Yuk mashinalari to'xtash biznes-reja. Avtoturargoh biznesga o'xshaydi: uni ochishning barcha sirlari. Loyihani ishga tushirish taqvimi

Yuk mashinasi har xil yuklarni turli masofalarga tashish uchun ko'p qirrali vositadir. Shu sababli, yuk mashinalari to'xtash joyi hozirda alohida mashhurlik kasb etmoqda. Agar siz ushbu faktga biznes yuritish nuqtai nazaridan qarasangiz, bu juda foydali loyiha ekanligini tushunishingiz mumkin. Shunday qilib, keling, hozir bu haqda batafsilroq gaplashamiz.

Yuk avtoturargohini noldan qanday ochish mumkin?

Avtoturargohni joylashtirish uchun eng yaxshi joy qayerda

Avtoturargohni ochish haqida o'ylashdan oldin, u joylashgan joyni topishingiz kerak. Katta shaharlarda bu biroz muammoli bo'lishi mumkin. Istalgan saytga kirish ba'zan juda qiyin bo'lgani uchun. Yuk mashinasi uchun to'xtash joyi uchun er olishning ikki yo'li mavjud:

1. Avtoturargoh ijarasi. Eng ko'p hisobga olingan eng yaxshi variant yangi boshlanuvchilar uchun. Eng muhimi, sayt egasi bilan shartnoma tuzish yoki uning egasi bo'lgan shahar hokimiyatidan yozma ruxsat olishdir.
2. Avtoturargoh sotib olish. Bu juda qimmatga tushadigan usul va shuning uchun ko'plab mutaxassislar bunday harakatdan voz kechishni maslahat berishadi. Axir, siz sotuvchiga juda katta miqdorni to'lashingiz kerak bo'ladi, siz barcha aloqalarni o'rnatishingiz kerak.

Shuningdek, siz mahalliy hokimiyatning "ostasini qoqish" muammosiga duch kelasiz. Yagona ortiqcha narsa shundaki, agar biznes muvaffaqiyatli rivojlana boshlasa, siz hech kim erni va, albatta, biznesni tortib olmaslik kafolatiga ega bo'lasiz.

Avtoturargoh ochish uchun qanday hujjatlar kerak

Er uchastkasini sotib olganingizdan yoki ijara shartnomasini tuzganingizdan so'ng, kelajakdagi avtoturargoh uchun loyihani ishlab chiqishingiz kerak. Unda qurilish smetalari bo'lishi kerak, kelajakdagi avtoturargohning jihozlari batafsil tavsiflangan. Loyiha tayyor bo'lgach va barcha hujjatlar to'plangandan so'ng, siz ko'plab davlat idoralarida ular bo'yicha kelishib olishingiz kerak. Agar siz qanday hujjatlar kerakligini bilmasangiz, davlat organlariga murojaat qiling. Ular sizga o'sha erda aytib berishadi.

Yuklarni to'xtash joyi loyihasiga misol

Loyihani kelishish va rasmiylashtirish uchun ikki-uch oy vaqt ketadi. Ammo bu sizning biznesingiz ochilishini tasdiqlaganingizdan va loyihaning to'g'ri ishlab chiqilganligini tasdiqlaganingizdan keyin. Keyin egasiga maxsus buyruq beriladi.

Unda shunday deyilgan:

• ruxsat etilgan to'xtash joylari soni;
• ish tartibi;
• va yuk tashish qanday joylashishi.

O'z vaqtida ijara to'lovi asosiy shart hisoblanadi. Ro'yxatdan o'tish jarayonini tugatgandan so'ng, siz yuk mashinalari uchun to'xtash joyini jihozlashni boshlashingiz mumkin. Shuningdek, biznes yuritishning malakali qurilishi, ko'proq uchun muvaffaqiyatli ish va yuqori rentabellik.

Yuk mashinalarini to'xtash uchun uskunalar

Avtoturargohni tashkil qilishda muhim omil - sifatli uskunalarni tanlash va to'g'ri marketing hiylasi. Axir, to'liq va lakonik ko'rinish kelajakdagi iste'molchilarni jalb qiladi. Bu erda siz hamma narsani yaxshilab va eng kichik tafsilotlargacha o'ylab ko'rishingiz kerak. Buning uchun tasdiqlangan loyihadan foydalaning.

1. Ko'pgina kompaniyalar maxsus jihozlarni sotishga ixtisoslashgan. Ular tovarlarning to'g'ri assortimentini taklif qilishadi. Siz faqat to'g'risini tanlashingiz kerak.
2. Sizning kelajakdagi avtoturargohingiz kirish joyida to'siq bo'lishi kerak. U avtomobillar harakatini tartibga soladi. Shuningdek, nazorat punkti bilan avtomatik eshikni ham ta'minlang.
3. Xavfsizlik xizmati taqdim etiladigan avtoturargoh katta ishonchga ega bo'ladi. Axir, uning mavjudligi ishonchliligi va avtomobil va uning tarkibining xavfsizligi kafolatini anglatadi.
4. Barcha mashinalar joylari ishlab chiqilgan loyihaga muvofiq belgilanishi kerak.
5. Qatorlar orasidagi masofa kamida etti metr bo'lishi kerak. Avtoturargohning o'zi neft mahsulotlarini so'rilishini oldini oladigan maxsus vosita bilan ishlov berilgan asfalt bilan qoplangan bo'lishi kerak. Agar ishlov berish amalga oshirilmagan bo'lsa, unda bu fakt to'xtash joyining obro'siga salbiy ta'sir ko'rsatishi mumkin. Davlatni tekshirgandan beri. himoya qoplamasi yo'qligi uchun organlar jarimaga tortilishi mumkin. Lekin siz oddiy shag'al bilan ham qoplashingiz mumkin.
6. Butun avtoturargoh yaxshi yoritilgan bo'lishi kerak. Va kechayu kunduz. Kuzatuv kameralarining mavjudligi esa xizmatlar narxini oshirishga va mijozlar ishonchini qozonishga yordam beradi. Bu daromadga ijobiy ta'sir qiladi.
7. Agar yaqin atrofda mehmonxona yoki kafe bo'lsa, bu sizning biznesingizga ham yaxshi ta'sir qiladi. Garchi, siz yuqoridagini o'zingiz qurishingiz mumkin. Faqat bu juda qimmatga tushadi. Eng muhimi, yaqin masofada raqobatchilar yo'q.

Avtoturargoh ochish uchun qancha pul kerak

Bunday loyihaga barcha investitsiyalar, to'g'ri yondashuv bilan, uch yil ichida to'lashi kerak. Ammo bu xizmatlar uchun to'g'ri sharoitlar va narxlar yaratilgandagina tegishli.

Kecha shaharning sahrosi bo'lgan er uchastkasi bugungi kunda devor bilan o'ralganini, tepasida qo'riqchi o'rnatilgan budkani va shag'alli maydonda mashinalar to'xtab turishini tez-tez ko'rishingiz mumkin. Ko'chada to'xtash joyini ochish kabi g'oyani amalga oshirish maxsus bilim va yuqori xarajatlarni talab qilmaydi. Uni uzoq muddatli biznes sifatida ko'rish mumkin emas, lekin bu ma'lum miqdordagi asosiy kapitalni to'plash imkonini beradi.

Avtoturargoh va pullik to'xtash joyi o'rtasidagi farq nima

Kundalik hayotda to'xtash joyi, to'xtash joyi, to'xtash joyi nomlari ko'pincha sinonim sifatida qo'llanilishiga qaramay, huquqiy nuqtai nazardan, bu mutlaqo boshqa tushunchalardir. Bundan tashqari, ushbu ob'ektlarning ta'riflari turli xil normativ hujjatlarda mavjud.

• Avtoturargoh - ochiq maydon yoki binoning bir qismi, avtotransport vositalarini saqlash uchun mo'ljallangan alohida inshoot (Qonunning 2001 yil 17 noyabrdagi 795-son qarori).
• To'xtash joyi - bu yo'lning bir qismi bo'lgan yoki unga tutash yoki yo'l tarmog'ining boshqa ob'ektlariga pullik yoki bepul (er egasining qarori bilan) transport vositalarini uyushgan to'xtash joyi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1-moddasi 21-bandi). Shaharsozlik kodeksi).

Asosiy farq birinchi holatda "saqlash" so'zining eslatib o'tilishi bo'lib, u avtoturargoh xizmatlarini ko'rsatuvchi va to'xtash joyini ijaraga beruvchi tadbirkor uchun turli xil mas'uliyatni anglatadi. Bu haqda quyida batafsil aytib beramiz, ammo hozircha to'xtash joylarining bir nechta turlari mavjudligini ta'kidlaymiz:

• Avtoturargoh ochiq turi- to'siqli, oraliq yoki umumiy kirish-chiqish joyi bo'lgan zamin platformasi. Bunday holda, panjara tashqi yuzasining kamida yarmi ochiq teshiklardan iborat. Qo‘riqlash punkti signalizatsiya, vaqtni kuzatish, birlamchi yong‘in o‘chirish uskunalari bilan jihozlanmoqda.
• Yopiq to'xtash joyi - qordan himoya qilish uchun soyabon bilan jihozlangan yoki modulli tayyor tuzilmalar yordamida. Katta sarmoya talab qiladi, undagi joyning narxi yuqoriroq. Bunday tuzilma uchun yong'in talablari yuqoriroq.
• Binoda to'xtash joyi (to'xtash joyi) - biriktirilgan, o'rnatilgan, er osti, alohida, ko'p darajali va hatto mexanizatsiyalashgan bo'lishi mumkin. Bunday qurilish muvofiq amalga oshiriladi maxsus loyiha arxitektura boshqaruviga mos keladi.

Ishbilarmon tadbirkorning tanlovi kam. Ko'pincha bu oddiy ochish haqida ochiq avtoturargoh, shuning uchun biz kichik boshlang'ich sarmoya bilan aynan shunday biznesni tashkil etishning huquqiy va iqtisodiy tomoni haqida gaplashamiz.

Joyni tanlash va er uchastkasini ro'yxatdan o'tkazish

Mumkin variantlar

Bu borada faqat bir narsani aytish mumkin: pullik avtoturargohlar hamma joyda talabga ega. Avtomobillar soni har qanday shahardagi avtoturargohlar sig'imidan o'nlab marta ko'p. Ko‘pchilik hovlida yoki tor xiyobonda tunab o‘tirgandan so‘ng tirnalgan bamper yoki oynasi singandan ko‘ra, mashinani arzimagan pul evaziga xavfsiz joyga qo‘yishni afzal ko‘radi. Savol shundaki, siz mashinalar uchun bo'sh joyni qayerdan topasiz va uni ijaraga olishingiz mumkinmi.

• Shaharning markaziy qismi. Megalopolislarda bu deyarli mumkin emas, lekin o'rta shaharlarda bu juda mumkin. Qoida tariqasida, "yangi" shahar markazlarini rivojlantirish uchun qolgan joylarda. Bu, ayniqsa, yaqin atrofda allaqachon ishlayotgan savdo va ko'ngilochar markaz yoki boshqa yirik ob'ekt bo'lsa, foydalidir. Avtoturargoh uchun erni ijaraga olish qimmatga tushadi.
• Uxlash joylari. Mashinani eski hovlilarga qo'yish uchun mutlaqo hech qanday joy yo'q, bu hovlida yurgan bolalarning onalari bilan, Jinoyat kodeksi, HOA va undan keyingi ro'yxat bilan doimiy janjallarning sababidir. Yangi bino hududida juda ko'p bo'sh joylar va undan ham ko'proq mashinalar mavjud. Agar siz qulay joy topsangiz, to'xtash joyi, albatta, bo'sh qolmaydi.
• Chet va chekka hududlar. Eng katta afzallik - arzon er. Shaharga kiraverishda ochiq avtoturargoh yuk tashuvchilar orasida talabga ega bo'ladi. Yuk mashinalari uchun saytni jihozlash biroz qiyinroq. Agar yaqin atrofda turar-joy maydoni qurilayotgan bo'lsa, to'xtash joyi yengil avtomobillar uzoq vaqt davomida barqaror daromad keltiradi.

Xususiy va kommunal yerlarni ijaraga berish

Kerakli hujjatlar, ruxsatnomalar va ruxsatnomalar soni to'g'ridan-to'g'ri er kimga tegishli ekanligiga bog'liq. Bu erda ikkita variant mavjud: xususiy mulkdordan yoki shahar munitsipalitetidan (ma'muriyatidan) ijara. Birinchi holda, bunday sayt odatda ishlab chiquvchi tomonidan ijaraga beriladi va bu erda siz uzoq muddatli ijara shartnomasiga ishonmasligingiz kerak. Ko'pincha, sayt 11 oyga (Rosreestrda ro'yxatdan o'tmaslik uchun) keyinchalik xuddi shu muddatga uzaytiriladi. Shartnomaga qo'shimcha ravishda, siz faqat xususiy er uchastkasida avtoturargohni tashkil qilish uchun ma'muriyatdan ruxsat olishingiz kerak bo'lishi mumkin, keyin esa bu mahalliy hokimiyat tomonidan taqdim etilgan taqdirda. normativ hujjat.

Agar er davlat (shahar) bo'lsa, birinchi navbatda, ma'lum bir shaharda to'xtash joylarini joylashtirish qoidalari mavjudligini bilib olishingiz kerak. Ko'pgina hollarda, bunday hujjatlar mavjud va ular ushbu ob'ektlar uchun saytni ro'yxatdan o'tkazishning butun tartibini o'z ichiga oladi va zarur hujjatlar... Odatda talablar to'plami quyida ko'rsatilgan (mintaqaga qarab farq qilishi mumkin).

• Tanlangan saytni ijaraga berish imkoniyati to'g'risida er tuzish qo'mitasida dastlabki kelishuv.
• Avtoturargohni joylashtirish loyihasi litsenziyalangan tashkilot tomonidan amalga oshiriladi va kelishilgan:
  1. Rospotrebnadzor bilan, agar u turar-joy binolari yaqinida joylashgan bo'lsa;
  2. kommunal xizmatlar suv ta'minoti, isitish va boshqalar uchun quvurlar er ostidan o'tib ketsa;
  3. Yo'l harakati politsiyasi, to'xtash joyi yo'l infratuzilmasi ob'ektlariga yaqin joyda jihozlanganida;
  4. arxitektura va shaharsozlik boshqarmasi bilan.
• Munitsipalitet ma'muriyatining ruxsati, loyiha taqdimoti va ijobiy xulosalardan keyin beriladi.

Shundan so'ng, kutilganidek, yer uchastkasi uchun tender e'lon qilinadi va sizning raqobatchilaringiz bo'lishi mumkin. E'tibor bering, ko'plab mintaqaviy hujjatlar xususiy mulkdorlarning manfaatlariga daxl qilmasdan, faqat davlat erlari uchun tartib o'rnatadi.

Sanitariya standartlari va yong'in xavfsizligi

Avtoturargohlarni tartibga solish qoidalarini tartibga soluvchi asosiy hujjat SP 113.13330.2016 QOIDALAR KODASI hisoblanadi. ga muvofiq ishlab chiqilgan Texnik reglamentlar binolar va inshootlarning xavfsizligi to'g'risida (384-FZ 0t 12/30/2009) va yong'in xavfsizligi talablari to'g'risida (07/22/2008 yildagi 123-son). Tavsiyalarning aksariyati qurilish tuzilmalariga tegishli. Ochiq avtoturargohlar uchun juda ko'p cheklovlar mavjud emas:

• darvozadan (to'siqdan) ko'chagacha minimal masofa 20 m, chorraha 50 m, to'xtash joyi 30 m;
• to'xtash joyida panjara mavjudligi, jihozlangan kirishlar (chiqishlar);
• avtomobillarni joylashtirish uchun chiziqlar orasidagi o'tish joyining kengligi kamida 7 m;
• sig'imi 50 va undan ortiq mashinalar uchun to'xtash joyi uchun nazorat punkti;
• yong'in o'chirish uskunalari, axlat konteyneri.

Avtoturargohning o'lchami va avtomobillar soni bo'yicha SP 42.13330.2016 ga amal qilish kerak va to'xtash joylari uchun yong'in xavfsizligi standartlari SP 4.13130.2013 ning 6.11-bandi bilan tartibga solinadi. Ochiq joylar uchun tutunni yo'qotish va shamollatish tizimlarini tashkil qilish talab qilinmaydi, ammo yong'inga qarshi vosita, o't o'chirish moslamalari va SZI uchun jihozlangan joy bo'lishi kerak.

Sizga ruxsatlar kerakmi?

V majburiy kapital obyektlarni qurish uchun texnik hujjatlar kelishib olinmoqda. Odatda bu loyihani amalga oshiruvchi tashkilot tomonidan amalga oshiriladi, ammo agar ochiq to'xtash joyi rejalashtirilgan bo'lsa, u erda faqat poydevorsiz vaqtinchalik tuzilmalar, ya'ni shunchaki to'silgan er uchastkasi bo'ladi, rozi bo'ladigan hech narsa yo'q. yoqilgan. Biroq, davlat erlarini ijaraga berishda, bu holatda ham loyiha talab qilinishi mumkin.

Avtoturargoh xizmatlari "klassifikator" bo'limiga kiritilgan. Saqlash joylari va yordamchi transport faoliyati ". Ular tegishli emas, shuning uchun Rospotrebnadzorni faoliyatning boshlanishi haqida, shuningdek, Favqulodda vaziyatlar vazirligi (yong'in nazorati) haqida xabardor qilish shart emas. Ma'lum bo'lishicha, munitsipalitetning ruxsatidan tashqari hech qanday ruxsat olish kerak emas.

Bu sanitariya va degani emas yong'in xavfsizligi tekshirish uchun avtoturargohingizga kelmaydi. Katta ehtimol bilan, bu ochilgandan keyin birinchi 1-2 oy ichida amalga oshiriladi. Retseptlardan qochish uchun qo'shma korxonaga rioya qilish va to'xtash joyini qurishdan oldin dizaynerlardan mumkin bo'lgan da'volar haqida maslahat olish tavsiya etiladi.

Saytni tartibga solish va jihozlash

• PShchS saytini tekislash va qoplash, bitum emdirish bilan shag'al, asfalt parchalari.
• Perimetr atrofidagi to'xtash joyini panjara bilan o'rash, darvozani (to'siqni) tartibga solish.
• Isitgichli treyler, qo'riqchilar uchun kabinalarni o'rnatish,
• Elektr tarmog'iga ulanish (boshqa quvvat manbalarining mavjudligi).
• Yoritish moslamalarini o'rnatish (chiroqlar, yorug'lik chiroqlari).

Aloqa tizimi haqida o'ylash kerak va o'g'ri signali... Videokuzatuv kameralari nafaqat avtoturargoh hududini, balki xodimlarning ishini ham nazorat qiladi. Bundan tashqari, favqulodda vaziyat yuzaga kelganda, bu tajovuzkorlarni topishga yordam beradi va har qanday holatda ham sizga ishonib topshirilgan transport vositalarini himoya qilishni noto'g'ri tashkil etish ayblovlaridan xalos qiladi.

Xizmat ko'rsatish qoidalari

Asosiy normativ akt, to'xtash joyi (uning egasi) va xizmat iste'molchilari o'rtasidagi munosabatlarni tartibga soluvchi - Pochta tomonidan tasdiqlangan Qoidalar. To'g'ri. 795-son, ular birinchi navbatda o'rganilishi kerak. Bahsli vaziyatda sud har doim o'z qarorini ushbu hujjatga asoslaydi. U quyidagi asosiy me'yorlarni o'z ichiga oladi.

• Tadbirkor to‘g‘risidagi barcha ma’lumotlar, xizmatlar ko‘rsatish Qoidalari, ish tartibi, narx-navolar ko‘zga tashlanadigan joyda bo‘lishi kerak.
• Xizmat ko'rsatuvchi provayder (to'xtash joyi) va buyurtmachi o'rtasida yozma saqlash shartnomasi tuziladi, unda boshqa narsalar qatorida avtomobilning markasi, davlat raqami, avtomobilning narxi tomonlarning kelishuvi bo'yicha ko'rsatiladi.
• Uzoq muddatga mijozga ruxsatnoma beriladi. Mashinaning narxi bir kundan kam bo'lsa, avtomobil raqamini ko'rsatgan holda chek, token, kvitansiya berishga ruxsat beriladi. Agar ular mavjud bo'lsa, shartnoma tuzilgan hisoblanadi.
• Zarar, ehtiyot qismlarni o'g'irlash, avtomobil o'g'irlash holatlarida dalolatnoma tuziladi. Avtoturargoh egasi zararni 10 kun ichida to'lashi shart. Xizmat iste'molchisi mol-mulk qiymatining to'liq qoplanishini talab qilishga haqli.

Qisqa biznes-reja (moliyaviy qism)

Biznes ochish uchun yakka tartibdagi tadbirkorni ro'yxatdan o'tkazish eng foydalidir, ayniqsa to'xtash joylari faoliyati UTIIga bo'ysunadi. OKVED kodi - 2018 yilda o'zgartirilgan OK 029-2014 klassifikatoriga (NACE Rev. 2) muvofiq 52.21.24. Keling, biznesni tuzishda qanday asosiy xarajatlar va daromadlarni hisobga olish kerakligini ko'rsatadigan moliyaviy hisob-kitobga misol keltiraylik. reja.

Avtoturargohning asosiy ko'rsatkichlari:

• Maydoni - 25 akr (2500 kv. M.).
• Avtoturargohlar soni 100 ta.
• Kuniga bandlik - 70 birlik.
• Xizmatning narxi kuniga 60 rublni tashkil qiladi.

* Narxlar mintaqaga qarab farq qilishi mumkin

Berilgan misolda yillik xarajatlar yiliga taxminan 1 032 000 rublni tashkil etadi va to'xtash joyining daromadi yiliga 1 512 000 rublni tashkil etadi.Investitsiya optimistik stsenariyda 2,5 yil ichida to'lanadi. Bu yer uchastkasini ijaraga berish shartnomasini tuzishda hisobga olinishi kerak.

Avtotransport vositalarining xavfsizligi uchun xavf va javobgarlik

Avtoturargohni ochishda asosiy xavflar qisqa muddatli ijara shartnomalari va saqlash uchun qoldirilgan avtomobilni yo'qotish (buzilish) ehtimoli hisoblanadi. Siz biznes to'lashdan va daromad olishni boshlashdan oldin ham ijara muddatini uzaytirishdan bosh tortadigan vaziyatga tushib qolishingiz mumkin.

Mashinaning tasodifan yoki qasddan shikastlanganligini, hatto to'xtash joyidan o'g'irlanishini istisno qilib bo'lmaydi. Uning narxi qoplanishi kerak bo'ladi. Ko‘pchilik tadbirkorlar avtoturargoh xizmati ko‘rsatmayotganini, shunchaki mashinalar to‘xtash joyini taqdim etayotganini aytib, javobgarlikdan qochishga harakat qiladi. Ammo sudga kelsa, yutuq, qoida tariqasida, mashina egasida qoladi.

Gap shundaki, vaqtinchalik to'xtash joyini taqdim etish ham shartnoma bilan rasmiylashtiriladi va unda saqlash uchun javobgarlik yo'qligi ko'rsatilishi kerak. Mijozlarning hech biri o'z aqli bilan buni imzolamasligi aniq. Avtoturargoh hududida transport vositasi xavfsizligi uchun javobgar emasligi haqida e'lon osib qo'yilgan. Biroq, bu sud tomonidan hisobga olinmaydi, chunki bu Qoidalarning buzilishidir.

Xulosa qilib shuni ta'kidlaymizki, avtoturargohlar tomonidan etkazilgan zararni qoplash holatlari kam uchraydi. Bundan tashqari, bugungi kunda deyarli har bir mashina signalizatsiya bilan jihozlangan. Ishonchli xavfsizlik, javobgarlik sug'urtasi va xususiy xavfsizlik kompaniyasi bilan shartnoma tuzish yordamida xavf minimallashtiriladi. Ijaraga kelganda, barcha mumkin bo'lgan manbalardan foydalanib, istiqbollarni oldindan o'rganishingiz kerak. 5-6 yil davomida yaxshi joyda avtoturargoh ochsangiz, yaxshi daromad keltiradi. Aslida, bu faqat dastlabki investitsiyalarni talab qiladi, joriy ta'mirlash uchun deyarli hech qanday xarajatlar talab etilmaydi.

Katta shaharlar munitsipalitetlarining umidsiz sa'y-harakatlariga qaramay, mashinalar joylarining umumiy tanqisligi yildan-yilga yomonlashmoqda. To‘xtash joyi yo‘qligi sababli avtomobil egalari mashinalarini taqiqlangan joylarda to‘xtatishga majbur. Bu hodisa keng tarqaldi, unga qarshi kurash turli darajadagi muvaffaqiyatlar bilan olib borilmoqda.

Bunday qoidabuzarliklar uchun jarimalarning yuqori chegarasini oshirish, qoida tariqasida, qisqa muddatli ta'sir ko'rsatadi - vaqt o'tishi bilan vaziyat yana yomon nazorat qilinadi. Avtoulovchilarning o'zlari o'z mashinalarini qoidalarni buzmasdan qoldirishga qarshi emaslar, lekin shaharning ma'lum bir hududida to'xtash joyi yo'qligi yoki bunday xizmatlarning juda yuqori narxi ta'sir qiladi.

Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, avtoturargohning ochilishini ataylab umidsiz ishg'ol deb hisoblamaslik kerak - bu joyda, hatto ko'plab raqobatchilarga qaramay, har doim muvaffaqiyatga erishish imkoniyati mavjud. Asosiysi, ishlab chiqarish marketing tadqiqotlari bozorni tahlil qilish maqsadida, bu bizga eng istiqbolli joylarni aniqlash imkonini beradi. Keyingi qadamlar sizning avtoturargoh biznes-rejangiz qanchalik real bo'lishiga va uni sezilarli tafovutlarsiz amalga oshirishga qodir bo'lishingizga bog'liq.

Kelajakda to'xtash joyi turini tanlash

O'zingizning avtoturargohingizni "noldan" ochishdan oldin, uning turi haqida qaror qabul qilishingiz kerak. Klassik turdagi yagona mumkin yoki mavjud deb o'ylamaslik kerak. Ochiq va yopiq, avtomobillar uchun va yer usti va er osti, pullik to'xtash joylari - bu to'liq ro'yxat emas mumkin bo'lgan variantlar... Ularning hammasi ham osonlik bilan amalga oshirilmaydi - masalan, ko'p qavatli avtoturargoh umumiy qurilish loyihasining bir qismi sifatida ishlab chiqilishi kerak - mavjud binoda uni tashkil qilish deyarli mumkin emas.

Ochiq avtoturargoh

Agar siz boshlang'ich kapital tanqisligini boshdan kechirayotgan bo'lsangiz, minimal profitsit bilan eng oson yo'lni izlayotgan bo'lsangiz, bu variant siz uchun eng jozibador bo'ladi. Bu katta miqdordagi bepul mablag'larni yoki katta hajmni talab qilmaydi qurilish ishlari... Joylashuv va o'lchamga mos keladigan saytni topish, panjara o'rnatish, xavfsizlik kabinasini o'rnatish va qulay kirish / chiqishni tashkil qilish kifoya.

Ochiq turdagi avtoturargohlar loyihalariga qo'yiladigan talablar minimal, barcha tashkiliy masalalarni hal qilish uchun minimal vaqt, kuch va pul kerak bo'ladi. Sizning operatsion xarajatlaringiz er uchastkasini ijaraga olish va qo'riqchilarning ish haqi, boshlang'ich xarajatlar - biznesni ro'yxatdan o'tkazish va tegishli hujjatlar, shuningdek, tegishli infratuzilmani yaratish (devor va xodimlar uchun binolarni qurish) bo'yicha ishlardan iborat.

Eng qiyin qismi to'g'ri joyni topishdir. Markaziy qismda buni qilish juda qiyin - raqobat yuqori, bo'sh ish o'rinlari kam va ijara narxi yuqori. Yana bir narsa, shaxsiy transportning kontsentratsiyasi yuqori bo'lgan turar-joylarda, mos joylarning etishmasligi kamroq aniqlanadi va ijara narxlari juda maqbuldir.

Yopiq avtoturargoh

Ushbu turdagi avtoturargohning asosiy afzalligi avtomobillarni tashqi omillardan himoya qilishdir. O'z avtomobillarining nafaqat o'g'rilardan xavfsizligini, balki tashqi ko'rinishini ham qadrlaydigan avtomobil egalari korroziy hodisalarning paydo bo'lish tezligini kamaytiradigan yopiq tuzilmalarni afzal ko'radilar.

Yopiq mashinalar uchun to'xtash joyini ochish ancha qimmatga tushadi, chunki siz kapital tomni tashkil qilish uchun pul sarflashingiz kerak bo'ladi. Ammo xizmat narxi taxminan ikki baravar yuqori, shuning uchun agar joylashuv muvaffaqiyatli bo'lsa, ishga tushirish, albatta, foydali bo'ladi.

Pullik avtoturargoh

Avtoturargoh va to'xtash joyi o'rtasidagi asosiy farq shundaki, ikkinchisi transport vositasini o'zboshimchalik bilan uzoq vaqt davomida joylashtirishni o'z ichiga oladi. To'xtash joyida mashinani faqat qisqa vaqt ichida to'xtatishga ruxsat beriladi. Ammo agar joy gavjum bo'lsa, unda siz kunning ko'p qismida, ya'ni loyihaning yaxshi rentabelligi uchun bepul o'rindiqlar yo'qligiga kafolat bera olasiz. Shuni hisobga olish kerakki, bunday joylarga qo'yiladigan talablar ancha qat'iydir: to'xtab turgan avtomobillar egallagan maydonni hisobga olgan holda, qatnov qismining kengligi 7 m dan kam bo'lmasligi kerak.

Avtomobillar uchun pullik to'xtash joyini ochish uchun, shuningdek, tegishli tizimlarning oqishi tufayli statsionar avtomobildan oqib chiqishi mumkin bo'lgan neft mahsulotlari va boshqa texnik suyuqliklarni o'zlashtirish uchun mo'ljallangan yo'l qismiga himoya qatlamini qo'llash choralarini ko'rishingiz kerak bo'ladi.

Yuk mashinalari to'xtash joylari

Shahar chegaralarida bunday to'xtash joyini faqat sanoat zonalarida tashkil qilish mumkin, ammo u erda siz ko'p sonli mijozlarga ishonishingiz mumkin emas. Eng yaxshi joylashuv yuk mashinalari uchun to'xtash joyi uchun ushbu toifadagi transport vositalarining harakatlanishiga ruxsat berilgan gavjum avtomobil yo'li hisoblanadi. Agar yaqin atrofda infratuzilma ob'ektlari mavjud bo'lsa (shinalarni o'rnatish va h.k.), siz amin bo'lishingiz mumkinki, yuk tashuvchilar o'z yuk mashinalarini ochiq to'xtash joyiga qo'yishdan mamnun bo'lishadi.

Er osti to'xtash joyi

Ushbu yechim shaharning markaziy / biznes qismi, yirik savdo ob'ektlari va yaqinidagi joylar uchun ideal deb hisoblanadi ko'ngilochar markazlar... Biroq, er osti to'xtash joyini, shuningdek, ko'p qavatli avtoturargohni tashkil etish katta investitsiyalarni talab qiladi, ularning aksariyati loyihalash va qurilish ishlariga ketadi. Agar siz xususiy tadbirkor bo'lsangiz, unda bu variant siz uchun deyarli imkonsiz bo'ladi - siz o'zingizning pullik avtoturargohingizni qanday ochishning boshqa usullarini izlashingiz kerak bo'ladi.

Biznes-rejani tuzish

Har qanday startapsiz tasavvur qilib bo'lmaydi batafsil biznes-reja... Agar investorlarni jalb qilish rejalashtirilmagan bo'lsa ham. Bizning holatlarimizda, vazifaning sodda ko'rinishiga qaramay, ayniqsa, ochiq to'xtash joyida ham zarur. Harakat uchun qo‘llanma bo‘lgan ushbu hujjatdagi har qanday xatolik, o‘z-o‘zini ta’minlash darajasiga yetmasdan, foydaning yo‘qolishiga va hatto korxonaning yopilishiga olib kelishi mumkin. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, bunday holatlar qoidadan istisno emas, balki ko'proq namunadir.

Bunday hujjatning mavjudligi, hatto mukammal bo'lsa ham, biznes muvaffaqiyatining mutlaq kafolati emas. Hatto eng batafsil emas, balki puxta o'ylangan va puxta rejalashtirilgan biznes-reja sizning eng qisqa vaqt ichida rentabellikka erishish imkoniyatingizni oshiradi.

Agar siz boshlang'ich tadbirkor bo'lsangiz, uning kompilyatsiyasi bilan shug'ullanishingiz shart emas - axir, tajriba va bilim bo'lmasa, uning sifati talab qilinadigan darajadan uzoq bo'ladi. Tayyor shablonni yoki to'xtash joyini olish va uni aniq voqeliklarga mos ravishda sozlash ancha oson va samaraliroq. Bu unchalik qimmat emas, balki bepul hamdir. Ammo siz o'zingizni "bolalarcha" xatolardan himoya qilib, ko'p vaqtni tejaysiz va nima qilish kerakligi haqida dastlabki tasavvurga ega bo'lasiz.

Bozor tahlili

Marketing tadqiqotlari har doim boshqa bosqichlardan oldin bo'lishi kerak. Avtomobil to'xtash joyini tashkil qilishni rejalashtirayotganda, o'z shahringizda eng foydali joylarni aniqlash, narxlarni tahlil qilish va eng samarali biznes g'oyalarini o'rganishga qaratilgan bozor tadqiqotlari bilan shug'ullaning.

Quyidagi statistik ma'lumotlar sizning harakatlaringizda yordam beradi:

• rossiyada eng keng tarqalgan ochiq turdagi pullik avtoturargohlar, ikkinchi o'rinda yopiq avtoturargohlar;
• yirik shaharlarning biznes / turar-joylarida joylashgan mulklar eng foydali hisoblanadi;
• xizmatlar uchun to'lov ko'pincha soatiga to'g'ri keladi, ammo kunlik to'lov varianti ham mavjud bo'lishi kerak. Bir soatlik to'xtash joyining milliy o'rtacha narxi 60 rubl, kunlik tarifning minimal narxi 200 rubl. Narxlar joylashuvga qarab farq qilishi mumkin;
• avtomobil egalarining 80% dan ortig'i o'z avtomobillarini to'xtash joylarida 3 soatdan ko'p bo'lmagan muddatga qoldiradilar;
• v o'tgan yillar megapolislarda taklif talabdan 80-90% ortda qoldi;
• transport vositasini noto'g'ri joyda qoldirish bilan bog'liq qoidabuzarliklar uchun jarima miqdorini 700 rublga (yuqori chegara 1000 rubl) oshirish mashhurlikning oshishiga olib keldi.

Ob'ektning o'lchamini rejalashtirishda 2001 yilda joriy etilgan "To'xtash joylari sohasida xizmatlar ko'rsatish qoidalari" ga ko'ra, turar-joy binosi va to'xtash joyi orasidagi minimal masofani hisobga olish kerak. 50 metr bo'lishi kerak. Dizayn bitta mashina uchun 25 m 2 maydonni talab qilishi va qo'shni qatorlar orasidagi masofa 7 metrdan oshmasligi asosida amalga oshirilishi kerak. Shu bilan birga, to'xtash joyidagi asfaltga maxsus qoplama qo'llanilishi kerak, bu esa neft mahsulotlarining tuproqqa kirib borishini oldini oladi.

Ushbu bosqichda maqsadli auditoriyani, ya'ni kim sizga aylanishi mumkinligini diqqat bilan ko'rib chiqish kerak doimiy mijoz... Siz aholining quyidagi toifalariga ishonishingiz mumkin:

• o'rtacha daromad darajasiga ega bo'lgan odamlar guruhiga mansub ko'p qavatli uylarda yashovchilar - ular nisbatan past narx darajasiga ega ochiq qo'riqlanadigan hududlarni boshqaradiganlardir;
• nufuzli hududlarda yopiq to'xtash joyini jihozlash afzalroqdir - bu o'rtacha darajadan yuqori daromadli avtomobil egalari tomonidan afzal ko'riladi;
• shaharning eng gavjum hududlariga tashrif buyurgan sayyohlar va ishbilarmonlar o'z mashinalarini qo'yish uchun har qanday imkoniyatdan xursand bo'lishadi.

Manzil

Avtoturargohni ochish uchun nima kerakligini bilishning o'zi etarli emas. Uning joylashgan joyini tanlash biznes-rejaning eng muhim va mas'uliyatli nuqtalaridan biridir, shuning uchun joyni tanlashga juda ehtiyotkorlik bilan yondashish kerak. Bu vazifani oldingi bosqichda olib borilgan marketing tadqiqotlari yordam berishi kerak.

Quyidagi joylashuv variantlari eng maqbuldir:

• shaharning markaziy hududlari. Agar siz bu yerda mos saytni topib, barcha tashkiliy masalalarni hal qila olsangiz, o'zingizni omadli deb hisoblashingiz mumkin. Eng ko'p tashrif buyuriladigan hududlarda to'xtash joyi xizmatlariga talab eng yuqori. Bu erda omad elementi shunchaki zarur - odatda markaz va biznes qismi allaqachon raqobatchilar tomonidan "qo'lga olingan" va mashinalar to'xtash joyini jihozlash imkoniyati hali ham mavjud bo'lgan joylarda ijara narxi juda yuqori. Agar sizning byudjetingiz cheklangan bo'lsa, ushbu variantdan arzonroq foydasiga voz kechgan ma'qul;
• uxlash joylari. Bu erda eski ko'p qavatli binolar yoki yangi binolar to'plangan joy bo'lishidan qat'i nazar, muvaffaqiyatga erishish uchun yaxshi imkoniyatlar mavjud. Ikkala holatda ham shaxsiy garajlar yetishmaydi va qo'shni hudud avtomobillarning juda kichik qismini qabul qila oladi. Bu erda er ijarasi sezilarli darajada past, bundan tashqari, siz hech bo'lmaganda kechasi ishonishingiz mumkin, garchi sizning to'xtash joyi kunduzi bo'sh qolmaydi;
• shahar chegarasidan tashqarida avtoturargoh. Bu erda er uchastkasini ijaraga olish narxi minimal, ammo tashrif ancha past. Ammo bu erda ham variantlar mumkin - masalan, yirik savdo markazi, sayyoh yoki aholi bilan mashhur bo'lgan boshqa ob'ektning yaqinligi.

Xizmatlar

Avtomobillar yoki yuk mashinalarini to'xtash joyidan tashqari, siz ikki g'ildirakli transport vositalariga ham e'tibor qaratishingiz mumkin - bularning barchasi mahalliy aholining afzalliklariga va ma'lum bir joyning xususiyatlariga bog'liq. Bundan tashqari, qishki shinalar va boshqa avto aksessuarlar va jihozlarni saqlash uchun joy ajratish orqali saytning funksionalligini kengaytirishingiz mumkin.

Agar siz kelajak uchun ishlayotgan bo'lsangiz, avtoulovlarni yuvish, ehtiyot qismlar do'koni haqida o'ylashingiz kerak, buning uchun to'xtash joyi joylashgan hududda bo'sh joy mavjudligini ta'minlaydi.

Faoliyat shakli

Bundan tashqari, shakl bo'yicha qaror qabul qilish kerak iqtisodiy faoliyat... Eng keng tarqalgan variantlar - yakka tartibdagi tadbirkorlar va MChJlar. Bizning holatda, yakka tartibdagi tadbirkor ham moliyaviy nuqtai nazardan, ham sof tashkiliy jihatdan afzalroq variant bo'ladi. Bir so'z bilan aytganda, agar siz pulni tejashni istasangiz va bir yoki bir nechta to'xtash joylaridan tashqariga chiqadigan shkalaga amal qilmasangiz, IP-ni bering. Uning narxi 30 000 rubldan boshlanadi.

Ro'yxatdan o'tish xususiyatlari

Biznes-rejani tuzishni boshlaganda, avtoturargohni qonuniylashtirish, ya'ni uni ro'yxatdan o'tkazish bilan bog'liq bandni ko'rsatish kerak.

Ushbu protsedura turli xil murakkablikdagi bir nechta tadbirlarni o'z ichiga oladi:

• tanlangan er uchastkasini ijaraga olish huquqi uchun shahar hokimiyatidan ruxsat olish. Bu oson ish bo'lmaydi, chunki siz shaxsiy aloqalardan (o'zingiz yoki do'stlaringiz, tanishlaringiz) foydalanish uchun ko'p kuch, asab va mablag' sarflashingiz kerak bo'ladi. Hudud qanchalik nufuzli bo'lsa, saytning maydoni qanchalik katta bo'lsa, shunchalik ko'p to'siqlarni engishingiz kerak bo'ladi. Va yuz inson omili muayyan mansabdor shaxslar tomonidan ifodalanadi. Aynan shu bosqichda ko'plab boshlang'ich tadbirkorlar qoqilib ketishadi, ular hokimiyat bilan noz-karashma qilishdan kasal bo'lishadi;
• ruxsat olgandan va ijara shartnomasini tuzgandan so'ng, prefekturada, keyin esa Yer qo'mitasida muvofiqlashtirilishi kerak bo'lgan ob'ektning loyiha hujjatlarini ishlab chiqish va amalga oshirish kerak. Agar siz sayt uchun ruxsat olish bilan muvaffaqiyatli kurashgan bo'lsangiz, unda loyihada katta muammolar bo'lmasligi kerak. Bu erda nuances mumkin bo'lsa-da;
• Va nihoyat, agar sizning biznes-rejangiz ob'ektni qurishni nazarda tutsa (va agar u ochiq to'xtash joyi bo'lmasa, unda bunday ehtiyoj paydo bo'ladi), unda tegishli ruxsatnoma ham talab qilinadi.

Barcha ruxsatnomalarni olish bosqichi sizga kamida 100 000 rublga tushishiga tayyor bo'ling.

Avtoturargohni biznes sifatida "noldan" ochish narxi

Biznes-rejaning eng muhim qismi moliyaviy bo'lim, bu taxminiy xarajatlar va kutilayotgan foydani tavsiflaydi. Tayyor hisob-kitoblarni misol qilib olib, o'z tuzatishlaringizni kiritib, yakuniy bo'ladigan raqamlarni olasiz deb o'ylamasligingiz kerak. Ulardan qo'llanma sifatida foydalanish mumkin, lekin menga ishoning, siz ularga juda ko'p tuzatishlar kiritishingiz kerak bo'ladi. Shuning uchun biz to'xtash joyi uchun biznes-rejani haqiqatdan uzoq bo'lishi mumkin bo'lgan hisob-kitoblar bilan taqdim etamiz, chunki ular ko'p sonli omillarga bog'liq.

Har holda, bilan bog'liq barcha moliyaviy xarajatlar bir martalik va oylik bo'linadi. Biz ularni bitta ro'yxatda sanab o'tamiz:

• ro'yxatga olish xarajatlari ruxsat beradi mahalliy hokimiyat organlaridan;
• to'xtash joyi uchun er uchastkasini ijaraga olish yoki sotib olish narxi;
• tartibga solish xarajatlari;
• reklama va marketing faoliyatiga xarajatlar;
• xodimlarning ish haqi.

Avtoturargohni ochish qancha turadi: asosiy xarajatlar

Avtoturargohni tashkil qilish uchun nima qilish kerakligini ko'rib chiqing:

• panjara o'rnating, aloqa olib keling (elektr energiyasi talab qilinadi, Wi-Fi orqali tarqatiladigan Internet ma'qul);
• kirish joyida avtomatik to'siqni o'rnatish;
• Xodimlar uchun qo'riqlash posti yaxshi ko'rinishga ega bo'lishi kerak, ayniqsa to'xtash joyi katta bo'lsa. Sizga mebel, kompyuter, aloqa vositalari bilan jihozlangan ikki qavatli bino kerak bo'ladi;
• videokuzatuv tizimini o'rnatish haqida g'amxo'rlik qilishingiz kerak bo'ladi, agar siz munozarali masalalar va muammoli masalalarda mijozlaringizni tez-tez sudga berishni xohlamasangiz;
• agar sizga asfaltsiz er uchastkasi ajratilgan bo'lsa, siz asfalt yotqizishingiz kerak bo'ladi. Bundan tashqari, ekologik me'yorlarga muvofiq, neft mahsulotlari va boshqa texnik suyuqliklarning tuproqqa singib ketishiga to'sqinlik qiluvchi maxsus kompozitsiyani qo'llamasdan turib, avtoturargohni ochish mumkin emas. Oxirgi talabga rioya qilmaslik jiddiy jarimaga olib kelishi mumkin;
• mablag'larning bir qismini tungi vaqtda avtoturargohni yoritishga sarflash kerak bo'ladi.

Ushbu tadbirlarning barchasini bajarishning taxminiy qiymati 150 000 rubldan.

Xodimlar

100 tagacha avtomashinani joylashtirish uchun mo'ljallangan saytni tashkil qilishda 3-4 xodim kerak bo'ladi (smenali ishni tashkil etish). Agar siz buxgalteriya hujjatlarini yuritishni o'z zimmangizga olishni istamasangiz, sizga buxgalter ham kerak bo'ladi. Ish haqining umumiy qiymati oyiga 70-90 ming rublni tashkil qiladi, ammo bu yana mintaqaga, shahar hududiga va sizning saxiyligingizga bog'liq bo'ladi.

Xatarlar

Avtoturargoh biznes sifatida ro'yxatdan o'tish, ruxsat olish va tartibga solishda ortiqcha harakatlarni talab qilmaydi, bu joyning rentabelligi ham juda yaxshi. Ammo xavf bilan bog'liq bo'lgan bir nechta fikrlar mavjud va ular e'tiborga olinishi kerak:

• chunki ko'p hollarda er uchastkasini ijaraga berish varianti tanlangan (ajam tadbirkor uchun uni sotib olish qiyin bo'ladi), unda siz uchastka egasi ijarani istalgan vaqtda bekor qilishi mumkinligiga tayyor bo'lishingiz kerak, har qanday rasmiy argumentga murojaat qilish (masalan, xaridor paydo bo'ldi ), va keyin siz harakat qilishingiz kerak. Biroq, ob'ektiv sabablarga ko'ra siz o'zingiz avtoturargohni topshirish tashabbuskori bo'lishingiz mumkin. Bunday holda, tartibga solish uchun barcha xarajatlaringiz yana sarflanishi kerak bo'ladi;
• transport vositalarini o'g'irlash yoki shikastlanish ehtimoli yana bir jiddiy xavf hisoblanadi. Shuni esda tutish kerakki, bunday hollarda nafaqat aniq qo'riqchi, balki to'xtash joyining egasi ham aybdor bo'ladi. Agar sizning aybingiz sudda isbotlansa, moliyaviy xarajatlar ta'sirchan bo'ladi. Video kuzatuv tizimining mavjudligi va yaxshi mo'ljallangan ta'sis hujjatlari ushbu xavflarni kamaytirishga yordam beradi, lekin ularni to'liq bartaraf etmaydi, shuning uchun sug'urta qilish juda ma'qul. Bunday holda, yuk kompensatsiya to'lovlari Buyuk Britaniyaning yelkasiga tushadi, ammo sizning daromadingiz mos ravishda kamayadi.

Daromadlilik

Biznes-rejaning oxirgi nuqtasi - rentabellik va rentabellikni hisoblash. Bu joy yuqori daromadli hisoblanadi. Agar mashinaning to'xtash joyida kunlik bo'lishi sizga o'rtacha 200 rubl (bu vaqt ichida bir nechta mashina o'zgarishi mumkin) va to'xtash joyining sig'imi 50 ta mashinani tashkil qilishidan kelib chiqadigan bo'lsak, to'liq bandlik bilan siz daromad 10 000 rubl bo'ladi, bir oy davomida siz 300 ming olasiz.

Ushbu summadan soliqlar, ijara xarajatlari, ish haqi va boshqa xarajatlarni olib tashlashingiz kerak bo'ladi. Natijada, sof foyda 60 000-90 000 rublni tashkil qiladi, boshlang'ichning to'liq qoplanishining taxminiy muddati 1 yildan 2 yilgacha.

Va endi biz raqamlar bilan ishlash qulay bo'lishi uchun yakuniy hisob-kitoblarni beramiz:

• ruxsatnomalarni olish narxi - 100 000 rubldan;
• to'xtash joyini tashkil qilish xarajatlari - 150 000 rubldan;
• oylik ijara narxi - 80 000 rubldan;
• yakka tartibdagi tadbirkorni ro'yxatdan o'tkazish xarajatlari - 30 000 rubldan;
• qo'riqchilar / buxgalter uchun ish haqi - 90 000 rubldan.

Oylik xarajatlar miqdori taxminan 200 000 rublni tashkil qiladi, kutilayotgan daromad - 250-300 ming, sof daromad - 50-100 ming. To'lov - 1 yildan.

Yana bir bor ta'kidlaymizki, raqamlar taxminiydir, aslida ko'rsatilgan nuqtalarning har biri ko'proq va kamroq bo'lishi mumkin. Biroq, har qanday holatda, to'xtash joyini ochish etarli deb hisoblanishi mumkin. Agar sizning shahringizda to'g'ridan-to'g'ri o'tkazilgan bozor tahlili va yaxshi tayyorlangan biznes-reja mavjud bo'lsa, hatto boshlang'ich tadbirkor ham bunday biznesni osongina tashkil qilishi mumkin, chunki ochiq to'xtash joyini tashkil qilishda investitsiya miqdori unchalik katta emas.

Bu holda istiqbollarni baholash sizning tadbirkorlik qobiliyatingizga bog'liq: allaqachon saytni tanlash bosqichida, yaqin atrofda to'xtash joyini kengaytirish yoki to'xtash joyini kengaytirish uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan bo'sh hududlar mavjudligini ta'minlash kerak. tegishli korxonalarni tashkil qilish. Kapital qurilish hududida joylashgan saytlar juda istiqbolli bo'ladi va u qanchalik katta bo'lsa, kelajakda siz shunchalik ko'p dividend olasiz.

Yashash uchun ruxsatnoma sizga turar joy hududidagi pullik shahar avtoturargohlarida bir yil, ikki yoki uch yil (arizachining xohishiga ko'ra) har kuni soat 20:00 dan 08:00 gacha bepul to'xtash joyidan foydalanish huquqini beradi.

Qolgan vaqtni (08:00 dan 20:00 gacha) mashinalar qilish imkoniyatiga ega bo'lish uchun siz uch, olti va to'qqiz ming rubl miqdorida to'lovni to'lashingiz kerak - mos ravishda bir, ikki yoki uch yil. Bu faqat 20:00 dan 08:00 gacha bepul mashinalar uchun rezident avtoturargoh ruxsatnomasini olgandan keyin amalga oshirilishi mumkin.

Pullik shahar avtoturargohlari aholisiga quyidagilar kiradi:

• kvartiralarning egalari;
• ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha kvartiralarning ijarachilari;
• xizmat ko'rsatish shartnomasi bo'yicha kvartiralarning ijarachilari.

Ular o‘z avtomashinalari uchun to‘xtash joyiga ruxsatnoma olish uchun yoki o‘z kvartiralarida doimiy ro‘yxatga olingan avtomashinalar yoki ijara yoki sublizing shartnomalari bo‘yicha ijarachilarga vaqtinchalik ro‘yxatdan o‘tgan bo‘lsa, murojaat qilishlari mumkin. Rezidentning to'xtash joyiga ruxsatnoma egasining qarzi bo'lmagan yoki tegishli qarorlarni bekor qilish to'g'risidagi qonuniy kuchga kirgan sud qarori mavjud bo'lgan avtomobilga berilishi mumkin.

Ruxsatnomalar bitta kvartira, ikkita ruxsatnoma asosida beriladi.

Rezident avtoturargohga ruxsatnoma qayta rasmiylashtirilgan taqdirda, rezident arizani oldindan topshirishi mumkin - avvalgisining amal qilish muddati tugashidan kamida ikki oy oldin. Yangi ruxsatnoma avvalgisining amal qilish muddati tugaganidan keyingi kun kuchga kiradi.

2. Yashash uchun ruxsatnomani qanday olish mumkin?

Ruxsat olish uchun sizga kerak bo'ladi:

• (hujjatlarni onlayn topshirishda talab qilinmaydi);
• ariza beruvchining shaxsini tasdiqlovchi hujjat;
• agar hujjatlar arizachining vakili tomonidan taqdim etilsa - arizachining vakilining shaxsini tasdiqlovchi hujjat va ishonchnoma (oddiy yozma shaklda yoki notarial tasdiqlangan);
• ruxsatnoma talab qilinadigan transport vositasini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma;
• Turar joyni ijaraga berish / sublizing shartnomasi Yagona ro'yxatdan o'tkazilishi kerak davlat reestri o'ng. "> shartnoma uy-joy ijarasi / subijarasi yoki ofis turar joyini ijaraga berish shartnomasi (agar ariza rezidentdan avtomashinani to'xtatishga ruxsat olish uchun berilgan bo'lsa) Avtomobil egasining vaqtincha ro'yxatga olinishi kamida to'xtash joyi ruxsatnomasining amal qilish muddati bo'lishi kerak. yoki agar siz xizmat ko'rsatuvchi ish beruvchi bo'lsangiz);
• uy kitobidan ko'chirma - ruxsatnoma berilgan avtomobil uy egasida ro'yxatdan o'tmagan bo'lsa va shu bilan birga kerak bo'ladi:
• turar-joy joylashgan uyga nisbatan, uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlarni hisoblash va yashash va yashash joyidagi ro'yxatga olish yozuvlari MFC Davlat byudjeti muassasasi tomonidan amalga oshirilmaydi;
• uy-joy Troitskiy va Novomoskovskiy tumanlarida joylashgan;
• qoidalarni buzganlik uchun jarimalar bo'yicha chiqarilgan sud qarorlarini bekor qilish to'g'risidagi sud qarorini tasdiqlovchi hujjatlar yo'l harakati va to'xtash uchun ruxsatnoma berilgan avtomobil egasiga nisbatan to'xtash uchun to'lov (agar mavjud bo'lsa).

Agar siz yagona uy egasi bo'lmasangiz (jumladan, ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha), sizga kerak bo'ladi Uy-joy mulkdorlari tomonidan yozma rozilik berilmaydi, agar ular:

• ikkinchi jahon urushi qatnashchilari;
• Ikkinchi jahon urushi davrida natsistlar va ularning ittifoqchilari tomonidan yaratilgan kontslagerlar, gettolar va boshqa qamoqxonalarning voyaga etmagan sobiq asirlari;
• Ikkinchi jahon urushi davrida Moskva mudofaasi ishtirokchilari;
• Sovet Ittifoqi Qahramonlari;
• Rossiya Federatsiyasi Qahramonlari;
• "Shon-sharaf" ordenining to'liq egalari;
• Sotsialistik Mehnat Qahramonlari;
• Rossiya Federatsiyasi Mehnat Qahramonlari;
• "Mehnat shuhrati" ordenining to'liq egalari.

Bunday shaxslarga nisbatan, turar-joy to'xtash joyiga ruxsatnoma to'g'risidagi yozuv boshqa turar-joy egalarining roziligisiz Moskva shahridagi avtoturargohlar reestriga kiritiladi.

Agar siz hujjatlarni topshirmoqchi bo'lsangiz, rozilik taqdim etilishi mumkin:

• barcha mulkdorlar (va voyaga etmagan mulkdorlarning qonuniy vakillari) shaxsan ishtirokida ariza berish bilan bir vaqtda - bu holda ularning roziligi davlat xizmatlari markazi xodimi tomonidan tasdiqlanadi. Sizga boshqa mulkdorlarning shaxsini tasdiqlovchi hujjatlar, shuningdek, kichik mulkdorlarning qonuniy vakillarining vakolatlari va maqomini tasdiqlovchi hujjatlar kerak bo'ladi;
• yozma ravishda - agar barcha egalarning shaxsiy mavjudligi imkonsiz bo'lsa. Bunday rozilik to'g'risidagi mulkdorlarning (va voyaga etmagan mulkdorlarning qonuniy vakillarining) imzolari notarial tasdiqlangan bo'lishi kerak.

Siz “Mening hujjatlarim” davlat xizmatlarining istalgan qulay markazida rezident avtoturargohga ruxsatnoma berish xizmatiga murojaat qilishingiz mumkin.

Agar to'xtash joyiga ruxsat so'ralsa, rozilik tasdiqlanishi mumkin:

• arizaga barcha uy-joy mulkdorlari (va voyaga etmagan mulkdorlarning qonuniy vakillari)ning notarial tasdiqlangan yozma roziligining skanerlangan nusxasini ilova qilish orqali;
• orqali masofadan turib Shaxsiy kabinet veb-saytga. Avtoturargohga ruxsat olish uchun onlayn arizani to'ldirishda siz uy-joyning qolgan egalariga (va voyaga etmaganlarning qonuniy vakillariga) rozilikni uzoqdan tasdiqlash uchun so'rovlarni yuborishingiz kerak. Sizning arizangiz ro'yxatdan o'tgan kundan boshlab 5 ish kuni ichida boshqa egalar o'z akkauntiga kirish orqali o'z roziligini tasdiqlashlari kerak.

Har qanday holatda ham, sizning avtomobilingiz ariza ro'yxatga olingan kundan boshlab 6 ish kuni ichida to'xtash ruxsatnomalari reestriga kiritiladi.

3. Ruxsatnomaning tayyorligini qanday bilsam bo'ladi va uning holatini qayerda ko'rishim mumkin?

Siz davlat xizmatlari markazida qog'oz hujjat shaklida to'xtash joyiga ruxsatnomalar reestriga kiritish to'g'risida bildirishnoma olishingiz mumkin.

Avtoturargoh ruxsatnomasining mavjudligi va amal qilish muddati haqida ma'lumotni shaxsiy hisobingizdagi veb-saytda topishingiz mumkin.

4. Qanday qilib kun bo'yi yashash uchun ruxsatnoma bilan mashinalar qilish kerak?

Yashash joyi hududida tunu-kun to'xtash imkoniyatiga ega bo'lish uchun siz avtoturargoh ruxsatnomasining amal qilish muddatiga qarab uch, olti yoki to'qqiz ming rubl miqdorida turar joy to'lovini to'lashingiz kerak (bitta). yil, mos ravishda ikki yoki uch yil).

Xizmat to'lov amalga oshirilgandan keyingi kun avtomatik ravishda faollashtiriladi.

Siz xizmat uchun to'lashingiz mumkin:

• xizmatdan foydalangan holda portal saytida. To'lov uchun hisob-fakturani topish uchun ochilgan sahifada "Pullik xizmatlar" bo'limiga o'ting;
• saytda ;
• yordamida mobil ilova Moskva avtoturargohlari (iOS yoki Android uchun);
• oflayn. Toʻlov kvitansiyasi “Mening hujjatlarim” davlat xizmatlari markazida toʻxtash joyiga ruxsatnomalar reestriga kiritilganligi haqidagi bildirishnoma bilan birga olinishi mumkin.

Veb-sayt orqali to'lashda to'lovlarni qisman onlayn to'lash imkoniyati paydo bo'ldi, ya'ni uch yil davomida to'xtash joyiga ruxsat olgan fuqarolar ushbu miqdorni (to'qqiz ming rubl) bo'lib-bo'lib to'lashlari mumkin. Asosiy shart - yangi yil boshida hisobda uch ming rubl bo'lishi kerak. Aks holda, hujjat o'z kuchini yo'qotadi.

5. Rezident ruxsatnomasi qachon bekor qilinishi mumkin?

Fuqaroning avtoturargohga ruxsatnomasi quyidagi hollarda bekor qilinadi:

• ijtimoiy ijara shartnomasini, uy-joyni ijaraga berish shartnomasini bekor qilish, turar-joy rezidentining yoki turar-joyga egalik huquqidagi ulushni begonalashtirish;
• transport vositasini begonalashtirish;
• yashash joyida yoki turar-joy binosida ro'yxatdan o'tish;
• rezidentning to'xtash joyiga ruxsatnomada ko'rsatilgan transport vositasi ro'yxatdan o'tgan shaxs tomonidan rezident bilan tuzilgan turar joyni ijaraga berish yoki subijaraga berish shartnomasini bekor qilish yoki tugatish
• o'lim, to'xtab turish ruxsatnomasida ko'rsatilgan shaxsning bedarak yo'qolgan deb tan olinishi yoki vafot etgan deb e'lon qilinishi.

Rezident ruxsatnomasi ruxsat olish uchun murojaat qilgan rezidentning iltimosiga binoan ham, "Moskva ma'muri" davlat muassasasining tashabbusi bilan ham bekor qilinishi mumkin. to'xtash joyi"(GKU" AMPP ").

E'tibor bering: rezidentning avtoturargohga ruxsatnomasi bekor qilingan taqdirda, ruxsatnomada ko'rsatilgan transport vositasini joylashtirish uchun to'langan to'lov qaytarilmaydi.

6. Qaysi hollarda rezidentlik ruxsatnomasi to'xtatilishi mumkin?

Agar sizda kamida uchta yoʻl harakati jarimasi va toʻxtash joyi uchun toʻlovlar toʻlanmaganligi aniqlansa, yashash ruxsatingiz toʻxtatilishi mumkin.

Agar xabarnoma yuborilgan kundan boshlab 10 ish kuni ichida siz barcha qarzlarni bekor qilsangiz va bu haqda GKU "AMPP" ni yozma ravishda xabardor qilsangiz, avtoturargohga ruxsatnoma to'xtatilmaydi.

Aks holda, ruxsatnomaning amal qilishi barcha qarzlar tugatilgunga qadar va “AMPP” davlat muassasasi tegishli yozma xabarnoma olinganidan keyin uch oy o‘tgach to‘xtatib turiladi. Ruxsatnomaning amal qilish muddati toʻxtatib turishning umumiy muddatiga uzaytiriladi.

Agar ruxsatnomada ko'rsatilgan shaxsning shaxsiy ma'lumotlari yoki transport vositasi haqidagi ma'lumotlar o'zgargan bo'lsa, siz avtoturargoh ruxsatnomasidagi yozuvni o'zgartirishingiz kerak. Buning uchun sizga dastlabki ro'yxatga olish bilan bir xil hujjatlar kerak bo'ladi, boshqa uy-joy mulkdorlarining roziligi bundan mustasno - to'xtash joyiga ruxsatnomaga o'zgartirish kiritish talab qilinmaydi.

Siz to'xtash ruxsatnomasidagi yozuvga o'zgartirishlar kiritishingiz mumkin:

• "Mening hujjatlarim" davlat xizmatlarining istalgan markaziga murojaat qilish orqali;
• so'rov yuborish orqali.

Rezidentning avtoturargohga ruxsatnomasining amal qilish muddati tugagandan so'ng, u o'zgartirilmaydi, lekin yangilanadi - agar ariza beruvchi bunday ruxsatnomani olish huquqini saqlab qolsa. So'rovni yuborish uchun sizga avtoturargoh ruxsatnomasini dastlabki ro'yxatdan o'tkazish bilan bir xil hujjatlar ro'yxati kerak bo'ladi.

Siz to'xtash uchun ruxsatnomani muddati tugashidan kamida 2 oy oldin uzaytirish to'g'risida so'rov yuborishingiz mumkin. Ariza topshirish usullari:

• "Mening hujjatlarim" davlat xizmatlarining istalgan markazida shaxsan

Har yili avtomobillar soni ortib bormoqda. Ushbu tendentsiya Rossiyaning barcha shaharlariga ta'sir qiladi. Buni aniq ko'rish uchun har qanday hovlining bugungi va 15 yil oldingi ikkita fotosuratini tekislash kifoya. Avtomobillar soni juda ko'p va har kim o'z mol-mulkini biron joyga qo'yishi kerak. Ushbu maqolada biz paydo bo'lgan muammoning echimini ko'rib chiqamiz va avtoturargohni qanday ochish haqida gapiramiz.

Nichening afzalliklari va kamchiliklari

Avtoturargoh qiyin ish, shuning uchun birinchi qadam barcha ijobiy va salbiy tomonlarini aniqlashdir.

Taroziga soling:

• Yuqori talab;
• Qimmatbaho uskunalar yoki texnologiya yo'q;
• Passiv foyda manbaiga aylanishi mumkin.

Kamchiliklari:

• Biznesni rasmiy ro'yxatdan o'tkazish va barcha ruxsatnomalarni olishda qiyinchiliklar;
• Muvaffaqiyatsiz joyni tanlashda, butun biznes bilan birga boshqasiga o'tish mumkin emas;
• Avtoturargohlarning ayrim turlari tadbirkordan qurilish byudjetlarida millionlab dollar talab qiladi;
• Siz mijozlaringizning avtomobilini o'g'irlash va shikastlash xavfini o'z zimmangizga olasiz.

Ba'zi biznes modellarida ijobiy yoki salbiy tomonlari shubhasiz. Avtoturargoh bo'lsa, hamma narsa murakkab. Bu erda ijobiy va salbiy tomonlar muvozanatli. Shuning uchun, biz ushbu biznes g'oyani o'rtacha deb tasniflaymiz, agar u juda yomon yoki juda yaxshi narsani va'da qilmasa. Boshqacha qilib aytganda, muvaffaqiyat va muvaffaqiyatsizlik ehtimoli teng.

Avtoturargoh turlari

Avtoturargoh turlarini qisqacha ko'rib chiqish, ularni tahlil qilish va bizga mos variantni tanlash vaqti keldi.

Avtoturargoh va to'xtash joyi o'rtasidagi farq

To'xtash joyi va to'xtash joyi sinonim deb hisoblanishiga qaramay, aslida huquqiy nuqtai nazardan, ular ba'zi farqlarga ega.

Asosiy farq shundaki, avtoturargoh avtomobillar xavfsizligi uchun javobgardir va to'xtash joyi (pullik yoki bepul) emas, chunki u shunchaki ijara uchun mashina uchun joy beradi.

Ba'zi to'xtash joylari egalari o'z transport vositalarining xavfsizligi uchun javobgarlikdan qochishga harakat qilishadi. Ular javobgar emasligi to'g'risida xabarnoma joylashtiradilar, lekin qoida tariqasida, bu ularni kelajakda sudda qutqarmaydi.

Darhaqiqat, avtoturargoh egalariga nisbatan sud jarayoni juda kam uchraydi. Barcha zamonaviy avtomobillar signalizatsiya bilan jihozlangan, sizning eringiz panjara bilan chegaralangan va kiraverishda qo'riqchi o'tiradi. Shuning uchun, mashinalar bilan hech narsa sodir bo'lmaydi. Ular, albatta, o'g'irlanmaydi, lekin to'xtash vaqtida boshqa haydovchilar tomonidan tirnalgan bo'lishi mumkin.

Ochiq

Birinchi turdagi - hamma uchun eng keng tarqalgan avtoturargoh. Uning asosiy xususiyati uning joylashuvidir. U yerda joylashgan bo‘lib, avtomobillarni yomg‘ir va qordan himoya qiluvchi tuzilmalarga ega emas.

Ochiq to'xtash joyini tashkil qilishda biz qurilishga ko'p pul sarflashimiz shart emas. Hududni asfalt bilan qoplash, panjara va xavfsizlik kabinasini o'rnatish kifoya. Shuning uchun ishbilarmon tadbirkorlar ko'pincha ushbu turdagi avtoturargohni tanlaydilar.

O'ylab ko'ring moliyaviy rejalar 50, 100 va 250 o'rinli bunday to'xtash joylari uchun.

50 o'rin

Qonunga ko‘ra, 50 ta avtoturargohga mo‘ljallangan avtoturargoh turar-joy binolaridan 15 metr, maktab, shifoxona va bolalar bog‘chalaridan 50 metr uzoqlikda olib tashlanishi kerak. Bir to'xtash joyi uchun talab qilinadigan maydon 14 kv.m. Shunday qilib, bizga 700 kv.m maydon kerak. Bunday maydonni asfalt bilan qoplash uchun bizga 560 000 rubl kerak bo'ladi. Perimetrni panjara bilan to'sish uchun 290 000 rubl kerak bo'ladi. Shuningdek, chiroqlar, to'siq va xavfsizlik kabinasi narxini unutmang.

Natijada, 50 o'rinli avtoturargohni ochish qiymati taxminan 1 000 000 rublni tashkil qiladi. Bir oy davomida mashinalar narxi o'rtacha 4500 rublni tashkil qiladi va agar siz uni 100% ga to'ldirsangiz, daromad 225 000 rublni tashkil qiladi. Ushbu summadan xodimlarning ish haqi, hududni ijaraga olish va boshqa xarajatlar uchun oylik xarajatlarni olib tashlashga arziydi. Keyin sof foyda 125 000 rublni tashkil qiladi va to'lov 8 oyni tashkil qiladi.

100 o'rin

Bu erda mohiyat aynan bir xil, ammo biz faqat raqamlarni ko'rsatamiz. 100 o'rinli avtoturargohni ochish uchun biz turar-joy binolaridan 25 metr va maktab va shifoxonalardan 50 metr uzoqlikda harakat qilishimiz kerak.

Qisqa biznes-reja quyidagicha ko'rinadi:

• 1400 kv.m.
• Asfaltlash: 1.120.000 rubl
• Devor: 580 000 rubl
• 400 000 rubl
• Kerakli investitsiyalar: 2 100 000 rubl
• Potentsial daromad: 450 000 rubl
• Potentsial foyda: 250 000 rubl
• Qaytarilish: 9 oy

250 o'rin

300 tagacha avtomobillar uchun moʻljallangan yirik toʻxtash joylari turar-joy binolaridan 35 metr, bolalar muassasalaridan 50 metr va kasalxonalar va sport inshootlaridan 60 metr uzoqlikda joylashtirilishi kerak.

Bunday kattalikdagi avtoturargohning moliyaviy rejasi quyidagicha bo'ladi:

• Minimal talab qilinadigan maydon: 3500 kv.m.
• Asfaltlash: 2 800 000 rubl
• Devor: 1.500.000 rubl
• Tashkilot uchun boshqa xarajatlar: 800 000 rubl
• Kerakli investitsiyalar: 5.100.000 rubl
• Potentsial daromad: 1.125.000 rubl
• Potentsial foyda: 775 000 rubl
• Qaytarilish: 7 oy

Muhim eslatma!
Shuni ta'kidlash kerakki, hisob-kitoblar 100% ish yukini hisobga olgan holda amalga oshirildi. Siz haqiqatda daromad past bo'lishi mumkinligini tushunishingiz kerak. Birinchi oylarda 100% ish yuki umuman real emas, chunki siz pul topasiz mijozlar bazasi asta-sekin. 50 va 100 o'rinli avtoturargohlar ularning bandligi 100% bo'lishi mumkin, ammo katta to'xtash joylari bu raqamga kelishi dargumon. Ularning real foydalanish foizi 50% -70% ni tashkil qiladi, 100% ga juda kam hollarda erishiladi.

Yopiq

Biz yopiq to'xtash joylariga e'tibor bermaslikka qaror qildik, chunki ularni ochish xarajatlari juda yuqori va bizning o'quvchilarimiz orasida byudjeti 10 million rubldan ortiq bo'lgan odamlar ko'p bo'lishi dargumon. Shunga qaramay, bozorning butun rasmini tushunish uchun biz ushbu variantlarni ham tahlil qilamiz.

Yopiq to'xtash joylari yer usti yoki er ostida bo'lishi mumkin. Ular har doim avtomobil egalari berishga tayyor bo'lgan yirik shaharlarda qurilgan katta summalar ularning texnikasi mazmuni uchun. Aholisi 1 million kishidan kam bo'lgan shaharlarda bunday avtoturargohlarni qurish iqtisodiy jihatdan foydali emas.

Ko'p darajali er usti

Bunday avtoturargoh bir necha qavatli binoni o'z ichiga oladi, u aholi zich joylashgan hududda joylashgan.

Darhol biz sizni katta raqamlar bilan hayratda qoldiramiz. Ko'p darajali mashinalar loyihasining o'zi 300 000 rubldan turadi. Qurilish ishlarining narxi kv.m uchun 20 000 rublni tashkil qiladi. Maydoni 2000 kv.m boʻlgan 400 ta avtomobil oʻrinli binoni qurish. 40 million rubl sarflashimiz kerak bo'ladi. Qurilishdan tashqari, biz er sotib olishimiz kerakligini unutmang, narxlar 5 dan 20 million rublgacha yetishi mumkin. hududlarga qarab.

Bunday to'xtash joylari o'z egalariga taxminan 1 million rubl olib keladi. oyiga va taxminan 4-6 yil ichida to'lanadi.

Ko'p qavatli er osti

Er osti to'xtash joylarini qurish xarajatlari yanada yuqori. Bir kvadrat metr 30 000 rubldan turadi. 130 000 rublgacha Bu juda qimmat. Bunday loyihalar katta byudjetga ega bo'lgan yoki investorlar bilan aloqada bo'lgan tajribali tadbirkorlar tomonidan qurilmoqda. Potentsial foyda 1 million rublni tashkil qiladi va to'lov muddati 5-7 yil ichida bo'ladi. Albatta, bu biznes modeli kichik shaharlar uchun mos emas.

Og'ir yuk mashinalari uchun

Biz ko'rib chiqmoqchi bo'lgan oxirgi fikr - bu yuk mashinalari to'xtash joyi. Odatda u shaharning chekkasida yoki magistral yo'lda joylashgan, shuning uchun erni ijaraga olish yoki sotib olish arzon bo'ladi.

Ba'zi odamlar foydalanadigan qiziqarli hayot xakeri. Qabristonlar ko'pincha shaharning chekkasida joylashgan. Albatta, hech kim ularning yonida yashashni yoki restoran ochishni xohlamaydi, shuning uchun qabriston atrofidagi er foydasiz deb hisoblanadi va ancha arzon. Ba'zi tadbirkorlar o'z byudjetlarini tejash uchun yuk mashinalari uchun to'xtash joyi qurish uchun aynan shunday erlarni sotib olishadi yoki ijaraga olishadi.

Albatta, yuk mashinalari to'xtash biznes-rejasi odatdagidan juda farq qiladi. Bunday holda, bizning maqsadli auditoriya- bu millionlab rubllar uchun yuk tashuvchi yuk mashinalari. Shuning uchun, to'xtash joyini ta'minlashdan tashqari, biz quyidagilarni ta'minlashimiz kerak:

• Ishonchli xavfsizlik;
• Kafe;
• mehmonxona;
• do'kon;
• dush va hojatxonalar;
• Shinalarni o'rnatish;
• Texnik xizmat.

Siz tasavvur qilganingizdek, har bir element amalda alohida biznesdir. Hududni yuk mashinalarining og'irligiga bardosh beradigan yuqori sifatli plitalar bilan qoplash uchun 5 million rubl kerak bo'ladi. Va umuman kompleksning qurilishi 10-20 million rublni tashkil qilishi mumkin. Bu juda xavfli biznes. Agar tadbirkorlik sohasi haqida tushuncha va tajribaga ega bo'lmasangiz, ushbu biznes bilan shug'ullanishingizni tavsiya etmaymiz.

100 o'rinli avtoturargohning bosqichma-bosqich ochilishi

Avtoturargohni qanday ochishni batafsil ko'rib chiqing. Demontaj qilinadi bosqichma-bosqich ko'rsatma maydoni 2500 kv.m bo'lgan 100 o'rinli ochiq avtoturargoh uchun. kunlik ijara narxi 200 rubl. va oylik 4500 rubl.

1-qadam - joy topish

Ushbu biznesdagi birinchi bosqich eng qiyin. Siz kelajakdagi avtoturargohingiz uchun joy topishingiz kerak. Davlat talablariga ko'ra, biz turar-joy binolaridan 25 metr, maktab va shifoxonalardan 50 metr uzoqlikda joylashgan bo'lishimiz kerak.

Hukumat talablariga qo'shimcha ravishda bizning joylashuvimiz tijorat manfaatlariga mos kelishi kerak. Ya'ni, siz mijozlaringiz bo'ladigan joyni topishingiz kerak. Bu biznesning kalitidir.

Siz shahar xaritasini ochishingiz va uni diqqat bilan tahlil qilishingiz kerak. Qadimgi, kengaytirilmaydigan joylar odatda allaqachon to'liq rivojlangan. Ularda to'xtash joylari bor va odamlar kechasi mashinasini qayerga qo'yishni bilishadi. Ammo yangi yoki kengaytirilayotgan hududlar bilan bog'liq vaziyat butunlay boshqacha. Ularda siz katta talabga ega bo'lgan ajoyib joyni topishingiz mumkin.

2-bosqich - Asosiy masalalar

Ajoyib joyni topganingizdan so'ng, uni maqsadlaringiz uchun qanday qilib olishingiz mumkinligini aniqlab olishingiz kerak. Bunday vaziyatda uchta variant bo'lishi mumkin: bu yer sizniki, bu xususiy er yoki shahar erlari. Keling, hamma narsani o'z navbatida ko'rib chiqaylik.

O'z er

O'z eringizda to'xtash joyini ochish hech qanday muammo tug'dirmaydi, bittasidan tashqari. Agar siz unga avtoturargoh joylashtirsangiz, bu joy umuman foydali bo'lmasligi mumkin. Shuning uchun, siz har doim foydali joy izlayotganingizdan boshlashingiz kerak va shundan keyingina uni ijaraga olish yoki sotib olish masalasini hal qiling. Agar siz eringizga talab bo'lishiga ishonchingiz komil bo'lsa, unda biz sizni tabriklashimiz mumkin, chunki siz unda bemalol foydali biznes ochishingiz mumkin.

Shaxsiy izchillik

Qoida tariqasida, ishlab chiquvchilar yaxshi avtoturargohlarga ega. Siz ular bilan muzokaralar olib borishingiz mumkin va ular sizga 11 oylik er ijarasini keyinchalik yangilash bilan ta'minlaydi.

Bu holatda muammolar yuzaga kelmasligi kerak, faqat er egasi uni sizga ijaraga berishdan bosh tortishi mumkin.

Munitsipal mulk

Agar er davlatga tegishli bo'lsa, bu umuman hamma narsani murakkablashtiradi. Senga kerak:

• Yer boshqaruvi qo'mitasining avtoturargohni joylashtirish imkoniyati to'g'risidagi ruxsati;
• Loyiha Rospotrebnadzor, kommunal xizmatlar, yo'l harakati politsiyasi, arxitektura va shaharsozlik qo'mitasi bilan muvofiqlashtirilgan;
• Munitsipalitet ma'muriyatining ruxsati.

Shundan so'ng, er uchun tender o'tkaziladi va sizning raqobatchilaringiz bo'lishi mumkin.

Xulosa qilib aytishimiz mumkinki, davlat yerlarini ijaraga berish ancha murakkab jarayon bo‘lib, ko‘p vaqt va kuch talab etadi.

3-bosqich - biznesni ro'yxatdan o'tkazish va kerakli hujjatlar

Biznesni ro'yxatdan o'tkazish tartibi standartdir. sifatida ro'yxatdan o'tishingiz kerak yakka tartibdagi tadbirkor, UTII soliqqa tortish tizimini tanlang va bank hisobini oching.

Avtoturargohlarni ochishning katta afzalligi shundaki, agar siz o'zingiz ochsangiz yoki xususiy hududni ijaraga olsangiz, sizga hech qanday maxsus hujjatlar kerak emas. Munitsipal erlar bilan bog'liq vaziyat boshqacha, ammo biz bu haqda yuqorida gaplashdik.

Avtoturargohlar "Omborlarni boshqarish va yordamchi transport faoliyati" bo'limiga kiritilgan. Sizning biznesingiz tom ma'noda hech qanday asosga ega bo'lmaydi. Xavfsizlik kabinasi tashish mumkin bo'lgan konteynerdan tayyorlanishi mumkin, shuning uchun siz Rospotrebnadzor va yong'in inspektsiyasidan hech qanday ruxsatnoma olishingiz shart emas. Shunga qaramay, ertami-kechmi ular sizning oldingizga kelishadi va hech qanday savol tug'ilmasligi uchun ushbu fikrlarni siz uchun loyihani ishlab chiqadigan odamlar bilan muhokama qilishingiz kerak.

Munitsipalitetdan ruxsat olish kerak bo'lgan yagona ruxsatnoma.

4-bosqich - qurilish

Qurilish sizning biznesingizni tayyorlashning eng qimmat bosqichi bo'ladi. Sizga ushbu bosqichni to'liq topshirishingizni va o'zingiz biror narsa qilishga urinmasligingizni tavsiya qilamiz. Ha, siz ko'proq pul sarflaysiz, lekin vaqtingizni tejaysiz va ko'p muammolardan xalos bo'lasiz.

Avtomobil parki loyihasi

Avval siz qurish uchun loyiha kerak. Uni 20 rublga buyurtma qilish mumkin. 1 kv.m. va natijada siz to'xtash joyining batafsil rejasi va chizmalarini olasiz. Bizning holatda, loyihaning narxi 50 000 rublni tashkil qiladi. Olingan loyiha barcha standartlar va talablarga javob beradi.

Taxmin qilish

Ochiq avtoturargohni qurish smetasi quyidagicha ko'rinadi:

Hammasi bo'lib, bizning avtoturargohimizni qurish va tartibga solish uchun bizga 2 100 000 rubl kerak bo'ladi.

5-qadam - Xodimlar

Bu joydagi xodimlar juda kam. Ish uchun smenada ishlaydigan ikkita qo'riqchini yollash kifoya. Hammasi bo'lib, ularning ish haqi 50 000 rublni tashkil qiladi.

Bundan tashqari, qishda siz hududni tozalash uchun traktor haydovchilarining xizmatlariga muhtoj bo'lishingiz mumkin.

6-bosqich - mijozlarni jalb qilish

Agar siz turli shaharlardagi avtoturargohlarni aylanib chiqsangiz, ular reklama bilan umuman bezovta qilmaydi, degan xulosaga kelishingiz mumkin. Va bu haqiqatan ham shunday, chunki to'xtash joyining ochilishi faqat ma'lum bir avtoulovchilar doirasini qiziqtiradigan voqeadir.

Siz hech qachon to'xtash joyi haqidagi maqsadli reklamani yoki ko'chada restorandagi kabi varaqalar tarqatayotgan yigitni ko'rmaysiz. Buning sababi shundaki, hech qanday reklama o'z mashinasini siz bilan qoldirib ketishdan noqulay bo'lgan avtomobil ishqibozlarini jalb qila olmaydi.

Siz, albatta, talab qilinadigan biznes joyini tanlashingiz kerak. Ya'ni, aholi zich joylashgan va afzalroq yangi hududlarda joylashgan bo'lish. Ideal holda, mijozlarni sotib olish uchun hech qanday xarajatlar bo'lmasligi kerak. Agar sizda ular bo'lsa, unda siz noto'g'ri ish qilyapsiz.

Biznes risklari

Avtoturargohni ochishning asosiy xavfi - mijozlarning etishmasligi. Agar ular mavjud bo'lmasa, siz hech qachon investitsiyalaringizni qaytarib olmaysiz yoki ularni yillar davomida mag'lub qilasiz. Bu, odatda, tadbirkorlar foydali joy topa olmaganligi sababli sodir bo'ladi. Ular hech bo'lmaganda bir oz foyda keltiradi degan umidda murosaga kelishlari va kamroq foyda keltiradiganlarini tanlashlari kerak. Natijada, ularning mijozlari kam va foydasi kam bo'ladi.

Shuning uchun, biznesingizni ochmoqchi bo'lgan joyni bir necha bor ko'rib chiqing. Hududda qancha odam istiqomat qilayotganini, qancha avtoulovchini va ular to'xtash joyi uchun pul to'lashga tayyormi yoki yo'qligini tahlil qiling.

Qo'shimcha daromad manbalari

Biznesni boshlaganingizdan so'ng, siz avtoturargohingizga qo'shimcha qiymat qo'shish orqali daromadingizni sezilarli darajada oshirishingiz mumkin. Yaqin atrofda avtomobil yuvish va shinalar xizmatini joylashtirishingiz mumkin. Bu biznesning o'zi sizga yaxshi daromad keltirishi mumkin, ammo bu eng muhimi emas. Agar bundan oldin avtoturargohning bandligi 40% -50% bo'lishi mumkin bo'lsa, lekin avtomobil yuvish va shinalarni o'rnatish ochilgandan keyin u 70% -80% gacha ko'tariladi. Hamma narsa qo'lida bo'lganda va bu narsalar bo'lganda odamlar uchun qulaydir muhim omil avtoturargohingiz foydasiga.