Управляващо дружество за жилищни и комунални услуги - функции и задачи. Какви са правата и задълженията на управляващото дружество? Работа на управляващото дружество за жилищни и комунални услуги

Сега жителите често са изправени пред факта, че управляващото дружество нарушава техните права.

Това обаче е още по -плачевно самите наематели обикновено дори не подозират, че са нарушени.

Затова си струва да се разбере за какво е пряката отговорност на управляващото дружество в областта на жилищно -комуналните услуги поддръжка и ремонткъщи.

Уважаеми читатели!Нашите статии разказват за типични решения правни въпроси... Ако искате да знаете как да решите точно вашия проблем - обадете се по телефона безплатна консултация:

Задължения на дружеството за управление на жилищни и комунални услуги съгласно закона

Дейността на управляващите дружества се регулира от законодателство. Законодателната рамка, установяващи правата и задълженията на Наказателния кодекс, се съдържа в Жилищния кодекс на Руската федерация... По -специално това е предвидено в 161-162 статии.

Жилищния кодекс

Наказателният кодекс следва да осигури на жителите подходящи и безопасни условия на живот, както и достойно поддържане на общата собственост, да разреши проблемите с използването му и да предостави на жителите комунални услуги.

Това е първият параграф. 161 статии LCD.

Неговата първа алинеявнася повече конкретност във въпроса поддържане на обща собствености дава по -ясна формулировка.

Според него Наказателният кодекс е длъжен:

1. Наблюдавайте санитарни и епидемиологични изискванияи регламенти Пожарна безопасност , за да се запази надеждността на къщата и благосъстоянието на жителите;
2. Поддържайте ниво сигурностподходящи за поддържане на живота и здравето на хората, запазване на притежанията им, както и Имотдържава и община;
3. Дайте наематели достъп до ползване на помещенияи общо имущество на собствениците на жилища;
4. Наблюдавайте права и интереси на собствениците на жилищав многоетажна сграда, ако не противоречи на законодателството;
5. поддържа комуникационна система в добро състояниеи също така да следите изправност на измервателните устройстваи други видове общо оборудване;
6. Осъзнайте доставка на ресурсинеобходими за осигуряване на комунални услуги на жителите.

Управляващото дружество поема отговорност за общата собственост в конкретна жилищна сграда и за доставката комунални услуги, независимо от степента на подобрение на този имот.

Качеството на услугата така или иначе трябва да отговаря на правителствените изисквания и разпоредбикоито са изброени в Жилищния кодекс.

При което MC носи отговорностне само пред държавата или общината, но и директно пред наемателите.

Също така управляващото дружество е длъжно да предостави на жителите достъп до информация за него финансови и икономически дейности, относно услуги, което изобразява, и относно реда на тяхното изобразяване.

Тя трябва информира наемателите за цената и тарифитеза всички услуги, които й се предоставят.

IN Член 162се договарят правила за сключване на договор за управление на жилищна сграда, който е сключен между Наказателния кодекс и всички собственици на неговите помещения. Този документ трябва да се разглежда отделно, тъй като има доста обширна законодателна база.

Договор за управление

Този документ може да бъде сключен само с Наказателния кодекс, който има разрешение за такива дейности.

В противен случай, организацията няма да отговаря на изискваниятакоито са установени със закон и следователно няма право да сключва такива споразумения.

След приключването му е необходимо да се съберат всички собственицижилища в тази къща.

Съгласно втория параграф споразумението за управлението на къщата означава, че Наказателният кодекс поема:

• Вършете си работата на време, за установените такса;
• Поведение, ръководене ремонти предоставят поддържане на обща собственостсобственици на помещения;
• Осигурете им комунални услуги;
• Да похарчиш друг управленски дейности.

В същото време списъкът с произведения и услуги, които са включени в задълженията на Наказателния кодекс, трябва да бъде посочен в съответното споразумение.

Можете да изтеглите образец на стандартен договор за управление на жилищна сграда с управляващо дружество.

Компанията трябва да започне да изпълнява условията на споразумението не по -късно от един месец след подписването му... Ако обаче в споразумението е посочен различен срок, тогава Наказателният кодекс е длъжен да започне работа в рамките на тази дата.

Един месец преди края на договора, Наказателният кодекс трябва да прехвърли цялата документациякъм дадената къща на управляващата организация, която е избрана. А също така Наказателният кодекс е длъжен да предоставя на собствениците на апартаменти редовни отчети за тяхната дейност.

Други разпоредби

Според други документи управляващото дружество трябва да поддържа прилежаща териториявъзложената й жилищна сграда.

Контролът върху факта и качеството на работата по поддръжката на тази зона трябва наематели.

И трябва да внимавате за следното:

1. За да се гарантира, че Наказателният кодекс редовно изпълнява почистване на местната територия;
2. Придружи я озеленяване;
3. На време изнесе всички битови отпадъци;
4. Инсталиран на територията детски площадки, пейкии т.н.

Права

В допълнение към отговорностите, законодателството и регламентиустановявам правата на Наказателния кодекс.

Жителите също трябва да ги изучават, за да не попаднат в неприятна ситуация, нарушаване на едно от правата на организацията.

Така че, Наказателният кодекс има право на:

• Получаване доход;
• Събиране на дълговеот наематели;
• Лишавамнаемател на определен ресурс за дългове;
• Натрупвайте санкции.

Всъщност, доходуправляващата компания зависи от тарифада плаща за услугите й.

Организацията има пълното право да го повиши., но само когато среща на собствениците и предоставяне на разчети.

Разбира се, на срещата увеличението на тарифата може да не бъде одобрено, в този случай Наказателният кодекс е длъжен да продължи да работи както преди... Наказателният кодекс има право да събира дългове, но само чрез съда.

Можете обаче и без пробен период, просто чрез изключване на доставката на комунални услуги, за които длъжникът не плаща.

За последното Наказателният кодекс също има пълни правомощия... То дава 354 Устав... Но това е възможно само ако ресурсът е доставен на наемателя чрез тази организация, а не директно от организацията, доставяща ресурси.

Друг начин да се справите с длъжниците е правото да ги таксувате санкции... Това позволява 14 параграф 155 от статията JK... Наказателната лихва се изчислява от 91 дни закъснение.

Функции

След като се е справил с всички закони и разпоредби, които установяват правата и задълженията на Наказателния кодекс, струва си да разберете ясно това в края на краищата е отговорност на организацията и какво не:

Ако управляващото дружество не изпълнява задълженията си?

Най -често управляващото дружество игнорира отговорностите си за ремонти и поддръжка на общо имущество.

Най -ярките и най -честите пример – отказ от подмяна на определени артикули, които са собственост на всички жители на къщата.

Тук законът остава на страната на жителитеи така лесно можете да промените позицията, привлече към отговорност Наказателния кодекс.

Впоследствие и тя ще започне да работи правилно, или трябва наруши споразумение с неяи наемам друга организация за управление.

За да направите това, изпълнете следните стъпки:

• Напишете съобщение обжалване пред Наказателния кодекс, заявете претенциите си и поискайте да изпълните задълженията си, съгласно споразумението;
• Ако не е приет, си струва стигнете до среща с ръководителя на управляващото дружество;
• Въведете доказателство занеизпълнение на задължения;
• Ако няма правилна реакция, свържете се жилищна инспекциякато напишете съответното изявлениепосочвайки в него своите исковеи връзки към разпоредби и членове. ДА СЕ декларацияси струва да се прикачи доказателство за.

Примерно заявление до жилищната инспекция: изтеглете формуляра.

След това ЖИ ще дирижира проверкада идентифицирам нарушения... Ако те наистина съществуват, тогава Наказателният кодекс ще ги задължи да премахнат под заплаха да отидат в съда.

Съдът може или да принуди организацията изпълни вашите изискванияв задължителен, или ще наложи глоба.

Той също може премахване на фирма от бизнеса.

Какво не е включено?

За да не изпаднете в неудобна ситуация, принуждавайки Наказателния кодекс да прави това, което не е негова отговорност, трябва да знаете какви действия може да не извърши:

1. Премахване на боклука;
2. Извършване на извънредни ремонти, ако това не е необходимо;
3. Покупка на нова охлаждаща течност;
4. Изсичане на дървета в района;
5. Ремонт на домофон;
6. Осветление на прилежащата зона;
7. Монтаж на система за видеонаблюдение;
8. Украса на местната територия.

Управляващите компании имат свой собствен набор права и задължения, съгласно закона и документите.

Ако тези правила са нарушени, организацията може също загуби лиценз, или да платите глоба... Това обаче изисква наемателят забелязал нарушението навремеи приложени до съответния орган.

Управляващото дружество е организация, която „прави бизнес“. За да бъдем по -точни, той произвежда: поддръжка, ремонти, организиране на плащанията за топлинна и светлинна енергия, а също така провежда проверки. Могат да се „справят“ с една или няколко жилищни сгради, всичко зависи от нивото на престиж на компанията. Нещо повече, наскоро жилищните и комуналните услуги трябва непременно да получат официален лиценз. MC съдържа структура, която зависи от това колко голямо е предприятието. Според закона те трябва да спазват списък със задължения, както и да изпълняват някои изисквания.

Задължения на Наказателния кодекс съгласно закона

Компанията за управление на жилищни и комунални услуги има определени права и задължения, които трябва да се спазват непременно. Тези отговорности в къщата, които тази или онази управляваща организация ще поеме върху себе си при сключването на договора, ще бъдат посочени в него. В този случай договорът може да съдържа следните видове задължения:

• Подготовка на дома ви за новия сезон, независимо дали е зима или лято.
• Комунални услуги, тяхното тарифициране, ремонт или подмяна на водоснабдителни системи: тръби, измервателни уреди, както и системи за електрозахранване.
• Голям и козметичен сезонен ремонт.
• Почистване на дворове, входове, асансьори, поддържане на чистота.
• Организиране на други ремонтни дейности, свързани с оборудване, монтирано в къщата, например асансьори (ако е инсталирано и ремонтирано за сметка на собствениците, предишното управляващо дружество или строителна компания)
• Регистрация на удостоверения за собственици на жилища, предоставяне на пълна отчетност, както и фактуриране съгласно тарифирането за комунални услуги.

Освен това се определят и разходите за предоставяне на услуги от компанията. Всичко това се обсъжда на общо събрание на собствениците и наемателите.

Видове управляващи компании

Жилищните компании могат да се справят с някои от услугите, описани по -горе, всичко зависи от изискванията на жителите и възможностите на организацията, така че тези управляващи компании в жилищния и комуналния сектор могат да бъдат разделени на видове:

• Предоставяне на всички услуги и посредничество с доставчици на ресурси.
• Като посредник, който намира изпълнители за всички необходими услуги.
• Организации за управление на дворове, гаражи и нежилищни помещения.

Задължения на управляващото дружество

Отговорностите на управляващите компании в областта на жилищните и комуналните услуги са описани по -горе. Но какво има право да прави подобна организация в допълнение към основните си отговорности?

Всички услуги, които компанията е готова да предостави, и техните цени обикновено се обявяват на общи събрания, а жителите от своя страна решават дали имат нужда от тях. Когато собствениците на апартаменти се определят с избор, тогава се съставя споразумение със собствениците, въз основа на което се извършва предоставянето на услуги. Освен това, управляващите организации могат да се справят например с отстраняването на обемисти отпадъци няколко пъти месечно.

Сключване на договор със собствениците

При съставянето на договора управляващото дружество в областта на жилищно -комуналните услуги трябва да посочи от своя страна:

• Списък на всички услуги, които тя ще предоставя за определен дом.
• Информация за задълженията на страните, правата и взаимоотношенията.
• Информация за къщата (или друг обект) и трябва да бъде посочена подробно.

Освен това споразумението съдържа информация за:

• Доклади.
• Правила за използване на помещения като: тавански помещения, мазета и други нежилищни помещения.

Договорът подлежи на промяна, при условие че има искане от собствениците. Промените могат да бъдат свързани с клаузи от споразуменията.

Отговорност на Наказателния кодекс съгласно закона

Има няколко нива на държавни органи, чието съвкупност е в сферата на жилищно -комуналните услуги. За тази цел се организират проверки, свързани с идентифициране на качеството на работата, както от ръководството на къщата, така и от местното (общинско) ниво. Това се прави, за да се идентифицират недостатъците в работата и да се отстранят. Когато има проверка от държавни агенции, те проверяват всичко - от цената на комуналните услуги, до тяхното качество и т.н.

В случай, че дадена организация не изпълни задълженията си, откаже да направи това, тогава конфликтът се разрешава чрез налагане на административна глоба, тъй като това се счита за нарушение съгласно Кодекса за административните нарушения на Руската федерация, член 7.22тя трябва да бъде 40-50 хиляди рубли. Освен това, в допълнение към глобата, членът предвижда спиране на дейността на компанията за срок до 90 дни.

Ако има нарушения на санитарните изисквания за жилищни помещения и организацията не реагира по никакъв начин на това, тогава можете незабавно да се обърнете към съда. В този случай на организацията се налага и глоба от 10-20 хиляди рубли. Това е от полза за наемателите, защото следващия път мениджърите ще вземат по -сериозно исканията на собствениците.

Лиценз от управляващото дружество

Жилища за ФЗ № 255са необходими за получаване на лиценз за работа. В противен случай организацията няма да може да се регистрира. На тези основания може да се твърди, че всяка управляваща организация има лиценз, който може да бъде получен от:

• Орган за надзор на жилищните и комуналните услуги.
• Комисия за лицензиране на жилищни и комунални услуги.

А за регистрацията му се нуждаете от цял ​​списък от документи:

• Удостоверение за откриване на индивидуален предприемач или LLC.
• Данъчно -счетоводни документи.
• Удостоверение от Единния държавен регистър на юридическите лица.
• Назначаване на директор и удостоверения за възможност за работа на тази длъжност.

И това не е пълен списък; все още са необходими други документи. Информация за лиценза може да бъде получена от името на управляващото дружество или адреса на къщата, с която той е свързан. Това може да стане на уебсайта на държавните служби.

Броят на заявленията относно предоставянето на жилищно -комунални услуги у нас е на първо място във всички нива и клонове на държавната власт. Животът в жилищна сграда обещава много големи грижи за всеки собственик, а именно проблеми с отоплението, водоснабдяването, почистването на прилежащата територия или ремонта на входовете. В тази статия ще разгледаме какво трябва да направи едно управляващо дружество и какви права и задължения има.

Въпросът какво трябва да направи управляващата компания най -често се задава от собственици, които не са доволни от качеството на живот в къщата. Всеки месец във вашия документ за плащане намирате платежни линии за поддръжка и ремонт на жилища, но къде отиват тези пари не е ясно. И така, каква трябва да бъде идеалната управляваща компания?

Изобщо няма значение каква форма на управление във вашия дом - UO, HOA или жилищна кооперация, услугите, които трябва да се предоставят на собственика, като цяло са еднакви и търсенето от ръководителя на една от тези организации ще бъде същото. Ако във вашата къща е избрана управляваща организация, тогава след съставяне на протокола от общото събрание управляващото дружество е длъжно да сключи договор за управление със собствениците на жилищната сграда за най -малко 2/3 от цялата площ на Къщата. Датата на сключване на договора за управление с управляващата организация ще бъде датата на началото на управлението на къщата. От този момент нататък тя трябва стриктно да спазва всички законодателни актове, които уреждат нейната работа. В своята работа управляващата организация е длъжна да осигури свободен достъп до информация за управляваната къща, нейните характеристики и финансово -икономическите дейности. От 01 юни 2016 г. цялата информация за дейността на управляващото дружество трябва да бъде поместена в системата за жилищно -комунални услуги на ГИС. Тук ще намерите цялата необходима информация. Ако не е необходима информация за настаняване, не се колебайте да се свържете с Държавната жилищна инспекция или прокуратурата. Също така, според Жилищния кодекс, всяка година през първото тримесечие всички собственици трябва да проведат среща с одобрение на доклада за финансово -икономическите дейности за управлението на къщата за предходната година. Ако такава процедура не е проведена, можете също да се свържете с надзорните органи.

Задължения на управляващото дружество

Отговорности на дружеството за управление на имоти

Отговорности на дружеството за управление на имоти:

• Извършвайте почистване на общи части, тоест входове;
• Извършете почистване на местната територия и по -конкретно на парцела, който се намира под жилищната сграда. Ако на парцел има дървета, тогава въпросът за тяхното подрязване или разрушаване също е в зоната на отговорност на Наказателния кодекс. Ако едно дърво падне и в резултат на падането нанесе щети на имуществото или нанесе вреда на човешкото здраве, тогава не се колебайте да съдите за щети на управляващото дружество;
• Поддържайте фасадата на къщата в подходящо състояние: премахнете рекламите или нарисувайте графити;
• Почистване на канализация на обикновени щрангове;
• Подготовка на къщата за есенно -зимния период. Извършване на промиване и изпитване под налягане на отоплителната система, проверка на общи домашни измервателни уреди;
• Почистване на покрива от сняг и лед през зимата;
• За управляващите организации това е сключването на споразумение със спешно -диспечерската служба;
• Взаимодействие с асансьорна компания (ако има асансьори);
• Извършване на мерки за дезинфекция и дезинфекция на мазета и прилежаща територия.

Отговорности на компания за управление на ремонт на жилища

Отговорности на управляващата компания за обновяване на жилища:

• Поведение, ръководене ремонтни работиза възстановяване на дограма и остъкляване на входа или техническия етаж в случай на тяхното отсъствие или повреда;
• Входовете трябва да бъдат боядисани и варосани, те трябва да имат осветление, а горното осветление също е задължително;
• Ремонт на покриви в случай на теч;
• Всякакви ремонтни дейности на общи къщи, свързани с предоставянето на комунални услуги: щрангове за студена, топла вода, отопление или канализация, вътрешно-електрозахранващи мрежи;

Отговорности на управляващото дружество за предоставяне на комунални услуги

Отговорности на управляващото дружество за предоставяне на комунални услуги:

• Като отделен момент бих искал да кажа, че управляващото дружество е длъжно да ви предостави комунални услуги. Факт е, че когато управляващо дружество поема жилищна сграда, се сключва споразумение с организация, доставяща ресурси, за предоставяне на обществени услуги. В тази връзка, за работата на всички инженерни системикомпанията е отговорна у дома. Например, ако преди жилищна сграда се предоставя такава услуга като отопление, но тя не е в къщата, тогава управляващата компания носи отговорност тук. Същата е ситуацията с вода, канализация, газ или светлина. Разбира се, ако услугата отсъства по вина на организацията, доставяща ресурси, тогава управляващото дружество все пак трябва да защитава вашите интереси и да положи всички усилия да промени ситуацията;
• Предоставянето на комунални услуги на собственика на апартамента задължава управляващото дружество да извършва работа по събиране на средства за тези услуги и провеждане на искове и искове;
• Осигурете навременно отстраняване на твърди частици битови отпадъции големи битови отпадъци. Това означава, че управляващото дружество е длъжно да сключи договор за събиране на боклук;

Управляващото дружество няма право да иска пари над тарифата за гореспоменатите работи и ако наистина няма достатъчно за осигуряване на нормалната си дейност, то е длъжно да проведе извънредно общо събрание на собствениците с изчисления по този въпрос.

Ако такива услуги не се предоставят, то смело и по -конкретно на Държавната жилищна инспекция.

Но освен отговорности, управляващото дружество има и права. Също така си струва да ги изучавате, за да не останете в капан.

Всички горепосочени точки представляват основната дейност на управляващото дружество. А за работата си всяка организация или лидер иска да получи парично възнаграждение.

Приходите на управляващото дружество

Приходите на управляващото дружество за тези разходи идват от позицията поддръжка на жилища. Ако има такава линия като ремонт на дома, това е плюс и таксите от нея отиват за аварийна работа. Трябва да разберете, че за извършването на всички видове задължителна работа са необходими значителни финанси и ние не посочихме такива елементи като разкриване на информация, сертифициране на служители, поддръжка счетоводствои още много.

В този случай управляващото дружество има право да инициира среща на собствениците по въпроса за увеличаване на тарифата за поддръжка или ремонт на жилища. Срещата трябва да се проведе с предоставяне на разчети на разходите, обосновка за изчислението и други аргументи, които могат да повлияят на решението. Ако решението за увеличаване на тарифата не е взето, това не означава, че отговорностите на Наказателния кодекс са загубени, работата трябва да продължи в съответствие с действащото законодателство.

Основното право, според мен, за управляващото дружество е липсата на необходимост от извършване на основен ремонт за парите на собствениците, събрани под заглавието поддръжка и ремонт на жилища. Ето един от най -често срещаните примери. Ремонт на балкони. Балконите са общо имущество и управляващата компания трябва да отговаря за техния ремонт. Но ако балконите са в състояние, изискващо основен ремонт, те може да не извършват работа. В този случай техен дълг е да предприемат мерки за промяна на времето за основен ремонт на балконите в тази къща с по -ранен. Такъв трябва да бъде случаят с всякакъв вид работа, изискваща основен ремонт.

Подобна ситуация е с дограмата на входовете. Ако те са в лошо състояние, но не са счупени, тогава е малко вероятно управляващото дружество да харчи печалбите си за подмяна на остарели структури. И никоя организация не може да се задължи да направи това.

Събиране на дългове за жилищни и комунални услуги

Един от най -трудните моменти в работата на всяко управляващо дружество са длъжниците, от които понякога няма какво да вземете от съда. Събирането на комунални услуги е възможно само чрез съда. Въпреки че днес е възможно да се ограничат комуналните услуги на длъжника, докато дългът бъде погасен.

Най -вече собствениците се интересуват какви права има управляващото дружество по отношение на собственика, ако той не плаща за жилищно -комунални услуги.

Има ли управляващото дружество право да изключва електричеството

За да разберем дали управляващото дружество има право да изключи електричеството, ще анализираме две ситуации. Ако отделно плащане от енергийната компания идва при вас, за да платите за електричество, това означава, че доставчикът на електроенергия не е управляващото дружество и следователно те нямат право да ограничават тази услуга.

Ако плащате за електроенергия с общо плащане във Великобритания, тогава ако са изпълнени всички изисквания и сте уведомени като длъжник, можете да ограничите електричеството за определено време.

Има ли управляващото дружество право да начислява лихва

Ако не плащате за жилищни и комунални услуги, тогава управляващото дружество има право да ви начислява неустойка всеки ден в съответствие с параграф 14 от чл. 155 от Жилищния кодекс на РФ, след 31 дни забавяне в размер на една тристата одобрена ставка на рефинансиране Централната банка RF, и започвайки от 91 -ия ден на закъснение, ежедневно се плаща неустойка в размер на сто и тридесет процента на рефинансиране на дължимата сума.

Управляващото дружество трябва да извършва много широк спектър от дейности в жилищна сграда, в противен случай може да бъде държано отговорно за бездействие. Управляващото дружество носи същата отговорност пред закона като всяка организация. Това може да бъде както административна, така и наказателна отговорност. Основните надзорни органи, които следят работата на CMs в понастоящеме Държавната жилищна инспекция и прокуратурата. В по -малка степен, но и различни правомощия за проверка на фирмите са предоставени на органите на местното самоуправление, пожарния надзор, Роспотребнадзора, полицията и други.

Всяка от тези организации има право да наложи значителна глоба както на длъжностното лице, така и на обектза неспазване на изискванията на действащото законодателство. Основният проблем е да се докаже, че нарушението е станало.

Тук могат да се кажат и няколко думи за лицензирането на управляващите организации. След като се появи задължението на управляващите организации да получат лиценз, в случай на незадоволителна работа на организацията, стана възможно да ги лишат от този лиценз. И изглежда, че това трябва да повлияе на подобряването на предоставянето на жилищни и комунални услуги. Тук обаче няма да се разпиляваме твърде много, тъй като само Държавната жилищна инспекция има правомощия по това и само в съдебно производство. Никой няма да отнеме лицензите отдясно и отляво, на първо място, защото ако къщата остане без управление, макар и временно, тогава кой ще гарантира, че друг УО няма да се справи дори по -лошо. Тук позицията на властите е такава, че собствениците, след като са се обединили и така могат да преизбират своята небрежна управляваща организация. И ако няма желание за обединение, тогава няма смисъл да променяте нещо и в жилищна сграда.

Цялата работа на управляващото дружество е залегнала в различни законодателни актове. Използвайки ги умело, можете да постигнете изпълнението на всички видове работа в жилищна сграда. Но не трябва да забравяме, че благосъстоянието на цялата къща зависи от дейността на всеки собственик на къщата.

16 март 2020 г. - Голяма холдингова компания за управление на жилища изисква служители на общността. Работни отговорности: Мониторинг на състоянието на контрола на водата и извършване на работа, за да се приведе в съответствие с изискванията на проверяващите органи. Организация ...

13 март 2020 г. - PIK -Comfort е най -голямата управляваща компания, днес включва 50 града в цяла Русия, 4500 служители, повече от 3 000 000 клиенти и екип от професионалисти, в които ще се радваме да ви видим. Живейте безгрижно. А ние се грижим за останалото! Задължения: ...

13 март 2020 г. - Каним специалист по вземания по сметки в управляващата компания. Отговорности: Мониторинг на текущи и просрочени вземания. Формиране на регистри на длъжници по обекти за осъществяване на повикване за събиране с уведомление ...

12 март 2020 г. - Компанията за управление на жилищни и комунални услуги спешно се нуждае от адвокат, който да работи за постоянно в офиса на компанията. Отговорности: разработване и одобряване на договори; разкриване на информация на уебсайта; Реформа на жилищно -комуналните услуги в съответствие с Резолюция 731;

12 март 2020 г. - Ingrad Group of Companies е голяма компания за инвестиции и развитие, която работи от 2012 г. Групата от компании Ingrad е специализирана в изграждането на жилищни комплекси и микрорайони с комфорт и бизнес класа в Москва и Московска област, ...

12 март 2020 г. - Цел - Организиране на работа по търгове и покупки, отчитане на стоки и материали за нуждите на съоръжението под управлението на Управляващото дружество Основни отговорности: Търсене, поръчка, осигуряване на доставка на стоки и материали, Консумативи, резервни части и др. за текущата експлоатация на обекти на недвижими имоти; ...

21 февруари 2020 г. - Отговорности: Работа в административната група. Участие в проверки на контролни и надзорни организации (CCO), представляващи интересите на управляващите организации (по -долу - УО). Контрол върху изпълнението на изискванията на UO на CCW. Поддръжка, систематизация, анализ и правилно съхранение ...

11 март 2020 г. - Отговорности: Поддържане на FHD; Изчисляване на стойността на договорите за поддръжка и ремонт на MKD; Изчисляване, анализ на стойността на услугите; Изготвяне на различни информационни (данни) доклади, обобщения, аналитични материали по искане на ръководството; Изчисление, анализ ...

10 март 2020 г. - Групата от компании Capital Capital проследява своята история от началото на септември 2013 г. и вече е влязла в ТОП 10 -те най -големи търговски играчи в региона на пазара за управление на многостайни сгради. В момента нашата група от компании уверено навлиза в напълно ...

10 март 2020 г. - За активна промоция софтуерни продуктиза автоматизация на комунални услуги и енергийни предприятия е необходим специалист по промоция. Описание на работата Разработчик на голяма компания софтуерще наеме специалист по промоция ...

10 март 2020 г. - Отговорности: - Мониторинг на състоянието на управление на поверените w / f и провеждане на работа за привеждането му в съответствие с изискванията на проверяващите органи. - Взаимодействие с органите на местното самоуправление и надзорните органи по въпроси на жалби и жалби на граждани, състоянието на управлението ...

20 февруари 2020 г. - Управляващото дружество (жилищно -комунални услуги) в отдела за начисления изисква счетоводител за поддържане на лични сметки на собствениците на апартаменти. комунални услуги. - Правя ...

10 март 2020 г. - Работни отговорности: Работа с жители, организации, доставящи ресурси, служба за поддръжка на къщи, управление на домакинския персонал (охрана, чистачи, портиери). Първоначален контакт с инспекционни организации и представители на властите ...

10 март 2020 г. - Поради увеличаването на обема на обслужваните площи е необходим управител на жилищен комплекс. Отговорности: Организация на управление на жилищни комплекси в съответствие с изискванията на нормативната уредба в областта на жилищно -комуналните услуги; Съответствие със собствениците ...

10 март 2020 г. - Отговорности: Работа в административната група. Участие в проверки на контролни и надзорни организации (CCO), представляващи интересите на управляващите организации (по -долу - УО). Контрол върху изпълнението на изискванията на UO на CCW. Поддръжка, систематизация, анализ и правилно съхранение ...

10 март 2020 г. - Мениджър на имоти / група имоти е поканен в бизнес звеното за управление на жилищни имоти на компанията. Отговорности: Организация на приемането на обекта в експлоатация, Взаимодействие с предприемача за отстраняване на строителни недостатъци ...

6 март 2020 г. - Отговорности:. Осигуряване предоставянето на жилищни и комунални услуги на жителите и поддържане на общата собственост на жилищна сграда Контрол върху поддръжката на общи инженерни мрежи и комунално оборудване MKD в работно състояние Осигуряване ...

19 февруари 2020 г. - Персоналът на Управляващото дружество (жилищно -комунални услуги, техническа експлоатация и поддръжка, обслужване на клиенти) изисква постоянна работа като заместник -управител на съоръжението с перспектива за растеж до мениджър. Обекти на недвижими имоти - категория жилищни сгради ...

5 март 2020 г. - Свободно място на компанията: LLC "MC" ORION "

19 февруари 2020 г. - Отговорности: Организация и контрол на работата на административно -техническите служби, оперативно -техническото управление на микрорайона (Доброград); Взаимодействие с органи и други организации по прилагането на законодателството; Заключение и контрол ...

5 март 2020 г. - Отговорности: Поддържане на регистър на управляващите дружества; Контрол върху изпълнението на изискванията на подчинените организации в областта на жилищно -комуналните услуги по отношение на избора на метод за управление на МКД; Проверка на пълнотата на информацията, публикувана в жилищно -комуналните услуги на ГИС и ...

5 март 2020 г. - Работни отговорности: Изготвяне на периодични доклади, предвидени в организацията; Изготвяне на различни информационни (данни) доклади по искане на ръководството; Изчисляване, анализ на цената на услугите. Отчитане на разходите за въвеждане в експлоатация за всяка жилищна сграда, както и за цялата организация ...

5 март 2020 г.-Изискван трудов стаж: 1-3 години На пълен работен ден, на пълен работен ден Заместник-управител на HOA (управление на 3 жилищни сгради + паркинг). Изисквания: Висше образование(технически / ASG). Трудов стаж от поне 3 години в управляващо дружество (жилищно -комунални услуги) / HOA като ...

19 февруари 2020 г. -Отговорности: Изграждане на ефективна комуникация с жителите на обслужваната къща -OSS -работа с приложения и предприемане на мерки за отстраняване на проблеми -Взаимодействие с домашните съвети -Навременна отчетна информация 2. Организация на работата по подобряване ...

5 март 2020 г. - Отговорности: Функционалността на този служител трябва да включва: 1. Организиране на непрекъснато снабдяване на съоръжения с комунални услуги и технологични ресурси: - контрол на техническото състояние на съоръженията, бързо отстраняване на нарушения и неизправности; - ...

5 март 2020 г. - Отговорности: Приемане на жилищен имот от бизнес класа (над 100 хил. Кв. М.); Участие и работа в приемни комисии за техническо изследване на скрити работи, индивидуални и сложни тестове на оборудване; ...

4 март 2020 г. - Отговорности: 1. Организиране и изпълнение на пълен набор от работи и услуги за поддръжка на жилищни сгради - Съставяне на планове и наблюдение на изпълнението на текущите ремонти на обща собственост; - координиране дейността на специалистите на управляващото дружество по поддръжката ...

17 февруари 2020 г. - РАБОТНИЯТ ОПИТ В СФЕРАТА НА КОМУНАЛНИТЕ ПОЛЗИ е ЗАДЪЛЖИТЕЛЕН! Отговорности: Създаване на положителен имидж на компанията на пазара и в кръга целева аудитория- клиенти на холдинга, познаване на марката; Участие в генерирането на новини за получаване на благоприятни новини ...

4 март 2020 г. - Групата на компаниите Ingrad е голяма компания за инвестиции и развитие, която работи от 2012 г. Групата от компании Ingrad е специализирана в изграждането на жилищни комплекси и микрорайони с комфорт и бизнес класа в Москва и Московска област, ...

3 март 2020 г. - Отговорности: Изчисляване на комунални услуги в специализираната програма 1С Жилища и комунални услуги Рарус, Собственик на жилище. формиране на платежни документи (ЕПС, ЕПС по дълга); Изчисляване на плащанията, обезщетения за жилищни и комунални услуги на физически лица; Изчисляване и фактуриране на жилищни / ...

3 март 2020 г. - Отговорности: - Мониторинг на текущи и просрочени задължения по плащания за жилищни и комунални услуги, формиране на регистрите на длъжниците - Взаимодействие със собствениците при заплащане на жилищно -комунални услуги, информиране на собствениците за наличието на дългове, консултиране по. ..

2 март 2020 г. - Отговорности: Исковете и вземанията работят за събиране на вземания. Представяне на интересите на управляващо дружество в областта на жилищно -комуналните услуги в арбитражни съдилища, в съдилища с обща юрисдикция. Подготовка на отговори на входящи писма, ...

17 февруари 2020 г. - Отговорности: Разкриване на информация за дейността на управляващите организации в съответствие с изискванията на законодателството Актуализиране на формулярите за отчитане и изпращане на искания до структурни единициСъбиране и обработка на информация за поставяне ...

2 март 2020 г. - Голям Руска компаниятърси мениджър с опит в управлението и експлоатацията на частни жилища и / или петзвездни хотели. Отговорности: Надзор на младши технически персонал, допускане до работа и надзор на място на ...

26 февруари 2020 г. - Отговорности: Поддържане на управленско / регулаторно счетоводство; Формиране на доклади при искане за управление; Публикуване на плащания на собственици по лични сметки; Изисквания: Познаване на софтуер 1 С (за предпочитане 1 С Жилищни и комунални услуги); Опит при формиране на управленска отчетност ; Знание ...

26 февруари 2020 г. - Отговорности: Организация и контрол на работата на административните и техническите служби на съоръжението, оперативно управление LCD; Приемане на обекта за експлоатация; Извършване общи събраниясобственици; Подписване на договори за управление с наематели, протокол от срещата, ...

26 февруари 2020 г. - Отговорности: сключване на договори за доставка на комунални услуги. контрол на качеството на услугите, предоставяни на жителите. предоставяне на правителствените агенции на всички необходими отчети за дейността; контрол върху изчисляването на плащанията; приемане на заявки ...

25 февруари 2020 г. - Отговорности: Управление на няколко обекта за управление на жилищни и нежилищни сгради в Москва и Московска област Набиране и обучение на персонал Управление и развитие на услуга за контрол на качеството Внедряване на съвременни комуникационни методи в развитието на бизнес процеса на ...

24 февруари 2020 г. - Отговорности: осигуряване изпълнението на бизнес процесите и стандартите на работа на Банката от служителите в региона (Клиентски центрове, POS бизнес, Гишета за продажби, Корпоративен канал); разширяване на присъствието на Банката в региона; увеличаване на партньорската база; ...