Mažo viešbučio verslo planas. Viešbučio verslo planas. Kiek galite uždirbti atidarę viešbutį

Anksčiau žodis „verslininkas“ eilinį žmogų priversdavo įsivaizduoti garbingą vyrą su kostiumu, vairuojantį brangų automobilį. Tačiau šiandien šeštadalis šalies gyventojų užsiima verslu. Vieni prekiauja rinkoje, o kiti užsiima didelėmis ir rizikingomis investicijomis. (Žr. Kaip užsidirbti pinigų). Šiame straipsnyje daugiausia dėmesio bus skiriama mini viešbučio ar viešbučio atidarymui, žemiau pateikiamas 24 kambarių (44 nakvynės vietų) viešbučio verslo plano pavyzdys.

Pastatas viešbučiui ar viešbučiui

Svetingumas: kaip atidaryti mini viešbutį, viešbutį

Šiandien viešbučių verslas yra gana stabilus ir pelningas. Galite pradėti uždirbti iš viešbučių verslo bet kuriame šalies regione. Tai saugiausia verslo rūšis. Investicija į (mini) viešbutį ar viešbutį taps nuolatinių pajamų garantija, tačiau tik tuo atveju, jei viešbutyje dalyvauja išmanantis žmogus.

Viešbučio kūrimas turėtų prasidėti nuo patalpų pasirinkimo. Geriausia statyti ar įsigyti tinkamą pastatą, nes nuomotis jį ilgam laikui – toli gražu ne pati geriausia idėja. (Verslo idėjos mažam miesteliui, žr.). Kelių aukštų pastatas puikiai tinka nedideliam mini viešbučiui sukurti. Gerai parengtas viešbučio verslo planas reikalingas daugeliui tikslų:

1. Jis naudojamas kaip paruoštas pristatymas investuotojams.
2. Jis nuolat naudojamas vidiniam naudojimui kaip pagrindinė valdymo priemonė.
3. Reikia nustatyti visas išlaidas, rizikas, „spąstus“. Apytiksliai padeda apskaičiuoti būsimas verslo pajamas ir jo perspektyvas.

Trijų žvaigždučių viešbučio su 24 kambariais verslo plano aprašas

Projekto tikslas: atidaryti 3 žvaigždučių viešbutį su 44 lovomis (24 kambariai)

Projekto tikslas: aptarnavimas ir apgyvendinimas patogiam miesto svečių, turistų poilsiui.

Paklausa: Rusijoje viešbučių paslaugų paklausa nuolat auga. Tam yra daug priežasčių: turizmo verslo šuolis Rusijoje, padidėjęs užsienio turistų antplūdis, didelių įmonių atidarymas kartu su kitomis šalimis, parodų ir seminarų rengimas visoje Rusijos Federacijoje.

Atsižvelgiant į aplinkos kokybės prastėjimą, švariuose, nepaliestuose gamtos kampeliuose, toli nuo civilizacijos, įkurti viešbučiai tampa vis paklausesni.

Reklamos kampanija: Siekiant užtikrinti pakankamą klientų skaičių, viešbutis bus reklamuojamas naudojant spausdintus leidinius (laikraščius, žurnalus), lankstinukus su reklamine informacija apie naująjį viešbutį, internetu. Taip pat bus sudarytos sutartys su keliomis kelionių agentūromis dėl viešbučio reklamavimo turistams.

Viešbučio gamybos planas

Viešbučio plotas yra 1200 kvadratinių metrų. Apgyvendinimui yra 24 kambariai, iš kurių:

• Liukso kambariai - 4 vnt.
• 2 vietų - 16 vnt.
• 1-vietis - 4 vnt.

Viešbutyje taip pat yra pramogų:

• Kavinė;
• Tualetas;
• Biliardas.

Finansinė viešbučio verslo plano pusė

Skaičiavimo laikotarpio trukmė – 2 metai (pastato statybos laikas) plius vėlesnės eksploatacijos laikas.

A) Bendra investicijų suma - 18-24 milijonai rublių:

• pastato statyba - 800 tūkstančių - 1,2 milijono rublių.
• teritorijos sutvarkymas, automobilių stovėjimo aikštelės statyba - 3 milijonai rublių.
• projektavimo ir parengiamojo projektavimo darbai - 11,4 - 14 milijonų rublių.
• įrangos pirkimas ir montavimas - 2,8 - 4,8 milijono rublių.

Būtina atsižvelgti į galimas neplanuotas išlaidas.

B) Veiklos išlaidas sudarys:

• Atlyginimai ir pervedimai į socialinius fondus.
• Eksploatacinės išlaidos.
• Išlaidos remontui, viešbučio priežiūrai.
• Galimas mokestis už naudojimąsi žeme.

Darbuotojų (vadovo ir šešių iki septynių aptarnaujančio personalo darbuotojų) atlyginimas sieks 1,44 mln. metais.

Eksploatacijos išlaidas sudaro mokėjimai už elektros, vandens ir šilumos tiekimą. Tai apima ir maisto bei ploviklių pirkimą, mokėjimą už komunikacijas ir pan. Veiklos kaina bus 800 tūkstančių - 1 milijonas rublių. per ataskaitinį viešbučio veiklos laikotarpį.

C) Pagrindiniai pajamų šaltiniai:

• Pajamos iš kambarių nuomos - 6-7 milijonai rublių,
• Pajamos iš maisto ir gėrimų 1,4 - 1,8 milijono rublių.

Papildomi pajamų šaltiniai:

• Biliardas - 100-200 tūkstančių rublių.

Bendros metinės viešbučio (viešbučio) pajamos bus: 7,7–9,5 milijono rublių

Projektas atsipirks per 5 metus, pelningumas – 60 proc. Naudodami diskontavimą nustatydami atsipirkimo laikotarpį, galime pavadinti 6 metų skaičių.

Diskonto norma rinkos ekonomikoje priklauso nuo indėlių procentinės dalies už indėlius, tačiau praktikoje dažniausiai naudojamos padidintos vertės, atsižvelgiant į nestabilią ekonomiką ir investavimo riziką.

Laikui bėgant viešbučio paslaugų spektras gali būti gerokai išplėstas pridedant keletą naujovių:

• Baseinas;
• Pirtis;
• Vasaros kavinė;
• Žaidimų aikštelė vaikams;
• Boulingas;
• Masažo kambarys.

Šis viešbučio verslo plano pavyzdys padės atidaryti mini viešbutį (viešbutį), taip pat pasiimti banko paskolą verslui. Sėkmės tau!

Mini viešbučio verslo planas: idėjos paklausos analizė + 5 žvaigždučių klasifikacija + 4 skatinimo metodai + detalus išlaidų ir pelno planas.

Bėgant metams gyventojų viešbučių kambarių nuomos paklausa auga. Tai palengvina besidominčių turistų srautai, taip pat vis didėjantis verslo kelionių populiarumas tarp biuro darbuotojų.

Mini viešbučiai yra ypač paklausūs. Jie idealiai tinka viduriniosios klasės žmonėms. Be to, mini viešbučiuose tvyro jauki atmosfera.

Jei matote save kaip tokio verslo savininką, jūsų „gidas“ yra mini viešbučio verslo planas, kuris turi būti sudarytas. Apie pagrindinius jo skyrius ir kitą svarbią informaciją sužinosite iš mūsų vadovo.

Pradinis verslo kapitalas: nuo 1 900 000 rublių.

Atsipirkimo laikotarpis pagal planą: 6-7 mėn.

Pirmas dalykas, kurį reikia suprasti prieš kuriant mini viešbučio verslo planą, yra paaiškinti sau 4 viešbučių kategorijas:

• mini viešbutis (ne daugiau kaip 50 kambarių)
• maži viešbučiai (apie 150)
• vidutinio dydžio viešbučiai (ne daugiau kaip 300)
• dideli viešbučiai (daugiau nei 300)

Mini viešbutis yra optimaliausias pasirinkimas tiems, kurie turi ribotą biudžetą.

Idėjų viešbučių verslui paklausos analizė

Kuriant mažo viešbučio verslo plano analizę, reikia atsižvelgti į keletą veiksnių, būtent:

• Viešbučio vieta atsižvelgiant į vietovės ypatumus(triukšmo, dujų taršos lygis, taip pat gamyklų ar pramonės įmonių buvimas kaimynystėje).
• Konkurentų skaičius. Būtina sudaryti artimiausių viešbučių sąrašą, nurodant ir privalumus (nemokama automobilių stovėjimo aikštelė, nuosavas restoranas, skalbykla), ir trūkumus (žemas aptarnavimo lygis, per didelės kainos).
• Paklausos lygis tarp gyventojų ir lankytojų. Mini viešbučio tikslinė auditorija gali būti ir verslininkai, ir turistai.

Kuriuose miestuose dažniausiai veikia mini viešbučiai?

Per pastarąjį dešimtmetį Maskvoje buvo atidaryti 44% viešbučių Rusijos Federacijoje. Populiariausi čia yra 2-3 žvaigždučių viešbučiai (prie klasifikacijos pagal „žvaigždutę“ grįšime kitame skyriuje). Tačiau, nepaisant šio fakto, prabangių viešbučių paklausa taip pat auga.

Antroje vietoje yra Sankt Peterburgas su 39,5% rodikliu. Sankt Peterburgas remiasi mini viešbučiais, esančiais miesto centre.

Apskritai mažų viešbučių paklausa didėja visoje šalyje. Šią informaciją būtina pažymėti mūsų mini viešbučio verslo plane, nes ji pabrėžia idėjos aktualumą ir aktualumą verslui. Tai ypač svarbu, jei kuriamas verslo planas, skirtas pristatyti potencialiems investuotojams.

Ką reikia žinoti apie viešbučių klasifikavimo sistemą?

Viešbučių patalpos tiek Rusijoje, tiek užsienio šalyse klasifikuojamos pagal reitingų skalę, geriau žinomą kaip „žvaigždžių“ sistema.

Skiriamos 5 pagrindinės viešbučių klasės: nuo mažiau patogių (1 žvaigždutės) iki aukštos paslaugų kokybės viešbučių (5 žvaigždutės). Aukščiausiomis charakteristikomis pasižymintys viešbučiai gauna 6 žvaigždutes, vadinamąją De Luxe klasę.

Pažvelkime atidžiau į sąlygas, kurios nulemia tam tikros klasės viešbutį. Ši informacija padės jums susikurti mini viešbutį (skyriai apie reikalingą įrangą, personalą ir kt.).

1 žvaigždutė.

2 žvaigždutės.

3 žvaigždutės.

4 žvaigždutės.

5 žvaigždutės.

Mini viešbučio verslo planas: žingsnis po žingsnio išardome

Išanalizuokime trumpą įsivaizduojamo mini viešbučio, esančio Maskvoje su 30 kambarių (lygis - 3 žvaigždutės), verslo plano versiją. Pradėkime nuo bendros informacijos, apibūdinančios mūsų verslo projektą.

Tikslai atidarant 3 žvaigždučių mini viešbutį Maskvoje:

1. Teikti gyventojams paslaugas viešbučio kambarių nuomai konkrečiai linijai su kokybiška paslauga.
2. Iš viešbučių verslo gaunamas grynasis pelnas 25% viso pelno.

Kokios paslaugos bus teikiamos mini viešbutyje pagal verslo planą?

1. Kambarių nuoma pagal praleistų naktų skaičių.
2. Viešbučio svečiams suteikiama nemokama automobilių stovėjimo aikštelė.
3. Maisto pristatymas į kambarį, pusryčiai nemokami.
4. Sauso valymo paslaugos vietoje.
5. „Wi-Fi“ ryšys.
6. Už papildomą mokestį suteikiama papildoma lova.
7. Renginių organizavimas, ekskursijų ruošimas, bilietų į teatro ir filmų peržiūras pardavimas.
8. Transporto paslaugos mieste.
9. Nemokama informacinė pagalba.

1) Tikslinė auditorija mini viešbučio verslo plane

Numatoma tikslinė auditorija turi būti nurodyta verslo plane. Nuo šios informacijos priklauso ir kiti planavimo etapai: akcijos būdų pasirinkimas, interjeras, kainų politika.

Populiariausia kambarių nuoma mini viešbučiuose komandiruotės laikotarpiui naudojasi susituokusios poros, turistai iš artimiausio užsienio, vidutinio lygio verslininkai ir biurų įmonių darbuotojai.

Kambarių paklausa mini viešbučiuose pasiskirsto taip:

• Dviviečiai kambariai su viena didele lova – 54 proc.
• Dviviečiai su dviem atskiromis lovomis - 27%.
• Vienvietis – 15 proc.
• Kiti – 4 proc.

2) Kokie verslo skatinimo būdai tinka mini viešbučiui?

Pagrindinis verslo uždavinys – turėti tikslinę prekių ir paslaugų teikimo auditoriją. Todėl vienas iš pagrindinių punktų rengiant mini viešbučio verslo planą yra susirasti suinteresuotą pirkėją.

Naudingas straipsnis? Nepraleiskite naujų!
Įveskite savo el. paštą ir gaukite naujus straipsnius paštu

Viešbučių verslo atidarymo kurortuose specifika suponuoja ypač kruopštų etapinio veiksmų scenarijaus svėrimą. Net ir didėjant paklausai Rusijos pajūryje, svetingumo sektorius yra labai nepastovus. O įmonės sezoniškumas kelia didelių abejonių dėl galimybės gauti didesnį pelningumą. Šiame straipsnyje skaitykite apie tai, kaip sudaryti verslo planą viešbučiui prie jūros, perskaitykite pateiktą pavyzdį ir pagal jį apskaičiuokite savo jėgas.

Viešbučių ir restoranų verslas yra viena iš sudėtingiausių verslo sričių. Paprasta pirkimo ir pardavimo schema čia neveikia. Įmonės sėkmė priklauso nuo to, kaip teisingai apibrėžiate tikslinę auditoriją, kaip teisingai pasirenkate vietą, kaip kompetentingai kuriate reklaminę kampaniją ir daug kitų veiksnių.

Šiandien sunku įsivaizduoti didelį verslą be aiškaus ir išsamaus finansinio plano. Viešbučių versle, kaip ir kitose srityse, būtina atsižvelgti į įmonės darbo krūvio lygį, kurį nuspėti itin sunku. Tačiau yra keletas vidutinių statistinių rodiklių, kuriais galite ir turėtumėte remtis.

Pagrindinis viešbučių verslo bruožas pajūryje – netolygus viešbučio darbo krūvis. Vasaros laikotarpiu paprastas kurorto viešbutis neturi klientų (jei teisingai prisistatote). Nuo spalio iki gegužės pradžios šie viešbučiai arba nustoja veikti, arba imasi veiksmų, kad sumažintų darbuotojų skaičių, išlaidas ir iš esmės sumažintų veiklą.

Į kokias išlaidas reikia atsižvelgti

Žinoma, galite patys pasirinkti specialią paslaugų teikimo politiką, kainų politiką ir orientuotis į turtingus piliečius. Tačiau šiame straipsnyje pateiksime reikalingo minimumo sąrašą, be kurio negali egzistuoti joks save gerbiantis viešbutis.

Išlaidos:

• Įmonės įkūrimas
• Nekilnojamojo turto pirkimas arba nuoma
• Darbuotojų darbo užmokestis
• Teritorijų pertvarkymas
• Grubus ir dailus apdaila
• Kambarių dizainas ir interjero dekoravimas
• Maitinimo, valymo ir patalpų priežiūros įranga
• Baldai
• Mokesčiai
• Viešbučio reklama
• Komunalinės paslaugos ir mėnesinės paslaugos

Taigi, turime atidaryti viešbutį kurortiniame mieste. Pavyzdžiui, paimkime Kerčės miestą Kryme ir remsimės tokio miesto realijomis. Mūsų „standartiniame“ viešbutyje bus minimali paslauga: nemokamas internetas; tinkamos patalpų būklės palaikymas; galimybė aprūpinti lygintuvu ir lyginimo lenta; bufetas pirmame aukšte ir parduotuvė.

Patalpos mini viešbučiui prie jūros

Šiame pavyzdyje esančias patalpas nuomosime. Mini viešbutyje bus 20 kambarių, iš kurių 3 prabangūs, 9 standartiniai dviviečiai ir 8 vienviečiai kambariai svečiams. Norint atidaryti tokią įstaigą, mums reikia vidutiniškai 500 m2.

Jūsų verslo sėkmė priklauso nuo vietos pasirinkimo. Pasirinksime pastatą 30 minučių nuo kranto. Transportu galite nuvykti per 10 minučių. Yra automobilių stovėjimo aikštelė (juk dalis svečių atvyksta savo transportu). Lizingo įmokoms įkeisime 200 000 rublių per mėnesį.

Čia atkreipiame dėmesį, kad jums gali patikti mažesnio filmuoto vaizdo kambarys, tačiau reikia turėti omenyje, kad pagal normas vienam svečiui turėtų tekti ne mažiau kaip 15 kvadratinių metrų kambario ploto. Pastate turi būti įrengta gera ventiliacija, karšto vandens tiekimas ir kt.

Atsižvelgsime į tai, kad pirmajame verslo kūrimo etape gali tekti nurodyti kainą. Todėl siūlome atsižvelgti į šiuos skaičius: Liuksas - 4400 rublių per dieną; kambarys dviems 3200 rublių; standartinis vienvietis kambarys 2000 rub. Apskaičiuokime vidutinę kambario kainą - 2900 rublių. per dieną. Mūsų viešbutyje vienu metu gali apsistoti daugiausiai 32 žmonės. Viešbučių užimtumas prie jūros itin netolygus. 4 karštus mėnesius bus iki 100% (imkime 90%), o žiemą gali gerokai sumažėti.

4 mėnesius įmonės pajamos bus apie 10 milijonų rublių.

Kreditas

Dėl nuomos, organizacinių klausimų, viešbučio sutvarkymo ir jo reklamos, reikės imti paskolą. Paskolos suma bus 11 600 tūkstančių rublių. Priimsime 15 metų. Baldams, buitinei technikai, santechnikai ir kitiems daiktams įsigyti skiriame 5 mln. Reikės įrengti bendro naudojimo patalpas, taip pat visas technines zonas – 1,8 mln. Įmonės atidarymas, leidimų gavimas ir teisinės paslaugos 100 tūkstančių rublių.

Dabartinėje aplinkoje verslo skatinimas internete tapo būtinybe. Savo interneto svetainės ir kitos reklaminės medžiagos atidarymui skirsime 200 tūkstančių rublių. Nepamirškite apie nenumatytas išlaidas. Tai kažkas, kas buvo netyčia pamiršta; biurokratinės išlaidos; Dalies turto praradimas ir sugadinimas ir tt Mes padengsime išlaidas dėl nenumatytų aplinkybių 700 tūkst.

Darbininkai

Skaičiuodami verslo planą viešbučiui prie jūros, turėsite ištirti atlyginimų lygį jūsų mieste. Kokio personalo mums reikia:

• Direktorius su 30 000 rublių atlyginimu.
• 2 administratorės registratūroje 2 pamainomis - 2 x 17000
• 2 kasos operatoriai - 2 х15000
• 2 pardavėjai bufete - 2 x 16000
• Kambarinės, valytojos 5 x 14000
• Šarvų specialistas - 17 tūkstančių rublių.
• Reklamos vadybininkas - 18 tūkstančių rublių
• Buhalteris už 0,5 tarifą - 17 000 rublių.

Visas atlyginimų fondas kainuos 250 tūkstančių rublių. kiekvieną mėnesį. Nepamirškime apie šios sumos mokesčius (apie 40% darbo užmokesčio fondo) - 100 tūkstančių rublių.

Mokesčių sistemą reikės parinkti kartu su buhalteriu. Darysime prielaidą, kad pasirinkimas priklausys „supaprastintam“. Svarbu atsižvelgti į įmonės sezoniškumą. 15% pajamų bus įkeista miesto iždui papildyti mokesčių pavidalu.

Nebūtina saugoti įstaigą padedant nuolatiniam budinčiam sargui. Šiandien vis daugiau viešbučių kreipiasi į privačių apsaugos įmonių pagalbą, kurių paslaugos pigesnės nei valstybės išlaikymas. Mes skirsime 15 tūkstančių rublių. per mėnesį šiems poreikiams patenkinti.

Sudarius verslo planą reikia pasitarti su buhalteriu, tačiau tokiai sričiai patartina taikyti supaprastintą apmokestinimo sistemą ir į miesto iždą sumokėti 15 proc.

Be to, mums reikės tam tikros įmonės saugumo. Apsaugos darbuotojų personalo išlaikymas labai brangus, todėl kreipsimės į privačią apsaugos įmonę, kad būtų įrengtas „panikos mygtukas“. Jų paslaugų kaina sieks 15 tūkst.

Ankstesnėse pastraipose neminėjome komunalinių išlaidų. Mūsų viešbučio plotas yra nemažas, todėl reikia numatyti apie 65 000 rublių. Be to, kiekvieną mėnesį viešbutyje reikia įsigyti vartojimo reikmenų - 30 000 rublių.

Mėnesio pelnas bus 1 317 500 rublių. Už 4 karštus mėnesius, kai viešbučio užimtumas yra 90%, uždirbsite 5 270 000. Pasinaudokite mūsų pavyzdžiu, kad sudarytumėte verslo planą naudodami paprastą algoritmą. Ir tik atlikę šiuos įvertinimus, kreipkitės į profesionalų sąmatininką dėl detalių.

Siųsti savo gerą darbą žinių bazėje yra paprasta. Naudokite žemiau esančią formą

Studentai, magistrantai, jaunieji mokslininkai, kurie naudojasi žinių baze savo studijose ir darbe, bus jums labai dėkingi.

Panašūs dokumentai

Investicijos, jų funkcijos, vaidmuo ir svarba rinkos ekonomikoje. Investicinio projekto efektyvumo vertinimo metodai. Čeliabinsko viešbučių paslaugų rinkos rinkodaros tyrimas. Viešbučio statybos verslo plano rengimas. Planuojamo pelno apskaičiavimas.

baigiamasis darbas, pridėtas 2014-11-18


Verslo planas kaip viena iš įmonės valdymo įrankių. Reikalavimai rengiant verslo planą, mechanizmas. Finansinis planas kaip svarbiausia verslo plano dalis. Numatomos programinės įrangos kūrimo išlaidos. Finansinis projekto planas.

Kursinis darbas, pridėtas 2010-03-29


Verslo centro statybos projektas kaip investicinis objektas. Marketingo planas (pardavimo planas). Grynųjų bendrųjų pajamų apskaičiavimas. Investicijų planas. Veiklos planavimas ir pridėtinės išlaidos. Mokesčių aplinka. Finansinis modelis, pinigų srautai.

Kursinis darbas pridėtas 2015-12-06


Verslo plano finansinių ir ekonominių rodiklių sistema. Paskatos vyresniesiems vadovams vykdyti verslo planą. Gamybos kaštų, nusidėvėjimo, palūkanų ir paskolų grąžinimo apskaičiavimas.

Kursinis darbas pridėtas 2013-04-16


Investicinio projekto, skirto naujo produkto gamybai „Universalus suoliukas“, verslo plano finansinės dalies parengimas. Gamybos ir pardavimo planas. Technologinis procesas, darbo intensyvumas, kategorijos ir tarifų koeficientai. Investicijų efektyvumo įvertinimas.

Kursinis darbas, pridėtas 2011-12-21


Investicinio projekto verslo planas statybos įmonės gamybos plėtrai. Ekonominio naudingumo rodikliai, projekto etapų rizikos. Kapitalinių investicijų (vienkartinių išlaidų) pasiskirstymas pagal išlaidų sritis, pelningumas.

Kursinis darbas pridėtas 2011-01-13


Verslo planavimas kaip įmonės ekonominės politikos elementas. Verslo plano finansinė dalis: kapitalo šaltinių nustatymas, patikimos prognozių sistemos, atspindinčios numatomus įmonės finansinius rezultatus (rezultatus), pateikimas.

testas, pridėtas 2010-05-06


Termoizoliacines mineralinės vatos plokštes gaminančios įmonės TIM pagrindu ThermoZvukoIzol medžiagos gamybos verslo projekto parengimas: gaminių charakteristikos; rinkos ir konkurentų analizė; organizacinius, finansinius, rinkodaros planus.

Kursinis darbas pridėtas 2012-09-12

Verslo planas atidaryti nedidelį 20 kambarių viešbutį 700 tūkstančių gyventojų turinčiame mieste.

Kiek pinigų reikia norint pradėti viešbučių verslą

Preliminariais skaičiavimais, norint atidaryti viešbutį su 20 kambarių nuomojamame plote, reikės investuoti apie 11 610 000 rublių:

Investicinį kapitalą planuojama surinkti iš asmeninių projekto iniciatoriaus lėšų (30 proc.) ir skolinto kapitalo – banko paskolos (16 proc. per metus 5 metams).

Siūlomų prekių ir paslaugų aprašymas

Mūsų viešbutyje klientams bus pasiūlyti standartiniai dviviečiai kambariai (9 vnt.), vienviečiai „biudžetiniai“ (8 vnt.) ir dviviečiai „deluxe“ (3 vnt.). Vieno "biudžeto" kaina - 2000 rublių. per dieną, dvigubas "standartinis" - 3200 rublių, dvigubas "deluxe" - 4400 rublių. Didžiausia viešbučio talpa – 32 žmonės. Lankytojai bus aprūpinti nemokamu belaidžiu internetu, lygintuvu su lyginimo lenta, vonios reikmenų rinkiniu. Nuo 07:00 iki 23:00 dirbs parduotuvė ir bufetas, kuriame galėsite įsigyti karštų kepinių, gėrimų, konditerijos gaminių, arbatos, kavos ir asmens higienos reikmenų. Mūsų skaičiavimais, vidutinis metinis viešbučio užimtumas pirmaisiais veiklos metais bus 70%. Tai yra, vidutiniškai iš 20 kambarių bus mokama 14. Didžiausias, aktyviausias laikotarpis bus rugsėjį – gruodį ir vasarį – gegužę. Viešbučių paslaugų paklausos mažėjimas numatomas sausio mėnesį ir vasaros mėnesiais nuo birželio iki rugpjūčio. Taip pat atsižvelgsime į verslo skatinimo, nuolatinių klientų bazės sukūrimo laiką.

Galimos metinės pajamos sieks 15,12 mln. rublių.

Parsisiųsti viešbučio verslo planą

Viešbučio gamybos planas

Nuomojamų patalpų dydis pagal planą sieks 580 kvadratinių metrų. Patalpos bus įrengtos tankiai apgyvendintoje miesto dalyje, 15 minučių kelio automobiliu nuo miesto centro. Tai labai patogi vieta su keliais privažiavimo keliais ir erdvia automobilių stovėjimo aikštele. Nuomos mokestis sieks 203 000 rublių per mėnesį. Sutartis sudaryta 8 metams su galimybe pratęsti. Patalpa atitinka visus tokioms patalpoms keliamus sanitarinius ir higienos reikalavimus. Štai tik keletas iš jų:

• Gyvenamojo ploto tūris vienam asmeniui yra ne mažesnis kaip 15 m3;
• Yra visos reikalingos komunikacijos, įskaitant karšto ir šalto vandens tiekimą, elektrą, vėdinimą ir kanalizaciją;
• Kiekviename kambaryje bus įrengta vėdinimo sistema;
• Šiukšlių latakas įrengtas laiptinėje. Kameros siena išklota keraminėmis plytelėmis.

Vidutinis kambario plotas yra 25 kvadratiniai metrai. 20 metrų bus skirta pačiai patalpai, likusi dalis – voniai ir koridoriui. Iš viso viešbutyje bus įrengta 20 kambarių (tai optimalu 580 kvadratinių metrų plotui). Kambariams bus skirta 500 kv. metrų. Likusi erdvė bus skirta registratūrai, pagalbinėms patalpoms, personalo kambariui, lyginimo kambariui ir nedidelei bufetei. Standartiniame viešbučio kambaryje bus dvi 145 cm pločio lovos, spinta, veidrodis prie įėjimo, naktinis staliukas lagaminams, telefonas, mažas televizorius, dvi stalinės lempos, dvi kėdės, fotelis, pora naktinių staliukų mažiems. daiktų ir mini šaldytuvas. Grindų danga bus iš minkšto kilimo. Organizacijos personalu dirbs direktorius (vadybininkas), registratorės (2 žm.), kasininkas (2 žm.), palydovės - valytojos ir meistrai (5 žm.), kambarių rezervavimo agentas, viešbučių reklamos ir reklamos vadybininkas. , buhalterė. , valgyklos darbuotoja (2 asm.). Iš viso dirbs 15 žmonių. Darbo užmokesčio fondas yra 248 tūkstančiai rublių per mėnesį.

Kokią mokesčių sistemą pasirinkti atidarant viešbutį

Viešbučio organizacinė forma bus ribotos atsakomybės bendrovė, turinti du steigėjus. Kaip apmokestinimo sistemą planuojama naudoti supaprastintą apmokestinimo sistemą (supaprastintą mokesčių sistemą), 15% organizacijos pelno.

Rinkodara ir reklama

Viešbučių paslaugoms reklamuoti planuojama naudoti šiuos reklamos kanalus:

Viešbučio finansinis planas

Paskutinis verslo plano etapas – pelningumo ir investicijų grąžos skaičiavimas. Fiksuotos mėnesinės mini viešbučio išlaidos bus:

Iš viso - 848 760 rublių per mėnesį.

Kiek galite uždirbti atidarę viešbutį

Pagal veiklos mėnesio rezultatus grynasis pelnas sieks 349 554 rublius, pelnas per metus - 4 194 648 rublius. Verslo pelningumas siekia 41,2%. Turėdami tokius rodiklius, galite tikėtis investicijų grąžos po 33 mėnesių viešbučio veiklos.

Rekomenduojamas Parsisiųsti viešbučio verslo planą, iš mūsų partnerių, su kokybės garantija. Tai užbaigtas, paruoštas projektas, kurio nerasite viešoje erdvėje. Verslo plano turinys: 1. Konfidencialumas 2. Santrauka 3. Projekto etapai 4. Objekto aprašymas 5. Marketingo planas 6. Techniniai ir ekonominiai įrangos duomenys 7. Finansinis planas 8. Rizikos įvertinimas 9. Finansinis ir ekonominis investicijų pagrindimas 10. Išvados

Žingsnis po žingsnio viešbučio atidarymo planas

1. Marketingo strategijos kūrimas, rinkos analizė.
2. Patalpų paieška ir pirkimas.
3. Registracija ir pažymų, leidimų gavimas.
4. Įrangos, baldų pirkimas.
5. Darbuotojų samdymas.
6. Kambarių išdėstymas pagal reguliavimo institucijų reikalavimus ir normas, GOST.
7. Reklama.
8. Verslo pradžia.

Kaip išsirinkti įrangą užsiėmimui

Renkantis įrangą ir baldus, verta atsiminti, kad yra privalomas minimalus įrangos komplektas, kuris turi būti kiekviename kambaryje. Reikės nusipirkti stalą, kėdę, lovą ir spintą. Taip pat reikia sumontuoti šviestuvą, pakabinti veidrodį, pakloti kilimą ar lovos kilimėlį. Renkantis tai, ko jums reikia, pirmenybę turėtumėte teikti vienam kambario dekoravimo stiliui. Harmonija yra kelias į verslo klestėjimą.

Ką OKVED nurodyti registracijos metu

• 10 - viešbučių veikla;
• 20 - trumpalaikio apgyvendinimo vietų suteikimas;
• 30 - stovyklavimo veikla;
• 90 - kitų vietų laikinai gyventi suteikimas.

Kokius dokumentus reikia atidaryti

Norint įteisinti verslą, būtina įregistruoti individualų verslininką arba LLC. Jei viešbučio atidarymas planuojamas gyvenamosiose patalpose, reikės keisti patalpų statusą.

Ar man reikia leidimų atidaryti

Viešbučio atidarymas nėra licencijuojamas. Žvaigždžių skyrimo pažymėjimo gavimas yra savanoriška paslauga. Bet reikia gauti leidimus iš SES ir priešgaisrinės inspekcijos.

Atidarymo technologija

Viešbučio atidarymo technologija – ar bus statomas naujas pastatas, ar atnaujinami privataus sektoriaus daugiaaukščių namų pirmuose aukštuose esantys butai. Naujos statybos metu verta laikytis normų ir GOST reikalavimų. Jei atliekamas pertvarkymas, svarbiausia jį įteisinti. Verslo klestėjimas priklauso nuo teikiamų paslaugų kokybės: svarbų vaidmenį atlieka kambario švara, interneto ryšio prieinamumas, darbuotojų atidumas. Individualaus stiliaus pasirinkimas – kelias į pripažinimą. Padarykite viešbutį geriausiu regione ir gausite didelį pelną.