Domanda di scantinati. Attività nel seminterrato: idee per produzioni "clandestine". Caratteristiche dell'utilizzo degli scantinati degli edifici residenziali

Vuoi aprire un'attività in proprio, ma il budget non ti consente di affittare un vero e proprio ufficio o spazio commerciale? Puoi risparmiare sull'affitto usando i seminterrati. Molte sono le cantine adatte al commercio, allo spettacolo e persino alla produzione in zone residenziali. Si trovano ai piani interrati di edifici residenziali. Quali idee imprenditoriali saranno le più redditizie?

Bar sportivo

La barra dello sport ha quasi sempre sfumature tenui e una leggera penombra, quindi l'assenza di finestre non sarà un aspetto negativo qui. I bar sportivi sono molto richiesti sia nel centro della città che nella zona residenziale.

Perché un bar sportivo può essere redditizio? Secondo le statistiche, circa il 70% degli uomini e il 30% delle donne sono interessati a vari sport.

Guardare le competizioni sportive è più eccitante non da solo, ma dentro compagnia divertente... Inoltre, sono richiesti snack e bevande: birra, carne e snack ad esso.

Il costo medio per l'apertura di un tale stabilimento va da 500 mila a 1 milione di rubli. Tutto dipende dall'area dei locali, dalla complessità della riparazione, dal costo dell'attrezzatura (puoi risparmiare oltre il 50% acquistandone uno usato).

La redditività dell'impresa è molto alta. I bar sportivi sviluppati possono guadagnare 500 mila al mese, nel qual caso il rimborso sarà di 1-2 mesi.

Centro fitness

I centri fitness stanno aprendo in tutte le città. Nonostante la loro popolarità, i visitatori devono spesso andare in palestra per molto tempo: le società sportive non si trovano in ogni distretto.

È sui residenti delle zone limitrofe che dovrebbe essere posto l'accento. Ha più senso aprire un centro fitness in zone residenziali con un gran numero di residenti, piuttosto che in centro.

Le più redditizie saranno le nuove aree in cui l'infrastruttura è ancora in via di sviluppo e i residenti sono pronti a visitare qualsiasi centro per mancanza di analoghi.

Questo è un altro tipo di attività costosa. Ci vorranno circa 700 mila rubli per iniziare. D'altronde anche le entrate saranno alte: una media di 200 mila.Per calcolarle con precisione è necessario moltiplicare il costo dell'abbonamento per il numero di visitatori.

I caffè che pagano non per il cibo, ma per il tempo trascorso nello stabilimento stanno guadagnando popolarità. Sono utilizzati per incontri tematici: trattative d'affari, incontri creativi, discussioni in grande azienda gli amici.

In cucina, l'enfasi può essere saltata: ai visitatori vengono offerte semplici prelibatezze gratuite (tè, biscotti) e possono portare con sé pasti completi in un caffè time-out o ordinarli direttamente al ristorante.

• investimenti iniziali - 343 mila rubli;
• entrate - 360 mila rubli;
• profitto mensile netto - 133 mila rubli;
• l'ammortamento medio è da 3 a 6 mesi.

Le stanze delle missioni sono popolari tra i giovani. L'essenza dell'attività è che gli organizzatori creano stanze suggestive con enigmi che i clienti devono risolvere alla volta. I locali sono decorati in un certo stile: un palazzo con fantasmi, una prigione, il laboratorio di uno scienziato pazzo.

Le missioni possono essere accompagnate da attori dal vivo che interpreteranno gli avversari dei giocatori o si svolgeranno senza di loro. Hai sicuramente bisogno di un operatore che dia suggerimenti se i giocatori si bloccano a un certo punto.

Gli organizzatori devono investire nei seguenti elementi:

• Scenario;
• apparecchiature per prompt (microfono e altoparlanti, walkie-talkie);
• equipaggiamento aggiuntivo (le missioni high-tech sono più preziose).

Per una sessione della durata di un'ora, i giocatori pagano da 4 a 10 mila rubli. per tutti. I prezzi possono variare a seconda della città, i prezzi sono indicati per la capitale. Il profitto medio di una stanza delle missioni con due stanze è di 186 mila rubli dopo aver dedotto le spese, gli investimenti richiesti sono di 670 mila rubli.

Negozio di alimentari

I negozi di alimentari sono sempre necessari a casa. Grande richiesta ti consente di aprire tali stabilimenti almeno ogni 200 metri. Anche la presenza di grandi catene di supermercati non sarà un problema per un piccolo punto vendita al piano interrato.

Molti clienti lo visiteranno semplicemente per disponibilità territoriale. Bonus aggiuntivo funzionerà entro 24 ore (le catene di negozi funzionano raramente 24 ore su 24).

Investimenti iniziali - circa 900 mila rubli (affitto, stipendi dei dipendenti, acquisto di attrezzature e prodotti). L'utile previsto meno tutte le spese è di 100-150 mila rubli. Rimborso 8-9 mesi.

Salone

Un altro tipo di attività che praticamente non ha bisogno di pubblicità. Tutti i servizi essenziali generalmente iniziano bene, questa è un'ottima meta per principianti, imprenditori inesperti.

Un parrucchiere può essere aperto con un investimento relativamente basso: da 200 a 300 mila Si tratta di uno stabilimento di classe economica, dove saranno coinvolti 4 maestri. Reddito medio meno spese - 150 mila Il rimborso è veloce.

Gli scantinati sono una grande opportunità di avvio di attività per imprenditori inesperti. Saranno necessari un piano aziendale e un investimento chiari.

Chiedo consiglio per avviare un'attività al piano interrato di un edificio residenziale in zona residenziale

# 1 Ospite_nsav_ *

Buona giornata! Chiedo consiglio per avviare un'attività: è presente un ottimo locale tipo seminterrato in un edificio residenziale. Con una superficie di circa 100 mq. Una zona notte, la gente è costantemente in giro (in questo e il più vicino è l'ospedale cittadino). La verità si trova tra le case, non è visibile dalla strada principale. Voglio davvero dominarlo. All'inizio c'erano molte idee (fino a quando non ho scoperto che nel seminterrato, a quanto pare, non tutto può essere scoperto). Privo di birra alla spina solo.

A lui piacerebbe molto cuocere i panini, ma è impossibile. Cos'altro potrebbe essere interessante in una zona residenziale e possibile per l'apertura in un seminterrato. Io stesso sono più incline al cibo.

Grazie in anticipo per eventuali suggerimenti!

Camminando per la strada, vedi spesso scantinati, scantinati dove sono aperti pub artigianali, bar con narghilè, barbieri e altri luoghi "hype". Sogni di diventare imprenditore individuale e avviare un'attività in proprio? Per il momento, la gente hawala, ma non puoi andare lontano con un affare del genere. In generale, aprire un'attività del genere in un seminterrato ha un solo vantaggio: l'affitto economico. Ma ci sono alcuni aspetti negativi che possono rovinare i piani: alti costi di avviamento per le riparazioni o l'assenza di finestre che le persone amano fissare. Ovviamente puoi correre il rischio e aprire un altro hamburger, ma sarà molto difficile attirare ospiti. È meglio considerare il materiale, quelle idee che hai letto nell'articolo. Queste idee di business nel seminterrato potrebbero non rendere il tuo progetto il primo nell'universo, ma non si piegheranno alla prima difficoltà.

1. Sezione di arti marziali

I genitori amano mandare i propri figli allo sport. Puoi aprire una banale palestra o un fitness club alla moda, oppure puoi già pensare e aprire una sezione di arti marziali per bambini. Per coloro che durante l'infanzia erano impegnati nel karate, nel judo e in altri tipi di wrestling, una delizia. Puoi guadagnare dei soldi come allenatore. E il resto dovrà assumere specialisti. Questa attività è interessante e redditizia.

Inizio

La camera ideale è in una zona residenziale. Per qualsiasi attività nel seminterrato, i costi per l'installazione di apparecchiature di ventilazione e una buona illuminazione sono caratteristici. Questi problemi devono essere affrontati prima. È necessario invitare formatori di qualità. Possono essere cacciati in camicia dalle scuole sportive. Parallelamente al miglioramento della scuola, è richiesta l'iscrizione all'ufficio delle imposte.

Capitale di avviamento

• Affitto locali - 40.000
• Riparazione - 150.000
• Equipaggiamento - 200.000
• Stipendio dei dipendenti - 150.000
• Pubblicità - 50.000
• Altre spese - 50.000

Di conseguenza, per aprire una scuola di sport dovrà sborsare 650.000 - 700.000 rubli.

Come diventare un luogo famoso

La maggior parte di coloro che apprezzano il concetto di "sport" vogliono vincere. Dovrai promuovere e sviluppare costantemente la tua sezione. Idea fantastica e unica: competizione scolastica costante. Questo svilupperà nei bambini lo spirito del vincitore e, in caso di vittoria degli alunni, porterà buona fama e fama in tutta la città.

La cosa principale è iniziare ad attirare costantemente nuovi bambini. La sezione può essere utilizzata come punto di partenza per le scuole di riserva olimpiche. In questo modo si evita la sovrappopolazione e si garantisce un flusso costante.

2. Negozio di birra alla spina

Un'idea banale, ma in estate aiuta a fare un sacco di soldi. Soprattutto durante i grandi eventi sportivi. Il seminterrato di un condominio andrà bene.

Inizio

Tutti amano bere birra. La cosa principale che attrae le persone è il ricco assortimento. Nessuno va in un negozio dove c'è un tipo di luce, buio e non filtrato. E un'aringa. È necessario fornire all'acquirente una selezione ricca e redditizia di bevande e snack. È importante trovare fornitori affidabili. È il locale seminterrato ideale per un magazzino di birra grazie ai costi ridotti per il raffreddamento del prodotto. Ma devi comprare un paio di condizionatori d'aria.

Capitale di avviamento

• Affitto - 30.000
• Equipaggiamento - 100.000
• Riparazione - 70.000
• Acquisto di beni - 50.000
• Stipendio del personale - 30.000

Sarà possibile risparmiare solo sul personale, stando voi stessi dietro al bancone. Pertanto, prepara almeno 300.000 rubli.

Come diventare famosi

L'unico modo per diventare famosi è creare una rete di birra. In caso contrario, il pub sarà buono solo nella zona. Guidare dall'altra parte della città, comprare birra da te è un'idea dubbia.

Il rischio è minimo. Quando le cose vanno male, c'è sempre un'opportunità per vendere il negozio e come affari pronti e attrezzatura separatamente.

3. Studio fotografico

Se questa idea ti sembra banale, scorri ulteriormente. Ma, se organizzi tutto correttamente, ha diritto alla vita.

Inizio

In primo luogo, è un business a lungo termine. Non sarà possibile trarre profitto da un colpo. La promozione e la pubblicità sono importanti. Assumi bravi fotografi, imposta una percentuale. Lascia che cerchino altri clienti da soli. Fallo paga oraria... Crea un entourage e se ne andrà.

Capitale di avviamento

• Affitto - 40.000
• Equipaggiamento - 150.000
• Pubblicità - 100.000
• Riparazione - 100.000

400mila e lo studio è pronto a partire.

Come diventare famosi

Il passaparola funziona bene in questo tipo di attività. Pertanto, è importante convincere i primi clienti che la tua attività non è un appartamento per un'ora, ma uno studio professionale, dove tutti riceveranno fotografie e risultati di alta qualità. Non sopravvalutare il prezzo, cerca di prendere in base alla quantità. Collabora con siti di sconti. Dopotutto, tutti vogliono essere fotografati, ma scelgono dove costa meno. Su questo puoi guadagnare fino a 100.000 rubli. al mese.

4. Caffè orario

Vuoi guardare il calcio, ma i vicini stanno interferendo? Festa rumorosa in casa, ma i vicini intervengono di nuovo? Vieni da noi! Questo è il motto con cui vengono aperti tali stabilimenti. E sono popolari fino ad oggi.

Inizio

È meglio aprire un bar in un seminterrato, il cui soffitto non farà tremare un appartamento in un edificio residenziale, ma un negozio di alimentari, ad esempio.

Capitale di avviamento

• Affitto - 40.000
• Equipaggiamento - 250.000
• Stipendio del personale - 30.000
• Riparazione - 150.000
• Pubblicità - 30.000

Dovremo spendere molto per l'accordo. Console di gioco, morbidi divani, TV. Per chi ama tirare le palle c'è una sala biliardo. L'importante è che i tuoi ospiti abbiano qualcosa a che fare con se stessi.

Come diventare famosi

Il servizio e il riempimento del bar sono due chiavi del successo di questa piccola impresa. Il prezzo medio di un'ora nei caffè orari è di 100 rubli. A testa. Non importa pagare 100 o 130 rubli per l'azienda. Ma se, ad esempio, metti su XBOX ONE, acquisti un sacco di giochi, sceglieranno la tua barra.

Di gran lunga la più rischiosa delle idee presentate. Ma, come già accennato, il business non è polveroso, popolare. Reddito medio - 60.000 rubli / mese

5. Allevamento di conigli

Se sei fortunato e vivi in ​​una casa privata, il tuo seminterrato è probabilmente occupato con patate, sottaceti della nonna e altre sciocchezze. Porta via tutto e inizia ad allevare conigli. Non è costoso! Quale potrebbe essere un problema: uccidere i conigli. Alcuni hanno difficoltà con esso. Ma i conigli non sono solo pellicce preziose ... Allora tu stesso lo sai.

Inizio

Compra una dozzina di femmine, un paio di conigli maschi e guardali riprodursi. Certo, devi comprare gabbie per loro, dar loro da mangiare, ma hai sempre carote e cavoli in casa e puoi costruire tu stesso una recinzione. È più redditizio allevare conigli giovani fino a 4-5 mesi. Durante questo periodo, guadagnano 2,5-3,5 kg.

Capitale di avviamento

• I primi conigli - 20.000
• Alimentazione - 1.000
• Manutenzione (segatura e altri servizi) - 3.000
• Corsi di scrematura ed eviscerazione - 2.000
• Vaccinazioni - 5.000

Un caso può essere aperto con uno stipendio mensile. È importante imparare a tagliarli correttamente e non avere problemi psicologici. E non dimenticare di fare vaccinazioni tempestive!

Come diventare famosi

Il tuo il compito principale- percorsi di vendita. Puoi aprire il tuo negozio di carne di coniglio, ma poi devi passare attraverso la certificazione. E puoi trovare intermediari e venderli. Anche la pelliccia viene acquistata da molte persone. Controlla gli annunci su Internet. Un chilogrammo di carne costa 250-300 rubli e una pelle di coniglio costa 200-500 rubli.

Qualcuno coltiva champignon, qualcuno taglia la barba, qualcuno fa narghilè deliziosi e fumosi. Ci sono molte idee per affari privati. Se vuoi studiare e gestirti da solo, senza trasformare l'azienda in una rete che fa solo soldi, crea ciò in cui si trova il tuo cuore.

Oggetto WP_Query (=> Array (=> 1 => rand) => Array (=> 1 => rand => [m] => [p] => 0 => => => => 0 => => => 0 => => => => 0 => 0 => 0 [w] => 0 => => => => => => => => 0 => => = > [s] => => => => => => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array ( ) => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => => => 1 => 1 => 1 => 1 => => 50 => =>) => Oggetto WP_Tax_Query (=> Array () => AND => Array () => Array () => wp_posts => ID) = > Oggetto WP_Meta_Query (=> Array () => => => => => Array () => Array () =>) => => => SELEZIONA SQL_CALC_FOUND_ROWS wp_posts.ID DA wp_posts DOVE 1 = 1 E wp_posts. post_type = "post" AND (wp_posts.post_status = "pubblica" OPPURE wp_posts.post_status = "acf-disabled") ORDINA PER RAND () LIMITE 0, 1 => Ar raggio (=> WP_Post Object (=> 4583 => 2 => 2016-09-19 15:15:56 => 2016-09-19 11:15:56 =>

Elimina gli odori

Opzioni di sviluppo ed eliminazione degli odori

• Giunti di tubo scadenti possono provocare odori di fogna nel seminterrato.
• Inoltre, nei seminterrati si trovano spesso varie valvole che danno una perdita.

Attenzione: tuttavia, ricorda che la muffa non è così innocua come sembra. Se inalate nei polmoni, le spore di muffa possono causare tosse secca, attacchi di asma, reazioni allergiche ed eruzioni cutanee. Pertanto, quando si lavora in scantinati e cantine umidi, è necessario proteggere le vie respiratorie indossando una maschera e in alcuni casi una maschera antigas.

Cosa dice l'odore del seminterrato di un edificio a più piani?

Nota: la prima cosa da fare è determinare come l'acqua entra nel seminterrato. I motivi possono essere diversi: tubi fognari arrugginiti, tubi dell'acqua fredda o un acquazzone difettoso.

• Mentre l'odore infastidisce solo i residenti del primo piano, al resto non interessa, ma quando "aromatizza" dal primo all'ultimo piano, iniziano ad aprire finestre e balconi, porta d'ingresso nella casa. Aiuta un po' durante il giorno, ma durante la notte l'odore riempie di nuovo l'intera scala.
• Non vale la pena farlo. È necessario coinvolgere immediatamente la società di gestione che serve questa casa per eliminare la causa del fetore.
• La prima cosa che puoi fare è chiamare il servizio di emergenza di Vodokanal. Tutto ciò che riguarda le perdite d'acqua è il loro lavoro, sono obbligati a rispondere a qualsiasi chiamata d'allarme.

• Tutti gli inquilini dell'ingresso o della casa devono presentare una domanda collettiva, o meglio da parte di ciascun inquilino, per l'eliminazione dei malfunzionamenti nel seminterrato, che portano alla formazione di muffe e cattivi odori. Ogni domanda deve essere iscritta nel registro delle domande.
• Societa 'di gestione può rifiutarsi di svolgere il lavoro, per mancanza di fotografie o riprese video. Questa è arbitrarietà e una tale richiesta è assurda. Qui puoi tranquillamente andare in tribunale. Dopotutto, il seminterrato deve essere chiuso e le chiavi devono essere dal fabbro di turno. Anche quando vengono fornite fotografie e video, ci saranno altre scuse per non fare nulla. In questo caso, puoi contattare un quotidiano locale, un canale televisivo e radiofonico o un sostituto. Dopo tali chiamate, si trovano immediatamente denaro e tempo.
• In molte case, scantinati così problematici vengono convertiti in palestre, sale da biliardo o affittati come magazzini. In ogni caso, quando il seminterrato ha un proprietario, non permetterà che sorgano tali problemi.

Cosa dice l'odore degli scantinati delle case private?

• Se la cosa può essere pulita e lo stampo non ha causato cambiamenti irreversibili nel materiale di cui è composta la cosa, viene lavato in soluzioni speciali, risciacquato con acqua pulita e asciugato all'aria aperta. Se l'oggetto è gravemente danneggiato e non può essere ripristinato, viene gettato.
• Dopo aver ripulito il seminterrato da tutto ciò che c'era, procediamo a rimuovere lo stampo. A tale scopo, puoi usare il farmaco "Sanatex" o il solito "Whiteness".

Elimina gli odori

Pareti e soffitti colpiti da muffe

• Prendi 100 grammi per litro d'acqua. candeggina e grassello di calce. Un correttore solforico aiuta bene, durante la combustione viene rilasciato anidride solforosa, che uccide i funghi della muffa. Questo trattamento è molto efficace.
• I pavimenti in terra battuta nel seminterrato devono essere sostituiti con quelli in cemento o lo strato superiore di terra deve essere rimosso a una distanza di 15, 20 cm Dopo aver terminato il trattamento, posizionare lattine di soda secca per rimuovere l'odore.
• Quando c'è un odore di muffa senza muffa, questo indica una scarsa ventilazione, il che significa che si è formata condensa su tubi e superfici metalliche. È necessario realizzare una ventilazione di alta qualità e forse anche una ventilazione forzata. Installare una ventola di scarico e realizzare una presa d'aria con un tubo di fognatura in plastica. Il bordo inferiore del tubo dovrebbe trovarsi a 20 cm dal pavimento.
• L'uso periodico di un ozonizzatore o di una lampada al quarzo aiuta anche nella lotta contro muffe e funghi. È importante osservare le precauzioni quando si esegue questa operazione. Utilizzando un moderno deumidificatore, è possibile raggiungere un livello accettabile in cui non si formano muffe.

Attenzione: In conclusione, ricordiamo ancora una volta che tutti i lavori relativi alla rimozione della muffa, al trattamento delle superfici contaminate devono essere eseguiti nel rispetto delle norme di sicurezza.

Avviare un'attività in proprio è un processo piuttosto laborioso in cui tutti gli aspetti devono essere presi in considerazione. A volte gli uomini d'affari alle prime armi devono affrontare una serie di problemi quando cercano locali per affari. Il costo per metro quadrato per l'affitto dei locali dipende da fattori quali l'ubicazione dell'edificio, la popolarità e persino il numero di piani. Ecco perché oggi molti imprenditori preferiscono gli scantinati, poiché questa opzione farà risparmiare notevolmente sull'affitto.

Idee concrete per un'attività nel seminterrato di un edificio residenziale per il 2019

Nelle grandi città, l'attuazione del business su piano interrato gli edifici non fanno notizia da molto tempo. Oggi ci sono molte opzioni per organizzare un'attività nel seminterrato, ad esempio:

• Fabbricazione di mobili senza cornice.
• Negozio di animali.
• Bar sportivo.
• Circolo yoga.
• Studio.
• Punto giocattoli di legno.
• Negozio di alimentari.

Ciascun metodo differisce l'uno dall'altro per l'importo del capitale iniziale e la complessità dell'attuazione. Si propone di considerare separatamente le opzioni, sviluppate tenendo conto delle specificità del mercato.

Produzione di mobili senza cornice

Il seminterrato è perfetto per la produzione di merci con la loro successiva consegna. La produzione di tali mobili, a differenza dei tradizionali mobili in legno, non richiede magazzini, officine separate e attrezzature ingombranti. Tali prodotti possono essere cuciti senza tutto quanto sopra, risparmiando una discreta quantità.

Per lavorare nella fase iniziale, hai solo bisogno di macchine da cucire, riempitivi, tessuti necessari e materiali di consumo. Pertanto, l'organizzazione di questa attività è un'idea redditizia per un'attività in un seminterrato, che consente di generare entrate dai primi ordini.

Prodotti per animali domestici

Molte famiglie hanno animali domestici che necessitano di cure quotidiane. Pertanto, c'è una forte domanda di beni come cibo, vitamine e prodotti per l'igiene.
È abbastanza consigliabile posizionarlo nel seminterrato, per la sua attuazione è necessario eseguire una serie di azioni:

• Trasforma il seminterrato in un negozio.
• Costruisci vetrine e magazzini.
• Trova fornitori regolari e acquista beni di base.
• Assumi un venditore.

Per quanto riguarda il personale addetto alla contabilità, al controllo e alla promozione, tale lavoro può essere affidato a dipendenti a distanza.
Nella fase iniziale non è necessario assumere personale, la cui partecipazione è richiesta in rari casi.

Bar sportivo

I bar sportivi sono un tipo di stabilimento relativamente nuovo in Russia. Oggi questa nicchia è occupata solo dal 20 percento, il che significa che c'è poca concorrenza in questo settore. Va notato che i clienti di tali stabilimenti sono persone con un livello di reddito medio. Aprendo un costoso bar sportivo nel centro della città, un uomo d'affari rischia di perdere la maggior parte dei suoi clienti. Pertanto, risparmiando sull'affitto, puoi impostare prezzi ragionevoli per il menu.

Per aprire una barra dello sport, devi impostare le seguenti priorità:

• Esecuzione della relativa documentazione: permessi, licenze e registrazione.
• Conduzione delle comunicazioni (acqua, luce, gas, internet).
• Interior design.
• Acquisto di mobili, attrezzature.
• Compilazione del menù.
• Promozione pubblicitaria del bar.

Puoi anche risparmiare sulla decorazione dell'interno di un bar dello sport: appendere poster su argomenti sportivi, organizzare tazze, disporre palloni con autografi di atleti famosi. Ci sono molte opzioni per il design originale ed economico della barra, devi solo connettere la tua immaginazione.

Circolo yoga

Al momento, le pratiche di miglioramento della salute sono molto richieste dalla popolazione. Pertanto, sarà richiesta la creazione di un club di yoga nel seminterrato affari redditizi nel 2019. Per aprire questo tipo di club non sono necessari ingenti investimenti. Considera un piano d'azione approssimativo per l'organizzazione di un'impresa:

• Registrazione della relativa documentazione.
• Riattrezzamento del seminterrato, creando condizioni confortevoli.
• Pubblicità. L'enfasi principale può essere posta sulla pubblicità online e sui social network.
• Acquisto di inventario.
• Sviluppo software.
• Trovare e assumere istruttori.

Le principali spese correnti di questo tipo di attività sono: affitto, pagamenti servizi di pubblica utilità e stipendi dipendenti. Dal momento che il club non richiede una spesa regolare grandi somme, può ripagare in un breve periodo di tempo.

Studio

Ogni anno, la popolarità di immagini uniche ed esclusive create dalla sartoria individuale sta crescendo rapidamente. Questa tipologia di attività non prevede la presenza di un ampio magazzino, pertanto, senza particolari difficoltà, può essere realizzata al piano interrato di un condominio. Ecco perché possedere una sartoria è redditizio e affari reali... Il processo di organizzazione di una sartoria nel seminterrato è il seguente:

• Riqualificazione dei locali, riparazioni.
• Acquisizione equipaggiamento necessario e strumenti.
• Organizzazione dei luoghi di lavoro.
• Posizionamento di un tavolo da taglio, camerino.
• Selezione di personale altamente qualificato.
• Acquistare Forniture- tessuti, accessori, fili, ecc.

Il successo dell'atelier dipende innanzitutto dalla qualità dei servizi forniti, ma in nessun caso bisogna dimenticare la pubblicità. Espandere base di clientiè necessario in qualsiasi attività commerciale, questo aiuterà il posizionamento di annunci su giornali e social network.

Fabbricazione di giocattoli in legno e souvenir

Un altro originale e idea redditizia per un'attività che può essere realizzata nel seminterrato è la produzione di giocattoli in legno. Questa attività è vantaggiosa per diversi motivi:

• Non richiede ingenti investimenti.
• La richiesta di prodotti ecologici per bambini aumenta ogni giorno.
• Non sono necessarie apparecchiature costose per la produzione di prodotti in legno.
• Il costo dei materiali è relativamente basso.

Per un'organizzazione di successo idee imprenditoriali vale la pena seguire questi passaggi:

• Registrazione legale.
• Acquisto di attrezzature e strumenti necessari.
• Disposizione dei luoghi di lavoro
• Acquisto di materiali di consumo e materie prime.
• Cerca specialisti.
• Presentazione della pubblicità.
• Ricerca clienti abituali.

Nella fase iniziale, puoi realizzare giocattoli in quantità minime e venderli su Internet. Questo approccio aiuterà a testare la direzione scelta, identificare la domanda e le preferenze dei potenziali acquirenti.

Negozio di alimentari

Questa idea imprenditoriale è abbastanza comune nel mercato e occupa una posizione di leadership. Un negozio di alimentari situato nel seminterrato sarà redditizio solo a determinate condizioni:

• Disponibilità di un popolare assortimento di merci.
• Mancanza di negozi simili nelle vicinanze.
• Mantenere una reputazione impeccabile.
• Competitività.

Il commercio di generi alimentari è sempre rilevante, indipendentemente dalle situazioni del mercato dei cambi, dalle condizioni meteorologiche e da altri fattori, poiché il cibo è necessario per l'umanità su base giornaliera.

Vantaggi di fare affari nel seminterrato di un edificio residenziale

Oltre al fatto che affittare il seminterrato di un edificio residenziale consente di risparmiare notevolmente risorse finanziarie, ci sono altri vantaggi:

• I residenti locali verranno a conoscenza dell'apertura di una nuova struttura commerciale anche senza pubblicità.
• L'attività nel seminterrato visita al condominio aiuta ad acquisire una clientela fedele di residenti locali.

Registrazione legale dei locali

Il seminterrato non può essere venduto a vita a un uomo d'affari. Esistono diversi modi per registrare un'attività in un locale tecnico non utilizzato:

• Conclusione di un contratto di locazione con il Comune.
• Ottenere il permesso dalla maggioranza dei residenti della casa, ciascuno dei quali possiede in egual misura locali non residenziali.
• Se il seminterrato appartiene a una cooperativa di proprietari, devi prima raccogliere le firme da loro.

Alcuni dei residenti potrebbero parlare contro la nuova attività. In questo caso, l'imprenditore dovrà convincerli che l'azienda non causerà loro alcun disagio, ma, al contrario, contribuirà allo sviluppo del territorio. Ad esempio, un uomo d'affari può disporre aiuole o percorsi asfaltati.

Documenti richiesti

Per l'affitto di un seminterrato, viene presentato il seguente pacchetto di documenti:

• Una domanda che viene presentata all'ufficio alloggi o al comune, a seconda della forma di proprietà dei locali. Nella domanda, l'imprenditore deve indicare la durata dello scopo del contratto di locazione.
• Occorre poi stilare una conclusione dei servizi comunali e dei vigili del fuoco, nonché della stazione sanitaria ed epidemiologica, il cui compito è riconoscere i locali come idonei ad un certo tipo di attività. Senza la decisione delle suddette organizzazioni, il seminterrato può essere utilizzato solo per scopi economici.
• Successivamente, viene concluso un accordo con l'amministrazione distrettuale. I termini di locazione sono prescritti nel documento.
• Il piano interrato, che appartiene alla cooperativa dei proprietari, è redatto tramite l'ufficio alloggi. Dopo che il potenziale inquilino ha presentato una domanda alle autorità competenti, deve notificarlo agli inquilini, dopodiché incontro generale viene avanzata una decisione.
• Il passo successivo è la conclusione di un contratto di locazione da parte dell'ufficio contabilità del servizio di pubblica utilità.
• Un uomo d'affari deve ottenere una licenza per l'attività scelta e familiarizzare con i requisiti per il seminterrato. Se il locale tecnico non è stato precedentemente utilizzato per attività sociali e sociali, allora deve essere ricostruito. Per fare ciò, avrai bisogno di un certificato dell'ITV, che darà il permesso per la riattrezzatura dei locali.
• Per redigere la documentazione sulla parte tecnica, un imprenditore può rivolgersi ad un ufficio di progettazione.

Riparazione e controllo tecnico

Di norma, la maggior parte degli scantinati non è conforme agli standard sanitari ed epidemiologici e ai requisiti di sicurezza.
Di solito, questa è una stanza fredda e fatiscente, che viene periodicamente riscaldata dalle acque sotterranee. Dopo la delimitazione della parte del seminterrato in cui sono ubicati i servizi, l'inquilino deve effettuare una ricostruzione secondo progetto.

• Il primo passo è impermeabilizzare il seminterrato. Ciò contribuirà a eliminare l'umidità e gli odori sgradevoli e prevenire potenziali cortocircuiti.
• Poiché c'è poca luce nel seminterrato, si consiglia di dotare la stanza di un'illuminazione aggiuntiva: lampade a risparmio energetico, poiché il consumo di elettricità nel seminterrato è molto più alto rispetto a un normale appartamento.
• Devi anche pensare a un buon sistema di ventilazione. Un problema di ventilazione può causare umidità elevata, poiché all'interno del muro è presente condensa.
• Insonorizzazione: sarà necessaria quando un gran numero di visitatori si raduna nella stanza.
• Se si prevede di aprire una struttura di ristorazione con una cucina nel seminterrato, non si può fare a meno di installare una cappa di aspirazione in modo che odori estranei e fumo non vadano verso le scale.

Attività vietate

Le attività vietate nei seminterrati includono quanto segue:

• Discoteca e locali simili.
• Il divieto riguarda la produzione che può diventare fonte di odori sgradevoli, sporco e rumore.
• Non sono ammessi servizi funebri.
• È vietato localizzare una struttura medica, così come una piscina o una sauna.
• Non è possibile posizionare un magazzino all'ingrosso e all'ingrosso di piccole dimensioni.

Le attività devono essere conformi a standard e norme igienico-sanitarie sicurezza antincendio... Inoltre, l'inquilino non deve utilizzare motivi commerciali altri servizi in comune confinanti con il seminterrato: ascensore, scala, scala e corridoi.

Se il tuo seminterrato è più di due gradini a destra, due gradini a sinistra, probabilmente ti sei chiesto come sfruttare al meglio lo spazio del tuo seminterrato? Se è così, allora questo articolo è per te. Le discrete dimensioni del seminterrato consentono di trasformarlo in un altro locale funzionale anziché in un fatiscente magazzino per ogni tipo di spazzatura. Sauna, piscina, sala biliardo o magari palestra? Le opzioni sono limitate solo dalla tua immaginazione e dal tuo budget. Allo stesso tempo, i mobili del seminterrato svolgono un ruolo importante nella progettazione dello spazio. Specialisti omificare condividerà idee su come utilizzare il seminterrato e quali sfumature è necessario tenere in considerazione.

Magazzino corretto

Non dovresti trasformare il tuo seminterrato in una stanza per riporre cose inutili, squallide, vecchie e rotte. Sbarazzati di questa spazzatura una volta per tutte! E nello spazio liberato, organizza il magazzino corretto di oggetti necessari, preziosi e necessari che non possono essere trovati in casa. Disporre scaffalature e ancoraggi funzionali e di facile utilizzo per sfruttare al meglio lo spazio e disporre alle pareti più oggetti possibile.

Palestra

Vuoi mantenerti in forma, ma sei stanco di andare in palestra con qualsiasi tempo e il seminterrato è troppo piccolo per costruire una piscina? Palestra può essere organizzato anche in una stanza molto piccola. Metti un paio delle tue macchine preferite, aggiungi dei manubri, una palla ginnica, una corda per saltare e... una mini-palestra è pronta. In questo caso, non dimenticare l'illuminazione intensa, per non cadere in uno stato di sonno. Un grande specchio non è solo necessario per l'autocontrollo durante l'esecuzione di esercizi, ma espanderà anche visivamente una piccola stanza. Ora non avrai scuse e dovrai fare i conti con te stesso regolarmente.

Spa/bagno/sauna

Se sei un fan dei tipi più tradizionali di pulizia del corpo e dell'anima, o se il tuo seminterrato è troppo piccolo per una piscina, considera una sauna tradizionale russa. Una stufa in maiolica tradizionale è una delizia per gli occhi. Una stufa del genere, anche se non sarà economica, durerà più di un anno. Il rivestimento in legno naturale non solo trattiene il calore nella vasca, ma ha anche un effetto benefico sul corpo, a seconda del tipo di legno. Gli scantinati sono ideali per l'uso come saune o bagni grazie all'ingombro ridotto e all'assenza di finestre.

Sala di riposo

Se il tuo seminterrato ha un posto dove vagare, aggiungi una piccola sala relax al tuo bagno in cui puoi rilassarti dopo le procedure di bagno. Prenditi cura di una fonte di luce calda e diffusa per creare un'atmosfera accogliente. Un comodo divano o un paio di morbide poltrone completeranno la stanza. È conveniente posizionare una teiera con tazze per il tè aromatico su un tavolino. Affinché i mobili nell'area ricreativa non diventino inutilizzabili a causa dell'elevata umidità, è importante dotare la stanza di un buon sistema di ventilazione.

Piscina

Se vivi in ​​una casa privata e puoi vantarti di ville sotterranee, perché non trasformarle in una piccola casa personale? Una soluzione ideale per chi vuole mantenersi in forma o semplicemente prendersi una pausa dalla frenesia del lavoro quotidiano e rilassarsi dai ritmi frenetici della vita cittadina. Se le finanze lo consentono, puoi dare libero sfogo alla tua immaginazione e decorare la piscina con luminosi mosaici multicolori, piastrelle in stile marocchino o pietra naturale. Un'illuminazione aggiuntiva di contorno in colore bianco puro farà galleggiare la tua piccola piscina nell'aria, rendendola più leggera ed espandendo visivamente lo spazio. Prenditi cura di comodi lettini in legno, vimini intrecciati o tessuto elasticizzato. È così bello rilassarsi su di loro dopo la nuotata!

Sala biliardo

Un'ulteriore opportunità per fare il tuo hobby preferito, intrattenere gli amici e allo stesso tempo aggiornare il seminterrato è attrezzare una sala da biliardo per riunioni con gli amici, perché una sala da biliardo va benissimo senza una fonte di luce solare. Se l'aria nella stanza è secca, i pannelli in legno alle pareti avranno un bell'aspetto, completando il tavolo da biliardo. In generale, non puoi sbagliare se arreda una stanza in uno stile classico con tutti i suoi attributi: enormi divani e poltrone in pelle, mensole in legno naturale scuro, lampade retrò per illuminare il campo da gioco. Così, un normale seminterrato si trasforma in una vera tana maschile.

Soggiorno

Che ne dici di espandere la tua casa e andare un po' sottoterra? D'accordo, lo spazio abitativo aggiuntivo non ha ancora infastidito nessuno. Se non avete urgente bisogno di un'altra stanza, questo spazio può essere riservato agli ospiti. Assicurati che il pavimento sia ben isolato, controlla la ventilazione e i livelli di umidità: il seminterrato deve essere sufficientemente confortevole se vuoi trasformarlo in uno spazio abitativo. Aggiungi un accogliente caminetto, un morbido divano e, fidati, i tuoi amici verranno a trovarmi più spesso.

Home theater

Un'altra opzione ideale per utilizzare il seminterrato come spazio abitativo è disporre una stanza al suo interno per guardare film in un cerchio ravvicinato, perché per un home theater è anche un vantaggio se non ci sono finestre nella stanza e quindi una fonte di naturale luce. Oltre al proiettore e allo schermo, sarebbe bello completare la stanza con un grande divano morbido o poltrone. Le borse da salotto recentemente popolari sono l'ideale per passare le serate a guardare un film emozionante. In questo caso i mobili imbottiti, come tutti i mobili da seminterrato, devono essere protetti dall'umidità: curare una buona ventilazione e una fonte di riscaldamento per mantenere l'ambiente asciutto e caldo ed evitare così la diffusione dei funghi.

Dispensa

Non c'è nessun posto dove girare nel tuo seminterrato? In questo caso, è meglio abbandonare i piani globali e seguire la ricetta tradizionale. Anche una stanza per bisogni domestici può essere modificato in modo irriconoscibile e reso ancora più comodo e funzionale. Invece di armadi o scaffali ingombranti, cerca strutture leggere a parete. In questo modo, utilizzerai idealmente tutto lo spazio libero disponibile per riporre biancheria, prodotti chimici per la casa e altri oggetti usati in casa. Di conseguenza, verrà rilasciato spazio extra per una lavatrice e persino un asse da stiro.

Ufficio seminterrato

Non a tutti piacerà questa idea, ma tra noi ce ne sono molti che lavorano meglio isolati dal resto del mondo, concentrandosi così sul compito e non lasciandosi distrarre da suoni inutili. Se lavori spesso senza uscire di casa e apprezzi soprattutto la pace e la privacy, prova ad allestire uno studio nel seminterrato. Dai mobili avrai bisogno di un tavolo, una sedia comoda, diversi ripiani per riporre i documenti. Molto probabilmente, non riceverai visitatori al suo interno, quindi puoi rifiutarti dal divano e dalle sedie aggiuntive.

Per sopprimere l'atmosfera opprimente, si consiglia di dipingere le pareti con colori chiari e di utilizzare mobili bianchi. Allo stesso tempo, non dimenticare che l'umidità è nemica della salute, e prima di spostare il tuo ufficio sottoterra, assicurati che nulla minacci la tua salute ed, eventualmente, riequipaggia il sistema di ventilazione e installa fonte aggiuntiva il riscaldamento.

Come avrai notato, i mobili del seminterrato differiscono a seconda dello scopo della stanza. Il criterio principale per questo è la funzionalità, perché non vogliamo occupare tutto il piccolo spazio con oggetti ingombranti. Inoltre, non dimenticare l'atmosfera secca, poiché l'umidità e i funghi sono il nemico numero uno per i mobili del seminterrato.