Ehitusettevõtte äriplaan on valmis näide. Äriplaan ja näide ehitusorganisatsiooni personalist. Näide ehitusfirma äriplaanist

Kaasaegse Venemaa ehitusskaala on kriisist hoolimata lihtsalt tohutu. See tähendab, et rohkem kui üks ettevõte suudab selles valdkonnas leida "sooja koha". Need, kes usuvad, et siseneda Ettevõtluse ehitamine, on vaja miljoneid rubla - võite alustada väikese ehitusmaterjalide laoga, omandades järk -järgult uusi tegevusvaldkondi. Kuna see äri on väga kasumlik, saate üsna hästi areneda, kui investeerite sellesse protsessi ainult neljandiku või kolmandiku oma netotulust. Peamine on hästi kirjutatud äriplaan.

Ettevalmistav etapp

Analüüsitud ettevõtte valmis äriplaan on mõeldud rakendamiseks keskmises Venemaa linnas (elanikkond 300–600 tuhat inimest), esialgse investeeringuga 500 tuhat rubla. Neist 350 tuhat on kavas kulutada ehitusfirma organiseerimiseks nullist ja ülejäänud seotud kaupade kaupluse avamiseks.

Üldiselt sarnaneb ehitusettevõtte asutamise kord paljuski sarnase protsessiga mis tahes muus ärivaldkonnas. Valmis ehitusettevõte sobib kõige paremini sellisele organisatsioonilisele ja õiguslikule vormile nagu ühiskond piiratud vastutus... Peamised punktid tuleb selgelt välja tuua samas järjestuses, nagu seda tehakse eelretsenseeritud äriplaanis:

Seega peate ettevõtte jaoks valmis plaani väljatöötamisel arvestama registreerimisel järgmiste dokumentide vajadusega:

Asutajate passide koopiad, samuti teadmised asutajatena tegutsevate juriidiliste isikute registreerimisandmetest: nimi, aadress, TIN, OKATO;
Andmed registreeritava juriidilise isiku asukoha kohta;
Konkreetne teave selle kohta, mida teie ettevõte kavatseb teha (pakkudes ehitusteenused, remonditööd, ehitusmaterjale müüva poe tegevus jne);
Põhikapitali suurus (meie puhul 1,5 miljonit rubla) ja selle moodustamise allikas (meie puhul isiklik sularaha asutajad võrdsetes osades). mäleta seda valmis äri ei saa registreerida, kui põhikapitali suurus on alla 10 tuhande rubla.

Samas sisaldab selle äriprojekti valmisplaan ühte väga olulist erinevust-ehitusettevõtte toimimiseks on mõnel juhul vaja teatud tüüpi teenuste jaoks eriluba: nn. SRO, mis võib maksta mitukümmend tuhat rubla ja registreerimiseks kulub kuu aega ...

Pakutavate teenuste loend

Üks veel oluline punkt esialgne etapp, mis tuleb ettevõtte valmisplaani lisada, on teie ettevõtte tegevusvaldkondade määratlemine. Neid on üsna vähe, kuid väikeettevõte saab teha ainult tsiviilehitust, kuni 1000 ruutmeetri suuruste pindade remonti. m., materjalide ja seadmetega kauplemine oma pood... Need teenused tuleks fikseerida tabeli kujul, arvutades igaühe kavandatava igakuise sissetuleku.

Pange tähele, et ülalnimetatud kasumimahud on saavutatavad, kui teie ettevõttes töötab vähemalt kaks täielikult komplekteeritud meeskonda, mis koosnevad 10-liikmelistest spetsialistidest, kelle eesotsas on töödejuhataja. Äriplaan näeb ette personali rotatsiooni ja vajadusel meeskondade jagamise väiksemateks võimalusteks.

Lubab dokumenteerida

Ehitustööstus on ainulaadne ärikeskkond, kuhu on koondatud lisaks suurele rahale ka palju erinevaid sertifikaate, kooskõlastusi, lubasid.

Näiteks SRO-d (isereguleerivad organisatsioonid) ei ole ettevõtte valmis tööle lubamine, vaid pigem ettevõtte staatus, andes võimaluse minna mõne eriti keeruka teenuse osutamiseks. Kui teie ehitusettevõtte äriplaan näeb ette, et ehitate 1-3-korruselisi hooneid pindalaga alla 1501 ruutmeetri. m. või "individuaalelamuehituse" määratluse alla kuuluvad objektid, pole SRO -l lubamist vaja.

Erinevalt eelnimetatud dokumendist ei saa ilma kohaliku omavalitsuse väljastatud ja linna peaarhitekti kinnitatud ehitusloata teha ühtegi ehitustööd, näiteks väikese ühekorruselise kaupluse rajamist.

Mõnel juhul on vaja hankida litsents hoonete ja rajatiste projekteerimiseks, samuti sarnane dokument ehitusprotsessi käigus teostatavate tehniliste uuringute jaoks. Kõigi nende dokumentide registreerimine ei ole nii kallis (7 tuhande rubla piires), kuid see võtab palju aega ja seetõttu tuleks see lisada dokumendi plaani. ehitustööd ettevõtted.

Otsige tellimusi ja arendusvõimalusi

Ehitus- ja remonditöödele spetsialiseerunud ettevõtte valmisplaan peab tingimata ette nägema mehhanismid tellimuste otsimiseks ja koostööks teiste ehitussektori organisatsioonidega.

Üks levinumaid võimalusi on suurte organisatsioonide suuremahuliste ehitustööde lepingus osalemine. Peamine probleem on siin suhtlemine teiste ettevõtetega, kes töötavad samas rajatises. Hoolimata asjaolust, et töötate ehitusfondi erinevate sektsioonide kallal, on teil üks lõppeesmärk - anda valmis objekt võimalikult kiiresti ja võimalikult väheste defektidega üle.

Paljud väikeettevõtted lähevad ise suurte arendajate poole palvega tööd pakkuda, seega oleks väga hea võimalus kasutada isiklikke tuttavaid ja hoida ühendust piirkonna ehitushiiglaste juhtkonnaga.

Paljud ettevõtted keskenduvad eraehitusele, selliste objektide ehitamisele nagu vannid, garaažid ja väikesed majapidamised. Sellisel juhul oleks reklaam kohalikus meedias hea arendusvõimalus. massimeedia ja internetti, samuti koostöölepingu sõlmimist või isegi ehitusmaterjalide ja nendega seotud toodete poe iseseisvat avamist.

Loomulikult ärge unustage sellist vastastikku kasuliku koostöö vormi, nagu olemasoleva ehitustehnika ja personali rentimine neile organisatsioonidele, kes seda vajavad. Teie ettevõttele on omakorda vajadusel palju tulusam rentida buldooser koos buldooserijuhiga ärikolleegilt mitmeks päevaks, selle asemel, et osta mehhanism ise ja maksta täistööajaga palka spetsialistile, kes teha oma tööd teie ettevõttes ainult aeg -ajalt.

Ehitusäri saab igal aastal hoogu juurde, mida seostatakse nõudluse suurenemisega eluaseme ja parendamise järele majanduslikud tegurid... Seetõttu on ehitusettevõtte avamise äriidee asjakohane ja seda saab ellu viia üsna soodsates tingimustes. Sellest, kust alustada ja kuidas ehitusettevõtte äriplaani õigesti koostada, räägime selles artiklis.

Selleks, et mõista, kui tulus see suund on, analüüsime selle idee väljavaateid ja asjakohasust. Milliseid omadusi see ärivaldkond arvestab?

Nõuetekohase planeerimise korral võib investeering end ära tasuda mõne kuu jooksul. Ja selle tööstusharu arenguväljavaated on tõeliselt lõputud.

Ehitusettevõtte avamise idee elluviimiseks võite minna kahes suunas:

Ostke valmis äri.
Looge ettevõte ise.

Esimesel variandil on oma eelised, kuna te ei pea enam kulutama aega ja raha ettevõtte registreerimisele, lubade hankimisele. Need, kes on selle bürokraatliku bürokraatiaga kokku puutunud, teavad omast käest, kui palju see aega ja vaeva nõuab.

Samuti on oluline punkt ettevõtte juba valitud personal, väljakujunenud müügikanalid.

Kuid sellel valikul on ka mitmeid puudusi. Kui äri oli kahjumlik, rakendati selles valesid turundustehnoloogiaid, on ettevõtet raske õigele arengutasemele viia. Sellega seoses on ettevõtte loomine algusest peale palju lihtsam.

Lisaks on ettevõtte maine ehitus- ja remonditeenuste äris väga oluline. Valmis ettevõtte ostmisel peate lootma oma eelkäijate juba loodud kuvandile. Kui see pole piisavalt hea, peate kulutama palju aega, vaeva ja raha ettevõtte reklaamimisele, positiivse maine loomisele jne.

Äriideede plussid ja miinused

Vaatamata selle äri arendamise väljavaadetele on ideel endal oma plussid ja miinused, mida tasub enne ettevõtlusalase tegevuse alustamist teada saada.

Plussid:

Väike investeering. Ettevõtte registreerimiseks ei nõua vajalike seadmete ostmine suuri investeeringuid. Ettevõtte käivet on võimalik arendada ja suurendada juba selle rakendamise käigus.
Kõrge nõudlus. Täna on see nišš üks nõutumaid. Professionaalsete ehitajate teenuseid vajavad eraisikud ja juriidilised isikud, väikesed ja suured ettevõtted. Seetõttu kl korralik turundus planeerimine ja kõrge kvaliteet osutatud teenuseid, saate piisavalt kiiresti minna ettevõtte tasuvusse ja saada head sissetulekut.
Ettevõtluse arendamise väljavaated. Teie äri ei pruugi piirata linna või piirkonna geograafiline asukoht. Nõuetekohase arengu korral saate aja jooksul avada filiaale teistes piirkondades, mis võimaldab teil minna täiesti erinevale äritasemele.
Võimalus saada head kasumit. Standardne kasumlikkus vääramatu jõu puudumisel on 50–70%.

Miinused:

Kõrge konkurents. See tegur tuleneb loogiliselt suurest nõudlusest. Mida suurem on nõudlus turul, seda suurem on pakkumine.
Finantsriskid, mis on seotud riigi ebastabiilse majandusliku olukorraga.
Raskused turule sisenemisel. Arvestades kõrget konkurentsi, tuleb teenuste reklaamimise etapile pöörata suurt tähelepanu.

Töötajad mängivad selles äris olulist rolli. Ettevõtte kasum sõltub suuresti nende kvalifikatsioonist ja professionaalsusest. Töötajate palkamisel on väga oluline analüüsida nende kogemusi, oskuste taset, on võimalik areneda jne.

Hea meeskonna ja kogenud ehitajatega saate kiiresti areneda kõrgel tasemel ja teenida linnas suurepärase maine. Hea variant sellise äri alustamiseks on töökogemus teistes ehitusettevõtetes. See võimaldab teil näha olukorda seestpoolt, analüüsides selle tugevusi ja nõrgad küljed.

Lisaks õpetab töö alltöövõtjana mõistma personali kvalifikatsiooni, pädevat tööjaotust ja materiaalseid ressursse.

Millises suunas areneda?

Olles otsustanud siseneda turule ettepanekuga ehitusteenuste osutamiseks, on oluline mõista sihtrühma. See parameeter võimaldab teil määrata mitte ainult konkurentsieeliseid, vaid ka koostada finantsplaan ettevõtte arengut.

Ehitustööd saab teostada mitmes suunas:

teenuste osutamine tsiviilehituse, remondi valdkonnas;
teedeehitus;
tööstushoonete ehitus.

Kõik need valdkonnad nõuavad erinevaid investeeringuid, personali, moodustavad dokumendid jne.

Ehitusettevõtte põhiteenused hõlmavad järgmist tüüpi töid:

majade ehitamine;
korterite renoveerimine;
demonteerimine ja paigaldamine;
garaažide, vannide, ladude jms ehitamine.

Lisaks saate sissetulekute suurendamiseks ja teenuste valiku laiendamiseks rentida ehitusseadmeid, müüa materjale, koolitada töötajaid jne.

Nagu näete, arenguväljavaated ja saamisvõimalused lisatulu seda tüüpi äri on palju.

Seda tüüpi äri rakendamiseks peate järgima järgmist toimingute algoritmi:

Määrake ettevõtte vorming.
Koostage äriplaan.
Registreerimisdokumentide registreerimine.
Ettevõtte reklaam ja klientide otsing.
Projekti elluviimine.

Äriplaani kirjutamise tähtsus

Äriidee elluviimise etapile eelneb alati planeerimisetapp. Ilma pädeva turuanalüüsita, konkurentsieeliseidõpib sihtgrupp ja strateegilist planeerimist, ei ole võimalik soovitud tulemust saavutada.

Kõik need aspektid on äriplaanis välja toodud ja aitavad mõista ettevõtte arengu suunda, võttes arvesse projekti tugevusi ja nõrkusi.

Õige planeerimine aitab teil vigu vältida, raskusi ette näha ja kasumlikkuse punkti arvutada.

Samuti, kui teil on valmis äri arengukava, on lihtsam meelitada ligi investoreid, äripartnereid, põhjendades idee teostatavust ja asjakohasust.

Organisatsiooni plaan

Ettevõtte registreerimine

Oma ehitusettevõtte avamiseks peate esmalt hankima vastava tegevusala jaoks loa ja registreerima osaühingu.

Igal ehitusettevõttel peab olema järgmine dokumentide pakett:

Sertifikaat riiklik registreerimine;
Maksudeklaratsiooni kinnitav dokument;
Ettevõtte harta;
trükkimine ja statistilised koodid.

Ettevõtetele, kes osutavad äriteenustele eriteenuseid, tööstusettevõtetele, maanteeteenustele jne, on vaja lisaks hankida asjakohane luba:

ehitusluba;
tegevusluba inseneritööd;
luba hoonete ja rajatiste projekteerimiseks.

Seda tüüpi tegevus nõuab mitme litsentsi hankimist.

Üks peamisi dokumente on SRO. See on lubadus kõrge riskiga seotud teenuste rakendamiseks.

Kui te ei kavatse ehitada hooneid üle kolme korruse, pole SRO hankimine vajalik.

Samuti ei pea seda dokumenti koostama, kui tegevus on seotud plokkmajade ehitamisega pindalaga alla 1,5 tuhande ruutmeetri. See tähendab, et tavalise ehitusettevõtte jaoks, kes tegeleb eramajade ehitamise ja viimistlustöödega, pole SRO hankimine vajalik.

Selle ettevõtte üks suuremaid kulutusi on seadmete ostmine.

Enne nimekirja koostamist vajalikku varustust ja tehnoloogiat, määrake ettevõtte vorming, töövahetuste arv jne.

Kui esialgne investeering ei võimalda teil täielikult osta professionaalset seadmete, tööriistade ja inventari komplekti, võite kasutada liisinguteenust.

Erinevalt pangalaenust võimaldab see teenus kinnisvara pikaajaliselt kasutada koos selle tagasivõtmise õigusega. Muide, tulevikus, kui äriarendus on juba kõrgel tasemel, saate ise pakkuda rentimis- või liisinguteenuseid teistele alustavatele ettevõtetele.

Aeg -ajalt vajalike seadmete ostmiseks ei pea te palju raha investeerima. Palju tulusam on maksta igapäevast üüri, võttes konkreetse projekti jaoks varustust.

Suurele ettevõttele, kes plaanib tegeleda ehitusega ja renoveerimistööd erasektoris on vaja järgmist seadmete loetelu:

koputage;
betoonisegistid;
lift või CMU;
instrumendid;
stantsijad;
mootorsaed;
puurid;
haamrid;
eririietus töötajatele.

Ilma selle ettevõtte kvalifitseeritud töötajateta on raske loota kasumlikkusele ja kasumlikkusele. Seetõttu tuleks suurt tähelepanu pöörata personali otsimise ja värbamise hetkele.

Nende järgi funktsionaalsed kohustused personali koosseis võib oluliselt erineda. See sõltub tegevuse vormist, selle eripärast jne.

Allpool pakume ehitusettevõttele standardseid töötajaid:

töölised ja ehitajad;
töödejuhataja (töödejuhataja);
raamatupidaja;
Ostujuht;
Teenuste edendamise ja kliendisuhete haldur;
Personaliinspektor;
advokaat;
arhitekt;
direktor.

Ettevõtluse ulatuse määrab töötajate arv.

Kui kavatsete arendada viimistlusteenuste osutamisega tegelevat ettevõtet, peate suurendama personali selle valdkonna spetsialistide arvu (krohvijad, müüritised, torulukksepad, elektrikud, maalrid, puusepad jne).

Ehitustööde tegemiseks litsentsi saamiseks pidage meeles, et vähemalt 50% ehitustööliste koguarvust peab olema kõrgema eriharidusega.

Tõhusaks produktiivseks tööks on oluline anda töötajatele kõik vajalikud tööriistad ja materjalid.

Teenuste kvaliteedi tagamiseks ja tootmise viivituste vältimiseks on oluline süstemaatiliselt läbi viia seadmete ja inventari tehniline kontroll, kontrollida nende töökindlust ja töökõlblikkust.

Ärge ostke odavaid seadmeid - see vähendab mitte ainult teenuste tootlikkust ja kvaliteeti, vaid ka ettevõtte kasumlikkust, kuna seadmete remondiks ja asendamiseks tuleb kulutada suuri ressursse.

Tubade valik

Töötamiseks vajate väikest kontorit, kus asuvad administratsioon, raamatupidaja ja jurist. Pidage meeles, et projekti elluviimise ajal peate klientidega läbi rääkima, projekte arutama.

Seetõttu arvestage ruumi valimisel, et selles on koht koosolekuruumi jaoks.

Kontori asukoha osas pole siin erilisi soovitusi. Te ei pea kulutama palju raha kesklinna ruumide rentimisele, kuid peate hoolitsema transpordi kättesaadavuse eest.

Turundusplaan

Kasumlikkuse ja hea sissetuleku saavutamiseks on väga oluline teenida selles valdkonnas positiivset mainet ja meelitada ligi püsikliente.

Klientide meelitamiseks on mitu võimalust:

ehituse algus koos sellele järgneva korterite müügiga;
aktiivne reklaam meedias, Interneti kaudu;
osalemine partnerlusprogrammides ehituspoodidega;
klientide meelitamine pärast riigihanke võitmist.

Kindlasti looge oma veebisait, kus kuvatakse teenuste täielik loetelu, teenuste maksumuse kalkulaator, administratsiooni kontaktnumbrid, konsulteerimise võimalus jne.

Hea veebisait on omamoodi visiitkaart, mis annab tunnistust ettevõtte kõrgest tasemest ja usaldusväärsusest.

Video. Kuidas alustada ehitusettevõtet nullist

Finantsplaan

Siin esitame ainult ligikaudse kuluplaani, kuna iga ettevõte nõuab olenevalt ulatusest ja geograafilisest asukohast oma kulud.

seadmete ostmine - 1 miljon rubla;
reklaam - 100 tuhat rubla kuus;
ettenägematud kulud - 100 tuhat rubla
personali palk (15 inimest) - 500 tuhat rubla;
kontori üür - 50 tuhat rubla.

Nüüd arvutame selle projekti tasuvuse.

Tavaliselt on selles valdkonnas hea näitaja kasumlikkus 10-15%. Kui jõuate selle näitajani 5-6 kuu pärast, näitab see, et kõik aspektid (turundus, korraldus, planeerimine) on õigesti üles ehitatud.

Riigi majandusliku olukorra halvenemisega märgivad ärimehed selle sektori kasumlikkuse vähenemist. Praeguseks on keskmine määr vahemikus 7-9%.

Pidage meeles, et kasumlikkus sõltub otseselt töötajate kvalifikatsioonist, klientide arvust ja kulude mahust. Kui te ei saavuta kavandatud keskmist näitajat, siis analüüsige, milline neist teguritest ei tööta.

Riskid ja võimalused

Planeerimisetapis on väga oluline teha SWOT -analüüs, mis võimaldab näha projekti tugevusi ja nõrkusi, ohte ja arenguvõimalusi.

Ehitustegevuse peamised riskid on järgmised:

kõrge konkurents;
kvalifitseerimata personal;
tellimuste puudumine;
ehitusmaterjalide hinnatõus.

Vaadake seda nimekirja tähelepanelikult. Selles on punkte, mida te ei saa mõjutada. Nii et näiteks kõrge konkurentsitase ja ehitusmaterjalide kõrged hinnad ei kuulu teie kompetentsi. Kuid mis puudutab töötajate madalat kvalifikatsiooni, siis tellimuste puudumine on juba tegurid, mida saate mõjutada.

Sellepärast on oluline koostada pädev äriplaan, millest saab järkjärguline juhend ja mis võimaldab teil selgelt näha arenguväljavaateid, oodatava kasumi suurust ja ettevõtte kasumlikkust.

Video. Kuidas arendada ehitusettevõtet

Ehitusäri areneb iga aastaga üha aktiivsemalt. Selle valdkonna suundumusi võib julgelt nimetada soodsateks. See on otseselt seotud asjaoluga, et ehitusteenused on olnud, jäävad ja jäävad alati asjakohaseks. Pole tähtis, milline on riigi majanduslik olukord praegu. Inimesed ehitavad igal ajal.

Äriplaani tähtsus ehitusorganisatsiooni jaoks

Kõik teavad, et eduka äri jaoks ei saa te ilma hästi kirjutatud äriplaanita hakkama. Planeerimine aitab teil vältida paljusid vigu, prognoosida mõningaid võimalikke raskusi, arvutada ettevõtte kasumlikkuse läve, määrata, kui kaua kulub teil investeeringu tagastamiseks, ja arvutada eelseisvad kulud. See oluline dokument aitab kindlaks määrata töö peamise suuna ja tegevusstrateegia.

Kui teil on käes ehitusettevõtte äriplaan, on teil lihtsam sponsoritega läbirääkimisi pidada, kuidas investeerida oma kapital oma vaimusünnitusse. Ilma investeeringute kaasamiseta ei ole teil lihtne. Investor peab olema kindel, et tema vahendid on investeeritud pikaajalise perspektiiviga.

Ainult tänu ehitusettevõtte äriplaani näitele saate õigesti navigeerida selle turu struktuuris, kus kavatsete töötada ja tulu saada.

Ehitusäri areng tänapäeval

Millised on ehitusega seotud ettevõtte omadused? See on väga paljutõotav suund äriidee elluviimiseks ehitustööstuses. Esialgsed investeeringud saab tagasi rekordilise ajaga.

Saate oma unistuse täita ja saada ehitusettevõtte omanikuks, kasutades kahte võimalust:

osta valmis ettevõte;
loo see ise.

Juba reklaamitud ettevõtte ostmisel on palju positiivseid külgi. Peaasi, et te ei peaks avamiseks lubade hankimiseks aega raiskama. Teine oluline tegur on see, et teil on professionaalsete töötajate meeskond valmis hästi koordineeritud tööks. Viimane argument on kliendibaasi olemasolu. Ja see, näete, on suur pluss. Teil pole vaja otsida esimest klienti ja tõestada talle oma äsja loodud ettevõtte elujõulisust.

Ettevõtte loomine nullist on tülikas ja pikaajaline äri. Kuid sellel valikul on ka oma eelised. Üks neist on see, et te ei pea olema suure rahasumma omanik. Avamiseks piisab väikesest investeeringust registreerimiseks ja vajaliku inventari ostmiseks.

Tasub teada, et ehitusettevõtte registreerimise kord on keeruline ja tülikas protsess. Kogu tee lõpuni on võimalik omandada ainult kogenud juristide-konsultantide abiga. Personali värbamisel tuleb erilist tähelepanu pöörata nende professionaalsusele. Sellest sõltub otseselt ettevõtte edu. Kui stardikapital on väike, siis tõenäoliselt ei saa te keeruliste projektidega hakkama.

Alltöövõtjana töötamine võib võtta aega. Alles pärast seda, kui teil õnnestub raha teenida ja sidemeid arendada, saate end töövõtjana pakkuda.

Ei tohiks unustada, et sellel äril on üks mitte eriti meeldiv omadus, nimelt: suurte pikaajaline viivitus käibekapitali ehitatavates objektides. Peaaegu võimatu on leida klienti, kes nõustuks maksma ettemaksu materjalide ostmise, seadmete rentimise või töötajate palga eest. Reeglina tasutakse alles pärast objekti täielikku kasutuselevõtmist.

Tahaksin erilist tähelepanu pöörata suurele konkurentsile. Algajal ärimehel on väga raske konkureerida väljapaistvate ettevõtetega, kes on selles valdkonnas töötanud üle tosina aasta. Kuid ka sellest olukorrast on väljapääs. Suurtes linnades on läbi murda palju raskem. Linnaosakeskused ja keskmise suurusega väikelinnad on aga hea valdkond teie edaspidiseks tegevuseks. Suured ehituskorporatsioonid seal oma äri ei aja. Kasumlikkus nendes kohtades on palju väiksem, kuid teil on rohkem võimalust astu pigem jalgadele.

Analüüsivate mõttekodade järgi ehitusturul, seda tüüpi äri ei kaota oma tähtsust ja areneb jätkuvalt kiires tempos.

Ehituse eesmärgid ja eesmärgid

Eesmärgid ja eesmärgid, mida kõik ehitusettevõtted peaksid eranditult seadma, on kvaliteetne ja usaldusväärne hoonete ja ehitiste ehitamine igal tasandil ja otstarbel. Ehitusega tegelev organisatsioon peab teostama kogu ehitus- ja paigaldustöö projektiga põhjendatud ajavahemiku jooksul ning optimaalse hinna ja kvaliteedi suhtega. Sellisel juhul peate keskenduma kliendi nõuetele ja objekti olekule.

Peamine eesmärk, mis peab ettevõtte juhiga silmitsi seisma, on saavutada ettevõtte varade pidev suurendamine, suurendades töömahtu.

Sihtrühm On lõpptarbija. Hea kasumi saamiseks peate proovima anda inimestele seda, mida nad tahavad. Kui teete oma tööd "libedalt", kaotate peagi kõik kliendid.

Ehitusettevõtte registreerimine ja maksustamine

Kõigepealt peate ettevõtte avama ja otsustama registreerimise üle. Parim variant on. Peate välja mõtlema oma ettevõtte nime, otsustama selle asukoha. Lisaks vajate põhikapital ja asutajad.

Registreerimiseks vajate järgmisi dokumente:

asutajate passide koopiad;
andmed selle kohta, kus organisatsioon asub;
teave tegevuse liigi kohta;
tunnistus põhikapitali kohta ja selle kättesaamise viis.

Ehitus on jagatud tsiviil-, tööstus- ja teedeehituseks ning enne oma tegevuse alustamist peate hankima iga tüübi kohta eraldi loa.

Peamine maks, mida ehitusorganisatsioonidelt nõutakse, on. Maksuhaldurid lähevad arendajatega sageli konflikti järgmistel teemadel: maksubaasi alahindamine; ehitus- ja paigaldustööde maks isiklikuks otstarbeks; maksude poolelt - ebatäpsete mahaarvamiste kasutamine.

Seda saab rakendada väikeettevõtetele. See süsteem võib olla tõhus ainult siis, kui aruandeperiood organisatsioonid ei ületa 15 miljonit rubla ja varade jääkväärtus ei ületa 100 miljonit rubla.

Kuidas alustada ehitusettevõtet?

Ruumi valimine

Töötamiseks peab teil olema kontoripind. Selles saate kohtuda klientidega, salvestada valmis dokumentidele mitmesugust dokumentatsiooni. Ruumide valiku peamine nõue on mugav asukoht ja minimaalne pind.

Ostame seadmeid ja mööblit

Mööblist vajate klientidele lauda ja toole, kontoritehnikat. Vajalike asjade loend sisaldab: telefoni, arvutit, printerit / skannerit.

Väike ehitusettevõte ei suuda end vajaliku spetsialiseeritud varustusega varustada. Sellisel juhul võite kasutada liisingut - see on sama mis rentimine. See maksab palju vähem kui uute masinate ja seadmete ostmine.

Valime personali

Õige personal on pool teie ettevõtte edust. Kui töötajad täidavad oma ülesandeid tõhusalt, on ettevõtte maine alati parim.

Töötajatele palgakulude minimeerimiseks ei ole vaja kõiki kõrgelt kvalifitseeritud spetsialiste alaliselt tööle võtta. Mõned neist võivad oma ülesandeid ajutiselt täita. Need võivad olla inspektorid, disainerid või erivarustuse juhid.

Tasub alustada mitte rohkem kui ühe 5 -liikmelise meeskonnaga. Selles sees kohustuslik see peaks olema:

Lisaks ei saa te ilma pädeva töödejuhataja ja kontorijuhita, kes vastab kõnedele ja loob kliendibaasi.

Koostame teenuste loendi

Teatavasti on ehitusäri tegevusvaldkond mitmetahuline. See võib olla:

suur äri mitmekorruseliste hoonete, suvilaasulate, tööstusrajatiste ehitamiseks;
keskmise suurusega ettevõtted võivad tugineda eramajade ehitamisele, hoonete ja rajatiste rekonstrueerimisele, kohalike teede ehitamisele ja haljastusele;
väikeettevõte saab tegeleda ainult viimistlustöödega, vundamendi valamisega, territooriumide parandamisega, ehitusmaterjalide müügiga väikestes kauplustes ja jaemüügikohtades, samuti materjalide tootmine meie enda väiketööstustes.

Kõigest eelnevast näeme, et ehitusäri arendamisel on palju võimalusi. Peaasi, et valikuga mitte eksida ja oma jõudu täpselt arvutada.

Finantsplaan

Ligikaudne maksumus:

10-12 miljonit rubla - seadmete ostmiseks või rentimiseks. See summa sisaldab uurimis- ja projekteerimistööde kulusid;
1 miljon rubla - töötajate riided ja tööriistade ostmine;
150 - 200 tuhat rubla - esinduskulud;
100 - 150 000 rubla - büroopindade rent;
100 000 rubla aastas - reklaam ja nii edasi;
palk töötajad (7 inimese kohta) - 250 - 300 tuhat rubla kuus.

Kokku umbes 13 000 000 rubla... See summa võib sõltuvalt paljudest teguritest oluliselt erineda.

Ettevõtte kasumlikkus ja tasuvus

Ehituse normiks peetakse kasumlikkust näitajatega 10–15%. See võib öelda ühe asja kohta: kõik tööd - hinnanguline, planeeritud ja tegelik - on õigesti üles ehitatud.

Praegu võime täheldada nende näitajate mõningast langustrendi. Neid on 7-9%. Tasuvus väheneb. Põhjus on järgmine: üldkulude summa jääb samaks, samal ajal kui ehitusmaterjalide hind tõuseb ja ka töötajate palgad tõusevad.

Et investeeritud raha võimalikult kiiresti tagasi saada, vähendavad ehitusettevõtete omanikud mõnikord oma teenuste hindu. See toob kaasa asjaolu, et rahakäive väheneb ja kasum väheneb, seega madalad kasumlikkuse näitajad. Provintsides võivad need arvud olla pealinnast oluliselt kõrgemad. Tasuvus sõltub otseselt töötajate kvalifikatsioonist ja nende töökoormusest.

Tasuvusaeg võib olla 15-20 kuud. Ärge unustage, et see äri on hooajaline, nii et talvel võib töö peatada.

Reklaam ja uute klientide otsimine

Äsja asutatud ettevõtte jaoks peaks kliendibaasi loomine olema esmatähtis. Reklaamimisel peate valima õiged suunad, näiteks:

teadaanded kohalikus ajakirjanduses ja raadios,
ettevõtte brošüüride levitamine äripartnerite ettevõtetes, ehituspoodides ja kinnisvarabüroodes,
aktiivne osalemine erinevate rajatiste ehitamise hangetel.

Teeme järeldused. Remondi- ja ehitusettevõtte äriplaan näitab, et ehitusäri on keeruline, kuid samas väga huvitav ja kasumlik. Kui teil on õige stardikapital, on teil suur soov töötada ja samal ajal head kasumit teenida - see töö võib olla teie jaoks hea valik.