Cererea de subsoluri. Afaceri la subsol: idei de producție „clandestină”. Caracteristici de utilizare a subsolurilor clădirilor rezidențiale

Doriți să vă deschideți propria afacere, dar bugetul nu vă permite să închiriați un birou cu drepturi depline sau un spațiu comercial? Puteți economisi la chirie folosind subsoluri. Există o mulțime de pivnițe potrivite pentru comerț, afaceri de divertisment și chiar producție în zone rezidențiale. Sunt situate la subsolul clădirilor rezidențiale. Ce idei de afaceri vor fi cele mai profitabile?

Bar sportiv

Barul de sport este aproape întotdeauna nuanțe dezactivate și semi-întuneric ușor, așa că absența ferestrelor nu va fi un minus aici. Barurile sportive sunt la mare căutare atât în ​​centrul orașului, cât și în zona rezidențială.

De ce poate fi profitabil un bar de sport? Potrivit statisticilor, aproximativ 70% dintre bărbați și 30% dintre femei sunt interesați de diverse sporturi.

Vizionarea competițiilor sportive este mai interesantă nu singură, ci în companie distractivă... În plus, sunt necesare gustări și băuturi: bere, carne și gustări.

Costul mediu al deschiderii unei astfel de unități este de la 500 de mii la 1 milion de ruble. Totul depinde de zona sediului, de complexitatea reparației, de costul echipamentului (puteți economisi mai mult de 50% cumpărând unul folosit).

Rentabilitatea afacerii este foarte mare. Barurile sportive dezvoltate pot câștiga 500 de mii pe lună, caz în care rambursarea va fi de 1-2 luni.

Un centru de fitness

Centrele de fitness se deschid acum în toate orașele. În ciuda popularității lor, vizitatorii trebuie adesea să ajungă la sală pentru o lungă perioadă de timp: cluburile sportive nu sunt situate în fiecare cartier.

Accentul trebuie pus pe locuitorii din zonele învecinate. Este mai logic să deschideți un centru de fitness în zone rezidențiale cu un număr mare de rezidenți, mai degrabă decât în ​​centru.

Cele mai profitabile vor fi zonele noi în care infrastructura este încă în curs de dezvoltare, iar locuitorii sunt gata să viziteze orice centru în lipsa analogilor.

Acesta este un alt tip de afacere scump. Va fi nevoie de aproximativ 700 de mii de ruble pentru a începe. Pe de altă parte, venitul va fi mare: o medie de 200 de mii. Pentru a le calcula cu precizie, trebuie să înmulțiți costul abonamentului cu numărul de vizitatori.

Cafenelele care plătesc nu pentru mâncare, ci pentru timpul petrecut în stabiliment capătă popularitate. Sunt folosite pentru întâlniri tematice: negocieri de afaceri, întâlniri creative, discuții într-o mare companie de prieteni.

În bucătărie, accentul poate fi omis: vizitatorilor li se oferă simple răsfățuri gratuite (ceai, prăjituri) și pot lua cu ei mese cu drepturi depline în cafea time-out sau le pot comanda direct la restaurant.

• investiții de pornire - 343 mii de ruble;
• venituri - 360 mii de ruble;
• profit lunar net - 133 mii de ruble;
• rambursarea medie este de la 3 la 6 luni.

Camerele Quest sunt populare printre tineri. Esența afacerii este că organizatorii creează camere atmosferice cu puzzle-uri pe care clienții trebuie să le rezolve la un moment dat. Spațiile sunt decorate într-un anumit stil: un conac cu fantome, o închisoare, un laborator al unui savant nebun.

Misiunile pot fi însoțite de actori în direct care vor portretiza adversarii jucătorilor sau pot avea loc fără aceștia. Cu siguranță aveți nevoie de un operator care să dea indicii dacă jucătorii rămân blocați la un moment dat.

Organizatorii trebuie să investească în următoarele elemente:

• Decor;
• echipamente pentru prompturi (microfon și difuzoare, walkie-talkie);
• echipament suplimentar (misiunile de înaltă tehnologie sunt mai valoroase).

Pentru o sesiune care durează o oră, jucătorii plătesc de la 4 la 10 mii de ruble. pentru toti. Preturile pot diferi in functie de oras, preturile sunt indicate pentru capitala. Profitul mediu al unei camere de căutare cu două camere este de 186 de mii de ruble după deducerea cheltuielilor, investițiile necesare sunt de 670 de mii de ruble.

Magazin alimentar

Magazinele alimentare sunt întotdeauna necesare acasă. Cerere mare vă permite să deschideți astfel de unități cel puțin la fiecare 200 de metri. Nici măcar prezența lanțurilor mari de supermarketuri nu va fi o problemă pentru un mic magazin de la subsol.

O mulțime de clienți îl vor vizita pur și simplu datorită disponibilității teritoriale. Bonus suplimentar va funcționa în 24 de ore (lanțurile de magazine rareori funcționează non-stop).

Investiții inițiale - aproximativ 900 de mii de ruble (chirie, salarii ale angajaților, achiziție de echipamente și produse). Profitul estimat minus toate cheltuielile este de 100-150 de mii de ruble. Rambursare 8-9 luni.

Salon

Un alt tip de afacere care practic nu are nevoie de publicitate. Toate serviciile esențiale încep în general bine, aceasta este o destinație grozavă pentru începători, antreprenori fără experiență.

Un salon de coafură poate fi deschis la o investiție relativ mică: de la 200 la 300 mii. Vorbim de un sediu de clasă economică, în care vor fi implicați 4 maeștri. Venitul mediu minus cheltuieli - 150 mii. Rambursarea este rapidă.

Subsolurile sunt o oportunitate excelentă de a începe o afacere pentru antreprenorii fără experiență. Va fi necesar un plan de afaceri clar și investiții.

Cer sfaturi pentru demararea unei afaceri la subsolul unui bloc rezidential intr-o zona rezidentiala

# 1 Guest_nsav_ *

O zi buna! Cer sfaturi pentru începerea unei afaceri: într-o clădire rezidențială există o locație excelentă de tip subsol. Cu o suprafață de aproximativ 100 mp. O zonă de dormit, oamenii trec constant (în aceasta și cel mai apropiat este Spitalul Orășenesc). Adevărul este situat între case, nu se vede de pe drumul principal. Chiar vreau să-l stăpânesc. La început, au fost o mulțime de idei (până când am aflat că la subsol, se pare că nu se poate descoperi totul). Fără bere draft numai.

Însuși și-ar dori foarte mult să coacă chifle, dar este imposibil. Ce altceva ar putea fi interesant într-o zonă rezidențială și posibil de deschis într-un subsol. Eu însumi sunt mai înclinat spre mâncare.

Mulțumesc anticipat pentru orice sugestie!

Mergând pe stradă, vezi adesea subsoluri, subsoluri unde sunt deschise pub-uri de artizanat, baruri cu narghilea, frizerie și alte locuri „hipe”. Visezi să devii antreprenor individualși începe propria afacere? Deocamdată, oamenii stăpânesc, dar nu poți merge departe într-o astfel de afacere. În general, deschiderea unei astfel de afaceri într-o cameră de subsol are un singur avantaj: chiria ieftină. Dar există puține dezavantaje care pot strica planurile: costuri mari de pornire pentru reparații sau absența ferestrelor la care oamenilor le place să se uite. Poți, desigur, să-ți asumi riscul și să deschizi un alt burger, dar va fi foarte greu să atragi oaspeți. Este mai bine să luați în considerare materialul, acele idei pe care le-ați citit în articol. Este posibil ca aceste idei de afaceri de la subsol să nu facă proiectul tău primul din univers, dar nu se vor îndoi la prima dificultate.

1. Secția de arte marțiale

Părinților le place să-și trimită copiii la sport. Poți deschide o sală de sport banală sau un club de fitness la modă sau poți deja să te gândești și să deschizi o secție de arte marțiale pentru copii. Pentru cei care s-au angajat în karate, judo și alte tipuri de lupte în copilărie - o plăcere. De asemenea, poți câștiga niște bani ca antrenor. Iar restul va trebui să angajeze specialiști. Această afacere este interesantă și profitabilă.

start

Camera ideala este intr-o zona rezidentiala. Pentru orice afacere din subsol sunt caracteristice costurile instalării echipamentelor de ventilație și iluminatului bun. Aceste probleme trebuie abordate mai întâi. Este necesar să invitați formatori de calitate. Pot fi braconați de la școlile sportive. În paralel cu îmbunătățirea școlii, este necesară înregistrarea la fisc.

Capital de pornire

• Închiriere spații - 40.000
• Reparatie - 150.000
• Echipamente - 200.000
• Salariul angajatilor - 150.000
• Publicitate - 50.000
• Alte cheltuieli - 50.000

Ca urmare, pentru a deschide o școală de sport va trebui să plătească 650.000 - 700.000 de ruble.

Cum să devii un loc faimos

Majoritatea celor care prețuiesc conceptul de „sport” vor să câștige. Va trebui să-ți promovezi și să-ți dezvolți constant secțiunea. Idee cool și unică: competiție școlară constantă. Acest lucru va dezvolta spiritul de învingător la copii și, în cazul victoriei elevilor, va aduce faimă și faimă în tot orașul.

Principalul lucru este să începeți să atrageți în mod constant noi copii. Puteți folosi secțiunea ca punct de plecare pentru școlile din rezerva olimpică. Astfel evitați suprapopularea și asigurați un flux constant.

2. Magazin de bere la halbă

O idee banala, dar vara te ajuta sa faci bani grozavi. Mai ales în timpul evenimentelor sportive majore. Subsolul unui bloc de apartamente va face.

start

Toată lumea adoră să bea bere. Principalul lucru care atrage oamenii este sortimentul bogat. Nimeni nu merge la un magazin unde există un fel de lumină, întunecată și nefiltrată. Și un hering. Este necesar să oferiți cumpărătorului o selecție bogată și profitabilă atât de băuturi, cât și de gustări. Este important să găsiți furnizori de încredere. Este camera de la subsol care este ideala pentru un depozit de bere datorita costurilor reduse pentru racirea produsului. Dar trebuie să cumpărați câteva aparate de aer condiționat.

Capital de pornire

• Chirie - 30.000
• Echipamente - 100.000
• Reparatie - 70.000
• Achizitionare de bunuri - 50.000
• Salariul personalului - 30.000

Va fi posibil să economisiți doar personal, stând singuri în spatele ghișeului. Prin urmare, pregătiți cel puțin 300.000 de ruble.

Cum să devii celebru

Singura modalitate de a deveni faimos este crearea unei rețele de bere. În rest, cârciuma va fi bună doar în zonă. Să conduci din celălalt capăt al orașului, să cumperi bere de la tine este o idee dubioasă.

Riscul este minim. Când lucrurile merg prost, există întotdeauna o oportunitate de a vinde magazinul și cum afacere gatași echipament separat.

3. Studio foto

Dacă această idee ți se pare urâtă, derulează mai departe. Dar, dacă organizezi totul corect, ea are dreptul ei la viață.

start

În primul rând, este o afacere pe termen lung. Nu va fi posibil să obțineți un profit dintr-o lovitură. Promovarea și publicitatea sunt importante. Angajează fotografi buni, stabilește un procent. Lasă-i să caute singuri clienți suplimentari. Fă-o plata orară... Creează un anturaj și va merge.

Capital de pornire

• Chirie - 40.000
• Echipamente - 150.000
• Publicitate - 100.000
• Reparatie - 100.000

400 de mii și studioul este gata de plecare.

Cum să devii celebru

Vorba în gură funcționează bine în acest caz. Prin urmare, este important să-i convingi pe primii clienți că afacerea ta nu este un apartament pentru o oră, ci un studio profesional, unde toată lumea va primi fotografii și rezultate de înaltă calitate. Nu exagerați prețul, încercați să luați după cantitate. Colaborați cu site-uri de reduceri. La urma urmei, toată lumea vrea să fie fotografiată, dar aleg unde este mai ieftin. Pe aceasta puteți câștiga până la 100.000 de ruble. pe luna.

4. Cafenea orară

Vrei să te uiți la fotbal, dar vecinii se amestecă? Petrecere zgomotoasă acasă, dar vecinii se amestecă din nou? Vino la noi! Acesta este motto-ul sub care sunt deschise astfel de unități. Și sunt populare până în ziua de azi.

start

Este mai bine să deschideți o cafenea într-un subsol, al cărei tavan nu va zgudui un apartament într-o clădire rezidențială, ci un magazin alimentar, de exemplu.

Capital de pornire

• Chirie - 40.000
• Echipamente - 250.000
• Salariul personalului - 30.000
• Reparatie - 150.000
• Publicitate - 30.000

Va trebui să cheltuim mult pe aranjament. Console de jocuri, canapele moi, televizoare. Pentru cei cărora le place să rostogolească mingile există o sală de biliard. Principalul lucru este că oaspeții tăi au de ce să se ocupe.

Cum să devii celebru

Servirea și umplerea cafenelei sunt două chei ale succesului acestei mici afaceri. Prețul mediu pentru o oră în cafenele pe oră este de 100 de ruble. per persoana. Plata a 100 sau 130 de ruble nu este importantă pentru companie. Dar dacă, de exemplu, pui pe XBOX ONE, îți cumperi o grămadă de jocuri – ei îți vor alege bara.

De departe cea mai riscantă dintre ideile prezentate. Dar, după cum am menționat deja, afacerea nu este prăfuită, populară. Venitul mediu - 60.000 de ruble / lună

5. Iepuri de reproducere

Dacă ai noroc și locuiești într-o casă privată, probabil subsolul tău este ocupat cu cartofi, murăturile bunicii și alte prostii. Luați totul și începeți să creșteți iepuri. Nu este scump! Ce ar putea fi o problemă - uciderea iepurilor. Unii le este greu cu el. Dar iepurii nu sunt doar blană valoroasă... Atunci știi tu însuți.

start

Cumpărați o duzină de femele, câțiva iepuri masculi și urmăriți-i cum se înmulțesc. Desigur, trebuie să le cumpărați cuști, să le hrăniți, dar aveți întotdeauna morcovi și varză în casă și vă puteți construi singur un gard. Cel mai profitabil este să crești iepuri până la 4-5 luni. În acest timp, ei câștigă 2,5-3,5 kg.

Capital de pornire

• Primii iepuri - 20.000
• Furaj - 1.000
• Întreținere (rumeguș și alte facilități) - 3.000
• Cursuri de degresare și eviscerare - 2.000
• Vaccinări - 5.000

Un dosar poate fi deschis cu un salariu lunar. Este important să învățați cum să le tăiați corect și să nu experimentați probleme psihologice. Și nu uitați să vă vaccinați în timp util!

Cum să devii celebru

Ta sarcina principală- rute de vânzare. Îți poți deschide propriul magazin de carne de iepure, dar apoi trebuie să treci prin certificare. Și puteți găsi intermediari și îi puteți vinde. Blana este cumpărată și de multă lume. Verificați reclamele de pe internet. Un kilogram de carne costă 250-300 de ruble, iar o piele de iepure costă 200-500 de ruble.

Cineva cultivă șampioane, cineva taie bărbi, cineva face narghilea delicioase și afumate. Există o mulțime de idei pentru afaceri private. Dacă vrei să studiezi și să te descurci pe cont propriu, fără a transforma afacerea într-o rețea care doar face bani - creează-ți inima.

WP_Query Object (=> Array (=> 1 => rand) => Array (=> 1 => rand => [m] => [p] => 0 => => => => => 0 => => => 0 => => => => 0 => 0 => 0 [w] => 0 => => => => => => => => => 0 => => = > [s] => => => => => => => => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array ( ) => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => => => 1 => 1 => 1 => 1 => => => 50 => =>) => WP_Tax_Query Object (=> Array () => AND => Array () => Array () => wp_posts => ID) = > WP_Meta_Query Object (=> Array () => => => => => => Array () => Array () =>) => => SELECTAȚI SQL_CALC_FOUND_ROWS wp_posts.ID FROM wp_posts WHERE 1 = 1 AND wp_posts. post_type = „post” ȘI (wp_posts.post_status = „publicare” SAU wp_posts.post_status = „acf-disabled”) ORDER BY RAND () LIMIT 0, 1 => Ar rază (=> WP_Post Object (=> 4583 => 2 => 2016-09-19 15:15:56 => 2016-09-19 11:15:56 =>

Eliminați mirosurile

Opțiuni de dezvoltare și eliminare a mirosurilor

• Îmbinările proaste ale țevilor pot provoca mirosuri de canalizare din subsol.
• De asemenea, în subsoluri sunt adesea amplasate diverse supape, care dau o scurgere.

Notă: Cu toate acestea, rețineți că mucegaiul nu este atât de inofensiv pe cât pare. Atunci când sunt inhalați în plămâni, sporii de mucegai pot provoca tuse uscată, crize de astm, reacții alergice și erupții cutanate. Prin urmare, atunci când se lucrează în subsoluri și beciuri umede, este necesar să se protejeze sistemul respirator prin purtarea unei măști și, în unele cazuri, a unei măști de gaz.

Ce spune mirosul de la subsolul unei clădiri cu mai multe etaje?

Notă: primul lucru de făcut este să stabiliți cum intră apa în subsol. Motivele pot fi diferite: conducte de canalizare ruginite, conducte de apă rece sau o ploaie defectuoasă.

• În timp ce mirosul îi enervează doar pe locuitorii de la primul etaj, celorlalți nu le pasă, dar când „aromatizează” de la primul până la ultimul etaj, atunci încep să deschidă ferestrele și balcoanele, usa din fata in casa. Ajută puțin ziua, dar noaptea mirosul umple din nou toată scara.
• Acest lucru nu merită făcut. Este necesar să se implice imediat societatea de administrare care deservește această casă pentru a elimina cauza duhoarei.
• Primul lucru care se poate face este să suni la serviciul de urgență Vodokanal. Tot ce tine de scurgerile de apa este treaba lor, sunt obligati sa vina la orice semnal de alarma.

• Toți chiriașii intrării sau casei trebuie să depună colectiv, sau mai bine de la fiecare chiriaș, o cerere pentru eliminarea defecțiunilor din subsol, care duc la formarea mucegaiului și a mirosului. Fiecare cerere trebuie să fie înregistrată în registrul cererilor.
• Companie de management poate refuza să presteze munca, referindu-se la lipsa fotografiilor sau filmărilor video. Acesta este arbitrar și o astfel de cerere este absurdă. Aici puteți merge în siguranță în instanță. La urma urmei, subsolul trebuie să fie închis, iar cheile trebuie să fie la lăcătușul de serviciu. Chiar și atunci când sunt furnizate fotografii și videoclipuri, vor exista alte scuze pentru a nu face nimic. În acest caz, puteți contacta un ziar local, un canal TV și radio sau un deputat. După astfel de apeluri, banii și timpul se găsesc imediat.
• În multe case, astfel de subsoluri problematice sunt transformate în săli de sport, săli de biliard sau închiriate ca depozite. În orice caz, atunci când subsolul are un proprietar, acesta nu va permite să apară astfel de probleme.

Ce spune mirosul de la subsolurile caselor private?

• Dacă lucrul poate fi curățat, iar matrița nu a provocat modificări ireversibile în materialul din care este realizat lucrul, se spală în soluții speciale, se clătește cu apă curată și se usucă în aer liber. Dacă articolul este grav deteriorat și nu poate fi restaurat, acesta este aruncat.
• După ce am eliberat subsolul de tot ce era acolo, procedăm la îndepărtarea mucegaiului. În acest scop, puteți utiliza medicamentul „Sanatex” sau „albul” obișnuit.

Eliminați mirosurile

Pereți și tavane afectate de mucegai

• Luați 100 de grame pe litru de apă. înălbitor și var stins. Un verificator sulfuric ajută bine, la ardere, se eliberează dioxid de sulf, care ucide ciupercile de mucegai. Acest tratament este foarte eficient.
• Pardoselile de pamant din subsol trebuie inlocuite cu cele din beton, sau stratul superior de pamant trebuie indepartat la o distanta de 15, 20 cm. Dupa terminarea tratamentului, puneti cutii de sifon uscat pentru a elimina mirosul.
• Când există un miros de mucegai fără mucegai, aceasta indică o ventilație slabă, ceea ce înseamnă că s-a format condens pe țevi și suprafețe metalice. Este necesar să se facă ventilație de înaltă calitate și poate chiar ventilație forțată. Instalați un ventilator de evacuare și faceți admisia de aer cu o conductă de canalizare din plastic. Marginea inferioară a țevii trebuie să fie la 20 cm de podea.
• Utilizarea periodică a unui ozonizator sau a lămpii cu cuarț ajută, de asemenea, în lupta împotriva mucegaiului și a mucegaiului. Este important să respectați măsurile de precauție atunci când faceți acest lucru. Prin utilizarea unui dezumidificator modern, este posibil să se obțină un nivel acceptabil la care să nu apară mucegai.

Atentie: In concluzie, va reamintim inca o data ca toate lucrarile legate de eliminarea mucegaiului, tratarea suprafetelor contaminate trebuie efectuate cu respectarea normelor de siguranta.

Începerea propriei afaceri este un proces destul de laborios în care trebuie luate în considerare toate aspectele. Uneori, oamenii de afaceri aspiranți se confruntă cu o serie de probleme atunci când caută spații pentru afaceri. Costul pe metru pătrat pentru închirierea spațiilor depinde de factori precum locația clădirii, popularitatea și chiar numărul de etaje. De aceea, astăzi mulți antreprenori preferă subsolurile, deoarece această opțiune va economisi semnificativ la chirie.

Idei reale pentru o afacere la subsolul unei clădiri rezidențiale pentru 2019

În orașele mari, punerea în aplicare a afacerii pe etaj de subsol clădirile nu sunt știri de multă vreme. Astăzi, există multe opțiuni pentru organizarea unei afaceri la subsol, de exemplu:

• Fabricarea mobilierului fara rama.
• Magazin de animale.
• Bar sportiv.
• Club de yoga.
• Studio.
• Magazin jucării din lemn.
• Magazin alimentar.

Fiecare metodă diferă una de cealaltă în ceea ce privește valoarea capitalului inițial și complexitatea implementării. Ne propunem să luăm în considerare opțiunile separat, dezvoltate ținând cont de specificul pieței.

Productie de mobilier fara rama

Subsolul este perfect pentru producția de bunuri cu livrarea ulterioară a acestora. Producția unui astfel de mobilier, spre deosebire de mobilierul tradițional din lemn, nu necesită spații de depozitare, ateliere separate și echipamente voluminoase. Astfel de produse pot fi cusute fără toate cele de mai sus, economisind în același timp o sumă decentă.

Pentru a lucra în stadiul inițial, aveți nevoie doar de mașini de cusut, umplutură, țesături necesare și consumabile. Astfel, organizarea acestei activități este o idee profitabilă pentru o afacere la subsol, care îți permite să generezi venituri de la primele comenzi.

Produse pentru animale de companie

Multe familii au animale de companie care au nevoie de îngrijire zilnică. Prin urmare, există o cerere mare pentru bunuri precum alimente, vitamine și produse de igienă.
Este destul de recomandabil să îl plasați pe acesta la subsol, pentru implementarea sa este necesar să efectuați o serie de acțiuni:

• Transformați subsolul într-un magazin.
• Construiți vitrine și depozite.
• Găsiți furnizori obișnuiți și cumpărați bunuri de bază.
• Angajați un agent de vânzări.

În ceea ce privește personalul responsabil de contabilitate, audit și promovare, o astfel de muncă poate fi încredințată angajaților la distanță.
În etapa inițială, nu este necesară recrutarea personalului, a cărui participare este necesară în cazuri rare.

Bar sportiv

Barurile sportive sunt un tip relativ nou de stabilire în Rusia. Astăzi, această nișă este ocupată doar cu 20 la sută, ceea ce înseamnă că există puțină concurență în această afacere. De menționat că clienții unor astfel de unități sunt persoane cu un nivel mediu de venit. Prin deschiderea unui bar de sport scump în centrul orașului, un om de afaceri riscă să-și piardă majoritatea clienților. Prin urmare, economisind la chirie, puteți stabili prețuri rezonabile pentru meniu.

Pentru a deschide un bar de sport, trebuie să setați următoarele priorități:

• Executarea documentatiei relevante: permise, licente si inregistrare.
• Efectuarea comunicațiilor (apă, electricitate, gaz, internet).
• Creație interioară.
• Achizitie de mobilier, utilaje.
• Compilarea meniului.
• Promovarea publicitară a barului.

De asemenea, puteți economisi la decorarea interioară a unui bar de sport: închideți afișe cu subiecte sportive, aranjați cupe, așezați mingi cu autografe ale unor sportivi celebri. Există multe opțiuni pentru designul original și bugetar al barului, trebuie doar să vă conectați imaginația.

Club de yoga

În prezent, practicile de îmbunătățire a sănătății sunt la mare căutare în rândul populației. Prin urmare, crearea unui club de yoga la subsol va fi la cerere și afaceri profitabile in 2019. Pentru a deschide un astfel de club nu este nevoie de investiții uriașe. Luați în considerare un plan brut de acțiune pentru organizarea unei afaceri:

• Înregistrarea documentației relevante.
• Reechiparea subsolului, creând condiții confortabile.
• Publicitate. Accentul principal poate fi pus pe publicitatea online și pe rețelele sociale.
• Achizitionarea de inventar.
• Dezvoltare de software.
• Găsirea și angajarea de instructori.

Principalele cheltuieli curente ale acestui tip de afaceri sunt: ​​chiria, plățile utilitatiși salarii angajati. Deoarece clubul nu necesită cheltuieli regulate pentru sume mari, poate plăti într-o perioadă scurtă de timp.

Studio

În fiecare an, popularitatea imaginilor unice și exclusive create prin croiala individuală crește rapid. Acest tip de afacere nu prevede prezența unui depozit mare, prin urmare, fără dificultăți deosebite, poate fi implementat la subsolul unui bloc de apartamente. De aceea propriul tău atelier este profitabil și afaceri reale... Procesul de organizare a unui atelier de croitorie la subsol este următorul:

• Reamenajare spatiu, reparatii.
• Achiziţie echipamentul necesarși unelte.
• Organizarea locurilor de munca.
• Amplasarea unei mese de tăiere, camer de probă.
• Selecția de angajați cu înaltă calificare.
• Cumpărare Provizii- tesaturi, accesorii, fire etc.

În primul rând, succesul atelierului depinde de calitatea serviciilor oferite, dar în niciun caz nu trebuie să uiți de publicitate. Extinde bază de clienți este necesar în orice afacere, acest lucru va ajuta la plasarea reclamelor în ziare și rețele sociale.

Fabricarea de jucării din lemn și suveniruri

Un alt original și idee profitabilă pentru o afacere care poate fi implementată la subsol este producția de jucării din lemn. Această activitate este benefică din mai multe motive:

• Nu necesită investiții uriașe.
• Cererea de produse ecologice pentru copii crește în fiecare zi.
• Nu sunt necesare echipamente scumpe pentru producția de produse din lemn.
• Costul materialelor este relativ mic.

Pentru o organizație de succes idei de afaceri merită să urmați acești pași:

• Înregistrare legală.
• Achiziționarea de echipamente și unelte necesare.
• Amenajarea locurilor de munca
• Achizitie de consumabile si materii prime.
• Căutați specialiști.
• Depunerea de publicitate.
• Căutare clienți obișnuiți.

În etapa inițială, puteți face jucării în cantități minime și le puteți vinde pe internet. Această abordare va ajuta la testarea direcției alese, la identificarea cererii și preferințelor potențialilor cumpărători.

Magazin alimentar

Această idee de afaceri este destul de comună pe piață și are o poziție de lider. Un magazin alimentar situat la subsol va fi profitabil doar în anumite condiții:

• Disponibilitatea unui sortiment popular de produse.
• Lipsa unor magazine similare în apropiere.
• Menținerea unei reputații impecabile.
• Competitivitate.

Afacerea cu produse alimentare este relevantă în orice moment, indiferent de situațiile de pe piața valutară, condițiile meteorologice și alți factori, deoarece hrana este esențială pentru umanitate în fiecare zi.

Beneficiile de a face afaceri la subsolul unei clădiri rezidențiale

Pe lângă faptul că închirierea subsolului unei clădiri rezidențiale economisește semnificativ resurse financiare, există și alte avantaje:

• Rezidenții vor afla despre deschiderea unei noi facilități de afaceri chiar și fără publicitate.
• Afacerea de la subsol, vizitarea blocului de apartamente ajută la dobândirea unei baze de clienți fideli de rezidenți locali.

Înregistrarea legală a sediului

Subsolul nu poate fi vândut pe viață unui om de afaceri. Există mai multe modalități de a înregistra o afacere într-o cameră tehnică nefolosită:

• Încheierea unui contract de închiriere cu primăria.
• Obținerea permisiunii de la majoritatea rezidenților casei, fiecare dintre aceștia deținând spații nerezidențiale în proporție egală.
• Dacă subsolul aparține unei cooperative de proprietari, trebuie mai întâi să colectați semnături de la aceștia.

Unii dintre rezidenți ar putea vorbi împotriva noii afaceri. În acest caz, antreprenorul va trebui să-i convingă că firma nu le va cauza niciun inconvenient, ci, dimpotrivă, va contribui la dezvoltarea teritoriului. De exemplu, un om de afaceri poate amenaja paturi de flori sau poteci de asfalt.

Actele necesare

Pentru inchirierea unui subsol se depune urmatorul pachet de documente:

• O cerere care se depune la biroul de locuințe sau la primărie, în funcție de forma de proprietate a localului. În cerere, omul de afaceri trebuie să indice durata scopului contractului de închiriere.
• Apoi, este necesar să se întocmească o încheiere a serviciilor comunale și de pompieri, precum și a stației sanitare și epidemiologice, a cărei sarcină este să recunoască incinta ca potrivită pentru un anumit tip de activitate. Fără decizia organizațiilor de mai sus, subsolul poate fi folosit doar în scop economic.
• După aceea, se încheie un acord cu administrația raională. Condițiile de închiriere sunt prescrise în document.
• Subsolul, care aparține cooperativei de proprietari, se întocmește prin biroul de locuințe. După ce potențialul chiriaș a depus o cerere la autoritățile competente, el trebuie să notifice chiriașii despre aceasta, după care pe intalnire generala se înaintează o decizie.
• Următorul pas este încheierea unui contract de închiriere de către departamentul de contabilitate al serviciului de utilități.
• Un om de afaceri trebuie să obțină o licență pentru activitatea aleasă și să se familiarizeze cu cerințele pentru subsol. Dacă încăperea tehnică nu a fost folosită anterior pentru activități sociale și sociale, atunci trebuie reconstruită. Pentru a face acest lucru, veți avea nevoie de un certificat de la ITO, care va da permisiunea pentru reechiparea spațiilor.
• Pentru a întocmi documentația pe partea tehnică, un antreprenor poate contacta un birou de proiectare.

Reparatii si inspectie tehnica

De regulă, majoritatea subsolurilor nu respectă standardele sanitare și epidemiologice și cerințele de siguranță.
De obicei, aceasta este o cameră rece și dărăpănată, care este încălzită periodic cu apa subterană. După delimitarea părții din subsol în care se află utilitățile, chiriașul trebuie să facă o reconstrucție conform proiectului.

• Primul pas este impermeabilizarea subsolului. Acest lucru va ajuta la eliminarea umezelii și a mirosurilor neplăcute și va preveni potențialele scurtcircuite.
• Deoarece la subsol există puțină lumină, se recomandă dotarea camerei cu iluminare suplimentară - lămpi de economisire a energiei, deoarece consumul de energie electrică la subsol este mult mai mare decât într-un apartament obișnuit.
• De asemenea, trebuie să vă gândiți la un sistem de ventilație bun. O problemă de ventilație poate cauza umiditate ridicată, deoarece condensul se află pe interiorul peretelui.
• Izolarea fonică – va fi necesară atunci când un număr mare de vizitatori se adună în cameră.
• Dacă intenționați să deschideți o unitate de catering cu o bucătărie la subsol, atunci nu puteți face fără instalarea unei hote de evacuare, astfel încât mirosurile străine și fumul să nu se îndrepte spre scară.

Activități interzise

Activitățile interzise în subsoluri includ următoarele:

• Club de noapte și unități similare.
• Interdicția acoperă producția care poate deveni o sursă de mirosuri neplăcute, murdărie și zgomot.
• Serviciile funerare nu sunt permise.
• Este interzisă amplasarea unei unități medicale, precum și a unei piscine sau a saunei.
• Nu puteți plasa un depozit angro și mic angro.

Activitățile trebuie să respecte standardele și regulile sanitare și igienice Siguranța privind incendiile... În plus, chiriașul nu trebuie să folosească scopuri comerciale alte facilitati comune invecinate cu subsolul: lift, scara, scara si coridoare.

Dacă subsolul tău este mai mare de doi pași la dreapta, doi pași la stânga, probabil te-ai întrebat cum să folosești cât mai bine spațiul din subsol? Dacă da, atunci acest articol este pentru tine. Dimensiunea decentă a subsolului vă permite să îl transformați într-o altă încăpere funcțională în loc de un depozit dărăpănat pentru tot felul de gunoaie. Sauna, piscina, sala de biliard sau poate o sala de sport? Opțiunile sunt limitate doar de imaginația și bugetul dumneavoastră. În același timp, mobilierul de la subsol joacă un rol important în amenajarea spațiului. Specialiști homify va împărtăși idei despre cum să folosiți subsolul și ce nuanțe trebuie luate în considerare în acest caz.

Depozitul corect

Nu ar trebui să vă transformați subsolul mare într-o cameră pentru depozitarea lucrurilor inutile, ponosite, vechi și stricate. Scapă de chestiile astea odată pentru totdeauna! Și în spațiul eliberat, amenajează depozitul corect de obiecte necesare, valoroase și necesare care nu pot fi amplasate în casă. Aranjați rafturi și accesorii funcționale și ușor de utilizat pentru a utiliza cât mai bine spațiul și aranjați cât mai multe articole posibil pe pereți.

Sală de gimnastică

Vrei să te menții în formă, dar te-ai săturat să mergi la sală pe orice vreme, iar subsolul este prea mic pentru a construi o piscină? Sală de gimnastică poate fi aranjat chiar și într-o încăpere foarte mică. Pune câteva dintre aparatele tale preferate, adaugă niște gantere, o minge de exerciții, o coardă de sărit și... o mini sală este gata. În acest caz, nu uitați de iluminarea puternică, pentru a nu cădea într-o stare de somn. O oglindă mare nu este necesară doar pentru autocontrol atunci când efectuați exerciții, ci va extinde vizual și o cameră mică. Acum nu vei mai avea scuze și va trebui să te descurci în mod regulat cu tine.

Spa / baie / saună

Dacă sunteți fan al unor tipuri mai tradiționale de curățare a corpului și a sufletului sau dacă subsolul dvs. este prea mic pentru o piscină, luați în considerare o saună tradițională rusească. O sobă tradițională de teracotă este o încântare pentru ochi. O astfel de sobă, deși nu va fi ieftină, va dura mai mult de un an. Placarea din lemn natural nu doar retine caldura in baie, dar are si un efect benefic asupra organismului, in functie de tipul de lemn. Subsolurile sunt ideale pentru a fi folosite ca saune sau băi datorită amprentei mici și a absenței ferestrelor.

Cameră de odihnă

Dacă subsolul tău are un loc în care să te plimbi, adaugă o cameră mică de relaxare în baia ta în care te poți relaxa după procedurile de scăldat. Aveți grijă de o sursă de lumină caldă și difuză pentru a crea o atmosferă confortabilă. O canapea confortabilă sau o pereche de fotolii moi vor completa camera. Este convenabil să așezi un ceainic cu cești pentru ceai aromat pe o masă mică. Pentru ca mobilierul din zona de recreere să nu devină inutilizabil din cauza umidității ridicate, este important să asigurați încăperii un sistem de ventilație bun.

Bazin

Dacă locuiești într-o casă privată și te poți lăuda cu conace subterane, atunci de ce să nu le transformi într-una mică personală? Soluția ideală pentru cei care doresc să se mențină în formă sau doar să ia o pauză din agitația zilnică a muncii și să se relaxeze din ritmul rapid al vieții orașului. Dacă finanțele vă permit, puteți da frâu liber imaginației și decora piscina cu mozaicuri luminoase multicolore, plăci în stil marocan sau piatră naturală. Iluminarea suplimentară a conturului de culoare alb pur va face ca piscina dvs. mică să plutească în aer, făcând-o mai lipsită de greutate și extinzând vizual spațiul. Aveți grijă de șezlongurile confortabile din lemn, răchită răchită sau țesătură întinsă. Este atât de plăcut să te relaxezi pe ele după înot!

Sala de biliard

O oportunitate suplimentară de a vă face hobby-ul preferat, de a distra prietenii și, în același timp, de a actualiza subsolul este să echipați o sală de biliard în ea pentru întâlniri cu prietenii, deoarece o sală de biliard se descurcă bine fără o sursă de lumină solară. Dacă aerul din cameră este uscat, lambriurile din lemn de pe pereți, completând masa de biliard, vor arăta grozav. În general, nu poți greși dacă decorezi o cameră în stil clasic cu toate atributele sale: canapele și fotolii din piele masivă, rafturi din lemn natural închis, lămpi retro pentru a ilumina terenul de joc. Astfel, un subsol obișnuit se transformă într-un adevărat bârlog pentru bărbați.

Sufragerie

Ce zici să-ți extinzi casa și să mergi puțin în subteran? De acord, spațiul suplimentar de locuit nu a împiedicat pe nimeni încă. Dacă nu aveți nevoie urgentă de altă cameră, acest spațiu poate fi rezervat oaspeților. Asigurați-vă că podeaua este bine izolată, iar nivelurile de ventilație și umiditate sunt verificate din nou: mediul din subsol trebuie să fie suficient de confortabil dacă doriți să îl transformați într-un spațiu de locuit. Adaugă un șemineu confortabil, o canapea moale și, crede-mă, prietenii tăi se vor vizita mai des.

Cinema acasă

O alta optiune ideala pentru folosirea subsolului ca spatiu de locuit este amenajarea unei camere in acesta pentru vizionarea filmelor intr-un cerc apropiat, deoarece pentru un home theater este chiar un plus daca in camera nu sunt ferestre si astfel o sursa naturala. ușoară. Pe lângă proiector și ecran, ar fi bine să completați camera cu o canapea mare și moale sau fotolii. Gențile pentru scaune, recent populare, sunt ideale pentru a petrece serile urmărind un film captivant. În acest caz, mobilierul tapițat, ca și orice mobilier de la subsol, trebuie protejat de umezeală: aveți grijă de o bună ventilație și de o sursă de încălzire pentru a menține încăperea uscată și caldă și astfel să preveniți răspândirea ciupercilor.

Cămară

Nu există unde să te întorci în subsolul tău? În acest caz, este mai bine să abandonați planurile globale și să urmați rețeta tradițională. Chiar și o cameră pentru nevoile casnice poate fi schimbat dincolo de recunoaștere și făcut și mai convenabil și mai funcțional. În loc de dulapuri sau rafturi voluminoase, căutați structuri ușoare montate pe perete. Astfel, în mod ideal, folosești tot spațiul disponibil disponibil pentru așezarea lenjeriei, a produselor chimice de uz casnic și a altor articole folosite în gospodărie. Ca urmare, va fi lansat spatiu suplimentar pentru o mașină de spălat și chiar o masă de călcat.

Birou de la subsol

Nu tuturor le va plăcea această idee, dar printre noi sunt mulți care lucrează cel mai bine izolați de restul lumii, concentrându-se astfel asupra sarcinii și nefiind distrași de sunete inutile. Dacă lucrați adesea fără să părăsiți casa și prețuiți liniștea și intimitatea mai presus de orice, încercați să instalați un studiu la subsol. Din mobilă veți avea nevoie de o masă, un scaun confortabil, mai multe rafturi pentru depozitarea documentelor. Cel mai probabil, nu veți primi vizitatori în el, așa că puteți refuza de pe canapea și scaune suplimentare.

Pentru a suprima atmosfera apăsătoare, se recomandă vopsirea pereților în culori deschise, precum și utilizarea mobilierului alb. În același timp, nu uitați că umiditatea este inamicul sănătății și, înainte de a vă muta biroul în subteran, asigurați-vă că nimic nu vă amenință sănătatea și, eventual, reechipați sistemul de ventilație și instalați sursă suplimentară Incalzi.

După cum probabil ați observat, mobilierul de la subsol diferă în funcție de scopul încăperii. Principalul criteriu în acest caz este funcționalitatea, deoarece nu dorim să ocupăm tot spațiul mic cu articole voluminoase. De asemenea, nu uitați de atmosfera uscată, deoarece umiditatea și ciupercile sunt inamicii numărul unu pentru mobilierul de la subsol.