Affärsmall för köpavtal. Hur man komponerar och samplar. Förbereder för en affär

Nedan finns ett exempel på kontrakt för försäljning av ett företag.

Försäljnings- och köpavtal för företag

________________ "___" _____________ 200_

hädanefter kallad "Säljaren" representerad av ________________

agerar på grundval av ______________________ å ena sidan och

______________________________________________________________

hädanefter kallad "Köparen" representerad av _______________

agerar på grundval av ___________ å andra sidan, avslutade

detta avtal enligt följande.

1. Avtalets föremål

1.1. Säljaren erbjuder äganderätt och köparen köper företaget _________________________________________________

som helhet som ett fastighetskomplex.

2. Villkor för kontraktet

2.1. Rättigheterna till företagsnamn, varumärke, tjänstemärke och annan individualisering av Säljaren och dess varor övergår till Köparen.

2.2. Rättigheterna att använda medel för individualisering av säljaren och hans varor, som tillhör honom på grundval av licensnummer ___________

registrerade "__" __________200_, överförs till Köparen.

2.3. Säljarens rättigheter att engagera sig i _________________________________

verksamhet som erhållits av honom på grundval av en licens överförs inte till Köparen.

3. Företagets sammansättning och värde

3.1. Sammansättningen av företaget som säljs bestäms i enlighet med inventeringslagen som bifogas detta avtal och inkluderar: ________________________________________________

______________________________________________________________

3.2. Kostnaden för företaget bestäms i enlighet med de dokument som bifogas och granskas av parterna:

en inventeringshandling;

balansräkningen;

· slutsats av en oberoende revisor om företagets sammansättning och värde;

· en förteckning över alla skulder som ingår i företaget, med angivande av borgenärerna, arten, storleken och sammansättningen av deras fordringar.

Det på detta sätt fastställda värdet uppgår till ___________

______________________________________________________________

4. Betalningsförfarande

4.1. Avräkningar mellan köparen och säljaren sker i följande ordning: ____________________________________________

______________________________________________________________

5. Parternas skyldigheter och ansvar

5.1. Säljaren meddelade skriftligen alla borgenärer för de skyldigheter som ingår i företaget vid försäljningen av företaget. Samtliga borgenärer samtyckte till överföringen av skulden och skickade skriftliga meddelanden om detta, som vidarebefordras till Köparen.

5.2. Eftersom företaget innefattar förpliktelser som Köparen inte kan fullgöra förrän han erhåller lämplig licens, är Säljaren solidariskt ansvarig gentemot dessa borgenärer. Köparen åtar sig att vidta alla nödvändiga åtgärder för att erhålla lämplig licens och i tid uppfylla dessa skyldigheter.

5.3. Säljarens överföring av företaget till köparen utförs enligt överlåtelsehandlingen, som anger uppgifterna om företagets sammansättning och meddelandet till borgenärerna om försäljningen av företaget; uppgifter om identifierade brister hos den överlåtna egendomen och en förteckning över egendom, vars förpliktelser för överlåtelse inte har fullgjorts på grund av dess förlust.

5.4. Förberedelse av företaget för försäljning, inklusive förberedelse och inlämnande av överlåtelsebrevet, är Säljarens ansvar och utförs på dennes bekostnad.

5.5. Företaget anses överlåtet till Köparen från dagen för undertecknandet av överlåtelsehandlingen av parterna. Från och med detta ögonblick övergår risken för oavsiktlig förlust eller skada på egendom som överförs som en del av företaget till köparen.

6. Parternas rättigheter

6.1. Äganderätten till företaget övergår till köparen och är föremål för registrering omedelbart efter företagets överlåtelse till köparen. Tidpunkten för överföringen av äganderätten till företaget bestäms av tidpunkten för statlig registrering av denna rätt.

6.2. Köparen har rätt att kräva nedsättning av köpeskillingen för det fall Säljarens skulder övergår till honom som en del av bolaget, vilka inte angetts i detta avtal eller överlåtelsebrevet, om inte Säljaren styrker att Köparen hade kännedom om sådana skulder vid tidpunkten för avtalets ingående och överlåtelsen av bolaget.

6.3. Säljaren, i händelse av mottagande från köparen av ett meddelande om bristerna i den egendom som överförts som en del av företaget, eller frånvaron vissa typer egendom som ska överlåtas får ersätta fastigheten utan dröjsmål otillräcklig kvalitet eller förse köparen med den saknade egendomen.

6.4. Köparen har rätt att i domstol kräva hävning (ändring) av detta avtal och återlämnande av vad som utförts av parterna enligt avtalet, om det konstateras att företaget på grund av brister som Säljaren svarar för är olämplig för de syften som anges i detta avtal. Dessa brister har inte eliminerats av säljaren på villkoren, på det sätt och på de villkor som fastställts i enlighet med den nuvarande lagstiftningen i Ryska federationen, eller det är omöjligt att eliminera sådana brister.

7. Slutbestämmelser

7.1. Detta avtal är föremål för registrering och anses ingått från tidpunkten för sådan registrering. Kontraktet är gjort i ___ exemplar, som har samma rättskraft.

8. Juridiska adresser, betalningsuppgifter och parternas underskrifter

Säljare köpare

För en juridisk person

(fullständigt namn på den juridiska personen) (fullständiga namnet på den juridiska personen)

_____________________________ _____________________________

(juridisk adress) (juridisk adress)

_____________________________ _____________________________

(bankuppgifter) (bankuppgifter)

_____________________________ _____________________________

(position, fullständigt namn) (position, fullständigt namn)

_____________________________ _____________________________

(signatur) (signatur)

M.P. M.P.

För en individ

Fullständigt namn._______________________ Fullständigt namn._______________________

Adress____________________________ Adress____________________________

Födelsedatum _________________ Födelsedatum _________________

Födelseort_______________ Födelseort________________

_____________________________ ______________________________

Pass___________________ Pass______________________

(serie, nummer) (serie, nummer)

TIN_______________________ TIN ____________________________

Signatur_______________ Signatur_________

Institutionen för att köpa och sälja ett företag, som ett fastighetskomplex, är relativt nytt i rysk lagstiftning. Orsakerna till dess förekomst var sådana faktorer som privatiseringen av staten och kommunal fastighet, såväl som globala förändringar i allmänhet ekonomisk struktur Ryssland.

Affärsbegreppet kan omfatta alla typer av egendom – både lös och fast.

Kontraktsföremålet är verksamheten som helhet – som ett fastighetskomplex, med undantag för rättigheter och skyldigheter som säljaren av verksamheten inte har rätt att överlåta till andra personer.

I allmänhet, om inte annat anges i överenskommelse, exempel på köpekontrakt redo affär köparen erhåller rättigheterna till medlet för individualisering av säljaren (hans varor, tjänster och verk) och till de rättigheter som tillhör säljaren på grundval av licenser för rätten att använda medlet för individualisering. Med hjälp av individualisering avses - ett varumärke, kommersiell beteckning, tjänstemärke och andra medel.

Säljarens rättigheter, som erhållits av honom på grundval av en licens som tillåter honom att delta i en viss typ av verksamhet, kan inte överföras till köparen.

Väsentliga förhållanden affärsavtal om försäljning och köpär kostnaden och sammansättningen av verksamheten.

till avtalet i utan misslyckande bifogas en balansräkning, en förteckning över alla förpliktelser (om några) som anger borgenärer, krav på storlek och tidpunkt och andra bilagor, beroende på verksamhetens sammansättning som ett fastighetskomplex (förteckning över utrustning, förteckning över byggnader etc.).

Försäljnings- och köpeavtal för en färdig verksamhetär upprättad i en enkel skriftlig form och anses avslutad från tidpunkten för statens registrering av avtalet. Underlåtenhet att följa avtalets enkla skriftliga form medför dess ogiltighet.

Före den statliga registreringen av kontraktet får köparen rätt att förfoga över verksamheten i den utsträckning som behövs för att uppnå nödvändiga ekonomiska mål.

Om inte annat följer av avtalet övergår som huvudregel äganderätten till verksamheten till den nye ägaren och är föremål för statlig registrering efter det att verksamheten överlåtits till denne. Tidpunkten för överlåtelse av verksamhet anses vara dagen för undertecknandet av köparen och säljaren av överlåtelsehandlingen.

Affärsavtal om försäljning och köpär kompenserande, samförståndsgivande och ömsesidigt.

Struktur och innehåll i ett standardexempel av ett affärsavtal om försäljning och köp

Plats och datum för ingående av avtalet.
Namn på köpare och säljare.
Avtalets föremål är en verksamhet som ett fastighetskomplex, vilket inkluderar:
- fastighet;
- rörliga saker (utrustning, inventarier etc.);
- rätten att kräva;
- fordringar;
- rättigheter till beteckningar som individualiserar verksamheten (kommersiell beteckning, varumärken, tjänstemärken);
- andra exklusiva rättigheter, om inte annat följer av lag eller avtal.
Denna paragraf definierar, förutom att beskriva verksamhetens särdrag, säljarens skyldighet att överlåta verksamheten och köparens skyldighet att acceptera och betala för den. För att beskriva verksamheten kan flera bilagor upprättas som efter godkännande av parterna blir en integrerad del av avtalet. Till exempel listan över tomter, byggnadslistan, utrustningslistan, listan över exklusiva rättigheter och andra dokument, beroende på verksamhetens sammansättning. Dessutom bör det i denna paragraf klargöras om verksamhetens egendom är belagd med servitut, om tredje mans rättigheter gäller för den.
Kontraktstid. Datum (eller händelser) för början och slutet av avtalet anges.
Parternas rättigheter och skyldigheter. Innehållet i paragrafen beror på under vilka förutsättningar affärsavtal om försäljning och köp.
Process för företagsöverföring. Innehållet i klausulen beror också på på vilka villkor avtalet ingås.
Pris och betalningsförfarande. Kostnaden för verksamheten, metoden och förfarandet för att göra betalningar anges. I enlighet med artikel 561 i Ryska federationens civillagstiftning bestäms kostnaden för verksamheten som säljs, såväl som dess sammansättning, av inventeringen.
Parternas ansvar. Beskriver parternas ansvar för felaktigt utförande villkoren i avtalet eller vägran att uppfylla det.
Skäl och förfarande för uppsägning av avtalet.
Lösning av tvister från kontraktet. Förfarandet för förundersökning och rättslig lösning av tvister beskrivs. För att lösa sådana problem kan du använda procedurerna och dokumenten i avsnittet FreshDoc.Claims.
Force majeure.
Övriga villkor som parterna kommit överens om.
Lista över applikationer.
Adresser och uppgifter om parterna.
Parternas underskrifter.

För mer information om köp- och försäljningsavtal, se sidorna.

Verksamheten är en av typerna av specifika varor, och detta kan oundvikligen påverka försäljningsavtalet för den befintliga verksamheten. Livserfarenhet visar att de flesta av de företagare som vill sälja ett företagär helt oförberedda på detta. Sådan ovilja avslöjas efter att de har bekantat sig med försäljningsavtalet för verksamheten.

Låt oss titta på vad som är så hemskt beskrivet i affärsavtal om försäljning och köp. I ett sådant avtal finns i regel två skådespelareär en säljare och en köpare. En advokat hjälper till att upprätta ett köpekontrakt, och naturligtvis kommer han att skydda sin klients intressen, därför i avsnittet " Framställningar och garantier»Han kommer att föreskriva bestämmelser om ansvar för deras överträdelser. Det har bevisats av praxis att de flesta av förhandlingsaffärerna för försäljning av en befintlig verksamhet misslyckas just för att båda parter inte kunde komma till en gemensam nämnare om samma garantier och försäkringar.

Viktiga exempel på villkor och konsekvenser för företagare som har gått med på att inkludera dessa bestämmelser i kontraktet:

1. Avbetalning. Köparen, som sluter ett avtal om försäljning av en färdig verksamhet, inklusive denna klausul i avtalet, vill betala säljaren inte omedelbart, utan delvis. Dessutom kommer var och en av dessa delar att betalas vid tidpunkten för uppkomsten av specifika specifika villkor. Betalningen av den sista delen av skulden skjuts i regel upp till utgången av den tid under vilken krav eller anspråk från tredje man kan riktas mot köparen. Faktum är att i det här fallet är det bara köparen själv som kan bestämma om han ska betala eller inte, och det passar naturligtvis inte riktigt den som vill sälja sin verksamhet.

2. Försäkring rättsverkan säljarnas skyldigheter. Innebörden av garantin för köparen i detta fall är att denne vill förvärva en rörelsedrivande verksamhet, och inte företaget, vars motparter kan när som helst från skyldigheten att uppfylla villkoren i kontraktet. Vägen ut ur deras nuvarande situation är som följer - om du inte har möjlighet att inte ge en sådan garanti, minska åtminstone antalet garanterade transaktioner till det maximala.

3. Ett löfte att handla rättvist. Den som förstår det orimliga i ett sådant löfte kan omedelbart vägra att ta med denna klausul i kontraktet. I det här fallet kompliceras situationen av att det som var lagligt igår kan vara olagligt redan idag.

4. Inga efterskott i avgifter och skatter.Även om verksamheten utvecklas framgångsrikt innan den genomfördes, efter försäljningen kommer alla skatter fortfarande att behöva kontrolleras. Och under just denna kontroll kan skuld hittas. Vägen ut här kan vara att insistera på att de som var ditt ombud vid tidpunkten för köp- och försäljningstransaktionen deltar i försvaret av det redan sålda bolaget i domstol om företrädare för skatteverket lämnar in en stämningsansökan mot dig.

5. Går inte sönder arbetsrätt anställda. I det här fallet kommer allt att bero på personalen på företaget som säljs. Ett misstag vid försäljning av ett företag i detta fall kan vara ett löfte om att rättigheterna för anställda i företaget som säljs inte kommer att kränkas. Du kan inte vara säker på att de anställda som arbetat i ditt företag har blivit korrekt uppsagda och att ingen av dem kommer att lämna in en stämningsansökan eller klagomål till arbetsmyndigheten. Lösningen på problemet i det här fallet kan vara närvaron av en lista över anställda för frånvaron av kränkningar av vars arbetsrättigheter du kan garantera.

Det finns många fler misstag som kan göras under försäljningen av ett befintligt företag, men dessa är de mest grundläggande som till stor del kan påverka en affärsmans önskan att sälja sin verksamhet.

Det finns många alternativ för att komma igång entreprenöriell verksamhet, som var och en har fördelar och nackdelar. Ett av de mest effektiva och snabbaste sätten att starta ett nytt företag är ett försäljnings- och köpavtal.

Förvärvet av ett färdigt företag gör det möjligt för dig att undvika svårigheter i skedet av att förbereda ingående dokument och registrera dem hos skattemyndigheterna. Inom ramen för ett sådant avtal är det möjligt att välja form av en juridisk person, en lista över typer ekonomisk aktivitet, bekvämt läge och till och med ett färdigt nätverk av entreprenörer.

Köp av en färdig verksamhet sker genom att ett avtal ingås mellan företagets nuvarande ägare och en eller flera personer som önskar förvärva ett driftbolag. Ämnet för transaktionen är ett specifikt företag som har alla delar och egenskaper hos en juridisk person:

Registrering hos IFTS och införande av information i Unified State Register of Legal Entities;
Det finns ett certifikat för PSRN och TIN;
Registrerad grundande dokument, styrande organ har bildats;
Har en registrerad juridisk adress;
Det finns ett auktoriserat kapital eller en första emission av värdepapper (aktier) är registrerad;
De viktigaste och ytterligare typer ekonomisk aktivitet.

Notera! Listan över ytterligare element i ett färdigt företag är praktiskt taget obegränsad. Den kan ha avvecklingskonton i flera banker, tillstånd för rätt att bedriva vissa typer av verksamhet m.m.

Mångfalden av alternativ för färdiga affärsstrukturer gör transaktioner för deras förvärv extremt behändigt verktyg för kunder som vill Så snart som möjligt starta verkliga aktiviteter. Allt du behöver göra för detta är att upprätta ett kontrakt för försäljning av en befintlig verksamhet.

Inköpspris för aktier;
Förfarandet för att betala kostnaden för aktier;
Fastställande av sammansättningen av fastigheten som säljs tillsammans med företaget;
Förfarandet för återutgivande av ingående dokument;
Tidpunkten för beslutet att ändra sammansättningen av grundarna;
Tidsfrister för registrering av ändringar i skattemyndighet.

Notera! I ett affärsavtal om försäljning och köp finns det inget behov av att ange specifika parametrar för det förvärvade företaget (tillgänglighet av konton, licenser, etc.). Dessa problem löses av köparen i urvalsstadiet. möjligt alternativ företagsförvärv.

Ingåendet av kontraktet innebär inte automatisk överföring av rättigheter till nya ägare, eftersom det är nödvändigt att utföra alla ändringar genom obligatoriska procedurbeslut:

Godkänna förändringen av grundarnas sammansättning genom bolagsstämman eller beslut av den enda deltagaren;
Godkänna ändringar av ingående dokument;
Skicka in en ansökan till skattemyndigheten om att ändra Unified State Register of Legal Entities.

Först efter att alla ovanstående åtgärder har slutförts och ett utdrag från Unified State Register of Legal Entities har tagits emot med registrerade förändringar i deltagarnas sammansättning, anses försäljnings- och köpavtalet för en färdig verksamhet implementerat.

Nödvändiga dokument

För att slutföra denna transaktion måste båda parter tillhandahålla ett antal dokument. För köparen inkluderar dessa dokument:

Personlig information individer vilka som kommer att bli nya medlemmar i företaget;
Information om företag och deras företrädare, om grundarna inkluderar en juridisk person.

För en företagssäljare innehåller uppsättningen dokument:

Ändringar i företagets ingående dokument, genom vilka de nya ägarna introducerades för grundarna;
Protokoll från bolagsstämman eller beslut av den enda deltagaren;
Ansökan om statlig registrering attesterad;
Kvitto på betalning av statens tull för genomförandet av registreringsåtgärder.

Eftersom försäljning av färdiga företag vanligtvis utförs av lag eller konsultföretag, måste deras specialister ha befogenhet att utföra alla åtgärder relaterade till förnyelse av rättigheter. Sådana befogenheter kommer till uttryck i en attesterad fullmakt.

Notera! När du säljer ett företag finns det inget behov av att återutge befintliga licenser, såvida inte företaget har tillstånd oupplösligt kopplade till specifika grundare.

Alla dokument som utarbetats i olika skeden av förberedelsen av transaktionen måste skickas till skattemyndigheten för registrering av förändringar i deltagarnas sammansättning. Registreringsförfarandet avslutas med utfärdandet av följande dokument:

Utdrag från Unified State Register of Legal Entities, som kommer att innehålla information om de nya ägarna;
Bestyrkta kopior av ingående dokument med de ändringar som gjorts.

Efter att ha mottagit dessa dokument kan de nya ägarna börja utföra aktiviteter med det förvärvade företaget.

Hur man komponerar och samplar

Att upprätta ett kontrakt för försäljning av ett företag utförs i en enkel skriftlig form, eftersom lagstiftningen inte ställer ytterligare krav på dess form. Eftersom förvärv av hyllbolag är en komplicerad och tidskrävande process är det nödvändigt att följa vissa regler vid upprättandet av ett kontrakt.

Texten ska i detalj ge förfarandet för överföring av aktier till nya ägare. Detta förfarande kan vara samtidigt eller stegvis, när nya ägare först introduceras i grundarna genom en allmän ökning auktoriserat kapital, och då sker en uteslutning av de tidigare ägarna av verksamheten med betalning av värdet av aktierna till dem.

Om det finns ett engångsöverlåtelse av ägarnas rättigheter, bör alla frågor om att betala dem kostnaden för företagets aktier och egendom fastställas i villkoren i kontraktet. Ju mer detaljerat detta förfarande beskrivs i avtalstexten, desto mindre är sannolikheten för tvister.

Ett exempel på kontrakt finns på vår hemsida i den här artikeln.

Notera! I varje fall kommer innehållet i avtalet att variera kraftigt på grund av transaktionens specifika villkor.

För att undvika risker i varje skede av att köpa ett företag är det värt att anförtro utarbetandet och utarbetandet av ett avtal till en erfaren advokat med praktisk erfarenhet av sådana transaktioner. Enligt kontraktet för tillhandahållande av juridisk hjälp kommer den angivna specialisten snabbt och effektivt att utarbeta allt Nödvändiga dokument och omregistrera den juridiska personen för nya ägare.

Avbetalningsförsäljning

Ett befintligt företag med en stor mängd tillgångar förvärvas;
Förvärv av ett företag som precis har börjat.

För att minska riskerna för säljaren kan genomförandet av en avbetalningsplan bero på det stegvisa genomförandet av kontraktet, när nästa betalning görs efter att en juridiskt viktig åtgärd har vidtagits (godkännande av ändringar i ingående dokument, etc.) .

Viktig! I praktiken kan avbetalningsförsäljning av en verksamhet formaliseras genom flera ändringar i grundhandlingarna, när det efter nästa utbetalning sker en proportionell överlåtelse av andelar till nya ägare. Den slutliga registreringen av företaget för nya ägare kommer att ske efter full betalning av kontraktsbeloppet.

Dessutom kan köp av en verksamhet på avbetalning ske genom pantsättning av aktier, som kan dras tillbaka efter full återbetalning av beloppet enligt avtalet. Om köpet görs med hjälp av specialister advokatbyrå, kan köparen vara säker på lagligheten av varje processuell åtgärd och frånvaron av risker med att investera i ny affär.

Om en aktie säljs

enskilda fall affärsförvärvstransaktioner är försäljning av en andel av företaget. I detta fall handlar det inte om ett köp av ett nytt företag, utan ett inträde i medlemskapet för efterföljande gemensamma aktiviteter.

Notera! För överlåtelse av en andel i det auktoriserade kapitalet av en av ägarna krävs samtycke från övriga stiftare. Sådant tillstånd meddelas genom godkännande av beslutet om bolagsstämma deltagarna.

Aktieköpsavtalet kommer att föreskriva:

Den specifika nominella storleken på den andel som ska avyttras;
Förfarandet för att fastställa värdet på en aktie;
Förfarandet för överföring av rättigheter till en ny ägare;
Förekomsten av de andra deltagarnas samtycke till överlåtelse av andelen.

Införandet av en ny ägare efter förvärvet av en andel kräver också ändringar i de ingående dokumenten och i Unified State Register of Legal Entities. För att göra detta registreras ändringarna hos skattemyndigheten enligt de allmänna reglerna för detta förfarande.

Efter att aktieköpstransaktionen är genomförd kommer de registrerade handlingarna att återspegla förändringen i grundarnas aktier eller bevarandet av storleken på aktierna med en samtidig förändring av ägaren till en av dem. Efter registrering av sådana ändringar förvärvar den nya ägaren samtidigt rätt till en del av företagets gemensamma egendom, som motsvarar dess andel i det auktoriserade kapitalet.

Ett av de snabbaste och mest effektiva sätten att starta ett företag är att köpa ett färdigt företag. Att köpa ett nyckelfärdigt företag är ett säkert sätt att slippa besväret med att förbereda och organisera ett nytt företag.

För att köpa ett redan operativt företag är det nödvändigt att ingå ett avtal om köp och försäljning av ett företag. Detta kontrakt ger en möjlighet att välja typ av juridisk person, den mest lämpliga platsen, bestämma omfattningen av arbetet och även dra fördel av det redan etablerade nätverket av motparter.

Regelverk för att förbereda försäljning av ett företag

Förhållanden som rör äganderätten och dess skydd mot olagliga intrång är föremål för reglering genom följande grundläggande rättsakter:

2 kap., och särskilt art. 35, Ryska federationens konstitution.
Övrig föreskrifter(NPA), utformad för att skydda människors egendom (koder, order, dekret).

Samtidigt är huvudproblemet den kumulativa regleringen av transaktioner för förvärv och överlåtelse av företag av ett stort antal juridiska personer. Därmed blir köp och försäljning av ett företag ett ganska komplicerat ekonomiskt förfarande.

Kan IP säljas?

Separat är det värt att överväga fall av överföring av verksamhet från en privatperson. Baserat på det faktum att individuell entreprenörär en juridisk enhet, är försäljning av IP inte juridiskt möjlig. All egendom, såväl som andra rättigheter (till exempel upphovsrätt) tillhör företagaren själv som medborgare.

I det här fallet är det faktiskt möjligt att överföra ett fungerande system med en redan bildad kundbas, väletablerade relationer med leverantörer och all utrustning som behövs för arbetet.

Förfarandet för att förbereda och slutföra en transaktion

För att överföra ett företag måste ägaren gå igenom flera steg:

Utvärdering av affärssystemet som säljs. Bästa alternativet– Preliminär marknadsanalys och oberoende bedömning av företagens konkurrenskraft.
Utarbetande av en detaljerad beskrivning av förslaget. Detta tillvägagångssätt kommer att bidra till att lyfta fram de viktigaste aspekterna av aktiviteten och gör det möjligt att presentera dem för köpare mer fördelaktigt.
När det gäller en enskild företagare, överlåtelse av all kommersiell fastighet som tillhör honom. Om företagaren inte har egen fastighet finns behov av ett nytt avtalsslut med hyresvärdar.
Överlåtelse av all lös egendom. det bästa sättet för säljaren är genomförandet på uppdrag av den enskilde företagaren, i vilket fall den skatt som krävs för betalning kommer att vara - 6% av kostnaden, om överlåtelsen utförs på uppdrag av den enskilde. personer kommer att behöva betala personlig inkomstskatt på 13%.
Implementering av immateriella rättigheter (Till exempel varumärke, slogan, logotyp, databas) dvs upphovsrätt.
Förberedelse och vidare ingående av kontrakt.

Ett standardförsäljningsavtal ingås skriftligt, det kräver inte intyg från en notarius publicus, men en statlig registrering krävs. registrering. Huvudvillkoren för slutsatsen är sammansättningen av den verksamhet som säljs och dess värde. Fastigheten anses överlåten till köparens besittning efter undertecknande av överlåtelseakten.

Om IP äger fastigheter, kommer överlåtelsen av verksamheten som ett fastighetskomplex som används för affärsverksamhet att vara det mest lönsamma sättet att överföra.

Försäljningsmetoder

Alienation av ett företag kan göras på många sätt. Ägaren av företaget kan överlåta sin verksamhet antingen helt, samtidigt som han förlorar rätten att förfoga över sådan egendom, eller delvis. Till exempel att överföra utrustning till en annan person eller sälja en viss del eller andel i ett företag.

Fullt

Förfarandet för överlåtelse av företag regleras av normerna 559-566 i den ryska federationens civillag. Dessa bestämmelser styr de åtgärder som köparen och säljaren vidtar under transaktionen. Specificiteten för ett sådant förvärv är förknippat med vissa nyanser som påverkar det rättsliga genomförandet av försäljningsavtalet.

Processen för att ingå ett alienationsavtal, såväl som förberedelse och undertecknande av papper, bestäms av följande punkter:

Meddelande till alla aktieägare eller deltagare om avsikten att sälja företaget.
Inhämtning av ett skriftligt samtycke eller vägran från varje aktieägare.
Lösa tvister och inhämta ytterligare samtycke från alla deltagare.
Underteckna ett avtal.
Dokumentation i färd med att ta emot pengar och överlåta äganderätten till en ny ägare.
Statlig registrering.
Skapande av ett protokoll som tar hänsyn till nya omständigheter.

Åtgärder som ska vidtas innan ett avtal ingås, i det inledande skedet:

göra en inventering - beskriv i detalj all egendom som ska överlåtas;
upprätta redovisningshandlingar som återspeglar den ekonomiska situationen;
vid behov, utför en revision som kommer att bekräfta informationen om företagets laglighet;
identifiera alla gäldenärer och borgenärer.

Dessutom, när du ingår ett avtal om försäljning av ett företag, måste du noggrant studera och kontrollera detaljerna om säljaren och köparen, såväl som parternas personuppgifter.

Förekomsten av fel i avtalet eller inkonsekvenser med dokumentationen kan göra att avtalet blir ogiltigt.

Aktie eller kontrollerande andel

En separat typ av slutförande av transaktioner för köp av ett företag är överlåtelsen av en andel i en organisation. I sådana fall är det inte förvärv av ny verksamhet som sker utan inträdet i medlemskapet för vidare gemensamma aktiviteter. För att en av ägarna ska kunna överlåta rättigheterna till en andel i bolaget och det auktoriserade kapitalet krävs tillstånd från övriga medgrundare. Ett sådant samtycke måste formaliseras genom godkännande på en bolagsstämma.

Vid försäljning av en andel i ett företag ingår parterna ett försäljningsavtal som bör föreskriva:

den exakta nominella storleken på den sålda delen i procent eller i pengar (värde);
det sätt på vilket värdet kommer att bestämmas;
förfarandet för inträde av en ny ägare i rättigheterna;
tillgång till tillstånd från andra deltagare att sälja aktien.

För att introducera en ny ägare, efter köpet av en aktie, kräver antalet medgrundare ändringar i den ingående dokumentationen, såväl som i Unified State Register of Legal Entities. Därför är det nödvändigt att registrera ändringar i Federal Tax Service i enlighet med de allmänna reglerna för detta förfarande, kapitel VI i lag 129-FZ.

Efter ingåendet av kontraktet kommer alla förändringar i grundarnas aktier, såväl som en förändring av ägaren till en av dem, att återspeglas i den registrerade dokumentationen. Den nya ägaren förvärvar rättigheterna till gemensam egendom baserat på storleken på din andel.

Utrustning, teknik och fastighetskomplex

Denna metod för att sälja egendom möjliggör överföring av inte bara själva fastigheten utan även andra tillgångar som används i verksamheten:

Dessutom kan komplexet implementeras:

äganderätter;
immateriella rättigheter (varumärke, slogan, logotyp, databaser, beprövad produktionsteknik);
Fordringar.

Men alla typer av rättigheter kan inte svikas. Så det är omöjligt att överföra rätten att delta i de typer av aktiviteter som endast är tillåtna efter att ha erhållit lämplig licens. Vid köp av ett företag genom omorganisation, om dess arbete är licenspliktigt, måste den nya ägaren gå igenom proceduren igen för att få tillstånd.

Det är också omöjligt att sälja skatteskulder, eftersom den ryska federationens skattelag inte föreskriver överföring av skatteskulder.

Kontantavräkningar

Företaget kan säljas:

till ett pris som bekräftas av redovisningsdokumentation, det vill säga balansräkningspriset för tillgångar och skulder;
marknadspris. Denna metod att sälja är vanlig bland höginkomstföretag, välkända och prestigefyllda företag. Eftersom dessa företag är lönsamma att förvärva, ökar deras pris baserat på det välkända namnet eller varumärket av produkter;
auktionsvärde, priset bestäms baserat på resultatet av budgivningen (auktion);

Bolagets pris återspeglas i försäljningskontraktet och är huvudvillkoret för att avtalet ingås. I avsaknad av bestämmelse om värde anses avtalet inte avslutat.

Betalningsvillkor efter kontraktsskrivning

Överföringen av ett färdigt företag genomförs genom användning av ett av följande system:

Det klassiska alternativet är en engångsbetalning, full betalning av värdet på företaget som anges i kontraktet. För en person som säljer sitt företag är detta system det bästa, för efter alieneringen får han omedelbart alla pengar från försäljningen av tillgångar.
Avbetalningsalternativet är en stegvis betalning från köparen av kostnaden för företaget i lika delar. Denna betalningsmetod är mest fördelaktig i de fall företaget upplever några problem, eller när kundernas efterfrågan är låg.

Försäljning av verksamhet på avbetalning

Överlåtelsen av ett företag genom avbetalning kan formaliseras genom flera ändringar i den ingående dokumentationen. Därmed övergår en del av den köpta fastigheten till köparen efter nästa betalning. Fullständig registrering av företaget för en ny ägare sker först efter den slutliga betalningen av avtalets belopp.

Ett annat alternativ för att köpa på avbetalning är pantsättning av aktier. Inteckningen tas bort efter den sista återbetalningen av beloppet enligt avtalet.

Sammanställningsnyanser

Huvuddraget i en transaktion för överlåtelse av ett företag är möjligheten för parterna att ingå ett preliminärt avtal. Ett sådant avtal är nödvändigt för att köparen ska kunna kontrollera det förvärvade företagets skick, samtidigt som säljaren får tid att samla in all nödvändig dokumentation.

Dessutom föreskriver sådana avtal ett villkor enligt vilket han, vid ytterligare vägran från en av avtalsparterna att underteckna huvudkontraktet, kommer att vara skyldig att betala ett vite.

Vanligtvis innehåller ett preliminärt kontrakt för förvärv av en organisation följande villkor:

En förteckning över skäl på vilka köparen kan vägra att köpa vidare utan att betala böter.
Villkor för att fatta det slutgiltiga beslutet om förvärv eller avslag av det.
En lista över problem som, om de upptäcks, kan minska värdet på företaget.

Efter det preliminära kontraktets utgång upprättar parterna ett avtal om köp och försäljning av verksamheten.

Kontraktet för försäljning av ett företag upprättas i enlighet med normerna för civilrätt. Avtalets klausuler bör gå i följande ordning:

Information om säljaren och köparen (personuppgifter).
Uppgift om plats och tid för sammanställningen.
Beskrivning av företaget (transaktionens föremål).
Kontraktets varaktighet. Vid godkännande av handlingen om accept och överlåtelse av företaget upphör huvudavtalets löptid.
Beskrivning av de rättigheter och skyldigheter som åläggs parterna under genomförandeaktens varaktighet.
Beräkning av företagets pris.
Ansvar läggs på parterna för överträdelse av eventuella krav i transaktionen.
Sätt för ensidig uppsägning av kontraktet och eliminering av konflikten genom den rättsliga metoden.
Förtydliganden om situationer där överträdelse av villkoren är möjlig.
Ytterligare avtal.
Detaljer och signaturer.

Dokument, rapportering och registrering av transaktionen

Genomförandet av företaget föreskriver överföring av följande dokumentation:

För att genomföra försäljningen av komplexet är det nödvändigt att göra en inventering av företaget, förbereda redovisningsdokumentation, få ett revisionsutlåtande och även få intyg från BTI för att utvärdera den ägda fastigheten. Uppgifter om skulder och skyldigheter är obligatoriska för indikation.

Företagsöverlåtelseavtalet måste registreras i Unified State Register of Legal Entities. Först efter det kommer transaktionen att anses avslutad.

Ansökan om registrering lämnas av både förvärvaren och säljaren. Om någon av dem undviker registrering kan det initieras genom domstolen.

För att utföra denna procedur måste du skicka in följande paket med dokument:

Uttalande från parterna eller behöriga personer.
Kontrollera för betalning för registreringsmyndighetens tjänster (för individer 2000 rubel, för företag 22 tusen).
Parternas personliga handlingar.
Ägandepapper.

Faktumet om företagsöverlåtelse måste registreras innan registreringen påbörjas. Ett undantag kan vara fall där parterna själva kommit överens om ett annat förfarande. Överlåtelsehandlingen innehåller information om verksamhetens sammansättning, uppgifter om dess brister, kopior av borgenärers meddelanden om överlåtelse. Handlingen upprättas på säljarens bekostnad, det vill säga förberedelsekostnaderna ingår inte i balansräkningen. Ett företagsintyg kan erhållas på 10 dagar.

Juridisk rådgivning om försäljning av ett företag i sin helhet eller enskilda objekt av en företagares kommersiella fastighet finns nedan.