Бізнес план будівельної фірми приклад готовий. Бізнес-план і приклад штатного розкладу будівельної організації. Приклад бізнес-плану будівельної компанії

Масштаби будівництва в сучасній Росії, не дивлячись на кризу, просто величезні. А значить, «тепле місце» в цій галузі зможе знайти собі ще не одна фірма. Серйозно помиляються ті, хто вважає, що для входження в будівельний бізнес, Потрібні мільйони рублів - почати можна з невеликого магазину будівельних матеріалів, поступово освоюючи нові сфери діяльності. Оскільки справа ця високорентабельне, можна досить непогано розвиватися, вкладаючи в процес всього лише четверту-третю частину свого чистого доходу. Головне - вдало складений бізнес-план.

Підготовчий етап

Готовий бізнес-план аналізованого бізнесу розрахований на реалізацію в середньому російському місті (населеному 300-600 тис. Чоловік) при початкових вкладеннях в розмірі 500 тис. Рублів. З них 350 тис. Планується пустити на організацію з нуля будівельної компанії, а решту суми - на відкриття магазину супутніх товарів.

В цілому процедура підстави будівельної компанії багато в чому схожа з аналогічним процесом у будь-який інший діловій сфері. Готовий будівельний бізнес найкраще відповідає такій організаційно-правовій формі, як суспільство з обмеженою відповідальністю. Необхідно чітко прописати основні моменти в тій послідовності, як це зроблено в рецензованому бізнес-плані:

Таким чином, розробляючи готовий план для фірми, потрібно врахувати необхідність наявності таких документів при реєстрації:

Ксерокопії паспортів засновників, а також знання реєстраційних даних юросіб, які виступають в якості засновників: назва, адреса, ІПН, ОКАТО;
Дані про місцезнаходження юридичної особи, що проходить реєстрацію;
Конкретні відомості про те, чим ваша фірма планує займатися (надання будівельних послуг, Ремонтні роботи, діяльність магазину з продажу будматеріалів і т. П.);
Розмір статутного капіталу (в нашому випадку 1,5 млн рублів) і джерело його формування (в нашому випадку - особисті грошові коштизасновників у рівних долях). Пам'ятайте, що готовий бізнесне може бути зареєстрований, якщо розмір КК буде менше 10 тис. рублів.

У той же час готовий план цього бізнес-проекту містить одну дуже важливу відмінність - для функціонування будівельної фірми в деяких випадках потрібно отримати спеціальний дозвіл на певні види послуг, що надаються: так зване СРО, яке може обійтися в кілька десятків тисяч рублів і зайняти місяць на оформлення .

Перелік послуг, що надаються

Ще один важливий моментпопереднього етапу, який потрібно внести в готовий план компанії - визначення сфер діяльності вашої фірми. Їх досить багато, але невеликій фірмі під силу тільки цивільне будівництво, ремонт приміщень площею до 1 тис. Кв. м., торгівля матеріалами та обладнанням за допомогою власного магазину. Ці послуги варто зафіксувати у вигляді таблиці, паралельно прорахувавши планований місячний дохід від кожної з них.

Зауважимо, що названі обсяги прибутку досяжні, якщо у вас в компанії будуть працювати хоча б дві повністю укомплектовані бригади фахівців чисельністю по 10 осіб кожна з виконробом на чолі. Бізнес-план прописує можливість ротації персоналу і дроблення бригад на більш дрібні, якщо в цьому виникне необхідність.

Дозвільна документація

Сфера будівництва є унікальною бізнес-середовищем, в якій крім чималих грошей, концентрується і безліч різних довідок, допусків, дозволів.

Наприклад, СРО (саморегульовані організації) - це не готовий допуск компанії до роботи, а скоріше статус фірми, що дає «добро» на виконання деяких особливо складних послуг. Якщо ж бізнес-план вашої будівельної фірми прописує, що ви будуєте 1-3 поверхові будинки площею менше 1501 кв. м. або об'єкти, які підпадають під визначення «індивідуальне житлове будівництво», в допуск СРО немає необхідності.

На відміну від названого документа, без дозволу на будівництво, що видається органами місцевого муніципалітету і завізованого головним міським архітектором, ніякі будівельні роботи, наприклад, зведення невеликого одноповерхового магазину, неможливі.

У ряді випадків необхідно отримання ліцензії на проектування будівель і споруд, а також аналогічного документа на інженерні вишукування в процесі будівництва. Оформлення всіх цих документів коштує не так дорого (в межах 7 тис. Рублів), але вимагає багато часу, а тому має включатися в план-договір проведення будівельних робіткомпанії.

Пошук замовлень і варіанти розвитку

Готовий план компанії, що спеціалізується на будівельно-ремонтних роботах, повинен обов'язково передбачити механізми пошуку замовлень та співпраці з іншими організаціями будівельної сфери.

Один з найбільш поширених варіантів - участь в підряді при проведенні масштабних будівельних робіт великими організаціями. Основна складність тут - у взаємодії з іншими фірмами, які будуть працювати на тому ж об'єкті. Незважаючи на те що ви будете працювати на різних ділянках будівельного фронту, кінцева мета у вас буде одна - здати готовий об'єкт якомога швидше і з якомога меншою кількістю недоліків.

Багато невеликі фірми самі виходять на великого забудовника з проханнями надати роботу, тому дуже хорошим варіантом буде використання особистих знайомств і підтримання зв'язків з керівництвом будівельних «гігантів» регіону.

Багато фірм зосереджуються на приватному будівництві, зводячи такі об'єкти, як лазні, гаражі, невеликі домоволодіння. В цьому випадку непоганим варіантом розвитку буде реклама в місцевих засобах масової інформаціїі інтернеті, а також укладення договору про співпрацю або навіть самостійне відкриття магазину будівельних матеріалів і супутніх товарів.

Звичайно, не варто забувати і про таку форму взаємовигідної співпраці, як передача в оренду наявної у вас будівельної техніки і персоналу тим організаціям, які його потребують. У свою чергу, і вашу фірму значно вигідніше буде, при необхідності, орендувати у колеги по бізнесу бульдозер з бульдозеристом на кілька днів, ніж купувати сам механізм і платити штатну зарплату фахівця, який на вашому підприємстві буде виконувати свою роботу лише епізодично.

Будівельний бізнес з кожним роком набирає все більших обертів, що пов'язано з підвищенням попиту на житло і поліпшенням економічних чинників. Тому бізнес ідея відкриття будівельної фірми відрізняється актуальністю і може бути реалізована в досить сприятливих умовах. Про те, з чого починати і як правильно скласти бізнес план будівельної фірми, ми і поговоримо в цій статті.

Для того зрозуміти, наскільки вигідно це напрямок, давайте проаналізуємо перспективність і актуальність даної ідеї. Які особливості враховує ця сфера бізнесу?

Капіталовкладення, при грамотному плануванні, зможуть окупитися протягом декількох місяців. А перспективи розвитку у даній галузі воістину безмежні.

Для того щоб реалізувати ідею відкриття будівельної фірми, можна піти двома напрямками:

Придбати готовий бізнес.
Створити фірму самостійно.

Перший варіант має свої переваги завдяки тому, що вже не потрібно витрачати час і гроші на реєстрацію бізнесу, отримання дозвільних документів. Тим, хто стикався з цією бюрократичною тяганиною, не з чуток знають, скільки цей ця забирає часу і сил.

Також важливим моментом є вже підібраний персонал фірми, налагоджені канали збуту.

Але є і ряд недоліків у такого варіанту. Якщо бізнес був збитковим, в ньому були реалізовані неправильні маркетингові технології, то вивести на належний рівень розвитку підприємство буде складно. У цьому плані набагато простіше створювати фірму з самого початку.

До того ж, в бізнесі, пов'язаного з будівельними та ремонтними послугами, дуже велике значення має репутація компанії. Купуючи ж готову фірму, вам доведеться покладатися на вже створений імідж попередників. Якщо він недостатньо хороший, доведеться багато часу, сил і грошей витратити на просування фірми, створення позитивного реноме і т.д.

Плюси і мінуси бізнес ідеї

Незважаючи на перспективність розвитку даного бізнесу, сама ідея має свої плюси і мінуси, які варто знати, перш ніж приступати до етапу реалізації підприємницької діяльності.

плюси:

Невеликі інвестиції. Для того щоб зареєструвати фірму, закупити необхідне обладнання не потрібно великих капіталовкладень. Розвивати і нарощувати обороти компанії можна вже в процесі її реалізації.
Великий попит. Сьогодні ця ніша є однією з найбільш затребуваних. У послугах професійних будівельників потребують фізичні та юридичні особи, малий і великий бізнес. Тому при правильному маркетингомплануванні та високій якостіпослуг, що надаються, можна досить швидко вийти на окупність компанії і хороший дохід.
Перспективність розвитку бізнесу. Ваша фірма може не обмежуватися географічним положенням міста або регіону. При правильному розвитку, з часом можна відкривати філії в інших регіонах, що дозволить вийти вже зовсім на інший рівень бізнесу.
Можливість отримання гарного прибутку. Стандартна рентабельність, при відсутності форс мажорних ситуацій, становить від 50 до 70%.

мінуси:

Висока конкуренція. Цей фактор логічно випливає з великого попиту. Чим вище попит на ринку, тим більше пропозиції.
Фінансові ризики, пов'язані з нестабільною економічною ситуацією в країні.
Складність виходу на ринок. З огляду на високу конкуренцію, велику увагу необхідно буде приділити саме етапу просування послуг.

Велику роль в цьому бізнесі грають співробітники. Саме від їх кваліфікації та професіоналізму багато в чому залежатиме прибуток фірми. Беручи на роботу співробітників, дуже важливо проаналізувати їх досвід, рівень кваліфікації, можливо розвиватися і т.д.

З хорошим колективом і досвідченим штатом будівельників, у вас досить швидко вийде вийти на високий рівень розвитку і заробити відмінну репутацію в місті. хорошим варіантомдля початку такого бізнесу є досвід роботи в інших будівельних фірмах. Це дозволить побачити ситуацію зсередини, проаналізувавши її сильні і слабкі сторони.

До того ж робота в якості субпідрядника навчить розбиратися в кваліфікації персоналу, грамотному розподілі трудових і матеріальних ресурсів.

В якому напрямку розвиватися?

Вирішивши вийти на ринок з пропозицією надання будівельних послуг, важливо розуміти цільову аудиторію. Цей параметр дозволяє визначити не тільки конкурентні переваги, а й скласти фінансовий планрозвитку компанії.

Будівельний бізнес може бути реалізований в декількох напрямках:

надання послуг у сфері цивільного будівництва, ремонту;
дорожнє будівництво;
промислове будівництво будівель.

Для кожного з цих напрямків буде потрібно різна сума інвестицій, штат персоналу, установчі документиі т.д.

До основних послуг будівельної компанії відносяться такі типи робіт:

зведення будинків;
ремонт квартир;
демонтаж і монтаж;
будівництво гаражів, бань, складів і т.д.

Додатково, для збільшення доходу і розширення спектра послуг можна здавати в оренду будівельну техніку, продавати матеріали, навчати персонал і т.д.

Як бачите, перспектив розвитку та можливості отримання додаткового доходуу даного виду бізнесу дуже багато.

Для того щоб реалізувати даний вид бізнесу, необхідно дотримуватися наступного алгоритму дій:

Визначити формат компанії.
Скласти бізнес план.
Оформлення реєстраційних документів.
Просування компанії і пошук клієнтів.
Реалізація проекту.

Значимість написання бізнес плану

Етапу реалізації бізнес ідеї завжди передує етап планування. Без грамотного аналізу ринку, конкурентних переваг, вивчення цільової аудиторіїі стратегічного планування, не вийде добитися бажаного результату.

Всі ці аспекти прописуються в бізнес плані, і допомагають розуміти напрям розвитку бізнесу, враховуючи сильні та слабкі сторони проекту.

Грамотне планування допоможе уникнути помилок, передбачити складності і прорахувати точку рентабельності.

Також, маючи готовий план розвитку бізнесу, буде простіше залучити інвесторів, ділових партнерів, обґрунтувавши доцільність та актуальність ідеї.

організаційний план

Реєстрація бізнесу

Для відкриття власної будівельної фірми, для початку вам доведеться отримати дозвіл на відповідний вид діяльності та зареєструвати приватне підприємство.

Кожна будівельна компанія повинна володіти такими пакетом документів:

Свідоцтво про державної реєстрації;
Документ, що підтверджує постановку на податковий облік;
Статут компанії;
друк і статистичні коди.

Для компаній, що надають спеціалізовані послуги бізнес сектору, промисловим підприємства, дорожнім службам і т.д., необхідно додатково отримати відповідний дозвіл:

дозвіл на будівництво;
ліцензія на проведення інженерних робіт;
дозвіл на проектування будівель і споруд.

Для даного виду діяльності потрібне отримання декількох ліцензій.

Одним з ключових документів є СРО. Це допуск до здійснення послуг, пов'язаних з підвищеним ризиком.

Якщо ви не плануєте будувати будівлі понад три поверхи, тоді отримання СРО не потрібно.

Також цей документ не потрібно оформляти, якщо діяльність пов'язана з будівництвом блокових будинків площею менше 1,5 тисячі квадратних метрів. Тобто для звичайної будівельної фірми, яка буде займатися будівлями приватних будинків і оздоблювальними роботами, отримання СРО не потрібно.

Однією з найбільших статей витрат в даному бізнесі є закупівля обладнання.

Перш ніж складати список необхідного обладнанняі техніки, визначте формат бізнесу, кількість робочих змін і т.д.

Якщо початкові капіталовкладення не дозволяють в повній мірі закупити професійний комплект техніки, інструментів та інвентарю, то можна вдатися до послуги лізингу.

На відміну від банківського кредиту, ця послуга дозволяє на довгостроковій основі користуватися майном з правом його викупу. До речі в подальшому, коли розвиток бізнесу буде вже на високому рівні, ви самі можете надавати послуги оренди або лізингу іншим новим компаніям.

Не потрібно інвестувати величезні гроші в покупку техніки, яка вам буде потрібна зрідка. Набагато вигідніше оплатити подобову оренду, взявши техніку на конкретний проект.

Для великої фірми, яка планує займатися будівельними і ремонтними роботамиприватного сектора, знадобиться наступні перелік обладнання:

кран;
бетономішалки;
підйомник або КМУ;
інструменти;
перфоратори;
бензопили;
дрилі;
молотки;
спеціальний одяг для робітників.

Без кваліфікованого складу в цьому бізнесі складно розраховувати на рентабельність і прибутковість. Тому моменту пошуку і підбору персоналу необхідно приділити велику увагу.

за своїм функціональними обов'язкамисклад персоналу може мати відчутні відмінності. Це залежить від формату діяльності, його специфіки і т.д.

Нижче ми наводимо стандартний набір співробітників для будівельної фірми:

робітники і будівельники;
виконроб (бригадир);
бухгалтер;
менеджер з постачання;
менеджер з просування послуг і роботі з клієнтами;
інспектор з кадрів;
юрист;
архітектор;
директор.

Кількість персоналу визначає масштаб підприємницької діяльності.

Якщо ви плануєте розвивати бізнес і в сфері надання послуг оздоблювальних робіт, тоді доведеться збільшити штат ще фахівцями в цій галузі (штукатури, муляри, сантехніки, електрики, малярі, теслі і т.д.).

Для того щоб отримати ліцензію на надання будівельних робіт, врахуйте, що мінімум 50% від загальної кількості штату будівельників повинні мати вищу спеціалізовану освіту.

Для ефективної продуктивної роботи, важливо забезпечити працівників усіма необхідними інструментамиі матеріалами.

Для якісного надання послуг і щоб уникнути виробничих затримок, важливо систематично проводити технічний огляд устаткування та інвентарю, перевіряти його справність і придатність до роботи.

Чи не купуйте дешеве обладнання - це знизить не тільки продуктивність і якість послуг, але і рентабельність бізнесу, так як великі ресурси доведеться витрачати на ремонт, заміну техніки.

вибір приміщення

Для роботи вам необхідний невеликий офіс, де буде знаходитися адміністрація, бухгалтер, юрист. Враховуйте, що в ході реалізації проекту, вам доведеться проводити переговори з замовниками, обговорювати проекти.

Тому, підбираючи приміщення, враховуйте, щоб в ньому було місце для кімнати переговорів.

Що стосується розташування офісу, то тут особливих рекомендацій немає. Можна не витрачати великі гроші на оренду приміщення в центрі міста, але ось про транспортну доступність подбати потрібно.

маркетинговий план

Для виходу на рентабельність і хороший дохід, дуже важливо заробити позитивну репутацію в даній сфері і залучити постійних клієнтів.

Існує кілька варіантів залучення клієнтів:

початок забудови з подальшим продажем квартир;
активна реклама в ЗМІ, через Інтернет;
участь в партнерських програмах з будівельними магазинами;
залучення клієнтів після виграшу в державному тендері.

Обов'язково створіть свій сайт, де буде представлений повний перелік послуг, калькулятор вартості послуг, контактні телефони адміністрації, можливість консультації і т.д.

Хороший сайт - це своєрідна візитка, яка свідчить про високий рівень компанії і її надійності.

Відео. Як відкрити будівельну фірму з нуля

Фінансовий план

Тут ми представляємо лише приблизний план витрат, так як кожна фірма, в залежності від масштабу та географічного положення, зажадає своїх витрат.

закупівля обладнання - 1 млн рублів;
реклама - 100 тисяч рублів щомісяця;
непередбачені витрати - 100 тис. рублів
зарплата персоналу (15 осіб) - 500 тисяч рублів;
оренда офісу - 50 тисяч рублів.

А тепер давайте порахуємо окупність даного проекту.

Стандартно, в даній сфері хорошим показником є рентабельність в 10-15%. Якщо ви досягнете даного показника через 5-6 місяців, це буде свідчити про те, що всі аспекти (маркетинг, організація, планування) збудовані правильно.

З погіршенням економічної ситуації в країні, бізнесмени відзначають зниження рентабельності в даному секторі. На сьогоднішній день середній показник коливається в межах 7-9%.

Пам'ятайте, що рентабельність буде прямо залежати від кваліфікації персоналу, кількості клієнтів і обсягу витрат. Якщо ви не досягаєте середньо запланованого показника, то проаналізуйте, який з факторів не «спрацьовує».

Ризики і можливості

На етапі планування, дуже важливо виконати SWOT аналіз, який дозволить побачити сильні і слабкі сторони проекту, загрози і можливості розвитку.

До основних ризиків будівельного бізнесу відноситься:

висока конкуренція;
некваліфікований персонал;
відсутність замовлень;
зростання цін на будівельні матеріали.

Уважно подивіться на даний список. У ньому є пункти, на які ви не в силах вплинути. Так, наприклад, високий рівень конкуренції і високі ціни на будівельні матеріали не перебуває в зоні вашої компетенції. А ось що стосується низького рівня кваліфікації персоналу, відсутність замовлень - це вже ті чинники, на які ви можете впливати.

Саме тому важливо скласти грамотний бізнес-план, який стане покроковим керівництвом і дозволить чітко побачити перспективність розвитку, розміри очікуваного прибутку, рентабельність бізнесу.

Відео. Як розвивати будівельну компанію

Будівельний бізнес з кожним роком розвивається все активніше. Тенденції в даній галузі можна сміливо назвати сприятливими. Це безпосередньо пов'язано з тим, що послуги в сфері будівництва були, залишаються і завжди будуть актуальними. Не має значення, яке економічне становище на даний момент в країні. Будувати люди будуть в усі часи.

Значимість бізнес-плану будівельної організації

Всім відомо, що для успішного ведення справ не обійтися без грамотно складеного бізнес-плану. Планування допоможе уникнути багатьох помилок, передбачити деякі складності, які можуть виникнути, прорахувати поріг рентабельності бізнесу, визначити, за який термін ви зможете повернути вкладені кошти, і розрахувати майбутні витрати. Цей важливий документ допоможе визначитися з основним напрямком в роботі і зі стратегією дії.

Маючи на руках бізнес-план будівельної компанії, вам буде легше домовитися зі спонсорами про вкладення їх капіталу в ваше дітище. Без залучення інвестицій вам буде нелегко. Інвестор повинен бути впевнений, що його кошти вкладаються з довгостроковою перспективою.

Тільки завдяки прикладу бізнес-плану будівельної компанії ви зможете правильно зорієнтуватися в структурі ринку, в якому ви збираєтеся працювати і отримувати дохід.

Розвиток будівельного бізнесу сьогодні

У чому ж особливості бізнесу, пов'язаного з будівництвом? Це дуже перспективний напрямок для того, щоб здійснити бізнес-ідею в будівельній сфері. Стартові вкладення можна окупити за рекордно короткі терміни.

Здійснити свою мрію і стати власником будівельної компанії можна використовуючи два варіанти:

купити готову фірму;
створити її самому.

Купівля вже розкрученого підприємства має багато позитивних моментів. Головне - вам не доведеться витрачати свій час на отримання дозвільних документів на відкриття. Ще один важливий фактор - у вас буде вже готовий до злагодженої роботи колектив професійних робітників. Останній аргумент - наявність клієнтської бази. А це, погодьтеся, великий плюс. Вам не потрібно буде шукати першого замовника і доводити йому спроможність своєї новоспеченої фірми.

Будівельний бізнес з нуля - справа клопітка і довготривала. Але в цьому варіанті є і свої плюси. Один з них - вам не потрібно бути володарем великої суми грошей. Для відкриття буде досить невеликих інвестицій на реєстрацію і покупку необхідного інвентарю.

Варто знати, що процедура реєстрації будівельної фірми - складний і клопіткий процес. Подужати весь шлях до кінця можна лише за допомогою досвідчених юристів-консультантів. При підборі персоналу необхідно особливу увагу приділяти його професіоналізму. Від цього безпосередньо залежатиме успіх підприємства. Якщо стартовий капітал невеликий, то вам навряд чи вдасться мати справу з комплексними проектами.

Можливо, доведеться деякий час попрацювати в якості субпідрядника. Тільки після того, як вдасться заробити трохи грошей і напрацювати зв'язки, можна пропонувати себе в якості підрядника.

Не слід забувати, що у цього бізнесу є одна не дуже приємна особливість, а саме: можлива довгострокова затримка великих оборотних коштівв об'єктах, які знаходяться на стадії будівництва. Практично неможливо знайти замовника, який погодиться внести передоплату на покупку матеріалів, оренду техніки або заробітну плату робітникам. Як правило, оплата проводиться тільки після повної здачі об'єкта в експлуатацію.

Особливу увагу хочеться приділити велику конкуренцію. Дуже важко буде конкурувати бізнесмену з іменитими компаніями, які працюють в цій галузі вже не один десяток років. Але і з цієї ситуації вихід є. У великих містах пробитися значно складніше. Але ось районні центри та містечка середнього масштабу - гарне поле для вашої майбутньої діяльності. Великі будівельні корпорації свій бізнес там не ведуть. Рентабельність в цих місцях буде значно нижче, але зате у вас буде більше можливостішвидше стати на ноги.

Якщо вірити аналітичним центрам, які займаються аналізом будівельного ринку, Цей вид бізнесу не втрачає своєї актуальності і продовжує розвиватися великими темпами.

Цілі і завдання бізнесу в будівельній сфері

Цілі і завдання, які повинні ставити перед собою всі будівельні компанії без винятку - це якісне і надійне зведення будівель і споруд усіх рівнів і призначень. Організація, що займається будівництвом, повинна виконувати весь комплекс будівельно-монтажних робіт в обґрунтовані проектом терміни і з оптимальним співвідношенням ціни і якості. Орієнтуватися при цьому потрібно на вимоги замовника і статус об'єкта.

Основна мета, яка повинна стояти перед керівником фірми, - домогтися постійного приросту активів компанії за рахунок збільшення обсягів робіт.

Цільова аудиторія- це кінцевий споживач. Для того щоб отримати хороший прибуток, потрібно постаратися дати людям те, що вони хочуть. Якщо ви будете виконувати свою роботу «як-небудь», то незабаром розгубите всіх клієнтів.

Реєстрація будівельної фірми і оподаткування

Для початку потрібно відкрити фірму і визначитися з реєстрацією. Оптимальний варіант - . Необхідно придумати назву для своєї компанії, визначитися з місцем її розташування. Крім того, знадобиться статутний капіталі засновники.

Для реєстрації потрібні такі документи:

копії паспортів засновників;
дані про те, де буде знаходитися організація;
відомості про рід діяльності;
довідка про статутний капітал і про те, яким чином він був отриманий.

Будівництво ділиться на цивільне, промислове та дорожнє, і, перш ніж починати свою діяльність, для кожного з видів потрібно отримати окремий дозвіл.

Основний податок, який стягується з будівельних організацій -. Податківці часто конфліктують із забудовниками з наступних питань: заниження бази, яка обкладається податком; податок на будівельно-монтажні роботи для особистих потреб; з боку податкової - застосування неточних відрахувань.

До малого бізнесу може бути застосована. Це система може бути дієвою лише в тому випадку, якщо звітний періодорганізації не перевищує 15 млн. рублів, а залишкова вартість активів - не більше 100 млн. рублів.

З чого почати будівельний бізнес?

вибираємо приміщення

Для роботи вам буде необхідно мати офісне приміщення. У ньому ви зможете зустрічатися з замовниками, зберігати різну документацію по закінчених об'єктів. Основна вимога до вибору приміщення - зручне місце розташування і мінімальна площа.

Закуповуємо обладнання та меблі

З меблів вам знадобляться стіл і стільці для клієнтів, обладнання для офісу. У перелік необхідних речей входять: телефон, комп'ютер, принтер / сканер.

Невелика будівельна фірма не в змозі забезпечити себе необхідною спеціалізованою технікою. В цьому випадку можна скористатися лізингом - це те ж саме, що і оренда. Це буде коштувати набагато дешевше, ніж покупка нових машин і устаткування.

підбираємо персонал

Правильно підібраний персонал - це половина успіху вашої фірми. Якщо робочі будуть якісно виконувати свої обов'язки, то імідж компанії буде завжди на висоті.

Для того щоб мінімізувати витрати на заробітну плату співробітникам, необов'язково приймати на постійну роботу всіх висококваліфікованих фахівців. Деякі з них можуть виконувати свої обов'язки на тимчасовій основі. Це можуть бути геодезисти, проектувальники або водії спеціальної техніки.

Починати варто не більше, ніж з однієї бригади в 5 чоловік. У ній в обов'язковому порядкуповинен бути:

Крім цього, вам не обійтися без грамотного виконроба і офіс-менеджера, який буде відповідати на дзвінки і складати клієнтську базу.

Формуємо перелік послуг

Як відомо, поле діяльності у будівельного бізнесу багатогранно. Це може бути:

великий бізнес по будівництву багатоповерхових будинків, котеджних селищ, зведення об'єктів промислового призначення;
середній бізнес може грунтуватися на будівництві приватних будинків, реконструкції будівель і споруд, на будівництві доріг місцевого масштабу і облаштуванні ландшафту;
малий бізнес може займатися тільки оздоблювальними роботами, заливанням фундаменту, облагороджуванням територій, продажем будівельних матеріалів в невеликих магазинах і торгових точках, А також виробництвом матеріалів на власних невеликих виробництвах.

З усього перерахованого вище ми бачимо, що у розвитку будівельного бізнесу є маса варіантів. Головне - не помилитися з вибором і точно розрахувати свої сили.

Фінансовий план

Приблизна калькуляція витрат:

10 - 12 млн. Рублів - на закупівлю або оренду техніки. У цю суму входять витрати на геологорозвідувальні та проектно-конструкторські роботи;
1 млн. Рублів - одяг для співробітників і придбання інструментів;
150 - 200 тис. Рублів - представницькі витрати;
100 - 150 000 рублів - оренда офісного приміщення;
100 000 рублів щорічно - реклама та інше;
заробітня платаспівробітникам (з розрахунку на 7 осіб) - 250 - 300 тис. рублів на місяць.

Разом близько 13 000 000 рублів. Ця сума може значно варіюватися в залежності від багатьох факторів.

Рентабельність і окупність підприємства

Нормою в будівництві вважається рентабельність з показниками 10 - 15%. Це може говорити про одне: всі рівні роботи - кошторисний, плановий і фактичний - збудовані правильно.

На даний момент ми можемо спостерігати деяку тенденцію до зниження цих показників. Вони складають 7 - 9%. Відбувається невелике зниження рентабельності. Причина полягає в наступному: величина накладних витрат залишається незмінною, в той час як ціна на будівельні матеріали зростає, а також підвищується заробітна плата співробітників.

Для того щоб якомога швидше повернути вкладені гроші, власники будівельних компаній іноді знижують розцінки на свої послуги. Це веде до того, що грошовий оборот зменшується, а прибуток знижується, звідси - низькі показники рентабельності. У провінції ці цифри можуть бути значно вище, ніж в столиці. Рентабельність безпосередньо залежить від кваліфікації робітників і ступеня їх завантаженості.

Термін окупності може бути в межах 15 - 20 місяців. Не варто забувати, що бізнес цей - сезонний, тому взимку роботи можуть призупинитися.

Реклама і пошук нових клієнтів

Для щойно створеного підприємства створення клієнтської бази має стати пріоритетним завданням. У рекламній діяльності потрібно вибрати правильні напрямки, наприклад:

оголошення в місцевих органах друку і на радіо,
розповсюдження буклетів фірми в компаніях-партнерах по бізнесу, будівельних магазинах і агентствах нерухомості,
активну участь в тендерах на будівництво різних об'єктів.

Робимо висновки. Бізнес-план ремонтно-будівельної фірми показує, що будівельний бізнес складний, але в той же час дуже цікавий і прибутковий. Якщо ви володієте потрібною сумою стартового капіталу, у вас є велике бажання працювати і отримувати при цьому непоганий прибуток - ця робота може стати для вас хорошим варіантом.