Një plan biznesi për një kompani ndërtimi është një shembull gati. Plani i biznesit dhe një shembull i personelit të një organizate ndërtimi. Shembull i një plani biznesi për një kompani ndërtimi

Shkalla e ndërtimit në Rusinë moderne, pavarësisht krizës, është thjesht e madhe. Kjo do të thotë se më shumë se një kompani do të jetë në gjendje të gjejë një "vend të ngrohtë" në këtë industri. Ata që besojnë se për të hyrë Ndërtimi i biznesit, nevojiten miliona rubla - mund të filloni me një dyqan të vogël të materialeve të ndërtimit, duke zotëruar gradualisht fusha të reja të veprimtarisë. Meqenëse ky është një biznes shumë fitimprurës, ju mund të zhvilloheni mjaft mirë duke investuar në këtë proces vetëm një të katërtën ose të tretën e të ardhurave tuaja neto. Gjëja kryesore është një plan biznesi i shkruar mirë.

Faza përgatitore

Plani i gatshëm i biznesit të biznesit të analizuar është krijuar për zbatim në një qytet mesatar rus (popullsi 300-600 mijë njerëz) me një investim fillestar prej 500 mijë rubla. Nga këto, 350 mijë janë planifikuar të shpenzohen për organizimin e një kompanie ndërtimi nga e para, dhe pjesa tjetër - për hapjen e një dyqani të mallrave të lidhura.

Në përgjithësi, procedura për themelimin e një kompanie ndërtimi është në shumë mënyra e ngjashme me një proces të ngjashëm në çdo zonë tjetër biznesi. Një biznes ndërtimi i gatshëm i përshtatet më së miri një forme të tillë organizative dhe ligjore si një shoqëri me me Përgjegjësi të Kufizuar... Isshtë e nevojshme të përcaktohen qartë pikat kryesore në të njëjtën sekuencë siç është bërë në planin e biznesit të rishikuar nga kolegët:

Kështu, kur zhvilloni një plan të gatshëm për një kompani, duhet të merrni parasysh nevojën për dokumentet e mëposhtëm kur regjistroheni:

Fotokopje të pasaportave të themeluesve, si dhe njohuri për të dhënat e regjistrimit të personave juridikë që veprojnë si themelues: emri, adresa, TIN, OKATO;
Të dhëna për vendndodhjen e personit juridik që i nënshtrohet regjistrimit;
Informacion specifik në lidhje me atë që firma juaj planifikon të bëjë (duke siguruar shërbimet e ndërtimit, punë riparimi, aktivitete të një dyqani që shet materiale ndërtimi, etj.);
Madhësia e kapitalit të autorizuar (në rastin tonë, 1.5 milion rubla) dhe burimi i formimit të tij (në rastin tonë, personal para të gatshme themeluesit në aksione të barabarta). mos harroni se biznes i gatshëm nuk mund të regjistrohet nëse madhësia e kapitalit të autorizuar është më pak se 10 mijë rubla.

Në të njëjtën kohë, plani i gatshëm i këtij projekti biznesi përmban një ndryshim shumë të rëndësishëm-për funksionimin e një kompanie ndërtimi, në disa raste, është e nevojshme të merrni leje speciale për lloje të caktuara të shërbimeve të ofruara: të ashtuquajturat SRO, e cila mund të kushtojë disa dhjetëra mijëra rubla dhe të marrë një muaj për regjistrim ...

Lista e shërbimeve të ofruara

Nje me shume pikë e rëndësishme faza paraprake që duhet të përfshihet në planin e gatshëm të kompanisë është përcaktimi i fushave të veprimtarisë së kompanisë tuaj. Ka mjaft prej tyre, por një kompani e vogël mund të merret vetëm me inxhinierinë civile, riparimin e lokaleve me një sipërfaqe deri në 1 mijë metra katrorë. m., tregtia e materialeve dhe pajisjeve përmes dyqan vetanak... Këto shërbime duhet të fiksohen në formën e një tabele, duke llogaritur të ardhurat mujore të planifikuara nga secila prej tyre.

Vini re se vëllimet e lartpërmendura të fitimit janë të arritshme nëse keni të paktën dy ekipe të stafit plotësisht të specialistëve prej 10 personash secila me një drejtues në krye të kompanisë. Plani i biznesit parashikon mundësinë e rotacionit të personelit dhe ndarjen e ekipeve në ato më të vogla, nëse lind nevoja.

Lejon dokumentacionin

Industria e ndërtimit është një mjedis unik biznesi në të cilin, përveç shumë parave, përqendrohen shumë certifikata, miratime, leje të ndryshme.

Për shembull, SRO (Organizatat Vetë-Rregullatore) nuk janë një pranim i gatshëm i një kompanie për të punuar, por statusi i një firme, duke i dhënë "përparim" për të kryer disa shërbime veçanërisht komplekse. Nëse plani i biznesit i kompanisë suaj të ndërtimit parashikon që ju po ndërtoni ndërtesa 1-3-katëshe me një sipërfaqe më të vogël se 1501 sq. m. ose objekte që bien nën përkufizimin e "ndërtimit të banesave individuale", nuk ka nevojë për pranim në SRO.

Ndryshe nga dokumenti i lartpërmendur, asnjë punë ndërtimore, për shembull, ndërtimi i një dyqani të vogël njëkatëshe, nuk është e mundur pa një leje ndërtimi të lëshuar nga bashkia lokale dhe e miratuar nga arkitekti kryesor i qytetit.

Në disa raste, është e nevojshme të merrni një licencë për projektimin e ndërtesave dhe strukturave, si dhe një dokument të ngjashëm për studimet inxhinierike gjatë procesit të ndërtimit. Regjistrimi i të gjitha këtyre dokumenteve nuk është aq i shtrenjtë (brenda 7 mijë rubla), por kërkon shumë kohë, dhe për këtë arsye duhet të përfshihet në plan-kontratën e punimet e ndertimit kompanive.

Kërkoni për porosi dhe mundësi zhvillimi

Plani i gatshëm i një kompanie të specializuar në punën e ndërtimit dhe riparimit duhet domosdoshmërisht të sigurojë mekanizma për kërkimin e porosive dhe bashkëpunimin me organizatat e tjera në sektorin e ndërtimit.

Një nga opsionet më të zakonshme është pjesëmarrja në një kontratë për punë ndërtimore në shkallë të gjerë nga organizata të mëdha. Vështirësia kryesore këtu është në ndërveprimin me firmat e tjera që do të punojnë në të njëjtin objekt. Përkundër faktit se do të punoni në seksione të ndryshme të frontit të ndërtimit, do të keni një qëllim përfundimtar - të dorëzoni objektin e përfunduar sa më shpejt të jetë e mundur dhe me sa më pak defekte të jetë e mundur.

Shumë firma të vogla vetë shkojnë te një zhvillues i madh me kërkesa për të siguruar punë, kështu që një mundësi shumë e mirë do të ishte përdorimi i njohjeve personale dhe mbajtja e kontaktit me udhëheqjen e "gjigantëve" të ndërtimit të rajonit.

Shumë firma përqendrohen në ndërtimin privat, ndërtimin e objekteve si banja, garazhe dhe familje të vogla. Në këtë rast, reklamimi në mediat lokale do të ishte një mundësi e mirë zhvillimi. masmedia dhe Internetin, si dhe përfundimin e një marrëveshjeje bashkëpunimi apo edhe një hapje të pavarur të një dyqani të materialeve të ndërtimit dhe produkteve të përafërta.

Sigurisht, mos harroni për një formë të tillë të bashkëpunimit reciprokisht të dobishëm si dhënia me qira e pajisjeve ekzistuese të ndërtimit dhe personelit atyre organizatave që kanë nevojë për të. Nga ana tjetër, do të jetë shumë më fitimprurëse për kompaninë tuaj, nëse është e nevojshme, të marrësh me qira një buldozer me një shofer buldozeri nga një koleg biznesi për disa ditë, në vend që të blesh vetë mekanizmin dhe të paguash një pagë me kohë të plotë për një specialist i cili bëni punën e tij vetëm herë pas here në ndërmarrjen tuaj.

Biznesi i ndërtimit po merr vrull çdo vit, i cili shoqërohet me një rritje të kërkesës për strehim dhe përmirësim faktorët ekonomikë... Prandaj, ideja e biznesit për hapjen e një kompanie ndërtimi është e rëndësishme dhe mund të zbatohet në kushte mjaft të favorshme. Ne do të flasim se ku të filloni dhe si të hartoni saktë një plan biznesi për një kompani ndërtimi në këtë artikull.

Për të kuptuar se sa fitimprurës është ky drejtim, le të analizojmë perspektivat dhe rëndësinë e kësaj ideje. Cilat karakteristika merr parasysh kjo fushë biznesi?

Investimi, me planifikimin e duhur, mund të paguhet brenda pak muajsh. Dhe perspektivat e zhvillimit për këtë industri janë vërtet të pafundme.

Për të zbatuar idenë e hapjes së një kompanie ndërtimi, mund të shkoni në dy drejtime:

Blini një biznes të gatshëm.
Krijoni një kompani vetë.

Opsioni i parë ka avantazhet e tij për faktin se nuk keni më nevojë të shpenzoni kohë dhe para për regjistrimin e një biznesi, marrjen e lejeve. Ata që kanë hasur në këtë burokraci burokratike e dinë nga afër se sa kjo kërkon kohë dhe përpjekje.

Gjithashtu, një pikë e rëndësishme është stafi tashmë i zgjedhur i kompanisë, i vendosur kanalet e shitjes.

Por ka edhe një sërë disavantazhesh të këtij opsioni. Nëse biznesi ishte jofitimprurës, teknologjitë e gabuara të marketingut u zbatuan në të, atëherë do të jetë e vështirë për ta sjellë ndërmarrjen në nivelin e duhur të zhvillimit. Në këtë drejtim, është shumë më e lehtë të krijosh një kompani që nga fillimi.

Për më tepër, reputacioni i kompanisë është shumë i rëndësishëm në biznesin e shërbimeve të ndërtimit dhe riparimit. Kur blini një kompani të gatshme, do të duhet të mbështeteni në imazhin e krijuar tashmë të paraardhësve tuaj. Nëse nuk është mjaft mirë, do të duhet të shpenzoni shumë kohë, përpjekje dhe para për promovimin e kompanisë, krijimin e një reputacioni pozitiv, etj.

Të mirat dhe të këqijat e ideve të biznesit

Megjithë perspektivat për zhvillimin e këtij biznesi, ideja në vetvete ka të mirat dhe të këqijat e saj, të cilat ia vlen të dihen para se të filloni në skenën e zbatimit të aktiviteteve sipërmarrëse.

Pro:

Investim i vogël. Për të regjistruar një kompani, blerja e pajisjeve të nevojshme nuk kërkon investime të mëdha. Shtë e mundur të zhvillohet dhe rritet qarkullimi i kompanisë tashmë në procesin e zbatimit të tij.
Kërkesë e lartë. Sot kjo vend është një nga më të kërkuarit. Shërbimet e ndërtuesve profesionistë janë të nevojshëm për individë dhe persona juridikë, biznese të vogla dhe të mëdha. Prandaj, në marketingu i duhur planifikimi dhe cilesi e larte shërbimet e ofruara, ju mund të shkoni mjaft shpejt në shpagimin e kompanisë dhe të ardhura të mira.
Perspektivat e zhvillimit të biznesit. Biznesi juaj mund të mos jetë i kufizuar nga vendndodhja gjeografike e një qyteti ose rajoni. Me zhvillimin e duhur, me kalimin e kohës, ju mund të hapni degë në rajone të tjera, të cilat do t'ju lejojnë të shkoni në një nivel krejtësisht të ndryshëm të biznesit.
Mundësia e fitimit të mirë. Fitueshmëria standarde, në mungesë të situatave të forcës madhore, është nga 50 në 70%.

Minuset:

Konkurrencë e lartë. Ky faktor rrjedh logjikisht nga kërkesa e lartë. Sa më e lartë të jetë kërkesa në treg, aq më e madhe është oferta.
Rreziqet financiare të lidhura me situatën e paqëndrueshme ekonomike në vend.
Vështirësi për të hyrë në treg. Duke pasur parasysh konkurrencën e lartë, shumë vëmendje do t'i duhet kushtuar fazës së promovimit të shërbimeve.

Punonjësit luajnë një rol të rëndësishëm në këtë biznes. Onshtë nga kualifikimet dhe profesionalizmi i tyre që fitimi i kompanisë do të varet shumë. Kur punësoni punonjës, është shumë e rëndësishme të analizoni përvojën e tyre, nivelin e aftësive, është e mundur të zhvillohet, etj.

Me një ekip të mirë dhe një staf me përvojë ndërtuesish, shpejt do të jeni në gjendje të arrini një nivel të lartë zhvillimi dhe të fitoni një reputacion të shkëlqyeshëm në qytet. Një opsion i mirë të fillosh një biznes të tillë është përvojë pune në firma të tjera ndërtimi. Kjo do t'ju lejojë të shihni situatën nga brenda, duke analizuar pikat e forta të saj dhe anët e dobëta.

Për më tepër, puna si nënkontraktor do t'ju mësojë të kuptoni kualifikimet e personelit, shpërndarjen kompetente të punës dhe burimet materiale.

Në cilin drejtim të zhvillohet?

Pasi të keni vendosur të hyni në treg me një propozim për ofrimin e shërbimeve të ndërtimit, është e rëndësishme të kuptoni audiencën e synuar. Ky parametër ju lejon të përcaktoni jo vetëm përparësitë konkurruese, por edhe të kompozoni plan financiar zhvillimin e kompanisë.

Biznesi i ndërtimit mund të zbatohet në disa drejtime:

ofrimi i shërbimeve në fushën e ndërtimit civil, riparimi;
ndërtimi i rrugëve;
ndërtimi i ndërtesave industriale.

Secila nga këto fusha do të kërkojë një sasi të ndryshme investimesh, personel, dokumentet përbërëse etj

Shërbimet kryesore të një kompanie ndërtimi përfshijnë llojet e mëposhtme të punës:

ndërtimi i shtëpive;
rinovimi i apartamenteve;
çmontimi dhe instalimi;
ndërtimi i garazheve, banjove, magazinave, etj.

Për më tepër, për të rritur të ardhurat dhe për të zgjeruar gamën e shërbimeve, mund të marrësh me qira pajisje ndërtimi, të shesësh materiale, të stërvitësh stafin, etj.

Siç mund ta shihni, perspektivat e zhvillimit dhe mundësitë për të marrë të ardhura shtesë ky lloj biznesi ka shumë.

Për të zbatuar këtë lloj biznesi, duhet t'i përmbaheni algoritmit të mëposhtëm të veprimeve:

Përcaktoni formatin e kompanisë.
Hartoni një plan biznesi.
Regjistrimi i dokumenteve të regjistrimit.
Promovimi i kompanisë dhe kërkimi i klientit.
Zbatimi i projektit.

Rëndësia e shkrimit të një plani biznesi

Faza e zbatimit të një ideje biznesi gjithmonë paraprihet nga një fazë planifikimi. Pa analiza kompetente të tregut, përparësitë konkurruese duke studiuar audienca e synuar dhe planifikimi strategjik, nuk do të jetë e mundur të arrihet rezultati i dëshiruar.

Të gjitha këto aspekte janë të shprehura në planin e biznesit dhe ndihmojnë për të kuptuar drejtimin e zhvillimit të biznesit, duke marrë parasysh pikat e forta dhe të dobëta të projektit.

Planifikimi i duhur do t'ju ndihmojë të shmangni gabimet, të parashikoni vështirësitë dhe të llogaritni pikën e përfitimit.

Gjithashtu, duke pasur një plan të gatshëm të zhvillimit të biznesit, do të jetë më e lehtë për të tërhequr investitorë, partnerë biznesi, duke vërtetuar realizueshmërinë dhe rëndësinë e idesë.

Plani organizativ

Regjistrimi i biznesit

Për të hapur kompaninë tuaj të ndërtimit, së pari duhet të merrni një leje për llojin përkatës të veprimtarisë dhe të regjistroni një kompani private.

Çdo kompani ndërtimi duhet të ketë paketën e mëposhtme të dokumenteve:

Çertifikata e regjistrim shtetëror;
Dokument që konfirmon regjistrimin tatimor;
Statuti i kompanisë;
shtypjen dhe kodet statistikore.

Për kompanitë që ofrojnë shërbime të specializuara për sektorin e biznesit, ndërmarrjet industriale, shërbimet rrugore, etj., Necessaryshtë e nevojshme që të merret shtesë një leje e përshtatshme:

leje ndërtimi;
licencën për të kryer punime inxhinierike;
leje për projektimin e ndërtesave dhe strukturave.

Ky lloj aktiviteti kërkon marrjen e disa licencave.

Një nga dokumentet kryesore është SRO. Ky është një pranim në zbatimin e shërbimeve që lidhen me një rrezik në rritje.

Nëse nuk planifikoni të ndërtoni ndërtesa mbi tre kate, atëherë marrja e një SRO nuk kërkohet.

Gjithashtu, ky dokument nuk ka nevojë të hartohet nëse aktiviteti lidhet me ndërtimin e shtëpive bllok me një sipërfaqe më të vogël se 1.5 mijë metra katrorë. Kjo do të thotë, për një kompani ndërtimi të zakonshme që do të angazhohet në ndërtimin e shtëpive private dhe punimet e mbarimit, marrja e një SRO nuk është e nevojshme.

Një nga shpenzimet më të mëdha në këtë biznes është blerja e pajisjeve.

Para se të bëni një listë pajisjet e nevojshme dhe teknologjinë, përcaktoni formatin e biznesit, numrin e ndërrimeve të punës, etj.

Nëse investimi fillestar nuk ju lejon të blini plotësisht një grup profesional të pajisjeve, mjeteve dhe inventarit, atëherë mund të drejtoheni në një shërbim qiraje.

Ndryshe nga një hua bankare, ky shërbim ju lejon të përdorni pronën në baza afatgjata me të drejtën për ta shpenguar atë. Nga rruga, në të ardhmen, kur zhvillimi i biznesit është tashmë në një nivel të lartë, ju vetë mund të ofroni shërbime me qira ose qira për kompanitë e tjera fillestare.

Nuk keni nevojë të investoni shumë para në blerjen e pajisjeve që do t'ju nevojiten herë pas here. Muchshtë shumë më fitimprurëse të paguash qira ditore duke marrë pajisje për një projekt specifik.

Për një kompani të madhe që planifikon të angazhohet në ndërtim dhe punimet e rinovimit sektori privat, lista e mëposhtme e pajisjeve do të jetë e nevojshme:

trokitje e lehtë;
përzierës betoni;
ashensor ose CMU;
instrumente;
puncues;
sharrë elektrike me zinxhirë;
stërvitje;
çekiçë;
veshje speciale për punëtorët.

Pa një staf të kualifikuar në këtë biznes, është e vështirë të mbështetesh në përfitimin dhe përfitimin. Prandaj, vëmendje e madhe duhet t'i kushtohet momentit të kërkimit dhe rekrutimit të personelit.

Sipas tyre përgjegjësitë funksionale përbërja e stafit mund të ndryshojë ndjeshëm. Varet nga formati i aktivitetit, specifikat e tij, etj.

Më poshtë ne ofrojmë një grup standard të punonjësve për një kompani ndërtimi:

punëtorë dhe ndërtues;
përgjegjës (përgjegjës);
kontabilist;
Menaxher blerjesh;
Menaxher i Promovimit të Shërbimeve dhe Marrëdhënieve me Klientin;
Inspektor i burimeve njerëzore;
avokat;
arkitekt;
drejtor.

Numri i stafit përcakton shkallën e veprimtarisë sipërmarrëse.

Nëse planifikoni të zhvilloni një biznes në ofrimin e shërbimeve të përfundimit, atëherë do të duhet të shtoni stafin me më shumë specialistë në këtë fushë (suvatues, muratorë, hidraulikë, elektricistë, piktorë, marangozë, etj.).

Për të marrë një licencë për të siguruar punë ndërtimore, ju lutemi vini re se të paktën 50% e numrit të përgjithshëm të ndërtuesve duhet të kenë një arsim të lartë të specializuar.

Për punë produktive efektive, është e rëndësishme t'u siguroni punëtorëve të gjitha mjetet e nevojshme dhe materiale.

Për ofrimin cilësor të shërbimeve dhe për të shmangur vonesat e prodhimit, është e rëndësishme që në mënyrë sistematike të bëhet një inspektim teknik i pajisjeve dhe inventarit, të kontrollohet shërbueshmëria dhe përshtatshmëria e tij për punë.

Mos blini pajisje të lira - kjo do të zvogëlojë jo vetëm produktivitetin dhe cilësinë e shërbimeve, por edhe përfitimin e biznesit, pasi burime të mëdha do të duhet të shpenzohen për riparimet dhe zëvendësimin e pajisjeve.

Zgjedhja e dhomës

Për të punuar, keni nevojë për një zyrë të vogël ku do të jetë administrata, kontabilisti dhe avokati. Mbani në mend se gjatë zbatimit të projektit, do t'ju duhet të negocioni me klientët, të diskutoni projekte.

Prandaj, kur zgjidhni një dhomë, merrni parasysh që ka një vend për dhomën e takimeve në të.

Sa i përket vendndodhjes së zyrës, këtu nuk ka rekomandime të veçanta. Nuk keni nevojë të shpenzoni shumë para për të marrë me qira ambiente në qendër të qytetit, por duhet të kujdeseni për aksesueshmërinë e transportit.

Plani i marketingut

Për të arritur përfitimin dhe të ardhurat e mira, është shumë e rëndësishme të fitoni një reputacion pozitiv në këtë fushë dhe të tërheqni klientë të rregullt.

Ekzistojnë disa mundësi për tërheqjen e klientëve:

fillimi i ndërtimit me shitjen e mëvonshme të apartamenteve;
reklamimi aktiv në media, përmes internetit;
pjesëmarrja në programet e partneritetit me dyqanet e pajisjeve;
tërheqjen e klientëve pas fitimit të një tenderi qeveritar.

Sigurohuni që të krijoni faqen tuaj të internetit, e cila do të paraqesë një listë të plotë të shërbimeve, një kalkulator të kostos së shërbimeve, numrat e kontaktit të administratës, mundësinë e konsultimit, etj.

Një faqe në internet e mirë është një lloj karte biznesi që dëshmon për nivelin e lartë të kompanisë dhe besueshmërinë e saj.

Video Si të filloni një kompani ndërtimi nga e para

Plani financiar

Këtu ne paraqesim vetëm një plan të përafërt të kostos, pasi secila kompani, në varësi të shkallës dhe vendndodhjes gjeografike, do të kërkojë kostot e veta.

blerja e pajisjeve - 1 milion rubla;
reklamat - 100 mijë rubla në muaj;
shpenzime të paparashikuara - 100 mijë rubla
paga e stafit (15 persona) - 500 mijë rubla;
qiraja e zyrës - 50 mijë rubla.

Tani le të llogarisim shpagimin e këtij projekti.

Si standard, në këtë fushë, një tregues i mirë është një përfitim prej 10-15%. Nëse e arrini këtë tregues pas 5-6 muajsh, kjo do të tregojë se të gjitha aspektet (marketingu, organizimi, planifikimi) janë ndërtuar në mënyrë korrekte.

Me përkeqësimin e situatës ekonomike në vend, biznesmenët vërejnë një rënie të përfitimit në këtë sektor. Deri më tani, norma mesatare varion nga 7-9%.

Mos harroni se përfitimi do të varet drejtpërdrejt nga kualifikimet e stafit, numri i klientëve dhe vëllimi i kostove. Nëse nuk arrini treguesin mesatar të planifikuar, atëherë analizoni se cili nga faktorët nuk "funksionon".

Rreziqet dhe mundësitë

Në fazën e planifikimit, është shumë e rëndësishme të kryeni një analizë SWOT, e cila do t'ju lejojë të shihni pikat e forta dhe të dobëta të projektit, kërcënimet dhe mundësitë e zhvillimit.

Rreziqet kryesore në biznesin e ndërtimit përfshijnë:

konkurrencë e lartë;
personel i pakualifikuar;
mungesa e porosive;
rritja e çmimeve për materialet e ndërtimit.

Hidhini një sy nga afër kësaj liste. Ka pika në të cilat nuk mund të ndikosh. Kështu, për shembull, një nivel i lartë i konkurrencës dhe çmime të larta për materialet e ndërtimit nuk janë në fushën tuaj të ekspertizës. Por sa i përket nivelit të ulët të kualifikimeve të stafit, mungesa e urdhrave është tashmë faktorët që mund të ndikoni.

Kjo është arsyeja pse është e rëndësishme të hartoni një plan biznesi kompetent, i cili do të bëhet një udhëzues hap pas hapi dhe do t'ju lejojë të shihni qartë perspektivat për zhvillim, madhësinë e fitimit të pritshëm dhe përfitimin e biznesit.

Video Si të zhvilloni një kompani ndërtimi

Biznesi i ndërtimit po zhvillohet gjithnjë e më shumë në mënyrë aktive çdo vit. Tendencat në këtë industri mund të quhen me siguri të favorshme. Kjo lidhet drejtpërdrejt me faktin se shërbimet e ndërtimit kanë qenë, mbeten dhe do të jenë gjithmonë relevante. Nuk ka rëndësi se cila është situata ekonomike për momentin në vend. Njerëzit do të ndërtojnë në çdo kohë.

Rëndësia e një plani biznesi për një organizatë ndërtimi

Të gjithë e dinë që për një biznes të suksesshëm nuk mund të bëni pa një plan biznesi të shkruar mirë. Planifikimi do t'ju ndihmojë të shmangni shumë gabime, të parashikoni disa nga vështirësitë që mund të shfaqen, të llogarisni pragun për përfitimin e biznesit, të përcaktoni sa kohë do t'ju marrë për të kthyer investimin tuaj dhe të llogaritni kostot e ardhshme. Ky dokument i rëndësishëm do të ndihmojë në përcaktimin e drejtimit kryesor të punës dhe strategjisë së veprimit.

Duke pasur në duart tuaja një plan biznesi për një kompani ndërtimi, do të jetë më e lehtë për ju të negocioni me sponsorët rreth investimit të kapitalit të tyre në idejen tuaj. Nuk do të jetë e lehtë për ju pa tërhequr investime. Investitori duhet të jetë i sigurt se fondet e tij janë investuar me një perspektivë afatgjatë.

Vetëm falë shembullit të planit të biznesit të një kompanie ndërtimi do të jeni në gjendje të lundroni saktë në strukturën e tregut në të cilin do të punoni dhe të merrni të ardhura.

Zhvillimi i biznesit të ndërtimit sot

Cilat janë tiparet e një biznesi që lidhet me ndërtimin? Ky është një drejtim shumë premtues për të zbatuar një ide biznesi në industrinë e ndërtimit. Investimet fillestare mund të rikuperohen në një kohë rekord.

Ju mund të përmbushni ëndrrën tuaj dhe të bëheni pronar i një kompanie ndërtimi duke përdorur dy mundësi:

blini një kompani të gatshme;
krijoje atë vetë.

Blerja e një ndërmarrje tashmë të promovuar ka shumë aspekte pozitive. Gjëja kryesore është që ju nuk keni pse të humbni kohën tuaj duke marrë leje për hapje. Një faktor tjetër i rëndësishëm është se ju do të keni një ekip punonjësish profesionistë të gatshëm për punë të koordinuar mirë. Argumenti i fundit është prania e një baze klientësh. Dhe kjo, siç e shihni, është një plus i madh. Ju nuk do të keni nevojë të kërkoni klientin e parë dhe t'i provoni atij qëndrueshmërinë e kompanisë suaj të sapokrijuar.

Ndërtimi i biznesit nga e para është një biznes i mundimshëm dhe afatgjatë. Por ky opsion gjithashtu ka avantazhet e tij. Njëra prej tyre është se nuk keni nevojë të jeni pronar i një sasie të madhe parash. Për hapjen, një investim i vogël do të jetë i mjaftueshëm për regjistrimin dhe blerjen e inventarit të nevojshëm.

Vlen të dihet se procedura për regjistrimin e një kompanie ndërtimi është një proces kompleks dhe i mundimshëm. Toshtë e mundur të zotëroni të gjithë rrugën deri në fund vetëm me ndihmën e avokatëve-konsulentëve me përvojë. Kur rekrutoni personel, është e nevojshme t'i kushtoni vëmendje të veçantë profesionalizmit të tyre. Suksesi i ndërmarrjes do të varet drejtpërdrejt nga kjo. Nëse kapitali fillestar është i vogël, atëherë nuk ka gjasa të jeni në gjendje të merreni me projekte komplekse.

Mund të duhet pak kohë për të punuar si nënkontraktor. Vetëm pasi të keni arritur të fitoni para dhe të krijoni lidhje, mund të ofroni veten si kontraktues.

Nuk duhet harruar se ky biznes ka një veçori jo shumë të këndshme, domethënë: vonesën afatgjatë të madhe kapital qarkullues në objektet që janë në ndërtim. Almostshtë pothuajse e pamundur të gjesh një klient i cili do të pranojë të bëjë një pagesë paraprake për blerjen e materialeve, marrjen me qira të pajisjeve ose pagat për punëtorët. Si rregull, pagesa bëhet vetëm pas komisionimit të plotë të objektit.

Unë do të doja t'i kushtoja vëmendje të veçantë konkurrencës së madhe. Do të jetë shumë e vështirë për një biznesmen rishtar të konkurrojë me kompani të shquara që kanë punuar në këtë industri për më shumë se një duzinë vjet. Por ka një rrugëdalje edhe nga kjo situatë. Në qytetet e mëdha, është shumë më e vështirë të depërtosh. Por qendrat e rretheve dhe qytetet e vogla me madhësi të mesme janë një fushë e mirë për aktivitetet tuaja të ardhshme. Korporatat e mëdha të ndërtimit nuk e drejtojnë biznesin e tyre atje. Fitueshmëria në këto vende do të jetë shumë më e ulët, por ju do të keni më shumë mundësi ngrihuni në këmbë më tepër.

Sipas qendrave të studimit që analizojnë treg ndertimi, ky lloj biznesi nuk e humb rëndësinë e tij dhe vazhdon të zhvillohet me një ritëm të shpejtë.

Qëllimet dhe objektivat e biznesit në industrinë e ndërtimit

Qëllimet dhe objektivat që të gjitha kompanitë e ndërtimit, pa përjashtim, duhet të vendosin vetë janë ndërtime me cilësi të lartë dhe të besueshme të ndërtesave dhe strukturave të të gjitha niveleve dhe qëllimeve. Organizata e angazhuar në ndërtim duhet të kryejë të gjithë gamën e punimeve të ndërtimit dhe instalimit brenda afatit të justifikuar nga projekti dhe me një raport optimal çmim-cilësi. Në këtë rast, duhet të përqendroheni në kërkesat e klientit dhe statusin e objektit.

Qëllimi kryesor që duhet të përballet kreu i kompanisë është të arrijë një rritje të vazhdueshme të aseteve të kompanisë duke rritur vëllimin e punës.

Publiku i synuar Consumershtë konsumatori përfundimtar. Për të fituar një fitim të mirë, duhet të përpiqeni t'u jepni njerëzve atë që duan. Nëse e bëni punën tuaj "slipshod", së shpejti do të humbni të gjithë klientët.

Regjistrimi dhe taksimi i kompanisë ndërtimore

Së pari ju duhet të hapni një kompani dhe të vendosni për regjistrimin. Opsioni më i mirë është. Ju duhet të gjeni një emër për kompaninë tuaj, të vendosni për vendndodhjen e saj. Përveç kësaj, do t'ju duhet kapitali i autorizuar dhe themeluesit.

Për t'u regjistruar ju duhen dokumentet e mëposhtëm:

kopjet e pasaportave të themeluesve;
të dhëna se ku do të vendoset organizata;
informacion në lidhje me llojin e veprimtarisë;
certifikatën e kapitalit të autorizuar dhe mënyrën e marrjes së tij.

Ndërtimi ndahet në ndërtim civil, industrial dhe rrugor, dhe para se të filloni aktivitetin tuaj, duhet të merrni një leje të veçantë për secilin nga llojet.

Taksa kryesore që vendoset për organizatat e ndërtimit është. Autoritetet tatimore shpesh bien ndesh me zhvilluesit për çështjet e mëposhtme: nënvlerësimi i bazës tatimore; taksa mbi punën e ndërtimit dhe instalimit për nevoja personale; nga ana e taksave - përdorimi i zbritjeve të pasakta.

Mund të aplikohet për bizneset e vogla. Ky sistem mund të jetë efektiv vetëm nëse periudha e raportimit organizatat nuk kalojnë 15 milion rubla, dhe vlera e mbetur e pasurive nuk është më shumë se 100 milion rubla.

Si të filloni një biznes ndërtimi?

Zgjedhja e një dhome

Për të punuar, do t'ju duhet të keni një zyrë. Në të, ju mund të takoheni me klientët, të ruani dokumentacione të ndryshme në objektet e përfunduara. Kërkesa kryesore për zgjedhjen e lokaleve është një vend i përshtatshëm dhe një zonë minimale.

Ne blejmë pajisje dhe mobilje

Nga mobiljet do t'ju duhet një tavolinë dhe karrige për klientët, pajisje zyre. Lista e gjërave të nevojshme përfshin: telefon, kompjuter, printer / skaner.

Një kompani e vogël ndërtimore nuk është në gjendje të sigurojë veten me pajisjet e nevojshme të specializuara. Në këtë rast, mund të përdorni qiranë - kjo është e njëjtë me marrjen me qira. Do të kushtojë shumë më pak sesa blerja e makinerive dhe pajisjeve të reja.

Ne zgjedhim personelin

Stafi i duhur është gjysma e suksesit të kompanisë tuaj. Nëse punëtorët kryejnë detyrat e tyre në mënyrë efikase, atëherë imazhi i kompanisë do të jetë gjithmonë në më të mirën e tij.

Për të minimizuar koston e pagave për punonjësit, nuk është e nevojshme të punësoni të gjithë specialistët shumë të kualifikuar në mënyrë të përhershme. Disa prej tyre mund t'i kryejnë detyrat e tyre përkohësisht. Këta mund të jenë anketues, projektues ose drejtues të pajisjeve speciale.

Vlen të fillohet me jo më shumë se një ekip prej 5 personash. Në të në e detyrueshme ajo duhet të jetë:

Për më tepër, nuk mund të bëni pa një drejtues kompetent dhe një menaxher zyre i cili do t'u përgjigjet thirrjeve dhe do të krijojë një bazë klientësh.

Ne formojmë një listë shërbimesh

Siç e dini, fusha e veprimtarisë së biznesit të ndërtimit është e shumëanshme. Kjo mund të jetë:

biznes i madh për ndërtimin e ndërtesave shumëkatëshe, vendbanime vilë, ndërtimin e objekteve industriale;
biznesi i mesëm mund të bazohet në ndërtimin e shtëpive private, rindërtimin e ndërtesave dhe strukturave, në ndërtimin e rrugëve lokale dhe peizazhit;
një biznes i vogël mund të angazhohet vetëm në përfundimin e punës, derdhjen e fondacionit, përmirësimin e territoreve, shitjen e materialeve të ndërtimit në dyqane të vogla dhe pikat e shitjes me pakicë, si dhe prodhimin e materialeve në industritë tona të vogla.

Nga të gjitha sa më sipër, ne mund të shohim se zhvillimi i biznesit të ndërtimit ka shumë mundësi. Gjëja kryesore nuk është të bëni një gabim me zgjedhjen dhe të llogaritni me saktësi forcën tuaj.

Plani financiar

Kosto e përafërt:

10-12 milion rubla - për blerjen ose marrjen me qira të pajisjeve. Kjo shumë përfshin kostot e punës kërkimore dhe projektuese;
1 milion rubla - veshje për punonjësit dhe blerjen e mjeteve;
150 - 200 mijë rubla - shpenzime përfaqësimi;
100 - 150,000 rubla - qira e hapësirës për zyre;
100,000 rubla në vit - reklama dhe kështu me radhë;
pagë punonjës (për 7 persona) - 250 - 300 mijë rubla në muaj.

Gjithsej rreth 13,000,000 rubla... Kjo shumë mund të ndryshojë ndjeshëm në varësi të shumë faktorëve.

Fitueshmëria dhe shpagimi i ndërmarrjes

Norma në ndërtim konsiderohet të jetë përfitimi me tregues prej 10 - 15%. Kjo mund të thotë për një gjë: të gjitha nivelet e punës - të vlerësuara, të planifikuara dhe aktuale - janë ndërtuar në mënyrë korrekte.

Për momentin, ne mund të vërejmë një prirje rënëse në këta tregues. Ato përbëjnë 7-9%. Ka një rënie të lehtë të përfitimit. Arsyeja është kjo: shuma e kostove të përgjithshme mbetet e njëjtë, ndërsa çmimi i materialeve të ndërtimit rritet, dhe gjithashtu rriten pagat e punonjësve.

Për të kthyer sa më shpejt paratë e investuara, pronarët e kompanive të ndërtimit ndonjëherë ulin çmimet për shërbimet e tyre. Kjo çon në faktin se qarkullimi i parasë zvogëlohet, dhe fitimi zvogëlohet, pra treguesit e ulët të përfitimit. Në provinca, këto shifra mund të jenë dukshëm më të larta se në kryeqytet. Përfitimi varet drejtpërdrejt nga kualifikimet e punëtorëve dhe shkalla e ngarkesës së tyre të punës.

Periudha e shlyerjes mund të jetë brenda 15 - 20 muajve. Mos harroni se ky biznes është sezonal, kështu që puna mund të pezullohet në dimër.

Reklamimi dhe kërkimi i klientëve të rinj

Për një biznes të sapokrijuar, ndërtimi i një baze klientësh duhet të jetë një përparësi kryesore. Në reklama, duhet të zgjidhni drejtimet e duhura, për shembull:

njoftime në shtypin dhe radion lokale,
shpërndarja e broshurave të kompanisë në kompanitë partnere të biznesit, dyqanet e ndërtimit dhe agjencitë e pasurive të paluajtshme,
pjesëmarrja aktive në tenderat për ndërtimin e objekteve të ndryshme.

Ne nxjerrim përfundime. Plani i biznesit i kompanisë së riparimit dhe ndërtimit tregon se biznesi i ndërtimit është kompleks, por në të njëjtën kohë shumë interesant dhe fitimprurës. Nëse keni sasinë e duhur të kapitalit fillestar, keni një dëshirë të madhe për të punuar dhe për të fituar një fitim të mirë në të njëjtën kohë - kjo punë mund të jetë një mundësi e mirë për ju.