. Работник, занимаващ се с комплексна поддръжка и ремонт на сгради, принадлежи към категорията работници.

1.3. Тази длъжностна характеристика установява правата, отговорностите и длъжностните задължения на работника за цялостна поддръжка и ремонт на сгради.

1.4. За длъжността работник цялостна поддръжка и ремонт на сграда се приема лице над 18 години със средно образование. общо образованиеи опит като електротехник, водопроводчик, дърводелец със задължителен медицински преглед.

1.5. Работник по комплексна поддръжка и ремонт на сгради трябва да знае:

Основи на ремонтно-строителните работи и методи за тяхното изпълнение;

Видове материали;

Предназначение и устройство на инструменти, устройства, машини, механизми и съоръжения по време на работа;

Правила за безопасност при извършване на ремонтни и строителни работи;

Правила за техническа експлоатация и грижа за оборудването, приспособленията и инструментите, използвани в процеса на работа;

Методи за идентифициране и отстраняване, ако е необходимо, на текущи проблеми, възникващи по време на изпълнение на работата;

Методи за извършване на текущи, профилактични и основен ремонтсгради, оборудване с участие в него;

Характеристики на опасни и вредни производствени фактори;

Насоки за поддържане на безопасно работно място;

Процедури, насочени към предотвратяване на извънредни ситуации;

Методи и техники за безопасно извършване на работа;

Процедурата за уведомяване на ръководителя за всички недостатъци, открити по време на работа;

Процедура за действие при аварии и ситуации, които могат да доведат до нежелани последици;

Правила за оказване на първа (долекарска) помощ на жертви на нараняване;

Процедурата и характеристиките на тарифирането и претарифирането на работи и работници;

Правилник за вътрешния трудов ред;

Правила за защита на труда, промишлена санитария и лична хигиена, пожарна безопасност.

1.6 Работник в комплексната поддръжка и ремонт на сгради се ръководи в дейността си от:

Конституция на Руската федерация.

Граждански, трудови, административни кодекси Руска федерация.

Техническо регулиране правни актове, други ръководни материали, регулиращи изпълнението на работата, поверена на работника, за цялостна поддръжка и ремонт на сгради и конструкции;

Харта на техникума;

Заповеди, указания от директора на техникума, указания от прекия ръководител;

Инструкции за безопасност на труда за работниците по цялостна поддръжка и ремонт на сгради и съоръжения, одобрени от ръководителя на техникума;

Правила и разпоредби за защита на труда, безопасност и противопожарна защита, санитарни и епидемиологични правила и разпоредби.

Тази длъжностна характеристика.

1.9. Работник по комплексна поддръжка и ремонт на сгради се отчита директно на управителя на обекта, шефа икономически отдел.

1.10. По време на отсъствието на работник за цялостна поддръжка и ремонт на сгради (отпуск, болест и др.), задълженията му се изпълняват от служител, назначен на по установения редкойто придобива съответните права и носи отговорност за неизпълнение или неправилно изпълнениеотговорности, възложени му във връзка със заместването му.

2. Функции

2.1.Извършване на планови профилактични и текущи ремонти на сгради, оборудване, инструменти и др.

3.Работни задължения

Работник по комплексна поддръжка и ремонт на сгради изпълнява следните задължения:

3.1. Извършва системна проверка на техническото състояние на възложените му обекти (сгради, постройки, оборудване и механизми).

3.2. Произвежда Поддръжкав съответствие с правилата за експлоатация и рутинни ремонти на възложените му обекти с извършване на всички видове ремонтни и строителни работи (включително мазилка, бетон, дърводелство, дърводелство, ВиК, боядисване).

3.3. При извършване на ремонтни и строителни работи използва скелета, люлки, висящи и други обезопасителни и подемни приспособления.

3.4. Извършва текущи ремонти и профилактика на системи за централно отопление, водоснабдяване, канализация и други съоръжения, механизми, инструкции с ВиК, запояващи и заваръчни работи.

3.5. Поддържа нормална стайна температура, подходящи температурни условия в съответствие с местните инструкции за санитарни условия и поддръжка на сградата и води записи за потреблението на топлинна енергия.

3.6. Почиства и поддържа в изправно санитарно състояние поверените му помещения.

3.7.Извършва сезонна подготовка на поддържани сгради, постройки, съоръжения и механизми.

3.8 Отстранява повреди и неизправности по искане на персонала на техническото училище.

3.9.Спазва технологията за извършване на ремонтни и строителни работи, правилата за експлоатация и поддръжка на сградата, оборудването, механизмите, машините на конструкциите, правилата за безопасност и противопожарна защита.

3.10. Осигурява опазване живота и здравето на учениците по време на учебния процес.

3.11. Подлага се на периодични медицински прегледи.

3.12. Спазва правилата за охрана на труда и пожарна безопасност.

3.13. Изпълнява и други задачи на ръководството на техникума, които не са включени в тази длъжностна характеристика, но възникват във връзка с производствени нужди.

4. права

Работник за комплексна поддръжка и ремонт на сгради има право:

4.1. Участвайте в обсъждането на проекти за решения на ръководството на техникума.

4.2. В съгласие с прекия ръководител, включете други служители в решаването на възложените му задачи.

4.3. Искане и получаване от други служители структурни подразделениянеобходимата информация и документи.

4.4. Участвайте в дискусии по въпроси, свързани с изпълними файлове служебни задължения.

4.5. Изискване от ръководството за оказване на помощ при изпълнение на служебните задължения.

5. Отговорност

Работникът по комплексна поддръжка и ремонт на сгради отговаря за:

5.1. За неправилно изпълнение или неизпълнение на трудовите задължения, предвидени в тази длъжностна характеристика - в рамките, определени от действащото трудово законодателство на Руската федерация.

5.2. За престъпления, извършени в процеса на извършване на тяхната дейност - в границите, определени от действащото административно, наказателно и гражданско законодателство на Руската федерация.

5.3. За причиняване на материални щети - в границите, определени от действащото трудово и гражданско законодателство на Руската федерация.

5.4. За нарушение на изискванията федерален закон„За личните данни“ и други регулаторни правни актове на Руската федерация, както и вътрешните разпоредби на техникума, регулиращи въпросите за защита на интересите на субектите на лични данни, процедурата за обработка и защита на личните данни - в границите, установени от действащото законодателство на Руската федерация.

5.5. За неизпълнение или неправилно изпълнение на функциите и задълженията, предвидени в тази длъжностна характеристика, заповеди, инструкции, инструкции на ръководството на техникума, които не са включени в тази длъжностна характеристика, но възникват във връзка с производствена необходимост и други нарушения - в съответствие с с действащото законодателство на Руската федерация: забележка, порицание, уволнение.

6. Взаимодействия

Работник комплексна поддръжка и ремонт на сгради:

6.1. Работи по график при 40 часова работна седмица и утвърден от директора на техникума.

6.2. Получава информация от нормативно, правно и организационно естество от ръководителя на икономическия отдел на техникума и се запознава срещу подпис със съответните документи.

6.3. Взаимодейства по въпроси от своята компетентност със служителите на бизнес отдела.

Работник комплексно поддържане и ремонт на сгради

§ 280а. Работник комплексно поддържане и ремонт на сгради (2-ра категория)

Характеристики на работата. Почистване и поддържане в изправно санитарно състояние на сградите и прилежащите им площи (дворове, тротоари, канали, кошчета за боклук, кошчета за отпадъци, сметоустои, площадки и стълбища, общи части, асансьорни кабини, мазета, тавани и др.). Сезонна подготовка на поддържани сгради, постройки, съоръжения и механизми. Почистване на сняг и лед от дворни площи, тротоари, покриви, навеси, улуци и др. Отстраняване на щети и неизправности по заявка.

Трябва да знам:решения на местните власти по въпроси на санитарията, озеленяването и външната поддръжка на сградите; санитарно-хигиенни правила за поддържане на улици, помещения, сметоотводи и др.; правила за проектиране и работа на обслужваното оборудване; правила за безопасност при извършване на почистващи работи.

§ 280б. Работник комплексно поддържане и ремонт на сгради (3-та категория)

(въведен с Указ на Министерството на труда на Руската федерация от 24 декември 1992 г. N 60)

Характеристики на работата. Периодична проверка на техническото състояние на поддържани сгради, конструкции, оборудване и механизми, тяхната поддръжка и текущи ремонти с извършване на всички видове ремонтни и строителни работи (мазилка, боядисване, тапети, бетон, дърводелство, дърводелство и др.) с помощта на скеле , люлки, висящи и други предпазни и повдигащи устройства. Текущ ремонт и поддръжка на системи за централно отопление, водоснабдяване, канализация, газоснабдяване, канализация, топлоснабдяване, вентилация, климатизация и други съоръжения, механизми и конструкции с водопроводни, запояващи и заваръчни работи. Монтаж, демонтаж и текущ ремонт на ел. мрежи и ел. съоръжения с ел. работа.

Трябва да знам:основите на ремонтно-строителните работи и методите за тяхното изпълнение; видове материали; предназначение и разположение на инструментите, приспособленията, машините, механизмите и съоръженията по време на работа; правила за безопасност при извършване на ремонтни и строителни работи.

§ 280в. Работник комплексно поддържане и ремонт на сгради (4-та категория)

(въведен с Указ на Министерството на труда на Руската федерация от 11 февруари 1993 г. N 23)

Характеристики на работата. Текущ ремонт на поддържани високи части от сгради и постройки с всички видове ремонтно-строителни работи. Поддръжка и периодична проверка на техническото състояние на високи части на сгради и конструкции от всякакъв вид: кули, кули, кули, корнизи и др. Профилактика и предприемане на мерки за предотвратяване на срутвания, падания от височина на всякакви предмети, както и части от конструкциите на сгради и конструкции. През зимата почистване на покриви на високи сгради и конструкции от сняг и лед. Поддържане на подемни механизми, устройства и инструменти в изправност и чистота.

Трябва да знам:решения на местните власти по въпроси на канализацията, външната поддръжка на сгради, конструкции и др.; санитарно-хигиенни правила за поддръжка на улици, сгради и съоръжения; правила за проектиране и работа на обслужваното оборудване; правила за безопасност при извършване на ремонтни и строителни работи.

Каним читателя да разгледа една често срещана специалност. Знаеше ли пълен списъктрудови задължения на работник по комплексна поддръжка на сгради? В статията ще разгледаме характеристиките на заетостта според UTKS (Единен тарифно-квалификационен справочник), длъжностната характеристика, правата и отговорностите на служителя.

Работник категория 2

Работник комплексна поддръжка на сгради от втора категория се занимава със следната работа:

• Поддържане в задоволително санитарно състояние, цялостно почистване както на самите сгради, така и на прилежащите площи и територии - тротоари, дворове, улуци, кошчета за отпадъци, стълбищни и площадки, асансьорни кабини, общи части, тавани, мазета и др.
• Сезонна подготовка на обслужвани сгради, оборудване, механизми и други неща.
• Почистване на лед и сняг от тротоари, улуци, дворове, навеси и покриви.
• Отстраняване на повреди и повреди в обслужвания район по заявка.

Работник 2-ра категория комплексна поддръжка на сгради трябва да знае следното:

• Резолюции на структурата на местната власт относно санитарията, външната поддръжка на сградите, озеленяването.
• Правила за хигиена и санитария за поддръжка на улици, сгради, битови помещения и др.
• Правила за работа с оборудването, използвано в работата.
• Предпазни мерки по време на почистване.

Работник категория 3

Работник за комплексна поддръжка и ремонт на сгради от трета категория участва пряко в следната работа:

• Периодични прегледитехническо състояние на подчинени сгради и съоръжения, механично оборудване и устройства.
• Тяхната поддръжка, ремонти с пълен набор от строителни и ремонтна дейност- облицовка, бетон, боядисване, шпакловка, тапети, дограма, дърводелство и други. Допълнително се използват устройства като люлки, скелета, механизми за повдигане и безопасност.
• Поддръжка, текущ ремонт на централно отопление, канализация, газоснабдяване, водоснабдяване, топлоснабдяване, канализация, вентилация, климатизация, други съоръжения и конструкции със заваръчни, спояващи и ВиК работи.
• Монтаж, демонтаж, ремонт на ел. оборудване, ел. мрежи, други ел. работи.

Според ETKS работник 3-та категория комплексна поддръжка на сгради трябва да знае следното:

• Основи и методи за извършване на строителни и ремонтни работи.
• Видове използвани материали, конструкция и предназначение на използваните инструменти, съоръжения, машини.
• Правила за безопасност при извършване на ремонтни и строителни работи.

Работник категория 4

Работник по комплексна поддръжка на сгради от четвърта категория участва в следната работа:

• Текущ ремонт на системи за високо строителство, СМР.
• Периодична проверка на текущото състояние, цялостна поддръжка на кули, шпилове, кули, корнизи и други високи части на конструкции и конструкции.
• Предприемане на необходимите мерки за предотвратяване на срутвания, падания от височина на отделни обекти, компоненти на сгради и конструкции.
• IN зимни месеци: почистване на покриви и високи сгради от сняг и лед.
• Поддържане на техническа изправност и чистота на подемните машини и съоръжения.

Работник за цялостна поддръжка и ремонт на сгради от категория 4 по ETKS трябва да знае следното:

• Резолюции на местните власти по въпроси на санитарията, хигиената, външната поддръжка на конструкции и сгради.
• Хигиенно-санитарни изисквания за поддържане на улици и сгради.
• Правила за работа и дизайн на оборудването, използвано в експлоатация.
• Правила за безопасност при строителни и ремонтни дейности.

Общи разпоредби на документа

Работните инструкции за работник комплексна поддръжка на сгради започват с " Общи положения":

1. Служителят е нает за работно мястои се освобождава от длъжност със заповед на генералния директор на организацията.
2. На свободно мястоназначават се кандидати над 18 години с трудов стаж.
3. Подчинява се директно на директора на дружеството.

Основни трудови функции на служителя

В този раздел от работните инструкции за работник по комплексна поддръжка на сгради е важно да се подчертае следното:

1. Поддържане на подчинените сгради и околните площи в необходимото състояние.
2. Поддържане на системи за водоснабдяване, централно отопление, енергоснабдяване, канализация, вентилация, климатизация и други системи, осигуряващи нормален живот в сградата в задоволително работно състояние.
3. Извършване на дребни рутинни ремонти на различни видове оборудване.
4. Дребни битови ремонти в и извън помещенията.

Функционални отговорности на служителя

Описание на работатаработник за комплексна поддръжка на сгради изисква следния брой отговорности за работника:

1. Почистване и поддържане на подчинената сграда и околното пространство в изправно хигиенно и санитарно състояние.
2. Сезонна подготовка на обслужвани помещения, оборудване, материали, механизми.
3. Отстраняване на неизправности и повреди по заявка на живущи, служители и др.
4. Периодични проверки на техническото състояние на поддържаните конструкции и сгради, тяхната поддръжка и (при необходимост) текущи ремонти.
5. Извършване на дребни ремонтни и строителни дейности - боядисване, шпакловка, тапети, дърводелство, дърводелство, бетон и други. Използване на спомагателни устройства (сцени, предпазни механизми, висящи люлки).
6. Текущи ремонти, цялостна поддръжка на системи за отопление, канализация, водоснабдяване, климатизация, канализация, топлоснабдяване. Извършване на дърводелски, ВиК и заваръчни работи.
7. Съответствие с действащите технологии за извършване на строителни, ремонтни, електромонтажни, водопроводни, заваръчни работи, както и правилата за експлоатация на работно оборудване, машини, механизми, поддръжка на сгради, промишлена санитария, наредби Пожарна безопасност.
8. Отчитане на потреблението електрическа енергия, вода, други видове енергоносители според броячи. Контрол върху икономичното използване на изброените ресурси.

Права на работника

Длъжностната характеристика на работника за цялостна поддръжка на сгради предполага, че служителят има следните неотменими права:

1. Да осигури необходимите за работа инструменти и оборудване, материали, както и лични предпазни средства и специално униформено облекло.
2. Да откаже да работи с дефектни обекти, опасни за живота и здравето - машини, съоръжения, устройства, механизми и други.
3. Отказ от извършване на работа, вредна за здравето, при недостатъчно осигуряване на лични предпазни средства в нарушение на действащите правила за безопасност.

Отговорност на служителите

Отговорностите на работника за цялостна поддръжка на сградите предполагат определен дял от отговорността на служителя:

• За неправилно изпълнение (неизпълнение) на длъжностни характеристики, трудови правила вътрешни правилаработодателска организация, законови заповеди и наредби на прекия ръководител, местни нормативни и подзаконови актове. В този случай служителят подлежи на дисциплинарна отговорност, ограничена от руското законодателство.
• За причиняване на материални щети на фирмата работодател, нейното имущество, служители, клиенти на организацията в хода на изпълнение (неизпълнение) на техните преки трудови задължения. Служителят носи отговорност в съответствие с действащото гражданско и трудово законодателство на Руската федерация.

Организация на работното време

Работник по комплексно поддържане на сгради и съоръжения работи в нормализиран режим работен ден. Неговият график работна седмицадиректно утвърдени със заповед на директора на организацията-работодател.

Служителят (под ръководството на директора на компанията) трябва да премине три инструктажа преди изпълнение на работните задължения:

• по пожарна безопасност;
• относно хигиената на работното място;
• относно безопасността на тяхната дейност.

Читателят вече е запознат с аспектите трудова дейностработник по комплексно поддържане и ремонт на конструкции и знания. ETKS въвежда три категории за тези служители, всяка от които се характеризира с определен набор трудови функции, изисквания към подготовката на изпълнителя.