Reikalavo paslaugų rūsyje. Kokį verslą galima organizuoti gyvenamojo namo rūsyje? Verslo kūrimo ypatybės

Nuosavas verslas rūsyje yra puiki biuro, parduotuvės ar sandėlio idėja. Net pradedantysis verslininkas gali lengvai tai įgyvendinti. Prielaida padeda sutaupyti nuomai, nes tai kainuoja eilės tvarka pigiau. Didžiuosiuose miestuose prekių pardavimas ar gamyba rūsyje jau seniai yra įprasta, populiari ir paklausi.

Rūsyje leidžiama veikla

Bet kuris gyvenamasis pastatas yra saugomas valstybės. Štai kodėl verslas rūsyje neturėtų trukdyti nuomininkams. Be to, turėsite tinkamai sutvarkyti kambarį techniniu požiūriu. Galite atidaryti verslą gyvenamojo namo rūsyje, tačiau kartais šis įvykis reikalauja didelių finansinių investicijų.

Rūsyje yra nemažai sričių, kuriose reikia dirbti.

Daugiabučio namo rūsyje vidutinio ir mažo verslo vadovai galės realizuoti savo komercines idėjas. Dirbtuvėms ar parduotuvėms visiškai pakaks 30–250 kvadratinių metrų ploto. m.

Prekybos punktas privataus namo rūsyje atidaromas, jei ne mažiau kaip 400 kv. m Grožio salonui pakaks 30 kv. m Deja, tokia aikštė ne visada yra laisva paprastame rūsio name.

Kokį verslą galima atidaryti paprasto daugiaaukščio namo rūsyje:

Apsipirkite su maisto produktais, raštinės reikmenimis ar vaistais.
Dirbtuvės, kuriose taisomi drabužiai ar batai.
Yra daug rūsio atnaujinimo verslo idėjų. Gedimus galima ištaisyti Mobilieji telefonai, biuro įranga ar kompiuteriai.
Prekių pristatymo iš užsienio sekretorius. Ateityje įmonė perims pristatymo ir vientisumo patikrinimą.
Parduotuvė nuotraukų mylėtojams.
Paviljonas menininkams ar meno mėgėjams.
Kelionių agentūra.
Popieriaus ar stiklo konteinerių surinkimas.
Salė, skirta praktikuoti konkrečią sporto šaką.
Grožio salonas.
Klubas tam tikrų žaidimų mėgėjams.
Taip pat yra daug užkandžių barų ar rūsių barų, restoranų.

Šiame vaizdo įraše sužinosite daugiau apie rūsio verslą:

Rūsyje yra keletas funkcijų, į kurias reikia atsižvelgti renkantis verslo tipą:

Įstaiga neturėtų kelti triukšmo, kuris trikdys namo gyventojus.
Teisingas vėdinimo organizavimas.
Pagal priešgaisrinė sauga kambaryje negali būti daugiau kaip penkiasdešimt žmonių.
Yra higienos, garso ir triukšmo standartų, kurių negalima pažeisti.
Galite atidaryti verslą, kuris veiks naktį.

Verslo kūrimo ypatybės

Rūsyje ir pusrūsyje esantis nekilnojamasis turtas negali būti nuolat perduodamas verslui. Teritorija laikoma bendra žmonių, gyvenančių nurodytu adresu, nuosavybe. Galite gauti vietą ir pradėti savo verslą tik gavę daugumos namo gyventojų sutikimą.

Rūsio nuoma kooperatyvuose yra labai aktuali. Procesas prasideda nuo gyventojų parašų rinkimo. Jiems reikia pranešti, kuri byla atsidaro rūsyje. Dėl to galima įvertinti galimą diskomfortą. Jei susidaro nemaloni situacija, organizacija siekia kompromiso ir randa išeitį iš šios situacijos. Pavyzdžiui, įmonė gali pasiūlyti kiemo tobulinimą.

Verslas, kuris naudoja komercinius rūsius, gali padidinti žaliosios erdvės, takų ar asfalto kiekį. Dėl to kooperatyvas pagerins sąlygas gyventojams. Taip pat nuomininkas dalyvauja apmokant komunalinius mokesčius.

Verslo rūšys

Verslininkas, kuris ketina pradėti savo verslą, turėtų žinoti, kad toks manipuliavimas nėra draudžiamas įstatymų. Tačiau būtina teisingai pastatyti įmonę rūsyje. Išdėstymas derinamas ir patvirtinamas keliais atvejais. Preliminariai rekomenduojama nustatyti būsimo projekto finansavimo šaltinius.

Pirmasis žingsnis yra apžiūrėti rūsį. Tai leis jums nustatyti, kokį verslą verta daryti šioje teritorijoje:

Gamybos patalpa.
Prekyba vaistais.
Pramoginė organizacija.
Laidojimo paslaugos.
Daugiabučio namo rūsyje esantis verslas gali būti skirtas skalbti ar nešvarumus nuo drabužių.
Viešasis tualetas.
Laisvalaikio kambarys (sauna ar garinė pirtis).

Rūsyje galima įrengti sauną

Jei rūsys perduodamas laikinajai nuosavybei, reikia pažymėti, kad bet kuriam komerciniam objektui reikalinga atitinkama aikštė. Prekybos taškas negali dirbti visą parą, nes nuolatinių klientų sukels nepatogumų vietos gyventojams. Gana dažnai rūsys naudojamas sandėlių verslui. Tokiu atveju prekybininkui reikės daug pastangų, kad patalpos būtų iš naujo įrengtos pagal reikalavimus.

Kai kurių rūšių prekėms turėsite pagaminti metalinius sieninius stelažus. Jie tinka maisto produktams sudėti ir padės patogiai išdėstyti kitų rūšių prekes.

Teisinė patalpų registracija

Nedidelė parduotuvė rūsyje bus daug pigesnė nei panašaus dydžio biuro nuoma. Jums reikia išleisti šiek tiek pinigų remontui ir teisinei patalpų registracijai. Kuris verslas yra geriausias rūsiui, turės būti nuspręsta nuodugniai išnagrinėjus rinkos sąlygas. Turėtumėte pasirūpinti technine ir popierine korpuso puse. Verslą rūsyje galima vykdyti atlikus šias procedūras:

Gauti sutikimą pertvarkyti patalpas. Tai turėtų padaryti dauguma savivaldybės ar kooperatinio namo gyventojų.
Veiklos rūšiai yra tam tikrų apribojimų. Pavyzdžiui, draudžiama verstis toksiškomis ir potencialiai pavojingomis pramonės šakomis. Gyvenamuosiuose pastatuose nebus leidžiama atidaryti triukšmingos įstaigos. Priešingu atveju butų gyventojai nuolat skųs jį valdžiai.
Rūsio struktūra yra išsamiai išanalizuota. Labiausiai tikėtina, kad jį reikės visiškai atnaujinti. Išlaidos turi būti visiškai atlygintos. Gana dažnai rūsys yra apleistas. Turėsite atlikti remontą ir pasirūpinti montavimu reikalingus įrankius kurie atitinka saugos taisykles. Tokiu atveju darbas neturės neigiamos įtakos darbuotojų ir lankytojų sveikatai. V šiuolaikinėmis sąlygomis laikas, kurį reikės skirti patalpų įrengimui, yra ne ką mažesnis.

Reikalingi dokumentai

Prasidėjus patalpų nuomai, turite pateikti prašymą vietos valdžios institucijoms. Priimant sprendimą, nuomos tikslas ir trukmė yra labai svarbūs. Norėdami organizuoti tokį verslą, taip pat turėsite parengti šiuos dokumentus:

Sanitarinės ir epidemiologinės stoties bei priešgaisrinio patikrinimo išvada. Šiame kambaryje turi būti laikomasi visų saugumo taisyklių, numatytų tam tikros rūšies veiklai vykdyti. Būtina nuolat stebėti pagrindinių taisyklių ir reglamentų techninį ir ekonominį lygį.
Norėdami suteikti paslaugą, turėsite pasirašyti sutartį su administracijos institucijomis. Tai nurodo kiekį, paskirtį ir tarnavimo laiką.
Dideliems miestams, kurių centre trūksta vietos, rūsys bus puikus sprendimas. Tačiau veikla jos teritorijoje neturėtų prieštarauti galiojantiems teisės aktams.
Kooperatyvo namuose būsto biuras laikomas valdymo organu. Jis surašo leidimą rūsio nuomai.
Be to, turėsite surengti gyventojų susirinkimą. Dalyvių skaičius turėtų sudaryti daugiau nei pusę visų.
Būsto biuro apskaitos skyriuje turėsite pasirašyti dvišalę sutartį. Į mokėjimą taip pat įeina komunaliniai mokesčiai. Įmonė apskaičiuoja sunaudotą elektros energiją, vandenį ar dujas. Esant nenumatytoms aplinkybėms, verslininkas prisiima mokestį už rekonstrukciją. Norėdami tai padaryti, pirmiausia turite nustatyti šias sąlygas sutartyje.

Nepamirškite surinkti visų dokumentų

Rūsys yra specifinis kambarys. Organizuodami verslą, turėsite įsigyti reikiamas licencijas. Tam atliekama techninės pusės inventorizacija, įvertinama bendra sienų būklė, tipas ir dizaino ypatybės.

Matininkai taip pat tikrina apylinkes. Yra daug biurų, siūlančių savo dizaino paslaugas. Su jų pagalba greitai sukuriamos ne tik dirbtuvės, medicinos dirbtuvės, bet ir kitos verslo rūšys.

Remontas ir techninė apžiūra

Daugiaaukščio pastato rūsys retai atitinka taisykles ir nuostatas. Štai kodėl prieš nuomodamas verslininkas turės atlikti keletą privalomų procedūrų. Remontas būtinas dėl nuolatinės drėgmės ir susikaupusio didelio šalto oro kiekio. Ateityje reikės pasirūpinti tinkama priežiūra. Rūsyje įrengtos įvairių tipų sienos Statybinės medžiagos... Visi darbai atliekami tik ant tvirto pagrindo. Susidėvėjusios grindys turėtų būti pakeistos naujomis.

Yra tam tikros patalpų apžiūros ir rekonstrukcijos ypatybės. Derindami projektą turėtumėte į juos atkreipti dėmesį:

Hidroizoliacija turi būti atlikta teisingai. Priešingu atveju ant sienų paviršių atsiras grybelis ir nemalonus kvapas. Tokiame kambaryje žmogus ilgai negalės likti. Naudojamos specialios priemonės. Jie turi būti praskiesti vandeniu. Dažniausiai jie naudojami siekiant išvengti korozijos. Gauta kompozicija kruopščiai nušluostys paveiktą vietą. Procedūra padės išvengti gedimo išvaizda aprėptį ir trumpojo jungimo tikimybę.
Būtina nuodugniai ištirti remonto idėją, kuri bus naudojama toliau. Taip pat reikėtų atkreipti dėmesį į apšvietimą. Negyvenamasis rūsys neturi langų. Turi būti naudojamas pakankamas skaičius šviestuvų. Turėtumėte nustoti rinktis energiją taupančias lempas. Taip pat būtų galima įgyvendinti kitas idėjas.
Net jei plotas neviršija 400 kv. m, tada vėdinimo sistema turi būti tinkamai organizuota patalpoje. Drėgmė ore žymiai pablogins orą ir pasens. Strijos pradės kauptis kondensatas, o vėlesnis remontas kainuos daug rublių.
Privalomas naudojimas prieš naudojant patalpas.
Jei rūsyje yra virtuvė, kvapas iš jo turėtų būti pašalintas naudojant galingą gaubtą. Jis gali būti dedamas ant lentynos ar rėmo.
Gera garso izoliacijos sistema.

Pagaliau

Rūsys yra labai populiarus, nes už jo areną turėsite sumokėti daug mažiau. Prieš pradedant eksploatuoti rekomenduojama pakviesti vertintojus ir ekspertus. Jie galės rasti net paslėptus defektus ir nustatyti riziką, dėl kurios ateityje gali prireikti brangaus remonto.

Verslo pradėjimas rūsyje yra naudingas įsigyjant ar nuomojant patalpas. Čia norėčiau pažymėti, kad rūsio nuomos kaina yra daug mažesnė nei įprastos biuro patalpos. Tačiau reikėtų atsižvelgti ne tik į rūsio privalumus, bet ir į trūkumus.

Neigiamos rūsio pusės

Norėdami gauti leidimą patalpinti klubą gyvenamojo namo rūsyje, turite surinkti parašus visų šio pastato gyventojų sutikimui, o tai padaryti dažnai yra labai sunku.
Būtina teisinė registracija. Būtina gauti sertifikatą, SES leidimą, priešgaisrinės tarnybos išvadą, dokumentą, patvirtinantį, kad patalpos atitinka daugybę reikalavimų - lubų aukštį, ventiliaciją, antrą išėjimą ir panašiai.
Rekonstrukcijos poreikis. Dažnai reikia pertvarkyti, o tai neturi įtakos techniniams ryšiams.
Drėgmė ir drėgmė, kurie yra daugumos rūsių trūkumai. Norint kovoti su šiais reiškiniais, būtina atlikti specialų tyrimą, naudoti įvairius hidroizoliacinius mišinius ir įrengti vėdinimo sistemą.
Apšvietimas. Kadangi rūsyje dažnai nėra langų, būtina patikrinti apšvietimo standartų buvimą.

Be visų šių trūkumų, rūsio verslas yra daug kitų problemų, su kuriomis jis gali susidurti. Šios problemos apima:

poreikis pagilinti rūsį dėl žemų lubų;
papildomos kanalizacijos vamzdžių klojimo ir vėdinimo įrangos montavimas;
nesugebėjimas įrengti kelių išėjimų, kurių reikalauja ugnies kodeksas;
didelių išlaidų patalpų atnaujinimui.

Štai kodėl, prieš bandydami sutaupyti pinigų nuomai, pirmiausia turite atsižvelgti į visas smulkmenas. O dabar apie pačias verslo idėjas rūsiuose.

Dažnai yra rūsiai įvairios įmonės priežiūra - remontas Buitinė technika, sporto klubai, batų remonto dirbtuvės, mažos kavinės, bankai, internetinių parduotuvių biurai ir pan. Pažvelkime atidžiau į kai kuriuos iš jų.

Tokių dirbtuvių yra beveik kiekvienoje miesto teritorijoje ir, nepaisant to, kad dabartinis gyventojų pragyvenimo lygis leidžia nusipirkti naujų batų, tokių dirbtuvių paslaugų paklausa nemažėja.

Neabejotinai konkurencija aprašytame versle yra labai didelė, tačiau profesionalūs patyrę meistrai sensta, šiuolaikinis jaunimas neturi ypatingo noro užsiimti ir užsidirbti šiame paslaugų sektoriuje, todėl niša pamažu atsilaisvina, ir tai tinka pradedantiesiems amatininkams.

Norėdami atlikti šį verslą, turite atlikti praktiką su profesionalus meistras Norėdami taisyti įvairius batus, turėtumėte suprasti šio dėklo technologiją, medžiagas, sužinoti apie pelningesnius įrangos pirkimo taškus taisymui ir tada tiesiog atidaryti savo batų remonto dirbtuvę.

Netoliese kabančiame rūsyje galima atidaryti batų remonto dirbtuvę didelės įmonės, miesto centre, netoli nuo bet kurio prekybos centrai ar rinkose.

Atidarius batų remonto dirbtuves, nepakenks internete sukurti dirbtuvių svetainę, kurioje bus paskelbtas jos kainoraštis su paslaugomis ir kuri bus užpildyta informaciniais straipsniais batų temomis.

Su tikslu papildomų pajamų dirbtuvėse galima parduoti batų priežiūros priemones, aksesuarus, raištelius, batų vidpadžius. Dirbtuvėse taip pat galima laikyti dėvėtus batus.

Kiekvienas žmogus turi batus, kuriuos reikia taisyti, tačiau ne visada yra laiko juos nunešti į dirbtuves, jūsų dirbtuvės gali pasiimti batus iš kliento namų ir pristatyti atgal.

Išlaidos:

patalpų nuoma - 30 000 rublių;
įranga: siuvimo mašina - nuo 90 000 rublių, strijos - nuo 25 000 rublių, mašina batų taisymui, vidutiniškai 50 000 rublių. Iš viso, norint įsigyti visą įrangą, reikia nuo 300 000 rublių;
sunaudojamos medžiagos: klijai, siūlai, spynos ir pan. - 100 000 rublių;
personalo atlyginimas (2 meistrai ir administratorius) nuo 50 000 rublių;
kitos išlaidos (telefonas, komunalinės paslaugos, reklama) - 30 000 rublių;

Iš viso - nuo 500 000 rublių.

Vidutinė užsakymo vertė yra 500 rublių. Atsipirkimas - iki 3 metų. Pelningumas yra beveik 15%.

Sporto klubo atidarymas

Mūsų laikais Rusijos sporto pramonės plėtra įgauna pagreitį. Dauguma žmonių pradeda galvoti apie sveiką gyvenimo būdą. Šiuo tikslu jie atsikrato perteklinio svorio, streso ir depresijos, palaiko gerą fizinę formą. Atsižvelgiant į šią tendenciją, sporto klubo atidarymas bus labai perspektyvi idėja.

Norėčiau pastebėti, kad sporto paslaugų rinka dideliuose miestuose jau yra užimta, todėl tokius klubus reikėtų atidaryti tikintis teikti ekonominės klasės paslaugas.

Patalpos

Savo sporto klubą galite atidaryti bet kur. Žinoma, jei norite gauti gerą pelną šį verslą, tada turite jį atidaryti kambaryje, esančiame netoli didelių prekybos centrų, gyvenamuosiuose rajonuose, miesto centre. Kelionės į savo klubą taip pat turi įtakos sporto klubo sėkmei. Žmonės dažniausiai lankosi klube ryte prieš darbą arba vakare po jo. Sporto salę galite atidaryti rūsyje, kurios plotas ne mažesnis kaip 150. Šiame kambaryje turėtų būti tualetas, sporto salė, vyrų ir moterų rūbinės, baras, sporto įrangos sandėlis ir vienas kambarys darbuotojams.

Naujausi tyrimai parodė, kad klube atskirų salių, skirtų moterų ir vyrų pusei, sukūrimas turi didelių plėtros perspektyvų. Ir viskas dėl to, kad moterys tarp jų yra labiau atsipalaidavusios, o tai savo ruožtu daro įtaką pačių treniruočių produktyvumui.

Sporto klubuose taip pat turėtų būti gera ventiliacija, nes sportuojant daug prakaituojama. Kambario temperatūra turi būti maždaug 18 ° C, o besikeičiančio kambario temperatūra - 25 ° C.

Būtina įranga

Norėdami nusipirkti treniruoklių, turite skirti pakankamai lėšų. Norėdami aprūpinti 1 plotą mūsų moderniais treniruokliais, jums reikės apie 9 000 rublių. Kalbant apie importuotus treniruoklius, jie kainuoja dvigubai daugiau.

Pagrindinį klubo sporto įrangos komplektą sudaro:

jėgos treniruoklis;
keli kilimėliai;
fitballs;
laisvi svoriai;
širdies ir kraujagyslių įranga.

Reikalingas personalas

Sporto klubo verslo atidarymui ir tolesniam valdymui negalima išsiversti be administratoriaus, dviejų valytojų, buhalterio ir apie trijų trenerių.

Į personalo, ypač instruktorių, atranką reikia žiūrėti labai rimtai. Tiesiog labai geras sportininkas ne visada yra vienodai geras instruktorius. Be puikios fizinės būklės, treneriai turi turėti charizmos, jie turi turėti galimybę pradėti sporto salę.

Buhalteris gali būti samdomas ne visą darbo dieną arba pavestas į darbą.

Pelningumas

Norėdami įgyvendinti šią verslo idėją rūsyje, jums reikės kažkur apie 1 750 000 rublių, būtent:

Pradinės išlaidos:

reikiamą įrangą- 950 000 rublių;
įmonės registracija - apie 30 000 rublių;
patalpų atnaujinimas - 1 000 000 rublių;
registratūra, būtini baldai - 400 000 rublių;

Iš viso apie 2 400 000 rublių.

Mėnesinės išlaidos:

patalpų, kurių plotas yra 200, nuoma - maždaug 420 000 rublių;
darbuotojų atlyginimas - 250 000 rublių;
komunalinės ir eksploatavimo išlaidos - vidutiniškai 25 000 rublių;
reklama - 50 000 rublių.

Iš viso - 745 000 rublių.

Numatomos pajamos

Skaičiuojant pajamas, turite sutelkti dėmesį į vidutines abonento Maskvoje išlaidas, kurios yra maždaug 4500–6000 Rusijos rublių, taip pat srautą. Vidutinės sporto klubo pajamos yra apie 1 500 000 rublių. Šio projekto atsipirkimo laikotarpis yra maždaug 2 metai.

Baigdamas norėčiau pasakyti: jei jums patinka sportas, kodėl nepradėjus iš to užsidirbti? Taigi jūs naudosite ne tik sau ir žmonėms, bet ir uždirbsite pinigų, gausite gerą pelną ir sukursite pelningą verslą.

Šioje medžiagoje:

Verslo patalpų paieška užima daug laiko ir pastangų. Pastebima tendencija, kad kuo pastatas arčiau miesto centro, tuo kvadratinis metras brangesnis. Štai kodėl trokštantys verslininkai renkasi miegamąsias zonas ir pakraščius. Nuoma ten kainuoja beveik pusę kainos, o perkamoji galia yra ta pati. Tačiau yra daug tokių verslininkų, kurie atsitiktinai ar tikslingai organizuoja verslumą pastatų rūsiuose. Savo verslo atidarymas rūsyje - toli gražu ne naujiena, tačiau daugelis to vis dar bijo, klaidingai manydami, kad pirkėjai nenorės nusileisti į tamsią erdvę. Tiesą sakant, yra daug verslumo sričių, kurioms rūsys nėra laikomas kliūtimi, o kai kuriems tai yra puiki pradžia.

Rūsys kaip verslo patalpa: privalumai ir trūkumai

Klaidinga manyti, kad jei atidarysite verslą rūsyje, tai bus nuostolinga. Tokios patalpos turi daug teigiamų pusių:

Platus pasirinkimas - visiems daugiabutis namasįrengtas rūsys. Daugiau nei 80% teritorijos dėl kokių nors priežasčių vis dar nėra užimta. Štai kodėl verslininkas turi galimybę pasirinkti rūsį jam patinkančioje miesto dalyje.
Lengvas dizainas - atidaryti verslą rūsyje nėra sunku. Pakanka gauti namo nuomininkų sutikimą, parengti standartinius dokumentus ir kibti į darbą. Be jokios abejonės, patalpos turi būti suformuotos pagal galiojančius sanitarinius standartus, taip pat remonto darbai turi būti atliekami priklausomai nuo pasirinktos veiklos.
Originalumas - verslo vieta rūsyje nėra tokia populiari, kad galėtumėte rasti 2 identiškas mažmeninės prekybos vietas. Ir jei dauguma parduotuvių atrodo vienodai, tada rūsio aukšte galite organizuoti individualų išdėstymą.
Maža nuoma - rūsiai nėra populiarūs, todėl savininkai sumažina kainas iki minimumo, kad tik turėtų bent šiek tiek pelno.

Nuoroda. Rūsys ir rūsys nėra visiškai tas pats. Žemės lygio skirtumas virš kambario. Jei rūsyje žemės aukštis negali viršyti pusės kambario aukščio, rūsiui būdinga priešingai - lygis negali būti mažesnis nei pusė. Taigi, rūsio aukšte jis yra daug ryškesnis dėl galimybės įdiegti beveik pilnus langus. Rūsyje gali būti visiškai natūralios šviesos šaltinių.

Rūsio verslo trūkumai:

Drėgmė - priklausomai nuo namo amžiaus, komunikacijų ir vietos ypatybių, rūsys gali pasirodyti drėgnas plintant grybeliui. Tai nustatoma pirmojo patalpų patikrinimo metu. Klaidinga manyti, kad po apdorojimo situacija pasikeis, nes turėsite arba tvarkyti viso namo rūsį, arba reguliariai rengti renginius kartą per mėnesį. Nuolatinė drėgmė neigiamai veikia žmonių (pardavėjų, administratorių, verslininkų) sveikatą ir sukelia sunkias ligas.
Techniniai darbai - atsižvelgiant į tai, kad svarbūs vandens tiekimo ir kanalizacijos įrenginiai yra sutelkti gyvenamojo namo rūsyje, pasirinkta patalpa gali pasirodyti esanti įprastų santechnikos darbų centras. Tai atitraukia verslininko dėmesį nuo jo tiesioginių pareigų, priverčia jį neribotam laikui uždaryti įstaigą.
Avarinė situacija - vamzdžio lūžis, potvynis iš viršaus, dūmai. Rūsys yra pavojingas avarinėms situacijoms.

Jei teisingai kreipiatės į verslo organizavimą, trūkumų galima lengvai išvengti. Pavyzdžiui, atidžiai pasirinkite kambarį, kad ryšio mazgai nesikertų su mažmeninės prekybos vieta, neįtraukite namų, užkrėstų grybeliu ir drėgme.

Daugiabučio namo rūsio nuoma: dizaino niuansai

Rūsio nuoma nėra didelė problema. Pakanka laikytis veiksmų algoritmo:

Kreipiantis į būsto skyrių - verslininkas rašo pareiškimą, kuriame nurodo nuomos tikslą, terminą ir kainą. Jei daugiabutis namas yra savivaldybės institucijų nuosavybė, būsto skyriaus darbuotojai savarankiškai siunčia kreipimąsi į miesto administraciją.
Priėmimas leidimus- susisiekti su Rospotrebnadzor, ekstremalių situacijų ministerija, kaip tai daroma atidarant parduotuvę įprastoje patalpoje. Konstrukcijos privalo patikrinti, ar nurodyta sritis atitinka standartus, ir pateikti nuomonę. Remdamasi gautais dokumentais, savivaldybė priima galutinį sprendimą.
Nuomos sutarties sudarymas - verslininkas kreipiasi į miesto administraciją su dokumentų paketu. Sutartyje nurodyti visi patalpų perdavimo laikinam naudojimui niuansai, įskaitant terminą, sąlygas, nuomos kainą, mokėjimo laiką.

Nuoroda. Jei namas nepriklauso savivaldybei, bet yra balanse valdymo įmonė, tada veiksmų seka yra ta pati. Pridedami tik daiktai: butų savininkų susirinkimas, nuomininkų balsavimas už rūsio nuomą arba prieš šį sprendimą.

Sandoris laikomas sėkmingu, jei daugiau nei pusė savininkų balsavo teigiamai. Lėšos už patalpų nuomą naudojamos bendriems namo poreikiams apmokėti, o tai padeda sumažinti kiekvieno buto kvite nurodytą sumą.

Kokį verslą galima organizuoti daugiabučio namo rūsyje

Rūsys yra ne tik pusiau legalūs lošimo automatų įrenginiai, kaip daugelis pradėjo galvoti nuo 90-ųjų. Šiandien rūsio plotas suteikia daugybę sprendimų įvairiose verslo srityse.

Maisto prekių parduotuvė

Investicijos: Investicijos 685 000 rublių

Remontoff įmonių grupės franšizė veikia remonto ir apdailos paslaugų rinkoje. Mūsų įmonė dirba trijose srityse ir savo klientams teikia visas paslaugas: interjero projektavimo, remonto ir apdailos darbus bei medžiagų tiekimą objektui. Koks yra mūsų verslo modelio unikalumas, palyginti su kitais: 1) Pagal sutartį mes garantuojame 10 klientų per mėnesį už buto apdailos paslaugą ...

Investicijos: nuo 500 000 rublių. Mes jums kompensuosime 50% jūsų parduotuvės atnaujinimo ir apdailos išlaidų. Maža investavimo rizika. 40% investicijų yra parodų pavyzdžiai, kurie išlieka likvidus turtas iškilus problemoms.

Bet koks verslas pradeda duoti pelno. Turėdami frendom sofas iš verslo, taip pat gausite daug teigiamų emocijų. Parduoti šiuos baldus yra vienas malonumas! Jūsų partneris yra gamybos gamykla, kurios istorija prasideda 2006 m. Engelso mieste, Saratovo srityje. Įmonės nuolatinis narys tarptautines parodas... Aštuoniasdešimt devynių Rusijos regionų ir kaimyninių šalių gyventojai ...

Investicijos: Investicijos nuo 3 800 000 iki 5 000 000 rublių

G.Bar yra didžiausias grožio barų tinklas pasaulyje, aptarnaujantis daugiau nei 60 tūkstančių klientų ir kasmet teikiantis daugiau nei 140 tūkst. „G.Bar“ tinklą sudaro 6 savo grožio barai (Kijevas, Maskva) ir 21 franšizė pasaulyje, įskaitant Rusiją, Ukrainą, Lenkiją, Kazachstaną, Kirgiziją, Slovakiją, Kiprą ir JAV. Įmonė buvo įkurta 2015 metais ir siūlo ...

Investicijos: investicijos 1 350 000 - 6 500 000 rublių

„VodaTeplo®“ - šildymo sistemų, vandens tiekimo, vandens valymo, vandens šalinimo, dūmų šalinimo, vėdinimo, oro kondicionavimo, elektros apsaugos, vaizdo stebėjimo, išmaniųjų namų sistemų pardavimas, projektavimas, montavimas, garantinis aptarnavimas ir aptarnavimas. Taip pat santechnika, vonių ir saunų įranga, židiniai, vonios reikmenys, šriftų ir baseinų įranga, baseino chemikalai ir daug daugiau. „WaterTeplo®“ - inžinerines sistemas... Labiausiai atpažįstamas prekės ženklas mūsų srityje !!! ...

Investicijos: Investicijos 23 000 - 610 000 rublių

Elektros transporto priemonių remonto paslaugų centras „Electrosmart“ pasirodė 2016 m. Mūsų įmonė pradėjo sparčiai vystytis dėl mažų paslaugų kainų klientams ir aukštos kokybės paslauga. Mes taip pat pirmą kartą panaudojome elektromobilių apsaugos nuo vandens technologiją. Taip Maskvoje sulaukėme daug klientų. Dabar plečiame savo geografinę padėtį ir persikeliame į regionus. Šiuo metu ...

Franšizė Pedant.ru

Investicijos: Investicijos 790 000–1 000 000 rublių

„Pedant.ru“ franšizę daugelis gerbiamų ekspertų įvertino kaip vieną perspektyviausių ir stabiliausių. Per šešis mėnesius bendrovė atidarė daugiau nei 100 paslaugų centrai visoje Rusijoje, o iki 2018 m. pabaigos atidarytų filialų bus daugiau nei 200. Tačiau aktyvus augimas nėra „Pedant.ru“ tikslas. Atidarome lygiai tiek paslaugų centrų mieste, kiek reikia ...

Rūsio verslas įgauna vis didesnį populiarumą. Ši techninė patalpa gali būti naudojama kaip sandėlis, parduotuvė ar remonto dirbtuvė. Išradingumas ir kūrybiškumas padės pradedančiam verslininkui gauti stabilias pajamas.

Ko reikia norint sukurti sėkmingą namų verslą?

Pirmiausia reikia tobulėti detalus verslo planas... Čia labai svarbus yra pradinio kapitalo dydis ir tolesnio produktų pardavimo darbo intensyvumas. Būtina atsižvelgti į objekto vietą.

Yra daug idėjų, kaip organizuoti savo verslą rūsyje. Tai:

prekių sandėliavimo sandėlio sukūrimas;
rūsio įrengimas sporto įranga, skirta naudoti kaip sporto salė, jogos centras ar kūno rengybos klubas;
mažmeninė prekyba ir didmeninė prekyba- maisto prekių prekybos centrai, drabužių parduotuvės;
batų ir drabužių, buitinės technikos taisymo dirbtuvių organizavimas;
siuvyklos kūrimas.

Austrių grybus galima auginti rūsyje. Rūsyje patogu gaminti naujus baldus arba remontuoti senus, keisti apmušalus, lakuoti medieną. Berėmių baldų gamyba gali būti įsikūrusi tiek gyvenamųjų daugiaaukščių, tiek privačių namų rūsiuose. Tam nereikia sudėtingos ir masyvios įrangos, atskirų dirbtuvių, sandėlių.

Prekės naminiams gyvūnėliams atneš ne mažiau pelno. Gyvūnams reikia maisto, vaistų, higienos priemonių, vitaminų. Visas šias prekes galima parduoti naminių gyvūnėlių parduotuvėje, įrengtoje iš anksto įrengtame rūsyje. Norint organizuoti sklandų tokios parduotuvės darbą, būtina organizuoti vitriną ir sandėlį, įsigyti pagrindinių prekių, rasti nuolatinių tiekėjų, pardavėją ir administratorių. Tuo pačiu metu darbuotojų skaičius gali būti minimalus.

Kitas rūsio skaitiklių naudojimo variantas yra sporto baro organizavimas. Tokios mažos įstaigos traukia ledo ritulio, futbolo, bokso ir kitų sporto šakų gerbėjus. Sporto barai yra mažai konkurencingi, populiarūs tarp vietinių gyventojų ir labai pelningi.

Prieš organizuodami gamybą rūsyje, turite įsitikinti, kad patalpa yra gerai vėdinama ir ar joje buvo atliktos būtinos komunikacijos. Toks verslas atneš didžiausią pelną mažuose miesteliuose.

Svarbūs teisiniai punktai

Kaip ir bet kuris kitas privatus verslas, privačiojo namo ar daugiaaukščio namo rūsyje esančiam verslui reikalinga išankstinė registracija. Būsimasis verslininkas turi gauti atitinkamą leidimą verslo idėjai įgyvendinti ir miesto tarnybų sutikimą.

Pirmiausia pilietis turi įforminti verslumą, gavęs individualaus verslininko statusą. Procedūra nėra sudėtinga ir neužima daug laiko. Kai kurioms veikloms reikalinga organizacija juridinis asmuo(pavyzdžiui, LLC).

Prieš organizuodami maisto dirbtuves, valgyklą ar kavinę, turėtumėte gauti sanitarinės tarnybos leidimą. Verslininkas turės pateikti sertifikatą, patvirtinantį parduodamų produktų ir patiekalų gamybai naudojamų žaliavų kokybę. Parduodant taip pat reikalinga licencija. alkoholiniai gėrimai... Įmonei taip pat reikalingas priešgaisrinės saugos sertifikatas, išduotas atitinkamos priežiūros institucijos.

Sprendžiant, ką galima atidaryti rūsyje, turėtumėte įvertinti verslumo verslo konkurencingumą, ištirti pasirinktą nišą. Yra daug idėjų namų rūsio verslui. Tai gali būti maža kirpykla, jogos ar kūno rengybos studija, masažo salonas, biliardo klubas, kvestų kambarys. Privačiame name galite organizuoti smulkų verslą dėl nedidelio patalpų ploto.

Rūsio reikalavimai verslo organizavimui

Organizuodami verslą gyvenamojo namo rūsyje, jums nereikia atlikti papildomų ryšių. Šiame kambaryje bus viskas, ko jums reikia - dujos, vanduo, elektra, internetas. Sandėlio registracijai arba prekybos plotas jums reikės licencijų, atitinkamų leidimų ir įmonės registracijos dokumentų.

Prieš patalpinant, įvertinama patalpų būklė. Jis turi būti švarus ir atnaujintas. Prieš galutinai nuspręsdamas, kurį verslą organizuoti, verslininkas turėtų susipažinti su teisės aktų nustatytais apribojimais. Bendras tokio taško plotas neturi viršyti 400 m². Apribojimai netaikomi sandėliams. Viešbučio restoranas gali dirbti tik iki 23 val. Draudžiama per garsiai įjungti muziką, o pati įstaiga gali priimti ne daugiau kaip 60 lankytojų.

Kokias verslo idėjas tinka organizuoti daugiabučio namo rūsyje?

Vienas sėkmingas rūsio verslas išlieka siuvimo ateljė, nes žmonės vis labiau traukia produktus. Savadarbis pagaminti iš natūralių medžiagų. Norėdami patogiai dirbti, turėsite pertvarkyti, išspręsti organizacinius klausimus, įsigyti įrangą - pjaustymo stalą, siuvimo mašinas, taip pat padaryti kambarį klientams. Tada turėtumėte samdyti kvalifikuotus darbuotojus - siuvėjus, kirpėjus, įsigyti reikiamų medžiagų - audinių, siūlų, furnitūros, aksesuarų.

Verslui gera idėja organizuoti rankų darbo suvenyrų ir žaislų gamybą. Gamybos cecho atidarymas mediniai žaislai, jums reikia įsigyti visą reikalingą įrangą, žaliavas, eksploatacines medžiagas, susirasti specialistų, organizuoti klientų bazę. Norėdami užtikrinti produktų ir jų reklamos skatinimą, galite sukurti savo prekės ženklo puslapius socialiniuose tinkluose.

Tarp populiarių verslo idėjų yra prekybos centro ar maisto prekių parduotuvės atidarymas. Parduotuvė galės uždirbti, jei netoliese nėra panašių taškų, yra populiarus produktas. Tai naudinga, nes bakalėjos verslas išlieka paklausus bet kuriuo metu.

Jei jūsų rūsys yra didesnis nei du žingsniai į dešinę, du žingsniai į kairę, tikriausiai susimąstėte, kaip geriausiai išnaudoti rūsio erdvę? Jei taip, tada šis straipsnis skirtas jums. Padorus rūsio dydis leidžia jį paversti kitu funkcionaliu kambariu, o ne apgriuvusiu visų rūšių šiukšlių sandėliu. Sauna, baseinas, biliardo kambarys, o gal sporto salė? Galimybes riboja tik jūsų vaizduotė ir biudžetas. Tuo pačiu metu rūsio baldai vaidina svarbų vaidmenį kuriant erdvę. Specialistai homifikuoti pasidalins idėjomis, kaip galite naudotis rūsiu ir į kokius niuansus reikia atsižvelgti.

Teisingas sandėlis

Nereikėtų savo bendro rūsio paversti kambariu nereikalingiems, nuskurusiems, seniems ir sugedusiems daiktams laikyti. Atsikratykite šių dalykų kartą ir visiems laikams! O atlaisvintoje erdvėje sutvarkykite reikiamų, vertingų ir reikalingų daiktų, kurių negalima patalpinti namuose, sandėlį. Išdėstykite funkcionalias ir lengvai naudojamas lentynas ir armatūrą, kad kuo geriau išnaudotumėte erdvę, ir sutvarkykite kuo daugiau daiktų ant sienų.

sporto salė

Ar norite išlaikyti savo formą, bet pavargote eiti į sporto salę bet kokiu oru, o rūsys yra per mažas baseinui statyti? sporto salė gali būti įrengtas net labai mažame kambaryje. Įdėkite į jį porą mėgstamų mašinų, pridėkite kelis hantelius, mankštos kamuoliuką, šokinėjimo virvę ir ... paruošta mini sporto salė. Tokiu atveju nepamirškite apie ryškų apšvietimą, kad nepatektumėte į mieguistą būseną. Didelis veidrodis būtinas ne tik savikontrolei atliekant pratimus, bet ir vizualiai išplės mažą kambarį. Dabar jūs neturite jokių pasiteisinimų ir turėsite reguliariai susidoroti su savimi.

SPA / vonia / sauna

Jei esate tradicinių kūno ir sielos valymo mėgėjų arba jei jūsų rūsys yra per mažas baseinui, apsvarstykite tradicinę rusišką ar sauną. Tradicinė koklinė viryklė džiugina akis. Tokia viryklė, nors ir nebus pigi, tarnaus ne vienerius metus. Natūralaus medžio danga ne tik išlaiko šilumą vonioje, bet ir turi teigiamą poveikį kūnui, priklausomai nuo medienos rūšies. Rūsiai idealiai tinka naudoti kaip saunos ar vonios dėl mažo pėdsako ir langų nebuvimo.

Poilsio kambarys

Jei jūsų rūsyje yra kur klajoti, pridėkite prie vonios nedidelį poilsio kambarį, kuriame galėsite atsipalaiduoti po maudymosi procedūrų. Pasirūpinkite šiltu, išsklaidytu šviesos šaltiniu, kad sukurtumėte jaukią atmosferą. Jauki sofa ar pora minkštų fotelių papildys kambarį. Ant nedidelio stalo patogu pastatyti arbatinuką su puodeliais aromatinei arbatai. Kad poilsio zonoje esantys baldai netaptų netinkami naudoti dėl didelės drėgmės, svarbu aprūpinti kambarį gera vėdinimo sistema.

Baseinas

Jei gyvenate privačiame name ir galite pasigirti požeminiais dvarais, tai kodėl nepaverskite jų mažu asmeniniu? Idealus sprendimas tiems, kurie nori išlaikyti gerą formą arba tiesiog pailsėti nuo kasdienio šurmulio ir atsipalaiduoti nuo greito miesto gyvenimo tempo. Jei leidžia finansai, galite duoti laisvę vaizduotei ir papuošti baseiną ryškiomis įvairiaspalvėmis mozaikomis, marokietiško stiliaus plytelėmis ar natūraliu akmeniu. Papildomas grynos baltos spalvos kontūrinis apšvietimas padės jūsų mažam baseinui sklandyti ore, jis taps nesvarus ir vizualiai išplės erdvę. Pasirūpinkite patogiais gultais, pagamintais iš medžio, pintų vytelių ar ištempto audinio. Labai malonu atsipalaiduoti ant jų po maudynių!

Biliardo kambarys

Papildoma galimybė užsiimti mėgstamu hobiu, linksminti draugus ir tuo pačiu atnaujinti rūsį yra jame įrengti biliardo salę susitikimams su draugais, nes biliardo kambarys puikiai tinka be saulės spindulių. Jei oras kambaryje yra sausas, medinės dailylentės ant sienų, papildančios biliardo stalą, atrodys puikiai. Apskritai, jūs negalite suklysti, jei dekoruojate kambarį klasikiniu stiliumi su visais jo atributais: masyviomis odinėmis sofomis ir foteliais, tamsaus natūralaus medžio lentynomis, retro lempomis, skirtomis žaidimo laukui apšviesti. Taigi eilinis rūsys virsta tikru vyrų deniu.

Svetainė

O kaip išplėsti savo namus ir šiek tiek eiti po žeme? Sutikite, papildoma gyvenamoji erdvė dar niekam netrukdė. Jei jums skubiai nereikia kito kambario, šią vietą galima rezervuoti svečiams. Įsitikinkite, kad grindys yra gerai izoliuotos, patikrinkite vėdinimą ir drėgmės lygį: rūsys turi būti pakankamai patogus, jei norite jį paversti gyvenamąja erdve. Pridėkite jaukų židinį, minkštą sofą ir, patikėkite, jūsų draugai lankysis dažniau.

Namų kinas

Kitas idealus variantas rūsį naudoti kaip gyvenamąją erdvę yra jame įrengti kambarį, kuriame galima žiūrėti filmus artimame rate, nes namų kino teatrui tai netgi pliusas, jei kambaryje nėra langų, taigi ir gamtos šaltinis šviesa. Be projektoriaus ir ekrano, būtų malonu kambarį papildyti didele minkšta sofa ar foteliais. Pastaruoju metu populiarūs sėdmaišiai idealiai tinka praleisti vakarus žiūrint įdomų filmą. Tokiu atveju minkšti baldai, kaip ir visi rūsio baldai, turi būti apsaugoti nuo drėgmės: pasirūpinkite gera ventiliacija ir šildymo šaltiniu, kad patalpa būtų sausa ir šilta ir taip išvengtumėte grybelių plitimo.

Sandėliukas

Ar jūsų rūsyje nėra kur apsisukti? Tokiu atveju geriau atsisakyti pasaulinių planų ir laikytis tradicinio recepto. Netgi kambarys buities poreikius gali būti neatpažįstamai pakeistas ir dar patogesnis bei funkcionalesnis. Vietoj didelių gabaritų spintelių ar lentynų ieškokite lengvų sieninių konstrukcijų. Taigi idealiai išnaudojate visą turimą laisvą vietą skalbiniams, buitinei chemijai ir kitiems buityje naudojamiems daiktams sudėti. Dėl to jis bus išleistas papildomos erdvės skalbimo mašinai ir net lyginimo lentai.

Rūsio biuras

Ši idėja patiks ne visiems, tačiau tarp mūsų yra daug tų, kurie geriausiai dirba izoliuotai nuo likusio pasaulio, taip susitelkdami ties užduotimi ir nesiblaškydami nuo nereikalingų garsų. Jei dažnai dirbate neišeidami iš namų ir pirmiausia vertinate ramybę bei privatumą, pabandykite rūsyje įrengti studiją. Iš baldų jums reikės stalo, patogios kėdės, kelių lentynų dokumentams laikyti. Greičiausiai joje lankytojų nepriimsite, todėl galite atsisakyti sofos ir papildomų kėdžių.

Norint slopinti slegiančią atmosferą, rekomenduojama sienas dažyti šviesiomis spalvomis, taip pat naudoti baltus baldus. Tuo pačiu nepamirškite, kad drėgmė yra sveikatos priešas, ir prieš perkeldami savo biurą į žemę įsitikinkite, kad niekas nekelia pavojaus jūsų sveikatai, ir, galbūt, iš naujo sumontuokite vėdinimo sistemą ir sumontuokite papildomą šildymo šaltinį.

Kaip jau pastebėjote, rūsio baldai skiriasi priklausomai nuo kambario paskirties. Pagrindinis kriterijus šiuo atveju yra funkcionalumas, nes mes nenorime užimti visos mažos erdvės dideliais daiktais. Taip pat nepamirškite apie sausą atmosferą, nes drėgmė ir grybelis yra rūsio baldų priešai numeris vienas.