Un plan de afaceri pentru o companie de construcții este un exemplu pregătit. Plan de afaceri și un exemplu de personal al unei organizații de construcții. Exemplu de plan de afaceri pentru o companie de construcții

Scara construcțiilor în Rusia modernă, în ciuda crizei, este pur și simplu enormă. Aceasta înseamnă că mai multe companii vor putea găsi un „loc cald” în această industrie. Cei care cred asta pentru a intra Construirea de afaceri, sunt necesare milioane de ruble - puteți începe cu un mic magazin de materiale de construcție, stăpânind treptat noi domenii de activitate. Deoarece aceasta este o afacere extrem de profitabilă, vă puteți dezvolta destul de bine investind în proces doar o pătrime sau o treime din venitul dvs. net. Principalul lucru este un plan de afaceri bine scris.

Etapa pregătitoare

Planul de afaceri finalizat al afacerii analizate este conceput pentru implementare într-un oraș mediu rus (populație 300-600 mii persoane) cu o investiție inițială de 500 mii ruble. Dintre acestea, 350 de mii sunt planificate să fie cheltuite pentru organizarea unei companii de construcții de la zero, iar restul pentru deschiderea unui magazin de bunuri conexe.

În general, procedura de înființare a unei companii de construcții este similară în multe privințe cu un proces similar în orice altă zonă de afaceri. O afacere de construcții gata făcută este cea mai potrivită pentru o astfel de formă organizațională și juridică ca o societate cu răspundere limitată... Este necesar să se precizeze în mod clar principalele puncte în aceeași secvență așa cum se face în planul de afaceri evaluat de către colegi:

Astfel, atunci când dezvoltați un plan gata făcut pentru o companie, trebuie să țineți cont de necesitatea următoarelor documente la înregistrare:

Fotocopii ale pașapoartelor fondatorilor, precum și cunoașterea datelor de înregistrare ale persoanelor juridice care acționează ca fondatori: nume, adresă, TIN, OKATO;
Date privind locația persoanei juridice care face obiectul înregistrării;
Informații specifice despre ce intenționează să facă firma dvs. (furnizarea servicii de construcții, lucrări de reparații, activități ale unui magazin care vinde materiale de construcție etc.);
Mărimea capitalului autorizat (în cazul nostru, 1,5 milioane de ruble) și sursa formării sale (în cazul nostru, personal.) bani gheata fondatori în acțiuni egale). sa nu uiti asta afaceri gata nu poate fi înregistrat dacă dimensiunea capitalului autorizat este mai mică de 10 mii de ruble.

În același timp, planul gata făcut al acestui proiect de afaceri conține o diferență foarte importantă - pentru funcționarea unei companii de construcții, în unele cazuri, este necesar să se obțină permisiunea specială pentru anumite tipuri de servicii furnizate: așa-numitul SRO, care poate costa câteva zeci de mii de ruble și poate dura o lună pentru înregistrare ...

Lista serviciilor furnizate

Încă una punct important etapa preliminară care trebuie inclusă în planul companiei gata pregătite este definirea domeniilor de activitate ale companiei dumneavoastră. Există destul de multe dintre ele, dar o companie mică poate face doar construcții civile, reparații de spații cu o suprafață de până la o mie de metri pătrați. m., comerțul cu materiale și echipamente prin magazin propriu... Aceste servicii ar trebui să fie fixate sub forma unui tabel, în timp ce se calculează venitul lunar planificat de la fiecare dintre ele.

Rețineți că volumele de profit menționate mai sus sunt realizabile dacă compania dvs. are cel puțin două echipe complet formate din specialiști de câte 10 persoane, fiecare cu un maistru în frunte. Planul de afaceri prevede posibilitatea rotației personalului și împărțirea echipelor în altele mai mici, dacă este nevoie.

Permise de documentare

Industria construcțiilor este un mediu de afaceri unic în care, pe lângă mulți bani, sunt concentrate o mulțime de certificate, aprobări, permise diferite.

De exemplu, SRO-urile (organizații de autoreglementare) nu sunt o admitere gata făcută a companiei pentru a lucra, ci mai degrabă statutul firmei, oferind „avântul” pentru a efectua unele servicii deosebit de complexe. Dacă planul de afaceri al companiei dvs. de construcții prevede că construiți clădiri cu 1-3 etaje cu o suprafață mai mică de 1501 mp. m. sau obiecte care se încadrează în definiția „construcției de locuințe individuale”, nu este necesară admiterea SRO.

Spre deosebire de documentul menționat anterior, nici o lucrare de construcție, de exemplu, construirea unui mic magazin cu un etaj, nu este posibilă fără o autorizație de construire emisă de municipalitatea locală și avizată de arhitectul șef al orașului.

În unele cazuri, este necesar să se obțină o licență pentru proiectarea clădirilor și structurilor, precum și un document similar pentru inspecții tehnice în timpul procesului de construcție. Înregistrarea tuturor acestor documente nu este atât de costisitoare (în limita a 7 mii de ruble), dar durează mult timp și, prin urmare, ar trebui inclusă în contractul de plan al lucrari de constructie companii.

Căutați comenzi și opțiuni de dezvoltare

Planul gata făcut al unei companii specializate în lucrări de construcții și reparații trebuie să prevadă în mod necesar mecanisme de căutare a comenzilor și cooperare cu alte organizații din sectorul construcțiilor.

Una dintre cele mai comune opțiuni este participarea la un contract pentru lucrări de construcții la scară largă de către organizații mari. Principala dificultate aici este în interacțiunea cu alte firme care vor lucra în aceeași unitate. În ciuda faptului că veți lucra la diferite secțiuni ale frontului de construcție, veți avea un singur scop final - să predați obiectul finit cât mai repede posibil și cu cât mai puține defecte posibil.

Multe firme mici merg la un mare dezvoltator cu cereri de a oferi muncă, deci o opțiune foarte bună ar fi să folosească cunoștințe personale și să păstreze legătura cu conducerea „giganților” din construcție din regiune.

Multe firme se concentrează pe construcții private, construind obiecte precum băi, garaje și gospodării mici. În acest caz, publicitatea în mass-media locală ar fi o bună opțiune de dezvoltare. mass mediași Internet, precum și încheierea unui acord de cooperare sau chiar deschiderea independentă a unui magazin de materiale de construcție și produse conexe.

Desigur, nu uitați de o astfel de formă de cooperare reciproc avantajoasă, cum ar fi închirierea echipamentelor de construcție existente și a personalului acelor organizații care au nevoie de acestea. La rândul său, va fi mult mai profitabil pentru compania dvs., dacă este necesar, să închiriați un buldozer cu un șofer buldozer de la un coleg de afaceri pentru câteva zile, mai degrabă decât să cumpărați mecanismul în sine și să plătiți un salariu cu normă întreagă unui specialist care își va face treaba doar ocazional la compania dumneavoastră.

Afacerea în construcții câștigă un avânt în fiecare an, ceea ce este asociat cu o creștere a cererii de locuințe și îmbunătățiri factori economici... Prin urmare, ideea de afaceri de a deschide o companie de construcții este relevantă și poate fi implementată în condiții destul de favorabile. În acest articol vom vorbi despre de unde să începeți și cum să elaborați corect un plan de afaceri pentru o companie de construcții.

Pentru a înțelege cât de profitabilă este această direcție, să analizăm perspectivele și relevanța acestei idei. Ce caracteristici are în vedere această zonă de afaceri?

Investiția, cu o planificare adecvată, poate avea rezultate în câteva luni. Și perspectivele de dezvoltare pentru această industrie sunt cu adevărat nesfârșite.

Pentru a pune în aplicare ideea deschiderii unei companii de construcții, puteți merge în două direcții:

Achiziționați o afacere gata făcută.
Creați-vă o companie.

Prima opțiune are avantajele sale datorită faptului că nu mai trebuie să cheltuiți timp și bani pentru înregistrarea unei afaceri, obținerea permiselor. Cei care au întâmpinat această birocrație birocratică știu direct cât de mult necesită timp și efort.

De asemenea, un punct important este personalul deja selectat al companiei, canalele de vânzare stabilite.

Dar există și o serie de dezavantaje ale acestei opțiuni. Dacă afacerea nu a fost rentabilă, au fost implementate tehnologii de marketing greșite, atunci va fi dificil să aduceți întreprinderea la nivelul adecvat de dezvoltare. În acest sens, este mult mai ușor să înființezi o companie de la bun început.

În plus, reputația companiei este foarte importantă în domeniul serviciilor de construcții și reparații. Atunci când achiziționați o companie gata făcută, va trebui să vă bazați pe imaginea deja creată a predecesorilor dvs. Dacă nu este suficient de bun, va trebui să cheltuiți mult timp, efort și bani pentru promovarea companiei, crearea unei reputații pozitive etc.

Pro și contra ale ideilor de afaceri

În ciuda perspectivelor dezvoltării acestei afaceri, ideea în sine are avantajele și dezavantajele sale, pe care merită să le cunoașteți înainte de a intra pe scena implementării activităților antreprenoriale.

Pro:

Investiție mică. Pentru a înregistra o companie, achiziționarea echipamentului necesar nu necesită investiții mari. Este posibil să se dezvolte și să crească cifra de afaceri a companiei deja în procesul de implementare a acesteia.
Cerere mare. Astăzi această nișă este una dintre cele mai solicitate. Serviciile constructorilor profesioniști sunt necesare de către persoane fizice și juridice, întreprinderi mici și mari. Prin urmare, la marketing adecvat planificare și calitate superioară furnizate servicii, puteți merge suficient de repede la rambursarea companiei și un venit bun.
Perspectivele dezvoltării afacerii. Este posibil ca afacerea dvs. să nu fie limitată de locația geografică a unui oraș sau regiune. Cu o dezvoltare adecvată, în timp, puteți deschide sucursale în alte regiuni, ceea ce vă va permite să mergeți la un nivel complet diferit de afaceri.
Posibilitatea de a face un profit bun. Rentabilitatea standard, în absența unor situații de forță majoră, este de la 50 la 70%.

Minusuri:

Concurență ridicată. Acest factor rezultă în mod logic din cererea mare. Cu cât cererea pe piață este mai mare, cu atât este mai mare oferta.
Riscuri financiare asociate cu situația economică instabilă din țară.
Dificultăți de intrare pe piață. Având în vedere concurența ridicată, va trebui acordată multă atenție etapei de promovare a serviciilor.

Angajații joacă un rol important în această afacere. Profitul companiei va depinde în mare măsură de calificările și profesionalismul lor. Când angajați angajați, este foarte important să le analizați experiența, nivelul de calificare, este posibil să vă dezvoltați etc.

Cu o echipă bună și un personal experimentat de constructori, veți putea ajunge rapid la un nivel ridicat de dezvoltare și veți câștiga o reputație excelentă în oraș. O opțiune bună a începe o astfel de afacere este o experiență de lucru în alte firme de construcții. Acest lucru vă va permite să vedeți situația din interior, analizând punctele forte și laturile slabe.

În plus, lucrul ca subcontractant vă va învăța să înțelegeți calificările personalului, distribuția competentă a forței de muncă și resursele materiale.

În ce direcție să ne dezvoltăm?

După ce ați decis să intrați pe piață cu o propunere pentru furnizarea de servicii de construcții, este important să înțelegeți publicul țintă. Acest parametru vă permite să determinați nu numai avantajele competitive, ci și să compuneți plan financiar dezvoltarea companiei.

Activitatea de construcții poate fi implementată în mai multe direcții:

Furnizarea de servicii în domeniul construcțiilor civile, reparațiilor;
construcții de drumuri;
construcții de clădiri industriale.

Fiecare dintre aceste zone va necesita o cantitate diferită de investiții, personal, documente constitutive etc.

Principalele servicii ale unei companii de construcții includ următoarele tipuri de lucrări:

construirea de case;
renovarea apartamentelor;
demontare și instalare;
construirea de garaje, băi, depozite etc.

În plus, pentru a crește veniturile și a extinde gama de servicii, puteți închiria echipamente de construcții, vinde materiale, instrui personal etc.

După cum puteți vedea, perspectivele de dezvoltare și oportunitățile de obținere venit suplimentar acest tip de afacere are multe.

Pentru a implementa acest tip de afacere, trebuie să respectați următorul algoritm de acțiuni:

Determinați formatul companiei.
Elaborați un plan de afaceri.
Înregistrarea documentelor de înregistrare.
Promovarea companiei și căutarea clienților.
Implementarea proiectului.

Importanța scrierii unui plan de afaceri

Etapa de implementare a unei idei de afaceri este întotdeauna precedată de o etapă de planificare. Fără o analiză de piață competentă, avantaje competitive studiu public țintăși planificarea strategică, nu va fi posibil să se obțină rezultatul dorit.

Toate aceste aspecte sunt descrise în planul de afaceri și ajută la înțelegerea direcției dezvoltării afacerii, luând în considerare punctele tari și punctele slabe ale proiectului.

O planificare adecvată vă va ajuta să evitați greșelile, să anticipați dificultățile și să calculați punctul de profitabilitate.

De asemenea, având un plan de dezvoltare a afacerii gata, va fi mai ușor să atragi investitori, parteneri de afaceri, dovedind fezabilitatea și relevanța ideii.

Plan organizatoric

Înregistrarea afacerii

Pentru a vă deschide propria companie de construcții, mai întâi trebuie să obțineți o autorizație pentru tipul relevant de activitate și să înregistrați o companie privată.

Fiecare companie de construcții trebuie să aibă următorul pachet de documente:

Certificat de înregistrare de stat;
Document care confirmă înregistrarea fiscală;
Carta companiei;
tipărire și coduri statistice.

Pentru companiile care furnizează servicii specializate sectorului de afaceri, întreprinderilor industriale, serviciilor rutiere etc., este necesar să se obțină suplimentar o autorizație adecvată:

autorizatie de constructie;
licență de conduită lucrări de inginerie;
permisiunea pentru proiectarea clădirilor și structurilor.

Acest tip de activitate necesită obținerea mai multor licențe.

Unul dintre documentele cheie este SRO. Aceasta este o admitere la implementarea serviciilor asociate cu un risc crescut.

Dacă nu intenționați să construiți clădiri pe trei etaje, atunci nu este necesară obținerea unui SRO.

De asemenea, acest document nu trebuie întocmit dacă activitatea este legată de construcția de case bloc cu o suprafață mai mică de 1,5 mii de metri pătrați. Adică, pentru o companie obișnuită de construcții care se va angaja în construcția de case private și lucrări de finisare, obținerea unui SRO nu este necesară.

Una dintre cele mai mari cheltuieli din această afacere este achiziționarea de echipamente.

Înainte de a face o listă echipamentul necesarși tehnologie, determină formatul afacerii, numărul de schimburi de lucru etc.

Dacă investiția inițială nu vă permite să achiziționați complet un set profesional de echipamente, instrumente și inventar, atunci puteți apela la un serviciu de leasing.

Spre deosebire de un împrumut bancar, acest serviciu vă permite să utilizați proprietatea pe termen lung cu dreptul de a o răscumpăra. Apropo, în viitor, când dezvoltarea afacerii este deja la un nivel ridicat, tu însuți poți oferi servicii de închiriere sau leasing altor companii start-up.

Nu este nevoie să investiți mulți bani în achiziționarea de echipamente de care veți avea nevoie din când în când. Este mult mai profitabil să plătiți chiria zilnică luând echipamente pentru un anumit proiect.

Pentru o companie mare care intenționează să se angajeze în construcții și lucrări de renovare sectorul privat, va fi necesară următoarea listă de echipamente:

Atingeți;
betoniere;
lift sau CMU;
instrumente;
perforatoare;
ferăstraie cu lanț;
burghie;
ciocane;
haine speciale pentru muncitori.

Fără un personal calificat în această afacere, este dificil să te bazezi pe profitabilitate și profitabilitate. Prin urmare, o mare atenție ar trebui acordată momentului de căutare și recrutare a personalului.

Potrivit lor responsabilitățile funcționale compoziția personalului poate varia semnificativ. Depinde de formatul activității, de specificul acesteia etc.

Mai jos oferim un set standard de angajați pentru o companie de construcții:

muncitori și constructori;
maistru (maistru);
contabil;
Manager de achizitii;
manager de promovare a serviciilor și servicii pentru clienți;
Inspector resurse umane;
avocat;
arhitect;
director.

Numărul de personal determină amploarea activității antreprenoriale.

Dacă intenționați să dezvoltați o afacere în furnizarea de servicii de finisare, atunci va trebui să măriți personalul cu mai mulți specialiști în acest domeniu (tencuieli, zidari, instalatori, electricieni, pictori, dulgheri etc.).

Pentru a obține o licență pentru furnizarea de lucrări de construcții, vă rugăm să rețineți că cel puțin 50% din numărul total al lucrătorilor în construcții trebuie să aibă o educație superioară de specialitate.

Pentru o muncă productivă eficientă, este important să le oferim lucrătorilor toate instrumentele necesareși materiale.

Pentru furnizarea de servicii de calitate și pentru a evita întârzierile de producție, este important să se efectueze în mod sistematic o inspecție tehnică a echipamentelor și a inventarului, să se verifice funcționalitatea și adecvarea la muncă.

Nu cumpărați echipamente ieftine - acest lucru va reduce nu numai productivitatea și calitatea serviciilor, ci și profitabilitatea afacerii, deoarece resursele mari vor trebui cheltuite pentru reparații și înlocuirea echipamentelor.

Selectarea camerei

Pentru a lucra, aveți nevoie de un mic birou în care se vor afla administrația, contabilul și avocatul. Rețineți că, în timpul implementării proiectului, va trebui să negociați cu clienții, să discutați despre proiecte.

Prin urmare, atunci când alegeți o cameră, luați în considerare faptul că există un loc pentru o sală de ședințe în ea.

În ceea ce privește locația biroului, nu există recomandări speciale aici. Nu trebuie să cheltuiți mulți bani pentru închirierea spațiilor din centrul orașului, dar trebuie să vă ocupați de accesibilitatea transportului.

Plan de marketing

Pentru a ajunge la profitabilitate și venituri bune, este foarte important să câștigi o reputație pozitivă în acest domeniu și să atragi clienți obișnuiți.

Există mai multe opțiuni pentru atragerea clienților:

începutul construcției cu vânzarea ulterioară a apartamentelor;
publicitate activă în mass-media, prin internet;
participarea la programe de parteneriat cu magazine de hardware;
atragerea clienților după câștigarea unei licitații guvernamentale.

Asigurați-vă că ați creat site-ul dvs. web, care va prezenta o listă completă de servicii, un calculator al costului serviciilor, numerele de contact ale administrației, posibilitatea consultării etc.

Un site web bun este un fel de carte de vizită care mărturisește nivelul ridicat al companiei și fiabilitatea acesteia.

Video. Cum să începi o companie de construcții de la zero

Plan financiar

Aici vă prezentăm doar un plan de cost aproximativ, deoarece fiecare companie, în funcție de scară și locație geografică, va necesita propriile costuri.

achiziționarea de echipamente - 1 milion de ruble;
publicitate - 100 de mii de ruble pe lună;
cheltuieli neprevăzute - 100 de mii de ruble
salariul personalului (15 persoane) - 500 de mii de ruble;
chirie de birou - 50 de mii de ruble.

Acum să calculăm rambursarea acestui proiect.

Ca standard, în acest domeniu, un bun indicator este o rentabilitate de 10-15%. Dacă atingeți acest indicator după 5-6 luni, acest lucru va indica faptul că toate aspectele (marketing, organizare, planificare) sunt construite corect.

Odată cu deteriorarea situației economice din țară, oamenii de afaceri observă o scădere a profitabilității în acest sector. Până în prezent, rata medie variază între 7-9%.

Amintiți-vă că rentabilitatea va depinde în mod direct de calificările personalului, de numărul de clienți și de volumul costurilor. Dacă nu atingeți indicatorul mediu planificat, atunci analizați care dintre factorii nu „funcționează”.

Riscuri și oportunități

În etapa de planificare, este foarte important să efectuați o analiză SWOT, care vă va permite să vedeți punctele tari și punctele slabe ale proiectului, amenințările și oportunitățile de dezvoltare.

Principalele riscuri în domeniul construcțiilor includ:

concurență ridicată;
personal necalificat;
lipsa comenzilor;
creșterea prețurilor la materialele de construcție.

Aruncați o privire atentă la această listă. Există puncte în care nu poți influența. Deci, de exemplu, un nivel ridicat de concurență și prețuri ridicate pentru materialele de construcție nu se află în zona dvs. de expertiză. Dar, în ceea ce privește nivelul scăzut al calificărilor personalului, lipsa comenzilor este deja factorii pe care îi puteți influența.

De aceea, este important să întocmiți un plan de afaceri competent, care va deveni un ghid pas cu pas și vă va permite să vedeți clar perspectivele de dezvoltare, mărimea profitului așteptat și profitabilitatea afacerii.

Video. Cum să dezvolți o companie de construcții

Afacerea în construcții se dezvoltă din ce în ce mai activ în fiecare an. Tendințele din această industrie pot fi numite în siguranță favorabile. Acest lucru este direct legat de faptul că serviciile de construcții au fost, rămân și vor fi întotdeauna relevante. Nu contează care este situația economică în acest moment în țară. Oamenii vor construi în orice moment.

Importanța unui plan de afaceri pentru o organizație de construcții

Toată lumea știe că pentru o afacere de succes nu puteți face fără un plan de afaceri bine scris. Planificarea vă va ajuta să evitați multe greșeli, să anticipați unele dintre dificultățile care pot apărea, să calculați pragul de profitabilitate al afacerii, să determinați cât vă va dura să vă întoarceți investiția și să calculați costurile viitoare. Acest document important va ajuta la determinarea direcției principale de lucru și a strategiei de acțiune.

Având în mâinile tale un plan de afaceri pentru o companie de construcții, îți va fi mai ușor să negociezi cu sponsorii despre investirea capitalului în ideea ta. Nu vă va fi ușor fără a atrage investiții. Investitorul trebuie să fie sigur că fondurile sale sunt investite cu o perspectivă pe termen lung.

Doar datorită exemplului unui plan de afaceri al unei companii de construcții, veți putea naviga corect în structura pieței pe care urmează să lucrați și să primiți venituri.

Dezvoltarea activității de construcții astăzi

Care sunt caracteristicile unei afaceri legate de construcții? Aceasta este o direcție foarte promițătoare pentru a implementa o idee de afaceri în industria construcțiilor. Investițiile inițiale pot fi recuperate în timp record.

Vă puteți îndeplini visul și deveni proprietarul unei companii de construcții folosind două opțiuni:

cumpărați o companie gata făcută;
creați-o singur.

Achiziționarea unei întreprinderi deja promovate are multe aspecte pozitive. Principalul lucru este că nu trebuie să vă pierdeți timpul obținând permise pentru deschidere. Un alt factor important este că veți avea o echipă de lucrători profesioniști pregătiți pentru o muncă bine coordonată. Ultimul argument este prezența unei baze de clienți. Și asta, vedeți, este un mare plus. Nu va trebui să căutați primul client și să-i demonstrați viabilitatea companiei dvs. nou-create.

Construirea de afaceri de la zero este o afacere supărătoare și pe termen lung. Dar această opțiune are și avantajele sale. Una dintre ele este că nu trebuie să fii proprietarul unei sume mari de bani. Pentru deschidere, o investiție mică va fi suficientă pentru înregistrarea și achiziționarea inventarului necesar.

Merită să știm că procedura de înregistrare a unei companii de construcții este un proces complex și supărător. Este posibil să stăpânești întregul drum până la capăt doar cu ajutorul avocaților-consultanți cu experiență. La recrutarea personalului, trebuie acordată o atenție specială profesionalismului lor. Succesul întreprinderii va depinde în mod direct de acest lucru. Dacă capitalul inițial este mic, atunci este puțin probabil să puteți face față proiectelor complexe.

Poate dura ceva timp să lucrezi ca subcontractant. Doar după ce reușești să câștigi niște bani și să dezvolți conexiuni, te poți oferi ca contractant.

Nu trebuie uitat că această afacere are o caracteristică nu foarte plăcută și anume: întârzierea pe termen lung a marilor fond de rulmentîn obiecte aflate în construcție. Este aproape imposibil să găsești un client care să fie de acord să facă o plată în avans pentru achiziționarea de materiale, închirierea de echipamente sau salariile pentru lucrători. De regulă, plata se face numai după punerea în funcțiune completă a obiectului.

Aș dori să acord o atenție deosebită concurenței mari. Va fi foarte dificil pentru un om de afaceri novice să concureze cu companii eminente care lucrează în această industrie de mai bine de o duzină de ani. Dar există o cale de ieșire și din această situație. În orașele mari, este mult mai dificil să pătrunzi. Dar centrele regionale și orașele mijlocii sunt un domeniu bun pentru activitățile dvs. viitoare. Marile corporații de construcții nu își desfășoară activitatea acolo. Rentabilitatea în aceste locuri va fi mult mai mică, dar veți avea mai multă oportunitate ridică-te mai degrabă în picioare.

Potrivit grupurilor de analiză care analizează piața construcțiilor, acest tip de afacere nu își pierde relevanța și continuă să se dezvolte într-un ritm rapid.

Obiective și obiective ale afacerii în industria construcțiilor

Obiectivele și obiectivele pe care toate companiile de construcții ar trebui să le stabilească, fără excepție, sunt construcția de înaltă calitate și fiabilă a clădirilor și structurilor de toate nivelurile și scopurile. Organizația implicată în construcții trebuie să efectueze întreaga gamă de lucrări de construcție și instalare în termenul justificat de proiect și cu un raport preț-calitate optim. În acest caz, trebuie să vă concentrați asupra cerințelor clientului și asupra stării obiectului.

Scopul principal care ar trebui să se confrunte cu șeful companiei este de a realiza o creștere constantă a activelor companiei prin creșterea volumului de muncă.

Publicul țintă Este consumatorul final. Pentru a obține un profit bun, trebuie să încercați să oferiți oamenilor ceea ce doresc. Dacă îți faci treaba „slipshod”, vei pierde în curând toți clienții.

Înregistrarea și impozitarea societăților de construcții

Mai întâi trebuie să deschideți o companie și să decideți despre înregistrare. Cea mai bună opțiune este. Trebuie să veniți cu un nume pentru compania dvs., să decideți locația acesteia. În plus, veți avea nevoie capital autorizatși fondatori.

Pentru a vă înregistra aveți nevoie de următoarele documente:

copii ale pașapoartelor fondatorilor;
date despre locul unde va fi amplasată organizația;
informații despre tipul de activitate;
certificatul de capital autorizat și modul în care a fost primit.

Construcția este împărțită în construcții civile, industriale și de drumuri și, înainte de a vă începe activitatea, trebuie să obțineți o autorizație separată pentru fiecare dintre tipuri.

Principalul impozit care este perceput pentru organizațiile de construcții este. Autoritățile fiscale sunt adesea în conflict cu dezvoltatorii cu privire la următoarele aspecte: subevaluarea bazei de impozitare; impozit pe lucrări de construcție și instalare pentru nevoi personale; din partea fiscală - utilizarea deducerilor imprecise.

Poate fi aplicat întreprinderilor mici. Acest sistem poate fi eficient numai dacă perioadă de raportare organizațiile nu depășesc 15 milioane de ruble, iar valoarea reziduală a activelor nu depășește 100 de milioane de ruble.

Cum să începeți o afacere în construcții?

Alegerea unei camere

Pentru a lucra, va trebui să aveți un spațiu de birouri. În acesta, vă puteți întâlni cu clienții, puteți stoca diverse documentații pe obiecte finite. Principala cerință pentru alegerea spațiilor este o locație convenabilă și o suprafață minimă.

Cumpărăm echipamente și mobilier

Din mobilier veți avea nevoie de o masă și scaune pentru clienți, echipamente de birou. Lista lucrurilor necesare include: telefon, computer, imprimantă / scaner.

O mică companie de construcții nu este capabilă să-și asigure echipamentul specializat necesar. În acest caz, puteți utiliza leasingul - acesta este același lucru cu închirierea. Va costa mult mai puțin decât cumpărarea de utilaje și echipamente noi.

Selectăm personal

Personalul potrivit este jumătate din succesul companiei dumneavoastră. În cazul în care muncitorii își îndeplinesc sarcinile în mod eficient, atunci imaginea companiei va fi întotdeauna la maxim.

Pentru a minimiza costul salariilor pentru angajați, nu este necesar să se angajeze permanent toți specialiști cu înaltă calificare. Unii dintre ei își pot îndeplini sarcinile temporar. Aceștia pot fi topografi, designeri sau conducători de echipamente speciale.

Merită să începeți cu nu mai mult de o echipă formată din 5 persoane. În ea în obligatoriu ar trebui să fie:

În plus, nu vă puteți descurca fără un maistru competent și un manager de birou care să răspundă la apeluri și să creeze o bază de clienți.

Formăm o listă de servicii

După cum știți, domeniul de activitate al construcțiilor este multilateral. Acesta ar putea fi:

afaceri mari pentru construcția de clădiri cu mai multe etaje, așezări pentru cabane, construcția de facilități industriale;
afacerile mijlocii se pot baza pe construcția de case private, reconstrucția clădirilor și structurilor, pe construcția de drumuri locale și amenajarea teritoriului;
o afacere mică poate fi angajată doar în finisarea lucrărilor, turnarea fundației, îmbunătățirea teritoriilor, vânzarea materialelor de construcție în magazinele mici și puncte de vânzare cu amănuntul, precum și producția de materiale în propriile noastre industrii mici.

Din toate cele de mai sus, putem vedea că dezvoltarea afacerii în construcții are o mulțime de opțiuni. Principalul lucru nu este să faceți o greșeală cu alegerea și să vă calculați cu acuratețe puterea.

Plan financiar

Costuri aproximative:

10-12 milioane de ruble - pentru achiziționarea sau închirierea de echipamente. Această sumă include costul explorării și al lucrărilor de proiectare;
1 milion de ruble - îmbrăcăminte pentru angajați și achiziționarea de instrumente;
150 - 200 mii ruble - cheltuieli de reprezentare;
100 - 150.000 ruble - chirie spațiu de birouri;
100.000 de ruble anual - publicitate etc.
salariu angajați (la 7 persoane) - 250 - 300 de mii de ruble pe lună.

Total aproximativ 13.000.000 de ruble... Această cantitate poate varia semnificativ în funcție de mulți factori.

Rentabilitatea și rambursarea întreprinderii

Norma în construcții este considerată a fi rentabilitatea cu indicatori de 10 - 15%. Acest lucru poate spune despre un singur lucru: toate nivelurile de lucru - estimate, planificate și reale - sunt construite corect.

În acest moment, putem observa o tendință descendentă a acestor indicatori. Acestea reprezintă 7 - 9%. Există o ușoară scădere a profitabilității. Motivul este acesta: suma costurilor generale rămâne aceeași, în timp ce prețul materialelor de construcție crește, precum și salariile angajaților.

Pentru a restitui banii investiți cât mai repede posibil, proprietarii companiilor de construcții reduc uneori prețurile pentru serviciile lor. Acest lucru duce la faptul că cifra de afaceri a banilor scade, iar profitul scade, de unde și indicatorii de rentabilitate scăzută. În provincii, aceste cifre pot fi semnificativ mai mari decât în capitală. Rentabilitatea depinde în mod direct de calificările lucrătorilor și de gradul de încărcare a acestora.

Perioada de rambursare poate fi în termen de 15 - 20 de luni. Nu uitați că această afacere este sezonieră, astfel încât munca poate fi suspendată iarna.

Publicitate și căutare de clienți noi

Pentru o afacere nou înființată, construirea unei baze de clienți ar trebui să fie o prioritate. În publicitate, trebuie să alegeți direcțiile corecte, de exemplu:

anunțuri în presa locală și radio,
distribuirea broșurilor companiei în companii partenere de afaceri, magazine de construcții și agenții imobiliare,
participarea activă la licitații pentru construirea diverselor facilități.

Tragem concluzii. Planul de afaceri al companiei de reparații și construcții arată că activitatea de construcții este complexă, dar în același timp foarte interesantă și profitabilă. Dacă aveți cantitatea potrivită de capital inițial, aveți o mare dorință de a lucra și de a obține un profit bun în același timp - această lucrare poate fi o opțiune bună pentru dvs.