Търсене на мазета. Бизнес в мазето: идеи за "тайно" производство. Характеристики на използването на мазета на жилищни сгради

Искате ли да отворите собствен бизнес, но бюджетът не ви позволява да наемете пълноценен офис или търговски площи? Можете да спестите от наем, като използвате мазета. Има много изби, подходящи за търговия, развлекателен бизнес и дори производство в жилищни райони. Разположени са на сутеренни етажи на жилищни сгради. Кои бизнес идеи ще бъдат най-печелившите?

Спортен бар

Спортният бар е почти винаги приглушени нюанси и лек полумрак, така че липсата на прозорци няма да бъде минус тук. Спортните барове са много търсени както в центъра на града, така и в ж.к.

Защо спортният бар може да бъде печеливш? Според статистиката около 70% от мъжете и 30% от жените се интересуват от различни спортове.

Гледането на спортни състезания е по-вълнуващо не самостоятелно, а вътре забавна компания... Освен това са необходими закуски и напитки: бира, месо и закуски към него.

Средната цена за откриване на такова заведение е от 500 хиляди до 1 милион рубли. Всичко зависи от площта на помещението, сложността на ремонта, цената на оборудването (можете да спестите повече от 50%, като закупите използвано).

Рентабилността на бизнеса е много висока. Разработените спортни барове могат да печелят 500 хиляди на месец, като в този случай изплащането ще бъде 1-2 месеца.

Фитнес център

Фитнес центровете вече се отварят във всички градове. Въпреки популярността си, посетителите често трябва да стигат до фитнес залата за дълго време: спортните клубове не се намират във всеки район.

Акцентът трябва да бъде поставен върху жителите на съседните райони. По-разумно е да отворите фитнес център в жилищни райони с голям брой жители, а не в центъра.

Най-изгодни ще бъдат новите райони, в които инфраструктурата все още се развива, а жителите са готови да посетят всеки център поради липса на аналози.

Това е друг скъп вид бизнес. За да започнете, ще са необходими около 700 хиляди рубли. От друга страна, приходите също ще бъдат високи: средно 200 хил. За да ги изчислите точно, трябва да умножите цената на абонамента по броя на посетителите.

Набират популярност кафенета, които плащат не за храна, а за времето, прекарано в заведението. Използват се за тематични срещи: бизнес преговори, творчески събирания, дискусии в голяма компания от приятели.

В кухнята акцентът може да бъде пропуснат: на посетителите се предлагат прости безплатни лакомства (чай, бисквитки) и те могат да вземат пълноценни ястия със себе си в тайм-аут кафе или да ги поръчат директно в ресторанта.

• начални инвестиции - 343 хиляди рубли;
• приходи - 360 хиляди рубли;
• нетна месечна печалба - 133 хиляди рубли;
• средната изплащане е от 3 до 6 месеца.

Стаите за гости са популярни сред младите хора. Същността на бизнеса е, че организаторите създават атмосферни стаи с пъзели, които клиентите трябва да решават наведнъж. Помещенията са декорирани в определен стил: имение с призраци, затвор, лаборатория на луд учен.

Куестовете могат да бъдат придружени от живи актьори, които ще изобразяват опонентите на играчите, или да се провеждат без тях. Определено имате нужда от оператор, който ще даде съвети, ако играчите се забият в някакъв момент.

Организаторите трябва да инвестират в следните елементи:

• Пейзаж;
• оборудване за подкани (микрофон и високоговорители, уоки-токи);
• допълнително оборудване (високотехнологичните куестове са по-ценни).

За една сесия с продължителност един час играчите плащат от 4 до 10 хиляди рубли. за всички. Цените могат да се различават в зависимост от града, цените са посочени за столицата. Средната печалба на куест стая с две стаи е 186 хиляди рубли след приспадане на разходите, необходимите инвестиции са 670 хиляди рубли.

Магазин за хранителни стоки

Магазините за хранителни стоки винаги са необходими у дома. Голямо търсеневи позволява да отваряте такива заведения поне на всеки 200 метра. Дори наличието на големи вериги супермаркети няма да е проблем за малък магазин в сутерена.

Много клиенти ще го посетят просто поради териториална наличност. Допълнителен бонусще работи в рамките на 24 часа (веригите магазини рядко работят денонощно).

Първоначални инвестиции - около 900 хиляди рубли (наем, заплати на служителите, закупуване на оборудване и продукти). Прогнозната печалба минус всички разходи е 100-150 хиляди рубли. Изплащане 8-9 месеца.

салон

Друг вид бизнес, който на практика не се нуждае от реклама. Всички основни услуги като цяло започват добре, това е чудесна дестинация за начинаещи, неопитни предприемачи.

Фризьор може да се отвори при сравнително ниска инвестиция: от 200 до 300 хил. Това е заведение от икономична класа, в което ще участват 4 майстори. Среден доход минус разходи - 150 хил. Изплащането е бързо.

Мазетата са чудесна възможност за стартиране на бизнес за неопитни предприемачи. Ще са необходими ясен бизнес план и инвестиции.

Моля за съвет относно започване на бизнес в сутерен на жилищна сграда в ж.к

# 1 Guest_nsav_ *

Добър ден! Моля за съвет относно започване на бизнес: има отлично помещение тип сутерен в жилищна сграда. С площ от около 100 кв.м. Спална зона, постоянно минават хора (в тази и най-близката е Градската болница). Истината се намира между къщите, не се вижда от главния път. Наистина искам да го овладея. Първоначално имаше много идеи (докато не разбрах, че в мазето, се оказва, не всичко може да се открие). Без наливна бирасамо.

Самият много би искал да пече кифлички, но е невъзможно. Какво друго може да бъде интересно в жилищен район и възможно за отваряне в мазе. Аз самият съм по-склонен към храната.

Благодаря предварително за всякакви предложения!

Вървейки по улицата, често виждате мазета, мазета, където са отворени занаятчийски пъбове, наргиле барове, бръснарници и други „хайп“ места. Мечтаеш ли да станеш индивидуален предприемачи да започнете свой собствен бизнес? Засега хората го хавалят, но в такъв бизнес не се стига далеч. Като цяло отварянето на такъв бизнес в сутеренно помещение има само едно предимство: евтин наем. Но има няколко минуса, които могат да провалят плановете: високи начални разходи за ремонт или липса на прозорци, в които хората обичат да се взират. Можете, разбира се, да рискувате и да отворите още един бургер, но ще бъде много трудно да привлечете гости. По-добре е да разгледате материала, тези идеи, които сте прочели в статията. Тези сутеренни бизнес идеи може да не направят вашия проект първият във вселената, но няма да се огънат при първата трудност.

1. Раздел бойни изкуства

Родителите обичат да изпращат децата си на спорт. Можете да отворите банална фитнес зала или модерен фитнес клуб, или вече можете да помислите и да отворите детска секция за бойни изкуства. За тези, които са се занимавали с карате, джудо и други видове борба в детството - една наслада. Можете да спечелите малко пари като треньор. А останалите ще трябва да наемат специалисти. Този бизнес е интересен и печеливш.

Започнете

Идеалната стая е в жилищен район. За всеки бизнес в мазето са характерни разходите за инсталиране на вентилационно оборудване и добро осветление. Тези проблеми трябва да бъдат разгледани първо. Необходимо е да се поканят качествени обучители. Могат да бъдат уловени от спортни училища. Успоредно с благоустрояването на училището се изисква регистрация в данъчната служба.

Начален капитал

• Наем на помещения - 40 000
• Ремонт - 150 000
• Оборудване - 200 000
• Заплата на служителите - 150 000
• Реклама - 50 000
• Други разходи - 50000

В резултат на това, за да отворите спортно училище, ще трябва да отделите 650 000 - 700 000 рубли.

Как да станем известно място

Повечето от тези, които ценят понятието "спорт", искат да спечелят. Ще трябва постоянно да популяризирате и развивате своя раздел. Готина и уникална идея: постоянно училищно състезание. Това ще развие духа на победител у децата и в случай на победа на учениците ще донесе добра слава и слава в целия град.

Основното нещо е да започнете постоянно да привличате нови деца. Секцията може да се използва като отправна точка за училищата за олимпийски резерв. По този начин избягвате пренаселеността и осигурявате постоянен поток.

2. Магазин за наливна бира

Банална идея, но през лятото помага да се правят страхотни пари. Особено по време на големи спортни събития. Сутеренът на жилищна сграда ще свърши работа.

Започнете

Всеки обича да пие бира. Основното нещо, което привлича хората, е богатият асортимент. Никой не отива в магазин, където има един вид светло, тъмно и нефилтрирано. И херинга. Необходимо е да се осигури на купувача богат и печеливш избор както от напитки, така и от закуски. Важно е да намерите надеждни доставчици. Именно сутеренното помещение е идеално за склад за бира поради намалените разходи за охлаждане на продукта. Но трябва да си купите няколко климатика.

Начален капитал

• Наем - 30 000
• Оборудване - 100 000
• Ремонт - 70 000
• Покупка на стоки - 50 000
• Заплата на персонала - 30 000

Ще бъде възможно да спестите само от персонал, който сам стои зад щанда. Следователно, подгответе най-малко 300 000 рубли.

Как да стане известен

Единственият начин да станете известен е да създадете мрежа за бира. Иначе кръчмата ще е добра само в района. Да караш от другия край на града, да си купиш бира от теб е съмнителна идея.

Рискът е минимален. Когато нещата се объркат, винаги има възможност да продадете магазина и как готов бизнеси оборудване отделно.

3. Фото студио

Ако тази идея ви се струва фалшива, превъртете по-нататък. Но ако организирате всичко правилно, тя има право на живот.

Започнете

Първо, това е дългосрочен бизнес. Няма да е възможно да се реализира печалба от замах. Промоцията и рекламата са важни. Наемете добри фотографи, задайте процент. Нека сами търсят допълнителни клиенти. Направи го почасово заплащане... Създайте антураж и ще тръгне.

Начален капитал

• Наем - 40 000
• Оборудване - 150 000
• Реклама - 100 000
• Ремонт - 100 000

400 хиляди и студиото е готово за работа.

Как да стане известен

От уста на уста работи добре в този вид бизнес. Ето защо е важно да убедите първите клиенти, че вашият бизнес не е апартамент за час, а професионално студио, където всеки ще получи висококачествена фотография и резултати. Не преувеличавайте цената, опитайте се да вземете по количество. Сътрудничество със сайтове за отстъпки. Все пак всеки иска да се снима, но избира къде е по-евтино. От това можете да спечелите до 100 000 рубли. на месец.

4. Почасово кафене

Искате ли да гледате футбол, но съседите пречат? Шумно домашно парти, но съседите отново се намесват? Ела при нас! Това е мотото, под което се отварят подобни заведения. И те са популярни и до днес.

Започнете

По-добре е да отворите кафене в мазе, чийто таван ще разклати не апартамент в жилищна сграда, а хранителен магазин например.

Начален капитал

• Наем - 40 000
• Оборудване - 250 000
• Заплата на персонала - 30 000
• Ремонт - 150 000
• Реклама - 30 000

Ще трябва да похарчим много за подреждането. Игрови конзоли, меки дивани, телевизори. За тези, които обичат да търкалят топки, има билярдна стая. Основното е, че вашите гости имат нещо общо със себе си.

Как да стане известен

Обслужването и обзавеждането на кафенето са два ключа към успеха на този малък бизнес. Средната цена на час в почасовите кафенета е 100 рубли. на човек. Няма значение да платите 100 или 130 рубли за компанията. Но ако например сложиш XBOX ONE, купиш куп игри - ще ти изберат лентата.

Досега най-рисковата от представените идеи. Но, както вече споменахме, бизнесът не е прашен, популярен. Среден доход - 60 000 рубли / месец

5. Развъждане на зайци

Ако имате късмет и живеете в частна къща, сигурно мазето ви е заето с картофи, бабини кисели краставички и други глупости. Махнете всичко и започнете да отглеждате зайци. Не е скъпо! Какво може да е проблем - убиване на зайци. На някои им е трудно. Но зайците са не само ценна козина ... Тогава сами знаете.

Започнете

Купете дузина женски, няколко мъжки зайци и гледайте как се размножават. Разбира се, трябва да купите клетки за тях, да ги нахраните, но винаги имате моркови и зеле в къщата си и можете сами да построите ограда. Най-изгодно е да се отглеждат млади зайци до 4-5 месеца. През това време те качват 2,5-3,5 кг.

Начален капитал

• Първите зайци - 20 000
• Хранене - 1000
• Поддръжка (стърготини и други удобства) - 3000лв
• Курсове за обезмасляване и изкормване - 2000
• Ваксинации - 5000

Дело може да бъде открито с месечна заплата. Важно е да се научите как да ги режете правилно и да не изпитвате психологически проблеми. И не забравяйте да си направите навременни ваксини!

Как да стане известен

твоя основната задача- пътища за продажба. Можете да отворите собствен магазин за заешко месо, но след това трябва да преминете през сертифициране. И можете да намерите посредници и да ги продадете. Козината също се купува от много хора. Проверете рекламите в интернет. Един килограм месо струва 250-300 рубли, а заешка кожа струва 200-500 рубли.

Някой отглежда шампиньони, някой реже бради, някой прави вкусни и опушени наргилета. Има много идеи за частен бизнес. Ако искате да учите и да управлявате сами, без да превръщате бизнеса в мрежа, която прави само пари - създайте това, в което е сърцето ви.

WP_Query обект (=> Масив (=> 1 => rand) => Масив (=> 1 => rand => [m] => [p] => 0 => => => => => 0 => => => 0 => => => => 0 => 0 => 0 [w] => 0 => => => => => => => => => 0 => => = > [s] => => => => => => => Масив () => Масив () => Масив () => Масив () => Масив () => Масив () => Масив ( ) => Масив () => Масив () => Масив () => Масив () => Масив () => Масив () => Масив () => Масив () => => => 1 => 1 => 1 => 1 => => => 50 => =>) => WP_Tax_Query Object (=> Array () => AND => Array () => Array () => wp_posts => ID) = > WP_Meta_Query Object (=> Array () => => => => => => Array () => Array () =>) => => SELECT SQL_CALC_FOUND_ROWS wp_posts.ID ОТ wp_posts КЪДЕТО 1 = 1 И wp_posts. post_type = "публикация" И (wp_posts.post_status = "публикуване" ИЛИ wp_posts.post_status = "acf-disabled") ПОРЪЧКА ПО RAND () LIMIT 0, 1 => Ar ray (=> WP_Post Object (=> 4583 => 2 => 2016-09-19 15:15:56 => 2016-09-19 11:15:56 =>

Премахване на миризми

Възможности за развитие и елиминиране на миризма

• Лошите тръбни съединения могат да провокират неприятни миризми от канализацията в мазето.
• Също така в мазетата често се намират различни клапани, които дават теч.

Внимание: Не забравяйте обаче, че мухълът не е толкова безобиден, колкото изглежда. При вдишване в белите дробове спорите на мухъл могат да причинят суха кашлица, астматични пристъпи, алергични реакции и кожни обриви. Ето защо при работа във влажни мазета и мазета е необходимо да се предпази дихателната система чрез носене на маска, а в някои случаи и противогаз.

Какво казва миризмата от мазето на многоетажна сграда?

Забележка: Първото нещо, което трябва да направите, е да определите как водата влиза в мазето. Причините могат да бъдат различни: ръждясали канализационни тръби, тръби за студена вода или дефектен порой.

• Докато миризмата дразни само жителите на първия етаж, на останалите не им пука, но когато "ароматизира" от първия до последния етаж, тогава те започват да отварят прозорци и балкони, предна вратав къщата. Помага малко през деня, но през нощта миризмата отново изпълва цялото стълбище.
• Това не си струва да се прави. Необходимо е незабавно да се включи управляващата компания, която обслужва тази къща, за да се премахне причината за вонята.
• Първото нещо, което можете да направите, е да се обадите на спешната служба на Водоканал. Всичко свързано с течове на вода е тяхна работа, те са длъжни да дойдат при всяко повикване.

• Всички наематели на входа или къщата трябва да подадат колективно, или по-добре от всеки наемател, заявление за отстраняване на неизправности в мазето, които водят до образуване на мухъл и миризма. Всяко заявление трябва да бъде регистрирано в регистъра на заявленията.
• Управляващо дружествоможе да откаже да изпълни работа, като се позовава на липсата на снимки или видеозаснемане. Това е произвол и такова искане е абсурдно. Тук можете спокойно да отидете в съда. В края на краищата мазето трябва да бъде затворено, а ключовете трябва да са при дежурния ключар. Дори когато се предоставят снимки и видеоклипове, ще има други извинения да не се прави нищо. В този случай можете да се свържете с местен вестник, телевизионен и радио канал или заместник. След такива обаждания веднага се намират пари и време.
• В много домове такива проблемни мазета се превръщат във фитнес зали, билярдни зали или се отдават под наем като складове. Във всеки случай, когато мазето има собственик, той няма да позволи да възникнат подобни проблеми.

Какво казва миризмата от мазетата на частни къщи?

• Ако нещото може да се почисти и мухълът не е причинил необратими промени в материала, от който е направено, то се измива в специални разтвори, изплаква се в чиста вода и се суши на открито. Ако артикулът е силно повреден и не може да бъде възстановен, той се изхвърля.
• След като изчистихме мазето от всичко, което беше там, пристъпваме към премахването на мухъла. За тази цел можете да използвате лекарството "Sanatex" или обичайната "Whiteness".

Премахване на миризми

Стени и тавани, засегнати от мухъл

• Вземете 100 грама на литър вода. белина и гасена вар. Сярна проверка помага добре, при изгаряне се отделя серен диоксид, който убива гъбичките на мухъл. Това лечение е много ефективно.
• Земните подове в мазето трябва да се заменят с бетонни или да се отстрани горният слой пръст на разстояние 15, 20 см. След приключване на обработката поставете кутии със суха сода, за да премахнете миризмата.
• Когато има миризма на мухъл без мухъл, това показва лоша вентилация, което означава, че се е образувал конденз по тръби и метални повърхности. Необходимо е да се направи висококачествена вентилация и може би дори принудителна вентилация. Инсталирайте изпускателен вентилатор и направете всмукване на въздух с пластмасова канализационна тръба. Долният ръб на тръбата трябва да е на 20 см от пода.
• Периодичното използване на озонатор или кварцова лампа също помага в борбата срещу мухъл и плесен. Важно е да спазвате предпазните мерки, когато правите това. С помощта на модерен изсушител е възможно да се постигне приемливо ниво, при което да не се появява мухъл.

Внимание: В заключение още веднъж напомняме, че всички работи, свързани с отстраняването на мухъл, обработката на замърсени повърхности трябва да се извършват при спазване на правилата за безопасност.

Стартирането на собствен бизнес е доста трудоемък процес, при който трябва да се вземат предвид всички аспекти. Понякога начинаещите бизнесмени се сблъскват с редица проблеми при търсенето на помещения за бизнес. Цената на квадратен метър за наемане на помещения зависи от фактори като местоположение на сградата, популярност и дори етажност. Ето защо днес много предприемачи предпочитат мазета, тъй като тази опция значително ще спести от наем.

Актуални идеи за бизнес в сутерена на жилищна сграда за 2019г

В големите градове изпълнението на бизнес на сутеренен етажсградите отдавна не са новина. Днес има много възможности за организиране на сутерен бизнес, например:

• Производство на мебели без рамки.
• Зоомагазин.
• Спортен бар.
• Йога клуб.
• Студио.
• Пазарувайте дървени играчки.
• Магазин за хранителни стоки.

Всеки метод се различава един от друг по размера на първоначалния капитал и сложността на изпълнението. Предлагаме да разгледаме опциите поотделно, разработени, като се вземат предвид спецификите на пазара.

Производство на мебели без рамки

Мазето е идеално за производство на стоки с последващата им доставка. Производството на такива мебели, за разлика от традиционните дървени мебели, не изисква складови помещения, отделни работилници и обемисто оборудване. Такива продукти могат да бъдат зашити без всичко по-горе, като същевременно спестяват прилична сума.

За да работите в началния етап, ви трябват само шевни машини, пълнител, необходимите тъкани и консумативи. По този начин организацията на тази дейност е печеливша идея за бизнес в мазе, която ви позволява да генерирате приходи от първите поръчки.

Продукти за домашни любимци

Много семейства имат домашни любимци, които се нуждаят от ежедневни грижи. Поради това има голямо търсене на стоки като храни, витамини и хигиенни продукти.
Доста препоръчително е да поставите този на сутеренния етаж, за неговото изпълнение е необходимо да се извършат редица действия:

• Превърнете мазето в магазин.
• Изградете витрини и складови помещения.
• Намерете редовни доставчици и закупете основни стоки.
• Наемете продавач.

Що се отнася до персонала, отговорен за счетоводството, одита и промоцията, такава работа може да бъде поверена на отдалечени служители.
В началния етап не се изисква набиране на персонал, чието участие е необходимо в редки случаи.

Спортен бар

Спортните барове са сравнително нов тип заведения в Русия. Днес тази ниша е запълнена само с 20 процента, което означава, че конкуренцията в този бизнес е малка. Трябва да се отбележи, че клиентите на такива заведения са хора със средно ниво на доходи. Откривайки скъп спортен бар в центъра на града, бизнесмен рискува да загуби повечето си клиенти. Следователно, спестявайки от наем, можете да зададете разумни цени за менюто.

За да отворите спортен бар, трябва да зададете следните приоритети:

• Оформяне на съответната документация: разрешителни, лицензи и регистрация.
• Провеждане на комуникации (вода, ток, газ, интернет).
• Вътрешен дизайн.
• Закупуване на мебели, оборудване.
• Съставяне на менюто.
• Рекламна промоция на бара.

Можете също да спестите от декорирането на интериора на спортен бар: закачете плакати на спортни теми, подредете чаши, подредете топки с автографи на известни спортисти. Има много опции за оригиналния и бюджетен дизайн на бара, просто трябва да свържете въображението си.

Йога клуб

В момента оздравителните практики са много търсени сред населението. Следователно създаването на йога клуб в мазето ще бъде търсено и печеливш бизнеспрез 2019г. За да отворите такъв клуб, не са необходими големи инвестиции. Помислете за груб план за действие за организиране на бизнес:

• Регистрация на съответната документация.
• Преоборудване на мазето, създаване на комфортни условия.
• Реклама. Основният фокус може да бъде поставен върху онлайн рекламата и социалните мрежи.
• Закупуване на инвентар.
• Разработване на софтуер.
• Намиране и наемане на инструктори.

Основните текущи разходи на този вид бизнес са: наем, плащания комунални услугии заплатислужители. Тъй като клубът не изисква редовни разходи за големи суми, може да се изплати за кратък период от време.

Студио

Всяка година популярността на уникалните и изключителни изображения, създадени чрез индивидуално шиене, нараства бързо. Този вид бизнес не предвижда наличието на голям склад, следователно без особени затруднения може да се реализира в сутерена на жилищна сграда. Ето защо притежаването на шивашки цех е изгодно и реален бизнес... Процесът на организиране на шивашки цех в сутерена е както следва:

• Преустройство на помещенията, ремонт.
• Придобиване необходимото оборудванеи инструменти.
• Организация на работните места.
• Поставяне на маса за рязане, съблекалня.
• Подбор на висококвалифицирани служители.
• Покупка Консумативи- платове, аксесоари, конци и др.

На първо място, успехът на ателието зависи от качеството на предоставяните услуги, но в никакъв случай не трябва да забравяте за рекламата. Разгънете клиентска базатова е необходимо във всеки бизнес, това ще помогне за поставянето на реклами във вестници и социални мрежи.

Производство на дървени играчки и сувенири

Друг оригинален и доходоносна идеяза бизнес, който може да се реализира в мазето, е производството на дървени играчки. Тази дейност е полезна поради няколко причини:

• Не изисква големи инвестиции.
• Търсенето на екологично чисти продукти за деца се увеличава всеки ден.
• За производството на дървени изделия не се изисква скъпо оборудване.
• Цената на материалите е сравнително ниска.

За успешна организация бизнес идеиструва си да следвате тези стъпки:

• Правна регистрация.
• Закупуване на оборудване и необходими инструменти.
• Подреждане на работните места
• Закупуване на консумативи и суровини.
• Търсене на специалисти.
• Подаване на реклама.
• Търсене редовни клиенти.

В началния етап можете да правите играчки в минимални количества и да ги продавате по интернет. Този подход ще ви помогне да тествате избраната посока, да идентифицирате търсенето и предпочитанията на потенциалните купувачи.

Магазин за хранителни стоки

Тази бизнес идея е доста разпространена на пазара и има водеща позиция. Магазин за хранителни стоки, разположен в мазето, ще бъде печеливш само при определени условия:

• Наличие на популярен асортимент от стоки.
• Липса на подобни магазини в близост.
• Поддържане на безупречна репутация.
• Конкурентоспособност.

Хранителният бизнес е актуален по всяко време, независимо от ситуациите на валутния пазар, метеорологичните условия и други фактори, тъй като храната е необходима на човечеството ежедневно.

Ползи от правенето на бизнес в сутерен на жилищна сграда

В допълнение към факта, че отдаването под наем на мазето на жилищна сграда значително спестява финансови ресурси, има и други предимства:

• Местните жители ще научат за откриването на нов бизнес обект дори без реклама.
• Посещението в мазето на жилищната сграда помага за придобиването на лоялна клиентска база от местни жители.

Правна регистрация на помещението

Мазето не може да се продаде за цял живот на бизнесмен. Има няколко начина да регистрирате бизнес в неизползвано техническо помещение:

• Сключване на договор за наем с общината.
• Получаване на разрешение от по-голямата част от жителите на къщата, всеки от които притежава нежилищни помещения в равен дял.
• Ако мазето е на кооперация от собственици, първо трябва да съберете подписи от тях.

Някои от жителите може да се изкажат против новия бизнес. В този случай предприемачът ще трябва да ги убеди, че компанията няма да им причини неудобства, а напротив, ще допринесе за развитието на територията. Например, бизнесмен може да постави цветни лехи или асфалтови пътеки.

Необходими документи

За наемане на мазе се представя следният пакет документи:

• Заявление, което се подава в жилищната служба или в общината, в зависимост от формата на собственост на помещението. В заявлението бизнесменът трябва да посочи продължителността на целта на лизинга.
• След това е необходимо да се изготви заключение на комуналните и противопожарните служби, както и на санитарно-епидемиологичната станция, чиято задача е да признае помещенията за подходящи за определен вид дейност. Без решението на горните организации мазето може да се използва само за икономически цели.
• След това се сключва споразумение с областната администрация. Условията за наем са посочени в документа.
• Мазето, което е на кооперацията на собствениците, се оформя през жилищната служба. След като потенциалният наемател е подал заявление до съответните органи, той трябва да уведоми наемателите за това, след което на обща срещасе предлага решение.
• Следващата стъпка е сключването на договор за наем от счетоводния отдел на комуналната услуга.
• Бизнесменът трябва да получи лиценз за избраната дейност и да се запознае с изискванията за мазето. Ако преди това техническото помещение не е било използвано за социални и социални дейности, то трябва да бъде реконструирано. За да направите това, ще ви е необходим сертификат от ОТИ, който ще даде разрешение за преоборудване на помещенията.
• За да изготви документация по техническата част, предприемачът може да се свърже с дизайнерско бюро.

Ремонт и технически преглед

По правило повечето мазета не отговарят на санитарните и епидемиологичните стандарти и изискванията за безопасност.
Обикновено това е студено и порутено помещение, което периодично се нагрява от подпочвени води. След обособяването на частта от сутерена, където се намират комуналните услуги, наемателят трябва да направи преустройство по проекта.

• Първата стъпка е хидроизолацията на мазето. Това ще помогне за премахване на влагата и неприятните миризми и ще предотврати потенциални къси съединения.
• Тъй като в мазето има малко светлина, се препоръчва стаята да се оборудва с допълнително осветление - енергоспестяващи лампи, тъй като консумацията на електроенергия в мазето е много по-висока, отколкото в обикновен апартамент.
• Трябва да помислите и за добра вентилационна система. Проблем с вентилацията може да причини висока влажност, тъй като от вътрешната страна на стената има конденз.
• Звукоизолация - ще е необходима, когато в стаята се събират голям брой посетители.
• Ако се планира да отворите заведение за обществено хранене с кухня в мазето, тогава не можете да направите без да инсталирате аспиратор, така че външните миризми и дим да не отиват към стълбището.

Забранени дейности

Забранените дейности в мазета включват следното:

• Нощен клуб и подобни заведения.
• Забраната обхваща продукцията, която може да се превърне в източник на неприятни миризми, мръсотия и шум.
• Погребалните услуги не са разрешени.
• Забранено е намирането на медицинско заведение, както и на плувен басейн или сауна.
• Не можете да поставите склад на едро и дребно едро.

Дейностите трябва да отговарят на санитарно-хигиенните норми и правила Пожарна безопасност... Освен това наемателят не трябва да използва търговски целидруги общи съоръжения, граничещи с мазето: асансьор, стълбище, стълбище и коридори.

Ако мазето ви е на повече от две стъпки вдясно, две вляво, вероятно сте се чудили как да използвате най-добре пространството в мазето си? Ако е така, тогава тази статия е за вас. Приличните размери на мазето ви позволяват да го превърнете в друго функционално помещение, вместо в порутен склад за всякакви боклуци. Сауна, басейн, билярдна зала или може би фитнес зала? Опциите са ограничени само от вашето въображение и бюджет. В същото време обзавеждането на мазето играе важна роля в дизайна на пространството. специалисти homifyще сподели идеи как можете да използвате мазето и какви нюанси трябва да вземете предвид.

Правилен склад

Не бива да превръщате цялостното си мазе в помещение за съхранение на ненужни, изтъркани, стари и счупени вещи. Отърви се от този боклук веднъж завинаги! И в освободеното пространство подредете правилния склад за необходими, ценни и необходими предмети, които не могат да се намират в къщата. Подредете функционални и лесни за използване рафтове и закрепвания, за да се възползвате максимално от пространството и подредете възможно най-много предмети по стените.

фитнес

Искате да поддържате форма, но сте уморени да ходите на фитнес при всяко време, а мазето е твърде малко, за да построите басейн? фитнесможе да се подреди дори в много малка стая. Поставете няколко от любимите си уреди, добавете малко дъмбели, топка за упражнения, въже за скачане и ... мини фитнес зала е готова. В този случай не забравяйте за яркото осветление, за да не изпаднете в сънливо състояние. Голямо огледало е необходимо не само за самоконтрол при изпълнение на упражнения, но и визуално ще разшири малка стая. Сега няма да имате извинения и ще трябва редовно да се справяте със себе си.

Спа / баня / сауна

Ако сте почитатели на по-традиционните видове прочистване на тялото и душата или ако мазето ви е твърде малко за басейн, помислете за традиционна руска или сауна. Традиционната кахлена печка е наслада за очите. Такава печка, въпреки че няма да е евтина, ще продължи повече от една година. Облицовката от естествена дървесина не само задържа топлината във ваната, но и има благоприятен ефект върху тялото, в зависимост от вида дървесина. Мазетата са идеални за използване като сауни или бани поради малката площ и липсата на прозорци.

Дневна стая

Ако мазето ви има къде да се разхождате, добавете малка стая за релакс към вашата баня, в която можете да се отпуснете след процедури за къпане. Погрижете се за източник на топла, разсеяна светлина, за да създадете уютна атмосфера. Уютен диван или чифт меки фотьойли ще допълнят стаята. На малка маса е удобно да поставите чайник с чаши за ароматен чай. За да не станат неизползваеми мебелите в зоната за отдих поради висока влажност, е важно помещението да се осигури с добра вентилационна система.

басейн

Ако живеете в частна къща и можете да се похвалите с подземни имения, тогава защо да не ги превърнете в малка лична? Идеално решение за тези, които искат да се поддържат в добра форма или просто да си починат от ежедневната работна суматоха и да се отпуснат от забързания ритъм на градския живот. Ако финансите позволяват, можете да дадете воля на въображението си и да украсите басейна с ярки многоцветни мозайки, плочки в марокански стил или естествен камък. Допълнително контурно осветление в чисто бял цвят ще накара вашия малък басейн да се рее във въздуха, правейки го по-безтегловност и визуално разширявайки пространството. Погрижете се за удобни шезлонги от дърво, плетена ракита или опънат плат. Толкова е хубаво да се отпуснеш на тях след плуване!

Билярдна стая

Допълнителна възможност да се занимавате с любимото си хоби, да забавлявате приятели и в същото време да актуализирате мазето е да оборудвате в него билярдна зала за събирания с приятели, защото стаята за билярд се справя добре без източник на слънчева светлина. Ако въздухът в стаята е сух, дървената ламперия по стените ще изглежда страхотно, допълвайки билярдната маса. Като цяло няма как да сбъркате, ако декорирате стая в класически стил с всичките му атрибути: масивни кожени дивани и фотьойли, рафтове от тъмно естествено дърво, ретро лампи за осветяване на игралното поле. Така обикновеното мазе се превръща в истинска мъжка бърлога.

Хол

Какво ще кажете да разширите дома си и да отидете малко под земята? Съгласете се, допълнителното жилищно пространство все още не е притеснявало никого. Ако нямате спешна нужда от друга стая, това пространство може да бъде запазено за гости. Уверете се, че подът е добре изолиран, проверете нивата на вентилация и влажност: мазето трябва да е достатъчно удобно, ако искате да го превърнете в жилищно пространство. Добавете уютна камина, мек диван и, повярвайте ми, приятелите ви ще посещават по-често.

Домашно кино

Друг идеален вариант за използване на мазето като жилищно пространство е да подредите в него стая за гледане на филми в тесен кръг, защото за домашно кино дори е плюс, ако в стаята няма прозорци и по този начин източник на естествени светлина. В допълнение към проектора и екрана, би било хубаво да допълните стаята с голям мек диван или фотьойли. Популярните напоследък чанти за сядане са чудесни за прекарване на вечери в гледане на вълнуващ филм. В този случай меката мебел, както и всички сутеренни мебели, трябва да бъдат защитени от влага: погрижете се за добра вентилация и източник на отопление, за да поддържате помещението сухо и топло и по този начин да предотвратите разпространението на гъбички.

Килерче

Няма ли къде да се обърнеш в мазето си? В този случай е по-добре да се откажете от глобалните планове и да следвате традиционната рецепта. Дори стая за домакински нуждиможе да бъде променен до неузнаваемост и направен още по-удобен и функционален. Вместо обемисти шкафове или рафтове, потърсете леки стенни конструкции. По този начин в идеалния случай използвате цялото налично свободно пространство за поставяне на спално бельо, домакински химикали и други предмети, използвани в домакинството. В резултат на това той ще бъде освободен допълнително пространствоза пералня и дори дъска за гладене.

Сутерен офис

Не всеки ще хареса тази идея, но сред нас има много, които работят най-добре в изолация от останалия свят, като по този начин се концентрират върху задачата и не се разсейват от ненужни звуци. Ако често работите, без да напускате дома си и цените спокойствието и уединението преди всичко, опитайте да настроите кабинет в мазето. От мебелите ще ви трябва маса, удобен стол, няколко рафта за съхранение на документи. Най-вероятно няма да приемате посетители в него, така че можете да откажете от дивана и допълнителните столове.

За потискане на потискащата атмосфера се препоръчва боядисване на стените в светли цветове, както и използване на бели мебели. В същото време не забравяйте, че влагата е враг на здравето и преди да преместите офиса си под земята, уверете се, че нищо не застрашава здравето ви и евентуално преоборудвайте вентилационната система и инсталирайте допълнителен източникотопление.

Както може би сте забелязали, сутеренните мебели се различават в зависимост от предназначението на стаята. Основният критерий за това е функционалността, защото не искаме да заемаме цялото малко пространство с обемисти предмети. Също така, не забравяйте за сухата атмосфера, тъй като влагата и гъбичките са враг номер едно за обзавеждането на мазето.