Ein Businessplan für ein Bauunternehmen steht als Beispiel bereit. Businessplan und Beispiel für die Besetzung einer Bauorganisation. Beispiel für einen Businessplan für ein Bauunternehmen

Das Ausmaß des Bauens im modernen Russland ist trotz der Krise einfach enorm. Dies bedeutet, dass mehr als ein Unternehmen in dieser Branche einen "warmen Platz" finden wird. Diejenigen, die das glauben, um einzutreten Baugeschäft, Millionen Rubel werden benötigt - Sie können mit einem kleinen Baustofflager beginnen und nach und nach neue Tätigkeitsfelder meistern. Da es sich um ein hochprofitables Geschäft handelt, können Sie sich recht gut entwickeln, indem Sie nur ein Viertel oder Drittel Ihres Nettoeinkommens in den Prozess investieren. Die Hauptsache ist ein gut geschriebener Businessplan.

Vorbereitungsphase

Der vorgefertigte Geschäftsplan des analysierten Unternehmens ist für die Umsetzung in einer durchschnittlichen russischen Stadt (300-600 Tausend Einwohner) mit einer Anfangsinvestition von 500 Tausend Rubel ausgelegt. Davon sollen 350 Tausend für die Organisation eines Bauunternehmens von Grund auf ausgegeben werden, der Rest für die Eröffnung eines Ladens mit verwandten Waren.

Generell ist die Vorgehensweise bei der Gründung eines Bauunternehmens in vielerlei Hinsicht ähnlich wie in jedem anderen Geschäftsbereich. Ein fertiges Bauunternehmen passt am besten zu einer solchen Organisations- und Rechtsform wie einem Verein mit beschränkte Haftung... Es ist notwendig, die wichtigsten Punkte in der gleichen Reihenfolge wie im begutachteten Geschäftsplan klar zu formulieren:

Wenn Sie also einen vorgefertigten Plan für ein Unternehmen entwickeln, müssen Sie bei der Registrierung die folgenden Dokumente berücksichtigen:

Fotokopien der Gründerpässe sowie Kenntnis der Registrierungsdaten der als Gründer tätigen juristischen Personen: Name, Anschrift, TIN, OKATO;
Daten zum Standort der sich registrierenden juristischen Person;
Spezifische Informationen zu den Plänen Ihres Unternehmens (unter Angabe von Bauleistungen, Reparaturarbeiten, Tätigkeiten eines Baustoffhandels usw.);
Die Größe des genehmigten Kapitals (in unserem Fall 1,5 Millionen Rubel) und die Quelle seiner Bildung (in unserem Fall persönlich Geldmittel Gründer zu gleichen Teilen). erinnere dich daran fertiges Geschäft kann nicht registriert werden, wenn die Größe des genehmigten Kapitals weniger als 10 Tausend Rubel beträgt.

Gleichzeitig enthält der vorgefertigte Plan dieses Geschäftsprojekts einen sehr wichtigen Unterschied - für das Funktionieren eines Bauunternehmens ist in einigen Fällen eine Sondergenehmigung für bestimmte Arten von erbrachten Dienstleistungen erforderlich: die sogenannte SRO, die mehrere Zehntausend Rubel kosten und einen Monat für die Registrierung dauern kann ...

Liste der erbrachten Dienstleistungen

Noch eins wichtiger Punkt Die Vorstufe, die in den fertigen Unternehmensplan aufgenommen werden muss, ist die Definition der Tätigkeitsbereiche Ihres Unternehmens. Es gibt einige davon, aber ein kleines Unternehmen kann nur Hochbau und Reparatur von Räumlichkeiten mit einer Fläche von bis zu 1.000 Quadratmetern durchführen. m., Handel mit Materialien und Geräten durch eigener Laden... Diese Dienstleistungen sollten in Form einer Tabelle festgelegt werden, während das geplante monatliche Einkommen von jedem von ihnen berechnet wird.

Beachten Sie, dass die oben genannten Gewinnmengen erreichbar sind, wenn Ihr Unternehmen mindestens zwei vollbesetzte Spezialistenteams von je 10 Personen mit einem Meister an der Spitze beschäftigt. Der Businessplan sieht bei Bedarf die Möglichkeit der Personalrotation und Aufteilung der Teams in kleinere vor.

Genehmigungsdokumentation

Die Baubranche ist ein einzigartiges Geschäftsumfeld, in dem sich neben viel Geld viele verschiedene Zertifikate, Zulassungen, Genehmigungen konzentrieren.

So sind beispielsweise SROs (Self-Regulatory Organizations) keine vorgefertigte Zulassung des Unternehmens zur Arbeit, sondern der Status des Unternehmens, der „den Startschuss“ zur Erbringung besonders komplexer Dienstleistungen gibt. Wenn der Businessplan Ihres Bauunternehmens vorschreibt, dass Sie 1-3-stöckige Gebäude mit einer Fläche von weniger als 1501 qm bauen. m oder Gegenständen, die unter den Begriff "Einzelwohnungsbau" fallen, bedarf es keiner SRO-Zulassung.

Anders als im oben genannten Dokument sind keine Bauarbeiten, beispielsweise der Bau eines kleinen einstöckigen Ladens, ohne eine Baugenehmigung der örtlichen Gemeinde und des Stadtbaumeisters möglich.

In einigen Fällen ist es erforderlich, eine Genehmigung für die Gestaltung von Gebäuden und Bauwerken sowie ein ähnliches Dokument für Ingenieurvermessungen während des Bauprozesses einzuholen. Die Registrierung all dieser Dokumente ist nicht so teuer (innerhalb von 7 Tausend Rubel), aber es dauert viel Zeit und sollte daher in den Planvertrag des Bauarbeiten Unternehmen.

Suche nach Aufträgen und Entwicklungsmöglichkeiten

Der vorgefertigte Plan eines auf Bau- und Reparaturarbeiten spezialisierten Unternehmens muss unbedingt Mechanismen für die Auftragssuche und die Zusammenarbeit mit anderen Organisationen im Bausektor vorsehen.

Eine der gängigsten Optionen ist die Teilnahme an einem Vertrag über Großbauarbeiten von großen Organisationen. Die Hauptschwierigkeit liegt hier in der Interaktion mit anderen Firmen, die in derselben Einrichtung arbeiten werden. Obwohl Sie an verschiedenen Abschnitten der Baufront arbeiten, haben Sie ein einziges Ziel: das fertige Objekt so schnell wie möglich und mit möglichst wenigen Mängeln zu übergeben.

Viele kleine Firmen gehen selbst mit der Bitte um Arbeit an einen großen Bauträger, daher wäre es eine sehr gute Option, persönliche Bekannte zu nutzen und mit der Führung der Bau-"Giganten" der Region in Kontakt zu bleiben.

Viele Firmen konzentrieren sich auf den privaten Bau und errichten Objekte wie Bäder, Garagen und kleine Haushalte. In diesem Fall wäre Werbung in lokalen Medien eine gute Entwicklungsoption. Massenmedien und Internet sowie den Abschluss eines Kooperationsvertrages oder sogar die eigenständige Eröffnung eines Baustoff- und Baustofflagers.

Vergessen Sie natürlich nicht eine solche Form der für beide Seiten vorteilhaften Zusammenarbeit wie die Vermietung Ihrer vorhandenen Baumaschinen und Ihres Personals an die Organisationen, die sie benötigen. Umgekehrt ist es für Ihr Unternehmen viel rentabler, bei Bedarf einen Bulldozer mit Bulldozer-Fahrer bei einem Geschäftskollegen für einige Tage zu mieten, anstatt den Mechanismus selbst zu kaufen und einem Spezialisten ein Vollzeitgehalt zu zahlen wird seine Arbeit nur gelegentlich in Ihrem Unternehmen erledigen.

Das Baugeschäft gewinnt von Jahr zu Jahr an Schwung, was mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und Verbesserungsbedarf verbunden ist ökonomische Faktoren... Daher ist die Geschäftsidee der Eröffnung eines Bauunternehmens relevant und kann zu relativ günstigen Bedingungen umgesetzt werden. In diesem Artikel werden wir darüber sprechen, wo man anfangen soll und wie man einen Businessplan für ein Bauunternehmen richtig erstellt.

Um zu verstehen, wie profitabel diese Richtung ist, analysieren wir die Aussichten und die Relevanz dieser Idee. Welche Besonderheiten berücksichtigt dieser Geschäftsbereich?

Die Investition kann sich bei richtiger Planung innerhalb weniger Monate amortisieren. Und die Entwicklungsperspektiven für diese Branche sind wirklich endlos.

Um die Idee der Eröffnung eines Bauunternehmens umzusetzen, können Sie in zwei Richtungen gehen:

Kaufen Sie ein fertiges Geschäft.
Erstellen Sie selbst ein Unternehmen.

Die erste Option hat ihre Vorteile, da Sie keine Zeit und Geld mehr für die Registrierung eines Unternehmens und die Einholung von Genehmigungen aufwenden müssen. Diejenigen, die diese bürokratische Bürokratie kennengelernt haben, wissen aus erster Hand, wie viel Zeit und Mühe das kostet.

Ein wichtiger Punkt sind auch die bereits ausgewählten Mitarbeiter des Unternehmens, etablierte Vertriebskanäle.

Diese Option hat aber auch eine Reihe von Nachteilen. Wenn das Geschäft unrentabel war und die falschen Marketingtechnologien darin implementiert wurden, wird es schwierig sein, das Unternehmen auf den richtigen Entwicklungsstand zu bringen. In dieser Hinsicht ist es viel einfacher, von Anfang an ein Unternehmen zu gründen.

Darüber hinaus ist der Ruf des Unternehmens im Bau- und Reparaturgeschäft sehr wichtig. Beim Kauf eines fertigen Unternehmens müssen Sie sich auf das bereits geschaffene Image Ihrer Vorgänger verlassen. Wenn es nicht gut genug ist, müssen Sie viel Zeit, Mühe und Geld aufwenden, um das Unternehmen zu fördern, einen positiven Ruf zu schaffen usw.

Vor- und Nachteile von Geschäftsideen

Trotz der Perspektiven für die Entwicklung dieses Geschäfts hat die Idee selbst ihre Vor- und Nachteile, die es zu kennen gilt, bevor man in die Phase der Umsetzung unternehmerischer Aktivitäten einsteigt.

Vorteile:

Kleine Investition. Um ein Unternehmen zu registrieren, sind für den Kauf der erforderlichen Ausrüstung keine großen Investitionen erforderlich. Es ist möglich, den Umsatz des Unternehmens bereits in der Umsetzungsphase zu entwickeln und zu steigern.
Hohe Nachfrage. Heute ist diese Nische eine der gefragtesten. Die Dienstleistungen professioneller Bauherren werden von natürlichen und juristischen Personen, kleinen und großen Unternehmen benötigt. Daher bei richtiges Marketing Planung und hohe Qualität erbrachten Dienstleistungen können Sie schnell genug zur Amortisation des Unternehmens und zu einem guten Einkommen gelangen.
Perspektiven für die Geschäftsentwicklung. Ihr Unternehmen ist möglicherweise nicht durch den geografischen Standort einer Stadt oder Region eingeschränkt. Mit der richtigen Entwicklung können Sie im Laufe der Zeit Filialen in anderen Regionen eröffnen, wodurch Sie eine völlig andere Geschäftsebene erreichen können.
Möglichkeit, einen guten Gewinn zu erzielen. Die Standardrentabilität liegt ohne Fälle höherer Gewalt zwischen 50 und 70 %.

Nachteile:

Hohe Konkurrenz. Dieser Faktor folgt logischerweise aus der hohen Nachfrage. Je höher die Nachfrage auf dem Markt, desto größer das Angebot.
Finanzielle Risiken im Zusammenhang mit der instabilen Wirtschaftslage des Landes.
Schwierigkeiten beim Markteintritt. Angesichts des starken Wettbewerbs muss der Phase der Dienstleistungsförderung große Aufmerksamkeit geschenkt werden.

Mitarbeiter spielen in diesem Geschäft eine wichtige Rolle. Der Gewinn des Unternehmens wird maßgeblich von deren Qualifikation und Professionalität abhängen. Bei der Einstellung von Mitarbeitern ist es sehr wichtig, ihre Erfahrung, ihr Qualifikationsniveau, ihre Entwicklungsmöglichkeiten usw. zu analysieren.

Mit einem guten Team und einem erfahrenen Baupersonal erreichen Sie schnell ein hohes Entwicklungsniveau und verdienen sich einen hervorragenden Ruf in der Stadt. Eine gute Option Um ein solches Unternehmen zu gründen, ist ein Praktikum in anderen Baufirmen erforderlich. So können Sie die Situation von innen sehen, ihre Stärken analysieren und schwache Seiten.

Darüber hinaus lernen Sie durch die Arbeit als Subunternehmer die Qualifikation des Personals, die kompetente Verteilung von Arbeitskräften und materiellen Ressourcen zu verstehen.

In welche Richtung soll sich entwickeln?

Nachdem Sie sich entschieden haben, mit einem Angebot für die Erbringung von Baudienstleistungen in den Markt einzutreten, ist es wichtig, die Zielgruppe zu verstehen. Mit diesem Parameter können Sie nicht nur Wettbewerbsvorteile ermitteln, sondern auch komponieren Finanzplan Entwicklung des Unternehmens.

Das Baugeschäft kann in mehrere Richtungen umgesetzt werden:

Bereitstellung von Dienstleistungen im Bereich Hochbau, Reparatur;
Straßenbauarbeiten;
Bau von Industriebauten.

Jeder dieser Bereiche erfordert unterschiedliche Investitionen, Personal, Gründungsdokumente usw.

Zu den Hauptleistungen eines Bauunternehmens gehören folgende Arten von Arbeiten:

Bau von Häusern;
Renovierung von Wohnungen;
Demontage und Installation;
Bau von Garagen, Bädern, Lagerhallen usw.

Darüber hinaus können Sie zur Einkommenssteigerung und Erweiterung des Leistungsspektrums Baumaschinen mieten, Material verkaufen, Personal schulen usw.

Wie Sie sehen, Entwicklungsperspektiven und Erwerbsmöglichkeiten zusätzliches Einkommen Diese Art von Geschäft hat viel zu bieten.

Um diese Art von Geschäft umzusetzen, müssen Sie den folgenden Aktionsalgorithmus einhalten:

Bestimmen Sie das Format des Unternehmens.
Erstellen Sie einen Businessplan.
Registrierung von Registrierungsunterlagen.
Firmenwerbung und Kundensuche.
Projektdurchführung.

Die Bedeutung des Schreibens eines Businessplans

Der Umsetzungsphase einer Geschäftsidee geht immer eine Planungsphase voraus. Ohne eine kompetente Marktanalyse, Wettbewerbsvorteile studieren Zielgruppe und strategischer Planung wird es nicht möglich sein, das gewünschte Ergebnis zu erzielen.

All diese Aspekte sind im Businessplan festgeschrieben und helfen, die Richtung der Geschäftsentwicklung unter Berücksichtigung der Stärken und Schwächen des Projekts zu verstehen.

Die richtige Planung hilft Ihnen, Fehler zu vermeiden, Schwierigkeiten zu antizipieren und den Punkt der Rentabilität zu berechnen.

Außerdem wird es mit einem vorgefertigten Geschäftsentwicklungsplan einfacher sein, Investoren und Geschäftspartner zu gewinnen und die Machbarkeit und Relevanz der Idee zu untermauern.

Organisationsplan

Geschäftsanmeldung

Um ein eigenes Bauunternehmen zu gründen, müssen Sie zunächst eine Genehmigung für die entsprechende Tätigkeitsart einholen und ein privates Unternehmen registrieren.

Jedes Bauunternehmen muss über folgendes Dokumentenpaket verfügen:

Zertifikat für staatliche Registrierung;
Dokument zur Bestätigung der Steuerregistrierung;
Firmencharta;
Druck- und Statistikcodes.

Für Unternehmen, die spezialisierte Dienstleistungen für die Wirtschaft erbringen, Industrieunternehmen, Straßendienste usw. müssen Sie zusätzlich die entsprechende Erlaubnis einholen:

Baugenehmigung;
Lizenz zum Führen Bauarbeiten;
Genehmigung für die Gestaltung von Gebäuden und Bauwerken.

Diese Art von Aktivität erfordert den Erwerb mehrerer Lizenzen.

Eines der wichtigsten Dokumente ist die SRO. Dies ist ein Eingeständnis zur Durchführung von Diensten, die mit einem erhöhten Risiko verbunden sind.

Wenn Sie nicht planen, Gebäude über drei Etagen zu bauen, ist der Erwerb einer SRO nicht erforderlich.

Dieses Dokument muss auch nicht erstellt werden, wenn die Tätigkeit mit dem Bau von Blockhäusern mit einer Fläche von weniger als 1,5 Tausend Quadratmetern zusammenhängt. Das heißt, für ein gewöhnliches Bauunternehmen, das sich mit dem Bau von Privathäusern und Ausbauarbeiten beschäftigt, ist es nicht erforderlich, eine SRO zu erhalten.

Einer der größten Ausgaben in diesem Geschäft ist der Kauf von Ausrüstung.

Bevor Sie eine Liste erstellen notwendige Ausrüstung und Technologie, bestimmen das Format des Unternehmens, die Anzahl der Arbeitsschichten usw.

Wenn die Anfangsinvestition es Ihnen nicht ermöglicht, ein professionelles Set an Geräten, Werkzeugen und Inventar vollständig zu erwerben, können Sie auf einen Leasing-Service zurückgreifen.

Im Gegensatz zu einem Bankdarlehen ermöglicht Ihnen dieser Service eine langfristige Nutzung der Immobilie mit dem Recht auf Rückzahlung. Übrigens, in Zukunft, wenn die Geschäftsentwicklung bereits auf hohem Niveau ist, können Sie selbst anderen Start-up-Unternehmen Miet- oder Leasing-Dienstleistungen anbieten.

Sie müssen nicht viel Geld in die Anschaffung von Geräten investieren, die Sie von Zeit zu Zeit benötigen. Es ist viel rentabler, die Tagesmiete zu zahlen, indem man Ausrüstung für ein bestimmtes Projekt mitnimmt.

Für ein großes Unternehmen, das sich im Bau- und Renovierungsarbeiten Privatsektor wird die folgende Ausrüstungsliste benötigt:

Zapfhahn;
Betonmischer;
Aufzug oder CMU;
Instrumente;
Locher;
Kettensägen;
Bohrer;
Hämmer;
spezielle Kleidung für Arbeiter.

Ohne qualifiziertes Personal in diesem Geschäft ist es schwierig, auf Rentabilität und Rentabilität zu zählen. Daher sollte dem Zeitpunkt der Personalsuche und -rekrutierung große Aufmerksamkeit geschenkt werden.

Nach Ihnen funktionale Verantwortlichkeiten die Zusammensetzung des Personals kann stark variieren. Dies hängt vom Format der Aktivität, ihren Besonderheiten usw.

Im Folgenden stellen wir einen Standardsatz von Mitarbeitern für ein Bauunternehmen bereit:

Arbeiter und Bauarbeiter;
Vorarbeiter (Vorarbeiter);
Buchhalter;
Einkaufsleiter;
Service Promotion und Kundenbeziehungsmanager;
HR-Inspektor;
Jurist;
Architekt;
Direktor.

Die Anzahl der Mitarbeiter bestimmt den Umfang der unternehmerischen Tätigkeit.

Wenn Sie planen, ein Geschäft mit Ausbaudienstleistungen aufzubauen, müssen Sie das Personal mit weiteren Spezialisten in diesem Bereich aufstocken (Gipser, Maurer, Klempner, Elektriker, Maler, Tischler usw.).

Um eine Bewilligung für die Erbringung von Bauleistungen zu erhalten, beachten Sie bitte, dass mindestens 50 % der Gesamtzahl der Bauarbeiter eine höhere Fachausbildung haben müssen.

Für eine effektive produktive Arbeit ist es wichtig, den Arbeitern alle die notwendigen Werkzeuge und Materialien.

Für die qualitativ hochwertige Erbringung von Dienstleistungen und um Produktionsverzögerungen zu vermeiden, ist es wichtig, systematisch eine technische Überprüfung der Geräte und des Inventars durchzuführen, ihre Gebrauchstauglichkeit und Arbeitseignung zu überprüfen.

Kaufen Sie keine billigen Geräte - dies verringert nicht nur die Produktivität und Qualität der Dienstleistungen, sondern auch die Rentabilität des Unternehmens, da große Ressourcen für Reparaturen und den Austausch von Geräten aufgewendet werden müssen.

Zimmerauswahl

Um zu arbeiten, benötigen Sie ein kleines Büro, in dem sich die Verwaltung, der Buchhalter und der Anwalt befinden. Denken Sie daran, dass Sie während der Umsetzung des Projekts mit Kunden verhandeln und Projekte besprechen müssen.

Berücksichtigen Sie daher bei der Auswahl eines Raums, dass darin ein Platz für einen Besprechungsraum vorhanden ist.

Was den Standort des Büros angeht, gibt es hier keine besonderen Empfehlungen. Sie müssen nicht viel Geld für die Anmietung von Räumlichkeiten in der Innenstadt ausgeben, aber Sie müssen sich um die Verkehrsanbindung kümmern.

Marketingplan

Um Profitabilität und gute Einnahmen zu erzielen, ist es sehr wichtig, sich in diesem Bereich einen guten Ruf zu erarbeiten und Stammkunden zu gewinnen.

Um Kunden zu gewinnen, gibt es mehrere Möglichkeiten:

Baubeginn mit anschließendem Verkauf von Wohnungen;
aktive Werbung in den Medien über das Internet;
Teilnahme an Partnerschaftsprogrammen mit Baumärkten;
Gewinnung von Kunden nach dem Gewinn einer öffentlichen Ausschreibung.

Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Website erstellen, auf der eine vollständige Liste der Dienstleistungen, ein Rechner für die Kosten der Dienstleistungen, die Kontaktnummern der Verwaltung, die Möglichkeit der Beratung usw.

Eine gute Website ist eine Art Visitenkarte, die vom hohen Niveau des Unternehmens und seiner Zuverlässigkeit zeugt.

Video. Wie man ein Bauunternehmen von Grund auf neu gründet

Finanzplan

Hier stellen wir nur einen ungefähren Kostenplan vor, da jedes Unternehmen, je nach Größe und geografischer Lage, seine eigenen Kosten benötigt.

Kauf von Ausrüstung - 1 Million Rubel;
Werbung - 100 Tausend Rubel pro Monat;
unvorhergesehene Ausgaben - 100 Tausend Rubel
Gehalt des Personals (15 Personen) - 500 Tausend Rubel;
Büromiete - 50 Tausend Rubel.

Lassen Sie uns nun die Amortisation dieses Projekts berechnen.

Typischerweise ist in diesem Bereich eine Rentabilität von 10-15% ein guter Indikator. Wenn Sie diesen Indikator nach 5-6 Monaten erreichen, zeigt dies an, dass alle Aspekte (Marketing, Organisation, Planung) richtig aufgebaut sind.

Mit der Verschlechterung der wirtschaftlichen Lage des Landes stellen Geschäftsleute einen Rückgang der Rentabilität in diesem Sektor fest. Bis heute liegt die durchschnittliche Rate zwischen 7-9%.

Denken Sie daran, dass die Rentabilität direkt von der Qualifikation des Personals, der Anzahl der Kunden und dem Kostenvolumen abhängt. Wenn Sie den durchschnittlichen geplanten Indikator nicht erreichen, analysieren Sie, welcher der Faktoren nicht "funktioniert".

Risiken und Chancen

In der Planungsphase ist es sehr wichtig, eine SWOT-Analyse durchzuführen, die es Ihnen ermöglicht, die Stärken und Schwächen des Projekts, Bedrohungen und Entwicklungsmöglichkeiten zu erkennen.

Zu den Hauptrisiken im Baugeschäft zählen:

hoher Wettbewerb;
unqualifiziertes Personal;
Mangel an Bestellungen;
steigende Preise für Baustoffe.

Sehen Sie sich diese Liste genau an. Es gibt Punkte, die Sie nicht beeinflussen können. So liegen beispielsweise ein hoher Wettbewerb und hohe Preise für Baustoffe nicht in Ihrem Fachgebiet. Aber was die geringe Qualifikation des Personals angeht, so ist der Mangel an Aufträgen bereits der Einflussfaktor, den Sie beeinflussen können.

Aus diesem Grund ist es wichtig, einen kompetenten Businessplan zu erstellen, der zu einer Schritt-für-Schritt-Anleitung wird und Ihnen ermöglicht, die Entwicklungsperspektiven, die Höhe des erwarteten Gewinns und die Rentabilität des Unternehmens klar zu erkennen.

Video. Wie entwickelt man ein Bauunternehmen

Das Baugeschäft entwickelt sich von Jahr zu Jahr aktiver. Die Trends in dieser Branche können mit Sicherheit als günstig bezeichnet werden. Dies hängt direkt damit zusammen, dass Bauleistungen relevant waren, bleiben und immer relevant sein werden. Es spielt keine Rolle, wie die wirtschaftliche Situation im Land im Moment ist. Menschen werden zu jeder Zeit bauen.

Die Bedeutung eines Businessplans für eine Bauorganisation

Jeder weiß, dass Sie für ein erfolgreiches Unternehmen nicht auf einen gut geschriebenen Businessplan verzichten können. Die Planung hilft Ihnen, viele Fehler zu vermeiden, einige der möglicherweise auftretenden Schwierigkeiten zu antizipieren, die Rentabilitätsschwelle des Unternehmens zu berechnen, zu bestimmen, wie lange es dauert, bis sich Ihre Investition amortisiert hat, und die anstehenden Kosten zu berechnen. Dieses wichtige Dokument wird dazu beitragen, die Hauptrichtung der Arbeit und die Aktionsstrategie festzulegen.

Wenn Sie einen Businessplan für ein Bauunternehmen in Ihren Händen halten, können Sie leichter mit Sponsoren über die Investition ihres Kapitals in Ihre Idee verhandeln. Es wird für Sie nicht einfach sein, ohne Investitionen anzuziehen. Der Anleger muss sicher sein, dass sein Geld langfristig angelegt ist.

Nur dank des Beispiels eines Businessplans eines Bauunternehmens können Sie die Struktur des Marktes, in dem Sie arbeiten und Einkommen erzielen werden, richtig steuern.

Entwicklung des Baugeschäfts heute

Was sind die Merkmale eines Unternehmens im Zusammenhang mit dem Bau? Dies ist eine vielversprechende Richtung, um eine Geschäftsidee in der Baubranche umzusetzen. Anfangsinvestitionen können in Rekordzeit amortisiert werden.

Sie können sich Ihren Traum erfüllen und Eigentümer eines Bauunternehmens werden, indem Sie zwei Möglichkeiten haben:

kaufe ein fertiges Unternehmen;
selbst erstellen.

Der Kauf eines bereits geförderten Unternehmens hat viele positive Aspekte. Die Hauptsache ist, dass Sie keine Zeit damit verschwenden müssen, Genehmigungen für die Öffnung zu erhalten. Ein weiterer wichtiger Faktor ist, dass Sie ein Team von professionellen Mitarbeitern haben, die für eine gut koordinierte Arbeit bereit sind. Das letzte Argument ist das Vorhandensein eines Kundenstamms. Und das ist, wie Sie sehen, ein großes Plus. Sie müssen nicht den ersten Kunden suchen und ihm die Lebensfähigkeit Ihres neu gegründeten Unternehmens beweisen.

Der Aufbau eines Unternehmens von Grund auf ist ein mühsames und langfristiges Geschäft. Aber diese Möglichkeit hat auch ihre Vorteile. Einer davon ist, dass Sie nicht der Besitzer eines großen Geldbetrags sein müssen. Für die Eröffnung reicht eine kleine Investition für die Registrierung und den Kauf des notwendigen Inventars.

Es ist wichtig zu wissen, dass das Verfahren zur Registrierung eines Bauunternehmens ein komplexer und mühsamer Prozess ist. Nur mit Hilfe erfahrener Rechtsanwälte-Berater ist es möglich, den gesamten Weg bis zum Ende zu meistern. Bei der Rekrutierung von Personal ist besonderes Augenmerk auf deren Professionalität zu legen. Der Erfolg des Unternehmens wird direkt davon abhängen. Wenn das Startkapital klein ist, werden Sie kaum in der Lage sein, komplexe Projekte zu bewältigen.

Es kann einige Zeit dauern, als Subunternehmer zu arbeiten. Erst nachdem Sie es geschafft haben, etwas Geld zu verdienen und Verbindungen aufzubauen, können Sie sich als Auftragnehmer anbieten.

Es sollte nicht vergessen werden, dass dieses Geschäft eine nicht sehr angenehme Eigenschaft hat, nämlich: langfristige Verzögerung von großen Betriebskapital bei im Bau befindlichen Objekten. Es ist fast unmöglich, einen Kunden zu finden, der sich bereit erklärt, eine Vorauszahlung für den Einkauf von Materialien, die Miete von Ausrüstung oder die Löhne für Arbeiter zu leisten. Die Zahlung erfolgt in der Regel erst nach vollständiger Inbetriebnahme des Objektes.

Besonderes Augenmerk möchte ich auf einen großen Wettbewerb legen. Es wird für einen unerfahrenen Geschäftsmann sehr schwierig sein, mit bedeutenden Unternehmen zu konkurrieren, die seit mehr als einem Dutzend Jahren in dieser Branche tätig sind. Aber es gibt auch einen Ausweg aus dieser Situation. In Großstädten ist es viel schwieriger, durchzubrechen. Aber auch Oberzentren und Mittelstädte sind ein gutes Feld für Ihre zukünftigen Aktivitäten. Große Baukonzerne betreiben dort keine Geschäfte. Die Rentabilität an diesen Orten wird viel geringer sein, aber Sie haben mehr Gelegenheit lieber auf die Beine.

Laut Think Tanks, die analysieren Baumarkt, verliert diese Geschäftsform nicht an Relevanz und entwickelt sich weiterhin rasant weiter.

Ziele und Ziele des Unternehmens in der Baubranche

Die Ziele und Zielsetzungen, die sich ausnahmslos alle Bauunternehmen setzen sollten, sind ein qualitativ hochwertiger und zuverlässiger Bau von Gebäuden und Bauwerken aller Ebenen und Zwecke. Die am Bau beauftragte Organisation muss das gesamte Spektrum der Bau- und Montagearbeiten im projektbedingten Zeitrahmen und zu einem optimalen Preis-Leistungs-Verhältnis ausführen. In diesem Fall müssen Sie sich auf die Anforderungen des Kunden und den Status des Objekts konzentrieren.

Das Hauptziel des Unternehmenschefs ist es, durch Erhöhung des Arbeitsvolumens eine ständige Steigerung des Unternehmensvermögens zu erreichen.

Zielgruppe Ist der Endverbraucher. Um einen guten Gewinn zu erzielen, müssen Sie versuchen, den Menschen zu geben, was sie wollen. Wenn Sie Ihren Job „schlüpfrig“ machen, werden Sie bald alle Kunden verlieren.

Registrierung und Besteuerung von Bauunternehmen

Zuerst müssen Sie ein Unternehmen eröffnen und sich für die Registrierung entscheiden. Die beste Option ist. Sie müssen einen Namen für Ihr Unternehmen finden und sich für den Standort entscheiden. Außerdem brauchst du genehmigtes Kapital und Gründer.

Für die Anmeldung benötigen Sie folgende Unterlagen:

Kopien der Pässe der Gründer;
Daten über den Standort der Organisation;
Informationen über die Art der Aktivität;
Bescheinigung über das genehmigte Kapital und wie sie eingegangen ist.

Der Bau wird in Zivil-, Industrie- und Straßenbau unterteilt, und vor Beginn Ihrer Tätigkeit müssen Sie für jede dieser Arten eine separate Genehmigung einholen.

Die Hauptsteuer, die von Bauunternehmen erhoben wird, beträgt. Steuerbehörden streiten sich häufig mit Bauträgern in folgenden Punkten: Untertreibung der Steuerbemessungsgrundlage; Steuer auf Bau- und Installationsarbeiten für den Eigenbedarf; von der Steuerseite - die Verwendung ungenauer Abzüge.

Es kann auf kleine Unternehmen angewendet werden. Dieses System kann nur wirksam sein, wenn Berichtszeitraum Organisationen nicht mehr als 15 Millionen Rubel und der Restwert der Vermögenswerte beträgt nicht mehr als 100 Millionen Rubel.

Wie gründe ich ein Bauunternehmen?

Zimmer auswählen

Um zu arbeiten, benötigen Sie einen Büroraum. Darin können Sie sich mit Kunden treffen und verschiedene Dokumentationen zu fertigen Objekten speichern. Die Hauptvoraussetzung für die Wahl der Räumlichkeiten ist eine günstige Lage und eine minimale Fläche.

Wir kaufen Geräte und Möbel

Von Möbeln benötigen Sie einen Tisch und Stühle für Kunden, Büroausstattung. Die Liste der notwendigen Dinge umfasst: Telefon, Computer, Drucker / Scanner.

Ein kleines Bauunternehmen ist nicht in der Lage, sich selbst mit der notwendigen Spezialausrüstung zu versorgen. In diesem Fall können Sie Leasing nutzen - dies ist dasselbe wie Mieten. Es kostet viel weniger als der Kauf neuer Maschinen und Geräte.

Wir wählen Personal

Die richtigen Mitarbeiter sind der halbe Erfolg Ihres Unternehmens. Wenn die Mitarbeiter ihre Aufgaben effizient erfüllen, ist das Image des Unternehmens immer optimal.

Um die Lohnkosten für die Arbeitnehmer zu minimieren, ist es nicht notwendig, alle hochqualifizierten Fachkräfte dauerhaft einzustellen. Einige von ihnen können ihre Aufgaben vorübergehend wahrnehmen. Dies können Vermesser, Konstrukteure oder Fahrer von Spezialgeräten sein.

Es lohnt sich, mit maximal einem Team von 5 Personen zu beginnen. Darin in verpflichtend muss sein:

Darüber hinaus können Sie auf einen kompetenten Vorarbeiter und Büroleiter, der Anrufe entgegennimmt und einen Kundenstamm aufbaut, nicht verzichten.

Wir erstellen eine Liste von Dienstleistungen

Wie Sie wissen, ist das Tätigkeitsfeld der Bauwirtschaft vielfältig. Das kann sein:

Großunternehmen für den Bau von mehrstöckigen Gebäuden, Hüttensiedlungen, Bau von Industrieanlagen;
mittelständische Unternehmen können auf dem Bau von Privathäusern, dem Wiederaufbau von Gebäuden und Bauwerken, dem Bau von lokalen Straßen und der Landschaftsgestaltung basieren;
ein kleines Unternehmen kann nur mit Abschlussarbeiten beschäftigt sein, das Fundament gießen, Gebiete verbessern, Baumaterialien in kleinen Geschäften verkaufen und Einzelhandelsgeschäfte, sowie die Herstellung von Materialien in unseren eigenen kleinen Industrien.

Aus all dem sehen wir, dass die Entwicklung des Baugeschäfts viele Optionen bietet. Die Hauptsache ist, bei der Auswahl keinen Fehler zu machen und Ihre Stärke genau zu berechnen.

Finanzplan

Ungefähre Kosten:

10-12 Millionen Rubel - für den Kauf oder die Vermietung von Geräten. Dieser Betrag beinhaltet die Kosten für Explorations- und Designarbeiten;
1 Million Rubel - Kleidung für Mitarbeiter und Kauf von Werkzeugen;
150 - 200 Tausend Rubel - Vertretungskosten;
100 - 150.000 Rubel - Büromiete;
100.000 Rubel jährlich - Werbung und so weiter;
Lohn Mitarbeiter (pro 7 Personen) - 250 - 300 Tausend Rubel pro Monat.

Insgesamt etwa 13.000.000 Rubel... Dieser Betrag kann in Abhängigkeit von vielen Faktoren stark variieren.

Rentabilität und Amortisation des Unternehmens

Als Norm im Bauwesen gilt die Rentabilität mit Indikatoren von 10 - 15 %. Dies kann eines sagen: Alle Arbeitsebenen – geschätzt, geplant und tatsächlich – sind korrekt aufgebaut.

Im Moment können wir bei diesen Indikatoren einen gewissen Abwärtstrend beobachten. Sie machen 7 - 9% aus. Die Rentabilität ist leicht rückläufig. Der Grund: Die Höhe der Gemeinkosten bleibt gleich, die Baustoffpreise steigen und auch die Gehälter der Mitarbeiter steigen.

Um das investierte Geld möglichst schnell zurückzubekommen, senken die Eigentümer von Bauunternehmen manchmal die Preise für ihre Dienstleistungen. Dies führt dazu, dass der Geldumsatz abnimmt und der Gewinn abnimmt, daher die niedrigen Rentabilitätsindikatoren. In den Provinzen können diese Zahlen deutlich höher sein als in der Hauptstadt. Die Rentabilität hängt direkt von der Qualifikation der Arbeitnehmer und dem Grad ihrer Arbeitsbelastung ab.

Die Amortisationszeit kann innerhalb von 15 - 20 Monaten liegen. Vergessen Sie nicht, dass dieses Geschäft saisonabhängig ist, so dass die Arbeit im Winter möglicherweise ausgesetzt wird.

Werbung und Suche nach Neukunden

Für ein neu gegründetes Unternehmen sollte der Aufbau eines Kundenstamms oberste Priorität haben. In der Werbung müssen Sie die richtigen Richtungen wählen, zum Beispiel:

Ankündigungen in Lokalpresse und Radio,
Verteilung von Unternehmensbroschüren in Geschäftspartnerfirmen, Baufachgeschäften und Immobilienagenturen,
aktive Teilnahme an Ausschreibungen für den Bau verschiedener Anlagen.

Wir ziehen Schlussfolgerungen. Der Businessplan des Reparatur- und Bauunternehmens zeigt, dass das Baugeschäft komplex, aber gleichzeitig sehr interessant und profitabel ist. Wenn Sie über das richtige Startkapital verfügen, haben Sie eine große Lust zu arbeiten und gleichzeitig einen guten Gewinn zu erzielen - diese Arbeit kann eine gute Option für Sie sein.