Изисквани услуги в мазето. Какъв бизнес може да се организира в мазето на жилищна сграда? Характеристики на създаването на бизнес

Собствен бизнесв мазето е чудесна идея за офис, магазин или склад. Дори начинаещ предприемач може лесно да го приложи. Помещението помага за спестяване на наем, защото струва с порядък по -евтино. В големите градове продажбата на стоки или производство в мазето отдавна е обичайна, популярна и търсена.

Разрешени дейности в мазето

Всяка жилищна сграда е защитена от държавата. Ето защо бизнесът в мазето не трябва да пречи на наемателите. Освен това ще трябва правилно да организирате стаята от техническа гледна точка. Можете да отворите бизнес в сутерена на жилищна сграда, но понякога това събитие изисква значителни финансови инвестиции.

Има няколко области, с които да работите в мазето.

В мазето на жилищна сграда мениджърите на среден и малък бизнес ще могат да реализират своите търговски идеи. За работилница или магазин площ от 30 до 250 квадратни метра ще бъде напълно достатъчна. м.

Търговски обект в сутерена на частна къща се отваря, ако има поне 400 кв. м. За козметичен салон ще са достатъчни 30 кв. м. м. За съжаление такъв квадрат не винаги е безплатен в обикновена маза.

Какъв бизнес може да бъде открит в мазето на обикновена висока сграда:

Пазарувайте с хранителни стоки, канцеларски материали или лекарства.
Работилници, които поправят дрехи или обувки.
Има много бизнес идеи за обновяване на мазета. Повредите могат да бъдат поправени мобилни телефони, офис оборудване или компютри.
Секретар за доставка на продукти от чужбина. В бъдеще компанията поема проверката на доставката и целостта.
Пазарувайте за любителите на снимки.
Павилион за художници или любители на изкуството.
Туристическа агенция.
Събиране на отпадъчна хартия или стъклени контейнери.
Зала за практикуване на определен спорт.
Салон за красота.
Клуб за любителите на определен тип игри.
Има и много снек барове или барове с изба, ресторанти.

В това видео ще научите повече за бизнеса с мазета:

Мазето има редица функции, които трябва да се вземат предвид при избора на вид бизнес:

Заведението не трябва да издава шум, който да смущава жителите на къщата.
Правилна организация на вентилацията.
Според Пожарна безопасноств стаята не може да има повече от петдесет души.
Има стандарти за хигиена, звук и шум, които не трябва да се нарушават.
Можете да отворите бизнес, който да работи през нощта.

Характеристики на създаването на бизнес

Сутеренните и полусутеренните недвижими имоти не могат да бъдат прехвърляни за постоянно на бизнес. Територията се счита за съвместна собственост на хората, живеещи на посочения адрес. Можете да получите място и да започнете собствен бизнес само след съгласието на мнозинството от жителите на къщата.

Отдаването под наем в кооперациите е много актуално. Процесът започва със събиране на подписи от жителите. Те трябва да бъдат информирани кой случай се открива в мазето. Благодарение на това е възможно да се оцени възможният дискомфорт. Ако възникне неприятна ситуация, тогава организацията се стреми да направи компромис и да намери изход от тази ситуация. Например, една компания може да предложи подобряване на двора.

Бизнес, който използва търговски мазета, може да увеличи количеството зелени площи, пешеходни пътеки или асфалт. Благодарение на това кооперацията ще подобри условията за жителите. Също така наемателят участва в плащането на сметки за комунални услуги.

Видове бизнес

Предприемач, който ще започне собствен бизнес, трябва да знае, че подобна манипулация не е забранена от закона. Необходимо е обаче правилно да поставите предприятието в мазето. Оформлението е координирано и одобрено в няколко случая. Предварително се препоръчва да се идентифицират източниците на финансиране за бъдещия проект.

Първата стъпка е да разгледате мазето. Това ще ви позволи да определите какъв бизнес си струва да правите на тази територия:

Производствено помещение.
Търговия с лекарства.
Забавна организация.
Погребални услуги.
Бизнесът в сутерена на жилищна сграда може да бъде насочен към пране или премахване на мръсотия от дрехите.
Обществена тоалетна.
Стая за отдих (сауна или парна баня).

Сутеренът може да бъде оборудван със сауна

Ако мазето е прехвърлено на временна собственост, тогава трябва да се отбележи, че за всеки търговски обект е необходим подходящ квадрат. Търговски пунктне може да работи денонощно, т.к редовни клиентище причини дискомфорт на местните жители. Доста често мазето се използва за складова дейност. В този случай търговецът ще се нуждае от много усилия, за да преоборудва помещенията в съответствие с изискванията.

За някои видове стоки ще трябва да направите метални стенни стелажи. Подходящи са за поставяне на хранителни продукти и ще ви помогнат удобно да подредите други видове стоки.

Юридическа регистрация на помещенията

Малък магазин в сутерена ще бъде много по -евтин от наемането на офис с подобен размер. Трябва да похарчите малко пари за ремонт и юридическа регистрация на помещенията. Кой бизнес е най -подходящ за мазето, ще трябва да се реши след задълбочен анализ на пазарните условия. Трябва да се погрижите за техническата и хартиената страна на кутията. Възможно е да се извършва бизнес в мазето след следните процедури:

Получаване на съгласие за преоборудване на помещенията. Това трябва да стане от мнозинството жители на общинска или кооперативна къща.
Има определени ограничения за вида дейност. Например, забранено е да се занимавате с токсични и потенциално опасни индустрии. Жилищните сгради няма да имат право да отварят шумно заведение. В противен случай жителите на апартаментите постоянно ще се оплакват от него пред властите.
Детайлно се анализира мазето. Най -вероятно ще трябва да бъде напълно ремонтиран. Разходите трябва да бъдат напълно възстановени. Доста често мазето е в аварийно състояние. Ще трябва да извършите ремонт и да организирате монтажа необходимите инструментикоито отговарят на правилата за безопасност. В този случай работата няма да има отрицателно въздействие върху здравето на служителите и посетителите. V съвременни условиявремето, което ще трябва да бъде отделено за оборудването на помещенията, е от немаловажно значение.

Необходими документи

След началото на наемането на помещенията трябва да подадете заявление до местните власти. При вземането на решение целта и продължителността на лизинга са от голямо значение. За да организирате такъв бизнес, ще трябва да съставите и следните документи:

Заключение на санитарно -епидемиологичната станция и пожарна инспекция. В тази стая трябва да се спазват всички правила за безопасност, предвидени за провеждането на определен вид дейност. Изисква се постоянно да се следи техническото и икономическото ниво на основните правила и разпоредби.
За предоставянето на услугата ще трябва да подпишете споразумение с административните органи. Той показва сумата, целта и експлоатационния живот.
За големите градове, където има недостиг на място в центъра, мазето ще бъде отлично решение. Дейностите на нейна територия обаче не трябва да противоречат на действащото законодателство.
В кооперативна къща жилищният офис се счита за ръководен орган. Той съставя разрешение за отдаване под наем на мазето.
Освен това ще трябва да проведете среща на жителите. Броят на присъстващите трябва да бъде повече от половината от общия брой.
В счетоводния отдел на жилищния офис ще трябва да подпишете двустранно споразумение. Плащането включва и сметки за комунални услуги. Компанията се ангажира с изчисляването на използваната електроенергия, вода или газ. В случай на непредвидени обстоятелства предприемачът поема плащането за реконструкцията. За да направите това, първо трябва да определите тези условия в договора.

Не забравяйте да съберете всички документи

Мазето е специфично помещение. Когато организирате бизнес в него, ще трябва да получите необходимите лицензи. За това се прави инвентаризация на техническата страна, оценява се общото състояние на стените, вида и конструктивните характеристики.

Геодезистите проверяват и околността. Има много офиси, които предлагат своите дизайнерски услуги. С тяхна помощ бързо се създават не само работилници, медицински работилници, но и други видове бизнес.

Ремонт и технически преглед

Мазето на многоетажна сграда рядко отговаря на правилата и разпоредбите. Ето защо, преди да го наеме, бизнесменът ще трябва да извърши редица задължителни процедури. Ремонтът е необходим поради постоянна влага и натрупване на големи количества студен въздух. В бъдеще ще трябва да се осигури подходяща грижа. Мазето е оборудвано с различни видове стени строителни материали... Цялата работа се извършва само на здрава основа. Остарелите подове трябва да бъдат заменени с нови.

Има някои особености на прегледа и реконструкцията на помещенията. Когато координирате проекта, трябва да им обърнете внимание:

Хидроизолацията трябва да се извърши правилно. В противен случай по повърхностите на стените ще се появят гъбички и неприятна миризма. Човек няма да може да остане в такава стая дълго време. За специални средства се използват. Те трябва да се разреждат с вода. Най -често се използват за предотвратяване на корозия. Полученият състав старателно избърсва засегнатата област. Процедурата ще предотврати разваляне външен видпокритие и вероятност от къси съединения.
Необходимо е задълбочено проучване на идеята за ремонт, което ще бъде използвано по -нататък. Трябва да се обърне внимание и на осветлението. Нежилищното мазе няма прозорци. Трябва да се използва достатъчен брой осветителни тела. Трябва да спрете избора си на енергоспестяващи лампи. Могат да се реализират и други идеи.
Дори ако площта не надвишава 400 кв. м, тогава вентилационната система трябва да бъде правилно организирана в стаята. Влажността във въздуха значително ще влоши въздуха и ще го направи застоял. Стриите ще започнат да натрупват конденз, а последващите ремонти ще струват много рубли.
Задължително използване преди използване на помещенията.
Ако в мазето има кухня, тогава миризмите от нея трябва да бъдат елиминирани с помощта на мощен аспиратор. Може да се постави на рафт или рамка.
Добра звукоизолираща система.

Най -накрая

Мазето е много популярно, защото ще трябва да платите много по -малко за неговата арена. Препоръчително е да поканите оценители и експерти, преди да започнете работа. Те ще могат да открият дори скрити дефекти и да идентифицират рискове, които могат да доведат до необходимост от скъпи ремонти в бъдеще.

Започването на бизнес в мазе е от полза по отношение на придобиването или отдаването под наем на помещения. Тук бих искал да отбележа, че разходите за наемане на мазе са много по -ниски от разходите за наемане на обикновени офис площи. Трябва обаче да се вземат предвид не само предимствата, но и недостатъците на мазето.

Отрицателните страни на мазето

За да получите разрешение за поставяне на клуб в сутерена на жилищна сграда, трябва да съберете подписи за съгласието на всички жители на тази сграда, което често е много трудно да се направи.
Изисква се юридическа регистрация. Необходимо е да се получи сертификат, разрешение на SES, заключението на пожарната, документ, потвърждаващ съответствието на помещенията с множество изисквания - височината на таваните, наличието на вентилация, наличието на втори изход и харесването.
Необходимостта от реконструкция. Често се налага преустройство, при което техническите комуникации не могат да бъдат засегнати.
Влага и влага, които са недостатъците на повечето мазета. За борба с тези явления е необходимо да се проведе специален преглед, да се използват различни хидроизолационни смеси и да се инсталира вентилационна система.
Осветление. Тъй като мазето често е лишено от прозорци, е необходимо да се провери наличието на стандарти за осветление.

В допълнение към всички тези недостатъци, сутерен бизнесможе да се сблъска с много други проблеми. Тези проблеми включват:

необходимостта от задълбочаване на мазето поради ниски тавани;
монтаж на допълнително оборудване за полагане на канализационни тръби и вентилация;
невъзможността да се оборудват няколко изхода, които се изискват от пожарните кодекси;
значителни разходи за обновяване на помещенията.

Ето защо, преди да се опитате да спестите от наем, първо трябва да вземете предвид всички малки неща. А сега за самите бизнес идеи в мазетата.

Често се намират мазета различни предприятияподдръжка - ремонт домакински уреди, спортни клубове, магазини за ремонт на обувки, малки кафенета, банки, офиси на онлайн магазини и така нататък. Нека разгледаме по -отблизо някои от тях.

Такива работилници има в почти всеки градски район и въпреки факта, че сегашният стандарт на живот на населението ви позволява да купувате нови обувки, търсенето на услугите на такива работилници не пада.

Несъмнено конкуренцията в описания бизнес е много висока, но професионалните опитни майстори остаряват, съвременната младеж няма специално желание да се ангажира и печели пари в този сектор на услугите, поради което нишата бавно се освобождава и това е добър за начинаещ майстор.

За да правите този бизнес, трябва да преминете стаж с професионален майсторза ремонт на различни обувки, трябва да разберете технологията на този калъф, материалите, да разберете за по -печеливши места за закупуване на оборудване за ремонт и след това просто да отворите свой собствен магазин за ремонт на обувки.

В някое мазе, висящо недалеч, може да се отвори магазин за ремонт на обувки големи предприятия, в центъра на града, недалеч от всички център за пазаруванеили пазари.

Когато отваряте магазин за ремонт на обувки, няма да навреди да създадете уебсайт на работилница в Интернет, на който ще бъде публикуван неговият ценоразпис с услуги и който ще бъде изпълнен с информационни статии по теми за обувки.

С цел на допълнителен доходработилницата може да продава продукти за грижа за обувки, аксесоари, връзки, стелки за обувки. Работилницата може да побере и обувки втора употреба.

Всеки човек има обувки, които изискват ремонт, но не винаги има време да ги занесете в сервиза, вашият цех може да вземе обувки от дома на клиента и да ги достави обратно.

Разходи:

отдаване под наем на помещения - 30 000 рубли;
оборудване: шевна машина - от 90 000 рубли, стрии - от 25 000 рубли, машина за ремонт на обувки, средно 50 000 рубли. Общо закупуването на цялото оборудване изисква от 300 000 рубли;
разходни материали: лепило, конци, брави и така нататък - 100 000 рубли;
заплата на персонала (2 бригадири и администратор) от 50 000 рубли;
други разходи (телефон, комунални услуги, реклама) - 30 000 рубли;

Общо - от 500 000 рубли.

Средната цена на поръчка е 500 рубли. Възвращаемост - до 3 години. Рентабилността е почти 15%.

Откриване на спортен клуб

В наше време развитието на руската спортна индустрия набира скорост. Повечето хора започват да мислят за здравословен начин на живот. За тази цел те се отърват от наднорменото тегло, стреса и депресията и поддържат себе си в добра физическа форма. Предвид тази тенденция, откриването на спортен клуб ще бъде много обещаваща идея.

Бих искал да отбележа, че пазарът на спортни услуги в големите градове вече е зает, поради което такива клубове трябва да бъдат отворени с очакването да предоставят услуги от икономична класа.

Помещения

Можете да отворите свой собствен спортен клуб навсякъде. Разбира се, ако искате да реализирате добри печалби с този бизнес, тогава трябва да го отворите в стая, разположена в близост до големи търговски центрове, в жилищни райони, в центъра на града. Пътуването до вашия клуб също влияе върху успеха на спортен клуб. Хората посещават клуба предимно сутрин преди работа или вечер след нея. Можете да отворите фитнес зала в мазе с площ най -малко 150. Тази стая трябва да има тоалетна, фитнес зала, съблекални за мъже и жени, бар, склад за спортни съоръжения и една стая за служители.

Последните проучвания показват, че създаването на отделни зали в клуба за женската и мъжката половина на обществото има големи перспективи за развитие. И всичко това, защото жените сред тях са по -спокойни, което от своя страна влияе върху производителността на самите тренировки.

В спортните клубове също трябва да има добра вентилация, тъй като има много изпотяване по време на спортни дейности. Стайната температура трябва да бъде приблизително 18 ° C, а съблекалнята - 25 ° C.

Необходимо оборудване

За да закупите тренировъчно оборудване, трябва да отделите прилична сума средства. За да оборудвате 1 зона с нашите съвременни симулатори, ще ви трябват около 9000 рубли. Що се отнася до вносното оборудване за тренировки, те струват два пъти по -скъпо.

Основният комплект спортно оборудване за клуба се състои от:

силов тренажор;
няколко рогозки;
фитболи;
свободни тежести;
сърдечно -съдово оборудване.

Необходим персонал

За откриването и по -нататъшното управление на бизнеса на спортен клуб не може да се направи без администратор, две чистачки, счетоводител и около трима треньори.

Изборът на персонал, особено инструктори, трябва да се вземе много сериозно. Просто един много добър спортист не винаги е еднакво добър инструктор. В допълнение към отличната си физическа подготовка, треньорите трябва да имат харизма, трябва да могат да започнат фитнеса.

Счетоводителят може да бъде нает на непълно работно време или да се възложи на външен изпълнител.

Рентабилност

За да приложите тази бизнес идея в мазето, ще ви трябват някъде около 1 750 000 рубли, а именно:

Първоначални разходи:

необходимото оборудване- 950 000 рубли;
регистрация на предприятие - приблизително 30 000 рубли;
ремонт на помещенията - 1 000 000 рубли;
рецепция, необходими мебели - 400 000 рубли;

Общо около 2 400 000 рубли.

Месечни разходи:

наем на помещения с площ 200 - приблизително 420 000 рубли;
заплата на персонала - 250 000 рубли;
комунални и оперативни разходи - средно 25 000 рубли;
реклама - 50 000 рубли.

Общо - 745 000 рубли.

Очакван доход

При изчисляване на дохода трябва да се съсредоточите върху средната цена на абонат в Москва, която е приблизително 4500-6000 руски рубли, както и върху трафика. Средният доход на спортен клуб е приблизително 1 500 000 рубли. Периодът на изплащане на този проект е приблизително 2 години.

В заключение бих искал да кажа, ако обичате спорта, защо не започнете да печелите пари от него? Така не само ще облагодетелствате себе си и хората, но и ще печелите пари от това, ще получите добра печалба и ще създадете печеливш бизнес за себе си.

В този материал:

Намирането на бизнес помещение отнема много време и усилия. Съществува тенденция, че колкото по -близо е сградата до центъра на града, толкова по -скъп е квадратен метър. Ето защо амбициозните предприемачи предпочитат спални зони и покрайнини. Наемането там е почти наполовина, а покупателната способност е идентична. Но има много такива бизнесмени, които случайно или целенасочено организират предприемачество в мазетата на сгради. Откриването на собствен бизнес в мазе далеч не е новина, но мнозина все още се страхуват от това, погрешно вярвайки, че купувачите няма да искат да слязат в тъмно пространство. Всъщност има много области на предприемачеството, за които мазето не се счита за пречка, а за някои това е идеалното начало.

Мазето като бизнес помещение: предимства и недостатъци

Грешка е да се мисли, че ако отворите бизнес в мазето, той ще бъде нерентабилен. Такива помещения имат много положителни страни:

Богат избор - всички къща с апартаментиоборудван с мазе. Повече от 80% от площта все още не е заета по някаква причина. Ето защо един предприемач има шанс да избере мазе в частта на града, която харесва.
Лесен дизайн - откриването на бизнес в мазето не е трудно. Достатъчно е да получите съгласието на наемателите на къщата, да съставите стандартни документи и да започнете работа. Несъмнено помещенията трябва да бъдат приведени в подходяща форма въз основа на действащите санитарни стандарти, както и да се извършат ремонти в зависимост от избраната дейност.
Оригиналност - разположението на бизнеса в мазето не е толкова популярно, че можете да намерите 2 идентични търговски обекта. И ако повечето магазини изглеждат еднакво, тогава на сутерена можете да организирате индивидуално оформление.
Нисък наем - наистина мазетата не са популярни, така че собствениците намаляват цените до минимум, само за да имат поне някаква печалба.

Справка. Мазето и мазето не са едно и също нещо. Разлика в нивото на земята над стаята. Ако за мазето височината на земята не може да надвишава половината от височината на помещението, за мазето е характерно обратното - нивото не може да бъде по -малко от половината. По този начин в сутерена е много по-светло поради възможността за инсталиране на почти пълноценни прозорци. Мазето може изобщо да няма естествени източници на светлина.

Недостатъци на мазето:

Влага - в зависимост от възрастта на къщата, комуникациите и характеристиките на местоположението, мазето може да се окаже влажно с разпространението на гъбички. Това се определя при първата проверка на помещенията. Погрешно е да се мисли, че след обработката ситуацията ще се промени, защото или ще трябва да обработвате мазето на цялата къща, или да провеждате събития редовно веднъж месечно. Постоянната влага влияе отрицателно върху човешкото здраве (продавачи, администратори, предприемачи), причинявайки сериозно заболяване.
Техническа работа - като се има предвид, че важни водоснабдителни и канализационни блокове са концентрирани в мазето на жилищна сграда, избраното помещение може да се окаже център на редовните водопроводни работи. Това отвлича вниманието на бизнесмена от преките му задължения, принуждавайки го да затвори институцията за неопределено време.
Аварийна ситуация - счупване на тръбата, наводнение отгоре, дим. Мазето е опасно за спешни случаи.

Ако подходите правилно към бизнес организацията, тогава недостатъците могат лесно да бъдат избегнати. Например, внимателно изберете стая, така че комуникационните възли да не се пресичат с търговски обект, да изключат къщи, заразени с гъбички и влага.

Отдаване под наем на жилищна сграда: нюанси на дизайна

Наемането на мазе не е голяма работа. Достатъчно е да следвате алгоритъма на действия:

Свързване с жилищния отдел - предприемачът пише декларация, посочваща целта, срока и цената на наема. Ако жилищната сграда е собственост на общинските власти, служителите на жилищния отдел независимо изпращат обжалване до градската администрация.
Получаване разрешителни- свързване с Роспотребнадзор, Министерството на извънредните ситуации, както се прави при отваряне на магазин в обикновена стая. Структурите са длъжни да проверяват съответната зона за съответствие със стандартите и да издават становище. Въз основа на получените документи общината взема окончателно решение.
Съставяне на договор за наем - предприемач се обръща към градската администрация с пакет от документи. Договорът определя всички нюанси на прехвърлянето на помещения за временно ползване, включително срока, условията, наемните разходи, времето за плащане.

Справка. Ако къщата не принадлежи на общината, но е в баланса управляващо дружество, тогава последователността на действията е същата. Добавят се само елементи: събиране на собственици на апартаменти, гласуване на наематели за отдаване под наем на мазето или против това решение.

Сделката се счита за успешна, ако повече от половината от собствениците гласуваха положително. Средствата за отдаване под наем на помещения се използват за заплащане на общи нужди на къщата, което спомага за намаляване на сумата в разписката за всеки апартамент.

Какъв бизнес може да се организира в мазето на жилищна сграда

Мазето не е само полулегални заведения за игрални автомати, както мнозина са мислили от 90-те години. Днес използването на мазето осигурява множество решения в голямо разнообразие от бизнес области.

Магазин за хранителни стоки

Инвестиции: Инвестиции 685 000 рубли

Франчайзингът на групата компании Remontoff оперира на пазара на ремонтни и довършителни услуги. Нашата компания работи в три области и предоставя пълен набор от услуги за своите клиенти: интериорен дизайн, ремонтни и довършителни работи и доставка на материали до съоръжението. Каква е уникалността на нашия бизнес модел, в сравнение с останалите: 1) Съгласно Договора, ние гарантираме 10 клиенти на месец за услугата довършване на апартамента ...

Инвестиции: От 500 000 рубли. Ние ще ви възстановим 50% от разходите за ремонт и декорация на вашия магазин. Ниски инвестиционни рискове. 40% от инвестициите са изложбени проби, които в случай на проблеми остават ликвиден актив.

Всеки бизнес започва да носи печалба. С безплатните дивани от бизнеса ще получите и много положителни емоции. Продаването на тези мебели е удоволствие! Вашият партньор е производствена фабрика, чиято история започва през 2006 г. в град Енгелс, Саратовска област. Постоянен член на компанията международни изложби... Жители на осемдесет и девет региона на Русия и съседните страни ...

Инвестиции: Инвестиции 3 800 000 - 5 000 000 рубли

G.Bar е най -голямата мрежа от козметични барове в света, която обслужва повече от 60 хиляди клиенти и предоставя повече от 140 хиляди услуги годишно. Мрежата G.Bar включва 6 собствени козметични бара (Киев, Москва) и 21 франчайзинг по света, включително Русия, Украйна, Полша, Казахстан, Киргизстан, Словакия, Кипър и САЩ. Компанията е основана през 2015 г. и предоставя ...

Инвестиции: Инвестиции 1 350 000 - 6 500 000 рубли

VodaTeplo® - продажби, проектиране, монтаж, гаранционна и сервизна поддръжка на отоплителни системи, водоснабдяване, пречистване на вода, изхвърляне на вода, отстраняване на дим, вентилация, климатизация, електрическа сигурност, видеонаблюдение, системи за интелигентен дом. А също и водопровод, оборудване за бани и сауни, камини, аксесоари за баня, оборудване за шрифтове и басейни, химикали за басейни и много други. WaterTeplo® - инженерни системи... Най -разпознаваемата марка в нашата област !!! ...

Инвестиции: Инвестиции 23 000 - 610 000 рубли

Сервизният център за ремонт на електрически превозни средства Electrosmart се появи през 2016 г. Нашата компания започна да се развива бързо поради ниската цена на обслужване за клиентите и високо качествообслужване. Използвахме също за първи път технология за защита на водата за електрически превозни средства. Така получихме голям брой клиенти в Москва. Сега разширяваме географското си присъствие и се преместваме в регионите. В момента ...

Франчайз Pedant.ru

Инвестиции: Инвестиции 790 000 - 1 000 000 рубли

Франчайзът Pedant.ru е оценен от много реномирани експерти като един от най -обещаващите и стабилни. За шест месеца компанията отвори повече от 100 сервизни центровев цяла Русия, а до края на 2018 г. броят на стартиралите клонове ще бъде повече от 200. Но активният растеж не е целта на Pedant.ru. Отваряме точно толкова сервизни центрове в града, колкото е необходимо ...

Сутеренният бизнес набира все по -голяма популярност. Това техническо помещение може да се използва като склад, магазин или сервиз. Находчивостта и креативността ще помогнат на начинаещия бизнесмен да получи стабилен доход.

Какво е необходимо за изграждането на успешен домашен бизнес?

Първо трябва да се развиете подробен бизнес план... Тук размерът на началния капитал и трудоемкостта при последващата продажба на продукти са от голямо значение. Трябва да се има предвид местоположението на обекта.

Има много идеи за организиране на собствен бизнес в мазето. То:

създаване на склад за съхранение на стоки;
оборудване на мазето със спортно оборудване за използване като фитнес, йога център или фитнес клуб;
търговия на дребно и на едро- супермаркети за хранителни стоки, магазини за дрехи;
организиране на работилница за ремонт на обувки и дрехи, домакински уреди;
създаване на ателие за шивашки изделия.

Стридите могат да се отглеждат в мазето. Удобно е да се произвеждат нови мебели в мазето или да се ремонтират стари, да се сменя тапицерия, да се лакира дърво. Производството на мебели без рамки може да бъде поставено в мазетата както на жилищни многоетажни, така и на частни къщи. Не изисква сложно и масивно оборудване, отделни работилници, складове.

Продажбата на стоки за домашни любимци ще донесе не по -малка печалба. Домашните любимци се нуждаят от храна, лекарства, хигиенни продукти, витамини. Всички тези артикули могат да се продават в магазин за домашни любимци, разположен в предварително изградено мазе. За да се организира безпроблемната работа на такъв магазин, е необходимо да се организират витрина и склад, да се закупят основни стоки, да се намерят редовни доставчици, продавач и администратор. В същото време броят на служителите може да бъде минимален.

Друг вариант за използване на мазета за мазе е организирането на спортен бар. Такива малки заведения привличат почитатели на хокей, футбол, бокс и други спортове. Спортните барове са слабо конкурентни, популярни сред местните жители и с висока печалба.

Преди да организирате производство в мазето, трябва да се уверите, че помещението е добре проветрено и в него са осъществени необходимите комуникации. Такъв бизнес ще донесе максимална печалба в малките градове.

Важни правни точки

Както всеки друг частен бизнес, бизнесът в сутерена на частна къща или висока сграда изисква предварителна регистрация. Бъдещият предприемач трябва да получи съответното разрешение за изпълнение на бизнес идеята и съгласието на градските служби.

Като начало гражданинът трябва да формализира предприемачеството, след като е получил статут на индивидуален предприемач. Процедурата не е сложна и не отнема много време. Някои дейности изискват организация юридическо лице(например LLC).

Преди да организирате работилница за хранене, столова или кафене, трябва да получите разрешение от санитарната служба. Предприемачът ще трябва да представи сертификат, потвърждаващ качеството на продаваните продукти и суровините, използвани при производството на ястия. Изисква се лиценз и за продажбата. Алкохолни напитки... Компанията се нуждае и от сертификат за пожарна безопасност, издаден от съответния надзорен орган.

Когато решавате какво може да се отвори в мазето, трябва да оцените конкурентоспособността на предприемаческия бизнес, да проучите избраната ниша. Има много идеи за домашен бизнес в мазе. Това може да бъде малък фризьор, йога или фитнес студио, масажен салон, билярден клуб, стая за куестове. В частна къща можете да организирате малък бизнес поради малката площ на помещенията.

Изисквания към мазето за организиране на бизнес

Когато организирате бизнес в сутерена на жилищна сграда, не е необходимо да извършвате допълнителни комуникации. Тази стая ще има всичко необходимо - газ, вода, електричество, интернет. За регистрация на склад или търговски площище ви трябват лицензи, подходящи разрешителни и наличието на документи за регистрация за бизнеса.

Преди поставянето се оценява състоянието на помещенията. Тя трябва да бъде чиста и ремонтирана. Преди да реши окончателно кой бизнес да организира, предприемачът трябва да се запознае с ограниченията, наложени от законодателството. Общата площ на такава точка не трябва да надвишава 400 м². Ограниченията не се отнасят за складове. Ресторантът в жилищната сграда може да работи само до 23:00 часа. Забранено е включването на музиката твърде силно, а самата институция може да приеме не повече от 60 посетители.

Какви бизнес идеи са подходящи за организиране в мазето на жилищна сграда?

Един успешен бизнес в мазето остава ателие за шивашки изделия, тъй като хората все повече се привличат от продукти. ръчно правеноизработени от естествени материали. За удобна работа ще трябва да се преустроите, да решите организационни въпроси, да закупите оборудване - маса за рязане, шевни машини, а също така да направите помещение за съхранение на клиенти. След това трябва да наемете квалифицирани работници - шивачки, фрези, да закупите необходимите материали - тъкани, конци, фитинги, аксесоари.

Добра идея е бизнесът да организира производство на ръчно изработени сувенири и играчки. Откриване на производствен цех дървени играчки, трябва да закупите цялото необходимо оборудване, суровини, консумативи, да намерите специалисти, да организирате клиентска база. За да осигурите популяризирането на продукти и тяхната реклама, можете да създадете страници на вашата марка в социалните мрежи.

Популярните бизнес идеи включват откриване на супермаркет или магазин за хранителни стоки. Търговският обект ще може да реализира печалба при липса на подобни точки наблизо, наличието на популярен продукт. Това е от полза, тъй като бизнесът с хранителни стоки остава в търсенето по всяко време.

Ако мазето ви е по -голямо от две стъпки вдясно, две стъпки вляво, вероятно сте се чудили как да използвате най -добре своето мазе? Ако е така, тогава тази статия е за вас. Приличният размер на мазето ви позволява да го превърнете в друго функционално помещение вместо в порутен склад за всякакви боклуци. Сауна, басейн, билярдна зала или може би фитнес зала? Опциите са ограничени само от вашето въображение и бюджет. В същото време мебелите за мазе играят важна роля в дизайна на пространството. Специалисти прославямще споделя идеи как можете да използвате мазето и какви нюанси трябва да вземете предвид.

Правилен склад

Не бива да превръщате цялостното си мазе в стая за съхранение на ненужни, изтъркани, стари и счупени неща. Отървете се от този боклук веднъж завинаги! И в освободеното пространство подредете правилния склад с необходими, ценни и необходими предмети, които не могат да бъдат поставени в къщата. Подредете функционални и лесни за използване рафтове и тела, за да се възползвате максимално от пространството и да подредите възможно най-много предмети по стените.

фитнес

Искате ли да поддържате форма, но сте уморени да ходите на фитнес при всяко време, а мазето е твърде малко, за да изградите басейн? фитнесможе да се подреди дори в много малка стая. Поставете няколко любими машини в него, добавете гири, топка за упражнения, скачане на въже и ... мини фитнес зала е готова. В този случай не забравяйте за яркото осветление, за да не изпаднете в сънливо състояние. Голямо огледало е необходимо не само за самоконтрол при изпълнение на упражнения, но и визуално ще разшири една малка стая. Сега няма да имате извинения и ще трябва да се занимавате редовно със себе си.

Спа / баня / сауна

Ако сте почитатели на по -традиционните видове почистване на тялото и душата, или ако мазето ви е твърде малко за басейн, помислете за традиционна руска или сауна. Традиционната печка с керемиди е наслада за очите. Такава печка, макар и да не е евтина, ще издържи повече от една година. Облицовката от естествено дърво не само задържа топлината във ваната, но също така има благоприятен ефект върху тялото, в зависимост от вида дървесина. Мазетата са идеални за използване като сауни или бани поради малкия отпечатък и липсата на прозорци.

Салон

Ако мазето ви има къде да се разхождате, добавете малка баня за релаксация във вашата баня, в която можете да се отпуснете след процедури за къпане. Погрижете се за източник на топла, разсеяна светлина, за да създадете уютна атмосфера. Уютен диван или чифт меки кресла ще допълнят стаята. Удобно е да поставите чайник с чаши за ароматен чай на малка маса. За да не могат мебелите в зоната за отдих да станат неизползваеми поради висока влажност, важно е да се осигури на помещението добра вентилационна система.

Басейн

Ако живеете в частна къща и можете да се похвалите с подземни имения, тогава защо да не ги превърнете в малко лично? Идеалното решение за тези, които искат да се поддържат в добра форма или просто да си починат от ежедневната работна суматоха и да се отпуснат от бързия темп на градския живот. Ако финансите позволяват, можете да дадете воля на въображението си и да украсите басейна с ярки многоцветни мозайки, плочки в марокански стил или естествен камък. Допълнителното контурно осветление в чисто бял цвят ще накара вашия малък басейн да се носи във въздуха, което ще го направи по -безтегловност и визуално ще разшири пространството. Погрижете се за удобни шезлонги от дърво, ракита от ракита или опънат плат. Толкова е приятно да се отпуснете на тях след плуването!

Билярдна стая

Допълнителна възможност да направите любимото си хоби, да забавлявате приятели и в същото време да актуализирате мазето е да оборудвате в него билярдна стая за събирания с приятели, защото билярдната зала се справя отлично без източник на слънчева светлина. Ако въздухът в стаята е сух, дървените облицовки по стените ще изглеждат страхотно, допълвайки масата за билярд. Като цяло не можете да сбъркате, ако декорирате стая в класически стил с всичките й атрибути: масивни кожени дивани и фотьойли, рафтове от тъмно естествено дърво, ретро лампи за осветяване на игралното поле. Така едно обикновено мазе се превръща в истинска мъжка бърлога.

Хол

Какво ще кажете да разширите дома си и да отидете малко под земята? Съгласете се, допълнителното жилищно пространство все още не е попречило на никого. Ако нямате спешна нужда от друга стая, това място може да бъде запазено за гости. Уверете се, че подът е добре изолиран, проверете нивата на вентилация и влажност: мазето трябва да е достатъчно удобно, ако искате да го превърнете в жилищно пространство. Добавете уютна камина, мек диван и, повярвайте ми, приятелите ви ще посещават по -често.

Домашно кино

Друг идеален вариант за използване на мазето като жилищно пространство е да се подреди стая в него за гледане на филми в тесен кръг, защото за домашно кино дори е плюс, ако в стаята няма прозорци и по този начин източник на естествен светлина. В допълнение към проектора и екрана би било хубаво да се допълни стаята с голям мек диван или фотьойли. Напоследък популярните чанти за сядане са идеални за прекарване на вечери в гледане на вълнуващ филм. В този случай меката мебел, както всички мебели в сутерена, трябва да бъдат защитени от влага: погрижете се за добра вентилация и източник на отопление, за да поддържате стаята суха и топла и по този начин да предотвратите разпространението на гъбички.

Килер

Няма ли къде да се обърнеш в мазето си? В този случай е по -добре да се откажете от глобалните планове и да следвате традиционната рецепта. Дори стая за битови нуждимогат да бъдат променени до неузнаваемост и да станат още по -удобни и функционални. Вместо обемисти шкафове или рафтове, потърсете леки конструкции, монтирани на стена. По този начин в идеалния случай използвате цялото налично свободно пространство за поставяне на бельо, домакински химикали и други предмети, използвани в домакинството. В резултат на това той ще бъде пуснат допълнително пространствоза пералня и дори дъска за гладене.

Сутерен офис

Не всички ще харесат тази идея, но сред нас има много, които работят най -добре изолирани от останалия свят, като по този начин се концентрират върху задачата и не се разсейват от ненужни звуци. Ако често работите, без да напускате дома си и цените спокойствието и поверителността преди всичко, опитайте да създадете кабинет в мазето. От мебелите ще ви трябва маса, удобен стол, няколко рафта за съхранение на документи. Най -вероятно няма да приемате посетители в него, така че можете да откажете от дивана и допълнителните столове.

За да се потисне потискащата атмосфера, се препоръчва боядисването на стените в светли цветове, както и използването на бели мебели. В същото време не забравяйте, че влагата е враг на здравето и преди да преместите офиса си под земята, уверете се, че нищо не застрашава вашето здраве и евентуално преоборудвайте вентилационната система и инсталирайте допълнителен източник на отопление.

Както може би сте забелязали, сутеренните мебели се различават в зависимост от предназначението на стаята. Основният критерий в този случай е функционалността, тъй като не искаме да заемаме цялото малко пространство с обемисти предмети. Също така не забравяйте за сухата атмосфера, тъй като влагата и гъбичките са врагове номер едно за мазета в мазето.