Das konstituierende Dokument der Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen ist. Wohnungsgenossenschaft. Mitgliederversammlung der Genossenschaft

1. Eine Wohnungs- oder Wohnungsbaugenossenschaft ist ein freiwilliger Zusammenschluss von Bürgern und (oder) juristischen Personen auf der Grundlage einer Mitgliedschaft zur Befriedigung des Wohnbedarfs der Bürger sowie zur Verwaltung von Wohn- und Nichtwohnräumen in einem Genossenschaftshaus .
2. Die Mitglieder der Wohnungsbaugenossenschaft beteiligen sich mit eigenen Mitteln am Erwerb, Umbau und anschließenden Unterhalt eines Mehrfamilienhauses.
3. Die Mitglieder der Wohnungsbaugenossenschaft beteiligen sich mit eigenen Mitteln am Bau, Umbau und anschließenden Unterhalt eines Mehrfamilienhauses.
4. Wohnungs- und Wohnungsbaugenossenschaften (nachfolgend auch Wohnbaugenossenschaften genannt) sind Konsumgenossenschaften.
5. Die Bestimmungen dieses Kapitels gelten nicht für andere spezialisierte Konsumgenossenschaften, die gegründet wurden, um den Wohnungsbedarf der Bürger nach den Bundesgesetzen über solche Genossenschaften zu decken. Das Verfahren für die Gründung und den Betrieb solcher Genossenschaften, Rechtslage ihre Mitglieder werden durch die angegebenen Bundesgesetze bestimmt.

1. Bürger, die das sechzehnte Lebensjahr vollendet haben und (oder) juristische Personen haben das Recht, einer Wohnungsgenossenschaft beizutreten.
2. Die in Artikel 49 dieses Gesetzbuches genannten Kategorien von Bürgern haben das Vorrecht, sich mit Unterstützung von Körperschaften organisierten Wohnungsgenossenschaften anzuschließen Staatsmacht der Russischen Föderation, staatliche Behörden der konstituierenden Einheiten Russische Föderation oder Kommunalverwaltungen.

1. Die Zahl der Mitglieder einer Wohnungsbaugenossenschaft darf nicht weniger als fünf betragen, darf aber die Zahl der Wohnräume einer zu errichtenden oder zu erwerbenden Wohnungsbaugenossenschaft nicht überschreiten Wohngebäude.
2. Die Entscheidung, eine Wohnungsbaugenossenschaft zu gründen, wird von der Gründerversammlung getroffen.
3. Personen, die eine Wohnungsbaugenossenschaft gründen möchten, haben das Recht, an der Gründerversammlung einer Wohnungsbaugenossenschaft teilzunehmen.
4. Der Beschluss der Gründerversammlung über die Gründung einer Wohnungsbaugenossenschaft und über die Genehmigung der Satzung gilt als gefasst, sofern der Beschluss von Beitrittswilligen (Gründern) abgegeben wird.
5. Mitglieder einer Wohnungsbaugenossenschaft ab dem Zeitpunkt ihrer staatlichen Registrierung als juristische Person werden die Personen, die für die Organisation der Wohnungsbaugenossenschaft gestimmt haben.
6. Der Beschluss der Gründerversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft wird protokolliert.

1. Die Satzung einer Wohnungsbaugenossenschaft muss Angaben über den Namen der Genossenschaft, ihren Sitz, Gegenstand und Zweck ihrer Tätigkeit, das Verfahren für den Beitritt zur Genossenschaft, das Verfahren für den Austritt aus der Genossenschaft und die Gewährung eines Anteilsbeitrags, sonstige Zahlungen, die Höhe der Eintritts- und Anteilseinlagen, die Zusammensetzung und das Verfahren der Einführungs- und Anteilseinlagen, über die Haftung bei Verletzung der Pflicht zur Leistung der Anteilseinlage, über die Zusammensetzung und Zuständigkeit der Geschäftsführungsorgane der Genossenschaft und der Kontrollorgane über die Tätigkeit der Genossenschaft , das Verfahren zur Beschlussfassung, auch in Angelegenheiten, die einstimmig oder mit qualifizierter Mehrheit gefasst werden, das Verfahren zur Deckung der Mitglieder der Genossenschaft für die ihnen entstandenen Verluste, das Verfahren zur Sanierung und Liquidation der Genossenschaft.
2. Die Satzung einer Wohnungsbaugenossenschaft kann andere Bestimmungen enthalten, die dieser Ordnung und anderen Bundesgesetzen nicht widersprechen.

Die staatliche Registrierung einer Wohnungsbaugenossenschaft erfolgt gemäß den Rechtsvorschriften über die staatliche Registrierung juristischer Personen.

Artikel 115. Leitungsorgane einer Wohnungsbaugenossenschaft

Die Organe der Wohnungsbaugenossenschaft sind:

1. Mitgliederversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft;
2. Konferenz, wenn die Zahl der Teilnehmer an der Mitgliederversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft mehr als fünfzig beträgt und dies in der Satzung der Wohnungsbaugenossenschaft vorgesehen ist;
3. Vorstand der Wohnungsbaugenossenschaft und Vorsitzender des Vorstandes der Wohnungsbaugenossenschaft.

1. Oberstes Organ der Wohnungsbaugenossenschaft ist die Mitgliederversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft (Konferenz), die nach dem in der Genossenschaftssatzung festgelegten Verfahren einberufen wird.
2. Die Zuständigkeit der Mitgliederversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft (Konferenz) wird durch die Satzung der Wohnungsbaugenossenschaft nach Maßgabe dieser Ordnung bestimmt.

1. Die Mitgliederversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft ist beschlussfähig, wenn mehr als fünfzig Prozent der Mitglieder der Wohnungsbaugenossenschaft anwesend sind.

   Der Beschluss der Mitgliederversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft gilt als angenommen, wenn mehr als die Hälfte der Mitglieder der Wohnungsbaugenossenschaft, die an einer solchen Mitgliederversammlung teilgenommen haben, dafür gestimmt hat, und zu den in der Satzung der Wohnungsbaugenossenschaft festgelegten Fragen, mehr als drei Viertel der Mitglieder der Wohnungsbaugenossenschaft, die an einer solchen Mitgliederversammlung teilgenommen haben ...

2. Der Beschluss der Mitgliederversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft, angenommen in etablierte Ordnung, ist für alle Mitglieder der Wohnungsbaugenossenschaft verpflichtend.
3. Die Mitgliederversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft wählt die Leitungsorgane der Wohnungsbaugenossenschaft und die Organe zur Kontrolle ihrer Tätigkeit.
4. Der Beschluss der Mitgliederversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft wird in einem Protokoll gefasst.

1. Der Vorstand einer Wohnungsbaugenossenschaft wird von einer Mitgliederversammlung einer Wohnungsbaugenossenschaft (Konferenz) aus dem Kreis der Mitglieder einer Wohnungsbaugenossenschaft in der durch die Satzung der Genossenschaft bestimmten Zahl und Dauer gewählt.
2. Das Verfahren für die Tätigkeit des Vorstandes einer Wohnungsbaugenossenschaft und das Verfahren zur Beschlussfassung durch diesen werden durch die Satzung und interne Dokumente der Genossenschaft (Verordnung, Verordnung oder anderes Dokument der Genossenschaft) festgelegt.
3. Der Vorstand der Wohnungsbaugenossenschaft übernimmt die Geschäftsführung aktuelle Aktivitäten der Genossenschaft, wählt aus ihrer Mitte den Genossenschaftsvorsitzenden und übt sonstige Befugnisse aus, die nicht durch die Satzung der Genossenschaft der Generalversammlung der Genossenschaftsmitglieder zuerkannt werden.
4. Der Vorstand der Wohnungsbaugenossenschaft ist gegenüber der Mitgliederversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft (Konferenz) rechenschaftspflichtig.

1. Der Vorsitzende des Vorstandes der Wohnungsbaugenossenschaft wird vom Vorstand der Wohnungsbaugenossenschaft aus seiner Mitte für eine durch die Satzung der Wohnungsbaugenossenschaft bestimmte Zeit gewählt.
2. Vorstandsvorsitzender der Wohnungsgenossenschaft:
   1. sorgt für die Umsetzung der Beschlüsse des Vorstandes der Genossenschaft;
   2. handelt im Namen der Genossenschaft ohne Vollmacht, einschließlich der Vertretung ihrer Interessen und des Abschlusses von Geschäften;
   3. andere Befugnisse ausübt, die nicht nach diesem Kodex oder der Satzung der Genossenschaft der Zuständigkeit der Mitgliederversammlung der Genossenschaft (Konferenz) oder des Genossenschaftsvorstands zugeschrieben werden.
3. Der Vorsitzende des Vorstandes einer Wohnungsbaugenossenschaft hat bei der Ausübung von Rechten und Pflichten im Interesse der Wohnungsbaugenossenschaft nach Treu und Glauben zu handeln.

1. Um die Kontrolle über die finanziellen und wirtschaftlichen Aktivitäten der Wohnungsbaugenossenschaft auszuüben, wählt die Mitgliederversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft (Konferenz) die Prüfungskommission (Rechnungsprüfer) der Wohnungsbaugenossenschaft für einen Zeitraum von höchstens drei Jahren. Die Zahl der Mitglieder der Prüfungskommission der Wohnungsbaugenossenschaft wird durch die Satzung der Wohnungsbaugenossenschaft bestimmt. Mitglieder der Prüfungskommission können nicht gleichzeitig Vorstandsmitglieder einer Wohnungsbaugenossenschaft sein sowie andere Funktionen in den Leitungsorganen einer Wohnungsbaugenossenschaft bekleiden.
2. Die Prüfungskommission der Wohnungsbaugenossenschaft wählt aus ihrer Mitte den Vorsitzenden der Prüfungskommission.
3. Prüfungskommission (Wirtschaftsprüfer) einer Wohnungsbaugenossenschaft:
   1. führt unbedingt planmäßige Prüfungen von Finanz- und Wirtschaftstätigkeit Wohnungsbaugenossenschaft mindestens einmal im Jahr;
   2. legt der Mitgliederversammlung der Genossenschaft (Konferenz) eine Stellungnahme zum Haushalt der Wohnungsbaugenossenschaft, zum Jahresbericht und zur Höhe der Pflichtbeiträge und Beiträge vor;
   3. berichtet der Mitgliederversammlung der Genossenschaft (Konferenz) über ihre Tätigkeit.
4. Die Revisionskommission (Revisor) der Wohnungsbaugenossenschaft hat jederzeit das Recht, die finanzielle und wirtschaftliche Tätigkeit der Genossenschaft zu prüfen und Einsicht in alle Unterlagen über die Tätigkeit der Genossenschaft zu nehmen.
5. Das Verfahren für die Arbeit der Revisionskommission (Revisor) einer Wohnungsbaugenossenschaft wird durch die Satzung der Genossenschaft und andere Unterlagen der Genossenschaft bestimmt.

1. Ein Bürger oder eine juristische Person, die Mitglied einer Wohnungsbaugenossenschaft werden möchte, stellt beim Vorstand einer Wohnungsbaugenossenschaft einen Antrag auf Mitgliedschaft in einer Wohnungsbaugenossenschaft.
2. Ein Antrag auf Mitgliedschaft in einer Wohnungsbaugenossenschaft muss innerhalb eines Monats vom Vorstand der Wohnungsbaugenossenschaft geprüft und durch Beschluss der Mitgliederversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft (Konferenz) genehmigt werden. Ein Bürger oder eine juristische Person wird als Mitglied einer Wohnungsbaugenossenschaft anerkannt ab dem Zeitpunkt, an dem der Aufnahmebeitrag nach der Genehmigung des Beschlusses über die Aufnahme in eine Wohnungsbaugenossenschaft durch die Mitgliederversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft (Konferenz) entrichtet wird.

Wohnungsgenossenschaft durch Beschluss der Mitgliederversammlung (Konferenz) kann sie in eine Wohnungseigentümergemeinschaft umgewandelt werden.

Artikel 123. Liquidation einer Wohnungsgenossenschaft

Eine Wohnungsbaugenossenschaft kann aus Gründen und in der zivilrechtlich vorgeschriebenen Weise aufgelöst werden.

Bei der Gründung von Wohnungsbaugenossenschaften sind die Regeln des Art. 112 LCD-HF.

Wohnungsbaugenossenschaften und Wohnungsbaugenossenschaften zeichnen sich dadurch aus, dass nach Art. 112 des RF LC „die Zahl der Mitglieder einer Wohnungsgenossenschaft darf nicht weniger als fünf betragen, darf jedoch die Zahl der Wohnräume in einem im Bau befindlichen oder von der Genossenschaft erworbenen Mehrfamilienhaus nicht überschreiten“.

Wenn die Zahl der Gründungsmitglieder der Genossenschaft weniger als fünf beträgt, gilt der Beschluss zur Gründung der Genossenschaft nicht als angenommen, die Genossenschaft selbst gilt als nicht gegründet und die staatliche Registrierung wird abgelehnt. Verringert sich nach der Gründung einer Wohnungsgenossenschaft oder Wohnanlage die Zahl der Mitglieder beispielsweise auf 4 oder weniger, so wird eine solche Genossenschaft entweder saniert oder liquidiert.

Ähnlich verhält es sich mit der Anzahl der Wohngebäude. Eine Wohnungsgenossenschaft muss über mindestens fünf Wohnungen verfügen. Die Zahl der Mitglieder von Wohnungsbau- und Wohnungsgenossenschaften sollte der Zahl der Wohnungen entsprechen. Übersteigt die Anzahl der Mitglieder von Wohnungs- und Wohnungsgenossenschaften die Anzahl der Wohngebäude, wird der neu gegründeten Genossenschaft die staatliche Registrierung verweigert und die bereits gegründete Genossenschaft muss eine Entscheidung treffen über

die Aufteilung der Wohnung oder den Ausschluss einzelner Genossenschaftsmitglieder oder die Neuordnung der Genossenschaft.

Mitglieder von Wohnungs- und Wohnungsbaugenossenschaften gem. 111 LCD der Russischen Föderation, kann es einen Bürger geben, der das 16. , wenn die Wohnungsbaugenossenschaft verwaltet Allgemeingut in diesem Mehrfamilienhaus.

Das Vorrecht auf Aufnahme in eine Wohnungs- oder Wohnungsbaugenossenschaft1 steht einkommensschwachen Bürgern, die aufgrund der vom RF LC (Art anerkannt von der RF LC und (oder) Bundesgesetz, Dekret des Präsidenten der Russischen Föderation oder das Recht einer Körperschaft der Russischen Föderation aus Gründen, die Wohnräume benötigen. Es sei darauf hingewiesen, dass dieses Recht diesen Bürgern nicht gegenüber irgendwelchen Wohnungs- und Wohnungsbaugenossenschaften, sondern nur gegenüber solchen von ihnen entsteht, die mit Unterstützung von Bundes- oder Landesregierungen oder kommunalen Körperschaften organisiert sind. Es gibt auch eine bestimmte Liste von Bürgern, die im Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 9. Februar 2012 vorgesehen ist. Nr. 108, wonach zu diesen Bürgern gehören:

Bürger, für die in bundesstaatlichen Einheitsunternehmen, die wissenschaftliche Organisationen sind, in föderalen

Regierungsbehörden, einschließlich wissenschaftlicher Organisationen, ist der Hauptarbeitsplatz, Militärdienstleistende, einschließlich solcher, die außerhalb des Territoriums der Russischen Föderation Militärdienst leisten, sowie Bürger, die Sozialleistungen für den Erwerb von Wohngebäuden erhalten, wenn sie sind Akademiker wissenschaftliche Organisationen im Sinne des Artikels 16.5 Teil 4 des Bundesgesetzes "Über die Förderung des Wohnungsbaus", wissenschaftliche oder ingenieurwissenschaftliche und technische Arbeitnehmer (mit Ausnahme von Verwaltungs-, Technik- und Dienstleistungspersonal), für die in staatlichen Akademien von Wissenschaften, Organisationen Hauptarbeitsplatz, wissenschaftliche Lehrkräfte, die im Bundesland tätig sind Bildungsinstitutionen höher Berufsausbildung ist der Hauptarbeitsplatz.

Bürger, die die Stellen von Bildungsarbeitern, Gesundheitspersonal, Kulturarbeitern besetzen, die von einer einzigen Person versorgt werden Qualifizierungshandbuch Positionen von Führungskräften, Fachkräften und Mitarbeitern, für die im Bundesland tätig sind Bildungsinstitutionen, Landesgesundheitseinrichtungen bzw. Landeskultureinrichtungen ist die Hauptarbeitsstätte, Bürger, die Eltern in einer Familie mit 1 Kind oder mehr sind, in der das Alter jedes Ehegatten oder eines Elternteils einer unvollständigen Familie nicht älter als 35 Jahre, Bürgerinnen und Bürger, die Eltern einer Familie mit 3 oder mehr Kindern sind, Bürgerinnen und Bürger in Ämtern des Landes Zivildienst und / oder Mitarbeiter von Bundesbehörden usw. sind.

Bei wohnungs- und wohnungsgenossenschaftlichen Rechtsträgern kann es sich sowohl um gewerbliche als auch um nichtgewerbliche Organisationen handeln. Dabei ist zu berücksichtigen, dass die Beteiligung bestimmter Rechtsträger an anderen gewerblichen und nichtgewerblichen Organisationen gesetzlich von der Einhaltung bestimmter Bedingungen abhängig gemacht werden kann.

Zum Beispiel einheitliche Unternehmen, die sowohl auf dem Gesetz Wirtschaftsmanagement, und hat aufgrund des Rechts der Betriebsführung nur mit Zustimmung der Eigentümer des Eigentums der jeweiligen Einheitsunternehmen das Recht, Teilnehmer (Mitglieder) anderer Organisationen zu sein.

Ein Bürger oder eine juristische Person, die Mitglied einer bereits gegründeten Wohnungsbaugenossenschaft werden möchte, muss beim Vorstand der entsprechenden Wohnungsbaugenossenschaft einen Antrag auf Mitgliedschaft in einer Wohnungsbaugenossenschaft stellen (Artikel 121 Teil 1 des RF LC). Dieser Antrag muss innerhalb eines Monats vom Vorstand der Wohnungsbaugenossenschaft geprüft und durch Beschluss der Mitgliederversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft (Konferenz) genehmigt werden. Bürger oder juristische Personen, die nicht Gründer dieser Genossenschaft sind, werden als Mitglieder der Wohnungsbaugenossenschaft ab dem Zeitpunkt der Entrichtung des Aufnahmebeitrags nach Genehmigung des Beschlusses über die Aufnahme in die Wohnungsbaugenossenschaft durch die Mitgliederversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft anerkannt kooperativ (Konferenz).

Da Wohnungsgenossenschaften gegründet werden, um die Bedürfnisse der Bürger in Wohngebäuden zu befriedigen, wird die Anzahl der Nichtwohnräume in einem im Bau befindlichen oder von einer Genossenschaft erworbenen Mehrfamilienhaus bei der Ermittlung der maximalen Anzahl von Mitgliedern einer Wohnung nicht berücksichtigt oder Wohnungsbaugenossenschaft.

Die Entscheidung, eine Wohnungsbaugenossenschaft zu gründen, wird von der Gründerversammlung getroffen. Personen, die eine Wohnungsbaugenossenschaft gründen möchten, haben das Recht, an der Gründerversammlung einer Wohnungsbaugenossenschaft teilzunehmen.

Die Entscheidung über die Gründung einer Wohnungs- oder Wohnungsbaugenossenschaft wird von ihren Gründern (Genossenschaftsgründungswilligen) in einer Hauptversammlung getroffen.

Gründer - Einzelpersonen können an der Versammlung persönlich oder durch ihre durch ordnungsgemäß ausgestellte Vollmacht bevollmächtigten Vertreter teilnehmen. Die Organe (Direktor, Generaldirektor und andere) gesetzlich zugelassen und Gründungsdokumente, oder andere Personen, die kraft Vollmacht mit den entsprechenden Vollmachten ausgestattet sind.

In der Gründerversammlung wird über die Gründung einer Wohnungs- oder Wohnungsbaugenossenschaft und die Genehmigung ihrer Satzung entschieden. Bestimmen wir die Reihenfolge der Aktionen der Gründer, um eine Genossenschaft zu gründen:

a) Vorbereitung von Statutenentwürfen und anderen Beschlüssen, die für die Gründung einer Genossenschaft erforderlich sind;

b) Abstimmung von Meinungsverschiedenheiten und Erstellung der endgültigen Fassung dieser Dokumente;

c) Vorbereitung einer Gründerversammlung zu Fragen der Zuständigkeit einer solchen Versammlung gemäß RF LC sowie Festlegung von Datum, Uhrzeit, Ort und Form ihrer Abhaltung;

d) Abhaltung einer Gründerversammlung und Beschlussfassung über diese Fragen gemäß den Anforderungen des Kodex über das Verfahren zur Beschlussfassung;

e) Zahlung staatlicher Gebühren und Vorlage von Mitgliedsbeiträgen und anderen erforderliche Dokumente an die Stelle, die staatliche Registrierung Rechtspersonen.

Das wichtigste Dokument, das für die staatliche Registrierung einer Wohnungsbaugenossenschaft erforderlich ist, ist ihre Satzung.

Die Satzung der Genossenschaft ist das einzige Gründungsdokument sowohl einer Wohnungs- als auch einer Wohnungsbaugenossenschaft. Dabei rechtliche Bedeutung der Charta ist auch, dass die Charta eine lokale Regulierungsbehörde ist

ein Dokument, das für alle Mitglieder dieser Genossenschaft und die Genossenschaft selbst als juristische Person verbindlich ist. Da die Rechtsfähigkeit einer juristischen Person (Artikel 49 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation) von ihren Organen (Artikel 53 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation) umgesetzt wird, ist die Satzung der Genossenschaft für alle ihre Organe - die Hauptversammlung (Konferenz), der Vorstand, der Vorsitzende des Vorstands, die Prüfungskommission (Prüfer). Die Satzung ist für alle Mitglieder der jeweiligen Genossenschaft verbindlich und nicht nur für diejenigen, die bei der Gründung einer Wohnungs- oder Wohnungsbaugenossenschaft für die Zustimmung zur Satzung gestimmt haben. Gesetzgebung und Strafverfolgungspraxis gehen von der Verpflichtung der Charta auch für Dritte aus.

Auf der Grundlage ihrer Satzung ist eine Wohnungs- oder Wohnungsbaugenossenschaft, vertreten durch das zuständige Organ, als Beteiligter am Zivilverkehr, Gegenstand des Arbeits-, Steuer- und sonstigen Rechtsverhältnisses tätig. Die Charta individualisiert unter Berücksichtigung der allgemeinen Anforderungen der Gesetzgebung den Rechtsstatus einer bestimmten Verbrauchergenossenschaft.

Artikel 113 der JK RF1 legt zwingende Anforderungen an den Inhalt der Satzung der JK fest.

Die Charta ist das Hauptdokument, das die Regeln für die Gründung und Aktivitäten des JK enthält.

Folgende Angaben müssen in die Satzung der ZhK aufgenommen werden:

Über den Namen der Genossenschaft;

Über seinen Standort;

Zum Thema und Zweck der Tätigkeit;

Zum Verfahren des Beitritts zu den Genossenschaftsmitgliedern;

Zum Verfahren des Ausscheidens aus der Genossenschaft und Ausgabe einer Anteilseinlage, sonstige Zahlungen;

Über die Höhe der Eintritts- und Anteilsbeiträge;

Über die Zusammensetzung und das Verfahren zur Vornahme von Eintritts- und Anteilsbeiträgen;

Über die Verantwortung bei Verletzung von Pflicht zur Leistung von Aktieneinlagen;

Zur Zusammensetzung und Zuständigkeit der Leitungsorgane der Genossenschaft und der Organe zur Kontrolle der Tätigkeit der Genossenschaft;

Zum Verfahren der Beschlussfassung durch die Organe der Genossenschaft, einschließlich über

Themen, über die einstimmig entschieden wird oder

Über das Verfahren zur Deckung der Verluste, die die Genossenschaftsmitglieder der Genossenschaft erleiden;

Zur Reorganisation und Liquidation der Genossenschaft.

Die Satzung der JK kann andere Bestimmungen enthalten, die der Gesetzgebung nicht widersprechen.

Es ist darauf zu achten, dass solche zusätzliche Regeln darf nicht den zwingenden Normen des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation, des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation und anderer Bundesgesetze widersprechen. Dies ist insbesondere deshalb wichtig, weil der Antragsteller bei der Einreichung der erforderlichen Unterlagen für die staatliche Registrierung einer Genossenschaft durch Unterzeichnung eines Antrags auf staatliche Registrierung bestätigt, dass das eingereichte Gründungsdokument den Anforderungen der Gesetzgebung der Russischen Föderation für . entspricht Gründungsurkunden einer juristischen Person dieser Organisations- und Rechtsform (vgl. auch Art. 114 RG RF). Bei der Erstellung der Satzung einer Wohnungsbaugenossenschaft ist zu beachten, dass die Anforderungen des Absatzes 2 der Kunst. 116 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation.

Zuvor wurden die Satzungen der Wohnungsbaugenossenschaften gemäß der Muster-Charta angenommen, die durch den Beschluss des Ministerrats der RSFSR vom 02.10.1965 N 1143 genehmigt wurde. Dieser Rechtsakt wurde für ungültig erklärt, kann aber dienen als Richtlinie bei der Ausarbeitung von Statutenentwürfen moderner Genossenschaften in Teilen, die der geltenden Gesetzgebung nicht widersprechen.

Derzeit gesetzliche Regelungen Festlegung verbindlicher Anforderungen an die Satzung von Wohnungsbaugenossenschaften und Wohnungsbaugenossenschaften,

Der Sitz einer juristischen Person wird durch den Ort ihrer staatlichen Registrierung bestimmt. Die staatliche Registrierung einer juristischen Person erfolgt am Ort ihres ständigen Exekutivorgans, und in Ermangelung eines ständigen Exekutivorgans, einer anderen Körperschaft oder Person, die ohne Vollmacht im Namen der juristischen Person handeln kann (§ 2 der Artikel 54 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation). In diesem Fall sollte die staatliche Registrierung der Genossenschaft am Sitz ihres Vorstands erfolgen. Bei der Erstellung der Satzung einer Wohnungs- oder Wohnungsbaugenossenschaft ist darauf zu achten, dass eine solche Genossenschaft keine allgemeine, sondern eine besondere (bzw 1 des Artikels 49 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation). Besondere Rechtsfähigkeit bedeutet, dass eine juristische Person mit einer solchen Rechtsfähigkeit Bürgerrechte, die den in den Gründungsdokumenten festgelegten Zielen der Tätigkeit entsprechen, und tragen die mit dieser Tätigkeit verbundenen Verpflichtungen. In der Praxis bedeutet dies, dass eine Wohnungsbaugenossenschaft nur solche Tätigkeiten ausüben darf, die in ihrer Satzung unmittelbar angegeben sind und dem Gegenstand und den Zielen der in der Satzung niedergelegten juristischen Person entsprechen. Daher ist Art. 113 RF LC gehören zu den Angaben, die in der Satzung jeder Wohnungs- oder Wohnungsbaugenossenschaft anzugeben sind, insbesondere der Gegenstand und die Ziele der Genossenschaft.

Wir wiederholen noch einmal – das Ziel von Wohnungsbaugenossenschaften ist es, die Bedürfnisse der Bürgerinnen und Bürger nach Wohnraum zu erfüllen und Wohn- und Nichtwohnräume in einem Genossenschaftshaus zu verwalten.

Gegenstand der Wohnungsbaugenossenschaft ist der Erwerb, der Umbau und die anschließende Instandhaltung eines Mehrfamilienhauses. Gegenstand der Wohnungsbaugenossenschaft ist der Bau, der Umbau und die anschließende Instandhaltung eines Mehrfamilienhauses.

Neben dem Willen der Gründer einer Wohnungs- oder Wohnungsbaugenossenschaft ist für ihre Gründung als juristische Person eine rechtliche Tatsache erforderlich - staatliche Registrierung einer juristischen Person bei ihrer Gründung.

Die staatliche Registrierung einer Wohnungsbaugenossenschaft erfolgt gemäß den Gesetzen über die staatliche Registrierung juristischer Personen (Artikel 114 des RF-LC). Allgemeine Regeln für die staatliche Registrierung für alle juristischen Personen sind in Art. 51 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation. Das einheitliche Verfahren für die staatliche Registrierung juristischer Personen wird derzeit durch das Bundesgesetz vom 08.08.2001 N 129-ФЗ „Über die staatliche Registrierung juristischer Personen und Einzelunternehmer". Das spezifizierte Bundesgesetz regelt insbesondere die Beziehungen, die im Zusammenhang mit der staatlichen Registrierung juristischer Personen bei ihrer Gründung, Reorganisation und Liquidation, bei Änderungen ihrer Gründungsurkunden und bei der Führung einer einzigen . entstehen staatliches Register Rechtspersonen. Die Umstrukturierung einer juristischen Person im bürgerlichen Recht bedeutet ihre Umwandlung in eine neue Organisations- und Rechtsform, ihre Verschmelzung mit einer anderen juristischen Person, den Zusammenschluss mit einer anderen juristischen Person, die Aufteilung in mehrere juristische Personen, die Trennung einer neuen juristischen Person von ihrer Zusammensetzung.

Laut diesem Dokument wird die Wohnungsgenossenschaft von den Bürgern zum Zweck des Baus und der anschließenden Rekonstruktion eines Mehrfamilienhauses gegründet, wodurch die Probleme der Bewohner im Zusammenhang mit der Wartung und Wiederherstellung der Ordnung im Gebäude selbst und in der Umgebung weiter gelöst werden.

Hauptdarsteller Körperschaft der Wohnungsgenossenschaft -, dessen Vertreter der Vorstand der Genossenschaft ist, an dessen Spitze der Vorsitzende steht (Artikel 115 der RF LC). Ihre Wahl erfolgt einvernehmlich in einer Mitgliederversammlung.

Rechte und Befugnisse

Die Befugnisse der Genossenschaft werden von ihr auf der Grundlage des oben genannten Beschlusses der Regierung der Russischen Föderation bestimmt. Nach diesen Unterlagen hat die Wohnungsbaugenossenschaft das Recht:

Berichte, Bescheinigungen, Gründungsurkunden von Wohnungsbaugenossenschaften

Die Gründung der Genossenschaft und ihre weitere Arbeitsweise werden durch die Gründungsurkunden (Artikel 52 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation) legalisiert:

1. - enthält den Namen und den Sitz der Organisation, den Zweck und das Verfahren ihrer Gründung, die Reihenfolge der Wahl der Geschäftsführung der Genossenschaft und ihre Befugnisse, die Regeln für den Beitritt und Austritt, Angaben über die Höhe der Anteilsbeiträge und deren Zahlung, die Aktionen der Teilnehmer an der Veranstaltung.
2. Gründungsurkunde- wird zwischen juristischen Personen geschlossen, um ihre Absicht zu bestätigen, eine Wohnungsbaugenossenschaft zu gründen und ihr das vorhandene Eigentum, den Eigentumsanteil jedes Gesellschafters und die Größe zu übertragen materielle Verantwortung, die Arbeitsordnung der Genossenschaft, die Ein- und Ausstiegsregeln.

Zur Kontrolle der finanziellen und wirtschaftlichen Aktivitäten ist die Wohnungsbaugenossenschaft verpflichtet, folgende Arten von Meldungen fristgerecht zu führen und vorzulegen:

1. Buchhaltung- zeigt Bewegung Geld und Änderung ihres Betrags auf den Konten der Genossenschaft;
2. MwSt- die durchschnittliche jährliche Teilnehmerzahl;
3. an die Pensionskasse- entsprechend der Höhe der aufgeführten Beiträge der Arbeitnehmer und sonstigen Mitarbeiter, die an der Instandhaltung des Wohnhauses beteiligt sind;
4. statistisch- vierteljährlich, halbjährlich und jährlich in Form von Rosstat.

Abrechnung von Immobilieneigentümern für Versorgungsunternehmen erfolgt anhand von Quittungen, die eine Liste der zu zahlenden Indikatoren, den Betrag, den Namen des Zahlungsempfängers, seine Adresse und Angaben enthalten.

Genossenschaftsteilnehmer, die ihren Anteil vollständig eingebracht haben, müssen eine Bescheinigung der Wohnungsbaugenossenschaft, beglaubigt durch die Unterschrift des Vorsitzenden und das Siegel der Genossenschaft, vorlegen. Die Bescheinigung enthält den vollständigen Namen des Aktionärs und seiner Familienangehörigen, die Adresse und die Merkmale der Wohnung, die Höhe des eingezahlten Betrags und das Enddatum der Zahlungen. Lesen Sie mehr über Beiträge und eine Bescheinigung über den eingezahlten Anteil.

In den von den Genossenschaftsteilnehmern übersandten Anträgen sind der vollständige Name des Eigentümers der Räumlichkeiten im Mehrfamilienhaus, die Art der Immobilie, die Größe und Beschaffenheit der Wohnfläche, das Datum der Erstellung anzugeben. Anträge werden von den Teilnehmern der Wohnungsbaugenossenschaft erstellt mit dem Ziel:

1. einer Genossenschaft beitreten oder;
2. Instandsetzung;
3. die Geschäftsführung der Genossenschaft über alle Angelegenheiten zu informieren;
4. Neuberechnung der Höhe der geleisteten Zahlungen usw.

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Die Definition einer Wohnungsbaugenossenschaft ist in Artikel 110 des RF LC enthalten. Wohnungsbau oder Wohnungsbaugenossenschaft Ist ein freiwilliger Zusammenschluss von Bürgern und (oder) juristischen Personen auf der Grundlage einer Mitgliedschaft, um die Bedürfnisse der Bürger im Wohnungswesen zu erfüllen sowie Wohn- und Nichtwohnräume in einem Genossenschaftshaus zu verwalten. Mitglieder einer Wohnungsbaugenossenschaft beteiligen sich mit eigenen Mitteln am Bau, Erwerb, Umbau und Unterhalt eines Mehrfamilienhauses.

Wohnungsgenossenschaften sind Konsumgenossenschaften (Teil 4 des Artikels 110 des RF LC). Die Bestimmungen über das Verfahren ihrer Gründung und Tätigkeit gelten nicht für andere spezialisierte Konsumgenossenschaften, die zur Befriedigung des Wohnungsbedarfs der Bürgerinnen und Bürger nach Bundesgesetz gegründet wurden. Das Verfahren für die Gründung und den Betrieb solcher Genossenschaften sowie die Rechtsstellung ihrer Mitglieder werden durch Bundesgesetze bestimmt.

Die Mitglieder einer Wohnungsgenossenschaft dürfen nicht weniger als fünf sein, dürfen jedoch die Anzahl der Wohnräume in einem im Bau befindlichen oder von einer Genossenschaft erworbenen Mehrfamilienhaus nicht überschreiten (Teil 1 von Artikel 112 des ÖGB). Die Entscheidung über die Gründung einer Wohnungsbaugenossenschaft wird von der Gründerversammlung getroffen, an der Personen, die eine Wohnungsbaugenossenschaft gründen möchten, teilnahmeberechtigt sind. Der Beschluss der Gründerversammlung über die Gründung einer Wohnungsbaugenossenschaft und über die Genehmigung der Satzung gilt als gefasst, wenn die Beitrittswilligen (Gründer) dafür gestimmt haben. Die Mitglieder der Wohnungsbaugenossenschaft ab dem Zeitpunkt ihrer staatlichen Registrierung als juristische Person sind Personen, die für die Organisation der Wohnungsbaugenossenschaft gestimmt haben.

Der Beschluss der Gründerversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft wird protokolliert.

Gemäß Artikel 113 Teil 1 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation muss die Satzung einer Wohnungsgenossenschaft Angaben über den Namen der Genossenschaft, ihren Standort, den Gegenstand und den Zweck ihrer Tätigkeit, das Verfahren für den Beitritt zur Genossenschaft, Ausscheiden, Ausgabe von Gesellschaftsbeiträgen und sonstigen Zahlungen, über Umfang, Zusammensetzung und Verfahren der Zahlung von Eintritts- und Gesellschaftsbeiträgen, über die Verantwortung für die Verletzung von Gesellschaftsbeitragspflichten, über die Zusammensetzung und Zuständigkeit der Organe der Genossenschaft und Kontrollorgane über die Tätigkeit der Genossenschaft, das Verfahren zur Beschlussfassung, auch in Angelegenheiten, die einstimmig oder mit qualifizierter Mehrheit gefasst werden, das Verfahren zur Deckung der Verluste der Genossenschaftsmitglieder, das Verfahren zur Sanierung und Liquidation der Genossenschaft. Die Satzung einer Wohnungsbaugenossenschaft kann andere Bestimmungen enthalten, die dem Wohnungsgesetz und anderen Bundesgesetzen nicht widersprechen.

Gemäß Artikel 114 des RF LC erfolgt die staatliche Registrierung einer Wohnungsgenossenschaft gemäß den Gesetzen über die staatliche Registrierung.

Gemäß Artikel 115 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation sind die Leitungsorgane der Wohnungsgenossenschaft:

1. Mitgliederversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft;
2. Konferenz, wenn die Teilnehmerzahl der Hauptversammlung mehr als 50 beträgt und dies in der Satzung der Wohnungsbaugenossenschaft vorgesehen ist;
3. Vorstand und Vorstandsvorsitzender einer Wohnungsbaugenossenschaft.

Als oberstes Organ einer Wohnungsbaugenossenschaft gilt die Mitgliederversammlung (Konferenz), die nach dem in der Satzung der Genossenschaft festgelegten Verfahren einberufen wird. Die Zuständigkeit der Mitgliederversammlung einer Wohnungsbaugenossenschaft (Konferenz) wird durch die Satzung der Genossenschaft bestimmt (Teil 2 des Artikels 116 des RF LC).

Die Mitgliederversammlung ist zuständig, wenn mehr als 50 % der Genossenschaftsmitglieder anwesend sind; ihr Beschluss gilt als angenommen, wenn mehr als die Hälfte der Mitglieder der Wohnungsbaugenossenschaft, die an einer solchen Hauptversammlung teilgenommen haben, für ihn gestimmt haben und in den in der Satzung der Wohnungsbaugenossenschaft festgelegten Fragen mehr als 3/4 der Mitglieder der Wohnungsbaugenossenschaft die Wohnungsbaugenossenschaft, die an einer solchen Hauptversammlung teilgenommen hat. Der nach dem festgelegten Verfahren gefasste Beschluss der Mitgliederversammlung ist für alle Mitglieder der Wohnungsbaugenossenschaft verbindlich. Die Mitgliederversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft wählt die Leitungsorgane der Wohnungsbaugenossenschaft und die Organe zur Kontrolle ihrer Tätigkeit. Der Beschluss der Mitgliederversammlung wird in einem Protokoll gefasst.

Gemäß Artikel 118 Teil 1 der RF-AG wird der Vorstand einer Wohnungsbaugenossenschaft von einer Mitgliederversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft (Konferenz) in der Anzahl und für die Dauer von die Satzung der Genossenschaft. Die Arbeitsordnung des Vorstandes einer Wohnungsbaugenossenschaft und das Verfahren zur Beschlussfassung durch ihn werden durch die Satzung und die internen Dokumente der Wohnungsgenossenschaft (Verordnung, Verordnung oder sonstiges Dokument) bestimmt. Der Vorstand der Wohnungsbaugenossenschaft leitet die laufenden Geschäfte der Wohnungsbaugenossenschaft, wählt aus seiner Mitte den Vorsitzenden der Wohnungsbaugenossenschaft und hat weitere Befugnisse, die nach der Satzung der Baugenossenschaft nicht in die Zuständigkeit der Mitgliederversammlung der Wohnungsbaugenossenschaften fallen. Der Vorstand der Wohnungsbaugenossenschaft ist gegenüber der Mitgliederversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft (Konferenz) rechenschaftspflichtig.

Der Vorsitzende des Vorstandes einer Wohnungsbaugenossenschaft wird vom Vorstand aus seiner Mitte für einen durch die Satzung der Wohnungsbaugenossenschaft bestimmten Zeitraum gewählt (Teil 1 des Artikels 119 des RF LC).

Vorstandsvorsitzender der Wohnungsgenossenschaft:

1. sorgt für die Umsetzung der Beschlüsse des Vorstandes der Genossenschaft;
2. ohne im Namen der Genossenschaft zu handeln, einschließlich der Vertretung ihrer Interessen und der Durchführung von Transaktionen;
3. übt andere Befugnisse aus, die nicht durch das Wohnungsgesetz oder die Satzung der Genossenschaft der Zuständigkeit der Mitgliederversammlung (Konferenz) oder des Vorstandes der Genossenschaft zugeschrieben werden.

Der Vorsitzende des Vorstandes einer Wohnungsbaugenossenschaft hat bei der Ausübung von Rechten und Pflichten nach Treu und Glauben und im Interesse der Wohnungsbaugenossenschaft zu handeln. Zur Kontrolle der finanziellen und wirtschaftlichen Tätigkeit der Wohnungsbaugenossenschaft wählt die Mitgliederversammlung der Genossenschaftsmitglieder (Konferenz) die Prüfungskommission (Rechnungsprüfer) der Wohnungsbaugenossenschaft für einen Zeitraum von höchstens drei Jahren. Die Zahl der Mitglieder der Revisionskommission wird durch die Satzung der Genossenschaft bestimmt. Mitglieder der Prüfungskommission können nicht gleichzeitig Vorstandsmitglieder einer Wohnungsbaugenossenschaft sein sowie andere Funktionen in den Leitungsorganen einer Wohnungsbaugenossenschaft bekleiden.

Die Revisionskommission der Wohnungsgenossenschaft wählt aus ihrer Mitte den Vorsitzenden der Revisionskommission (Teil 2 von Art. 120 der RF-AG). Prüfungskommission (Wirtschaftsprüfer) einer Wohnungsbaugenossenschaft:

• führt mindestens einmal jährlich geplante Prüfungen der finanziellen und wirtschaftlichen Tätigkeit der Wohnungsbaugenossenschaft durch;
• legt der Mitgliederversammlung der Genossenschaft (Konferenz) eine Stellungnahme zum Haushalt der Wohnungsbaugenossenschaft, zum Jahresbericht und zur Höhe der Pflichtbeiträge und Beiträge vor;
• berichtet der Mitgliederversammlung der Genossenschaft (Konferenz) über ihre Tätigkeit.

Die Revisionskommission (Revisor) einer Wohnungsbaugenossenschaft hat jederzeit das Recht, die finanzielle und wirtschaftliche Tätigkeit der Genossenschaft zu prüfen und Einsicht in alle Unterlagen über die Tätigkeit der Genossenschaft zu nehmen. Das Verfahren für die Arbeit der Revisionskommission (Revisor) einer Wohnungsbaugenossenschaft wird durch die Satzung und andere Dokumente der Genossenschaft bestimmt.

Gemäss Art. 121 StGB muss ein Bürger oder eine juristische Person, die Mitglied einer Wohnungsbaugenossenschaft werden möchte, beim Vorstand einen Antrag auf Aufnahme in eine Wohnungsbaugenossenschaft stellen. Dieser Antrag muss innerhalb eines Monats vom Vorstand geprüft und durch Beschluss der Mitgliederversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft (Konferenz) genehmigt werden. Ein Bürger oder eine juristische Person wird als Mitglied einer Wohnungsbaugenossenschaft anerkannt ab dem Zeitpunkt, an dem der Aufnahmebeitrag nach der Genehmigung des Beschlusses über die Aufnahme in eine Wohnungsbaugenossenschaft durch die Mitgliederversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft (Konferenz) entrichtet wird. Zum Beispiel kann ein Bürger oder eine juristische Person beim Erwerb einer Wohnung in einem solchen Haus im Rahmen von Verträgen über Eigentumsübertragung (Kauf und Verkauf, Tausch), Erbschaft, Umstrukturierung (in Bezug auf juristische Personen) die Zulassung zu einer Kooperative.

Was ist eine Wohnungsbaugenossenschaft: Video

Eine Wohnungs- oder Wohnungsbaugenossenschaft (ZhK und ZhKK) ist ein freiwilliger Zusammenschluss von Bürgern und (oder) juristischen Personen auf der Grundlage einer Mitgliedschaft, um den Wohnbedarf der Bürger zu decken sowie Wohn- und Nichtwohngebäude zu verwalten Räumlichkeiten in einem Genossenschaftshaus (§ 110 ZhK § 1). ZhK und ZhKK sind juristische Personen - gemeinnützige Organisationen, die in der Organisations- und Rechtsform von Verbrauchergenossenschaften gegründet wurden.

Die Mitglieder der Wohnanlage beteiligen sich mit eigenen Mitteln am Erwerb, Umbau und der anschließenden Instandhaltung eines Mehrfamilienhauses. Mitglieder der Wohnungsbaugenossenschaft beteiligen sich mit eigenen Mitteln am Bau, Umbau und der anschließenden Instandhaltung eines Mehrfamilienhauses.

Zur Ordnung der Gründung und des Betriebs solcher Genossenschaften, Kap. 11, 12 LCD, Kap. 4 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation (Bestimmungen über gemeinnützige Organisationen), Art. 116 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation, die direkt Verbrauchergenossenschaften gewidmet ist.

Nach Absatz 3 der Kunst. 1 des Bundesgesetzes vom 12. Januar 1996 "Über nichtkommerzielle Organisationen" gilt dieses Bundesgesetz nicht für Verbrauchergenossenschaften, deren Aktivitäten durch die Normen des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation, Gesetze über Verbrauchergenossenschaften, andere Gesetze und Rechtsakte, d.h. gilt nicht für die genannten Genossenschaften.

ZhK und ZhKK können in zwei Typen unterteilt werden: von Bürgern und (oder) juristischen Personen mit Unterstützung staatlicher Behörden der Russischen Föderation, staatlicher Behörden der konstituierenden Körperschaften der Russischen Föderation oder lokaler Selbstverwaltungsorgane (wir werden bedingt nennen sie Mäzenatentum) und organisiert von Bürgern und (oder) juristischen Personen in Eigenregie.

Im ersten Fall haben Bürger, die im Rahmen eines Sozialmietvertrags Anspruch auf Wohnungsvermittlung haben, das Vorzugsrecht, einer Genossenschaft beizutreten.

Bürger, die das sechzehnte Lebensjahr vollendet haben und (oder) juristische Personen (Artikel 111 des RF LC) haben das Recht, einer Wohnungsgenossenschaft beizutreten der altersrückgang ist eine kurze geschichte. Problematischer erscheint die Beteiligung Minderjähriger an Konsumgenossenschaften.

Das Recht, einer Wohnungsbaugenossenschaft beizutreten, steht sowohl gewerblichen als auch nichtgewerblichen Organisationen zu, die den Status einer juristischen Person haben.

Das Verfahren zur Gründung der ZhK und ZhKK wird durch Artikel 112 der ZhK bestimmt: Die Anzahl der Mitglieder einer Wohnungsgenossenschaft darf nicht weniger als fünf betragen, darf jedoch die Anzahl der Wohnräume in einem im Bau befindlichen oder von erworbenen Mehrfamilienhaus nicht überschreiten die Genossenschaft.

Die Entscheidung über die Gründung einer Wohnungsbaugenossenschaft wird von der Gründerversammlung getroffen, sie gilt als angenommen, sofern der Beschluss von Personen, die der Wohnungsbaugenossenschaft beitreten möchten (Gründern), zugestimmt wird.

Auf einer ähnlichen Sitzung wird auch die Satzung der Wohnungsbaugenossenschaft verabschiedet. Es ist das einzige Gründungsdokument der Wohnungsgenossenschaft. Artikel 113 des LC RF enthält eine Liste von Informationen, die in der Satzung einer Wohnungsbaugenossenschaft enthalten sein sollten, und eine solche Liste ist offen

Die Organe der Wohnungsbaugenossenschaft sind:

1) eine Hauptversammlung der Mitglieder einer Wohnungsbaugenossenschaft;

2) eine Konferenz, wenn die Zahl der Teilnehmer an der Mitgliederversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft mehr als fünfzig beträgt und dies in der Satzung der Wohnungsbaugenossenschaft vorgesehen ist;

3) der Vorstand der Wohnungsbaugenossenschaft und der Vorsitzende des Vorstandes der Wohnungsbaugenossenschaft.

Oberstes Organ der Wohnungsbaugenossenschaft ist die Mitgliederversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft (Konferenz), die nach dem in der Genossenschaftssatzung festgelegten Verfahren einberufen wird.

Hauptversammlung Mitglieder einer Wohnungsbaugenossenschaft sind teilnahmeberechtigt, wenn mehr als 50 Prozent der Genossenschaftsmitglieder anwesend sind.

Der Beschluss der Mitgliederversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft gilt als angenommen, wenn mehr als die Hälfte der Mitglieder der Wohnungsbaugenossenschaft, die an einer solchen Mitgliederversammlung teilgenommen haben, und mehr als drei Viertel der Mitglieder in den genannten Angelegenheiten dafür gestimmt haben in der Satzung der Wohnungsbaugenossenschaft

Wohnungsbaugenossenschaft an einer solchen Hauptversammlung teilnehmen.

Der Beschluss der Mitgliederversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft ist für alle Mitglieder der Wohnungsbaugenossenschaft bindend.

Der Vorstand einer Wohnungsbaugenossenschaft ist ein kollegiales Organ der Wohnungsbaugenossenschaft. Der Vorstand einer Wohnungsbaugenossenschaft wird aus dem Kreis der Mitglieder einer Wohnungsbaugenossenschaft durch eine Mitgliederversammlung einer Wohnungsbaugenossenschaft (Konferenz) in der Anzahl und für die Dauer gewählt, die durch die Satzung der Wohnungsbaugenossenschaft bestimmt werden (Art. 118 ÖGB). ). Der Vorstand der Wohnungsbaugenossenschaft leitet die laufenden Geschäfte der Wohnungsbaugenossenschaft, wählt aus seiner Mitte den Vorsitzenden der Wohnungsbaugenossenschaft und übt weitere Befugnisse aus.

Sohle, einzig, alleinig Exekutivorgan kooperativ ist Vorsitzende in den Vorstand der Genossenschaft, wird er für eine durch die Satzung der Wohnungsgenossenschaft bestimmte Zeit gewählt (Art. 119 RF LC).

Um die Kontrolle über die finanziellen und wirtschaftlichen Aktivitäten der Wohnungsbaugenossenschaft auszuüben, wählt die Mitgliederversammlung der Genossenschaftsmitglieder (Konferenz) Prüfungskommission (Prüfer) Wohnungsbaugenossenschaft für einen Zeitraum von höchstens drei Jahren. Die Zahl der Mitglieder der Prüfungskommission der Wohnungsbaugenossenschaft wird durch die Satzung der Wohnungsbaugenossenschaft bestimmt. Mitglieder der Revisionskommission können nicht gleichzeitig andere Funktionen in den Leitungsorganen einer Wohnungsbaugenossenschaft bekleiden (Art. 120 RF-AG).

Die ersten Mitglieder der Genossenschaft sind ihre Gründer (Personen, die für die Gründung einer Wohnungsgenossenschaft gestimmt haben) ab dem Zeitpunkt der staatlichen Registrierung einer solchen Genossenschaft als juristische Person.

Bürger oder juristische Personen, die einer bereits gegründeten Wohnungsbaugenossenschaft beitreten möchten, stellen Anträge an den Vorstand der Wohnungsbaugenossenschaft, der vom Vorstand der Wohnungsbaugenossenschaft geprüft und durch Beschluss der Mitgliederversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft (Konferenz) genehmigt wird. . Ein Bürger oder eine juristische Person wird als Mitglied einer Wohnungsbaugenossenschaft anerkannt ab dem Moment, in dem der Eintrittspreis nach Zustimmung des Aufnahmebeschlusses durch die Mitgliederversammlung der Genossenschaftsmitglieder (Konferenz) entrichtet wird.

Eine Wohnungsbaugenossenschaft kann durch Beschluss der Mitgliederversammlung (Konferenz) in eine Wohnungseigentümergemeinschaft umgewandelt werden. Von allen Formen der Umwandlung einer juristischen Person (Verschmelzung, Erwerb, Spaltung, Trennung, Umwandlung) in Bezug auf Wohnungs- und Wohnungsbaugenossenschaften erlaubt das RF-Wohngesetzbuch eine Umwandlung, während solche Genossenschaften in keine umgewandelt werden dürfen gemeinnützige Organisation, aber nur in einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Nach Art. 14 des Einführungsgesetzes unterliegt eine Wohnungs- oder Wohnungsbaugenossenschaft, bei der alle ihre Mitglieder den von dieser Genossenschaft bereitgestellten Wohnungsanteil voll entrichtet haben, bis zum 1. Januar 2007 der Umwandlung in eine Wohnungseigentümergemeinschaft oder der Liquidation. Eine Wohnungsbaugenossenschaft kann aus Gründen und in der zivilrechtlich vorgesehenen Weise aufgelöst werden.

Die Liquidation einer juristischen Person führt zur Beendigung ohne Übertragung von Rechten und Pflichten im Wege der Rechtsnachfolge auf andere Personen.

Aufgrund von Art. 61 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation kann eine juristische Person liquidiert werden freiwillig durch Beschluss ihrer Gründer (Teilnehmer, Mitglieder) oder einer durch Gründungsurkunden dazu bevollmächtigten Körperschaft einer juristischen Person, inkl. im Zusammenhang mit dem Ablauf des Zeitraums, für den die juristische Person gegründet wurde, oder mit der Erreichung des Zwecks, zu dem sie gegründet wurde (z. Gezwungen Die gerichtliche Liquidation einer juristischen Person ist möglich bei groben Rechtsverletzungen, die bei ihrer Gründung begangen wurden, wenn diese Verletzungen nicht wiedergutzumachen sind, oder bei Tätigkeiten ohne ordnungsgemäße Erlaubnis (Lizenz) oder bei Aktivitäten, die gesetzlich verboten sind, oder mit anderen wiederholte oder grobe Verstöße gegen Gesetze oder sonstige Rechtshandlungen.

Ein Antrag auf Zwangsliquidation einer Genossenschaft kann bei einem Gericht von einer staatlichen oder lokalen Selbstverwaltungsbehörde gestellt werden, der das Recht zur Einreichung eines solchen Antrags gesetzlich eingeräumt wurde. Eine Wohnungs- oder Wohnungsbaugenossenschaft wird nach dem Verfahren des Art. 62-64 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation.

Eine Wohnungsbaugenossenschaft kann auch aufgrund ihrer Anerkennung als zahlungsunfähig (Insolvenz) nach dem Bundesgesetz vom 26.10.2002 „Über die Insolvenz (Insolvenz)“ liquidiert werden.

Die derzeitige Gesetzgebung sieht zwei Fälle einer möglichen Zwangsliquidation einer Wohnungsbaugenossenschaft vor. Nach Absatz 4 der Kunst. 116 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation sind Mitglieder einer Verbrauchergenossenschaft verpflichtet, die daraus resultierenden Verluste innerhalb von drei Monaten nach Genehmigung der Jahresbilanz durch zusätzliche Beiträge zu decken. Wird dieser Verpflichtung nicht nachgekommen, kann die Genossenschaft auf Antrag der Gläubiger gerichtlich aufgelöst werden.

Nach Ablauf der Frist gemäß Art. 14 des Einführungsgesetzes unterliegen nicht-formierte Genossenschaften auf Antrag der Stelle, die die staatliche Registrierung juristischer Personen durchführt, einer gerichtlichen Liquidation.