Tražene usluge u podrumu. Kakvo se poslovanje može organizirati u podrumu stambene zgrade? Značajke stvaranja poduzeća

Vlastiti posao u podrumu je izvrsna ideja za ured, trgovinu ili skladište. Čak i poduzetnik početnik može to lako provesti. Prostor pomaže u uštedi na stanarini, jer stoji za red veličine jeftinije. U velikim gradovima prodaja robe ili proizvodnja u podrumu odavno je uobičajena, popularna i tražena.

Dozvoljene aktivnosti u podrumu

Svaka stambena zgrada zaštićena je državom. Zato posao u podrumu ne bi trebao ometati stanare. Osim toga, morat ćete pravilno organizirati sobu s tehničkog gledišta. Možete otvoriti posao u podrumu stambene zgrade, ali ponekad ovaj događaj zahtijeva značajna financijska ulaganja.

U podrumu možete raditi s brojnim područjima.

U podrumu stambene zgrade menadžeri srednjih i malih poduzeća moći će realizirati svoje komercijalne ideje. Za radionicu ili trgovinu bit će sasvim dovoljna površina od 30 do 250 četvornih metara. m.

Maloprodajno mjesto u podrumu privatne kuće otvoreno je ako ima najmanje 400 četvornih metara. m. Za kozmetički salon bit će dovoljno 30 četvornih metara. m. Nažalost, takav trg nije uvijek besplatan u običnoj podrumskoj kući.

Koje se poslovanje može otvoriti u podrumu obične visoke zgrade:

  1. Kupujte s namirnicama, dopisnicama ili lijekovima.
  2. Radionice koje popravljaju odjeću ili obuću.
  3. Postoji mnogo poslovnih ideja za obnovu podruma. Kvarovi se mogu popraviti Mobiteli, uredska oprema ili računala.
  4. Tajnik za isporuku proizvoda iz inozemstva. U budućnosti tvrtka preuzima provjeru isporuke i integriteta.
  5. Kupujte za ljubitelje fotografija.
  6. Paviljon za umjetnike ili ljubitelje umjetnosti.
  7. Turistička agencija.
  8. Skupljanje otpadnog papira ili staklenih posuda.
  9. Dvorana za bavljenje određenim sportom.
  10. Kozmetički salon.
  11. Klub za ljubitelje određene vrste igara.
  12. Tu su i mnogi snack barovi ili podrumski barovi, restorani.

U ovom videu saznat ćete više o poslu s podrumima:

Podrum ima niz značajki koje se moraju uzeti u obzir pri odabiru vrste poslovanja:

  1. Objekt ne smije stvarati buku koja će ometati stanovnike kuće.
  2. Pravilna organizacija ventilacije.
  3. Prema sigurnost od požara u prostoriji ne može biti više od pedeset ljudi.
  4. Postoje sanitarni standardi, zvuk i buka koji se ne smiju prekršiti.
  5. Možete otvoriti tvrtku koja će raditi noću.

Značajke stvaranja poduzeća

Podrumske i polupodrumske nekretnine ne mogu se trajno prenijeti u posao. Teritorij se smatra zajedničkim vlasništvom ljudi koji žive na navedenoj adresi. Mjesto i pokretanje vlastitog posla možete dobiti tek nakon pristanka većine stanovnika kuće.

Iznajmljivanje podruma u zadrugama vrlo je relevantno. Proces započinje prikupljanjem potpisa od stanovnika. Treba ih obavijestiti koji se predmet otvara u podrumu. Zahvaljujući tome moguće je procijeniti moguću nelagodu. Ako se pojavi neugodna situacija, organizacija nastoji napraviti kompromis i pronaći izlaz iz ove situacije. Na primjer, tvrtka može ponuditi poboljšanje dvorišta.

Poduzeće koje koristi komercijalne podrume može povećati količinu zelenih površina, šetališta ili asfalta. Zahvaljujući tome zadruga će poboljšati uvjete za stanovnike. Također, stanar je uključen u plaćanje komunalnih računa.

Vrste poslovanja

Poduzetnik koji će pokrenuti vlastiti posao trebao bi znati da takva manipulacija nije zabranjena zakonom. Međutim, potrebno je poduzeće pravilno smjestiti u podrum. Izgled je koordiniran i odobren u nekoliko slučajeva. Prethodno se preporučuje identificiranje izvora financiranja budućeg projekta.

Prvi korak je ispitivanje podruma. To će vam omogućiti da odredite kakvo je poslovanje vrijedno raditi na ovom području:

  1. Proizvodna prostorija.
  2. Trgovina lijekovima.
  3. Zabavna organizacija.
  4. Pogrebne usluge.
  5. Posao u podrumu stambene zgrade može biti usmjeren na pranje rublja ili uklanjanje prljavštine s odjeće.
  6. Javni zahod.
  7. Soba za slobodno vrijeme (sauna ili parno kupatilo).

Podrum se može opremiti saunom

Ako se podrum prenese u privremeno vlasništvo, tada treba napomenuti da je za svaki poslovni objekt potreban odgovarajući kvadrat. Trgovačko mjesto ne može raditi danonoćno, jer stalni kupci izazvat će nelagodu kod lokalnog stanovništva. Često se podrum koristi za skladišne ​​poslove. U tom će slučaju trgovcu biti potrebno puno napora za ponovno opremanje prostora u skladu sa zahtjevima.

Za neke vrste robe morat ćete izraditi metalne zidne police. Pogodni su za stavljanje prehrambenih proizvoda i pomoći će pri prikladnom aranžiranju drugih vrsta robe.

Pravna registracija prostora

Mali dućan u podrumu bit će mnogo jeftiniji od najma ureda slične veličine. Morate potrošiti malo novca na popravke i pravnu registraciju prostora. Koji je posao najbolji za podrum, morat će se odlučiti nakon temeljite analize tržišnih uvjeta. Trebali biste se pobrinuti za tehničku i papirnatu stranu kućišta. Poslovanje u podrumu moguće je nakon sljedećih postupaka:

  1. Dobivanje suglasnosti za ponovno opremanje prostora. To bi trebala učiniti većina stanovnika općinske ili zadružne kuće.
  2. Postoje određena ograničenja u pogledu vrste aktivnosti. Na primjer, zabranjeno je baviti se otrovnom i potencijalno opasnom industrijom. Stambenim zgradama neće se dopustiti otvaranje bučnog objekta. U suprotnom će se stanovnici stanova stalno žaliti nadležnima na njega.
  3. Detaljno se analizira struktura podruma. Najvjerojatnije će ga trebati potpuno obnoviti. Troškovi se moraju u potpunosti nadoknaditi. Često je podrum u lošem stanju. Morat ćete izvršiti popravke i dogovoriti instalaciju potrebni alati koji su u skladu sa sigurnosnim propisima. U tom slučaju rad neće imati negativan utjecaj na zdravlje zaposlenika i posjetitelja. V. modernim uvjetima vrijeme koje će trebati utrošiti na opremanje prostora nije od male važnosti.

Potrebni papiri

Nakon početka najma prostora, morate podnijeti zahtjev lokalnim vlastima. Pri donošenju odluke svrha i trajanje najma od velike su važnosti. Da biste organizirali takvo poslovanje, također ćete morati sastaviti sljedeće dokumente:

  1. Zaključak sanitarno -epidemiološke stanice i vatrogasne inspekcije. U ovoj prostoriji moraju se poštivati ​​sva sigurnosna pravila koja su predviđena za obavljanje određene vrste aktivnosti. Potrebno je stalno pratiti tehničku i ekonomsku razinu osnovnih pravila i propisa.
  2. Za pružanje usluge morate potpisati ugovor s upravnim tijelima. Označava količinu, namjenu i vijek trajanja.
  3. Za velike gradove u kojima postoji nedostatak prostora u centru, podrum će biti izvrsno rješenje. Međutim, aktivnosti na njezinu teritoriju ne bi trebale biti u suprotnosti s važećim zakonodavstvom.
  4. U zadružnoj kući stambeni ured smatra se upravnim tijelom. Sastavlja dozvolu za zakup podruma.
  5. Osim toga, morat ćete održati sastanak stanovnika. Broj prisutnih trebao bi biti veći od polovice ukupnog broja.
  6. U računovodstvenom odjelu stambenog ureda morat ćete potpisati bilateralni ugovor. Plaćanje uključuje i komunalne račune. Tvrtka preuzima izračun utrošene električne energije, vode ili plina. U slučaju nepredviđenih okolnosti, poduzetnik preuzima plaćanje obnove. Da biste to učinili, prvo morate popraviti ove uvjete u ugovoru.

Ne zaboravite prikupiti sve dokumente

Podrum je specifična prostorija. Kad u njemu organizirate posao, morat ćete pribaviti potrebne licence. Za to se vrši popis tehničke strane, procjenjuje se opće stanje zidova, tip i značajke dizajna.

Geodeti također provjeravaju okolinu. Postoje mnogi uredi koji nude svoje usluge dizajna. Uz njihovu pomoć brzo se stvaraju ne samo radionice, medicinske radionice, već i druge vrste poslovanja.

Popravak i tehnički pregled

Podrum višekatnice rijetko zadovoljava pravila i propise. Zato će, prije iznajmljivanja, poslovni čovjek morati dovršiti niz obveznih postupaka. Popravak je neophodan zbog stalne vlage i nakupljanja velikih količina hladnog zraka. U budućnosti će se morati pružiti odgovarajuća njega. Podrum je opremljen raznim vrstama zidova Građevinski materijal... Svi se radovi izvode samo na čvrstim temeljima. Dotrajale podove treba zamijeniti novim.

Postoje određene značajke premjera i rekonstrukcije prostora. Prilikom koordiniranja projekta trebali biste obratiti pažnju na njih:

  1. Hidroizolacija mora biti pravilno izvedena. Inače će se na površinama zidova pojaviti gljivice i neugodan miris. Osoba neće moći dugo ostati u takvoj prostoriji. Za posebna sredstva koriste se. Moraju se razrijediti vodom. Najčešće se koriste za sprječavanje korozije. Dobiveni sastav temeljito briše zahvaćeno područje. Postupak će spriječiti kvarenje izgled pokrivenost i vjerojatnost kratkih spojeva.
  2. Potrebno je temeljito proučavanje ideje popravka, što će se dalje koristiti. Pažnju treba posvetiti i rasvjeti. Nestambeni podrum nema prozore. Mora se koristiti dovoljan broj rasvjetnih tijela. Trebali biste prestati s odabirom na štednim žaruljama. Mogle bi se provesti i druge ideje.
  3. Čak i ako površina ne prelazi 400 četvornih metara. m, tada ventilacijski sustav mora biti pravilno organiziran u prostoriji. Vlaga u zraku značajno će degradirati zrak i učiniti ga ustajalim. Strije će početi nakupljati kondenzaciju, a naknadni popravci koštat će mnogo rubalja.
  4. Obvezno korištenje prije početka rada prostora.
  5. Ako u podrumu postoji kuhinja, tada bi se mirisi iz nje trebali ukloniti uz pomoć snažne nape. Može se postaviti na policu ili okvir.
  6. Dobar sustav zvučne izolacije.

Konačno

Podrum je vrlo popularan jer ćete za njegovu arenu morati platiti mnogo manje. Prije početka rada preporuča se pozvati procjenitelje i stručnjake. Moći će pronaći čak i skrivene nedostatke i identificirati rizike koji bi mogli dovesti do potrebe za skupim popravcima u budućnosti.

Pokretanje posla u podrumu korisno je u smislu stjecanja ili zakupa prostora. Ovdje želim napomenuti da su troškovi najma podruma mnogo manji od troškova najma običnog poslovnog prostora. Međutim, treba uzeti u obzir ne samo prednosti, već i nedostatke podruma.

Negativne strane podruma

  • Da biste dobili dopuštenje za postavljanje kluba u podrum stambene zgrade, morate prikupiti potpise za pristanak svih stanara ove zgrade, što je često vrlo teško učiniti.
  • Potrebna je pravna registracija. Potrebno je ishoditi certifikaciju, dopuštenje SES -a, zaključak vatrogasne postrojbe, dokument koji potvrđuje usklađenost prostora s brojnim zahtjevima - visinom stropova, prisutnošću ventilacije, prisutnošću drugog izlaza i slično.
  • Potreba za rekonstrukcijom. Često je potrebna ponovna izgradnja u kojoj se ne može utjecati na tehničku komunikaciju.
  • Vlaga i vlaga, koji su nedostaci većine podruma. Za suzbijanje ovih pojava potrebno je provesti poseban pregled, koristiti različite hidroizolacijske smjese i instalirati ventilacijski sustav.
  • Rasvjeta. Budući da podrum često nema prozore, potrebno je provjeriti postojanje standarda osvjetljenja.

Pored svih ovih nedostataka, podrumski posao postoji mnogo drugih problema s kojima bi se mogao suočiti. Ti problemi uključuju:

  • potreba produbljivanja podruma zbog niskih stropova;
  • ugradnja dodatne opreme za polaganje kanalizacijskih cijevi i ventilaciju;
  • nemogućnost opremanja nekoliko izlaza koji zahtijevaju protupožarni propisi;
  • značajni troškovi za obnovu prostora.

Zato prije nego pokušate uštedjeti na stanarini, morate prvo uzeti u obzir sve sitnice. A sada o samim poslovnim idejama u podrumima.

Često se nalaze podrumi razna poduzeća održavanje - popravak Kućanski aparati, sportski klubovi, prodavaonice cipela, mali kafići, banke, uredi internetskih trgovina i tako dalje. Pogledajmo pobliže neke od njih.

Takve radionice postoje u gotovo svakom urbanom području i, unatoč činjenici da trenutni životni standard stanovništva omogućuje kupnju novih cipela, potražnja za uslugama takvih radionica ne pada.

Nedvojbeno je da je konkurencija u opisanom poslu vrlo velika, ali profesionalni iskusni obrtnici stare, moderna mladež nema posebnu želju baviti se i zarađivati ​​u ovom uslužnom sektoru, iz tog razloga, niša se polako napušta, a ovo dobro je za majstora početnika.

Da biste se bavili ovim poslom, morate proći praksu kod profesionalni majstor za popravak raznih cipela trebali biste razumjeti tehnologiju ovog kućišta, materijale, saznati o isplativijim mjestima kupnje opreme za popravak, a zatim samo otvoriti vlastitu radionicu za popravak cipela.

U nekom podrumu koji visi nedaleko može se otvoriti radionica za popravak cipela velika poduzeća, u centru grada, nedaleko od bilo kojeg trgovački centri ili tržnicama.

Prilikom otvaranja radionice za popravak cipela neće naštetiti stvaranje internetske stranice radionice na internetu na kojoj će biti objavljen njezin cjenik s uslugama i koja će biti ispunjena informativnim člancima o temama cipela.

S ciljem dodatni prihod radionica može prodavati proizvode za njegu cipela, pribor, vezice, uloške za cipele. U radionici se mogu smjestiti i rabljene cipele.

Svaka osoba ima cipele koje zahtijevaju popravak, ali nema uvijek vremena odnijeti ih u radionicu, vaša radionica može preuzeti cipele iz kuće kupca i dostaviti ih natrag.

Troškovi:

  • iznajmljivanje prostora - 30.000 rubalja;
  • oprema: šivaći stroj - od 90.000 rubalja, strije - od 25.000 rubalja, stroj za popravak cipela, u prosjeku 50.000 rubalja. Ukupno, za kupnju sve opreme potrebno je od 300.000 rubalja;
  • potrošni materijal: ljepilo, niti, brave i tako dalje - 100 000 rubalja;
  • plaća osoblja (2 nadzornika i administrator) od 50.000 rubalja;
  • ostali troškovi (telefon, režije, oglašavanje) - 30.000 rubalja;

Ukupno - od 500 000 rubalja.

Prosječna vrijednost narudžbe je 500 rubalja. Povrat - do 3 godine. Isplativost je gotovo 15%.

Otvaranje sportskog kluba

U naše vrijeme razvoj ruske sportske industrije dobiva zamah. Većina ljudi počinje razmišljati o zdravom načinu života. U tu se svrhu rješavaju prekomjerne težine, stresa i depresije te se održavaju u dobroj fizičkoj formi. S obzirom na ovaj trend, otvaranje sportskog kluba bit će vrlo obećavajuća ideja.

Želio bih napomenuti da je tržište sportskih usluga u velikim gradovima već zauzeto, zbog čega bi takve klubove trebalo otvoriti s očekivanjem pružanja usluga ekonomske klase.

Prostorije

Svoj sportski klub možete otvoriti bilo gdje. Naravno, ako želite ostvariti dobru zaradu ovaj posao, tada ga morate otvoriti u prostoriji koja se nalazi u blizini velikih trgovačkih centara, u stambenim naseljima, u centru grada. Putovanje u vaš klub također utječe na uspjeh sportskog kluba. Ljudi klub uglavnom posjećuju ujutro prije posla, ili navečer nakon njega. Možete otvoriti teretanu u podrumu s površinom od najmanje 150. Ova prostorija trebala bi imati toalet, teretanu, muške i ženske svlačionice, bar, skladište sportske opreme i jednu sobu za zaposlenike.

Nedavna istraživanja pokazala su da stvaranje zasebnih dvorana u klubu za žensku i mušku polovicu društva ima velike izglede za razvoj. A sve zato što su žene u njihovoj sredini opuštenije, što opet utječe na produktivnost samih vježbi.

U sportskim klubovima također bi trebala postojati dobra ventilacija, jer se tijekom sportskih aktivnosti pojačano znoji. Sobna temperatura treba biti približno 18 ° C, a svlačionica 25 ° C.

Potrebna oprema

Da biste kupili opremu za vježbanje, morate izdvojiti pristojan iznos sredstava. Za opremanje 1 područja našim modernim simulatorima trebat će vam oko 9000 rubalja. Što se tiče uvezene opreme za vježbanje, oni koštaju dvostruko više.

Glavni set sportske opreme za klub sastoji se od:

  • trener snage;
  • nekoliko prostirki;
  • fitballs;
  • slobodni utezi;
  • kardiovaskularna oprema.

Traženo osoblje

Za otvaranje i daljnje vođenje poslovanja sportskog kluba ne može se bez administratora, dvije čistačice, računovođe i oko tri trenera.

Odabir osoblja, posebno instruktora, mora se shvatiti vrlo ozbiljno. Samo što vrlo dobar sportaš nije uvijek jednako dobar instruktor. Osim izvrsne tjelesne kondicije, treneri moraju imati i karizmu, moraju biti sposobni krenuti u teretanu.

Računovođa se može angažirati na nepuno radno vrijeme ili vanjskim poslovima.

Profitabilnost

Za provedbu ove poslovne ideje u podrumu trebat će vam negdje oko 1.750.000 rubalja, i to:

Početni troškovi:

  • potrebna oprema- 950.000 rubalja;
  • registracija poduzeća - približno 30.000 rubalja;
  • obnova prostora - 1.000.000 rubalja;
  • recepcija, potreban namještaj - 400 000 rubalja;

Ukupno oko 2.400.000 rubalja.

Mjesečni troškovi:

  • najam prostora s površinom od 200 - približno 420.000 rubalja;
  • plaća osoblja - 250.000 rubalja;
  • režije i operativni troškovi - u prosjeku 25.000 rubalja;
  • oglašavanje - 50.000 rubalja.

Ukupno - 745.000 rubalja.

Očekivani prihod

Prilikom izračunavanja prihoda morate se usredotočiti na prosječne troškove pretplatnika u Moskvi, koji je otprilike 4500-6000 ruskih rubalja, kao i na promet. Prosječni prihod sportskog kluba je približno 1.500.000 rubalja. Razdoblje povrata za ovaj projekt je približno 2 godine.

Zaključno, želio bih reći, ako volite sport, zašto ne počnete zarađivati ​​na tome? Tako nećete imati koristi samo sebi i ljudima, nego ćete i zaraditi na tome, steći dobru zaradu i stvoriti sebi isplativ posao.

U ovom materijalu:

Pronalaženje poslovnog prostora oduzima puno vremena i truda. Postoji tendencija da što je zgrada bliže centru grada, kvadratni metar je skuplji. Zato ambiciozni poduzetnici preferiraju spavaće prostore i periferije. Iznajmljivanje je gotovo upola jeftinije, a kupovna moć je identična. No, ima mnogo takvih gospodarstvenika koji slučajno ili namjerno organiziraju poduzetništvo u podrumima zgrada. Otvaranje vlastitog posla u podrumu daleko je od vijesti, no mnogi se toga još uvijek boje, pogrešno vjerujući da kupci neće htjeti sići u mračan prostor. Zapravo, postoje mnoga područja poduzetništva za koja se podrum ne smatra smetnjom, a za neke je to savršen početak.

Podrum kao poslovni prostor: prednosti i nedostaci

Pogrešno je misliti da ako otvorite tvrtku u podrumu, to će biti neprofitabilno. Takvi prostori imaju puno pozitivnih strana:

  • Veliki izbor - svima apartmanska kuća opremljen podrumom. Više od 80% područja još uvijek nije zauzeto iz nekog razloga. Zato poduzetnik ima priliku izabrati podrum u dijelu grada koji mu se sviđa.
  • Jednostavnost dizajna - otvaranje tvrtke u podrumu nije teško. Dovoljno je dobiti pristanak stanara kuće, sastaviti standardne dokumente i prionuti na posao. Nedvojbeno je da se prostori moraju dovesti u odgovarajući oblik na temelju sadašnjih sanitarnih standarda, a popravci se moraju izvesti ovisno o odabranoj djelatnosti.
  • Originalnost - poslovni prostor u podrumu nije toliko popularan da možete pronaći 2 identična maloprodajna mjesta. A ako većina trgovina izgleda isto, tada u podrumu možete organizirati individualni raspored.
  • Niske najamnine - doista, podrumi nisu popularni, pa vlasnici snižavaju cijene na minimum, samo kako bi imali barem neku zaradu.

Referenca. Podrum i podrum nisu potpuno ista stvar. Razlika u razini tla iznad prostorije. Ako za podrum visina tla ne može prelaziti polovicu visine prostorije, za podrum je tipično suprotno - razina ne može biti manja od polovice. Dakle, u podrumu je puno svjetlije zbog mogućnosti ugradnje gotovo punopravnih prozora. Podrum možda uopće nema prirodne izvore svjetlosti.

Nedostaci poslovanja u podrumu:

  • Vlaga - ovisno o starosti kuće, komunikacijama i karakteristikama lokacije, podrum se može pokazati vlažnim zbog širenja gljivica. To se utvrđuje tijekom prvog pregleda prostorija. Pogrešno je misliti da će se nakon obrade situacija promijeniti, jer ćete ili morati obraditi podrum cijele kuće, ili redovito održavati događaje jednom mjesečno. Stalna vlaga negativno utječe na zdravlje ljudi (prodavači, administratori, poduzetnici), uzrokujući ozbiljnu bolest.
  • Tehnički radovi - s obzirom na to da su važne vodoopskrbne i kanalizacijske jedinice koncentrirane u podrumu stambene zgrade, odabrana prostorija može se pokazati kao središte redovitih vodovodnih radova. To odvraća poduzetnika od njegovih izravnih dužnosti, prisiljavajući ga da instituciju zatvori na neodređeno vrijeme.
  • Vanredna situacija - pucanje cijevi, poplava odozgo, dim. Podrum je opasan za hitne slučajeve.

Ako pravilno pristupite poslovnoj organizaciji, nedostaci se lako mogu izbjeći. Na primjer, pažljivo odaberite prostoriju tako da se komunikacijski čvorovi ne križaju s prodajnim mjestom, isključujući kuće zaražene gljivicama i vlagom.

Iznajmljivanje podruma višestambene zgrade: nijanse dizajna

Iznajmljivanje podruma nije velika stvar. Dovoljno je slijediti algoritam radnji:

  1. Kontaktiranje stambenog odjela - poduzetnik piše izjavu u kojoj navodi svrhu, rok i cijenu najma. Ako je stambena zgrada vlasništvo općinskih vlasti, tada zaposlenici stambenog odjela samostalno šalju žalbu gradskoj upravi.
  2. Primanje dozvole- kontaktiranje Rospotrebnadzora, Ministarstva za izvanredne situacije, što se čini prilikom otvaranja trgovine u redovnoj prostoriji. Konstrukcije su dužne provjeriti usklađenost specificiranog područja sa standardima i dati mišljenje. Na temelju zaprimljenih dokumenata općina donosi konačnu odluku.
  3. Sastavljanje ugovora o zakupu - poduzetnik se obraća gradskoj upravi s paketom dokumenata. Ugovor navodi sve nijanse prijenosa prostora na privremeno korištenje, uključujući rok, uvjete, troškove najma, vrijeme plaćanja.

Referenca. Ako kuća ne pripada općini, već je u bilanci društvo za upravljanje, tada je slijed radnji isti. Dodaju se samo stavke: okupljanje vlasnika stanova, glasanje stanara za iznajmljivanje podruma ili protiv ove odluke.

Dogovor se smatra uspješnim ako je više od polovice vlasnika glasovalo pozitivno. Sredstva za iznajmljivanje prostora koriste se za plaćanje općih kućnih potreba, što pomaže u smanjenju iznosa u priznanici za svaki stan.

Kakav se posao može organizirati u podrumu stambene zgrade

Podrum nije samo polulegalni automat, kako su mnogi pomislili od 90-ih. Danas korištenje podrumskog prostora nudi brojna rješenja u raznim poslovnim područjima.

Dućan

Ulaganja: Ulaganja 685.000 rubalja

Franšiza Remontoff grupe tvrtki djeluje na tržištu usluga popravaka i dorade. Naša tvrtka djeluje u tri područja i pruža čitav niz usluga za svoje klijente: uređenje interijera, popravni i završni radovi te opskrba objekta materijalom. U čemu je posebnost našeg poslovnog modela, u usporedbi s ostalim: 1) Prema Ugovoru, jamčimo 10 klijenata mjesečno za uslugu dorade stana ...

Ulaganja: Od 500 000 rubalja. Nadoknadit ćemo vam 50% troškova obnove i uređenja trgovine. Mali rizici ulaganja. 40% ulaganja su uzorci izložbe, koji u slučaju problema ostaju likvidna imovina.

Svaki posao počinje ostvarivati ​​profit. Uz besplatne poslovne sofe dobit ćete i puno pozitivnih emocija. Zadovoljstvo je prodati ovaj namještaj! Vaš partner je proizvodna tvornica čija povijest počinje 2006. godine u gradu Engels, Saratovska regija. Društvo ̶ stalni član međunarodne izložbe... Stanovnici osamdeset devet regija Rusije i susjednih zemalja ...

Ulaganja: Ulaganja 3.800.000 - 5.000.000 rubalja

G.Bar najveća je mreža beauty barova na svijetu, koja opslužuje više od 60 tisuća klijenata i pruža više od 140 tisuća usluga godišnje. Mreža G.Bar uključuje 6 vlastitih beauty barova (Kijev, Moskva) i 21 s franšizom u svijetu, uključujući Rusiju, Ukrajinu, Poljsku, Kazahstan, Kirgistan, Slovačku, Cipar i SAD. Tvrtka je osnovana 2015. godine i pruža ...

Ulaganja: Ulaganja 1.350.000 - 6.500.000 rubalja

VodaTeplo® - prodaja, projektiranje, ugradnja, jamstvo i servisno održavanje sustava grijanja, vodoopskrbe, pročišćavanja vode, odlaganja vode, uklanjanja dima, ventilacije, klimatizacije, električne sigurnosti, video nadzora, sustava pametne kuće. Također vodovod, oprema za kupke i saune, kamini, pribor za kupanje, oprema za fontove i bazene, kemikalije za bazene i još mnogo toga. WaterTeplo® - inženjerski sustavi... Najprepoznatljiviji brend na našem području !!! ...

Ulaganja: Ulaganja 23.000 - 610.000 rubalja

Servisni centar za popravak električnih vozila Electrosmart pojavio se 2016. godine. Naša se tvrtka počela brzo razvijati zbog niske cijene usluga za klijente i visoka kvaliteta servis. Također smo prvi put koristili tehnologiju zaštite od vode za električna vozila. Tako smo dobili veliki broj klijenata u Moskvi. Sada širimo svoju geografsku prisutnost i selimo se u regije. Trenutno ...

Franšiza Pedant.ru

Ulaganja: Ulaganja 790.000 - 1.000.000 rubalja

Franšizu Pedant.ru mnogi ugledni stručnjaci ocijenili su jednom od najperspektivnijih i najstabilnijih. Šest mjeseci tvrtka je otvorila više od 100 servisni centri u cijeloj Rusiji, a do kraja 2018. broj pokrenutih podružnica bit će veći od 200. No aktivni rast nije cilj Pedant.ru. Otvaramo točno onoliko servisnih centara u gradu koliko je potrebno ...

Podrum posao dobiva sve veću popularnost. Ova tehnička prostorija može se koristiti kao skladište, trgovina ili servisna radionica. Domišljatost i kreativnost pomoći će početniku da dobije stabilan prihod.

Što je potrebno za izgradnju uspješnog kućnog posla?

Prvo se morate razvijati detaljan poslovni plan... Ovdje su veličina početnog kapitala i radni intenzitet naknadne prodaje proizvoda od velike važnosti. Mora se uzeti u obzir lokacija objekta.

Postoji mnogo ideja za organiziranje vlastitog posla u podrumu. To:

  • stvaranje skladišta za skladištenje robe;
  • opremanje podruma sportskim rekvizitima za uporabu kao teretana, centar za jogu ili fitnes klub;
  • maloprodaja i veleprodaja- samoposluge, trgovine odjećom;
  • organizacija radionice za popravak obuće i odjeće, kućanskih aparata;
  • stvaranje krojačkog studija.

Bukovače se mogu uzgajati u podrumu. Prikladno je proizvoditi novi namještaj u podrumu ili popravljati stari, mijenjati presvlake, lakirati drvo. Proizvodnja namještaja bez okvira može se nalaziti u podrumima stambenih višekatnih i privatnih kuća. Ne zahtijeva složenu i masivnu opremu, zasebne radionice, skladišta.

Ništa manji profit neće donijeti ni prodaja robe za kućne ljubimce. Kućnim ljubimcima je potrebna hrana, lijekovi, higijenski proizvodi, vitamini. Svi se ti predmeti mogu prodati u trgovini za kućne ljubimce postavljenoj u već izgrađenom podrumu. Za organiziranje nesmetanog rada takve trgovine potrebno je organizirati izlog i skladište, kupiti osnovnu robu, pronaći redovne dobavljače, prodavača i administratora. Istodobno, broj zaposlenih može biti minimalan.

Druga mogućnost korištenja mjerača u podrumu je organiziranje sportskog bara. Takvi mali objekti privlače ljubitelje hokeja, nogometa, boksa i drugih sportova. Sportski barovi nisko su konkurentni, popularni su kod lokalnog stanovništva i vrlo su isplativi.

Prije organiziranja proizvodnje u podrumu morate se uvjeriti da je prostorija dobro prozračena i da su u njoj provedene potrebne komunikacije. Takav posao donijet će maksimalnu zaradu u malim gradovima.

Važne pravne točke

Kao i svaki drugi privatni posao, posao u podrumu privatne kuće ili visokoj zgradi zahtijeva prethodnu registraciju. Budući poduzetnik mora dobiti odgovarajuću dozvolu za provedbu poslovne ideje i suglasnost gradskih službi.

Za početak, građanin mora formalizirati poduzetništvo, nakon što je dobio status individualnog poduzetnika. Postupak nije kompliciran i ne oduzima puno vremena. Za neke aktivnosti potrebna je organizacija pravna osoba(na primjer, LLC).

Prije organiziranja radionice s hranom, kantine ili kafića trebate dobiti dozvolu sanitarne službe. Poduzetnik će morati predočiti certifikat koji potvrđuje kvalitetu prodanih proizvoda i sirovina koje se koriste u proizvodnji posuđa. Za prodaju je potrebna i dozvola. alkoholna pića... Tvrtka također treba potvrdu o protupožarnoj sigurnosti koju izdaje nadležno nadzorno tijelo.

Prilikom odlučivanja što se može otvoriti u podrumu, trebali biste procijeniti konkurentnost poduzetničkog poslovanja, istražiti odabranu nišu. Postoji mnogo ideja za poslovanje u podrumu. To može biti mali frizerski salon, studio za jogu ili fitnes, salon za masažu, biljarski klub, soba za potrage. U privatnoj kući možete organizirati mali posao zbog male površine prostora.

Podrumski uvjeti za organiziranje posla

Kad organizirate posao u podrumu stambene zgrade, ne morate provoditi dodatne komunikacije. Ova soba će imati sve što vam je potrebno - plin, vodu, struju, internet. Za registraciju skladišta ili maloprodajni prostor trebat će vam licence, odgovarajuće dozvole i prisutnost registracijskih dokumenata za poslovanje.

Prije postavljanja procjenjuje se stanje prostora. Mora biti čist i obnovljen. Prije nego što se konačno odluči koje će poslovanje organizirati, poduzetnik bi se trebao upoznati s ograničenjima koja nameće zakonodavstvo. Ukupna površina takve točke ne smije prelaziti 400 m². Ograničenja se ne odnose na skladišta. Restoran u stambenoj zgradi može biti otvoren samo do 23:00 sata. Zabranjeno je preglasno uključivanje glazbe, a sama ustanova može primiti najviše 60 posjetitelja.

Koje su poslovne ideje prikladne za organiziranje u podrumu stambene zgrade?

Jedan uspješan podrumski posao ostaje krojački atelje, jer ljude sve više privlače proizvodi. samostalno napravljeno izrađena od prirodnih materijala. Za udoban rad morat ćete se preurediti, riješiti organizacijska pitanja, kupiti opremu - stol za rezanje, šivaće strojeve, a također napraviti i sobu za prilagođavanje klijentima. Tada biste trebali zaposliti kvalificirane radnike - krojačice, rezače, kupiti potrebne materijale - tkanine, niti, okove, pribor.

Dobra je ideja da poduzeće organizira proizvodnju ručno izrađenih suvenira i igračaka. Otvaranje proizvodne radionice drvene igračke, morate kupiti svu potrebnu opremu, sirovine, potrošni materijal, pronaći stručnjake, organizirati bazu klijenata. Kako biste osigurali promicanje proizvoda i njihovo oglašavanje, možete stvoriti stranice svoje robne marke na društvenim mrežama.

Popularne poslovne ideje uključuju otvaranje supermarketa ili trgovine mješovitom robom. Prodavaonica će moći zaraditi u nedostatku sličnih točaka u blizini, prisutnosti popularnog proizvoda. To je korisno jer je trgovina mješovitom robom u svakom trenutku tražena.

Ako je vaš podrum veći od dva koraka udesno, dva koraka ulijevo, vjerojatno ste se pitali kako najbolje iskoristiti svoj podrumski prostor? Ako je tako, onda je ovaj članak za vas. Pristojna veličina podruma omogućuje vam da ga pretvorite u drugu funkcionalnu prostoriju umjesto u trošno skladište za sve vrste smeća. Sauna, bazen, biljar ili možda teretana? Opcije su ograničene samo vašom maštom i proračunom. Istodobno, podrumski namještaj igra važnu ulogu u dizajnu prostora. Stručnjaci homifirati podijelit će ideje o tome kako možete koristiti podrum i koje nijanse morate uzeti u obzir.

Ispravno skladište

Podrum ne biste trebali pretvoriti u sobu za spremanje nepotrebnih, otrcanih, starih i polomljenih stvari. Riješite se ovih stvari jednom zauvijek! I u oslobođenom prostoru uredite ispravno skladište potrebnih, vrijednih i potrebnih stvari koje se ne mogu staviti u kuću. Rasporedite funkcionalne police i čvora koja se lako koriste kako biste maksimalno iskoristili prostor te rasporedite što više predmeta na zidove.

Teretana

Želite li ostati u formi, ali umorni ste od odlaska u teretanu po svakom vremenu, a podrum je premali za izgradnju bazena? Teretana može se urediti čak i u vrlo maloj prostoriji. Stavite u nju nekoliko svojih omiljenih sprava, dodajte bučice, lopticu za vježbanje, uže za skakanje i ... mini teretana je spremna. U tom slučaju ne zaboravite na jaku rasvjetu kako ne biste pali u pospano stanje. Veliko ogledalo nije samo potrebno za samokontrolu pri izvođenju vježbi, već će i vizualno proširiti malu sobu. Sada nećete imati izgovore i morat ćete se redovito nositi sa sobom.

Spa / kupka / sauna

Ako ste ljubitelj tradicionalnijih vrsta čišćenja tijela i duše ili vam je podrum premalen za bazen, razmislite o tradicionalnoj ruskoj ili sauni. Tradicionalna peć s pločicama oduševljava oči. Takva peć, iako neće biti jeftina, trajat će više od jedne godine. Obloge od prirodnog drva ne samo da zadržavaju toplinu u kadi, već imaju i blagotvoran učinak na tijelo, ovisno o vrsti drva. Podrumi su idealni za upotrebu kao saune ili kupke zbog male površine i nedostatka prozora.

Dnevna soba

Ako vaš podrum ima mjesto za lutanje, dodajte svojoj kupelji malu sobu za opuštanje u kojoj se možete opustiti nakon kupanja. Pobrinite se za izvor toplog, raspršenog svjetla kako biste stvorili ugodnu atmosferu. Ugodan kauč ili par mekih naslonjača nadopunit će sobu. Prikladno je čajnik sa šalicama za aromatični čaj postaviti na mali stol. Kako namještaj u rekreacijskom području ne bi postao neupotrebljiv zbog visoke vlažnosti, važno je prostoriji osigurati dobar ventilacijski sustav.

Bazen

Ako živite u privatnoj kući i možete se pohvaliti podzemnim vilama, zašto ih onda ne biste pretvorili u malu osobnu kuću? Idealno rješenje za one koji se žele održati u dobroj formi ili se samo odmoriti od svakodnevne radne vreve i opustiti od brzog tempa gradskog života. Ako financije dopuštaju, možete dati mašti na volju i bazen ukrasiti svijetlim raznobojnim mozaicima, pločicama u marokanskom stilu ili prirodnim kamenom. Dodatna konturna rasvjeta u čisto bijeloj boji učinit će da vaš mali bazen lebdi u zraku, čineći ga bestežinskim i vizualno proširujući prostor. Pobrinite se za udobne ležaljke od drveta, tkane pruća ili rastegnute tkanine. Tako je lijepo opustiti se na njima nakon kupanja!

Soba za bilijar

Dodatna prilika da se bavite svojim omiljenim hobijem, zabavite prijatelje i istodobno ažurirate podrum je opremiti u njemu bilijar sobu za okupljanja s prijateljima, jer biljarska soba odlično se snalazi bez izvora sunčeve svjetlosti. Ako je zrak u prostoriji suh, drvene obloge na zidovima, nadopunjujući biljarski stol, izgledat će sjajno. Općenito, ne možete pogriješiti ako sobu uredite u klasičnom stilu sa svim njezinim atributima: masivnim kožnim sofama i foteljama, policama od tamnog prirodnog drva, retro svjetiljkama za osvjetljavanje igrališta. Tako se običan podrum pretvara u pravu mušku jazbinu.

Dnevna soba

Kako bi bilo proširiti svoj dom i otići malo u podzemlje? Slažem se, dodatni životni prostor još nikome nije zasmetao. Ako nemate hitnu potrebu za drugom sobom, ovaj prostor može biti rezerviran za goste. Pobrinite se da je pod dobro izoliran te da se ponovno provjeri ventilacija i razina vlažnosti: okolina u podrumu mora biti dovoljno ugodna ako je želite pretvoriti u stambeni prostor. Dodajte udoban kamin, mekani kauč i, vjerujte mi, vaši će vas prijatelji češće posjećivati.

Kućno kino

Još jedna idealna opcija za korištenje podruma kao stambenog prostora je da u njemu uredite sobu za gledanje filmova u uskom krugu, jer je za kućno kino čak i plus ako u prostoriji nema prozora, a time i izvor prirodnog svjetlo. Osim projektora i ekrana, bilo bi lijepo sobu upotpuniti velikim mekanim kaučem ili foteljama. Nedavno popularne torbe za sjedenje idealne su za večeri gledajući uzbudljiv film. U tom slučaju tapecirani namještaj, kao i sav podrumski namještaj, mora biti zaštićen od vlage: pobrinite se za dobro prozračivanje i izvor grijanja kako bi soba bila suha i topla te tako spriječila širenje gljivica.

Ostava

Nema li se gdje okrenuti u svom podrumu? U ovom je slučaju bolje napustiti globalne planove i slijediti tradicionalni recept. Čak i soba za potrebe kućanstva mogu se promijeniti do neprepoznatljivosti i učiniti još prikladnijim i funkcionalnijim. Umjesto glomaznih ormara ili polica, potražite lagane zidne konstrukcije. Stoga idealno iskoristite sav raspoloživi slobodni prostor za postavljanje posteljine, kemikalija za kućanstvo i drugih predmeta koji se koriste u kućanstvu. Kao rezultat toga, bit će objavljen dodatni prostor za perilicu rublja pa čak i dasku za glačanje.

Ured u podrumu

Ova ideja neće se svidjeti svima, ali među nama ima mnogo onih koji najbolje rade izolirani od ostatka svijeta, koncentrirajući se na zadatak i ne ometajući ih nepotrebnim zvukovima. Ako često radite bez napuštanja doma i iznad svega cijenite mir i privatnost, pokušajte postaviti radnu sobu u podrumu. Od namještaja trebat će vam stol, udobna stolica, nekoliko polica za spremanje dokumenata. Najvjerojatnije u njemu nećete primati posjetitelje pa možete odbiti kauč i dodatne stolice.

Za suzbijanje ugnjetavajuće atmosfere preporučuje se bojanje zidova u svijetlim bojama, kao i korištenje bijelog namještaja. Istodobno, ne zaboravite da je vlaga neprijatelj zdravlja, a prije nego što premjestite ured u podzemlje, pobrinite se da ništa ne ugrozi vaše zdravlje i, po mogućnosti, ponovno opremite ventilacijski sustav i instalirajte dodatni izvor grijanja.

Kao što ste možda primijetili, podrumski namještaj razlikuje se ovisno o namjeni prostorije. Glavni kriterij u ovom slučaju je funkcionalnost, jer ne želimo zauzeti sav mali prostor glomaznim predmetima. Također, ne zaboravite na suhu atmosferu jer su vlaga i gljivice neprijatelj broj jedan za podrumski namještaj.

Slične publikacije