Керуюча компанія ЖКГ - функції і завдання. Які права та обов'язки у керуючої компанії Робота керуючої компанії жкг

Зараз мешканці часто стикаються з тим, що керуюча компанія порушує їх права.

Однак ще більш плачевно те, що самі мешканці зазвичай навіть не підозрюють про те, що вони порушуються.

Тому варто розібратися в тому, що входить в прямі обов'язки керуючої компанії в сфері ЖКГ по утримання та ремонтубудинків.

Дорогі читачі!Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - телефонуйте за телефонами безкоштовної консультації:

Обов'язки керуючої компанії ЖКГ за законом

Діяльність компаній, що управляють регулюється законодавством. Законодавча база, Що встановлює права і обов'язки КК, міститься в Житловому кодексі РФ. Зокрема, це обмовляється в 161-162 статтях.

Житловий кодекс

КК повинна забезпечити мешканців придатними і безпечними умовами проживання, а також гідне утримання спільної власності, вирішувати проблеми його використання і надавати мешканцям комунальні послуги.

Так говорить перший пункт 161 статтіЖК.

його перший підпунктвносить більше конкретики в питання утримання спільного майнаі дає більш чітке формулювання.

Згідно з ним, КК зобов'язана:

1. дотримуватися санітарно-епідеміологічні вимогиі правила пожежної безпеки , З метою збереження надійності будинку і благополуччя мешканців;
2. зберігати рівень безпеки, Відповідний для підтримки життя і здоров'я людей, зберігання їх володінь, а також власностідержави і муніципалітету;
3. давати мешканцям доступ до використання приміщеньі спільної власності власників житла;
4. дотримуватися права і інтереси власників житлав багатоповерховому будинку, якщо це не суперечить законодавству;
5. підтримувати комунікаційну систему в хорошому стані, А також стежити за справністю приладів для облікута інших видів загального оснащення;
6. здійснювати поставки ресурсів, Необхідних для забезпечення мешканців комунальними послугами.

Керуюча компанія покладає на себе обов'язок за спільну власність в конкретному багатоквартирному будинку і за поставку комунальних послуг, незалежно від ступеня благоустрою цієї нерухомості.

Якість обслуговування в будь-якому випадку має відповідати державним вимогам і правилам, Які вказані в житловому кодексі.

При цьому КК несе відповідальністьне тільки перед державою або муніципалітетом, а й безпосередньо перед мешканцями.

Також керуюча компанія зобов'язана забезпечувати для мешканців доступ до відомостей про її фінансово-господарської діяльностіпро послуги, Які вона надає, і про порядок їх надання.

Вона повинна інформувати мешканців про вартість і тарифахна всі надані їй послуги.

В 162 статтіобумовлюються правила укладання угоди управління багатоквартирним будинком, Яка укладається між КК і всіма власниками його приміщень. Даний документ варто розглянути окремо, так як він має під собою досить об'ємну законодавчу базу.

договір управління

Даний документ може бути укладений лише з КК, яка має дозвіл на таку діяльність.

В іншому випадку, організація не буде відповідати вимогам, Які встановлені законом, і отже не має права на укладення подібних угод.

При його укладанні необхідно зібрати всіх власниківжитла в цьому будинку.

Згідно з другим пунктом, угода з управління будинком означає, що КК зобов'язується:

• Виконувати свою роботу вчасно, За встановлену плату;
• проводити ремонті забезпечувати зміст спільної власностівласників приміщень;
• надавати їм комунальні послуги;
• проводити іншу управлінську діяльність.

При цьому, список робіт і послуг, які входять в зобов'язання КК, повинен бути зазначений у відповідному угоді.

Зразок типового договору управління багатоквартирним будинком з керуючою компанією Ви можете завантажити.

Почати виконання умов угоди компанія повинна не пізніше ніж протягом одного місяця після його підписання. Однак якщо в угоді вказаний інший термін, то КК зобов'язана приступити до роботи протягом зазначеної дати.

За місяць до закінчення терміну дії договору, КК повинна передати всю документаціюна даний будинок керуючої організації, яка була обрана. А також КК зобов'язана давати власникам квартир регулярні звіти про свою діяльність.

Інші нормативні акти

Згідно іншим документам, керуюча компанія повинна утримувати в належному стані прибудинкову територіюзакріпленого за нею багатоквартирного будинку.

Контролювати факт і якість виконання робіт з утримання даної території повинні мешканці.

А стежити необхідно за наступним:

1. За тим, щоб КК регулярно виконувала прибирання прибудинкової території;
2. проводила її озеленення;
3. Під час вивозила все побутові відходи;
4. Встановлювала на території дитячі майданчики, лавочкита інше.

права

Крім обов'язків, законодавство і нормативні активстановлюють права КК.

Мешканцям також необхідно їх вивчити, щоб не потрапити в неприємну ситуацію, порушивши одне з прав організації.

Отже, КК має право на:

• отримання доходу;
• стягнення боргівз мешканців;
• позбавлятимешканця певного ресурсу за борги;
• нараховувати пені.

По суті, дохідкеруючої компанії залежить від тарифуна оплату її послуг.

Організація має повне право на його підвищення, Однак лише при проведенні зборів власників та надання кошторису.

Звичайно, на зборах збільшення тарифу може бути не схвалено, і в такому випадку КК зобов'язана продовжити роботу в колишньому режимі. На стягнення боргів КК має право, але тільки через суд.

Однак можна обійтися і без суду, просто відключивши постачання комунальних послуг, За яку не платить боржник.

на останній КК також має повне право. його дає 354 Постанова. Але це можливо лише в тому випадку, якщо ресурс поставляється мешканцеві через дану організацію, А не від ресурсопостачальними організації безпосередньо.

Ще одним способом боротьби з боржниками є право на нарахування їм пені. це дозволяє 14 пункт 155 статті ЖК. Пені нараховується з 91 дня прострочення.

функції

Розібравшись з усіма законами та нормативними актами, які встановлюють права і обов'язки КК, Варто чітко розібратися в тому, що все-таки входить в зобов'язання організації, а що ні:

Якщо керуюча компанія не виконує свої обов'язки?

Найчастіше керуюча компанія ігнорує свої обов'язки з проведення ремонту та догляду за спільним майном.

Найбільш яскравий і частий приклад – відмова від заміни певних предметів, Які входять у власність всіх мешканців будинку.

тут закон залишається на боці мешканців, І тому ви можете легко змінити становище, залучаючи КК до відповідальності.

Надалі, вона або почне працювати належним чином, Або доведеться розірвати з нею угодуі найняти іншу керуючу організацію.

Для цього необхідно виконати наступні дії:

• написати звернення до КК, Викласти свої претензії і попросити виконати свої зобов'язання, відповідно до угоди;
• Якщо воно не було прийнято, варто прийти на прийом до керівника КК;
• уявити доказиневиконання обов'язків;
• Якщо належної реакції не було, звернутися в житлову інспекцію, Написавши відповідну Заяваіз зазначенням в ньому своїх претензійі посиланнями на нормативні акти і статті. До заявоюварто докласти докази.

Зразок заяви в житлову інспекцію: завантажити бланк.

Після цього Жи проведе перевіркуз метою виявлення порушень. Якщо вони дійсно є, то КК зобов'яжуть їх усунути під загрозою звернення до суду.

Суд же може або змусити організацію виконати ваші вимогив обов'язковому порядку, Або накладе штраф.

Також він може відсторонити компанію від справ.

Що туди не входить?

Щоб не потрапити в незручну ситуацію, змушуючи КК робити те, що не входить в її обов'язки, необхідно знати, які дії вона може не виконувати:

1. Вивіз сміття;
2. Проведення позачергових ремонтних робіт, якщо в цьому немає необхідності;
3. Купівля нового теплоносія;
4. Зруб дерев на прибудинковій території;
5. Ремонт домофона;
6. Освітлення прибудинкової ділянки;
7. Установка системи відеоспостереження;
8. Прикраса прибудинкової території.

Керуючі компанії мають свій набір прав і обов'язків, Відповідно до закону і документам.

При порушенні цих правил організація може або позбутися ліцензії, Або сплатити штраф. Однак для цього необхідно, щоб мешканець вчасно помітив порушенняі звернувся до відповідної інстанції.

Керуюча компанія - це організація, яка займається "веденням справ". Якщо бути точніше, то виробляє: обслуговування, ремонт, організацію оплати за тепло і світло, а також проводить перевірки. Може «займатися» одним або декількома житловими будинками, все залежить від рівня престижності компанії. Причому з недавнього часу підприємства ЖКГ повинні бути офіційно ліцензовані, в обов'язковому порядку. КК містить структуру, яка залежить від того, наскільки крупно підприємство. За законодавством вони повинні дотримуватися перелік обов'язків, а також виконувати деякі приписи.

Обов'язки КК за законодавством

Керуюча компанія ЖКГ має деякі права і обов'язки, які повинні дотримуватися в обов'язковому порядку. Ті, обов'язки в будинку, які на себе візьме та чи інша керуюча організація при укладанні договору, будуть в ньому прописані. В такому випадку договір може містити такі види обов'язків:

• Проведення підготовки будинку до нового сезону, будь то зима або літо.
• Комунальні послуги, їх тарифікація, ремонт або заміна систем водопостачання: труб, лічильників, а також систем електромереж.
• Як капітальний, так і косметичний сезонний ремонт.
• Прибирання дворових територій, під'їздів, ліфтів, підтримання чистоти.
• Організація проведення інших ремонтних робіт, пов'язаних з встановленим в будинку обладнанням, наприклад, ліфтовим (якщо воно встановлено і ремонтується за рахунок власників, попередньої КК або будівельної компанії)
• Оформлення довідок для власників житла, надання повної звітності, а також виставлення рахунків відповідно до тарифікації за комунальні послуги.

Крім цього, встановлюється і вартість надання послуг з боку компанії. Все це обговорюється на загальнобудинкових зборах власників та мешканців.

Типи керуючих компаній

Житловим компаніям можна займатися частиною послуг, які були описані вище, все залежить від вимог мешканців і можливостей організації, таким чином ці керуючі компанії в сфері ЖКГ можна розділити на типи:

• Поставляє всі послуги та є посередником з забезпечують ресурсами організаціями.
• Що є посередником, який знаходить виконавців для всіх необхідних послуг.
• Організації з управління дворовими територіями, гаражами та приміщеннями, не призначеними для житла.

Обов'язки керуючої компанії

Про те, які обов'язки є у керуючих компаній у сфері ЖКГ було розказано вище. Але чому ж має право займатися така організація крім своїх основних обов'язків?

Всі послуги, які компанія готова надавати і їх розцінки зазвичай озвучуються на загальнобудинкових зборах, а жителі, в свою чергу, вирішують чи потрібно їм це. Коли власники квартир визначаються з вибором, то складається договір з власниками, на підставі якого і ведеться надання послуг. Додатково керуючі організації можуть займатися, наприклад, вивезенням великогабаритного сміття кілька разів на місяць.

Оформлення договору з власниками

При оформленні договору керуюча компанія в сфері ЖКГ повинна вказати зі свого боку:

• Перелік усіх послуг, які вона надаватиме конкретному будинку.
• Інформація про зобов'язання сторін, прав і відносин.
• Інформація про будинок (або іншому об'єкті), причому повинна вказуватися докладно.

Крім цього, договір містить інформацію про:

• Звітах.
• Правилах використання приміщень типу: горищ, підвалів та інших нежитлових приміщень.

Договір може змінюватися за умови, що надходить запит від власників. Зміни можуть бути пов'язані з будь-якими пунктами договорів.

Відповідальність КК за законодавством

Є кілька рівнів державних органів, сукупність яких в сфері ЖКГ. Для цього влаштовуються перевірки, пов'язані з виявленням якості виконання робіт, як з боку управління будинку, так і з місцевого (муніципального) рівня. Робиться це з метою виявлення недоліків в роботі і їх усунення. Коли відбувається перевірка з боку державних органів, то вони перевіряють всі від вартості комунальних послуг, до їх якості і так далі.

У разі, коли організація не виконує свої зобов'язання, відмовляється це робити, то відбувається врегулювання конфлікту за рахунок накладення на неї адміністративного штрафу, так як це вважається порушенням по КОАП РФ, статтею 7.22він повинен становити 40 - 50 тисяч рублів. До того ж крім штрафу стаття передбачає призупинення діяльності компанії на термін до 90 днів.

Якщо виникають порушення санітарних вимог житлових приміщень і організація ніяк на це не реагує, то відразу ж можна звертатися до суду. В такому випадку на організацію також накладається штраф в 10 - 20 тисяч рублів. Це вигідно для мешканців тим, що в наступний раз керуючі будуть більш серйозно ставитися до прохань власників.

Ліцензія у КК

Житлові господарства по ФЗ № 255зобов'язані отримувати ліцензію на роботу. В іншому випадку організацію неможливо буде зареєструвати. На цих підставах можна стверджувати, що кожна керуюча організація має ліцензію, яку можна отримати у:

• Органу нагляду за ЖКГ.
• Комісії з ліцензування ЖКГ.

А для її оформлення, потрібен цілий перелік паперів:

• Свідоцтво про відкриття ІП або ТОВ.
• Податкові документи обліку.
• Довідка від ЕГРЮЛ.
• Призначення директора та сертифікати про можливість працювати на цій посаді.

І це далеко не повний перелік, необхідні ще інші документи. Інформацію про ліцензії можна отримати за назвою керуючої компанії або адресі будинку, до якої вона прив'язана. Зробити це можна на сайті держпослуг.

Кількість звернень з питання надання житлово-комунальних послуг в нашій країні знаходиться на першому місці в усі рівні і гілки влади. Проживання в багатоквартирному будинку обіцяє дуже великі турботи для кожного власника, а саме проблеми з опаленням, водопостачанням, прибиранням прибудинковою територією або ремонту під'їздів. У цій статті ми розглянемо що керуюча компанія повинна робити і які у неї права і обов'язки.

Питанням, що має робити керуюча компанія, найчастіше задаються власники, які не задоволені якістю проживання в будинку. Щомісяця в своєму платіжному документі Ви знаходите рядки оплати за утримання і ремонт житла, а куди йдуть ці гроші незрозуміло. Так якою ж має бути керуюча компанія в ідеалі?

Абсолютно не важливо яка форма управління у Вашому домі - УО, ТСЖ або ЖБК, послуги, які повинні бути надані власнику взагалі однакові і попит з керівника однієї з цих організацій буде однаковий. Якщо у Вашому будинку було обрано керуюча організація, то після складання протоколу загальних зборів керуюча компанія зобов'язана укласти договір управління з власниками багатоквартирного будинку не менше 2/3 від всієї площі будинку. Дата укладення договору управління з керуючою організацією і буде датою початку управління будинком. З цього моменту вона повинна неухильно дотримуватися всіх законодавчих актів, які регулюють її роботу. У своїй роботі керуюча організація зобов'язана забезпечити вільний доступ до інформації про керований будинку, його характеристиках і фінансово-господарської діяльності. З 01 червня 2016 року вся інформація про діяльність керівної компанії повинна розташовуватися в системі ГІС ЖКГ. Тут ви знайдете всю необхідну інформацію. У разі відсутності інформації обов'язкової до розміщення сміливо звертайтеся в Державну житлову інспекцію або прокуратуру. Також згідно, Житлового Кодексу щорічно в першому кварталі всім власникам має бути проведено збори з твердженням звіту про фінансово-господарської діяльності з управління будинку за попередній рік. Якщо така процедура була проведена, то також можете звертатися в наглядові органи.

Обов'язки керуючої компанії

Обов'язки керуючої компанії з утримання житла

Обов'язки керуючої компанії з утримання житла:

• Проводити прибирання місць загального користування, тобто під'їздів;
• Проводити прибирання прибудинкової території, а конкретніше земельної ділянки, що перебуває під багатоквартирним будинком. Якщо на земельній ділянці розташовуються дерева, то питання про їх обрізку або знесення також знаходиться в зоні відповідальності КК. Якщо дерево впаде і в результаті падіння зашкодить майно або завдасть шкоди здоров'ю людини, то сміливо подавайте до суду на відшкодування збитку до керуючої компанії;
• Утримувати фасад будинку в належному стані: очищати від оголошень або зафарбовувати графіті;
• Прочищення каналізації загальнобудинкових стояків;
• Підготовка будинку до осінньо - зимового періоду. Проведення промивання і опресовування системи опалення, проведення повірки загальнобудинкових лічильників;
• Очищення даху від снігу та криги в зимовий період;
• Для керівників організацій це укладення договору з аварійно-диспетчерською службою;
• Взаємодія з ліфтової компанією (при наявності ліфтів);
• Проведення заходів з дезінфекції та дезінсекції підвалів і прибудинкової території.

Обов'язки керуючої компанії по ремонту житла

Обов'язки керуючої компанії по ремонту житла:

• проводити ремонтні роботипо відновленню віконних рам і скління в під'їзді або технічному поверсі в разі їх відсутності або поломки;
• Під'їзди повинні бути пофарбовані і побілені, в них має бути освітлення, також обов'язковим є надпод'ездное освітлення;
• Ремонтні роботи даху в разі її протікання;
• Будь-які ремонтні роботи загальнобудинкового майна, пов'язані з наданням комунальних послуг: стояки холодного, гарячого водопостачання, опалення або каналізації, внутрішньобудинкових мереж електропостачання;

Обов'язки керуючої компанії з надання комунальних послуг

Обов'язки керуючої компанії з надання комунальних послуг:

• Окремим пунктом хотілося б сказати, що керуюча компанія зобов'язана забезпечити Вас комунальними послугами. Справа в тому, що коли КК бере в управління багатоквартирний будинок, то укладається договір з ресурсопостачальними організації на поставку комунальної послуги. У зв'язку з цим за роботу всіх інженерних систембудинки відповідає компанія. Наприклад, якщо до багатоквартирного будинку така послуга, як опалення надається, а в будинку її немає, то відповідальність тут несе керуюча компанія. Така ж ситуація і з водою, каналізацією, газом або світлом. Звичайно, якщо послуга розділення з вини ресурсопостачальними організації, то керуюча компанія все одно повинна захищати Ваші інтереси і докласти максимум зусиль для зміни ситуації;
• Надання комунальних послуг власнику квартири зобов'язує керуючу компанію проводити роботу по збору коштів за ці послуги і вести претензійно - позовну діяльність;
• Забезпечити своєчасний вивіз твердих побутових відходіві великих побутових відходів. Це означає, що керуюча компанія зобов'язана укласти договір на вивезення сміття;

Вимагати грошей понад тариф на проведення вищеназваних робіт керуюча компанія не має права, а якщо їй дійсно не вистачає для забезпечення своєї нормальної діяльності, то зобов'язана провести позачергові загальні збори власників з приведення розрахунків по даному питанню.

Якщо такі послуги не надаються то сміливо, а конкретніше в Державну житлову інспекцію.

Але крім обов'язків у керуючої компанії є ще й права. Вивчити їх також варто, щоб не потрапити в халепу.

Всі перераховані вище пункти складають основну діяльність керуючої компанії. І за свою роботу будь-яка організація або керівник хоче отримати грошову винагороду.

Доходи компанії, що управляє

Доходи компанії, що управляє на дані витрати йдуть зі статті утримання житла. Якщо є такий рядок як ремонт житла, то вона йде плюсом і збори з неї йдуть на проведення аварійних робіт. Треба розуміти, що для виконання всіх видів обов'язкових робіт потрібні значні фінанси, а ми не вказали такі пункти як розкриття інформації, проведення атестації працівників, ведення бухгалтерського облікуі багато іншого.

В цьому випадку у керуючої компанії є право ініціювати збори власників з питання збільшення тарифу на утримання або ремонт житла. Збори повинні проводитися з наданням кошторису витрат, обгрунтуванням розрахунку і інших аргументів, які можуть вплинути на прийняття рішення. Якщо рішення про збільшення тарифу не прийнято, це не означає, що обов'язки КК губляться, робота повинні бути продовжена відповідно до чинного законодавства.

Головне ж право, як я вважаю є у керуючої компанії - це відсутність необхідності проводити капітальний ремонт за гроші власників, зібраних за статтею зміст і ремонт житла. Наведемо один з найпоширеніших прикладів. Проведення ремонту балконів. Балкони є загальнопайової майном і їх ремонтом повинна займатися КК. Але якщо балкони знаходяться в стані вимагає капітального ремонту, то роботи вони можуть не виробляти. В цьому випадку їх обов'язок провести заходи щодо зміни термінів проведення капітального ремонту балконів у цьому будинку на більш ранній. Так повинно відбуватися з будь-яким видом робіт, що вимагають капітального ремонту.

Аналогічна ситуація і віконними рамами в під'їздах. Якщо вони знаходяться в жалюгідному стані, але не зламані, то керуюча компанія навряд чи буде витрачати свій прибуток на заміну застарілих конструкцій. І ніяка організація не зможе зобов'язати це зробити.

Стягнення боргів за житлово-комунальні послуги

Одним з найскладніших моментів у роботі будь-якої компанії, що управляє це боржниками, з яких іноді і по суду взяти нічого. Стягнення комунальних послуг можливо тільки через суд. Хоча на сьогоднішній день є можливість проводити обмеження комунальних послуг боржників до погашення ним заборгованості.

Найбільше власників цікавить, які права є у керуючої компанії по відношенню до власника, якщо той не оплачує за житлово-комунальні послуги.

Чи має право керуюча компанія відключити електроенергію

Щоб з'ясувати чи має право керуюча компанія відключати електроенергію розберемо дві ситуації. Якщо до Вас на оплату електроенергії приходить окрема платіжка від енергетичної компанії, то значить постачальником електрики є не керуюча компанія і значить і обмежувати цю послугу вони не мають право.

Якщо ж Ви за електроенергію оплачуєте загальної платіжкою в КК, то при виконанні всіх вимог, про повідомлення Вас як боржника, можна виконувати обмеження електроенергії на певний час.

Чи має право керуюча компанія нараховувати пені

Якщо Ви не сплачуєте за житлово-комунальні, то керуюча компанія має право нараховувати Вам щодня пені відповідно до п. 14 ст. 155 ЖК РФ, після 31 дня прострочення в розмірі подвійної ставки рефінансування затвердженої центральним БанкомРФ, а починаючи з 91 дня прострочення сплачуються щодня пені в розмірі однієї стотрідцатой ставки рефінансування від суми заборгованості.

Керуюча компанія повинна проводити дуже широкий перелік робіт в багатоквартирному будинку, інакше за бездіяльність її можуть притягнути до відповідальності. Відповідальність перед законом керуюча компанія несе, таку ж, як і будь-яка організація. Це може бути, як адміністративна, так і кримінальна відповідальність. Основними наглядовими органами, які стежать за виконанням роботи КК в теперішній моментє Державна житлова інспекція і прокуратура. У меншій мірі, але також різними повноваженнями з перевірки компаній мають органи місцевого самоврядування, пожежний нагляд, Росспоживнагляд, поліція та інші.

Кожна з цих організацій має право накласти істотний штраф як на посадову, так і на юридична особаза невиконання вимог чинного законодавства. Головна проблема - це довести, що порушення мало місце бути.

Кілька слів тут можна сказати і про ліцензування керуючих організацій. Після того, як з'явилася обов'язок керуючих організацій отримати ліцензію, у разі незадовільної роботи організації з'явилася можливість і позбавляти їх цієї ліцензії. І начебто це повинно вплинути на поліпшення надання житлово-комунальних послуг. Але не будемо тут особливо про це розпорошаться, так як повноваження в цьому є тільки у Державній житлової інспекції і тільки в судовому порядку. Позбавляти ліцензій направо і наліво ніхто не збирається, в першу чергу тому що, якщо будинок залишиться без управління, хоча і тимчасове, то хто дасть гарантію, що інша УО не здійснюватиме управління ще гірше. Тут позиція органів влади така, що власники, об'єднавшись і так можуть переобрати свою недбайливу керуючу організацію. А, якщо бажання об'єднаються немає, то і сенсу міняти що-небудь в багатоквартирному будинку теж немає.

Вся робота керуючої компанії закріплена різними законодавчими актами. Використовуючи їх вміло можна домогтися виконання всіх видів робіт в багатоквартирному будинку. Але не можна забувати, що від активності кожного власника будинку залежить благополуччя всього будинку.

16 березня 2020 року - У великий холдинг управління житлового фонду, потрібні співробітники по роботі з населенням. Посадові обов'язкиМоніторинг стану управління ж / ф і ведення роботи з приведення його у відповідність до вимог перевіряючих інстанцій. Організація ...

13 березня 2020 року - ПІК-Комфорт - найбільша керуюча компанія, сьогодні - це 50 міст по всій Росії, 4500 співробітників, більше 3 000 000 клієнтів і команда професіоналів, в якій ми будемо раді бачити Вас. Живіть безтурботно. А решту ми беремо на себе! Обов'язки: ...

13 березня 2020 року - В експлуатує компанію запрошуємо Фахівця по дебіторської заборгованості. Обов'язки: Моніторинг поточної і простроченої дебіторської заборгованості. Формування реєстрів боржників по об'єктах для твору колекторського дзвінка з повідомленням ...

12 березня 2020 року - У керуючу компанію в сфері ЖКГ терміново потрібно юрист на постійну роботу в офіс компанії. Обов'язки: розробка та узгодження договорів розкриття інформації на сайті Реформа ЖКГ згідно 731 постанови представлення інтересів в державних ...

12 березня 2020 року - ГК Інград - велика інвестиційно-девелоперська компанія, яка веде свою діяльність з 2012 року. Група компаній Інград спеціалізується на будівництві житлових комплексів і мікрорайонів комфорт і бізнес-класу в Москві і ближньому Підмосков'ї, ...

12 березня 2020 року - Мета - Організація роботи по тендерам та закупівлям, обліку ТМЦ для потреб об'єкта під керуванням Керуючої компанії Основні обов'язки: Пошук, замовлення, забезпечення доставки ТМЦ, витратних матеріалів, Зап частин тощо. Для поточної експлуатації об'єктів нерухомості; ...

21 лютого 2020 року - Обов'язки: Робота в адміністративній групі. Участь в перевірках контрольно-наглядових організацій (КНО), представляючи інтереси керуючих організацій (далі - УО). Контроль виконання УО вимог КНО. Ведення, систематизація, аналіз та правильне зберігання ...

11 березня 2020 року - Обов'язки: Ведення ФГД; Раcчет вартості договорів з утримання та ремонту МКД; Розрахунок, аналіз собівартості послуг; Підготовка різної інформації (даних) звітів, зведень, аналітичних матеріалів на вимогу керівництва; Розрахунок, аналіз ...

10 березня 2020 року - Група компаній Капітал Інвест веде свою історію з початку вересня 2013 року і вже увійшла в ТОП 10 найбільших комерційних регіональних гравців ринку управління багатоквартирними будинками. В даний час наша Група компаній впевнено виходить на абсолютно ...

10 березня 2020 року - Для активної роботи по просуванню програмних продуктівдля автоматизації підприємств ЖКГ та енергетики потрібен фахівець з просування. Опис вакансії Велика компанія розробник програмного забезпеченняприйме на роботу фахівця з просування ...

10 березня 2020 року - Обов'язки: - Моніторинг стану управління ввіреного ж / ф і ведення роботи з приведення його у відповідність до вимог перевіряючих інстанцій. - Взаємодія з ОМСУ і наглядовими інстанціями з питань скарг і звернень громадян, стану управління ...

20 лютого 2020 року - Керуючої компанії (ЖКГ) в відділ нарахувань требуется бухгалтер по веденню особових рахунків власників квартир Обов'язки: Требуется бухгалтер по веденню особових рахунків власників багатоквартирного будинку та виставлення квитанцій за ЖКП. - Ведення ...

10 березня 2020 року - Посадові обов'язки: Робота з жителями, ресурсоснабжающими організаціями, службою експлуатацією будинку, управління обслуговуючим будинок персоналом (охорона, прибиральниці, консьєржі). Первинні контакти з перевіряючими організаціями і представниками органів ...

10 березня 2020 року - У зв'язку зі збільшенням обсягів обслуговуваних площ потрібно Керуючий житловими комплексами. Обов'язки: Організація управління житловими комплексами відповідно до вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунального господарства; Виконання відносно власників ...

10 березня 2020 року - Обов'язки: Робота в адміністративній групі. Участь в перевірках контрольно-наглядових організацій (КНО), представляючи інтереси керуючих організацій (далі - УО). Контроль виконання УО вимог КНО. Ведення, систематизація, аналіз та правильне зберігання ...

10 березня 2020 року - В Бізнес Одиницю "Residential Property Management" Компанії запрошується Керуючий об'єктом \ групою об'єктів нерухомості. Обов'язки: Організація приймання об'єкта в експлуатацію, Взаємодія із забудовником щодо усунення будівельних недоліків ...

6 березня 2020 року - Обов'язки :. Забезпечення надання житлово-комунальних послуг жителям і обслуговування спільного майна багатоквартирного будинку Контроль за підтриманням в працездатному стані інженерних загальнобудинкових мереж і комунального устаткування МКД забезпечення ...

19 лютого 2020 року - У штат Керуючої компанії (ЖКГ, технічна експлуатація та обслуговування, клієнтський сервіс) на постійну роботу потрібен заступник керуючого об'єктом з перспективою росту до керівника. Об'єкти нерухомості - багатоквартирні будинки категорії ...

5 березня 2020 року - Вакансія компанії: ТОВ "УК" ОРІОН "Керуюча компаніяОбязанності: Розкриття інформації про діяльність керівних органів відповідно до вимог законодавства; Збір та обробка інформації для розміщення; Проведення аналізу отриманої інформації, ...

19 лютого 2020 року - Обов'язки: Організація та контроль роботи адміністративної та технічної служб, операційно технічне управління мкр (м Доброград); Взаємодія з органами влади та іншими організаціями з питання виконання законодавства; Висновок і контроль ...

5 березня 2020 року - Обов'язки: Ведення реєстру по керуючим компаніям; Контроль виконання підвідомчих організацій вимог в галузі житлово-комунального господарства в частині вибору способу управління МКД; Перевірка повноти розміщеної інформації в ГІС ЖКГ і ...

5 березня 2020 року - Посадові обов'язки: Підготовка періодичних звітів передбачених в організації; Підготовка різної інформації (даних) звітів на вимогу керівництва; Розрахунок, аналіз собівартості послуг. Облік витрат ПНР по кожному МКД, а також всієї організації ...

5 березня 2020 року - Необхідний досвід роботи: 1-3 роки Повна зайнятість, повний день Заступник керуючого ТСЖ (управління 3-ма житловими будинками + паркінгом). вимоги: Вища освіта(Технічне / ПГС). Досвід роботи від 3 років в керуючої компанії (ЖКГ) / ТСЖ на посаді ...

19 лютого 2020 року - Обов'язки: Вибудовування ефективної комунікації з жителями обслуговується будинку -ОСС -работа з заявками та вжиття заходів щодо усунення проблем -Взаємодія з порадами будинків -Своєчасне донесення інформації 2. Організація робіт з благоустрою ...

5 березня 2020 року - Обов'язки: В функціонал даного співробітника повинно входити: 1. Організація безперебійного постачання об'єктів комунальними та технологічними ресурсами: - контроль технічного стану об'єктів, оперативне усунення порушень і несправностей; - ...

5 березня 2020 року - Обов'язки: Прийняття в експлуатацію об'єкта житлової нерухомості бізнес класу (понад 100 тис. Кв. М); Участь і робота в приймальних комісіях з проведення технічного огляду прихованих робіт, індивідуальних і комплексних випробувань устаткування; ...

4 березня 2020 року - Обов'язки: 1. Організація та здійснення повного комплексу робіт і послуг з обслуговування МКД.- складання планів і контроль виконання поточного ремонту загальнобудинкового майна; - координація діяльності фахівців керуючої компанії з обслуговування ...

17 лютого 2020 року - ДОСВІД РОБОТИ В СФЕРІ ЖКГ НЕОБХІДНИЙ! Обов'язки: Створення позитивного іміджу компанії на ринку і в колі цільової аудиторії- клієнтів холдингу, впізнаваності бренду; Участь в генерації інформаційних приводів для отримання сприятливого інформаційного ...

4 березня 2020 року - ГК Інград - велика інвестиційно-девелоперська компанія, яка веде свою діяльність з 2012 року. Група компаній Інград спеціалізується на будівництві житлових комплексів і мікрорайонів комфорт і бізнес-класу в Москві і ближньому Підмосков'ї, ...

3 березня 2020 року - Обов'язки: Розрахунок послуг ЖКГ в спеціалізованій програмі 1С ЖКГ Рарус, Домовласник. формування платіжних документів (ЕПД, боргові ЄПС); Розрахунок платежів, пільг за житлово-комунальні послуги фізичним особам; Розрахунок і виставлення рахунків по житловим / ...

3 березня 2020 року - Обов'язки: - Моніторинг поточної і простроченої заборгованості з оплати житлово-комунального господарства, формування реєстрів боржників - Взаємодія з власниками з питань оплати житлово-комунального господарства, інформування власників про наявність заборгованості, консультування з питань ...

2 березня 2020 року - Обов'язки: претензійно-позовна робота по стягненню дебіторської заборгованості. Надання інтересів керуючої компанії в сфері житлово-комунального господарства в арбітражних судах, в судах загальної юрисдикції. Підготовка відповідей на вхідні листи, ...

17 лютого 2020 року - Обов'язки: Розкриття інформації про діяльність керівних органів відповідно до вимог законодавства Актуалізація форм звітності та подання запитів в структурні підрозділиЗдійснення збору і обробки інформації для розміщення ...

2 березня 2020 року - Велика російська компаніяшукає в свою команду Керуючого з досвідом роботи управління та експлуатації приватних резиденцій і / або п'ятизіркових готелів. Обов'язки: Керівництво молодшим технічним персоналом, Допуск до робіт і контроль на місцях за проведенням ...

26 лютого 2020 року - Обов'язки: Ведення управлінського / регламентного обліку; Формування звітності за запитом для керівництва; Рознесення платежів власників по особових рахунках; Вимоги: Знання ПО 1 С (бажано 1 С ЖКГ); Досвід формування управлінської звітності; Знання ...

26 лютого 2020 року - Обов'язки: Організація та контроль роботи адміністративної та технічної служб об'єкту, операційне управлінняЖК; Прийом об'єкта в експлуатацію; проведення загальних зборіввласників; Підписання договорів управління з мешканцями, протоколів зборів, ...

26 лютого 2020 року - Обов'язки: укладення договорів на постачання комунальних ресурсів. контроль якості надаваних мешканцям послуг. надання державним органам всіх необхідних звітів про діяльність; контроль за нарахуванням платежів; прийом звернень ...

25 лютого 2020 року - Обов'язки: Керівництво кількома ділянками по управлінню житловими і нежитловими будівлями в Москві і МО Підбір та навчання кадрів Керівництво та розвиток служби контролю якості Впровадження в бізнес-процес сучасних методів комунікацій Розробка методик ...

24 лютого 2020 року - Обов'язки: забезпечення виконання-бізнес процесів і стандартів роботи Банку співробітниками регіону (Клієнтські центри, POS бізнес, Стійки продажів, Корпоративний канал); розгортання присутності Банку на території регіону; збільшення бази партнерів; ...