Kichik mehmonxona uchun biznes-reja. Mehmonxona biznes-reja. Mehmonxona ochishdan qancha pul ishlashingiz mumkin

Ilgari "ishbilarmon" so'zi oddiy odamni qimmatbaho mashinani boshqarayotgan kostyumli hurmatli odamni tasavvur qilishga majbur qilgan. Vaholanki, bugungi kunda mamlakatimiz aholisining oltidan bir qismi tadbirkorlik bilan shug‘ullanadi. Ba'zilar bozorda savdo qiladi, boshqalari esa katta va xavfli investitsiyalar bilan shug'ullanadi. (Qanday qilib pul ishlashni ko'ring). Ushbu maqolada mini-mehmonxona yoki mehmonxona ochilishiga e'tibor qaratiladi, quyida 24 xonali (44 turar joy) mehmonxona biznes-rejasining namunasi keltirilgan.

Mehmonxona yoki mehmonxona uchun bino

Mehmondo'stlik: mini mehmonxona, mehmonxonani qanday ochish kerak

Bugungi kunda mehmonxona biznesi ancha barqaror va daromadli. Siz mamlakatning istalgan hududida mehmonxona biznesidan daromad olishni boshlashingiz mumkin. U eng xavfsiz tur tadbirkorlik faoliyati... (Kichik) mehmonxona yoki mehmonxonaga sarmoya kiritish doimiy daromad kafolatiga aylanadi, lekin mehmonxonaga bilimdon odam jalb qilingan taqdirdagina.

Mehmonxonani yaratish binolarni tanlash bilan boshlanishi kerak. Tegishli binoni qurish yoki sotib olish eng yaxshisidir, chunki uni uzoq vaqt ijaraga olish eng yaxshi narsadan uzoqdir eng yaxshi fikr... (Biznes g'oyalar kichik shaharcha sm. ). Bir necha qavatdagi bino kichik mini-mehmonxona yaratish uchun juda mos keladi. Yaxshi ishlab chiqilgan mehmonxona biznes-rejasi ko'p maqsadlar uchun kerak:

1. Sifatida qo'llaniladi tayyor taqdimot investorlar uchun.
2. U doimiy ravishda asosiy boshqaruv vositasi sifatida ichki foydalanish uchun ishlatiladi.
3. Bu barcha xarajatlarni, xavflarni, "tuzoqlarni" aniqlash uchun kerak. Taxminan biznesning kelajakdagi daromadlarini va uning istiqbollarini hisoblashga yordam beradi.

24 xonali uch yulduzli mehmonxona biznes-rejasining tavsifi

Loyihaning maqsadi: 44 o'rinli (24 xonali) 3 yulduzli mehmonxona ochish

Loyihaning maqsadi: shahar mehmonlari, sayyohlarning qulay yashashi uchun xizmat ko'rsatish va turar joy.

Talab: Rossiyada mehmonxona xizmatlariga talab doimiy ravishda o'sib bormoqda. Buning sabablari ko'p: Rossiyada turizm biznesining sakrashi, chet ellik sayyohlar oqimining ko'payishi, ochilish yirik korxonalar boshqa davlatlar bilan birgalikda Rossiya Federatsiyasi bo'ylab ko'rgazmalar va seminarlar o'tkazish.

Atrof-muhit sifati yomonlashib borayotganini hisobga olsak, tsivilizatsiyadan uzoqda, tabiatning toza, tegmagan go'shalarida joylashgan mehmonxonalarga talab ortib bormoqda.

Marketing kampaniyasi: Mijozlarning etarli sonini ta'minlash uchun mehmonxona reklamasi yordamida reklama qilinadi bosma nashrlar(gazetalar, jurnallar), varaqalar bilan reklama ma'lumotlari yangi mehmonxona, Internet haqida. Shuningdek, bir qanchalar bilan shartnomalar tuziladi sayyohlik agentliklari mehmonxonamizni sayyohlarga reklama qilish haqida.

Mehmonxona ishlab chiqarish rejasi

Mehmonxona maydoni 1200 kvadrat metrni tashkil qiladi. Turar joy uchun 24 ta xonani o'z ichiga oladi, ulardan:

• Deluxe xonalar - 4 dona.
• 2 o'rinli - 16 dona.
• 1 o'rindiqli - 4 dona.

Mehmonxonada ko'ngilochar ob'ektlar ham mavjud:

• kafe;
• Dam olish xonasi;
• Bilyard.

Mehmonxona biznes rejasining moliyaviy tomoni

Hisoblash davrining davomiyligi 2 yil (binoning qurilish vaqti) va keyingi foydalanish vaqti.

A) Investitsiyalarning umumiy miqdori - 18-24 million rubl:

• bino qurilishi - 800 ming - 1,2 million rubl.
• hududni tartibga solish, to'xtash joyini qurish - 3 million rubl.
• dizayn va dizayndan oldingi ishlar - 11,4 - 14 million rubl.
• uskunalarni sotib olish va o'rnatish - 2,8 - 4,8 million rubl.

Rejadan tashqari mumkin bo'lgan xarajatlarni hisobga olish kerak.

B) Operatsion xarajatlar quyidagilardan iborat bo'ladi:

• Ish haqi va ijtimoiy jamg'armalarga o'tkazmalar.
• Operatsion xarajatlar.
• Ta'mirlash, mehmonxonani ta'mirlash uchun xarajatlar.
• Erdan foydalanganlik uchun mumkin bo'lgan soliq.

Xodimlarning ish haqi (menejer va xizmat ko'rsatuvchi xodimlarning oltidan etti nafar xodimi) 1,44 million rublni tashkil qiladi. yilda.

Operatsion xarajatlar elektr energiyasi, suv va issiqlik ta'minoti uchun to'lovlardan iborat. Shuningdek, u mahsulotlarni sotib olishni o'z ichiga oladi va yuvish vositalari, aloqa uchun to'lov va boshqalar. Operatsion qiymati 800 ming - 1 million rublni tashkil qiladi. mehmonxona faoliyatining hisob-kitob davrida.

C) asosiy daromad manbalari:

• Xonalarni ijaraga berishdan olingan daromad - 6 - 7 million rubl,
• Oziq-ovqat va ichimliklardan olingan daromad 1,4 - 1,8 million rubl.

Qo'shimcha daromad manbalari:

• Bilyard - 100-200 ming rubl.

Mehmonxona (mehmonxona)ning umumiy yillik daromadi: 7,7 - 9,5 million rubl

Loyiha 5 yil ichida o'zini oqlaydi, rentabellik 60% ni tashkil qiladi. Qaytarilish muddatini aniqlashda diskontlashdan foydalanib, biz raqamni 6 yil deb nomlashimiz mumkin.

Bozor iqtisodiyoti sharoitida chegirma stavkasi depozitlar bo'yicha depozit foizlariga bog'liq, ammo amalda ko'pincha barqaror bo'lmagan iqtisodiyot va investitsiya risklarini hisobga olgan holda oshirilgan qiymatlar qo'llaniladi.

Vaqt o'tishi bilan mehmonxona xizmatlari ko'lami bir nechta yangiliklarni qo'shish orqali sezilarli darajada kengaytirilishi mumkin:

• Suzish xavzasi;
• sauna;
• Yozgi kafe;
• Bolalar uchun o'yin maydonchasi;
• Bouling;
• Massaj xonasi.

Mehmonxona biznes-rejasining ushbu namunasi sizga mini-mehmonxona (mehmonxona) ochishga, shuningdek, biznes uchun bank kreditini olishga yordam beradi. Omad sizga!

Mini-mehmonxona biznes rejasi: g'oyaga bo'lgan talabni tahlil qilish + 5 yulduzli tasnif + 4 ta reklama usullari + batafsil reja xarajatlar va foyda.

Aholi o‘rtasida mehmonxona xonalarini ijaraga olishga bo‘lgan talab yil sayin ortib bormoqda. Bunga qiziqqan sayyohlar oqimi, shuningdek, ofis xodimlari orasida ishbilarmonlik sayohatining tobora ommalashib borayotgani yordam bermoqda.

Mini-mehmonxonalar ayniqsa talabga ega. Ular o'rta sinf odamlari uchun ideal. Bundan tashqari, mini-mehmonxonalarda qulay muhit mavjud.

Agar siz o'zingizni shunday biznes egasi sifatida ko'rsangiz, sizning "yo'lboshchingiz" mini-mehmonxona biznes rejasi, kompilyatsiya qilinishi kerak. Uning asosiy bo'limlari, shuningdek, boshqalar haqida muhim ma'lumotlar siz bizning yo'riqnomamizdan olasiz.

Biznesning boshlang'ich kapitali: 1 900 000 rubldan.

Reja bo'yicha to'lov muddati: 6-7 oy.

Mini-mehmonxona uchun biznes-rejani tuzishdan oldin tushunish kerak bo'lgan birinchi narsa o'zingizga mehmonxonalarning 4 toifasini tushuntirishdir:

• mini-mehmonxona (50 xonadan ko'p bo'lmagan)
• kichik mehmonxonalar (taxminan 150)
• o'rta mehmonxonalar (300 dan ortiq emas)
• yirik mehmonxonalar (300 dan ortiq)

Mini-mehmonxona - cheklangan byudjetga ega bo'lganlar uchun eng maqbul variant.

Mehmonxona biznesi uchun g'oyalarga bo'lgan talabni tahlil qilish

Mini-mehmonxona biznes-rejasi uchun tahlilni yaratishda bir qator omillarni hisobga olish kerak, xususan:

• Hududning o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olgan holda mehmonxonaning joylashishi(shovqin darajasi, gazning ifloslanishi, shuningdek, mahallada zavod yoki sanoat korxonalarining mavjudligi).
• Raqobatchilar soni. Eng yaqin mehmonxonalar ro'yxatini ularning afzalliklarini ko'rsatgan holda tuzish kerak (bepul to'xtash joyi, shaxsiy restoran, kir yuvish) va kamchiliklari (past xizmat ko'rsatish darajasi, ortiqcha narx).
• Aholi va tashrif buyuruvchilar orasida talab darajasi. Mini-mehmonxonaning maqsadli auditoriyasi ham tadbirkorlar, ham sayyohlar bo'lishi mumkin.

Mini-mehmonxonalar qaysi shaharlarda tez-tez ochiladi?

O'tgan o'n yil ichida Rossiya Federatsiyasi Mehmonxonalarning 44 foizi Moskvada ochilgan. Bu erda eng mashhurlari 2-3 yulduzli mehmonxonalardir (biz keyingi bo'limda "yulduz" bo'yicha tasnifga qaytamiz). Ammo, shunga qaramay, hashamatli mehmonxonalarga bo'lgan talab ham ortib bormoqda.

Ikkinchi o‘rinda 39,5% ko‘rsatkich bilan Sankt-Peterburg joylashgan. Sankt-Peterburg shahar markazida joylashgan mini-mehmonxonalarga tayanadi.

Umuman olganda, butun mamlakat bo'ylab kichik mehmonxonalarga talab ortib bormoqda. Ushbu ma'lumot mini-mehmonxonamizning biznes-rejasida qayd etilishi kerak, chunki u biznes uchun g'oyaning dolzarbligi va dolzarbligini ta'kidlaydi. Bu, ayniqsa, biznes-reja potentsial investorlarga taqdim etish uchun tuzilayotganda juda muhimdir.

Mehmonxona tasnifi tizimi haqida nimani bilishingiz kerak?

Rossiyada ham, xorijiy mamlakatlarda ham mehmonxona ob'ektlari "yulduz" tizimi sifatida mashhur bo'lgan reyting shkalasi bo'yicha tasniflanadi.

Mehmonxonalarning 5 ta asosiy toifasi mavjud: kamroq qulay (1 yulduzli) dan mehmonxonalargacha yuqori sifat xizmatlar (5 yulduz). Eng yuqori xususiyatlarga ega mehmonxonalar De Luxe klassi deb ataladigan 6 yulduzni oladi.

Keling, mehmonxonaning ma'lum bir sinfini belgilaydigan shartlarni batafsil ko'rib chiqaylik. Ushbu ma'lumot sizning mehmonxonangizga yordam beradi (bo'limlar zarur jihozlar, xodimlar va boshqalar).

1 yulduz.

2 yulduz.

3 yulduz.

4 yulduz.

5 yulduz.

Mini-mehmonxona uchun biznes-reja: biz bosqichma-bosqich qismlarga ajratamiz

Keling, 30 xonali (darajali - 3 yulduz) Moskvada joylashgan xayoliy mini-mehmonxona uchun biznes-rejaning qisqacha versiyasini tahlil qilaylik. Keling, biznes loyihamizni tavsiflovchi umumiy ma'lumotlardan boshlaylik.

Moskvada 3 yulduzli mini mehmonxona ochish maqsadlari:

1. Aholiga yuqori sifatli xizmat ko'rsatish bilan ma'lum bir yo'nalish bo'yicha mehmonxona xonalarini ijaraga berish xizmatlarini taqdim etish.
2. Mehmonxona biznesidan umumiy foydaning 25% miqdorida sof foyda olish.

Biznes-rejaga muvofiq mini-mehmonxonada qanday xizmatlar ko'rsatiladi?

1. O'tkazgan tunlar soniga qarab xonalarni ijaraga berish.
2. Mehmonxona mehmonlari uchun bepul mashinalar bilan ta'minlash.
3. Xonaga ovqat yetkazib berish, bepul nonushta.
4. Saytda quruq tozalash xizmatlari.
5. Wi-Fi mavjudligi.
6. To'lov evaziga qo'shimcha yotoq bilan ta'minlash.
7. Tadbirlarni tashkil etish, ekskursiya turlarini tayyorlash, chiptalarni sotish teatrlashtirilgan tomoshalar va kino namoyishlari.
8. Shaharda transport xizmatlari.
9. Bepul ma'lumot yordami.

1) Mini-mehmonxona biznes-rejasida maqsadli auditoriya

Biznes-rejada maqsadli auditoriya ko'rsatilishi kerak. Rejalashtirishning qolgan bosqichlari ushbu ma'lumotlarga bog'liq: reklama qilish usullarini tanlash, ichki makon, narx siyosati.

Mini-mehmonxonalarda xonalarni ijaraga olishning eng mashhur turi er-xotinlar, yaqin chet ellik sayyohlar, o'rta darajadagi ishbilarmonlar va ofis kompaniyalari xodimlari tomonidan xizmat safari davrida foydalaniladi.

Mini-mehmonxonalarda xonalarga bo'lgan talabning taqsimlanishi quyidagicha:

• Bir katta karavotli ikki kishilik xonalar - 54%.
• Ikki kishilik yotoqli ikki kishilik - 27%.
• Yagona - 15%.
• Boshqalar - 4%.

2) Mini mehmonxona uchun biznesni ilgari surishning qanday usullari mos keladi?

Biznesni yuritishning asosiy vazifasi tovarlar va xizmatlarni taqdim etish uchun maqsadli auditoriyaga ega bo'lishdir. Shuning uchun, mini-mehmonxona uchun biznes-rejani tuzishda asosiy nuqtalardan biri manfaatdor xaridorni topishdir.

Foydali maqola? Yangilarini o'tkazib yubormang!
Elektron pochtangizni kiriting va pochta orqali yangi maqolalarni oling

Dam olish maskanlarida mehmonxona biznesini ochishning o'ziga xos xususiyatlari bosqichma-bosqich harakat stsenariysini diqqat bilan ko'rib chiqishni nazarda tutadi. Rossiya dengiz qirg'og'iga bo'lgan talab ortib borayotgan sharoitda ham mehmondo'stlik sektori juda o'zgaruvchan. Va korxonaning mavsumiyligi ko'proq rentabellik olish imkoniyati haqida katta shubhalarni keltirib chiqaradi. Ushbu maqolada dengiz bo'yidagi mehmonxona uchun biznes-rejani qanday tuzish haqida o'qing, berilgan misolni o'qing va uning asosida kuchingizni hisoblang.

Mehmonxona va restoran biznesi biznesdagi eng qiyin sohalardan biridir. Oddiy sotib olish va sotish sxemasi bu erda ishlamaydi. Siz qanchalik to'g'ri ta'riflaysiz maqsadli auditoriya joylashuvni qanchalik to'g'ri tanlaysiz, qanchalik yaxshi qurasiz reklama kampaniyasi, va korxona muvaffaqiyati boshqa ko'plab omillarga bog'liq.

Bugungi kunda aniq va keng qamrovli moliyaviy rejasiz yirik korxonani tasavvur qilish qiyin. Mehmonxona biznesida, boshqa sohalarda bo'lgani kabi, korxonaning ish yuki darajasini ham hisobga olish kerak, buni oldindan aytish juda qiyin. Biroq, ba'zi o'rtacha statistik ko'rsatkichlar mavjud bo'lib, ularga asoslanishingiz mumkin va kerak.

Dengiz qirg'og'idagi mehmonxona biznesining asosiy xususiyati mehmonxona ishining notekisligidir. Yozda oddiy kurort mehmonxonasida mijozlarning cheki yo'q (agar siz o'zingizni to'g'ri ko'rsatsangiz). Oktyabrdan may oyining boshigacha bu mehmonxonalar oʻz faoliyatini toʻxtatadi yoki xodimlarni qisqartirish, xarajatlarni kamaytirish va faoliyatni deyarli minimallashtirish choralarini koʻradi.

Qanday xarajatlarni hisobga olish kerak

Albatta, siz o'zingiz uchun maxsus xizmat ko'rsatish siyosatini tanlashingiz mumkin, narx siyosati va boy fuqarolarga e'tibor qarating. Ammo ushbu maqolada biz talab qilinadigan minimallar ro'yxatini taqdim etamiz, ularsiz o'z-o'zini hurmat qiladigan mehmonxona mavjud bo'lmaydi.

Xarajat:

• Kompaniyaning asosi
• Ko'chmas mulkni sotib olish yoki ijaraga olish
• Xodimlarning ish haqi
• Hududlarni qayta qurish
• Qo'pol va nozik tugatish
• Xona dizayni va ichki bezatish
• Ovqatlanish, tozalash va xonalarning to'g'ri holatini saqlash uchun uskunalar
• Mebellar
• Soliq
• Mehmonxona reklamasi
• Jamoat xarajatlari va oylik Sarf materiallari

Demak, biz mehmonxona ochishimiz kerak kurort shahri... Misol uchun, Qrimdagi Kerch shahrini olaylik va biz bunday shaharning haqiqatlariga asoslanamiz. Bizning "standart" mehmonxonamizda minimal xizmat ko'rsatiladi: bepul internet; xona fondining to'g'ri holatini saqlash; dazmol va dazmol taxtasi bilan ta'minlash qobiliyati; birinchi qavatda bufet va do'kon.

Dengiz bo'yidagi mini-mehmonxona uchun binolar

Biz ushbu misoldagi binolarni ijaraga olamiz. Mini-mehmonxona 20 ta xonadan iborat bo'lib, ulardan 3 tasi lyuks, 9 tasi standart ikki kishilik va 8 tasi mehmonlar uchun bir kishilik xonadir. Bunday muassasani ochish uchun bizga o'rtacha 500 m2 kerak bo'ladi.

Sizning biznesingizning muvaffaqiyati joyni tanlashga bog'liq. Biz qirg'oqdan 30 daqiqa uzoqlikda joylashgan binoni tanlaymiz. U erga transport bilan 10 daqiqada borishingiz mumkin. Avtomobillar uchun to'xtash joyi mavjud (oxir-oqibat, ba'zi mehmonlar o'z transportida kelishadi). Biz lizing to'lovlari uchun oyiga 200 000 rublni garovga qo'yamiz.

Bu erda siz kichikroq tasvirga ega xonani afzal ko'rishingiz mumkinligini ta'kidlaymiz, ammo shuni yodda tutish kerakki, me'yorlarga ko'ra xonaning kamida 15 kvadrat metri bitta mehmonga to'g'ri kelishi kerak. Bino yaxshi shamollatish, issiq suv ta'minoti va boshqalar bilan jihozlangan bo'lishi kerak.

Biz biznesni rivojlantirishning birinchi bosqichida narxni o'z ichiga olishi mumkinligini hisobga olamiz. Shuning uchun biz quyidagi raqamlarni hisobga olishni taklif qilamiz: Lyuks - kuniga 4400 rubl; ikkita xona uchun 3200 rubl; standart bir kishilik xona 2000 rub. Keling, o'rtacha xona narxini hisoblaylik - 2900 rubl. kuniga. Mehmonxonamiz bir vaqtning o'zida maksimal 32 kishini qabul qila oladi. Dengiz bo'yida mehmonxona bandligi juda notekis. 4 issiq oyda u 100% gacha bo'ladi (90% ni olaylik), qishda esa sezilarli darajada kamayishi mumkin.

4 oy davomida korxonaning daromadi taxminan 10 million rublni tashkil qiladi.

Kredit

Ijara, tashkiliy masalalar, mehmonxonani tartibga solish va uning reklamasi uchun biz kredit olishimiz kerak bo'ladi. Kredit miqdori 11 600 ming rublni tashkil qiladi. Biz uni 15 yilga olamiz. Mebel, maishiy texnika, sanitariya-tesisat va boshqa narsalarni sotib olish uchun 5 million rubl ajratamiz. Biz umumiy foydalanish joylarini, shuningdek, barcha texnik maydonlarni jihozlashimiz kerak bo'ladi - 1,8 mln. Kompaniya ochish, olish ruxsat beradi va advokat xizmatlari 100 ming rubl.

Hozirgi sharoitda Internetda biznesni ilgari surish zaruratga aylandi. Biz o'z veb-saytimizni va boshqa reklama materiallarini ochish uchun 200 ming rubl ajratamiz. Kutilmagan xarajatlar haqida unutmang. Bu tasodifan unutilgan narsa; byurokratik xarajatlar; mulkning bir qismini yo'qotish va zarar etkazish va h.k. Biz kutilmagan holatlarning xarajatlarini qoplaymiz 700 ming rubl.

Ishchilar

Dengiz bo'yidagi mehmonxona uchun biznes-rejangizni hisoblashda siz darajani o'rganishingiz kerak bo'ladi ish haqi Sizning shahringizda. Bizga qanday xodimlar kerak:

• 30 000 rubl ish haqi bilan direktor.
• 2 smenada qabulxonada 2 ta administrator - 2 x 17000
• 2 ta kassa operatori - 2 x15000
• Bufetda 2 ta sotuvchi - 2 x 16000
• Xizmatkorlar, farroshlar 5 x 14000
• Zirh bo'yicha mutaxassis - 17 ming rubl.
• Reklama menejeri - 18 ming rubl
• 0,5 stavka bo'yicha buxgalter - 17 000 rubl.

Jami ish haqi fondi 250 ming rublni tashkil qiladi. har oy. Keling, bu miqdorga (ish haqining 40% ga yaqin) soliqlar haqida unutmang - 100 ming rubl.

Soliq tizimi buxgalter bilan birgalikda tanlanishi kerak. Tanlov "soddalashtirilgan" ga to'g'ri keladi deb taxmin qilamiz. Korxonaning mavsumiyligini hisobga olish muhimdir. Daromadning 15 foizi shahar xazinasini soliq shaklida to'ldirish uchun garovga qo'yiladi.

Doimiy navbatchi qo'riqchi yordamida korxonani qo'riqlash shart emas. Bugungi kunda ko'proq mehmonxonalar xususiy mehmonxonalardan foydalanmoqda xavfsizlik kompaniyalari, ularning xizmatlari davlatni saqlashdan ko'ra arzonroqdir. Biz 15 ming rubl ajratamiz. bu ehtiyojlar uchun bir oy.

Biznes-rejani tuzganingizdan so'ng, siz buxgalter bilan maslahatlashingiz kerak, ammo bunday hudud uchun soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimini qo'llash va shahar g'aznasiga 15% to'lash tavsiya etiladi.

Bundan tashqari, bizga qandaydir korxona xavfsizligi kerak bo'ladi. Qo'riqchilarning xodimlarini saqlash juda qimmatga tushadi, shuning uchun biz "vahima tugmasi" ni o'rnatish uchun xususiy xavfsizlik kompaniyasiga murojaat qilamiz. Ularning xizmatlari narxi 15 000 bo'ladi.

Oldingi paragraflarda biz kommunal xarajatlar haqida gapirmadik. Mehmonxonamizning maydoni juda katta, shuning uchun taxminan 65 000 rublni ta'minlash kerak. Bundan tashqari, har oy mehmonxona sarf materiallarini sotib olishi kerak - 30 000 rubl.

Oylik foyda 1 317 500 rublni tashkil qiladi. Mehmonxonada 90% band boʻlgan 4 issiq oy davomida siz 5.270.000 daromad olasiz.Bizning misolimizdan foydalanib, oddiy algoritm yordamida oʻz biznes rejangizni tuzing. Va faqat ushbu hisob-kitoblardan so'ng, batafsil ma'lumot olish uchun professional smetachiga boring.

Yaxshi ishingizni bilimlar bazasiga yuborish oddiy. Quyidagi shakldan foydalaning

Talabalar, aspirantlar, bilimlar bazasidan o‘z o‘qishlarida va faoliyatida foydalanayotgan yosh olimlar sizdan juda minnatdor bo‘lishadi.

Shunga o'xshash hujjatlar

Investitsiyalar, ularning vazifalari, bozor iqtisodiyotidagi roli va ahamiyati. Investitsion loyihaning samaradorligini baholash usullari. Marketing tadqiqotlari Chelyabinskdagi mehmonxona xizmatlari bozori. Mehmonxona qurish uchun biznes-rejani ishlab chiqish. Rejalashtirilgan foydani hisoblash.

dissertatsiya, 11/18/2014 qo'shilgan


Biznes-reja korxonani boshqarish vositalaridan biri sifatida. Biznes-rejani tuzishga qo'yiladigan talablar, ishlab chiqish mexanizmi. Moliyaviy reja biznes-rejaning eng muhim qismi sifatida. Rivojlanish xarajatlari smetasi dasturiy ta'minot... Loyihaning moliyaviy rejasi.

muddatli ish, 29.03.2010 qo'shilgan


Investitsion ob'ekt sifatida biznes markazi qurilishi loyihasi. Marketing rejasi(sotish rejasi). Sof yalpi daromadni hisoblash. Investitsion reja. Faoliyatni rejalashtirish va qo'shimcha xarajatlar. Soliq muhiti. Moliyaviy model, pul muomalasi.

12/06/2015 da qo'shilgan kurs ishi


Biznes-rejaning moliyaviy-iqtisodiy ko'rsatkichlari tizimi. Yuqori boshqaruv xodimlarini biznes-rejani bajarish uchun rag'batlantirish. Ishlab chiqarish xarajatlari, amortizatsiya, foiz to'lovlari va kredit to'lovlarini hisoblash.

muddatli ish 04/16/2013 qo'shilgan


"Universal dastgoh" yangi mahsulotini ishlab chiqarish bo'yicha investitsiya loyihasi uchun biznes-rejaning moliyaviy qismini ishlab chiqish. Ishlab chiqarish va sotish rejasi. Texnologik jarayon, mehnat intensivligi, toifalar va tarif koeffitsientlari. Investitsiyalar samaradorligini baholash.

muddatli ish, 21/12/2011 qo'shilgan


Ishlab chiqarishni rivojlantirish uchun investitsiya loyihasi uchun biznes-reja qurilish kompaniyasi... Ko'rsatkichlar iqtisodiy samaradorlik, loyiha bosqichlarining xatarlari. Tarqatish kapital qo'yilmalar(bir martalik xarajatlar) sarf-xarajatlar, rentabellik sohalari bo'yicha.

muddatli ish 01/13/2011 qo'shilgan


Biznesni rejalashtirish korxona iqtisodiy siyosatining elementi sifatida. Moliyaviy bo'lim biznes-reja: kapital manbalarini aniqlash, kutilganlarni aks ettiruvchi ishonchli prognozlar tizimini taqdim etish moliyaviy natijalar kompaniya faoliyatining (natijalari).

test, 05/06/2010 qo'shilgan


Issiqlik izolyatsiyalovchi mineral jun plitalarini ishlab chiqaruvchi TIM kompaniyasi negizida ThermoZvukoIzol materialini ishlab chiqarish bo'yicha biznes loyihasini ishlab chiqish: mahsulot xususiyatlari; bozor va raqobatchilarni tahlil qilish; tashkiliy, moliyaviy, marketing rejalari.

2012-yil 12-09-da qo‘shilgan kurs ishi

700 ming aholiga ega shaharda 20 xonali kichik mehmonxona ochish biznes-rejasi.

Mehmonxona biznesini boshlash uchun qancha pul kerak

Dastlabki hisob-kitoblarga ko'ra, ijaraga olingan joyda 20 xonali mehmonxonani ochish uchun taxminan 11 610 000 rubl miqdorida investitsiyalar talab qilinadi:

Investitsion kapitalni loyiha tashabbuskorining shaxsiy mablag‘lari (30%) va qarz mablag‘lari – bank krediti (5 yil muddatga yillik 16%) hisobidan yig‘ish rejalashtirilgan.

Taklif etilayotgan mahsulot va xizmatlar tavsifi

Mehmonxonamizda mijozlarga standart ikki kishilik xonalar (9 dona), bitta “byudjet” (8 dona) va ikki kishilik “lyuks” (3 dona) taklif etiladi. Yagona "byudjet" narxi - 2000 rubl. kuniga, er-xotin "standart" - 3200 rubl, er-xotin "lyuks" - 4400 rubl. Mehmonxonaning maksimal sig'imi - 32 kishi. Tashrif buyuruvchilarga xizmat ko'rsatiladi bepul wi-fi, dazmol taxtali dazmol, hammom uchun aksessuarlar to'plami. 07:00 dan 23:00 gacha issiq pishiriqlar, ichimliklar, qandolat mahsulotlari, choy, qahva va shaxsiy gigiena vositalarini xarid qilishingiz mumkin bo'lgan do'kon va bufet ishlaydi. Bizning hisob-kitoblarimizga ko'ra, birinchi yilda mehmonxonaning o'rtacha yillik bandligi 70% ni tashkil qiladi. Ya'ni, o'rtacha 20 xonadan 14 tasi to'lanadi.Eng cho'qqisi, band bo'lgan davr sentyabr-dekabr va fevral-may oylariga to'g'ri keladi. Mehmonxona xizmatlariga talabning pasayishi yanvarda va yoz oylarida iyundan avgustgacha kutilmoqda. Shuningdek, biz biznesni ilgari surish, doimiy mijozlar bazasini yaratish vaqtini hisobga olamiz.

Potentsial yillik daromad 15,12 million rublni tashkil qiladi.

Mehmonxona biznes-reja yuklab olish

Mehmonxona ishlab chiqarish rejasi

Rejaga ko'ra ijaraga olingan binolarning hajmi 580 kvadrat metrni tashkil qiladi. Bino shaharning aholi zich joylashgan qismida, shahar markazidan 15 daqiqalik masofada joylashgan bo'ladi. Bu bir nechta kirish yo'llari va keng to'xtash joylari bilan juda qulay joy. Ijara oyiga 203 000 rublni tashkil qiladi. Shartnoma uzaytirish imkoniyati bilan 8 yilga tuzilgan. Xona bunday ob'ektlar uchun barcha sanitariya-gigiyenik talablarga javob beradi. Mana ulardan bir nechtasi:

• Bir kishi uchun yashash maydonining hajmi kamida 15 m3;
• Issiq va sovuq suv ta'minoti, elektr energiyasi, ventilyatsiya va kanalizatsiya kabi barcha zarur kommunikatsiyalar mavjud;
• Har bir xonada shamollatish tizimi o'rnatiladi;
• Axlat qutisi zinapoyaga o'rnatilgan. Kamera devori keramik plitkalar bilan qoplangan.

Xonaning o'rtacha maydoni 25 kvadrat metrni tashkil qiladi. 20 metr xonaning o'ziga, qolganlari - hammom va koridorga ajratiladi. Hammasi bo'lib mehmonxona 20 ta xona bilan jihozlanadi (bu 580 kvadrat metr maydon uchun maqbuldir). Xonalarni ajratish uchun 500 kv. metr. Qolgan joy ziyofat, yordamchi xonalar, xodimlar xonasi, dazmollash xonasi va kichik bufet do'koni uchun ajratiladi. Standart mehmonxona xonasida kengligi 145 sm bo'lgan ikkita karavot, shkaf, kiraverishdagi oyna, chamadonlar uchun choyshab, telefon, kichkina televizor, ikkita stol chiroqlari, ikkita stul, kreslo, kichiklar uchun bir nechta tungi stol mavjud. buyumlar va mini muzlatgich. Zamin qoplamasi yumshoq gilamdan tayyorlanadi. Tashkilot xodimlari sifatida direktor (menejer), resepsiyonistlar (2 kishi), kassir (2 kishi), xizmatchilar - farroshlar va ustalar (5 kishi), xonalarni bron qilish agenti, mehmonxonani reklama qilish va reklama bo'yicha menejer qabul qilinadi. , buxgalter. , oshxona xodimi (2 kishi). Jami xodimlar soni 15 kishini tashkil qiladi. Ish haqi fondi oyiga 248 ming rublni tashkil qiladi.

Mehmonxona ochish uchun qanday soliq tizimini tanlash kerak

Mehmonxonaning tashkiliy shakli jamiyat bo'ladi cheklangan javobgarlik ikki taʼsischidan iborat. Tashkilot foydasining 15 foizini soliqqa tortish tizimi sifatida soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimidan (soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimi) foydalanish rejalashtirilgan.

Marketing va reklama

Mehmonxona xizmatlarini ilgari surish yoʻllari sifatida quyidagi reklama kanallaridan foydalanish rejalashtirilgan:

Mehmonxonaning moliyaviy rejasi

Biznes-rejaning yakuniy bosqichi rentabellik va investitsiyalar rentabelligini hisoblashdir. Mini-mehmonxonaning belgilangan oylik xarajatlari:

Jami - oyiga 848 760 rubl.

Mehmonxona ochishdan qancha pul ishlashingiz mumkin

Operatsiya oyining natijalariga ko'ra, sof foyda 349 554 rublni, yiliga foyda - 4 194 648 rublni tashkil qiladi. Biznesning rentabelligi 41,2% ni tashkil qiladi. Bunday ko'rsatkichlar bilan siz 33 oylik mehmonxona faoliyatidan so'ng investitsiya daromadiga ishonishingiz mumkin.

Tavsiya etilgan Mehmonxona biznes-reja yuklab olish, hamkorlarimizdan, sifat kafolati bilan. Bu to'liq huquqli, tugallangan loyiha jamoat mulkida topa olmaysiz. Biznes-reja mazmuni: 1. Maxfiylik 2. Xulosa 3. Loyiha bosqichlari 4. Obyekt tavsifi 5. Marketing rejasi 6. Uskunaning texnik-iqtisodiy ma’lumotlari 7. Moliyaviy reja 8. Xatarlarni baholash 9. Investitsiyalarning moliyaviy-iqtisodiy asoslanishi 10. Xulosa

Mehmonxonani ochish uchun bosqichma-bosqich reja

1. Yaratilish marketing strategiyasi, bozor tahlili.
2. Binolarni qidirish va sotib olish.
3. Sertifikatlarni, ruxsatnomalarni ro'yxatdan o'tkazish va olish.
4. Uskunalar, mebel sotib olish.
5. Xodimlarni yollash.
6. Nazorat qiluvchi organlarning talablari va me'yorlariga, GOSTga muvofiq xonalarni tartibga solish.
7. Reklama.
8. Biznesni boshlash.

Faoliyat uchun asbob-uskunalarni qanday tanlash kerak

Uskuna va mebelni tanlashda, har bir xonada bo'lishi kerak bo'lgan majburiy minimal jihozlar to'plami mavjudligini yodda tutish kerak. Stol, stul, to'shak va shkaf sotib olishingiz kerak bo'ladi. Bundan tashqari, siz chiroqni o'rnatishingiz, oynani osib qo'yishingiz, gilam yoki yotoqxona gilamini yotqizishingiz kerak. Sizga kerak bo'lgan narsani tanlashda siz xonani bezashning yagona uslubiga ustunlik berishingiz kerak. Uyg'unlik - bu biznes farovonligiga yo'l.

Ro'yxatga olish paytida nimani ko'rsatish kerak OKVED

• 10 - mehmonxonalar faoliyati;
• 20 - qisqa muddatli yashash uchun joylarni ta'minlash;
• 30 - lager faoliyati;
• 90 - vaqtinchalik yashash uchun boshqa joylarni ta'minlash.

Ochish uchun qanday hujjatlar kerak

Biznesni qonuniylashtirish uchun yakka tartibdagi tadbirkor yoki MChJni ro'yxatdan o'tkazish talab qilinadi. Agar mehmonxonaning ochilishi turar-joy binolarida rejalashtirilgan bo'lsa, binolarning holatini o'zgartirish talab qilinadi.

Menga ochish uchun ruxsat kerakmi?

Mehmonxonaning ochilishi litsenziyalanmaydi. Yulduzlarni belgilash uchun sertifikat olish ixtiyoriy xizmatdir. Ammo SES va yong'in inspektsiyasidan ruxsat olish kerak.

Ochilish texnologiyasi

Mehmonxonani ochish texnologiyasi - yangi bino quriladimi yoki xususiy sektordagi ko'p qavatli uylarning birinchi qavatlarida joylashgan kvartiralar qayta ta'mirlanadi. Yangi qurilish bilan me'yorlar va GOSTlar talablariga rioya qilish kerak. Agar qayta qurish amalga oshirilsa, asosiysi uni qonuniylashtirishdir. Korxonaning gullab-yashnashi ko'rsatilayotgan xizmatlar sifatiga bog'liq: xonaning tozaligi, Internetga ulanishning mavjudligi, xodimlarning e'tiborliligi muhim rol o'ynaydi. Individual uslubni tanlash tan olish yo'lidir. Mehmonxonani mintaqadagi eng yaxshisiga aylantiring va u katta daromad keltiradi.