Nakvynės namai neneša pelno. Kaip atidaryti nakvynės namus: verslo planas, patarimai, rekomendacijos. Reguliarios investicijos į nakvynės namų eksploataciją

Nebrangus trumpalaikis apgyvendinimas be žvaigždžių aplombo įgauna pagreitį visame pasaulyje, todėl namų savininkai gauna geras pajamas. Apsvarstykite patvirtinimo procedūrą ir visus dokumentus, kurių reikės norint atidaryti nakvynės namus įprastame bute, negyvenamoje patalpoje, taip pat kiekvieno pasirinkimo riziką ir niuansus.

Nakvynės namai kaip verslas: ar yra perspektyvų?

Nakvynės namai nėra minimi oficialiuose Rusijos dokumentuose. Tačiau iš tiesų mūsų šalyje, kaip ir visame pasaulyje, jos veikia gana legaliai, o jų kasmet daugėja. Turizmo industrijoje tai yra aiškiai apibrėžta sąvoka: nebrangios patalpos trumpam svečių apgyvendinimui su minimalios būtinos paslaugos (lovos) suteikimu.

Nakvynės namai nėra tik mažo biudžeto viešbutis. Tai tam tikra filosofija ir gyvenimo būdas. Daugelis keliautojų negali sau leisti apsistoti prabangiuose viešbučiuose. Įperkamos alternatyvios apgyvendinimo galimybės yra populiarios tarp jaunimo ir tų, kurie mieliau pinigus leidžia ekskursijoms ir pramogoms, o ne prabangiems apartamentams. Be to, tai madinga, smagu, plečia pažinčių ir naujų patirčių ratą.

Nepaisant nepaliaujamo ekonomikos krizės tempo, viešbučių verslas neskuba lėtėti net Rusijoje. Dėl mažėjančios perkamosios galios prabangių viešbučių monstrus keičia mini viešbučiai ir nakvynės namai. Šiame straipsnyje mes pabandysime išsiaiškinti Ar nakvynės namų verslas yra pelningas? atsižvelgiant į finansų krizę ir naujausius nakvynės namų įstatymo pakeitimus.

Norėdami sužinoti, ar nakvynės namai yra pelningi kaip verslas, tiesiog pažiūrėkite į situaciją su nedideliu viešbučių verslu Rusijoje. Maskvoje yra 124 nakvynės namai, šiaurinėje sostinėje – 154, o visoje Rusijoje iki pat kraštutinių rytinių sienų yra beveik 500 nakvynės namų. Skaičiavimų paprastumui ir skaidrumui gali būti ir daugiau, dabartinius duomenis imame iš didžiausios nakvynės namų visame pasaulyje duomenų bazės hostelworld.com.

Vos prieš porą metų, ant finansinės krizės Rusijoje slenksčio, šie skaičiai buvo pusantro karto mažesni. Tai nesunkiai įsitikinsite peržvelgę ​​tų metų leidinius. Vien sostinėje per pastaruosius metus viešbučių padaugėjo 50 proc. Kodėl taip atsitiko, kad krizė aplenkė nakvynės namus?

Ekspertų teigimu, krizė yra geriausias laikas smulkiam viešbučių verslui, įskaitant nakvynės namus. Kai tenka sutaupyti tiesiogine prasme visko, nakvynės namai tampa idealiu sprendimu laikinai gyventi. Netgi matoma iliuzija, kad nakvynės namų patrauklumas rinkoje mažėja paruoštas verslas, kalba ne tiek apie tokio verslo nuostolingumą, kiek apie rublio įsipareigojimų nevykdymo pasekmes, kai daugelis pasiūlymų neranda paklausos, o ypač nakvynės namai nėra išimtis.

Šiandien internete nesunku rasti daugybę nakvynės namų pelningumo įrodymų. Dažnai tai yra pasiūlymai parduoti paruoštą nakvynės namus arba atidaryti jį pagal jau žinomą franšizę. Mums siūlomos lyginamosios lentelės, preliminarūs ir faktiniai pelno/sąnaudų skaičiavimai. Tačiau visi šie skaičiai yra sąlyginiai. Nėra sutarimo dėl nakvynės namų pelningumo. Kai kur pelningumas vos siekia 15 proc., o kas nors žada parduoti franšizę, kuri suteikia iki 50 proc. Pelningumas labai priklauso nuo nakvynės namų tipo.

Didelio iki 200 svečių talpinamo nakvynės namų išlaidos greičiau atsipirks užsakius kambarius turistų grupės, bet tai visiškai netinka provincijai. Ir atvirkščiai, kambario, kuriame sostinėje gyvena minimalus skaičius žmonių, kaina yra artima mini viešbučio ar net viešbučio kainai, o tai nedaro tokio pasiūlymo patraukliu tikslinės nakvynės namų grupės akimis. Paruošto nakvynės namų verslo rinką dažnai užpildo trumparegių verslininkų pasiūlymai, kurie, supratę savo klaidas, skuba išsiskirti su nepelningomis investicijomis.

Nors įėjimo į šį verslą barjeras yra palyginti nedidelis, vidutinis pelningumas siekia 30% (Vakarų analitikų teigimu, šis skaičius siekia 15%), nakvynės namų atsipirkimo laikotarpis svyruoja nuo 4 iki 6 metų. Mažas pradines investicijas išlygina mažas tokio nakvynės namų pelningumas. Iš pradžių kaip ekonominiam turizmui skirti viešbučiai sukurti nakvynės namai vilioja mėgstančius ilsėtis negailėdami pinigų, todėl net ir papildomų paslaugų pardavimas, iš kurių individualus viešbučių verslas gauna iki 30% visų pajamų, nakvynės namų svečių nesudomins. Kita vertus, dėl populiarėjančio ekonominio turizmo net ir ne sezono metu nakvynės namų lovos užima vidutiniškai 60 proc.

Nakvynės namai Rusijoje – pelningi ar ne?

Vidaus įstatymų leidėjų iniciatyva atskiesti dabartinę, gana laisvą, valstybinis standartas, draudimo sąlygos. Dažnai painiojantys nakvynės namus su hospisais ir apskritai turėdami miglotą supratimą apie ekonomišką būstą, pareigūnai gana kukliems nakvynės namų bendrabučiams bando primesti tokius reikalavimus, kurie paprastai keliami prabangiems viešbučiams ir užeigoms. Nuo šiol nakvynės namų pirmuosiuose aukštuose ar gyvenamosiose patalpose nebebus galima įsikurti. Rezultatas žinomas iš anksto: kai kurie verslininkai nenori skirtis pelningas verslas, perkels jį į šešėlį, o kitas natūraliai suskubs uždaryti savo nakvynės namus, abiem atvejais nukirsdamas mokesčių srautą į šalies iždą.

Kai kurie verslininkai atvirai kalba apie norą verslą perkelti į užsienį. Ar verslo nakvynės namai yra pelningi, kai kalbama apie Rusiją, priklauso ne tik nuo geras aptarnavimas, kruopščiai atrinktus patikimus baldus ir buitinę techniką namuose, ir ne tik iš verslininko, sėkmingai įkūrusio savo pastogę šalia žinomų turistinių maršrutų ar prie metro išvažiavimo, įžvalgumo, bet ir iš Jūsų noro plaukti prieš srovę ir, jei būtina, pasinerkite stačia galva į dugną.

Jei neliesime įstatymų leidžiamosios kazuistikos, nakvynės namai šiandien yra pelningo viešbučių verslo, susieto su turizmu ir trumpalaikiu butų aprūpinimu, pavyzdys, o tai sukelia nepageidaujamą valdančiųjų susidomėjimą jais. Norėdami išsiaiškinti, ar pelninga atidaryti nakvynės namus Rusijoje, ar ne, sudaryti išsamų verslo planą, padės tik dabartinių GOST pakeitimų dėl nakvynės namų studijavimas.

Mini nakvynės namai

Visa tai, kas išdėstyta aukščiau, didesniu mastu taikoma vadinamiesiems. mini nakvynės namai. Tai iki 20 svečių talpinantys nakvynės namai, dažniausiai atidaromi gyvenamųjų namų butuose ir tapo populiariausi Rusijoje. Nakvynės namų organizatoriams tai itin patogu, nes nebekyla naujos, atskiros patalpos įrengimo klausimas ir su jo įrengimu susijusios problemos. Tai naudinga ir tokio nakvynės namų svečiams, nes sutaupius pradinėms investicijoms, sumažėja ir kambario kaina. Nepatenkinti lieka tik likę pastato gyventojai. Jų skundai dėl svečių triukšmo dažnai būna perdėti, tačiau gana natūralūs. Dabar GOST reikalauja, kad nakvynės namų savininkai įrengtų atskirą įėjimą, kuris nėra prijungtas prie bendro įėjimo ir užtikrintų gerą garso izoliaciją. Taip pat patalpų savininkas turi pasirūpinti pakankamu vonios kambarių skaičiumi, po vieną tualetą + praustuvą + dušą 10 svečių.

Šiandien GOST didelių investicijų į daugiabučius nakvynės namus nežada. Tarp prievolių, be sanitarinių, patalpoje turi būti aušintuvas ir virdulys. Patalynė yra savininko atsakomybė ir, kaip taisyklė, perkama atskirai ir pagal valią, kaip ir traukinio vagone. Yra tam tikrų taisyklių dėl minimalaus keturių metrų vienam asmeniui, įskaitant lovą, dėl minimalių atstumų tarp lovų, tačiau jie nėra reikšmingi.

Svarstoma pataisa tokias patalpas išbraukti iš „gyvenamųjų“ fondo ir atitinkamai perkelti į „negyvenamąsias“. Iš būsto fondo galima išimti tik tuos butus, kurie yra apatiniuose aukštuose arba aukščiau esančiame aukšte, jei pirmas aukštas yra „negyvenamasis“. Galutinis šių įstatymų priėmimas yra laiko klausimas. Pervedimo iš fondo į fondą procedūra yra tokia sudėtinga, reikalaujanti krūvos sertifikatų, o svarbiausia – laiko, kad mintis įkurdinti nakvynės namus anksčiau gyventame bute neatrodo tokia viliojanti. kelių procesą kontroliuojančių institucijų dalyvavimas, net brangus.

Galimybė išvengti biurokratijos rengiant dokumentų bazę, taip pat šimtų normų ir taisyklių laikymosi steigiant nakvynės namus – dirbti pagal jau žinomą franšizę. Tokio verslo pelningumas bus kiek mažesnis nei atidarius nakvynės namus savarankiškai, tačiau patyręs savo srities specialistų darbas sutaupys daug nervų. Franšizė, kaip taisyklė, ne tik siūlo įsirengti Jūsų nakvynės namus pagal anksčiau patikrintą projektą, bet ir pritraukia klientus bei teikia teisinę pagalbą. Netgi Eksploatacinės medžiagos, toks kaip plovikliai ir asmeninės higienos prekės Jūsų svečiams, franšizės atstovai pasiruošę pateikti didmeninėmis, tinklinėmis kainomis.

Jei nuspręsite atidaryti nakvynės namus neturėdami patirties, galbūt franšizė yra būtent tai, ko jums reikia. Nors nakvynės namai yra gana pelningi ir perspektyvus verslas, profesionalų patarimai pradedant naują verslą nebus nereikalingi.

• Finansinis planas nakvynės namai
• Žingsnis po žingsnio nakvynės namų atidarymo planas
• Kokią įrangą pasirinkti nakvynės namuose
• Kokį OKVED kodą nurodyti registruojant veiklą?
• Kokius dokumentus reikia atidaryti
• Ar man reikia leidimo atidaryti nakvynės namus?
• Verslo pradžios technologija
  • • • Panašios verslo idėjos:

Verslo plano pavyzdys norint atidaryti nakvynės namus (mini viešbutį) mieste, kuriame gyvena 1 000 000 žmonių.

Kiek pinigų reikia norint pradėti verslą?

Mūsų įmonės tikslas – organizuoti nebrangų mini viešbutį (nakvynės namus) ir teikti daugiausiai apgyvendinimo paslaugas prieinamomis kainomis. Remiantis preliminariais verslo plano skaičiavimais, nakvynės namų organizavimui reikės investuoti apie 1 450 000 rublių:

• Patalpų remontas ir projektavimas - 400 000 rublių.
• Nakvynės namų sutvarkymas (įrangos, baldų ir kt. pirkimas) - 900 000 rublių.
• Reklamos biudžetas - 50 000 rublių.
• Verslo registravimo ir kitos organizacinės išlaidos - 100 000 rublių.

Siūlomų produktų ir paslaugų aprašymas

Mūsų organizacijos paslaugų kainoraštis pagal planą turėtų atrodyti taip:

• Kambarys su 4 lovomis - 700 rub./naktis asmeniui;
• Kambarys su 8 lovomis - 550 rub./naktis asmeniui;
• Kambarys su 12 lovų - 450 rub./naktis asmeniui.

Vidutinė kaina vienam asmeniui bus 525 rubliai. Tikimasi, kad vidutinis dienos nakvynės namų užimtumas po plačios reklamos kampanijos sieks bent 70 proc. Tai yra, iš 24 laisvų lovų 17 bus užimtos kasdien. Vidutinės dienos pajamos iš lovų suteikimo bus 8 925 rubliai, o mėnesio pajamos - 267 750 rublių. Be to, mūsų mini viešbutis suteiks papildomų paslaugų, tokių kaip:

• Skalbti drabužius;
• Maisto, gėrimų ir lengvų užkandžių pardavimas (mini užkandžių baras);
• Nemokamas wiFi interneto ryšys;
• Žiūrint televizorių, žaidimų konsolės Ir Stalo žaidimai(nemokamai).

Žinoma, šios paslaugos turėtų padidinti klientų lojalumą ir padaryti mūsų įstaigą populiaresnę.

Parsisiųsti viešbučio verslo planą

Ar norite sužinoti, kaip užsidirbti daugiau pinigų iš nakvynės namų? Tada viską sužinok kūrimo paslaptys pinigų srautas nuo nulio iki 150 000 rublių per mėnesį. Galbūt galėsite uždirbti daugiau nei tikėjotės.

Kurį kambarį pasirinkti hosteliui

Nakvynės namuose planuojame išsinuomoti 5 kambarių butą, kurio plotas 170 kvadratinių metrų. m Mėnesio nuomos mokėjimai bus 45 tūkstančiai rublių, plius Komunalinės paslaugos. Butas yra miesto centre, kuriame labai patogu įsikurti hosteliui. Netoliese yra metro, pagrindiniai transporto mazgai ir turistų srautai, todėl pasiekti viešbutį bus labai patogu. Šis veiksnys turėtų užtikrinti gerą klientų srautą. Prieš perkant įrangą, bus atliktas patalpų (vonios ir tualeto) remontas ir smulkus pertvarkymas. Šiems tikslams planuojama išleisti ne mažiau kaip 400 tūkst. Ši suma bus įtraukta į nuomos mokestį. Pagal verslo planą nakvynės namus planuojama padalinti į keletą kambarių:

1. Registratūra prie įėjimo į nakvynės namus. Čia vyks lankytojų registracija, bus įrengta bagažo saugykla ir seifai.
2. Didelis erdvus poilsio kambarys (svetainė). Čia lankytojai gali pramogauti, žiūrėti televizorių, žaisti pultus, stalo futbolą ir oro ritulį. Visame nakvynės namuose veiks nemokamas belaidis internetas.
3. Virtuvės zona. Čia galite patys pasigaminti maistą ir valgyti. Užkandžių ir gėrimų bus galima įsigyti iš pardavimo automato.
4. Buitinis blokas. Šiame kambaryje bus skalbimo mašinos ir lyginimo lentos.
5. Trys kambariai lankytojams. Bendras lovų skaičius – 24 (12 vietų, 8 vietų ir 4 vietų).
6. Du vonios kambariai ir du tualetai.

Pradiniame etape viskas bus nupirkta reikalinga įranga: baldai (dviaukštės lovos, naktiniai staleliai, spintelės, seifai), virtuvės įranga (įskaitant šaldytuvus, mikrobangų krosneles ir kt.), skalbimo mašinos, pramoginė įranga (plazminis televizorius, konsolės, stalo žaidimai), apsaugos sistema ( gaisro signalizacija, CCTV). Preliminariais skaičiavimais, šiems tikslams bus išleista apie 900 000 rublių. Vienas žodis Verta paminėti apie lovas. Pagrindinis dalykas, kurį suteikiate klientui (priežastis, kodėl jis ateina pas jus), yra miegas. Geras ir ramus miegas. Todėl ypatingas dėmesys bus skiriamas kokybiškų lovų įsigijimui ir ortopediniai čiužiniai. Vienos pilnai įrengtos dviejų aukštų lovos įsigijimas mūsų organizacijai kainuos 25 tūkstančius rublių.

Kaip atrinkti darbuotojus darbui

Iš mūsų organizacijos darbuotojų mums reikės: administratorių (2 žmonės) ir vadovo (vadybininko). Administratorių pareigos apims svečių priėmimą, rezervacijų atlikimą, švaros ir tvarkos palaikymą patalpose. Vadovas privalės reklamuoti paslaugas ir stebėti ekonominį nakvynės namų plėtros komponentą. Buhalterio ir valytojo paslaugos bus perduotos (15 tūkst. rublių per mėnesį). Mėnesio atlyginimo fondas, įskaitant socialines išmokas, bus 85 tūkst. Norėdami gauti daugiau informacijos apie teisingą personalo atranką, skaitykite straipsnį - “ Kaip samdyti darbuotoją – nuoseklios instrukcijos».

Kokią mokesčių sistemą pasirinkti norint atidaryti nakvynės namus

Teisinė forma bus įregistruota individualus verslumas. Patogiausia nakvynės namų apmokestinimo sistema yra supaprastinta mokesčių sistema (STS), kuri sudaro 15% organizacijos pelno. Bus atidaryta ir antspauduota banko sąskaita.

Nakvynės namų rinkodaros planas

Varžybos į viešbučių verslas mūsų mieste, kaip ir daugelyje kitų Rusijos Federacijos miestų, tai gana rimta. Jie dirba pakankamai dideli viešbučių kompleksai, taip pat nedideli viešbučiai ir mini viešbučiai. Tam tikrą rinkos dalį užima ir butų savininkai. Pastarieji yra vienas iš ekonomiškiausių nakvynės variantų turistams ir verslo keliautojams. Mūsų mieste veikia vos keli nakvynės namai (pigiausias variantas). Galima sakyti, kad niša nebrangių viešbučių segmente praktiškai tuščia. Ypatingas dėmesys bus skiriamas paslaugų skatinimo būdams. Pagrindiniai mūsų klientai – turistai, jaunimas ir studentai (mėgsta taupyti) bei verslo keliautojai. Pagrindinis dėmesys bus skiriamas reklamai tarptautinės sistemos Viešbučių užsakymai: Hostelbookers, Booking.com ir Hostelworld. Remiantis nakvynės namų veiklos patirtimi, iš šių paslaugų atvyksta apie 50-80% svečių. Taip pat nemažą dalį lankytojų galima gauti dalijant lankstinukus geležinkelio stotyje ir oro uoste. Taip pat tikimės, kad sulauksime nuolatinės klientų auditorijos, kuri bus ne tik nuolatiniai mūsų lankytojai, bet ir aktyviai rekomenduos mus kitiems žmonėms (iš lūpų į lūpas).

Nakvynės namų finansinis planas

Pereikime prie pagrindinių rodiklių skaičiavimo ekonominis efektyvumas verslui. Fiksuotos mėnesinės nakvynės namų išlaidos:

• Buto nuoma - 45 000 rublių.
• Atlyginimas ir įmokos į nebiudžetinius fondus - 85 000 rublių.
• Komunaliniai mokesčiai - 15 000 rub.
• Užsakomosios paslaugos (apskaita ir valymas) - 15 000 RUB.
• Eksploatacinės medžiagos (įskaitant virtuvės ir vonios reikmenis, valymo priemones) - 5000 RUB.
• Kitos išlaidos - 20 000 rublių.

Iš viso - 185 000 rublių.

Kiek galite uždirbti iš šio verslo?

Grynasis pelnas, verslo plano skaičiavimais, bus 70 338 rubliai per mėnesį. Verslo pelningumas siekia 38%. Esant tokiems rodikliams, investicijos į projektą atsiperka per 22 - 25 mėnesius (atsižvelgiant į nakvynės namų reklamavimo laikotarpį). Beje, labai apsimoka investuoti į naujus pastatus, kurie laikui bėgant duos dideles pajamas. Kaip tai padaryti teisingai, galite išmokti iš nemokamo kurso investuoti į naujus butus.

Mes rekomenduojame Parsisiųsti viešbučio verslo planą tik (banner_bi-plan), iš mūsų partnerių, su kokybės garantija. Tai yra visavertis baigtas projektas, kurio nerasite viešajame domene. Verslo plano turinys: 1. Konfidencialumas 2. Santrauka 3. Projekto įgyvendinimo etapai 4. Objekto charakteristikos 5. Marketingo planas 6. Techniniai ir ekonominiai įrangos duomenys 7. Finansinis planas 8. Rizikos įvertinimas 9. Finansinis ir ekonominis investicijų pagrindimas 10. Išvados

Šiais laikais pastebimai išaugo žmonių aistra kelionėms ir turizmui. Daugelis miestų jau lūžta nuo vadinamųjų „backpackerių“, kurie, be bilieto atgal ir poros dolerių kišenėse, praktiškai nieko neturi. Didžioji dalis šių turistų yra studentai, kurie, kaip žinome, turi taupyti tiesiog už viską, įskaitant būstą. Būtent jiems ir kuriami nakvynės namai – pigūs viešbučiai arba, kaip jie dar vadinami, jaunimo prieglaudos.

Šiame straipsnyje sužinosite, ko jums reikia norint atidaryti nakvynės namus, kiek tai jums kainuos ir kiek galėsite uždirbti ateityje.

Kaip atidaryti savo nakvynės namus

Savo nakvynės namų atidarymo procesas yra gana platus ir susideda iš kelių privalomų punktų, kuriuos dabar apsvarstysime.

1. Licencijavimas. Nakvynės namai yra objektai turizmo infrastruktūra, todėl būtina tinkamai pasiruošti teisinius dokumentus. Pirmiausia turėtumėte užsiregistruoti kaip individualus verslininkas arba LLC ir nustatyti atskirus banko duomenis, per kuriuos bus atliekami vietiniai ir tarptautiniai mokėjimai.
2. Vietos pasirinkimas. Daugelyje didieji miestai nakvynės namų skaičius jau perkopė šimtą. Gali būti, kad vietovės saugumas, autobusų stotelių ir metro, vietinių lankytinų vietų ir išplėtotos miesto infrastruktūros (kavinių, restoranų, kino teatrų ir kt.) artumas pakryps. potencialių klientų tiksliai tavo pusėje.
3. Patalpų sutvarkymas. Į šį punktą dabar nesigilinsime – prie jo grįšiu, kai pradėsiu skaičiuoti visas su tuo susijusias finansines išlaidas. Tik pažymėsiu, kad klientams turi būti suteikti visi patogumai – lova, praustuvas, dušas, interneto prieiga ir pan. Netgi tokie smulkmenos kaip spintelės ir drabužių kabyklos verti dėmesio.
4. Įdarbinimas. Net verslo plano kūrimo etape turite nuspręsti dėl tikslinio savo paslaugų vartotojo. Paprastai nakvynės namų pagrindinė klientūra yra jaunimas nuo 18 iki 30 metų, todėl geriausia samdyti jaunus ir išeinančius darbuotojus, kad jie nesunkiai rastų bendrą kalbą su svečiais.
5. Reklamos kampanija. Kad verslas įsibėgėtų, jį reikia gerai pastūmėti. Reikėtų aprėpti daugybę sričių, įskaitant reklamą internete (skelbimų skelbimą turizmo forumuose ir socialiniuose tinkluose), reklamą neprisijungus – iškabas, reklamą prie traukinių stočių ir kitų lankytojų susibūrimo vietų ir kitus būdus.

Kiek kainuoja atidaryti nakvynės namus?

Iš karto pasakysiu, kad šis malonumas nėra pigus. Išlaidos statybos metu nuo nulio ir visų registracija leidžiantys dokumentai kainuos kelis šimtus tūkstančių dolerių. Todėl, kaip alternatyvą, geriau būtų sutaupyti, pertvarkant esamas patalpas pagal savo poreikius. Pavyzdžiui, kažkas panašaus į buvusį nakvynės namus. Mini nakvynės namai gali būti atidaryti net įprasto trijų kambarių buto teritorijoje, svarbiausia, kad jis atitiktų toliau išvardytas sąlygas:

• Mažiausiai 5 kvadratinių metrų vienam asmeniui.
• Atstumas tarp lovų yra ne mažesnis kaip metras.
• Yra tualetas, praustuvas ir dušas su karštu vandeniu.
• Pageidautina, bet nebūtina, televizorius ir kompiuteris, prijungtas prie interneto.

Norint iš naujo įrengti butą pagal šiuos standartus, prireiks dar apie 5 tūkst. Jums taip pat reikės išsišakoti reklamos kampanija ir sukurti savo paslaugas pristatančią svetainę.

Ar pelninga atidaryti nakvynės namus?

Dabar apie įdomiausią dalyką – pinigų uždirbimą. Statistika rodo, kad skirdami pakankamai dėmesio rinkodarai, galite pasiekti 75-80% darbo krūvį. Imant 20 USD dienos kainą (jei atidarysite Maskvoje, galėsite imti visus 30), per visą turizmo sezoną gausime apie keturis–penkius tūkstančius dolerių per mėnesį. Tai labai labai gerai. Paprastai kitais laikotarpiais pajamos bus žymiai mažesnės, tačiau prastovų taip pat nebus.

Atsipirkimas įvyksta tik esant 30% apkrovai, o pradedant nuo 50% rodiklio, gausite didelį pelną. Žinoma, verta atsižvelgti ir į patalpų nuomos kainą, darbo užmokesčio darbuotojai, komunaliniai mokesčiai ir daugybė kitų išlaidų.
Apibendrinkime

Nakvynės namai yra gana perspektyvi ir pelninga verslo veikla. Pirma, kaip minėjau anksčiau, turizmo veiklos augimas kasmet didėja. Antra, pragyvenimo nakvynės namuose kaina čia yra daug didesnė nei Europoje. Kartais kainų skirtumas viršija 10 USD. Kita vertus, norint atidaryti „jaunimo prieglaudą“, reikia didelių, šimtus tūkstančių siekiančių investicijų, todėl ne visi gali tai sau leisti.

Atsiliepimai

Kiek suprantu, hostelis yra kažkas panašaus studentų bendrabutis— viename kambaryje gyvena keli žmonės, o tualetu ir dušu visi dalijasi. Tiesiog googlinau kainas savo mieste - jos net mažesnės nei nurodyta straipsnyje (galbūt Rusijoje brangesnės). Jie kainuoja 5-6 USD asmeniui, kambariuose yra 6 lovos, yra nemokamas internetas, WiFi, virtuvėje yra elektrinis virdulys, mikrobangų krosnelė, skalbimo mašina. Už 20-30 dolerių paprastai galite išsinuomoti atskirą kambarį 1-2 žmonėms.
Taigi, šio verslo pelningumas yra gerokai perdėtas.

Tai nėra šablonas, nakvynės namuose gali būti kambarys vienam žmogui, o kaina Skandinavijos šalyse gali siekti iki 40-50 eurų parai. Atitinkamai, kuriant tokį verslą, reikia atsižvelgti į daugelį veiksnių.

Nakvynės namų patalpos turi būti erdvios, ne mažesnės kaip 150 m2. Jei ketinate atidaryti nuosavas butas Patartina jį perkelti į negyvenamą nuosavybę – taip atsikratysite nepageidaujamų apžiūrų, galėsite padaryti atskirą įėjimą per balkoną ar langą ir padidinti savo turto vertę.

Dideliuose miestuose ir pramoninėse zonose atidaryti nakvynės namus yra pelninga, galite sutelkti dėmesį į studentų aplinką. Jei turite pilną arba beveik visą apkrovą, galite gauti labai didelį pelną. Bet jei išsiimsite patalpas į kreditą, atsipirkimas bus mažiausiai 4 metai.

Japonijoje per televizorių rodė originalų hostelį, sunku bus įsivaizduoti, bet jis buvo pastatytas kaip skalbykla. Siena ir durys joje, kambariai tikriausiai mažesni nei traukinio kajutės. Labai originalus, užima mažai vietos. Žinoma, nežinau, kiek kainuoja atidaryti tokį nakvynės namus, bet manau, kad tai tikrai pelningas verslas. Svarbiausia yra teisingai apskaičiuoti žmonių poreikį ir mokumą konkrečioje vietoje. Tačiau nakvynės namų kūrimas pareikalaus nemažų investicijų.

NikitaJi, nežinau dėl kambarių Japonijoje, bet žiūrėjau programą Eagle and Tails, ką tik atvykau į Japoniją, parodė nuostabų hostelį, ten kambaryje yra tokios kapsulės, kurios nėra didelės miegui, Man patiko, ir originalu, mielai apsistočiau tokiame hostelyje.

Taip pat ant grindų galima padaryti bendrą virtuvę, kažką panašaus į valgomąjį, bet šalia bus tik viryklės ir virduliai, bus spintelės su rakteliais nuo mažų asmeninių šaldytuvų ir vietos maistui susidėti.

svx, Na, man laikyti maistą nėra būtina, nes drobė yra kaip įeiti, pernakvoti ir išvažiuoti. Nors kaip tu rašai daug nakvynės namų vis dar turi virtuves, revizorius neseniai žiūrėjo ukrainietišką laidą, kaip tik diskutavo apie nakvynės namus Dnepropetrovske, man patiko, ten yra virtuvė, o virtuvėje yra visa reikalinga įranga ir nakvynė apgyvendinimas paprastai nėra brangus, tik 99 grivinos.

Turėjau tokią mintį apie nakvynės namus. Tai reiškia, kad yra keturių kambarių butas, kurio plotas 72 m2. Šiuos 4 kambarius norėčiau išnuomoti studentams, kambariai aišku skirtingo dydžio, atitinkamai ir kaina kiekvienam būtų skirtinga. Tokioje patalpoje, kaip prieškambaris, galėjo tilpti du žmonės ir atitinkamai jie vienodai padalintų kambario kainą. Studijoms įjungčiau Wi-Fi 100 Mb/sek greičiu. Be to, kad sumokėtų už būstą, jie dar mokėtų už elektrą ir internetą, o aš už visa kita. Taip galėčiau užsidirbti pinigų. Už tuos pinigus pradėčiau šiek tiek perstatyti pas močiutę, ten namas jau senas, būtų pilnai atstatytas, taip pat būtų galima išnuomoti jaunai šeimai arba pačiam gyventi. O velnias, idėjų yra daug, jei tik turėčiau laiko ir jėgų visam tam.

Apgultis, taip, tai gera idėja. Ir čia reikia ne tik pajėgų, bet ir lėšų dideliais kiekiais. Aš irgi turėjau panašią mintį, nors tada aukšte derinčiau 2-4 butus, iš kurių dideli kambariai būtų 3-viečiai bendrai virtuvei, o maži – 12-os.

svx, nežinau, kokia gera programa, bet ta karkasinio medžio Bandera veda iš proto. Netgi konkrečiai apie šitą hostelį, ten taksi karalienė, viskas negerai, ne taip, bet nieko, kad tai buvo hostelis, o ne koks VIP viešbutis, o kaina ten tik 99 grivinos. Trumpai tariant, jei būčiau tie savininkai, būčiau jį palaidojęs. Ir apskritai man atrodo, kad ši programa yra sugadinta, netikiu, kad jie nėra priklausomi, tikriausiai yra kokių nors įstaigų konkurentai, jie užsako ir moka už viską.

Nakvynės namų kūrimas yra labai pelningas, bet ir labai varginantis. Taigi jūs sutvarkote butą ir išnuomojate jį nuomininkams ilgam laikui. O nakvynės namuose visada būna daug žmonių, nes tai pigiau nei išsinuomoti butą ar viešbutį. Tenka nuolat būti čia, priimti svečius, tvarkytis po išvykstančius, nuolat plauti tualetus, šveisti grindis ir skalbti, lyginti lovą.
Ką tik per vietinę televiziją žiūrėjau laidą, kur namo gyventojai padavė ieškinį nakvynės namų savininkui, nes namuose nuolatos trenkiasi durys, labai triukšminga, nuolat atvažiuoja autobusai, trukdo jiems. nuo nakties miego.

Helen, tai tik verslas, kuriame yra specifika, ir jūs turite žinoti, kaip dažnai spręsti galimų problemų- nustatyti specialų langai, durys su dangteliais, samdyti žmogų valyti ir galbūt gaminti. Nors bute tai padaryti bus sunkiau, sudaryti verslo planą ir jį įgyvendinti visiškai įmanoma.
Man tai vis tiek lieka atviras klausimas— Kas vis tiek bus pelningiausias klientas? Kiek apsimokės apgyvendinti studentus, ar jie mokės už tokias paslaugas?

svx, Žinoma, kad bus, bet asmeniškai mūsų šalyje VIP yra daug mažiau nei vidutinėje klasėje, manau, kad mokiniai mokės su kaupu. Ir šis verslas nėra naujas, daug žmonių jau dirba šia kryptimi, ir jiems viskas sekasi, vadinasi, šis verslas tikrai pelningas.

Deribas, iš principo tai tiesa, nors taip pat verta pasakyti, kad hostelis vis tiek bus pigesnis nei bendrabučio kambarys, todėl reikėtų orientuotis į universitetus, kuriuose studentai yra mokūs. Tačiau daugelis nori mokėti už patogumą - žinau, kad į nakvynės namus negalima atsinešti kambario draugų ar kitų žmonių, be to, yra daugybė buitinės technikos naudojimo apribojimų.

Apskritai šią idėją reikia įgyvendinti, ji tikrai pelninga, nes tai daro daug žmonių, o tai jau daugeliui atneša pajamas. Svarbiausia nepaversti nakvynės namų viešnamiais, antraip mūsų rajonuose mačiau tokių dalykų, kurie iš pradžių atrodo kaip įprastas flophouse, bet laikui bėgant virsta urvu, kur kandys apdoroja savo klientus.

Deribas,
Na, tai tikrai, aš apskritai nelabai pozityviai nusiteikęs į tokį „gyvenimą“, kažkaip ten viskas niekina, pirmą kartą ten atsidūriau kaip studentė, aplankiau klasioką, man atrodė, kad tai buvo blogiau nei nakvynės namai, kažkuo net primena kažkokią stovyklą ir ten yra abejotinos asmenybės - "svečiai".